Právní předpis byl sestaven k datu 01.10.1997.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Úvodní xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsob
x) xxxxxx xxxxx usměrňovaného xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené s xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrové x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) určení xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x) x xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx, x nichž zůstal xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x písmenu x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxx služeb"),
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx") x xxxxxxxx, xxxxxxxxx správcem xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů pro xxxxx této xxxxxxxx
(1) Užitkovou xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx ploch xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vedlejších užívaných xxxxxxxx nájemcem xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxx xxxx").
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx rozúčtování xxx xxxxxx považují xxxxxx (manželka), xxxx, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x zeť (xxxxxx), kteří x xxxxxxxx žijí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx x jiné xxxxx, xxxxx xxxxx x nájemcem byt xxxx xxxx část xxxxxxx xxxxxx po xxxx nejméně xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx usměrňované xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxx, xxxxxx tvorby rezerv x jejich xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x nebytových xxxxxxx x o xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, a to xx výši, x xxxxx rozhodne xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx družstva, (xxxx jen "xxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. X nájemném xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxx xxxxxxxx xxxx
x) splátky dlouhodobého xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "úvěry") a xxxxx x xxxx,
x) náklady xx xxxxxx a údržbu xxxx x xxxx x xxxx příslušenství (xxxx xxx "dům") x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
c) náklady xx správu xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) daň x nemovitostí xxxxxxxxxxx x domem,
x) xxxxxxx spojené s xxxxxxxx pozemku věcně xxxxxxxxxxxxxx k domu,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx nejvyšší orgán xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx příslušný x xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx družstva.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxx odstavce 1 xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x úroky x xxxx [odstavec 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivý byt,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, popřípadě xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], náklady xx xxxxxxxxx domu [xxxxxxxx 1 písm. x)] a případná xxxxxx z hospodaření xxxxxxxx x domem xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx [odstavec 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxxx byt x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx domu, 17)
x) xxxxxxx úroků x xxxxx xxxx xxxx převedením xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. a)], xxx x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. e)] x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx,
d) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx družstva.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) rozvodů xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx x xxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxx společné xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx systémů k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx zařízení v xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x jiným způsobem, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 2 xxxx. x), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx za xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxx xxxxxx, dodávku xxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx další služby, xx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx vlastníkem 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Ceny xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx rozhodnutích xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx jejich xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obvyklým x místě x xxxx xxxxxx.
(3) Xx cen služeb xxxxx xxxxxxxx tu xxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Ceny služeb xx rozúčtují xx xxxxxxxxxx uživatele bytů xxxxx zvláštních xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Xxxx xxxxxx, xxx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx rozúčtování xxxxx odstavce 4, xx rozúčtují xx xxxxxxx dohody mezi xxxxxxxxx a všemi xxxxxxxxx bytů x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx x způsobu rozúčtování xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) xxxxxxx domovní xxxxxxxx, žehlírny x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dohodnutou xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx anténou xx xxxxx byt,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx úklid společných xxxxxxx v domě, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odpadu, xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx žump x xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Pokud xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva x xxxxxxx rozúčtování xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) podle xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 písm. x) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx x rozhodnutí xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 5 xxxx. x), rozúčtují se xxxx xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) podle xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx v domě.
(8) Nestanoví-li xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx uživatelům xxxx xxxxxxx zálohy xx xxxxxxxxxx xxxxx služeb xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odvozené z xxx xxxxx odstavce 2 xx uplynulý xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx období nebo xxxx odvozené x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, jestliže některé xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx odpovídající xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, za kterých xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx kvality xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx cen a xxxxx za jednotlivé xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx kalendářní xxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx období. 5) Xxxxx postup xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Družstvo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a záloh xx xxxxxx
Nájemné x xxxxxx za xxxxxx se platí xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx měsíce, xx který xx xxxxx nájemné, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx rozúčtování cen xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx cen xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx od xxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Ustanovení xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
§7
(1) Ustanovení xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i pro xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx domech 6) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jejichž xxxxxxxx byla poskytnuta xxxxxxxx, úvěrová x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, 8)
x) x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx zřízeno věcné xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x domech x byty xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx ustanovení §3 x nákladech xxxx x jejich rozpočítávání xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §2 odst. 2, §4, 6 x 7 xx xxxxxxxx x na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) x xxxxxx x byty xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx nájemce xxxxxx xxxx. Ustanovení §4, 6 x 8 xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx trvají ke xxx účinnosti této xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx i xxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních předpisů x vlastnictví xxxx, 10) xxxxxxxxx jejich xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx zajišťování služeb.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 xxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx České xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Státní xxxxx československé č. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1. října 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Kočárník XXx. x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x účinností xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, kterým xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Ministerstva průmyslu x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx č. 136/1985 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Xx.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 137/1968 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx vyhlášky č. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 x násl. xxxxxxxx č. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxxx majetkových xxxxxx x družstvech, xx xxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x xxxxxx č. 72/1994 Sb.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX, Xxxxxxxxxxxx financí XXX a xxxxxxxx Xxxxxx banky xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní x xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x modernizaci xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Sb.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx financí XX x Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Sb., o xxxxxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, (xxxxxxxxxxxx xxx č. 3 xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 259/1994 Xx. x xxxxxx č. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 x §14 výnosu č. 78/1991 Sb.
18) §687 xxxx. 3 občanského xxxxxxxx.