Právní předpis byl sestaven k datu 01.10.1997.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx o xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx poskytnutou xxxxx předpisů x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx pomoci družstevní xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxxx v písmenu x) x xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx, x nichž zůstal xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx služeb"),
x) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx pronajímatelem (xxxx xxx "xxxxxxxx") x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "užitková plocha xxxx").
(2) Za xxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx považují xxxxxx (xxxxxxxx), xxxx, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), kteří s xxxxxxxx žijí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx i xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx po xxxx nejméně tří xxxxxx x xxxx.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na dům, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejich úhradě, xxxxxxx x příjmy x nebytových prostor x o xxxx xxxxxxx příjmy x xxxx, a to xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. X nájemném xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx. Ekonomicky xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro účely xxxx xxxxxxxx jsou
x) splátky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "úvěry") x xxxxx x nich,
x) xxxxxxx na xxxxxx x údržbu xxxx a xxxx x xxxx příslušenství (xxxx xxx "dům") x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx na pojištění xxxx,
x) xxx x xxxxxxxxxxx související x domem,
f) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx družstva x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx orgán xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxx [odstavec 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx,
x) náklady xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], náklady xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. g)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx domu, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x úvěru xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], daň x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] x xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx plochy bytu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx na xxxxxx x opravy (xxxxxx výměny) rozvodů xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, pořízení, xxxxxx x xxxxxxxxx bytových xxxxxxx vody, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx antény x xxxxxxxxx systémů x xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 2 xxxx. x), pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Ceny xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx za ústřední (xxxxxxx) xxxxxxxx a xx dodávku teplé xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxx, dodávku xxxx z xxxxxxxx x vodáren, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx prádelny, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, kontrolu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx komunálního xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx žump, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nichž xx xxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxx") dohodne.
(2) Xxxx xxxxxx xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x těchto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx a xxxx plnění.
(3) Xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx spojena s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx služeb xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu. 3)
(5) Xxxx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4, xx rozúčtují xx xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx. Nedojde-li x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx x způsobu rozúčtování xxx služeb, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, žehlírny x xxxxxxx sazbami xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx komínů xxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx,
x) vybavení bytu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx byt,
x) xxxxxxx služby, xxxxxxx úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x domě, xxxxx xxxxxx komunálního odpadu, xxxxx splašků a xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxx dojde x dohodě mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. x) xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx podmínkou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx převzetí xxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 písm. x) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx uživatele bytu, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x rozhodnutí xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 písm. x), xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ploše xxxxx xxxx v xxxx.
(8) Nestanoví-li xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx služeb xxxx xxxxxxx xxxxx x předpokládané xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx odstavce 2 xx uplynulý xxx xxxx poslední xxxxxxxxx období nebo xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v uplynulém xxxxxx nebyly placeny xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx zálohy x xxxx odpovídající xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx služba poskytuje, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxx kvality xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx za jednotlivé xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx kalendářní xxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx období. 5) Tento postup xxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Xxxxxxxx xx xxxxxxx žádosti uživatele xxxx xxxxxx, xx xxxx xxx služeb xxxxxxxx cenám xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 x dále, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 8 a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Xxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx posledního xxx xxxxxxxxxxxx měsíce, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx družstva xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx skutečností
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro případnou xxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx po xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx se výše xxx služeb od xxxxxx dne měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx skutečností.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx služeb x xxxxxxxxx xxxxxx 6) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx pomoc xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
x) x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx zřízeno věcné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x domech x xxxx xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x nákladech domu x jejich xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx ve vlastnictví xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 x 7 xx vztahuje x na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) x xxxxxx x byty xxxx bytem ve xxxxxxxxxxx družstva, xxxxxxxxx xx nájemce xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 a 8 xxxxxxxx xx družstev xxxxx x pro xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i pro xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uvedených xxxx.
§8
Regulace xxxxxxxxx x způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx i xx nájemní xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx účinnosti této xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx vlastníky xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx správce 12) xxxxxxxxxx zajišťování xxxxxx.
§9
Zrušuje xx §11 až 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Ministerstva xxxxxxx Xxxxx republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis č. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx x. 85/97 Xx. byl zrušen xxxxxxx předpisem č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Zákon č. 526/1990 Sb., o xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, kterým xx xxxxxx xxxxxx zboží x xxxxxxxxxxxx cenami, xxxxxxxxxx x xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x obchodu č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx a mezi xxxxxxx spotřebitele.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Sb., ve xxxxx xxxxxxxx č. 398/1992 Xx.
7) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x finanční, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx č. 14/1969 Sb.
8) Xxxxxxx §16 x xxxx. xxxxxxxx č. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x družstvech, xx xxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x zákona č. 72/1994 Xx.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx československé č. 136/1985 Sb., o finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., č. 73/1991 Xx. a x. 398/1992 Sb.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx poskytování finanční xxxxxx xx družstevní xxxxxxx výstavbu, (uveřejněného xxx x. 3 xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx ČNR x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x příjmů, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Xx. x xxxxxx č. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 a §14 xxxxxx x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.