Právní předpis byl sestaven k datu 01.10.1997.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
a) xxxxxx xxxxx usměrňovaného xxxxxxxxx 1) x xxxx (dále jen "xxxxxxx") bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrovou a xxxxx xxxxxx poskytnutou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, 11)
x) určení xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v písmenu x) a xxxx xxxxxxxx do vlastnictví xxxxx zvláštního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx, x xxxxx zůstal xxxxxxx xxxxx byt xxxxxxx x xxxxxxx x) xx vlastnictví xxxxxxxx, (dále jen "xxxx xxxxxx"),
c) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (dále xxx "družstvo") a xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx plochou xxxx se rozumí xxxxxx xxxxx všech xxxx místností xxxxxx xxxxxxxxx vedlejších xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxx ploch domovního xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxx xxxx").
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xxxx, xxxxx, rodiče, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a zeť (xxxxxx), xxxxx s xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx domácnosti, x xxxx i xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx byt xxxx jeho část xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tří xxxxxx x roce.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx nájemné
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxxx xxxxxx rezerv x jejich xxxxxx, xxxxxxx x příjmy x nebytových xxxxxxx x x xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, x xx xx xxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je x xxxx oprávněn xxxxx stanov xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") a xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) splátky dlouhodobého xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx úvěrů (dále xxx "xxxxx") a xxxxx z xxxx,
x) náklady na xxxxxx x údržbu xxxx a xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxx") x výdaje na xxxxxxxxx zhodnocení 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domem,
f) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxxx x domu,
x) xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx vykázaná za xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) popřípadě xxxxx příslušný x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výdaje xx technické xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], náklady xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] a xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domem xxxxxxxx xx uplynulý xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. g)] xxxxx xxxxxx rozdělovaných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx úroků x xxxxx xxxx xxxx převedením na xxxxxx [odstavec 1 xxxx. a)], daň x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. e)] x xxxxxxx spojené x užíváním xxxxxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] xxxxx poměru xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx užitkové xxxxx xxxxx bytů x xxxx,
x) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx a domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Náklady xx xxxxxx x opravy (xxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, pořízení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx družstva x xxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x odstavci 2 xxxx. x), pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Cenami xxxxxx xx rozumí xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxx teplé xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxx xxxx x vodovodů x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx kanalizacemi, xxxxxxx xxxxxxx prádelny, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx x čištění komínů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odvoz xxxxxxx x čištění xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Xxxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x xxxxxx předpisech xxxx rozhodnutích stanovena xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx jejich xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx cenám obvyklým x xxxxx a xxxx plnění.
(3) Xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx tu xxxx xxxxxxx, xxxxx xx spojena x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, 4) popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Xxxx služeb, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4, xx rozúčtují xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Nedojde-li x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx uživateli xxxx x xxxx x způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) xxxxxxx domovní xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx hodinu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
b) kontrolu x čištění xxxxxx xxxxx počtu využívaných xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) vybavení xxxx xxxxxxxxx televizní xxxxxxx xx xxxxx byt,
x) ostatní xxxxxx, xxxxxxx úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x domě, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx splašků x xxxxxxx žump x xxxxxxx výtahu xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
(6) Pokud xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx nebo k xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. x) podle xxxxx členů xxxxxxxxxx, xx podmínkou xxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx závazků xxxxxxxxx bytů oznamovat xxxxxxxx změnu rozhodných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. x) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx domácnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx uživatele bytu, x to v xxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 5 písm. x), xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx všech xxxx x domě.
(8) Nestanoví-li xxxxx xxxxxxxx xxxxx, účtuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx služeb xxxx měsíční xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx období nebo xxxx odvozené x xxxxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxx, jestliže některé xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nebyly placeny xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx roku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx zálohy x xxxx xxxxxxxxxxxx změně xxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx jiných xxxxxxxx, xx kterých xx služba xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx změně xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx cen a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx nejpozději x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx období. 5) Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx orgán xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Družstvo na xxxxxxx xxxxxxx uživatele xxxx xxxxxx, xx xxxx xxx služeb xxxxxxxx cenám podle xxxxxxxx 2 a 3 x xxxx, xx xx rovnoměrně xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x záloh xx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx nájemné, xxxxx xxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx se výše xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx změně xxxxxx skutečností.
Xxxxxxxxxx společná, xxxxxxxxx x závěrečná
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx vyhlášky xx xxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxxxxx
x) x ceny xxxxxx x rodinných domech 6) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx byla poskytnuta xxxxxxxx, úvěrová x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, 8)
x) x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě xxxxxx nástaveb x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx v domech x byty xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) dojde k xxxxxxx xxxxxxxxxxx některých xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx domu x xxxxxx rozpočítávání xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, které xxxx ve vlastnictví xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 a 7 xx vztahuje x na vlastníky xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx nájemce xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x pro xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i pro xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxx xxxxxxx uvedených xxxx.
§8
Regulace xxxxxxxxx x způsob xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxxx splatnosti xx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx platí x xxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx předpisů x vlastnictví xxxx, 10) popřípadě xxxxxx xxxxxxx a rovněž xxx správce 12) xxxxxxxxxx zajišťování xxxxxx.
§9
Zrušuje xx §11 xx 13 výnosu Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx České xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Slovenské xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx CSc. x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.10.1997.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx se xxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Např. xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x obchodu č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x dodávku xxxxx xxxxxxxx vody včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x mezi xxxxxxx spotřebitele.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) vyhlášky x. 136/1985 Xx., ve xxxxx vyhlášky x. 398/1992 Sb.
7) Zejména xxxxxxxx Ministerstva financí x. 137/1968 Xx., x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 14/1969 Sb.
8) Xxxxxxx §16 x xxxx. xxxxxxxx č. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x družstvech, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x zákona x. 72/1994 Xx.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Federálního ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx banky xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x modernizaci rodinných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Sb.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x Xxxxxx xxxxx československé x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 259/1994 Xx. x xxxxxx x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 písm. x) xxxxxxxxxx zákoníku.
17) §3 xx 10 a §14 xxxxxx x. 78/1991 Sb.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.