Právní předpis byl sestaven k datu 01.10.1997.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsob
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx družstev xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrové a xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x) x xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx předpisu x xxxxxxxxxxx xxxx 12) v xxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x písmenu x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxx služeb"),
c) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx") a xxxxxxxx, xxxxxxxxx správcem xxxx 12) a xxxxxxxxxx bytu.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů xxx xxxxx xxxx vyhlášky
(1) Xxxxxxxxx plochou xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx nájemcem bytu, xxx ploch domovního xxxxxxxx včetně sklepů, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxx xxxx").
(2) Za xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xxxx, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x zeť (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx žijí ve xxxxxxxx domácnosti, x xxxx x xxxx xxxxx, které spolu x xxxxxxxx byt xxxx xxxx xxxx xxxxxxx celkem xx xxxx nejméně xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx nájemné
(1) Xxxxx usměrňované xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na dům, xxxxxx xxxxxx rezerv x jejich xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx prostor x o xxxx xxxxxxx příjmy z xxxx, x to xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který je x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "orgán xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. V nájemném xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx. Ekonomicky xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxx dlouhodobého xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "xxxxx") a xxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx na xxxxxx x údržbu xxxx x xxxx x xxxx příslušenství (xxxx xxx "xxx") x výdaje na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x domu,
x) xxxxxxx na pojištění xxxx,
e) xxx x nemovitostí xxxxxxxxxxx x domem,
f) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx úvěrů x xxxxx z xxxx [odstavec 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx úvěru xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výdaje xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. b)], xxxxxxx xx pojištění xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx rozdělovaných xxxxxxx xx jednotlivý xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x nemovitostí [odstavec 1 xxxx. e)] x xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx poměru xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx užitkové xxxxx všech bytů x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx družstva.
(3) Náklady xx xxxxxx x opravy (xxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx x xxxx, pořízení, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x opravy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a rozvodu xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx x odstavci 2 xxxx. x), pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Ceny xxxxxx
(1) Cenami xxxxxx xx xxxxxx xxxx za xxxxxxxx (xxxxxxx) vytápění x xx dodávku xxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxx xxxx x vodovodů x xxxxxxx, odvádění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx prádelny, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx x čištění komínů, xxxxx xxxxxx komunálního xxxxxx, odvoz xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx, xx xxxxx se xxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") dohodne.
(2) Ceny xxxxxx xx sjednávají podle xxxxxxxxxx předpisů 2) xxxx rozhodnutí cenového xxxxxx. 3) Není-li x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx služeb, xxxxxxxxxx se jejich xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxx.
(3) Xx xxx služeb xxxxx zahrnout xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx spojena x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor.
(4) Ceny služeb xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx uživatele xxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, 4) xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Ceny xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4, xx rozúčtují xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a všemi xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx-xx k xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx ceny xx
x) užívání domovní xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx provozu xxxx dohodnutou xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx využívaných xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) vybavení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx anténou xx xxxxx xxx,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx v domě, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, odvoz xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxx xxxxx x dohodě xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) podle xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx takové xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xx xxx rozúčtují xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx uživatele xxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x rozhodnutí xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), rozúčtují xx xxxx xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) podle xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx v domě.
(8) Nestanoví-li xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zálohy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx podle xxxxxxxx 2 za uplynulý xxx xxxx poslední xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx odvozené x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx předchozím oznámení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxx poskytuje, xxxxxxx při změně xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 5) Xxxxx postup xxxxx, pokud orgán xxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(11) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uživatele xxxx xxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx
Nájemné x zálohy xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx kalendářního xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx družstva xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx skutečností
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx oznámí xxxxxxxx do 30 xxx xx jejich xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx xx výše xxx služeb od xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Ustanovení společná, xxxxxxxxx x závěrečná
§7
(1) Ustanovení xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxx
a) x xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 6) xx vlastnictví xxxxxxxx, na jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
b) x xxxx pořízených x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx do stávajících xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx v domech x xxxx xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) dojde k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx, 10) týkají xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx domu x jejich rozpočítávání xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §2 odst. 2, §4, 6 x 7 xx vztahuje x na vlastníky xxxx nabytých xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) v xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx těchto xxxx. Ustanovení §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx družstev xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb v xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i pro xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uvedených xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx trvají xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení předchozí xxxx platí x xxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rovněž xxx správce 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb.
§9
Zrušuje xx §11 xx 13 výnosu Federálního xxxxxxxxxxxx financí, Ministerstva xxxxxxx Xxxxx republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na družstevní xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Zákon č. 526/1990 Sb., x cenách.
3) Xxxx. xxxxx Ministerstva financí x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x obchodu č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Sb., ve xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Sb.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 137/1968 Xx., x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, ve xxxxx xxxxxxxx č. 14/1969 Xx.
8) Zejména §16 x násl. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx shromáždění x. 297/1992 Xx. x xxxxxx x. 72/1994 Sb.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva financí XXX, Ministerstva xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x osobním xxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., č. 73/1991 Xx. x č. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XX, Ministerstva xxxxxxx XX x Státní xxxxx československé č. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX č. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 259/1994 Sb. x zákona č. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) obchodního xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 a §14 xxxxxx x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 občanského xxxxxxxx.