Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx č. 5) xx 7), §13 odst. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx pod čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x bodu 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Parlamentu Xxxxx republiky na xxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví bytů), xx znění pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 včetně xxxxxxx x poznámek xxx čarou x xxxxxxxxxx §5 odst. 5, v ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx druhou xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx tohoto xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx o xxxx xxxxxx podle odstavce 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Ústavní xxxx, xxx x xxxxxx x soudních xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx soudu, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx potvrdilo xxxxx xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx práv x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, které xxx zákon xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. července 2000, xxx nabyl účinnosti xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx některé zákony (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České republiky (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx zákona x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., o xxxxxx x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit právní xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx výlučně xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx účinnosti xxxx xxxxxx úpravy x souladu xx xxxxxxx a podle xxxxxx navrhovatelů xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx xxxxxx skutečnosti xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (na xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx domnívají, xx xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x ustanoveních §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx přikázaným povinnostem, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx to, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (právo xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx z ní xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx jejich názoru xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 a 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x celé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx s užíváním x nakládáním x xxxxx x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx nahrazují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek vůli xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx zákona xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx x xxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x ústavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jsou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nezaložili x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od vlastníka, xxxxxxx xxxxxx delegace xxxx výslovně xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx vlastnického práva - x xxxxx xxxxxxx práva nakládat xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nájemního xxxxx x bytu.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Ústavním soudu, xxxxxx x xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 odst. 1 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx si x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Ve vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx předsedou prof. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx předložen x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx bránila xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxx xxxxx, kterým je xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx úprava nebyla x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Senát Parlamentu Xxxxx republiky se xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx týká xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx správy xxxx x i xxxxxxxxxx, která v xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxx xx schválení Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Senátu, a xx xxx xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy právě xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X rozpravách xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, ale xxxxxxxx x xxxx xxxx názorů oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx založené zákonem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), vhodným způsobem xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx poukázali xx to, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků bytů xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx vznikalo rovněž xx lege, proponenti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx názory, xx xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx xx účelem xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx novely xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx ustanovení nedotkly. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx spočívá x xxx, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx moc xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx má smysl x xxxxxx relevanci xxx spolu x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ke společným xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx částí.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x společenství xxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx správce xxxxxx xxxxxx nebo ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dílčích xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dávali přednost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x níž objednatelé xxxx povinni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x pro xxxx vlastníků neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx právnická xxxxx x správce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxxx xxxxxxx vymoci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu. Xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxx počtem xxxxxxxxx jednotek tak xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x xxxx situace xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou domu, x také xxx xxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx překračuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxx patří mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které si xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, přičemž xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x názorem xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 odst. 7 a §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů x uvádí, že xxxxxxxxxx §13 odst. 2 postihuje vlastníky xxxxxxxx neplnící své xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx princip xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx jednotek. Ustanovení §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx předchozího xxxxx xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx záloh xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, podle nové xxxxxx tak xxxx xxxxx společenství, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů ministerstvo xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 doplněno xxxxx ustanovením, xxxxx xx x tomu, xx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x opačném xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx směřoval ve xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx nabývaly bytové xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx xx jim xxxxxx xxx poskytnuta xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx, xxx užívají, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Ústavní xxxx nejdříve v xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Poslanecké sněmovny x Xxxxxx, xxxxx x ze zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x xxxxx x xxxxxxx hlasování obou xxxxx je zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Návrh xxxxxx, xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx přijat Poslaneckou xxxxxxxxx na xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x x. 724), ve znění xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx se xxx návrh xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x proti xxxx xxxx 33. Zákon xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx tisk x. 268) předložen xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxx xxxxxxxx souhlas x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných poslanců xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 postoupen Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projednal na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx xxx Poslanecké xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Poslanecká sněmovna xx své 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx ho ve xxxxx, ve xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Zákon xxx xxxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx a vyhlášen xx Sbírce zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx nezjišťoval, zda xxx xxxxxx a xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx však ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx z 22. xxxxx 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, svazek 14, xxxxxxxx č. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx požadují navrhovatelé, xxxx ostatně xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zákonem x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx návrh xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx vždy xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X této xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx domáhají zrušení čl. II xxx 2. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., který xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 odst. 2 xxxx. a) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. X tomu xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní účinky. Xxxxx xx jeho xxxxxxx xx xxx xx věci xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx práva a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx přehlednost xx xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonných ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na platnou xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek". Navrhovatelé xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx povolaných x xxxxxx práv a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx retroaktivity právních xxxxx. Ke znakům xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Právní věda xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vztahu x nároky x xxxx xxxxxx xxxx xxxx účinností, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, že xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx platnosti xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx do doby xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx se xxxx xxxx tímto novým xxxxxx. Vznik právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. nabytých xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek získalo xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených se xxxxxxx domu vznikne. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů společenství xxxxxx v xxxx x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx tři xxxx xx vlastnictví tří xxxxxxx vlastníků, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x vyznačení vkladu xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx jen tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx x xxxxxx hlediska x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx poukázat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Podle §1 xxxx. 1 tento xxxxx upravuje spoluvlastnictví xxxxxx, xxx němž xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou reálně xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x xx spoluvlastnictví xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx teorie xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxx též xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 odst. 2), x který x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx napadený zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx povahou xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx nemohou být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy. Vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx jako celkem. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx zmíněná specifika xxxxxxxx. Jedná xx x projev ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxx xxxxxxxx xx újmu xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zásadu, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx správou domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vynuceno xxxx společenskou naléhavostí xx zkušenostech x xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx situacím, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx ve svém xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxxx-xx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx soud, xxx x xx rozhodl (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je stanovena x xxxxxxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx společných částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx na zajištění xxxxxxxx zákonného obsahu x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezují x xxxx xxxx vytvořena xxx xxxxxxxxx v xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx uvedené xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx xxxxx se xxxxxxxxx vlastníka jednotky. Xxxx předběžný xxxxxxx x uzavřením zástavní xxxxxxx je xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x ustanovení protiústavní, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo ti, xxxxx s xxx xxxxxxxx užívají. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx napadena věta xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x jednotce povinného xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady rovnosti xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx stejného xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X základním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx a xxxxxxxxxx x ní. Vlastník xxxxxxxx má xxxx xxxxx xxxxxxxxxx vycházející xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx xxxx x dispozitivní xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Povinnost vlastníků xxxxxxxx xxxx ručitelů xxxxx §13 xxxx. 7 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx dílčí xxxxxx a vlastník xxxxxxxx nemůže být xxxxx plnit více xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx uvádějí, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx byty, které xxxx užívány xxxxxx xxxxx, ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků xxxx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx xxxxx k xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx, xx si xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyhledávat xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx napadený xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx smlouvou podle čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupina poslanců xxx x odůvodnění xxxxx návrhu nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Ústavní soud, xxx xxxxxxx x xxxx, co xxxx xxxxxxx, neshledal xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.