Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 v xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx a vět xxxxxx a xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, xxx Xxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Navrhovatelé xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 odst. 2 písmeno n).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Ústavní xxxx zjistil, že xxxx splněny xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních svobod. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "společenství vlastníků xxxxxxxx" xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx princip xxxxxx jistoty xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx x povinností, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., o daních x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Právní xxxxxx, xxxxx mají být xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x jejímuž výkonu xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxx právní úpravy x xxxxxxx se xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx důsledek mimo xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "společenství" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x "xxxxxxx příklad nepravého xxxxxxxx xxxxxxxx napadených xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x tom, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx jiná xxxxx x povinnosti xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé mají xx xx, xx xxxxxxxxx ustanoveními xx xxxxxxx označeným vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxx xxx držet, xxxxxx, xxxx x xx xxxxxx x nakládat x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neukládá.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx názoru xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřiměřený xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx x jednotkami x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx zákona vzniklého xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx ze xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jsou xxx vlastníci jednotek xxxxxxxx ručitelským závazkem xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx také xxxxx, xx x ustanovení §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, jsou-li xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxxxxx podstaty a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - v tomto xxxxxxx xxxxx nakládat xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx podílem) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Ústavní xxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Ústavním soudu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx zastavení xxxxxx xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx v xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 odst. 1 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Ve vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předsedou xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx forem xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za její xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako zvláštní xxx právnické xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Spolu x xxxxx xxxxxx xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x přijatý zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx tohoto xxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxx účastníka xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxx je x souladu s xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx vznik x xxxxxxx poměry "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x fungováním této xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxx po schválení Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx návrhu xxxx x Senátu, x xx jak xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx upravujících xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx navrhováno. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve prospěch xxxxxxx xxxxxx, resp. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx kolektivního, resp. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti dosavadní xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity pro xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx názory, že xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx domu xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedotkly. X rozhodování Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx souhlasit x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x úvahu zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxx podstata xxxxxxx x xxx, že xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx je součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxx, kterému odpovídá xxxx právní moc xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx oprávnění vlastníka. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu. Xxxxx xxxxxxxx si xxxx xxx vědom xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxxx, především jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Jednat mohli xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společně nebo xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx také pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx správce nebude xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Zákon xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx o správě xxxx, ačkoli x xxxxxxxxx této smlouvy xxxxxxx x upravoval xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx každý x xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx a oprávněn xxxxx v xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx solidarity spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x níž objednatelé xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, před xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx fakturovat x případně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxx zvlášť.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx x xxx xxxx vlastníků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx právnická osoba x správce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx moc xx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx nemožné vymoci xx xxxxxxxxx příspěvek xx správu xxxx. Xxxxxxx x domech x větším xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své povinnosti. Xxxxx bylo nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx ve xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze zákona. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx překračuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, jestliže x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx, xxxxx si xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x na xxxxxxx, kdy se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho vzniku.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx x návrhem xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx x uvádí, xx xxxxxxxxxx §13 odst. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, xxxxx xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx obcházet xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 je xxx xxxxxxxx, v opačném xxxxxxx by ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx by xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx by xxx xxxxxx xxx poskytnuta xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx xxxxx vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda zákon, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, těsnopiseckých xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x vydány xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x v mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dodržení kvor xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxx xxxxxx Poslaneckou xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 a x. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx z xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx návrh zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x proti jich xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x souladu x čl. 51 Ústavy x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx tisk x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx vysloven xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx bylo 72. Xxxxx zákona xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). X návrhu xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx, xx xxxxxx xxx postoupen Senátu (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx pro 134 a xxxxx 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx v mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx soudu x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx požadují xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně do xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx všech shromážděných xxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx návrh xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx zabývat xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx xx zahájení xxxxxx. X xxxx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx xxxxxxxx zrušení čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx v xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx xx obsaženo x zákoně x. 103/2000 Xx., který xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx návrhu xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. K tomu xx xxxxx dodat, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství do xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Již x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splnilo xxxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx konstitutivní účinky. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx tak xx xxxx nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Ústavního xxxxx xxx mají účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx na zrušení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je narušován xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx součástí xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx x zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří, v xxxxx případě však xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx xxxxxx před xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx se xxxx xxxx tímto novým xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx vznikly, x xxxxxxxx právní xxxxx se xxxx xxxxxxxx právní xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí ochrana xxx. nabytých práv (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany nabytých xxxx xx byla xxxxx taková změna, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zhoršila xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx získalo xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx xxxx musel xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilá vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů společenství xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx vlastnictví tří xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx doručení xxxxxxx x doložkou x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z těchto xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. zákona x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx principu rovnosti xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx konstituovala vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xx x tohoto hlediska x souladu x xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického práva (§9 xxxx. 9, §10 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), resp. že xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x domem (§9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví podle xxxxxx o vlastnictví xxxx. Podle §1 xxxx. 1 tento xxxxx upravuje xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx němž xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového prostoru xxxx prostorově vymezené xxxxx xxxxxx x xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx budova a xxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx tak přistupuje xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx občanským zákoníkem, xxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů xxxxx xxx xxx xxxx nebo nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx právě xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x podstaty xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx celkem. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx právě snahou xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx vlastníky, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zásadu, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vynuceno xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx dopláceli na xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx síly.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxx xxxx, aby x ní xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x případě rozhodování x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx vlastnit majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx jimi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx úprava xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotce xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx předběžný souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx omezena.

Ustanovení §13 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx nebo ti, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (dnem právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx vlastníkům jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxxx rozpor x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Listiny, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (zjevnou písařskou xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x xxxxxxxxxx jako §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Navrhovatelé xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx a principu xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx principy xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx právům xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotku xxxxx, xxxxxx x disponovat x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx vycházející xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx správě xxxx v xxxxxxx, xxxxx odpovídá jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx tedy x xxxxxxxxxxxx úpravu (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, má xxxx xxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále uvádějí, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx užívány právem xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx legitimní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v tom, xx xxx musí xxx přednostně nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů), a xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřesnosti x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, xxx napadený xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx smlouvou xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zamítl x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, v §15 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.