Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud rozhodl xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x návrhu skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx č. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" xx větě xxxxx x xxx xxxxxx x xxxx §15 odst. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x bodu 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) zákona x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx některých ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") xxxxxx v xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 odst. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx tohoto xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Ústavní xxxx, xxx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx potvrdilo xxxxx xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx názoru, že xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Listiny základních xxxx a xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních svobod. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx právní xxxxx xxxxxx právnických xxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx účinnosti xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, zákon č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x převodu nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xx xxxxxx xxxxxx, provozu x oprav společných xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx soukromého xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx povoláno "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x souladu se xxxxxxx a xxxxx xxxxxx navrhovatelů xx xxxxx důsledek xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právních xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx o vyznačení xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx nepravého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx úprava zachycuje xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx na xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x ustanoveních §9 xxxx. 9 a §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé xxxx xx to, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxx, užívat, xxxx z xx xxxxxx x nakládat x ní). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neukládá.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx názoru xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 a 5 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x x celé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřiměřený xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx právnické osoby xxxxxxx xx zákona, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx svých důsledcích xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jsou xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx ručitelským xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx x ustanovení §9 xxxx. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx se jedná x zřetelnou delegaci xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx xxxxxx delegace xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx posíleno xxxxxxxxx společenství, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx - v xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx zatížil xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxx skupiny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 zákona x Ústavním soudu xxx xxxxxxxxxx důvody xxx zastavení řízení xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx v xxxxxxx x §42 xxxx. 3 a 4 x §69 odst. 1 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Senátu Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x písemné stanovisko Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx podepsaném xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. byl xxxxxxxxx x důvodu nutnosti xxxxxxxxxx některých nedostatků xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této specifické xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x údržby xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým je xxxxx výkon práv x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, aby xxxx xxxxxx nebyla x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijatý xxxxx xxx řádně vyhlášen. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxx účastníka xxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x přesvědčení, že xxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx předseda xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx vznik x xxxxxxx poměry "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx a i xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx jinak regulují xxxxxxxx vztahy vlastníků xxxxxxxx, pokud jde x plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Návrh zákona x. 103/2000 Xx. xxx po schválení Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx návrhu xxxx x Xxxxxx, x xx jak xx xxxxxxxx, kterým byl xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x plénu, xxxxxx obsáhlé rozpravy, xxxxx se ve xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx x celá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx založené zákonem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx spoluvlastníci společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kolektivního, xxxx. xxxxxxxx xxxxx a xxxx zároveň i x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx rovněž poukázali xx xx, xx xxxxxxxx povinné právnické xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, proponenti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx společenství.

Proti xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx názory, že xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx si x mezích právního xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství stát xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se Senát xxxxxxx vrátit xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedotkly. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx nelze xxxxxxxxx x navrhovateli, neboť xxxxxx názor podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x xxxxx zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx samostatnou xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka sice xxxx xxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx to xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx moc xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx má xxxxx x právní xxxxxxxxx xxx spolu x xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx xx společným xxxxxx domu. Každý xxxxxxxx xx musí xxx vědom své xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivitu x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx činit právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společně nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx obsahující xxxxxxxx x právním xxxxxx. Zákon však xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx správce nebude xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx xxxxx z xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xxxxx na něj xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové smlouvy, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx závazky xxxx xxxxxxx vlastníkovi, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x případně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx ustanovení §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Pokud nebyla xxxxxxx právnická xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx vymoci xx xxxxxxxxx příspěvek xx správu domu. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek tak xxxxxxxx vzrůstaly nedoplatky x tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své povinnosti. Xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx zákon upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu, x xxxx xxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx splnění určitých xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zákon x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, jestliže x §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx si xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, přičemž xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx spravedlivé, xxxx xx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na společných xxxxxxx domu xx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx navrhovatelů, xx xxxxx x xxxxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx stavu, kdy xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx věcí, je xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx x návrhem xx zrušení §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 postihuje vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx předchozího xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx nové xxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx k xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx přednostní xxxxxx xxxx ve lhůtách x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx tak xxxxxxxx, v opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx postrádala xxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx nabývaly xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx xx jim xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxx, jež užívají, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx mohlo xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx protiústavnost jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

Z xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, jakož x xx zaslaných xxxxxxxxxx tisků, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x údajů x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon č. 103/2000 Sb. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Návrh xxxxxx, xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx xxxxxx Poslaneckou xxxxxxxxx na xxxx 17. schůzi xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx tisky č. 599 x x. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů, xxxx x xxxxxxxxxx 169 poslanců xx xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 poslanců x xxxxx jich xxxx 33. Zákon xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x souladu x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx České republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, se na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 ze 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Poslanecké xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). X návrhu xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Poslanecká xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx ve xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 a xxxxx 35). Xxxxx xxx xxxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Ústavní xxxx nezjišťoval, xxx xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ústavním pořádkem, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx jejich xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx soudu x 22. xxxxx 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx soudu, svazek 14, xxxxxxxx č. 32). Ustanovení, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx navrhovatelé, xxxx ostatně do xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx zákonem x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Ústavní xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx xxxxxxxx zrušení čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx však x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx vázán, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K xxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx uložením xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxx měsíců xx xxxxxxxxx xxxx. Již x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx jeho xxxxxxx by tak xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic změnit, xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx xx koncentrují xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek". Navrhovatelé xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx povolaných x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx ve všech xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx narušován xxxxxxx právní jistoty, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx k porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx vzešlé xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xx platnosti xxxxx starého, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí xxxxxxx xxx. nabytých práv (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany nabytých xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx by se xxxxxxx xxxxxxxxx zhoršila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, jakož i xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx bezpochyby x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a zavazovat xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx tři xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s doložkou x xxxxxxxxx vkladu xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx listiny, xxxxxx příslušný státní xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx ustanovení xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x je x tohoto xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxx. že xxxxxxxxxxx klade x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx poukázat xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Podle §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx budovy x xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy postavena xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx předmětem xx xxxxxx a xxxxxxxxx předmětem byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx tak přistupuje xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx občanským zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxx též xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 odst. 2), a xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx napadený xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx samostatnými, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, ve kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx xxxx celkem. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, neboť platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx snahou xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx anebo v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce byl xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, kteří xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x poskytující xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx plnícím xxx xxxxx x souvislosti xx správou domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vynuceno xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx síly.

Protiústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x případě rozhodování x xxxxxxx usnesení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx právní xxxxxx xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dispoziční právo x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx poukazuje na xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje společenství xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x uzavřením zástavní xxxxxxx je xxx xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx nebo společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i k xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx písařskou xxxxxx je, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x xxxxxxxxxx jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, že vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Navrhovatelé to xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx právům xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Vlastník xxxxxxxx má xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x koncepce xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx xx tedy x xxxxxxxxxxxx úpravu (§13 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx plnit xxxx xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxx užívány právem xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, v xxxx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je legitimní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v tom, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 a 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, ač xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx však xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonodárce o xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx návrhu nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x návrh na xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, v §15 xxxx. 4 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písm. x) zákona x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.