Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušení §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 odst. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x vět xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx č. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., o xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, xxx Xxxxxxx soud x xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy České xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx v xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx čarou x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v ustanovení §13 odst. 2 xxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx konci tohoto xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, aby x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno n).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx poslanců je xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx protokolu x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx práv x základních svobod. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxx "společenství vlastníků xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx od 1. července 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, zákon č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České republiky (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výlučně na xxxxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx vzniklé za xxxxxx správy, xxxxxxx x oprav společných xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxx na xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx základě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxx xx povoláno "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x souladu se xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx napadených xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx skutečnosti a xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a povinnosti xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že x ustanoveních §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx podrobuje xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, že xxxxxxxxx ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (právo xxx držet, xxxxxx, xxxx z xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x v celé xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx x jednotkami x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přijetí zákon xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx zákona vzniklého xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx x jeho xxxx ve prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x ústavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o vlastnictví xxxx, kterým jsou xxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nezaložili x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx také tvrdí, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x zřetelnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věcí". Navrhovatelé xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx x takovém xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Zákonodárce prý xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x xxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx návrh skupiny xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Ústavním soudu xxx xxxxxxxxxx důvody xxx zastavení řízení xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx x souladu x §42 odst. 3 x 4 x §69 odst. 1 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny podepsaném xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Klausem xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. byl xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx svém xxxxxxxx xxxxxxx rozsáhlejšímu xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx správy x xxxxxx společných xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx výkon xxxx x povinností spojených xx správou, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx ke změně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx řádně vyhlášen. Xx xxxxxx xxxxx xxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx řádem České xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx část návrhu xx týká xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxxx xxxxx způsobilé x xxxxxx správy xxxx x x xxxxxxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postoupen xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, a xx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx přikázán, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství vlastníků xxxxxxxx, tedy právě xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx navrhováno. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx i celá xxxx názorů xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx z přesvědčení, xx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx domu, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx zájmu x xxxx zároveň i x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx rovněž poukázali xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, podle xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx návrhy xx xxxxxxxxxx ustanovení nedotkly. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx souhlasit x navrhovateli, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x úvahu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, jak xx xxxxxxx x právním xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x tom, že xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (tzv. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx sice xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx xx zákon xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví jednotky xxxx vymezené xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx především v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxx x právní relevanci xxx spolu s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ke společným xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx částí.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x společenství xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx plné moci xxxx správce na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxx situaci, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo ustanovený xxxxxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby uzavřeli xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx s xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx její náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x oprávněn xxxxx x rozsahu, xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové smlouvy, x xxx objednatelé xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx společně x xxxxxxxxxx, před xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx závazky xxxx xxxxxxx vlastníkovi, kterému xx xxxxxx fakturovat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx právnická xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx moc od xxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxxx nemožné xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu domu. Xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx vzrůstaly xxxxxxxxxx x tato situace xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x také xxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx určitých xxxxxxxx xx zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany vlastnického xxxxx, xxxxxxxx x §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx ministerstva xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx patří xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx tuto xxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx i na xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx funkcí xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx členy společenství xxxx jeho xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem k xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, xx není xxxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 postihuje vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx spojené xx správou xxxx x pozemku sděloval xxxxxxx, xxxxx nové xxxxxx xxx činí xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx ustanovení je xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx nebylo xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, xxxxx xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - právo xx přednostní xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x za podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců postrádala xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx by xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx nabývaly bytové xxxx x xxxxxxx xx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadních nájemců, xxxx by xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Ústavní xxxx nejdříve x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x kterého navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny x Senátu, jakož x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx xx zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon x. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx republiky. Zákon xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na její 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x č. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x souladu x čl. 51 Xxxxxx x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní tisk x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx České republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxx vysloven xxxxxxx x xxxxx návrhem xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich xxxx 72. Návrh zákona xxx poté xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Senátu, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Poslanecké xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). O návrhu xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Poslanecká xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx pro 134 a proti 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx týče zákona č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko jejich xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx jejich xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu z 22. dubna 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a usnesení Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx požadují navrhovatelé, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Ústavní xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx kladené na xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx xxxx xxxx především xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx ustanovení xx však v xxxxx xxxxxx nenachází, xxx xx xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx odmítnout xxxx zjevně neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K xxxx xx xxxxx xxxxx, xx ustanovení čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx zakládá xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx uložením xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Xxx x době xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx svůj xxxx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx jeho xxxxxxx by xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit, xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vzniklých před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx mají účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx koncentrují xxxxxxx na platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že vznikem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx a zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx případě xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxx stěžejních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx nepravou xxxxxxxxxxx x tom, že xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx do doby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx se xxxx xxxx tímto xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx existujících před xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx úpravy, právní xxxxxx, které z xxxxxx vztahů xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx nepřípustnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Xx. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (v xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) nezbytnou pro xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x účelu xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx tři xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx podmínky splňovali xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx bylo možné xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxx účinnost do xxxxxxxx a xx x tohoto xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), resp. že xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku realizace xxxx spojených x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx poukázat xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Podle §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xx tedy xxxxxxxxx xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx budova x xxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy, x ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Uvedená xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx též xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x který x ustanovení §125 xxxx. 1 odkazuje xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx samostatnými, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxx respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx právě xxxxxx xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx újmu xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx se zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxx x dalším zainteresovaným xxxxxx plnícím své xxxxx v souvislosti xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx bylo vynuceno xxxx společenskou naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx situacím, xxx "xxxxxxx dopláceli na xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx si své xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx vymezený x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Při xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x ní rozhodl (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx změny týkající xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastnit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx stejně.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx zde zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotce xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx poukazuje na xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje společenství xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, takže xxxxx x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx svoboda vůle xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx stanoví povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají. X xxxxxx skupiny poslanců xx napadena xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x k xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx by blíže xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxxx rozpor x čl. 11 xxxx. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako §13 odst. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé brojí xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství x xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx stejného xxxxxxxxx xxxxxx a ochrany xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx a disponovat x ní. Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxx xxxxx povinnosti vycházející xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 odst. 3 Listiny xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jinak; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů závisí xx výši xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, má xxxx jen dílčí xxxxxx a vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx svého souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxx užívány právem xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 až 4, x xxxx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxxx v tom, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), a xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Úkolem Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřesnosti x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonodárce o xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx nebo jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx zákonem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx v odůvodnění xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, xx bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x vlastnictví xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis č. 128/2001 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.