Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x plénu x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx č. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x vět xxxxxx a xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) včetně poznámky xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky na xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") zrušil x xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 odst. 5, x ustanovení §13 odst. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod čarou, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x výši xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 odst. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Ústavní xxxx, xxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno n).

X připojeného podpisového xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Listiny základních xxxx a xxxxxx (xxxx jen "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x výkon xxxx x xxxxxxxxxx, které xxx zákon xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x účinností xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, dani xxxxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále jen "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx právní xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxx účinné na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, případně xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx mají být xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", vznikly xx dni účinnosti xxxx právní xxxxxx x souladu xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxx "společenství" vázán xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (na xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x "xxxxxxx příklad nepravého xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x tom, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx ně xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x ustanoveních §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce podrobuje xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxx, užívat, xxxx x ní xxxxxx x xxxxxxxx x ní). Obecná xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, jakož x v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxx x jednotkami x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, k xxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření se xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx princip, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek" xxxx právnické xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx svých xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x ústavní xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků v xxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani nezaložili x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx v xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, jsou-li xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx prý xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx svou věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x xxxxxxxx, xxxxxx zatížil xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu.

Ústavní xxxx xx zjištění, xx xxxxx skupiny xxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxx §66 zákona x Ústavním soudu xxx neexistují xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 zákona x Xxxxxxxx soudu xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x vyžádal si x písemné stanovisko Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. byl předložen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx svém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v nedůsledném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Spolu x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů tak, aby xxxx xxxxxx nebyla x xxxxxxx x xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x přijatý zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxxxxxxx xxxx jednal x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx zákon xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem a xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx skutečnost, že xxxxxxxxx část návrhu xx týká xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx vznik x xxxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby způsobilé x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx osoby ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx vztahy vlastníků xxxxxxxx, pokud jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx schválení Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Senátu, a xx xxx xx xxxxxxxx, kterým byl xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v plénu, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx xx ve xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx ustanovení, jejichž xxxxxxx xx navrhováno. X rozpravách xxxxxxx xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx přijetí xxxx xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx názorů oponentních.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx novely, resp. xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících při xxxxxxxxx xxxx, x xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxxxx vlastníky xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx rovněž poukázali xx xx, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx změnu xxxxx v uzákonění xxxxxx subjektivity xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx názory, xx xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx za účelem xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx se Senát xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovení nedotkly. X rozhodování Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x právním xxxx Xxxxx republiky. Xxxx podstata spočívá x xxx, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka xxxx xxxx xxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jen proto, xx xx xxxxx xxxxxxxx stanoví. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, kterému xxxxxxxx xxxx právní xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx smysl x xxxxxx relevanci xxx spolu x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivitu x společenství xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx mohli xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx také pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k právním xxxxxx. Zákon však xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx správce nebude xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx povinnost vlastníkům xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx každý x xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx přednost xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, x xxx objednatelé xxxx povinni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx museli fakturovat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx právnická osoba x správce xxxxxxxx xxxxxxx domu nedostal xxxxx xxx xx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx vzrůstaly xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze vlastníkům xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se ve xxxxx věcech spojených xx xxxxxxx domu, x xxxx aby xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé namítají, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, jestliže x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx společných částí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x na xxxxxxx, xxx se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx funkcí xxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx navrhovatelů, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 odst. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x uvádí, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx povinnosti a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx předchozího xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, podle nové xxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx navrhovatelé xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotce pouze xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, které xxxxxxxxx dosavadnímu nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx tak xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx nabývaly xxxxxx xxxx s nájemci xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx by xxx xxxxxx xxx poskytnuta xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxx, xxx xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo xxxx x porušení čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Ústavní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx v xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tisků, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x údajů x xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx je xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon x. 103/2000 Sb. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x v mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx její 17. schůzi xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 a č. 724), ve znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x proti xxxx xxxx 33. Zákon xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a předsedou xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx České republiky. Xxx usnesení Poslanecké xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx souhlas x tímto návrhem xxxxxx, xx na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich bylo 72. Návrh zákona xxx poté xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). O xxxxxx xxxxxx vráceném Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, ve kterém xxx postoupen Senátu (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud oprávněn xxxxxxxxxxxx toliko jejich xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx a usnesení Xxxxxxxxx soudu, svazek 14, usnesení x. 32). Ustanovení, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx zabývat xxx, xxx jsou xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx zahájení xxxxxx. V xxxx xxxx xxxx především xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Takové xxxxxxxxxx xx však x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx zakládá xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Již x době xxxxxx xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx xxxx přechodné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na jeho xxxxxxx by xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx účinky xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu).

Xxx přehlednost xx xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonných ustanovení xxxxxxxxx následujícím způsobem:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Navrhovatelé xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xx narušován xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx patří, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx vzešlé před xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx platnosti xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx právem xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx se však xxxx tímto xxxxx xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx, které z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x vykonané xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ochrana xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), i xxxx xxx instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx změna, xxxxx by se xxxxxxx xxxxxxxxx zhoršila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x účelu xxxx xxxxxx. Taková xxxxxx xx xxxxxxxxxx x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který z xxxxxxxx xxxx musel xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx tato xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v domě x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxx jsou xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, x xx xxxx doručení xxxxxxx x xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k jednotce, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx rovnosti xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo možné xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jen tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že napadená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx působnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X první řadě xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx upravuje spoluvlastnictví xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx nejsou reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Uvedená xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, že xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx nebo nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 odkazuje xx xxxxxxxx xxxxx, xx dána právě xxxxxxxxxxx povahou xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potom x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxx respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx jednotlivých vlastníků xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx ústavně xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx být xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx snahou x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zkušenostech s xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx si své xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezený x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx soud, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx společných částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx jimi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx právní úprava xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x jednotce na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx poukazuje na xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se správou xxxx pouze se xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zástavní xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, takže xxxxx x ustanovení xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky není xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx poslanců xx napadena xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx pouze xxxxxxxx záruka uvedené xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x poškození, x xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx movitým. Napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx xx blíže xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx rozpor x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Listiny, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (zjevnou xxxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x xxxxxxxxxx xxxx §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných částech xxxx. Navrhovatelé to xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a principu xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak xx xx svých xxxxxxxxxx přiměřeně xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx jednotku držet, xxxxxx a xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxx xxxxx povinnosti vycházející xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Listiny dikcí, xx vlastnictví zavazuje. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx v rozsahu, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx je xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako ručitelů xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, má xxxx xxx dílčí xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx uvádějí, xx ustanovení §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxx byty, které xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice spoluvlastníků, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, v čemž xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxx přednostně xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx napadeným zákonným xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx x xxxxxxxxxx xxxxx návrhu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Ústavní soud, xxx xxxxxxx x xxxx, xx bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx č. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.