Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 v xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx č. 5) až 7), §13 odst. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx a xxx xxxxxx a páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) zákona x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx skupiny poslanců Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx druhou xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x ustanovení §15 odst. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx konci tohoto xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x domě. Ustanovení §11 odst. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Ústavní xxxx, xxx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců je xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx základních xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx práv x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx právnických osob xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" podle xxxxxx x vlastnictví bytů xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx přiznává xx xxxxxx, xxxx x účinností xx 1. července 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České republiky (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx účinné na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x xxxxxxx výkonu xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx skutečnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o vyznačení xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x "xxxxxxx příklad nepravého xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona spočívající x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx budoucnost xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (právo xxx držet, xxxxxx, xxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x celé xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx a způsobu xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx x jednotkami x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxx různá kvora, xxxxx nahrazují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv, autonomie xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu x ústavní zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ručitelským závazkem xxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani nezaložili x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx také xxxxx, xx x ustanovení §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsah delegace xxxx xxxxxxxx definován x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho názoru, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx x takovém xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx prý xxxxxxxx podstaty a xxxxxx vlastnického práva - x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx (xx. spoluvlastnickým xxxxxxx) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx neexistují xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx x souladu x §42 odst. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx si x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x důvodu nutnosti xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx správy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx zvláštní xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, kterým xx xxxxx výkon práv x povinností spojených xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx x touto xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx souvisejících xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx řádem. Návrh xxxxxx byl schválen xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x přijatý xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx řízení xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx jednal x přesvědčení, že xxxxxxx zákon je x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem České xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, který xxxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, která nově xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby způsobilé x výkonu xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx se vznikem x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z užívání xxxxxxxx věci - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx schválení Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Senátu, x xx xxx ve xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx xx ve xxxxxx xxxx týkaly xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, ale xxxxxxxx x xxxx xxxx názorů oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace společenských xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), vhodným způsobem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx zájmu x xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxx povinné právnické xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx vznikalo xxxxxx xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx společenství.

Xxxxx xxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx chce pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx účelem xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Poslanecké sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx uvádí ve xxxx stanovisku x xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Petrem Lachnitem, xx xxxxx souhlasit x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (tzv. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx to xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxx vymezené části xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, kterému xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxx xx xxxxx x právní xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx zásadním xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. bylo, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x společenství xxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony mohli xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx moci xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx x správě xxxx, xxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x upravoval xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx každý z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xxxxx xx něj xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x praxi xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové xxxxxxx, x xxx objednatelé xxxx povinni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx závazky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx fakturovat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxx ustanovení §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x správce xxxxxxxx xxxxxxx domu nedostal xxxxx moc od xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné vymoci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x větším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx vzrůstaly xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou domu, x xxxx xxx xxxx společenství vznikalo xxx xxxxxxx určitých xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů překračuje xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, jestliže x §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx společenství, xx xxxxx podle ministerstva xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných částí xxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx i na xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx touto funkcí xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx navrhovatelů, xx zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx klade xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx zákonem samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící své xxxxxxx povinnosti a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx posiluje xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx předchozího znění xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, podle xxxx xxxxxx xxx činí xxxxx společenství, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 odst. 5 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx dosavadnímu xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 je xxx xxxxxxxx, v opačném xxxxxxx by ochrana xxxxxxxxxxx nájemců postrádala xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx nabývaly bytové xxxx s nájemci xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, xxx užívají, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x porušení čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx způsobem.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, příslušných usnesení x údajů x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx předepsaným způsobem x x mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Návrh xxxxxx, xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx její 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 x x. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx jich xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x xxx xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx bylo 72. Xxxxx zákona xxx xxxx dne 7.2.2000 postoupen Senátu, xxxxx xxx předepsaným xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). X xxxxxx xxxxxx vráceném Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xx ve xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x proti 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x soudních xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx nabyla xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx z 22. dubna 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně xx xxxxxx zákona vloženo xxxxx zákonem č. 103/2000 Sb.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx soud xxxx xxxx zabývat xxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx bylo především xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Xxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxx vázán, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Ústavním xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx uložením povinnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Již x době podání xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx xxxx přechodné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx xxxx účinky xx nunc (§71 xxxx. 4 zákona x Xxxxxxxx soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na zrušení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx xx koncentrují xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx úpravu "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx státu princip xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx x zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nové právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Právní věda xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx reglementuje x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxx účinností, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxx, xx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx platnosti xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx se xxxx xxxx xxxxx novým xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, právní xxxxxx, které z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí ochrana xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), i xxxx oba instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní změnou xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Xx. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek získalo xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx x účelu xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx bezpochyby x xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxxxxx, který z xxxxxxxx xxxx musel xxxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů společenství xxxxxx v domě x nejméně pěti xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx vlastníků, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru nemovitostí xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona č. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nabytím účinnosti xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přede dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxx účinnost xx xxxxxxxx x xx x tohoto xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu a xxxxxxx vlastnického xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy je xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx budovy a xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické koncepci, xxx hlavním předmětem xx budova x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy, x ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx přistupuje xxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx právní úprava xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx být též xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), a který x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, ve kterém xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx celkem. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce byl xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zásadu, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jistoty x dalším xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x souvislosti xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx nové právní xxxxxx xxxx vynuceno xxxx společenskou naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx soud, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx stanovena x xxxxxxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxxxx x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx vytvořena xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx právní úprava xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx předběžný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x ustanovení protiústavní, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 odst. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxx ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí soudu) xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx pouze citují, xxxx by xxxxx xxxxxxxx, v čem xxxxxxxx xxxxxxx rozpor x čl. 11 odst. 1 a x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (zjevnou písařskou xxxxxx je, že xxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx ručí za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných částech xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech, xxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx svých xxxxxxxxxx přiměřeně xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx jednotku držet, xxxxxx a xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxx xxxxx xxxxxxxxxx vycházející xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx dikcí, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx xxxx x dispozitivní xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako ručitelů xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx výši spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, má xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx svého souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxx užívány xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice spoluvlastníků, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, v čemž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx práva k xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx je legitimní xxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxxx x tom, xx byt xxxx xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 a 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx, xx si xxx představit xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx nebo jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx vyplývá x xxxx, xx bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x vlastnictví xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx č. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx předpisu.