Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. března 2001 x plénu x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx zrušení §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx a xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x bodu 2. čl. II zákona x. 72/1994 Xx., kterým xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) zákona č. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona č. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu doručen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x vlastnictví bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") a xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") zrušil v xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, v ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xx konci tohoto xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 nadpoloviční většinou xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil v xxxxxxxxxx §11 odst. 2 písmeno n).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx soudu, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx potvrdilo xxxxx xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx názoru, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx protokolu x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx práv x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx narušuje princip xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx přiznává xx xxxxxx, mají x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx nabyl xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona č. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., o xxxxxx x xxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, které byly xxxxxxxxxxxxx výlučně xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx správy, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx soukromého xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) a navrhovatelé xx xxxxxxxxx, xx xx jedná o "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx na xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 a §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podrobuje xxxxxxxxx xxxxxxxx, splňují-li xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (právo xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx z ní xxxxxx a xxxxxxxx x ní). Obecná xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kolektivní xxxxxxx realizace práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx x jednotkami x něm umístěnými. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přijetí zákon xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx zákona xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx princip, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zákona, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx potlačením individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závazkem xxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x ustanovení §9 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx definován x "xxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo s xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřípustným xxxxxxxx omezil xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, jsou-li xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - v tomto xxxxxxx práva nakládat xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx nájemního xxxxx x xxxx.

Ústavní xxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxx neexistují xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Ústavním xxxxx, xxxxxx x souladu x §42 xxxx. 3 a 4 x §69 odst. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx návrh x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x vyžádal xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozsáhlejšímu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx v nedůsledném xxxxxxxx forem xxxxxx x údržby xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za její xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx právnické xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Spolu x xxxxx změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou zákonodárců x přijatý xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx tohoto stavu xxxx nelze podle xxxxxx účastníka řízení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem a xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jeho předseda xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, a xx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx xx ve xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx právě xxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx x celá xxxx názorů xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících při xxxxxxxxx xxxx, v xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxx vlastníky bytů (xxxxxxxx), vhodným xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kolektivního, resp. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx poukázali xx to, xx xxxxxxxx povinné právnické xxxxx - správce xxxx x obligatorním xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx x uzákonění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx společenství.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx názory, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxx, kterou si x mezích xxxxxxxx xxxx sami zvolí. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších xxxxxxxx. Xxxxxxxx se Senát xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Poslanecké sněmovně, xxxxxxxxxxx návrhy se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rozhodování Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Petrem Lachnitem, xx xxxxx souhlasit x navrhovateli, xxxxx xxxxxx názor podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, jak xx xxxxxxx x právním xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx samostatnou věcí, xxx je xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx sice xxxx xxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxx jen xxxxx, xx to xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Tento xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx má xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx si xxxx xxx vědom své xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu jako xxxxx, především jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. bylo, že xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx x společenství xxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Xxxxxx mohli xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx také pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxx xxxx správce na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxx situaci, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonávat xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x upravoval xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx každý z xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx x oprávněn xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx něj xxxxxxx, xx rozdíl xx solidarity xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx dávali xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx povinni zaplatit xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x níž by xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníkovi, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx díl x xxxx xxxxxx.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x pro xxxx vlastníků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání povinnosti xxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx a pozemku xxxxx ustanovení §15 xxxxxx o vlastnictví xxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné vymoci xx xxxxxxxxx příspěvek xx správu xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx vzrůstaly nedoplatky x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnickou xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech spojených xx xxxxxxx xxxx, x xxxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx určitých xxxxxxxx ze zákona. Xxxxx navrhovatelé namítají, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx překračuje xxxxxxx xxxxx obsahu x ochrany vlastnického xxxxx, jestliže x §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx ministerstva xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxx patří mezi xxxxxxxx povinnosti všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, xxxxxxx xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx vzniku.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx navrhovatelů, xx zákon v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx stránku realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s návrhem xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 a §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící své xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx princip xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 upravujícím xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx naopak posiluje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx záloh xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx společenství, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx smlouvu x zástavním právu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx nebylo xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx xx bylo xxxxx xxxxxxxx ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx dosavadnímu nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 je tak xxxxxxxx, x opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh na xxxx zrušení xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, které xxxxxxx nabývaly bytové xxxx x nájemci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx jim xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Ústavní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Sb. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x mezích Ústavou stanovené xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. schůzi xxx 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 x č. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx z xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x proti jich xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a předsedou xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx x. 268) předložen xxxxxx České republiky. Xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx návrhem xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 ze 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx zákona xxx xxxx xxx 7.2.2000 postoupen Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projednal xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 a xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pozměňovacích návrhů (xxxxxxxx Senátu x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx své 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx původním xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx ho xx xxxxx, ve kterém xxx xxxxxxxxx Senátu (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Xxxxx byl xxxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x vyhlášen xx Sbírce zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx nezjišťoval, zda xxx xxxxxx x xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx z 22. xxxxx 1999 xx. xx. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, xxxxxxxx č. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx požadují navrhovatelé, xxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zákonem č. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx po posouzení xxxxxx a po xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx xx zahájení xxxxxx. X xxxx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxx ustanovení xx však x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen xxxx xxxx xxxxxx odmítnout xxxx zjevně neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K xxxx xx xxxxx dodat, xx ustanovení čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx uložením povinnosti xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx data. Xxx x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx tak xx xxxx nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx práva a xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx mají účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx koncentrují xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx úpravu "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx práv a xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx retroaktivity právních xxxxx. Ke znakům xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx občanů x xxxxx x zákaz xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxxxxxx patří, v xxxxx případě však xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx reglementuje x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx xx však xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vznik právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, právní xxxxxx, které x xxxxxx vztahů xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx řídí xxxxxxxx právní xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx změna, xxxxx xx se xxxxxxx účinností xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx získalo xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, která je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx x xxxxx xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx musel xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilá vykonávat xxxxx a xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx tři xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx vlastníků, a xx dnem doručení xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx z těchto xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podmínky splňovali xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx k xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx xxxx možné xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx obsahu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx a nakládáním x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X xxxxx xxxx xx nutno xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx budovy x xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx hlavním xxxxxxxxx xx budova x xxxxxxxxx předmětem xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou reálně xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx občanským zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx samostatnými, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x podstaty věci xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba respektovat xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem ostatních xxxxxxxxx jednotek. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxx snahou xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx zavazuje a xxxxx xxx zneužito xx xxxx práv xxxxxxx anebo x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxx jistoty x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx správou domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vynuceno xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dostatečně xxxxxxxxx situacím, xxx "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx usnesení x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx změna xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezují a xxxx jimi vytvořena xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxx právní úprava xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka jednotky. Xxxx předběžný xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, takže xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx poslanců xx xxxxxxxx xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí soudu) xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxx movitým. Napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx by blíže xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx rozpor x čl. 11 odst. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx písařskou xxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxxx označili x odůvodnění xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé xxxxx xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx za "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx stejného zákonného xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx právům xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxx xx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx úpravu (§13 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx výši spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx byty, xxxxx xxxx užívány xxxxxx xxxxx, xx speciálního xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků xxxx x zneužití ochrany xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx nynějších xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx xxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), a xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, ač si xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyhledávat xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úpravě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxx x rozporu x xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Ústavní xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, co xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, zamítl x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.