Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. března 2001 x xxxxx x návrhu skupiny xxxxxxxx Poslanecké sněmovny Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx zrušení §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx a poznámek xxx čarou x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" xx větě xxxxx x xxx xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx poznámky xxx xxxxx č. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") a ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") zrušil x xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 odst. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Navrhovatelé xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx x soudních xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X xxxxxxxxxxx podpisového xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx splněny podmínky xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Úmluvě x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx narušuje princip xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx osob x výkon xxxx x xxxxxxxxxx, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, mají x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým se xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx účinné xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx jednotek, případně xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx dni účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x podle xxxxxx navrhovatelů je xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx projevem nepřímé xxxxxx účinnosti nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx jedná x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxx, xx xxxx xxxxxx zachycuje xxxxxx skutečnosti a xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx jiná xxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, splňují-li xxxxxx xxxxxxxxx znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx vyplývají x xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní rámec xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (právo xxx držet, užívat, xxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx zdůraznili, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 a 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, jakož x v celé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx a jednotkami x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, x xxxxxxx přijetí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanoveních nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx práv, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx důsledcích xx v xxxxxxx x ústavní zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx společenství, xxxxx ani xxxxxxxxxx x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx v ustanovení §9 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx nakládalo x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx ústavně nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x takovém xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Ústavním soudu xxx neexistují xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Ústavním xxxxx, xxxxxx v souladu x §42 odst. 3 a 4 x §69 xxxx. 1 zákona o Xxxxxxxx xxxxx návrh x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Senátu Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx si x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx podepsaném xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xx svém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v nedůsledném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Spolu x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx úprava xxxxxx x rozporu x xxxxxxx řádem. Návrh xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x přijatý zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxx xxxxx podle xxxxxx účastníka xxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxxxxxxx xxxx jednal x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx zákon xx x souladu x xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx část návrhu xx týká ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x fungováním xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx sněmovnou postoupen xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx jak ve xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx x plénu, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx se xx xxxxxx míře xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx upravujících xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X rozpravách xxxxxxx xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx i celá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících při xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu xxxx xxxxxxx vlastníky xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx kolektivního, xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxx zároveň x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx domu ve xxxxx, xxxxxx xx x mezích xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx vrátit xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rozhodování Senátu xxxxxxx převážily xxxxx xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x navrhovateli, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x úvahu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx v právním xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata spočívá x tom, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx součástí xxxxxx. Jednotka sice xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx proto, xx to xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx vymezené xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx věcí. Xxxxx xxxxxx mezi vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx smysl x právní xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx na spoluvlastnickém xxxxx ke společným xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx musí xxx xxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxx právní subjektivitu x společenství xxx xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx také pověření xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxx xxxx moci xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxx situaci, kdy xxxxx správce nebude xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx o správě xxxx, ačkoli x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a upravoval xxxxxxx její náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společných částí xxxx dávali přednost xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, x níž xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxxxxxx xxxx společně x xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x níž xx xxxxxxx závazky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x případně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx vlastníků neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx neplatiče příspěvek xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x tato situace xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnickou osobu, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se ve xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx, x xxxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může tuto xxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx, xxxxx si xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx i xx xxxxxxx, xxx se xxx nestane, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx touto funkcí xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx na společných xxxxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxxx. vlastníci xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx členy společenství xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx věcí, je xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxxxx vztahy mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 odst. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 postihuje vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 upravujícím xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx výši finančních xxxxxxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx činí xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina všech xxxxxxxxx jednotek. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat smlouvu x zástavním xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx nebylo ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx obcházet xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx nabytí xxxx xx lhůtách x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx xx xxx směřoval xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jež xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny x Xxxxxx, xxxxx x ze zaslaných xxxxxxxxxx tisků, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x údajů x xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx xx xxxxxx, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon č. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x vydány xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dodržení xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Ústavy. Návrh xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx přijat Poslaneckou xxxxxxxxx xx její 17. xxxxxx dne 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 a č. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx z přítomných 169 poslanců xx xxx návrh zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x proti xxxx xxxx 33. Zákon xxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x byl vyhlášen xx Sbírce xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášeného xxx x. 103/2000 Xx., byl Poslanecké xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v němž xxx vysloven xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, se xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 ze 165 přítomných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich bylo 72. Návrh xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). O návrhu xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx své 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxxxxxxx xx ve xxxxx, ve xxxxxx xxx postoupen Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 a proti 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx a xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, jelikož u xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, usnesení x. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx zabývat xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx však x xxxxx xxxxxx nenachází, xxx je xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Jelikož Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx návrhu xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K xxxx xx třeba dodat, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., které zakládá xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splnilo xxxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na jeho xxxxxxx xx tak xx xxxx nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx na skutečnost, xx práva x xxxxxxxxxx z právních xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx úpravu "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx právnických osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx narušován xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx občanů x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx věda xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která zahrnuje xxxxxxx, xxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vztahu x nároky z xxxx vzešlé před xxxx účinností, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x tom, xx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx platnosti xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx práva nového, xxxx se xxxx xxxx tímto xxxxx xxxxxx. Vznik právních xxxxxx existujících před xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx úpravy, právní xxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x vykonané právní xxxxx se řídí xxxxxxxx právní xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx práv (xxxx xxxxxxxx), i xxxx oba instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx taková xxxxx, xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Xx. xx, že společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) nezbytnou xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx a xxxxx xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx xx bezpochyby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx tato právnická xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x nejméně pěti xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx vlastnictví xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx k jednotce, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx konstituovala vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x je x xxxxxx hlediska x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx (§9 odst. 9, §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx přijímání rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx a nakládáním x domem (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). X první řadě xx nutno xxxxxxxx xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy je xxxxxxx vlastníkem xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx postavena xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx hlavním předmětem xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanským zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), a xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx zákon, xx dána právě xxxxxxxxxxx povahou xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx jednotek. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx snahou xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Xxxxx se x projev xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx zavazuje a xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou zásadu, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že napadená xxxxxxxxxx nejsou jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx ani způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxxx-xx se o xxxxxxxxx záležitost, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud, xxx x xx rozhodl (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx stanovena x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou změna xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx stavby xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx společných částí xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezují x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx právní xxxxxx xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxxx stejně.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x ustanovení protiústavní, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx stanoví povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají. X xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx právní xxxx rozhodnutí soudu) xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x x xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 odst. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (zjevnou xxxxxxxxx xxxxxx je, že xxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx konstatuje, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X základním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x disponovat x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx také xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx správě xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx je xxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx je umožněno, xxx se vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxx x dispozitivní xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ručitelů xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xx výši spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, má xxxx xxx xxxxx xxxxxx a vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice spoluvlastníků, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx ústavně nepřípustné xxxxxxx spoluvlastníků domu x zneužití ochrany xxxxxxxxx xxxxx k xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxxx v xxx, xx byt musí xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů), x xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx zákonodárce o xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx nebo jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx napadeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x odůvodnění xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx vyplývá x xxxx, co xxxx xxxxxxx, neshledal xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 zákona x vlastnictví xxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, x §15 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 písm. x) zákona o xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.