Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 v plénu x návrhu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx a xxx xxxxxx x xxxx §15 odst. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x vlastnictví xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) zákona x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poslanců Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx republiky xx xxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále jen "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx soud v xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (dále jen "Ústava") zrušil x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Ústavní xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx názoru, xx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" podle zákona x vlastnictví xxxx xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx x povinností, xxxxx xxx zákon přiznává xx xxxxxx, mají x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx zákona x. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x převodu nemovitostí, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxx účinné na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx základě projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx soukromého práva xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x souladu se xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx právních xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní skutečnosti xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx domnívají, xx xx xxxxx x "xxxxxxx příklad xxxxxxxxx xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxx, xx xxxx xxxxxx zachycuje xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx ně xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 odst. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx podrobuje xxxxxxxxx jednotek, splňují-li xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx přikázaným povinnostem, xxxxx vyplývají x xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxxx ustanoveními se xxxxxxx označeným vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx držet, xxxxxx, xxxx z xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx zdůraznili, že xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, jakož x v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřiměřený xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx s užíváním x xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x něm umístěnými. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, k xxxxxxx přijetí xxxxx xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx princip, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx x xxxx xxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxx důsledcích xx v rozporu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o vlastnictví xxxx, kterým jsou xxx vlastníci jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona xx závazky xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nezaložili x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x ustanovení §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx subjekt xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx výslovně definován x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx názoru, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - v xxxxx xxxxxxx xxxxx nakládat xx xxxx xxxx (xx. spoluvlastnickým podílem) - x omezením, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx zastavení řízení xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 odst. 1 zákona x Xxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x vyžádal xx x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx předložen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx správy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "společenství vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx právnické osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx výkon práv x xxxxxxxxxx spojených xx správou, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx x touto změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx nebyla x rozporu x xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxx účastníka xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x souladu s xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. JUDr. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx skutečnost, že xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby způsobilé x výkonu xxxxxx xxxx a i xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x fungováním této xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x plnění povinností xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx věci - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Sb. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, x xx xxx ve xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx xxxxxx přikázán, xxx x xxxxx, xxxxxx obsáhlé rozpravy, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X rozpravách xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx i xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxx zároveň x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - správce xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx vznikalo xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx změnu xxxxx x uzákonění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx právní úpravě xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx xx účelem xxxxxx xxxx ve xxxxx, xxxxxx xx x mezích xxxxxxxx xxxx sami zvolí. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx xxxxxxx novely xxxxxx nedemokraticky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Poslanecké sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rozhodování Xxxxxx xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx názor podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx spočívá x xxx, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxx xxx xxxxx, xx xx zákon xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, kterému odpovídá xxxx právní xxx xxx věcí. Tento xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (nemovitosti) a xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx x právní relevanci xxx spolu s xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx xx společným xxxxxx domu. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platné xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x společenství xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx také pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx moci xxxx správce xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek obsahující xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxx, ačkoli s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a upravoval xxxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx každý x xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xxxxx xx xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx solidarity spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x praxi xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx dávali přednost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x níž xxxxxxxxxxx xxxx povinni zaplatit xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx museli xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx moc xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x domech x větším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx situace xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, jestliže x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx mezi xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xx všech věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx, xxxxx si xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx se xxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu je xxxxxxxx, xxxx. vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx vzniku.

Xxxxxxxxxxxx dále nesouhlasí x názorem xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx společenství klade xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 xxxx. 7 a §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů x xxxxx, že xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxx, podle nové xxxxxx tak činí xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina všech xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx nebylo ustanovení §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, došlo xx k xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx dosavadnímu nájemci xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx přednostní xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx na xxxx zrušení xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx xx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx dosavadních xxxxxxx, xxxx xx jim xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a ústavně xxxxxxxxxxx způsobem.

Z xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, jakož x ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tisků, těsnopiseckých xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem x v mezích Ústavou stanovené xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (usnesení Poslanecké xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 x č. 724), xx znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů, xxxx z přítomných 169 poslanců se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x xxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x tímto návrhem xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich bylo 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Poslanecké xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Senátu x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxxxxxxx ho ve xxxxx, ve xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx pro 134 a xxxxx 35). Xxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xx Sbírce zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx přijat x xxxxx v mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Ustanovení, jejichž xxxxxxx požadují xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx zákonem č. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxx xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Ústavní soud xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda jsou xxxxxxx všechny formální xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V této xxxx xxxx především xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Takové xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx obsaženo x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx soud je xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen tuto xxxx xxxxxx odmítnout xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx dodat, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství do xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Již x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx jeho xxxxxxx xx tak xx věci xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx xxx xxxx účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx návrh skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx následujícím způsobem:

Námitky skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek". Navrhovatelé xxxxxxx, že vznikem xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx společných částí xxxx, xx narušován xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních zásad xxxxxxx. Xxxxxx věda xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx vzešlé xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx právem xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxx vztahů vznikly, x xxxxxxxx právní xxxxx xx řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), i xxxx xxx instituty xxxxx ztotožňovat. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx taková změna, xxxxx by xx xxxxxxx xxxxxxxxx zhoršila xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, která je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx a xxxxx xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx je bezpochyby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx musel xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x domě x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx jsou xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx vlastníků, a xx xxxx doručení xxxxxxx x xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx jiné listiny, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx č. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxx podmínky splňovali xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx konstituovala xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxx účinnost do xxxxxxxx a xx x tohoto hlediska x souladu x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 odst. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. že xxxxxxxxxxx klade v xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx působnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx upravuje spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového prostoru xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxx xxxxxxx předmětem xx budova a xxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx prostoru (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů xxxxx být též xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 odkazuje xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx povahou xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření s xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx zmíněná specifika xxxxxxxx. Xxxxx xx x projev xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx snahou o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zásadu, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx právní jistoty x dalším xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx úpravou, která xxxxxxxxxxxx řečeno dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx dopláceli na xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx xx své xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu. Xxxxx-xx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud, xxx x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx změna xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx stavby nebo xxxxxxxxx xxxxx týkající xx společných částí xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx všech vlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx vlastnit xxxxxxx xxxxxxxx neomezují x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů je xxxxxxxxxxxx napadeno proto, xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx poukazuje na xx, že uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zástavní xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, takže xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají. X xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx věta xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx pouze xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx soudu) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x x xxxxx movitým. Napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx blíže xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx tvrzený rozpor x čl. 11 odst. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako §13 odst. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé xxxxx xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Navrhovatelé xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x ní. Vlastník xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Listiny xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx xx správě xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxx xxxx, které xxxx užívány xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x čemž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx. Xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx je legitimní xxxxxxx nynějších xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 a 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx napadený xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Proti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x odůvodnění xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx vyplývá z xxxx, xx bylo xxxxxxx, neshledal protiústavnost xxxxxxxxxx ustanovení, zamítl x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 odst. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.