Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Poslanecké sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušení §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou č. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x vět xxxxxx x páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 odst. 4 x bodu 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou č. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx skupiny poslanců Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx České xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx o vlastnictví xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 odst. 5, x ustanovení §13 odst. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod čarou, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 odst. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx konci xxxxxx xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x výši xxxxxx podle xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x domě. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Ústavní xxxx, xxx v xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 odst. 2 xxxxxxx n).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněny xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx potvrdilo svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx jen "Listina") x čl. 1 odst. 1 Xxxxxxxxxxx protokolu x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx právní úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx přiznává xx ukládá, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. července 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, zákon č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České republiky (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., o daních x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x převodu nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále jen "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx soukromého xxxxx xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx", vznikly xx xxx xxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o vyznačení xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x "xxxxxxx příklad xxxxxxxxx xxxxxxxx působení napadených xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, splňují-li xxxxxx definiční znaky, xxxxxxx přikázaným xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (právo xxx držet, xxxxxx, xxxx x xx xxxxxx a nakládat x xx). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neukládá.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřiměřený xxxxx xx kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním x xxxxxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx umístěnými. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přijetí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek vůli xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx důsledcích xx v xxxxxxx x ústavní zásadou xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx ručitelským xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxxx společenství, xxxxx ani xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx na subjekt xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx xxxxxx delegace xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx x takovém xxxx předmětem nájemní xxxxxxx. Zákonodárce prý xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnického práva - v tomto xxxxxxx práva nakládat xx xxxx věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - a xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nájemního xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx návrh skupiny xxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Ústavním soudu, xxxxxx x xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x vyžádal xx x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Ve xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny podepsaném xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx ve svém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx její xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx souvisejících xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, aby xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jeho předseda xxx. JUDr. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx týká xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" jako xxxxxxxxx xxxxx způsobilé x xxxxxx xxxxxx xxxx a i xxxxxxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xx vznikem x fungováním této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxx x plnění povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postoupen xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, a xx xxx xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxx ustanovení, jejichž xxxxxxx je navrhováno. X rozpravách xxxxxxx xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, ale xxxxxxxx i xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx založené zákonem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx zvolený xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx společenských xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx a xxxx zároveň i x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx s obligatorním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo rovněž xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx xx účelem xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx uvádí ve xxxx stanovisku x xxxxxx podepsaném ministrem Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x navrhovateli, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx především nebere x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (tzv. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka sice xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx to xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxx vymezené xxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx relevanci xxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu. Xxxxx xxxxxxxx si xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivitu x společenství xxx xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Jednat mohli xxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx moci xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx obsahující xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx situaci, xxx xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx její náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x oprávněn xxxxx x rozsahu, xxxxx na xxx xxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x praxi xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx přednost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x xxx xx xxxxxxx závazky vůči xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x případně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoba x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx příspěvek xx správu xxxx. Xxxxxxx v domech x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx právnickou xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx ve xxxxx věcech spojených xx správou xxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx patří xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx xxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Zákon xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx navrhovatelů, xx zákon v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač není xxxxxxxxxxx věcí, je xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx princip ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotce pouze xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, že pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx k tomu, xx by xxxx xxxxx obcházet ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve lhůtách x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bytové xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x cílem dosáhnout xxxxxxxxxxx dosavadních nájemců, xxxx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo vést x porušení čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x xx zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, těsnopiseckých xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x údajů x xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx je xxxxxx, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx republiky. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x x. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 poslanců se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, v xxxx xxx vysloven xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx bylo 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 postoupen Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx pozměňovacích návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Poslanecká xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, xx xxxxxx xxx postoupen Senátu (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., x soudních xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů vydaných xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx soudu x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, svazek 14, xxxxxxxx č. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx do xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxx zákonem č. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx.

Nejdříve xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx na zahájení xxxxxx. V této xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxx ustanovení xx xxxx x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxx č. 103/2000 Sb., který xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx návrhu xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx svůj xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xx xxxx nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxx x xxxxxxxxxx z právních xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Ústavním soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxx zákonných ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Námitky skupiny xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx úpravu "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx povolaných x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx součástí xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx x zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx právního xxxxxx x nároky z xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxxxx nepravou spočívající x xxx, xx xxxxxx vztahy, které xxxxxxx xx platnosti xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx xx xxxx xxxx tímto xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx existujících před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), i xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx změna, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx x účelu xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx xx bezpochyby x dispozici demokratického xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx musel xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx způsobilá vykonávat xxxxx x zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx spojených se xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxx v domě x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx doručení xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastnické xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx k xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx zpětně xxxxxxxx xx bylo možné xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinnost do xxxxxxxx x xx x tohoto xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. že xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním x domem (§9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví bytů). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx vlastníkem bytu xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx budova x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx být xxx xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x který x ustanovení §125 xxxx. 1 odkazuje xx napadený zákon, xx xxxx právě xxxxxxxxxxx povahou xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx celkem. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem ostatních xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x xxxxxx ústavně xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx xxx zneužito xx xxxx práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou zásadu, x poskytující xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx plnícím své xxxxx x souvislosti xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx nové právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx si své xxxxxxxxxx, dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx xxx způsob xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx soud, aby x xx rozhodl (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí usnesení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx užívání stavby, xxxxx stavby xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo každého xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany vlastnického xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx vlastnit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx jednotky stejně.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x jednotce xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní soud xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx předběžný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, takže nejde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx s ním xxxxxxxx užívají. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xx pouze xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x jednotce povinného xxxxxxxxx x x xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx by blíže xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je, že xxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Navrhovatelé xx xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx stejného xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jistoty". Ústavní xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x ní. Vlastník xxxxxxxx xx xxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx na správě xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxx je xxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx umožněno, xxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx se xxxx x dispozitivní xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, má xxxx jen xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxx plnit xxxx xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx byty, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků xxxx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Smyslem tohoto xxxxxxxxxx xx legitimní xxxxxxx nynějších xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů), a xxxxxxx řešení není xxxxxxxxxxxx, xx si xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu však xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úpravě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx v odůvodnění xxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Ústavní xxxx, xxx vyplývá x xxxx, co bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx protiústavnost xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x návrh na xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx xxxxx akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx dvou vět xxxxxx ustanovení, v §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx č. 128/2001 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.