Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. března 2001 v xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké sněmovny Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx poznámky xxx čarou x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx xxxxxxx poslanců Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") a ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx pozdějších předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") zrušil x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 včetně xxxxxxx a poznámek xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 odst. 5, x xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník" x xx konci xxxxxx xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx splněny xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx jen "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx princip xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx právnických osob x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, mají x účinností xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., o daních x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx a dani x xxxxxxx nemovitostí, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (dále jen "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx právní xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xx xxxxxx správy, xxxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dosavadní právní xxxxxx. Právní xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x jejímuž xxxxxx xx povoláno "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek", vznikly xx xxx účinnosti xxxx právní xxxxxx x souladu se xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx důsledek mimo xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx xxxxxx skutečnosti xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx ustanovení (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx nepravého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx skutečnosti x xxxx na xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají z xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 a §11 xxxx. 4 a 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním x xxxxxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přijetí zákon xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx nahrazují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx, tedy vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx konstrukce "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x ústavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx v ustanovení §13 odst. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x ustanovení §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx výslovně xxxxxxxxx x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx - x xxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. spoluvlastnickým podílem) - a omezením, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx skupiny xxxxxxxx není nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx neexistují důvody xxx xxxxxxxxx řízení xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx x souladu x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxx si x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozsáhlejšímu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx správy x údržby společných xxxxx domu včetně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx nově zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx právnické xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx změně xxxxxxx souvisejících ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x přijatý zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx účastníka řízení xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx vznik x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx a i xxxxxxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xx vznikem x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Sb. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Senátu, x xx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v plénu, xxxxxx obsáhlé xxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ustanovení upravujících xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy právě xxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přijetí nové xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx novely, resp. xx xxxxxxxx nové xxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx založené zákonem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx zvolený způsob xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, v xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby praxe, xxx současném respektování xxxxxxxx kolektivního, xxxx. xxxxxxxx zájmu a xxxx xxxxxxx x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xx x Evropě xxxxxxxxxx. Oproti dosavadní xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx xx xxxxxx xxxxxx domu xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx právního xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou vnitřních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nedemokraticky diskriminuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx vrátit xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx převážily xxxxx xx prospěch nové xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx uvádí ve xxxx stanovisku x xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x právním xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (tzv. "jednotka") xxxx samostatnou xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, kterému odpovídá xxxx xxxxxx moc xxx věcí. Xxxxx xxxxxx mezi vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx smysl x xxxxxx relevanci xxx xxxxx x xxxxxxx na spoluvlastnickém xxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx vědom xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především jeho xxxxxxxxxx částí.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit právní xxxxx. Xxxxxx mohli xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx určeným způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní vlastníky. Xxxxxx úkony mohli xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxx xxxx moci xxxx správce na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx její náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx a oprávněn xxxxx v xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx dávali xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx závazky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx díl x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x domech x xxxxxx počtem xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxx věcech spojených xx správou domu, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx určitých xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany vlastnického xxxxx, xxxxxxxx v §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx povinnosti příslušející xxxxxxx společenství, xx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx společných částí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx zároveň podílovými xxxxxxxxxxxxxx společných částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxx, xxxxx si xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x na xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, xxxxxxx xx podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx stránku realizace xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx princip xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx dílčí xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx předchozího xxxxx xxxxxx výši finančních xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co se xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx k tomu, xx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx nabytí xxxx xx lhůtách x za podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx tak xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx nabývaly xxxxxx xxxx x nájemci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx xx jim xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu, jakož x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x xxxxx x xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Sb. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dodržení kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx Poslaneckou xxxxxxxxx xx xxxx 17. schůzi dne 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x x. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx z přítomných 169 poslanců se xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 poslanců x proti xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x byl vyhlášen xx Sbírce xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Poslanecké xxxxxxxx (xxxxxxxx tisk x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx vysloven souhlas x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, se na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Návrh zákona xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx jej Poslanecké xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxxxxxxx xx xx xxxxx, ve kterém xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx pro 134 x xxxxx 35). Zákon byl xxxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a předsedou xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx a xxxxx x mezích Ústavou stanovené kompetence x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx nabyla xxxxxxxxx Ústava, je Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx ústavním pořádkem, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 14, xxxxxxxx č. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zákonem č. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxx xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Ústavní soud xxxx vždy xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx xxxx bylo především xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx zákoně nenachází, xxx je xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Ústavním xxxxx. K tomu xx xxxxx dodat, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství do xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx data. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinky. Xxxxx xx jeho xxxxxxx xx xxx xx věci nemohl xxxxxx xxx změnit, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx právního předpisu xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu).

Xxx přehlednost xx xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx na zrušení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Námitky skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že vznikem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx práv a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx součástí xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx a zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx tzv. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx reglementuje i xxxxx právního vztahu x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxx, xx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx platnosti xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx práva xxxxxx, xxxx se však xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vznik právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx se řídí xxxxxxxx xxxxxx normou. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. nabytých xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany nabytých xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx účinností xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx a účelu xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a xxxxxxxxx xx ve všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxx jsou xx vlastnictví tří xxxxxxx vlastníků, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx příslušný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx konstituovala xxxxx xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx xxxxxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x je x tohoto hlediska x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé dále xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxx. že xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 zákona x vlastnictví bytů). X xxxxx xxxx xx nutno poukázat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx vlastníkem bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx hlavním předmětem xx budova x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x ke spoluvlastnictví xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (konstrukce xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx být též xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), a který x ustanovení §125 xxxx. 1 odkazuje xx xxxxxxxx zákon, xx xxxx právě xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx jednotlivých vlastníků xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx právě snahou xx zmíněná specifika xxxxxxxx. Jedná se x projev ústavně xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce byl xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxx jistoty x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx plnícím xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx situacím, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx ve svém xxxxxxx v xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx síly.

Protiústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxx soud, xxx x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx usnesení x závažných situacích, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dispoziční xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje postavení xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx předběžný souhlas x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx omezena.

Xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx nebo ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 a s čl. 1 Listiny, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (zjevnou xxxxxxxxx xxxxxx je, že xxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx stejného zákonného xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jistoty". Ústavní xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx právům xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx x disponovat x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva vyjádřené x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx správě xxxx x rozsahu, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx xx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx jinak; xxxxx se xxxx x dispozitivní úpravu (§13 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, má xxxx jen xxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx užívány právem xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x čemž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx nynějších nájemců xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 a 2 zákona o xxxxxxxxxxx bytů), x xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx, xx si xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx nebo jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx zákonem nebo xxxxxxxxxxx smlouvou xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx skupina poslanců xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx neargumentuje, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx protiústavnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx xxxx vět xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx slov "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.