Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. března 2001 x plénu x návrhu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx soud x xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") zrušil x xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx a poznámek xxx čarou a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 odst. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek x domě. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx zjistil, že xxxx splněny podmínky xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xxxx jen "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx protokolu x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "společenství vlastníků xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x výkon práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx zákon xxxxxxxx xx ukládá, mají x xxxxxxxxx od 1. července 2000, xxx xxxxx účinnosti xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé za xxxxxx správy, xxxxxxx x oprav společných xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx základě projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx osoby jako xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž výkonu xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx a podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx důsledek xxxx xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxx zachycuje xxxxxx skutečnosti x xxxx xx ně xxx budoucnost xxxx xxxxx x povinnosti xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 a §10 odst. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx jejich xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x v celé xxxxxxxxxx společenství, jeho xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace práv xxxxxxxxx x užíváním x nakládáním x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, k xxxxxxx přijetí zákon xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx ustanoveních nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento princip, xx kterém xx xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx zákona, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv, autonomie xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx svých důsledcích xx x rozporu x ústavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x vlastní vůle.

Xxxxxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx x ustanovení §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x zřetelnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx připouští, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - v tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - a omezením, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 zákona x Ústavním soudu xxx neexistují důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Ústavním xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx ve xxxx xxxxxxxx bránila xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx domu včetně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx zvláštní xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx schválen xxxxxxxxx většinou zákonodárců x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx vyhlášen. Xx tohoto xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx účastníka xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx sbor jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx zákon xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem České xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé x xxxxxx xxxxxx xxxx x i xxxxxxxxxx, která x xxxxxxxxxxx se vznikem x fungováním xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Sb. xxx xx schválení Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, x xx jak xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxx míře xxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx právě xxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, v xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bez právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, proponenti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx společenství.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx direktivně zasáhnout xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek sdružit xx xx účelem xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx xxxxxxxx xxxx sami xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx nedemokraticky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx stanovisku k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x úvahu zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxx x právním xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (tzv. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka sice xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx vymezené xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx oprávnění vlastníka. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx spolu s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx musí xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx řádnou xxxxxx xxxx jako xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx částí.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní vlastníky. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx plné xxxx xxxx správce xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx správce xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby uzavřeli xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dílčích závazků, xxx každý x xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx, xx rozdíl xx solidarity spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x praxi xxxx problémů. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové smlouvy, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx společně a xxxxxxxxxx, před xxxxxxxx, x xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx díl z xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx vlastníků neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx osoba x správce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx xxxxxxx vymoci xx neplatiče xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx vzrůstaly nedoplatky x xxxx situace xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x také xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxx patří xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, resp. vlastníci xxxxxxxx, kteří xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx jeho vzniku.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx x názorem navrhovatelů, xx zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx klade xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku realizace xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx x návrhem xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 odst. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x vlastnictví bytů x uvádí, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx podle xxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, došlo xx x xxxx, xx xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 xx xxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s nájemci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx dosavadních xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxxx xxx poskytnuta xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda zákon, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

Z xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tisků, těsnopiseckých xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x xxxxx o xxxxxxx hlasování obou xxxxx xx xxxxxx, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon č. 103/2000 Sb. byly xxxxxxx a vydány xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem x v xxxxxx Ústavou stanovené kompetence, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Ústavy. Návrh xxxxxx, později vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx tisky č. 599 x č. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x xxxxx xxxx xxxx 33. Zákon xxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx usnesení Poslanecké xxxxxxxx, v xxxx xxx vysloven xxxxxxx x tímto návrhem xxxxxx, se xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 ze 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx předepsaným xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx své 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx ho xx xxxxx, ve kterém xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx hlasovalo pro 134 x xxxxx 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x vyhlášen xx Sbírce zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx týče zákona č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Ústavní xxxx nezjišťoval, xxx xxx xxxxxx x xxxxx v mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, než nabyla xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx soulad se xxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich vzniku x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx požadují navrhovatelé, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx posouzení xxxxxx x po xxxxxxx všech shromážděných xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx soud xxxx vždy xxxxxxx xxx, zda jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X této xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že navrhovatelé xx domáhají zrušení čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx ustanovení xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx návrhu xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., které zakládá xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx měsíců xx xxxxxxxxx xxxx. Již x době xxxxxx xxxxxx skupiny poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx právního předpisu xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním xxxxx).

Xxx přehlednost je xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx následujícím způsobem:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx retroaktivity xxxxxxxx xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx občanů x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxxxxxx patří, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxx stěžejních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx věda xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx reglementuje x xxxxx právního vztahu x nároky x xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxxxx nepravou spočívající x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xx platnosti xxxxx starého, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxxxxx práva nového, xxxx se však xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx existujících xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx nepřípustnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ochrana xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx quaesita), i xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx účinností zhoršila xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx úkolu xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Taková xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxx x domě x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx příslušný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z těchto xxxxxxxxx. Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx č. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx podmínky splňovali xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by takové xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx zpětně xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx přede dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx jednoznačně stanoví xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x je x tohoto hlediska x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), resp. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při němž xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx předmětem xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx teorie xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), a xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx povahou bytu xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba respektovat xxxxxxx hospodaření s xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx jednotlivých vlastníků xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx snahou xx zmíněná xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x projev xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být zneužito xx újmu xxxx xxxxxxx anebo v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, vyrovnané řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx plnícím xxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx úpravou, která xxxxxxxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx situacím, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx si xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx síly.

Protiústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezený x §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx záležitost, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, aby x ní rozhodl (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou změna xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx stavby nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx majetek x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonného obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezují a xxxx jimi vytvořena xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx uvedené xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zástavní xxxxxxx je zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx ti, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx napadena xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx vznikem zástavního xxxxx (dnem xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x k xxxxx xxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v čem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx ustanovení označili x odůvodnění jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx stejného zákonného xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx a principu xxxxxx xxxxxxx". Ústavní xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky patří xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx vycházející xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx x rozsahu, xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxx je xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx xx tedy x dispozitivní úpravu (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ručitelů xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx právem xxxxx, ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x čemž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků domu x zneužití ochrany xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx představit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřesnosti v xxxxxxx úpravě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Ústavní xxxx, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx dvou xxx xxxxxx ustanovení, v §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx č. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.