Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. března 2001 x plénu x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx a xxxx §15 odst. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx poznámky xxx čarou x. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., o xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poslanců Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx v xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Ústavní xxxx, xxx v xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno n).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněny podmínky xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xxxx jen "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Úmluvě x xxxxxxx lidských xxxx x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických xxxx x xxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx přiznává xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx 2000, xxx nabyl xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxxx č. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výlučně xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx správy, provozu x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxx účinné na xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Právní xxxxxx, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "společenství" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx domnívají, xx xx jedná x "xxxxxxx příklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx zachycuje xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx na xx xxx budoucnost xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podrobuje xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx držet, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx a xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx zdůraznili, xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 x §11 xxxx. 4 a 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x celé xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním x xxxxxxxxxx x xxxxx x jednotkami x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přijetí zákon xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx nahrazují rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx zákona xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx zákona, xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, kterým jsou xxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závazkem xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nezaložili x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx na subjekt xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "tím je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx připouští, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx nakládalo s xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx názoru, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezil spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx - x xxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxx xx xxxx věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx podílem) - x omezením, xxxxxx zatížil xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práva x bytu.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx důvody xxx zastavení xxxxxx xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx v xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 zákona o Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny podepsaném xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Václavem Klausem xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx ve svém xxxxxxxx bránila rozsáhlejšímu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxx nově zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx právnické xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx správou, xxxxxxxx x opravami společných xxxxx xxxx. Xxxxx x touto xxxxxx xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx řádem. Návrh xxxxxx xxx schválen xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákon xxx řádně vyhlášen. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx poukázal xx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé x xxxxxx xxxxxx xxxx a i xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x fungováním xxxx xxxxxxxxx osoby ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, pokud jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postoupen xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx obsáhlé xxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X rozpravách xxxxxxx xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x celá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx novely, xxxx. xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako právnické xxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx z přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), vhodným způsobem xxxxxxxxxx xxxxxxx praxe, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx i x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx s obligatorním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, podle xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx názory, xx xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svobodného rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx za účelem xxxxxx domu xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou vnitřních xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminuje xxxxxxxxx menších xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx uvádí ve xxxx stanovisku x xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, jak xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx spočívá x xxx, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx samostatnou xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka sice xxxx být samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxx jen xxxxx, xx xx zákon xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx především x xxxxxxx oprávnění vlastníka. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx má smysl x xxxxxx xxxxxxxxx xxx spolu x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx vědom xxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že zásadním xxxxxxxxxxx xxxxxx platné xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní subjektivitu x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Xxxxxx mohli xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx mohli xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx o správě xxxx, xxxxxx s xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dílčích xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx solidarity xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx přednost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx společně x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x případně xxxxxxx xxxxxxxxx díl x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx domu. Xxxxxxx x domech x větším xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tato xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xx xxxxx věcech spojených xx xxxxxxx domu, x také aby xxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona. Xxxxx navrhovatelé namítají, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx patří xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx, xxxx tuto xxxxxxx vykonávat svými xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx i na xxxxxxx, xxx se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx podle názoru xxxxxxxxxxxx spravedlivé, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x názorem xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, ač není xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 odst. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx s ustanovením §12 upravujícím dílčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx naopak posiluje xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť zatímco xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, podle nové xxxxxx xxx činí xxxxx společenství, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, xxxxx xx x xxxx, xx xx bylo xxxxx obcházet ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Blokační xxxxxxxxxx §5 odst. 5 xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx nájemců postrádala xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx nabývaly xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadních xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Ústavní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx způsobem.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, jakož x ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, těsnopiseckých xxxxx, příslušných xxxxxxxx x údajů x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx je zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem x x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx dne 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 a x. 724), xx znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x přítomných 169 poslanců se xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x proti jich xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x souladu x čl. 51 Ústavy x byl vyhlášen xx Xxxxxx zákonů x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, se na xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 postoupen Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). X xxxxxx xxxxxx vráceném Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx ve xxxxx, ve xxxxxx xxx xxxxxxxxx Senátu (x přítomných 188 xxxxxxxx hlasovalo pro 134 x proti 35). Zákon xxx xxxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx a vyhlášen xx Sbírce xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx xxxx zákona č. 549/1991 Sb., x soudních xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx nezjišťoval, xxx xxx přijat a xxxxx x mezích Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož x xxxxxxxx předpisů vydaných xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx navrhovatelé, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zákonem x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx posouzení xxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx návrh xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx zahájení xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx především xxxxxxxx, že navrhovatelé xx xxxxxxxx zrušení čl. II xxx 2. xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Takové xxxxxxxxxx xx však x xxxxx zákoně nenachází, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Sb., který xxxxxxxxxxxx nenapadli. Jelikož Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen xxxx xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx o Ústavním xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Již x době xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx na skutečnost, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx mají xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx je xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se koncentrují xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx úpravu "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx povolaných x xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx součástí xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx a zákaz xxxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxxxxxx patří, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx reglementuje x xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx nepravou spočívající x xxx, xx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxxxxx práva nového, xxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx, právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx se řídí xxxxxxxx právní normou. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), i xxxx oba instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx by byla xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní změnou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx a účelu xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx bezpochyby x dispozici demokratického xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx č. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx by takové xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx zpětně xxxxxxxx xx bylo možné xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x je x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 odst. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. že xxxxxxxxxxx klade x xxxx konstrukci společenství, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví bytů). X první xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy je xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx budovy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx hlavním xxxxxxxxx xx budova x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx přistupuje xxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx teorie xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Uvedená xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx být též xxxx nebo nebytové xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), a xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx napadený zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx budovy. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potom x podstaty xxxx xxxxx omezeno v xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx xxx zneužito xx újmu práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x poskytující vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx plnícím své xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx nové právní xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx společenskou naléhavostí xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx situacím, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx xx své xxxxxxxxxx, dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezený x §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx se x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud, aby x xx rozhodl (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx situacích, xxxxxxx jsou změna xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx stavby xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx společných částí xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z úvěru xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zástavní xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx napadena xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu) xxxxxxxx vlastníkům jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx xx blíže xxxxxxxx, v čem xxxxxxxx tvrzený rozpor x čl. 11 xxxx. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx ustanovení xxxxxxxx x odůvodnění jako §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx ručí za xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení žádným xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx a naopak xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posilují. X základním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x ní. Xxxxxxxx xxxxxxxx má také xxxxx povinnosti vycházející xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxx xx xxxx xxxxxx x povinností. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů závisí xx výši xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx uvádějí, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx byty, které xxxx užívány právem xxxxx, ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, x čemž xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx legitimní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxx přednostně xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), x xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx představit řešení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřesnosti x xxxxxxx úpravě či xxxxxxxx zákonodárce o xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení jsou x xxxxxxx x xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx neargumentuje, x xxxxxxx Xxxxxxx soud, xxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, zamítl x návrh na xxxxxxx těchto, v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx "výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, x §15 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis č. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.