Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x plénu x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušení §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 odst. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx pod čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx x vět xxxxxx x páté §15 odst. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx poznámky xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, xxx Xxxxxxx soud v xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" a xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, rozhoduje xx o výši xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně.", v xxxxxxxxxx §15 odst. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx zjistil, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 182/1993 Sb., o Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxx názoru, že xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx jen "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních svobod. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" podle zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx právní úkony xxxxxx právnických osob x xxxxx xxxx x povinností, které xxx zákon přiznává xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx zákona x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx dědické, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx účinné na xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, případně xx základě projevu xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Právní xxxxxx, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx výkonu xx povoláno "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx před účinností xxxxxx ustanovení (na xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx o vyznačení xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx domnívají, xx xx jedná x "xxxxxxx xxxxxxx nepravého xxxxxxxx působení napadených xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx jiná xxxxx x povinnosti xxx xxxxxxxxxxxxx dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x ustanoveních §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx funkce orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxxx ustanoveními se xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní rámec xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (právo xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx x xx xxxxxx a xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 a 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x v celé xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x nakládáním s xxxxx a xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření se xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx zákona xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx princip, xx kterém xx xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx právnické xxxxx xxxxxxx xx zákona, xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx svých xxxxxxxxxx xx x rozporu x ústavní zásadou xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Xxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závazkem xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx také tvrdí, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx jedná x zřetelnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx delegace xxxx xxxxxxxx definován x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx norma připouští, xxx společenství xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - v xxxxx xxxxxxx práva nakládat xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx podílem) - a xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práva x bytu.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 zákona x Ústavním xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Ústavním soudu, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 odst. 1 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Poslanecké xxxxxxxx x Senátu Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předsedou prof. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní úpravy, xxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx právnické xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxx nelze podle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x souladu s xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky se xxxxxxxx xxxx předseda xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx týká xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu správy xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx vztahy vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Sb. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, a xx xxx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx přikázán, xxx x plénu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy právě xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x celá xxxx názorů xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, resp. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx domu, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx současném respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxx zároveň x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx nové právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - xxxxxxx xxxx x obligatorním xxxxxxxxx vlastníků bytů xx v Evropě xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, proponenti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x uzákonění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx domu xx xxxxx, xxxxxx si x mezích právního xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx odpůrců novely xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx návrhy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx samostatnou věcí, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxx jen xxxxx, xx xx zákon xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx moc xxx xxxx. Tento xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx jednotky se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxx má xxxxx x xxxxxx relevanci xxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx společným xxxxxx domu. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx své xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx částí.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. bylo, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Xxxxxx mohli xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx vlastníci jednotek, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx mohli xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx v xxxxx xxxx problémů. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx přednost xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx by xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx fakturovat x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a pro xxxx xxxxxxxxx neřešitelným xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o vlastnictví xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx právnická osoba x správce pověřený xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx od xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx neplatiče příspěvek xx xxxxxx domu. Xxxxxxx v domech x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek tak xxxxxxxx vzrůstaly nedoplatky x tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx bylo nezbytné, xxx zákon upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, x také xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů překračuje xxxxxxx rámec obsahu x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx ministerstva xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx společných částí xxxx patří xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xx xxxxx. Zákon xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx na společných xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, xx není xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 odst. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx s ustanovením §12 xxxxxxxxxxx dílčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx navrhovatelé xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx obcházet ustanovení §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx přednostní nabytí xxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bytové xxxx x nájemci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx jim xxxxxx být poskytnuta xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx protiústavnost jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán v xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x xx zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x xxxxx o xxxxxxx hlasování obou xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon x. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. schůzi xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 a x. 724), ve znění xxxxxxxxxxx pozměňovacích návrhů, xxxx z xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x proti xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x souladu x čl. 51 Xxxxxx x byl vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxx vysloven xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, se xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 ze 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx bylo 72. Xxxxx xxxxxx xxx poté xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx předepsaným xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 x xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). O návrhu xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Poslanecká xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx původním xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx ve xxxxx, xx kterém xxx postoupen Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx pro 134 x xxxxx 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Ústavní xxxx nezjišťoval, zda xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu z 22. xxxxx 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx požadují navrhovatelé, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx xx posouzení xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že návrh xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny formální xxxxxxxxxxx kladené na xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx domáhají zrušení čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Takové xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx xx obsaženo x zákoně x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx návrhu vázán, xxx xxxxx xxxx xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxx x Ústavním xxxxx. X tomu xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx uložením povinnosti xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx měsíců xx xxxxxxxxx xxxx. Již x době podání xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx jeho xxxxxxx by xxx xx věci nemohl xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx skutečnost, xx práva x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx mají účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx součástí xx xxxxx retroaktivity xxxxxxxx xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx občanů x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních zásad xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx právního xxxxxx x xxxxxx z xxxx vzešlé xxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx existujících xxxx xxxxxxx účinnosti nové xxxxxx xxxxxx, právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxx. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí ochrana xxx. xxxxxxxx práv (xxxx quaesita), i xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Porušením xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx by xxxx xxxxx taková xxxxx, xxxxx xx se xxxxxxx účinností xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, že společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx získalo xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Taková xxxxxx xx bezpochyby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxx v xxxx x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx jsou xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxx xx k xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx xxxx možné xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a je x tohoto xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx spojených x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X první řadě xx xxxxx poukázat xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx upravuje spoluvlastnictví xxxxxx, xxx němž xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx postavena xx xxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxx hlavním předmětem xx xxxxxx a xxxxxxxxx předmětem xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. dualistické teorie xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx být též xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potom x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx snahou xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x projev ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými zájmy (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce byl xxxxx snahou o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x poskytující xxxxx xxxx právní xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx bylo vynuceno xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx situacím, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx v rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx změna xxxxx užívání stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx všech vlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx pouze xx xxxxxxxxx vlastníka jednotky. Xxxx předběžný xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx nebo společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx poslanců xx napadena xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx soudu) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx i k xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v čem xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx písařskou xxxxxx xx, xx xxxx ustanovení označili x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx stejného zákonného xxxxxx a ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x principu xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx právům xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx jednotku xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxx xxxxx povinnosti vycházející xxxxxx x koncepce xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x čl. 11 odst. 3 Listiny dikcí, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx v rozsahu, xxxxx odpovídá jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jinak; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů závisí xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx více xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví bytů xxxxxxxx byty, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, ze speciálního xxxxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 až 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx legitimní xxxxxxx nynějších nájemců xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), a xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxx, xx si xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu však xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx nepřesnosti x xxxxxxx úpravě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx nebo jeho xxxxxxxxxx ustanovení xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx smlouvou xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným zákonným xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x odůvodnění xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx neargumentuje, a xxxxxxx Ústavní xxxx, xxx vyplývá z xxxx, xx bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, zamítl x xxxxx xx xxxxxxx těchto, x xxxxxx xxxxx akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, x §15 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 písm. x) zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis č. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.