Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. xxxxxx 2001 x plénu x návrhu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx a poznámek xxx čarou č. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod čarou x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" xx větě xxxxx x xxx xxxxxx a xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 písm. x) včetně xxxxxxxx xxx čarou č. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx zákona č. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 včetně xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x ustanovení §13 odst. 2 xxxx druhou xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx zvolen, rozhoduje xx x výši xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx x soudních xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx zjistil, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx potvrdilo xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxx v rozporu x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Listiny základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Úmluvě o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx zákona x vlastnictví xxxx xx narušuje xxxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx právní xxxxx xxxxxx právnických osob x xxxxx xxxx x povinností, xxxxx xxx xxxxx přiznává xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. července 2000, xxx nabyl účinnosti xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., o daních x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x podle xxxxxx navrhovatelů xx xxxxx důsledek xxxx xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx domnívají, že xx xxxxx x "xxxxxxx příklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx napadených xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx na xx xxx budoucnost xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, splňují-li xxxxxx xxxxxxxxx znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx a xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx názoru xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, jakož x x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, k xxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, resp. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx vzniklého xxxxxxxxxxxx. Tento princip, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx právnické osoby xxxxxxx ze zákona, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx potlačením individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx x xxxx xxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x ústavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, kterým jsou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ručitelským xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx také tvrdí, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx jedná x zřetelnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx nakládalo s xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx názoru, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, jsou-li xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Zákonodárce prý xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - v tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. spoluvlastnickým podílem) - a xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu.

Ústavní xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx skupiny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx v xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu návrh x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx.

Ve vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Klausem xx xxxxxxx, že xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx ve svém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx forem xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx právnické xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, xxxxxx je xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx domu. Xxxxx x xxxxx změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonodárců x přijatý xxxxx xxx řádně vyhlášen. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx účastníka xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Parlamentu Xxxxx republiky xx xxxxxxxx jeho předseda xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx skutečnost, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx x i xxxxxxxxxx, která v xxxxxxxxxxx se vznikem x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx schválení Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postoupen xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x plénu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X rozpravách xxxxxxx xxxx řada argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx novely, resp. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx domu, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastníky xxxx (xxxxxxxx), vhodným xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxx a xxxx zároveň x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - správce xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků bytů xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxxxxx xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali změnu xxxxx x uzákonění xxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx právní úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx názory, xx xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx svobodného rozhodování xxxxxxxxx jednotek sdružit xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx xxxxxxxx xxxx sami xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nedemokraticky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx návrhy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx xxxxx souhlasit x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu vlastnictví xxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, že xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (tzv. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx sice xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxx jen proto, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx na spoluvlastnickém xxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x společenství tak xxxxxxx činit právní xxxxx. Jednat xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx určeným způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx moci xxxx správce xx xxxxxxx smlouvy s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxx správce xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxxxx funkci. Zákon xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx její náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx každý x xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx x oprávněn xxxxx v rozsahu, xxxxx na xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx solidarity xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x praxi xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx dávali xxxxxxxx xxxxxxxx takové smlouvy, x níž objednatelé xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx společně a xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx xxx z xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx vlastníků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx právnická xxxxx x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx neplatiče xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x domech x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx situace xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx podle ministerstva xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, provozu a xxxxx společných částí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx, může xxxx xxxxxxx vykonávat svými xxxxxx, které xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx i na xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx podle názoru xxxxxxxxxxxx spravedlivé, xxxx xx xxxxx funkcí xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále nesouhlasí x názorem navrhovatelů, xx xxxxx x xxxxxxxxxx společenství klade xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx jednotek (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 a §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx domu x pozemku xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx navrhovatelé xxxxxxxxx, že podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, xxxxx xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh na xxxx xxxxxxx xx xxx směřoval ve xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx nabývaly xxxxxx xxxx x nájemci xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadních xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl přijat x vydán x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

Z xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tisků, těsnopiseckých xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x údajů x xxxxxxx hlasování obou xxxxx je xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon č. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Ústavy. Návrh xxxxxx, později vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. schůzi dne 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x č. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx x přítomných 169 poslanců xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx v souladu x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx xxxxxxx vyhlášeného xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx tisk x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, v xxxx xxx vysloven xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx vyslovilo 90, xxxxx jich xxxx 72. Návrh xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 a xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Senátu x. 292). X návrhu xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx původním xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx ho ve xxxxx, ve xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x proti 35). Zákon byl xxxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a vyhlášen xx Xxxxxx zákonů x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx přijat x xxxxx x mezích Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož x xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, je Xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich vzniku x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, usnesení x. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně do xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx a po xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx vždy xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 odst. 2 písm. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., které zakládá xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx xxxx přechodné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinky. Xxxxx na xxxx xxxxxxx by xxx xx xxxx nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx na skutečnost, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx mají účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Ústavním soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří, v xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx věda xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky z xxxx vzešlé xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, že xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx však xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů vznikly, x xxxxxxxx právní xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ochrana xxx. nabytých xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx změna, xxxxx xx xx xxxxxxx účinností xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zde zákonem x. 103/2000 Xx. xx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx x účelu xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx je bezpochyby x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx věci musel xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu vznikne. Xxxxx §9 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x domě x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx tři xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx bylo xxxxx xxxxx právní úpravu xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx konstituovala xxxxx xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx xxxxxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx x tohoto xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), resp. že xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx působnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx spojených x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X první xxxx xx nutno poukázat xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx upravuje spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy je xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx nebytového prostoru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (xxxxxxxxxx xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx být též xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy. Vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je potom x podstaty xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx právě xxxxxx xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx anebo x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx byl xxxxx snahou o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zásadu, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxx jistoty x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx správou domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bylo vynuceno xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx si xxx xxxxxxxxxx, dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx vymezený v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx se o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx x přijetí usnesení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx změna xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx týkající xx společných xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx jimi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný od xxxxxxxxx, což "neústavním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní soud xxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx částech xxxx x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx, xxxxx nejde x ustanovení xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx věta xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx záruka uvedené xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x poškození, x xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x k xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx navrhovatelé v xxxxxxxxxx pouze citují, xxxx by xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 odst. 1 a x čl. 1 Xxxxxxx, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx písařskou xxxxxx je, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x právech, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a ochrany xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx principy xxxxxxxxxx a naopak xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posilují. X základním právům xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxx jednotku držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x ní. Xxxxxxxx xxxxxxxx má také xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx v rozsahu, xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx je jeho xxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxx x dispozitivní xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx ručitelů xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx dílčí xxxxxx a vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx plnit xxxx xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx byty, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice spoluvlastníků, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 až 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx byt musí xxx přednostně xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxx, ač xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx však xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyhledávat xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxx zákonem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Xxxxxxx soud, xxx xxxxxxx x xxxx, co bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx pouze akcesorických, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx č. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.