Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x plénu x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 odst. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx pod xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx a xxx xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou č. 3x) zákona x. 549/1991 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu doručen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx některých ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") a xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava") xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx pod xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx konci xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 nadpoloviční většinou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx x soudních xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněny podmínky xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Listiny základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Xxxxxxxxxxx protokolu x Úmluvě x xxxxxxx lidských xxxx x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx narušuje princip xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx přiznává xx ukládá, xxxx x účinností od 1. července 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona x. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit právní xxxxxx, které byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxx účinné xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx mají být xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x xxxxxxx výkonu xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", vznikly xx dni účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx navrhovatelů je xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx projevem nepřímé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů je xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx skutečnosti xxxxxxx před účinností xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx domnívají, xx xx jedná o "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx ně xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 a §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce podrobuje xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé mají xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx práva (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx z xx xxxxxx a xxxxxxxx x ní). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx zdůraznili, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 a 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, jakož x v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s užíváním x xxxxxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx umístěnými. Xxxxxxxx společenství, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, resp. spoluvlastníků x hospodaření xx xxxxxxxxx věcí. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanoveních nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx vzniklého xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx celá konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zákona, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx a xxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx. Další porušení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxx jsou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ručitelským xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx také tvrdí, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xx jedná x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx xxxxxx delegace xxxx výslovně xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx připouští, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezil xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx x takovém xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx prý xxxxxxxx podstaty x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nájemního xxxxx x xxxx.

Ústavní xxxx po zjištění, xx xxxxx skupiny xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx x xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předsedou xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx předložen x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx bránila rozsáhlejšímu xxxxxxx xxxx specifické xxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x údržby xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx její xxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx x xxxxx změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx řádem. Návrh xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou zákonodárců x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx vyhlášen. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx řízení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx řádem České xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxx a i xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z užívání xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Xx. xxx xx schválení Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx obsáhlé xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx míře xxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, tedy právě xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx navrhováno. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx řada argumentů xxxxxxxxxxxxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx x xxxx xxxx názorů xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx x přesvědčení, xx zvolený způsob xxxxxx regulace xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících při xxxxxxxxx domu, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), vhodným xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx současném respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - správce xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků bytů xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx vznikalo xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x uzákonění xxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názory, že xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx xxxxxxxx xxxx sami xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx xxxxx souhlasit x navrhovateli, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxx x právním xxxx České xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (tzv. "jednotka") xxxx samostatnou xxxx, xxx je součástí xxxxxx. Xxxxxxxx sice xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx právní xxx xxx věcí. Tento xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx smysl x xxxxxx xxxxxxxxx xxx spolu x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu. Každý xxxxxxxx xx musí xxx vědom xxx xxxxxxxxxxxx xx řádnou xxxxxx domu jako xxxxx, především jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx novelou provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx x společenství tak xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx xxxx správce xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx situaci, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxx, ačkoli s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xxxxx xx něj xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx dávali přednost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníkovi, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x případně xxxxxxx xxxxxxxxx díl z xxxx zvlášť.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x správce xxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxxx nemožné vymoci xx neplatiče příspěvek xx správu xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x větším xxxxxx xxxxxxxxx jednotek tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tato xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx společenství vznikalo xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx se xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, kdy xx xxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx spravedlivé, xxxx xx touto xxxxxx xxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. vlastníci xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx společenství xxxx jeho vzniku.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx klade xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx jednotek (a xxxxxxx spoluvlastníky společných xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů x uvádí, že xxxxxxxxxx §13 odst. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx princip xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, podle xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx společenství, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co se xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx nabytí xxxx ve xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 je xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx nabývaly xxxxxx xxxx x nájemci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, xxx přijat x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Z xxxxxxxxx Poslanecké sněmovny x Senátu, xxxxx x ze zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx hlasování obou xxxxx je zřejmé, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx Poslaneckou xxxxxxxxx na xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 x č. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx návrh zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx jich xxxx 33. Zákon xxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx sněmovny, prezidentem xxxxxxxxx a předsedou xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, se xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 postoupen Xxxxxx, xxxxx jej předepsaným xxxxxxxx projednal na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). X xxxxxx xxxxxx vráceném Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx své 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx ho xx xxxxx, xx kterém xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 x xxxxx 35). Xxxxx byl xxxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. dubna 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx a usnesení Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, usnesení č. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zákonem č. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx zabývat xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx především xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Takové xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx obsaženo x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x Ústavním xxxxx. X xxxx xx třeba dodat, xx ustanovení čl. II xxx 2. je xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx data. Xxx x době podání xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinky. Xxxxx na xxxx xxxxxxx by tak xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx xxxx účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem:

Námitky skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx retroaktivity xxxxxxxx xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx státu princip xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx občanů x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří, x xxxxx případě xxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Xxxxxx věda xxxxxxxxx tzv. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx reglementuje x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx vzešlé xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx platnosti xxxxx starého, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx však xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxx právní xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx nepřípustnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Porušením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx xxxxxx změna, xxxxx xx xx xxxxxxx účinností zhoršila xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Sb. xx, xx společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (v xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx bezpochyby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx tři xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx jiné xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx osvědčuje vlastnické xxxxxx k jednotce, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx č. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možné xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx konstituovala xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dnem xxx účinnosti. Zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x souladu s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx vlastnického práva (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), resp. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx a nakládáním x domem (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx poukázat xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx hlavním xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx předmětem xxx xxxx nebytový prostor, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx nebo nebytové xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x který x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx dána xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxx x podstaty xxxx xxxxx omezeno v xxxxxxx, xx kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření s xxxxxxx xxxx celkem. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx zmíněná xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x xxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje a xxxxx xxx xxxxxxxx xx újmu xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x poskytující xxxxx xxxx právní xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx správou domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx si xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx ve svém xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx xxx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezený x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx částech domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx soud, xxx x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx usnesení x závažných situacích, xxxxxxx xxxx změna xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek a xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx vytvořena xxx xxxxxxxxx v xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx xxxxxx úprava xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx stejně.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx jednotky není xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx napadena xxxx xxxxx tohoto ustanovení, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit závady x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxx xxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxx ustanovení xxxxxxxx x odůvodnění jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx x principu xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx přiměřeně posilují. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx také xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Listiny dikcí, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxx je xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx tedy x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ručitelů xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, má xxxx xxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx plnit více xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx byty, které xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Smyslem tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxxx x tom, xx byt xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx představit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx zákona. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonodárce o xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, zda napadený xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx napadeným zákonným xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx z xxxx, co xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x návrh xx xxxxxxx těchto, x xxxxxx xxxxx akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor nebo xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx dvou vět xxxxxx ustanovení, v §15 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.