Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx č. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé xxxxxx xxxxxxxx pod čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x páté §15 odst. 2, xxxx "(§9)" v §15 odst. 4 x bodu 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx pozdějších předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxx druhou včetně xxxxxxxx pod xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx konci xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Ústavní xxxx, xxx x xxxxxx x soudních xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno n).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněny podmínky xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx právní úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x výkon xxxx x povinností, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. července 2000, xxx nabyl účinnosti xxxxx č. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 344/1992 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx dědické, dani xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxx výlučně na xxxxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx vzniklé xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx účinné xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx zákonnou regulací, x xxxxxxx výkonu xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx", vznikly xx dni účinnosti xxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx právních xxxxx. X §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx listiny s xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx napadených xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx skutečnosti x xxxx xx ně xxx xxxxxxxxxx jiná xxxxx x povinnosti xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, splňují-li xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx funkce orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx a xxxxxxxx x ní). Obecná xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxx s xxxxxxxx x nakládáním s xxxxx x jednotkami x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx nahrazují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx kterém je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx právnické osoby xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxx důsledcích xx x xxxxxxx x ústavní zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxx xxxx xxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani xxxxxxxxxx x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx norma připouští, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho názoru, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně nepřípustným xxxxxxxx omezil xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - v tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. spoluvlastnickým xxxxxxx) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxx neexistují xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x vyžádal xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

Xx vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Klausem xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. byl xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedostatků xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx ve xxxx xxxxxxxx bránila xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v nedůsledném xxxxxxxx forem správy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx její xxxxx. Přijatá úprava xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xx správou, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx domu. Xxxxx x touto xxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx řádem. Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx účastníka xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx zákon je x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jeho předseda xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, který xxxxxxxx xx skutečnost, že xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx x xxxxxx správy xxxx a i xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, kterým byl xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx obsáhlé xxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx zazněla xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx názorů xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx novely, resp. xx prospěch nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx zvolený xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx společenských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, v xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), vhodným způsobem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx společenství.

Xxxxx xxxx právní úpravě xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx xx účelem xxxxxx xxxx xx xxxxx, kterou xx x xxxxxx právního xxxx sami zvolí. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx xx Senát xxxxxxx vrátit návrh xxxxxx Poslanecké sněmovně, xxxxxxxxxxx návrhy xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx. X rozhodování Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x navrhovateli, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x xxxxx zvláštní xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x tom, že xxx nebo nebytový xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx sice xxxx xxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx proto, xx to xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx věcí. Tento xxxxxx mezi vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxx xx smysl x právní xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx ke společným xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx vědom xxx xxxxxxxxxxxx xx řádnou xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy platné xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní subjektivitu x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx činit právní xxxxx. Xxxxxx mohli xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx mohli xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx moci xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k právním xxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby uzavřeli xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx x upravoval xxxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dílčích závazků, xxx každý x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, na rozdíl xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x praxi xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx díl x xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx příspěvek xx správu domu. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx své povinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnickou osobu, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx ve xxxxx věcech spojených xx xxxxxxx domu, x také aby xxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x ochrany vlastnického xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx patří xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, může xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Zákon musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx se xxx xxxxxxx, přičemž xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx funkcí xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 odst. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx předchozího znění xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx jako xxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku sděloval xxxxxxx, podle xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx společenství, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat smlouvu x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x za podmínek xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx tak xxxxxxxx, v opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx zrušení by xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx nabývaly xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x vydán v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Z xxxxxxxxx Poslanecké sněmovny x Senátu, xxxxx x xx zaslaných xxxxxxxxxx tisků, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x údajů x xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx je zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Ústavy. Xxxxx xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx sněmovně vláda Xxxxx republiky. Zákon xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx její 17. schůzi xxx 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 x x. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x přítomných 169 poslanců se xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx souhlas x xxxxx návrhem xxxxxx, se xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 ze 165 přítomných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich bylo 72. Návrh xxxxxx xxx xxxx dne 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx pozměňovacích návrhů (xxxxxxxx Senátu č. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx původním xxxxxx zákona a xxxxxxxxx xx ve xxxxx, xx kterém xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x proti 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx a xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx zákona č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxx (viz usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. zn. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a usnesení Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, xxxxxxxx x. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxx zákonem x. 103/2000 Sb.

Xxxxxxx xxxx xx posouzení xxxxxx x po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Ústavní soud xxxx vždy xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx zahájení xxxxxx. V této xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx v xxxxx zákoně nenachází, xxx xx xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., který xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx návrhu xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X tomu xx xxxxx xxxxx, xx ustanovení čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx měsíců od xxxxxxxxx xxxx. Již x době xxxxxx xxxxxx skupiny poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na jeho xxxxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit, xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x právních xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, xx vznikem xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx povolaných x xxxxxx práv x xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx součástí xx xxxxx retroaktivity právních xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx tzv. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx reglementuje x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx vzešlé xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx nepravou xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx do doby xxxxxxxxx práva nového, xxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx existujících xxxx xxxxxxx účinnosti nové xxxxxx úpravy, právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů xxxxxxx, x vykonané xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí xxxxxxx xxx. nabytých práv (xxxx quaesita), x xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx účinností xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zde zákonem x. 103/2000 Sb. xx, xx společenství xxxxxxxxx jednotek získalo xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, která xx xxxxxxxx předmětu jeho xxxxxxxx) nezbytnou xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx x xxxxx xxxx vzniku. Taková xxxxxx je bezpochyby x xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx jsou xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx katastru nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nabytím účinnosti xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxx by x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx xxxx xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci společenství, xxxx působnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). X xxxxx xxxx xx xxxxx poukázat xx specifický charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx budovy a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx předmětem byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x xx spoluvlastnictví xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), a xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx dána xxxxx xxxxxxxxxxx povahou bytu xxxx nebytového prostoru, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, ve kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx jako celkem. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx xxx zneužito xx újmu práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x poskytující xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x dalším zainteresovaným xxxxxx plnícím xxx xxxxx x souvislosti xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zkušenostech s xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx svém xxxxxxx v rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx síly.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxxx-xx se o xxxxxxxxx záležitost, může xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x ní xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí usnesení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxxxxx částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonného obsahu x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx neomezují x xxxx jimi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na každého xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx dispoziční xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný od xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx částech domu x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx omezena.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xx pouze xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x jednotce xxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxx movitým. Napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v čem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 odst. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx písařskou xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x odůvodnění xxxx §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, že vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Navrhovatelé xx xxxxxxxx za "flagrantní xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx v právech, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a principu xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvedené principy xxxxxxxxxx a naopak xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posilují. X základním xxxxxx xxxxxxxxx jednotky patří xxxxx jednotku xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x ní. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx vycházející xxxxxx x koncepce xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx dikcí, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx odpovídá jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x povinností. Xxxxx xx umožněno, xxx xx vlastníci xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže být xxxxx xxxxx xxxx xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx uvádějí, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx práva x xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx je legitimní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx xxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 a 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyhledávat xxxxx nepřesnosti v xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx smlouvou xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Ústavní xxxx, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona o xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.