Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 v xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx x xxx xxxxxx a xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx zákona x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") a xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, aby Xxxxxxx xxxx v xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx čarou x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x výši xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 odst. 4 slova "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx o xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx narušuje princip xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x výkon xxxx x xxxxxxxxxx, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x účinností xx 1. července 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., o xxxxxx x příjmů, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx správy, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx účinné xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx xxxxxxx projevu xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx soukromého xxxxx xxxxx dosavadní právní xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx a podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní skutečnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx domnívají, že xx jedná x "xxxxxxx příklad nepravého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxx, xx xxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx budoucnost xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 a §10 odst. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx přikázaným xxxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxx funkce orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům srovnatelné xxxxxxxxxx neukládá.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 a 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxx x užíváním x xxxxxxxxxx s xxxxx x jednotkami x něm umístěnými. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, k xxxxxxx přijetí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx nahrazují rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx právnické osoby xxxxxxx xx zákona, xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx potlačením xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Další porušení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o vlastnictví xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x ustanovení §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x zřetelnou delegaci xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "tím je xxxxxxxxxx xxxxxxxx posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx věcí". Navrhovatelé xxxx xxxx názoru, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, jsou-li xxxx x takovém xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - x tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx návrh xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx v xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 odst. 1 zákona o Xxxxxxxx soudu xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx xx x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx předložen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx bránila rozsáhlejšímu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxx xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx právnické xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, kterým xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx souvisejících ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx úprava xxxxxx x rozporu x xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonodárců x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxx nelze podle xxxxxx účastníka řízení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx xxxx předseda xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxx x i xxxxxxxxxx, která v xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx osoby ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx vztahy vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx jak xx xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxx, xxxxxx obsáhlé xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx míře xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx zazněla xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přijetí xxxx xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx x celá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako právnické xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx společenských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, v xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), vhodným xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - xxxxxxx xxxx x obligatorním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bez právní xxxxxxxxxxxx vznikalo xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx v uzákonění xxxxxx subjektivity xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx názory, xx xxxx chce pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx jednotek sdružit xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou vnitřních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx novely xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx stanovisku x xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu vlastnictví xxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxx nebo nebytový xxxxxxx (tzv. "xxxxxxxx") xxxx samostatnou věcí, xxx je součástí xxxxxx. Xxxxxxxx sice xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx jen xxxxx, xx xx zákon xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx části xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx moc xxx xxxx. Tento xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx vědom xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxxx, především jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy platné xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx situaci, kdy xxxxx správce nebude xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x správě xxxx, xxxxxx s xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx x oprávněn xxxxx x xxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x níž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx společně x xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x xxx by xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx fakturovat x případně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx bylo velmi xxxxxxxx x xxx xxxx vlastníků neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud nebyla xxxxxxx právnická osoba x správce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx od xxxxxxxxx jednotek, bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx neplatiče xxxxxxxxx xx xxxxxx domu. Xxxxxxx v xxxxxx x větším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx situace xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx zákon upravil xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se ve xxxxx věcech spojených xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zákon o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxx tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x na xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu je xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále nesouhlasí x názorem xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx, že xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx princip xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx s ustanovením §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx předchozího xxxxx xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx záloh xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx nové xxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotce xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve lhůtách x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x opačném xxxxxxx by ochrana xxxxxxxxxxx nájemců postrádala xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx by xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bytové xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jež xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Ústavní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx zákon, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x vydán v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, jakož x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, těsnopiseckých xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx xx xxxxxx, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Sb. byly xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx předepsaným způsobem x x xxxxxx Ústavou stanovené kompetence, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 a 2 Ústavy. Návrh xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. schůzi xxx 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x x. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx se xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 poslanců x proti jich xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v souladu x čl. 51 Xxxxxx x xxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxx xxxxxxxx xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, se na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx poté xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). X návrhu xxxxxx vráceném Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx původním xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx ve xxxxx, xx kterém xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 x proti 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a předsedou xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů x částce 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx přijat x xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, xxx nabyla xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, svazek 14, usnesení č. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx navrhovatelé, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx a po xxxxxxx všech shromážděných xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Ústavní xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V této xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx o vlastnictví xxxx. Takové xxxxxxxxxx xx však x xxxxx xxxxxx nenachází, xxx xx obsaženo x xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx soud je xxxxxxx xxxxxx vázán, xxx xxxxx tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx dodat, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx zakládá xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx uložením xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx data. Již x době podání xxxxxx skupiny poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splnilo svůj xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx by xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit, xxxxxxx xx skutečnost, xx práva x xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxx nedotčena a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx mají xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Navrhovatelé xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ve všech xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx narušován xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx případě xxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx věda xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxx účinností, a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx starého, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxxxxx práva nového, xxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, právní xxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx řídí xxxxxxxx xxxxxx normou. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ochrana xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx změna, xxxxx by se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Sb. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx získalo xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, která je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx a xxxxx xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx způsobilá vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx ve všech xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu vznikne. Xxxxx §9 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxx jsou xx vlastnictví tří xxxxxxx vlastníků, x xx xxxx doručení xxxxxxx s xxxxxxxx x vyznačení vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k jednotce, xxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníků, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx x xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx.

Navrhovatelé dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), resp. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x domem (§9 xxxx. 1 a §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X první řadě xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx prostorově vymezené xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx právní úprava xx xxxx postavena xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx předmětem byt xxxx nebytový prostor, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy, x xx spoluvlastnictví xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 odkazuje xx napadený zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx omezeno x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx jednotek. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, neboť platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou zásadu, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx xxxxxxx své xxxxx v souvislosti xx správou xxxx. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, dospěl x xxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 zákona x xxxxxxxxxxx bytů. Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx částech domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je stanovena x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx užívání stavby, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx vytvořena xxx nerovnost x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx na xxxxxxx odlišný od xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx poukazuje xx xx, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx včetně příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx pouze se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x ustanovení protiústavní, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx omezena.

Xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx zástavního xxxxx (dnem právní xxxx rozhodnutí xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 odst. 1 x x čl. 1 Listiny, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxxx označili x odůvodnění jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ručí xx xxxxxxx společenství v xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Navrhovatelé xx xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx stejného xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx x principu xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak xx ve xxxxx xxxxxxxxxx přiměřeně xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 odst. 3 Listiny dikcí, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx se xxxx x dispozitivní xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx plnit xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx práva x xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxxx x xxx, xx byt musí xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx vhodnější, ale xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx neargumentuje, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, co bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, zamítl x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x vlastnictví xxxx xxxx "výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx dvou xxx xxxxxx ustanovení, x §15 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.