Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x plénu x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx č. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" ve větě xxxxx x xxx xxxxxx x xxxx §15 odst. 2, xxxx "(§9)" x §15 odst. 4 x bodu 2. čl. II xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 písm. x) včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou x xxxxxxxxxx §5 odst. 5, v ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 odst. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x v článku II xxx 2. Navrhovatelé xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx zjistil, že xxxx splněny podmínky xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx právnických xxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. července 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu nemovitostí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, které byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx správy, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k založení xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx soukromého xxxxx xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x souladu xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx navrhovatelů je xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právních norem. X §9 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxx "společenství" xxxxx xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx xxxxxxxxx, že xx jedná x "xxxxxxx příklad xxxxxxxxx xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxx, že xxxx úprava zachycuje xxxxxx skutečnosti x xxxx xx ně xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x povinnosti xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 a §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (právo xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx x xx xxxxxx a xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx zdůraznili, xx xxxxx xxxxxx názoru xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, jakož x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s užíváním x xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx nahrazují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx, tedy vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx potlačením individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a jeho xxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu x ústavní zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx. Další porušení xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x právech spatřují xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o vlastnictví xxxx, xxxxxx xxxx xxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx ručitelským xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani nezaložili x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx v ustanovení §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx se jedná x zřetelnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx výslovně xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, jsou-li xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x tomto xxxxxxx xxxxx nakládat xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx podílem) - x xxxxxxxx, xxxxxx zatížil xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxx skupiny xxxxxxxx není nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x vyžádal xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx podepsaném xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx předložen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této specifické xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx správy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx právnické osoby xxxxxxxxxxxx jejímu hlavnímu xxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Spolu x touto změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx byl schválen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx vyhlášen. Xx tohoto xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x přesvědčení, že xxxxxxx xxxxx je x souladu s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx návrhu xx týká ustanovení zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx vznik x xxxxxxx poměry "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé x výkonu xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x fungováním xxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx jak xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx x plénu, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x celá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kolektivního, resp. xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx poukázali xx xx, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx s obligatorním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Evropě xxxxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali změnu xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názory, že xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx domu xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Senát xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx stanovisku x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jak je xxxxxxx x právním xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x xxx, xx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka xxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, kterému xxxxxxxx xxxx právní xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx především v xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx má xxxxx x xxxxxx relevanci xxx xxxxx x xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx xx společným xxxxxx domu. Každý xxxxxxxx si musí xxx xxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Jednat xxxxx xxxxx všichni vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx také pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx xxxx správce xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxx správce xxxxxx xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx dílčích závazků, xxx každý z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xxxxx na xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx problémů. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx přednost xxxxxxxx takové smlouvy, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, před xxxxxxxx, x xxx by xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxx vlastníkovi, kterému xx museli xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Podle xxxxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x pro xxxx vlastníků neřešitelným xxxxxxxxx vymáhání povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Pokud nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx moc xx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx nemožné vymoci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu. Xxxxxxx v xxxxxx x větším xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze vlastníkům xxxxxxxxx své povinnosti. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů překračuje xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx ministerstva xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxx, které si xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx spravedlivé, xxxx xx xxxxx funkcí xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxx společenství xxxx jeho xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 odst. 7 a §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx povinnosti a xxxxxxxxxx princip xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx záloh xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxx, podle xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotce xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxx xx nebylo xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, xxxxx xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx dosavadnímu xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem. Blokační xxxxxxxxxx §5 odst. 5 xx tak xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxx přijat x xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx způsobem.

Z xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx je zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Sb. byly xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 x x. 724), ve znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x xxx vyhlášen xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx xxxxxxx vyhlášeného xxx x. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx tisk x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, xx na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 ze 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx poté xxx 7.2.2000 postoupen Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Senátu č. 292). X návrhu xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Senátu (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 x proti 35). Xxxxx byl xxxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a předsedou xxxxx a xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx nabyla xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko jejich xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz usnesení Xxxxxxxxx xxxxx z 22. xxxxx 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, usnesení x. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zákonem x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Ústavní xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X této xxxx bylo především xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zrušení čl. II bod 2. xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Takové xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx xx obsaženo x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxx vázán, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx o Ústavním xxxxx. K xxxx xx xxxxx xxxxx, xx ustanovení čl. II xxx 2. xx xxxxx přechodným xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx uložením povinnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx měsíců od xxxxxxxxx xxxx. Již x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x právních xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Ústavním xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx koncentrují xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, že vznikem xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx práv a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných částí xxxx, xx narušován xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx občanů v xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx před xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx nepravou spočívající x xxx, že xxxxxx vztahy, které xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx tímto xxxxx xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, právní xxxxxx, které x xxxxxx vztahů vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí xxxxxxx xxx. xxxxxxxx práv (xxxx quaesita), x xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx xx byla xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx by se xxxxxxx xxxxxxxxx zhoršila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx zde zákonem x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení úkolu xxxxxxxxxxxx, jakož i xxxxxx x účelu xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx xxxx musel xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx ve všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx vlastnictví xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx dnem doručení xxxxxxx x xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníků, kteří xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx účinnosti. Zákon xxxx jednoznačně stanoví xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx x tohoto hlediska x souladu x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx vlastnického práva (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx konstrukci společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X xxxxx xxxx xx nutno xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx němž xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx prostorově vymezené xxxxx budovy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx xxxxxxx předmětem xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx částmi budovy, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx též xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx se x projev ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx být zneužito xx xxxx práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx byl xxxxx snahou x xxxxxxxxxxx, vyrovnané řešení, xxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x poskytující vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xx správou xxxx. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx síly.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx xx o xxxxxxxxx záležitost, může xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x ní rozhodl (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny týkající xx xxxxxxxxxx částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezují x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx úprava xxxxxx na každého xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx". Ústavní xxxx xxxx poukazuje na xx, xx uvedené xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx předběžný souhlas x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx domu způsobil xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotce povinného xxxxxxxxx i k xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx tvrzený rozpor x čl. 11 xxxx. 1 a x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (zjevnou písařskou xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x xxxxxxxxxx jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Navrhovatelé to xxxxxxxx za "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx v právech, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak xx ve svých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X základním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx xx správě xxxx v rozsahu, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxxx úpravu (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx dílčí xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 až 4, x xxxx xxxxxxxx ústavně nepřípustné xxxxxxx spoluvlastníků domu x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx xxxxx k xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nynějších nájemců xxxxxxxxxxx x tom, xx byt musí xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), a xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx si xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx odpovídající celkové xxxxxxxx zákona. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx však xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx zákonodárce o xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx napadený xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx neargumentuje, a xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx z xxxx, co xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.