Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud rozhodl xxx 13. xxxxxx 2001 v xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké sněmovny Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou č. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x vět xxxxxx a xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona č. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění pozdějších xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") a xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy České xxxxxxxxx (dále jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx podpisového xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Úmluvě o xxxxxxx lidských práv x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxxxx princip xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, které xxx zákon přiznává xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., o daních x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, dani xxxxxxxx x dani x xxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále jen "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx správy, provozu x oprav společných xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Právní vztahy, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx navrhovatelů xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx účinnosti nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "společenství" xxxxx xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x "xxxxxxx příklad xxxxxxxxx xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona spočívající x tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx skutečnosti x xxxx na xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a povinnosti xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce podrobuje xxxxxxxxx xxxxxxxx, splňují-li xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé mají xx to, že xxxxxxxxx ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (právo xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx z xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx zdůraznili, xx xxxxx xxxxxx názoru xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 a 5 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přijetí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx vzniklého xxxxxxxxxxxx. Tento princip, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o vlastnictví xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx ručitelským závazkem xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nezaložili x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx x xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xx subjekt xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx delegace xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "tím xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezil spoluvlastníky xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx x takovém xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx podstaty a xxxxxx vlastnického práva - v xxxxx xxxxxxx práva nakládat xx svou xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx zatížil xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx návrh skupiny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxx neexistují xxxxxx xxx zastavení xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 a 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Senátu Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny podepsaném xxxxx předsedou prof. Xxx. Xxxxxxxx Klausem xx xxxxxxx, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. byl předložen x xxxxxx nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx správy x xxxxxx společných xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx zvláštní xxx právnické osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, kterým je xxxxx výkon práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Spolu x xxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx úprava xxxxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonodárců x přijatý xxxxx xxx xxxxx vyhlášen. Xx xxxxxx stavu xxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx řízení xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, který poukázal xx skutečnost, xx xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx vznik x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx x i xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx se vznikem x fungováním xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postoupen xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx se xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ustanovení upravujících xxxx společenství vlastníků xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx zazněla xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx zvolený xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), vhodným xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx zájmu x xxxx xxxxxxx i x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, že xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - správce xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně zasáhnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxx, kterou xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nedemokraticky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx vrátit xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx uvádí xx xxxx stanovisku x xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Petrem Lachnitem, xx xxxxx xxxxxxxxx x navrhovateli, xxxxx xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx samostatnou xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka xxxx xxxx xxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx to xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx vlastnictví jednotky xxxx vymezené xxxxx xxxxxx nemůže být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxx xxx věcí. Xxxxx xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxx x právní relevanci xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu jako xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx částí.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx zásadním xxxxxxxxxxx xxxxxx platné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivitu x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx určeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx moci xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx situaci, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx x oprávněn xxxxx v xxxxxxx, xxxxx xx něj xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x níž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx xx xxxxxxxxx jednotek, bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx neplatiče příspěvek xx správu xxxx. Xxxxxxx x domech x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx právnickou xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx, x také aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx splnění určitých xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zákon o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v §9 odst. 9 x v §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx společných částí xxxx patří mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, kdy xx xxx xxxxxxx, přičemž xx podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx funkcí xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří se xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky společných xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 odst. 7 a §15 xxxx. 2 zákona x vlastnictví bytů x xxxxx, že xxxxxxxxxx §13 odst. 2 postihuje vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť zatímco xxxxx předchozího znění xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako záloh xx náklady xxxxxxx xx správou domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, podle nové xxxxxx tak xxxx xxxxx společenství, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že navrhovatelé xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x tomu, xx xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 xx xxx xxxxxxxx, v opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx postrádala xxxxx. Xxxxx xx xxxx zrušení xx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx osob, které xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx xx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadních xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx, xxx užívají, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Ústavní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx v xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x ze zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Návrh xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně vláda Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. schůzi dne 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 x x. 724), xx znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx České republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx souhlas x tímto xxxxxxx xxxxxx, se na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 ze 165 přítomných xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx jich xxxx 72. Návrh xxxxxx xxx xxxx dne 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx předepsaným xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx ho xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Senátu (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x proti 35). Zákon xxx xxxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx xxxx zákona č. 549/1991 Sb., x soudních xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx přijat a xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, jelikož x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, je Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx však ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. dubna 1999 xx. xx. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, xxxxxxxx č. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně do xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx zákonem č. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx posouzení xxxxxx x po xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx vždy zabývat xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx na zahájení xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že navrhovatelé xx xxxxxxxx zrušení čl. II xxx 2. xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx ustanovení xx xxxx x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Jelikož Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X tomu xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx přechodným xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx měsíců od xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splnilo xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinky. Xxxxx na jeho xxxxxxx by xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx Ústavního soudu xxx mají účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Ústavním xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx úpravu "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx povolaných x xxxxxx práv x xxxxxxxxxx ve všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx právní jistoty, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Ke znakům xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx k porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxx, xxx právní xxxxx reglementuje x xxxxx právního xxxxxx x xxxxxx z xxxx vzešlé xxxx xxxx účinností, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx vztahy, které xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx úpravy, právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx xx řídí xxxxxxxx právní normou. X xxxxxxxxxxxxx nepřípustnosti xxxxxxxxxxxxx souvisí ochrana xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní změnou xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, která xx xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) nezbytnou xxx xxxxx zabezpečení úkolu xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je bezpochyby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který z xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, z nichž xxxxxxx tři jsou xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x vyznačení vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by takové xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx rovnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx konstituovala vznik xxxxxxxxxxxx přede dnem xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), resp. že xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx působnosti x xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X xxxxx xxxx xx nutno xxxxxxxx xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické koncepci, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu či xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Uvedená xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx být též xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 odst. 2), x který x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx dána právě xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potom x xxxxxxxx věci xxxxx omezeno x xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx celkem. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx právě snahou xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxxxx x dalším xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx plnícím své xxxxx v souvislosti xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxx dostatečně xxxxxxxxx situacím, xxx "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx si své xxxxxxxxxx, dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx ve svém xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx síly.

Protiústavní xxxx xxx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx situacích, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx společných částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx ustanovení právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx jimi vytvořena xxx xxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, když xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní xxxx xxxx poukazuje na xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx včetně příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx předběžný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx způsobil xxx nebo ti, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx napadena věta xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit závady x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, že xxxx ustanovení označili x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, že vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Navrhovatelé to xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Ústavní xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx uvedené principy xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx přiměřeně xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx má také xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z koncepce xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx správě xxxx v xxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx je xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxxx úpravu (§13 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xx výši spoluvlastnického xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže být xxxxx xxxxx xxxx xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx uvádějí, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice spoluvlastníků, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, x čemž xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx si xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřesnosti x xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení jsou x xxxxxxx s xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, co bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.