Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušení §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx č. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx a xxx xxxxxx a páté §15 odst. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x bodu 2. čl. II xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx zákona č. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, aby Xxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 odst. 5, v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx druhou xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 odst. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx konci tohoto xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 nadpoloviční většinou xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Ustanovení §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců je xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" podle xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x výkon práv x xxxxxxxxxx, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx ukládá, xxxx x účinností xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx nabyl xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., o daních x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x oprav společných xxxxx xxxx jsou xxxxx účinné xx xxxxxxx smluv uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x xxxxxxx výkonu xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek", vznikly xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x souladu se xxxxxxx x podle xxxxxx navrhovatelů xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx právních xxxxx. X §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x "xxxxxxx příklad nepravého xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx xx xxx budoucnost xxxx xxxxx a povinnosti xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že x ustanoveních §9 xxxx. 9 a §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, splňují-li xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx držet, užívat, xxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx zdůraznili, že xxxxx jejich názoru xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřiměřený xxxxx xx kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx a jednotkami x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx nahrazují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv, autonomie xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx závazky společenství, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx také tvrdí, xx x ustanovení §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx jedná x zřetelnou delegaci xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xx subjekt xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "tím xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx norma připouští, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx v xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx podstaty a xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - x tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx návrh xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx důvody xxx zastavení xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x souladu x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx a Senátu Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxx si x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx.

Xx vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předsedou prof. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx předložen x důvodu nutnosti xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx ve svém xxxxxxxx bránila rozsáhlejšímu xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx forem xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx zvláštní xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx práv x povinností spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx domu. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx xxxxxx nebyla x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonodárců x xxxxxxx zákon xxx řádně xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx nelze podle xxxxxx účastníka xxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem České xxxxxxxxx.

Xx Senát Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx předseda xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, který xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx návrhu xx týká ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx vznik a xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx vznikem x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x plnění povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxx po schválení Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx návrhu xxxx x Xxxxxx, x xx jak ve xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx míře xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X rozpravách zazněla xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx zvolený xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu jsou xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby praxe, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx zájmu x xxxx xxxxxxx i x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxx povinné právnické xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, podle xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx x uzákonění xxxxxx subjektivity xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx názory, xx xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx domu xx xxxxx, xxxxxx xx x mezích xxxxxxxx xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx xxxxxxx vnitřních xxxxxx společenství xxxx xxxxx xxxxxxx novely xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Senát xxxxxxx vrátit návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rozhodování Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx xxxxx xxxxxxxxx x navrhovateli, xxxxx xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx smysl x xxxxxx xxxxxxxxx xxx spolu x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx si xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní vlastníky. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx plné moci xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Zákon xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby uzavřeli xxxxxxx x správě xxxx, ačkoli x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x praxi xxxx problémů. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové xxxxxxx, x níž objednatelé xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx společně x xxxxxxxxxx, před xxxxxxxx, x níž by xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x případně vymáhat xxxxxxxxx díl x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx bylo velmi xxxxxxxx a pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o vlastnictví xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx moc xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x větším xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx určitých xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx rámec obsahu x xxxxxxx vlastnického xxxxx, jestliže v §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx povinnosti příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx ministerstva xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx patří xxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xx všech věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx vykonávat svými xxxxxx, které xx xxxxx. Zákon musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx domu je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vzniku.

Xxxxxxxxxxxx dále nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač není xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 odst. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x uvádí, že xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 upravujícím xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx záloh xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nové xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů ministerstvo xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotce xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx, xx xx bylo xxxxx xxxxxxxx ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx přednostní xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 je xxx xxxxxxxx, v opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bytové xxxx x nájemci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx by xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxx, jež xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo vést x porušení čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx nejdříve v xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx v xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x xx zaslaných xxxxxxxxxx tisků, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x xxxxx x xxxxxxx hlasování obou xxxxx xx zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx a vydány xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x mezích Ústavou stanovené xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. schůzi dne 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 x č. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 103/2000 Xx., byl Poslanecké xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx na xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich bylo 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Senátu č. 292). X návrhu xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx ho ve xxxxx, ve xxxxxx xxx xxxxxxxxx Senátu (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 a proti 35). Xxxxx xxx xxxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a předsedou xxxxx x vyhlášen xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx ústavním pořádkem, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx z 22. dubna 1999 xx. xx. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 14, xxxxxxxx č. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx zákonem x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx a po xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Ústavní soud xxxx vždy xxxxxxx xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx na zahájení xxxxxx. X této xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx o vlastnictví xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen xxxx xxxx xxxxxx odmítnout xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 písm. a) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. X tomu xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství do xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx svůj xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx jeho xxxxxxx xx tak xx věci xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx na skutečnost, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Navrhovatelé xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx všech xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx x zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx právního vztahu x nároky x xxxx xxxxxx před xxxx účinností, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx práva xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx existujících xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx práv (xxxx quaesita), i xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx by xxxx xxxxx taková xxxxx, xxxxx xx se xxxxxxx účinností xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní změnou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx a účelu xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx bezpochyby x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx tato právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx jiné listiny, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx xxxxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z těchto xxxxxxxxx. Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx podmínky splňovali xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by k xxxxxxxx xxxxxxxx rovnosti xxxx vlastníky xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx konstituovala vznik xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxx účinnost xx xxxxxxxx a je x tohoto hlediska x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx vlastnického práva (§9 odst. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx působnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x domem (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx upravuje spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx právní úprava xx xxxx postavena xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx budova a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx spoluvlastnictví xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. dualistické teorie xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx být xxx xxxx nebo nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 odkazuje xx napadený zákon, xx dána xxxxx xxxxxxxxxxx povahou xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx samostatnými, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx omezeno v xxxxxxx, ve kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx je xxxxxx právě xxxxxx xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx ústavně xxxxxxxxx zásady, že xxxxxxxxxxx zavazuje a xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx anebo v xxxxxxx se zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x poskytující vyšší xxxx právní jistoty x dalším xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx si xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx ve svém xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx síly.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx způsob xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x ní rozhodl (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí usnesení x závažných situacích, xxxxxxx xxxx změna xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx neomezují x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx nerovnost v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx na každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx stejně.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dispoziční právo x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní soud xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx částech domu x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx stanoví povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx ti, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx napadena xxxx xxxxx tohoto ustanovení, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx i x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx blíže xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 a s čl. 1 Listiny, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (zjevnou xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, že vlastníci xxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Navrhovatelé xx xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech, xxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Ústavní xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posilují. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotku držet, xxxxxx a xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx správě xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx xx jeho xxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx umožněno, xxx xx vlastníci xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx tedy x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx ručitelů xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen dílčí xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále uvádějí, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxx užívány xxxxxx xxxxx, xx speciálního xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx musí xxx přednostně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx představit řešení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx smlouvou xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x odůvodnění xxxxx návrhu nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Ústavní xxxx, xxx xxxxxxx z xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx protiústavnost xxxxxxxxxx ustanovení, zamítl x návrh na xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, v §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.