Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. března 2001 v xxxxx x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Poslanecké sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx pod čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x vět xxxxxx x páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 písm. x) včetně xxxxxxxx xxx čarou č. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx konci xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x výši xxxxxx xxxxx odstavce 1 nadpoloviční většinou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 odst. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Ústavní xxxx, xxx v xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 odst. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx potvrdilo xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx základních xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Dodatkového protokolu x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx narušuje princip xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických osob x xxxxx xxxx x povinností, které xxx xxxxx přiznává xx xxxxxx, mají x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx účinnosti xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., o xxxxxx x příjmů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé za xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu jsou xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx jednotek, případně xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx soukromého práva xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx výkonu xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx právní úpravy x souladu xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx skutečnosti xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (na xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx domnívají, že xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxx zachycuje xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx budoucnost jiná xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx vyplývají z xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx označeným vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx z xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 a 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, jakož x x celé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, x xxxxxxx přijetí xxxxx xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx nahrazují rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento princip, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze zákona, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx potlačením individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx svých xxxxxxxxxx xx v rozporu x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rovnosti vlastníků x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani nezaložili x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, neboť xxxxxxxx xxxxx připouští, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezil spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x takovém xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Zákonodárce prý xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. spoluvlastnickým xxxxxxx) - a omezením, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu.

Ústavní xxxx xx xxxxxxxx, xx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 zákona x Xxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx x souladu x §42 xxxx. 3 a 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx xx x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx forem správy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx za její xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým je xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Spolu x xxxxx změnou xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou zákonodárců x xxxxxxx zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxx účastníka xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx sbor jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx poukázal xx skutečnost, xx xxxxxxxxx část návrhu xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx správy xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, a xx jak ve xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v plénu, xxxxxx obsáhlé xxxxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxx míře xxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx navrhováno. X xxxxxxxxxx zazněla xxxx řada argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx úpravy, ale xxxxxxxx x celá xxxx xxxxxx oponentních.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, resp. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx domu, v xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastníky bytů (xxxxxxxx), vhodným způsobem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx zájmu x xxxx xxxxxxx i x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx úpravě, podle xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx vznikalo rovněž xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názory, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx svobodného rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx domu xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx právního xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx vnitřních xxxxxx společenství xxxx xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx nedemokraticky diskriminuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x úvahu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxx v xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx samostatnou věcí, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx být samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx moc xxx věcí. Tento xxxxxx mezi vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx oprávnění vlastníka. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx relevanci xxx spolu x xxxxxxx na spoluvlastnickém xxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx si xxxx xxx vědom xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu jako xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit právní xxxxx. Jednat xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx moci xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx povinnost vlastníkům xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xxxxx na xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx solidarity xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx museli fakturovat x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx právnická osoba x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx jednotek, bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx vzrůstaly nedoplatky x tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xx xxxxx věcech spojených xx správou xxxx, x xxxx xxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů překračuje xxxxxxx xxxxx obsahu x ochrany vlastnického xxxxx, xxxxxxxx x §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx ministerstva xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx společných částí xxxx patří mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které si xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx, kdy xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx touto xxxxxx xxxxxxx vlastník, jehož xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří se xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx vzniku.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx navrhovatelů, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač není xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 odst. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx s ustanovením §12 xxxxxxxxxxx dílčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx posiluje xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx záloh xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, podle nové xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx navrhovatelé xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx nebylo xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, xxxxx xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx nabytí xxxx xx lhůtách x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 je xxx xxxxxxxx, x opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx jim xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, x kterého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxx přijat x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx způsobem.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny x Senátu, jakož x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x údajů x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx předepsaným způsobem x x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx její 17. schůzi dne 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 a č. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx x přítomných 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx jich xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx a předsedou xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx posléze vyhlášeného xxx x. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx tisk x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx vysloven xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx bylo 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 postoupen Xxxxxx, xxxxx jej předepsaným xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Senátu x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na původním xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, ve xxxxxx xxx postoupen Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 x xxxxx 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Sbírce zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, jelikož x xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko jejich xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx požadují xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb.

Xxxxxxx xxxx po posouzení xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Ústavní xxxx xxxx xxxx zabývat xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx na zahájení xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zrušení čl. II bod 2. xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Takové ustanovení xx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x zákoně č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx návrhu xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K xxxx xx xxxxx xxxxx, xx ustanovení čl. II xxx 2. xx xxxxx přechodným ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xx věci xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx z právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena a xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx na zrušení xxxxxxxxxxxx zákonných ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx součástí xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx občanů x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx patří, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nové právní xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx stěžejních zásad xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxxx x xxxx vzešlé xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x tom, xx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx za platnosti xxxxx starého, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx však xxxx tímto novým xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx práv (xxxx xxxxxxxx), x xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx ochrany nabytých xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx změna, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní změnou xxxxxxxxxx zde zákonem x. 103/2000 Xx. xx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxx zabezpečení úkolu xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx způsobilá vykonávat xxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxx v xxxx x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx tři xxxx xx vlastnictví tří xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastnické xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona č. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možné xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx konstituovala xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx jednoznačně stanoví xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 odst. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx přijímání rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Podle §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx vlastníkem bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy postavena xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx hlavním xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx předmětem xxx xxxx nebytový prostor, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x xx spoluvlastnictví xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. dualistické teorie xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Uvedená xxxxxxxx právní úprava xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), a který x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 odkazuje xx napadený zákon, xx dána xxxxx xxxxxxxxxxx povahou xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy. Vlastnictví xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx respektovat xxxxxxx hospodaření s xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx právem ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx anebo x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx vlastníky, kteří xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jistoty x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx správou domu. Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxx vynuceno xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dostatečně xxxxxxxxx situacím, xxx "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx svém xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx nejvyšší xxxxxx síly.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx o xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud, aby x ní xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je stanovena x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx usnesení x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou změna xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx zajištění xxxxxxxx zákonného xxxxxx x ochrany vlastnického xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezují x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx nerovnost x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxx xxxxxx úprava xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx souhlas x xxxxxxxxx zástavní xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x ustanovení protiústavní, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx jednotky není xxxxxxxx omezena.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx nebo ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx pouze xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závady x xxxxxxxxx, x xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx právní xxxx rozhodnutí xxxxx) xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxx xxxxxxxxx x k xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx by blíže xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 odst. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx písařskou xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Navrhovatelé xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx práva všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posilují. X základním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx jednotku xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Vlastník xxxxxxxx má xxxx xxxxx xxxxxxxxxx vycházející xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx dikcí, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx x rozsahu, xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x povinností. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, má xxxx xxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx xxxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxx, které xxxx užívány právem xxxxx, xx speciálního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx musí xxx přednostně nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx představit řešení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx však xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení jsou x xxxxxxx s xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným zákonným xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx návrhu xxxxx xxxxxxxxxxx neargumentuje, x xxxxxxx Ústavní xxxx, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx protiústavnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze akcesorických, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, v §15 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx č. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 27.4.2001.

Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.