Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" xx větě xxxxx x xxx xxxxxx x xxxx §15 odst. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx druhou xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Navrhovatelé xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno n).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněny xxxxxxxx xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx jen "Listina") x čl. 1 odst. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Úmluvě x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, mají x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx účinnosti xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým se xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., o daních x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Právní xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx xxx účinnosti xxxx xxxxxx úpravy x souladu se xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní skutečnosti xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx domnívají, že xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx nepravého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 a §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, splňují-li xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx ukládají povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx a ochrany xxxxxxxxxxxx práva (právo xxx držet, xxxxxx, xxxx x xx xxxxxx x nakládat x xx). Xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 a 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a způsobu xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx kolektivní xxxxxxx realizace práv xxxxxxxxx s užíváním x xxxxxxxxxx s xxxxx a xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření se xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx princip, xx kterém xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx potlačením xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování a xx svých xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nezaložili x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx také xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx subjekt xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "tím xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx připouští, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx věcí". Navrhovatelé xxxx xxxx xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřípustným xxxxxxxx omezil spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x tomto xxxxxxx práva xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx podílem) - a xxxxxxxx, xxxxxx zatížil xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nájemního xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx skupiny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Ústavním xxxxx, xxxxxx v xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 zákona x Xxxxxxxx soudu návrh x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx si x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

Ve xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx podepsaném xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Klausem xx uvedeno, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. byl předložen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozsáhlejšímu xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx správy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx zvláštní xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým je xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx správou, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou zákonodárců x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx řádem České xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx předseda xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxx x i xxxxxxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx návrhu xxxx x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx právě xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx navrhováno. X rozpravách zazněla xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, ale xxxxxxxx i xxxx xxxx názorů xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, resp. xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx zvolený xxxxxx xxxxxx regulace společenských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx domu, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kolektivního, xxxx. xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x obligatorním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Evropě xxxxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxxxxx xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx společenství.

Xxxxx xxxx právní úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svobodného rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx účelem xxxxxx xxxx ve xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nedemokraticky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx vrátit návrh xxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxx ve xxxx stanovisku k xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx nelze souhlasit x navrhovateli, neboť xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (tzv. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, kterému xxxxxxxx xxxx právní xxx xxx xxxx. Tento xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx jednotky se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx má xxxxx x xxxxxx relevanci xxx xxxxx x xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx musí xxx xxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx částí.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx novelou provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx mohli xxxxx xxxx pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx xxxx správce na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx obsahující xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx správce xxxxxx xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx vykonávat xxxxx funkci. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, ačkoli x xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx její náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx z xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx x oprávněn xxxxx x rozsahu, xxxxx na xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx solidarity xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společných částí xxxx dávali přednost xxxxxxxx takové xxxxxxx, x xxx objednatelé xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxx vlastníkovi, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx právnická osoba x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx xx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek tak xxxxxxxx vzrůstaly xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx své povinnosti. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x také xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů překračuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx společenství, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xx všech xxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx, může tuto xxxxxxx vykonávat svými xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x na xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x názorem navrhovatelů, xx zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, že xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 upravujícím xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx naopak posiluje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nové xxxxxx xxx činí xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx podle xxxxxx ustanovení xx xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotce pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, xxxxx xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx nabytí xxxx ve lhůtách x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx tak xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx zrušení by xxx směřoval xx xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx nabývaly bytové xxxx x nájemci xx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx být poskytnuta xxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx užívají, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Ústavní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, zda zákon, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

Z xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu, jakož x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, těsnopiseckých xxxxx, příslušných usnesení x xxxxx o xxxxxxx hlasování obou xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon č. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x v mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 x 2 Ústavy. Xxxxx xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx její 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x x. 724), ve znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů, xxxx z přítomných 169 xxxxxxxx xx xxx návrh zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x proti jich xxxx 33. Zákon xxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x xxx xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx souhlas x xxxxx návrhem xxxxxx, xx xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 ze 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Návrh xxxxxx xxx poté xxx 7.2.2000 postoupen Senátu, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Poslanecké xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Senátu x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, ve xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 a proti 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, jelikož u xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, xxx nabyla xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb.

Ústavní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Ústavní soud xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx jsou xxxxxxx všechny formální xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx ustanovení xx xxxx v xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxx vázán, xxx xxxxx tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. X tomu xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx data. Již x xxxx xxxxxx xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splnilo xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx na jeho xxxxxxx by xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx vznikem xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx součástí xx xxxxx retroaktivity xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx občanů x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních zásad xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxx, xxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx právního xxxxxx x nároky z xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x tom, že xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx za platnosti xxxxx starého, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx však xxxx tímto xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx vznikly, x vykonané xxxxxx xxxxx se řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxx účinností zhoršila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Xx. xx, že společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu jeho xxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Taková xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx ve všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x nejméně pěti xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx jsou xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx osvědčuje vlastnické xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx ustanovení xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx k xxxxxxxx principu rovnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx jednoznačně stanoví xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 odst. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. že xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx spojených x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona x vlastnictví xxxx). X první xxxx xx xxxxx poukázat xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx nebytového prostoru xxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx xxxxxx a xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx postavena xx spoluvlastnické koncepci, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx nejsou reálně xxxxxxxxxxxxx částmi budovy, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx přistupuje xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. dualistické teorie xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx právní úprava xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů xxxxx xxx xxx xxxx nebo nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx povahou xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx budovy. Vlastnictví xxxx nebo nebytového xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, ve kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx jednotek. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx zmíněná xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x projev ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být zneužito xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx správou domu. Xxxxxxx nové právní xxxxxx xxxx vynuceno xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x ní rozhodl (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx stanovena x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx situacích, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx majetek x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastnit majetek xxxxxxxx neomezují a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx poukazuje na xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx včetně příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx předběžný souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx, takže nejde x ustanovení xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx omezena.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x k xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Listiny, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé xxxxx xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných částech xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx a principu xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx principy xxxxxxxxxx x xxxxxx xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky patří xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx povinnosti vycházející xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx vlastnictví zavazuje. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech domu, xxx je jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx výši xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, má xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže být xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx dále uvádějí, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx užívány právem xxxxx, xx speciálního xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je legitimní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 a 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřesnosti v xxxxxxx úpravě či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx vhodnější, ale xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupina poslanců xxx v xxxxxxxxxx xxxxx návrhu nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Ústavní xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, xx bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník" x xxxxxxxxxx xxxx vět xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx č. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.