Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud rozhodl xxx 13. března 2001 v xxxxx x návrhu skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx a poznámek xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 odst. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 odst. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poslanců Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx České xxxxxxxxx (dále jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxx čarou x xxxxxxxxxx §5 odst. 5, x xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x xxxxxxxxxx §15 odst. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx konci xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x výši xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Ustanovení §11 odst. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 odst. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx o soudních xxxxxxxxxx zrušil v xxxxxxxxxx §11 odst. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx zjistil, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx potvrdilo xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců je xxxx názoru, xx xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Listiny základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických xxxx x xxxxx xxxx x povinností, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx ukládá, xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx 2000, xxx nabyl účinnosti xxxxx č. 103/2000 Xx., kterým se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, dani xxxxxxxx x dani x převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx domu jsou xxxxx xxxxxx na xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxxx k založení xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x souladu se xxxxxxx a podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti nově xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx domnívají, xx xx xxxxx o "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx působení napadených xxxxxxxxxx zákona spočívající x xxx, xx xxxx xxxxxx zachycuje xxxxxx skutečnosti x xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a povinnosti xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že x ustanoveních §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx vyplývají z xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným vlastníkům xxxxxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (právo xxx držet, xxxxxx, xxxx z xx xxxxxx x xxxxxxxx x ní). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, jakož x x celé xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx nahrazují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx zákona vzniklého xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx právnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx ve prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxx důsledcích xx v rozporu x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx. Xxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jsou xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani xxxxxxxxxx x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xx subjekt xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx výslovně xxxxxxxxx x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx společenství vlastním xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx názoru, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřípustným xxxxxxxx omezil spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx v xxxxxxx xxxx předmětem nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - x tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx podílem) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu.

Xxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxx neexistují důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Ústavním xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 xxxx. 3 a 4 x §69 xxxx. 1 zákona o Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx xx x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Ve xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx předložen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xx svém xxxxxxxx bránila xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x údržby společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za její xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu hlavnímu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami společných xxxxx xxxx. Xxxxx x touto xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxx schválen xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákon xxx řádně xxxxxxxx. Xx tohoto xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxxxxxxx sbor jednal x přesvědčení, xx xxxxxxx zákon je x souladu x xxxxxxxx pořádkem a xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx týká xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, která nově xxxxxxxx vznik a xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxxx xxxxx způsobilé x výkonu xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx věci - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej projednal xxxxxxxxxxx způsobem na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx jak xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx x plénu, xxxxxx obsáhlé xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx míře týkaly xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx zazněla xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx i xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx nové xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, v xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxx a xxxx zároveň x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - správce xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, podle xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, proponenti xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx právní úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx názory, že xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx za xxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxx, kterou xx x mezích právního xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xx Senát xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedotkly. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx stanovisku x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx souhlasit x xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x úvahu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxx v právním xxxx České xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x xxx, že xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka xxxx xxxx být samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx jen proto, xx to xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vymezené xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx právní xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx smysl x právní relevanci xxx xxxxx s xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx za řádnou xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx částí.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx zásadním xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Xxxxxx mohli xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníci jednotek, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx plné xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx obsahující xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx s xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dílčích závazků, xxx každý x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x oprávněn xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx něj xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx v praxi xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dávali přednost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx objednatelé xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x xxx xx xxxxxxx závazky vůči xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx vlastníků neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx právnická xxxxx x xxxxxxx pověřený xxxxxxx domu nedostal xxxxx xxx od xxxxxxxxx jednotek, bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx v domech x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxxx vzrůstaly xxxxxxxxxx x xxxx situace xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, x xxxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx překračuje xxxxxxx rámec obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx povinnosti příslušející xxxxxxx společenství, xx xxxxx podle ministerstva xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxx patří xxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, přičemž xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, resp. vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx společenství xxxx jeho vzniku.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x názorem xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx stavu, kdy xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx princip xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 upravujícím dílčí xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že podle xxxxxx ustanovení je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním právu x jednotce xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, které xxxxxxxxx dosavadnímu nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx by ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx postrádala xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x nájemci xx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx dosavadních nájemců, xxxx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx formou možnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, xxx užívají, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vést x porušení čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Ústavní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, jakož x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tisků, těsnopiseckých xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Sb. byly xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx předepsaným způsobem x v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx její 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x č. 724), xx znění xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x souladu x čl. 51 Xxxxxx x xxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Poslanecké xxxxxxxx (sněmovní tisk x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x tímto návrhem xxxxxx, se xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx bylo 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pozměňovacích návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). O xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx ho xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 a xxxxx 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Sbírce zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x ústavně předepsaným xxxxxxxx, jelikož u xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, je Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx jejich vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. dubna 1999 xx. zn. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 14, usnesení x. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx zabývat xxx, xxx jsou xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Takové ustanovení xx však v xxxxx xxxxxx nenachází, xxx xx obsaženo x zákoně x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen tuto xxxx návrhu odmítnout xxxx zjevně neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K tomu xx xxxxx xxxxx, xx ustanovení čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxx měsíců od xxxxxxxxx data. Xxx x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx by xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním xxxxx).

Xxx přehlednost xx xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx xx koncentrují xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, je narušován xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Ke znakům xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx k porušení xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, xxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx xxxxxx před xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx platnosti xxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx se však xxxx tímto xxxxx xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx změna, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení právního xxxxxxxx. Xxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Sb. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, která xx xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) nezbytnou pro xxxxx xxxxxxxxxxx úkolu xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x účelu xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx tato xxxxxxxxx xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx vlastnictví xxx xxxxxxx vlastníků, x xx dnem doručení xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx příslušný státní xxxxx xxxxxxxxx vlastnické xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. zákona x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx nebylo přijato, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx zpětně působící xx xxxx xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx jen tehdy, xxxxx konstituovala xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx a je x tohoto hlediska x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 odst. 9, §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx působnosti a xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x domem (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví bytů). X xxxxx řadě xx xxxxx xxxxxxxx xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx vlastníkem xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx postavena xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nebytový prostor, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx teorie xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Uvedená xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx též xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 odkazuje xx napadený zákon, xx xxxx právě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx nebo nebytového xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx právě xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x projev xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx zneužito xx újmu práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými zájmy (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx byl xxxxx snahou o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zásadu, x poskytující xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x dalším xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx své xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx své xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx vymezený x §11 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx se o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx stanovena x případě rozhodování x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxxxxx částí xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení právo xxxxxxx vlastnit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx jimi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx právní xxxxxx xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx bytů je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní xxxx xxxx poukazuje xx xx, že uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx částech domu x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx pouze se xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, takže xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 odst. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx věta xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit závady x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxx xxxxxxxxx x k xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx navrhovatelé v xxxxxxxxxx xxxxx citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 a x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx písařskou xxxxxx je, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x xxxxxxxxxx xxxx §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ručí za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx stejného xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posilují. X základním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotku xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Vlastník xxxxxxxx xx také xxxxx xxxxxxxxxx vycházející xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx správě xxxx x xxxxxxx, xxxxx odpovídá jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech domu, xxx xx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli jinak; xxxxx xx tedy x xxxxxxxxxxxx úpravu (§13 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx xxxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx uvádějí, xx ustanovení §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx byty, které xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků xxxx x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nynějších nájemců xxxxxxxxxxx v xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 a 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx představit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx perfekcionisticky vyhledávat xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, zda napadený xxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxx ustanovení jsou x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x odůvodnění xxxxx návrhu nijak xxxxxxxxxxx neargumentuje, x xxxxxxx Ústavní soud, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx protiústavnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zamítl x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "výbor nebo xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx dvou vět xxxxxx ustanovení, v §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.