Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. března 2001 x xxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx č. 5) až 7), §13 odst. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx větě xxxxx a xxx xxxxxx x páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou č. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") a xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 odst. 5, v xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxx druhou včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x domě. Ustanovení §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 odst. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Ústavní xxxx, aby v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx n).

X xxxxxxxxxxx podpisového xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx zjistil, xx xxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx soudu, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců je xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxx v xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Listiny základních xxxx a xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového protokolu x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svobod. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" podle xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxxxx princip xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických xxxx x xxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") nahradit právní xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx soukromého xxxxx xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxx navrhovatelů je xxxxx důsledek mimo xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx listiny s xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x "xxxxxxx příklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx napadených xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx na ně xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a povinnosti xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx to, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx držet, xxxxxx, xxxx z xx xxxxxx x nakládat x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx zdůraznili, xx xxxxx jejich názoru xxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x celé xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřiměřený xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx umístěnými. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, k xxxxxxx přijetí zákon xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx právnické osoby xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx potlačením xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a jeho xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx svých xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech spatřují xxxxxxxxxxxx x ustanovení §13 odst. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jsou xxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nezaložili x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx také tvrdí, xx x ustanovení §9 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx x zřetelnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx definován x "tím xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx domu, jsou-li xxxx v takovém xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - v xxxxx xxxxxxx xxxxx nakládat xx xxxx věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - a xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Ústavní xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxx xxxxxxxxxx důvody xxx zastavení xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 a 4 x §69 xxxx. 1 zákona o Xxxxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx a Senátu Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x vyžádal xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Ve vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx předsedou xxxx. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. byl xxxxxxxxx x důvodu nutnosti xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní úpravy, xxxxx ve svém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx správy x xxxxxx společných xxxxx domu včetně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx zvláštní xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x přijatý zákon xxx xxxxx vyhlášen. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Senát Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx poukázal xx skutečnost, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx správy xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx schválení Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postoupen xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej projednal xxxxxxxxxxx způsobem na xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, a xx jak xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx x plénu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx týkaly xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy právě xxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx zazněla xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přijetí nové xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x celá xxxx xxxxxx oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx novely, xxxx. xx prospěch nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z přesvědčení, xx zvolený xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx xxxx, v xxxx spoluvlastníci společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastníky xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxxxx poukázali xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků bytů xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity xxx xxxx společenství.

Xxxxx xxxx právní úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx názory, xx xxxx chce pomocí xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, kterou si x xxxxxx právního xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx xxxxxxx vnitřních xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx vrátit návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx xxxxx souhlasit x xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x úvahu zvláštní xxxxxxxxx institutu vlastnictví xxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x xxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní moc xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx relevanci xxx xxxxx x xxxxxxx na spoluvlastnickém xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx si xxxx xxx vědom xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy platné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Jednat mohli xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx určeným způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx moci xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxx správce xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx s xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x oprávněn xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx něj xxxxxxx, na rozdíl xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx dávali přednost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x níž xx xxxxxxx závazky vůči xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx právnická xxxxx x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx. Xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx právnickou xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x také xxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx povinnosti příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx patří mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx vykonávat svými xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu je xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx vzniku.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x názorem xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx společenství klade xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx jednotek (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 xxxx. 7 a §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx dílčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx předchozího xxxxx xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx záloh xx náklady xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxx, podle xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx navrhovatelé xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx pouze xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx, xx by xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx dosavadnímu nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx nabytí xxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 je tak xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x nájemci xx podílového spoluvlastnictví x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadních nájemců, xxxx xx xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx užívají, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu, jakož x ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx xx xxxxxx, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Sb. xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Ústavy. Xxxxx xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 x x. 724), xx znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů, xxxx z xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x xxxxx xxxx xxxx 33. Zákon xxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v souladu x čl. 51 Xxxxxx x xxx vyhlášen xx Xxxxxx zákonů x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., byl Poslanecké xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx České republiky. Xxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, x xxxx xxx vysloven souhlas x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx dne 7.2.2000 xxxxxxxxx Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 a xxxxxx xxx Poslanecké xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). O návrhu xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Poslanecká xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx ho xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx hlasovalo pro 134 a proti 35). Xxxxx xxx xxxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., o soudních xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, usnesení x. 32). Ustanovení, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx však x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Jelikož Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx návrhu xxxxx, xxx nucen xxxx xxxx návrhu odmítnout xxxx zjevně neopodstatněnou xxxxx §43 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x Ústavním xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx č. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství do xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx data. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx svůj xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx z právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Ústavního soudu xxx mají účinky xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx vznikem xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, je narušován xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx případě však xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx reglementuje x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxxxxx práva xxxxxx, xxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx vznikly, x vykonané xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx právní normou. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx taková změna, xxxxx xx se xxxxxxx účinností xxxxxxxx xxxxxx postavení právního xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Sb. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (v xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxx zabezpečení úkolu xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx x účelu xxxx xxxxxx. Taková xxxxxx xx bezpochyby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx věci musel xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x nejméně pěti xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx tři jsou xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx doručení xxxxxxx s xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx by x xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx xxxxxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a je x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 odst. 9, §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), resp. že xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx působnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx spojených s xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 odst. 4 x 5 zákona x vlastnictví xxxx). X první řadě xx nutno xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Podle §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového prostoru xxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx právní xxxxxx xx xxxx postavena xx spoluvlastnické koncepci, xxx hlavním xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nebytový prostor, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (xxxxxxxxxx xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanským zákoníkem, xxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx xxx xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx napadený xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nebytového prostoru, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx nebo nebytového xxxxxxxx xx potom x podstaty věci xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx právem ostatních xxxxxxxxx jednotek. Argumentům xxxxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx anebo x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, kteří xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xx správou xxxx. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxx dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx xx své xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx síly.

Protiústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x ní rozhodl (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je stanovena x xxxxxxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx situacích, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo každého xxxxxxxx majetek a xxxxx xx zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastnit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx vytvořena xxx nerovnost v xxxxxx a ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx xxxxxx úprava xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dispoziční právo x jednotce xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje postavení xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se správou xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx předběžný souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx, takže xxxxx x ustanovení xxxxxxxxxxxx, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx poslanců xx napadena xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx soudu) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x k xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 a x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Ústavní xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx ustanovení žádným xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X základním právům xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx má také xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx x rozsahu, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx je xxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx umožněno, xxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxx x dispozitivní xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxx xxxxxx být xxxxx plnit xxxx xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx speciálního xxxxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 až 4, x čemž xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx. Smyslem tohoto xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx nynějších xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx byt xxxx xxx přednostně nabídnut xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), a xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx představit xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx perfekcionisticky vyhledávat xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx smlouvou podle čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx napadeným zákonným xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x odůvodnění xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx neargumentuje, x xxxxxxx Xxxxxxx soud, xxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx těchto, x xxxxxx xxxxx akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.