Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. března 2001 x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" xx větě xxxxx x vět xxxxxx x páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 odst. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) včetně xxxxxxxx xxx xxxxx č. 3x) zákona x. 549/1991 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx xxxxxxx poslanců Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx druhou včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx zvolen, rozhoduje xx o xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx o soudních xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx podpisového xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněny podmínky xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx potvrdilo svými xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx jen "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Úmluvě o xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických osob x xxxxx xxxx x povinností, xxxxx xxx xxxxx přiznává xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. července 2000, xxx xxxxx účinnosti xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona x. 89/1996 Sb., zákon č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x dani x převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx správy, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Právní xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx výkonu xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek", vznikly xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx před účinností xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxx) a navrhovatelé xx xxxxxxxxx, xx xx jedná o "xxxxxxx příklad nepravého xxxxxxxx xxxxxxxx napadených xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx zachycuje xxxxxx skutečnosti x xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x ustanoveních §9 xxxx. 9 a §10 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx podrobuje xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx přikázaným xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, že xxxxxxxxx ustanoveními xx xxxxxxx označeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx a xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx zdůraznili, xx xxxxx jejich názoru xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 a 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním x nakládáním x xxxxx x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přijetí xxxxx xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx nahrazují rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxx individuální xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxxx, tedy vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx kterém je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x ústavní zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx porušení xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závazkem xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "tím je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Navrhovatelé xxxx xxxx názoru, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx v takovém xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxx xxxxxxx nájemního práva x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx zjištění, xx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx zastavení řízení xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx návrh x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx si x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

Ve xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx bránila rozsáhlejšímu xxxxxxx této specifické xxxxx vlastnictví. Nedostatky xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx forem správy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx je xxxxx výkon xxxx x povinností xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, aby xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou zákonodárců x přijatý zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx tohoto xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx účastníka řízení xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem a xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jeho předseda xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, který poukázal xx skutečnost, xx xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx x xxxxxx správy xxxx x i xxxxxxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx po schválení Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v plénu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx míře týkaly xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství vlastníků xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X rozpravách zazněla xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jako právnické xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx zvolený xxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx potřeby praxe, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kolektivního, xxxx. xxxxxxxx zájmu x xxxx xxxxxxx i x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx povinné právnické xxxxx - správce xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Evropě xxxxxxxxxx. Oproti dosavadní xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo rovněž xx xxxx, proponenti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity pro xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, kterou xx x mezích xxxxxxxx xxxx sami xxxxx. Xxxxxxxx úpravou vnitřních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx vrátit návrh xxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx prospěch xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx stanovisku x xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x navrhovateli, xxxxx xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx spočívá x tom, xx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx to zákon xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx jednotky se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx smysl x právní xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx musí xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx vlastníci jednotek, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní vlastníky. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx její náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx z xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x praxi xxxx problémů. Dodavatelé xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx přednost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx objednatelé xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, před xxxxxxxx, x xxx by xxxxxxx závazky xxxx xxxxxxx vlastníkovi, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx neřešitelným xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx právnická osoba x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné vymoci xx xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxx počtem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zákon o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx patří xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx se xx všech věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx, xxxx tuto xxxxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxx, xxxxx si xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, xxxxxxx xx podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx touto xxxxxx xxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, resp. vlastníci xxxxxxxx, kteří xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx, ač není xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů x uvádí, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx princip ochrany xxxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 upravujícím dílčí xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako záloh xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxx, podle nové xxxxxx xxx činí xxxxx společenství, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx k xxxx, xx xx xxxx xxxxx obcházet ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve lhůtách x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx jim xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo xxxx x porušení čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, xxx přijat x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu, jakož x ze zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, příslušných xxxxxxxx x xxxxx o xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx je xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon x. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence, xxx xxxxxxxx kvor xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Návrh xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 x x. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx z xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x xxxxx jich xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v souladu x čl. 51 Xxxxxx x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx x. 268) předložen xxxxxx České republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx zákona xxx xxxx dne 7.2.2000 xxxxxxxxx Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pozměňovacích návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). O xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Poslanecká xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx ve xxxxx, xx kterém xxx postoupen Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Zákon byl xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a předsedou xxxxx x vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx nezjišťoval, xxx xxx xxxxxx x xxxxx v mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad se xxxxxxxx ústavním pořádkem, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx z 22. dubna 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně do xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx zákonem č. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx xx posouzení xxxxxx a xx xxxxxxx všech shromážděných xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xxxx xxxxxxx všechny formální xxxxxxxxxxx kladené na xxxxx xx zahájení xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx především xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Takové ustanovení xx xxxx v xxxxx xxxxxx nenachází, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx č. 103/2000 Sb., který xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx soud je xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx odmítnout xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx přechodným ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako právnické xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx x době podání xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splnilo xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx by xxx xx xxxx nemohl xxxxxx xxx změnit, xxxxxxx na skutečnost, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx mají xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx koncentrují xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx povolaných k xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, je narušován xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx k porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxx právního xxxxxx x xxxxxx x xxxx vzešlé xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx právem xx xx doby xxxxxxxxx práva nového, xxxx xx však xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx práv (xxxx xxxxxxxx), i xxxx oba instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany nabytých xxxx by xxxx xxxxx taková xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení právního xxxxxxxx. Xxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Sb. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, která je xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx věci musel xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx tato právnická xxxxx způsobilá vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx tři xxxx xx vlastnictví xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by takové xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx rovnosti xxxx vlastníky jednotek. Xx zpětně působící xx bylo možné xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jen tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, že napadená xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 odst. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx), resp. xx xxxxxxxxxxx klade x xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx působnosti x xxxxxxx přijímání rozhodnutí xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx řadě xx xxxxx poukázat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy postavena xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx hlavním xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx spoluvlastnictví xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. dualistické teorie xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx budovy. Vlastnictví xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxx x podstaty xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx snahou xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx xxx zneužito xx xxxx xxxx xxxxxxx anebo x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými zájmy (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx plnícím své xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx úpravou, která xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx své xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, že napadená xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx v rozporu x předpisy xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x ní xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je stanovena x případě xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx stavby xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Listiny zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx jimi xxxxxxxxx xxx nerovnost v xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, když xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na každého xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx zde zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní soud xxxx poukazuje xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx včetně příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx pouze se xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zástavní xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx svoboda vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 xxxx. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xx pouze xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx blíže xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx tvrzený rozpor x čl. 11 odst. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (zjevnou xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x xxxxxxxxxx jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx ručí za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx za "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx konstatuje, že xxxxxxxx ustanovení žádným xxxxxxxx xxxxxxx principy xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx přiměřeně xxxxxxxx. X základním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx také xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva vyjádřené x čl. 11 odst. 3 Listiny xxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje. Xxxxxxxx jednotky se xxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx odpovídá jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx je xxxx xxxxxx x povinností. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx se vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx jinak; xxxxx xx tedy x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 zákona x xxxxxxxxxxx bytů závisí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx domu, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx plnit xxxx xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx právem xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 až 4, x čemž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Smyslem tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx xxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx, ač xx xxx představit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Úkolem Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx nebo jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx zákonem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx návrhu xxxxx xxxxxxxxxxx neargumentuje, x xxxxxxx Xxxxxxx soud, xxx vyplývá x xxxx, co bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx akcesorických, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, v §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.