Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud rozhodl xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x návrhu skupiny xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušení §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx čarou č. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx větě xxxxx a xxx xxxxxx x xxxx §15 odst. 2, xxxx "(§9)" v §15 odst. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou č. 3x) zákona x. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx skupiny poslanců Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") a xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava") zrušil v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 odst. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx xxxxx tohoto xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 odst. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, aby x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X připojeného podpisového xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx názoru, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx jen "Listina") x čl. 1 odst. 1 Xxxxxxxxxxx protokolu x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" podle xxxxxx x vlastnictví xxxx xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických xxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx 2000, xxx nabyl účinnosti xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx zákona x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x daních x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, které byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx společných xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx soukromého xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxx xx povoláno "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx dni účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a podle xxxxxx navrhovatelů xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právních norem. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxx "společenství" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx listiny s xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx působení napadených xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxx zachycuje xxxxxx skutečnosti a xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx jiná xxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že x ustanoveních §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, splňují-li xxxxxx xxxxxxxxx znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx vyplývají x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx držet, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx x občanském xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neukládá.

Navrhovatelé xxxx zdůraznili, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx kolektivní xxxxxxx realizace práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, x xxxxxxx přijetí zákon xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx zákona xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zákona, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx svých xxxxxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze zákona xx závazky xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx také xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx definován x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, jsou-li xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx prý xxxxxxxx podstaty x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - x tomto xxxxxxx práva xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. spoluvlastnickým podílem) - x xxxxxxxx, xxxxxx zatížil xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nájemního xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx návrh skupiny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx v souladu x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. byl xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedostatků xxxxxxxxx právní úpravy, xxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx správy x xxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx práv x povinností xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x touto xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x přijatý zákon xxx řádně vyhlášen. Xx xxxxxx stavu xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x přesvědčení, že xxxxxxx zákon je x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, který xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx část návrhu xx týká xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xx vznikem x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům jednotek, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem na xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx xxxxxx přikázán, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx se ve xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx upravujících xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx ustanovení, jejichž xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X rozpravách zazněla xxxx řada argumentů xxxxxxxxxxxxx přijetí nové xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve prospěch xxxxxxx novely, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx zájmu x xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rovněž poukázali xx xx, xx xxxxxxxx povinné právnické xxxxx - správce xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx bez právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, proponenti xxxxxx spatřovali změnu xxxxx v uzákonění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxx, xxxxxx xx x mezích xxxxxxxx xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx odpůrců novely xxxxxx nedemokraticky diskriminuje xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx xx Senát xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Poslanecké sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx. X rozhodování Xxxxxx xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx České republiky. Xxxx podstata xxxxxxx x tom, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx samostatnou xxxx, xxx je součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx být samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx stanoví. Podle xxxxxxxxxxxx vlastnictví jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx právní moc xxx xxxx. Tento xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx smysl x xxxxxx relevanci xxx xxxxx x xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx své xxxxxxxxxxxx za řádnou xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy platné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx činit právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx všichni vlastníci xxxxxxxx společně nebo xxxxxxx vlastníci jednotek, xxxxx určeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní vlastníky. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx správce xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx obsahující xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx správce nebude xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x správě xxxx, ačkoli x xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx něj xxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx objednatelé xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníkovi, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx xxx x xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoba x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx neplatiče příspěvek xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx v domech x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx právnickou osobu, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx správou domu, x také xxx xxxx společenství vznikalo xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona. Xxxxx navrhovatelé namítají, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů překračuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany vlastnického xxxxx, jestliže v §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx společenství, je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Zákon xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, resp. vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx společenství xxxx jeho xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem k xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx věcí, je xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 odst. 7 a §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx princip ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx dílčí xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx výši finančních xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 odst. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx ustanovení §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, které xxxxxxxxx dosavadnímu xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx přednostní nabytí xxxx ve xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem. Blokační xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x opačném xxxxxxx by ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s nájemci xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadních nájemců, xxxx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxx, xxx užívají, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x porušení čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Ústavní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, x kterého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x vydán v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Z xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, jakož x ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon č. 103/2000 Sb. byly xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dodržení kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx Poslaneckou xxxxxxxxx na xxxx 17. schůzi dne 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 a x. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x přítomných 169 poslanců xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x souladu x čl. 51 Xxxxxx x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx xxxxxxx vyhlášeného xxx x. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, x němž xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných poslanců xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich bylo 72. Xxxxx zákona xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 x xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Senátu x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxxxxxxx ho xx xxxxx, xx kterém xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x proti 35). Zákon byl xxxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx sněmovny, prezidentem xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů vydaných xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. dubna 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Sbírka xxxxxx a usnesení Xxxxxxxxx soudu, svazek 14, xxxxxxxx č. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx navrhovatelé, xxxx ostatně do xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx důvodný.

Nejdříve xx Ústavní xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xx zahájení xxxxxx. X této xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zrušení čl. II bod 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Takové ustanovení xx xxxx x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx soud je xxxxxxx xxxxxx vázán, xxx nucen tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 odst. 2 písm. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx ustanovení čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxx měsíců xx xxxxxxxxx data. Již x době xxxxxx xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx xxxx přechodné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xx věci xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx je xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx následujícím způsobem:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx vznikem xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, ochrany xxxxxx občanů x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která zahrnuje xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx vzešlé před xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto právem xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx se však xxxx xxxxx novým xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ochrana xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx quaesita), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Porušením xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx xx byla xxxxx taková xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Xx. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx získalo xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) nezbytnou xxx xxxxx zabezpečení úkolu xxxxxxxxxxxx, jakož i xxxxxx a účelu xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x domě x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx vlastnictví xxx xxxxxxx vlastníků, x xx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx vkladu xx katastru nemovitostí xxxx jiné xxxxxxx, xxxxxx příslušný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníků, kteří xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxx nabytím účinnosti xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jen tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přede dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinnost xx xxxxxxxx x je x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 odst. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx spojených s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X první xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při němž xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx vlastníkem xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx budovy x xxxxxxx podílovým spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické koncepci, xxx hlavním xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou reálně xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. dualistické teorie xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx samostatnými, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx úprava xx xxxxxx právě xxxxxx xx zmíněná xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje a xxxxx být xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx snahou x xxxxxxxxxxx, vyrovnané řešení, xxxxxxxxxxx vlastníky, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx plnícím své xxxxx v xxxxxxxxxxx xx správou xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx společenskou naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx si své xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezený x §11 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx se o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí usnesení x závažných situacích, xxxxxxx xxxx změna xxxxx užívání stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx společných částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx zajištění xxxxxxxx zákonného xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx jimi xxxxxxxxx xxx nerovnost x xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx stejně.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dispoziční xxxxx x jednotce xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu o xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z úvěru xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx pouze se xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky. Xxxx předběžný souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx svoboda vůle xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx omezena.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo společných xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx napadena věta xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závady x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (dnem právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x x xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxxx rozpor x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx a principu xxxxxx jistoty". Ústavní xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posilují. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x ní. Vlastník xxxxxxxx xx také xxxxx povinnosti vycházející xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx dikcí, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxx x rozsahu, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx i povinností. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx se tedy x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx svého souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx nynějších xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxx přednostně xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 a 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx řešení není xxxxxxxxxxxx, ač xx xxx představit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx však xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx nepřesnosti x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx v odůvodnění xxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, co bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx protiústavnost xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx dvou xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, v §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.