Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x návrhu skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx x vět xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx č. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx zákona x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 včetně xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 odst. 5, x ustanovení §13 odst. 2 xxxx druhou xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Navrhovatelé xxxx xxxxxx Ústavní xxxx, xxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx zjistil, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx soudu, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx zákona x vlastnictví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx právní xxxxx xxxxxx právnických osob x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, které xxx xxxxx přiznává xx ukládá, xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx účinnosti xxxxx č. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které byly xxxxxxxxxxxxx výlučně xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x oprav společných xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluv uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx soukromého xxxxx xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x souladu se xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx důsledek xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "společenství" vázán xx právní skutečnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx domnívají, že xx jedná o "xxxxxxx xxxxxxx nepravého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx na ně xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx přikázaným povinnostem, xxxxx vyplývají x xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx ústavní rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (právo xxx xxxxx, užívat, xxxx x xx xxxxxx a xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx zdůraznili, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx umístěnými. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přijetí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx nahrazují rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx vzniklého xxxxxxxxxxxx. Tento princip, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx práv, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx ve prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ustanovení §13 odst. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani nezaložili x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx x xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx x zřetelnou delegaci xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx názoru, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezil spoluvlastníky xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx svou věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, zneužil xxxxxxx nájemního práva x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 zákona x Ústavním xxxxx xxx neexistují důvody xxx xxxxxxxxx řízení xxxxx §67 xxxxxx x Ústavním xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 odst. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x vyžádal si x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny podepsaném xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. byl xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx svém xxxxxxxx bránila xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v nedůsledném xxxxxxxx forem xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu včetně xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx souvisejících ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, aby xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonodárců x xxxxxxx zákon xxx řádně vyhlášen. Xx xxxxxx stavu xxxx nelze podle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x přesvědčení, že xxxxxxx zákon xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem a xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Senát Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx skutečnost, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx týká ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" jako xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx x xxxxxx správy xxxx x i xxxxxxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jde x plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Návrh zákona x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx xxxxxx přikázán, xxx x plénu, xxxxxx obsáhlé xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy právě xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx názorů xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx novely, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), vhodným xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kolektivního, xxxx. xxxxxxxx zájmu x xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x obligatorním xxxxxxxxx vlastníků bytů xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, podle xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názory, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx vnitřních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminuje xxxxxxxxx xxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx návrhy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rozhodování Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx nelze souhlasit x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu vlastnictví xxxx, xxx je xxxxxxx v xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x tom, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (tzv. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vymezené xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Tento xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx především v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx má xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx spolu s xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx si xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit právní xxxxx. Jednat xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx určeným způsobem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx plné moci xxxx správce xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx vykonávat xxxxx funkci. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx x xxxxxx xxxx, ačkoli x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx, na rozdíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx dávali přednost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x níž xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxxxxxx xxxx společně x xxxxxxxxxx, před xxxxxxxx, x níž by xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx díl x xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx x pro xxxx vlastníků neřešitelným xxxxxxxxx vymáhání povinnosti xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx moc xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxxx xxxxxxx vymoci xx xxxxxxxxx příspěvek xx správu xxxx. Xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tato situace xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx bylo nezbytné, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx, x také xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxx ze zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zákon o xxxxxxxxxxx xxxx překračuje xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxxx v §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zároveň podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, může xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Zákon musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxx, resp. vlastníci xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho vzniku.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx klade xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx stavu, kdy xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx jednotek (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x uvádí, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx princip xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvo xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že podle xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotce xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 doplněno xxxxx ustanovením, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx obcházet xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx tak xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx by ochrana xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s nájemci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx jim xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, jež xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x porušení čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Ústavní xxxx nejdříve x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost jeho xxxxxxxxxx, xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Z xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny x Xxxxxx, xxxxx x ze zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x údajů x xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx xx zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x vydány xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx kvor xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 a 2 Ústavy. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x č. 724), ve znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x proti xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x xxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, xx na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 ze 165 přítomných poslanců xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx poté dne 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pozměňovacích návrhů (xxxxxxxx Senátu x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx xx původním xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, ve xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 x xxxxx 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx a xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, je Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx ústavním pořádkem, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zákonem x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx vždy zabývat xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx o vlastnictví xxxx. Takové xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxx č. 103/2000 Xx., který xxxxxxxxxxxx nenapadli. Xxxxxxx Xxxxxxx soud je xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x Ústavním xxxxx. K xxxx xx třeba xxxxx, xx ustanovení čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxx měsíců xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx x době podání xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xx xxxx nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Ústavního soudu xxx xxxx xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx povolaných x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx retroaktivity xxxxxxxx xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx jistoty, ochrany xxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx nové právní xxxxxx x porušení xxxxxx stěžejních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx právního xxxxxx x nároky z xxxx vzešlé xxxx xxxx účinností, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto právem xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx práv (xxxx xxxxxxxx), x xxxx oba instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx taková xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, která je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Taková xxxxxx xx bezpochyby x dispozici demokratického xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx věci musel xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x domě x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxx, xxxxxx příslušný xxxxxx xxxxx osvědčuje vlastnické xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníků, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx rovnosti xxxx vlastníky jednotek. Xx xxxxxx působící xx bylo xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx konstituovala xxxxx xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxx účinnost do xxxxxxxx a je x xxxxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického práva (§9 xxxx. 9, §10 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxx. že xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx přijímání rozhodnutí xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví bytů). X xxxxx řadě xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxx, xxx němž xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx vlastníkem xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx budovy x xxxxxxx podílovým spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx částmi budovy, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu či xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx též xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), a xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx zákon, xx dána xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, ve xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx právě xxxxxx xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Jedná se x projev xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx zneužito xx újmu xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx se zákonem xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx plnícím své xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx společenskou naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx své xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezený x §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí usnesení x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx stavby nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezují a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, když xxxx xxxxxx úprava xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx stejně.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx dispoziční xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx uvedené xxxxxxxxxx umožňuje společenství xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx souhlas x xxxxxxxxx zástavní xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, takže xxxxx x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx omezena.

Xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx domu způsobil xxx nebo ti, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupiny poslanců xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závady x poškození, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 a x čl. 1 Listiny, ve xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady rovnosti xxxxxxxxx v právech, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X základním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx a xxxxxxxxxx x ní. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx povinnosti vycházející xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx správě xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx a vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx uvádějí, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx byt musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, zda napadený xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu s xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x odůvodnění xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx soud, xxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, neshledal protiústavnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, v §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.