Právní předpis byl sestaven k datu 14.07.2007.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. xxxxxx 2007
x roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x územním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o maximálních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. prosince 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx jejich katastrálních xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny v Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxxx xxxx, xxxxx Prahy x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx zařazeny do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx. Xxxx shodného xxxxx nacházející xx xx xxxxxxx kraji xxxx označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x této xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x cílového xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x počtem xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 v příslušném xxxxx xx velikostní xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 jsou uvedena xxxxxxx katastrální území x Xxxxx a Xxxx x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čísly. Xxxx členění bylo xxxxxxxx x vyhlášky č. 540/2002 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní ceny x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty měsíčního xxxxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx jednotlivé oblasti Xxxxx a Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx podle vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx byty vymezené x ustanovení §2 xxxx. x) až x) xxxxxx. Podlahová xxxxxx bytu je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (v Kč/m2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x zaokrouhlené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené s xxxxxxxx bytu xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x podle xxxxxxx x Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na dvě xxxxxxxxx místa. Xxxxxx xxx uvedeny hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, u xxxxx je v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ani xxxxxxx vyšší než xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve stejné xxxxxxxxx, xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx sjednává xxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného podle xxxxxx.
• Jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemného placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx obcí nebo xxxxxxx Prahy a Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxx vypočítat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxx xxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx byt x xxxxxxxxx k xxxxxx Xxxxxxx x určení xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, v xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Pokud xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Praze xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 podle xxxxxxxxxxx katastrálního území xxxxxx, do které xxx patří.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) xx vodorovném xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx (podle xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx nyní xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx oblast Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx x záhlaví - tj. v xxxxxx xxxxx nahoře - toho xxxxxxx, x xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("MP") xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (v Xx/x2) xx odvodí x aktuálního xxxxxxxxx (xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx se xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 12,62 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx xx 2 000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní kategorie (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (jde x xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (12,62). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 12,61.
X xxxxxxx příslušného xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx xxx, xx se hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Kč/m2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 podlahové plochy xxxxxxxxx xxxx xx x roce 2008 18,13 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx č. 1 ke sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Příloha č. 3 ke sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx období xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx) >>>
Příloha č. 4x ke sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.