Právní předpis byl sestaven k datu 14.07.2007.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. xxxxxx 2007
x xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx rozčlenění xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx za 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx, x maximálních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x postupu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x xxxxxxx x §4 zákona x. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z bytu x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x období od 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• roztřídění xxxx do velikostních xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Brna) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx a Brna xxxxxxxxxx jejich katastrálních xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x Kč za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Prahy x Xxxx, x xxxxxx obyvatel 2&xxxx;000 x xxxx a xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx kategorií v xxxxxxxxxx na počtu xxxxxxxx. Xxxx shodného xxxxx nacházející se xx xxxxxxx kraji xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx okresem. Xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx účely xxxxxxxxx základní xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a patří xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Obce xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Českého statistického xxxxx x počtu xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Praze x Xxxx a xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx uvedeny xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx obcí v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx jednotlivé xxxxxxx Xxxxx a Xxxx; xxxxxx cílových hodnot xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x zákonu. Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zvlášť xxx byty se xxxxxxxx kvalitou, což xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. e) xx x) xxxxxx. Podlahová xxxxxx xxxx je xxxxxxxx v ustanovení §2 xxxx. d) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx aktuální nájemné - xx. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (v Xx/x2) xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx x zaokrouhlené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Aktuální nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx bytu (§2 xxxx. x) zákona), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxx nebo xx vytápění x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxxx x Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxx. Nejsou xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, u xxxxx xx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx a v xxxxxxxxx Prahy x Xxxx nízká xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ani xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve stejné xxxxxxxxx, xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx x jim xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, popř. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx limitovaným, xxxxxxxx nájemného podle xxxxxx.
• Jednostranné xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného - xx. xxxxxxxxx placeného x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podle xxxxxx stanoveného x xxxxxxx zákona. Pro xxxxx výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx hodnoty nájemného, x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx velikostní xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx, kde se xxxxxxxxx byt xxxxxxx. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx a určení xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx příslušného xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx obyvatel), xxx xx xxxxxxxx xxxx, v xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx konkrétní xxx xxxxxxx x Praze xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx které xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a pro xxxx xx sníženou xxxxxxxx) xx vodorovném xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí nebo xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. nájemnému, xxxxx xx nyní xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx konkrétní xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblast Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx takové hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x záhlaví - tj. x xxxxxx xxxxx nahoře - xxxx sloupce, x němž se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx v xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (v Xx/x2) xx xxxxxx x aktuálního xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "AN" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Příklad xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxx x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx kvalitu x xx xx něj xxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx se 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx o xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (12,62). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx není; x xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 12,61.
X xxxxxxx příslušného xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) xx x xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx tak, xx xx hodnota xxxxxxxxxx nájemného (v Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx x roce 2008 18,13 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Čunek x. x.
Příloha č. 1 xx sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií podle xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx č. 2 ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Příloha č. 3 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha x. 4x xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.