Právní předpis byl sestaven k datu 14.07.2007.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. xxxxxx 2007
x roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu obyvatel, x xxxxxxx rozčlenění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x výši xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x x postupu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x souladu x §4 zákona x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx z xxxx x období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (bez Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx v příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Brna, s xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx počtu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx nacházející se xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny x cílového nájemného x příloze č. 3 x xxx účely vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a patří xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx jsou xx velikostních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 xxxx uvedena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Praze x Xxxx x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., kterou se xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
X příloze č. 3 jsou xxxxxxx základní xxxx x Xx xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí vycházející xx statistiky cen xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx příloze uvedeny xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx. Cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx xxx byty xx xxxxxxxx kvalitou, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. e) až x) xxxxxx. Podlahová xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x ustanovení §2 písm. d) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x procentech, vypočtené xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Kč/m2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx jedno xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx bytu (§2 xxxx. x) zákona), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx nebo xx vytápění x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x podle xxxxxxx x Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx uvedeny hodnoty xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Prahy x Xxxx nízká pravděpodobnost xxxxxx výskytu, xxx xxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx cílové xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování nájemného xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx nájemného x xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx mezi nájemcem x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx.
• Jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (v xxxxxxxxxx) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného - xx. nájemného placeného x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx Prahy x Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx vypočítat podle xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx nájemného, x Kč za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, kde xx xxxxxxxxx byt nachází. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx k xxxxxx Xxxxxxx a určení xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx je xxxxxxxx xxxx, v níž xx nachází konkrétní xxx.
2. Pokud xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, vyhledejte x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, xx které xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx (xxxxx označení x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx - xx. nájemnému, xxxxx je xxxx xxxxxxx x datu xxxxxxx jednostranného zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx řádku hodnotu xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx než xxxxxx xxxxxxx pro danou xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx oblast Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx nejsou, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - tj. x xxxxxx řádku nahoře - toho sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx aktuální nájemné xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("MP") xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx pronajímatel xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx zvýšené xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) se xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxxx kategorii "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx v příloze č. 4a (xxx o xxx xx sníženou xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (12,62). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx řádku je xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 12,61.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení 43,7 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), jak ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Zvýšené měsíční xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x roce 2008 18,13 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. r.
Xxxxxxx x. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha x. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx č. 3 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxxxxx pro xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx č. 4x xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx kvalitou) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 151/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.