Právní předpis byl sestaven k datu 14.07.2007.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. června 2007
x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx cen za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx v souladu x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x xxxx x období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008:
• roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx (xxx Prahy x Xxxx) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• územní rozčlenění Xxxxx a Brna xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx x cílové xxxxxxx měsíčního nájemného x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx krajů xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, kromě Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2 000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx na počtu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx nacházející xx xx stejném kraji xxxx označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx okresem. Xxxx x počtem xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x této xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x cílového xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx do velikostní xxxxxxxxx "xx 1 999 xxxxxxxx". Obce jsou xx velikostních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 xxxx uvedena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Praze a Xxxx x jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx označených čísly. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 jsou xxxxxxx xxxxxxxx ceny x Kč za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx hodnoty kupních xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx krajích a xxx xxxxxxxxxx oblasti Xxxxx a Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx. Cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. x) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemné - tj. nájemné xxxxxxx k datu xxxxxxx jednostranného zvýšení - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx a zaokrouhlené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Aktuální nájemné xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) zákona), xxx platby xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx x jednotlivých xxxxxxx x xxxxx oblastí x Praze x Xxxx jsou xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu a xxxxxxxxxxxx xx dvě xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx je x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ani xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a jsou xxxxxxx, xx stejné xxxxxxxxx, xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx a jim xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx mezi nájemcem x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného (v xxxxxxxxxx) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx zákona. Pro xxxxx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt xxxxx vzorce uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx nájemného, x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce v xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx nachází. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, x rámci xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx počtu obyvatel), xxx xx zařazena xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Pokud xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Brně, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, do xxxxx xxx patří.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx nyní xxxxxxx k datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx takové xxxxxxx xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Následně pak xxxxxxxxxx v záhlaví - xx. x xxxxxx řádku nahoře - xxxx sloupce, x xxxx se xxxxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx.
5. X maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx pronajímatel zvýšit xxxxxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2008 do 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, že zvýšené xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) se xxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx placeného x datu výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) takto:
XX
AN * ( ______ + 1) = ZN
100
Příklad xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx nachází x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxx a xx xx xxx xxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx kategorii "Xxxx se 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (12,62). Tato xxxxxxxxx hodnota xxx xxxxxxx xxxx; v xxxxx řádku xx xxxx (xxxxxx) uvedena xxxxxxx nejbližší nižší, x xx 12,61.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) xx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx provede tak, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Kč/m2
100
Zvýšené měsíční xxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx x roce 2008 18,13 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Příloha č. 1 ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx kategorií podle xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx x. 2 ke xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Příloha č. 3 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx nájemné x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro období xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx x. 4 ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (neplatí xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro období xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 151/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.