Právní předpis byl sestaven k datu 14.07.2007.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. června 2007
x xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx, x xxxxxxx rozčlenění xxxx xxxxxxxxxx katastrálních xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x o postupu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x souladu x §4 zákona x. 107/2006 Sb., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx z xxxx x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), vyhlašuje pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (bez Prahy x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních xxxxx - uvedeno x příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny x Xx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
X příloze č. 1 xxxx podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx všechny xxxx, kromě Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx obyvatel 2 000 x více a xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx stejném kraji xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx účely xxxxxxxxx základní ceny x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 v xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1 999 xxxxxxxx". Obce xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx území x Xxxxx a Xxxx a jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx označených xxxxx. Xxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx x vyhlášky č. 540/2002 Sb., kterou xx xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x Kč za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx nemovitostí vycházející xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx uvedeny xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jednotlivé velikostní xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx jednotlivé xxxxxxx Xxxxx a Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. c) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. e) xx x) xxxxxx. Podlahová xxxxxx bytu xx xxxxxxxx x ustanovení §2 písm. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného x procentech, vypočtené xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx k datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx bytu (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xx vytápění a xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x xxxxx oblastí x Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu a xxxxxxxxxxxx xx dvě xxxxxxxxx místa. Nejsou xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx je x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx nízká pravděpodobnost xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx sjednává xxxxxxx mezi nájemcem x pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vypočítat podle xxxxxx stanoveného x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx vzorce uvedeného x xxxxxxx k xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, popř. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx velikostní xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx, xxx se xxxxxxxxx xxx nachází. Xxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx v příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx k tomuto Xxxxxxx a určení xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx příslušného xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Praze xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx které xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx vodorovném xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (podle označení x levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx takové hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Následně pak xxxxxxxxxx x xxxxxxx - tj. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x procentech.
5. X maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (v Xx/x2) xx odvodí x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx xx nachází x Xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx a xx za něj xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx se 2 000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (jde o xxx se sníženou xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného v Xx/x2 (12,62). Tato xxxxxxxxx hodnota xxx xxxxxxx není; v xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) uvedena xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 12,61.
X záhlaví příslušného xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému xxxxxxxxx zvýšení 43,7 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Kč/m2
100
Zvýšené měsíční xxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxxxxxxx xxxx xx x xxxx 2008 18,13 Kč/m2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Příloha x. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Příloha č. 3 ke xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro období xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Xx xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.