Právní předpis byl sestaven k datu 14.07.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx
xx xxx 25. xxxxxx 2007
x roztřídění xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx cen xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, o xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové plochy xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x souladu x §4 zákona x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z bytu x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), vyhlašuje pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx - uvedeno x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, kromě Prahy x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2 000 x xxxx x xxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x počtem xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x této xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a patří xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 v xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1 999 xxxxxxxx". Obce xxxx xx velikostních kategorií xxxxxxxxxx xx základě xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx katastrální xxxxx x Xxxxx a Xxxx a jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x vyhlášky č. 540/2002 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní xxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx nemovitostí vycházející xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx jednotlivé xxxxxxx Xxxxx a Brna; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx xxx dosaženo xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx byty vymezené x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx uvedeny maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx, vypočtené xxx xxxxxxxx nájemné - tj. xxxxxxx xxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x zaokrouhlené xx xxxxx desetinné xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x xxxxx xxxxxxx x Praze x Xxxx jsou uvedeny x Xx za 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxx. Nejsou xxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx nájemného, u xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx x v xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx, hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou.
Xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, popř. xxxxxxxxxxxxx, avšak limitovaným, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (v xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx a Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanoveného v xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, popř. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx k xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx příslušného xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx obyvatel), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x níž xx xxxxxxx konkrétní xxx.
2. Pokud xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx Brně, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx Prahy nebo Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li konkrétní xxxxxxx aktuálního nájemného, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx takové xxxxxxx xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Následně pak xxxxxxxxxx v xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Znamená xx, xx zvýšené xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) se odvodí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. nájemného placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx za xxx xxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxxx kategorii "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Pečky xx xxxxxxxxx velikostní kategorie (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává hodnota xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (12,62). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx není; v xxxxx xxxxx je xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 12,61.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) xx k xxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x 43,7 % xx provede xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Zvýšené měsíční xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxx 2008 18,13 Kč/m2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx č. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Příloha x. 3 ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx xxxxxxx v Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 >>>
Příloha č. 4 xx sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (xxxxxxx xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 151/2007 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 14.7.2007.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.