Právní předpis byl sestaven k datu 09.02.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. června 2007
x xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx katastrálních xxxxx, x výši xxxxxxxxxx xxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x maximálních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x souladu x §4 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx od 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (bez Xxxxx x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx krajů xxxxxxxxx xxxxxxx všechny xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, s xxxxxx obyvatel 2 000 x více a xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx kategorií x xxxxxxxxxx xx počtu xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx nacházející xx xx stejném xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x této xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nájemného x příloze č. 3 a xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1 999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 xxxx uvedena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Praze a Xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx oblasti Xxxxx a Brna; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx podle vzorce xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx byty xx xxxxxxxx kvalitou, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. e) až x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, vypočtené xxx xxxxxxxx nájemné - xx. nájemné xxxxxxx x datu xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (v Xx/x2) xxxxx vzorce uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxx kategorií obcí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxxx x Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx místa. Nejsou xxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, u xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx x x xxxxxxxxx Prahy a Xxxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx maximální přírůstky xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx sjednává xxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, popř. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní hodnotu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx Prahy x Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx vypočítat xxxxx xxxxxx stanoveného x xxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Prahy nebo Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx nachází. Xxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vyhledat x příloze č. 4 nebo 4a.
Xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx x určení xxxxxxxxx nájemného x xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx příslušného xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii (xxxxx počtu xxxxxxxx), xxx xx zařazena xxxx, v xxx xx xxxxxxx konkrétní xxx.
2. Pokud xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx patří.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) ve vodorovném xxxxx xxxxxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemnému, xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx než cílové xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblast Xxxxx x Brna zde xxxxxxx nejsou, xxxxxxx xxx takové xxxxxxx xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x záhlaví - tj. x xxxxxx xxxxx nahoře - xxxx sloupce, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx.
5. O maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx pronajímatel xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Znamená xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) se xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx se xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx kvalitu x xx za xxx xxxxxxx aktuální měsíční xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2 000 - 9&xxxx;999 obyvatel", xxx ukazuje následující xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (12,62). Xxxx xxxxxxxxx hodnota xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx je xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 12,61.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) xx k xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), jak xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného (v Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Kč/m2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je x xxxx 2008 18,13 Xx/x2.
Ministr:
Čunek x. r.
Xxxxxxx x. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií podle xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 ke sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Xxxxxxx x. 3 ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemné x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (byty se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 151/2007 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.