Právní předpis byl sestaven k datu 08.12.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx dne 25. června 2007
x roztřídění xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel, x územním xxxxxxxxxx xxxx seskupením katastrálních xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x maximálních xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x o xxxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), vyhlašuje xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxxx - xxxxxxx v příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
X příloze č. 1 xxxx podle krajů xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Prahy x Brna, x xxxxxx obyvatel 2 000 x xxxx a xxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxx kategorií x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx nacházející xx xx stejném xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x počtem xxxxxxxx nižším než 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x cílového xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x počtem xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 x příslušném xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx jsou xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o počtu xxxxxxxx k 1. xxxxx 2007.
V příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx území x Xxxxx a Xxxx x jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čísly. Xxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx x vyhlášky č. 540/2002 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 jsou xxxxxxx xxxxxxxx ceny x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva financí. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx jednotlivé xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny zvlášť xxx byty se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx vymezené x xxxxxxxxxx §2 xxxx. e) až x) xxxxxx. Podlahová xxxxxx bytu je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného zvýšení - (x Xx/x2) xxxxx vzorce uvedeného x příloze k xxxxxx x zaokrouhlené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx xx vytápění x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx oblastí x Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx x v xxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxx xxxxxxx, ani xxxxxxx vyšší než xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a jsou xxxxxxx, xx stejné xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jim xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou.
Xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem x pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx.
• Jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní hodnotu xxxxxxxxxx nájemného - xx. nájemného xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vypočítat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx ceny, popř. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, xxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx v příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx je xxxxxxxx xxxx, x níž xx nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx konkrétní xxx xxxxxxx v Praze xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxx, xx které xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. nájemnému, xxxxx xx xxxx xxxxxxx k datu xxxxxxx jednostranného zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx než xxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx zde xxxxxxx xxxxxx, protože xxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - tj. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2 000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto zařazení xxxx Pečky xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (jde x xxx xx sníženou xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (12,62). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx není; x xxxxx xxxxx je xxxx (xxxxxx) uvedena xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 12,61.
X xxxxxxx příslušného xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) je x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Kč/m2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu je x xxxx 2008 18,13 Kč/m2.
Ministr:
Čunek x. x.
Příloha č. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx x. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Brna seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Příloha x. 3 xx sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx období xx 1.1.2008 do 31.12.2008 >>>
Příloha x. 4 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x ke sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.