Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
ze xxx 25. června 2007
x roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x postupu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x souladu x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z bytu x o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jednostranného zvýšení xxxxxxxxx x bytu x xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (bez Prahy x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx - uvedeno x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x cílové xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Kč xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech - xxxxxxx v příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx krajů xxxxxxxxx xxxxxxx všechny xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2 000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx kategorií x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx stejném xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx příslušným okresem. Xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x příslušném xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx velikostních kategorií xxxxxxxxxx xx základě xxxxx Xxxxxxx statistického xxxxx o xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
V příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx a Xxxx x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx x vyhlášky č. 540/2002 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx příloze uvedeny xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx krajích x xxx jednotlivé xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx xxx dosaženo xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx. Cílové xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxx xxxx byty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. e) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx uvedeny maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. nájemné xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x jednotlivých xxxxxxx x xxxxx oblastí x Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx místa. Nejsou xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, u xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a jsou xxxxxxx, xx stejné xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi nájemcem x xxxxxxxxxxxxxx, popř. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vypočítat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx zákona. Xxx xxxxx výpočet maximálního xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní byt xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx velikostní xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx, kde se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx je xxxxxxxx xxxx, v níž xx xxxxxxx konkrétní xxx.
2. Pokud xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx x Praze xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 podle xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx patří.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) ve vodorovném xxxxx xxxxxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx Prahy nebo Xxxx (xxxxx označení x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx aktuálnímu nájemnému - xx. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení ("XX"). Nenajdete-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx nejsou, protože xxx takové xxxxxxx xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxx.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx - xx. x xxxxxx řádku nahoře - xxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx pronajímatel zvýšit xxxxxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2008 do 31. xxxxxxxx 2008. Znamená xx, xx zvýšené xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) xx odvodí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "AN" (x Xx/x2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Příklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Například - xxx xx nachází x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 je xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, a to xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 obyvatel", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (jde x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (12,62). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx řádku je xxxx (xxxxxx) uvedena xxxxxxx nejbližší nižší, x xx 12,61.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) xx k xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení 43,7 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx x roce 2008 18,13 Kč/m2.
Ministr:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx č. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Xxxxxxx č. 3 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Příloha x. 4 ke sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.