Právní předpis byl sestaven k datu 14.09.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx dne 25. xxxxxx 2007
x roztřídění obcí xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, o maximálních xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §4 zákona x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx z xxxx x období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (bez Xxxxx x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, kromě Xxxxx x Brna, x xxxxxx xxxxxxxx 2 000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx. Xxxx shodného xxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx příslušným okresem. Xxxx s xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x této xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nájemného x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a patří xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx do velikostní xxxxxxxxx "xx 1 999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na základě xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o počtu xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
V příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx katastrální území x Xxxxx a Xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx označených xxxxx. Xxxx členění bylo xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty kupních xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx statistiky cen xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx uvedeny xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) zákona). Xxxx hodnoty byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx. Cílové xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. e) až x) xxxxxx. Podlahová xxxxxx bytu xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x datu xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx jedno xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Nejsou xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx velikostních kategoriích xxxx a x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx limitovaným, xxxxxxxx nájemného podle xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (v xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní hodnotu xxxxxxxxxx nájemného - xx. nájemného placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xx použijí xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx nájemného, x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx velikostní xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 nebo 4a.
Xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx k tomuto Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx příslušného xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x níž xx nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx konkrétní xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Brně, vyhledejte x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu nájemnému - xx. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxx x datu xxxxxxx jednostranného zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx konkrétní xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v témže xxxxxxxxxx řádku hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Hodnoty aktuálního xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx než xxxxxx xxxxxxx xxx danou xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx oblast Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx xxxxxx hodnoty xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit nemůže.
4. Xxxxxxxx pak xxxxxxxxxx x záhlaví - tj. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx pronajímatel xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Znamená xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) se odvodí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx nachází x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxx a xx za něj xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, x xx xx velikostní kategorii "Xxxx se 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (jde x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx nájemného v Xx/x2 (12,62). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší, x xx 12,61.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x 43,7 % xx provede tak, xx se hodnota xxxxxxxxxx nájemného (v Xx/x2) vynásobí číslem 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxxxxxxx xxxx xx x xxxx 2008 18,13 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Čunek x. x.
Xxxxxxx č. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha x. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních xxxxx >>>
Příloha x. 3 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 >>>
Příloha x. 4 xx sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (neplatí xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.