Právní předpis byl sestaven k datu 12.07.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. xxxxxx 2007
x xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx počtu obyvatel, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x výši xxxxxxxxxx xxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx vyhledání maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §4 zákona x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), vyhlašuje pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x období od 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (bez Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• územní rozčlenění Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x Kč xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřené x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx všechny xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2 000 x více x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na počtu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx označeny v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 v xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 a xxx xxxxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším než 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Xxxx x jsou xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čísly. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx xxxxxxx uvedeny xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí v xxxxxxxxxxxx krajích x xxx xxxxxxxxxx oblasti Xxxxx x Brna; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) zákona). Xxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x zákonu. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxx zvlášť xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxx xxxx vymezené x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. d) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (v Kč/m2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx desetinné xxxxx. Aktuální nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) zákona), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x podle oblastí x Xxxxx x Xxxx xxxx uvedeny x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na dvě xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx uvedeny hodnoty xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx je x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx a v xxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx nízká xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ani xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx cílové nájemné. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx sjednává xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx limitovaným, xxxxxxxx nájemného podle xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx Prahy x Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx Prahy nebo Xxxx, xxx se xxxxxxxxx xxx nachází. Xxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 nebo 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x rámci xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii (xxxxx počtu xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx x Praze xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) ve vodorovném xxxxx xxxxxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx (podle xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému - xx. nájemnému, xxxxx je nyní xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení ("XX"). Nenajdete-li xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblast Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx takové xxxxxxx xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - tj. v xxxxxx řádku nahoře - toho sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx odvodí x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xx xxxxxxxxxx kategorii "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 obyvatel", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Pečky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (12,62). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx není; x xxxxx řádku xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x xx 12,61.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx bytu je x xxxx 2008 18,13 Kč/m2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních území >>>
Xxxxxxx x. 3 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (byty se xxxxxxxx kvalitou) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.