Právní předpis byl sestaven k datu 25.10.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. xxxxxx 2007
x xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením katastrálních xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o maximálních xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx vyhledání maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx z bytu x xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx (xxx Prahy x Xxxx) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• územní rozčlenění Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - uvedeno x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx v Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
V příloze č. 1 xxxx xxxxx krajů xxxxxxxxx xxxxxxx všechny xxxx, kromě Xxxxx x Xxxx, s xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx na počtu xxxxxxxx. Xxxx shodného xxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxx nájemného x příloze č. 3 x xxx xxxxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 v příslušném xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx velikostních kategorií xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 xxxx uvedena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx a Xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů.
X příloze č. 3 jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx nemovitostí vycházející xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x xxx jednotlivé xxxxxxx Xxxxx x Brna; xxxxxx cílových hodnot xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. c) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx uvedeny xxxxxx xxx byty se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx vymezené x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) až x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného zvýšení - (x Kč/m2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x zaokrouhlené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx platby xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze x Xxxx jsou xxxxxxx x Kč za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na dvě xxxxxxxxx xxxxx. Nejsou xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx nízká xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx cílové nájemné. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a jim xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se sjednává xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx limitovaným, xxxxxxxx nájemného podle xxxxxx.
• Jednostranné xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (v xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx obcí nebo xxxxxxx Xxxxx a Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vypočítat podle xxxxxx stanoveného x xxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxx výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx konkrétní xxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, popř. xxxxxx hodnoty nájemného, x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx na velikostní xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, kde se xxxxxxxxx xxx nachází. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii (xxxxx xxxxx obyvatel), xxx xx xxxxxxxx xxxx, v xxx xx nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního území xxxxxx, do xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (podle xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. nájemnému, xxxxx je xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li konkrétní xxxxxxx aktuálního nájemného, xxxxxxxxxx v témže xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx než cílové xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Prahy x Xxxx zde xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx aktuální nájemné xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxx.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx v záhlaví - tj. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x němž se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, maximální přírůstek xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) xx odvodí x aktuálního xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x datu výpočtu xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = ZN
100
Xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx se 2 000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (jde x xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (12,62). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) uvedena xxxxxxx xxxxxxxxx nižší, x xx 12,61.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) je x xxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému xxxxxxxxx zvýšení 43,7 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx), jak xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x 43,7 % xx provede xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je x xxxx 2008 18,13 Xx/x2.
Ministr:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 ke xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx č. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Brna seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx č. 3 xx sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx pro období xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (xxxxxxx pro xxxx xx sníženou xxxxxxxx) >>>
Příloha č. 4x xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx předpis č. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.