Právní předpis byl sestaven k datu 18.08.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. xxxxxx 2007
x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx obyvatel, x územním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx katastrálních xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx cen za 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x postupu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 zákona x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
V příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx všechny xxxx, kromě Prahy x Brna, s xxxxxx obyvatel 2 000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx shodného xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x počtem xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x této xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní ceny x xxxxxxxx nájemného x příloze č. 3 x xxx xxxxx vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx s počtem xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx do velikostní xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Obce xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
V příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Xxxx x jsou xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čísly. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí. Xxxx jsou x xxxx xxxxxxx uvedeny xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx oblasti Xxxxx x Brna; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. c) xxxxxx). Xxxx hodnoty byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx. Cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx byty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. nájemné xxxxxxx k xxxx xxxxxxx jednostranného zvýšení - (x Kč/m2) xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x zaokrouhlené xx jedno xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx platby za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx vytápění x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné podle xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze a Xxxx jsou xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx dvě xxxxxxxxx xxxxx. Nejsou xxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, u xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a v xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné. X příloze č. 4a jsou xxxxxxx, xx stejné xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jim xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx.
• Jednostranné xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxx vypočítat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx výpočet maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx k xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na velikostní xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx kraji nebo xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, xxx se xxxxxxxxx xxx nachází. Xxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt v xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx příslušného xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx obyvatel), xxx je zařazena xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Praze xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 podle xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, do xxxxx xxx patří.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx vodorovném xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx (podle xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Hodnoty aktuálního xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx takové xxxxxxx xx aktuální nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v záhlaví - tj. x xxxxxx xxxxx nahoře - xxxx sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x procentech.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x období xx 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008. Znamená xx, že xxxxxxx xxxxxxx "XX" (v Xx/x2) se xxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx kvalitu x xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 obyvatel", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (jde x xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (12,62). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx je xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x xx 12,61.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) je x xxxxxx aktuálnímu nájemnému xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 43,7 % xx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Kč/m2
100
Xxxxxxx měsíční xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je x xxxx 2008 18,13 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha x. 2 ke sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx č. 3 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx pro období xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 151/2007 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.