Právní předpis byl sestaven k datu 28.04.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
ze xxx 25. června 2007
x xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx, x územním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx katastrálních xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, o xxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x souladu x §4 zákona x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx z xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (bez Xxxxx x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřené x xxxxxxxxxx - xxxxxxx v příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro konkrétní xxx.
V příloze č. 1 xxxx podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx na počtu xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx nacházející xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 v této xxxxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxx; xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a patří xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 v xxxxxxxxxx xxxxx xx velikostní xxxxxxxxx "xx 1 999 xxxxxxxx". Obce jsou xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx statistického xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx katastrální území x Xxxxx x Xxxx x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx označených xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxx příloze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx jednotlivé oblasti Xxxxx x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx dosaženo xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu. Cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxx xxxx xxxx vymezené x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (v Kč/m2) xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx a zaokrouhlené xx jedno xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx bytu (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x xxxxx xxxxxxx x Xxxxx x Xxxx jsou xxxxxxx x Kč xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx dvě xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, u xxxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx pravděpodobnost xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a jsou xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Jednostranné xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného - xx. nájemného xxxxxxxxx x datu výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx a Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanoveného x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Kč xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Prahy nebo Xxxx, kde se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 nebo 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx nájemného o xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, x rámci xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx v Xxxxx xxxx Brně, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, xx které xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (podle xxxxxxxx x xxxx části xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu nájemnému - xx. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx než xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx oblast Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx takové hodnoty xx aktuální nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, že xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (v Xx/x2) se odvodí x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro konkrétní xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx se 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) se v příloze č. 4a (jde o xxx xx sníženou xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (12,62). Xxxx xxxxxxxxx hodnota zde xxxxxxx xxxx; v xxxxx řádku xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x to 12,61.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení 43,7 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Xxxxxxx měsíční xxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x roce 2008 18,13 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx x. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Xxxxxxx x. 3 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx nájemné x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Příloha x. 4 ke sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) xxx období xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 151/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 14.7.2007.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.