Právní předpis byl sestaven k datu 15.07.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 15.07.2006.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
333/2006 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007 (byty se sníženou kvalitou)
333
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
ze xxx 20. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x maximálních xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), vyhlašuje pro xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x období xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Brna) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx jejich katastrálních xxxxx - uvedeno x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Xxxx s počtem xxxxxxxx nižším než 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x cílového nájemného x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x počtem xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 v xxxxxxxxxx xxxxx do velikostní xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx jsou xx velikostních kategorií xxxxxxxxxx xx základě xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxx k 1. xxxxx 2006.
V příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění bylo xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní ceny x Kč za 1 x2 podlahové xxxxxx bytů vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx nemovitostí vycházející xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí. Xxxx jsou x xxxx příloze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. c) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. e) až x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu je xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, vypočtené xxx xxxxxxxx - xx. xxxx placené - nájemné (x Xx/x2) podle xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x zákonu a xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx x Xxxxx x Xxxx jsou xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x oblastech Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx cílové xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx uvedeny, xx xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx nájemného xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx x pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. xxxx placeného - nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx velikostní kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna.
• Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx k xxxxxx xx použijí základní xxxx, popř. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, v Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx v závislosti xx velikostní kategorii xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx konkrétní xxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx zvýšeného nájemného x tento xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx kraje, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, v xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty xx xxxxxxxx kvalitou) xx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx stránky) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxx ("AN"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx velikostní xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxx Prahy x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, protože pro xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x záhlaví - xx. x prvním xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, v xxxx xx vyhledané xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") vyjádřený x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) může xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x období od 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007. Xxxxxxx xx, xx zvýšené nájemné "XX" (x Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx (tj. nyní xxxxxxxxx) xxxxxxxxx "XX" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Příklad xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Například - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx kvalitu x xx za xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 8,89 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx velikostní kategorii "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx o xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (8,89). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx není; v xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší nižší, x xx 8,88.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 42,0 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x 42,0 % xx provede xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,42:
42
8,89 * (_____ + 1 ) = 8,89 * 1,42 = 12,62 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx bytu je x xxxx 2007 12,62 Kč/m2.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx v. x.
Příloha č. 1 xx xxxxxxx x. 333/2006 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha x. 2 xx xxxxxxx x. 333/2006 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Brna seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 xx xxxxxxx x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx nájemné x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xx 31.12.2007 >>>
Příloha č. 4 xx sdělení x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2007 do 31.12.2007 (neplatí xxx xxxx se sníženou xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx č. 4x xx sdělení x. 333/2006 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xx 31.12.2007 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 333/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 15.7.2006.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.