Právní předpis byl sestaven k datu 15.07.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 15.07.2006.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
333/2006 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007 (byty se sníženou kvalitou)
333
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 20. června 2006
x xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x územním rozčlenění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx xxx za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o maximálních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx z xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x xxxxxx od 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007:
• xxxxxxxxxx xxxx do velikostních xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních xxxxx - uvedeno x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřené x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, kromě Xxxxx x Brna, s xxxxxx xxxxxxxx 2 000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx kraji xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 v této xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a patří xxxx x počtem xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1 999 xxxxxxxx". Obce xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2006.
V příloze č. 2 xxxx uvedena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx a Xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx x vyhlášky č. 540/2002 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx hodnoty kupních xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx příloze xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx oblasti Xxxxx a Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x zákonu. Cílové xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxx byty xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. e) xx x) xxxxxx. Podlahová xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx uvedeny maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx - xx. nyní placené - xxxxxxx (x Xx/x2) podle vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx jedno xxxxxxxxx místo. Aktuální xxxxxxx nezahrnuje xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx za vytápění x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx místa. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x nichž xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obcí a x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx nízká xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx, hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, zvýšením xxxxxxxxx xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního - xx. xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx velikostní kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného lze xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx přímý xxxxxxx maximálního přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx základní xxxx, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx kategorii xxxx v příslušném xxxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Brna, xxx xx konkrétní xxx nachází. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 3. Již vypočtené xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x rámci xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), kam xx xxxxxxxx xxxx, v xxx xx nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Vyhledejte x příloze č. 4 (popř. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx stránky) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxx ("AN"). Xxxxxxxxx-xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx cílové nájemné xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí nebo xxxxxx Xxxxx a Xxxx zde xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x záhlaví - xx. x prvním xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nachází, xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) může xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx x xxxxxx od 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007. Xxxxxxx xx, xx zvýšené nájemné "XX" (x Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx (xx. nyní xxxxxxxxx) nájemného "XX" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Příklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se nachází x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 8,89 Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx kategorii "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se v příloze č. 4a (xxx o xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (8,89). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx řádku je xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x xx 8,88.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) xx x xxxxxx aktuálnímu nájemnému xxxxxxxxx zvýšení 42,0 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x 42,0 % xx xxxxxxx xxx, xx se hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,42:
42
8,89 * (_____ + 1 ) = 8,89 * 1,42 = 12,62 Kč/m2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxxxxxxx bytu xx x xxxx 2007 12,62 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Mgr. Xxxxxxxx x. x.
Příloha č. 1 xx xxxxxxx x. 333/2006 Sb.
Xxxxxxxxxx obcí do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel >>>
Příloha x. 2 xx sdělení x. 333/2006 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 ke xxxxxxx x. 333/2006 Sb.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemné x Xx/x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx období xx 1.1.2007 xx 31.12.2007 >>>
Příloha č. 4 ke xxxxxxx x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2007 do 31.12.2007 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha č. 4x ke xxxxxxx x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2007 xx 31.12.2007 (xxxx se xxxxxxxx kvalitou) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 333/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 15.7.2006.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.