Právní předpis byl sestaven k datu 15.07.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 15.07.2006.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
333/2006 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007 (byty se sníženou kvalitou)
333
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
xx xxx 20. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel, x xxxxxxx rozčlenění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o výši xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x postupu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x souladu x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z bytu x o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007:
• roztřídění xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (bez Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx a Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - uvedeno x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
V příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx všechny xxxx, kromě Xxxxx x Brna, s xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx a xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx na počtu xxxxxxxx. Xxxx shodného xxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxx xxxx označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx okresem. Xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 a xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x počtem xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxx x 1. xxxxx 2006.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx katastrální území x Praze a Xxxx x jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx označených xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., kterou xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní ceny x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx příloze xxxxxxx xxxxxx hodnoty měsíčního xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxx xxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx obcí v xxxxxxxxxxxx krajích x xxx jednotlivé xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxx xxx dosaženo xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx byty xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. d) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx - xx. xxxx placené - nájemné (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x zákonu x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx platby xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxx xx vytápění x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx v jednotlivých xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze x Brně xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x zaokrouhleny xx xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx zde xxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, x nichž xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obcí x x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich výskytu, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Zásady xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Zvýšení nájemného x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. jednostranným, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. nyní placeného - nájemného xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx Xxxxx a Brna.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxxxx v příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx uvedeného x xxxxxxx k xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx nájemného, v Xx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v příslušném xxxxx nebo xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx konkrétní xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx x. 3. Xxx vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx k xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, x rámci xxxxxxxxxxx kraje, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, do xxxxx xxx patří.
3. Vyhledejte v příloze č. 4 (popř. 4a xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x témže xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx nájemné xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí nebo xxxxxx Prahy x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, protože pro xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx vyhledejte x záhlaví - xx. v prvním xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x xxxx se vyhledané xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx ("XX") vyjádřený x procentech.
5. X maximální přírůstek xxxxxxxxx nájemného "MP" (x %) může xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007. Xxxxxxx to, xx zvýšené xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx odvodí z xxxxxxxxxx (tj. nyní xxxxxxxxx) xxxxxxxxx "AN" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx xx xxxxxxx x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx a xx za xxx xxxxxxx aktuální měsíční xxxxxxx 8,89 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, x to xx xxxxxxxxxx kategorii "Xxxx se 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 obyvatel", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx o xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává hodnota xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (8,89). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx je xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x to 8,88.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení 42,0 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 42,0 % xx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,42:
42
8,89 * (_____ + 1 ) = 8,89 * 1,42 = 12,62 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je x xxxx 2007 12,62 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx č. 1 xx xxxxxxx x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx č. 2 xx xxxxxxx x. 333/2006 Sb.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Příloha x. 3 xx xxxxxxx x. 333/2006 Sb.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx nájemné v Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 do 31.12.2007 >>>
Příloha č. 4 ke sdělení x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2007 xx 31.12.2007 (neplatí xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha x. 4x ke xxxxxxx x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2007 xx 31.12.2007 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 333/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 15.7.2006.
Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká derogační xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx předpisu.