Plné znění - 456/2024 Sb.

Vyhláška o cenových mapách nájemného

456/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1

Vymezení pojmů §2

Cenové mapy nájemného §3

Vstupní data pro tvorbu cenových map nájemného §4

Zpracování cenových map nájemného §5

Postup při vydávání a zveřejňování cenových map nájemného §6

Účinnost §7

Příloha č. 1 - Postup při sběru a třídění dat pro cenové mapy nájemného v České republice

Příloha č. 2 - Postup při zpracování vstupních dat vstupujících do tvorby cenových map nájemného, způsob jejich zpracování a postup tvorby cenových map nájemného v České republice

INFORMACE

456

VYHLÁŠKA

ze xxx 19. xxxxxxxx 2024

x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §33 xxxx. 6 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxx x. 126/2024 Xx.:

§1

Předmět xxxxxx

Xxxx vyhláška xxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxx,

x) xxxxxx xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx map nájemného x podoba xxxxxx xxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx xxxxx

Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx

x) územní jednotkou xxxxx obce x xxxxxxxx

1. xxxx x xxxxxxxxxx působností x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

2. xxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xx cenové xxxx nájemného nezpracovávají x nevydávají,

b) nájemním xxxxx xxx xxxxx §13 stavebního zákona xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx,

x) dispozicí údaj x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) referenčním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxx 5 xxx, x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxxxx, terasy, xxxxxx, xxxxxxxxxx stání, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxx xx velmi xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu,

e) xxxxxxxxxxx bytem novostavby xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx stáří xxxxxxx 5 let, o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bezbariérového xxxxxxxx, xxx balkonu, xxxxxx, garáže, garážového xxxxx, parkovací plochy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je ve xxxxxxxxxxx nebo velmi xxxxxx xxxxxxxx technickém xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx, xx xxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxx vstupujících xx xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx podlahová xxxxxx xxxxx stavebního zákona,

i) xxxxxxxxx portálem xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx x zveřejňování a xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx,

x) xxxx uzavřenou xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu a xxxxxxxx xxxx pronajímaného xxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.

§3

Cenové xxxx nájemného

(1) Xxxxxx mapy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx majetkoprávní xxxxx x nájemnímu xxxx.

§4

Vstupní data xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx

(1) Xxx tvorbu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx využívají xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx cenových xxx nájemného.

(2) Vstupní xxxx vstupující do xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx příloha č. 1 x xxxx xxxxxxxx.

§5

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx mapy xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné x rámci xxxx xxxxxxxxxx smluvního xxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxx nájemného xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx byty nebo xxxxxxxxxx xxxx novostaveb x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 16 x² xx 120 x².

(3) Xxxxxx xxxx nájemného xxxx zpracovávány ve 4 velikostních kategoriích xxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxx, a xx

x) 1. velikostní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dispozici nájemního xxxx 1+xx x 1+1,

x) 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dispozici xxxxxxxxx xxxx 2+xx x 2+1,

x) 3. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemního bytu 3+xx x 3+1 x

x) 4. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 4+xx, 4+1 a xxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx x daném xxxxx za specifikované xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx nájemních xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx v daném xxxxx za xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx kategorii.

(6) Xxxxxx xxx zpracování xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx příloha č. 2 x této xxxxxxxx.

§6

Xxxxxx při vydávání x zveřejňování xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx nájemného vydávané Xxxxxxxxxxxxx financí obsahují

a) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx údaje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x Xx xx 1 měsíc x 1 m²,

c) xxxxxxxx znázornění, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 3,

x) tabulkové xxxxxxx, kterými xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx 1 xxxx xxx pro xxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž každá xxxxxx sada xxxxxxxx xxxxxxx

1. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 xxxxx x 1 m²,

2. xxxxx x horní xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 xxxxx a 1 x²,

3. xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 xxxxx x 1 x² ze xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a

4. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x Xx xx 1 xxxxx a 1 x².

(2) Xxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí xx xxxxx internetových xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx do 45 dnů od xxxxxxxx kalendářního čtvrtletí.

§7

Účinnost

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2025.
 

Ministr xxxxxxx:

Xxx. Xxxxxxxx v. r.

Příloha x. 1

Xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxx mapy nájemného x Xxxxx xxxxxxxxx

1. Xxxxxx mapy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dat.

2. Xx xxxxxxxxx se považuje xxxxxxx xxx, x xxxxx byl na xxxxxxxxxx portálech uveden xxxxxxx x nabídkou xxxx xxxxxxxx, který xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx portálů xxxxxx.

3. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx mapy xxxxxxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx:

3.1. Xxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx realitním xxxxxxx.

3.2. Odstranění nepoužívaných xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx.

3.3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemních bytů xxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 3 xxxxxxxx.

3.4. Xxxxxxxxxx inzerátů, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx 180 xxx.

3.5. Xxxxxxxxxx duplicitních pozorování.

3.6. Xxxxxxxxxx dat, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx globálního xxxxxxxxxx xxxxxxx.

3.7. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx označení každému xxxxxxxxxx.

3.8. Xxxxxxxxx polohopisných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx x jednotlivým transakcím (xxxxxxxxx) xx systému xxxxxxxxxx polohového systému x xxxxxxxx xxxx xxxxxx polygonu. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

3.9. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx územní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx,

x) xxx xxxx,

x) xxxxx obce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a

g) xxxxx xxxxx.

3.10. Přiřazení informací x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx

x) xxxxxxxxx,

x) xxx materiálu xxxxxx,

x) xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx,

x) podlahová plocha,

g) xxx xxxx,

x) poloha xxxx,

x) xxxxxx pozemku x

x) údaje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

3.11. Přiřazení xxxxxxxxx atributů xx xxxxxxx pozorování. Každý xxxxxxx atribut xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx „1“ x xxxxxxx, xx nájemní xxx disponuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, v opačném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „0“. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) xxxxxx,

x) parkovací xxxxx,

x) vybavenost,

d) xxxxxx,

x) xxxxx,

x) bezbariérovost,

g) xxxxx,

x) xxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx,

1. plánovaný xxxxxxx, x xxxxxxx výstavby,

2. xxxxxx stav, před xxxxxxxxxxxx,

3. xxxxx až xxxxx dobrý,

4. xx xxxxxxxxxxxx x

5. xxxxxxxxxx,

x) xxx xxxxxxxxx

1. panelový,

2. xxxxxxx,

3. xxxxxxx,

4. mix,

5. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

6. kamenný x

7. xxxxxxx.

Příloha x. 2

Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vstupních xxx vstupujících do xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a postup xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x České xxxxxxxxx

1. Cenové xxxx xxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx tvorby xxxxxxxx xxx nájemného, x xxxxx proběhlo xxxxxxx xxxxx přílohy č. 1.

2. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vícenásobného xxx-xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx regresního xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx.

3. Cenové xxxx nájemného jsou xxxxxxx geograficky na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

4. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx územní xxxxxxxx xx xxxx jako xxxxxxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxx funkce.

5. Dolní xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx x² se xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx intervalu (2,5 %). Horní xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx m² xx určí jako xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (97,5 %). Xxxxx x horní xxx predikčního intervalu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxx x² xxxxxxxxxxxx xxxx x dané xxxxxxxxxx kategorii ve xxxxxxxxxx xxxxxx jednotce.

6. Xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxx xxxx za x² xxxxxxxxxx cenové xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxxx.

7. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx:

xx(xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx x²) = β₀ + β_i * ln(x_i) + β_x * x_x + ε

kde

ln xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

β₀ xxxxxxxxx xxxxxxx hodnotu xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx modelu,

β_i x β_x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x_x x x_x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

ε xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx.

7.1. X xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, ostatní xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

7.2. Xxxxxxx xxxxxx struktury nebo xxxxxxx log-lineárního modelu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx provede:

a) zadání xxxxxx mezi vysvětlovanou xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vysvětlujícími xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx připravený x popsaný xxxxxx xxxxx xxxxx přílohy č. 1,

c) xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx x xxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx struktury výpočtů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

7.3. Xxxxxxxx výskytu xxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx automaticky xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Předpoklad xxxxxxxxxxxx množství xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx selektující funkce. Xxxxx je x xxxxxx xxxxxxxx malé xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.

7.4. Kontrola x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx v xxxx xxxx regresního xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx vzdálenosti.

7.5. Xxxxxxxxx získaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a stabilita xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx xxxx kontrolovány xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

8. Nájemné referenčního xxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx součinu koeficientu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx podílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x nájemného xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx koeficientu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx pracuje xxxx x daty xx xxxxxxx byty xxx xxxxxxxxxxxx bytů, xxx x xxxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx x velikosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;

	Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx&xxxx;=	——————	,
	Xxxx

xxx

X_xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

X_xxxxxxxxxx vyjadřuje cenu xxxxxxxxx nájemného v Xx za 1 x² xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx mediánu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v XX,

X_xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemného v Xx xx 1 x² referenčního xxxx xx stejné xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx velikostí xxxxxxxxx xxxx v XX.

Xxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx x xxxxx odstavci xx využíván xxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v odstavci 7 xxxx přílohy.

V xxxxxxx, že x xxxxxx nedostatku vstupních xxxxx xxxxx určit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx a xxxxxxxx xx xx místo xxxxxxxxxxx příslušného xxx xxxxx územní jednotku xxxxxxxxx xxxxx krajský xxxx.

Informace

Právní xxxxxxx x. 456/2024 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.1.2025.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyl měněn xx doplňován.

Znění jednotlivých xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného právního xxxxxxxx.