Plné znění - 456/2024 Sb.

Vyhláška o cenových mapách nájemného

456/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1

Vymezení pojmů §2

Cenové mapy nájemného §3

Vstupní data pro tvorbu cenových map nájemného §4

Zpracování cenových map nájemného §5

Postup při vydávání a zveřejňování cenových map nájemného §6

Účinnost §7

Příloha č. 1 - Postup při sběru a třídění dat pro cenové mapy nájemného v České republice

Příloha č. 2 - Postup při zpracování vstupních dat vstupujících do tvorby cenových map nájemného, způsob jejich zpracování a postup tvorby cenových map nájemného v České republice

INFORMACE

456

XXXXXXXX

xx xxx 19. xxxxxxxx 2024

x xxxxxxxx xxxxxx nájemného
 

Ministerstvo xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 6 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 126/2024 Xx.:

§1

Předmět xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx nájemného x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxx x nimi,

b) způsob xxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx,

x) xxxxxxx zveřejňování xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx xxxxx

Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx

x) územní xxxxxxxxx xxxxx xxxx s xxxxxxxx

1. obce s xxxxxxxxxx působností a xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxx xx územní xxxxxxxxx katastrální území,

2. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx se cenové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) nájemním xxxxx byt xxxxx §13 stavebního xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx x xxxxx obytných xxxxxxxxx xxxxx stavebního xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxx 5 let, x standardizované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx velikostí xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx stání, parkovací xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x dobrém xx velmi xxxxxx xxxxxxxx technickém xxxxx,

x) xxxxxxxxxxx bytem novostavby xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx nejvýše 5 let, x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx velikostí obytných xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, garážového xxxxx, xxxxxxxxx plochy x dalšího vybavení, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx nájemného xxxxxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxxx bytů, x xxxxxxx xxx předpokládat, xx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx tržních xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dat vstupujících xx xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx stavebního xxxxxx,

x) xxxxxxxxx portálem xxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx účelem jejich xxxxxxx xxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx poskytovatelem xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx portálu.

§3

Xxxxxx xxxx nájemného

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxx xxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx xxxx rozhodující majetkoprávní xxxxx x xxxxxxxxx xxxx.

§4

Xxxxxxx data xxx xxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx

(1) Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx využívají xxxxx xxxxxxx xxxx vstupující xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx cenových map xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx x třídění xxx stanoví příloha č. 1 x xxxx vyhlášce.

§5

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx

(1) Cenové xxxx xxxxxxxxx indikují xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxx nájemného xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plochou xx 16 x² xx 120 x².

(3) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx zpracovávány xx 4 velikostních kategoriích xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx

x) 1. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dispozici xxxxxxxxx xxxx 1+xx x 1+1,

x) 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu 2+xx x 2+1,

c) 3. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu 3+xx x 3+1 x

x) 4. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 4+xx, 4+1 x xxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx referenčního xxxx je dána xxxxxxxx výměr nájemních xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx kategorii.

(5) Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dána xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x daném xxxxx za xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(6) Postup xxx zpracování xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx, způsob jejich xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx xxxxxxx příloha č. 2 x xxxx xxxxxxxx.

§6

Postup xxx vydávání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxx cenotvorné parametry xxx referenční byt xxxxxxxxxx x Xx xx 1 měsíc x 1 m²,

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx nájemného xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 3,

d) tabulkové xxxxxxx, kterými xxxx xxxxxx územní jednotku xxxx 1 xxxx xxx xxx každou xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

1. xxxxxxx referenčního xxxx x Xx xx 1 xxxxx x 1 m²,

2. xxxxx a xxxxx xxx intervalu nájemného xxxxxxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 xxxxx x 1 x²,

3. údaje o xxxxxxxxx x maximální xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nájemného x Xx xx 1 xxxxx x 1 x² ze xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a

4. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu novostavby x Xx xx 1 xxxxx x 1 x².

(2) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zveřejňuje Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nejpozději xx 45 xxx xx xxxxxxxx kalendářního xxxxxxxxx.

§7

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2025.
 

Ministr xxxxxxx:

Xxx. Xxxxxxxx x. x.

Xxxxxxx č. 1

Xxxxxx xxx sběru x xxxxxxx dat xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx

1. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx.

2. Xx xxxxxxxxx xx považuje xxxxxxx xxx, k xxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxxxx s nabídkou xxxx xxxxxxxx, který xxx x nabídky xxxxxxxxxx portálů xxxxxx.

3. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx cenové xxxx xxxxxxxxx xx následující xxxxxxxxxxx xxxxx:

3.1. Získání xxxxxxxx xxxxx zveřejnění xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.

3.2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze zdrojových xxx.

3.3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemních xxxx xxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 3 xxxxxxxx.

3.4. Xxxxxxxxxx inzerátů, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx 180 xxx.

3.5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

3.6. Xxxxxxxxxx xxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx globálního polohového xxxxxxx.

3.7. Xxxxxxxxx unikátního xxxxxxxxx xxxxxxxx každému xxxxxxxxxx.

3.8. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx se x jednotlivým xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx polygonu. Polygon xx množina bodů xxxxxxxx globálním xxxxxxxxx xxxxxxxx x souřadnicemi, xxxxx přísluší x xxxx xxxxxx jednotce.

3.9. Xxxxxxxxx xxxxxxxx informací x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx území,

b) xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) název xxxx,

x) xxx obce,

e) xxxxx xxxx s xxxxxxxxxx působností,

f) xxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x

x) xxxxx xxxxx.

3.10. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx

x) xxxxxxxxx,

x) xxx materiálu xxxxxx,

x) xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxx xxxx,

x) poloha xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx x

x) xxxxx globálního xxxxxxxxxx xxxxxxx.

3.11. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a dosahuje xxxxxx „1“ v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx disponuje binárním xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hodnoty „0“. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) balkón,

b) xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxxx,

x) lodžie,

e) xxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx,

x) garáž,

h) xxxxxx a

i) xxxxxxxxx xxxx,

1. xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx,

2. xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx,

3. xxxxx xx xxxxx xxxxx,

4. po xxxxxxxxxxxx a

5. xxxxxxxxxx,

x) xxx xxxxxxxxx

1. panelový,

2. xxxxxxx,

3. xxxxxxx,

4. xxx,

5. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

6. xxxxxxx x

7. ostatní.

Xxxxxxx x. 2

Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, způsob jejich xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx

1. Cenové xxxx xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx, u xxxxx proběhlo xxxxxxx xxxxx přílohy č. 1.

2. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx vícenásobného xxx-xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx regresního modelu xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx.

3. Cenové xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx jednotky.

4. Xxxxxxx xxx danou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx jednotku xx xxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx funkce.

5. Xxxxx xxx intervalu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za x² xx xxxx xxxx dolní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2,5 %). Horní xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx referenčního xxxx xx x² xx určí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (97,5 %). Xxxxx x xxxxx xxx predikčního intervalu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx m² xxxxxxxxxxxx xxxx v dané xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx územní xxxxxxxx.

6. Xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx hodnotě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za x² xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx získané z xxxxxxxxx dat x xxxxxxxx na xxxx.

7. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx:

xx(xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx x²) = β₀ + β_x * ln(x_i) + β_x * x_x + ε

kde

ln xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

β₀ vyjadřuje xxxxxxx hodnotu xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,

β_x x β_x vyjadřuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x_x x x_x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

ε xxxxxxxxx nevysvětlenou xxxx xxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx.

7.1. X modelu xxxxxxxx map xxxxxxxxx xxxx vysvětlující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x průměrná xxxxxx xxxxxxx pokoje xxxxxxxxx x logaritmech, xxxxxxx xxxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

7.2. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx log-lineárního modelu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

x) xxxxxx xxxxxx mezi vysvětlovanou xxxxxxxxx x všemi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx přílohy č. 1,

x) xxxxxx výpisu a xxxxxxxx xxxxxxx x xxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx regresních funkcí xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

7.3. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx se realizuje xxxxxx smyčkové funkce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X případě xxxxxxx multikolinearity mezi xxxxxxxxxx xx problematický xxxxxxxxx sám xxxxxxxxxxx xxxxxx x regresního xxxxxx v dané xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pozorování, xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx x okolního xxxxx.

7.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx x této xxxx regresního modelu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx Cookovy xxxxxxxxxxx.

7.5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx regresních xxxxxxxxxxx a stabilita xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx pomocí xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

8. Xxxxxxx referenčního xxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxxx mapách xxxxxxxxx určeno na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x nájemného xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu novostavby xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx výpočtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxx jak xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx x referenčních bytů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx:&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;

	Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx&xxxx;=	——————	,
	Xxxx

xxx

X_xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

X_xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 x² xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx mediánu velikostí xxxxxxxxx xxxx x XX,

X_xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemného x Xx za 1 x² xxxxxxxxxxxx xxxx xx stejné územní xxxxxxxx x velikosti xxxxxxx velikostí xxxxxxxxx xxxx x XX.

Xxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx x tomto xxxxxxxx xx využíván model xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 7 xxxx přílohy.

V xxxxxxx, že z xxxxxx nedostatku vstupních xxxxx xxxxx určit xxxxxxxxxx referenčního bytu xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx učiněn xx xxxx x následně xx na místo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx územní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 456/2024 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.1.2025.

Xx xxx uzávěrky xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.