Plné znění - 272/2024 Sb.

Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení

272/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1 §2

Druhy nákladů §3

Náklady na přípravu výstavby nebo pořízení §4

Náklady na výstavbu §5

Náklady na pořízení §6

Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch §7

Náklady na provoz §8

Ostatní náklady celoživotního cyklu §9

Výpočet nákladového nájemného §10

Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru §11

Účinnost §12

Příloha č. 1 - Výpočet nákladového nájemného

Příloha č. 2 - Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru

INFORMACE

272

VYHLÁŠKA

ze xxx 16. xxxx 2024

o xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxx podle §11b xxxx. 4 xxxxxx x. 211/2000 Xx., x Státním xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx zákona x. 126/2024 Sb.:

§1

Předmět xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx nájemného z xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxx roce xxxx xxxxxxx.

§2

Pro účely této xxxxxxxx se rozumí

a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dostupného nájemního xxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx,

2. bytový xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byty,

3. soubor xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

4. xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů více xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx

1. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního bydlení,

3. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemnímu xxxxxxx xx stejnému xxxx x

4. xxxxxxxxx se x xxxxx budově,

d) xxxxxxxx xxxxxxxx domů x jednotlivými dostupnými xxxxxxxxx byty xxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx

1. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. vznikly xx xxxxxx poskytnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení,

3. xxxx poskytnuty x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xx stejnému datu x

4. xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx ně xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx.

§3

Xxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x

x) xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx užíváním, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx

1. xxxxxxxx výstavby nebo xxxxxxxx xxxxx §4,

2. xxxxxxxx xxxx pořízení xxxxx §5 xx 7,

x) xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jsou

1. xxxxxxx xx xxxxxx podle §8,

2. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9.

(2) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Plochami xxxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx rozumí xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x s xxxx obvykle xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx stání, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a x nimi obvykle xxxxxxxxxxx xxxxxx zahrnují xxxxxxx

x) pozemní xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) podzemní a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x technických xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) vybavení xxxxxxxxxx xxxx.

§4

Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx náklady vynaložené xx projektovou přípravu, xxxxxxxxxx studie xxxx xxxxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1, pronajímatelem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx tyto náklady xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx záměru xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxx x xxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů a xxxxxx příslušenství xxxx xxxxxxx obvykle spojeným x jejich užíváním, xxxxxxx podle odstavce 1 xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx podlahových xxxxx všech jednotlivých xxxxxxxxxx nájemních bytů, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ploch xxxxxxx xxxxxxxxx s jejich xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§5

Náklady xx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x napojení xxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx,

x) rozpočtová xxxxxxx,

x) xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx, kterými xxxx xxxxxxx xx xxxxxx projektu, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přípravu xxxxxxxxxx v §4 xxxx. 1 a xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) náklady na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx k výstavbě xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx.

(2) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) se xxxx podle cen xxxxxxxxxxx rozpočtu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x dodavatelem stavby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. d) x x) se xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxx xxxxxxxx, z xxxxx vznikají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a), x) x x), pronajímatelem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxx xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele.

(3) Xxxxxxxxxx rezerva xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xxxx xxxxxxx 10 % xx xxxxxx nákladů podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x). Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx nákladů xx výstavbu, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozpočtu xxxxx xxxxxxxx 2.

(4) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ve smlouvě, xxxx xxxxxxx ceny xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 4 xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx dostupné xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx nižší x xxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxx obsažená xx xxxxxxx známa, xx-xx smlouva xxxxxx 8 xxx, nebo xxxxxx-xx nabývacím xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxx obvyklá xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, stanoví xx tržní xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx nemovité xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x cizí xxxx, xxxxxxx xx k xxxxxxxx xx xxxxx xxxx kurz xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx. Xxx přepočet xxxx, xx xxxxx Česká xxxxxxx banka nevyhlašuje xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxx xxx xxxxxxx. Xxxx obvyklá xxxx xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxx znalců, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(5) Jsou-li xxxxxxxx záměru xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných nájemních xxxx a jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx spojených s xxxxxx užíváním x xxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) x b) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

(6) Náklady xxxxx xxxxxxxx 5 xx xxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx položek, které xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytům, xxxxxx příslušenství a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx užíváním, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozpočtu xxxxx xxxxxxxx 2,

b) xxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 2 x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx anebo ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxx postupovat xxxxx xxxxxxx x).

(7) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx kromě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxx, xxx xx nákladů xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx x) xxxxxxxx xxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx těchto nákladů xx v takovém xxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxx k nákladům xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotlivých dostupných xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx příslušenství xxxxx xxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Náklady xx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx pořízení xxxxx

x) xxxxxxx xx xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, včetně pozemků, xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx administrativní xxxxxxx.

(2) Náklady xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx majetku xxxxxxxxx x libovolnému xxx x xxxxxx 4 xxx před xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxx nižší x xxxxxx xxx. Xxxx-xx cena obsažená xx xxxxxxx známa, xx-xx xxxxxxx xxxxxx 8 xxx, nebo xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, použije xx xxxx obvyklá xxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx. X případech, xxx nelze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xx smlouvě xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx se k xxxxxxxx xx české xxxx xxxx vyhlášený Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx ocenění. Xxx xxxxxxxx měny, xx které Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, lze použít xxxxx xxxx xxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx bankou xxx den ocenění. Xxxx obvyklá xxxx xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx znaleckým xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, znaleckých xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx osobou x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxx xxxxx výše xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx i jiné xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx, xxxxx bude předmětem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2. Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) se určí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx spojených s xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§7

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx pořízení parkovacích xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx parkovacích stání, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a x xxxx obvykle xxxxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx výstavbu xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx na xxxxx parkovacích xxxxx xxxxxxxxx vyžadovaných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, kde xx xxxxxxxx nájemní byt xxxxxxx.

§8

Xxxxxxx xx provoz

(1) Xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx

x) xxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jeho užíváním,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx revizi xxxxxxxx,

x) xxx x xxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx běžným užíváním xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxx,

x) xxxxxxx x xxxx spojené x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx podle právních xxxxxxxx platí xxxxxxx, xx za xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxx.

(3) Náklady podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx i xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx nebo znaleckou xxxxxxx.

§9

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx celoživotního cyklu xx rozumí xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx účelně xxxxxxxxxx xx

x) opravy a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prvků dostupného xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle spojených x jeho xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx §8,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx.

§10

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx 1 x² podlahové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx 1 xxxxx podle přílohy č. 1 x této xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx nájemné se xxxxxxxx

x) x nákladů xx provoz xxxxx §8 x xxxxxxxxx xxxxxxx celoživotního xxxxx xxxxx §9,

b) xx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů výstavby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx pořízením podle §3 odst. 1 xxxx. a).

(3) Započitatelné xxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx. x) xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x výstavbou nebo xxxxxxxxx podle §3 xxxx. 1 písm. x) a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx

x) vlastními xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx; mezi xxxxxxxxxx zdroje patří xxxxxx xxx, xxxxxxx, xxxxx stavby xxxx xxxxxx určené nebo xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxx cizí xxxxxx použité xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxxx náklady nákladové xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx prvního xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxx xxxxxx splátkou.

(4) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 2 písm. b) xxxx xxxxxxx

x) vlastních xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx výši xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, nejméně xxxx 20 let, x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx finančních xxxxxxx x nim náležícím.

(5) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 písm. x) xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cizích xxxxxx xx xxxx splácení xxxxxxxxxx z nich, xxxxxxx xxxx 20 xxx, a s xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx k xxxxxxx xxx xxxxxxxx těchto xxxxxx. X případě, xx xx xxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zdrojů xxxxxxxxxxx x xxxxxxx měsíční xxxx xx xxxx xxxxxxxx nejdelšího z xxxx, nejméně xxxx 20 xxx. X xxxxxxx odkladu xxxxxxx xxxx zahájením provozu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx daná xxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxx; výsledná doba xxxxxxxx nesmí xxx xxxxx než 20 xxx. X případě xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx provozu dostupných xxxxxxxxx xxxx se xxxx xxxx xxxxxx.

§11

Výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx partnerství xxxxxxxxx a soukromého xxxxxxx

(1) X případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx přílohy č. 2 x xxxx xxxxxxxx.

(2) Podle xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx

x) xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxx osoba soukromého xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, x

x) xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx příspěvková organizace, xxxxxx xxxxxxxxxxx celek xxxx jimi zřízená xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx právnické xxxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2024.
&xxxx;

Xxxxxxx pro xxxxxx rozvoj:

PhDr. Xxxxxx, Xx.X., x. r.

Příloha x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného

1. Xxxxxxxxx xxxxxxx v prvním xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx vypočítá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx

x. xxxxxxxxxxxxxxx nákladů xx 1 m² podlahové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx a

b. xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x ostatních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cyklu xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx x 1 xxxxx.

2. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1 xxxxx xx xxxxxxxx pomocí xxxxxxxxxxxxx matematického xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx:

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady podle §10 se xxxxxxxxxx xxxxx následujícího matematického xxxxxx:

Xx-xx x rovno xxxx (tj. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x vlastních zdrojů, xxxx. x cizích xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 následující xxxxxxxxxxx xxxxxx:

xxx

XX_x1x²x xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemné xx 1 x² xxxxxxxxx plochy jednotlivého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prvním xxxx xxxx provozu,

ZN_y1 jsou xxxxx započitatelné náklady xxxxx §10,

PN_y1 xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx podle §8 x ostatních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9 xx 1 x² podlahové xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx,

XX xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1,05,

XXX_x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx x x² x xxx platí, xx:

x_x xx počet xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx CZ_l xxxxxxxx poníženou x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx CZ_l

n_max xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zdroje, xxxxxxx xxxx 20 let,

CZ_l xx xxxxxxx xxxx x-xxxx z xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle §3 xxxx. 1 písm. x) po odečtení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, kde x xxxxxxxx pořadí xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x,

XX xxxx xxxxxxx xxxxxx použité xx financování nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §3 odst. 1 xxxx. a) po xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx budovy xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x_x xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x-xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx XX_x,

XX xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Příloha č. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x soukromého xxxxxxx

1. Xxxxxxxxx xxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vypočítá xxxx xxxxxx koeficientu obsazenosti xxxx, koeficientu xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx poskytnutou pronajímateli xxxxxxxxxxxxx xx 1 x² podlahové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx.

2. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vychází z xxxxxxxx výběrového xxxxxx xx xxxxx podle §11 xxxx. 2 xxxx. a) x xx stanovena xxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §11 odst. 2 xxxx. x) x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 písm. x).

3. Xxxxxx za xxxxxxxxxx zahrnuje všechny xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 až 5 x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx podle §11 xxxx. 2 xxxx. a).

4. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx hradit x xxxxxxxxx xxxxxx x provozu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxx součástí xxxxx xxxxxxx rozhodných xxx výpočet nákladového xxxxxxxxx podle §10 xxxx. 2 xx 5.

5. Xx xxxxxx xx dostupnost je xxxxxxxx xxxxxxx dotace, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx osobě xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. b) xxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx 1 měsíc xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorce x zaokrouhlí xx xx xxxx čísla:

kde

NN_PPPylm²v xx xxxxxxx nákladové xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx partnerství xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x prvním xxxx xxxx provozu,

PZ xx měsíční xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx,

XX xx xxxxxxxxxx obsazenosti xxxx ve xxxx 1,05,

XXX_x je koeficient xxxxxx bytu, kde x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx x x² x xxx xxxxx, xx:

XX_X xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x soukromého xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1 xxxxx x xxxxxx xxxx jeho xxxxxxx,

XX xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákona,

D_P xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozpočtená xx 1 xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx předpis x. 272/2024 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.10.2024.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.