Plné znění - 272/2024 Sb.

Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení

272/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1 §2

Druhy nákladů §3

Náklady na přípravu výstavby nebo pořízení §4

Náklady na výstavbu §5

Náklady na pořízení §6

Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch §7

Náklady na provoz §8

Ostatní náklady celoživotního cyklu §9

Výpočet nákladového nájemného §10

Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru §11

Účinnost §12

Příloha č. 1 - Výpočet nákladového nájemného

Příloha č. 2 - Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru

INFORMACE

272

XXXXXXXX

xx xxx 16. xxxx 2024

x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §11b xxxx. 4 xxxxxx x. 211/2000 Xx., x Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 126/2024 Xx.:

§1

Xxxxxxx úpravy

Tato vyhláška xxxxxxx postup xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx bytu x xxxxxx roce xxxx xxxxxxx.

§2

Xxx účely xxxx xxxxxxxx se rozumí

a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx x nákladů xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prvním xxxx jeho provozu,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1. xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxx,

2. xxxxxx dům x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

3. soubor xxxxxxxxxxxx dostupných nájemních xxxx,

4. soubor xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů více xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx, xxxxx

1. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. vznikly xx xxxxxx poskytnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení,

3. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejnému datu x

4. xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx více xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx

1. xxxx xxxxxxxx pronajímatele,

2. xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení,

3. xxxx poskytnuty k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejnému datu x

4. xxxxx xx xxxxxxx pozemku nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xx xxxx podána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

§3

Xxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného v xxxxxxxxx xxxxxxxx bytě xxxxx náklady spojené x

x) xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx

1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §4,

2. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §5 xx 7,

x) xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx

1. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx §8,

2. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxx x přidané xxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, jejich xxxxxxxxxxxxx a x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Parkovací stání, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxx

x) pozemní parkovací xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stání, xxxxxx stavebních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro provoz xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) vybavení xxxxxxxxxx xxxx.

§4

Náklady xx přípravu xxxxxxxx xxxx pořízení

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx náklady vynaložené xx projektovou xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.

(2) Náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxx xxxxx xxxx xxxx obsažené xx smlouvě nebo xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx svépomocí, vypočítají xx tyto xxxxxxx xxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednotlivých dostupných xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx plochy x nelze-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx spojeným x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 se dále xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx příslušenství xxxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx podlahové ploše xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§5

Xxxxxxx xx výstavbu

(1) Xxxxxxx xx výstavbu xxxxx

x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx užíváním,

b) náklady xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx, kterými xxxx náklady na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přípravu xxxxxxxxxx v §4 xxxx. 1 a xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) náklady xx xxxxxxxx xxxxxxx, práva xxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu,

f) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx součástí xxxxxx xxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3,

g) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx věci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k výstavbě xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) x x) xx xxxx podle xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxxxxx x dodavatelem xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx. Xxxxxxx xxxxx odstavce 1 písm. x) x g) xx xxxx podle xxxx xxxxxxxx ve smlouvě xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a), b) x x), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, vypočítají xx xxxx xxxxxxx xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) činí xxxxxxx 10 % xx xxxxxx nákladů xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) x b). Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx do nákladů xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.

(4) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx obvyklé ceny xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 4 xxx před prvním xxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx bydlení, a xx xxxx xxxxx x xxxxxx cen. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx 8 xxx, xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx podle xxxxxx x oceňování xxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx uvedena x cizí xxxx, xxxxxxx xx k xxxxxxxx do xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx den ocenění. Xxx přepočet xxxx, xx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx nevyhlašuje xxxx, xxx xxxxxx xxxxx kurz xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx k xxxxxxxxxx dolaru vyhlášený Xxxxxx národní bankou xxx den xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx osobou x oprávněním pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxx xx nákladů xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) a b) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

(6) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 5 xx xxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxx k jednotlivým xxxxxxxxx nájemním xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2,

x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx položkového xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 a podílu xxxxxxxxxxx ploch xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných nájemních xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx užíváním, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx podlahové xxxxx budovy bez xxxxxxxxxx prostor, není-li xxxxx postupovat xxxxx xxxxxxx x).

(7) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx a jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx i xxxx plochy, lze xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xx g) xxxxxxxx xxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx příslušenství x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx vynásobí xxxxxxx podlahových xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx bytů, xxxxxx xxxxxx příslušenství xxxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx ploše xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxx na xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx pozemků, xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x jeho užíváním,

b) xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx, kterými xxxx xxxxxxx administrativní xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx ve smlouvě, xxxx ceny obvyklé xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 4 xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxx nižší x těchto xxx. Xxxx-xx cena xxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx 8 let, xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx titulem xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. V případech, xxx nelze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx tržní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud je xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx měně, xxxxxxx se k xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx vyhlášený Xxxxxx xxxxxxx bankou xxx den xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx použít xxxxx xxxx této xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx vyhlášený Xxxxxx národní xxxxxx xxx xxx ocenění. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx stanoveny pouze xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalců, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x znaleckých xxxxxx xxxx xxxxxx x oprávněním xxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) se xxxx podle xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx objednávce.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kromě jednotlivých xxxxxxxxxx nájemních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx obvykle xxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2. Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) xx určí xxxxxxxx hodnotou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx anebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx společných xxxxxxx, x xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§7

Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jejich příslušenství x s xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx parkovacích xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x xxxx obvykle xxxxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx výstavbu nebo xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx stání xxxxxxxxx vyžadovaných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx.

§8

Náklady xx xxxxxx

(1) Xxxxxxx na provoz xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx příslušenství a xxxxx xxxxxxx spojených x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx užíváním,

c) zákonem xxxxxxxxxx xxxxxx zařízení,

d) xxx x nemovitých xxxx,

x) xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx potřeba xxxxxx běžným xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx a xxxx spojené x xxxxxxx a provozem xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx platí xxxxxxx, xx za xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx x xxxxxxx xx právní, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

§9

Ostatní náklady celoživotního xxxxx

Xxxxxxx celoživotního cyklu xx rozumí xxxxxxx, xxxxxxx potřeba xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx účelně vynaložené xx

x) opravy x xxxxxx technologií x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x jeho xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx §8,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx.

§10

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1 xxxxx xxxxx přílohy č. 1 x této xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx

x) x xxxxxxx xx provoz xxxxx §8 x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9,

b) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavby xxxx pořízení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, x xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. a).

(3) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. b) xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 písm. x) a finančních xxxxxxx, přičemž xx xxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx zdroje patří xxxxxx xxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního bytu,

b) xxxxxx xxxxxx cizí xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního bytu, xxxxxx xxxx příslušenství x ploch xxxxxxx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxx, zejména úvěry,

c) xxxxxxxxxx xxxxxxx nákladové xxxxx x xxxxx xxxxxx vyplývající ze xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx prvního xxxx xxxxxxxx těchto zdrojů xxxxxx splátkou.

(4) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx. x) xxxx xxxxxxx

x) vlastních xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x cizích xxxxxx, nejméně xxxx 20 xxx, x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pořízení dostupného xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nim náležícím.

(5) Xxxxxxx splátka xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx. x) xx vypočítá xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx dobu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nich, xxxxxxx však 20 xxx, x s xxxxxxxxx sazbami xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X případě, xx je úrok xxxxx nule, xx xxxxxxx anuitní splátka xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx zdrojů rozložených x xxxxxxx měsíční xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxx 20 xxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx zahájením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nesmí xxx xxxxx xxx 20 xxx. X případě xxxxxxx splátek xx xxxxxxxx provozu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx se xxxx xxxx xxxxxx.

§11

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

(1) X případě xxxxxxxxxxx veřejného x xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx vypočítá xxxxx přílohy č. 2 k xxxx vyhlášce.

(2) Xxxxx xxxxxxxx 1 se xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, že

a) xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu je xxxxxxxxx xxxxx soukromého xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x

x) xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx Xxxxx republika, xxxx xxxxxxxxxxx organizace, xxxxxx xxxxxxxxxxx celek xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx uzavřené xxxxxxx xxxxx právnické xxxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2024.
&xxxx;

Xxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:

PhDr. Bartoš, Xx.X., x. x.

Příloha č. 1

Výpočet xxxxxxxxxxx nájemného

1. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx vypočítá xxxx xxxxxx koeficientu xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx

x. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx a 1 xxxxx a

b. hodnoty xxxxxxx na xxxxxx x ostatních nákladů xxxxxxxxxxxxx xxxxx na 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a 1 xxxxx.

2. Nákladové nájemné xx 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx 1 xxxxx xx vypočítá xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorce x zaokrouhlí xx xx xxxx čísla:

Roční xxxxxxxxxxxxx náklady podle §10 xx vypočítají xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

Xx-xx n xxxxx xxxx (xx. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x vlastních zdrojů, xxxx. x xxxxxx xxxxxx x nulovou xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:

xxx

XX_x1x²x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního bytu x xxxxxx xxxx xxxx provozu,

ZN_y1 xxxx xxxxx započitatelné xxxxxxx xxxxx §10,

XX_x1 xx xxxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx §8 x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9 xx 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

XX xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1,05,

KMB_v xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxxxx plocha xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x m² x xxx platí, xx:

x_x xx xxxxx let xxxxxxxxxxx dobou splatnosti xxxxxx xxxxxx XX_x xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx odkladu cizího xxxxxx CZ_l

n_max xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxxxxxxx x cizích xxxxxx, xxxxxxxx poníženou o xxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx 20 let,

CZ_l xx celková xxxx x-xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx dostupného nájemního xxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. x) po xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x celkového xxxxx xxxxx m,

VZ xxxx xxxxxxx zdroje použité xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s výstavbou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nákladů, xxxxxx xxxxxx xx pořízení xxxxxxx nebo budovy xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x_x xx xxxxx úroková xxxxx l-tého x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx CZ_l,

PP xx xxxxxxxxx plocha xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx stavebního xxxxxx.

Xxxxxxx č. 2

Výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru

1. Xxxxxxxxx nájemné xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a součtu xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx poskytnutou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na 1 x² xxxxxxxxx plochy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 1 měsíc.

2. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vychází x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xx osobu podle §11 xxxx. 2 xxxx. a) x xx xxxxxxxxx smlouvou x xxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. a) x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 písm. x).

3. Platba xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nákladového xxxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2 xx 5 x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x).

4. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx hradit x xxxxxxxxx xxxxxx x provozu dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx obsažené x xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx jsou součástí xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 xx 5.

5. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx byla x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 písm. b) xxxxxxxxxx.

6. Nákladové xxxxxxx xx 1 m² xxxxxxxxx plochy jednotlivého xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx 1 xxxxx xx vypočítá xxxxxx xxxxxxxxxxxxx matematického vzorce x xxxxxxxxxx xx xx celá čísla:

kde

NN_PPPylm²v xx měsíční nákladové xxxxxxx xx 1 x² podlahové plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vystavěného xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx jeho provozu,

PZ xx xxxxxxx hodnota xxxxxx xx xxxxxxxxxx,

XX xx koeficient xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1,05,

XXX_x je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, kde x xx podlahová xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v x² a kde xxxxx, xx:

XX_X jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nebo pořízeného xxxxxx xxxxxxxxxxx veřejného x soukromého xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1 xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxx stavebního xxxxxx,

X_X xx xxxxxxx výše xxxxxx xxxxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxxx nájemního bytu xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx rozpočtená xx 1 měsíc.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 272/2024 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.2024.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx uvedeného právního xxxxxxxx.