Plné znění - 272/2024 Sb.

Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení

272/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1 §2

Druhy nákladů §3

Náklady na přípravu výstavby nebo pořízení §4

Náklady na výstavbu §5

Náklady na pořízení §6

Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch §7

Náklady na provoz §8

Ostatní náklady celoživotního cyklu §9

Výpočet nákladového nájemného §10

Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru §11

Účinnost §12

Příloha č. 1 - Výpočet nákladového nájemného

Příloha č. 2 - Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru

INFORMACE

272

XXXXXXXX

xx xxx 16. xxxx 2024

x xxxxxxxxx xxxxxxx pro výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxx xxxxx §11b xxxx. 4 zákona x. 211/2000 Xx., x Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx zákona x. 126/2024 Xx.:

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nájemného z xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.

§2

Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx

x) xxxxxxxxxx nájemným nájemné xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx nájemním bytem

1. xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxx,

2. xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

4. xxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemními xxxx,

x) xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx více xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které

1. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. vznikly xx xxxxxx poskytnutí xxxxxxxxxx nájemního xxxxxxx,

3. xxxx poskytnuty x xxxxxxxxxx nájemnímu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x

4. xxxxxxxxx se x xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byty více xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx dostupnými xxxxxxxxx xxxx, které

1. mají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. vznikly xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxxx,

3. xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx datu x

4. xxxxx na xxxxxxx pozemku xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hranice, xxxx xxx xx xxxx podána jedna xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx.

§3

Xxxxx nákladů

(1) Xxxxxxx xxxxxxxx pro výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx náklady spojené x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx užíváním, xxxxxxx xxxx náklady xx

1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle §4,

2. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §5 xx 7,

x) provozem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx, xxxxxxx jsou

1. náklady xx xxxxxx podle §8,

2. xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9.

(2) Náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Plochami obvykle xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx stání, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

x) pozemní parkovací xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

§4

Xxxxxxx xx přípravu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx přípravu xxxxxxxx nebo pořízení xxxxx náklady xxxxxxxxxx xx projektovou přípravu, xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx studie.

(2) Xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx xxxx podle xxxx ceny xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx náklady podle xxxxxxxx 1, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx svépomocí, xxxxxxxxxx xx xxxx náklady xxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx součástí xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx příslušenství nebo xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxx x nelze-li vztáhnout xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx obvykle xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx všech jednotlivých xxxxxxxxxx nájemních xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx xxx společných xxxxxxx.

§5

Xxxxxxx na xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx na výstavbu xxxxx

x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, včetně jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemními xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx domů s xxxxxxxxxxxx dostupnými nájemními xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx,

x) rozpočtová rezerva,

d) xxxxx náklady xxxxxxx x výstavbou, kterými xxxx náklady xx xxxxxx projektu, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §4 xxxx. 1 x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx na xxxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §10 odst. 3,

x) xxxxxxx na pořízení xxxxxx věci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k výstavbě xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx odstavce 1 písm. a) x b) xx xxxx podle xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsaženého xx smlouvě xxxxxxxx x dodavatelem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) x g) se xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xx smlouvě xxxx objednávce. Pokud xxxx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a), b) x x), pronajímatelem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxx xxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx rezerva podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx xxxxxxx 10 % ze xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) a x). Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx výstavbu, xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.

(4) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx majetku stanovené x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 4 xxx před xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx bydlení, x xx xxxx xxxxx x těchto cen. Xxxx-xx cena obsažená xx xxxxxxx xxxxx, xx-xx smlouva xxxxxx 8 xxx, xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx nelze xxxxxxxx xxxx obvyklou, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x cizí měně, xxxxxxx xx x xxxxxxxx do xxxxx xxxx xxxx vyhlášený Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx den xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx měny, xx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx nevyhlašuje xxxx, xxx xxxxxx xxxxx kurz xxxx xxxx x americkému xxxxxx xxx den xxxxxxx x kurz xxxxx měny x xxxxxxxxxx dolaru vyhlášený Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx ocenění. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ústavem xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalců, znaleckých xxxxxxxxx x znaleckých xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx zákona.

(5) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných nájemních xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxx užíváním x xxxx xxxxxx, xxx xx nákladů xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) a x) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 xx xxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx celkové xxxxxxx položek, xxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx spojeným x xxxxxx užíváním, xx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 2,

x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 2 a podílu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, včetně jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx ploch xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx užíváním, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x).

(7) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx užíváním x xxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rezerva xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozpočtu, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. d) xx g) zahrnout xxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxx užíváním. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx k nákladům xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx příslušenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxx xx pořízení

(1) Xxxxxxx xx pořízení xxxxx

x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxx příslušenství a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxx náklady spojené x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xx xxxx xx xxxx ceny xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx stanovené x libovolnému xxx x období 4 xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx bydlení, a xx xxxx xxxxx x xxxxxx cen. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx-xx smlouva xxxxxx 8 let, nebo xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, použije xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X případech, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, stanoví xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx. Pokud je xxxx nemovité věci xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx xx k xxxxxxxx do xxxxx xxxx kurz vyhlášený Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx. Xxx přepočet měny, xx xxxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, lze použít xxxxx kurz xxxx xxxx x americkému xxxxxx xxx den xxxxxxx x kurz xxxxx měny x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx mohou xxx stanoveny xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalců, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x oprávněním xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Náklady xxxxx odstavce 1 xxxx. b) se xxxx xxxxx výše xxxx obsažené ve xxxxxxx nebo objednávce.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx příslušenství nebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jejich užíváním, xxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 2. Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx určí xxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx anebo ploch xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx společných prostor, x xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor.

§7

Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx pořízení xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx příslušenství x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch

Náklady xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx příslušenství x x nimi obvykle xxxxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxxxxxxx xx nákladů xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx do xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vyžadovaných jinými xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xxx se xxxxxxxx nájemní xxx xxxxxxx.

§8

Náklady xx xxxxxx

(1) Xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vynaložené xx

x) správu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx užíváním,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zařízení,

d) xxx z xxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx,

x) xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce, xx xx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) jsou i xxxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

§9

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx celoživotního cyklu xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavebních prvků xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch obvykle xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx

x) xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx příslušenství x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx §8,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx.

§10

Výpočet nákladového xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupného nájemního xxxx xx 1 xxxxx xxxxx přílohy č. 1 x xxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxx podle §8 a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9,

x) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x výstavbou xxxx pořízením xxxxx §3 odst. 1 xxxx. a).

(3) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx. x) xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx a cizích xxxxxx použitých xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x výstavbou nebo xxxxxxxxx podle §3 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx

x) vlastními xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx, xxxxx stavby xxxx xxxxxx určené xxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch obvykle xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxx, zejména xxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx vyplývající xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx těchto zdrojů xxxxxx xxxxxxxx.

(4) Započitatelné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. x) xxxx součtem

a) vlastních xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však 20 let, a

b) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx využitých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nim xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx splátka podle xxxxxxxx 4 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx anuitní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxx 20 xxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx k prvnímu xxx splácení těchto xxxxxx. V xxxxxxx, xx xx úrok xxxxx xxxx, xx xxxxxxx anuitní xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zdrojů rozložených x poměrné xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxx 20 xxx. V xxxxxxx odkladu xxxxxxx xxxx zahájením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx doba xxxxxx o dobu xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nesmí být xxxxx xxx 20 xxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxx.

§11

Výpočet xxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxx partnerství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

(1) X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx přílohy č. 2 x xxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx

x) xxxxxxxxxx x správcem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x

x) xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxx republika, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx celek xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právnická xxxxx, která xx xxxxxxx uzavřené smlouvy xxxxx právnické xxxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxx

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2024.
&xxxx;

Xxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:

PhDr. Xxxxxx, Xx.X., x. x.

Xxxxxxx č. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx vypočítá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx obsazenosti xxxx, koeficientu xxxxxx xxxx x xxxxxx

x. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx a 1 xxxxx a

b. xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cyklu xx 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx.

2. Nákladové xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorce x xxxxxxxxxx se xx xxxx čísla:

Roční xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 se xxxxxxxxxx xxxxx následujícího xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

Xx-xx x xxxxx xxxx (tj. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:

xxx

XX_x1x²x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx nájemního xxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX_x1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10,

PN_y1 xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx §8 a xxxxxxxxx xxxxxxx celoživotního cyklu xxxxx §9 xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

XX xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1,05,

KMB_v xx xxxxxxxxxx malého xxxx, xxx v je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x m² a xxx xxxxx, xx:

x_x xx xxxxx let xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx XX_x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx CZ_l

n_max xx xxxxx xxx stanovených xxxxx splatnosti xxxxxxxxxx x cizích zdrojů, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx 20 let,

CZ_l xx xxxxxxx xxxx x-xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxx. 1 písm. x) xx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxx, xxx l xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxx x,

XX xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle §3 odst. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx dotace xx xxxxxx xxxxxxx, včetně xxxxxx xx pořízení xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx vznik xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx,

x_x xx xxxxx úroková xxxxx x-xxxx x xxxxxx xxxxxx, jehož xxxx je CZ_l,

PP xx xxxxxxxxx plocha xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx x. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx veřejného x xxxxxxxxxx xxxxxxx

1. Xxxxxxxxx nájemné xx x případě partnerství xxxxxxxxx x soukromého xxxxxxx vypočítá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx obsazenosti xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x jiných nákladů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx poskytnutou pronajímateli xxxxxxxxxxxxx na 1 x² podlahové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx.

2. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vychází x xxxxxxxx výběrového řízení xx xxxxx xxxxx §11 odst. 2 xxxx. x) a xx xxxxxxxxx smlouvou x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx podle §11 odst. 2 xxxx. x) x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x).

3. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 xx 5 x xxxxxxxx roční xxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x).

4. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx vzniku x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx dostupnost, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nákladového xxxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 až 5.

5. Xx xxxxxx xx dostupnost je xxxxxxxx xxxxxxx dotace, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx osobě xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1 xxxxx xx vypočítá xxxxxx xxxxxxxxxxxxx matematického xxxxxx x zaokrouhlí xx xx celá xxxxx:

xxx

XX_XXXxxx²x xx měsíční nákladové xxxxxxx xx 1 x² podlahové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx jeho xxxxxxx,

XX xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx,

XX xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1,05,

XXX_x je xxxxxxxxxx xxxxxx bytu, xxx x je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x² x xxx xxxxx, že:

JN_P xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx partnerství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1 xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx provozu,

PP xx podlahová plocha xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxx stavebního zákona,

D_P xx celková xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx výstavbu nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1 měsíc.

Informace

Právní předpis x. 272/2024 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.10.2024.

Xx xxx uzávěrky xxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 272/2024 Sb. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 297/2025 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2026.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.