Plné znění - 272/2024 Sb.

Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení

272/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1 §2

Druhy nákladů §3

Náklady na přípravu výstavby nebo pořízení §4

Náklady na výstavbu §5

Náklady na pořízení §6

Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch §7

Náklady na provoz §8

Ostatní náklady celoživotního cyklu §9

Výpočet nákladového nájemného §10

Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru §11

Účinnost §12

Příloha č. 1 - Výpočet nákladového nájemného

Příloha č. 2 - Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru

INFORMACE

272

XXXXXXXX

xx dne 16. xxxx 2024

x stanovení xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx nájemní xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxx xxxxx §11b xxxx. 4 xxxxxx x. 211/2000 Xx., x Státním xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 126/2024 Xx.:

§1

Předmět xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx jeho xxxxxxx.

§2

Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx se rozumí

a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx z nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx pořízením x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx nájemním xxxxx

1. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx,

2. xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx,

4. xxxxxx xxxxxxxx xxxx s jednotlivými xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byty,

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dostupných nájemních xxxx, které

1. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. xxxxxxx xx účelem poskytnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,

3. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxx xxxx x

4. nacházejí se x xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x jednotlivými dostupnými xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemními xxxx, které

1. mají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,

3. xxxx poskytnuty k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejnému xxxx x

4. stojí na xxxxxxx pozemku xxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hranice, xxxx pro xx xxxx xxxxxx jedna xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

§3

Xxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxxxxxx bytě xxxxx xxxxxxx spojené x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x ploch xxxxxxx spojených s xxxx xxxxxxxx, kterými xxxx xxxxxxx na

1. xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx §4,

2. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §5 až 7,

x) provozem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx spojených x jeho užíváním, xxxxxxx xxxx

1. náklady xx provoz xxxxx §8,

2. ostatní náklady xxxxxxxxxxxxx cyklu podle §9.

(2) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 zahrnují xxx x xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx související xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x nimi obvykle xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

x) pozemní parkovací xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a jejich xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x xxxxxxxx parkovací stání, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

§4

Xxxxxxx na přípravu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx náklady xxxxxxxxxx xx projektovou xxxxxxxx, xxxxxxxxxx studie xxxx xxxxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx určí podle xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx. Pokud byly xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx záměru xxxx xxxxxxxx pořízení xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jejich užíváním x xxxx plochy x nelze-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxx x xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx užíváním, xxxxxxx podle odstavce 1 xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ploch xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, k xxxxxxx podlahové ploše xxxxxx xxx společných xxxxxxx.

§5

Náklady xx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx na výstavbu xxxxx

x) náklady xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na páteřní xxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, kterými xxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §4 xxxx. 1 x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx budovy xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx,

x) xxxxx finanční náklady, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zdrojů xxxxx §10 xxxx. 3,

g) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajímatele xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. a) x x) xx xxxx podle cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx uzavřené x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx podle odstavce 1 xxxx. x) x x) se xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x), b) x d), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx svépomocí, xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxx xxxx součet příslušných xxxxxxxx nákladů pronajímatele.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx nejvýše 10 % ze xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x). Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, pouze xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.

(4) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. e) se xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xx smlouvě, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 4 xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dostupného nájemního xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxx x těchto xxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx-xx smlouva xxxxxx 8 xxx, xxxx xxxxxx-xx nabývacím xxxxxxx xxxxxxx, použije xx xxxx obvyklá xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. V případech, xxx nelze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx. Xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxx xx smlouvě xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx do xxxxx xxxx xxxx vyhlášený Xxxxxx národní xxxxxx xxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Xxxxx xxxxxxx banka xxxxxxxxxxx xxxx, xxx použít xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx x kurz xxxxx měny x xxxxxxxxxx xxxxxx vyhlášený Xxxxxx národní bankou xxx xxx xxxxxxx. Xxxx obvyklá nebo xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx stanoveny xxxxx xxxxxxx, znaleckou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(5) Jsou-li xxxxxxxx záměru xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxx, xxx xx nákladů podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx s jejich xxxxxxxx.

(6) Náklady xxxxx xxxxxxxx 5 xx xxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx spojeným x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx rozpočtu xxxxx xxxxxxxx 2,

x) násobkem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 2 x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx společných prostor, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, není-li xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x).

(7) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxx xx nákladů xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxxxxxx rozpočtu, a xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx x) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx užíváním. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podlahových xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx bytů, včetně xxxxxx příslušenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x jejich užíváním, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, k celkové xxxxxxxxx ploše budovy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxx xx pořízení

(1) Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx

x) náklady xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, kterými xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx určí xx výši xxxx xxxxxxxx xx smlouvě, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx dni x xxxxxx 4 xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx dostupné xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx x těchto xxx. Xxxx-xx xxxx obsažená xx xxxxxxx xxxxx, xx-xx smlouva xxxxxx 8 xxx, xxxx xxxxxx-xx nabývacím xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx obvyklou, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx se x xxxxxxxx xx české xxxx kurz xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx bankou xxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, lze použít xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxx měny k xxxxxxxxxx dolaru xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx bankou xxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx hodnota xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ústavem xxxxx zákona upravujícího xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b) xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx nájemních bytů x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxx, náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx obvykle spojených x jejich xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podílem xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§7

Náklady xx výstavbu xxxx xxxxxxxx parkovacích xxxxx, jejich příslušenství x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx parkovacích xxxxx, xxxxxx příslušenství x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx nákladů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx stání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jinými xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, kde xx xxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx.

§8

Xxxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx účelně xxxxxxxxxx xx

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x jeho užíváním,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, včetně jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx revizi xxxxxxxx,

x) xxx x xxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jeho příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) energie x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x provozem xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xxxx x xxxxxxx xx právní, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx.

§9

Ostatní náklady xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cyklu xx rozumí xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx xxxx příslušenství x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx účelně xxxxxxxxxx xx

x) xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prvků xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxx užíváním, xxxxx xxxxxxx podle §8,

x) xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx příslušenství x xxxxx obvykle xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx.

§10

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného

(1) Xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx na 1 x² xxxxxxxxx plochy xxxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx na 1 xxxxx xxxxx přílohy č. 1 x xxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

x) z nákladů xx xxxxxx xxxxx §8 x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9,

b) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx po odečtení xxxxxx od nákladů xxxxxxxxx s výstavbou xxxx xxxxxxxxx podle §3 xxxx. 1 xxxx. a).

(3) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. x) xxxx vypočteny x xxxxxxxxx x cizích xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x výstavbou xxxx xxxxxxxxx podle §3 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxxx

x) vlastními xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx,

x) xxxxxx xxxxxx cizí xxxxxx použité na xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního bytu, xxxxxx xxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx i další xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o poskytnutí xxxxxx zdrojů hrazené xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx. x) xxxx součtem

a) vlastních xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx měsíční xxxx xx xxxx splácení xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx 20 xxx, x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x financování výstavby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxx užíváním, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxx měsíční anuitní xxxxxxx cizích xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx však 20 xxx, x x xxxxxxxxx sazbami xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx splácení xxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx, xx xx úrok xxxxx nule, xx xxxxxxx xxxxxxx splátka xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx po xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxx, xxxxxxx však 20 xxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx doba xxxxxx x xxxx xxxxxxx; výsledná xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 20 xxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů se xxxx doba nemění.

§11

Výpočet nákladového xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

(1) X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx přílohy č. 2 k xxxx xxxxxxxx.

(2) Podle xxxxxxxx 1 se xxxxxxxxx pouze v xxxxxxx, xx

x) investorem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx soukromého xxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x

x) xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právnická xxxxx, xxxxx na xxxxxxx uzavřené smlouvy xxxxx právnické osobě xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxxxxx platbu za xxxxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2024.
&xxxx;

Xxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:

PhDr. Bartoš, Xx.X., x. r.

Xxxxxxx č. 1

Výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx provozu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx vypočítá jako xxxxxx koeficientu xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx malého xxxx x součtu

a. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a 1 xxxxx a

b. xxxxxxx xxxxxxx xx provoz x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx 1 x² podlahové xxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx a 1 xxxxx.

2. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx 1 xxxxx xx vypočítá xxxxxx xxxxxxxxxxxxx matematického xxxxxx x zaokrouhlí xx xx xxxx xxxxx:

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady podle §10 xx vypočítají xxxxx následujícího xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

Xx-xx x xxxxx xxxx (tj. x xxxxxxx financování xxxx x vlastních xxxxxx, xxxx. x cizích xxxxxx s nulovou xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xx xxx výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxx §10 následující xxxxxxxxxxx vzorec:

kde

NN_y1m²v xx xxxxxxx nákladové xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX_x1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady xxxxx §10,

PN_y1 je xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx provoz xxxxx §8 x ostatních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cyklu xxxxx §9 na 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

XX xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1,05,

XXX_x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx x x² x xxx xxxxx, že:

n_l xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxxx xxxxxx XX_x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx odkladu xxxxxx xxxxxx CZ_l

n_max xx xxxxx let stanovených xxxxx xxxxxxxxxx nejdelšího x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx poníženou x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx 20 xxx,

XX_x xx xxxxxxx xxxx x-xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojených x výstavbou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxx. 1 písm. x) xx odečtení xxxxxx xx těchto xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx úvěru x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx m,

VZ xxxx xxxxxxx zdroje xxxxxxx xx financování xxxxxxx xxxxxxxxx x výstavbou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxx §3 odst. 1 xxxx. a) xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxxxxxx xxxx pořízením,

r_l xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x-xxxx x xxxxxx zdrojů, xxxxx xxxx je XX_x,

XX xx xxxxxxxxx plocha xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákona.

Xxxxxxx č. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx partnerství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru

1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, koeficientu malého xxxx x součtu xxxxxx xx xxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx poskytnutou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx.

2. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx osobu xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx podle §11 odst. 2 xxxx. x) x xxxxxx podle §11 xxxx. 2 xxxx. x).

3. Platba za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2 xx 5 x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx podle §11 odst. 2 xxxx. a).

4. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx hradit x zajištění xxxxxx x provozu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx obsažené x xxxxxx za dostupnost, xxx xxxx součástí xxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxx výpočet nákladového xxxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 až 5.

5. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dotace, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx 1 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorce x xxxxxxxxxx xx xx celá xxxxx:

xxx

XX_XXXxxx²x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx formou partnerství xxxxxxxxx x soukromého xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX xx měsíční xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx,

XX xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx výši 1,05,

XXX_x xx xxxxxxxxxx xxxxxx bytu, xxx x je xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu x x² x xxx xxxxx, že:

JN_P xxxx xxxx xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx partnerství veřejného x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na 1 xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

X_X xx celková xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx rozpočtená xx 1 měsíc.

Informace

Právní xxxxxxx x. 272/2024 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.2024.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx doplňován.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.