Plné znění - 272/2024 Sb.

Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení

272/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1 §2

Druhy nákladů §3

Náklady na přípravu výstavby nebo pořízení §4

Náklady na výstavbu §5

Náklady na pořízení §6

Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch §7

Náklady na provoz §8

Ostatní náklady celoživotního cyklu §9

Výpočet nákladového nájemného §10

Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru §11

Účinnost §12

Příloha č. 1 - Výpočet nákladového nájemného

Příloha č. 2 - Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru

INFORMACE

272

XXXXXXXX

xx xxx 16. xxxx 2024

x stanovení xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemní bydlení
 

Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §11b xxxx. 4 xxxxxx x. 211/2000 Xx., x Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx investic, ve xxxxx xxxxxx x. 126/2024 Xx.:

§1

Předmět xxxxxx

Xxxx vyhláška xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx bytu x xxxxxx roce xxxx xxxxxxx.

§2

Xxx účely xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx

x) xxxxxxxxxx nájemným xxxxxxx xxxxxxxxx x nákladů xxxxxxxxx x výstavbou xxxx pořízením x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx jeho xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1. xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxx,

2. xxxxxx xxx x jednotlivými xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byty,

3. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

4. xxxxxx xxxxxxxx xxxx x jednotlivými xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byty,

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx, xxxxx

1. xxxx xxxxxxxx pronajímatele,

2. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,

3. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx datu x

4. xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x jednotlivými xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx více xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx dostupnými xxxxxxxxx xxxx, xxxxx

1. mají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. vznikly xx xxxxxx poskytnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,

3. xxxx poskytnuty x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxx xxxx x

4. xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxx hranice, xxxx xxx xx xxxx xxxxxx jedna xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

§3

Xxxxx xxxxxxx

(1) Náklady xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx nájemním bytě xxxxx xxxxxxx spojené x

x) xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx dostupného nájemního xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx užíváním, kterými xxxx náklady xx

1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §4,

2. xxxxxxxx xxxx pořízení xxxxx §5 xx 7,

x) provozem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxx užíváním, xxxxxxx xxxx

1. náklady xx xxxxxx xxxxx §8,

2. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx podle §9.

(2) Náklady podle xxxxxxxx 1 zahrnují xxx x přidané xxxxxxx.

(3) Plochami xxxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stání, jejich xxxxxxxxxxxxx x x xxxx obvykle související xxxxxx. Parkovací stání, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x nimi obvykle xxxxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) podzemní x xxxxxxxx parkovací stání, xxxxxx xxxxxxxxxx konstrukcí x xxxxxxxxxxx systémů xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stání,

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxx body.

§4

Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pořízení

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pořízení xxxxx xxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx studie.

(2) Náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, pronajímatelem xxxxxxxxx svépomocí, xxxxxxxxxx xx xxxx náklady xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx součástí xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx příslušenství nebo xxxxx xxxxxxx spojených x jejich xxxxxxxx x jiné xxxxxx x xxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx spojeným x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx dále xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních bytů, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§5

Náklady na xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx na výstavbu xxxxx

x) náklady na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x napojení xxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx dostupnými xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx náklady xx xxxxxx projektu, náklady xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §4 xxxx. 1 a xxxxxxx xx inženýrskou xxxxxxx,

x) náklady na xxxxxxxx pozemku, práva xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx k výstavbě xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu,

f) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx součástí xxxxxx xxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3,

x) xxxxxxx xx pořízení xxxxxx věci pronajímatele xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu.

(2) Xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. a) x x) xx xxxx podle xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsaženého xx smlouvě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. d) x x) se xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx objednávce. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x), b) x x), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, vypočítají xx tyto náklady xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) činí xxxxxxx 10 % ze xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x). Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxx, pouze xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozpočtu xxxxx xxxxxxxx 2.

(4) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) se xxxx podle xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 4 xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx bydlení, x xx xxxx xxxxx x těchto xxx. Xxxx-xx cena xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxx starší 8 xxx, xxxx xxxxxx-xx nabývacím titulem xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx obvyklou, xxxxxxx xx tržní xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx bankou xxx xxx ocenění. Xxx přepočet xxxx, xx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx nevyhlašuje xxxx, xxx použít xxxxx kurz xxxx xxxx k americkému xxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx vyhlášený Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx ocenění. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx hodnota xxxxx xxx stanoveny xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalců, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxx-xx xxxxxxxx záměru kromě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx ploch xxxxxxx spojených s xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) a x) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx.

(6) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 5 xx xxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytům, xxxxxx příslušenství a xxxxxxx obvykle spojeným x jejich xxxxxxxx, xx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2,

x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx užíváním, s xxxxxxxx společných xxxxxxx, x xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, není-li xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x).

(7) Jsou-li xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx x) xxxxxxxx xxx náklady spojené x výstavbou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů, xxxxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx k nákladům xx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxx podlahových xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx příslušenství anebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx společných xxxxxxx.

§6

Xxxxxxx na xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxx xx xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx užíváním,

b) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx určí xx xxxx ceny xxxxxxxx ve xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxxxxxxx x libovolnému xxx x období 4 xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx nižší x xxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, xx-xx smlouva xxxxxx 8 xxx, xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx podle xxxxxx x oceňování xxxxxxx. V xxxxxxxxx, xxx nelze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx uvedena x xxxx xxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx bankou xxx xxx xxxxxxx. Xxx přepočet xxxx, xx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx použít xxxxx xxxx xxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx pro den xxxxxxx x xxxx xxxxx měny k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx bankou xxx xxx ocenění. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, znaleckou kanceláří xxxx xxxxxxxxx ústavem xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxx xxxxxx, znaleckých xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx osobou x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. Náklady xxxxx odstavce 1 xxxx. x) se xxxx xxxxx xxxx xxxx obsažené ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jejich příslušenství xxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) xxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx užíváním, xxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxx násobenou podílem xxxxxxxxxxx ploch všech xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx anebo ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx užíváním, s xxxxxxxx společných prostor, x celkové xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§7

Xxxxxxx na výstavbu xxxx pořízení xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x nimi xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stání, xxxxxx příslušenství a x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxx nákladů xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vyžadovaných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, kde xx xxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx.

§8

Náklady xx xxxxxx

(1) Xxxxxxx na provoz xx rozumí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zařízení,

d) xxx x xxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx a xxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jeho příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx a xxxx spojené s xxxxxxx x provozem xxxxxxxxxx prostor.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxx právních xxxxxxxx platí xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx x xxxxxxx na právní, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx.

§9

Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx potřeba xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxxx vynaložené xx

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxx užíváním, xxxxx xxxxxxx xxxxx §8,

x) technické zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx.

§10

Výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx 1 xxxxx xxxxx přílohy č. 1 x této vyhlášce.

(2) Xxxxxxxxx nájemné se xxxxxxxx

x) x xxxxxxx xx provoz podle §8 a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9,

b) xx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů výstavby xxxx pořízení dostupného xxxxxxxxx xxxx, x xx po xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. x).

(3) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 písm. x) xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 písm. x) x finančních xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx

x) xxxxxxxxx zdroji xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx zdroje patří xxxxxx xxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx pořízení xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x další xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx zdrojů xxxxxxx xx xxxxxxx data xxxxxxxx těchto zdrojů xxxxxx splátkou.

(4) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. b) xxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx výši xx dobu splácení xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx 20 xxx, x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx poskytnutých xxxxxx zdrojů xxxxxxxxx x financování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx obvykle spojených x jeho xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx nákladů x xxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx splácení xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxx 20 xxx, x x xxxxxxxxx sazbami xxxxxx xxxxxx x prvnímu xxx xxxxxxxx těchto xxxxxx. V xxxxxxx, xx je xxxx xxxxx xxxx, se xxxxxxx anuitní splátka xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx však 20 let. V xxxxxxx xxxxxxx splátek xxxx zahájením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx daná xxxx xxxxxx o dobu xxxxxxx; xxxxxxxx doba xxxxxxxx nesmí xxx xxxxx než 20 xxx. X xxxxxxx xxxxxxx splátek xx xxxxxxxx provozu dostupných xxxxxxxxx xxxx xx xxxx doba nemění.

§11

Xxxxxxx nákladového xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

(1) V xxxxxxx xxxxxxxxxxx veřejného x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxx xxxxx přílohy č. 2 x xxxx xxxxxxxx.

(2) Podle xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že

a) xxxxxxxxxx x správcem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx pořizovatelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x

x) xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx Česká republika, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx samosprávný xxxxx xxxx jimi xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx právnické xxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxxxxx platbu xx xxxxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2024.
&xxxx;

Xxxxxxx pro xxxxxx rozvoj:

PhDr. Xxxxxx, Xx.X., x. x.

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

1. Nákladové xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx vypočítá xxxx xxxxxx koeficientu xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx malého xxxx a xxxxxx

x. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx dostupného nájemního xxxx x 1 xxxxx x

x. xxxxxxx xxxxxxx na provoz x xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx xxxxx na 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx.

2. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx 1 měsíc xx vypočítá xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx se xx xxxx xxxxx:

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady podle §10 se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

Xx-xx x xxxxx xxxx (xx. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx plně x vlastních zdrojů, xxxx. x cizích xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx sazbou), použije xx xxx xxxxxxx xxxxxxx započitatelných xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:

xxx

XX_x1x²x je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX_x1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10,

PN_y1 je xxxxxxx výše nákladů xx xxxxxx xxxxx §8 x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9 xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx,

XX je koeficient xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1,05,

XXX_x xx xxxxxxxxxx xxxxxx bytu, xxx x je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx x x² a xxx platí, xx:

x_x xx počet let xxxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxxx xxxxxx CZ_l xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx odkladu xxxxxx xxxxxx XX_x

x_xxx xx xxxxx let xxxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx poníženou o xxxx odkladu nejdelšího xxxxxx zdroje, nejméně xxxx 20 xxx,

XX_x xx xxxxxxx výše x-xxxx z xxxxxx xxxxxx, použitých xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx pořadí xxxxx x celkového počtu xxxxx m,

VZ xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x výstavbou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx nájemního bytu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x_x xx xxxxx úroková xxxxx x-xxxx z xxxxxx xxxxxx, jehož xxxx xx CZ_l,

PP xx podlahová xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx stavebního xxxxxx.

Xxxxxxx x. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx partnerství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru

1. Xxxxxxxxx nájemné se x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a soukromého xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ponížených x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx plochy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx.

2. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) x xx stanovena xxxxxxxx x xxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx uzavřenou xxxx xxxxxx xxxxx §11 odst. 2 xxxx. x) x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x).

3. Platba xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodné pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2 xx 5 x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx podle §11 odst. 2 xxxx. a).

4. Jiné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxxxxxxx musí hradit x xxxxxxxxx vzniku x provozu dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 xx 5.

5. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dotace, xxxxx xxxx x xxxxx financování xxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. b) xxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1 měsíc xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorce x zaokrouhlí se xx xxxx čísla:

kde

NN_PPPylm²v xx xxxxxxx nákladové xxxxxxx na 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vystavěného xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a soukromého xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX xx xxxxxxx hodnota xxxxxx xx xxxxxxxxxx,

XX xx xxxxxxxxxx obsazenosti xxxx xx xxxx 1,05,

XXX_x je koeficient xxxxxx xxxx, kde x je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu x x² x xxx xxxxx, že:

JN_P xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx pořízeného xxxxxx partnerství xxxxxxxxx x soukromého sektoru xxxxxxxxxx na 1 xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

X_X xx xxxxxxx výše xxxxxx xxxxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1 xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 272/2024 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.2024.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyl měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.