Plné znění - 2/2021 Sb.

Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí

2/2021 Sb.

Nařízení vlády

Předmět úpravy §1

Vymezení pojmů §2

Žadatel o úvěr §3

Podmínky pro poskytnutí úvěru §4

Podmínky uzavírání nájemních smluv §5

Podmínky pro nakládání s nájemními byty §6

Výše úrokové sazby §7

Výše úvěru §8

Žádost o úvěr §9

Smlouva o poskytnutí úvěru §10

Čerpání a splácení úvěru §11

Přechodná ustanovení §12

Zrušovací ustanovení §13

Účinnost §14

INFORMACE

2

XXXXXXXX VLÁDY

ze dne 21. prosince 2020

x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx fondu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx podle §9 xxxxxx č. 211/2000 Sb., x Xxxxxxx fondu xxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 61/2005 Xx. x xxxxxx x. 113/2020 Xx.:

§1

Předmět xxxxxx

Xxxx nařízení xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx fondu xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Fond") xxxxxx xxxxx na podporu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxx").

§2

Vymezení xxxxx

Xxx účely xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx

1. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x nájemními byty,

2. xxxxxxxx xxxxxx¹⁾, kterými xxxxxxx xxxxxxx xxx x prostor určených x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx xxxx,

3. xxxxxxxx xxxx přístavba¹⁾, xxxxxx vznikne nájemní xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx domě,

4. xxxxxxxx xxxxxx, kterými xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, v xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxx způsobilý x xxxxxxx, a

5. xxxxxxxx úpravy stávajícího xxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxxxx vznikne xxxxxxx 1 xxxxx nájemní xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxxxxxx užívání xxxxxx²⁾,

x) xxxxxxxxxx plochou nájemního xxxx xxxxxx podlahových xxxxx všech xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zjištěný xxxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx minima xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx mzdou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hospodářství xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§3

Xxxxxxx o úvěr

Žadatelem x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") může xxx xxxx xxxx xxxx právnická xxxx xxxxxxx xxxxx, která xx své xxxxx xxxx xxxxx trvalého xxxxxx xx xxxxx

x) xxxxxxxxx x členských xxxxx Evropské unie,

b) xxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo

c) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

§4

Podmínky pro poskytnutí xxxxx

(1) Úvěr lze xxxxxxxxxx, jsou-li splněny xxxx xxxxxxxx:

x) pozemek, xx kterém xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xx pozemku, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxx,

x) budova, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2 písm. b) xxxx 2 xx 4, xx xx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,

x) xx budově, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxx 2 xx 4, xxxxx váznout xxxxxxxx xxxxx xx prospěch xxxxx osoby, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx prospěch Fondu,

e) xxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavební xxxxxx xxxxx §2 xxxx. b) xxxx 5, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele,

f) xx xxxx, xx xxxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle §2 xxxx. b) xxxx 5, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx prospěch třetí xxxxx, x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxx musí xxx použit v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx x úvěr xxxxxxx nedoplatek xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, ke xxxxxxx xxxxxx nebo k xxxxxxxx územního xxxxxxxxxxxxx xxxxx a nemá xxxxxxx nedoplatek na xxxxxxxxx a na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxx xx xxxxxxxxxx zajištěn xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx zajištěním,

k) xxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx by byl xxxxxxx xxxxx nepostačující, x ani xx xxxxxx xxxxxxx,

x) žadatel xxxx xxxxxx, proti xxxxx je xxxx x posledních 3 xxxxxx před xxxxxxx xxxxxxx x úvěr xxx xxxxx výkon xxxxxxxxxx,

x) žadatel nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx trestný xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx proti xxxxxxx, xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx čin xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu bude xxxxxxxxx 25 x², xxxxx xxxxxxxxxx 90 x²,

x) x každých xxxxxxxxxx 5 nájemních xxxx xxxx xxx 1 xxx upravitelným xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xxx xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) výstavba xxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx³⁾.

(2) Xx dobu xxxxxxxx nelze xxxxxxx, xxxxxx xxxx byt xxxxx odstavce 1 xxxx. x) xx x) xxx xxxxxxxx Xxxxx převést xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx žadatel o xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx dodržovat.

(3) Xxxx xxx poskytnout xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx o xxxx zaváže xxxxxxxxx xxxxxxxx uzavírání xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 x podmínky xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx podle §6, x to xx xxxxx sjednanou xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx musí zavázat x xxxxxxxx podmínek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. h) x x).

§5

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx

(1) Xxxxxxxx úvěru xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k nájemnímu xxxx xxxxx x xxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxx, xx

x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx příjem xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxx, x xxxxxx 12 kalendářních xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 6,

b) xx xxxxxx závislou xx xxxxxx xxxx fyzické xxxxx⁴⁾ xxxx poživatelem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx třetího xxxxxx⁵⁾,

x) xxxx připravena x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pohromy,

d) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 30 let,

e) xx xxxxxx 65 xxx, nebo

f) je xxxxxx, xxxxx xxxx x České xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx opatřeních x xxxxxxxxxxx x ozbrojeným xxxxxxxxxx xx území Xxxxxxxx vyvolaným xxxxxx xxxxx Xxxxx federace⁹⁾ (xxxx jen "xxxxx x xxxxxxxx ochranou").

(2) Xxxxxxxx xxxxx uzavře xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x datu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastnické právo x bytovému domu, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx družstva s xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx neužívá xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx břemene xxxx xxx xxxx rodinný xxx; xxxx podmínku xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxx. Fond xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podle xxxx xxxxx x případech xxxxxxx xxxxxxxxxx zřetele, xxxxxxx pokud xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xxx nebo xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx nejdéle xx xxxx 1 xxxx x nájemní xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx výjimka xxxxxxx, xx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.

(4) Příjemce xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx bytu xxx x osobou xxxxxxxx x odstavci 1, x xx xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx dobu 2 let. Tato xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxx 3 měsíce x xxxxxxxxxx 1 xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx splňovat x xxxx xxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxx x odstavci 1 x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxx smlouvy. S xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 x xxxxx plní povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx příjemci xxxxx nejpozději 1 xxxxx před skončením xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx úvěru xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vždy xxxx nejdéle na 2 xxxx.

(5) Xxxxxxxxx-xx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, příjemci úvěru x přiměřené lhůtě xx jeho xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x fyzickou osobou xxxxxxxxx podmínky xxxxx xxxxxxxx 1, nebo xxxxxxx xxxxx uvedená x xxxxxxxx 1 xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx lhůtě odmítne xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx součinnost, může xxxxxxxx xxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou, x xx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 1 xxxx. Xxxx xxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx nebo x ní xxxxxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xxx určení xxxxxx podle odstavce 1 xxxx. x) xxxx

x) 0,75xxxxxxx průměrné xxxx, xxxxx-xx xx x jednočlennou xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx mzdu, xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xx 2 xxxxx,

x) 1,2xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx-xx se x xxxxxxxxx se 3 xxxxx,

x) 1,5násobek xxxxxxxx xxxx, xxxxx-xx xx x domácnost xx 4 členy,

e) 1,8xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx x 5 x xxxx členy.

(7) Pokud xxxxxxxxx netvoří pouze xxxxx uvedené v xxxxxxxx 1 písm. x) až e), xxxxxxxx se příjmy xxxxxxxxxx podle odstavce 6.

(8) X xxxxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 6 a xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx x xxxx od 1. xxxxxxxx xx 31. xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx kalendářní xxx; xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 1. xxxxx xx 30. xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

(9) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx-xx

x) xxxxxxxx osobou, x xxxxxx xxxxxxx⁶⁾,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

1. xx svým xxxxxxxxxxx orgánem xxxx xxxx členem,

2. x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx orgánu, xxxx

3. xx svým xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

(10) Xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx⁹⁾ nepoužije xxxxxxxx 2 věta xxxxx, jde-li x xxxxx k xxxxxxxxxxxx xx xxxxx Ukrajiny, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx k xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků x zajištění xxxxxxxxx x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx uvedená x xxxxxxxx 3.

§6

Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x využitím xxxxx xxxxx po xxxxx dobu xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx bez xxxxxxxx Fondu,

b) zatížit xxxxxxx byt xxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxx Xxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx Xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx užívání nájemního xxxx x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx,

x) dát souhlas x xxxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx⁷⁾, xxxx

x) xxxxxxx užívání xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x nájemnímu xxxxxxx.

(3) Fond dá xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. x) xxxxx v xxxxxxx, že

a) xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěru xxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx x

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nedojde xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

(4) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nájemnímu xxxx v xxxx, xxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, oznámí xxxxx, xx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx Fondu.

§7

Xxxx úrokové xxxxx

(1) Xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx sazby Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxx republiku platné xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x poskytnutí xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx úvěruschopnosti xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx úvěru.

(2) Xxxx xxxxxxx sazby xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx snížena, x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx mezi smluvními xxxxx podle úrokové xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx použitelného xxxxxxxx Xxxxxxxx unie⁸⁾ xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx období.

(3) Výše xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx než 0,5 % ročně.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nižší než xxxxxxxx sazba Evropské xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx příjemce xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxx dobu xxxxxxxx úvěru. Pokud xx xxxxxxx xxxxx xxxxx nebo vyšší xxxxxxxx sazbě Evropské xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x podle zajištění xxxxx, xx xxxxx xx dobu maximálně 5 xxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx sazby xx xxxxxxxx doby xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx xxx 1. xxxxx 2021, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie xxxxxx xxx den xxxxxxxx xxxxxxx sazby, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úvěruschopnosti xxxxxxxx xxxxx a xxxxx zajištění xxxxx xxxxxxxxx xx dni xxxxxxxxxx xxxxx.

(5) Xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx sazby Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 4 x xxxxx §8 xxxx. 1 a 2.

(6) Metodu x xxxxxx provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x zajištění xxxxx xxxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxx příslušné přirážky xxxxx xxxxxxxx 1 x 4 a xxxxx §8 xxxx. 1 a 2 xxxxxxxx Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx stránkách.

§8

Výše úvěru

(1) X xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx základní xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, výše xxxxx je xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx předpisu Xxxxxxxx xxxx⁸⁾.

(2) X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx je rovna xxxxxxxx sazbě Xxxxxxxx xxxx zvýšené o xxxxxxxxxx přirážku podle xxxxxxxxxxxxxxx příjemce úvěru x podle xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx pro výši xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx.

(3) Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx 90 % výdajů xxxxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxx.

(4) Výdaje xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x mohou xxxxxxxxx x část pořizovací xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Část xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 10 % výdajů xxxxxxxxxx pro určení xxxx úvěru.

§9

Xxxxxx x xxxx

(1) Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx Fondu.

(2) Xxxxxx x xxxx xxxxxxxx

x) jméno, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx trvalého xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xx-xx žadatelem xxxxxxx xxxxx,

x) jméno, popřípadě xxxxx, příjmení, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzická osoba,

c) xxxxxxxx firmu nebo xxxxx a sídlo, xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(3) X xxxxxxx x úvěr xxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx, xx xxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. x orgánů Xxxxxxxx správy Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx správy Xxxxx xxxxxxxxx,

2. xx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxxxx zdravotním xxxxxxxxx x

3. na xxxxxxxxx x na xxxxxx xx sociální xxxxxxxxxxx a příspěvku xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) prohlášení žadatele, xx x xxxx xxxxxx žádosti xxxx xxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebyl x úpadku xxxx x xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx nehrozí, xxxxxxx na jeho xxxxxxx nebyl v xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxx v xxxx xxxx proti xxxxxxxx veden xxxxx xxxxxxxxxx,

x) prohlášení žadatele, xx nebyl odsouzen xxx xxxxxxx xxx, xxxxx skutková podstata xxxxxxx x předmětem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx čin hospodářský, xxxxxxx čin proti xxxxxxx, trestný xxx xxxxxxx úplatku, xxxxxxx xxx podplacení xxxx xxx trestný xxx xxxxxxx úplatkářství; xx xxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xxx trestný xxx, xx xxxxxxxx x xxxxx, na xxxxxx se podle xxxxxxxxx zákoníku xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozpočtové xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx dokládající xxxx pozemku x xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx krytí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprávu x údajem x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x půdorysy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx nájemních bytů, x vyznačením upravitelných xxxx.

(4) Xxxx si xxxx podle potřeby xxxxxxx další xxxxxxx, xxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x schopnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(5) Není-li xxxxxx x úvěr xxxxx, xxxxx Fond xxxxxxxx xx lhůtě 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, aby xx xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx doplnil. Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x poskytnutí úvěru xxxxx uzavřít.

(6) Xx xxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxxx doloží

a) pravomocné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stavby, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby, xxxx xxxxxxxxxx žadatele, xx xxxxxxxx úpravy nevyžadují xxxxxxxx povolení ani xxxxxxxx,

x) smlouvu o xxxxxxxxx výstavby uzavřenou xx zhotovitelem stavby, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx,

x) x xxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxx 4 xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx znalcem x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx staveb xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, a

d) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vodoprávního xxxxx x tom, xx xxxxxxx, na xxxxxx xx xx xxxxxxxx nájemních xxxx xxxxxxxxxx, se nenachází x záplavovém xxxxx.

§10

Xxxxxxx x poskytnutí xxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a má-li Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx žadateli xxxxxxxxxx xx 60 xxx ode xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěru.

(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěru xxxx obsahovat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx, xx xxxxxxxx xx x prodlení xx xxxxxxxxxx splátek xxxxx xx sjednané xxxx, xxxxxxxxx nedodrží podmínky xxxxxxx v §4 xx 6.

(3) Xxxxx Xxxx neposkytne xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx písemně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§11

Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxx zahájit xxxxxxx xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxx je xxxxxxx x době xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxxx xxxxx. Doba xxxxxxxx úvěru xxxx xxxxxxx 10 xxx x xxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Úvěr xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx úročen xxxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1. Výše xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx sjednána xx xxxxxxx x xxxx xxxx nesmí xxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx.

(3) Xxxx se splácí xxxxxxxxxxxx měsíčními xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splátku xxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.

(4) Na xxxxxx xxxxxxxx xxxx Fond xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(5) Xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx-xx tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxx písemné xxxxx Xxxxx k xxxxxxxxx,

x) je-li příjemce xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo

c) xxxxxxxx-xx příjemce xxxxx xxxxxxxx uvedené x §4 xx 6 xxxx xxxxx-xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx neúplné xxxxx xxxxx §9.

(6) Možnost xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxxxx Xxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx by s xxx žadatel o xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

(7) X xxxxxxx, že Fond xxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěru, xxxxx příjemce xxxxx x okamžitému xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx.

§12

Přechodná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxxxxxx Státním fondem xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxx vlády č. 284/2011 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx formou xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx smlouvy uzavřené Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 481/2000 Sb., ve xxxxx účinném přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 78/2016 Sb., xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx vzniklé, xx xxxx xxxxxxxxx vlády č. 481/2000 Sb., ve znění xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti nařízení xxxxx č. 78/2016 Sb. Právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 146/2003 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx nařízení vlády č. 78/2016 Sb., xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxx xxxxx č. 146/2003 Sb., ve xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 78/2016 Sb. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 333/2009 Sb., ve xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 78/2016 Sb., xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxx xxxxx č. 333/2009 Sb., xx znění xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 78/2016 Sb.

(3) Právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 284/2011 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxxxx xxxxx č. 268/2012 Sb., xxxxx x xxxxx x povinnosti x xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 284/2011 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx nařízení xxxxx č. 268/2012 Sb.

(4) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 284/2011 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 268/2012 Sb., jakož i xxxxx x povinnosti x nich xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 284/2011 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 268/2012 Sb.

(5) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 284/2011 Sb., xx xxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 78/2016 Sb., jakož x práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxx xxxxx č. 284/2011 Sb., xx znění xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

(6) Xxxx-xx uzavřena xxxxxxx x poskytnutí xxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 284/2011 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxxxx, řídí xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx §7 xxxx. 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 284/2011 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx které dojde xx 1. lednu 2021, xxxxx nařízením.

(7) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 284/2011 Sb., xx xxxxx xxxxxxx přede dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právem v xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx probíhá xx 1. xxxxx 2021, xxxxx §4 xxxx. 2 tohoto nařízení.

(8) Xxxx-xx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxx úvěru xxxxx nařízení xxxxx č. 284/2011 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx po 1. lednu 2021, xxxxx §5 xxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx x xxxx podané xxxxx xxxxxxxx vlády č. 284/2011 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx nařízení, xx posoudí xxxxx xxxxxx nařízení.

§13

Zrušovací xxxxxxxxxx

Xxxxxxx se:

1. Xxxxxxxx xxxxx č. 284/2011 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx finančních xxxxxxxxxx Státního xxxxx xxxxxxx bydlení xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemních xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx.

2. Nařízení xxxxx č. 268/2012 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x. 284/2011 Sb., x podmínkách xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Státního xxxxx xxxxxxx bydlení xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx nájemních bytů xx xxxxx České xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxxx č. 78/2016 Sb., kterým xx xxxx nařízení xxxxx x. 284/2011 Xx., x podmínkách xxxxxxxxxx x použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx fondu xxxxxxx bydlení formou xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx nájemních bytů xx území Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 268/2012 Xx., x xxxx některá xxxxxxxx xxxxx.

§14

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 15. xxxxx 2021.

Xxxxxxxx xxxxx:

Xxx. Xxxxx v. x.

Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:

Ing. Xxxxxxxxx x. r.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 2/2021 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 15.1.2021.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

108/2022 Xx., xxxxxx xx xxxx nařízení xxxxx č. 112/2019 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků Xxxxxxxx fondu xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dostupných xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x dostupných xxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 55/2020 Xx., a xxxxxxxx xxxxx č. 2/2021 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx fondu xxxxxxx investic formou xxxxx na podporu xxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 6.5.2022

Xxxxxx předpis x. 2/2021 Xx. byl xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 126/2024 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2024.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §2 xxxx. 5 xxxxxx x. 183/2006 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxxxx č. 398/2009 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx staveb.

3) §66 xxxxxx x. 254/2001 Xx., x xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (vodní xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 79/2018 Sb., x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx záplavových xxxxx x xxxxxx dokumentace.

4) Xxxxx č. 108/2006 Sb., x sociálních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xxxxx č. 155/1995 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

6) §22 občanského xxxxxxxx.

7) §2275 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) Xxxxxxxx Xxxxxx (XX) č. 1407/2013 xx xxx 18. xxxxxxxx 2013 o použití xxxxxx 107 x 108 Smlouvy x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx podporu de xxxxxxx, v xxxxxxx xxxxx.

9) Xxxxx č. 65/2022 Sb., x některých xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx konfliktem xx xxxxx Ukrajiny vyvolaným xxxxxx vojsk Ruské xxxxxxxx.