Plné znění - 189/2019 Sb.

Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení

189/2019 Sb.

Nařízení vlády

Obydlí dlužníka §1 §2

Určení hodnoty obydlí §3 §4

Statistická hodnota bytu §5

Statistická hodnota rodinného domu §6

Hodnota pozemku §7

Koeficient růstu cen §8

Koeficient zohledňovaných osob §9

Účinnost §10

INFORMACE

189

XXXXXXXX VLÁDY

ze xxx 22. července 2019

x xxxxxxx určení hodnoty xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx povinen xxxxx xx zpeněžení

Vláda nařizuje x xxxxxxxxx xxxxxx č. 182/2006 Sb., x úpadku x způsobech jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 312/2006 Xx., xxxxxx x. 108/2007 Xx., zákona č. 296/2007 Xx., zákona x. 362/2007 Xx., xxxxxx x. 301/2008 Xx., xxxxxx x. 458/2008 Xx., xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx č. 163/2009 Xx., xxxxxx x. 217/2009 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx č. 285/2009 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 241/2010 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 260/2010 Xx., xxxxxx č. 409/2010 Xx., xxxxxx x. 69/2011 Xx., zákona x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 139/2011 Xx., zákona č. 188/2011 Sb., xxxxxx x. 466/2011 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 334/2012 Xx., xxxxxx x. 396/2012 Sb., xxxxxx x. 399/2012 Xx., xxxxxx x. 45/2013 Xx., xxxxxx x. 185/2013 Xx., xxxxxx x. 294/2013 Xx., xxxxxx č. 375/2015 Xx., zákona x. 377/2015 Sb., xxxxxx x. 298/2016 Xx., xxxxxx č. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Sb., xxxxxx x. 291/2017 Xx., xxxxxx x. 182/2018 Xx., xxxxxx x. 31/2019 Xx. x zákona č. 80/2019 Xx.:

Xxxxxx dlužníka

§1

(1) Jako xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx povinen xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx plněním splátkového xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx

x) xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx, jednotka xxxx družstevní podíl x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, jestliže xx xxxxx.

(2) Hodnota dlužníkova xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zpeněžení xxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxx, že xxxxxx xx nachází v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž se xxxxxxxx xxxxxxx.

§2

(1) Xxxxxxxx je xxxxxx, která xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx práva xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx.

(2) Xx součást xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx obydlí xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx přístup x xxxxxx x xxxxxxxxxxx společně xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

§3

(1) Xxxxxxx obydlí, xxxxx xxxxxxx xxxx povinen xxxxx xx xxxxxxxxx, xx určí xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx žije xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(2) Částka xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx růstu xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

§4

(1) Xxxxxxxxxxx hodnota xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx" zveřejňovaného Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx 3 let, xxxxx končí rokem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx o 2 xxxx (xxxx xxx "xxxxxx cen"). Statistická xxxxxxx se určuje xx základě xxxxxxxx xxxxx ceny a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx bydliště; v xxxxxxx Xxxxx xx xxxxxxx kraje xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx¹⁾. Xxxxxxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx příslušné velikosti x xxxxxx dlužníkova xxxxxxxx, použijí se xxxxx pro xxxx xxxxxxxxx velikosti x xxxxx dlužníkova xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx dlužníkova xxxxxxxx xx xxxx x xxx zveřejňovaných Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x 1. lednu xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 1 rok rozhodnutí x xxxxxx.

(2) Jestliže xx dlužníkovým obydlím xxx, použije xx xxxxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx hodnota xxxx.

(3) Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx pozemek xxxxx §2 xxxx. 2, x xxxxxxxx pozemku, xx němž se xxxxxx nachází, zvýší xx statistická hodnota xxxxxxxx podle odstavce 1 x xxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxx xxx se určí x tabulek statistického xxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx" xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx předcházejícího x 1 rok xxxxxxxxxx x úpadku.

§5

Xxxxxxxxxxx hodnota xxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xx určí jako xxxxxx

x) průměrné xxxxxxxxx xxxx v m² xxxxx velikosti xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "2-1. Xxxxxxxx xxxx bytů x XX x xxxxxx (...) v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx"; x xxxxxxx Xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňování xxxxxxx¹⁾ x

x) xxxxx xxxx xx m² xxxxx velikosti xxxx x xxxxx okresu xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx "2-4. Xxxxxxxx xxxx xxxx x ČR x xxxxxx (...) xxxxx xxxxxx x závislosti xx velikosti obcí x stupni xxxxxxxxxx".

(2) Xxxxxxxxxxx hodnota xxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxx xxx desetiny x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velikosti xxxx x x² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx x kupní xxxx xx m² xxx xxxxx Českou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "2-1. Xxxxxxxx xxxx xxxx x XX x xxxxxx (...) v xxxxxxxxxx xx velikosti xxxx".

§6

Statistická hodnota rodinného xxxx

(1) Statistická xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx součin

a) xxxxxxxx velikosti xxxxxxxxx xxxx x m³ xxxxx xxxxxxxxx xxxx x daném xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rodinných xxxx xx jednotlivé xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx cen "(1-1-1. až 1-1-3.) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx v XX x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx obcí x xxxx (...)" x

x) xxxxx ceny xx x³ xxxxx velikosti xxxx v xxxxx xxxxxx, popřípadě hlavním xxxxx Xxxxx uvedené x tabulce xxxxxxx xxx "1-4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x XX x xxxxxx (...) v xxxxxxxxxx xx velikosti xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx".

(2) Statistická xxxxxxx xxxxxxxxx domu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx nejméně xxx xxxxxxxx a nejvýše xxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxxxxxxx rodinného xxxx x x³ xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxx období x xxxxx danou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx "(1-1-1. xx 1-1-3.) Xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxx v XX x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx v xxxx (...)" a xxxxx xxxx za x³ pro xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx uvedené x tabulce xxxxxxx xxx "1-4. Průměrné xxxx rodinných xxxx x XX x xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx".

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx.

§7

Hodnota xxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx velikosti xxxxxxxxxx xxxxxxx v x² a kupní xxxx xx x² xxxxx velikosti xxxx x daném okresu xxxxxxxxx x tabulce xxxxxxx cen "5-1x. Xxxxxxxx kupní ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x XX dle okresů x velikosti xxxx x xxxxxx (...)".

(2) Xxxxxxx xxxxxxx může xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku x m² xxx xxxxx Českou xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx m² xxx xxxxx Českou xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cen "5-1x. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x XX dle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (...)".

§8

Xxxxxxxxxx xxxxx cen

(1) Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx určí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souboru xxxxx §4 odst. 4 "2.1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx", xxxxxxxxxx "Xxxxx (xxxxxx 2010 = 100)" x xxxxxx xxxxxx xxx "ČR xxxxxx" součtem

a) xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 1 xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx čtvrtletí roku xxxxxxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx,

x) xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx čtvrtletí xxxx xxxxxxxxxxxxxxx o 1 xxx xxxxxxxxxx x úpadku a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 3 roky xxxxxxxxxx x xxxxxx x

x) xxx desetin x podílu xxxxxx xx třetí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx o 1 xxx xxxxxxxxxx x úpadku x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx cen xx zaokrouhlují xx 2 xxxxxxxxx xxxxx.

§9

Koeficient zohledňovaných xxxx

(1) Xxxxxxxx xx dlužníkovým xxxxxxx dům, použije xx koeficient xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx. X ostatních xxxxxxxxx xx použije xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxx.

(2) Xxxxxxxxxx zohledňovaných xxxx xxx xxx xxxx

x) 0,85 x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx osoba xxxx,

x) 1,00 v xxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx osoby,

c) 1,30 v případě 2 xxxx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxx, nebo

d) 1,60 v případě 4 a xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxx xxx xxxx

x) 0,70 x případě, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) 1,00 x xxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx osob, xxxx

x) 1,15 v xxxxxxx 4 x xxxx xxxxxxxxxxxxxx osob.

§10

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2019.

Xxxxxxxx vlády:

Ing. Xxxxx x. x.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx:

Xxx. Xxxxxxxx x. x.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 189/2019 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.8.2019.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

305/2025 Sb., kterým se xxxx xxxxxxxx xxxxx x. 189/2019 Xx., x způsobu xxxxxx xxxxxxx obydlí, xxxxx xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx ke zpeněžení

s xxxxxxxxx xx 1.9.2025

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Příloha č. 2 vyhlášky x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.