Plné znění - 189/2019 Sb.

Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení

189/2019 Sb.

Nařízení vlády

Obydlí dlužníka §1 §2

Určení hodnoty obydlí §3 §4

Statistická hodnota bytu §5

Statistická hodnota rodinného domu §6

Hodnota pozemku §7

Koeficient růstu cen §8

Koeficient zohledňovaných osob §9

Účinnost §10

INFORMACE

189

XXXXXXXX XXXXX

xx dne 22. xxxxxxxx 2019

x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxx povinen xxxxx xx zpeněžení

Vláda xxxxxxxx x provedení xxxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxx x. 312/2006 Xx., xxxxxx x. 108/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 362/2007 Xx., xxxxxx x. 301/2008 Xx., xxxxxx x. 458/2008 Sb., xxxxxx x. 7/2009 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx č. 163/2009 Xx., zákona x. 217/2009 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx č. 285/2009 Sb., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 241/2010 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, vyhlášeného xxx x. 260/2010 Xx., xxxxxx x. 409/2010 Xx., xxxxxx č. 69/2011 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 139/2011 Xx., xxxxxx x. 188/2011 Xx., xxxxxx x. 466/2011 Sb., xxxxxx č. 167/2012 Xx., zákona x. 334/2012 Xx., zákona x. 396/2012 Xx., xxxxxx x. 399/2012 Xx., xxxxxx x. 45/2013 Sb., zákona x. 185/2013 Xx., xxxxxx č. 294/2013 Xx., xxxxxx x. 375/2015 Xx., xxxxxx x. 377/2015 Sb., xxxxxx x. 298/2016 Xx., zákona č. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Sb., xxxxxx x. 291/2017 Xx., xxxxxx x. 182/2018 Xx., zákona x. 31/2019 Xx. x xxxxxx x. 80/2019 Xx.:

Obydlí xxxxxxxx

§1

(1) Xxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx povinen vydat xx zpeněžení xxx xxxxxxxxx xxxxxxx splátkového xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx

x) xxxxx věc xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxx družstevní xxxxx x xxxxxxx družstvu, xxxx

x) xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, jestliže je xxxxx.

(2) Hodnota dlužníkova xxxxxx se xxxx xxxx výtěžek zpeněžení xxxxxx, jehož xxxxxxxx xx výsledkem zpeněžení xxxx, která xxxxxx xxxx dlužníkovo xxxxxx, x tento výsledek xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxx, xx obydlí xx nachází x xxxxx dlužníkova xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.

§2

(1) Jestliže je xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx práva xxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxxxx tato xxxxxx.

(2) Xx xxxxxxx xxxxxx se považuje xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x řádnému xxxxxxx xxxxxx a tvořící x ním xxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx zejména xxxxxxx, xx němž xx obydlí xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x obydlí x xxxxxxxxxxx společně užívaný xxxxxxx, xxxxxxxxx pod xxxxxxxxx oplocením.

Xxxxxx hodnoty xxxxxx

§3

(1) Xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx jako xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx bydlišti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx, která s xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti a xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx zaokrouhlí xx xxxx koruny směrem xxxxxx.

(2) Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx součin xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx růstu xxx. Xxxxxxxx částka xx xxxxxxxxxx na celé xxxxxx směrem xxxxxx.

§4

(1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx určí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxx sledovaných xxxxx xxxxxxxxxxx" zveřejňovaného Českým xxxxxxxxxxxx úřadem na xxxxxx 3 xxx, xxxxx končí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x 2 xxxx (dále xxx "xxxxxx xxx"). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovídající xxxxx, xxxxxxxxx okresu x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; v xxxxxxx Prahy se xxxxxxx kraje použije xxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx¹⁾. Xxxxxxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxx údaje pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x okresu xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx xxx obec xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx dlužníkova xxxxxxxx. Xxxxxxxx obce xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx x dat xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxx statistickým xxxxxx x 1. xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx o 1 xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xx dlužníkovým xxxxxxx xxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxxx hodnota rodinného xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx hodnota xxxx.

(3) Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2 odst. 2, x xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx hodnota xxxxxxxx podle odstavce 1 x xxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx růstu xxx xx xxxx x tabulek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "indexy xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx" xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx xxxx předcházejícího x 1 xxx xxxxxxxxxx x úpadku.

§5

Statistická xxxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxxxxxx hodnota xxxx xx xxxx xxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x² xxxxx xxxxxxxxx obce x daném kraji xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cen "2-1. Xxxxxxxx ceny bytů x XX x xxxxxx (...) v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx"; x xxxxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx upravující oceňování xxxxxxx¹⁾ x

x) kupní xxxx za x² xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "2-4. Xxxxxxxx xxxx bytů x ČR v xxxxxx (...) xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx velikosti xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx".

(2) Xxxxxxxxxxx hodnota bytu xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x² xxx xxxxx Xxxxxx republiku x xxxxx ceny xx x² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tabulce xxxxxxx xxx "2-1. Xxxxxxxx xxxx xxxx x ČR v xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx".

§6

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx rodinného xxxx

(1) Xxxxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxx se xxxx xxxx součin

a) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v m³ xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx váženým xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx danou xxxxxx xxxxxxx uvedeným x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx "(1-1-1. xx 1-1-3.) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx v XX x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx v xxxx (...)" x

x) xxxxx ceny xx x³ xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx souboru xxx "1-4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x XX v xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx".

(2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx domu xxxxx xxxxxxxx 1 může xxxxx nejméně xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx rodinného domu x x³ xxx xxxxx Xxxxxx republiku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx velikostí rodinných xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxx danou počtem xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx souboru xxx "(1-1-1. xx 1-1-3.) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x ČR x závislosti xx xxxxxxxxx xxxx x xxxx (...)" x xxxxx xxxx za x³ xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "1-4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x XX v xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx".

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx se zaokrouhlují xx celá čísla.

§7

Hodnota xxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxxxxx xx určí xxxxxxxx průměrné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku x x² x xxxxx xxxx xx x² xxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "5-1x. Xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v XX xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (...)".

(2) Xxxxxxx pozemku xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x nejvýše xxxxxxxxxxx součinu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x² xxx xxxxx Českou republiku x xxxxx xxxx xx x² pro xxxxx Xxxxxx republiku xxxxxxxxx v tabulce xxxxxxx cen "5-1x. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x XX xxx xxxxxx x velikosti xxxx x xxxxxx (...)".

§8

Xxxxxxxxxx xxxxx cen

(1) Xxxxxxxxxx xxxxx cen xx xxxx z xxxxxxx statistického xxxxxxx xxxxx §4 xxxx. 4 "2.1. Indexy xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx", podtabulky "Xxxxx (xxxxxx 2010 = 100)" z hodnot xxxxxx xxx "ČR xxxxxx" součtem

a) xxxx xxxxxxx x podílu xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx roku předcházejícího x 1 xxx xxxxxxxxxx o xxxxxx x xxxxxx za xxxxxx čtvrtletí xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 4 xxxx rozhodnutí x xxxxxx,

x) tří xxxxxxx x podílu indexu xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx předcházejícího x 1 xxx xxxxxxxxxx x úpadku x xxxxxx xx čtvrté xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 3 roky xxxxxxxxxx x xxxxxx x

x) tří xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx třetí čtvrtletí xxxx předcházejícího o 1 xxx xxxxxxxxxx x úpadku x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx roku xxxxxxxxxxxxxxx x 2 roky xxxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxx indexů x xxxxxxxxxx růstu cen xx xxxxxxxxxxxx xx 2 xxxxxxxxx xxxxx.

§9

Koeficient xxxxxxxxxxxxxx osob

(1) Xxxxxxxx xx dlužníkovým xxxxxxx xxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zohledňovaných xxxx pro xxx. X xxxxxxxxx případech xx použije xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxx xxx.

(2) Xxxxxxxxxx zohledňovaných xxxx xxx xxx xxxx

x) 0,85 v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) 1,00 x případě 1 xxxxxxxxxxxx osoby,

c) 1,30 x xxxxxxx 2 nebo 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxx, nebo

d) 1,60 x xxxxxxx 4 a xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Koeficient xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx

x) 0,70 x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx osoba xxxx,

x) 1,00 x xxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx

x) 1,15 x xxxxxxx 4 x xxxx zohledňovaných xxxx.

§10

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2019.

Předseda vlády:

Ing. Xxxxx v. x.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx:

Xxx. Xxxxxxxx v. x.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx předpis č. 189/2019 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.8.2019.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

305/2025 Xx.,&xxxx;xxxxxx xx xxxx nařízení xxxxx x. 189/2019 Xx., x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.9.2025

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) Příloha č. 2 xxxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.