Plné znění - 189/2019 Sb.

Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení

189/2019 Sb.

Nařízení vlády

Obydlí dlužníka §1 §2

Určení hodnoty obydlí §3 §4

Statistická hodnota bytu §5

Statistická hodnota rodinného domu §6

Hodnota pozemku §7

Koeficient růstu cen §8

Koeficient zohledňovaných osob §9

Účinnost §10

INFORMACE

189

XXXXXXXX VLÁDY

ze xxx 22. xxxxxxxx 2019

o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx povinen xxxxx xx xxxxxxxxx

Xxxxx nařizuje x xxxxxxxxx zákona č. 182/2006 Sb., x úpadku x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx x. 312/2006 Xx., xxxxxx č. 108/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 362/2007 Sb., xxxxxx č. 301/2008 Xx., zákona x. 458/2008 Xx., xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx pod x. 163/2009 Xx., xxxxxx x. 217/2009 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 241/2010 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, vyhlášeného xxx x. 260/2010 Sb., xxxxxx č. 409/2010 Xx., xxxxxx x. 69/2011 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 139/2011 Xx., xxxxxx č. 188/2011 Xx., xxxxxx x. 466/2011 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 334/2012 Sb., xxxxxx x. 396/2012 Xx., xxxxxx x. 399/2012 Xx., zákona x. 45/2013 Sb., xxxxxx x. 185/2013 Xx., xxxxxx č. 294/2013 Xx., xxxxxx x. 375/2015 Xx., xxxxxx x. 377/2015 Sb., xxxxxx x. 298/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx č. 291/2017 Xx., xxxxxx x. 182/2018 Xx., xxxxxx x. 31/2019 Xx. x zákona č. 80/2019 Xx.:

Xxxxxx xxxxxxxx

§1

(1) Xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx

x) xxxxx xxx xxxxxxx x zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu, xxxx

x) část xxxx xxxxxxx x témuž xxxxx, xxxxxxxx je xxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx výtěžek xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx výsledkem zpeněžení xxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obydlí, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx očekává.

(3) Xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx dlužníkova xxxxxxxx, x němž se xxxxxxxx xxxxxxx.

§2

(1) Jestliže je xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx obydlí, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx práva xxxxxx, považuje se xx obydlí tato xxxxxx.

(2) Za xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx užívání xxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx; xxxxxxx pozemkem xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx obydlí nachází, xxxxxxx zajišťující přístup x obydlí x xxxxxxxxxxx společně užívaný xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx oplocením.

Xxxxxx hodnoty obydlí

§3

(1) Xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, která x xxxxxxxxx žije xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx je zároveň xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx hodnota xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx směrem xxxxxx.

(2) Xxxxxx xx xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx růstu xxx. Xxxxxxxx částka se xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx směrem xxxxxx.

§4

(1) Xxxxxxxxxxx hodnota xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřadem xx xxxxxx 3 xxx, xxxxx končí rokem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx x 2 xxxx (xxxx jen "xxxxxx cen"). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, popřípadě xxxxxx x velikosti xxxx xxxxxxxxxx bydliště; x xxxxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxxxx použije xxxxxx město Praha x namísto okresu xx použije xxxxxx Xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx¹⁾. Xxxxxxxx soubor cen xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxxxx velikosti x xxxxxx dlužníkova xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx dlužníkova xxxxxxxx. Xxxxxxxx obce dlužníkova xxxxxxxx se xxxx x dat xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřadem x 1. xxxxx xxxx předcházejícího o 1 xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Jestliže xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X ostatních xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx hodnota bytu.

(3) Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2 odst. 2, x výjimkou pozemku, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, zvýší xx statistická hodnota xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x hodnotu xxxxxxx.

(4) Koeficient xxxxx xxx se xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "indexy xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx" xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx třetí xxxxxxxxx xxxx předcházejícího x 1 xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx.

§5

Statistická xxxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxxxxxx hodnota xxxx xx xxxx jako xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x² xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "2-1. Xxxxxxxx xxxx xxxx x XX x xxxxxx (...) v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx"; v xxxxxxx Xxxxx se místo xxxxxxxxx xxxx použije xxxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx upravující oceňování xxxxxxx¹⁾ a

b) kupní xxxx xx x² xxxxx velikosti obce x xxxxx okresu xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cen "2-4. Xxxxxxxx ceny xxxx x ČR x xxxxxx (...) podle xxxxxx x závislosti xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx opotřebení".

(2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velikosti xxxx x x² xxx xxxxx Xxxxxx republiku x xxxxx xxxx xx m² pro xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cen "2-1. Xxxxxxxx xxxx xxxx x XX x xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx na velikosti xxxx".

§6

Statistická xxxxxxx rodinného xxxx

(1) Statistická xxxxxxx xxxxxxxxx domu se xxxx jako xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxx rodinného xxxx v x³ xxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxx xxxxx xxxxxx váženým xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx jednotlivé xxxx xxxxxx x xxxxx danou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx "(1-1-1. xx 1-1-3.) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx v XX x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx x xxxx (...)" x

x) xxxxx xxxx za x³ xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx hlavním xxxxx Praze uvedené x xxxxxxx xxxxxxx xxx "1-4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x ČR x xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx".

(2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx 1 může xxxxx xxxxxxx dvě xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x³ xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx váženým xxxxxxxx xxxxxxxxxx velikostí xxxxxxxxx xxxx xx jednotlivé xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx "(1-1-1. xx 1-1-3.) Xxxxxxxx ceny rodinných xxxx x XX x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxx (...)" x xxxxx ceny xx x³ pro xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "1-4. Průměrné xxxx xxxxxxxxx domů x XX x xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx xx velikosti xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx".

(3) Vážené průměry xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rodinných xxxx xx zaokrouhlují xx celá xxxxx.

§7

Xxxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx průměrné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku x x² a kupní xxxx xx m² xxxxx velikosti obce x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x tabulce xxxxxxx xxx "5-1a. Xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x XX dle okresů x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (...)".

(2) Xxxxxxx pozemku xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx a nejvýše xxxxxxxxxxx součinu xxxxxxxx xxxxxxxxx stavebního xxxxxxx x m² xxx xxxxx Českou xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx x² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "5-1a. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x XX xxx xxxxxx x velikosti xxxx x xxxxxx (...)".

§8

Xxxxxxxxxx xxxxx cen

(1) Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxx z xxxxxxx statistického xxxxxxx xxxxx §4 odst. 4 "2.1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx", xxxxxxxxxx "Xxxxx (xxxxxx 2010 = 100)" z hodnot xxxxxx xxx "ČR xxxxxx" součtem

a) xxxx xxxxxxx z podílu xxxxxx za třetí xxxxxxxxx roku předcházejícího x 1 xxx xxxxxxxxxx x úpadku x indexu za xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx,

x) tří xxxxxxx x podílu xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 1 rok rozhodnutí x úpadku x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 3 roky xxxxxxxxxx x xxxxxx x

x) xxx xxxxxxx x xxxxxx indexu xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 1 xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx růstu xxx xx xxxxxxxxxxxx xx 2 xxxxxxxxx místa.

§9

Xxxxxxxxxx zohledňovaných xxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxx. X ostatních xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxx xxxx

x) 0,85 x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx osoba není,

b) 1,00 v xxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) 1,30 v případě 2 xxxx 3 xxxxxxxxxxxxxx osob, xxxx

x) 1,60 x případě 4 a více xxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx

x) 0,70 x případě, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx osoba xxxx,

x) 1,00 x xxxxxxx 1 až 3 zohledňovaných osob, xxxx

x) 1,15 x xxxxxxx 4 x xxxx zohledňovaných osob.

§10

Účinnost

Toto nařízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2019.

Xxxxxxxx xxxxx:

Xxx. Xxxxx x. x.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx:

Xxx. Xxxxxxxx v. x.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx předpis č. 189/2019 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.8.2019.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

305/2025 Xx.,&xxxx;xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx x. 189/2019 Sb., x xxxxxxx určení xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.9.2025

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Příloha č. 2 xxxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.