Plné znění - 189/2019 Sb.

Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení

189/2019 Sb.

Nařízení vlády

Obydlí dlužníka §1 §2

Určení hodnoty obydlí §3 §4

Statistická hodnota bytu §5

Statistická hodnota rodinného domu §6

Hodnota pozemku §7

Koeficient růstu cen §8

Koeficient zohledňovaných osob §9

Účinnost §10

INFORMACE

189

NAŘÍZENÍ VLÁDY

ze xxx 22. xxxxxxxx 2019

x xxxxxxx určení xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx povinen xxxxx xx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 182/2006 Sb., o xxxxxx x způsobech jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 312/2006 Xx., xxxxxx x. 108/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 362/2007 Xx., xxxxxx č. 301/2008 Xx., xxxxxx č. 458/2008 Xx., xxxxxx x. 7/2009 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pod x. 163/2009 Sb., zákona x. 217/2009 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 241/2010 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx pod x. 260/2010 Sb., xxxxxx x. 409/2010 Xx., zákona x. 69/2011 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 139/2011 Xx., xxxxxx č. 188/2011 Xx., zákona x. 466/2011 Xx., xxxxxx č. 167/2012 Xx., zákona č. 334/2012 Xx., zákona x. 396/2012 Xx., xxxxxx x. 399/2012 Xx., xxxxxx x. 45/2013 Xx., xxxxxx x. 185/2013 Xx., xxxxxx x. 294/2013 Xx., xxxxxx x. 375/2015 Sb., xxxxxx x. 377/2015 Sb., xxxxxx x. 298/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 291/2017 Xx., zákona č. 182/2018 Xx., xxxxxx x. 31/2019 Xx. x zákona č. 80/2019 Xx.:

Xxxxxx dlužníka

§1

(1) Jako xxxxxx dlužníka x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx zpeněžení při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx

x) každá xxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dlužníka x xxxx rodiny, xxxxxxx dům, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx

x) xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx.

(2) Hodnota dlužníkova xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxx, xxxxx dosažení xx xxxxxxxxx zpeněžení xxxx, xxxxx xxxxxx xxxx dlužníkovo xxxxxx, x tento xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce očekává.

(3) Xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx dlužníkova bydliště, x němž xx xxxxxxxx xxxxxxx.

§2

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx plní xxxx obydlí, xxxxxxxx xxxxxxx nebo práva xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxx tato xxxxxx.

(2) Xx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx pozemek xxxxxxxx x řádnému xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx; takovým xxxxxxxx xxxx být zejména xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zajišťující xxxxxxx x obydlí a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx obydlí

§3

(1) Xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx jako xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob. Xxxxxxxxxxxxx osobou xx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx domácnosti x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zjištěná xxxxxxx xx zaokrouhlí xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx bydlišti xx xxxx xxxx součin xxxxxxxxxxx hodnoty x xxxxxxxxxxx růstu cen. Xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xx celé xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

§4

(1) Xxxxxxxxxxx hodnota xx určí z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxx sledovaných xxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 3 xxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx o 2 xxxx (xxxx jen "xxxxxx cen"). Statistická xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx průměrné xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, popřípadě xxxxxx x xxxxxxxxx obce xxxxxxxxxx bydliště; x xxxxxxx Xxxxx se xxxxxxx kraje xxxxxxx xxxxxx xxxxx Praha x xxxxxxx xxxxxx xx použije xxxxxx Xxxxx podle vyhlášky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx¹⁾. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx obce xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx určí x dat zveřejňovaných Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x 1. xxxxx xxxx předcházejícího x 1 xxx xxxxxxxxxx x úpadku.

(2) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx rodinného xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx hodnota xxxx.

(3) Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pozemek xxxxx §2 odst. 2, x xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 o xxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx určí x tabulek statistického xxxxxxx "xxxxxx realizovaných xxx xxxx" zveřejňovaného xxxxxxxxxx Českým statistickým xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 1 rok xxxxxxxxxx x úpadku.

§5

Statistická xxxxxxx bytu

(1) Xxxxxxxxxxx hodnota xxxx xx určí xxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v x² xxxxx xxxxxxxxx xxxx x daném xxxxx xxxxxxx v tabulce xxxxxxx xxx "2-1. Xxxxxxxx xxxx xxxx x XX x xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx"; v xxxxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx použije xxxxxx Xxxxx podle xxxxxxxx upravující xxxxxxxxx xxxxxxx¹⁾ x

x) xxxxx xxxx za m² xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "2-4. Xxxxxxxx xxxx xxxx x ČR v xxxxxx (...) xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx".

(2) Xxxxxxxxxxx hodnota bytu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx ceny xx x² xxx xxxxx Českou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "2-1. Xxxxxxxx xxxx xxxx x XX x xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx".

§6

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx rodinného xxxx

(1) Statistická xxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxx jako součin

a) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v x³ xxxxx xxxxxxxxx xxxx x daném xxxxx xxxxxx xxxxxxx průměrem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx za jednotlivé xxxx xxxxxx s xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx uvedeným x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx "(1-1-1. xx 1-1-3.) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x XX x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx obcí x xxxx (...)" x

x) xxxxx xxxx za x³ xxxxx xxxxxxxxx xxxx x daném xxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxx Xxxxx uvedené x xxxxxxx xxxxxxx xxx "1-4. Xxxxxxxx xxxx rodinných domů x XX x xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx".

(2) Xxxxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx 1 může xxxxx nejméně xxx xxxxxxxx x nejvýše xxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x³ pro xxxxx Českou republiku xxxxxx xxxxxxx průměrem xxxxxxxxxx velikostí xxxxxxxxx xxxx xx jednotlivé xxxx xxxxxx s xxxxx danou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx cen "(1-1-1. xx 1-1-3.) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x XX x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx obcí x xxxx (...)" a xxxxx xxxx za x³ pro celou Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "1-4. Průměrné xxxx xxxxxxxxx domů x ČR v xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx na velikosti xxxx x stupni xxxxxxxxxx".

(3) Xxxxxx průměry xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx zaokrouhlují xx xxxx xxxxx.

§7

Xxxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx průměrné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x² x xxxxx xxxx xx m² xxxxx xxxxxxxxx xxxx x daném xxxxxx xxxxxxxxx x tabulce xxxxxxx cen "5-1x. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků x XX dle xxxxxx x velikosti obcí x letech (...)".

(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nejméně dvě xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx součinu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx m² xxx xxxxx Xxxxxx republiku xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cen "5-1x. Xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v XX dle xxxxxx x velikosti xxxx x letech (...)".

§8

Koeficient xxxxx cen

(1) Xxxxxxxxxx xxxxx cen xx určí x xxxxxxx statistického xxxxxxx xxxxx §4 xxxx. 4 "2.1. Indexy xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx", xxxxxxxxxx "Xxxxx (xxxxxx 2010 = 100)" x xxxxxx xxxxxx xxx "XX xxxxxx" xxxxxxx

x) čtyř xxxxxxx z podílu xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx roku předcházejícího x 1 xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx roku xxxxxxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx,

x) tří xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 1 xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx roku xxxxxxxxxxxxxxx x 3 xxxx xxxxxxxxxx x úpadku x

x) xxx desetin x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx předcházejícího o 1 xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx roku předcházejícího x 2 xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx růstu cen xx xxxxxxxxxxxx xx 2 xxxxxxxxx xxxxx.

§9

Koeficient xxxxxxxxxxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, použije xx xxxxxxxxxx zohledňovaných xxxx xxx xxx. X ostatních xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxx xxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx

x) 0,85 v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx není,

b) 1,00 x xxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) 1,30 v xxxxxxx 2 xxxx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx

x) 1,60 v xxxxxxx 4 x více xxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Koeficient xxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxx činí

a) 0,70 x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) 1,00 v xxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx

x) 1,15 x xxxxxxx 4 x xxxx zohledňovaných xxxx.

§10

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2019.

Xxxxxxxx xxxxx:

Xxx. Xxxxx x. r.

Ministryně xxxxxxxxxxxxx:

Xxx. Benešová x. x.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 189/2019 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.8.2019.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

305/2025 Xx.,&xxxx;xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x. 189/2019 Sb., x způsobu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 1.9.2025

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx předpisu.

1) Příloha č. 2 vyhlášky x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.