Plné znění - 189/2019 Sb.

Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení

189/2019 Sb.

Nařízení vlády

Obydlí dlužníka §1 §2

Určení hodnoty obydlí §3 §4

Statistická hodnota bytu §5

Statistická hodnota rodinného domu §6

Koeficient hodnoty pozemku §7

Koeficient růstu cen §8

Koeficient zohledňovaných osob §9

Účinnost §10

INFORMACE

189

XXXXXXXX XXXXX

xx xxx 22. xxxxxxxx 2019

x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx povinen vydat xx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx x provedení zákona č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxx x. 312/2006 Xx., xxxxxx x. 108/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Xx., zákona x. 362/2007 Xx., xxxxxx x. 301/2008 Xx., zákona x. 458/2008 Sb., zákona x. 7/2009 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 163/2009 Xx., zákona x. 217/2009 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., zákona č. 285/2009 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, vyhlášeného xxx č. 241/2010 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx, vyhlášeného xxx x. 260/2010 Xx., xxxxxx x. 409/2010 Xx., xxxxxx č. 69/2011 Sb., zákona x. 73/2011 Sb., xxxxxx č. 139/2011 Xx., zákona x. 188/2011 Sb., xxxxxx x. 466/2011 Sb., xxxxxx x. 167/2012 Xx., zákona x. 334/2012 Sb., zákona x. 396/2012 Xx., xxxxxx x. 399/2012 Xx., zákona x. 45/2013 Xx., zákona x. 185/2013 Sb., xxxxxx x. 294/2013 Xx., xxxxxx x. 375/2015 Sb., xxxxxx x. 377/2015 Sb., xxxxxx x. 298/2016 Xx., xxxxxx č. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Sb., xxxxxx x. 291/2017 Xx., xxxxxx x. 182/2018 Sb., xxxxxx x. 31/2019 Xx. x xxxxxx x. 80/2019 Sb.:

Obydlí xxxxxxxx

§1

(1) Xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx povinen vydat xx zpeněžení xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx

x) každá xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dlužníka x jeho xxxxxx, xxxxxxx dům, jednotka xxxx družstevní podíl x xxxxxxx družstvu, xxxx

x) xxxx věci xxxxxxx k xxxxx xxxxx, xxxxxxxx je xxxxx.

(2) Xxxxxxx dlužníkova xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx dosažení xx xxxxxxxxx zpeněžení xxxx, která xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obydlí, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx.

§2

(1) Xxxxxxxx je xxxxxx, xxxxx plní xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx práva xxxxxx, považuje xx xx obydlí xxxx xxxxxx.

(2) Xx xxxxxxx xxxxxx xx považuje xxxx pozemek nezbytný x řádnému xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx; xxxxxxx pozemkem xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxxxxxxx přístup x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zpravidla pod xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Určení hodnoty xxxxxx

§3

(1) Xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poskytovat xxxxxxx. Xxxxxxxx hodnota xx zaokrouhlí xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx hodnoty x xxxxxxxxxxx růstu cen. Xxxxxxxx částka xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

§4

(1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx určí z xxxxxxx statistického souboru "Xxxx nemovitostí" xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřadem xx xxxxxx 3 xxx, které xxxxx xxxxx předcházejícím xxxxxxxxxx x xxxxxx x 2 roky (dále xxx "xxxxxx xxx"). Xxxxxxxxxxx hodnota se xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx x průměrné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx xxxx dlužníkova xxxxxxxx; x případě Xxxxx xx namísto xxxxxx xxxxxxx údaj Xxxxxx město Xxxxx. Xxxxxxxx soubor xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx dlužníkova xxxxxxxx, použijí xx xxxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx bydliště. Xxxxxxxx obce xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx určí x xxx zveřejňovaných Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x 1. lednu xxxx předcházejícího x 1 rok rozhodnutí x xxxxxx.

(2) Jestliže xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, použije se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxxxxx-xx obydlí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxxx hodnota xxxxxx stanovená podle §5 xxxx 6 xx xxxxxxx rozsahem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pozemek xxxxx §2 xxxx. 2, x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx se xxxxxx nachází, xxxxx xx statistická hodnota xxxx koeficientem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.

(5) Xxxxxxxxxx xxxxx cen xx xxxx z xxxxxxx statistického xxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx" xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx statistickým xxxxxx.

§5

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu

(1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx určí xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x² x daném okresu x xxxxx xxxx xx m² podle xxxxxxxxx xxxx x xxxxx okresu, uvedených x xxxxxxx xxxxxxx xxx "2-4. Xxxxxxxx xxxx bytů x XX x xxxxxx (...) xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (x Xx/x²)".

(2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx odstavce 1 xxxx činit xxxxxxx dvě desetiny x nejvýše xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx velikosti xxxx x x² xxx xxxxx Českou xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx x² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx souboru cen "2-4. Xxxxxxxx xxxx xxxx x XX x xxxxxx (...) xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx velikosti xxxx (x Xx/x²)".

§6

Xxxxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxx

(1) Statistická hodnota xxxxxxxxx domu xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx velikosti rodinného xxxx x x² x daném xxxxxx x xxxxx ceny xx x² podle xxxxxxxxx obce x xxxxx xxxxxx, uvedených x xxxxxxx xxxxxxx xxx "1-4. Xxxxxxxx xxxx rodinných xxxx x XX x xxxxxx (...) dle xxxxxx v xxxxxxxxxx xx velikosti xxxx (x Kč/m²)".

(2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxx xxx desetiny a xxxxxxx xxxxxxxxxxx součinu xxxxxxxx xxxxxxxxx rodinného xxxx x x² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xx m² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "1-4. Xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxx x XX x letech (...) xxx okresů x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx obcí (v Xx/x²)".

§7

Xxxxxxxxxx hodnoty pozemku

(1) Xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxxx xx xxxx podle xxxxxxxxx xxxx dlužníkova xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxxx činí

a) 1,2 x případě, že xx xxxxx x xxxx xx 1 999 xxxxxxxx,

x) 1,25 x xxxxxxx, že xx xxxxx o xxxx xx 2 000 do 9 999 xxxxxxxx,

x) 1,3 x xxxxxxx, že xx xxxxx o xxxx od 10 000 xx 49 999 xxxxxxxx,

x) 1,35 x xxxxxxx, xx xx jedná x xxxx nad 50 000 xxxxxxxx.

§8

Xxxxxxxxxx růstu xxx

(1) Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §4 odst. 5 "2.1. Indexy xxxxxxxxxxxxx xxx starších xxxx", podtabulky "Xxxxx (xxxxxx 2010 = 100)" z xxxxxx xxxxxx xxx "XX xxxxxx" xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx stejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o 3 xxxx rozhodnutí x xxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxxxxx xxxxx.

§9

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxx xx koeficient xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx.

(2) Xxxxxxxxxx zohledňovaných xxxx xxx byt xxxx

x) 0,85 x xxxxxxx, xx žádná xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) 1,00 v případě 1 xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) 1,30 x xxxxxxx 2 nebo 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxx, nebo

d) 1,60 x případě 4 x xxxx xxxxxxxxxxxxxx osob.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxx xxx xxxx

x) 0,70 x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxxx osoba xxxx,

x) 1,00 x xxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx

x) 1,15 x xxxxxxx 4 x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx.

§10

Xxxxxxxx

Xxxx nařízení nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2019.

Xxxxxxxx xxxxx:

Xxx. Xxxxx x. r.

Ministryně xxxxxxxxxxxxx:

Xxx. Xxxxxxxx x. x.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx předpis x. 189/2019 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.8.2019.

Ve xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

305/2025 Sb., kterým se xxxx nařízení xxxxx x. 189/2019 Xx., x způsobu určení xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ke zpeněžení

s xxxxxxxxx xx 1.9.2025

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Příloha č. 2 vyhlášky x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.