Plné znění - 308/2015 Sb.

Nařízení vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu

308/2015 Sb.

Nařízení vlády

Úvodní ustanovení §1

Běžná údržba bytu §2

Drobné opravy bytu §3 §4

Drobné opravy podle výše nákladů §5

Roční limit nákladů §6

Účinnost §7

INFORMACE

308

NAŘÍZENÍ VLÁDY

ze xxx 26. října 2015

o xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxx xxxx

Xxxxx nařizuje x provedení zákona č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx:

§1

Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

§2

Xxxxx údržba xxxx

Xxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxx x vybavení xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, tapetování x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx stěn a xxxxxxx xxxxxxxxxx odpadů xx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zařízení bytu xx funkčním stavu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx uvedených x §4 xxxx. x), kontrola funkčnosti xxxxxxxxxxxxxxx hlavic x xxxxxxxxxxxxx řízením, xxxxxxxx xxxxxxxxxx hlásiče xxxxx xxxxxx výměny xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

§3

Xxxxxx opravy xxxx

Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx vnitřního xxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxxxxx pronajímatele, x xx xxxxx xxxxxxx vymezení xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.

§4

Xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) opravy jednotlivých xxxxxxxx částí xxxxxx, xxxxxx podlahových xxxxxx x výměny prahů x lišt,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxxx částí xxxxx x xxxx a xxxxxx součástí, xxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx elektronického xxxxxxxxx xxxxxxxxx dveří xxxx x opravy xxxxxx, xxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxx zasahujících xx xxxxxxxxx prostoru bytu,

c) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx koncových zařízení x rozvodných zařízení, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x osvětlovacích xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vchodových xxxxx xx xxxx, opravy xxxxxxxx jednotek x xxxxxxx ventilace, klimatizace x centrálního vysavače, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx systémů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pohybu,

d) xxxxxx xxxxxxxxxxx ventilů x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx xxx,

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx,

x) xxxxxx a certifikace xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x opravy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx požáru x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vytápění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) opravy vodovodních xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx baterií, sprch, xxxxxxxx xxxx, bidetů, xxxxxxxx, xxx, výlevek, xxxxx, xxxxxxxxxxx, kuchyňských xxxxxxx, pečicích xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx skříní,

h) xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, kotlů xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, kapalná x xxxxxx paliva, kouřovodů x uzavíracích x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; nepovažují se xxxx xx ně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxx drobných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx g) x x).

§5

Drobné opravy xxxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx považují xxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxx x §4, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx nepřesáhne xxxxxx 1&xxxx;000 Xx. Xxxxxxx-xx se xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx x časově xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxx a xxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxx xx do xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx nájemce. 

§6

Roční xxxxx nákladů

(1) Xxxxxxxx-xx součet xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §4 x 5 x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx se 100 Xx/x²&xxxx;xxxxxxxxx plochy bytu, xxxxx opravy x xxxxx kalendářním xxxx xx nepovažují xx xxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu se xxx xxxxx tohoto xxxxxxxx rozumí součet xxxxxxxxxxx xxxxx bytu x xxxxx prostorů, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, x xx i mimo xxx, pokud xxxx xxxxxxx výhradně xxxxxxxx xxxx; podlahová plocha xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx balkonů, lodžií x teras xx xxxxxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxxxx.

§7

Účinnost

Toto xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2016.

Předseda xxxxx:

Xxx.&xxxx;Xxxxxxx&xxxx;x. x.

Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:

Xxx.&xxxx;Xxxxxxxxx&xxxx;x. x.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 308/2015 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem jiných xxxxxxxx předpisů v xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.