Xxxxxx xxxx
X. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxx (ve smyslu xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/29/ES x xxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxx xxxx spotřebitelům xx vnitřním xxxx). Xxxxxxxx xxxx opatrnosti x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx považován xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o dostupných xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx komfortně xxxxxxxxx, xxxxx za vskutku xxxxxxxxxxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxxxxx, partnera xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře xxxx profesionála v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx tudíž xxxxxxxx xx správnost těchto xxxxxxxxx.
Xxx: Společnost x xxxxxxx omezeným XXXXXXXX XXXXXXXXXXX xxxxx Xxxxx xxxxxxxx inspekci x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxx nabízela xx xxxxx byt 3+1 x Xxxx. X xxxxxxxx žalobkyně xx xxx 24.2.2016 xxxx xxxxxxx xxxxxx bytu 82 x2. Údaj x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 75 x2.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 3.5.2017 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, částečně xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx inspektorátu Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.1.2017, kterým xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pokuta xxxx jiné x xxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §24 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxx xxxxxxxxx i jemu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zkrácena xx xxxxx právech x byla xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkovou podstatu xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx poskytnuty xxxxxxxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx „[…] xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx věci, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) x nabídkovém xxxxx xxxxx, že plocha xxxx činí xxx 80 x2. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx žalobkyně x xxxxxxxx xxxxxx xxxx 82 x2. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xxx-xx pro něho xxxx x xxxxx xxxx zásadní, jistě xx xxxxx na xxxxxxxxx údaje o xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx její xxxxxxxxxx (v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx) aktivně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. X §2446 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx podle xxxxxxxxx xxxxxx, že informační xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (žalobkyně) xx vztahuje xxxxx xx ty xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxxx informace, xxxxx xx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxx xxxx pozorný x xxxxxxx, nemohl xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxx neučinil. Xxxxxxx xxx xxxxx žalobkyně xxxxx prvotní xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxxxxx x poskytování xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx součástí xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x informace x xxxxx bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx dne 25.2.2016 xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx e-mailu xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a s xxxxxxx xxxxx místností xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxx možnost xx xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxx. Skutečnou plochu xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx prohlídky xxxx. X inzerátu xxx xxxxx xxxxxxx popis xxxxxxxx místností xxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxx výměry x xxxxxx 82 m2 xxxxxxxxxxxx. Ve spojení x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxx xxxx 82 x2. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx se xx xxx xxxxxxx, jistě xx jej xxxxxxxx; „[…] spotřebitel nejen, xx kupní xxxxxxx xxx 15.3.2016 xxxxxxx xx xxxxxxxxx prohlídce, xxx kupní cenu xxxx zaplatil, x xx v xxxx, xxx xxx xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxx jednotky […]“.
Xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x uvedla, xx přestože xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx povinnosti xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele, x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x požadavky odborné xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx měla xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spotřebiteli xxxxx „[…] xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, zřetelné x ověřené xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx bytu xx 82 x2. Xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, ji nezbavilo xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx informací. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx spotřebitel xxx koupil; xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx bytu xxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx (7 m2). Xxxxx xxxxxxxx nelze xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bytu.
Krajský soud x Brně xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
XX.
Xxxxxxxxx xxxx
(…) [9] Xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx posouzení, xxx žalobkyně jako xxxxxxxx xxxxxx (zprostředkovatel) xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx výměru xxxxxxxxxx bytu, přestože xxxx x ploše xxxx převzala xxxxxxxxx xx vlastníka bytu (xxxxxxxxxxxxx).
[10] Z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 25.4.2016 xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx plochy xxxx xxxx 75 x2, xxxx x 7 x2 xxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (82 x2), a že xxxxxxxx x důvěře x realitní xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x správnosti poskytnutých xxxxx.
[11] Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx inzerát na xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně, xxxxx byl předložen x xxxxx kontroly xxx 12.5.2016. X xxxxxxxx plyne, že xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx 3+1 x Xxxx. V inzerátu xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx: „[…] xxx xx x XX, xxxxxxx xxxxxxxxx plocha xx 75 x2. Xxx xx xxxxxxxx x 3.NP/9.NP, xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, vytápění x xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx: xxxxxx 12,1 x2, obývací pokoj 15,7 m2, xxxxx 13,8 m2, xxxxxxx 12,2 x2, chodba 8 x2, komora 2,7 m2, na xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x XXX. X xxxx xxxxxx xxxxxxx kóje x xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x kolárna […]“. Xxx. Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, který podal xxxxxx prvostupňovému xxxxxxxxx xxxxxx, v x-xxxxx xx xxx 2.6.2016, xxxxx byl adresován xxxxxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, xxxxx, xx obsah xxxxxxxx xxx „[…] xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx 75 m2, xxxxx již ze xxxxxxx xxxxxx webové xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, jak xxx xxxxx xxxxxxxx x na xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je zřejmé, xx xxx xxxxx xx webové stránce xx xxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxx nebyly důsledné x xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx stav, xxxxxx xx inzerce xxxxx 82 m2. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxx zřejmé xxxxx xx xxxx, co xxxx xxx klientem xxxxxxx x doloženo, xx obsah webu xxx takový, xxx xxxxxx xxxxx […]“. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doložil xxx 24.5.2016 xxxxxxx náhledů xx xxxxxxx stránku x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx XX. Xx CD xxxx také xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx využití služby „xxxxxx xxxxxxx“ byla x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.2.2016 xxxxxxx xxxxxx bytu 82 m2. Xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxx 24.5.2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu x-xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx x-xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve dnech 28.3.2016 x 29.3.2016 xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx). X doložených e-mailů xxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x skutečné xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku pro xxxxx; v xxxxxxxx xx dotaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 74,93 x2 xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (2,3 m2).
[12] Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx spisem, xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx inzerát xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x ploše 82 x2.
[13] X xxxxxxxx xxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx spisem, xxxxx xxxxx, xx xxxxxx bytu xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 69 x2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxxxxxxxx pokoje (15,77 m2), xxxxxxxxx xxxxx (7,66 x2), xxxxxxx, xxxxxxxx x XX (8,63 x2), xxxxxx (13,84 x2), xxxxxxx (12,28 m2), xxxxxxxx (8 x2) x šatny (2,77 x2). X xxxxx xx xxxxxxxx spisu x z vyjádření xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx x xxxx xxxxx (69 x2) xx xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxx; x „xxxxxxxxxxxxxx listu“ xxxxx xxxxx, xx xxxxxx (2,25 x2) x xxxxx (3 x2) x součtu se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx 74 x2 (xxx xxxx x plochu odpovídající xxxxx xxx 75 x2). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxx plynou x xxxxxx žurnalizovaných ve xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx plocha bytu xxxx 75 x2; xxxxxxx x x-xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx dospěla xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. Soud xxx xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx plocha xxxx (xxxxxx sklepa x komory na xxxxxx) byla 75 x2.
[14] Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2017 „xx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, dodavatel, xxxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx §4 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele se xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx praktiky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x průběhu xxxxxxxxxxx x xx učinění xxxxxxxxxx“. Xxxxx §5 xxxx. 1 xxxxxx x ochraně spotřebitele „xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx nepravdivá, xxx vede nebo xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxx“. Podle §4 xxxx. 3 xxxxxx o ochraně xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §5 xxxxx xxxxxx. Xxxxx §4 xxxx. 4 zákona x ochraně xxxxxxxxxxxx „xx užívání xxxxxx xxxxxxxx praktiky xxxx xxxxxxxxxxx ohledně xxxxx, x xxxxxxx rozhodování x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
[15] Smyslem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xx dostatek informací x xx x xxxxxxx míře xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xx sociální, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (odst. 18 xxxxxxxxx směrnice x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx (xxxx. 14) a xxxxxxxxx (xxxx. 16) xxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx proto xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je x rozumné xxxx xxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx míru opatrnosti x xxxxxxxxxx je xxxxx dovozovat i xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
[16] Xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx xx spotřebitel xxxxx neučinil. Xxxxxx xxxx podle přesvědčení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx informaci o xxxx xxxx x xxxxxxxx xx metr xxxxxxxxx x referenční xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hodnotě xxxx (xxxxxx xxxxxx využitelnosti xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxx údaje xxxx xxxxxxxxxxx byty porovnávat x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx pokojů xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xx xx xx hodnoty xx pohody xxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx mohla xxxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxx k úvaze xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xx výši 2 690 000 Xx (xxx xxxxx x xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxxx xx správním xxxxx) xx přiměřená xx xxxxxx k xxxxx x stejném xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxx hodnoty xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úvěru xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xx, že xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v navazujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx x tím, že xxx §8 xxxx. x) zákona č. 256/2013 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nezbytným xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxx xxxxx 75 m2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx 82 x2, x xxxx rozdíl x m2 dosahoval 10 % xxxxxxxx xxxxxx xxxx, bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x rozhodnutí o xxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (§5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele). Xx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxx x xxxxxxx, kdy xx xxx již xxxxx, že xxxxxx xxxx xxxx menší, xxx bylo původně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxx podle soudu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
[17] Dále xxxx xxxxx soud x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx posoudit, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx o ploše xxxx xx xxxxxx §5 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bylo přičitatelné xxxxxxxxx.
[18] Xxxxx §4 xxxx. 1 zákona x ochraně xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx, xx-xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx péče x xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx který xx jejímu působení xxxxxxxx, xx vztahu x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx skupinu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx člena xxxx xxxxxxx.“ Xxxxxxxx xxxx xx dle §2 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxxx spotřebitele xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, kterou xxx od podnikatele xx vztahu ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obecným xxxxxxx xxxxx víry x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx činnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx mimo xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (realitního xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx stránkách, která xxxxxxxx xxxxxxxx spisem. Xxxxxxx se žalobkyně xxxxxxxxxxxx jako profesionál: „[…] xxxxx xx xx, xxx byl xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx individuálně x xx xxxxxxxxxxxxxx profesionální xxxxxx […] xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x odborně xxxxxxxxxxxx x mohou xxx x terénu xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx realitní odbornost, xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx […]“. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx), xxxxx nebylo xxxxxxx po spotřebiteli xxxxxxxxx, xxx přepočítával xxxxxxx údaje xx xxxxxxxx poskytnutém xxxxxxxx xxxx, xxxxx spotřebitel xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx prezentující xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx údaje. Xxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx chápání xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx za (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx databáze x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pořizovat, nýbrž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x tedy důvěryhodného, xxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x informace, xxxxx při xxxxxxxxxxx x nemovitostmi sděluje. Xxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxx, xx spotřebitel při xxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxx, jestliže xxxxx xxxxxx činí xxxxxxxx m2, xxx x xxxxxxx 10 % xxxxxx xxxx.
[19] Xxxxxxxx není činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xx spotřebitelských xxxxxx (xxxxx xx i xxxx xxxxxxxxxx věc) xx realitní xxxxxxx (xx xxxxxxxxx) nepochybně xxxxxxxx povinnosti stanovené xxxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx chybný xxxx o xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Okolnost, xx žalobkyně vycházela x xxxxxxxx údajů xxxxxxxxxxxx prodávajícím, xxxxx xxx xxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx, nikoli na xxxxxxxx zákonných znaků xxxxxxx (x xxxx x nekalé) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 x §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytla xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx dle §24 odst. 1 xxxx. a) zákona x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx zákaz xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx. Bylo xx xxxxxxxxx - xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí - xxx xx údaje xxxxxxxxxx prodávajícím xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaje x xxxxx xxxx xxxx tudíž xxxxx xxxxx jasně přičitatelné xxxxxxxxx. (…)