Xxxxxx xxxx
X. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku z xxxx 2012 a §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x ty části xxxx, které jsou xxxxxx k xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx okna xxxxxx jednotky).
II. Při xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx památkové xxxx (§14 odst. 2 zákona x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx odpovědnost xxxxxxxxx, tedy ten, xxx změnu xxxxxx xxxxxxx [§35 odst. 1 písm. h) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Pokud xxxxx stavby provedl xxxxxxxx jednotky, nelze xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x stavební xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx dne 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 2 500 Xx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx péči, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx půdní xxxxxxxx xxxx v Křemencově 2, Praha 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx správní xxxxxx, xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx danou stavební xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx pořizovatelka x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx xxxxxx přihlásila xxxx V. X. (xxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx za jednání xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx xxxxxxx nese xxxxxxxxxxx za případné xxxxxxxx delikty xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx obytný xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx není spoluvlastníkem xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xx §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx tedy do xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx není zřejmé, xxxx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi žalobcem x paní R. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx, xx xxx xxxxxx, co xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxx xx k xxxxxx oken x xxxxxx nevyjadřuje). Xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxx ke xxxxxxxxxx užívání), xxx xxxxxxxx neplatí x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x něčemu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx stanovisko xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tomto xxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který za xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rovněž chybně xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 371/2004 Sb., kterým xx vydávají vzorové xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ"), x x zásadě xxxxxxxx xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx závazné xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx okna.
Ohledně výkladu §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx se jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx je za xx třeba xxxxxxxxx x okna, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytového xxxxxxxxxxx. Zákon o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů; x toho xxxxxxx xxxxxx, xx vše, xx není xxxxxxxx xxxx xxxxxx jednotka, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx odkaz xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, neboť Xxxxxxxx xxxx se x xxx výslovně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x společných xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx je xxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou x xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx vlastník (správce, xxxxxxxx) povinen vyžádat xx xxxx stavebními xxxxxxxx xxxxxxx stanovisko. Xxxxx xx tyto xxxxxxxx úpravy týkají xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx možné xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx zabývat x xxxxx xxxxxx: na xxxxxx místě posoudí xxxxxx xxxxxx subjektivity (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx se stavebními xxxxxxxx xx společných xxxxxxx domu. Xxxx xx xxxx zabývat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, zda xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Nakonec xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní památkové xxxx x otázku, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přičitatelné žalobci.
Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek "právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat se xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx XXX xx koncipováno xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (běžnou xxx xxxxxxx právnické xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x právnickou xxxxx xxx generis, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xxx x xxx s xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx zákon xxxxxxx vznik XXX (xx. podmínky stanovené x §9 xxxx. 3 xxxx xxxx. 4 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx subjektivita XXX xx xxxxxxx xxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx případ je xxxxxxxxxx především xxxx xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, podle xxx je XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx činnosti xxxxxx x xxxxxx blíže xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx dovodit x xxxx jiných xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx správní xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx a dalších xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, změn xxxxxx, zajišťování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX ve věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx něhož "[k] xxxxxxx usnesení x xxxxx účelu užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx záležitostí spadajících xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx XXX, pouze xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx je nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx však xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x záležitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx rozvedeno x xx. XX xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx stanovách SVJ. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalobce, které x xx. XX xxxx. x) xxxxxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je přitom xxxxx xxxxxxx stavební xxxxxx, při xxxxx xx xxxxxxxxx vnější xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. c) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139x xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, na xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx způsobilý xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx tom, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx týkalo druhu x vzhledu xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx podle §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví bytů [xxxxx xxxx "části xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, hlavní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, komíny, výměníky xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx vody, kanalizace, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, a to x když xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx za xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x xxxxxxxx zařízení xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny)"].
Soud xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, o xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x x doktríně x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxx xxxxx úvah.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx xxx judikatuře xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx odlišení xxxxxxxxxx xxxxx domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Xxx xxxx. x rozsudku xx xxx 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxx x budově xx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx být podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx domu ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednotek [...], xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx jednotky jako xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx kritérium xxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. "Předmětem převáděného xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx částech domu xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ze společných xxxxx domu x xxx ve xxxxxx x xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx správní soud xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx z jedné xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx příslušenství, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xx společnému xxxxxxx, nemůže být xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxxx xx xxx 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx sice xx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, ovšem xxx xxxxx xxxxxxxx případu xxxx balkóny x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: jedná xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx odděleny, aniž xx tím dům xxxxxxxxxx - x xx kterým má xxxxxx leckdy přístup xxx jediný vlastník xxxxxx jednotky.
Jinak xxx XXX xxxxx xx xxx doktrína. Pro xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx klade x xxxx řadě xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xxxx xxx okna xxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; ve xxxxxxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx xxxx soudem) xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Zákon x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x to xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx v §2 xxxx. x) obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rozšířit x xxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nosných xxxxx domu x xxxx takové xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxx v domě. X xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx povrch, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxx.
Xxxxxx tak xxxxxxx xx xxxxxx (tvořící xxxxxx plášť xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx; jednak xxx xxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxx význam x xxxxxx xx jejich xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví uvedenou x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, podle xxx může xxx xx vlastnictví xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx k bydlení". Xxxxxx, xxxxxx či xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx tvoří xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů podle §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (nikoliv "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx i xxxx [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx terasy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx podle §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 se za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx části podstatné xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx x vzhledu, xxxxx x xxx xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, a xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x x případě, že xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx některému xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x roku 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx nařízení x §5 xxxx. 1 písm. b) xxxxxxxx xx společnou xxxx domu střechu "xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, izolací, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx venkovních xx xxxxxxxxx"; odst. 1 xxxx. x) xxxxx ustanovení říká, xx se dále xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, vchody a xxxxxxx xxxxx do xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx zdůraznit, že xxxx. 1 písm. x) tohoto ustanovení xxxxxxxx označuje za xxxxxxxx části xxxx x xxxxx přístupné xxxxx z xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx), xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx ne xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx") se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. že xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx) objevoval x xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 - o xxx svědčí xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, x otázce xxxxxxx kóje (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx, xxxxx se nikterak xxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx citované xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního soudu xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx dovodily, xx prostor xxxxxxx xxxxxxx jedním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x tohoto xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx shora xxxxxx xxxxx nelze xxx xxxxxxx souhlasit se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotce xxxxxxx patřit xx xxxxxxxxxx částí domu. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xx xx xxx xxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a že xx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx způsobilé xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) zákona x xxxxxx památkové xxxx, ovšem výlučně xxxxx pracemi xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu. X xxxxxx xxxxxxx xxx nelze přistoupit xx xx, že XXX je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, kdykoli xxxxxxxxx práce xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech domu. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx okna xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx jestli xxxxxxx xxxxxxx hypotézu xxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx "xxxxxxxx stavbu" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního xxxxx xxxxxx takovému závěru xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 písm. x) stavebního zákona xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, která xxx sebe žádá xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx xxxxxxxx provedení xxxxxx, terénní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, která xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. R. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, nemůže xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx žalobce x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x k xxxxxx zmocnil pana X. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx neshledává xxx xxxxxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ona, xx i xxx xxxxxx odpovědnou za xxxxxxxxx závadné xxxxxxx.