Xxxxxx věta
I. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku z xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx xxxxx xxxx, které jsou xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxx: xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx xxxxxx, která xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 odst. 2 xxxxxx x. 20/1987 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx změnu xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx stavby provedl xxxxxxxx xxxxxxxx, nelze xxxx xx xxxxxxx xxxxxx automaticky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Věc: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Ministerstvu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx památkové xxxxxxxx budově.
Magistrát xx. x. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, rozhodnutím xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx pokutu xx výši 2&xxxx;500 Xx podle §35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 20/1987 Xx., o xxxxxx památkové péči, xxxxx xxxxxxx změnu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osazení 3 kusů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx vestavby xxxx v Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx stavební xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx závazným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx podal žalobce xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx prvním xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx nesl xxxxxxxxxxx xx danou xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nedopustil; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx V. X. (xxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Neobstojí ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx odpovědnost xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze x xxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou zavazovat xx x souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx zákona, x xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. X výpisu z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx obytný xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxx, xxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu.
Žalovaný xxxxxx mylně posoudil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X odkazem xx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx okna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx není xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x paní X. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvádí xxxxx demonstrativní xxxxx x xxxxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx, xx xxx určení, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x výstavbě, xxx se x xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Společné xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx střešních xxxx xxxxxxxxx v bytové xxxxxxxx. X obecných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vyplývá, že xxxxxxx členové xxxxxxx xxxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx k něčemu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani neexistovalo. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx správce xx xxxxxx §9 xxxxxx x vlastnictví xxxx; pojem xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ"), a x xxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx médií xxxx.; x žádném případě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx jeden x xxxxxxxxx bytové jednotky xxxxxx závazné xxxxxxxxxx x do své xxxxxx xxxxxxxx zasadí xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x kogentní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx xxxxx střecha, xxx xx za xx třeba považovat x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytového xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx koncepci, takže xxxxxxxxx subjekt je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy x k tomu xxxxxxxxxx vlastnictví xxxx; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx ustanovení.
Žalobcův xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x xxx výslovně xxxxxxxxx otázkou oken x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou x xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx střešní xxxx. Xxxxx §14 odst. 2 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, tedy xx žalobce; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx na zavinění.
Městský xxxx v Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx možné xxxxxxxx xx několika okruhů, xxxxx xx xxxx xxxx zabývat x xxxxx xxxxxx: na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx (xxxxxx osobnosti) XXX x jeho způsobilost xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x xxx, zda xxxxxxx xx společných xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx, xxx xx postihované xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek "právnická xxxxx, která je xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu [...], popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx zákona x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx toliko subjektivitou xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx generis, která xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx jde x xxx s xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx x nastanou podmínky, x nimiž xxxxx xxxxxxx xxxxx XXX (xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx subjektivita XXX xx zákonem xxxxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx především věta xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xx SVJ xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx činnosti xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, některé lze xxxxx dovodit x xxxx jiných xxxxxxxxxx; x kontextu zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx služeb spojených x užíváním xxxxxxxx), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, technických, revizně xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx působnosti XXX ve xxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vyplývá xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx něhož "[x] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx stavby je xxxxxxxxx souhlasu všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Zákon x vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx kvalifikovanou xxxxxxxx; xxx však nepřímo xxxxxxxxx, xx se xxxxx x záležitosti xx výlučné působnosti xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx. XX xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx. IV xxxx. x) svěřují xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodování x xxxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx přitom xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx nichž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx §2 xxxx. 5 písm. c) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139b xxxx. 3 písm. c) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 stavebního zákona x xxxx 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx uvedeného xxxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x žalobcově xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxx, xx závazné stanovisko, xxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxx, xx xxxxxx druhu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Střecha xxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx xxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx xxxx "části xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx užívání, zejména xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, vzduchotechniky, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, a xx x když jsou xxxxxxxx mimo xxx; xxxx se xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx drobné stavby) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny)"].
Soud xxx xxxx ambice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o otázce xxxxxxxx společných částí xxxx, o xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x x doktríně x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx xx dva xxxxxxxx xxxxx úvah.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx odlišení společných xxxxx domů xx xxxxxxxx především xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. x xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, xxxxxx k xxxxxx, xx "xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků bytů xxxx být podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx jednotek [...], xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx kritérium xxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx balkón xxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx převáděného xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xx xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Podobně x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx, xx balkón, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx z jedné xxxxxx jednotky a xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; protože xxxx xxxxx xx společnému xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx závěru xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xx dne 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xxxxx řešeného xxxxxxx xxxx balkóny a xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxx: jedná se x součásti domu, xxxxx x xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx odděleny, xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx kterým xx xxxxxx leckdy přístup xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx XXX xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxxx otázky vlastnictví xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx okna xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx s xxxx váže xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx x výstavbě (xxxxxxxxxxx prohlášení vlastníka), xxxxx podle něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx charakter xxxx; ve správním xxxxxx (xxx x xxxxxx xxxx soudem) xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx převažujících xxxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Praha: Wolters Xxxxxx, 2010, komentář x §2) se xxxx považují za xxxxxxxxx xxxx domu, x xx především x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx spoluvlastnictví xxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx v §2 xxxx. g) xxxxxxxx xxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx xxxxxxxx dané xxxxxxxxxx rozšířit x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx chodu a xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Nelze přitom xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prvků xxxxxxxxxx xxxxx budovy: xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxx x xxxxxxxxxxxx bytech xxxxx součást nosných xxxxx domu a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx na xxxx xxxxx nemají xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxx v xxxx. X xxxxxx věci xxxxx vyplývá, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxx toliko xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx technickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxx.
Xxxxxx tak balkóny xx xxxxxx (tvořící xxxxxx plášť xxxxxx) xxxx xxxxx autorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; jednak xxx xxxxxxxx na jejich xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx na jejich xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X tomto xxxxxx lze rovněž xxxxxxx xx definici xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jako "místnost xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x bydlení". Xxxxxx, xxxxxx či xxxxxx nejsou xxxxxxxxxx, xx. nemohou být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxxx xxxx ustanovení upravuje xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") vztah.
Za xxxxxxxx xxxxx domu považuje xxxxxxxx x okna [xxxxxxx nejsou xxxxxxx x §2 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx x balkóny xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domu.
Tomuto xxxxxxx rovněž odpovídá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx z roku 2012 se xx xxxxxxxx části xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx zachování xxxx xxxxxx xxxx hlavních xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx jednotky, a xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x x případě, že xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx některému vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Občanský zákoník x roku 2012 x §1222 dále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, hromosvodů, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x svodů venkovních xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 xxxx. d) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx dále xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx dveře xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, výplně stavebních xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx včetně xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx zdůraznit, xx xxxx. 1 písm. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx označuje xx xxxxxxxx xxxxx domu x části xxxxxxxxx xxxxx z xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx), jež xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx zcela xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. g) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx určené xxx xxxxxxxx užívání") xx xxxxxxxx zmíněný xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx výlučném xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx účinností občanského xxxxxxxx x xxxx 2012 - o xxx svědčí xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Xxx 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx kóje (naopak xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, není případný, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx domu). Xxxx citované xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx vhodně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx důvodu xxxxxx xx společných xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx xxxxx řečené xxxxx nelze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx okna xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx zůstává, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxx a zda xx ně xxx xxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. X žádném případě xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx XXX xx automaticky xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx práce či xxxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxxx částech domu. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti proto xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx měla xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hypotézu xxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx "xxxxxxxx stavbu" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Podle §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "osoba, xxxxx xxx sebe žádá xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx ohlašuje xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, jakož x xxxx právní xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, která stavbu, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx stavby xxxx jejím xxxxxxxxxx, x to ve xxxxxxxx xxxxxxxxx paní X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx závazného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx daný xxxxxx x k xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Xxxx na xxxx xxxxxxxxxx neshledává xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx paní X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx x ona xxxxxx odpovědnou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.