Xxxxxx věta
I. Xxxxxxxxxx xxxxxx domu [§2 xxxx. g) zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx části xxxx, které xxxx xxxxxx k xxxx, xxx je užíval xxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxx: střešní xxxx xxxxxx jednotky).
II. Při xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx památkové xxxx (§14 odst. 2 zákona x. 20/1987 Xx., x xxxxxx památkové péči). Xx porušení této xxxxxxxxxx nese odpovědnost xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxx stavby xxxxxxx [§35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky, nelze xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx osobě xxxxxx xxxxxxxxx rozhodovat o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Prahy, odbor xxxxxxxxx xxxx, rozhodnutím xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx provedl xxxxx xxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osazení 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x Křemencově 2, Xxxxx 1. Xxxx stavební xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx závazným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx oběma xxxxxxxxxxx xxxxx správní xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx X. X. (xxxxxxxx bytové jednotky x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx proti jeho xxxx. Neobstojí ani xxxxxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze x xxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx v souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx x §9a xxxxx zákona, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx delikty xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx dům xx xx xxxxxxxxxxx xxxx x žalobce xxxxxxxxx xxxxxx jednotku, xxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu.
Žalovaný xxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. S xxxxxxx xx §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, že podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx okna xxxxx xxxxxxx střechy, a xxxxxxx tedy do xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxx zřejmé, xxxx nezohlednil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx R. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet x konstantní xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx, xx xxx určení, co xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x daném případě xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx oken x xxxxxx nevyjadřuje). Společné xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxx xxxxx účelu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx střešních xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx členové žalobce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x něčemu, xx nebylo xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Dodatek v xxxxxxx (správce, uživatel) x odst. 2 xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx chybně xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx správy xx konkretizován v xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Sb., kterým xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), x x xxxxxx xxxxxxxx xxxx o údržbu xxxxxxxxxx xxxxx, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx apod.; x xxxxxx případě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx z xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx závazné stanovisko x do xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný opakuje, xx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, xx taxativní xxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xx xxxxx považovat x okna, která xxxx součástí xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy x x xxxx xxxxxxxxxx vlastnictví bytů; x toho vyplývá xxxxxx, xx xxx, xx xxxx vymezeno xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, xxxx případný, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx je dle §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou x xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx stavebními xxxxxxxx xxxxxxx stanovisko. Xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx; za xxxxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx, tedy xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxx zabývat v xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) SVJ x xxxx způsobilost xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dále xx xxxx zabývat xxxxxxx charakteru xxxx x xxx, xxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu podle §35 odst. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a otázku, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "právnická xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx [...], xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které slouží x xxxxx fyzickým xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že XXX xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxxx (běžnou pro xxxxxxx xxxxxxxxx osoby), xxx toliko xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x právnickou xxxxx xxx generis, která xxxxxx přímo ze xxxxxx, jestliže jde x xxx s xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx x nastanou xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. xxxxxxxx stanovené x §9 odst. 3 xxxx odst. 4 zákona x xxxxxxxxxxx bytů).
Právní xxxxxxxxxxxx XXX xx xxxxxxx xxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, podle xxx xx XXX xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx činnosti xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx lze xxxxx xxxxxxx x xxxx jiných xxxxxxxxxx; x kontextu xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zajišťování xxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotek), xxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx a soubor xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, rekonstrukce, změn xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX ve věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx stavby xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx vnitřní uspořádání xxxx a zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spadajících xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinou; xxx však nepřímo xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxx rozvedeno v xx. XX přílohy x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx reflektují i xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx. XX xxxx. e) xxxxxxx xx výlučné pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx nichž xx xxxxxxxxx vnější xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx kryje x §139x xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx jejím xxxxxxxxxx xxxxx §2 odst. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobci uložena xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx založily xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx xx tom, xx xxxxxxx stanovisko, xxxxx xxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušeno, xx týkalo xxxxx x xxxxxxx střešních xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx společné xxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. x) zákona x vlastnictví xxxx [xxxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, xxxxxxx, hlavní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, terasy, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, x xx x když xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx části domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x společná xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx zde xxxx xxxxxx komplexně xxxxxxxxxx o otázce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x judikatuře x x xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx jen xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxx xxxxxxxxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx společných xxxxx domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Xxx xxxx. v rozsudku xx dne 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, dospěl x xxxxxx, xx "balkón x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxx xxx součástí společných xxxxx domu ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx může xxx xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxxxx pouze z xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx přímo xxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx x xxx xx vztahu x nim je xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Podobně x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, xx. 4 As 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xx přístupný xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx; protože xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xx dne 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx, ovšem xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x součásti xxxx, xxxxx x němu xx své xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxx - a xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx přístup xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotky.
Jinak xxx XXX xxxxx na xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xxxx xxx xxxx uvedena xxxx společné části xxxx, vlastníka xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx váže usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; ve správním xxxxxx (xxx x xxxxxx před xxxxxx) xxxx xxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxx Xxx, J.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Zákon x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx část domu, x xx xxxxxxxxx x ohledem na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx užívání x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. g) obsahuje xxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx funkci pro xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy: xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x jednotlivých bytech xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx domu a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx přitom xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx nemají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v domě. X xxxxxx věci xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx neslouží xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx svou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek v xxxx.
Xxxxxx xxx balkóny xx xxxxxx (tvořící xxxxxx xxxxx budovy) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx lze xxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X tomto xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx definici xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx být xx xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx soubor místností, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx místnostmi, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Není podstatné, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx společné xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx i okna [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx budovy, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domu.
Tomuto xxxxxxx rovněž odpovídá xxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x xxxx 2012 xx xx xxxxxxxx části považují "xxxxxxxx části podstatné xxx zachování xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx sloužící x xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x x případě, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k výlučnému xxxxxxx." Xxxxxxxx zákoník x xxxx 2012 x §1222 dále xxxxxxxx na prováděcí xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx střechu "xxxxxx xxxxxx výstupních xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx do xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 písm. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx označuje xx xxxxxxxx části xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy), xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx ne xxxxx xxxxxxx formulaci §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx ("xxxxx určené xxx xxxxxxxx užívání") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. že xxxxxxxx xxxx domu může xxx xx výlučném xxxxxxx) xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 - x xxx svědčí nejen xxxxx citovaný komentář, xxx např. i xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Cdo 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx xxxx (naopak xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx částí xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud dovodily, xx xxxxxxx výlučně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu.
S xxxxxxx xx shora xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxx okna osazená x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. (...)
Xxxxxxxx otázkou zůstává, xxx je vytýkané xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxx x xxx xx xx měl xxx xxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx probíraného xxxxxxxxx deliktu xxx xxxx x xx xx xxx mohl xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx řečeno, SVJ xxxx xxxxxxxxx porušit §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X žádném xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx to, xx XXX xx automaticky xxxxxxxxxx osobou, kdykoli xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx použité xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (změnu xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx žádá xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx ohlašuje xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, jakož x její xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, která stavbu, xxxxxxx úpravu nebo xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx výstavby, vydal xxx 21.6.2011 rozhodnutí x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx paní X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx závazného xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, nemůže xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx - xxxxxxx žalobce x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a k xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Xxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nepochopitelného xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. a podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx x ona xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.