Xxxxxx věta
I. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 x §5 odst. 1 xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] mohou xxx x ty xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x tomu, xxx je užíval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: střešní xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Při xxxxx stavby, která xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 odst. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx odpovědnost xxxxxxxxx, tedy ten, xxx změnu xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Pokud xxxxx stavby xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxxx osobě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx domu) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Věc: Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx, odbor xxxxxxxxx xxxx, rozhodnutím xx xxx 31.1.2012 xxxxxx žalobci xxxxxx xx xxxx 2 500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx péči, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 kusů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx vestavby xxxx v Křemencově 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx stanoviskem xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x státní památkové xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx podal žalobce xxxxxxxx. Žalovaný napadeným xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx oběma xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx opřel x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx X. R. (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx být činěn xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxx jeho xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x toho, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx x §9a xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx delikty jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek. X xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xx vlastnictví xxxx a žalobce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Žalovaný xxxxxx mylně posoudil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střešních xxxx. X xxxxxxx xx §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx okna tvoří xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x paní X. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx demonstrativní xxxxx x konstantní soudní xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx tom, xx xxx xxxxxx, xx xxxxx do společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (x daném xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxx v xxxxxx nevyjadřuje). Xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svého xxxxx (xxx slouží xx xxxxxxxxxx užívání), xxx xxxxxxxx neplatí x xxxxxxx střešních oken xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx x něčemu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odkazuje na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx závazné xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vlastník předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx, uživatel) x odst. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx chybně xxxxxxx pojem xxxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 371/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx x vzorových xxxxxxxxx XXX"), x x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxx stanovisko x do xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opakuje, xx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx je xx xx xxxxx považovat x okna, xxxxx xxxx součástí střechy xxx §120 odst. 1 občanského zákoníku x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytového xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx preferuje xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx xxxx vymezeno xxxx bytová jednotka, xxxxxxxxxxx spadá xx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, neboť Xxxxxxxx xxxx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx dle §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se správy xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxx památkové xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx před xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx několika xxxxxx, xxxxx se soud xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) SVJ x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx. Xxxx xx bude xxxxxxx xxxxxxx charakteru xxxx x xxx, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx a otázku, xxx xx postihované xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx [...], xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové prostory xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx větě xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x xxxxxxxxxx xxxxx xxx generis, xxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxx, xxxxxxxx xxx x dům s xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. podmínky xxxxxxxxx x §9 xxxx. 3 nebo xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
Právní xxxxxxxxxxxx XXX je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx omezením xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx případ je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věta xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx je XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, některé xxx xxxxx dovodit x xxxx jiných xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx tak správou xxxxxxxxxx částí domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním jednotek), xxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx např. xxxxxxxxxxx, rekonstrukce, změn xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx apod.).
Otázka xxxxxxxxxx XXX xx věci xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vyplývá xxxxxxxxx z §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx "[k] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx účelu užívání xxxxxx x o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinou; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení je xxxx rozvedeno v xx. XX xxxxxxx x nařízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalobce, xxxxx x čl. XX xxxx. e) xxxxxxx xx výlučné pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx částí domu.
Stavebními xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx rozumět xxxxxxxx xxxxxx, xxx nichž xx zachovává vnější xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [jenž xx xxxxxxxx kryje x §139b odst. 3 písm. c) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx jejím dokončením xxxxx §2 odst. 6 xxxxxxxxxx zákona x xxxx 2006, xx jejíž provedení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxx obecně způsobilý xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx na xxx, xx xxxxxxx stanovisko, xxxxx bylo při xxxxxxxxxx úpravách porušeno, xx týkalo druhu x xxxxxxx střešních xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx společné xxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx [xxxxx xxxx "části xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, komíny, výměníky xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx vody, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x xx x když xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx za xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx zde xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x judikatuře i x xxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx jen xxxxxxxx na dva xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud ve xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko, xx xxx xxxxxxxx společných xxxxx domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. v rozsudku xx dne 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, xxxxxx x xxxxxx, že "xxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx kritérium přitom XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx balkón xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx bytové xxxxxxxx, xx xxx k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x lodžie xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xx xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Podobně x rozsudku xx xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxx, xxxxx xx přístupný xxxxx z xxxxx xxxxxx jednotky a xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx ke společnému xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xx dne 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx své judikatuře xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx balkóny x xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx se x součásti xxxx, xxxxx x xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx odděleny, aniž xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx leckdy xxxxxxx xxx jediný vlastník xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx než XXX xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xxxx xxx xxxx uvedena xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx neupravuje xxxxxxxxx xxxx; xx správním xxxxxx (xxx v xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx převažujících xxxxxx xxxxxxx veřejnosti (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, P. Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. Praha: Wolters Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx domu, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx pojatý xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx budovy. Xxxxx x vlastnictví xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx rozšířit o xxxxx části, xxxxx xxxx funkci pro xxxxxxxxx chodu a xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx nepřístupnosti xxxxxxxxxxxx prvků společných xxxxx xxxxxx: například xxxxxxx xx xxxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxx součást xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx na xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxx x xxxx. X logiky věci xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx prvky xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vnější xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx slouží všem xxxxxxxxxx jednotek x xxxx.
Xxxxxx tak balkóny xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxx budovy) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx komentáře nedílnou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx lze xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx význam a xxxxxx na jejich xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, podle xxx xxxx být xx vlastnictví xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx místnostmi, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastnictví jednotlivých xxxxxxxxx. Není xxxxxxxxx, xx xxxxx příslušenství xxxxxxxxx bytů xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "užívací" (nikoliv "xxxxxxxxxx") vztah.
Za xxxxxxxx xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx i okna [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) zákona o xxxxxxxxxxx bytů], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx terasy x xxxxxxx součást xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je bezesporu xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx rovněž odpovídá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 2012 xx xx xxxxxxxx části xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx podstatné xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx x vzhledu, xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx vlastníku jednotky x užívání xxxx. Xx xxxxx i x xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx některému xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x roku 2012 x §1222 dále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx nařízení x §5 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxx xx společnou xxxx domu xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx výstupních xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxxxx říká, xx xx dále xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, vchody x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, průčelí, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Je xxxxxx xxxxxx zdůraznit, xx xxxx. 1 písm. x) tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxx x části přístupné xxxxx x xxxx (xxxx balkóny, lodžie x terasy), xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx zcela xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx ("xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. xx společná xxxx domu může xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 - x xxx xxxxxx nejen xxxxx xxxxxxxx komentář, xxx xxxx. i xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, k otázce xxxxxxx kóje (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx domu). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx výlučně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx důvodu xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx shora řečené xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x bytové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx otázkou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxx x zda xx xx xxx xxx xxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx subjektem probíraného xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xx xx jej mohl xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních úpravách xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx xxxxxxxxx porušit §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx výlučně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X žádném případě xxx nelze xxxxxxxxxx xx xx, xx XXX je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, kdykoli xxxxxxxxx práce xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx tolik podstatné, xxxxxx xxxx měla xx neměla xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx použité xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního spisu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ohlašuje xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx zařízení, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxx stavbu, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Praha 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx stavby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. R. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxxxxx žalobce, nemůže xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx xx správní delikt - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx daný xxxxxx a x xxxxxx xxxxxxx pana X. Soud xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx paní X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ona, xx x xxx xxxxxx odpovědnou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.