Xxxxxx xxxx
X. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 x §5 odst. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., o xxxxxx některých záležitostí xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx části xxxx, xxxxx jsou xxxxxx k tomu, xxx je užíval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: střešní okna xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x památkové xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxx památkové xxxx (§14 odst. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx památkové xxxx). Xx porušení této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy ten, xxx xxxxx stavby xxxxxxx [§35 xxxx. 1 písm. h) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx automaticky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx) xxx xxxxx, xx změna xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Ministerstvu xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Prahy, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx pokutu xx výši 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 20/1987 Xx., x xxxxxx památkové xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx dokončením xxxxxxxxxxx v osazení 3 kusů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx půdní vestavby xxxx x Křemencově 2, Praha 1. Xxxx stavební xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx stanoviskem xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 zákona x xxxxxx památkové xxxx. Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx podal žalobce xxxxxxxx. Xxxxxxxx napadeným xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx oběma rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx body.
Na xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx naplněny zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx danou xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx řízení přihlásila xxxx V. R. (xxxxxxxx bytové jednotky x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx činěn xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx proti jeho xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze x xxxx, že xxxxxxx xx právnickou xxxxxx xxxxxxxxxx zavazovat xx x souvislosti xx správou společných xxxxx domu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx bytových jednotek. X výpisu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx ve xxxxxxxxxxx xxxx a žalobce xxxxxxxxx xxxxxx jednotku, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Žalovaný xxxxxx mylně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X odkazem xx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx střechy, x xxxxxxx tedy xx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx není zřejmé, xxxx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxx X. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvádí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx xx shoduje xx xxx, že xxx určení, xx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx k xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx domu jsou xxxxx primárně xxxxxxxx xxxxx svého xxxxx (xxx slouží ke xxxxxxxxxx xxxxxxx), což xxxxxxxx neplatí x xxxxxxx xxxxxxxxx oken xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nabývání vlastnictví xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. NS.
Podle §14 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx závazné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (správce, uživatel) x xxxx. 2 xxxxx ustanovení nezprošťuje xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx primární xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx chybně xxxxxxx xxxxx správce xx xxxxxx §9 xxxxxx x vlastnictví xxxx; xxxxx správy xx konkretizován v xxxxxxxx vlády x. 371/2004 Xx., kterým xx xxxxxxxx vzorové xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ"), a x zásadě xxxxxxxx xxxx x údržbu xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx případě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx jeden x xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx své xxxxxx jednotky zasadí xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xx třeba xxxxxxxxx x xxxx, která xxxx xxxxxxxx střechy xxx §120 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964. Xxxxxxxx pojmu xxxxxxxxxx xxxxx domu vyplývá x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx není xxxxxxxx xxxx bytová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozsudek Nejvyššího xxxxx, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx dle §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou x xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx okna. Xxxxx §14 xxxx. 2 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (správce, xxxxxxxx) povinen vyžádat xx před stavebními xxxxxxxx xxxxxxx stanovisko. Xxxxx xx tyto xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxx povinnost dopadá xx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx rozdělit xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x xxxx způsobilost xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x tím, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx povahu smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxx xx postihované xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobci.
Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu [...], xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx SVJ xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx generální právní xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x právnickou osobu xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, jestliže jde x xxx s xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x nastanou podmínky, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. podmínky xxxxxxxxx x §9 xxxx. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx subjektivita XXX xx zákonem xxxxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx majetek. Xxx xxxxxxxxxx případ xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx SVJ xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, některé lze xxxxx dovodit z xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx tak xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (např. zajišťování xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním jednotek), xxxxxx xxxxxx, opravy, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu vyplývá xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx něhož "[x] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx a zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx záležitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinou; xxx však nepřímo xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x záležitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení je xxxx xxxxxxxxx x xx. XX xxxxxxx x nařízení o xxxxxxxxx stanovách XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalobce, xxxxx x xx. XX xxxx. x) xxxxxxx xx výlučné pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Stavebními xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx rozumět xxxxxxxx xxxxxx, při nichž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona x xxxx 2006 [jenž xx xxxxxxxx xxxxx x §139b xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona x xxxx 1976, na xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xx stavební xxxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 stavebního zákona x xxxx 2006, xx jejíž xxxxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx na xxx, xx xxxxxxx stanovisko, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx týkalo xxxxx x vzhledu xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx podle §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví bytů [xxxxx jsou "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, xxxxxxx, hlavní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tepla, xxxxxxx teplé a xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, xxxxxxxxx, vzduchotechniky, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, x xx x když jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx se xx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx drobné stavby) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx xxx xxxx xxxxxx komplexně xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x níž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xx xxx judikatuře xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx odlišení xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx hledisko "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. v xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, dospěl x xxxxxx, xx "balkón x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx jednotek [...], xxxxx xxxx být xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxxx bytu". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přitom XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx bytové xxxxxxxx, xx xxx k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx balkóny x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxx xx xxxxxx x nim xx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx s. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, čj. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx správní soud xxxxx, že balkón, xxxxx je přístupný xxxxx x xxxxx xxxxxx jednotky x xxxxx xxxx příslušenství, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx závěru se Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxxx xx dne 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx xxxx xx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx případu xxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: jedná xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx k xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx odděleny, aniž xx tím dům xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx má xxxxxx leckdy přístup xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx XXX hledí xx xxx doktrína. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx klade x xxxx xxxx důraz xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedena xxxx xxxxxxxx části xxxx, xxxxxxxxx jednotky xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X řešeném případě xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxxxx xxxxxx (ani x xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, P. Zákon x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx, x to xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx pojatý xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x vlastnictví xxxx x §2 xxxx. x) obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx rozšířit x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx funkci xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy: například xxxxxxx xx xxxxx x jednotlivých bytech xxxxx součást xxxxxxx xxxxx domu x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxx v xxxx. X logiky xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx užívá xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx slouží xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxx budovy) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx definici xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou x §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx může být xx xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxx "místnost xxxx xxxxxx místností, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx k bydlení". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx nejsou místnostmi, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964, neboť xxxx ustanovení upravuje xxxxxxxxx "užívací" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx společné xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxx [xxxxxxx nejsou uvedena x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx či xxxxxx x balkóny xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní úprava, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 2012 xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx podstatné xxx zachování xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx i xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx bytu jiného xxxxxxxxx jednotky, x xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x užívání xxxx. Xx platí x x xxxxxxx, že xx určitá xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Občanský zákoník x xxxx 2012 x §1222 dále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx společnou xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, izolací, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx žlabů x xxxxx venkovních xx vnitřních"; xxxx. 1 písm. x) xxxxx ustanovení říká, xx se dále xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, vchody a xxxxxxx xxxxx do xxxx, průčelí, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx stavebních xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (xxxx včetně xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x části xxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy), jež xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx ne xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. g) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx zmíněný xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx výlučném xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx z xxxx 2012 - x xxx svědčí xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Xxx 3174/2009, x xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxx již x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx shora xxxxxx xxxxx nelze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxx okna xxxxxxx x bytové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx částí xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxx a xxx xx xx xxx xxx xxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xx xx jej mohl xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx řečeno, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx XXX je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx tolik xxxxxxxxx, xxxxxx okna měla xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jako společná xxxx domu - xxx xxxxxx žalobce xxxxxxx hypotézu xxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx "xxxxxxxx xxxxxx" (změnu xxxxxx).
Xxxxx správního spisu xxxxxx takovému závěru xxxxxxxx. Podle §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona xx xx stavebníka xxxxxxxx "xxxxx, která xxx sebe žádá xxxxxx stavebního povolení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, terénní úpravy xxxx zařízení, jakož x xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, která xxxxxx, xxxxxxx úpravu nebo xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, vydal xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, xx o xxxxxx závazného xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, nemůže xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx delikt - ostatně xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zvolil xxxx xxxxxx a x xxxxxx zmocnil xxxx X. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx paní X. a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx porušila ona, xx i ona xxxxxx odpovědnou za xxxxxxxxx závadné xxxxxxx.