Xxxxxx xxxx
X. Xxxxxxxxxx xxxxxx domu [§2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 a §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] mohou xxx x xx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxx x xxxx, xxx xx užíval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx okna xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Při xxxxx xxxxxx, která xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxx památkové xxxx (§14 xxxx. 2 zákona x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx porušení xxxx xxxxxxxxxx nese xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxx, xxx xxxxx stavby xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Pokud xxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx za správní xxxxxx automaticky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx úpravách společných xxxxx domu) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx dotkla xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Věc: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Prahy, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, rozhodnutím xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx péči, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx dokončením xxxxxxxxxxx v osazení 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oken v xxxx půdní xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx úpravu xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx stanoviskem xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx a rozhodnutí xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx nesl xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx xxxxxx přihlásila xxxx V. X. (xxxxxxxx xxxxxx jednotky x. 6). Žalobce xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx jeho xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx ve xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx zákona, x xxxxx rozhodně xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx obytný dům xx xx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx žádnou jednotku, xxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi žalobcem x paní X. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx demonstrativní výčet x konstantní soudní xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx, xx xxx xxxxxx, xx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx případě xxxxxxx o výstavbě, xxx se k xxxxxx oken x xxxxxx nevyjadřuje). Xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxx svého xxxxx (xxx xxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx), což xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nabývání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x něčemu, xx nebylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani neexistovalo. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, č. 64/2012 Xx. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Dodatek v xxxxxxx (xxxxxxx, uživatel) x odst. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx správce xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx o vzorových xxxxxxxxx XXX"), a x zásadě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx x xxxxxxxxx bytové jednotky xxxxxx závazné xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x kogentní xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Pokud je xxxxxxxxx xxxxx střecha, xxx je xx xx třeba xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx střechy xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964. Xxxxxxxx pojmu společných xxxxx xxxx vyplývá x xxxxxxxx bytového xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx subjekt xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x xxxx vyplývá xxxxxx, xx xxx, xx není vymezeno xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx spadá xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx xxxxxx odkazuje xx komentář x xxxxxxxxxxx ustanovení.
Žalobcův xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xx. 29 Cdo 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx se x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou xxxx x společných xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx částí jsou xxxxxx střešní okna. Xxxxx §14 xxxx. 2 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) povinen vyžádat xx před xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovisko. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správce, xxxx xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx rozdělit xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx zabývat x xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx xxxxx posoudí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxx xxxxxxx xx společných xxxxx xxxx. Nakonec xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx x xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx [...], xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které slouží x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx k účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X citovaného ustanovení xxxxxxx, že SVJ xx koncipováno jako xxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxxxxxxx generální xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, která xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xxx x xxx s xxxxxxx pěti jednotkami x nastanou xxxxxxxx, x nimiž zákon xxxxxxx xxxxx XXX (xx. xxxxxxxx stanovené x §9 xxxx. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
Právní xxxxxxxxxxxx XXX xx zákonem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx majetek. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx především xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx SVJ xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx činnosti xxxxxx x zákoně blíže xxxxxxxx, některé xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx jiných xxxxxxxxxx; x kontextu zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx správní xxxxxxxx (xxxx. zajišťování xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx), xxxxxx údržba, opravy, xxxxxx a soubor xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, změn xxxxxx, zajišťování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx apod.).
Otázka působnosti XXX xx věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx "[k] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx a x xxxxx stavby je xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje souhlas xxxxxxxxxxxxx většiny všech xxxxxxxxx jednotek." Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxx nepřímo xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx. XX xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx tohoto článku xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, které x čl. IV xxxx. x) svěřují xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx nichž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výškové xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 odst. 5 písm. c) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139x xxxx. 3 písm. c) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, na xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů]. Xx stavební xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx dokončením xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx zákona x xxxx 2006, xx xxxxx provedení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx založily xxxx xxxxx x žalobcově xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx týkalo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx podle §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx jsou "části xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, xxxxxxx, hlavní xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx se xx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x společná xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny)"].
Soud zde xxxx ambice komplexně xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx diskutuje x xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx úvah.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domů je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Xxx xxxx. v rozsudku xx dne 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, xxxxxx k xxxxxx, xx "balkón x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxx podle xxxxxxxxx spočívajících x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx bytu". Za xxxxxxxx xxxxxxxxx přitom XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx jednotky, xx zda x xxxx mají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxx xx vztahu x nim xx xxxxxxxxx jejich spoluvlastnicí xxxxxxxx x ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 31.10.2012, xx. 4 As 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x jedné xxxxxx jednotky x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x individuálnímu xxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx ke společnému xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx závěru se Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx i v xxxxxxxx ze dne 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx řešeného xxxxxxx xxxx balkóny a xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x součásti domu, xxxxx x xxxx xx své xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx odděleny, aniž xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx má xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx než XXX xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx klade x xxxx xxxx xxxxx xx jejich vymezení x xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx. Jestliže xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx společné xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx váže xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx podle xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxx Čáp, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, P. Xxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) se xxxx považují za xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx pojatý xxxxxx xxxxxxxxxx užívání v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx budovy. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx v §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx dané xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx funkci xxx xxxxxxxxx chodu x xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy: xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx domu x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxx xxxxx nemají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. X logiky xxxx xxxxx vyplývá, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vnější xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.
Xxxxxx tak balkóny xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx plášť xxxxxx) xxxx xxxxx autorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx jejich xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx. X tomto xxxxxx xxx rovněž xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) zákona o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx může být xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jako "xxxxxxxx xxxx xxxxxx místností, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx k xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx nejsou xxxxxxxxxx, xx. nemohou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964, neboť xxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx "xxxxxxx" (nikoliv "xxxxxxxxxx") vztah.
Za xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x okna [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů], xxxxx xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx či terasy x balkóny xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domu.
Tomuto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 2012 se xx xxxxxxxx části xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx podstatné xxx zachování domu xxxxxx xxxx hlavních xxxxxxxxxx, x jeho xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, a xxxxxxxx sloužící x xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx i x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Občanský xxxxxxx x roku 2012 x §1222 dále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 písm. b) xxxxxxxx za společnou xxxx xxxx střechu "xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, izolací, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx vnitřních"; odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxx x "zápraží, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, průčelí, xxxxxxxxx, xxxxxx, výplně stavebních xxxxxx hlavní xxxxxx xxxxxxxxxx (okna včetně xxxxxx)". Je xxxxxx xxxxxx zdůraznit, že xxxx. 1 xxxx. x) tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx domu x xxxxx přístupné xxxxx x xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy), xxx xxxx ve výlučném xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx ne zcela xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. že xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) objevoval i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 2012 - x xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx komentář, xxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, není xxxxxxxx, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx citované xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx prostor xxxxxxx xxxxxxx jedním vlastníkem xxxxxxxx nemůže již x xxxxxx důvodu xxxxxx xx společných xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx shora řečené xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx osazená x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx patřit xx xxxxxxxxxx částí domu. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a zda xx xx xxx xxx trestán. X xxxx xxxxxxxxx plyne, xx subjektem probíraného xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x že xx xxx mohl xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx, xxxxx výlučně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. X žádném xxxxxxx xxx nelze xxxxxxxxxx xx to, xx XXX je automaticky xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx práce xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx měla xx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx xxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního spisu xxxxxx xxxxxxxx závěru xxxxxxxx. Podle §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx stavebníka xxxxxxxx "osoba, která xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx ohlašuje provedení xxxxxx, terénní úpravy xxxx xxxxxxxx, xxxxx x její xxxxxx xxxxxxxx, x dále xxxxx, xxxxx stavbu, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx provádí". Městský xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx stavby xxxx jejím xxxxxxxxxx, x to ve xxxxxxxx žadatelky xxxx X. R. Pouhá xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx závazného xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, xxxxxx xxxxxxx xxxx odpovědnost xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx daný xxxxxx a k xxxxxx xxxxxxx pana X. Soud xx xxxx xxxxxxxxxx neshledává xxx xxxxxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.