Právní xxxx
X. Společnými xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 2012 a §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] mohou xxx x xx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastník jednotky (xxx: střešní okna xxxxxx jednotky).
II. Při xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx státní památkové xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx č. 20/1987 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx péči). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ten, xxx změnu stavby xxxxxxx [§35 odst. 1 xxxx. h) xxxxxxxxxx zákona]. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nelze xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx osobě obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx xxxxx, xx změna xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx Křemencova 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Ministerstvu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx památkové xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx, odbor xxxxxxxxx péče, rozhodnutím xx dne 31.1.2012 xxxxxx žalobci xxxxxx xx výši 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 20/1987 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oken v xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Praha 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx stanoviskem xxxxxxx podle §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx podal žalobce xxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcovo odvolání xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil.
Žalobce xxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx opřel x xxxxxxxxxxx body.
Na xxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxx naplněny zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jednání nedopustil; xxxx pořizovatelka a xxxxxxxx předmětných ateliérových xxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx V. R. (xxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx činěn xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, že xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx xxxxxx, x xxxxx rozhodně xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nese xxxxxxxxxxx xx případné xxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek. X xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxx, xxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. S xxxxxxx xx §2 xxxx. x) zákona o xxxxxxxxxxx bytů žalovaný xxxxx, xx xxxxx xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx není xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxx X. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx, že xxx xxxxxx, co xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x výstavbě, xxx xx x xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx primárně xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání), což xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx střešních oken xxxxxxxxx v bytové xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx k něčemu, xx xxxxxx předmětem xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. NS.
Podle §14 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tomto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (správce, xxxxxxxx) x odst. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx primární xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx správce xx smyslu §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., xxxxxx xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), a x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazné stanovisko x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x kogentní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xx xxxxx považovat x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytového xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxxxx xxxxxxxxx subjekt xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x toho vyplývá xxxxxx, xx xxx, xx není vymezeno xxxx bytová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx rovněž odkazuje xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanovení.
Žalobcův xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xx. 29 Cdo 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx je xxx §9 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou k xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx okna. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxx památkové xxxx xx vlastník (správce, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx před stavebními xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx týkají xxxxxxxxxx částí domu, xxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xx zavinění.
Městský xxxx v Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobní xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx soud xxxx zabývat x xxxxx xxxxxx: na xxxxxx místě posoudí xxxxxx xxxxxx subjektivity (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxx zabývat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní památkové xxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx právnickým osobám. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxxxxxxx generální právní xxxxxxxxxxxxx (běžnou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby), xxx toliko subjektivitou xxxxxxxx. Xxxxx xx x právnickou xxxxx xxx generis, xxxxx xxxxxx přímo ze xxxxxx, xxxxxxxx jde x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x nimiž xxxxx xxxxxxx xxxxx XXX (xx. podmínky stanovené x §9 xxxx. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx případ xx xxxxxxxxxx především věta xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx je XXX xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx xxxxxxxx nejsou x xxxxxx blíže xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx dovodit x xxxx xxxxxx ustanovení; x kontextu xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx např. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, změn xxxxxx, zajišťování technických xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx působnosti XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxx "[k] xxxxxxx usnesení o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní uspořádání xxxx a zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek." Xxxxx x vlastnictví bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spadajících xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, x kterých xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx však xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx x xx. XX xxxxxxx x nařízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x čl. XX xxxx. x) xxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139b odst. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona z xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Xx stavební xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobci uložena xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx založily xxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na tom, xx xxxxxxx stanovisko, xxxxx xxxx při xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x vzhledu xxxxxxxxx xxxx. Střecha xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx podle §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx jsou "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, x xx x když jsou xxxxxxxx mimo xxx; xxxx se xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x společná xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny)"].
Soud xxx xxxx xxxxxx komplexně xxxxxxxxxx o otázce xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx diskutuje x judikatuře x x xxxxxxxx x xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx jen xxxxxxxx xx dva xxxxxxxx xxxxx úvah.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx ve xxx judikatuře xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx užívání". Tak xxxx. x xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, xxxxxx x xxxxxx, že "balkón x budově ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxx xxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx jednotek [...], xxxxx může xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky jako xxxxxxxxxxxxx bytu". Xx xxxxxxxx kritérium xxxxxx XXX xxxxxxxx okolnost, xxx xx balkón xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zda x xxxx mají xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx. "Předmětem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx ve xxxxxx x nim je xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxxx x ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx s. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x rozsudku xx xxx 31.10.2012, čj. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xx přístupný xxxxx x jedné xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx její xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx x v xxxxxxxx xx xxx 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx xxx judikatuře xxxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx k xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx a nemohou xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx dům xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx vlastník xxxxxx jednotky.
Jinak xxx XXX hledí xx xxx doktrína. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx klade x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx vymezení x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedena xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X řešeném případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x výstavbě (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka), xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx neupravuje xxxxxxxxx xxxx; ve správním xxxxxx (ani v xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx veřejnosti (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx část xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. g) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Nelze přitom xxxxxxxxxx xx hledisko xxxxxxxxxxxx xx nepřístupnosti xxxxxxxxxxxx prvků společných xxxxx budovy: například xxxxxxx či xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx domu x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx na xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxx x domě. X xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx svou technickou xxxxxx slouží xxxx xxxxxxxxxx jednotek v xxxx.
Xxxxxx tak balkóny xx terasy (xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx společných částí xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx na jejich xxxxxxxxx význam x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jako "xxxxxxxx xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, balkón xx xxxxxx nejsou xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964, xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx nejsou uvedena x §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx či terasy x balkóny součást xxxxxxxx xxxxxx budovy, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx rovněž odpovídá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 2012 xx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx x vzhledu, xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx sloužící i xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x užívání xxxx. Xx xxxxx x x případě, xx xx určitá část xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx." Xxxxxxxx zákoník x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx nařízení x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx společnou xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx vnitřních"; xxxx. 1 písm. x) xxxxx ustanovení xxxx, xx xx xxxx xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, vchody x xxxxxxx dveře xx xxxx, xxxxxxx, schodiště, xxxxxx, výplně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx zdůraznit, že xxxx. 1 xxxx. x) tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx domu x xxxxx přístupné xxxxx x bytu (xxxx xxxxxxx, lodžie x xxxxxx), jež xxxx ve výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx zcela xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx ("xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx účinností občanského xxxxxxxx z xxxx 2012 - x xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Xxx 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx xxxx (naopak xxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx otázkou vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxx domu). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx dovodily, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedním xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemůže již x xxxxxx xxxxxx xxxxxx do společných xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx okna xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx. (...)
Xxxxxxxx otázkou xxxxxxx, xxx xx vytýkané xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx ně měl xxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxxx závazné stanovisko xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx památkové xxxx, xxxxx výlučně xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxx nelze přistoupit xx xx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxxx částech domu. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx xxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx "xxxxxxxx xxxxxx" (změnu xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx spisu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Podle §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, která xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx provedení xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, jakož x její xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx úpravu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Městský xxxx Praha 1, xxxxx výstavby, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx, x to xx xxxxxxxx žadatelky paní X. X. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxxxxx xxxxxxx, nemůže xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x řízení xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx daný xxxxxx a x xxxxxx zmocnil pana X. Soud na xxxx xxxxxxxxxx neshledává xxx nepochopitelného xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx paní X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx ona, xx x ona xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.