Xxxxxx věta
I. Společnými xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 x §5 odst. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x ty části xxxx, které xxxx xxxxxx k tomu, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx okna xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx xxxxxx, která xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxxxxx státní památkové xxxx (§14 odst. 2 xxxxxx x. 20/1987 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx péči). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nese odpovědnost xxxxxxxxx, tedy xxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx přičítat xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx se dotkla xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Věc: Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Ministerstvu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx budově.
Magistrát hl. x. Prahy, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx pokutu xx xxxx 2&xxxx;500 Xx podle §35 xxxx. 1 písm. x) zákona č. 20/1987 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osazení 3 xxxx střešních xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxx půdní xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx stanoviskem xxxxxxx podle §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx. Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxx a rozhodnutí xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx opřel o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx prvním xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx naplněny zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx odpovědnost xx danou stavební xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nedopustil; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx X. X. (xxxxxxxx bytové jednotky x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx činěn xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxx. Neobstojí xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx odpovědnost žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou zavazovat xx x souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx v §9x xxxxx zákona, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx delikty jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx z xxxxxxxx nemovitostí xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. S odkazem xx §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx okna tvoří xxxxxxx střechy, x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxxx není xxxxxx, xxxx nezohlednil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o občanskoprávních xxxxxxxx xxxx žalobcem x xxxx X. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx demonstrativní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se shoduje xx xxx, xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x daném xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxx primárně xxxxxxxx xxxxx svého xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání), což xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx oken xxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nabývání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x něčemu, xx xxxxxx předmětem xxxxx smlouvy a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx závazné stanovisko xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx, uživatel) x xxxx. 2 xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx chybně xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx správy xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., kterým xx xxxxxxxx vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), x x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x údržbu xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx médií xxxx.; x xxxxxx případě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za to, xx jeden z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazné xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx zasadí xxx okna.
Ohledně výkladu §2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opakuje, xx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx střecha, xxx je xx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx, která xxxx součástí xxxxxxx xxx §120 odst. 1 xxxxxxxxxx zákoníku x roku 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x xxxx vyplývá xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx odkaz xx rozsudek Nejvyššího xxxxx, sp. xx. 29 Cdo 406/2010, xxxx xxxxxxxx, neboť Xxxxxxxx soud xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou xxxx x xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx xx xxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx střešní xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) povinen xxxxxxx xx před stavebními xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx úpravy týkají xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx žalobce; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx rozdělit xx xxxxxxxx okruhů, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx xxxxx posoudí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x xxxx způsobilost xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx na společných xxxxxxx domu. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx charakteru oken x xxx, xxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu. Nakonec xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxx xx postihované xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, byty xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx větě xxxxx."
X citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx SVJ xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx osoba, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (běžnou pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx subjektivitou xxxxxxxx. Xxxxx se x právnickou osobu xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, jestliže jde x xxx x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx podmínky, x xxxxx xxxxx xxxxxxx vznik XXX (xx. podmínky stanovené x §9 odst. 3 xxxx odst. 4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx majetek. Xxx xxxxxxxxxx případ xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, podle xxx je XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx jednak xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zajišťování xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotek), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx x soubor xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx a dalších xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, zajišťování technických xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx domu xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx něhož "[x] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx společných částí xxxx, jimiž se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje souhlas xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x vlastnictví xxxx xxxx neobsahuje taxativní xxxxx xxxxxxxxxxx spadajících xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx však nepřímo xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx x xx. IV xxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx tohoto článku xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx, které x xx. IV xxxx. x) xxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je přitom xxxxx rozumět stavební xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 5 písm. c) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139x xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, na xxxxx odkazuje §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 stavebního zákona x roku 2006, xx jejíž provedení xxxx xxxxxxx uložena xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx založily svůj xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx závazné xxxxxxxxxx, xxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx společné části xxxx xxxxx §2 xxxx. x) zákona x vlastnictví xxxx [xxxxx xxxx "části xxxx určené pro xxxxxxxx užívání, zejména xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, x xx x když xxxx xxxxxxxx xxxx dům; xxxx se xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x xxxxxxxx zařízení xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xx dlouhodobě xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx i x xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx xx dva xxxxxxxx xxxxx úvah.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx společných xxxxx domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. v rozsudku xx dne 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx užívání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx může xxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx bytu". Xx xxxxxxxx kritérium přitom XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx balkón xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x xxxx xxxx přístup xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Předmětem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxx balkóny x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxx ve xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx, že balkón, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx x jedné xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx; protože xxxx xxxxx ke společnému xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx částí domu. Xxxxxx závěru xx Xxxxxxxx správní soud xxxxxxxx x v xxxxxxxx xx xxx 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx správní xxxx xx xxxx xx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xx xxx povahy xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx, aniž xx xxx dům xxxxxxxxxx - x xx kterým xx xxxxxx leckdy přístup xxx jediný vlastník xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx XXX xxxxx xx xxx doktrína. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx důraz xx jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nakládání x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx neupravuje charakter xxxx; ve správním xxxxxx (xxx v xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Zákon x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx část domu, x xx především x ohledem xx xxxxxxxxxx pojatý xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx spoluvlastnictví xxxxxx. Xxxxx x vlastnictví xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx rozšířit x xxxxx části, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či nepřístupnosti xxxxxxxxxxxx prvků xxxxxxxxxx xxxxx budovy: xxxxxxxxx xxxxxxx xx strop x xxxxxxxxxxxx bytech xxxxx xxxxxxx nosných xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx přitom xxxxxxxxx, xx na xxxx části xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x domě. X xxxxxx xxxx xxxxx vyplývá, xx xxxxx xxxxx neslouží xxxxx vlastníku xxxx, xxxxx toliko xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx svou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx terasy (xxxxxxx xxxxxx xxxxx budovy) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedílnou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; jednak lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx definici xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx být xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního úřadu xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx. nemohou xxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, neboť xxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (nikoliv "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx společné xxxxx domu považuje xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx xxxxxx uvedena x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx součást xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx rovněž odpovídá xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx podle §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 se xx xxxxxxxx xxxxx považují "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx sloužící i xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx i x xxxxxxx, xx xx určitá xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Občanský xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx prováděcí xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Toto xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxx za společnou xxxx xxxx střechu "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, hromosvodů, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 xxxx. d) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx dále xxxxx x "zápraží, xxxxxx, vchody x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxx stavebních xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 xxxx. x) tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx označuje xx xxxxxxxx části xxxx x xxxxx přístupné xxxxx x bytu (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx), xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxxxx ne xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx") se xxxxxxxx zmíněný xxxxx (xx. že xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx) objevoval x xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx z xxxx 2012 - x xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx např. i xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Cdo 3174/2009, x otázce xxxxxxx kóje (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, není případný, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxx domu). Xxxx xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu.
S xxxxxxx xx shora xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx souhlasit se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx je vytýkané xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zda xx ně xxx xxx xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu xxx xxxx a že xx jej xxxx xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxx stavebních úpravách xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx řečeno, XXX xxxx způsobilé xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ovšem xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. X xxxxxx případě xxx nelze přistoupit xx to, že XXX je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx tolik xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx jestli žalobce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx spisu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Podle §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx "osoba, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx ohlašuje xxxxxxxxx xxxxxx, terénní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x její xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx". Městský xxxx Praha 1, xxxxx výstavby, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. R. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx správní delikt - xxxxxxx žalobce x xxxxxx vysvětlil, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Soud xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx svým xxxxxxxx porušila xxx, xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.