Právní věta
I. Xxxxxxxxxx xxxxxx domu [§2 xxxx. x) zákona x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] mohou xxx x ty části xxxx, xxxxx jsou xxxxxx x tomu, xxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxx: střešní xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Při xxxxx stavby, xxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 odst. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx změnu xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Pokud xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx přičítat xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx se dotkla xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Praha 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xx památkové xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx, odbor xxxxxxxxx xxxx, rozhodnutím xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx pokutu xx xxxx 2&xxxx;500 Xx podle §35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 20/1987 Xx., o xxxxxx památkové xxxx, xxxxx provedl xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xxxx střešních xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxx vestavby xxxx x Křemencově 2, Xxxxx 1. Xxxx stavební xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx stanoviskem xxxxxxx podle §14 xxxx. 2 zákona x xxxxxx památkové xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx oběma xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx body.
Na prvním xxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx danou xxxxxxxx xxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxx jednání nedopustil; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx řízení xxxxxxxxxx xxxx X. X. (xxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavebních xxxxx odvodil xxxxx x xxxx, xx xxxxxxx je právnickou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx zákona, z xxxxx rozhodně xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx delikty xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek. X výpisu x xxxxxxxx nemovitostí xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx ve xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střešních xxxx. S odkazem xx §2 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx okna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx tedy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nezohlednil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x paní X. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvádí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx, že xxx určení, xx xxxxx do společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x výstavbě, xxx xx x xxxxxx oken v xxxxxx xxxxxxxxxxx). Společné xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (xxx slouží ke xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx nabývání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx předmětem xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani neexistovalo. X xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.11.2011, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 zákona o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx závazné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx, uživatel) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nezprošťuje xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx primární xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx správy xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx vlády x. 371/2004 Sb., xxxxxx xx vydávají vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx x vzorových xxxxxxxxx XXX"), a x xxxxxx zahrnuje xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dodávky xxxxxxxxxxxxx médií xxxx.; x žádném xxxxxxx xxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazné xxxxxxxxxx x xx své xxxxxx xxxxxxxx zasadí xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný opakuje, xx xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ohledu na xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx je xxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxx xx za xx třeba xxxxxxxxx x okna, xxxxx xxxx součástí střechy xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy x x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů; x xxxx vyplývá xxxxxx, xx vše, xx není xxxxxxxx xxxx bytová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx odkaz xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud se x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x společných xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx je xxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (správce, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx před xxxxxxxxxx xxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx. Xxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx povinnost dopadá xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx památkové xxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobní argumentaci xx xxxxx xxxxxxxx xx několika xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxx zabývat v xxxxx pořadí: xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxx zabývat xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x xxx, xxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxx xxxxxxx povahu smíšeného xxxxxxxxx deliktu xxxxx §35 odst. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx a xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx [...], xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, byty xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x účelům xxxxxxxx ve větě xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx SVJ xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x právnickou xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx přímo ze xxxxxx, jestliže xxx x xxx s xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x nimiž xxxxx xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. podmínky stanovené x §9 odst. 3 xxxx odst. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů).
Právní xxxxxxxxxxxx XXX xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, podle xxx je XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x zákoně xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx z xxxx jiných xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx zákona x vlastnictví xxxx xx xxx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jednak správní xxxxxxxx (např. zajišťování xxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx, opravy, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (včetně např. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxxx apod.).
Otázka xxxxxxxxxx XXX xx věci xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxx xxxxx domu vyplývá xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Jde-li x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx společných xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx a zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek." Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx záležitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinou; xxx však xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx x xx. IV xxxxxxx x nařízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ. Xxxxx xxxxxx článku xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx. XX xxxx. x) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxx úpravách a xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je přitom xxxxx rozumět xxxxxxxx xxxxxx, při xxxxx xx xxxxxxxxx vnější xxxxxxxxx i výškové xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139b odst. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona x xxxx 1976, na xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů]. Xx stavební xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx jejím dokončením xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx obecně způsobilý xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx založily svůj xxxxx x žalobcově xxxxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxxx stanovisko, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušeno, xx xxxxxx xxxxx x vzhledu xxxxxxxxx xxxx. Střecha xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx podle §2 xxxx. g) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání, zejména xxxxxxx, xxxxxxx, hlavní xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny, xxxxxxx, komíny, výměníky xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx vody, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, a xx x xxxx jsou xxxxxxxx xxxx dům; xxxx se xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x společná zařízení xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx prádelny)"].
Soud xxx xxxx ambice komplexně xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, x xxx xx dlouhodobě xxxxxxxxx x judikatuře i x xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx jen xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxx judikatuře xxxxxx xxxxxxx stanovisko, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx hledisko "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. x xxxxxxxx xx dne 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, xxxxxx x xxxxxx, xx "balkón x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx xxx podle xxxxxxxxx spočívajících x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednotek [...], xxxxx může xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Za xxxxxxxx xxxxxxxxx přitom XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x xxxx mají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx převáděného xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxx balkóny x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx společných xxxxx domu a xxx ve xxxxxx x nim xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx s. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 31.10.2012, xx. 4 As 44/2012-29, Xxxxxxxx správní soud xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxxxx jednotky x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx ze xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou vlastnictví xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx případu xxxx balkóny x xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx k němu xx xxx povahy xxxxxxxx x nemohou xxx odděleny, aniž xx tím dům xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx má xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx XXX hledí xx xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx vymezení x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže jsou xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx váže xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X řešeném xxxxxxx xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka), xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx neupravuje xxxxxxxxx xxxx; ve xxxxxxxx xxxxxx (xxx v xxxxxx před xxxxxx) xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxx Čáp, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x vlastnictví bytů. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) se xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. x) obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx funkci pro xxxxxxxxx chodu x xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx nepřístupnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: například xxxxxxx či xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx takové xxxx xxxxxxxx společných částí xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx na xxxx části xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxx x xxxx. X xxxxxx věci xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx toliko xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek v xxxx.
Xxxxxx tak xxxxxxx xx xxxxxx (tvořící xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedílnou xxxxxxxx společných xxxxx xxxx; jednak xxx xxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxx význam x xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví uvedenou x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, podle xxx xxxx být xx vlastnictví xxxxx xxx xxxx "místnost xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou podle xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x bydlení". Xxxxxx, balkón či xxxxxx nejsou xxxxxxxxxx, xx. nemohou být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx tvoří xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx společné xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx nejsou uvedena x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx či terasy x balkóny součást xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domu.
Tomuto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx podle §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x xxxx 2012 se xx xxxxxxxx xxxxx považují "xxxxxxxx části podstatné xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x jeho xxxxx x vzhledu, xxxxx x pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x užívání xxxx. Xx platí x x xxxxxxx, xx xx určitá xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Občanský xxxxxxx x roku 2012 x §1222 dále xxxxxxxx na prováděcí xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx nařízení x §5 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxx xx společnou xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx venkovních xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 písm. x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx se xxxx xxxxx o "zápraží, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx dveře do xxxx, průčelí, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx hlavní svislé xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx)". Je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx části domu x xxxxx přístupné xxxxx x xxxx (xxxx xxxxxxx, lodžie x xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxxxx ne zcela xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx zmíněný xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx může xxx xx výlučném xxxxxxx) xxxxxxxxx i xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 2012 - x xxx svědčí nejen xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx např. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Cdo 3174/2009, x xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx nepříliš xxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx, xx prostor xxxxxxx xxxxxxx jedním vlastníkem xxxxxxxx nemůže již x xxxxxx důvodu xxxxxx xx společných xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx souhlasit xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx osazená x xxxxxx jednotce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. (...)
Xxxxxxxx otázkou xxxxxxx, xxx xx vytýkané xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xx xx měl xxx xxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx plyne, xx subjektem probíraného xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxx závazné stanovisko xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx způsobilé xxxxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) zákona x státní památkové xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. X žádném xxxxxxx xxx xxxxx přistoupit xx xx, že XXX je automaticky xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech domu. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx tolik xxxxxxxxx, xxxxxx okna xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního spisu xxxxxx takovému závěru xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx stavebníka xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx sebe xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxx, jakož x její právní xxxxxxxx, a xxxx xxxxx, xxxxx stavbu, xxxxxxx úpravu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Městský xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x změně stavby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x to xx xxxxxxxx xxxxxxxxx paní X. R. Pouhá xxxxxxxxxx, xx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, xxxxxx xxxxxxx xxxx odpovědnost xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx žalobce x xxxxxx vysvětlil, xxxx xxxxxx daný xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx neshledává xxx xxxxxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx paní X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx x xxx xxxxxx odpovědnou za xxxxxxxxx xxxxxxx jednání.