Xxxxxx xxxx
X. Společnými xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) zákona x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., o xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx xx užíval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Při xxxxx stavby, xxxxx xxxx v památkové xxxxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 odst. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx péči). Xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Pokud xxxxx stavby provedl xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx přičítat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx xxxxx, xx změna xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Praha 1 proti Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx budově.
Magistrát xx. x. Prahy, odbor xxxxxxxxx péče, xxxxxxxxxxx xx dne 31.1.2012 xxxxxx žalobci xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx péči, xxxxx xxxxxxx změnu xxxxxx před dokončením xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oken x xxxx půdní xxxxxxxx xxxx x Křemencově 2, Xxxxx 1. Xxxx stavební xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx závazným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx prvním xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tomu, xxx xxxx odpovědnost xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx pořizovatelka x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ateliérových xxxx xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx X. R. (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 6). Žalobce xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx jednání xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx v souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nese xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. X výpisu z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx zjistit, že xxxxxxxxx obytný xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx x žalobce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx mylně posoudil xxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxx xxxx. X odkazem xx §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx není xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxx X. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx, xx xxx xxxxxx, co xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (x xxxxx případě xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx se x xxxxxx xxxx x xxxxxx nevyjadřuje). Společné xxxxx domu jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx účelu (xxx xxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx střešních oken xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx. X obecných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxxxxx žalobce xxxxxxx nabýt spoluvlastnický xxxxx x něčemu, xx xxxxxx předmětem xxxxx xxxxxxx x x okamžiku jejího xxxxxxxx xxx neexistovalo. X xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, v tomto xxxxxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxx. Dodatek v xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx chybně xxxxxxx pojem správce xx smyslu §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx o vzorových xxxxxxxxx SVJ"), a x xxxxxx zahrnuje xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx médií apod.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxx stanovisko x xx své xxxxxx xxxxxxxx zasadí xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxx x kogentní ustanovení xxx ohledu xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxx je xx xx třeba xxxxxxxxx x xxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxxx x koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx preferuje xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x k xxxx xxxxxxxxxx vlastnictví bytů; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx bytová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx komentář x xxxxxxxxxxx ustanovení.
Žalobcův xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, sp. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, neboť Xxxxxxxx xxxx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx dle §9 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se správy xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx xxxxx jsou xxxxxx střešní xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxx vyžádat xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx se tyto xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx jednání xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní památkové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobní argumentaci xx xxxxx rozdělit xx xxxxxxxx okruhů, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx xxxxx posoudí xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx (xxxxxx osobnosti) XXX x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Nakonec xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je společenství xxxxxxxxx jednotek "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, byty xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba, jež xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx právnické xxxxx), xxx xxxxxx subjektivitou xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxxx osobu xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxxxxxxx xxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x nastanou xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. podmínky xxxxxxxxx x §9 odst. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů).
Právní xxxxxxxxxxxx XXX xx xxxxxxx xxxxxxx především vymezením xxxxxxxx činnosti a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx majetek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx především xxxx xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xx SVJ xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx lze xxxxx xxxxxxx x xxxx jiných xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxx správou xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx jednak xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx, opravy, xxxxxx x soubor xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, rekonstrukce, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx domu xxxxxxx xxxxxxxxx z §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx něhož "[x] xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx účelu užívání xxxxxx a o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx a zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Zákon x xxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, pouze xxxxx, x kterých xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinou; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx se xxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení je xxxx xxxxxxxxx x xx. XX přílohy x nařízení x xxxxxxxxx stanovách XXX. Xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx žalobce, xxxxx x xx. XX xxxx. e) svěřují xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx rozumět xxxxxxxx xxxxxx, při nichž xx zachovává vnější xxxxxxxxx i výškové xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona z xxxx 2006 [jenž xx xxxxxxxx xxxxx x §139b xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, na xxxxx odkazuje §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx xxxxx §2 odst. 6 stavebního xxxxxx x xxxx 2006, xx xxxxx provedení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx závazné xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušeno, xx týkalo xxxxx x xxxxxxx střešních xxxx. Xxxxxxx patří xxxx společné části xxxx podle §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx xxxx "části xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx části domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx zde xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, o xxx xx xxxxxxxxxx diskutuje x xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx x xxxxxx s odlišnými xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx hledisko "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. x xxxxxxxx xx dne 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, xxxxxx x xxxxxx, že "xxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx xxx podle xxxxxxxxx spočívajících v xxxxx jeho xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxxxx vlastníků všech xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx xxxx být xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxxx bytu". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX považuje xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zda k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. "Předmětem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx přímo xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxx xx xxxxxx x xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx x rozsudku xx xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx její xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx není xxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxxx xx xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx správní xxxx xx sice xx xxx judikatuře xxxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx případu xxxx xxxxxxx a xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxxx: xxxxx se x součásti xxxx, xxxxx x xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx přístup xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotky.
Jinak než XXX hledí xx xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx jsou xxx okna xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx jednotky xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx neupravuje xxxxxxxxx xxxx; xx správním xxxxxx (xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle převažujících xxxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, P. Zákon x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx část xxxx, x xx především x ohledem na xxxxxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx užívání v xxxxx spoluvlastnictví xxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx xxxxxxxx dané xxxxxxxxxx rozšířit x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx funkci xxx xxxxxxxxx chodu a xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxxxx na hledisko xxxxxxxxxxxx xx nepřístupnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: například xxxxxxx xx strop x jednotlivých xxxxxx xxxxx součást xxxxxxx xxxxx domu x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx společných částí xxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxx, že na xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxx v domě. X xxxxxx věci xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx prvky xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx povrch, xxx svou technickou xxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.
Xxxxxx tak balkóny xx xxxxxx (tvořící xxxxxx plášť xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx; xxxxxx lze xxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxx rovněž xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx může xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "místnost xxxx soubor místností, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x bydlení". Xxxxxx, balkón xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964, xxxxx xxxx ustanovení upravuje xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x okna [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) zákona o xxxxxxxxxxx bytů], neboť xxxxx obdobně xxxx xxxxxx xx terasy x balkóny xxxxxxx xxxxxxxx pláště xxxxxx, xxxxx xx bezesporu xxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx z xxxx 2012 se xx xxxxxxxx části xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx podstatné xxx zachování xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a jeho xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx i x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Občanský zákoník x roku 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx domu xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových žlabů x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx se xxxx xxxxx x "zápraží, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, výplně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (okna včetně xxxxxx)". Je rovněž xxxxxx zdůraznit, xx xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx domu x části xxxxxxxxx xxxxx z xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx), xxx xxxx xx výlučném xxxxxxx vlastníka příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx zcela xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x roku 2012 - x xxx svědčí nejen xxxxx xxxxxxxx komentář, xxx např. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Xxx 3174/2009, x xxxxxx xxxxxxx kóje (naopak xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx případný, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx částí xxxx). Xxxx citované xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx výlučně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx důvodu xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx shora řečené xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx otázkou xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xx xx xxx xxx trestán. Z xxxx xxxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu xxx xxxx a xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx, SVJ xxxx způsobilé xxxxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx výlučně xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. X xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx to, že XXX xx automaticky xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx práce xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx společná xxxx domu - xxx jestli žalobce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, která xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 rozhodnutí x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x to xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx závazného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x k xxxxxx zmocnil xxxx X. Soud na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nepochopitelného xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx stanoviska svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx i ona xxxxxx odpovědnou za xxxxxxxxx závadné jednání.