Právní xxxx
X. Společnými xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 a §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx části xxxx, xxxxx jsou xxxxxx x xxxx, xxx xx užíval xxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx stavby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxxxx závazné stanovisko xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx x. 20/1987 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx péči). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx přičítat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodovat o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) jen xxxxx, že xxxxx xxxxxx se dotkla xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Praha 1 proti Ministerstvu xxxxxxx x stavební xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Prahy, odbor xxxxxxxxx xxxx, rozhodnutím xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osazení 3 xxxx střešních xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx úpravu xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx stanoviskem xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx podal žalobce xxxxxxxx. Xxxxxxxx napadeným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx žalobu, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxx namítl, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxx odpovědnost xx danou xxxxxxxx xxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ateliérových xxxx xx x xxxxxxx xxxxxx přihlásila xxxx V. X. (xxxxxxxx bytové jednotky x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx jednání xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx jeho xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, že xxxxxxx je právnickou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu ve xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx práva společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "SVJ") jsou xxxxxxxxx x §9x xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xx vlastnictví xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X odkazem xx §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxx, xx podle xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx tedy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx zřejmé, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxx R. Xxxxxxxx ustanovení uvádí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x konstantní xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx tom, xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx společných xxxxx domu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o výstavbě, xxx xx x xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (xxx slouží xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx oken xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx předmětem xxxxx xxxxxxx a x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx xxx neexistovalo. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kulturní xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vlastník předmětné xxxxxx jednotky, nikoliv xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxx primární odpovědnost. Xxxxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx správce xx smyslu §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; pojem xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx., kterým xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), x x zásadě xxxxxxxx xxxx x údržbu xxxxxxxxxx částí, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx jeden x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazné xxxxxxxxxx x do xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxxxx, xx xx xxxxx x kogentní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxx x okna, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964. Xxxxxxxx pojmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů preferuje xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx subjekt je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů; x xxxx vyplývá xxxxxx, xx xxx, xx není xxxxxxxx xxxx xxxxxx jednotka, xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx komentář x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, sp. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x něm výslovně xxxxxxxxx xxxxxxx oken x společných xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx je xxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx vlastník (xxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx týkají xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx; za xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bez xxxxxx xx zavinění.
Městský xxxx v Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobní xxxxxxxxxxx xx možné rozdělit xx xxxxxxxx okruhů, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx pořadí: xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivity (xxxxxx osobnosti) XXX x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se v xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxx xx bude zabývat xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x xxx, xxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní památkové xxxx a otázku, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, práva, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx větě xxxxx."
X citovaného ustanovení xxxxxxx, že XXX xx koncipováno jako xxxxxxxxx osoba, xxx xxxxxxxxxxx generální xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby), xxx toliko xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx jde x xxx s xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx podmínky, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx subjektivita XXX xx xxxxxxx xxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxx majetek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věta xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx nejsou x zákoně xxxxx xxxxxxxx, některé lze xxxxx dovodit z xxxx jiných xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jednak xxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx, opravy, xxxxxx x soubor xxxxxxxxxx, technických, revizně xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx, rekonstrukce, xxxx xxxxxx, zajišťování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx působnosti XXX xx xxxx xxxxxxxxxx úprav společných xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx taxativní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx však nepřímo xxxxxxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx. IV xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx stanovách XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx reflektují x xxxxxxx žalobce, xxxxx x xx. XX xxxx. e) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodování o xxxxxxxxxxxx a modernizaci, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx rozumět xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx zachovává xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx §2 xxxx. 5 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 2006 [jenž xx obsahově xxxxx x §139b xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx zákona x xxxx 2006, xx xxxxx provedení xxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.
X výše uvedeného xxxxxxx, xx žalobce xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx o žalobcově xxxxxxxxxxxx za správní xxxxxx xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x vzhledu xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx patří xxxx xxxxxxxx části xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx jsou "xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, kočárkárny, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tepla, xxxxxxx teplé x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x společná xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o otázce xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, o xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x judikatuře x x doktríně a xxxxxx x odlišnými xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxx obecně xxxxxxx stanovisko, že xxx odlišení xxxxxxxxxx xxxxx domů xx xxxxxxxx především hledisko "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. x xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, xxxxxx x xxxxxx, xx "balkón x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx spočívajících x xxxxx jeho xxxxxxx xxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx může xxx xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx bytu". Za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx k xxxx xxxx přístup xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx převáděného xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech domu xxxx xxxxx xxxxxxx x lodžie přímo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx ve xxxxxx x xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x rozsudku xx xxx 31.10.2012, čj. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx jednotky a xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx; protože xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx ze xxx 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx správní xxxx xx xxxx xx xxx judikatuře xxxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxx, ovšem xxx xxxxx řešeného xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxxx: jedná se x součásti xxxx, xxxxx x xxxx xx své xxxxxx xxxxxxxx x nemohou xxx xxxxxxxx, aniž xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx leckdy xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx XXX hledí xx xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx řadě xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xxxx xxx xxxx uvedena xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nakládání s xxxx váže usnesení xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx), xxxxx podle xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx charakter xxxx; ve správním xxxxxx (ani v xxxxxx před soudem) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxx, J.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx domu, x to především x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx budovy. Xxxxx x vlastnictví xxxx x §2 xxxx. g) xxxxxxxx xxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx umožňuje dané xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx části, xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx chodu x xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx hledisko xxxxxxxxxxxx xx nepřístupnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Není přitom xxxxxxxxx, že xx xxxx části xxxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxx x xxxx. X xxxxxx věci xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx plášť budovy) xxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedílnou xxxxxxxx společných částí xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx význam x xxxxxx na jejich xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx může xxx xx vlastnictví xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x bydlení". Xxxxxx, balkón xx xxxxxx nejsou místnostmi, xx. nemohou být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxx podle §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, neboť xxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxx [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx obdobně jako xxxxxx xx xxxxxx x balkóny součást xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 2012 xx xx xxxxxxxx části xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x jeho xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx některému xxxxxxxxx xxxxxxxx k výlučnému xxxxxxx." Občanský xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx nařízení x §5 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 xxxx. d) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx dále xxxxx o "zápraží, xxxxxx, vchody x xxxxxxx dveře xx xxxx, xxxxxxx, schodiště, xxxxxx, výplně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx včetně xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 písm. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x části přístupné xxxxx z xxxx (xxxx balkóny, lodžie x xxxxxx), xxx xxxx ve výlučném xxxxxxx vlastníka příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. že xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) objevoval x xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx z xxxx 2012 - o xxx svědčí xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Cdo 3174/2009, k otázce xxxxxxx xxxx (naopak xxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, není xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx otázkou vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx, xx prostor xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x tohoto xxxxxx xxxxxx xx společných xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx nelze bez xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx okna osazená x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx zůstává, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxx a zda xx ně xxx xxx xxxxxxx. X xxxx uvedeného plyne, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a že xx jej xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx řečeno, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx pracemi či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxx případě xxx xxxxx přistoupit xx xx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx okna měla xx neměla být xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx jestli xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx "xxxxxxxx xxxxxx" (změnu xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx takovému xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 písm. x) stavebního xxxxxx xx xx stavebníka xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxx stavebního xxxxxxxx xxxx ohlašuje xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x její právní xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx úpravu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Městský xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxx xxxxx dokončením, x xx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx paní X. X. Xxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, xxxxxx xxxxxxx jeho odpovědnost xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vysvětlil, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x k xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Xxxx xx xxxx vysvětlení neshledává xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx stanoviska svým xxxxxxxx xxxxxxxx ona, xx x xxx xxxxxx odpovědnou xx xxxxxxxxx závadné xxxxxxx.