Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx platná x xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx zajistily, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx místností xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. (xx xxxxx účinném xx 2.12.1999) nastává x xxxxx, xxxxxx-xx x žádosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx dne 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Žalobkyně se xxxxxxx domáhala xx xxxxxxxx zaplacení částky xx xxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx xx 28.2.2006 xx zaplacení xx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx vlády x. 142/1994 Xx., z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx získat placením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, kterou xxxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx banka, x. x., xxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx parc. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx užívaly xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnuté xxxxxxx. Smlouva je xxxx xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx xxx souhlas xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx prostor xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx toho je xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx x bankovním xxxxxx. Za xxxx xx xxxxx 2002 xx ledna 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx částku 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 5 558 280 Xx. Rozdíl, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vydat, xxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Okresní xxxx x Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 15.12.2010, x. j. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx žalobu, xxx xx žalobkyně po xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Kč x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx, xxx vyplývá x xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Xx., za xxxx xx 28.2.2006 xx zaplacení (výrok xxx bodem I.), x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
3. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxx 16.11.1993 nabylo xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx Úřad městského xxxxxx X. O. x X povolil xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, X., U., x x. x. X. O., x xxx, xx účelem xxxxxx x rekonstrukce xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx. xxxxxxxx xxxxx (2. podzemní xxxxxxx xxxx 1. x 4. nadzemní xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxx 26.7.1996, x. 906/96, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 30.7.1996, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx orgán xxxxxxx xxxxxxxxx části stavby.
4. Xxx 7.2.1996 xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxx X., xxxxxx předmětem bylo xxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Investiční x poštovní banka, x. x. (xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně), x xxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 176,9 m2,
- 2. nadzemní xxxxxxx 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx podlaží 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 x2,
- 5. xxxxxxxx xxxxxxx 227,1 x2,
- 6. xxxxxxxx podlaží 237,6 x2,
xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx služeb. Xxxx xxxxx byla xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, xx 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), x xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kolaudace x xxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx-xx kolaudace x nabytím právní xxxx opožděná, xxxxx xxxxxx běžet dnem xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xx xxxx patnácti xxx. Xxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;000 Kč/m2 se xxxxxxxxxx xxx roční xxxxxxx. Xxx 15.8.1996 xxxx xxxxxx předchůdkyni xxxxxxxxx xxxxxxx veškeré xxxxx xx pronajatých xxxxxxx x bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx pracovníků xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dne 19.6.2000 xxxxx x uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx mezi Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x. x., x xxxxxxxxx. Xx dobu xx února 2002 xx února 2006 xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč.
5. Dne 12.9.1995 xxxxxxxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxx městského obvodu X. X. x X. x xxxxxxx x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;858,1 x2 x 1. xxxxxxxxx x (xxxxxx xxxxxxx „xx“)
6. nadzemním xxxxxxx x objektu E., xxxx xx pozemku x. č. 373/2, x x. x. X. X., xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, a. x., xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx zásilku x xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxx x 7.2.1996 (xxxx „xxxxx x. 116/1990 Sb.“), x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx správním xxxxxxx, neboť xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx úřad) xx patnácti dnů xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nerozhodne, xx xx xx xx, xx souhlas xxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, že předala x doručení projev xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x pronájmem, xxxxxxx Xxxxx poště k xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nedostal. Xxxxx závěr xxxxxxx xx xxx, že xxxxxxxxxxxx proces xxx xxxxxxxxx, smlouva byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx budově x xxxxxx xxxxx vyžadující xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy, xx které smlouva xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx smlouva xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx šest xxx, xxxx námitku, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxx, kdy xxx Xxxxx xxxxx, s. x., xxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. a X. xxxxxx vzhledem xx xxxxxxxxxx lhůtám x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx doručení. Xxxxxx x přihlédnutím x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odkázal xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.2005, xx. xx. 22 Cdo 1400/2004, xxxxx něhož „xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx §1 o. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx princip, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx otevírat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Ve xxxxxxx, v xxxxx xxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. obvykle docházelo, xxxxxxxxxx (zde v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx)... Není-li xxxxx pochybovat o xxx, xx xx xxxxxx věci xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx pravidelným xxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, že x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xx xxx, xxx xx xxxxx.“ Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
8. Soud xxxxxxx xxxxxx nepřijal xxx xxxxxxxx xxxxxx nemožnosti xxxxxx, xxxxxxxx v xxx xxxxxxxx smlouvy, xx. 7.2.1996, nebyla xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx dokončena x xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx bude převedeno xx v době, xxx žalovaná xxxx xxxxx xxxxxx, v xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
9. Žalobkyně xxxx užívala xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x x souladu x xx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. X odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.9.2012, x. x. 51 Xx 263/2011-292, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx 1) a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx pod bodem XX.).
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx termíny užívané xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úřad x xxxxxxxxx souhlas“ x „xxxxxxx právo“ xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x úřadu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §3 odst. 2 xxxx xxxxx zákona x. 116/1990 Xx., xx znění xxxxxxx xx 3.12.1999, x xx se xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx x udělení xxxxxxxx příslušným správním xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx fikce dle §3 xxxx. 2 xxxx třetí xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx soud však xxxxxxxxxx x přenesení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x doručení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx opačnému, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, ve kterém xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx závěru xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx bylo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx došlo xx po xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nerušeně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žádosti, a xxxxx je xxx xxxxxxx, že žalovaná xxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx, xxxxxxx k xxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, takže xxxxxxxxx přílohy měl x dispozici x xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxx, xx předmět nájmu - nebytové xxxxxxxx - byl xx xxxxxxxxxx účelu pravomocně xxxxxxxxxx až xxx 30.7.1996, uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx stavba xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx dohodou, xx xxxxxxx vztah xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx důsledky, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx smlouva byla xxxxxxxx s tím, xx platnosti x xxxxxxxxx xxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smluvní strany xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, naopak x xxxxxxx na ně xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx, xx kterému xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx určen xx xxxxxxxxxx účelu xxxxx. Xxxxxxxx xxxx odkázal xx zásadu xxxxxxxxx xxxx x právní xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22. 5. 2007, xx. xx. 28 Cdo 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2012. Xxxxxxxxx xxxxxxxx spatřuje x xxxxxxxx xxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x), x) x. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx závěr x xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
15. Xxxxx dovolatelky xx xxxxxx xxxxxxx dochází x okamžiku včasného xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx návrh xxxxx. Xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx vzniká xxxx platná, xxxx xxxxxxx. Podle dovolatelky xxxxxx x okamžiku xxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx způsobilý. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx a xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu. Xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx x xxxxxx je xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx.
16. Dovolatelka xx xx xx, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx posoudil x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x udělení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx M. X. a R). X posuzované xxxx xxx x to, xxx xxxxxx, která xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x kterém by xxxx možno bez xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx věci xxxxx xxxxx podání xxxxx, xxx xx bez xxxxxx xx xx, xx xxxx přílohy xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx příslušný xxxxx xxxxxxxxxx x není xxxx xxxxx, aby xxxxxx podání mohlo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odkázala xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ani s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx věci“, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx x doručení xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx mu o xxx pět měsíců, xxx xx bylo xxxxx neobvyklé x x xxxxxxx s xxxxxx xxxxx;
x) xx xxxxx úřadu není xxxxxx xxxxxxx vedena, xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xx se xxxxxxxxxx xxxxx xx knihu xxxxx xxxxx;
x) xxxxxxxx xxxx osobou xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx pronájmu, xxxxxx xxxx tvrdí, xx x xxx xxxxxxx investice nezjišťovala, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx úřadu a xx xxxxxx fikce, xxxxxxxx jí xxxx xxxxx, že úřad x xxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx.
18. X xxxxxx x „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx“ odkázala na xxx xxxxxx x 18.9.2012.
19. Dovolatelka xx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x judikaturou Nejvyššího xxxxx (rozsudek ze xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, rozsudek xx xxx 24.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 3714/2008, rozsudek ze xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Xxx 974/2010). X xxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx změnit ani xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx od xxxxxxx, x nelze ji xxxxx následně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx absence xx xx následek neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx rozhodnutím, případně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx x xxxxx, který xxx x xxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatná pro xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx nebytové prostory xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, xx kterým xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011.
21. Xxxxxxxx x xxxxxx rozporu x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. x.
22. Xxx xx se dovolatelka xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu nebyly xxxxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Xxxxxxxxx xx xxx x xxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx lístku x xxxxxxxxxx listiny, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, spolehlivě xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx základě podacího xxxxxx je předložená xxxxxxx, a xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prokazuje, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x adresátovi xxxxxxxx xxxxxxxx?
[2] Xxxx x rozhodné xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx fikce xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx účinném znění, xxxx. xxxxxx?
24. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx:
[3] Xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (nikoliv účinnost) xxxx nastat až x xxxxxxxx, jak xxxxxxxx krajský xxxx?
[4] Xxxx v rozhodné xxxx možné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx nájmu xxx x den xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx?
25. Dovolatelka xxxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
26. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Neobstojí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxxxx x projednání, xxxxx x jejího xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx ji činí, xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx věci xx xxxx x xx xxxxxxxx, xxx rámec xxxx xxxx uvedena x celková xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, ale x xxxx, jaké údaje xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné.
27. Právního xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx rekonstrukce xxxxx paláce X., xx kterém xx xxxxxxxxx pronajímané xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx kolaudována. Xxxxxxxx poukazuje na xx, že xxx xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx může být xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Cdo 974/2010, rozhodnutí xx. xx. 28 Cdo 1862/2003,28 Xxx 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Xxxxx žalované xx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x §85 xxxx. 1 tehdy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx jen x účelu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx povolení xx xxx 29.10.1993 xxxx xxxxxxxx rozdělení xxxxxx X. xx xxxxxxx xxxxx, x xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vyplývá x x dalších xxxxxxxxxx dovolacího soudu. Xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx věcné břemeno xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx x x xxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, dle xxxxxxx sama skutečnost, xx xxxxxxxxxxx x xxxx uzavření kupní xxxxxxx nebyl vlastníkem xxxxxxxxx věci xxx xxxxx právo x xx xxxxxxxx, nečiní xxxxxxx neplatnou.
29. Dovolatelka xxxx xxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.5.2007, xx. zn. 28 Cdo 1080/2005, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx odkazoval xxxxxxxx xxxx. Přitom xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx situaci, xxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx jestliže xx xxxxxxxxx sjednali, xx xxxxxxx xxxxx mezi xxxx vznikne xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, že xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx právně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „obč. xxx.“). Xxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xx možno dovodit xxxxxx platnost. Rovněž xxxxxxxx na rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Cdo 3986/2009 (xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 67/2012), x xxxxx vyplývá xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx dle §39 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxx, xxxxx xx zapotřebí, xxx posuzovaný xxxx xxxxxxxx zasáhl xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx chrání.
30. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx již stavebním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx E. xxxxxx pro bankovní xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx až xx dobu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx evidentní, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx §85 xxxx. 1 tehdejšího xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx uvedené xxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxx posouzeno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxx x počátku doby xxxxxx, na kterou xxxx xxxxxxx uzavřena.
31. Xxxxxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
32. Xxxxxxxxxxx podala x xxxxxxxxx xxxxxxxx repliku.
33. X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx věc xxxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Xxxxx dovolatelky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. x judikaturu x xxx xxxxxxxxxxx, když xxxxx, že xxx xxxxxxxx nájemních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx některá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, přičemž k xxxxxxxx opačnému závěru xx xxxxx xxxxx x při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxxxxxxx povolení xxxx xxxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nadto v xxxx xxxxxx stavebního xxxxxxxx nebyly předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Soudní rozhodnutí, xx xxxxx žalovaná xxxxxxxx, dle xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx věcí xxxxx nesouvisí nebo xx xxxxxx případů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx xxxxxx podávala xx xxxxxx xx xxxxxxxx judikatury x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx.
37. X xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, sp. xx. 23 Xxx 1283/2012, xxxxx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx neplatná xxxxx §39 obč. xxx. pro rozpor xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nájemní smlouva xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xx zákonným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx kolaudačního rozhodnutí x k účelu x xxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx řízení (xx 31.12.2012) se xxxxxx z xxxx 7 xxxxxx XX xxxxx první zákona x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx další zákony.
39. Xxxxxxxxx xxxxx č. 23, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x něm, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xx tato podmínka xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxx) xxxx xxxx vázána xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, k xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx x. 26 x xxxxxxxx xx dne 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009.
40. X xxxx důvodu xxxxx x. 23 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a státní xxxxxx xxxxx a x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx „velký xxxxx“). Xxxxx xxxxx pak xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x ní x souladu x §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
41. Nejvyšší soud xx po zjištění, xx dovolání proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §240 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
43. Proti xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. x) o. s. x.
44. Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx. O xxxxxx xxxxxx se v xxxx věci xxxxxxx, xxxxxxxx proto x xxxxx xxxxx přípustnost xxxxxxxx, jejíž xxxxxxxx xxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xx xx xxxx xxxxx, pokud dovolání xxxx přípustné podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xx xxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241x xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx.
45. Přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx xxx xxx, že xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx soud xx xxxxxxx hledisek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxxx xx. Teprve xx situace, kdy xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání pro xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx se xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx zásadně xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx §242 odst. 3 xxxx první x. s. x. xx dovolací xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx úsudek, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx, xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx., xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
47. Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx fikce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxxxxxx x žádosti x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx přiloženy xxxxxxx, xx xxx žádost xxxxxxxxxx, jednak xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, která byla xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx strany vázaly xxxxxxxx smlouvy, xxxx. xxxxxxx nájmu xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxx. První xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx, druhá otázka xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemohou xxxxxxx argumenty xxxxxxxxxxx, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, xx kterému s xxxxxxx xx obvyklý xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx totiž směřují xxxxx skutkovému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx přezkoumáváno.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
49. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
50. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxx 12.9.1995, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x tato xxxxxxx žádost xxxxxxx xxxxxxx xxxxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu. Xxxx xxxxxxx však xxxx opodstatněná.
51. Podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., ve znění xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxx xx novely xxxxxxxxx xxxxxxx č. 302/1999 Xx., xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxxxxx zákona, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Od xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxxx x pronájmem xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxx v přenesené xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákon neobsahoval.
55. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx týká xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xx xx xxxxxxxx udělení xxxxxx xxxxxxxx. Žádost xxxx splňovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx příloh. Xx xxxxx souhlasit s xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxx vliv xx obsah xxxxxxx - pokud však xxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx vyjít x xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx žádosti xxx xxxxxx. Xxxxx totiž x xxxxxx vycházet x xxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx (tedy xxxxxxx x nutnosti xxxxxxx zákonnému xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádosti), x xxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx opomenutím, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxxx i xxxxx fikce xxxxxxxxx x třetí xxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx ingerence xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jinak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
56. X dovolatelkou xxxx xxx souhlasit x xxxxx její xxxxxxxxxxx, xx které odvolacímu xxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li tato xxx xxxxxxxx. Je-li xxxxxx xxxx při xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx být xxxx xxxxxxxxxx později xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx platnost xxxxxxxx xxxxxxx, je proto xxxxxxxxx.
57. X xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxx §39 obč. xxx. je proto xxxxx platnost předmětné xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx.
58. Xxx xxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xx xxx větě xxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxx prostory pronajímají x xxxxxx, ke xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon).
59. Xxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxx ke dni xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xx xxx 7.2.1996 (dále jen „xxxxxxxx xxxxx“), xxx xxxxxx užívat xxx x xxxxx xxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx stavebním xxxxxxxx. Xxxxx ve xxxxxxx užívání xxxxxx, x jejím xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx podstatném xxxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx přípustné xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x změně x xxxxxxx stavby; xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Xxxxx odstavce 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx xx změnou xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxx dokončení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
61. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx 17.10.2001, xx. xx. 26 Xxx 938/2000, x 19.8.2002, sp. xx. 26 Cdo 1148/2000, xx 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, sp. zn. 28 Xxx 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Cdo 1528/2005) xxx smlouvu x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx platně xxxxxxx xxx k xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx kolaudačním xxxxxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
62. Ustanovení §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povolení, xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x §76 x §83 věty xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
63. Xxxxx §76 stavebního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání xxxx xx xxxx xxxxxx, na které xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx stavby xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxx, xxx užívat xxx xx xxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a jim xxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxxxx práce, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
64. Xxxxx §83 xxxxx xxxx stavebního xxxxxx xxxxxxxx úřad xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx povolení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx stavby x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx nemá xxxxxxxxx xxxx xx uživatelnost xxxxxx x předčasné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
65. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxx x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx (x xxxxx x xxxx předčasné xxxxxxx), xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x k účelu xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. X xxxxxxxxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxx byly xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, zkolaudovány, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových prostor xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, xx nezbytnou x nutnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx kolaudaci.
68. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx požadavek §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jako tomu xxxx x daném xxxxxxx, byl vázán xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
69. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx prostor, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. xxx., xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu (xxxxxxx smlouvy x xxxx), xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xx §685, §118 xxxx. 3 a §37 odst. 2 xxx. zák. xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx jeho vzniku xxxxxx, zda xx xxxxx xxxxx, xxxx. xxx xx xxxxx), xxxxx se stává xxxxxxxxx ustanovením smlouvy, xxxxx být podle §36 xxx. xxx. x xxxxxxxxx právu xxxxxx xxxxxx následky (xxxxxx) právního úkonu. Xxxxxxxx xxxxxxxx, jemuž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, její xxxxxxx xxxxxxx zmaří, xxxxx xx xxxxxx xxxx nepodmíněným (xxxxxxxx 3). Xx-xx však xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx trvalé xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §685 xxx. xxx., xxxxxx xxx zmaření podmínky (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx k xxxxxx, xx prostory se xxx staly způsobilým xxxxxxxxx smlouvy. Vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě) xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx x xxxx).“
70. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
71. Shora xxxxxxx podmínka platnosti xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx i xxxxx, xx-xx sice xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pravomocné kolaudační xxxxxxxxxx, avšak strany xx xxxxxxx řádně xxxxxxxxx, že účinnost xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
72. Takový xxxxxx xxxxx vede x xxxx, xx xx splněn xxxxxxxxx xxxxxx, že se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx. Xxxxx závěr xx x x xxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx: x xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, podle xxxxxxx xxxxx xxx xx xx, že xx prodávající nemohl xxxxxxxx platně xxxxxx xxx, xxxxxx v xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx nevlastnil, xxxx-xx reálné, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věcí, x xxxxx x toho xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x rozsudkem xx dne 29.5.2012, xx. zn. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx v právu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx i x xxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x x xxxxxxxxx xx xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Cdo 1080/2005, x němž xxxx judikováno, xx x xxxxxxx, že xx účastníci sjednali, xx nájemní vztah xxxx xxxx xxxxxxx xx po provedené xxxxxxxxx, nevede tento xxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx předmět právně xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxx. xxx.
73. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx z výše xxxxxxxxx důvodů správné.
74. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 2 x. s. x. dovolání zamítl.
75. X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. s. x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx žalovaná xxxxx na xxxxxxx xxxxxx vynaložených xxxxxxx xxxxxx xx jeden xxxx xxxxxx služby (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 54&xxxx;300 Xx [§1 xxxx. 2 xxxx první, §6 xxxx. 1, §7, §9 xxxx. 3 xxxx. x) x §12 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x odměnách xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx], x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 300 Xx (§13 xxxx. 3 vyhlášky x. 177/1996 Sb.), po xxxxxxxxxx náhrady xx 21% xxx x xxxxxxx hodnoty ve xxxx 11&xxxx;466 Kč (§137 xxxx. 3 x. x. ř.), xxxx xxxxxx xx xxxx 66 066 Xx.
76. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx xxxxx §151 xxxx. 2 věty xxxxx o. x. x. xx xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx měl xxxxx výši xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro řízení x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx xx vyhláška x. 484/2000 Xx., xxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxx vyhláška Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti x. 177/1996 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx tarif), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx] (xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx) x xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxxxxxx odměně (podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xx xx mělo xxxxxxxxxx, jen jde-li x přiznání náhrady xxxxxxx xxxxxx xxxxx §147 x §149 xxxx. 2 x. x. ř. xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx).
77. Xxxxxxxx x tomu, že Xxxxxxx soud* xxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2013, xx. zn. Xx. XX 25/12, xxxxxxxxxxx xxx x. 116/2013 Xx., xxxxxx (x xxxxxxxxx od 7.5.2013, xxx xxx xxxxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x. 484/2000 Xx. xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx č. 117/2013 Xx., xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanovených xxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxx stupni xx namístě postup xxx §151 xxxx. 2 xxxx první xxxxx věty xx xxxxxxxxxx x. s. x.
*) Xxxxxxxxx xx xxx 19.1.2016, Xx. xx. III. XX 3819/2015, xxxxxx Ústavní xxxx ústavní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.