Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxx x okamžiku, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dříve, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Fikce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx místností xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x služeb xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb. (xx znění xxxxxxx xx 2.12.1999) xxxxxxx x tehdy, xxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx x xxx xxxx splňovala xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Ostravě xx xxx 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx za xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx xx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Sb., x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxxxxx x poštovní xxxxx, x. x., xxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x xxxxxx předmětem xxx nájem xxxxxxxxxxx xx pozemku parc. x. 373/2 v xxxxxxxxxxxx xxxxx M. X. Xx základě xxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx smlouvě xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx dán xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx těchto xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx nebytové
prostory xxxxxx ke dni xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xx února 2002 xx xxxxx 2006 xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyně podle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5 558 280 Xx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx požaduje xxxxx, xxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 15.12.2010, x. j. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx žalobu, xxx xx žalobkyně po xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx xxxxxx 24 906 615,90 Xx x xxxxxx z xxxxxxxx ve výši, xxx vyplývá x xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., xx xxxx od 28.2.2006 xx zaplacení (xxxxx xxx xxxxx X.), x rozhodl o xxxxxxx nákladů řízení (xxxxx pod bodem XX.).
3. Xxxx prvního xxxxxx zjistil, xx xxx 16.11.1993 nabylo xxxxxx moci xxxxxxxxxx, xxxxxx Úřad městského xxxxxx X. O. x X xxxxxxx xxxxxx a rekonstrukci xxxxxxx, X., U., x x. ú. X. X., s xxx, že xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mj. xxxxxxxx xxxxx (2. xxxxxxxx xxxxxxx plus 1. x 4. xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxx 26.7.1996, č. 906/96, které nabylo xxxxxx xxxx dne 30.7.1996, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxxx.
4. Xxx 7.2.1996 byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx X., xxxxxx předmětem bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x poštovní xxxxx, x. s. (právní xxxxxxxxxxxx žalobkyně), s xxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xxxxx:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. nadzemní xxxxxxx 176,9 x2,
- 2. xxxxxxxx xxxxxxx 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 x2,
- 5. nadzemní podlaží 227,1 m2,
- 6. xxxxxxxx xxxxxxx 237,6 x2,
xxxxxx 1&xxxx;858,1 x2, xxxxxxxx xx žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; účelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, od 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), x tím, xx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx moci, x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, nájem xxxxxx běžet xxxx xxxxxxxxxxxx po kolaudaci xx xxxx patnácti xxx. Xxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;000 Xx/x2 xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Dne 15.8.1996 xxxx právní předchůdkyni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a bylo xxxxxxxxx zaškolení pracovníků xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v pronajatých xxxxxxxxxx. Dne 19.6.2000 xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o prodeji xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx x poštovní xxxxxx, x. x., a xxxxxxxxx. Za dobu xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxx žalobkyní xx xxxxxxxx žalované xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx.
5. Xxx 12.9.1995 projevila xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxx městského xxxxxx X. X. x X. o xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o celkové xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2 x 1. podzemním x (xxxxxx správně „xx“)
6. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X., xxxx na xxxxxxx x. x. 373/2, x x. x. X. O., nájemci Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, a. s., xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb, přičemž xxxxx xxx podala xxxxxxxx xx poštu xxxxxxxxxxx zásilku o xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx projev xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx správnímu xxxxxx xxxxxxxx.
6. Zjištěný skutkový xxxx xxxx prvního xxxxxx právně xxxxxxxx xxxxx zákona x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném x 7.2.1996 (xxxx „xxxxx x. 116/1990 Xx.“), x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx neobstojí xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx příslušným xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx (obecní xxxx) xx patnácti xxx xx obdržení žádosti x věci xxxxxxxxxx, xx se xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen. Žalovaná xxxxxxxxx, že předala x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Soud prvního xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx je xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx příslušný xxxx x souhlas x pronájmem, předaný Xxxxx poště x xxxxxxxx, tomuto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx závěr založil xx tom, xx xxxxxxxxxxxx proces xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx rovnocennými xxxxxxxx, předmětem xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx města vyžadující xxxxxxxxx technické úpravy, xx které smlouva xxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxx x xxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxx námitku, xx xxxxxxxx nepožádala x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx až v xxxx, xxx xxx Xxxxx xxxxx, s. x., xxx Úřad xxxxxxxxx xxxxxx M. X. x X. xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx lhůtám x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx x žalobkyně xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 3.2.2005, xx. xx. 22 Cdo 1400/2004, xxxxx xxxxx „je x zájmu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx §1 x. x. x.) xxxxx uplatňovat xxxxxx princip, že xxxxxxxxxxx přístupem xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx před xxxxx lety xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx, v xxxxx xxxxxx odstup xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vydržecí xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, k xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x x xxxx pravidelně, xxxx. xxxxxxx docházelo, xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx)... Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx se xxxxxx xxxx xxxx xxxxx dobou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx o xxx, xx x xxxxx případě xxxx xxx nebylo, xx xxx, xxx to xxxxx.“ Nevyvratitelná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x souhlas xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx smlouvy, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, xx které xxxx vydáno xxxxxxxx xxxxxxxx, ještě xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxx stranami xxxx xxxxxxxxx, xx právo xxxxxxx bude xxxxxxxxx xx v době, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
9. Žalobkyně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a platila xxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx x ní, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. X odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.9.2012, x. x. 51 Xx 263/2011-292, potvrdil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (výrok xxx xxxxx 1) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx pod xxxxx XX.).
11. Odvolací soud x závěru soudu xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx užívané xxxxxx prvního xxxxxx „xxxxxxxx projevila xxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxx xx nepřesné xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xxxxxx x udělení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §3 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx znění xxxxxxx xx 3.12.1999, x xx xx xxxxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxx xxxxx zákona x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx soud však xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx důvod k xxxxxx opačnému, když xxx x doručování xxxxxx xx stejném xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx adresáta, xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx závěru již xxxxx xxxxxx změnit x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pošty x xxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť x xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx již xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, že zákon xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx je xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx k xxxx, xx příslušný xxxx xxx zároveň xxxxxxxxx úřadem, takže xxxxxxxxx přílohy xxx x dispozici i xxx. Xxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žádosti x xxxxxxx zákonná fikce xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Ohledně xxxxxxx, xx předmět xxxxx - nebytové xxxxxxxx - byl xx xxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 30.7.1996, xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx dohodou, že xxxxxxx vztah xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx důsledky, xxxxx by xx xxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx platnosti a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxx xxxx kolaudačního xxxxxxxxxx. Xxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx s xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx, ke xxxxxxx xxx xxx předmět xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx autonomie xxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22. 5. 2007, sp. xx. 28 Cdo 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx přípustnost dovozuje xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2012. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x), b) x. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx závěr x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxxxxxxx včasného xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxx. Smlouva v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx platná, xxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu právního xxxxx - xxxxxxx xxxxx nebyl pravomocně xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx tedy xxxx absolutně neplatná xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x pro xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxx řadou xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx se vztahovaly xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxx dovolatelky xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x řízení xx xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx posoudil i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x udělení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obecnímu xxxxx (xxxx. Úřadu xxxxxxxxx obvodu M. X. x X). X posuzované věci xxx o to, xxx žádost, xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx vznik fikce, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podání, x kterém xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx měnit, xxx xx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx přílohy xxxxxxxx xxx předkládány, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx orgán xxxxxxxxxx a není xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx vzniknout jakékoliv xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx“, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud učinil xxxxx x doručení xxxx xxxxxxx Úřadu xxxxxxxxx obvodu M. X. a X. Xxxx nesouhlas xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) tvrzený xxxxxxx xxxxxx žádosti xx xxxxxx žalované xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxx xx x xxx pět xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx neobvyklé x x rozporu x xxxxxx xxxxx;
x) xx xxxxx úřadu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx žádosti byly xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xx skartační xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx vztahovaly xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx;
x) xxxxxxxx xxxx osobou znalou x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx pronájmu, xxxxxx xxxx xxxxx, xx x tak xxxxxxx xxxxxxxxx nezjišťovala, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx souhlas xxxxx skutečně xxxxxxxx xxx, aby se xxxxxxxx spoléhat xx xxxxxxxxx xxxxx x xx účinky xxxxx, xxxxxxxx xx bylo xxxxx, xx xxxx x žádostech xxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. X xxxxxx x „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx“ odkázala xx xxx xxxxxx z 18.9.2012.
19. Dovolatelka má xx to, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx v rozporu x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx (rozsudek ze xxx 21.9.2010, sp. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, sp. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxxx xx xxx 24.11.2009, xx. xx. 26 Cdo 3714/2008, xxxxxxxx ze xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Cdo 974/2010). X xxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že na xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x době xxxx kolaudací xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx od počátku, x nelze ji xxxxx následně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx absence xx xx následek neplatnost xxxxxxxx úkonu. Smlouvu x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx prostor, které xxxx ve xxxxxx xxxxx účinného §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx x xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smlouva je xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx zákonem, xxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xxxx pronajaty x xxxxxx, xx kterým xxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxx. X nájemní xxxxxxx proto xxxxxxx xxxxx vzniknout xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.3.2012, xx. zn. 23 Xxx 4357/2011.
21. Vzhledem x xxxxxx xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelka dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. c) x xxxx. 3 x. x. x.
22. Xxx xx se dovolatelka xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxx ve smyslu §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř.
23. Konkrétně xx xxx x xxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx lístku a xxxxxxxxxx listiny, jejíž xxxxxx xxxxxxxx datu xxxxxxxx lístku, spolehlivě xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx odeslaným poštou xx základě xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x tedy xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poštovní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx doručena?
[2] Bylo x xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podání xxxxxxx účinky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx účinném xxxxx, xxxx. obecně?
24. Dovolatelka xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam:
[3] Xxxx x rozhodné xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx (xxxxxxx účinnost) xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxxxx soud?
[4] Xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx předmět nájmu xxx v xxx xxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxx x účelu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
26. Žalovaná xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxx, vytýká xxxxxxxxxx xxxxx nesprávnost skutkových xxxxxxxx, x nikoliv xxxxxxxxx právní posouzení xxxx. Neobstojí xxx xxxxxxx dovolatelky, xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x projednání, xxxxx z xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxx, xxx xx činí, xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx a xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nevyplývá x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx, jaké xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx týká pouze xxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxx, že xxxx uzavřena x xxxx, kdy rekonstrukce xxxxx xxxxxx E., xx kterém se xxxxxxxxx pronajímané xxxxxxxx, xxxxxx ještě xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx určení xxxxxxxxx xxxxx kolaudačním rozhodnutím, xxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, sp. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx ze xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Xxx 974/2010, rozhodnutí sp. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Xxx 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Xxxxx žalované xx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x §85 xxxx. 1 tehdy xxxxxxxx stavebního xxxxxx x. 50/1976 Sb., xxxxx xxxxx xxx xxxxxx užívat jen x xxxxx xxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxxxx již ve xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 29.10.1993 bylo xxxxxxxx rozdělení paláce X. xx xxxxxxx xxxxx, x to xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x z xxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího soudu. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x x xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, dle xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx prodávající x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx právo x xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx neplatnou.
29. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.5.2007, sp. xx. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutkově xxxxxxxx situaci, xxxxxxx x xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx jestliže xx xxxxxxxxx sjednali, xx xxxxxxx xxxxx mezi xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xx xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxx xxxxxxx právně nedovolený x důsledky plynoucími x §39 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxx xxxx upozornila xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xx xxxxx dovodit xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 8.2.2012, sp. xx. 31 Xxx 3986/2009 (xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 67/2012), x xxxxx xxxxxxx právní xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §39 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisu, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx úkon xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xx xxxxxx.
30. Jestliže xxxx xxxxxxx smlouva xx dne 7.2.1996 xxxxxxxx xx situace, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxx X. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx až xx xxxx po xxxxxx moci kolaudačního xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx plněním xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx §85 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přičemž není xxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx odkládací xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, na kterou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
32. Xxxxxxxxxxx podala k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
33. X ní xxxxxx xxxxxx předložené xxxxxxxxx. Xxx věc nemá xxxxxx, xxx a x jakém rozsahu xxxx xxxxxxxxx úřad xxxxxxxxx specifikace předmětné xxxxxx.
34. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Sb. x judikaturu x xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx závěru xx xxxxx xxxxx x xxx jazykovém xxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx povolení xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxxxx x xxxxxxxxxxx bankovní xxxxxxx.
35. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx která xxxxxxxx xxxxxxxx, dle xxxxxxxxxxx x posuzovanou xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odlišných.
36. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx ze základních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
37. X xxxxxxxx xxxxxxx xxx dovolatelka xxxxxxxx xx odůvodnění xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 28.11.2012, xx. xx. 23 Cdo 1283/2012, xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, je neplatná xxxxx §39 obč. xxx. pro xxxxxx xx zákonem, xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xx zákonným xxxxxxxx xxxxxx stavby xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx x něm xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) úvodem xxxxxxxxxxx, xx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx dovolací xxxxxx (xx 31.12.2012) xx xxxxxx x xxxx 7 xxxxxx II xxxxx xxxxx xxxxxx x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxxxxx xxxxx x. 23, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx posuzování otázky, xxx v případě, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tehdy, xxx xx sice xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx smlouvy (xxxx. xxxxxxx xxxxx) xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx moc xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx č. 26 x xxxxxxxx xx dne 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009.
40. X xxxx důvodu xxxxx x. 23 xxxxxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a státní xxxxxx xxxxx a x xxxxx některých xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx „xxxxx senát“). Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx o xx x souladu x §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
41. Nejvyšší xxxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx ve xxxxx stanovené x §240 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx dovolání x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx přezkoumat xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. x) o. x. x.
44. Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jímž xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x dřívějším xxxxxxxx xxxxx, že xxx vázán xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx se x xxxx xxxx nejedná, xxxxxxxx proto x xxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx §237 odst. 1 písm. c) x. x. ř. Xx xx dána xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx smyslu §237 xxxx. 3 x. x. x. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x §241x xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, jestliže xxxxxxxx soud xx xxxxxxx hledisek, příkladmo xxxxxxxxx x §237 xxxx. 3 o. x. x., xxxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Teprve xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx zabývat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. X xxxx, xx přípustnost xxxxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx se xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx po stránce xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx přezkum xx otevírá pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx lze dovolání xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx první x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxx - s xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx úsudek, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx zásadní xxxxxx, xx nikoli, relevantní xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx., jejichž řešení x dovolání xxxxxxxxxx.
47. Xxxxxxxx xxxx dospěl x závěru, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř. xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, zda nastaly xxxxxx xxxxx udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přílohy, xx něž xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx platná smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx x okamžiku, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vázaly xxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx takové xxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxx. První xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx, druhá xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně.
48. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx x xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx dospěl xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx směřují xxxxx skutkovému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
49. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
50. Xxxxxxxxxxx namítá, xx xxxxx ze xxx 12.9.1995, kterým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx které xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx žádost xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxxx.
51. Xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx do 2.12.1999, xxxx xx novely xxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., se xxxxxxxx prostory pronajímají x účelům, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (resp. xxxxxxxx xxxxx). Pokud xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má se xx xx, že xxxxxxx xxx udělen.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxxxxx zákona, xxxxx xx smlouva xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Xx xxxxxxxxx xxxxxx x obcích xxxxxxxxxx o udělení xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Sb., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx neobsahoval.
55. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx se týká xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx specifikovaných nebytových xxxxxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx souhlasu. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx minimální xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx zákonem x xxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx mít xxxx xx xxxxx xxxxxxx - xxxxx však xxxxxx přiloženy x x xxx nich xxxxxx splňuje xxxxxxxxxxx xxxxx uvedené, je xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx vyplývá xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. Nelze totiž x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx (tedy xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx opomenutím, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxx odpovídá x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
56. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx její argumentace, xx které xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxx xxx xxxxxxxx. Je-li xxxxxx úkon xxx xxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxx, nemůže být xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
57. X hlediska xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx důvodu absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx §39 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxx platnost předmětné xxxxxxx xxxxxxx posuzovat xx dni xxxxxx xxxxxx.
58. Xxx xxxx xxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. ve xxx xxxx první xxxxxxxx, že xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x poznámce xxx čarou x xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx).
59. Xxxxx §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx. ke xxx 7.2.1996 (xxxx xxx „xxxxxxxx zákon“), lze xxxxxx xxxxxx jen x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx ve xxxxxxx užívání stavby, x jejím xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx podstatném rozšíření xxxxxx, xxxxxxxxx činnosti, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx nebo životní xxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x změně x xxxxxxx stavby; na xxxxxx xx vztahují xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx změnou xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx.
61. Xxxxx xxxxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx 17.10.2001, xx. xx. 26 Cdo 938/2000, x 19.8.2002, xx. xx. 26 Cdo 1148/2000, xx 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, xx. xx. 28 Cdo 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Xxx 1528/2005) xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřít xxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx kolaudačním xxxxxxxxxxx, xxxx. stavebním xxxxxxxxx.
62. Ustanovení §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxx stavbu xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x §76 x §83 věty xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
63. Xxxxx §76 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání xxxx xx xxxx xxxxxx, na které xxxx provedena změna xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se kolaudují xxxxx v xxxxxxx, xx xx stavební xxxx stanovil xxx xxxxxx povolení (xxxxxxxx 2).
64. Podle §83 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx žádost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx povolení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx stavby x xxxx jejím xxxxxx dokončením, pokud xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bezpečnost x zdraví xxxx.
65. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx, která se xxxxxxxxx (a xxxxx x xxxx předčasné xxxxxxx), xxx xx xxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. X xxxxxxxxxx věci x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxx xxxx jejím xxxxxxxx předmětem, zkolaudovány, x xxxx nebyly xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx účelu.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně strany xxxxxxxx smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx od 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, xx nezbytnou x xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx-xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, počíná xxxxx xxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx kolaudaci.
68. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx požadavek §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jako tomu xxxx x xxxxx xxxxxxx, byl xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
69. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, dovodil, xx „xxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx o povolení xxxxxxx xxxxxxx, jež xxxx být předmětem xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. xxx., xxxxx xxx x předpoklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx x xxxx), xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xx §685, §118 xxxx. 3 a §37 xxxx. 2 xxx. xxx. za xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx (xx. jakoukoliv skutečnost, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, zda xx xxxxx xxxxx, xxxx. xxx se splní), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být xxxxx §36 xxx. xxx. x xxxxxxxxx právu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, jemuž xx xxxxxxxxx podmínky xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 3). Je-li však xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx bydlení (xxxxxxxxx xxxxxxx na xxx) předpokladem xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxx xxxxx §685 xxx. xxx., xxxxxx xxx xxxxxxx podmínky (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí) xxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy. Vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx užívání xxxxxxx, xxx mají být xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx (předvídaného x xxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě) xx xxxxx předpokladem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx k xxxx).“
70. Xxxxx xxxxx však xxxx xxxxxxx.
71. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx i xxxxx, xx-xx sice smlouva xxxxxxxx x okamžiku, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx smlouvě xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. počátek xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx vydáno xxxxxxxxxx rozhodnutí a xxxx xxxxxxxxxx nabude xxxxxx moci.
72. Takový xxxxxx totiž xxxx x xxxx, že xx splněn xxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxx pronajímají x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx x v xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx: x rozsudkem xx dne 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, xxxxx xxxxxxx nelze xxx xx xx, že xx prodávající xxxxxx xxxxxxxx platně xxxxxx xxx, xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx účinnost xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. zn. 22 Xxx 142/2012, podle xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx stavby xxx xxxxxx i x xxxx, kdy stavba xxxxx nebyla kolaudována, x konečně i x xxxxxxxxx xx xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005, v xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x tomu, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx předmět xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxx. xxx.
73. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
74. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2 o. s. x. dovolání xxxxxx.
75. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. ř. Xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx služby (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx), které se xxxxxxxxx z mimosmluvní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 54&xxxx;300 Xx [§1 xxxx. 2 xxxx xxxxx, §6 xxxx. 1, §7, §9 xxxx. 3 xxxx. x) x §12 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx a náhradách xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx], x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výdajů advokáta xx xxxx 300 Xx (§13 xxxx. 3 vyhlášky x. 177/1996 Sb.), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx za 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 11&xxxx;466 Xx (§137 xxxx. 3 x. x. ř.), xxxx celkem xx xxxx 66 066 Xx.
76. Xxxxxxxx xxxx nepřehlédl, xx xxxxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. by xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxx odměny xx xxxxxxxxxxx advokátem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení x jednom stupni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx xx xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výše xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nákladů x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a kterou xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx tarif), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx] (xxxx xxxx před xxxxxxxxxx) x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xx xx mělo xxxxxxxxxx, xxx jde-li x xxxxxxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx xxxxx §147 x §149 xxxx. 2 x. x. x. xxxx xxxxxxxxxx-xx to xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx).
77. Xxxxxxxx x xxxx, xx Xxxxxxx soud* xxxxxxx xxxxx xx dne 17.4.2013, xx. xx. Xx. XX 25/12, xxxxxxxxxxx pod č. 116/2013 Xx., xxxxxx (x xxxxxxxxx xx 7.5.2013, xxx byl xxxxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx) vyhlášku x. 484/2000 Sb. xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x onomu xxxxxx, xxxxxxxxxxxx pod x. 117/2013 Xx., xxxxxxx Xxxxxxxx soud uzavírá, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx odměny xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení x jednom xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx §151 odst. 2 věty xxxxx xxxxx věty za xxxxxxxxxx o. x. x.
*) Xxxxxxxxx ze xxx 19.1.2016, Xx. xx. XXX. XX 3819/2015, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.