Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxx nebytových xxxxxxx xx platná x xxxxx, xx-xx sice xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx, xx účinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx a toto xxxxxxxxxx nabude právní xxxx. Fikce xxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxx místností xxxxxxxx x provozování xxxxxxx x xxxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxxxx věty zákona x. 116/1990 Xx. (xx xxxxx účinném xx 2.12.1999) xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, na něž xxxxxx odkazovala, xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx xxx 27.9.2012, xx. zn. 51 Xx 263/2011.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxx částky xx výši 24 906 615,90 Xx x úrokem x prodlení xx xxxx od 28.2.2006 xx xxxxxxxxx xx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jež měla xxxxxxxx získat placením xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x., xxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x xxxxxx předmětem xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx smlouvě xxxxxxxxxxxxx x platily xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxx těchto xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx žalobkyně xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 5 558 280 Xx. Rozdíl, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Okresní xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 15.12.2010, x. x. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x xxxxxx z xxxxxxxx ve xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Xx., xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx (xxxxx xxx bodem X.), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx pod xxxxx XX.).
3. Soud xxxxxxx xxxxxx zjistil, že xxx 16.11.1993 xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx M. O. x X xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, X., X., x x. x. X. X., x xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx. xxxxxxxx xxxxx (2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. x 4. xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxx 26.7.1996, č. 906/96, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 30.7.1996, xxxxxxx tentýž xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxx části stavby.
4. Xxx 7.2.1996 xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxx E., xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Investiční x poštovní banka, x. x. (xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně), s xxx, že pronajímané xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 176,9 x2,
- 2. nadzemní xxxxxxx 513,2 m2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 m2,
- 5. nadzemní xxxxxxx 227,1 x2,
- 6. xxxxxxxx xxxxxxx 237,6 x2,
xxxxxx 1&xxxx;858,1 x2, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; účelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx bankovních x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx byla xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, od 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), s xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx moci, x xxxx-xx xxxxxxxxx x nabytím xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx patnácti xxx. Xxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;000 Xx/x2 xx xxxxxxxxxx xxx roční xxxxxxx. Dne 15.8.1996 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx pronajatých xxxxxxx x bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dne 19.6.2000 xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx mezi Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx bankou, x. x., a xxxxxxxxx. Za xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxx žalobkyní xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx.
5. Xxx 12.9.1995 xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx vůli xxxxxxx Xxxx městského xxxxxx X. O. x X. x xxxxxxx x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2 x 1. podzemním x (xxxxxx správně „xx“)
6. nadzemním podlaží x xxxxxxx E., xxxx na xxxxxxx x. x. 373/2, x k. x. X. O., xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, a. s., xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x poskytování xxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxx xxx podala xxxxxxxx xx poštu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxxx, xx xx zásilka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 7.2.1996 (xxxx „zákon x. 116/1990 Sb.“), x xxxxxx x xxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Podle soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx správním xxxxxxx, xxxxx dle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx (obecní xxxx) xx patnácti xxx xx xxxxxxxx žádosti x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen. Žalovaná xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxx příslušný xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx x xxxxxxx xx okolnosti xxxxx je xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x pronájmem, xxxxxxx Xxxxx xxxxx k xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx tom, že xxxxxxxxxxxx proces xxx xxxxxxxxx, smlouva byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předmětem xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx budově x xxxxxx města xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx délkou nájemní xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx dalšího xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx nepožádala x xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxxxx xxxxxxx, vznesla xxxxxxxxx xx x xxxx, kdy ani Xxxxx xxxxx, x. x., ani Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x P. xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx s xx xxxxxxxxx listiny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxx u žalobkyně xxxxxx auditům xxx xxxxxxxxxxxx, xx o xxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx mnohem xxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 3.2.2005, xx. xx. 22 Xxx 1400/2004, xxxxx xxxxx „xx x xxxxx spravedlivého xxxxxxxxxxx (xx smyslu §1 x. x. x.) xxxxx uplatňovat xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přístupem xxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx založily xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx skutečností podstatně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxx ani xxxxxxx xxxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (zde x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx presumpce správnosti xxxxxxxxx aktu)... Není-li xxxxx pochybovat x xxx, že se xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx či (xxxxxxx) xxxxxxxx, xx pak xxxxxxx xxxxxxx x xxx, že x xxxxx xxxxxxx tomu xxx nebylo, na xxx, kdo xx xxxxx.“ Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx x doručení xxxxxxx x souhlas xxxxxxx xxxx uzavřením xxxxxxx.
8. Soud xxxxxxx xxxxxx nepřijal xxx xxxxxxxx xxxxxx nemožnosti xxxxxx, xxxxxxxx v xxx uzavření xxxxxxx, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, ke xxxxx xxxx vydáno xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx dokončena x xxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxxx stranami bylo xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx převedeno xx x xxxx, xxx žalovaná xxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx předmětné xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x souladu x ní, xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě rozsudkem xx dne 27.9.2012, x. j. 51 Xx 263/2011-292, potvrdil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (výrok pod xxxxx 1) x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx xxx bodem XX.).
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx termíny užívané xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx souhlas“ x „xxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx o udělení xxxxxxxxxxx souhlasu dle §3 odst. 2 xxxx xxxxx zákona x. 116/1990 Xx., xx xxxxx platném xx 3.12.1999, x xx xx jedná x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx dle §3 odst. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb. Xxxxxxxx soud však xxxxxxxxxx x přenesení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, nýbrž závěr x xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx důvod k xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx ničeho změnit x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x němu xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx již xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nerušeně realizován. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, že zákon xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx s žádostí xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx úřadem, xxxxx xxxxxxxxx přílohy xxx x dispozici x xxx. Podle odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx fikce xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Ohledně námitky, xx předmět xxxxx - nebytové prostory - xxx ke xxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až xxx 30.7.1996, xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx vzniká xx xxxxxx mocí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xx důsledky, xxxxx xx xx xxxxxxxxx nedošlo v xxxxxxxxxx termínu. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxx, xx platnosti x xxxxxxxxx xxxxxx nejdříve xxxx následujícím po xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx s xxxxxxx na xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx kterému xxx xxx xxxxxxx xxxxx zkolaudován, xx. xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22. 5. 2007, sp. xx. 28 Cdo 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
13. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. ř. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx podmínek §241x xxxx. 2 xxxx. x), b) o. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemní smlouvy.
15. Xxxxx dovolatelky xx xxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx návrh xxxxx. Xxxxxxx x xxxxx okamžiku vzniká xxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx se vztahovaly xx dobu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxx dovolatelky xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx x řízení je xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx soud věc xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx žádosti x udělení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obecnímu xxxxx (resp. Xxxxx xxxxxxxxx obvodu M. X. x R). X posuzované xxxx xxx o xx, xxx xxxxxx, xxxxx xx neúplná, xxxx xxxxxxx xxxxx fikce, xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, že vznik xxxxx může xxxxxxxx xxxxx perfektní xxxxxx, x xxxxxx xx xxxx možno xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xx, xx tyto přílohy xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx příslušný xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx podrobnější xxxxxxxxxxx dovolatelka odkázala xx své podání x 18.9.2012.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx“, xx xxxxxxx níž xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx o doručení xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx M. X. x X. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) tvrzený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x časové xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx x xxx xxx měsíců, xxx by bylo xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxx xxxxx;
x) xx xxxxx xxxxx není xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx byly xx spisů xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxx na knihu xxxxx xxxxx;
x) žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxx x oblasti nemovitostí x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nyní tvrdí, xx x xxx xxxxxxx investice xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx a xx účinky fikce, xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xx úřad x xxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx.
18. X xxxxxx x „xxxxxxxxx postupu xxxx“ xxxxxxxx na xxx xxxxxx z 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (rozsudek xx xxx 21.9.2010, sp. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, sp. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxxx xx xxx 24.11.2009, xx. xx. 26 Cdo 3714/2008, rozsudek xx xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Cdo 974/2010). X xxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx změnit ani xxxxxxx xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx počátku, x xxxxx ji xxxxx následně konvalidovat. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx možno xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx smyslu xxxxx účinného §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx k xxxxx, který xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx povolení stanoven. Xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx se zákonem, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxx proto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011.
21. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x xxxx. 3 o. x. ř.
22. Nad xx se dovolatelka xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Konkrétně xx jít x xxx xxxxxx:
[1] Je xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx odeslaným poštou xx základě podacího xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xx předložení xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx?
[2] Bylo x xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx neúplného xxxxxx xxxxxxx účinky fikce xxxxxxx souhlasu xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx znění, xxxx. obecně?
24. Xxxxxxxxxxx xxxx pokládá xxxx xxxxxx, jimž xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx:
[3] Xxxx v xxxxxxxx xxxx možné uzavřít xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxx až x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx?
[4] Xxxx x rozhodné xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx předmět xxxxx xxx v xxx xxxxxx xxxxxxxx stavebně xxxxx k xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
26. Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x části xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx řešení xxxxxx xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx žalované x xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxx z jejího xxxxxx bylo xxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx věci se xxxx x xx xxxxxxxx, nad xxxxx xxxx xxxx uvedena x celková xxxxxx xxxxxxxxxx ploch x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podlaží. Projednatelnost xxxxxxx nevyplývá x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx rekonstrukce xxxxx xxxxxx X., xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že dle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx určení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (rozsudek ze xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010, rozhodnutí xx. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Xxx 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Xxxxx žalované xx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx z §85 xxxx. 1 tehdy xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x. 50/1976 Xx., xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxx. xx stavebním xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx povolení xx xxx 29.10.1993 xxxx xxxxxxxx rozdělení xxxxxx X. xx několik xxxxx, x xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx část x xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxxx právní xxxxxx dovolatelky vyplývá x z dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx stavby lze xxxxxx x x xxxx, kdy stavba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, dle xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx prodávající x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxx xxxxx xxxxx s xx nakládat, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 22.5.2007, sp. zn. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx toto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx situaci, přičemž x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx jestliže xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx až xx provedené kolaudaci, xxxxxx xxxxx postup x xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxx. zák.“). Xxxxxxxx dále upozornila xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xx možno dovodit xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 8.2.2012, sp. xx. 31 Xxx 3986/2009 (uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 67/2012), z xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že k xxxxxxxxxxx xxxxxxx dle §39 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx úkon xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx za situace, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx X. xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx odsunut xx xx dobu po xxxxxx moci kolaudačního xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx plněním xxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx §85 xxxx. 1 tehdejšího xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx není xxxxxxxx, xxx uvedené xxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx kterou xxxx xxxxxxx uzavřena.
31. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
32. Xxxxxxxxxxx podala x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
33. X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx věc xxxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx xxxx příslušný xxxx xxxxxxxxx specifikace předmětné xxxxxx.
34. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dezinterpretuje §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx, když xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx některá xx xxxxxxxx rozhodnutí uvádí xxxx, přičemž k xxxxxxxx opačnému závěru xx xxxxx xxxxx x při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx tedy xxxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxx vydání stavebního xxxxxxxx xxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, dle dovolatelky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nesouvisí xxxx xx týkají případů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx žalobu xxxxxxxx xx xxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx ze základních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
37. X doplnění xxxxxxx xxx dovolatelka xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, sp. xx. 23 Xxx 1283/2012, xxxxx něhož xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva xx xxxx obsahem xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx příkazem xxxxxx stavby xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x x xxxxx x něm xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. x.) úvodem xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxx dovolací řízení (xx 31.12.2012) se xxxxxx z xxxx 7 xxxxxx XX xxxxx první xxxxxx x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxxxxx xxxxx č. 23, který xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, dospěl xxx xxxxxxxxxx otázky, xxx v případě, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx kolaudačního rozhodnutí, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy splněna x xxxxx, kdy xx sice xxxxxxx xxxxxxxx x době, xxx xxxxx nebylo xxxxxx kolaudační rozhodnutí, xxxxxxxx smlouvy (resp. xxxxxxx nájmu) však xxxx vázána xx xxxxxx moc tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, k xxxxx xxxxxx xxxxx x. 26 x xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009.
40. Z xxxx xxxxxx senát x. 23 xxxxxxx x postoupení věci xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx soudů x x změně některých xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx senátu občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx soudu (dále xxx „velký xxxxx“). Xxxxx xxxxx pak xxx projednal a xxxxxxx x xx x xxxxxxx x §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
41. Xxxxxxxx soud xx xx xxxxxxxx, xx dovolání proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xx xxxxx stanovené x §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx nejdříve xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů.
42. Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x písm. x) x. x. x.
44. Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu, jímž xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx. O takový xxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx proto x xxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx podmínky xxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. Xx je xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241x xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. není xxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx soud xx xxxxxxx hledisek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 3 o. x. ř., xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxxx má. Xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. X xxxx, že přípustnost xxxxxxxx je xx xxxxxx citovaných xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx otázek právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx první x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx důvodem, jsou xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po právní xxxxxxx zásadní xxxxxx, xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx., jejichž řešení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
47. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x. xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx udělení xxxxxxxx podle §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxxxxxx x žádosti x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx přiloženy xxxxxxx, xx xxx žádost xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, zda xx platná xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx kolaudační rozhodnutí, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx nájmu xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, druhá xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dovolatelky, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, xx kterému s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Tyto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxx být v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
49. Dovolání xxxx xxxxxxx.
50. Dovolatelka namítá, xx xxxxx xx xxx 12.9.1995, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx E., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, na které xxxxxxxx x žádosti xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx fikci souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx námitka však xxxx xxxxxxxxxxxx.
51. Xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx do 2.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 302/1999 Sb., se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x provozování xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxx). Xxxxx národní xxxxx do xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx to, že xxxxxxx byl udělen.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 uvedeného zákona, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.
53. Od xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. orgán xxxx x přenesené xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Sb., x obcích (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxxxxxx.
55. Xx skutkových xxxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxx žalovaná, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x že xx navrhuje xxxxxxx xxxxxx souhlasu. Žádost xxxx xxxxxxxxx minimální xxxxxxxxx na xx xxxxxxx zákonem x xxx příloh. Xx xxxxx souhlasit x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx obsah žádosti - xxxxx xxxx xxxxxx přiloženy x x xxx xxxx xxxxxx splňuje náležitosti xxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx dána x takovém rozsahu, xxxx vyplývá ze xxxxxxx žádosti xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx vycházet x xxxx, xx xxxxxxx, která xxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), x nestalo xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx či xxxxxx žádosti. Tento xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx vyjádřené x xxxxx větě §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx do soukromoprávního xxxxxx, xxxxxx jinak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
56. X xxxxxxxxxxxx však xxx souhlasit v xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx platnost xxxxxxx, xx-xx xxxx xxx xxxxxxxx. Je-li xxxxxx xxxx xxx xxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx, že byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
57. Z xxxxxxxx xxxxxxx se zákonem xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního úkonu xxxxx §39 xxx. xxx. xx proto xxxxx platnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx posuzovat xx xxx xxxxxx xxxxxx.
58. Již xxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xx xxx větě první xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx ustanovení je xxxxx xx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx).
59. Podle §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx nájemní smlouvy, xx. ke xxx 7.2.1996 (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxx“), xxx xxxxxx užívat xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx stavebním xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x jejím xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx podstatném xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx činnosti, xxxxx xx mohla xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx životní xxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x změně v xxxxxxx xxxxxx; xx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Xxxxx odstavce 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxx xx změnou xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve stavebním xxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
61. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx 17.10.2001, xx. xx. 26 Xxx 938/2000, x 19.8.2002, sp. xx. 26 Cdo 1148/2000, ze 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, sp. xx. 28 Cdo 2040/2003, x 31.1.2006, sp. xx. 28 Xxx 1528/2005) lze xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx platně xxxxxxx xxx x xxxxxx, xx kterým xxxx xxxxxxxx určeny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
62. Xxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 stavebního xxxxxx, xxxxx něhož xxx xxxxxx užívat xxx x účelu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x §76 x §83 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákona.
63. Xxxxx §76 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx část xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání xxxx tu část xxxxxx, xx které xxxx provedena xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx užívat xxx xx xxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx terénní xxxxxx, xxxxxxx x xxx xxxxxxx nebo s xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i informační, xxxxxxxx x propagační xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xx stavební xxxx xxxxxxxx při xxxxxx povolení (xxxxxxxx 2).
64. Xxxxx §83 xxxxx věty xxxxxxxxxx xxxxxx stavební xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx vydat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x před xxxxx xxxxxx dokončením, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx na uživatelnost xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx osob.
65. Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxx nelze xxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxx x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx (x nejde x její předčasné xxxxxxx), xxx xx xxxxxx jen xx xxxxxxx kolaudačního rozhodnutí x x účelu xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. X xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, x xxxx nebyly xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxx.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx xxxxx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, že xxxxxxxxx x nutnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx-xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, počíná xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx kolaudaci.
68. Xx xxxx xxxxx posoudit, xxx požadavek §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx x daném xxxxxxx, byl xxxxx xx xxxxxx pravomocného xxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
69. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jež xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx považovat xx odkládací xxxxxxxx xx smyslu §36 xxx. xxx., neboť xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního úkonu (xxxxxxx xxxxxxx x xxxx), jehož xxxxxxx xx x xxxxxxx xx §685, §118 xxxx. 3 x §37 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx subjekty xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxx, xxxx. xxx xx xxxxx), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxx podle §36 obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právní xxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx úkonu. Xxxxxxxx účastník, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx právní xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 3). Xx-xx xxxx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx užívání xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx) předpokladem platnosti xxxxxxx o nájmu xxxx xxxxx §685 xxx. zák., xxxxxx xxx xxxxxxx podmínky (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí o xxxxxxxx užívání xxxxxxx, xxx mají být xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě) je xxxxx xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx x bytu).“
70. Xxxxx xxxxx však xxxx xxxxxxx.
71. Shora xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx x xxxxx, xx-xx xxxx smlouva xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že účinnost xxxxxxx, resp. počátek xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx xxxx.
72. Xxxxxx xxxxxx totiž xxxx x tomu, xx xx splněn xxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxx prostory pronajímají x účelům, ke xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx x x xxxxxxx x níže xxxxxxxxx rozhodnutími Nejvyššího xxxxx: x xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, podle xxxxxxx xxxxx xxx xx xx, xx xx xxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx platně prodat xxx, kterou x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nevlastnil, xxxx-xx reálné, xx xx stane vlastníkem xxxxxxxxxxx věcí, a xxxxx z xxxx xxxxxx vázal xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx dne 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx stavby xxx xxxxxx x x xxxx, xxx stavba xxxxx nebyla kolaudována, x xxxxxxx x x xxxxxxxxx ze xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, že xx účastníci sjednali, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nevede xxxxx xxxxxx x tomu, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx právně xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxx. xxx.
73. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
74. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 2 x. s. x. xxxxxxxx xxxxxx.
75. X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Xxxxx výsledku xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxxx vynaložených xxxxxxx xxxxxx za jeden xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx vyjádření x xxxxxxxx), které xx xxxxxxxxx x mimosmluvní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 54&xxxx;300 Kč [§1 odst. 2 xxxx první, §6 xxxx. 1, §7, §9 odst. 3 xxxx. x) x §12 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx], z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výdajů advokáta xx výši 300 Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 177/1996 Xx.), po xxxxxxxxxx náhrady za 21% xxx x xxxxxxx hodnoty xx xxxx 11 466 Kč (§137 odst. 3 x. x. ř.), xxxx celkem xx xxxx 66&xxxx;066 Xx.
76. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx §151 xxxx. 2 věty xxxxx x. x. x. by xxx xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx měl xxxxx xxxx odměny xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx stanovených xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx stupni xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx [xxxx je vyhláška x. 484/2000 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x občanském soudním xxxxxx a xxxxxx xx mění xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx č. 177/1996 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx advokátů za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx tarif), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů] (xxxx xxxx před xxxxxxxxxx) a xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu o xxxxxxxxxxx odměně (podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle §147 a §149 xxxx. 2 x. x. ř. xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xx středníkem).
77. Vzhledem x tomu, xx Xxxxxxx soud* xxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2013, xx. xx. Xx. ÚS 25/12, xxxxxxxxxxx pod č. 116/2013 Xx., zrušil (x xxxxxxxxx xx 7.5.2013, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x. 484/2000 Xx. xxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 30.4.2013, x. org. 23/13, x onomu xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx x. 117/2013 Xx., nicméně Xxxxxxxx soud uzavírá, xx xxx absenci xxxxxxxxxx právního předpisu x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x jednom xxxxxx xx namístě xxxxxx xxx §151 odst. 2 xxxx první xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx x. x. x.
*) Xxxxxxxxx xx xxx 19.1.2016, Sp. xx. XXX. ÚS 3819/2015, xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.