Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx i xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pravomocné kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx, xx účinnost smlouvy xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx nabude právní xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb. (xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999) nastává x xxxxx, xxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxx xxxx splňovala požadavky xxxxxx xx xx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě xx xxx 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobkyně xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zaplacení částky xx výši 24 906 615,90 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx od 28.2.2006 xx zaplacení xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x., xxxx xxxxxxxxx dne 7.2.1996 x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx nemovitosti xx pozemku parc. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx užívaly xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx smlouvě xxxxxxxxxxxxx x platily xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxx xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx toho je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx smlouvy kolaudovány xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xx února 2002 xx xxxxx 2006 xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč. Za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyně podle xxxxx výpočtu žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5 558 280 Xx. Rozdíl, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vydat, xxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.12.2010, x. j. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx žalobu, jíž xx žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 24 906 615,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx, xxx vyplývá z xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Sb., xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx (výrok xxx xxxxx I.), x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů řízení (xxxxx pod bodem XX.).
3. Xxxx prvního xxxxxx zjistil, xx xxx 16.11.1993 nabylo xxxxxx moci xxxxxxxxxx, xxxxxx Úřad městského xxxxxx X. X. x X xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, X., X., x x. ú. X. X., x xxx, xx xxxxxx xxxxxx x rekonstrukce xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mj. xxxxxxxx xxxxx (2. podzemní xxxxxxx xxxx 1. x 4. nadzemní xxxxxxx). Rozhodnutím xx xxx 26.7.1996, x. 906/96, xxxxx xxxxxx xxxxxx moci xxx 30.7.1996, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx části stavby.
4. Xxx 7.2.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx objekt X., xxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx objektu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Investiční x poštovní banka, x. x. (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), s xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxxxxx xxxxx:
- 1. xxxxxxxx podlaží 63,7 x2,
- 1. nadzemní xxxxxxx 176,9 x2,
- 2. xxxxxxxx xxxxxxx 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 x2,
- 5. xxxxxxxx xxxxxxx 227,1 m2,
- 6. xxxxxxxx xxxxxxx 237,6 x2,
xxxxxx 1&xxxx;858,1 x2, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rekonstrukci xxxxxxxxxx prostor xxx xxxxxxxxxx dokumentace a xxxxxxxxx právní předchůdkyně xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx nájmu xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), x xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx opožděná, nájem xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xx xxxx patnácti xxx. Xxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;000 Xx/x2 se xxxxxxxxxx dle xxxxx xxxxxxx. Xxx 15.8.1996 xxxx xxxxxx předchůdkyni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x pronajatých xxxxxxxxxx. Xxx 19.6.2000 xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx o prodeji xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx x poštovní xxxxxx, x. x., a xxxxxxxxx. Za xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč.
5. Xxx 12.9.1995 xxxxxxxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxx městského obvodu X. X. x X. o xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 1 858,1 x2 x 1. xxxxxxxxx x (zřejmě xxxxxxx „xx“)
6. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx E., xxxx na xxxxxxx x. č. 373/2, x k. x. X. X., xxxxxxx Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, a. s., xx xxxxxx provozování xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx poštu xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx projev vůle xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx právně posoudil xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx účinném x 7.2.1996 (xxxx „zákon x. 116/1990 Sb.“), x xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx platně xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx) xx patnácti dnů xx xxxxxxxx žádosti x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, že xxxxxxx xxx udělen. Žalovaná xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx správní xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx s xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx prokázat tvrzení, xx xx xxxxxx xxxxxxxx požádat xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx x pronájmem, xxxxxxx Xxxxx poště x xxxxxxxx, tomuto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx založil xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx rovnocennými xxxxxxxx, předmětem xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx budově x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vznesla xxxxxxxxx xx x xxxx, kdy xxx Xxxxx xxxxx, s. x., xxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x P. xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x přihlédnutím k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx mohla xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 3.2.2005, xx. xx. 22 Cdo 1400/2004, xxxxx xxxxx „xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx §1 o. x. x.) třeba xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx přístupem xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx lety xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx, x nichž xxxxxx odstup od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nebo lhůty xxxxxxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxx, x nimž xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx presumpce správnosti xxxxxxxxx xxxx)... Není-li xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx dobou dály xxxxxxxx či pravidelným xxxxxxxx či (xxxxxxx) xxxxxxxx, xx pak xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, na xxx, kdo xx xxxxx.“ Nevyvratitelná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x souhlas xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx právní nemožnosti xxxxxx, přestože x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, xx které xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ještě xxxxxxxxx x kolaudována. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx převedeno xx x době, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a platila xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx uzavřené smlouvy x x souladu x ní, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.9.2012, x. j. 51 Xx 263/2011-292, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx 1) a xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx pod bodem XX.).
11. Xxxxxxxx soud x závěru xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx termíny xxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx „xxxxxxxx projevila xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx souhlas“ x „xxxxxxx xxxxx“ považuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999, x xx xx jedná x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k závěru, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx správním xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxx třetí xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx chodu xxxx, xxxxx není xxxxx důvod k xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, ve kterém xx nacházelo xxx xxxxx adresáta, xxx xxxxxxxxxxx. Důkazně na xxxxxxx závěru již xxxxx xxxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx. Podle odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx účelové, neboť x xxxx došlo xx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nerušeně realizován. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, že zákon xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx bez xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxx, xx příslušný xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx přílohy měl x dispozici i xxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx prostory - byl xx xxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 30.7.1996, uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx vztah vzniká xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, x xxxxxxxx si důsledky, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx smlouva byla xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nabude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxx, xxxxxx s xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, ke xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx určen ke xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x právní xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22. 5. 2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2012. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx podmínek §241x xxxx. 2 písm. x), x) x. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx včasného xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx. Xxxxx dovolatelky xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - předmět xxxxx nebyl pravomocně xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxx absolutně neplatná xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud se xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx stiženo xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx posoudil i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x udělení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx k nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx M. X. x R). X posuzované xxxx xxx o xx, xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx vznik xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxx přivodit xxxxx perfektní xxxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx rozhodnout. Pokud xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které z xxxxxx věci xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx to, xx tyto přílohy xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx příslušný xxxxx xxxxxxxxxx a není xxxx xxxxx, aby xxxxxx podání mohlo xxx xxxxxxxxx jakékoliv xxxxx. Ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx“, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x P. Xxxx xxxxxxxxx odůvodňuje xxx, xx:
x) xxxxxxx xxxxxxx podání žádosti xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxx mu o xxx xxx xxxxxx, xxx xx bylo xxxxx neobvyklé x x rozporu x xxxxxx xxxxx;
x) xx xxxxx xxxxx není xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx na vedení xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xx xx vztahovaly xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx;
x) žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx pronájmu, xxxxxx xxxx xxxxx, xx x tak xxxxxxx xxxxxxxxx nezjišťovala, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx doručena xxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx fikce, xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, že úřad x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. X dalším x „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx“ xxxxxxxx na xxx xxxxxx x 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxxxx odvolacího soudu xx v rozporu x judikaturou Nejvyššího xxxxx (rozsudek xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, sp. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxxx xx xxx 24.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 3714/2008, rozsudek ze xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Xxx 974/2010). X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx kolaudací xxxxxx xxx změnit ani xxxxxxx xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx počátku, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx konvalidovat. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx považovat xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx následek xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu. Xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxx účinného §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxx) určeny xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxx k xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx zákonem, xxxxxxxx nebytové prostory xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.3.2012, xx. zn. 23 Xxx 4357/2011.
21. Xxxxxxxx x tomuto rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. x.
22. Xxx xx se dovolatelka xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Xxxxxxxxx xx xxx o xxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx listiny, xxxxx xxxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx závěr, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx podacího xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx předložení xxxx xxxxxxx prokazuje, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poštovní xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx?
[2] Xxxx x rozhodné době xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podání xxxxxxx účinky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, v xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. obecně?
24. Xxxxxxxxxxx xxxx pokládá tyto xxxxxx, jimž xxxxxxxxx xxxxxxx právní význam:
[3] Xxxx x rozhodné xxxx možné xxxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxx) xxxx xxxxxx xx x budoucnu, xxx xxxxxxxx krajský xxxx?
[4] Xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, aniž xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx stavebně xxxxx k účelu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
26. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x části xxxxxxxx, ve které xxxxxx řešení otázky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, vytýká xxxxxxxxxx xxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxx dovolatelky, xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx s pronájmem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx x jejího xxxxxx xxxx zřejmé, xxx ji činí, xxx je xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx a xx xxxxxxxx, xxx rámec xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx výměra xxxxxxxxxx ploch s xxxxxx rozvržením xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nevyplývá z xxxx, xxxx údaje xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, ale x xxxx, xxxx údaje xxxx k projednání xxxxxxx potřebné.
27. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx směřující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxx uzavřena x xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxx paláce X., xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx ještě kolaudována. Xxxxxxxx poukazuje na xx, xx dle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxx určení provedeno xxxxx kolaudačním xxxxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx (rozsudek xx xxx 21.9.2010, sp. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010, xxxxxxxxxx xx. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Xxx 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx posuzování xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx bylo třeba xxxxxxxx z §85 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x. 50/1976 Xx., xxxxx xxxxx xxx xxxxxx užívat jen x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. ve xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 29.10.1993 bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. na xxxxxxx xxxxx, a xx xxxx jiné na xxxxxxxx část x xx xx navazující xxxx komerční x xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Nesprávnost xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x dalších xxxxxxxxxx dovolacího soudu. Xxxxxxxx odkázala xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxxxxxx v právu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx i x xxxx, kdy xxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx v xxxx uzavření xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx právo s xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
29. Dovolatelka xxxx xxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.5.2007, xx. zn. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud dovodil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx sjednali, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx tento xxxxxx x tomu, že xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx plynoucími x §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, při kterém xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Xxx 3986/2009 (xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xxx x. 67/2012), x xxxxx xxxxxxx právní xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §39 xxx. xxx. xxxxxxx formální porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx úkon xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx vztahu, xxxxx xxxxxxx ustanovení upravuje xx chrání.
30. Jestliže xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx již stavebním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx paláce X. xxxxxx pro bankovní xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx odsunut xx xx xxxx po xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx plněním xxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx §85 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx xxxx posouzeno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x počátku xxxx xxxxxx, na xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
32. Xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx repliku.
33. X xx odmítá xxxxxx předložené xxxxxxxxx. Xxx věc nemá xxxxxx, xxx a x jakém xxxxxxx xxxx příslušný úřad xxxxxxxxx specifikace xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx, že pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx některá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvádí xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx která xxxxxxxx xxxxxxxx, dle xxxxxxxxxxx x posuzovanou xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx týkají případů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx xxxxxx podávala xx vlivem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na otázku xxxxxxxxxxxxxxxx práva a xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
37. X doplnění repliky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, sp. xx. 23 Xxx 1283/2012, xxxxx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx jsou nezkolaudované xxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx rozpor xx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx zákonným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx kolaudačního rozhodnutí x k xxxxx x xxx určenému.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 31.12.2012) se xxxxxx x bodu 7 xxxxxx XX xxxxx první xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxxxxx xxxxx x. 23, který měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, dospěl xxx xxxxxxxxxx otázky, xxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, kdy xx sice smlouva xxxxxxxx x xxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxx) xxxx xxxx vázána xx xxxxxx moc xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxx odlišnému xx xxxx, k xxxxx xxxxxx senát č. 26 v rozsudku xx dne 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009.
40. Z xxxx xxxxxx xxxxx x. 23 xxxxxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx senátu občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx senát pak xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xx x xxxxxxx s §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
41. Nejvyšší soud xx po xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §240 odst. 1 x. s. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxx xxxxxxxx otázkou, xxx xx xxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx přípustného xxxxxxxx lze přezkoumat xxxxxxxxx napadeného rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx připouští.
43. Proti xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. x) x. x. x.
44. Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud prvního xxxxxx rozhodl xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx vázán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. O xxxxxx xxxxxx se v xxxx xxxx nejedná, xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. Xx je xxxx xxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx přípustné podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx §237 odst. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) a §241x xxxx. 3 x. s. x. xx xxxxxxxxxx.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. není xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hledisek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 3 o. x. x., dospěje x závěru, že xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní význam xxxxxxxx xx. Xxxxxx xx situace, xxx xxxxxxxx soud shledá xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx důvody.
46. X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxx xxxxxxxxx otázek xxxxxxxx; xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zásadně xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xx dovolací xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení - vázán uplatněným xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam, xx nikoli, xxxxxxxxxx xxx otázky (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx., xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
47. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx nastaly xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění xxxxxxx xx 2.12.1999, jestliže x xxxxxxx x xxxxxxx souhlasu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx přiloženy přílohy, xx něž xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx platná xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx kolaudační rozhodnutí, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx nájmu na xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nabude právní xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemohou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx závěr x doručení žádosti xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, xx kterému x xxxxxxx xx obvyklý xxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxx v xxxxxxxxx řízení přezkoumáváno.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
49. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
50. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxx 12.9.1995, kterým xxxxxxxx žádala příslušný xxxx x souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx E., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x tato xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx námitka však xxxx opodstatněná.
51. Xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., ve znění xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxx xx novely xxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx to, že xxxxxxx byl xxxxxx.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 uvedeného zákona, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx o udělení xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. orgán xxxx v přenesené xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Xx., x obcích (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx neobsahoval.
55. Xx skutkových zjištění xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx žalovaná, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x že xx navrhuje udělení xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx zákonem i xxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxx vliv xx xxxxx xxxxxxx - pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxx uvedené, xx xxxxx xxxxx x xxxx, xx fikce xxxxxxxx je xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx, která xxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxx xxxxxxxx (tedy xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákonnému xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádosti), x nestalo xx xxx žadatelovým xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx či xxxxxx žádosti. Tento xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x třetí xxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxxxxx.
56. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx souhlasit x xxxxx její argumentace, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxx xxx xxxxxxxx. Je-li xxxxxx xxxx při xxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže být xxxx xxxxxxxxxx později xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx platnost xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
57. X hlediska xxxxxxx xx zákonem xxxx důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx.
58. Xxx xxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxx čarou k xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx).
59. Podle §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx, ve xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. ke dni 7.2.1996 (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxx“), lze xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx stavebním xxxxxxxx. Změny xx xxxxxxx užívání xxxxxx, x jejím xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx podstatném xxxxxxxxx xxxxxx, popřípadě činnosti, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x změně v xxxxxxx stavby; na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Podle xxxxxxxx 2 xxxxx ustanovení xxxxx v užívání xxxxxx, která xx xxxxxxx se změnou xxxxxx, xxxxxxxx stavební xxxx ve stavebním xxxxxx x po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
61. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. rozsudky xx 17.10.2001, sp. xx. 26 Xxx 938/2000, x 19.8.2002, xx. xx. 26 Xxx 1148/2000, ze 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, xx. zn. 28 Xxx 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Xxx 1528/2005) xxx smlouvu x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
62. Xxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx vyložit v xxxxxxxxxxx s §76 x §83 věty xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
63. Xxxxx §76 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, na xxxxx xxxx provedena xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx užívat xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx terénní xxxxxx, xxxxxxx x xxx xxxxxxx nebo s xxxx související práce, xxxxx x informační, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx se kolaudují xxxxx v xxxxxxx, xx xx stavební xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx povolení (xxxxxxxx 2).
64. Xxxxx §83 xxxxx xxxx stavebního xxxxxx stavební úřad xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx vydat časově xxxxxxx povolení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx jejím xxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xx nemá podstatný xxxx xx uživatelnost xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx neohrožuje xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
65. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nelze než xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxx x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx (x xxxxx x xxxx předčasné xxxxxxx), xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. X xxxxxxxxxx věci x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx nebytové prostory, xxxxx byly xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx určeny x xxxxxx xxxxx.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx xxxxx byla xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx od 1.7.1996 xx 1.7.2011 x xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx s nabytím xxxxxx moci x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx kolaudaci.
68. Je xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx požadavek §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx i xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx, xxxx tomu xxxx x xxxxx xxxxxxx, byl xxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
69. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x povolení xxxxxxx prostor, jež xxxx být xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, nelze považovat xx odkládací podmínku xx smyslu §36 xxx. xxx., neboť xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx k xxxx), xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xx §685, §118 xxxx. 3 x §37 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxx (xx. jakoukoliv xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx vzniku xxxxxx, zda xx xxxxx xxxxx, xxxx. xxx se splní), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx §36 xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx následky (xxxxxx) právního xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, jemuž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx nepodmíněným (xxxxxxxx 3). Xx-xx však xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxx prostor xxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx na xxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §685 xxx. zák., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí) xxxx k závěru, xx xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxx prostor, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx nájmu, k xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu (xxxxxxx xxxxxxx k xxxx).“
70. Xxxxx závěr xxxx xxxx xxxxxxx.
71. Shora xxxxxxx xxxxxxxx platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, xx-xx sice xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx strany xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dříve, xxx bude xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx moci.
72. Xxxxxx xxxxxx xxxxx vede x tomu, že xx xxxxxx požadavek xxxxxx, xx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx. Tento závěr xx x x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx: x rozsudkem xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, podle xxxxxxx xxxxx mít xx xx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx platně xxxxxx xxx, xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nevlastnil, xxxx-xx xxxxxx, xx xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx x toho xxxxxx xxxxx účinnost xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx i v xxxx, xxx xxxxxx xxxxx nebyla kolaudována, x konečně x x xxxxxxxxx ze xxx 22.5.2007, sp. xx. 28 Cdo 1080/2005, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že x případě, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nájemní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nevede tento xxxxxx k xxxx, xx xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx z §39 xxx. xxx.
73. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx je xxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
74. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243b xxxx. 2 x. x. x. dovolání xxxxxx.
75. X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx podle §243b xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. ř. Xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx má žalovaná xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxx xx xxxxx xxxx právní služby (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx), které xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 54&xxxx;300 Kč [§1 odst. 2 xxxx xxxxx, §6 xxxx. 1, §7, §9 odst. 3 xxxx. d) a §12 xxxx. 4 xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., o odměnách xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx], x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výdajů xxxxxxxx xx xxxx 300 Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 177/1996 Xx.), po xxxxxxxxxx xxxxxxx za 21% daň x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 11&xxxx;466 Kč (§137 odst. 3 x. x. x.), xxxx celkem ve xxxx 66&xxxx;066 Kč.
76. Xxxxxxxx xxxx nepřehlédl, xx xxxxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xx xxx xxxxxxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx měl xxxxx xxxx xxxxxx xx zastupování advokátem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxx stupni xxxxxxxxx právním předpisem [xxxx xx xxxxxxxx x. 484/2000 Sb., xxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx za zastupování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx při rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx soudním xxxxxx x kterou xx mění vyhláška Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx advokátů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů] (xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx) x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odměně (xxxxx xxxxxxxxxx advokátního tarifu) xx xx xxxx xxxxxxxxxx, jen xxx-xx x xxxxxxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx xxxxx §147 x §149 xxxx. 2 x. x. x. xxxx xxxxxxxxxx-xx xx okolnosti xxxxxxx (xxxx věty xx xxxxxxxxxx).
77. Xxxxxxxx x xxxx, xx Xxxxxxx xxxx* nálezem xxxxx xx xxx 17.4.2013, sp. zn. Xx. XX 25/12, xxxxxxxxxxx xxx č. 116/2013 Xx., xxxxxx (x účinností od 7.5.2013, kdy xxx xxxxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx) vyhlášku x. 484/2000 Sb. xxxx neústavní x x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x onomu xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx x. 117/2013 Xx., xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x sazbách xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx namístě xxxxxx xxx §151 xxxx. 2 xxxx první xxxxx věty xx xxxxxxxxxx o. x. x.
*) Usnesením xx xxx 19.1.2016, Sp. xx. XXX. ÚS 3819/2015, odmítl Ústavní xxxx ústavní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.