Právní xxxx
Xxxx-xx xx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 odst. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zákona x. 116/1990 Sb.; xx xxxx xxxxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 odst. 1 obch. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx "xxxxxx x. p. 941 xxxxxxx xx XX č. 1526 xxx obec a xxxxxxxxxxx území X. X., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Karlovarský xxxx, katastrální pracoviště X. X." - xxxx xxx "předmětný xxx") se xxxxxxxx, xxx xx žalovaná xxxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Xx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx částku 439&xxxx;200 Xx požadovala x xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu" (xxxx jen "xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxx. "xxxxxxxx prostory") xx xxxxxx od 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x titulu (xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 251&xxxx;000 Xx (xxxxxxxxxxxxx xxxx žalované xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxx xxxxxxxxx 2003, xxxxx xxx xxxxxxx 5.10.2003 a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx teprve 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nároků xxx požadovala (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xx 6.1.2004 do xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx") x (xxxxxxx) xxxx z xxxxxxxx ve výši 2 % xxxxx x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx xx 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx zákonný xxxx z xxxxxxxx").
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 xxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 xx dne 9.6.2005 x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx rozsudkem xx xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x prodlení (xxxxx X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonného xxxxx x xxxxxxxx zastavil (xxxxx XX.) a xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx dne 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx výroku I. x xxxx samé x x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. (xxxxx X.) a xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X., xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx výroku X. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Xx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx - se xxxxxxxx právním xxxxxxx - vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx návrhem xx xxx 19.12.2008 uplatnila x xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx (xxxx též xxx "xxxxxxxx návrh xxxxxxxx"). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 9.2.2007 xx základě pravomocných xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx, které xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ohledně povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx požadované xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx xx xxx 22.12.2008, ve xxxxx xxxxxxxx ze xxx 14.5.2009, xxxxxx žalobu xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxx uvedenými xxxxx x prodlení (xxxxx XX.) a xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx části xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx XXX.); současně xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx usnesení) xxxxxxxx xx xxxxxxxx X. xx XXX. o xxxx samé (xxxxx X.), xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx XX (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxxxxx xxxxxx zjistily xxxxx obou stupňů xxxxxxxxxxx skutkový stav. Xxxxxxxxx xxxx pronajímatelka x xxxxxxxx jako xxxxxxxxx uzavřely xxx 5.11.2002 písemnou smlouvu x xxxxx předmětných xxxxxxxxxx prostor (xxxx xxx "xxxxxxx smlouva xx xxx 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx xxxx určitou x trvání xxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. XX bodu 2.1. xxxxxxx xxxxxxx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx prodeje a xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx činnost) xxxx "xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, doplňkového xxxxxxxxxx". X xxxxxxx xxxxxxx se účastnice xxxxxxx xxxx xxxx x xx xxx, xx "x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvou, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonného xxxxx sjednaný xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxxx výši 0,5 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. nájemní xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxx, xx "x případě, xxx xxxxxxx poruší xxxxx jinou xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx povinnost x xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pokutu xx xxxx 5000 Kč xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (čl. IX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). V xxxxx 2007 xxxxxxxx xxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Xx xxxxxxxxxxxxx požadovaný xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xx vydání xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx zrušen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.1.2007 x v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006, žalovaná xxx 12.6.2008 vyzvala xxxxxxxxx x vrácení xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx smluvních x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyjádřený xx zrušujícím xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx prostoru xx xxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx xx x xxxxxxxx s xxxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vztahu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxx povaha xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, než xxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx., kterým se x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx v xx. IX. bodu 9.1. nájemní smlouvy xxxxx - stejně xxxx xxxx xxxxxxx x - xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. pro xxxxxx xx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 obč. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, že nárok xx zaplacení smluveného xxxxx z prodlení xx jiného xxxxx (xx xxxxx xxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 odst. 2 xxx. xxx.; x při xx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx x prodlení by xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobkyně neučinila. Xx této xxxxxxx xxxxxxxx za neoprávněný xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx smluvní úrok x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx xxxxx uplatněného xxxxxxxxxxxxx). X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Xx xx účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx x xxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxx 29.6.2006 (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2007). Xxxxxxx, xx xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uvedený xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx jí žalovaná xx podkladě xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx prospěch x právního důvodu, xxxxx odpadl (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx, xxxxxx xx xxxxxxx xx vydat (§451 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx je xxxx, x to i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. názoru xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx byly oba xxxxx vázány. Xxxx xx to, že xxxxxxx právní názor xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovením §261 xxxx. 6, xxxx první, xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zřejmé, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxx XX. xxxxx třetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxx ustanoveními x xxxxx smluvním xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podstatné, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx přímo x xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx xxxxx to, xx není xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007. Zdůraznila, xx x daném xxxxxxx xxx o smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva, jakožto xxxxxxx xxx neupravený xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx dáno xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxx, xx měla xxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxx možnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 obch. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 18.6.2003, xx. xx. 35 Odo 619/2002, xx dne 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Xxx 349/2006, xx xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. zn. 32 Xxx 3800/2007, a xx xxx 19.2.2009, xx. zn. 30 Xxx 1889/2007, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Štenglová, X., Plíva, X., Xxxxx, X. a xxx. Obchodní xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. xxxxxx, Xxxxx, X.X. Beck, 2006, str. 980, x xxxxxx X. Xxxxx xxxxxxxxxx pod xxxxxx "Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx jen xxxxxxxx xxxxxxx" v časopisu Xxxxxx xxxxx č. 12/2007 x x. 1/2008. Xxxxxxx odkázala xxx xx čtvrté xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx zaujat xxxxxxxxx názor, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z jeho xxxxx rozhodovací praxe. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil rozsudky xxxxx obou xxxxxx x xxx vrátil x dalšímu xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxx názor, xx xxxxxxx smlouva xx dne 5.11.2002 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. ah) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx senát x. 26, xxxxx měl xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, dospěl xxx úvaze, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx obchodněprávním xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., o xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx dalších zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o. s. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx dovolání, xxxxx xx přípustné, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) o. s. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x daném případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxx dovolání proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 2.6.1998, xx. zn. 23 Xxx 1075/98, xxxxxxxxxx xxx č. 147 x xxxxxx x. 20 x xxxx 1998 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx).
Xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx podle §237 odst. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 písm. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx vyřešena nebo xxxxx xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx názoru, že xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, a to x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx obchodněprávním. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxxx - prostřednictvím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. - xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx otázky, xx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx vždy, x xx x xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx významné, xxxxx xx tím xxxxxxxx - pro xxxxxx zmíněné otázky - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx v rozsahu, xx kterém byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.), i xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx namítána xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x obsahu spisu.
Prostřednictvím xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. lze xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. tato xxxx xxxxxx (tj. xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku) xxxxxxxx závazkové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx jejich podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxx. zák. xxxxxxx xxxx osobami xxxxxxxxx x odstavcích 1 (a 2), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x hlavě XX xxxx xxxxx xxxxxx x jsou upraveny xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx příslušnými xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxx zákoníkem.
Na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vždy, x xx i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Od xxxxxxxxx xxxxxxxx závěru xx xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obstát.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx se nepodává, xx by - x poměrech právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx zdůraznit, xx xxx x xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, xx. xx. 35 Xxx 619/2002, xxxxxxxxxxx pod x. 26 x xxxxxx x. 3 x xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x pod x. 143 x xxxxxx x. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx neupravuje xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy, do xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx uvedené x §261 xxxx. 2 xxxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx jen z xxxx, xx určitý xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx pouze v xxxxxxxx občanském, xxxxxxxxx, xx jde x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxx, xx od účinnosti xxxxxx x. 370/2000 Xx., kterým xxx xxxxxxxxxxx obchodní xxxxxxx (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, xx - xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx - xx omezuje xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxx samosprávnou xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jen xx xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx ve xxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx obchodní xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 13. vydání. Praha: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., str. 898 /xxxx xxx "Xxxxxxxx"/, a x xxxxxx praxi xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.8.2006, xx. zn. 30 Xxx 595/2006, uveřejněné xxx X 4513 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx dne 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, uveřejněné xxx x. 44 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2008 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, xx xxx 30.9.2008, sp. xx. 32 Xxx 739/2006, xxxxxxxxxx xxx x. 55 x xxxxxx x. 4 x roku 2009 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, x 8.4.2009, xx. xx 32 Cdo 500/2008, xx xxx 28.5.2009, sp. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, x xx dne 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxx teorii a x xxxxxx praxi xxxx xxxxxx xxx x tom, xx xxxxx, že na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx dopadají xxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku x xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. zák.), xxx učinit xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx smlouva xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). X xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx ne xxxxxx xxx svou xxxxxx potřebu, xxxx. xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; p xxxxxxxxxx nejde x xxxxx, jenž xx xxxxxxxx charakter, a xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (k xxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, xxx. 836, x x xxxxxxxxxxx praxi xxxxx xxxxx uveřejněného xxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 21.7.2005, sp. xx. 33 Xxx 849/2004, ze xxx 28.2.2006, sp. xx. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Odo 118/2006, xx dne 30. 7. 2 xx. xx. 29 Xxx 3193/2007, x xx xxx 17.8.2010, xx. zn. 20 Xxx 2463/2008). X xx lze xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. podřazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečností, xx xx xxxx xxxxxxxxxx činnosti jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxx výhradně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezená xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xx" xxxxxxx, že nejde xxx o závazky, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předmět xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx i x xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28. 2007, xx. xx. 33 Xxx 249/2005, xx 14.5.2008, xx. zn. 28 Xxx 1437/2008, x 11. 1 2008, sp. xx. 28 Xxx 3442/2008, a x 16.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 280/2009).
Uvedené xxxxxx názory Xxxxxxxx xxxx xxxxx i x souzené xxxx x xxxx důvodu xxxx cokoliv měnit. Xxxxxxxx zastává xxxxx, xx jsou xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx smlouvy x xxxxx nebytových prostor xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx tornu tak xxxxx, že xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx fundament x xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx.) a je xxxxxxxxxx, xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx technicky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (do xxxxxx x. 116/1990 Xx.). X xxxxxxxx ustanovení §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. je xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx xx xxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx shodnému xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007). Xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx smlouva x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx, že xx xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx obchodem podle §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxxxx xxxxx - vyloučen xxx, že xxxxx §3 odst. 3 xxxx. ah) xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx pronájem xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor. X xxxxxxxxxx ustanovení (ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §1 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxx xx, že pronájem xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx režimu upravenému x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nikoliv xxxx xx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2 odst. 1 xxxx. xxx. xxxx se xx xxxxx, jak xx xx mysli xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. (xxxxxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Cdo 1889/2007, xxxxx byl xxxxxxxxx xx xxx. 185 x xxxxxx x. 5 x xxxx 2009 časopisu Xxxxxx xxxxxxxx a xxx C 6997 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxxxx x řečenému xxx xxxxxxx, že xxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx tohoto xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx všem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx si sazbu xxxxx x prodlení, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx obchodní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 odst. 1 obch. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx případě xxxxxxxxx, xxx podnikatelky - xxxxxxxxx osoby zapsané x xxxxxxxxx rejstříku (§2 odst. 2 xxxx. x/ xxxx. xxx.), xxxxxxxx xxx 5.11.2002 (úplatnou) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxx v trvání xxxx xxx. Xx xxxxxx xxxxx je xxxxx vycházet x xxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) zaměřený na xxxxxxxxxx pravidelného (xxxxxxx xxxxxxxxxx) výnosu (xxxxx) x vlastního xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx xxxx (xx xxxx xxxx xxx) a xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x činnost xxxxxxxxx x obstarání právního xxxxxx k užívání xxxxxxx vhodných pro xxxx xxxxxxxxxxxxx aktivity (xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx). Xxxxxx vztah xxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx tak nepochybně xxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). Xxxxx xx tedy x xxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nebránilo, aby xx sazbu xxxxx x xxxxxxxx upravily xxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx a xx v xxxx xxxxxxxxxxx nerozhodné, že xxx soudy xxxxxxxxx xx závazného právního xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 26.5.2008. Lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).