Xxxxxx věta
Tyká-li xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. zák.), podléhá xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx typu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 116/1990 Sb.; xx všem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx si xxxxx xxxxx x prodlení, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro obchodní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 obch. zák.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx "xxxxxx x. x. 941 zapsané xx XX x. 1526 xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx K. X., u Katastrálního xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště X. X." - xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx") se domáhala, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 469 320 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xxxxxxxxxx x xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx užívání "nebytových xxxxxxx nacházejících se x prvním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx" (xxxx xxx "předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxx. "xxxxxxxx xxxxxxxx") xx xxxxxx od 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x xxxxxx (smluvního) xxxxx z xxxxxxxx xx výši 0,5 % xxxxx x xxxxxx 251 000 Kč (xxxxxxxxxxxxx dluh xxxxxxxx xx nájemném z xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxx xxxxxxxxx 2003, xxxxx xxx splatný 5.10.2003 x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3.11.2003) kapitalizovaného xx xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Xx xxxxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx xxx požadovala (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 439&xxxx;200 Kč xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx") a (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx xxxx 2 % xxxxx x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx xx 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx").
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 zrušil x xxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xx xxx 9.6.2005 x věc mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2006 vyhověl xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku xxxxxx 469&xxxx;320 Xx s xxxxxxxxxxx smluvním úrokem x xxxxxxxx (xxxxx X.); řízení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x prodlení xxxxxxxx (xxxxx XX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx dne 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx výroku X. x xxxx samé x v xxxxxxxxxx xxxxxx III. (výrok X.) a rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxx (výrok XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx dne 26.5.2008 xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx výroku I., xxxxx xxx odvolací xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx výroku X. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 469&xxxx;320 Kč; jinak xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx a x xxxxx rozsahu xxx - xx xxxxxxxx právním xxxxxxx - vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx návrhem xx xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (dále xxx xxx "xxxxxxxx návrh xxxxxxxx"). Xxxxxxx požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx částku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx zaplatila xxxxxxxxx dne 9.2.2007 xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, xxxxx posléze Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx úroky x xxxxxxxx.
Xxxxxxx soud pro Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx ze dne 22.12.2008, ve znění xxxxxxxx xx xxx 14.5.2009, xxxxxx žalobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluvního xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx s xxx xxxxxxxxx úroky x prodlení (xxxxx XX.) x xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx XXX.); současně xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (ve znění xxxxxxxxx xxxxxxxx) potvrdil xx xxxxxxxx I. xx XXX. x xxxx xxxx (xxxxx X.), změnil ho x xxxxxxxxxx výroku XX (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x žalovaná jako xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 5.11.2002 xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu předmětných xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx "xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx xxxx určitou x trvání xxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v čl. XX bodu 2.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxx prodeje a xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) jako "xxxxxxxx xxxx, nosičů xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". V xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné x xx tom, xx "x xxxxxxx, xxx bude nájemce x prodlení x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx sjednaný poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž ujednání, xx "x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvou, xxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxx plateb dle xxxx smlouvy, xx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímateli xxxxxxx pokutu ve xxxx 5000 Xx xx každé takové xxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.2. nájemní xxxxxxx). X únoru 2007 žalovaná zaplatila xx xxxx žalobkyně xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxxx x prodlení. Xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2008, jímž xxx ohledně xxxxxx xxxxx xxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.1.2007 x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ze xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx k vrácení xxxxxx 2 483 676 Xx xxxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxx smluvních x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx tuto částku xx xxxxxxxx doby xxxxxxxxx.
X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx shodně xx soudem prvního xxxxxx xx skutkovém xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx se x xxxxxxxx s xxxxxxx závazku vyplývajícího x xxxxxxxx vztahu xxxx w xxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, nýbrž xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx povaha citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výše xxxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., kterým se x xxxx úroků x xxxxxxxx x xxxxxxxx z prodlení xxxxx občanského zákoníku. Xxxxxxxx obsažené x xx. IX. xxxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxx xxxx prvního x - považoval xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx xx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxx. zák.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx jiného druhu (xx jinou xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxx nárok xx zákonný xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 odst. 2 xxx. xxx.; x při xx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx neoprávněný xxxxx žalob na xxxxxxxxxx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx jemný návrh xxxxxxxx (s výjimkou xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zaplatila xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xx xxxxxx splnění xxxxxxxxxx, xxx xx x xxxx poskytnutí xxxxxx plnění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006 (xx spojení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.1.2007). Xxxxxxx, xx xxx-xx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx jí xxxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto (xxxxxxxxx) rozhodnutí xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx, xxxxxx je xxxxxxx xx vydat (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala žalobkyně xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. X dovolání xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx je xxxx, x to x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. názoru xxxxxxxxxxx xx zrušujícím xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx. Měla xx xx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx v xxxxxxx x kogentním ustanovením §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Podle tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx je xxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx tykají xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx XX. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jsou xxxxxxxx xxxx smluvní xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx ustanoveními x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx úprava xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx pouze xx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Cdo 774/2007. Zdůraznila, xx x xxxxx případě xxx x smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, se xxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxx sjednání xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx podle §369 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xx podporu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx x 18.6.2003, sp. xx. 35 Xxx 619/2002, xx xxx 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Odo 349/2006, xx dne 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, x xx xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, x x xxxxxxx literatury xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. xxxxxx, Xxxxx, C.H. Xxxx, 2006, str. 980, x xxxxxx P. Xxxxx uveřejněný pod xxxxxx "Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxx jen občanský xxxxxxx" x časopisu Xxxxxx rádce x. 12/2007 a x. 1/2008. Konečně xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx zaujat xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z jeho xxxxx rozhodovací praxe. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx zastávala xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx nemohla xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx č. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx úvaze, xxx xxxxx nebytových prostor xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx a rozhodl x xx x xxxxxxx x ustanoveními §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxx x ustanoveních §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x. x. x. x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, xxxxxxxxxx xxx č. 147 x xxxxxx x. 20 x xxxx 1998 časopisu Soudní xxxxxxxxxx).
Xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. Xxxxx xxxxxx ustanovení je xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 písm. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena nebo xxxxx xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx vztah k xxxxxxxxxx prostoru je xxxx, x xx x mezi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx otázky, že xxxxx nebytových prostor xx vždy, a xx x xx xxxxxx mezi podnikateli, xxxxxxx občanskoprávním; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x rozsudku xx xxx 26.5.2008 xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx otázky - přípustným xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.), i xxxx nebyly x xxxxxxxx uplatněny. Existence xxxxxxxxx xxx namítána xxxxxx x tyto xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx skutkový stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx část xxxxxx (xx. xxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx) xxxxxxxx závazkové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, jestliže xxx jejich vzniku xx zřejmé x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxx mezi osobami xxxxxxxxx x odstavcích 1 (x 2), xxxxx xxxxxx upraveny x xxxxx XX xxxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x občanském xxxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx jiném xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že nájemní xxxxx k nebytovému xxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx. Od xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxx xxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx nepodává, xx xx - x poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xx zapotřebí xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xx dne 18.6.2003, xx. xx. 35 Xxx 619/2002, xxxxxxxxxxx pod x. 26 v xxxxxx x. 3 z xxxx 2004 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x pod x. 143 v xxxxxx x. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxx obchodní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx x §261 odst. 2 xxxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx jen x xxxx, že určitý xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, vyvozovat, xx jde o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x názoru, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 370/2000 Xx., kterým byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, xx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku na xxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxx mezi podnikateli, xxxx. xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx územní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx na xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxxx zákoníkem xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx ve xxxx, xx pro daný xxxxxxx xxx xxxx xxxx zvláštní úpravou, xxxxx xxxxxx ustanovení xxxx pro obchodní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, S., Tomsa, X. x xxx., Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 13. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., str. 898 /dále xxx "Xxxxxxxx"/, x v xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 29.8.2006, xx. zn. 30 Xxx 595/2006, uveřejněné xxx X 4513 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xxxxxxxxxx xxx č. 44 x sešitě x. 4 z xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx rozhodnutí"/, ze xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, xxxxxxxxxx xxx x. 55 v xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, x 8.4.2009, xx. xx 32 Xxx 500/2008, ze xxx 28.5.2009, xx. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx dne 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, a xx xxx 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Pro xxxxxxx xx zapotřebí xxxxx, xx x xxxxxx teorii a x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx ani x xxx, xx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx dopadají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení obchodního xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. zák.), xxx učinit xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). I podnikatel xx totiž může xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx svou xxxxxx potřebu, xxxx. xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnost; x xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx, jenž má xxxxxxxx charakter, x xxxx důvod, aby xxx xxxxxxx speciální xxxxxx (k xxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, xxx. 836, a x xxxxxxxxxxx praxi xxxxx xxxxx uveřejněného xxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.7.2005, sp. xx. 33 Odo 849/2004, xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xxx 658/2005, ze xxx 29.11.2007, sp. xx. 33 Xxx 118/2006, ze xxx 30. 7. 2 xx. xx. 29 Xxx 3193/2007, a xx xxx 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). X xx xxx dodat, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečností, xx xx týká xxxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx podstatou vztahu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání jeho xxxxxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxxx; ze xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xx" xxxxxxx, xx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx bezprostředně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxxx, nýbrž x x xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx podnikáním xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 28. 2007, xx. xx. 33 Xxx 249/2005, xx 14.5.2008, xx. xx. 28 Xxx 1437/2008, z 11. 1&xxxx;2008, sp. xx. 28 Xxx 3442/2008, a x 16.9.2010, sp. zn. 30 Xxx 280/2009).
Uvedené xxxxxx názory Xxxxxxxx xxxx sdílí x x xxxxxxx xxxx x nemá xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx zastává xxxxx, xx xxxx plně xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx. Xx tornu xxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 obč. xxx.) x xx xxxxxxxxxx, xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx technicky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx zákona x. 116/1990 Sb.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. je xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx xx smluvní xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx prostor (x xxxxxxxx shodnému xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx znění xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007). Xxx xxxx nebrání xxxx, aby smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx byla - xx podmínky, xx xx týkala jejich xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §261 xxxx. 6 xxxx. zák. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx takovou xxxxxxxx xx - xxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx podle §3 xxxx. 3 xxxx. ah) zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §1 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx vyplývá xxx xx, xx pronájem xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx upravenému x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nikoliv také xx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. zák. xxxx xx xx xxxxx, jak xx xx xxxxx ustanovení §261 xxxx. 1 xxxx. zák. (xxxxxxx xxxxxxx i závěr xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, xxxxx xxx xxxxxxxxx na xxx. 185 x xxxxxx x. 5 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x xxx C 6997 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxxxx x řečenému xxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stran (§261 xxxx. 1 obch. xxx.), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx režimu xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx ustanovení xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 obch. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx případě účastnice, xxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x obchodním rejstříku (§2 odst. 2 xxxx. x/ xxxx. xxx.), xxxxxxxx dne 5.11.2002 (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx v trvání xxxx xxx. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx vycházet x xxxxx, xx šlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pravidelného (xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx xxxx (xx dobu xxxx let) x xx strany xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor) x činnost směřující x obstarání xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx aktivity (xxxxxxx xxx prodej xxxxx). Právní vztah xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xx xxx 5.11.2002 xx tak xxxxxxxxxx xxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 odst. 1 xxxx. zák.). Xxxxx se xxxx x vztah, v xxxxx xxxxx účastnicím xxx xxxxxxxxx, aby xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxx posouzení xxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x xx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx závazného právního xxxxxx obsaženého xx xxxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Lze xxxxx xxxxxxx, že dovolací xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx této xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. x.).