Právní věta
Tyká-li se xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), podléhá xx xx zvláštních xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb.; ve všem xxxxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x prodlení, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx obchodní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. zák.).
Průběh řízení
Žalobkyně (vlastnice "xxxxxx x. x. 941 xxxxxxx xx XX č. 1526 xxx obec x xxxxxxxxxxx xxxxx X. X., x Katastrálního xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx X. X." - xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx") xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx s příslušenstvím. Xxxxxx xxxxxx 439 200 Xx požadovala x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x prvním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxx. "xxxxxxxx xxxxxxxx") xx xxxxxx xx 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x titulu (xxxxxxxxx) xxxxx z prodlení xx xxxx 0,5 % xxxxx z xxxxxx 251 000 Xx (xxxxxxxxxxxxx xxxx žalované xx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx 2003, xxxxx xxx splatný 5.10.2003 x který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nároků xxx požadovala (xxxxxxx) xxxx z xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % xxxxx z xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxx smluvní xxxx x prodlení") x (xxxxxxx) xxxx z xxxxxxxx ve xxxx 2 % xxxxx x xxxxxx 30 120 Xx od 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx").
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx v Praze xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 xxxxxx x xxxxxx xxxxx (zamítavý) xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 xx dne 9.6.2005 x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx soud prvního xxxxxx rozsudkem xx xxx 29.6.2006 vyhověl xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úrokem x xxxxxxxx (výrok X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx II.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X. x věci xxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx výroku X., xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx X. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Kč; xxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxx rozsahu xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx k xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx stupně.
Následně žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního stupně xxxxxxxxx, xxx žalobkyni xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "vzájemný xxxxx xxxxxxxx"). Uvedený xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx smluvnímu úroku x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx dne 9.2.2007 xx xxxxxxx pravomocných xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx, které posléze Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx úroky z xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx xx xxx 22.12.2008, xx znění xxxxxxxx xx xxx 14.5.2009, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluvního xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu žalované xxxxxxx povinnosti žalobkyně xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxx uvedenými xxxxx x prodlení (výrok XX.) x xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx XXX.); současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x pořadí xxxxx) xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx I. xx III. x xxxx xxxx (výrok X.), změnil xx x nákladovém výroku XX (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxxxxx důkazů zjistily xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x žalovaná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 5.11.2002 písemnou xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx "xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx xxxx xxxxxxx x trvání xxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v čl. XX xxxx 2.1. xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxx užívat nebytové xxxxxxxx v souladu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx zboží xx účelem xxxx xxxxxxx prodeje x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx činnost) xxxx "xxxxxxxx xxxx, nosičů xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx záznamů, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". V xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx mimo jiné x xx tom, xx "x xxxxxxx, xxx bude nájemce x xxxxxxxx x xxxxxxx jakékoliv platby xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx uhradit xxxxxxxxxxxxx namísto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 0,5 % denně x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Nájemní smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx ujednání, xx "x případě, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jinou xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5000 Xx xx xxxxx takové xxxxxxxx" (xx. IX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx 2007 žalovaná zaplatila xx účet xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč xxxxxxxxxxxxx požadovaný xxxxxxx xxxx x prodlení. Xx vydání xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx tohoto xxxxx zrušen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2007 x v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx z titulu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx částku xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X odkazem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyjádřený xx zrušujícím rozsudku xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx prostoru je xxxx, x x xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx xx x xxxxxxxx x xxxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx x takového vztahu xxxx x nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxx smlouvy. Xxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxx úroku x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, než xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., xxxxxx xx x xxxx úroků x xxxxxxxx x xxxxxxxx z prodlení xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx xxxxxxxx v xx. IX. xxxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - stejně xxxx soud prvního x - xxxxxxxxx xx absolutně xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx xx zákonem (x xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx druhu (xx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxx nárok xx zákonný xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.; x při ní (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx x prodlení by xxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx této xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx žalob xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Naproti xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx jemný xxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč xx účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006 (xx spojení s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.1.2007). Xxxxxxx, xx xxx-xx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudem zrušen, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto (xxxxxxxxx) rozhodnutí poskytla - xxxxxxxxx xxxxxxxx x právního důvodu, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); tím xx xx xxxx žalované xxxxxxxxxx obohatila x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč, xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Sb. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xx vždy, x xx i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx občanskoprávním, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx ve zrušujícím xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx byly xxx xxxxx vázány. Xxxx xx to, že xxxxxxx xxxxxx názor xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §261 xxxx. 6, xxxx první, xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Podle tohoto xxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx je xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx okolnostem xxxxxx, xx xx tykají xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx upraveny x xxxxx XX. xxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxx ustanoveními x xxxxx smluvním typu x xxxxxxxxx zákoníku x obchodním xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podstatné, xx úprava xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx, xx xxxx obsažena x xxxxxxxxx zákoníku. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27.4.2007, sp. xx. 28 Xxx 774/2007. Xxxxxxxxxx, že x daném xxxxxxx xxx x smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou mezi xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx jejich xxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxxxx typ neupravený xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxx zákonem x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx všem xxxxxxxx, xx není dáno xxxxxxxx úpravou xxx xxxxx smluvní typ, xx měla xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x obchodním xxxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 obch. xxx. Xx podporu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx x 18.6.2003, xx. xx. 35 Xxx 619/2002, xx xxx 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Xxx 349/2006, ze xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. zn. 32 Xxx 3800/2007, a xx dne 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx publikaci Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, S., Xxxxx, M. x xxx. Obchodní xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. vydání, Xxxxx, X.X. Beck, 2006, str. 980, x xxxxxx X. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx "Kdy použít xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx občanský xxxxxxx" x časopisu Xxxxxx xxxxx č. 12/2007 x č. 1/2008. Konečně odkázala xxx xx čtvrté xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, v jehož xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, xxxx mimořádným xxxxxxxxx x jeho xxxxx rozhodovací xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ve smyslu §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x nebytových prostor. Xxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx úvaze, xxx xxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx odlišnému xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx postoupil k xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx pak věc xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx oprávněným - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx, může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) a x) o. s. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x xxxxx případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezakládá; xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně rozhodl xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, uveřejněné xxx x. 147 x xxxxxx x. 20 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Podle xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx na (předběžném) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, a xx x xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, vztahem xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx obchodněprávním. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - prostřednictvím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. b) x. x. ř. - zpochybnila. Dovolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vždy, x xx i ve xxxxxx mezi podnikateli, xxxxxxx občanskoprávním; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x rozsudku xx dne 26.5.2008 xxxxx musí xxx xxxxxxxxx jinak. Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právně významné, xxxxx se tím xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx otázky - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Z ustanovení §242 odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.), i xxxx nebyly v xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx namítána xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxx (xx. část xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx jejich podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxx. zák. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 1 (a 2), xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxx II xxxx xxxxx zákona x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx typ x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníkem.
Na jiném xxxxx odůvodnění xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x právnímu xxxxxx, xx nájemní xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x xx i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx občanskoprávním, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxx uvedených xxxxxx xxxxxx obstát.
S přihlédnutím x odůvodnění uvedeného xxxxxxxx závěru xxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx by - x poměrech právní xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx účinném xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx obchodněprávní povahy.
Poté xx xxxxxxxxx zdůraznit, xx xxx v xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, sp. zn. 35 Xxx 619/2002, xxxxxxxxxxx pod x. 26 x xxxxxx x. 3 z xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx x. 143 v xxxxxx x. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Soudní judikatura, Xxxxxxxx soud dovodil, xx xxxxxxx obchodní xxxxxxx neupravuje veškeré xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx podnikatelé, xxxx. xxxxx xxxxxxx v §261 xxxx. 2 xxxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx vztah xx xxxxxxx pouze x xxxxxxxx občanském, vyvozovat, xx jde x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx teorie a xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x názoru, xx xx účinnosti xxxxxx x. 370/2000 Xx., xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, xx - xx xxxxxx od xxxxxxxxx úpravy - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx podnikateli, xxxx. mezi xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx územní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx ustanovení daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx typ xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, S., Tomsa, X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. 13. vydání. Praha: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., xxx. 898 /xxxx jen "Xxxxxxxx"/, x v xxxxxx praxi xxxx. xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.8.2006, xx. zn. 30 Xxx 595/2006, uveřejněné xxx C 4513 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx dne 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, uveřejněné xxx č. 44 x xxxxxx x. 4 x roku 2008 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx /dále xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, ze xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, uveřejněné xxx x. 55 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, x 8.4.2009, xx. xx 32 Xxx 500/2008, xx xxx 28.5.2009, xx. zn. 23 Cdo 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. zn. 23 Xxx 5444/2007, x xx xxx 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx teorii a x xxxxxx praxi xxxx pochyb xxx x tom, že xxxxx, xx na xxxxxxx uzavřenou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. xxx.), xxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). I xxxxxxxxxx xx xxxxx může xxxxxxxxx věci xx xxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxxxxx nejde x xxxxx, jenž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxx speciální xxxxxx (k xxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxx Komentář, xxx. 836, x v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx např. rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21.7.2005, xx. xx. 33 Xxx 849/2004, xx xxx 28.2.2006, sp. xx. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Xxx 118/2006, xx xxx 30. 7. 2 xx. zn. 29 Xxx 3193/2007, x xx xxx 17.8.2010, xx. zn. 20 Xxx 2463/2008). X xx xxx xxxxx, xx podmiňuje-li ustanovení §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. podřazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečností, xx xx týká xxxxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx, neznamená xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx být výhradně xxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; ze xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx se" xxxxxxx, xx nejde xxx x závazky, xxxxx bezprostředně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxxx, xxxxx i x xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx podnikáním xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28. 2007, sp. xx. 33 Xxx 249/2005, ze 14.5.2008, xx. xx. 28 Xxx 1437/2008, x 11. 1&xxxx;2008, xx. xx. 28 Xxx 3442/2008, x x 16.9.2010, xx. xx. 30 Cdo 280/2009).
Uvedené xxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx sdílí i x souzené xxxx x nemá xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx zastává xxxxx, xx jsou xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx smlouvy x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxx xxxxx, že xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx.) a xx xxxxxxxxxx, že byla xxxxxxxxxxxx legislativně technicky xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx (xx zákona x. 116/1990 Xx.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. zák. xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx typ xxxxxxxx občanským zákoníkem xxxxxx smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, byt x xxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx ze xxx 27.4.2007, sp. zn. 28 Xxx 774/2007). Xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx byla - xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 obch. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx obchodem podle §261 xxxx. 6 xxxx. zák. Xxxxx xxxxxx dovozovat, xxx xx xxxxxxxxx činí xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx xxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. ah) zákona x. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů a xxxxxxxxxx prostor. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §1 živnostenského xxxxxx) xxxxx vyplývá xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nepodléhá xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx také xx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2 odst. 1 obch. xxx. xxxx xx xx xxxxx, xxx má xx xxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. zák. (xxxxxxx xxxxxxx i závěr xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2009, sp. xx. 30 Xxx 1889/2007, který byl xxxxxxxxx xx xxx. 185 x xxxxxx x. 5 z xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x xxx X 6997 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxx-xx xx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stran (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro obchodní xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 obch. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx případě účastnice, xxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxx. 2 xxxx. x/ xxxx. xxx.), uzavřely dne 5.11.2002 (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmětné nebytové xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxx. Xx xxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxx x ekonomicky racionální xxxxxx ze strany xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx) zaměřený xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxxx) xxxxxx (zisku) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx delší xxxx (xx xxxx xxxx let) a xx strany xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x činnost směřující x xxxxxxxxx právního xxxxxx x užívání xxxxxxx vhodných xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx pro xxxxxx xxxxx). Xxxxxx vztah xxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxx nepochybně xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxx (§261 odst. 1 xxxx. zák.). Xxxxx xx tedy x xxxxx, x xxxxx rámci xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx sazbu xxxxx x prodlení xxxxxxxx xxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. zák.).
Z xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx posouzení xxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx ze dne 26.5.2008. Xxx xxxxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx této xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, o. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro něž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x na rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního stupně (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. x.).