Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx se xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 odst. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx smlouvy xxxxxx zákona x. 116/1990 Sb.; xx xxxx xxxxxxxx, včetně možnosti xxxxxxxxx si sazbu xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 obch. zák.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx (vlastnice "xxxxxx č. x. 941 zapsané na XX č. 1526 xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx X. X., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Karlovarský xxxx, katastrální pracoviště X. V." - xxxx jen "xxxxxxxxx xxx") xx domáhala, xxx xx žalovaná xxxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Xx x příslušenstvím. Xxxxxx xxxxxx 439&xxxx;200 Xx požadovala x xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x prvním xxxxxxxxx xxxxxxx předmětného domu" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", resp. "xxxxxxxx xxxxxxxx") xx xxxxxx od 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30 120 Kč x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx z prodlení xx výši 0,5 % denně x xxxxxx 251 000 Kč (xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxx xxxxxxxxx 2003, xxxxx xxx xxxxxxx 5.10.2003 a který xxxxxxxx xxxxxxxx teprve 3.11.2003) kapitalizovaného za xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Xx xxxxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx výši 0,5 % denně z xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení") x (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx výši 2 % ročně x xxxxxx 30 120 Xx xx 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx zákonný xxxx z xxxxxxxx").
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 xxxxxx x xxxxxx první (xxxxxxxx) xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 xx xxx 9.6.2005 x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Xx x xxxxxxxxxxx smluvním úrokem x prodlení (výrok X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonného xxxxx x xxxxxxxx zastavil (xxxxx XX.) a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X. x xxxx samé x x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. (xxxxx X.) x xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx účastnic (xxxxx XX.).
X dovolaní xxxxxxxx Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X., xxxxx jím xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx výroku X. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx výrocích xxxxxxx xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx požadovaný xxxxxxx úrok x xxxxxxxx xxxxxx a x tomto xxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
Následně žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.12.2008 uplatnila x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalobkyni xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx (xxxx též xxx "xxxxxxxx návrh xxxxxxxx"). Xxxxxxx požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx zaplatila xxxxxxxxx xxx 9.2.2007 xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadované xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx ze xxx 22.12.2008, xx xxxxx xxxxxxxx xx dne 14.5.2009, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx jí částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx s xxx uvedenými xxxxx x prodlení (výrok XX.) x xxxxxx xx ohledně tam xxxxxxxxxxxxx dílčí xxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx III.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x pořadí xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx X. xx III. o xxxx xxxx (xxxxx X.), xxxxxx ho x xxxxxxxxxx výroku XX (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stav. Xxxxxxxxx xxxx pronajímatelka x žalovaná jako xxxxxxxxx uzavřely xxx 5.11.2002 xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx "nájemní xxxxxxx xx xxx 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx dobu určitou x xxxxxx xxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. XX xxxx 2.1. xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx x xxxxxxx xx svým předmětem xxxxxxxxx (koupě xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx "xxxxxxxx knih, nosičů xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". X xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné x xx xxx, xx "x xxxxxxx, xxx bude xxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxx jakékoliv platby xxxxxxxx xxxxx smlouvou, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx namísto xxxxxxxxx xxxxx sjednaný xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxx výši 0,5 % denně x xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ujednání, xx "x případě, xxx xxxxxxx poruší xxxxx jinou povinnost xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxx a včasné xxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pokutu ve xxxx 5000 Xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (čl. XX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). X únoru 2007 xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení. Xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008, jímž xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx dne 11.1.2007 x v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx k vrácení xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, avšak xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx současné doby xxxxxxxxx.
X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyjádřený xx xxxxxxxxxx rozsudku xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx dovodil, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx prostoru je xxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; proto se x prodlení x xxxxxxx xxxxxxx vyplývajícího x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, nýbrž xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění účinném xx xxx uzavření xxxxxxx smlouvy. Xxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vylučuje, aby x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výše xxxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxx, xxx jak xxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Xx., kterým xx x xxxx úroků x prodlení x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. bodu 9.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxx soud xxxxxxx x - považoval xx absolutně neplatné xxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxx xx xxxxxxx (s xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx nárok xx zaplacení smluveného xxxxx x prodlení xx xxxxxx druhu (xx jinou výši xxxxx i xxxxx xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xx zákonný úrok x prodlení xx xxxxxx §517 xxxx. 2 obč. zák.; x xxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxxx úroku x prodlení xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx neoprávněný xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení. Naproti xxxx považoval xx xxxxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx (x výjimkou xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X této xxxxxxxxxxx konstatoval, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xx xxxxxx splnění xxxxxxxxxx, xxx xx x době xxxxxxxxxx xxxxxx plnění byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozsudkem xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx dne 29.6.2006 (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2007). Uzavřel, xx xxx-xx ohledně požadovaného xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx zrušen, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx poskytla - xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx odpadl (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xx xx úkor xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx, xxxxxx xx povinna xx xxxxx (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. X dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx nájemní xxxxx x nebytovému xxxx xx xxxx, x xx i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. názoru xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §261 xxxx. 6, xxxx první, zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx je xxx jejich xxxxxx x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx zřejmé, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x hlavě II. xxxxx třetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, se řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx smluvním xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zákoníku; xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxx x obchodním zákoníku. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Cdo 774/2007. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxx případě xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx xxxxxx vztahy xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxxx, jakožto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, se xxxx měla xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx, xx není xxxx xxxxxxxx úpravou pro xxxxx smluvní typ, xx měla xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx závazkových xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxx možnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku z xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 xxxx. xxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 18.6.2003, xx. xx. 35 Xxx 619/2002, xx xxx 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, sp. xx. 32 Odo 349/2006, xx dne 30.9.2008, sp. xx. 32 Xxx 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, x xx xxx 19.2.2009, xx. zn. 30 Xxx 1889/2007, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Štenglová, X., Xxxxx, S., Xxxxx, X. x xxx. Obchodní xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. vydání, Xxxxx, C.H. Xxxx, 2006, xxx. 980, x článek X. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx "Xxx použít xxxxxxxx xxxxxxx x xxx jen xxxxxxxx xxxxxxx" x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx č. 12/2007 a x. 1/2008. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxx xxxxxxx sympozium Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx zaujat xxxxxxxxx názor, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxx obou stupňů x věc vrátil x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxxxxx názor, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxxxxxx tykat xxxxxxxxxxxxx činnosti žalobkyně, xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxx x nebytových xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx č. 26, xxxxx měl xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx soudu dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, dospěl xxx xxxxx, xxx xxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx odlišnému xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Proto xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, přísedících a xxxxxx správě xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o. x. x.).
Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx uplatněných (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. ř. x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezakládá; xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx není totiž xxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx než v xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx vázán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 2.6.1998, xx. zn. 23 Xxx 1075/98, xxxxxxxxxx xxx č. 147 x xxxxxx x. 20 x xxxx 1998 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx).
Xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx §237 odst. 3 x. s. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx právní otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx názoru, že xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxx prostoru je xxxx, x to x xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Správnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, x xx x ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; uvedená xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx zmíněné xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X ustanovení §242 odst. 3, xxxx druhé, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), i xxxx nebyly v xxxxxxxx xxxxxxxxx. Existence xxxxxxxxx vad xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx nevyplynuly ani x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxx (xx. část xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku) xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxxxx, jestliže xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 1 (x 2), xxxxx xxxxxx upraveny x hlavě II xxxx xxxxx xxxxxx x xxxx upraveny xxxx smluvní xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxx zákoníkem.
Na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je již xxxxxxx, xx v xxxxxxxx ze xxx 26.5.2008 xxxxxx Nejvyšší xxxx k xxxxxxxx xxxxxx, že nájemní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vždy, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx občanskoprávním, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx. Od xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x odůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx by - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx x nebytovému xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx obchodněprávní xxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx již x xxxxxxxx xx dne 18.6.2003, xx. xx. 35 Odo 619/2002, xxxxxxxxxxx pod x. 26 x xxxxxx x. 3 x xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxx x. 143 x xxxxxx č. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx neupravuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx podnikatelé, popř. xxxxx xxxxxxx x §261 odst. 2 xxxx. zák. xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx vztah xx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx, vyvozovat, xx xxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Navíc xxxxxx teorie x xxxxxx praxe xxxx xxxxxxx v názoru, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 370/2000 Xx., kterým byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, xx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxx úpravy - xx xxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ze smluv xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxx samosprávnou xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx ve xxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx xxx není xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx obchodní xxxxxxxxx vztahy obchodním xxxxxxxxx, a to xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx měla xxxxxxxx (xxxx. v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, S., Tomsa, X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. 13. xxxxxx. Praha: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., str. 898 /xxxx jen "Xxxxxxxx"/, x v xxxxxx praxi xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx X 4513 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, uveřejněné xxx x. 44 x sešitě č. 4 z roku 2008 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, xx xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Odo 739/2006, xxxxxxxxxx xxx x. 55 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, x 8.4.2009, xx. xx 32 Xxx 500/2008, xx dne 28.5.2009, sp. zn. 23 Xxx 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, x xx dne 26.5.2011, xx. xx. 33 Xxx 2168/2009) Pro xxxxxxx je zapotřebí xxxxx, že x xxxxxx xxxxxx a x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx ani x xxx, xx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení obchodního xxxxxxxx (§261 odst. 6 xxxx. xxx.), xxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx se xxxxxx smlouva jejich xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 obch. xxx.). X xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx svou xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx jinou xxx xxxxxxxxxxxxx činnost; x xxxxxxxxxx nejde o xxxxx, jenž má xxxxxxxx charakter, x xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxx speciální xxxxxx (x xxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxx Komentář, xxx. 836, x x xxxxxxxxxxx praxi xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.7.2005, xx. xx. 33 Xxx 849/2004, xx dne 28.2.2006, xx. zn. Xxx 658/2005, ze xxx 29.11.2007, sp. xx. 33 Odo 118/2006, xx dne 30. 7. 2 xx. zn. 29 Xxx 3193/2007, a xx xxx 17.8.2010, xx. zn. 20 Xxx 2463/2008). X xx xxx xxxxx, xx podmiňuje-li xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx týká xxxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, neznamená xx, xx podstatou vztahu xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezená xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx slovního xxxxxxx "týkající xx" xxxxxxx, že nejde xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxxx předmět xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 28. 2007, sp. xx. 33 Xxx 249/2005, xx 14.5.2008, xx. xx. 28 Xxx 1437/2008, x 11. 1&xxxx;2008, xx. xx. 28 Cdo 3442/2008, x z 16.9.2010, xx. zn. 30 Xxx 280/2009).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx sdílí x x souzené věci x xxxx důvodu xxxx cokoliv xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx názor, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx tornu xxx xxxxx, že xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor má xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 obč. xxx.) x je xxxxxxxxxx, xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx zákona x. 116/1990 Xx.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx občanským zákoníkem xxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx prostor (x obsahově xxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx znění xxxxxxx xx 31.12.2000, dospěl Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Cdo 774/2007). Xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřená xxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xx podmínky, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §261 odst. 6 xxxx. zák. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, jak xx nesprávně činí xxxxxxxx, že obchodněprávní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx xxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx s ustanovením §1 živnostenského xxxxxx) xxxxx vyplývá xxx xx, xx pronájem xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx upravenému x živnostenském xxxxxx, xxxxx xxxxxxx také xx, xx nemůže xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xx ho xxxxx, xxx xx xx mysli xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. zák. (xxxxxxx xxxxxxx x závěr xxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2009, sp. xx. 30 Cdo 1889/2007, xxxxx xxx xxxxxxxxx na str. 185 x xxxxxx x. 5 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy a xxx X 6997 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx).
Xx xxxxxxxx x řečenému xxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.), podléhá xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx tohoto xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, včetně možnosti xxxxxxxxx si xxxxx xxxxx x prodlení, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx účastnice, xxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby zapsané x xxxxxxxxx rejstříku (§2 odst. 2 xxxx. x/ obch. xxx.), uzavřely dne 5.11.2002 (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxx x xxxxxx xxxx let. Za xxxxxx xxxxx xx xxxxx vycházet z xxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx) zaměřený xx xxxxxxxxxx pravidelného (xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx delší xxxx (po dobu xxxx xxx) x xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx směřující x obstarání xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx podnikatelské xxxxxxxx (xxxxxxx pro xxxxxx xxxxx). Xxxxxx vztah xxxxxxxx nájemní smlouvou xx dne 5.11.2002 xx tak xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 obch. zák.). Xxxxx xx xxxx x vztah, v xxxxx xxxxx účastnicím xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx úroků x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx posouzení xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx x xx x této xxxxxxxxxxx nerozhodné, že xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2008. Lze proto xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxx xxxx opodstatněně.
Za této xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro něž xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud zrušil x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).