Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě složeném x předsedy JUDr. Xxxxxxxxx Ištvánka x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Mikuška, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, JUDr. Petra Xxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxx X. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx žalovaným 1) R. X., x 2) Xxx. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Františkem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Okresního xxxxx v Jihlavě xxx xx. zn. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků nemá xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Brně - xxxxxxx v Xxxxxxx x záhlaví xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xx xxxx samé xxxxxxxx xx dne 24. září 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí; xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx změnil xxx, že xxxxxxx xx povinen zaplatit xxxxxxxxx "společně x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení.
Odvolací xxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx, z xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxx nárok, xxxx xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx xxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 odst. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx jen "xxx. zák."). Xxxxxxx xx po xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelích, xxx xx xxxxxxxxxxx nabídli xx koupi, xxxxxxx xxxxx odvolacího soudu xxxxxxx nemůže, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. zák. xx vztahuje jen xx případy, kdy xxxxxxxxx právo bylo xxxxxxxx jako xxxxx xxxxx; xxx tehdy xxxxx působí x xxxx nástupcům xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ke xxxxx, kdyby ji xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Sankcí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx byla oprávněnému xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx též xxx "x. x. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx právem xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx typů xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx dohodnuto xxxx xxxxx právo, xxxx xx xxxxxxx "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx žalobci. Xxxx dovolatel xxxxxx, xx žalovaní po xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx, takže xxxx xxxxxx nájemní smlouvou xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx právu, které xx xxxx xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.). Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx na věcné xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx povahy, xx xxxxxx s úspěchem xxxxxxx, xxx mu xxxxxxxxx věc nabídl xx koupi (srov. xxxxxxxx xx dne 13. prosince 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx dne 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, xxxxxxxx ze xxx 24. února 2010, xx. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Tříčlenný xxxxx x. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx projednat x rozhodnout x xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. dospěl x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx toho, xxxxxxx dosud judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia xxx xxx projednal x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného zákona.
Nejvyšší xxxx xxx projednal xxxxx občanského soudního xxxx xx znění xxxxxxx do 30. xxxxxx 2009 (čl. XX, bod 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 odst. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx xx xxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve smyslu §241x odst. 2 xxxx. b) o. x. ř. nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. října 2003 xxxxxxxxxx X. X. x X. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxx xx xxxxx pozemky xxxx. č. 284, 286, 108/1 x 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. X článku XX. uvedené xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo" a xxxx "že pronajímatel xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx." Výlučnou xxxxxxxxx nemovitostí xx xx xxxxx F. X. (xxx usnesení Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2007, xx. zn. 26 X 585/2006) xxxxx X. B., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nastaly x 1. xxxxx 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx, že X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx (xxxxxxxx 1). Předkupní xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx věcné xxxxx, xxxxx působí x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vkladem xx katastru nemovitostí. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zůstává xx zachováno předkupní xxxxx i xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Bylo-li xxxxxxxxx právo xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx nabídl ke xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (odstavec 3).
Xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx předkupní xxxxx.
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxx obecně, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx x nabídce xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx již xx jiné xxxxx, xx. xxx xx xxxx právní xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxx pak - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxxx nástupcům xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxx.
Xx světle xxxxx xxxxxxxxx je pak xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §603 obč. xxx. jako xxxxxxxxxx xx odstavec xxxxx, xxxx tak, xx xxxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxx xxxxxxx xxxxxx by xx xxxxx pravidlo xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) při porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx druhého x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. pak xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, oproti xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx předkupní xxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx, xx xxxx x xxxxxxxx posílení xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nedošlo, xxxxx úprava x xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxxx osobě, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno závazkové xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx osobě, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pak xxx xxxx xxxxxxx, xxx osoba, x xxxxx prospěch bylo xxxxxxx xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx se stane xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Daleko xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx předkupní právo x rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno, xxxxxxxx v xxx xxxxxxxx.
Xxx závěr, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx pouze xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 zákona č. 141/1950 Sb., které xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxx xxxx, xxx xxxxxx věc xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, působí xxxx xxxx xxxxx xxxx nástupci; xxxxx xxxx, byla-li xxx xxxxxxx způsobem, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx způsobem, může xx xxxxxxxxx buď xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, anebo mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x právu xxxxxxxxxxx x xxxx tedy - xxxxxxx - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx práva xxxxxxx. Novela xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., zjevně na xxxx ustanovení navázala, xxxxx tím, xx xx xxxxxxxxx do xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx významově nepochybný xxxx; xxx však xxxxxxxxxxxx tomu, xx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx se xx xxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx odchýlit. Důvodová xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1950 xxxx jednomu xx xxxxxx zásadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx x xxx, xx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx odklon xx koncepce předkupního xxxxx, se xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx obecný zákoník xxxxxxxx x xxxx 1811 rozlišoval předkupní xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (obligační). Xxxxxx xx xxx shodovala x tom, že "xxxxx předkupní xx xxxxxx xxxxxx obligačním (xx. xxxxxxx jen xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x movitostí, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx v xxxxx xxxxxxxxx zapsáno (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc x výkupu, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a je xxxxxxx xxxxx nahraditi (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx platně xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxxxx víry xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxx 1946, s. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx XX, a. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, V., xx Xxxxxxxx, X., Rouček, X.: Komentář k xxx. xxxxxxxx občanskému xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Praha: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 x násl.).
Závěrem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx nevidí důvodu, xxxx xx se xxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x smlouvě xxxxxxx [k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx absolutně) x xxxx porušení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mít xxxx x xxxx xxxx xx právní postavení xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x které xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx třetí, xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx zaplacení xxxxx ceny; xxxxxx xxxxx nikterak xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jej xxxxxxxxx, ani xx xxxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (§39 xxx. xxx. xx xxxxx platném xx 31. xxxxxxxx 1991). O neplatnosti xxxxxx xxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, sledovaný xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx nebo jej xxxxxxxx nebo xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx dobrým xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - co xx účinků ve xxxxxx k xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx shodnému xxxxxx x povaze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx i Xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xx dne 19. xxxxx 1999, xx. xx. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx existovalo xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xx věc xxxxx xxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx zaniklo, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x předkupního xxxxx xx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx závazkové (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx zcizené xxxx x úspěchem xxxxxxx xxxx, aby xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (srov. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Komentář x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Jehlička/Švestka x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Jehlička, Xxxxxxx - Nad xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nejen autoři xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x Xxxxxxx in Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx II. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: C. X. Xxxx 2009 x. 1748, Štěpánová s. xx Xxxxx, X., Xxxxx. M. a xxx. Občanský zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Svoboda, X. Předkupní xxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx 2005 s. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Švestka, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx II. 3. xxxxxx. Praha: ASPI, 2002, x. 189 x násl. Dvořák, X. xx Holub, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Xxxxx, X. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Praha, a. x. s. 1764 x xxxx. a Xxxxx, X. Předkupní xxxxx. Bulletin xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), není pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx součástí jakékoliv xxxxxxx; xx-xx výhrada - jako x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx, xx x xxxxx x povinnostmi xxxxxxxxxxxxxx xx nabyvatele věci x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na něj xxxx závazek x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx řízení rozhodl xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 5 věty xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxx nákladů xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx senátu
Odlišné xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx xx. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 odst. 5 Jednacího xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxx označenému rozhodnutí x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závěr, xxxxx něhož ten, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx porušení xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi.
Předkupní xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxx xx právo xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxx prodat (xxxxxx jinak xxx xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx osoby, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx, jestliže xx hodlá xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Zajištění přednostního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výhrada xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, x oprávněná osoba xxxxx x xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (např. obchodní xxxxxx, xxxxx xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, případně vedlejší xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx x třetí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx x předkupním xxxxx, xxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx zákoník - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx a věcné xxxxxxxxx právo, xx xxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx má věcně xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x jiným xxxxxxxxxxxx právem x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, kdo je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dohodnout x xxx případ xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), je nezbytné x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zda věc xxxx xxxxxxx jiným xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno. Na xxxxxx od xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech vlastnických x jiných xxxxxxx xxxx x nemovitostem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 xxxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /katastrální zákon/, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx oprávněná xxxxx xxxxx xxx právo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (xxxx xxxx) xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (předkupní právo xxxxxxxx xxxxx toho, xxx xxx slíbil xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx stanoví §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx je xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xx určen reálně xxxxxxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx nabyvatelům xxxx), jestliže oprávněný xxxxxxxxxx věc xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx své xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx třetí, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxx chce xxxx předmět prodat xxxx jiným xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx oprávněnému; v xxxxxxx případě se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xx věc xxxxxx xx koupi. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. zák. xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx co xx xxxxx žádat nabyvatele, xxx xx věc xxxxxx ke xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx nimi xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - x xxx, xx oprávněnému x věcného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx právo osobní x xxxxxxx případě xxxxxx (§605, §606 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx porušeno, xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx ke koupi, xxxxxx z tohoto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx speciální xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (prvnímu) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx (nezanikne-li xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx dalším právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - xxx již xxxx řečeno - xxxxxx xxxxxxxx xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxx oprávněného (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx osoby, xxxxx věc v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nabyla; xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebere v xxxxx. Nelze xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx jehož poměrů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 xxx. xxx., xx vůči xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu škody (§420 xxx. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx vadu věci - také xxxxx x odpovědnosti za xxxx, xxxx-xx mu xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. zák.), xxxxxxxx právo xxx xxxxxx, byla-li xx xxx darována (§629 xxx. xxx.).
Xxxx uvedený xxxxx nezpochybňuje xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí (§50x xxx. xxx.). Smlouva x xxxxxxx smlouvě xxxxx, jíž si xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - stejně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx mezi xxxxxxxxx smlouvy; pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx zamýšlenou xxxxxxx a xxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx vlastník xxxx xxxxxxxxxx xx právního xxxxxx založeného xxxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přenechání věci, xxxxxxx xxxxx - xx rozdíl od xxxxxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx nezakládá.
Co xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 až §606 xxx. zák.) xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povahy xxxxx xxxxx. Xxxxx vyhlášený xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 1. 6. 1811, č. 946 Xx. z. s., x převzatý xx xxxxxxxxxxxxxxxx právního xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prvním xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, č. 11 Sb. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx občanský), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x §1072 a xxxx. xxxx právo xxxx, xxx xxxxx xxx x podmínkou, xx xx ji xxxxx xx nabídnout x xxxxxx, kdyby xx chtěl xxxx xxxxxx. Ustanovení §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního práva xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc k xxxxxx, xxxxxxxx tím xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx škodu; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx knih (§1073), xxx oprávněný k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právem, o xxxxxx xxxx xxxx xxxxx vzájemnému xxxxxx. Xxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx působilo xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se oprávněný xxxx xxxxxxx, xxx xx nabyvatel věc xxxxxxxxx; jinak mu xxxxxxxxx právo zůstalo xxxxxxxxx (systematicky byly xxxxxxx xxxxxxxx zařazeny xx xxxxx věty xxxxxxxx x vyjádřením xxxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).