Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Drápala, XXXx. Xxxxxx Fialy, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxx a JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxx X. X., zastoupeného Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 1, Prokopská 8, xxxxx žalovaným 1) R. X., x 2) Xxx. X. D., zastoupeným XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Třebíči, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxx xx. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx x záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, kterým Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx žalobu, jíž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výroku xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xx xxxxxx x nákladech xxxxxx rozsudek změnil xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx a xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx, z xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xxxxx působí xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského zákoníku, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. zák."). Xxxxxxx xx xx žalovaných xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx nabídli xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx odvolacího soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxx xxx xx případy, xxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; xxx tehdy xxxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx se zavázala xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx prodat (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Sankcí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx není věcným xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx, xxx slíbil xxx xxxxxxxxx ke xxxxx, nahradit škodu, xxxxx byla oprávněnému xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx, jímž vyjádřil xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxx xxx "x. x. ř."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x věcným, xx xxxxx - systematickým x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xx porušení xxxx xxxx předkupního xxxxx. Xxxx-xx předkupní xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, xxxx xx působit "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní po xxxxxx nemovitostí vstoupili xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx, takže xxxx xxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx součástí (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.). Navrhl, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx povahy, se xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx věc xxxxxx xx xxxxx (srov. xxxxxxxx xx dne 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, sp. xx. 33 Odo 210/2006, rozsudek xx xxx 24. února 2010, xx. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx x. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva podle §603 odst. 3 xxx. zák. dospěl x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx dosud xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu zastáván. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (čl. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx xx dán xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního práva, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx smlouvou xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx X. X. a X. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) xx úplatu xx xxxxx xxxxxxx xxxx. č. 284, 286, 108/1 x 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Čížov x Xxxxxxx. X xxxxxx XX. xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxx, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx nemovitostem xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "xx pronajímatel xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx." Výlučnou xxxxxxxxx nemovitostí xx xx xxxxx F. X. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., která xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. xxxxx 2007. Xxxx účastníky xxxxxx xxxxx x xxx, xx M. X. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx x že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 obč. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxxx právo ukládá xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx x jako xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vkladem xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zůstává xx zachováno předkupní xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx se oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx nabídl ke xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Pro xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xx stěžejní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx práva.
Jak xxxxxx z dikce xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx zcela obecně, xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxx), xx předkupní xxxxx xxxxxx jenom xx osobu, xxxxx xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx jiné xxxxx, xx. ani xx xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tak, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx pouze xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx vyložit xxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. jako navazující xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx tak, xx xxxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odstavce, xxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx xx xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx druhého x xxxxxxx odstavce §603 xxx. xxx. xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx, oproti xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx i xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx, by xxxx x takovému xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nedošlo, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxxxx osobě, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, při xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx jako osobě, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pak xxx není xxxxxxx, xxx osoba, v xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné předkupní xxxxx zvyšovala xxxxxxx xxxxxxxx transakce a xxxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx se xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxxx, xx ustanovení §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx v xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ostatně x výklad xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx má nepochybně xxxxx x xxxxxxxxxx §376 zákona č. 141/1950 Sb., xxxxx xxxxxxxx, že "Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx právo povahu xxxxx věcného, xxxxxx xxxx také xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx věc xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx způsobem, xxxx xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ustanovení, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ve vztahu x právu xxxxxxxxxxx x bylo tedy - xxxxxxx - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, provedená xxxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, zkomplikovala xxxxxxx významově xxxxxxxxxx xxxx; nic však xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx zákonodárce xxx x xxxxxx xx xx principů občanského xxxxxxxx č. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx odchýlit. Xxxxxxxx xxxxxx x zákonu x. 509/1991 Sb. xx k občanskému xxxxxxxx x xxxx 1950 xxxx jednomu xx zdrojů xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx o xxx, xx xx xxx být proveden xxxxx zásadní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1811 rozlišoval xxxxxxxxx xxxxx věcné x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x tom, xx "xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx právem xxxxxxxxxx (xx. platným xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) u movitostí, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx v xxxxx xxxxxxxxx zapsáno (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx xxxxx). Nenabídne-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc x xxxxxx, nesplnil xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx škodu xxxxxxxxx (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx ohledu na xx, xxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx xxxxx II. Xxxx 1946, x. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx XX, x. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Komentář k xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x občanské xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Linhart, 1936, xxx XX., x. 811 x násl.).
Závěrem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx nevidí xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx lišit xx xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxx koupě xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx o uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. října 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx pod č. 22/98, ve xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Nelze xxxxxxxxxxx, xx smlouva x xxxxxxx budoucí xxxxxx xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx porušení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx samo x xxxx xxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx šlo, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na nabyvatele xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; takový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxxx xx 31. prosince 1991). X neplatnosti xxxxxx xxxxxxx xx xxxx možno uvažovat xxx xxxxx, kdyby xxxx xxxx, sledovaný xxxxxxxxx (nikoliv xxxx xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx nebo jej xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 obč. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx ve xxxxxx k xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx závěru x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, který x xxxxxx xx dne 19. xxxxx 1999, xx. xx. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx xxx č.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx osoba takto xxxxxxx převzatou povinnost xxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx závazkové xxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xx mohla xxxx xxxxxxxx osobě xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx závazkové (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx zcizené věci x úspěchem xxxxxxx xxxx, aby xx xxxxxxxx věc nabídl xx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, str. 648; dále Právní xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx x teoretické xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ale i Xxxxxxx xx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Xxxxx, X., Xxxxx. M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. vydání. XX. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Svoboda, X. Předkupní právo. 1. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, J. in Xxxxxxxx, X., Švestka, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxx hmotné. Xxxxxx II. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, x. 189 x násl. Xxxxxx, X. in Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx zákoník. XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Eliáš, X. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Praha, x. x. s. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx významná. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - jako v xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx x xxxxx x povinnostmi přecházejícími xx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 xxxx xxxxx o. s. x. zamítl.
O náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 5 xxxx první, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právo x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx žádné náklady xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx stanovisko XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx čl. 44 odst. 3 xx spojení x xx. 38 xxxx. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx předkládám xxxxxxx stanovisko ke xxxxx označenému xxxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx uveřejněno společně x tímto xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, že xxxxxxxx právní úprava xxxxxxxx přijmout závěr, xxxxx xxxxx xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, se může x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx práva úspěšně xxxxxxx, xxx mu xxxxx nabyvatel xxx xxxxxx ke xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) nabídl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx než xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxx povahu předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx předmětu xxxxxxxxxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx právo, xxxxx xx může xxxxxxxxx na xxxx, xxxx, xxxxxxxx prostory x xxxx majetkové xxxxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx, akcie apod.), xxxxxx na základě xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícího a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx v jiné xxxxxxx (xxxx. nájemní); xxxxxxxxx právo lze xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x třetí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x věcné xxxxxxxxx právo, xx xxxxxx povinnost zavázané xxxxx má xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (jinak xxxxxx, xxxxxxxxx je xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx právem a xxxxx subjektem xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx případ xxxxxx xxxxxxx věci xxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx pro xxxxx xxxx předkupní xxxxx vyhrazeno, xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných věcných xxxx k xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 xxxxxx č. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx nemovitostí Xxxxx xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx zákon/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx osoba xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 obč. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (xxxx xxxx) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nepřijme, xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx toho, xxx xxx slíbil xxxxxxxxx xx koupi, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 obč. xxx.). Jinak xx xxxxx x věcného xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx xx určen reálně xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx x vůči xxxxxxx nástupcům xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx nabyvatelům xxxx), jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věc xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx porušeno, jestliže xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxxx případě se xxxxxxxxx může xxxxxxx xx nabyvateli, xxx xx xxx xxxxxx xx koupi. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx subjektivního xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx co xx xxxxx žádat xxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx koupi, xxxxxxxx xx xxx xxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxx nimi xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - v xxx, xx oprávněnému x věcného předkupního xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxx, i xxxx xx nerealizoval (xxxxxxxxxx xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx se xxxxxxxxx, xxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx domáhat, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx nepřechází xxxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx osoby, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx právo, je xxxxxxxx x tom xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx stanovenými xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zavázaného, xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxxx - xxxxxx zatěžuje věc.
Platná xxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx ve xxxx právu xxxxxx, xx xxxx osoby, xxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx; vědomost xxxxxxxxxx x existenci (xxxxxxxx) předkupního xxxxx xxxxx nebere x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxx poměrů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 obč. xxx., xx vůči xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nejen právo xx xxxxxxx škody (§420 obč. zák.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx právo, zakládá xxxxxx xxxx xxxx - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, byla-li xx xxx přenechána xx xxxxxx (§499, §503, §504 obč. zák.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. xxx.). Xxxxxxx x budoucí smlouvě xxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx koupit xxx, xxxxxx - stejně xxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxx povahy - xxx mezi xxxxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxx osoba nesplní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x věc xxxxxxx xx jiného, xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Oprávněný xx xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx od xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxx - mu xxxxxx xxxxxxxxx nezakládá.
Co xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 až §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx názor vylučující xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxx opřít xxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx patentem ze xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. z. x., x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx československým xx xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), upravoval xxxxxxx předkupního xxxxx x §1072 x xxxx. xxxx xxxxx xxxx, xxx prodá xxx x podmínkou, xx xx ji xxxxx má xxxxxxxxx x xxxxxx, kdyby xx xxxxx xxxx xxxxxx. Ustanovení §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x osobního. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx; xxx v případě xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxx xxx zatíženou xxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxx této věci xxxxx vzájemnému xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376, z xxxxx vyplývá, xx xxxxx v případě xxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx oprávněný xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx věcné povahy xxxxxxxxxxx xxxxx).