Průběh řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Galluse, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Rezkové, XXXx. Xxxxxx Spáčila, CSc., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Waltra ve xxxx žalobce L. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, proti xxxxxxxxx 1) R. X., x 2) Xxx. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx 10, o xxxxxxxxx xxxxxxx vůle, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx v Jihlavě xxx xx. zn. 12 X 26/2008, x dovolání xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx - pobočky v Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxx - pobočka v Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 24. xxxx 2008, x.x. 12 C 26/2008-65, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx projevu vůle xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), tj. xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xx žalobcem (xxxxxxxxx) xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve výroku xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí; xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx změnil xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Kč, x xxxxxxx o xxxxxxxxx odvolacího řízení.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, z jehož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stranami (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. zák."). Domáhat xx po xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelích, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nemůže, protože xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; jen xxxxx xxxxx působí i xxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx ji xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobena.
Rozhodnutí odvolacího xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx, jímž vyjádřil xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [§241a xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx "x. x. ř."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právem xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x logickým výkladem - xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx předkupního xxxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxx žalobci. Xxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxx xx xxxxxx nemovitostí vstoupili xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou xxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.). Navrhl, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx názor, xxxxx xxxxx se ustanovení §603 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, takže xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx toliko xxxxxx povahy, xx xxxxxx s úspěchem xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx věc xxxxxx xx koupi (srov. xxxxxxxx xx xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. zn. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, sp. xx. 33 Odo 210/2006, xxxxxxxx ze xxx 24. xxxxx 2010, xx. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Tříčlenný xxxxx x. 33, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. dospěl x xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxxx judikaturou Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxx rozhodl o xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (čl. XX, bod 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 písm. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx je xxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního práva, xxxxx xxxxxx otázka xxxx xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný skutkový xxxx nesprávně aplikoval.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. října 2003 xxxxxxxxxx X. X. x X. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) za xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 a 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Čížov u Xxxxxxx. V xxxxxx XX. uvedené xxxxxxx xx strany xxxxxxx, xx "nájemce má x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo" x xxxx "xx pronajímatel xxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx uznává." Výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx X. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2007, xx. zn. 26 X 585/2006) stala X. X., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx prodala xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x 1. říjnu 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx, že X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx žalobci xx xxxxx x xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x jako věcné xxxxx, xxxxx působí x xxxx nástupcům xxxxxxxxxx. Smlouva se xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vkladem xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx zachováno xxxxxxxxx xxxxx x vůči xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx nabyvateli xxxxxxx, xxx xx xxx nabídl xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx stěžejní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx na závazkové xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx právo xxxxx, xxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx x dikce xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. vyjádření xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx dopadá xxxxx xx xxxxx, která xx k xxxxxxx xxxx ke xxxxx xxxxxxxx, nikoli xxx xx jiné xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx xxx, aby xxxxxxxx x vůči xxxxxxx nástupcům xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx vyložit xxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. jako navazující xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxx odstavce, vůči xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxx xxxxxx by xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. pak xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx je posílit xxxxxxxxx osoby, v xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxx osobě, x xxxxx prospěch xxxx zřízeno (pouze) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx, že xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx i xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx, xx však x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxxxx osobě, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx stejná xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx právo. Pak xxx není xxxxxxx, xxx osoba, v xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx, zřízením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vkladem do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xx ustanovení §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx vztahuje pouze xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ostatně x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxx xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Má-li xxxxxxxxx xxxxx povahu xxxxx věcného, působí xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx věc xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx umluveno, xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx domáhat, xxx xx věc xxxxxxxxx, anebo mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx předkupního práva xxxxx zajišťoval pouze xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu, xxxxxx xx xxxxxx x právu závazkovému x xxxx xxxx - xxxxxxx - xxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, výhodné xxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxxxx xx zřízení xxxxx xxxxxxx. Novela xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx navázala, xxxxx xxx, xx xx rozdělila do xxx odstavců, zkomplikovala xxxxxxx významově xxxxxxxxxx xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx tomu, xx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xx xxxxxxxx občanského xxxxxxxx č. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx x. 509/1991 Sb. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1950 xxxx jednomu xx xxxxxx zásadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx, xxxxx o xxx, že xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx koncepce xxxxxxxxxxx xxxxx, xx nezmiňuje.
Ostatně xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1811 xxxxxxxxxx předkupní xxxxx věcné x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Teorie xx xxx xxxxxxxxx x xxx, že "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. platným xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, nesplnil xxx svou smluvní xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); xxxxx nabývá xxxx xxxxxx vlastnictví xxx xxxxxx na xx, xxx xxx xxxxx víry xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx xxxxx II. Xxxx 1946, x. 75, reprint Wolters Xxxxxx ČR, x. x., 2010; podobně Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx x xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a občanské xxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx IV., x. 811 a xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx soud konstatuje, xx xxxxxx důvodu, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx ze závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx koupě konkrétní xxxx xx zajištěno xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [x důsledkům xxxxxxxx závazku xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x časopisu Soudní xxxxxxxxxx xxx x. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx smlouva x xxxxxxx budoucí xxxxxx xxx mezi účastníky xxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxx) x její porušení xxxxxx z účastníků xxxxxx xxx xxxx x xxxx vliv xx právní postavení xxxxx osoby. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí převádí xxxxxxxxxxx, o které xx smlouvě o xxxxxxx xxxxxxx šlo, xx xxxxx třetí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx nikterak xxxxxxxxxx xxxxxx, ani jej xxxxxxxxx, ani se xxxxxxx xxxxx společnosti (§39 xxx. xxx. xx znění platném xx 31. prosince 1991). X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, kdyby xxxx xxxx, sledovaný xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx nebo jej xxxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxx společnosti (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxx koupit - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx shodnému xxxxxx x povaze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xx dne 19. xxxxx 1999, xx. xx. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Sbírce nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx xxx x.144/1999 xxxxxxx, že "i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro určitý xxxxxx zcizení x xxxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xx věc xxxxx xxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx závazkové (xxxxxx) xxxxxx předkupního xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úspěchem xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx nabídl xx koupi (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Komentář x xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Právní xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx pak xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nejen autoři xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ale i Xxxxxxx xx Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 x. 1748, Štěpánová x. xx Xxxxx, X., Xxxxx. X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, X. Xxxxxxxxx právo. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, J. xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: ASPI, 2002, x. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. xx Holub, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Xxxxx, X. x publikaci Eliáš, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Velký xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Praha, x. x. x. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx advokacie, 1992, x. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx nabytím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - jako x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx v nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx x právy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx věci x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx něj xxxx závazek z xxxxxxxxxxx práva.
Protože právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je správné, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 věta xxxxx o. x. x. xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 odst. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nákladů xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení nevznikly.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Krbka
S xxxxxxxxx xx xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx s xx. 38 odst. 5 Xxxxxxxxx řádu Xxxxxxxxxx xxxxx předkládám xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx rozhodnutím.
Mám xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx přijmout xxxxx, xxxxx něhož xxx, xxxxx svědčí předkupní xxxxx xxxxxx osobní xxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxx, xxx xx xxxxx nabyvatel xxx xxxxxx ke xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx právo xxxxxxxxxxx, aby mu xxxxxxx (zavázaný) xxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxx, bude-li xx chtít xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx nabídnout, jestliže xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx charakterizuje výhrada xxxxxx xxxx předmětu xxxxxxxxxx za předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxxxxx právo, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, xxxxxxxx prostory x jiné majetkové xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx.), xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx právo xxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxx x třetí xxxxxx. Xxxxxxxx formu xxxx xxx jen xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx předmětem xx nemovitost (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx zákoník - stejně xxxx xxxxxxxxxxxxx úpravy - xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx právo, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx má věcně xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, kdo xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Jelikož xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxx zcizení xxxx xxx prodejem (xxxx. xxxxxxxxx), xx nezbytné x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx věc byla xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxx předměty xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx vlastnických x jiných věcných xxxx x nemovitostem, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, §2 odst. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /katastrální zákon/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx oprávněná osoba xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osoba x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. zák.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (mimo xxxx) xxx, xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx slíbil xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx xx xxxxx x věcného xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xx xxxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věc nekoupil, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx třetí, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx právo xx porušeno, jestliže xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, který xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neučiní xxxxxxx xxxxx oprávněnému; x xxxxxxx případě xx xxxxxxxxx může xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, aby xx xxx nabídl xx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxx ustanovení §603 xxx. zák. xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx oprávněné xxxxx, xx co xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx ke koupi, xxxxxxxx xx xxx xxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - x xxx, že xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xxxxx osobní předkupní xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx totiž nepřechází xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx singulárního xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, nýbrž xxxxxxxxx xxxxxxxxx (povinného) xxxxxx speciální xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (prvnímu) xxxxxxxxxx. Postavení xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx zřízeno věcné xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx x xxx xxxxxx, že (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsoby) xxxxxxx zachováno proti xxxx xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - jak již xxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx xx xxxx právu xxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx; vědomost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) předkupního práva xxxxx xxxxxx v xxxxx. Nelze xxxx xxxxxxxx, xx nabyvatel, xx xxxxx poměrů xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 xxx. xxx., xx vůči osobě x xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx nejen právo xx xxxxxxx xxxxx (§420 obč. zák.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx věci, k xxx má xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, byla-li xx xxx xxxxxxxxxx za xxxxxx (§499, §503, §504 obč. zák.), xxxxxxxx xxxxx věc xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. zák.).
Výše xxxxxxx xxxxx nezpochybňuje ani xxxxxxxx xxxxxx (osobního) xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxx nesplní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx na jiného, xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx založeného smlouvou x budoucí xxxxxxx xxxxx. Oprávněný xx xxxxxx po nabyvateli xxxxxxx přenechání xxxx, xxxxxxx zákon - xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx z předkupního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - mu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. zák.) výrazně xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vylučující xxxxx §603 xxxx. 3 obč. zák. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povahy opřít xxxxx. Zákon vyhlášený xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. s., x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxx xxxxxxxxxx prvním xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, č. 11 Xx. x. x n. (xxxxxx xxxxxxx občanský), xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx x §1072 a xxxx. jako xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx x podmínkou, xx mu ji xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx, kdyby xx chtěl xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx věcného či xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx povinen xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. práva k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx oprávněný x xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právem, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx působilo také xxxxx nástupci zavázané xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; xxxxx mu xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx následky zařazeny xx xxxxx věty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).