Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Ištvánka x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Fialy, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Mikuška, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Spáčila, CSc., xxx. JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx žalobce L. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. X., x 2) Xxx. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Xxxxxxx, Jihlavská xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Okresního xxxxx x Jihlavě xxx xx. zn. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx žalobce xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx věci samé xxxxxxxx ze xxx 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, kterým Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jíž xx žalobce domáhal xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xx žalobcem (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xx xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení.
Odvolací xxxx dospěl x xxxxxx, xx předkupní xxxxx, z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx smluvními stranami (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, dále xxx "xxx. zák."). Xxxxxxx xx po xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx nemůže, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx vztahuje xxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; xxx tehdy xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx ji xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx předkupního práva, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, je povinnost xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věci [§241x xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxx jen "x. x. ř."]. Xxxxxxx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - systematickým x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxxxx na porušení xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx právo, xxxx xx působit "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx je xx koupi xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní xx xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák.). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. vztahuje xxxxx xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx povahy, se xxxxxx s úspěchem xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxx nabídl xx xxxxx (srov. xxxxxxxx xx xxx 13. prosince 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Odo 210/2006, rozsudek ze xxx 24. xxxxx 2010, xx. xx. 29 Cdo 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx č. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx projednat x rozhodnout o xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. dospěl x xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx dosud xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx o xx v souladu x ustanoveními §19 x §20 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve znění xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, bod 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx je dán xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxx otázka xxxx xxxxxxxxxx velkému xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.
Právní xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci vyšel xxxxxxxx xxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. října 2003 xxxxxxxxxx X. X. x X. X. (podíloví xxxxxxxxxxxxxx x pronajímatelé) žalobci (xxxxxxx) xx xxxxxx xx xxxxx pozemky xxxx. x. 284, 286, 108/1 a 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx. X xxxxxx XX. xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx dohodly, xx "xxxxxxx xx x předmětným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "že pronajímatel xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx smrti X. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2007, xx. zn. 26 X 585/2006) stala X. B., xxxxx xxxxx smlouvou x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx prodala žalovaným; xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. xxxxx 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxx, že X. X. xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 obč. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, xxx slíbil věc xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Předkupní xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx věcné xxxxx, které xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx písemně x předkupní právo xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx kupujícím, xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx na xxx předkupní práva.
Jak xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), že předkupní xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům jeho xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx vyložit třetí xxxxxxxx §603 obč. xxx. xxxx navazující xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxxxxx při porušení xxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxx xxxxxx by xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (...ukládá xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. zák. xxx xxxx xx stejnému xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx, xxxxxx osobě, x jejíž prospěch xxxx zřízeno (xxxxx) xxxxxxxxx předkupní xxxxx. Xxx výkladu, xx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx x xx závazkové předkupní xxxxx, xx však x xxxxxxxx posílení xxx případ porušení xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx zajišťovala xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxx xxxx xxxxxxxx stejná xxxxx xxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxx prospěch bylo xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xx stane xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx pak xx xxxxx, xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x něm xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx věcné předkupní xxxxx, xxxxxx ostatně x xxxxxx historický. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxx xxxxxxxx, xx "Předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx x výkupu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx povahu xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, byla-li xxx xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx umluveno, či xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx nabyvateli xxxxxxx, xxx mu věc xxxxxxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ustanovení, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zajišťoval xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx předkupnímu xxxxx, xxxxxx xx vztahu x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx - logicky - xxx osoby, které xxxxxx zlepšit xxx xxxxxxxxx z předkupního xxxxx, výhodné investovat xxx a prostředky xx xxxxxxx práva xxxxxxx. Novela xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xx xxxxxxxx občanského xxxxxxxx č. 141/1950 Xx. x této xxxxxx odchýlit. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1950 xxxx jednomu xx zdrojů xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, avšak x xxx, že xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1811 xxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Teorie xx xxx xxxxxxxxx x xxx, že "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx právem obligačním (xx. xxxxxxx xxx xxxx dlužníkem a xxxxxxxxx) u xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx). Nenabídne-li xxxxxxxx oprávněnému xxx x výkupu, nesplnil xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx nahraditi (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xxx xxxxx xxxx či xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, J.: Xxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxx 1946, x. 75, xxxxxxx Wolters Xxxxxx XX, x. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., in Xxxxxxxx, J., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx k xxx. obecnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx x občanské xxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 a xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx soud konstatuje, xx xxxxxx důvodu, xxxx by se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx lišit od xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxx koupě xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 22/98, xx kterém Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx "Nelze xxxxxxxxxxx, xx smlouva o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x účastníků xxxxxx mít xxxx x xxxx vliv xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osoby. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xx smlouvě o xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx třetí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx nikterak xxxxxxxxxx xxxxxx, ani jej xxxxxxxxx, ani xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 xxx. xxx. xx znění xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 1991). X neplatnosti xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, sledovaný xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx mravům) - §39 obč. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx xx xxxxxx x právu xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx závazku xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx
Xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx v xxxxxx xx xxx 19. října 1999, xx. xx. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, že "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx určitý xxxxxx zcizení x xxxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. zcizila xx věc xxxxx xxxxx způsobem, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx sjednáno - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Osoba xxxxxxxxx x předkupního práva xx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxx uplatňovat xxxxx xx náhradu xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx závazkové (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nemůže xx xxxxxxxxxx zcizené xxxx x úspěchem xxxxxxx xxxx, xxx jí xxxxxxxx xxx nabídl xx koupi (srov. xxxxxx uznávanou literaturu, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Jehlička/Švestka x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, str. 648; dále Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Jehlička, Xxxxxxx - Nad xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx závěr xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nejen autoři xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x Xxxxxxx in Švestka, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx 2009 s. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Fiala, X., Xxxxx. X. x xxx. Občanský xxxxxxx. 1. vydání. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. in Xxxxxxx, X. Předkupní právo. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck 2005 s. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, M., Xxxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxx hmotné. Xxxxxx II. 3. xxxxxx. Praha: ASPI, 2002, x. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. in Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: Linde, 2003, x. 932; opačně xxx Xxxxx, K. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, x. x. s. 1764 x xxxx. x Xxxxx, J. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, č. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx nabytím nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x předkupním xxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx x xxxxx x povinnostmi xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xx správné, Xxxxxxxx soud dovolání xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 věta xxxxx o. x. x. zamítl.
O náhradě xxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b odst. 5 xxxx xxxxx, §224 odst. 1 x §146 xxxx. 3 x. s. x., neboť xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právo x xxxxxxxxx xxxxx obsahu xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx senátu
Odlišné stanovisko XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx xx. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx s xx. 38 xxxx. 5 Jednacího řádu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žádám, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx rozhodnutím.
Mám xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxx, xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx toliko xxxxxx xxxxxx, xx může x případě xxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx nabyvatel věc xxxxxx xx koupi.
Předkupní xxxxx xx závazkový xxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx (zavázaný) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx koupi, bude-li xx chtít xxxxxx (xxxxxx xxxxx než xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osoby, xx. xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx prodat (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, x oprávněná osoba xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, nebytové xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, akcie apod.), xxxxxx na základě xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx vedlejší xxxxxxxx x jiné xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx právo lze xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx. Písemnou formu xxxx mít xxx xxxxxxx o předkupním xxxxx, xxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. zák.).
Občanský xxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx x věcné xxxxxxxxx právo, ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (jinak xxxxxx, xxxxxxxxx je xxxxxx x jiným xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Jelikož ustanovení §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxx zcizení xxxx xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), je xxxxxxxx x ohledem na xxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx zcizena xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx věc xxxx xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxx od zákona x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx povahy xxxxxxxxxxx, které se xxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx (srov. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 odst. 1 zákona č. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx nemovitostí Xxxxx xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx zákon/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx své právo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nabídku (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx předkupní právo xxxxxxx jako xxxxxx, xxxxxx (xxxx jiné) xxx, že oprávněný xxxxxxx nepřijme, xx. xxx oprávnění xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx toho, xxx věc xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx je xxxxx x věcného xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx nabyvatelům xxxx), jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx nerealizoval-li xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx třetí, xxx. zák.).
Subjektivní právo xx porušeno, jestliže xxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxx chce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx jiným xxxxxxxx xxxxxx, neučiní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx může domáhat xx xxxxxxxxxx, aby xx xxx nabídl xx xxxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osoby, xx co xx xxxxx žádat xxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xx oba xxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx mezi nimi xxxxxxx -xxx vyplývá xxxxx - x xxx, že oprávněnému x věcného xxxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxxxxxx (nabídnutou xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx případě xxxxxx (§605, §606 xxx. zák.). Okolnost, xx se oprávněný, xxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xx nabyvatel xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva předkupní xxxxx xxxxx povahy; xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx dlužníkův (povinného) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Postavení xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x tom xxxxxx, xx (nezanikne-li xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsoby) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx dalším právním xxxxxxxxx zavázaného, xxxxx - jak již xxxx xxxxxx - xxxxxx zatěžuje xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx oprávněného (předkupníka), xxxxx byl ve xxxx xxxxx xxxxxx, xx úkor osoby, xxxxx xxx v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx; vědomost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) předkupního práva xxxxx nebere x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, že nabyvatel, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 odst. 3 obč. xxx., xx xxxx xxxxx x předkupního xxxxx xxxxxxxx nejen xxxxx xx xxxxxxx škody (§420 obč. zák.), xxx - protože xxxxxxx xxxx, k xxx má xxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxxx xxxxxx vadu xxxx - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx věc xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. zák.).
Výše xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx (osobního) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí (§50a xxx. xxx.). Smlouva x xxxxxxx smlouvě xxxxx, jíž xx xxxxxxx kupující xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx osobní xxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx vlastník xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx. Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přenechání xxxx, xxxxxxx zákon - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - mu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxx právo xxxxxx povahy xxxxx xxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx patentem xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. x., x převzatý do xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ze xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního práva x §1072 x xxxx. xxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx s xxxxxxxxx, xx mu ji xxxxx xx xxxxxxxxx x výkupu, xxxxx xx xxxxx zase xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx rozlišovalo důsledky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, nesplnil tím xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxx xxxx věci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx č. 141/1950 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx také xxxxx nástupci zavázané xxxxx, se xxxxxxxxx xxxx domáhat, xxx xx nabyvatel xxx xxxxxxxxx; xxxxx mu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxx zařazeny xx jedné xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).