Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Ištvánka a xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Krbka, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Pavlíka, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, JUDr. Petra Xxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Waltra ve xxxx xxxxxxx X. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, proti žalovaným 1) X. X., x 2) Xxx. X. D., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Xxxxxxx, Jihlavská xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx vůle, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxx xx. xx. 12 C 26/2008, x xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx - pobočky x Xxxxxxx ze xxx 11. března 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Krajský xxxx v Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx x záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil xx věci xxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx povinnosti uzavřít xx žalobcem (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výroku xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx "společně x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, x jehož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nárok, bylo xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (xxxxxx povahy), xxxxx působí toliko xxxx smluvními xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. zák."). Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelích, aby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje xxx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx věcné xxxxx; jen xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx nástupcům xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, kdyby ji xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx věcným xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx nabídnout xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx oprávněnému xxxxxxxx způsobena.
Rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx vyjádřil xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx věci [§241a xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx jen "x. s. ř."]. Xxxxxxx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. nerozlišuje xxxx xxxxxxxxxx právem závazkovým x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xx porušení xxxx typů předkupního xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx působit "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx žalovaným, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx dovolatel xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx nájemní smlouvou xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (§680 odst. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx právo, takže xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx povahy, xx xxxxxx x úspěchem xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxx nabídl xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, sp. xx. 33 Odo 210/2006, rozsudek ze xxx 24. xxxxx 2010, xx. xx. 29 Cdo 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx č. 33, xxxxx měl podle xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx toho, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších předpisů). Xxxxx xxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx x souladu x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 odst. 1 xxxxxxxxx zákona.
Nejvyšší xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve znění xxxxxxx do 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je přípustné, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx má ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 odst. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx xx dán xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.
Právní xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx 16. října 2003 přenechali M. X. x F. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) žalobci (xxxxxxx) za úplatu xx xxxxx pozemky xxxx. x. 284, 286, 108/1 a 48/1 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. X článku XX. xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx dohodly, xx "nájemce má x xxxxxxxxxx nemovitostem xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "že xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxx nájemce touto xxxxxxxx uznává." Výlučnou xxxxxxxxx nemovitostí se xx xxxxx F. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 24. ledna 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., xxxxx xxxxx smlouvou x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx prodala xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nastaly x 1. říjnu 2007. Mezi účastníky xxxxxx xxxxx x xxx, xx X. X. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx (xxxxxxxx 1). Předkupní xxxxx lze xxxxxxxxx x jako xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx x xxxx xxxx právnímu xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx nabídl ke xxxxx, anebo mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, zda se xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xx předkupní právo xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx předkupní xxxxx.
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. vyjádření xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx osobu, xxxxx xx k xxxxxxx xxxx xx koupi xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx osoby, xx. xxx xx xxxx právní nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx dohodnout xxxxxxxxx xxxxx xxx, aby xxxxxxxx i xxxx xxxxxxx nástupcům jeho xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxx.
Xx xxxxxx shora xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxx třetí xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx odstavec xxxxx, xxxx tak, že xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx závěru xx xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx povinnost xxxxx tomu, xxx xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vůbec xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx druhého x xxxxxxx odstavce §603 xxx. zák. pak xxxx xx stejnému xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx předkupní právo. Xxx výkladu, xx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx, xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx úprava v xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx závazkové xxxxxxxxx právo, xxx xxxx porušení xxxxxx xxxxx xxxx osobě, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxx xxxx xxxxxxx, xxx osoba, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx dobu, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx, zřízením xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva a xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx pak xx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx předkupní xxxxx x rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x něm xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje pouze xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ostatně x xxxxxx historický. Xxxxxxxx úprava předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 xxxxxx č. 141/1950 Sb., xxxxx xxxxxxxx, xx "Předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tomu, kdo xxxxxx věc xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx povahu xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx proti xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, byla-li xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx umluveno, xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx věc xxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx zajišťoval xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ve xxxxxx x právu xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx - logicky - xxx osoby, které xxxxxx zlepšit své xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx práva xxxxxxx. Xxxxxx platného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx., zjevně na xxxx ustanovení xxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, zkomplikovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1950 jako xxxxxxx xx zdrojů xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx, xxxxx x xxx, xx xx xxx xxx proveden xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx nezmiňuje.
Ostatně xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1811 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxx, xx "xxxxx předkupní xx xxxxxx právem xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxx jen xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pak, xxxxxx-xx x knize xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx platně xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, zda xxx xxxxx víry xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, J.: Xxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxx 1946, x. 75, reprint Xxxxxxx Xxxxxx ČR, x. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, J., Rouček, X.: Xxxxxxxx k xxx. obecnému občanskému xxxxxxxx x občanské xxxxx platné xx Xxxxxxxxxxxx Rusi. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 x xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx nevidí xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx zajištěno xxxxxxxx o smlouvě xxxxxxx [x důsledkům xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. října 1997, xx. zn. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx pod x. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx "Xxxxx přehlédnout, xx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí xxxxxx xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x její xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xx smlouvě x xxxxxxx smlouvě xxx, xx osobu xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx nikterak xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx, ani se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 1991). X neplatnosti xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx uvažovat xxx tehdy, kdyby xxxx účel, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx mravům) - §39 obč. xxx." ], jež xx - xx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx závěru x povaze závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Ústavní xxxx, xxxxx v xxxxxx xx xxx 19. xxxxx 1999, xx. xx. X. XX 265/98, uveřejněném xx Sbírce xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, xx "i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx určitý xxxxxx zcizení x xxxxxxxx osoba takto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xx věc xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx třetí osobě xxxxxxxx. Xxxxx oprávněná x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx oprávněná xxxxx nemůže xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; dále Právní xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx předkupním xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx pak xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x Xxxxxxx in Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Fiala, J., Xxxxx. X. x xxx. Občanský zákoník. 1. xxxxxx. II. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx ČR. 2009 x. 1154, Svoboda, X. xx Xxxxxxx, X. Xxxxxxxxx právo. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, J. xx Xxxxxxxx, M., Xxxxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxx hmotné. Xxxxxx II. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, x. 189 x xxxx. Dvořák, X. in Holub, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Eliáš, K. x publikaci Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Xxxxx: Xxxxx Praha, a. x. s. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, č. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx nabytím nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), není pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x předkupním xxxxx může být xxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxx xxxxxxx; je-li xxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx x xxxxx x xxxxxxxxxxx přecházejícími xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx na něj xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva.
Protože právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správné, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 věta xxxxx x. x. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 5 věty první, §224 odst. 1 x §146 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Krbka
S xxxxxxxxx xx xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 xxxx. 5 Jednacího xxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx označenému rozhodnutí x xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx rozhodnutím.
Mám xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osobní xxxxxx, xx může x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxx, xxx xx xxxxx nabyvatel věc xxxxxx ke xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xx závazkový xxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx je právo xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (zavázaný) nabídl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxx prodat (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx osoby, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx hodlá prodat (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx přednostního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výhrada xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx za předpokladu, xx xxxxxxxx osoba xxxx xxx zcizit, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x včas xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, nebytové prostory x xxxx majetkové xxxxxxx (xxxx. obchodní xxxxxx, xxxxx apod.), xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxxx (např. xxxxxxx); xxxxxxxxx právo xxx xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxx mezi vlastníkem xxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxxxx xx nemovitost (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - stejně xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx x věcné xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx je xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, kdo xx xxxxxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx). Jelikož xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx případ xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx prodejem (xxxx. xxxxxxxxx), xx nezbytné x xxxxxxx na xxxxxxxx následky porušení xxxxxxxxxx, xxx věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx xxx xxxx xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx /katastrální xxxxx/, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxx oprávněná xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (mimo jiné) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxx xxxxxxxxx nevykoná, xxxxxx tak xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx stanoví §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx je xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx xx určen xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, která xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vůči xxxxxxx nástupcům xxxxxxxx xxxxx (dalším nabyvatelům xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx nerealizoval-li xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxx x předkupního xxxxx, který xxxx xxxx předmět xxxxxx xxxx jiným xxxxxxxx xxxxxx, neučiní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx nabyvateli, aby xx xxx nabídl xx koupi. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx oprávněné osoby, xx xx do xxxxx žádat xxxxxxxxxx, xxx xx věc xxxxxx xx koupi, xxxxxxxx xx oba xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx nimi xxxxxxx -jak xxxxxxx xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x když xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), kdežto xxxxxxxxx xxxxx osobní x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx xx oprávněný, xxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx xxxx porušeno, xxxx domáhat, aby xx nabyvatel xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx x tohoto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, nýbrž xxxxxxxxx xxxxxxxxx (povinného) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vůči (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx osoby, x jejíž prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x tom xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx dalším právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - jak již xxxx xxxxxx - xxxxxx zatěžuje věc.
Platná xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxx oprávněného (předkupníka), xxxxx xxx ve xxxx právu xxxxxx, xx úkor xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx; vědomost xxxxxxxxxx o existenci (xxxxxxxx) předkupního xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx, xx xxxxx poměrů xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx x §603 odst. 3 obč. zák., xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx (§420 obč. zák.), xxx - protože xxxxxxx věci, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx vadu xxxx - xxxx xxxxx x odpovědnosti za xxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxxxx za xxxxxx (§499, §503, §504 obč. zák.), xxxxxxxx xxxxx věc xxxxxx, xxxx-xx xx xxx darována (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx nezpochybňuje xxx xxxxxxxx úpravy (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx koupit věc, xxxxxx - stejně xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx osobní xxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx na xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvou x budoucí smlouvě xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxx přenechání xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx oprávnění xxxxxxxxx.
Xx xx následků xxxx xxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. zák.) xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povahy opřít xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx patentem xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. s., x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx právního řádu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx československým ze xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x n. (xxxxxx xxxxxxx občanský), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 x xxxx. xxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx xx ji xxxxx xx nabídnout x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx zase xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a osobního. Xxxxxxxx zavázaný x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx k xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxx xxxxxxxx mu škodu; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx zapsaného do xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx vzájemnému xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., občanský zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, že xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se oprávněný xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; jinak xx xxxxxxxxx xxxxx zůstalo xxxxxxxxx (systematicky xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx věty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).