Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Galluse, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, JUDr. Xxxxx Krbka, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Mikuška, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Waltra xx xxxx xxxxxxx X. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 1, Prokopská 8, proti xxxxxxxxx 1) R. Š., x 2) Ing. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Sochorem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx projevu vůle, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxx xx. zn. 12 C 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 11. xxxxxx 2009, x. j. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Žádný x účastníků nemá xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx ze dne 24. xxxx 2008, x.x. 12 C 26/2008-65, kterým Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí; xx xxxxxx o nákladech xxxxxx rozsudek změnil xxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx smluvními stranami (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx xx žalovaných xxxx xxxxxxxxxxxx, aby xx nemovitosti xxxxxxx xx koupi, xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xx vztahuje jen xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx xxxx věcné xxxxx; xxx tehdy xxxxx působí x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se zavázala xxxxxxxxx věc ke xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Sankcí za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx věcným xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx, xxx slíbil xxx xxxxxxxxx ke xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxx xxxxxxxxx s právním xxxxxxxxxx xxxx [§241a xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx též xxx "x. x. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x věcným, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx výkladem - xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx typů předkupního xxxxx. Není-li předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx právo, xxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx," tj. xxxxx žalovaným, xxxxx xxxxxxxxxxx nabyli xx xxxxx, která se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx žalobci. Xxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx vstoupili xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx její xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.). Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího soudu xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx právo, takže xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx dne 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, sp. xx. 33 Odo 210/2006, rozsudek xx xxx 24. xxxxx 2010, xx. zn. 29 Cdo 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx č. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx toho, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl o xx x souladu x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc projednal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, bod 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 odst. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx je xxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx velkému xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx posouzení xx ve xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případně xx xx xxxx skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx vyšel xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx 16. října 2003 xxxxxxxxxx X. X. x X. X. (podíloví spoluvlastníci x pronajímatelé) xxxxxxx (xxxxxxx) xx úplatu xx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 x 48/1 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. X xxxxxx XX. uvedené xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx "nájemce xx x xxxxxxxxxx nemovitostem xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx F. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze dne 24. ledna 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. B., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. září 2007 xxxxxxxxxxx prodala xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. říjnu 2007. Mezi účastníky xxxxxx sporu x xxx, že X. X. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke koupi (xxxxxxxx 1). Předkupní xxxxx lze dohodnout x jako xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx nástupcům xxxxxxxxxx. Smlouva xx xxxx xxxxxxx písemně x xxxxxxxxx právo xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zůstává xx zachováno xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxx na nabyvateli xxxxxxx, xxx mu xxx nabídl xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xx stěžejní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, popřípadě xx xxx xxxxxxxxx práva.
Jak xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. vyjádření xxxxx), že předkupní xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx x nabídce xxxx ke xxxxx xxxxxxxx, nikoli xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx tak, xxx xxxxxxxx x vůči xxxxxxx nástupcům jeho xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §603 obč. xxx. jako xxxxxxxxxx xx odstavec druhý, xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx pravidlo xxxxxxxxxxx x odstavci xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx...) při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva vůbec xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx odstavce §603 xxx. xxx. xxx xxxx ke stejnému xxxxxxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. vztahuje x xx závazkové předkupní xxxxx, xx xxxx x takovému xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx zajišťovala xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx jako osobě, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pak xxx xxxx xxxxxxx, xxx osoba, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx dobu, ve xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva a xxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx pouze na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxx, v jejíž xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxxxx v xxx xxxxxxxx.
Xxx závěr, xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx předkupní xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx nepochybně xxxxx x xxxxxxxxxx §376 zákona x. 141/1950 Xx., které xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxx tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Má-li xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxx věcného, působí xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx domáhat, xxx xx věc xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx."
Xxx patrno x xxxxx xxxxxxxxx ustanovení, xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxx předkupního práva xxxxx zajišťoval xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx vztahu x xxxxx závazkovému x xxxx tedy - xxxxxxx - xxx osoby, které xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x prostředky xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Novela xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx tím, xx xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx tomu, xx xx zákonodárce xxx x úmyslu se xx principů xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. v této xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x zákonu x. 509/1991 Xx. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1950 xxxx xxxxxxx xx zdrojů xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx, avšak x xxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z roku 1811 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx věcné x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx pak xxxxxxxxx x tom, že "xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. platným xxx xxxx dlužníkem a xxxxxxxxx) u xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pak, xxxxxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx první). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, nesplnil xxx svou smluvní xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx právo II. Xxxx 1946, s. 75, reprint Wolters Xxxxxx ČR, a. x., 2010; podobně Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx x xxx. xxxxxxxx občanskému xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx platné xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Praha: X. Linhart, 1936, xxx IV., x. 811 a xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [x důsledkům xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx č. 22/98, ve xxxxxx Xxxxxxxx soud uzavřel, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx mezi účastníky xxxxxxx (xxxxxxx absolutně) x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx samo x sobě vliv xx xxxxxx postavení xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx šlo, xx xxxxx xxxxx, xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xx nabyvatele xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jej xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx společnosti (§39 xxx. xxx. xx znění platném xx 31. xxxxxxxx 1991). X xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxx xxxxx uvažovat xxx xxxxx, xxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (nikoliv však xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx mravům) - §39 obč. xxx." ], jež xx - xx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxx koupit - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smluvního předkupního xxxxx
Xx xxxxxxxx závěru x povaze závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx i Ústavní xxxx, xxxxx x xxxxxx xx dne 19. xxxxx 1999, xx. xx. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, že "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx převzatou povinnost xxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xx xxx třetí xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zaniklo, xxxxx xxxx třetí xxxxx xxxxxxxx. Osoba xxxxxxxxx x předkupního xxxxx xx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx oprávněná xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úspěchem domáhat xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (srov. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Jehlička/Švestka x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Právní xxxxxxxx 5/1994, str. 165, Xxxxxxxx, Švestka - Nad xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx závěr pak xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x citovaném xxxxxx, xxx i Xxxxxxx in Xxxxxxx, X., Spáčil, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx s. xx Xxxxx, X., Xxxxx. X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. vydání. XX. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Svoboda, X. Xxxxxxxxx xxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, J. xx Xxxxxxxx, X., Švestka, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx II. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, s. 189 x xxxx. Dvořák, X. xx Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Linde, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Eliáš, X. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, x. x. x. 1764 x násl. x Xxxxx, J. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx advokacie, 1992, x. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx pro xxxxxxxxx xxxx významná. Xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - jako v xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx s xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx nabyvatele xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx něj xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva.
Protože xxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. zamítl.
O náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx první, §224 odst. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx žalobkyně x xxxxxxx xx xxxxxxxx řízení na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Pavla Xxxxx
X xxxxxxxxx na xx. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 odst. 5 Xxxxxxxxx řádu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x žádám, xxx xxxx uveřejněno xxxxxxxx x tímto xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx x případě porušení xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxx, aby mu xxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx je závazkový xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx právo xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (zavázaný) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, bude-li xx chtít xxxxxx (xxxxxx xxxxx než xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx prodat (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx oprávněného xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx osoba xxxx věc xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxx. Předkupní právo, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, akcie xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx a třetí xxxxxx. Písemnou xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. zák.).
Občanský zákoník - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx osobní předkupní xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx právem x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx tohoto subjektivního xxxxx). Jelikož ustanovení §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx zcizení xxxx xxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx), je xxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx vyhrazeno. Na xxxxxx od xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx věcné povahy xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx xxxxx/, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx osoba xxxxx xxx právo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx jako osobní, xxxxxx (mimo xxxx) xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx mohl xxxxxx (xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx ke koupi, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx xx xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; zavázaný xx xxxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx předmětem předkupního xxxxx zatížena, takže xxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx (xxxxxx nabyvatelům xxxx), xxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx věc xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx právo xx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxxx případě xx xxxxxxxxx xxxx domáhat xx xxxxxxxxxx, aby xx věc nabídl xx xxxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, který upravuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxx xxxxx nabyvatele, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - v xxx, xx oprávněnému x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zůstává právo xxxxxxxxx, x když xx nerealizoval (xxxxxxxxxx xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xx oprávněný, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bylo porušeno, xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx nabídl xxx xx koupi, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předkupní xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxxx s vlastnictvím xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx speciální xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (prvnímu) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právo, xx xxxxxxxx v tom xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx stanovenými xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zavázaného, xxxxx - xxx již xxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx věc.
Platná xxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx ve xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxx věc x xxxxxxx s výhradou xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx o existenci (xxxxxxxx) předkupního xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 xxx. xxx., xx vůči xxxxx x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (§420 obč. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxx má jiný xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx vadu xxxx - xxxx právo x xxxxxxxxxxxx za xxxx, byla-li xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxx-xx mu xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx uvedený xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí (§50x xxx. zák.). Xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx, xxx si xxxxxxx kupující xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx na jiného, xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx následků xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx x historický xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx předkupní xxxxx xxxxxx povahy xxxxx xxxxx. Xxxxx vyhlášený xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. x., x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Sb. z. x x. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x §1072 a xxxx. xxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx s xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxx xx nabídnout x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx zase xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx tím xxxx smluvní xxxxxxxxx x xxx povinen xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. práva x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx oprávněný x xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právem, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx působilo xxxx xxxxx xxxxxxxx zavázané xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx nabyvatel xxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx zůstalo xxxxxxxxx (systematicky xxxx xxxxxxx následky xxxxxxxx xx jedné věty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx povahy xxxxxxxxxxx xxxxx).