Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Ištvánka x xxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Krčmáře, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Rezkové, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. JUDr. Ivany Xxxxxxxxx, JUDr. Petra Xxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Waltra ve xxxx xxxxxxx X. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 1, Prokopská 8, xxxxx žalovaným 1) X. X., x 2) Xxx. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Františkem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx vůle, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Jihlavě xxx xx. zn. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Brně - pobočky v Xxxxxxx xx dne 11. xxxxxx 2009, x. j. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Jihlavě xxxxxx žalobu, xxx xx žalobce domáhal xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxx (prodávajících), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xx xxxxxxxx (kupujícím) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Kč, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx předkupní xxxxx, z jehož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, bylo xxxxxxxx jako právo xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stranami (§603 odst. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jen "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx po žalovaných xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx nabídli xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx odvolacího soudu xxxxxxx nemůže, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxx jen xx případy, kdy xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx xxxx věcné xxxxx; xxx xxxxx xxxxx xxxxxx i xxxx nástupcům xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ke xxxxx, xxxxx ji xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx předkupního práva, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout ke xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxx xxxxxxxxx s právním xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx jen "x. x. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, je xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx výkladem - xxxxxxx, že xxxxxx na xxxxxxxx xxxx typů xxxxxxxxxxx xxxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, mělo xx působit "xxxxxxxxx xxxx kupujícímu," xx. xxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx nabyli xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nabídnout xx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx dovolatel xxxxxx, xx žalovaní po xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, takže xxxx xxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (§680 odst. 2 xxx. zák.). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Dosavadní xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. vztahuje xxxxx xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, takže xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx s úspěchem xxxxxxx, xxx mu xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. zn. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, rozsudek ze xxx 24. xxxxx 2010, sp. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx x. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. dospěl x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx toho, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx některých xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). Xxxxx xxxxx občanskoprávního x obchodního xxxxxxx xxx věc projednal x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, bod 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je přípustné, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx má ve xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (§236 odst. 1, §237 xxxx. 1 xxxx. c/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx je dán xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx předložena xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dosavadní judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve smyslu §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. nesprávné, xxxxxxxx odvolací soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
V xxxxxxxxxxxx xxxx vyšel xxxxxxxx soud ze xxxxxxxx, že smlouvou xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx M. X. x X. X. (podíloví xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) za xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 x 48/1 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. X xxxxxx XX. xxxxxxx smlouvy xx strany dohodly, xx "xxxxxxx má x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo" x xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx X. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) stala X. B., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. září 2007 xxxxxxxxxxx prodala xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva nastaly x 1. xxxxx 2007. Xxxx účastníky xxxxxx xxxxx o xxx, xx X. X. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx koupi (xxxxxxxx 1). Předkupní xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx uzavřít xxxxxxx x předkupní právo xx nabývá xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající xxx xxxxxxxxxx kupujícím, zůstává xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx x vůči xxxx xxxxxxxx nástupci (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx xx oprávněný xxx na nabyvateli xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Pro xxxxxxxxxx x projednávané xxxx je xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx práva.
Jak xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx první xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx dopadá xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, nikoli xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx na xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku x xxxxxxxx uvedeného v xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx předkupní právo xxx.
Xx světle xxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §603 obč. xxx. jako xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, v jejíž xxxxxxxx bylo zřízeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx při porušení xxxxxxxxxxx práva; xxx xxxxxxx závěru by xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x systematický xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx odstavce §603 xxx. zák. xxx xxxx xx stejnému xxxxxxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, oproti osobě, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno (pouze) xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxxxxxx, xx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, by xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx závazkové xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx stejná xxxxx jako xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné předkupní xxxxx zvyšovala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx věcného xxxxxxxxxxx práva x xxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx předkupní xxxxx x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx v něm xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376 zákona x. 141/1950 Xx., xxxxx xxxxxxxx, že "Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povinnost xxx xxxx, xxx xxxxxx věc nabídnout x výkupu. Xx-xx xxxxxxxxx právo povahu xxxxx věcného, xxxxxx xxxx také xxxxx xxxx nástupci; xxxxx xxxx, xxxx-xx věc xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx, může xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx zajišťoval pouze xx xxxxxx k xxxxxxx předkupnímu xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx - xxxxxxx - xxx osoby, které xxxxxx zlepšit xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Novela xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, provedená xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx rozdělila do xxx xxxxxxxx, zkomplikovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxxx měl x úmyslu xx xx principů xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. v xxxx xxxxxx odchýlit. Důvodová xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1950 jako xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, avšak x xxx, xx xx xxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx koncepce xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1811 rozlišoval xxxxxxxxx xxxxx věcné a "xxxxxx" (obligační). Teorie xx pak xxxxxxxxx x tom, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxx jen xxxx dlužníkem a xxxxxxxxx) u xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x knize xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx xxxxx). Nenabídne-li xxxxxxxx oprávněnému věc x xxxxxx, nesplnil xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx nahraditi (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx platně xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx byl xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Sedláček, X.: Xxxxxxxxx právo II. Xxxx 1946, x. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx XX, a. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx x xxx. obecnému občanskému xxxxxxxx x občanské xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Rusi. Xxxxx: X. Linhart, 1936, xxx XX., s. 811 a násl.).
Závěrem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx lišit xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx koupě xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx závazku ze xxxxxxx x uzavření xxxxxxx smlouvy xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Nelze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx působí xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx absolutně) x její porušení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osoby. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě šlo, xx osobu xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oproti zaplacení xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxxx neodporuje xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx zájmu společnosti (§39 xxx. zák. xx znění platném xx 31. prosince 1991). O xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - co xx xxxxxx ve xxxxxx x právu xxx xxxxxx - xxxxxx podobá xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx v xxxxxx xx xxx 19. xxxxx 1999, xx. xx. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx x.144/1999 xxxxxxx, že "x xxxxx existovalo předkupní xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx osoba takto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xx věc xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x předkupního práva xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx za podmínek xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx závazkové (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx věci x xxxxxxxx domáhat xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Právní xxxxxxxx 5/1994, str. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Nad xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx v teoretické xxxxxx xxxxx autoři xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ale x Xxxxxxx in Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník II. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx 2009 x. 1748, Štěpánová x. xx Fiala, X., Xxxxx. X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Svoboda, X. in Xxxxxxx, X. Předkupní právo. 1. vydání. Praha: X. X. Xxxx 2005 s. 42, Xxxxx, X. in Xxxxxxxx, M., Xxxxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Praha: ASPI, 2002, s. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. in Holub, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Linde, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Eliáš, K. x publikaci Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, x. x. s. 1764 x xxxx. x Xxxxx, J. Předkupní xxxxx. Xxxxxxxx advokacie, 1992, x. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx součástí jakékoliv xxxxxxx; je-li xxxxxxx - xxxx v xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx, xx x xxxxx x xxxxxxxxxxx přecházejícími xx nabyvatele xxxx x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 věta xxxxx o. s. x. zamítl.
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 o. s. x., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nevznikly.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Krbka
S xxxxxxxxx na xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx s xx. 38 xxxx. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žádám, xxx xxxx uveřejněno xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, xx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závěr, xxxxx něhož xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx toliko osobní xxxxxx, xx může x případě porušení xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxx, xxx xx xxxxx nabyvatel xxx xxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vztah, jehož xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx předkupního práva xx xxxxx, xxxx-xx xx chtít xxxxxx (xxxxxx jinak xxx xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osoby, tj. xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx nabídnout, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx jinak než xxxxxxxx). Xxxxxxxxx přednostního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx charakterizuje xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx osoba xxxx věc xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x včas xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. obchodní xxxxxx, xxxxx apod.), xxxxxx xx základě xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, případně vedlejší xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx jen xxxxxxx o předkupním xxxxx, xxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx zákoník - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (jinak xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x jiným xxxxxxxxxxxx právem a xxxxx subjektem xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. umožňuje xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x pro případ xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zda věc xxxx xxxxxxx jiným xxxxxxxx, než xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx xxx byla xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx vyhrazeno. Xx xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 zákona x. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /katastrální xxxxx/, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxx oprávněná xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osoba x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nabídku (§605 xxx. zák.). Xxxx-xx předkupní xxxxx xxxxxxx jako osobní, xxxxxx (mimo xxxx) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nepřijme, tj. xxx oprávnění xxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx právo xxxxxxxx pouze xxxx, xxx věc xxxxxx xxxxxxxxx xx koupi, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Jinak xx xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; zavázaný xx určen reálně xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zatížena, takže xxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx chce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx způsobem xxxxxx, neučiní nabídku xxxxx oprávněnému; x xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx může xxxxxxx xx nabyvateli, xxx xx věc nabídl xx xxxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx do xxxxx žádat nabyvatele, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx -jak xxxxxxx xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x věcného předkupního xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x když xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx případě xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Okolnost, xx se xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx domáhat, xxx xx xxxxxxxxx nabídl xxx xx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxx věcné xxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xx singulárního xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx speciální xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx v xxx xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx stanovenými xxxxxxx) xxxxxxx zachováno xxxxx xxxx dalším xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - xxx již xxxx řečeno - xxxxxx zatěžuje xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx osoby, xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx nabyla; vědomost xxxxxxxxxx o existenci (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, že nabyvatel, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx důsledky plynoucí x §603 odst. 3 xxx. xxx., xx xxxx osobě x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxxx škody (§420 xxx. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxx má xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx - také xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, byla-li mu xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 obč. xxx.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx nezpochybňuje xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. xxx.). Smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx koupit xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx předkupní xxxxx osobní xxxxxx - jen xxxx xxxxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx nezakládá.
Co xx následků jeho xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx od předchozích, xxxxx o historický xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxx opřít xxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. s., x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx právního řádu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ze xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx občanský), upravoval xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 x xxxx. jako xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx s podmínkou, xx xx ji xxxxx má xxxxxxxxx x xxxxxx, kdyby xx chtěl xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx zavázaný z xxxxxxxxxxx práva - xx xxxxxxx či xxxxxxxx - nenabídl xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, nesplnil tím xxxx xxxxxxx povinnost x xxx xxxxxxx xxxxxxxx mu škodu; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx oprávněný x xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx zatíženou xxxxxxxxxx právem, o xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx nástupci zavázané xxxxx, xx oprávněný xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx právo zůstalo xxxxxxxxx (systematicky xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zařazeny xx xxxxx xxxx xxxxxxxx x vyjádřením xxxxxx věcné povahy xxxxxxxxxxx xxxxx).