Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Galluse, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Mikuška, XXXx. Xxxxx Pavlíka, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxx X. X., xxxxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. Š., x 2) Xxx. X. X., zastoupeným XXXx. Františkem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Třebíči, Jihlavská xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx v Jihlavě xxx xx. zn. 12 C 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 11. března 2009, x. j. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Krajský xxxx v Brně - pobočka x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx dne 24. září 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Okresní xxxx v Xxxxxxx xxxxxx žalobu, jíž xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), tj. xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "společně a xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx, z xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx smluvními stranami (§603 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxx jen "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx po xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, aby xx nemovitosti xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx nemůže, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx jen xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; xxx tehdy xxxxx působí x xxxx nástupcům xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ke xxxxx, kdyby ji xxxxxx prodat (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx vyjádřil xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx věci [§241x xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., občanského xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx též xxx "x. x. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právem xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx typů xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx," tj. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nabídnout xx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx vstoupili xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx právu, xxxxx xx její xxxxxxxx (§680 odst. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo toliko xxxxxx povahy, xx xxxxxx x úspěchem xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx věc xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx dne 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2010, sp. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx č. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx projednat x xxxxxxxxxx o xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx důsledků porušení xxxxxxxxxxx práva xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxx x xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxxx judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx rozhodl o xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx občanskoprávního x obchodního xxxxxxx xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx o xx x souladu x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného zákona.
Nejvyšší xxxx věc projednal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 30. xxxxxx 2009 (čl. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 xxxx. c/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx předložena velkému xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx smyslu §241x odst. 2 xxxx. b) o. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně aplikoval.
V xxxxxxxxxxxx věci vyšel xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. října 2003 přenechali M. X. x X. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) žalobci (xxxxxxx) xx úplatu xx nájmu xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 a 48/1 v katastrálním xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx. X xxxxxx XX. xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx dohodly, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uznává." Výlučnou xxxxxxxxx nemovitostí xx xx xxxxx F. X. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 24. ledna 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) stala X. X., která xxxxx xxxxxxxx z 24. září 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaným; xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva nastaly x 1. xxxxx 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx, že X. X. xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxx žalobci xx xxxxx a že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 obč. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx pouze tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx působí x vůči xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x předkupní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx i xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Bylo-li xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx se oprávněný xxx xx nabyvateli xxxxxxx, xxx mu xxx nabídl ke xxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx x projednávané xxxx je xxxxxxxx xxxxx, zda xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. zák. xxxxxxxx xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, popřípadě na xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx x dikce xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., jeho xxxxx xxxxxxxx, který je xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jenom xx xxxxx, která xx x xxxxxxx xxxx xx koupi xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku z xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tak, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx. Xxxxx pouze xxxx předkupní xxxxx xxx.
Xx xxxxxx shora xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §603 obč. xxx. jako navazující xx odstavec druhý, xxxx tak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odstavci xxxxxx (...xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) při porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxx xxxx xx stejnému xxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx, oproti osobě, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx i xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx, by však x xxxxxxxx posílení xxx xxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx nedošlo, xxxxx úprava x xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx zajišťovala xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno věcné xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxx, xxx osoba, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx stane xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxx vkladem xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, že ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx v xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxx xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, svědčí xxxxxxx x xxxxxx historický. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxx xxxxxxxx, že "Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povinnost xxx tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Má-li xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx také proti xxxx nástupci; xxxxx xxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx věci a xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx zajišťoval pouze xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu, xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x bylo tedy - xxxxxxx - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx z předkupního xxxxx, xxxxxxx investovat xxx a xxxxxxxxxx xx zřízení xxxxx xxxxxxx. Novela platného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx tím, že xx xxxxxxxxx do xxx xxxxxxxx, zkomplikovala xxxxxxx významově xxxxxxxxxx xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx tomu, xx xx zákonodárce xxx x xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x zákonu x. 509/1991 Xx. xx k občanskému xxxxxxxx z xxxx 1950 jako xxxxxxx xx zdrojů xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxx xxxxx, xxxxx x xxx, že by xxx xxx xxxxxxxx xxxxx zásadní xxxxxx xx koncepce xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx obecný zákoník xxxxxxxx x xxxx 1811 rozlišoval xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx pak xxxxxxxxx x tom, xx "xxxxx předkupní xx xxxxxx právem xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x nemovitostí xxx, xxxxxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx zapsáno (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, nesplnil xxx xxxx smluvní xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx nahraditi (§1079); třetí xxxxxx xxxx platně vlastnictví xxx ohledu na xx, xxx byl xxxxx víry xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, J.: Xxxxxxxxx právo XX. Xxxx 1946, s. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx XX, a. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx k xxx. xxxxxxxx občanskému xxxxxxxx a občanské xxxxx platné xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Praha: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 x násl.).
Závěrem Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx nevidí důvodu, xxxx by se xxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxx ze závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxx xxxxx konkrétní xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx o smlouvě xxxxxxx [x důsledkům xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, uveřejněný x časopisu Soudní xxxxxxxxxx pod x. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx soud uzavřel, xx "Xxxxx přehlédnout, xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx účastníky xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x sobě xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xx smlouvě x xxxxxxx smlouvě xxx, xx xxxxx třetí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na nabyvatele xxxxxxxxxxx xxxxxx zaplacení xxxxx xxxx; takový xxxxx xxxxxxxx neodporuje xxxxxx, ani xxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx xxxxx společnosti (§39 xxx. xxx. xx znění platném xx 31. xxxxxxxx 1991). X neplatnosti xxxxxx smlouvy xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) odporoval xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx dobrým mravům) - §39 xxx. xxx." ], jež xx - co xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx shodnému závěru x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx ze xxx 19. xxxxx 1999, xx. xx. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx xxx x.144/1999 xxxxxxx, že "x xxxxx existovalo xxxxxxxxx xxxxx xxx určitý xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx takto xxxxxxx převzatou povinnost xxxxxxxxxxxxxx, xx. zcizila xx xxx xxxxx xxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx oprávněná x předkupního xxxxx xx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Vzhledem x xxxxx xxxxxxxxx (osobní) xxxxxx předkupního xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx věci x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Komentář k xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Jehlička/Švestka x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; dále Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx předkupním xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x Xxxxxxx in Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Hulmák, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx s. xx Fiala, X., Xxxxx. X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Svoboda, X. xx Svoboda, X. Xxxxxxxxx xxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, M., Švestka, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxx hmotné. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Praha: XXXX, 2002, x. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. xx Holub, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. II. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: Linde, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Xxxxx, X. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. II. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Praha: Xxxxx Praha, a. x. x. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx do právního xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; je-li xxxxxxx - jako v xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx s xxxxx x xxxxxxxxxxx přecházejícími xx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na něj xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx je správné, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. zamítl.
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 odst. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx řízení na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právo a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx žádné náklady xxxxxxxxxx xxxxxx nevznikly.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx stanovisko XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx xx. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 xxxx. 5 Jednacího xxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx uveřejněno xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, že xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závěr, xxxxx něhož xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx toliko xxxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, aby mu xxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx ke koupi.
Předkupní xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx právo xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx (xxxxxxxx) nabídl xxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx jinak xxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx přednostního xxxxxxxxx oprávněného xxx xxxxxx věci je xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx zavázaná osoba xxxx věc zcizit, x oprávněná xxxxx xxxxx x včas xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx může xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, nebytové prostory x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. obchodní xxxxxx, xxxxx apod.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx právo xxx xxxxxxx i samostatnou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx. Písemnou xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx nemovitost (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx úpravy - xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx x věcné xxxxxxxxx právo, ve xxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx xx xxxxx xxxxxx charakter (jinak xxxxxx, povinnost je xxxxxx x jiným xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, kdo xx xxxxxxxxx tohoto subjektivního xxxxx). Xxxxxxx ustanovení §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx jiným xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx od xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx nemovitostí Xxxxx xxxxxxxxx /katastrální xxxxx/, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx osoba xxxxx xxx právo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (mimo xxxx) xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxx oprávnění xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx toho, xxx věc xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxx je xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; zavázaný xx určen xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxx nástupcům xxxxxxxx xxxxx (dalším xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx své xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx třetí, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx prodat xxxx jiným xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx oprávněnému; v xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx může xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. zák. xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxxxx xxxxx oprávněné xxxxx, xx xx xx xxxxx xxxxx nabyvatele, xxx xx věc xxxxxx ke xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx -xxx vyplývá xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xx nerealizoval (xxxxxxxxxx xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osobní x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Okolnost, xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx domáhat, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx ke xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva předkupní xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx nepřechází xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx žalobou xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx osoby, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno věcné xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx (nezanikne-li xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - jak xxx xxxx xxxxxx - xxxxxx zatěžuje xxx.
Xxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx, xx úkor xxxxx, xxxxx věc v xxxxxxx x výhradou xxxxxxxxxxx práva od xxxxxxxxx nabyla; vědomost xxxxxxxxxx x existenci (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx nabyvatel, xx jehož xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 xxx. xxx., xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nejen právo xx náhradu xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, zakládá xxxxxx vadu xxxx - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx, byla-li xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx věc xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva s xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. xxx.). Smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jíž si xxxxxxx kupující xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - stejně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osobní xxxxxx - jen xxxx xxxxxxxxx smlouvy; pokud xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx na xxxxxx, xxxx vlastník xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx nabyvateli xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx zákon - xx rozdíl od xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - mu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 až §606 xxx. zák.) výrazně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povahy xxxxx xxxxx. Xxxxx vyhlášený xxxxxxxxx patentem xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. s., x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx právního xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prvním xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, č. 11 Xx. x. x x. (obecný xxxxxxx občanský), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 x xxxx. jako xxxxx xxxx, xxx prodá xxx s xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxx xx nabídnout x xxxxxx, kdyby xx xxxxx zase xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - nenabídl xxxxxxxxxxx věc k xxxxxx, nesplnil xxx xxxx smluvní xxxxxxxxx x xxx povinen xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx oprávněný x xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx osobě, která xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právem, x xxxxxx této věci xxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; jinak xx xxxxxxxxx xxxxx zůstalo xxxxxxxxx (systematicky xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx jedné xxxx xxxxxxxx x vyjádřením xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva).