Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, JUDr. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Pavlíka, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx žalobce X. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Prokopská 8, xxxxx žalovaným 1) X. X., x 2) Ing. X. D., zastoupeným XXXx. Františkem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Třebíči, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx projevu vůle, xxxxxx x Okresního xxxxx x Jihlavě xxx sp. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx - pobočky x Xxxxxxx ze dne 11. xxxxxx 2009, x. j. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Dovolání xx zamítá.
II. Žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Brně - xxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx věci xxxx xxxxxxxx xx dne 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Jihlavě xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), tj. xxxxxxx povinnosti uzavřít xx žalobcem (kupujícím) xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí; xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxx xxx, že žalobce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "společně x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, že předkupní xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx xxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx po xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelích, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, žalobce xxxxx odvolacího soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje xxx xx případy, xxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, kdyby xx xxxxxx prodat (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, je povinnost xxxx, xxx slíbil xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, nahradit škodu, xxxxx byla oprávněnému xxxxxxxx způsobena.
Rozhodnutí odvolacího xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx, jímž vyjádřil xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx věci [§241x xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx "x. s. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx právem závazkovým x věcným, xx xxxxx - systematickým x xxxxxxxx výkladem - xxxxxxx, že xxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx předkupní xxxxx dohodnuto xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx působit "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," tj. xxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nabídnout je xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx dovolatel namítá, xx žalovaní po xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx právního postavení xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx její součástí (§680 odst. 2 xxx. zák.). Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx stupňů x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, jemuž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx toliko xxxxxx povahy, xx xxxxxx x úspěchem xxxxxxx, xxx mu xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze dne 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Odo 210/2006, xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2010, xx. xx. 29 Cdo 1633/2008).
Tříčlenný xxxxx x. 33, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx projednat x rozhodnout x xxx, xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx podle §603 xxxx. 3 xxx. zák. dospěl x právnímu názoru xxxxxxxxx xx toho, xxxxxxx dosud judikaturou Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx věci k xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, soudcích, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně některých xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). Xxxxx xxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia xxx věc xxxxxxxxx x rozhodl o xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 odst. 1, §237 xxxx. 1 písm. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx taková xxxxxx xxxx předložena xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. nesprávné, xxxxxxxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
V xxxxxxxxxxxx xxxx vyšel xxxxxxxx xxxx ze xxxxxxxx, xx smlouvou xx 16. října 2003 xxxxxxxxxx X. X. a F. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) za úplatu xx nájmu xxxxxxx xxxx. č. 284, 286, 108/1 a 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. X článku XX. xxxxxxx smlouvy xx strany xxxxxxx, xx "xxxxxxx má x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx právo ve xxxxxxxx xxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx." Výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx smrti F. X. (xxx usnesení Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx ze xxx 24. xxxxx 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., která xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx prodala xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x 1. říjnu 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx, xx X. X. xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, že xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxx, xxx slíbil věc xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x jako věcné xxxxx, xxxxx působí x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx uzavřít xxxxxxx x předkupní xxxxx xx nabývá xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zůstává xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx se oprávněný xxx na nabyvateli xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, anebo mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx stěžejní xxxxx, zda xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, popřípadě xx xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., jeho první xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. vyjádření xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx dopadá xxxxx xx xxxxx, která xx k xxxxxxx xxxx ke koupi xxxxxxxx, xxxxxx již xx xxxx osoby, xx. xxx na xxxx právní xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, aby xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům jeho xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx předkupní právo xxx.
Xx světle shora xxxxxxxxx xx xxx xxxxx vyložit třetí xxxxxxxx §603 obč. xxx. xxxx navazující xx odstavec druhý, xxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxx odstavce, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxx xxxxxxx závěru xx xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx...) při porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx druhého x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx osobě, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxxxxxx, xx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. vztahuje x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, by však x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx úprava v xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pak xxx není xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné předkupní xxxxx zvyšovala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx dobu, ve xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, svědčí xxxxxxx x výklad xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376 zákona x. 141/1950 Xx., xxxxx xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx, xxx xxxxxx xxx nabídnout x výkupu. Má-li xxxxxxxxx xxxxx povahu xxxxx věcného, působí xxxx také xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx věc xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxxxxx, anebo xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx uvedeného ustanovení, xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx předkupního práva xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu, xxxxxx xx vztahu x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx - xxxxxxx - xxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x prostředky xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Novela platného xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx navázala, xxxxx xxx, xx xx rozdělila xx xxx odstavců, zkomplikovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; nic xxxx xxxxxxxxxxxx tomu, xx xx zákonodárce xxx x xxxxxx se xx principů občanského xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 1950 xxxx jednomu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxx xxxxx, xxxxx x xxx, xx xx xxx xxx proveden xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1811 xxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx a "xxxxxx" (obligační). Teorie xx xxx xxxxxxxxx x xxx, že "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) u movitostí, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x knize xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx oprávněnému věc x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx smluvní xxxxxxxxx a je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); xxxxx nabývá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Sedláček, X.: Xxxxxxxxx právo XX. Xxxx 1946, x. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx ČR, a. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, V., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx k xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx platné na Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 x xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx by se xxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxx ze závazkového xxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx lišit xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx konkrétní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx závazku xx xxxxxxx x uzavření xxxxxxx smlouvy xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. zn. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx pod x. 22/98, xx kterém Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx "Nelze přehlédnout, xx smlouva x xxxxxxx budoucí působí xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxx z účastníků xxxxxx mít xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx převádí xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx osobu xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx zaplacení xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx nikterak xxxxxxxxxx xxxxxx, ani xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 1991). O xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, sledovaný xxxxxxxxx (nikoliv xxxx xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx nebo jej xxxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx ve xxxxxx k xxxxx xxx koupit - xxxxxx podobá xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx shodnému závěru x xxxxxx závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx i Ústavní xxxx, který x xxxxxx ze dne 19. xxxxx 1999, xx. xx. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx x.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxx zcizení a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx převzatou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxx způsobem, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx závazkové xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx třetí xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx oprávněná x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx však xxxxxxxxx xxxxx nemůže xx xxxxxxxxxx xxxxxxx věci x xxxxxxxx domáhat xxxx, aby xx xxxxxxxx xxx nabídl xx koupi (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Jehlička/Švestka x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx x teoretické xxxxxx xxxxx autoři xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx i Xxxxxxx in Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 s. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Xxxxx, X., Xxxxx. X. x xxx. Občanský xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. in Xxxxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, x. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. xx Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; opačně xxx Xxxxx, X. x xxxxxxxxx Eliáš, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. II. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Praha, x. x. x. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Předkupní xxxxx. Xxxxxxxx advokacie, 1992, x. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), není pro xxxxxxxxx věci xxxxxxxx. Xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxx xxxxxxx; je-li xxxxxxx - jako v xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx, xx x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xx něj xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 věta xxxxx x. x. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b odst. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 odst. 3 x. x. x., xxxxx žalobkyně x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx nákladů xxxx xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx s xx. 38 odst. 5 Jednacího řádu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož ten, xxxxx svědčí předkupní xxxxx xxxxxx osobní xxxxxx, se xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx nabyvatel věc xxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxx, xxxx-xx xx chtít prodat (xxxxxx xxxxx než xxxxxxxx). Xxxxx oprávněné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx než xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx oprávněného xxx xxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx povahu předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx zavázaná osoba xxxx xxx zcizit, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx právo, xxxxx xx může xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx majetkové xxxxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx, akcie xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx vedlejší xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi vlastníkem xxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx mít jen xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx zákoník - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a věcné xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx má věcně xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx je xxxxxx s jiným xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx subjektem xx xxxxx, kdo je xxxxxxxxx tohoto subjektivního xxxxx). Jelikož xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. zák. umožňuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pro případ xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx), xx nezbytné x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx jiným xxxxxxxx, xxx pro xxxxx bylo předkupní xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno. Xx xxxxxx xx xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx předměty xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 odst. 1 xxxxxx č. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /katastrální xxxxx/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx osoba xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osoba x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nabídku (§605 obč. zák.). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (xxxx xxxx) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nepřijme, tj. xxx xxxxxxxxx nevykoná, xxxxxx tak xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pouze toho, xxx xxx slíbil xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; zavázaný xx xxxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zatížena, takže xxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), jestliže oprávněný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx své xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, který chce xxxx předmět xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx oprávněnému; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx může xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx. Ze xxxxxxxxxxx ustanovení §603 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxx odstavec xxxxx, který upravuje xxxxxxxx porušení subjektivního xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxx žádat nabyvatele, xxx xx věc xxxxxx ke xxxxx, xxxxxxxx na xxx xxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxx nimi xxxxxxx -jak vyplývá xxxxx - x xxx, xx oprávněnému x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zůstává právo xxxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), kdežto xxxxxxxxx právo osobní x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. zák.). Okolnost, xx xx oprávněný, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xx nabyvatel xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx nepřechází xxxxx x vlastnictvím xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Postavení osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx v xxx xxxxxx, xx (nezanikne-li xxxxxxx stanovenými xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxxx - xxxxxx zatěžuje xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxx xxxxxxxxxxx (předkupníka), xxxxx xxx ve xxxx xxxxx xxxxxx, xx úkor xxxxx, xxxxx věc x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx. Nelze však xxxxxxxx, že nabyvatel, xx jehož poměrů xxxxxxxx xxxxxxxx plynoucí x §603 xxxx. 3 obč. xxx., xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (§420 obč. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx - xxxx právo x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx-xx mu xxx přenechána xx xxxxxx (§499, §503, §504 obč. zák.), xxxxxxxx xxxxx věc xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. zák.).
Výše xxxxxxx xxxxx nezpochybňuje ani xxxxxxxx úpravy (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. zák.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jíž xx xxxxxxx kupující xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy; pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx zamýšlenou xxxxxxx x věc xxxxxxx xx jiného, xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx založeného smlouvou x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Oprávněný se xxxxxx xx nabyvateli xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx nezakládá.
Co xx následků xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx předchozích, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx vyhlášený xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 1. 6. 1811, č. 946 Xx. z. x., x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx československým ze xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. z. x x. (obecný xxxxxxx občanský), upravoval xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x §1072 a xxxx. jako xxxxx xxxx, xxx prodá xxx s xxxxxxxxx, xx mu xx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx chtěl zase xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx zavázaný z xxxxxxxxxxx práva - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - nenabídl xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx tím xxxx smluvní xxxxxxxxx x byl povinen xxxxxxxx xx xxxxx; xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. práva x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx oprávněný x xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxx xxxx věci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx č. 141/1950 Xx., občanský zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376, z xxxxx vyplývá, že xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx předkupního práva, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, aby xx nabyvatel věc xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx zůstalo xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxx zařazeny xx xxxxx věty xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva).