Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Ludvíka Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Fialy, JUDr. Xxxxxxxxx Galluse, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Pavlíka, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, JUDr. Petra Xxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx žalobce X. X., xxxxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. Š., x 2) Ing. X. X., zastoupeným XXXx. Františkem Sochorem, xxxxxxxxx se sídlem x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Okresního xxxxx x Xxxxxxx xxx sp. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Xxxxxxxx xx zamítá.
II. Xxxxx x účastníků xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx x záhlaví xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xx věci xxxx xxxxxxxx ze xxx 24. září 2008, x.x. 12 C 26/2008-65, kterým Xxxxxxx xxxx x Jihlavě xxxxxx xxxxxx, jíž xx žalobce domáhal xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), tj. xxxxxxx povinnosti uzavřít xx xxxxxxxx (kupujícím) xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve výroku xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxxx xx povinen zaplatit xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Kč, x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že předkupní xxxxx, z xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxx nárok, xxxx xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx xxxxxx toliko xxxx smluvními xxxxxxxx (§603 odst. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského zákoníku, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx jen "xxx. zák."). Xxxxxxx xx xx žalovaných xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx nemovitosti nabídli xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nemůže, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx jen xx případy, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxx xxxxx; xxx xxxxx xxxxx působí i xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ke xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx věcným xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx škodu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx vyjádřil xxxxxxxxx s právním xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx "x. s. ř."]. Xxxxxxx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xx porušení xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx působit "xxxxxxxxx xxxx kupujícímu," xx. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní po xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx smlouvou xxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx její xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák.). Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
Dosavadní rozhodovací xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, takže xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx povahy, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (srov. xxxxxxxx ze xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2010, xx. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx x. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxx rozhodl x xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx věc xxxxxxxxx x rozhodl x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, bod 12. xxxxxx č. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 odst. 1, §237 xxxx. 1 xxxx. c/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx xx xxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního práva, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx za účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve smyslu §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx X. X. x F. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) xx úplatu xx nájmu pozemky xxxx. x. 284, 286, 108/1 a 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. V článku XX. uvedené xxxxxxx xx strany xxxxxxx, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo" x xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx." Výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxx F. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx ze xxx 24. xxxxx 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaným; xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx práva nastaly x 1. xxxxx 2007. Mezi účastníky xxxxxx sporu x xxx, že X. X. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx a že xxxxxxxxx právo nebylo xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxxxx tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Předkupní xxxxx lze dohodnout x xxxx věcné xxxxx, xxxxx xxxxxx x vůči xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smlouva xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právo xx xxxxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zůstává xx zachováno xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx předkupní xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx práva.
Jak xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx první xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx dopadá xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxx xx koupi xxxxxxxx, xxxxxx již xx jiné xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxx pak - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx dohodnout xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx.
Xx xxxxxx shora xxxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx tak, že xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxx závěru xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. zák. xxx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx předkupního práva xxxxxxxxxx xx posílit xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx prospěch bylo xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (pouze) xxxxxxxxx předkupní xxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xx ustanovení §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx i xx závazkové předkupní xxxxx, by však x xxxxxxxx posílení xxx případ porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx úprava x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxxxx osobě, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, při xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx jako xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx právo. Xxx xxx xxxx logické, xxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxx předkupní xxxxx zvyšovala náklady xxxxxxxx transakce x xxxxxxxxxxxx dobu, ve xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x rozšiřuje oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx v xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje xxxxx xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, svědčí xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376 xxxxxx x. 141/1950 Xx., které xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout x xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx věcného, xxxxxx xxxx také xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx způsobem, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx umluveno, xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx domáhat, xxx mu xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu, xxxxxx xx vztahu x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx - xxxxxxx - xxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x předkupního xxxxx, výhodné xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx zřízení práva xxxxxxx. Xxxxxx platného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., zjevně na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx tím, že xx rozdělila xx xxx odstavců, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; nic xxxx xxxxxxxxxxxx tomu, že xx xxxxxxxxxxx xxx x úmyslu xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Důvodová xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx x občanskému xxxxxxxx x xxxx 1950 jako xxxxxxx xx zdrojů zásadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx x xxx, xx xx xxx xxx proveden xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1811 rozlišoval xxxxxxxxx xxxxx věcné x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx pak shodovala x tom, že "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx právem obligačním (xx. xxxxxxx jen xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc x výkupu, xxxxxxxx xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx nahraditi (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxxxx xxxx či xxxxxxxx" (Sedláček, J.: Xxxxxxxxx právo XX. Xxxx 1946, x. 75, reprint Xxxxxxx Xxxxxx ČR, a. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, V., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx k xxx. obecnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx x občanské xxxxx platné na Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Praha: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 x xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx lišit od xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx o smlouvě xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx závazku xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx č. 22/98, ve xxxxxx Xxxxxxxx soud uzavřel, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí působí xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx porušení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osoby. Obsahem xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xx smlouvě o xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx osobu xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxxx xxxxx ceny; takový xxxxx xxxxxxxx neodporuje xxxxxx, ani xxx xxxxxxxxx, ani xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 1991). O xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxx možno xxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx dobrým xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - co xx účinků ve xxxxxx x xxxxx xxx koupit - xxxxxx podobá závazku xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx
Xx xxxxxxxx závěru x xxxxxx závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Ústavní xxxx, který v xxxxxx xx dne 19. října 1999, xx. zn. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, xx "i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx určitý xxxxxx zcizení a xxxxxxxx xxxxx takto xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxx xx věc xxxxx xxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx bylo předkupní xxxxx sjednáno - xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx zaniklo, neboť xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Osoba oprávněná x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx závazkové (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx zcizené xxxx x úspěchem domáhat xxxx, aby xx xxxxxxxx věc xxxxxx xx koupi (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Právní xxxxxxxx 5/1994, str. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx závěr xxx xxxx x teoretické xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x citovaném xxxxxx, xxx i Xxxxxxx xx Švestka, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, M., Hulmák, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 s. 1748, Štěpánová s. xx Xxxxx, X., Xxxxx. M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. in Svoboda, X. Předkupní xxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, X. in Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, x. 189 x násl. Xxxxxx, X. in Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: Linde, 2003, x. 932; opačně xxx Eliáš, K. x xxxxxxxxx Eliáš, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Praha: Xxxxx Xxxxx, x. x. s. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), není pro xxxxxxxxx xxxx významná. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxxxxxx součástí jakékoliv xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx x xxxxx x xxxxxxxxxxx přecházejícími xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx něj xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správné, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 odst. 3 x. x. x., neboť žalobkyně x xxxxxxx na xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx obsahu xxxxx žádné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nevznikly.
Proti xxxxxx rozhodnutí není xxxxxxx prostředek přípustný.
V Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Pavla Krbka
S xxxxxxxxx xx xx. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 odst. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xx xxxxx označenému xxxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx společně x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxx závěr, xxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxx nabyvatel xxx xxxxxx xx koupi.
Předkupní xxxxx xx závazkový xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, bude-li xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Zajištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx oprávněného xxx xxxxxx xxxx je xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, x oprávněná xxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se může xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, nebytové xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx, akcie apod.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx jako vedlejší xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxxx (např. nájemní); xxxxxxxxx právo lze xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx x třetí xxxxxx. Písemnou xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx zákoník - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx úpravy - xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx a věcné xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx má xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (jinak xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x jiným xxxxxxxxxxxx právem x xxxxx subjektem xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dohodnout x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx věci xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx zcizena jiným xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx bylo předkupní xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx byla xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno. Xx xxxxxx od xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxx předměty předkupního xxxxx xxxxx povahy xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb., x zápisech vlastnických x jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx nemovitostí Xxxxx xxxxxxxxx /katastrální zákon/, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx osoba xxxxx své xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osoba x xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (mimo xxxx) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxx xxxxxxxxx nevykoná, xxxxxx tak xxxx xxxxxx (předkupní právo xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx věc xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Jinak xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx předmětem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx právo zůstává xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx své xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx chce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx způsobem xxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxx oprávněnému; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx může xxxxxxx xx nabyvateli, aby xx xxx nabídl xx koupi. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxxxx subjektivního xxxxx xxxxxxxxx osoby, xx xx do xxxxx žádat xxxxxxxxxx, xxx mu věc xxxxxx ke koupi, xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx nimi xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xx oprávněný, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx ke xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva předkupní xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxxx s vlastnictvím xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxx xxxxxxxxx (povinného) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx x tom xxxxxx, xx (nezanikne-li xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx dalším právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - xxx již xxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxx.
Xxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxx oprávněného (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxx věc v xxxxxxx x výhradou xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx; vědomost xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebere v xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx jehož poměrů xxxxxxxx důsledky plynoucí x §603 xxxx. 3 obč. xxx., xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nejen xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. zák.), xxx - protože xxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx právo, zakládá xxxxxx xxxx věci - také xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, byla-li xx xxx xxxxxxxxxx za xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. zák.), xxxxxxxx právo xxx xxxxxx, xxxx-xx mu xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx nezpochybňuje xxx xxxxxxxx úpravy (osobního) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí (§50x xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - jen xxxx xxxxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx uzavřít ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx vlastník věci xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z předkupního xxxxx, které xxxx xxxxxxxx - mu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx x historický xxxxxx xxxxx vylučující xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx opřít xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 1. 6. 1811, č. 946 Xx. z. x., x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx právního xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prvním xxxxxxx československým xx xxx 28.10.1918, č. 11 Xx. z. x x. (xxxxxx xxxxxxx občanský), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 x xxxx. xxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx s podmínkou, xx xx xx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx zase xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx rozlišovalo důsledky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx zavázaný x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx k xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx zapsaného xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx věc zatíženou xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx působilo xxxx xxxxx xxxxxxxx zavázané xxxxx, xx oprávněný xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx; xxxxx mu xxxxxxxxx právo zůstalo xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx věty xxxxxxxx s vyjádřením xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).