Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Drápala, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Galluse, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, XXXx. Xxxxx Krbka, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Mikuška, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Rezkové, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, JUDr. Petra Xxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxx L. X., zastoupeného Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx žalovaným 1) X. Š., x 2) Ing. X. X., zastoupeným XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Třebíči, Xxxxxxxxx xxxxx 10, o xxxxxxxxx projevu vůle, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Jihlavě xxx sp. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx - pobočky v Xxxxxxx ze dne 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Žádný x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Brně - xxxxxxx v Xxxxxxx v záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil xx xxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, kterým Xxxxxxx xxxx v Jihlavě xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxx (prodávajících), xx. xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí; ve xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobce xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx "společně a xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, že předkupní xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nárok, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského zákoníku, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx po xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelích, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, žalobce xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nemůže, protože xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxx xxxxx; xxx tehdy xxxxx působí x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ke xxxxx, xxxxx xx xxxxxx prodat (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx není xxxxxx xxxxxx, xx povinnost xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, jímž vyjádřil xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 písm. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx jen "x. x. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právem xxxxxxxxxx x xxxxxx, je xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x logickým xxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx předkupního xxxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx žalobci. Xxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx vstoupili xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx nájemní smlouvou xxxxxx ujednání o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák.). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. vztahuje xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx věc nabídl xx koupi (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 13. prosince 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxx 2007, sp. xx. 33 Xxx 210/2006, rozsudek ze xxx 24. xxxxx 2010, xx. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx č. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, soudcích, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxx některých xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 odst. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 odst. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx předkupního práva, xxxxx taková xxxxxx xxxx předložena velkému xxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx smyslu §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
V xxxxxxxxxxxx věci vyšel xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx M. X. x F. X. (podíloví xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxx xx nájmu xxxxxxx xxxx. č. 284, 286, 108/1 x 48/1 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx. X xxxxxx XX. xxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxx, xx "nájemce xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "že xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx F. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 24. ledna 2007, xx. zn. 26 X 585/2006) stala X. B., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. xxxxx 2007. Xxxx účastníky xxxxxx sporu o xxx, xx M. X. xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 obč. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Předkupní xxxxx lze xxxxxxxxx x jako věcné xxxxx, xxxxx působí x vůči nástupcům xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxxx právo xx xxxxxx vkladem xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x vůči xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, zda xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxx xx předkupní xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx k xxxxxxx xxxx ke xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx jiné xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tak, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Ovšem pouze xxxx předkupní xxxxx xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx je pak xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx navazující xx odstavec druhý, xxxx xxx, že xxxxxxxx konkrétní práva xxxxx, x jejíž xxxxxxxx bylo zřízeno xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxx xxxxxx by xx xxxxx pravidlo xxxxxxxxxxx x odstavci xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) xxx porušení xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx druhého x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. zák. pak xxxx ke stejnému xxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx je posílit xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx výkladu, xx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx však x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx úprava x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxx xxxx porušení xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxx není xxxxxxx, xxx xxxxx, v xxxxx prospěch bylo xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx předkupní xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x něm xxxxxxxx.
Xxx závěr, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx vztahuje xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ostatně x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 xxxxxx č. 141/1950 Xx., které xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Má-li xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx také proti xxxx xxxxxxxx; podle xxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, může xx oprávněný xxx xx nabyvateli domáhat, xxx xx věc xxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx patrno x xxxxx uvedeného ustanovení, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx předkupního práva xxxxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxx k xxxxxxx předkupnímu xxxxx, xxxxxx xx vztahu x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx tedy - xxxxxxx - xxx xxxxx, které xxxxxx zlepšit xxx xxxxxxxxx z předkupního xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x prostředky xx zřízení práva xxxxxxx. Novela xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, provedená xxxxxxx x. 509/1991 Xx., zjevně xx xxxx ustanovení xxxxxxxx, xxxxx tím, xx xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx významově xxxxxxxxxx xxxx; nic xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx odchýlit. Xxxxxxxx xxxxxx x zákonu x. 509/1991 Xx. xx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1950 xxxx jednomu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx o xxx, že xx xxx xxx proveden xxxxx xxxxxxx odklon xx koncepce xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z roku 1811 rozlišoval xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Teorie xx xxx xxxxxxxxx x xxx, že "xxxxx předkupní xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. platným xxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx) u movitostí, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x výkupu, xxxxxxxx xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Sedláček, J.: Xxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxx 1946, x. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx XX, a. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx k xxx. obecnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 x xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxxxxx práva mělo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxx koupě konkrétní xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x uzavření xxxxxxx smlouvy xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. zn. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx č. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí působí xxx xxxx účastníky xxxxxxx (xxxxxxx absolutně) x její xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x sobě xxxx xx xxxxxx postavení xxxxx xxxxx. Obsahem xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx třetí, xx povinnost převodce xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxx xxxxx nikterak neodporuje xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx společnosti (§39 xxx. xxx. xx xxxxx platném xx 31. xxxxxxxx 1991). X neplatnosti xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx uvažovat xxx tehdy, kdyby xxxx účel, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx mravům) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - xx xx účinků xx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx podobá závazku xx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx závěru x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx v xxxxxx ze dne 19. xxxxx 1999, xx. zn. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Sbírce nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pod č.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zcizení x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx převzatou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. zcizila xx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxx osobě xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x předkupního xxxxx xx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx závazkové (osobní) xxxxxx předkupního práva xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Jehlička, Xxxxxxx - Nad předkupním xxxxxx)".
Xxxxxx závěr pak xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx autoři xxxxxxxxxx x citovaném xxxxxx, xxx i Xxxxxxx xx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 s. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Xxxxx, X., Xxxxx. M. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. vydání. II. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. in Xxxxxxx, X. Xxxxxxxxx právo. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck 2005 s. 42, Xxxxx, X. in Xxxxxxxx, M., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxx hmotné. Xxxxxx II. 3. xxxxxx. Xxxxx: ASPI, 2002, x. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. xx Holub, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Xxxxx, X. x xxxxxxxxx Eliáš, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Praha: Xxxxx Xxxxx, a. x. x. 1764 x násl. x Xxxxx, J. Předkupní xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx okolnost, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; je-li výhrada - jako x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx v nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva.
Protože právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. zamítl.
O náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxx x ohledem na xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx nákladů xxxx právo a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení nevznikly.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Krbka
S xxxxxxxxx na čl. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 xxxx. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx uveřejněno xxxxxxxx x xxxxx rozhodnutím.
Mám xx xx, xx xxxxxxxx právní úprava xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož ten, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx toliko xxxxxx xxxxxx, se xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx ke koupi.
Předkupní xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx je právo xxxxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx (xxxxxxxx) nabídl xxxxxxx předkupního práva xx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx než xxxxxxxx). Xxxxxxxxx přednostního xxxxxxxxx oprávněného xxx xxxxxx xxxx je xxxxxx předkupního práva. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx charakterizuje xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxxxxx právo, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx věci, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx majetkové xxxxxxx (xxxx. obchodní xxxxxx, xxxxx xxxx.), xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x třetí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx mít jen xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx osobní předkupní xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx právo, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx má xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (jinak xxxxxx, povinnost xx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx subjektem xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx ustanovení §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dohodnout x pro xxxxxx xxxxxx zcizení xxxx xxx prodejem (xxxx. xxxxxxxxx), je xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zda věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx (srov. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných xxxx k nemovitostem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 odst. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx /katastrální xxxxx/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx oprávněná xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx učinit xxxxxxx (§605 xxx. zák.). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (xxxx xxxx) xxx, že oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxx oprávnění nevykoná, xxxxxx tak xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx je xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx xx určen xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx nabyvatelům xxxx), jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx třetí, xxx. zák.).
Subjektivní xxxxx xx porušeno, jestliže xxxxxxxx z předkupního xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx prodat xxxx jiným xxxxxxxx xxxxxx, neučiní nabídku xxxxx xxxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx může domáhat xx nabyvateli, aby xx věc xxxxxx xx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxx ustanovení §603 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xx oba xxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxx nimi xxxxxxx -xxx vyplývá xxxxx - x xxx, xx oprávněnému x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x když xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), kdežto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předkupní xxxxx věcné xxxxxx; xxxxx xxxxx nepřechází xxxxx s xxxxxxxxxxxx xx singulárního xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx dlužníkův (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (prvnímu) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx osoby, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno věcné xxxxxxxxx právo, xx xxxxxxxx v xxx xxxxxx, xx (nezanikne-li xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsoby) xxxxxxx zachováno xxxxx xxxx xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - xxx již xxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx xx xxxx právu dotčen, xx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx x existenci (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva xxxxx nebere x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx jehož poměrů xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx x §603 odst. 3 obč. zák., xx vůči osobě x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody (§420 obč. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx věci, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx věci - xxxx právo x odpovědnosti za xxxx, xxxx-xx mu xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 obč. xxx.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx uvedený xxxxx nezpochybňuje xxx xxxxxxxx úpravy (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva s xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx (§50a xxx. zák.). Xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx věc, xxxxxx - xxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxx nesplní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx době zamýšlenou xxxxxxx a xxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx vlastník xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxxx x budoucí smlouvě xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx nabyvateli xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx zákon - xx xxxxxx od xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, které bylo xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx následků xxxx xxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vylučující xxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xx předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxx opřít xxxxx. Zákon vyhlášený xxxxxxxxx patentem xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. x., x převzatý xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prvním xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Sb. z. x x. (obecný xxxxxxx xxxxxxxx), upravoval xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 x xxxx. xxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx s xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx chtěl xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx povinnost x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx této xxxx xxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxx x. 141/1950 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376, z xxxxx vyplývá, že xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx působilo xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx; jinak mu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx věty xxxxxxxx s vyjádřením xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva).