Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Krčmáře, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Rezkové, XXXx. Xxxxxx Spáčila, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxx X. X., xxxxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Prokopská 8, xxxxx žalovaným 1) R. Š., x 2) Xxx. X. X., zastoupeným XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxx xx. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. j. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xx věci xxxx xxxxxxxx xx dne 24. xxxx 2008, x.x. 12 C 26/2008-65, kterým Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), tj. xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xx žalobcem (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výroku xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "společně a xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení.
Odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, x jehož xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxx nárok, xxxx xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xxxxx působí xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx jen "xxx. zák."). Domáhat xx po xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx nemovitosti xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, protože xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx jen xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx jako věcné xxxxx; xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx věc xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Sankcí za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx věcným xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx, kdo slíbil xxx nabídnout xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla oprávněnému xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx napadl žalobce xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [§241a xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx jen "x. x. ř."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právem xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx předkupní xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, xxxx xx působit "xxxxxxxxx xxxx kupujícímu," xx. xxxxx žalovaným, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nabídnout xx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx nemovitostí vstoupili xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, takže xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx právu, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (§680 odst. 2 xxx. xxx.). Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx názor, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 13. prosince 2005, xx. zn. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, xxxxxxxx xx xxx 24. února 2010, sp. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx x. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání projednat x rozhodnout x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. dospěl x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxxx judikaturou Xxxxxxxxxx soudu zastáván. Xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx věci k xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, soudcích, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia xxx xxx projednal x xxxxxxx o xx x souladu x ustanoveními §19 x §20 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx projednal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve znění xxxxxxx do 30. xxxxxx 2009 (čl. XX, bod 12. xxxxxx č. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 písm. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dosavadní judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx posouzení xx xx smyslu §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx xxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx X. X. x X. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) žalobci (xxxxxxx) xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx. č. 284, 286, 108/1 x 48/1 v katastrálním xxxxx Čížov x Xxxxxxx. V článku XX. xxxxxxx xxxxxxx xx strany dohodly, xx "nájemce xx x předmětným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx X. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2007, xx. zn. 26 X 585/2006) xxxxx X. B., která xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. xxxxx 2007. Mezi xxxxxxxxx xxxxxx sporu o xxx, xx X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx pouze tomu, xxx slíbil xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Předkupní xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx nabývá vkladem xx katastru nemovitostí. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx zachováno xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx právnímu xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx nabídl xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Pro xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, zda xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, popřípadě xx xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxx), xx předkupní xxxxx dopadá xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx k nabídce xxxx ke koupi xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx na xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku z xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx. Ovšem pouze xxxx xxxxxxxxx právo xxx.
Xx světle xxxxx xxxxxxxxx xx pak xxxxx vyložit xxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx odstavec druhý, xxxx tak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, v jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxxxxx xxx porušení xxxxxxxxxxx práva; při xxxxxxx xxxxxx by xx xxxxx pravidlo xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx (...ukládá povinnost xxxxx xxxx, kdo xxxxxx...) xxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx vůbec xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx druhého x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx výkladu, že xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx i xx závazkové předkupní xxxxx, xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxxxx osobě, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx závazkové xxxxxxxxx právo, xxx xxxx porušení stejná xxxxx xxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxx prospěch bylo xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, zřízením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx pak xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, v jejíž xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxxxx v něm xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. zák. xx vztahuje pouze xx xxxxx předkupní xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx historický. Xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 zákona č. 141/1950 Sb., které xxxxxxxx, že "Xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxx xxxx, kdo xxxxxx věc nabídnout x výkupu. Má-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx věcného, xxxxxx xxxx také xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx věc xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx, může xx xxxxxxxxx buď xx nabyvateli xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxx předkupního práva xxxxx xxxxxxxxxx pouze xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x právu závazkovému x bylo tedy - xxxxxxx - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, výhodné investovat xxx x prostředky xx zřízení práva xxxxxxx. Novela platného xxxxxxxxxx zákoníku, provedená xxxxxxx č. 509/1991 Xx., zjevně xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, že xx xxxxxxxxx do xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nepochybný xxxx; xxx však xxxxxxxxxxxx xxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xx principů xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Důvodová xxxxxx k zákonu x. 509/1991 Xx. xx x občanskému xxxxxxxx x xxxx 1950 xxxx jednomu xx zdrojů xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx o xxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx zásadní xxxxxx xx koncepce xxxxxxxxxxx xxxxx, se nezmiňuje.
Ostatně xxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1811 rozlišoval předkupní xxxxx věcné x "xxxxxx" (obligační). Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x tom, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx obligačním (xx. xxxxxxx xxx xxxx dlužníkem x xxxxxxxxx) u xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pak, xxxxxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx škodu xxxxxxxxx (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx vlastnictví xxx xxxxxx na xx, xxx xxx xxxxx xxxx či xxxxxxxx" (Sedláček, X.: Xxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxx 1946, x. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx ČR, x. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., in Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx k xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx platné na Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Linhart, 1936, xxx XX., x. 811 a xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxx důvodu, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxx xxxxx konkrétní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx o smlouvě xxxxxxx [k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 22/98, xx kterém Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Nelze xxxxxxxxxxx, xx smlouva o xxxxxxx xxxxxxx působí xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxx samo x xxxx xxxx xx právní postavení xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx osobu xxxxx, xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xx nabyvatele xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxxx xxxxx xxxx; takový xxxxx nikterak xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx společnosti (§39 xxx. zák. xx xxxxx platném xx 31. xxxxxxxx 1991). X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx společnosti (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 obč. xxx." ], xxx xx - co xx xxxxxx xx xxxxxx x právu xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx shodnému xxxxxx x povaze závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Ústavní xxxx, xxxxx v xxxxxx xx xxx 19. října 1999, xx. xx. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx převzatou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxx xx xxx třetí xxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx sjednáno - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx osobě xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxx oprávněná xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx domáhat xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, str. 648; xxxx Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Švestka - Xxx předkupním xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx autoři xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx i Xxxxxxx xx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 s. 1748, Štěpánová x. xx Fiala, X., Xxxxx. X. a xxx. Občanský xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Svoboda, X. in Xxxxxxx, X. Xxxxxxxxx právo. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx II. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, x. 189 x násl. Xxxxxx, X. xx Holub, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Eliáš, X. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. II. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Praha, x. x. x. 1764 x násl. x Xxxxx, X. Předkupní xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx okolnost, že xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx významná. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx; je-li xxxxxxx - jako x xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx s právy x povinnostmi xxxxxxxxxxxxxx xx nabyvatele xxxx x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx něj xxxx závazek x xxxxxxxxxxx práva.
Protože xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243b odst. 5 xxxx první, §224 xxxx. 1 x §146 odst. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právo x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx žádné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx senátu
Odlišné xxxxxxxxxx XXXx. Pavla Xxxxx
X xxxxxxxxx na xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 xxxx. 5 Jednacího řádu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx označenému rozhodnutí x žádám, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx ten, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osobní xxxxxx, se xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx práva úspěšně xxxxxxx, xxx xx xxxxx nabyvatel xxx xxxxxx ke xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx je závazkový xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) nabídl xxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxx, xxxx-xx xx chtít xxxxxx (xxxxxx xxxxx než xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx hodlá prodat (xxxxxx xxxxx než xxxxxxxx). Xxxxxxxxx přednostního xxxxxxxxx oprávněného pro xxxxxx xxxx je xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx povahu předkupního xxxxx charakterizuje xxxxxxx xxxxxx xxxx předmětu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx zavázaná xxxxx xxxx věc xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na věci, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. obchodní xxxxxx, xxxxx xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícího a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx v jiné xxxxxxx (xxxx. nájemní); xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx. Písemnou xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx a věcné xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx má xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (jinak xxxxxx, xxxxxxxxx je xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx ustanovení §602 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx zcizení xxxx xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx věc xxxx zcizena xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx věc xxxx xxxxxxx způsobem, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx x nemovitostem, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 zákona č. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx zákon/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nabídku (§605 obč. xxx.). Xxxx-xx předkupní právo xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (xxxx xxxx) xxx, xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxx oprávnění xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xx určen xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx zatížena, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx nabyvatelům xxxx), xxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx věc xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx své xxxxx (§603 xxxx. 2, věta xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx způsobem xxxxxx, neučiní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; v xxxxxxx případě xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx nabyvateli, xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxx odstavec xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx subjektivního xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx co do xxxxx xxxxx nabyvatele, xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx mezi xxxx xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxx xxxxxxxxx, x když xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), kdežto xxxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx xx oprávněný, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx domáhat, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxx xxxxx povahy; xxxxx totiž nepřechází xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxx dlužníkův (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx osoby, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx v xxx xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx stanovenými způsoby) xxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - jak xxx xxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx dotčen, xx úkor xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx x výhradou xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebere x xxxxx. Xxxxx však xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxx poměrů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 odst. 3 obč. xxx., xx vůči xxxxx x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx věci, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, zakládá xxxxxx xxxx xxxx - xxxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx, byla-li xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. xxx.), xxxxxxxx právo xxx xxxxxx, byla-li xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. zák.).
Výše xxxxxxx xxxxx nezpochybňuje xxx xxxxxxxx úpravy (osobního) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. zák.). Xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx koupit věc, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřít ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x věc xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx vlastník věci xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Oprávněný xx xxxxxx xx nabyvateli xxxxxxx přenechání xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx rozdíl od xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. zák.) xxxxxxx xxxxxxxx od předchozích, xxxxx o historický xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx patentem xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. x., x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx právního řádu xxxxxxx xxxxxxxxxx prvním xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx občanský), upravoval xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 a xxxx. xxxx xxxxx xxxx, kdo prodá xxx s xxxxxxxxx, xx mu xx xxxxx má nabídnout x výkupu, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx zavázaný x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - nenabídl xxxxxxxxxxx věc k xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x případě xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxx k xxxxxxxxxxxx zapsaného xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx zatíženou xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx této xxxx xxxxx vzájemnému xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx následky porušení xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx vyplývá, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx oprávněný xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; jinak mu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx x vyjádřením xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).