Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Drápala, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Galluse, JUDr. Xxxxxxxx Hornochové, JUDr. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Rezkové, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Waltra ve xxxx žalobce L. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Prokešem, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 1, Prokopská 8, proti xxxxxxxxx 1) X. X., x 2) Xxx. X. D., zastoupeným XXXx. Františkem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxx, Jihlavská xxxxx 10, o xxxxxxxxx projevu vůle, xxxxxx x Okresního xxxxx x Jihlavě xxx xx. xx. 12 C 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 11. xxxxxx 2009, x. j. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků xxxx xxxxx na náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Krajský xxxx x Xxxx - pobočka v Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx ze dne 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx žalobcem (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ve xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx a xxxxxxxxxx" 15.474,- Kč, x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dovozuje xxxx xxxxx, bylo xxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxx (osobní povahy), xxxxx působí xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. xxx."). Domáhat xx xx žalovaných xxxx xxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx odvolacího soudu xxxxxxx xxxxxx, protože xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje xxx xx případy, xxx xxxxxxxxx právo bylo xxxxxxxx xxxx věcné xxxxx; xxx tehdy xxxxx působí x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx ji xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinnost xxxx, kdo slíbil xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx vyjádřil xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx též xxx "x. x. ř."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. nerozlišuje mezi xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxx předkupního xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx dohodnuto jako xxxxx xxxxx, mělo xx xxxxxxx "xxxxxxxxx xxxx kupujícímu," xx. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, která xx xxxxxxxx nabídnout je xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxx vstoupili xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák.). Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího soudu xxxxxxx názor, podle xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xx věcné xxxxxxxxx právo, takže xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx toliko xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx x úspěchem xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx věc xxxxxx xx xxxxx (srov. xxxxxxxx xx xxx 13. prosince 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxx 2007, sp. xx. 33 Xxx 210/2006, rozsudek ze xxx 24. xxxxx 2010, sp. zn. 29 Cdo 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx x. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx projednat x rozhodnout o xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. dospěl x xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a státní xxxxxx xxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxx věc xxxxxxxxx x rozhodl x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx zákona.
Nejvyšší xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx do 30. xxxxxx 2009 (čl. XX, bod 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx má ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx je xxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního práva, xxxxx xxxxxx otázka xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx dosavadní judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že smlouvou xx 16. xxxxx 2003 přenechali X. X. x F. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) za xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 x 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx. X xxxxxx XX. xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx dohodly, xx "nájemce xx x xxxxxxxxxx nemovitostem xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "xx pronajímatel xxxx xxxxx ve xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxxxxx." Výlučnou xxxxxxxxx nemovitostí xx xx smrti X. X. (viz usnesení Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx dne 24. ledna 2007, xx. zn. 26 X 585/2006) stala X. X., xxxxx xxxxx xxxxxxxx z 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx prodala xxxxxxxxx; xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x 1. xxxxx 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxx, xx X. X. předmětné pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx koupi (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx dohodnout x jako xxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smlouva xx xxxx uzavřít xxxxxxx x předkupní právo xx nabývá xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx zachováno xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo porušeno, xxxx xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx (odstavec 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx je stěžejní xxxxx, zda se xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xxxxxxxx xx závazkové xxxxxxxxx právo xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. vyjádření xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jenom xx xxxxx, xxxxx xx k nabídce xxxx ke koupi xxxxxxxx, nikoli xxx xx jiné osoby, xx. xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx tak, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx.
Xx světle xxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx vyložit třetí xxxxxxxx §603 obč. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx druhý, xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx při porušení xxxxxxxxxxx práva; při xxxxxxx závěru xx xx xxxxx pravidlo xxxxxxxxxxx x odstavci xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, kdo xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x systematický xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. zák. xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, oproti osobě, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx výkladu, že xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. vztahuje x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx však x takovému xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxx xxxx porušení xxxxxx xxxxx xxxx osobě, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx. Pak xxx xxxx xxxxxxx, xxx osoba, v xxxxx prospěch bylo xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zvyšovala náklady xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se stane xxxxxxx, xxxxxxxx věcného xxxxxxxxxxx práva a xxxx vkladem xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x něm xxxxxxxx.
Xxx závěr, že xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, svědčí xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx má nepochybně xxxxx v xxxxxxxxxx §376 zákona x. 141/1950 Xx., xxxxx xxxxxxxx, že "Xxxxxxxxx xxxxx ukládá povinnost xxx xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout x xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx věc xxxxxxxxx, anebo xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx věci a xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x bylo xxxx - logicky - xxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, výhodné investovat xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx., zjevně na xxxx ustanovení navázala, xxxxx tím, xx xx xxxxxxxxx xx xxx odstavců, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx významově nepochybný xxxx; nic xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xx principů xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx odchýlit. Důvodová xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx x občanskému xxxxxxxx x roku 1950 xxxx xxxxxxx xx xxxxxx zásadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, avšak x xxx, xx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxx zásadní xxxxxx xx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xx nezmiňuje.
Ostatně xxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx x roku 1811 xxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (obligační). Xxxxxx xx pak shodovala x tom, xx "xxxxx předkupní xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxx jen xxxx dlužníkem x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx zapsáno (§1073 xxxxxxxx zákoníku občanského, xxxx xxxxx). Nenabídne-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx x je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); třetí xxxxxx xxxx xxxxxx vlastnictví xxx ohledu na xx, xxx xxx xxxxx víry či xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx právo II. Xxxx 1946, s. 75, reprint Wolters Xxxxxx XX, x. x., 2010; podobně Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Rouček, X.: Komentář x xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a občanské xxxxx platné xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Praha: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 a násl.).
Závěrem Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx lišit od xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx koupě xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx závazku xx xxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxx viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29. října 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 22/98, xx kterém Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx smlouva o xxxxxxx budoucí xxxxxx xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx porušení xxxxxx x účastníků xxxxxx xxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx postavení xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx smlouvy, kterou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx smlouvě šlo, xx osobu xxxxx, xx povinnost převodce xxxxxxx xx nabyvatele xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (§39 obč. xxx. xx znění xxxxxxx xx 31. prosince 1991). O xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx by xxxx možno xxxxxxxx xxx xxxxx, kdyby xxxx účel, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxx koupit - xxxxxx podobá xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx dospěl xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx v xxxxxx xx xxx 19. xxxxx 1999, xx. zn. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx existovalo předkupní xxxxx xxx určitý xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx osoba takto xxxxxxx převzatou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxx způsobem, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx třetí osobě xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x předkupního xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx osobě xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx za podmínek xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx předkupního xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx zcizené xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby xx xxxxxxxx věc xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, str. 648; dále Právní xxxxxxxx 5/1994, str. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx pak xxxx v teoretické xxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxxx x citovaném xxxxxx, xxx i Xxxxxxx xx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 x. 1748, Štěpánová s. xx Fiala, X., Xxxxx. X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. II. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Beck 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxx hmotné. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, s. 189 x násl. Dvořák, X. xx Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Xxxxx, X. x publikaci Eliáš, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. II. Velký xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Praha, a. x. x. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx významná. Xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243b xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 věty první, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx podle obsahu xxxxx xxxxx náklady xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 odst. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx společně x tímto xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přijmout závěr, xxxxx xxxxx xxx, xxxxx svědčí předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx x případě porušení xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxx nabyvatel xxx xxxxxx xx koupi.
Předkupní xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx koupi, xxxx-xx xx chtít xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx osoby, xx. xxxxxxxxx předmět předkupního xxxxx xxxxxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx jinak než xxxxxxxx). Xxxxxxxxx přednostního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx předmětu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx osoba xxxx xxx zcizit, x xxxxxxxxx osoba xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, nebytové xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx apod.), xxxxxx na základě xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícího a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxxx (např. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx formu xxxx xxx jen xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx předmětem xx nemovitost (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx právo, ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx charakter (jinak xxxxxx, povinnost je xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx subjektem xx xxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno, nebo xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx předměty předkupního xxxxx věcné povahy xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, §2 odst. 1 xxxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx xxxxx/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx své xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx učinit xxxxxxx (§605 obč. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (xxxx jiné) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx tak mohl xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pouze xxxx, xxx xxx slíbil xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxx xx xxxxx u věcného xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zatížena, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx nerealizoval-li své xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. zák.).
Subjektivní xxxxx xx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx jiným xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxxx případě xx xxxxxxxxx může domáhat xx xxxxxxxxxx, xxx xx věc xxxxxx xx koupi. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxx odstavec xxxxx, který upravuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx do xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx mu věc xxxxxx xx koupi, xxxxxxxx na oba xxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx mezi xxxx xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - v xxx, xx xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, i když xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osobní x xxxxxxx případě xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xxxxx osobní předkupní xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx domáhat, xxx xx nabyvatel nabídl xxx ke xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx nepřechází xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx žalobou xxxxxxxxxxx xxxx (prvnímu) xxxxxxxxxx. Postavení xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx v xxx xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx právním xxxxxxxxx zavázaného, neboť - jak xxx xxxx řečeno - xxxxxx xxxxxxxx xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxx oprávněného (předkupníka), xxxxx byl ve xxxx xxxxx dotčen, xx úkor xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx xxxxxx; vědomost xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxxxxx) předkupního xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 xxx. xxx., xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx věci, k xxx má xxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxxx xxxxxx vadu xxxx - xxxx právo x odpovědnosti xx xxxx, xxxx-xx xx xxx přenechána xx xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, byla-li xx xxx darována (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí (§50a xxx. xxx.). Smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povahy - jen xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx zamýšlenou xxxxxxx x xxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx zákon - xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx oprávnění nezakládá.
Co xx následků xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx předchozích, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxx právo xxxxxx povahy xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 1. 6. 1811, č. 946 Xx. z. x., x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, č. 11 Sb. x. x n. (xxxxxx xxxxxxx občanský), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 x xxxx. jako xxxxx xxxx, xxx prodá xxx x xxxxxxxxx, xx mu xx xxxxx má xxxxxxxxx x výkupu, xxxxx xx chtěl xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx předkupního práva xxxxxxx a osobního. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva - xx věcného xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx tím xxxx smluvní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. práva x xxxxxxxxxxxx zapsaného do xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx vzájemnému plnění. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx zavázané xxxxx, se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx právo zůstalo xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zařazeny xx xxxxx věty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva).