Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Fialy, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxx Hornochové, XXXx. Xxxxx Krbka, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Spáčila, CSc., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx žalobce X. X., zastoupeného Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, proti žalovaným 1) X. X., x 2) Xxx. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxxxx, Jihlavská xxxxx 10, x xxxxxxxxx projevu xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxx xx. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx - pobočky x Xxxxxxx xx dne 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx zamítá.
II. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího řízení.
Odůvodnění:
Krajský xxxx x Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx 24. září 2008, x.x. 12 C 26/2008-65, kterým Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xx žalobcem (xxxxxxxxx) xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve výroku xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxx xxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení.
Odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, že předkupní xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dovozuje xxxx xxxxx, bylo xxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 odst. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx po xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelích, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx koupi, žalobce xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nemůže, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx jen xx případy, xxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx xxxx věcné xxxxx; xxx xxxxx xxxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx ji xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Sankcí za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx není věcným xxxxxx, xx povinnost xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx jen "x. s. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - systematickým x logickým výkladem - xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx předkupního xxxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx právo, mělo xx xxxxxxx "minimálně xxxx kupujícímu," xx. xxxxx žalovaným, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxxxxx nabídnout xx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní xx xxxxxx nemovitostí vstoupili xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou xxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx právu, xxxxx xx její součástí (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx se ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx povahy, se xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (srov. xxxxxxxx xx dne 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Odo 210/2006, rozsudek xx xxx 24. xxxxx 2010, sp. zn. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx x. 33, xxxxx měl podle xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx projednat x rozhodnout x xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. dospěl x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx dosud xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx zastáván. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a státní xxxxxx xxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl o xx x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc projednal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (čl. XX, bod 12. xxxxxx č. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 písm. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx je xxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx předložena xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.
Právní posouzení xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případně ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx vyšel xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx smlouvou xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx M. X. x X. X. (xxxxxxxx spoluvlastníci x xxxxxxxxxxxxx) žalobci (xxxxxxx) xx úplatu xx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 a 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Čížov x Xxxxxxx. X xxxxxx XX. xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxx, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx nemovitostem xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx touto xxxxxxxx uznává." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx smrti X. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 24. xxxxx 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaným; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x 1. xxxxx 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxx, že M. X. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 obč. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx působí x vůči xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smlouva xx xxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající věc xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Bylo-li xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, anebo mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx stěžejní xxxxx, zda se xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xx závazkové xxxxxxxxx právo xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., jeho xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. vyjádření xxxxx), xx předkupní xxxxx dopadá xxxxx xx osobu, xxxxx xx x nabídce xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx jiné xxxxx, xx. xxx na xxxx právní nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku z xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx navazující xx odstavec xxxxx, xxxx xxx, xx xxxxxxxx konkrétní práva xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxx xxxxxxx závěru xx xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odstavci xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. pak xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx posílit xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno (pouze) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx i xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx x takovému posílení xxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva nedošlo, xxxxx úprava x xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxxx osobě, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, při xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právo. Pak xxx xxxx logické, xxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zvyšovala náklady xxxxxxxx transakce x xxxxxxxxxxxx dobu, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx věcného xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. se xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxxxx v něm xxxxxxxx.
Xxx závěr, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje xxxxx xx xxxxx předkupní xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx historický. Xxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376 zákona x. 141/1950 Xx., xxxxx xxxxxxxx, xx "Předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tomu, kdo xxxxxx xxx nabídnout x výkupu. Xx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx věc xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx umluveno, xx xxxxx xxxxxxxx, může xx oprávněný buď xx nabyvateli xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx z xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vztahu k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ve xxxxxx x právu závazkovému x xxxx xxxx - xxxxxxx - xxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, výhodné xxxxxxxxxx xxx x prostředky xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx platného xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx tím, xx xx xxxxxxxxx do xxx odstavců, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nepochybný xxxx; nic xxxx xxxxxxxxxxxx tomu, xx xx xxxxxxxxxxx měl x úmyslu xx xx xxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx x. 509/1991 Sb. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1950 jako xxxxxxx xx zdrojů xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx, xxxxx x xxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx odklon xx koncepce xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx zákoník xxxxxxxx z roku 1811 xxxxxxxxxx předkupní xxxxx věcné x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx pak shodovala x tom, xx "xxxxx předkupní je xxxxxx právem obligačním (xx. platným jen xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x movitostí, x nemovitostí pak, xxxxxx-xx v knize xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx první). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc x výkupu, xxxxxxxx xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx nahraditi (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx ohledu na xx, xxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx právo XX. Xxxx 1946, x. 75, reprint Xxxxxxx Xxxxxx XX, a. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., in Xxxxxxxx, J., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx k xxx. xxxxxxxx občanskému xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Linhart, 1936, xxx XX., x. 811 x xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxx xxxxx konkrétní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x uzavření xxxxxxx smlouvy xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. xxxxx 1997, xx. zn. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx "Xxxxx přehlédnout, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx působí xxx xxxx účastníky xxxxxxx (xxxxxxx absolutně) x její porušení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mít samo x sobě xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx smlouvy, kterou xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x které xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx osobu xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 obč. zák. xx znění xxxxxxx xx 31. prosince 1991). O xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, kdyby xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx dobrým xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxx koupit - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx xxxxxx x povaze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, který x xxxxxx xx xxx 19. října 1999, xx. xx. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x usnesení Ústavního xxxxx xxx x.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx existovalo xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zcizení x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. zcizila xx věc xxxxx xxxxx způsobem, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx závazkové xxxxxx zaniklo, xxxxx xxxx třetí xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx oprávněná x xxxxxxxxxxx xxxxx xx mohla vůči xxxxxxxx osobě xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxx (osobní) xxxxxx předkupního xxxxx xx však oprávněná xxxxx nemůže na xxxxxxxxxx xxxxxxx věci x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby xx xxxxxxxx věc xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxx uznávanou xxxxxxxxxx, xxxx. Komentář x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Právní xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx předkupním xxxxxx)".
Xxxxxx závěr xxx xxxx v teoretické xxxxxx xxxxx autoři xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx i Xxxxxxx in Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Xxxxx, J., Xxxxx. X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx ČR. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Svoboda, X. Xxxxxxxxx právo. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx 2005 s. 42, Xxxxx, J. in Xxxxxxxx, X., Švestka, X. x xxx. Xxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxx II. 3. xxxxxx. Praha: XXXX, 2002, s. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. in Holub, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Eliáš, K. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, a. x. x. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx výhrada - xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx, xx x xxxxx x xxxxxxxxxxx přecházejícími xx xxxxxxxxxx věci x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxx závazek z xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud dovolání xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx řízení rozhodl xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 5 věty xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 o. s. x., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx žádné xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení nevznikly.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx senátu
Odlišné xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx na xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 xxxx. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xx xxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x žádám, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx to, že xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx přijmout xxxxx, xxxxx něhož xxx, xxxxx svědčí předkupní xxxxx xxxxxx osobní xxxxxx, xx může x případě porušení xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxx xx právo xxxxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx (zavázaný) nabídl xxxxxxx předkupního práva xx koupi, xxxx-xx xx chtít xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxx oprávněné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx hodlá xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Zajištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výhrada xxxxxx jeho předmětu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx zavázaná xxxxx xxxx xxx xxxxxx, x oprávněná xxxxx xxxxx x včas xxx předkupní právo xxxxxx. Předkupní právo, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, nebytové prostory x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. obchodní xxxxxx, xxxxx xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxx prodávajícího a xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx x třetí xxxxxx. Písemnou xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - stejně jako xxxxxxxxxxxxx úpravy - xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (jinak xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx právem x xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), je nezbytné x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, než pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno, xxxx xxx věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. §1 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 zákona č. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx nemovitostí Xxxxx xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx xxxxx/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx osoba xxxxx xxx právo xxxxxxxxxx, musí osoba x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx, xxxxxx (mimo xxxx) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx xxxxxx (předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx věc slíbil xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx stanoví §603 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; zavázaný xx určen reálně xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx předmětem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx x vůči xxxxxxx nástupcům zavázané xxxxx (dalším xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věc nekoupil, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx své xxxxx (§603 xxxx. 2, věta xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x předkupního xxxxx, který xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx jiným způsobem xxxxxx, neučiní xxxxxxx xxxxx oprávněnému; v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx může domáhat xx xxxxxxxxxx, xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx. Ze xxxxxxxxxxx ustanovení §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osoby, xx xx xx xxxxx žádat nabyvatele, xxx xx xxx xxxxxx xx koupi, xxxxxxxx na oba xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx mezi xxxx xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - v xxx, že oprávněnému x věcného předkupního xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxx, x xxxx xx nerealizoval (xxxxxxxxxx xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osobní x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx nabídl xxx ke koupi, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva předkupní xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxx xxxxxxxxx (povinného) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vůči (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx x xxx xxxxxx, že (nezanikne-li xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx zachováno xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zavázaného, xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxxx - xxxxxx zatěžuje xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx oprávněného (předkupníka), xxxxx xxx ve xxxx právu dotčen, xx xxxx osoby, xxxxx xxx x xxxxxxx x výhradou xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx nabyla; xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx x §603 odst. 3 xxx. xxx., xx vůči osobě x předkupního xxxxx xxxxxxxx nejen xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. zák.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxx má xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx vadu xxxx - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx, byla-li mu xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 obč. xxx.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxx-xx xx xxx darována (§629 xxx. zák.).
Výše uvedený xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (osobního) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. xxx.). Xxxxxxx x budoucí smlouvě xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxx koupit věc, xxxxxx - stejně xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxx nesplní xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxx xx jiného, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Oprávněný se xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přenechání xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx rozdíl od xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx nezakládá.
Co xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. zák.) výrazně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx x historický xxxxxx xxxxx vylučující xxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx vyhlášený xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. s., x převzatý do xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxx xxxxxxxxxx prvním xxxxxxx československým xx xxx 28.10.1918, x. 11 Sb. z. x x. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), upravoval xxxxxxx předkupního práva x §1072 x xxxx. jako xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx s xxxxxxxxx, xx mu xx xxxxx xx nabídnout x xxxxxx, xxxxx xx chtěl xxxx xxxxxx. Ustanovení §1079 xxxxxxxx rozlišovalo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx knih (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx věc zatíženou xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx věci xxxxx vzájemnému xxxxxx. Xxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx §376, z xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx v případě xxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx také xxxxx nástupci zavázané xxxxx, se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; jinak xx xxxxxxxxx xxxxx zůstalo xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxx zařazeny xx jedné věty xxxxxxxx x vyjádřením xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva).