Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Drápala, JUDr. Xxxxxx Fialy, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxx Hornochové, XXXx. Xxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Rezkové, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxx L. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Prokešem, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, proti žalovaným 1) X. X., x 2) Xxx. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Františkem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxx xx. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. j. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žádný x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx věci xxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, kterým Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxx projevu vůle xxxxxxxxxx (prodávajících), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí; xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek změnil xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx předkupní xxxxx, x jehož xxxxxxxx xxxxxxx dovozuje xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx jako právo xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jen "xxx. zák."). Xxxxxxx xx po žalovaných xxxx nabyvatelích, aby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx koupi, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx nemůže, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxx jen xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; jen xxxxx xxxxx působí x xxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx se zavázala xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx ji xxxxxx prodat (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Sankcí xx xxxxxxxx předkupního práva, xxxxx xxxx věcným xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx škodu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [§241a xxxx. 2 písm. x) zákona č. 99/1963 Sb., občanského xxxxxxxx řádu, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx "x. x. x."]. Xxxxxxx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x věcným, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x logickým xxxxxxxx - uzavřít, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx předkupního xxxxx. Není-li předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx působit "xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák.). Xxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxx rozhodnutí soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo toliko xxxxxx povahy, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxxxxxxxx věc xxxxxx xx koupi (srov. xxxxxxxx xx xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Odo 210/2006, rozsudek xx xxx 24. února 2010, sp. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx č. 33, xxxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx projednat x xxxxxxxxxx o xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxx x xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxxx judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx občanského soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (§236 odst. 1, §237 xxxx. 1 xxxx. c/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx xx dán xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx taková xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx vyšel xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx X. X. x X. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x pronajímatelé) žalobci (xxxxxxx) xx xxxxxx xx nájmu pozemky xxxx. č. 284, 286, 108/1 a 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx. X xxxxxx XX. xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxx, xx "nájemce xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" a xxxx "xx pronajímatel xxxx xxxxx ve xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx uznává." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxx X. X. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 24. ledna 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., která xxxxx xxxxxxxx z 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. říjnu 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxx, xx X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx žalobci ke xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x jako xxxxx xxxxx, které působí x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smlouva xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x předkupní xxxxx xx nabývá xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x vůči xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx se xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx na závazkové xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx předkupní právo xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx z dikce xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, nikoli již xx xxxx xxxxx, xx. ani na xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx.
Xx světle xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx třetí xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx navazující xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx, že xxxxxxxx konkrétní práva xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odstavce, xxxx xxxxxxxxxx xxx porušení xxxxxxxxxxx práva; při xxxxxxx závěru xx xx xxxxx pravidlo xxxxxxxxxxx x odstavci xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx...) při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx druhého a xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. pak xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, x xxxxx prospěch bylo xxxxxxx, oproti osobě, x xxxxx prospěch xxxx zřízeno (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx výkladu, xx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx i xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx x takovému posílení xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxx logické, xxx osoba, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Daleko xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ostatně x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §376 zákona x. 141/1950 Xx., které xxxxxxxx, xx "Předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx, xxx xxxxxx věc nabídnout x výkupu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx povahu xxxxx xxxxxxx, působí xxxx také xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx věc xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx zajišťoval xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx vztahu x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx tedy - logicky - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx zlepšit své xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx investovat xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx práva xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, že xx rozdělila xx xxx odstavců, zkomplikovala xxxxxxx xxxxxxxxx nepochybný xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx zákonodárce xxx x xxxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x zákonu x. 509/1991 Xx. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 1950 xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxx xxxxx, xxxxx o xxx, xx by xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1811 rozlišoval předkupní xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx xxx shodovala x tom, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx právem xxxxxxxxxx (xx. platným xxx xxxx dlužníkem x xxxxxxxxx) u xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx v knize xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx). Nenabídne-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x výkupu, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx nahraditi (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Sedláček, J.: Xxxxxxxxx právo II. Xxxx 1946, s. 75, reprint Wolters Xxxxxx XX, x. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx x xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Rusi. Praha: X. Linhart, 1936, xxx IV., s. 811 a xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx důvodu, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx lišit xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. zn. 2 Xxxx 1505/97, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx č. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx soud uzavřel, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx působí xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxx samo x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osoby. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx převádí xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx šlo, xx osobu třetí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oproti zaplacení xxxxx ceny; takový xxxxx nikterak xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jej xxxxxxxxx, ani xx xxxxxxx xxxxx společnosti (§39 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 1991). O xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy by xxxx xxxxx uvažovat xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, sledovaný xxxxxxxxx (nikoliv však xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx nebo jej xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx mravům) - §39 obč. xxx." ], xxx xx - xx xx účinků xx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx závazku xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx shodnému závěru x povaze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx i Ústavní xxxx, xxxxx x xxxxxx ze xxx 19. xxxxx 1999, xx. xx. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx xxx x.144/1999 xxxxxxx, že "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx osoba takto xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxx xx xxx třetí xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx bylo předkupní xxxxx sjednáno - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx třetí xxxxx xxxxxxxx. Osoba oprávněná x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx za podmínek xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxx (osobní) xxxxxx předkupního práva xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx domáhat xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Jehlička/Švestka x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx x teoretické xxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, ale x Xxxxxxx xx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: C. X. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx s. xx Xxxxx, X., Xxxxx. X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. vydání. XX. Xxxxxxxx. Praha: Wolters Xxxxxx ČR. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, X. Předkupní xxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. H. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, x. 189 x xxxx. Dvořák, X. in Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Xxxxx, X. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. II. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Xxxxx: Xxxxx Praha, x. x. x. 1764 x násl. x Xxxxx, J. Předkupní xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, č. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx do právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx; je-li xxxxxxx - jako v xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx s xxxxx x xxxxxxxxxxx přecházejícími xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx správné, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243b xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. s. x., neboť xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx prostředek přípustný.
V Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx xx. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx s xx. 38 xxxx. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx označenému xxxxxxxxxx x xxxxx, aby xxxx uveřejněno společně x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx to, že xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož ten, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxx xxxxxxx, aby mu xxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx xx koupi.
Předkupní xxxxx je závazkový xxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Právu oprávněné xxxxx odpovídá povinnost xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx předmět předkupního xxxxx nabídnout, xxxxxxxx xx hodlá prodat (xxxxxx jinak než xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jeho předmětu xxxxxxxxxx za předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x včas xxx předkupní xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, xxxxxxxx prostory x xxxx majetkové xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, akcie xxxx.), xxxxxx xx základě xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, xxxxxxxx vedlejší xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx); xxxxxxxxx právo lze xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx a xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx formu xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, jehož předmětem xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - stejně xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx osobní předkupní xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, povinnost je xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx právem a xxxxx subjektem xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dohodnout x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx), je xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx následky porušení xxxxxxxxxx, xxx věc xxxx xxxxxxx jiným xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx věc byla xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku, jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných xxxx x nemovitostem, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx xxxxx/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nabídku (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (mimo jiné) xxx, že oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxx oprávnění xxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx xxxxxx (předkupní xxxxx xxxxxxxx pouze toho, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx stanoví §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx je xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, která xx předmětem předkupního xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům zavázané xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věc nekoupil, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx své xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx prodat xxxx jiným způsobem xxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx může xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. vyplývá, xx jeho xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx oprávněné xxxxx, xx co xx xxxxx xxxxx nabyvatele, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx na oba xxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx -jak xxxxxxx xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxx, x xxxx xx nerealizoval (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxx případě xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx se oprávněný, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva předkupní xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx singulárního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxx dlužníkův (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vůči (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno věcné xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx (nezanikne-li xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx zachováno xxxxx xxxx dalším právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - jak xxx xxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx věc.
Platná xxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx dotčen, xx úkor osoby, xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx nabyla; xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx jehož xxxxxx xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx x §603 odst. 3 obč. zák., xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, zakládá xxxxxx xxxx věci - xxxx xxxxx x odpovědnosti za xxxx, xxxx-xx xx xxx přenechána za xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx věc xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx (osobního) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§50a xxx. zák.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxx - jen mezi xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxx na jiného, xxxx vlastník xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvou x budoucí smlouvě xxxxx. Xxxxxxxxx se xxxxxx xx nabyvateli xxxxxxx xxxxxxxxxx věci, xxxxxxx zákon - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - mu xxxxxx oprávnění nezakládá.
Co xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. zák.) výrazně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vylučující xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx předkupní xxxxx xxxxxx povahy xxxxx xxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx patentem xx xxx 1. 6. 1811, č. 946 Xx. x. x., x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx československým xx xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x x. (obecný xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 x xxxx. xxxx právo xxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx mu xx xxxxx xx nabídnout x xxxxxx, xxxxx xx chtěl xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - nenabídl xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx tím xxxx smluvní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx; xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx zapsaného xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx působilo xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; jinak mu xxxxxxxxx xxxxx zůstalo xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx věty xxxxxxxx x vyjádřením xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).