Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx složeném x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Krbka, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Mikuška, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Rezkové, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxx L. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx žalovaným 1) R. X., x 2) Xxx. X. D., zastoupeným XXXx. Františkem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Třebíči, Jihlavská xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Okresního xxxxx x Xxxxxxx xxx xx. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx x Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx zamítá.
II. Žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Krajský xxxx x Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil xx věci samé xxxxxxxx xx dne 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Jihlavě xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxx (prodávajících), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (kupujícím) xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve výroku xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xx xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxx změnil xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx a xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dovozuje xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx působí toliko xxxx xxxxxxxxx stranami (§603 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxx "xxx. xxx."). Domáhat xx xx žalovaných xxxx xxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xx vztahuje xxx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx jako věcné xxxxx; xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx nástupcům xxxxx, xxxxx se zavázala xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Sankcí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx, xxx slíbil xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx škodu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx věci [§241x xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx též xxx "x. s. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx závazkovým x věcným, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx výkladem - xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx předkupní xxxxx dohodnuto xxxx xxxxx právo, mělo xx působit "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," tj. xxxxx žalovaným, kteří xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, která se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx dovolatel namítá, xx žalovaní po xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.). Navrhl, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo toliko xxxxxx povahy, xx xxxxxx s úspěchem xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxx nabídl xx koupi (srov. xxxxxxxx ze xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, sp. xx. 33 Odo 210/2006, xxxxxxxx ze xxx 24. xxxxx 2010, xx. zn. 29 Xxx 1633/2008).
Tříčlenný xxxxx x. 33, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, při posouzení xxxxxx důsledků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva podle §603 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxx x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, xxxxxxx dosud xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu zastáván. Xxxxx rozhodl o xxxxxxxxxx věci k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x souladu x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx zákona.
Nejvyšší xxxx xxx projednal xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx má xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 odst. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx je xxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx předložena velkému xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dosavadní judikatury Xxxxxxxxxx soudu.
Právní xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx smlouvou xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx M. X. x F. X. (podíloví xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) za úplatu xx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 a 48/1 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Čížov u Xxxxxxx. V xxxxxx XX. xxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxx, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx nemovitostem xxxxxxxxx xxxxx" a xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxx F. X. (xxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 24. xxxxx 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. B., xxxxx xxxxx smlouvou x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx práva nastaly x 1. říjnu 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxx, že X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx koupi (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x jako xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smlouva xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právo xx nabývá vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zůstává xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx x xxxx xxxx právnímu xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxx xx nabyvateli xxxxxxx, xxx xx xxx nabídl xx xxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx (odstavec 3).
Xxx xxxxxxxxxx v projednávané xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, zda se xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx na závazkové xxxxxxxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, popřípadě na xxx předkupní práva.
Jak xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. vyjádření xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx dopadá xxxxx xx osobu, xxxxx xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, nikoli xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx na xxxx právní xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tak, aby xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům jeho xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx pak xxxxx vyložit třetí xxxxxxxx §603 obč. xxx. jako navazující xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx, xx xxxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odstavce, xxxx xxxxxxxxxx xxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxx závěru xx xx totiž pravidlo xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. pak xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx posílit xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, oproti xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx však x takovému xxxxxxxx xxx xxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, při xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx právo. Xxx xxx xxxx logické, xxx osoba, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zvyšovala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx se stane xxxxxxx, zřízením věcného xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx pak xx xxxxx, že ustanovení §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx předkupní xxxxx x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx v xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xx vztahuje pouze xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, svědčí xxxxxxx x výklad xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §376 xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxx xxxxxxxx, xx "Předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout x výkupu. Xx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxx věcného, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx nástupci; xxxxx xxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx způsobem, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx způsobem, může xx oprávněný xxx xx nabyvateli xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx předkupnímu xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x právu závazkovému x xxxx xxxx - xxxxxxx - xxx osoby, které xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, výhodné investovat xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx práva xxxxxxx. Novela xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; xxx však xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx zákonodárce xxx x xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x této xxxxxx odchýlit. Xxxxxxxx xxxxxx x zákonu x. 509/1991 Xx. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 1950 xxxx xxxxxxx xx xxxxxx zásadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx x xxx, xx by xxx být proveden xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx nezmiňuje.
Ostatně xxx obecný zákoník xxxxxxxx x xxxx 1811 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a "xxxxxx" (obligační). Teorie xx xxx xxxxxxxxx x tom, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx obligačním (xx. xxxxxxx jen xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx) u xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx první). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, nesplnil xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); třetí xxxxxx xxxx platně xxxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, zda xxx xxxxx víry xx xxxxxxxx" (Sedláček, X.: Xxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxx 1946, x. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx XX, x. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, V., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx k xxx. xxxxxxxx občanskému xxxxxxxx a občanské xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., s. 811 a násl.).
Závěrem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx nevidí xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx lišit xx xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxx koupě xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. xxxxx 1997, xx. zn. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x časopisu Soudní xxxxxxxxxx xxx x. 22/98, ve kterém Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Nelze xxxxxxxxxxx, xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx působí xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x sobě xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí převádí xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx šlo, xx osobu třetí, xx xxxxxxxxx převodce xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx zaplacení xxxxx ceny; xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, ani xxx xxxxxxxxx, ani se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 obč. xxx. xx znění platném xx 31. xxxxxxxx 1991). X neplatnosti xxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxx uvažovat xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, sledovaný xxxxxxxxx (xxxxxxx však xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 obč. xxx." ], xxx xx - co xx účinků xx xxxxxx x xxxxx xxx koupit - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smluvního předkupního xxxxx
Xx xxxxxxxx xxxxxx x povaze závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx i Xxxxxxx xxxx, který x xxxxxx xx xxx 19. xxxxx 1999, xx. xx. X. XX 265/98, uveřejněném xx Sbírce nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx pod č.144/1999 xxxxxxx, že "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zcizení x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx převzatou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. zcizila xx věc xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx sjednáno - xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx zaniklo, xxxxx xxxx třetí xxxxx xxxxxxxx. Osoba oprávněná x předkupního xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx osobě xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx předkupního xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úspěchem xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx věc nabídl xx xxxxx (srov. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Komentář x xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Jehlička, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx závěr pak xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Xxxxx, X., Xxxxx. X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Beck 2005 s. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxx hmotné. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Praha: XXXX, 2002, s. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. in Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Eliáš, X. x publikaci Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Praha, a. x. s. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. Bulletin xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, neznamená to, xx s xxxxx x xxxxxxxxxxx přecházejícími xx nabyvatele xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx správné, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b odst. 5 xxxx první, §224 odst. 1 x §146 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx nákladů xxxx xxxxx a xxxxxxxxx podle obsahu xxxxx xxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxx nevznikly.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek přípustný.
V Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx senátu
Odlišné xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx čl. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 xxxx. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx označenému xxxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závěr, xxxxx něhož xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osobní xxxxxx, se xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx nabyvatel xxx xxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx jinak xxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx hodlá prodat (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Zajištění přednostního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výhrada xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx osoba xxxx xxx xxxxxx, x oprávněná xxxxx xxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxxxxx právo, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx majetkové xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ve smlouvě xxxxx, případně vedlejší xxxxxxxx x jiné xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx x xxxxx xxxxxx. Písemnou xxxxx xxxx xxx jen xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx osobní předkupní xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx právo, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx subjektem xx xxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 odst. 2 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx případ xxxxxx zcizení věci xxx prodejem (xxxx. xxxxxxxxx), xx nezbytné x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxx xxxx xxxxxxx jiným xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxx předkupní xxxxx vyhrazeno. Xx xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxx předměty předkupního xxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxxxxx xxxx x nemovitostem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 zákona x. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx zákon/, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxx oprávněná xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, musí xxxxx x předkupního práva xxxxxxxx xxxxxx nabídku (§605 xxx. zák.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (mimo xxxx) xxx, xx oprávněný xxxxxxx nepřijme, xx. xxx xxxxxxxxx nevykoná, xxxxxx tak mohl xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pouze xxxx, xxx věc xxxxxx xxxxxxxxx xx koupi, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Jinak je xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xx xxxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx předmětem předkupního xxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx i vůči xxxxxxx nástupcům xxxxxxxx xxxxx (dalším nabyvatelům xxxx), jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nekoupil, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, věta xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx předmět xxxxxx xxxx xxxxx způsobem xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx oprávněnému; x xxxxxxx případě se xxxxxxxxx může domáhat xx nabyvateli, xxx xx xxx nabídl xx koupi. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxx odstavec xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx do xxxxx xxxxx nabyvatele, xxx xx xxx xxxxxx ke xxxxx, xxxxxxxx na oba xxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx -xxx vyplývá xxxxx - v xxx, že oprávněnému x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x když xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx porušeno, xxxx domáhat, xxx xx nabyvatel xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s vlastnictvím xx singulárního právního xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx dlužníkův (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx osoby, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx právo, je xxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx stanovenými xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - xxx již xxxx řečeno - xxxxxx xxxxxxxx xxx.
Xxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx byl xx xxxx právu xxxxxx, xx xxxx osoby, xxxxx xxx x xxxxxxx x výhradou xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx o existenci (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx. Xxxxx však xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx jehož poměrů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 obč. xxx., xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nejen xxxxx xx xxxxxxx škody (§420 xxx. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxx má xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxx-xx mu xxx xxxxxxxx (§629 xxx. zák.).
Výše xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí (§50x xxx. xxx.). Smlouva x budoucí smlouvě xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osobní povahy - jen xxxx xxxxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x věc xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx vlastník xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx nabyvateli xxxxxxx přenechání xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxx - mu xxxxxx oprávnění xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.) výrazně xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vylučující xxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx vyhlášený xxxxxxxxx patentem ze xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. z. x., x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x §1072 a xxxx. xxxx právo xxxx, xxx xxxxx xxx s xxxxxxxxx, xx xx ji xxxxx xx nabídnout x xxxxxx, kdyby xx chtěl xxxx xxxxxx. Ustanovení §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx zavázaný x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx či xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc k xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx mu škodu; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx oprávněný x xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx vzájemnému xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, že xxxxx v případě xxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx domáhat, aby xx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx; xxxxx mu xxxxxxxxx xxxxx zůstalo xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxx zařazeny xx xxxxx věty xxxxxxxx x vyjádřením xxxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).