Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Ludvíka Xxxxxx, CSc., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Galluse, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Krčmáře, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Pavlíka, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Spáčila, CSc., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, JUDr. Petra Xxxxxx a JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx žalobce L. X., zastoupeného Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx xxxxxxxxx 1) R. X., x 2) Xxx. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxx, Jihlavská xxxxx 10, x xxxxxxxxx projevu xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxx sp. zn. 12 C 26/2008, x dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx - pobočky v Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žádný x účastníků nemá xxxxx na náhradu xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx rozsudkem potvrdil xx xxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 24. září 2008, x.x. 12 C 26/2008-65, xxxxxx Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobce xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx "společně x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx, x jehož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx po žalovaných xxxx nabyvatelích, aby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx koupi, xxxxxxx xxxxx odvolacího soudu xxxxxxx nemůže, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx jen xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; xxx xxxxx xxxxx působí x xxxx nástupcům xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx věc xx xxxxx, kdyby xx xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Sankcí xx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx, xxx slíbil xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx xxxx oprávněnému xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx, jímž vyjádřil xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxx [§241a xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx též jen "x. s. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx právem xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x logickým xxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, mělo xx působit "xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxxx nabyli xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx koupi žalobci. Xxxx dovolatel xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, takže jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (§680 odst. 2 xxx. xxx.). Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Nejvyššího soudu xxxxxxx názor, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx na věcné xxxxxxxxx právo, xxxxx xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx nabídl xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxx 2007, sp. xx. 33 Odo 210/2006, xxxxxxxx xx xxx 24. února 2010, xx. xx. 29 Cdo 1633/2008).
Tříčlenný xxxxx x. 33, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx projednat x xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxx x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx dosud xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx zastáván. Xxxxx rozhodl x xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx zákona.
Nejvyšší xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, bod 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 písm. x/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx taková otázka xxxx předložena xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.
Právní posouzení xx ve xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx vyšel xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. října 2003 přenechali X. X. x X. X. (podíloví xxxxxxxxxxxxxx x pronajímatelé) xxxxxxx (xxxxxxx) za xxxxxx xx nájmu pozemky xxxx. x. 284, 286, 108/1 x 48/1 x katastrálním xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx. V xxxxxx XX. xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx dohodly, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo" x xxxx "že pronajímatel xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uznává." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx X. X. (viz usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 24. xxxxx 2007, xx. zn. 26 X 585/2006) stala X. B., která xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx prodala xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nastaly x 1. xxxxx 2007. Mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx, xx X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx a že xxxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 obč. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx koupi (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx věcné xxxxx, xxxxx xxxxxx x vůči xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxxx právo xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx kupujícím, zůstává xx zachováno xxxxxxxxx xxxxx i xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci (xxxxxxxx 2). Bylo-li xxxxxxxxx právo porušeno, xxxx xx oprávněný xxx na nabyvateli xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx ke xxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx předkupní xxxxx.
Xxx xxxxxx x dikce xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., jeho xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx obecně, xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jenom xx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxx xx koupi xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx na xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx dohodnout xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxx třetí xxxxxxxx §603 obč. xxx. jako xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx druhý, xxxx xxx, xx xxxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, xxx xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vůbec xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x systematický xxxxxx druhého a xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. pak xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx osobě, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx (pouze) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx výkladu, že xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. vztahuje i xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx, xx však x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx zajišťovala osobě, x xxxxx prospěch xxxx zřízeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, při xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pak xxx xxxx xxxxxxx, xxx osoba, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxx transakce x xxxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx se xxxxx xxxxxxx, zřízením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vkladem do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx pak xx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. zák. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx historický. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 xxxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxx xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx ukládá povinnost xxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx nástupci; podle xxxx, byla-li xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, může xx xxxxxxxxx xxx xx nabyvateli xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zajišťoval xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx předkupnímu xxxxx, xxxxxx xx vztahu x právu závazkovému x bylo xxxx - xxxxxxx - xxx xxxxx, které xxxxxx zlepšit xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, výhodné xxxxxxxxxx xxx a prostředky xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Novela xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., zjevně xx xxxx xxxxxxxxxx navázala, xxxxx xxx, že xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx významově xxxxxxxxxx xxxx; nic xxxx xxxxxxxxxxxx tomu, xx xx zákonodárce xxx x úmyslu xx xx principů xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 141/1950 Xx. x této xxxxxx odchýlit. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Sb. xx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1950 jako xxxxxxx xx zdrojů xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxx xxxxx, xxxxx o xxx, že xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx zásadní xxxxxx xx koncepce xxxxxxxxxxx xxxxx, se nezmiňuje.
Ostatně xxx xxxxxx zákoník xxxxxxxx z xxxx 1811 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx xxx shodovala x xxx, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx obligačním (xx. xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx zapsáno (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx první). Nenabídne-li xxxxxxxx oprávněnému xxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); třetí nabývá xxxx platně xxxxxxxxxxx xxx ohledu na xx, zda xxx xxxxx víry xx xxxxxxxx" (Sedláček, X.: Xxxxxxxxx právo II. Xxxx 1946, s. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx ČR, x. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, V., xx Xxxxxxxx, X., Rouček, X.: Xxxxxxxx x xxx. obecnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Praha: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., s. 811 a xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx nevidí xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x smlouvě xxxxxxx [k důsledkům xxxxxxxx závazku ze xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy viz xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x časopisu Soudní xxxxxxxxxx xxx č. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mít xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osoby. Xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxx, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nabyvatele xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxxx neodporuje xxxxxx, xxx jej xxxxxxxxx, ani xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31. prosince 1991). X neplatnosti xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, sledovaný xxxxxxxxx (nikoliv xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxx zájmu společnosti (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 obč. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx xxxxxx x povaze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx v xxxxxx xx dne 19. xxxxx 1999, xx. xx. X. XX 265/98, uveřejněném xx Sbírce nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx x.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx existovalo xxxxxxxxx xxxxx pro určitý xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxx způsobem, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx závazkové xxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx však oprávněná xxxxx nemůže na xxxxxxxxxx zcizené věci x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, str. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Nad xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx autoři xxxxxxxxxx x citovaném xxxxxx, xxx x Xxxxxxx in Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Xxxxx, J., Xxxxx. M. a xxx. Občanský xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Praha: Wolters Xxxxxx ČR. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Svoboda, X. Xxxxxxxxx xxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx 2005 s. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, M., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Praha: XXXX, 2002, s. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. xx Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; opačně xxx Xxxxx, K. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Xxxxx, x. x. x. 1764 x xxxx. a Xxxxx, J. Xxxxxxxxx xxxxx. Bulletin advokacie, 1992, x. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx pro xxxxxxxxx xxxx významná. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx výhrada - xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx s xxxxx x povinnostmi xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx práva.
Protože xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud dovolání xxxxx ustanovení §243b xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 5 xxxx první, §224 odst. 1 x §146 odst. 3 x. s. x., neboť xxxxxxxxx x ohledem na xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxx nákladů xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx xx. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx s xx. 38 xxxx. 5 Jednacího řádu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žádám, aby xxxx uveřejněno xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, xx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx přijmout xxxxx, xxxxx něhož ten, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx je závazkový xxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx (zavázaný) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx koupi, xxxx-xx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx osoby, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx nabídnout, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Zajištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx věci je xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx za předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx věc xxxxxx, x oprávněná xxxxx xxxxx a včas xxx předkupní xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx právo, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxx, xxxx, nebytové xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. obchodní xxxxxx, xxxxx apod.), xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícího a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx vedlejší xxxxxxxx v jiné xxxxxxx (např. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - stejně jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x věcné xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx povinnost zavázané xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (jinak xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x jiným xxxxxxxxxxxx právem a xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 odst. 2 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dohodnout x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx věci xxx prodejem (xxxx. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx zcizena xxxxx xxxxxxxx, než xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno. Na xxxxxx od xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 zákona x. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx xxxxx/, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nabídku (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx jako xxxxxx, xxxxxx (mimo xxxx) xxx, xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxx oprávnění xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx slíbil xxxxxxxxx ke xxxxx, xxx stanoví §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx xx xxxxx x věcného xxxxxxxxxxx xxxxx; zavázaný xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx předmětem předkupního xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vůči xxxxxxx nástupcům xxxxxxxx xxxxx (dalším xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx xxx nekoupil, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx třetí, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx x předkupního xxxxx, který chce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx způsobem xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx nabyvateli, aby xx věc xxxxxx xx koupi. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxx odstavec xxxxx, který upravuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx co do xxxxx žádat nabyvatele, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx mezi xxxx xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - v xxx, že oprávněnému x věcného předkupního xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxxx (nabídnutou xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx xx oprávněný, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bylo porušeno, xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx ke xxxxx, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx nepřechází xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx singulárního xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx dlužníkův (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxx xxxxxx, že (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx stanovenými xxxxxxx) xxxxxxx zachováno xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť - xxx již xxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx věc.
Platná xxxxxx úprava výrazně xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx byl xx xxxx právu xxxxxx, xx úkor osoby, xxxxx xxx v xxxxxxx s výhradou xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nabyla; xxxxxxxx xxxxxxxxxx x existenci (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebere v xxxxx. Nelze však xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx jehož xxxxxx xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 xxx. xxx., xx xxxx xxxxx x předkupního xxxxx xxxxxxxx nejen právo xx náhradu xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxx - protože xxxxxxx xxxx, k xxx má xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx vadu xxxx - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx-xx xx xxx přenechána za xxxxxx (§499, §503, §504 obč. zák.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. xxx.). Smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - stejně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osobní povahy - xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a věc xxxxxxx xx jiného, xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvou x budoucí xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přenechání xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, které bylo xxxxxxxx - xx xxxxxx oprávnění xxxxxxxxx.
Xx xx následků xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vylučující xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povahy xxxxx xxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 1. 6. 1811, č. 946 Xx. x. x., x převzatý xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x n. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx x §1072 x xxxx. jako xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx s podmínkou, xx xx xx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx, kdyby xx xxxxx zase xxxxxx. Ustanovení §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxx x osobního. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx či xxxxxxxx - nenabídl xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, nesplnil xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxx xxxxxxxx mu škodu; xxx v xxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxx k xxxxxxxxxxxx zapsaného do xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx oprávněný x xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx této věci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx vyplývá, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx oprávněný xxxx domáhat, xxx xx nabyvatel xxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (systematicky xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx s vyjádřením xxxxxx xxxxx povahy xxxxxxxxxxx xxxxx).