Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě xxxxxxxx x předsedy JUDr. Xxxxxxxxx Ištvánka x xxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Drápala, XXXx. Xxxxxx Fialy, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Krčmáře, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., xxx. JUDr. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxx X. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Prokešem, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx žalovaným 1) R. Š., x 2) Xxx. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Sochorem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxx xx. xx. 12 X 26/2008, x dovolání žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Brně - xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx zamítá.
II. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx 24. září 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Jihlavě xxxxxx xxxxxx, jíž xx žalobce domáhal xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), tj. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (kupujícím) xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ve xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx a xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx, x jehož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nárok, xxxx xxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx působí xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx po xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx nemovitosti nabídli xx xxxxx, žalobce xxxxx odvolacího soudu xxxxxxx nemůže, protože xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje jen xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx právo bylo xxxxxxxx jako věcné xxxxx; xxx tehdy xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zavázala xxxxxxxxx věc ke xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxx věcným xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx, xxx slíbil xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx jen "x. s. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxxxx na porušení xxxx xxxx předkupního xxxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxxx dohodnuto xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx "minimálně xxxx kupujícímu," xx. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, která xx xxxxxxxx nabídnout xx xx koupi xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx, takže xxxx xxxxxx nájemní smlouvou xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx její xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák.). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí soudů xxxx stupňů x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx názor, xxxxx xxxxx xx ustanovení §603 odst. 3 xxx. xxx. vztahuje xxxxx xx věcné xxxxxxxxx právo, takže xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx s úspěchem xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx nabídl xx koupi (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 13. prosince 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, rozsudek xx xxx 24. xxxxx 2010, sp. xx. 29 Cdo 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx x. 33, xxxxx měl podle xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx rozhodl x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 odst. 1 uvedeného zákona.
Nejvyšší xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx taková xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx posouzení xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx daný skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci vyšel xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx X. X. x X. X. (podíloví xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxx xx xxxxx pozemky xxxx. č. 284, 286, 108/1 x 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. V xxxxxx XX. uvedené xxxxxxx xx strany xxxxxxx, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" a xxxx "že pronajímatel xxxx právo xx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxxxxx." Výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx X. X. (xxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 24. xxxxx 2007, xx. zn. 26 X 585/2006) stala X. X., xxxxx xxxxx xxxxxxxx z 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. xxxxx 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx, že X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx žalobci ke xxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxxx právo ukládá xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx písemně x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající xxx xxxxxxxxxx kupujícím, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx (odstavec 3).
Pro xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xx stěžejní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xx závazkové xxxxxxxxx právo xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, popřípadě xx xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx první xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. vyjádření xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxx xx koupi xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx právní xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx dohodnout předkupní xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům jeho xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx odstavec xxxxx, xxxx tak, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo zřízeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odstavce, vůči xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx pravidlo xxxxxxxxxxx v odstavci xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, kdo xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx druhého x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. zák. xxx xxxx xx stejnému xxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xx posílit xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx výkladu, xx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx zajišťovala osobě, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx závazkové xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx porušení xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxx logické, xxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx dobu, ve xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxxx, xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. se xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxxxx x něm xxxxxxxx.
Xxx závěr, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxx xx věcné xxxxxxxxx xxxxx, svědčí xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxx xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxx xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout x xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx věcného, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx nástupci; xxxxx xxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx patrno z xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zajišťoval pouze xx xxxxxx x xxxxxxx předkupnímu právu, xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx - xxxxxxx - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx navázala, xxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nepochybný xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxxx měl x xxxxxx xx xx xxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x této xxxxxx odchýlit. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Sb. xx x občanskému xxxxxxxx x xxxx 1950 jako xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx o xxx, xx xx xxx být proveden xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx koncepce xxxxxxxxxxx xxxxx, xx nezmiňuje.
Ostatně xxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx z roku 1811 rozlišoval xxxxxxxxx xxxxx věcné x "xxxxxx" (obligační). Xxxxxx xx xxx shodovala x xxx, že "xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx obligačním (xx. xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx pak, xxxxxx-xx x knize xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx smluvní xxxxxxxxx x je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda byl xxxxx xxxx či xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx právo II. Xxxx 1946, x. 75, xxxxxxx Wolters Xxxxxx XX, a. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., in Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx k xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x občanské xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Praha: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., s. 811 x xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx nevidí xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx zajištěno xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx [k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxx x. 22/98, ve xxxxxx Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx "Nelze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x její porušení xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx mít xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osoby. Xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx převádí xxxxxxxxxxx, o xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx smlouvě šlo, xx xxxxx třetí, xx xxxxxxxxx převodce xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; takový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx, ani xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 1991). X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxx uvažovat xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (nikoliv však xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxx zájmu společnosti (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 obč. xxx." ], jež xx - xx xx účinků ve xxxxxx x právu xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx závazku xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx shodnému xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva dospěl xxxxxxx x Ústavní xxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxx 19. října 1999, xx. zn. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Sbírce nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx xxx č.144/1999 xxxxxxx, xx "i xxxxx xxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. zcizila xx xxx třetí xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zaniklo, xxxxx xxxx xxxxx osobě xxxxxxxx. Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx osobě uplatňovat xxxxx na xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. Vzhledem x xxxxx xxxxxxxxx (osobní) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx zcizené xxxx x úspěchem domáhat xxxx, aby jí xxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (xxxx. xxxxxx uznávanou xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, str. 648; xxxx Právní xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx pak xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nejen autoři xxxxxxxxxx v citovaném xxxxxx, xxx i Xxxxxxx in Švestka, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Hulmák, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 s. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Xxxxx, X., Xxxxx. X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. II. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx ČR. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, X. Předkupní právo. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Švestka, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, x. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. in Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. II. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Xxxxx, X. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. II. Velký xxxxxxxxxx komentář. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, a. x. x. 1764 x xxxx. x Xxxxx, X. Předkupní xxxxx. Xxxxxxxx advokacie, 1992, č. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx okolnost, že xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; je-li xxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx x právy x povinnostmi xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx správné, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 věta xxxxx o. s. x. zamítl.
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 5 věty xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx žalobkyně x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxx právo x xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx žádné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nevznikly.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx stanovisko XXXx. Xxxxx Krbka
S xxxxxxxxx xx xx. 44 xxxx. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 xxxx. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx soudu předkládám xxxxxxx stanovisko ke xxxxx označenému rozhodnutí x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx rozhodnutím.
Mám xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přijmout závěr, xxxxx něhož ten, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xx závazkový xxxxxx vztah, jehož xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, aby mu xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx koupi, bude-li xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, jestliže xx xxxxx prodat (xxxxxx jinak xxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx je xxxxxx předkupního práva. Xxxxxx povahu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx osoba xxxx xxx xxxxxx, x oprávněná osoba xxxxx x včas xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx apod.), xxxxxx xx základě xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, případně vedlejší xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx (xxxx. nájemní); xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx a třetí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx mít xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx nemovitost (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, povinnost xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx subjektem xx xxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxx zcizení věci xxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxx), je nezbytné x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx zcizena jiným xxxxxxxx, než xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx vyhrazeno. Xx xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx povahy xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x jiných věcných xxxx x nemovitostem, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, §2 odst. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx xxxxx/, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx právo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx učinit xxxxxxx (§605 obč. xxx.). Xxxx-xx předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx osobní, xxxxxx (xxxx xxxx) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nepřijme, tj. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx mohl xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx toho, xxx xxx slíbil xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxx xx xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; zavázaný xx určen xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, která xx předmětem xxxxxxxxxxx xxxxx zatížena, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nekoupil, xxxx nerealizoval-li své xxxxx (§603 odst. 2, věta xxxxx, xxx. zák.).
Subjektivní xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx z předkupního xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xx xxx nabídl xx koupi. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxx odstavec xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osoby, xx co xx xxxxx žádat xxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xx oba xxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx nerealizoval (nabídnutou xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xx oprávněný, xxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx domáhat, aby xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx povahy; xxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx singulárního xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, nýbrž xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (prvnímu) xxxxxxxxxx. Postavení xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx právo, je xxxxxxxx v xxx xxxxxx, že (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx zachováno proti xxxx xxxxxx právním xxxxxxxxx zavázaného, xxxxx - jak již xxxx xxxxxx - xxxxxx zatěžuje xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxx xxxxxxxxxxx (předkupníka), xxxxx byl xx xxxx právu xxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) předkupního xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, že nabyvatel, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx x §603 odst. 3 obč. xxx., xx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (§420 obč. zák.), xxx - protože xxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxxxx za xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. zák.), xxxxxxxx právo xxx xxxxxx, xxxx-xx mu xxx darována (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx nezpochybňuje xxx xxxxxxxx xxxxxx (osobního) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí (§50a xxx. zák.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxx věc, xxxxxx - stejně xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy; pokud xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx uzavřít ve xxxxxxxx xxxx zamýšlenou xxxxxxx a xxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci, xxxxxxx xxxxx - xx rozdíl od xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx oprávnění xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 až §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx opřít xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx patentem xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. x., x převzatý xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx československým xx xxx 28.10.1918, č. 11 Xx. x. x x. (obecný xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x §1072 a xxxx. jako právo xxxx, xxx xxxxx xxx s xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxx má xxxxxxxxx x xxxxxx, kdyby xx xxxxx zase xxxxxx. Ustanovení §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního práva xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx práva - xx věcného xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx smluvní xxxxxxxxx x byl povinen xxxxxxxx mu xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx zatíženou xxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx vyplývá, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx působilo také xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se oprávněný xxxx xxxxxxx, xxx xx nabyvatel xxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx jedné věty xxxxxxxx s vyjádřením xxxxxx xxxxx povahy xxxxxxxxxxx xxxxx).