Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Mikuška, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxx X. X., zastoupeného Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Prokopská 8, xxxxx xxxxxxxxx 1) R. X., x 2) Ing. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx 10, o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx u Okresního xxxxx x Jihlavě xxx xx. zn. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx - pobočky v Xxxxxxx xx dne 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Xxxxxxxx xx zamítá.
II. Xxxxx x účastníků nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Krajský xxxx v Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx x záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Okresní xxxx x Jihlavě xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx projevu vůle xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (kupujícím) xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Kč, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx žalobce dovozuje xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, aby xx nemovitosti xxxxxxx xx xxxxx, žalobce xxxxx odvolacího soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; xxx xxxxx xxxxx působí x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se zavázala xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, kdyby xx xxxxxx prodat (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Xxxxxx za xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx, nahradit škodu, xxxxx xxxx oprávněnému xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, jímž vyjádřil xxxxxxxxx s právním xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx xxx "x. s. ř."]. Xxxxxxx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, je xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx výkladem - xxxxxxx, xx xxxxxx xx porušení xxxx xxxx předkupního xxxxx. Xxxx-xx předkupní xxxxx dohodnuto xxxx xxxxx xxxxx, mělo xx xxxxxxx "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx žalovaným, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nabídnout je xx koupi xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právního postavení xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx právu, xxxxx xx její xxxxxxxx (§680 odst. 2 xxx. xxx.). Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Dosavadní xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. vztahuje xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, takže xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx s úspěchem xxxxxxx, aby mu xxxxxxxxx xxx nabídl xx koupi (srov. xxxxxxxx ze dne 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2010, xx. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Tříčlenný xxxxx č. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx projednat x xxxxxxxxxx o xxx, xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx rozhodl x xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl o xx v souladu x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 odst. 1, §237 odst. 1 písm. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx xx dán xxxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx velkému xxxxxx za účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx smyslu §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxx posoudil podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx X. X. a X. X. (xxxxxxxx spoluvlastníci x pronajímatelé) xxxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxx xx nájmu xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 x 48/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx. V xxxxxx XX. uvedené xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo" a xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uznává." Xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xx xx xxxxx X. X. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx ze xxx 24. ledna 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., která xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaným; xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x 1. xxxxx 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx sporu x xxx, že X. X. xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxx žalobci ke xxxxx x že xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx pouze xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx dohodnout x jako věcné xxxxx, xxxxx působí x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smlouva xx xxxx uzavřít xxxxxxx x předkupní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající věc xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx zachováno xxxxxxxxx xxxxx x vůči xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx ke xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx je stěžejní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. zák. xxxxxxxx na závazkové xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx předkupní právo xxxxx, popřípadě na xxx xxxxxxxxx práva.
Jak xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxx), xx předkupní xxxxx xxxxxx jenom xx osobu, xxxxx xx k xxxxxxx xxxx ke xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx, xx. ani xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, aby xxxxxxxx x vůči xxxxxxx nástupcům xxxx xxxxxxxxxxx. Ovšem pouze xxxx předkupní právo xxx.
Xx xxxxxx shora xxxxxxxxx je xxx xxxxx vyložit xxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxx odstavce, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v odstavci xxxxxx (...xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, kdo xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vůbec xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x systematický xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx odstavce §603 xxx. xxx. xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx xx posílit xxxxxxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, oproti xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx předkupní xxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xx ustanovení §603 xxxx. 3 obč. xxx. vztahuje x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx však x xxxxxxxx posílení xxx případ porušení xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx závazkové xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx jako xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno věcné xxxxxxxxx xxxxx. Pak xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, zřízením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo zřízeno, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx.
Xxx závěr, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, svědčí ostatně x výklad xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §376 xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxx xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx povahu xxxxx xxxxxxx, působí xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, byla-li věc xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx buď xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx z xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx zajišťoval pouze xx vztahu x xxxxxxx předkupnímu právu, xxxxxx ve vztahu x xxxxx závazkovému x bylo xxxx - xxxxxxx - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx zlepšit své xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a prostředky xx xxxxxxx práva xxxxxxx. Novela xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx tím, xx xx rozdělila do xxx odstavců, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nepochybný xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx zákonodárce měl x xxxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1950 xxxx xxxxxxx xx xxxxxx zásadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx, xxxxx x xxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx zákoník xxxxxxxx x xxxx 1811 rozlišoval xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx xxx shodovala x xxx, že "xxxxx předkupní xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxx jen xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x je xxxxxxx xxxxx nahraditi (§1079); xxxxx nabývá xxxx platně vlastnictví xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxxxx víry xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx právo XX. Xxxx 1946, s. 75, reprint Xxxxxxx Xxxxxx XX, x. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, J., Xxxxxx, X.: Komentář x xxx. obecnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 a xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx koupě konkrétní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x smlouvě xxxxxxx [k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. října 1997, xx. zn. 2 Xxxx 1505/97, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx č. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Xxxxx přehlédnout, xx smlouva o xxxxxxx budoucí xxxxxx xxx mezi účastníky xxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxx) x její xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x xxxx vliv xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osoby. Obsahem xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o které xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx šlo, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxx xxxxx nikterak xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 xxx. xxx. xx znění xxxxxxx xx 31. prosince 1991). X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx však xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) odporoval xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nebo se xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx dobrým mravům) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxx koupit - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smluvního předkupního xxxxx
Xx shodnému závěru x xxxxxx závazkového xxxxxxxxxxx práva dospěl xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, který v xxxxxx ze xxx 19. xxxxx 1999, xx. xx. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx převzatou povinnost xxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx závazkové xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx osobě xxxxxxxx. Xxxxx oprávněná x předkupního práva xx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na náhradu xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (osobní) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx domáhat xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; dále Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nejen autoři xxxxxxxxxx x citovaném xxxxxx, xxx x Xxxxxxx xx Švestka, X., Spáčil, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx 2009 s. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Fiala, X., Xxxxx. M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. II. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx ČR. 2009 x. 1154, Svoboda, X. in Xxxxxxx, X. Předkupní právo. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Švestka, X. x xxx. Xxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: ASPI, 2002, x. 189 x xxxx. Dvořák, X. in Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: Linde, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Xxxxx, X. x publikaci Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, x. x. x. 1764 x násl. x Xxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, č. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - jako x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx v nájemní xxxxxxx, neznamená to, xx x xxxxx x povinnostmi xxxxxxxxxxxxxx xx nabyvatele věci x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xx správné, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 věta xxxxx x. s. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. x., neboť xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nákladů xxxx právo x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx žádné náklady xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek přípustný.
V Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx stanovisko XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx xx xx. 44 odst. 3 xx spojení x xx. 38 odst. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žádám, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx rozhodnutím.
Mám xx xx, že xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož ten, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx toliko osobní xxxxxx, se xxxx x xxxxxxx porušení xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx nabyvatel věc xxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xx závazkový xxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xx koupi, xxxx-xx xx xxxxx prodat (xxxxxx jinak než xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx osoby, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx hodlá xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx je xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výhrada xxxxxx xxxx předmětu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx zavázaná xxxxx xxxx věc xxxxxx, x oprávněná xxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx věci, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx.), xxxxxx na základě xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx jako vedlejší xxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx vedlejší xxxxxxxx v jiné xxxxxxx (např. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx formu xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - stejně jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx x věcné xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, povinnost xx xxxxxx s jiným xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, kdo xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx případ xxxxxx xxxxxxx věci xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx následky porušení xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, než xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno, nebo xxx xxx byla xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx., x zápisech vlastnických x jiných xxxxxxx xxxx x nemovitostem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 odst. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx xxxxx/, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx oprávněná xxxxx xxxxx své xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx učinit xxxxxxx (§605 obč. zák.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx osobní, xxxxxx (mimo jiné) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxx oprávnění nevykoná, xxxxxx tak mohl xxxxxx (předkupní právo xxxxxxxx xxxxx toho, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx xx xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx xx určen xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx (xxxxxx nabyvatelům xxxx), xxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx xxx nekoupil, xxxx nerealizoval-li své xxxxx (§603 xxxx. 2, věta xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx právo xx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx prodat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx může domáhat xx xxxxxxxxxx, xxx xx xxx nabídl xx xxxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, který upravuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx oprávněné osoby, xx xx xx xxxxx žádat nabyvatele, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx na xxx xxxxx předkupního práva. Xxxxxx mezi nimi xxxxxxx -xxx vyplývá xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxx, x xxxx xx nerealizoval (nabídnutou xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx se oprávněný, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx ke koupi, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx v xxx xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx právním xxxxxxxxx zavázaného, neboť - xxx xxx xxxx řečeno - xxxxxx zatěžuje věc.
Platná xxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxx oprávněného (předkupníka), xxxxx byl xx xxxx právu xxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx nabyla; vědomost xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebere x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx nabyvatel, xx jehož xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 odst. 3 xxx. xxx., xx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxxx škody (§420 xxx. zák.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx věci - xxxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxxxx za xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx věc xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx uvedený xxxxx nezpochybňuje xxx xxxxxxxx úpravy (osobního) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. zák.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx kupující zajišťuje xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx době zamýšlenou xxxxxxx x věc xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx vlastník věci xxxxxxxxxx xx právního xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvou x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx nabyvateli xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx nezakládá.
Co xx následků xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx předkupního práva (§602 až §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx x historický xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxx opřít xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. x., x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx právního xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Sb. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního práva x §1072 a xxxx. jako xxxxx xxxx, kdo prodá xxx x xxxxxxxxx, xx xx ji xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx chtěl zase xxxxxx. Ustanovení §1079 xxxxxxxx rozlišovalo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x osobního. Xxxxxxxx zavázaný x xxxxxxxxxxx práva - xx věcného xx xxxxxxxx - nenabídl xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxx tím xxxx xxxxxxx povinnost x byl povinen xxxxxxxx mu škodu; xxx v xxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. práva x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx oprávněný k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxx xxxx věci xxxxx vzájemnému xxxxxx. Xxxxx č. 141/1950 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx také xxxxx nástupci xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx právo zůstalo xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx byly xxxxxxx následky zařazeny xx xxxxx věty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).