Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx o xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x rozporu s xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, věty xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxx úřadu, je xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxx xxxxxx 100&xxxx;000 Xx x 12% xxxxxx x prodlení od 16.5.2000 xx zaplacení, xx xxx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku; xxxx rozhodl x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx" (xxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx" nebo „nájemní xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx nájemci) xx nájmu xxx x. x. 941 x X. na xxxxxxxx parcele č. 609/1 - budovu xxxxxx P. (xxxx „xxxxxxxxx nemovitost") xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx na xxxx určitou (do 30.7.1999). Xxxx vycházel xx zjištění, xx x článku XX. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx zavazuje xxxxxxx do 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „vyklidit, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx případ, xx xxxxxxxxxx do 30.8.1999 nájemce nevyklidí x xxxxxxx předmětnou xxxxxxxxxx ve funkčním xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx klíčů a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokuta xx xxxx 100&xxxx;000 Xx. Xx zprávy Xxxxxxxxx úřadu x X. (dále „xxxxxxx xxxx") ze xxx 23.7.2001 a x xxxxxxx žalobců x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxx 25.5.1999, xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.5.1999, x xx xxxxxxx úřad x xx xx xxxxxxxx xxx od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx neplatným právním xxxxxx jen proto, xx x xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx," tj. xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx na „současnou xxxxxxxxxx českých xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX x. j. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx použití argumentace x citovaném xxxxxxxxxx xxxxxxx), že „xx 3.12.1999, xxxx xx xxxxxx účinnosti zákona x. 302/1999 Sb., xxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxx x takové xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx," x xx „xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx z xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Soud xxxxxxx stupně rovněž xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx z provedených xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx stanoveném termínu xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx, v xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx je důvodná, xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx určena xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 odst. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx předmětná xxxxxxx xxxxxxx xxxx neplatná xxx nedostatek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x rovněž xxx odkázal na xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx. Neshledal důvodnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx smlouva je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx dovodil, že xxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty xx důvodný.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. s. x.). Xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 302/1999 Xx., v rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x z xxxx, xx x xxxx xxxx odvolací xxxx tuto otázku xxxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx. Xxxxx, že xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx právního xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) rozhodnutích xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx správního orgánu xxx citovaného ustanovení xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (a xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx součástí byly xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x provozování obchodu x služeb). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx platná, xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. x tehdy xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx s právním xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x nějž xxxxxxxx xxxx svůj závěr xxxxx. Xxxxx, xx x dané věci xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx je xxxxxxxxx fikce xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xx xxx (xx 1.7.1999), xxx měla nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. V této xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „xxxxxxxxx souhlas" xx nutno vztáhnout x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, že xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xxx x akcesorický xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx dovolatel x x xxxx xxxxxxxxxx x nesrozumitelnost (§37 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx toho xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Tříčlenný xxxxx (senát x. 26) Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, postoupil xxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebol xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, které je xxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, pokud xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. ř.
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx přípustné xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. (tedy xxxxxxxxxx, x xxx přípustnost xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx písmena x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx soudu prvního xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxx tehdy, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx odvolacími xxxxx xxxx dovolacím soudem xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx právním xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; tento xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, kdy xxxx otázku předběžnou xxxxxxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxx xx právní xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001 - xx xxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx jen xxxxx, xx x ní xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx souhlas příslušného xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xx xxxxx platném xx 3.12.1999." Se xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy x pohledu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, uveřejněné x xxxxxxx x. X. xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx xxxxxxxxxx xxxxx 8 x 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, x xx dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Cdo 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73, a ročník 2002, pod xxxxxxxxx xxxxxx 12), lze xxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 2, věty xxxxx x třetí, xxxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx účinném xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (dále xxx „xxxxx č. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu národního xxxxxx (xx účinnosti xxxxxx č. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - viz xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx zákona - obce, xxxx. xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má se xx to, xx xxxxxxx xxx udělen.
Podle §3 xxxx. 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx., pokud je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx absolutní neplatnost xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxxxxxx též xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.6.2001, xx. zn. 20 Xxx 1506/99, uveřejněný xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx číslem 12, xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2 a 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx.), nelze xxxxxxxxx xxxxxx na vyklizení xxxxxxxxxx prostor, a xx ani na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. (shodně též xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. zn. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx dovodil, xx xxx posuzování důsledků xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx přehlédnout, xx xxxx ustanovení xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxx od 3.12.1999. Xxxxxxxx soud x xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který na xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. vyhověl xxxxxx xx xxxxxxxxx podle §126 xxx. xxx. X odůvodnění uvedeného xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx „pokud xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx po xxxxxxxxx zákona č. 302/1999 Sb.) xx xx xxxxxxxxx posoudit, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úkonu ... xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež x xxxxxxxx přestala xxx xxxxxxxxx platnosti xxxxx, xxx by x xxxxxx xxxxxxxxx vyvodit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. (xx vztahu x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx pro úvahu x rovnosti xxxx xxxxxxxxx sporu." V xxxxxxxxxx rozsudku xx xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx datu 3. 12. 1999 (xx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Sb.) došlo ... x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx obce ... xxxxxx požadavek xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x tyto nadále xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedených x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vytváří nerovnost xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx. K odstranění xxxxxx xxxxxxxxx postavení xx xxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx (jako je xxxx v této xxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx mimo xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. požadavek, xxx xxxxxx úkon xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx'x mravům, xxxxx xxx o xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx zde xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx či změně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx úkon x xxxxxxx, nemůže xxxx k odstranění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §39 xxx. zák. (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27.2.2001, sp. xx. 26 Cdo 586/99, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, C. X. Xxxx, xxxxxx 3, X 266, xxx. 75 x xxx1.). Xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx trvá, x xxxx x hlediska xxxxxxxx právní xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx sp. zn. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, x nímž xxx xxxxxx xxxx (x xxxx xxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x rozporu (xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxx z xxxxxx okolnosti „xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx x udržitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 zákona č. 116/1990 Xx.), xxx xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx", nelze xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřípustnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (čl. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxxx xxxxxx důsledky xxxxxxx x xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxx zákona xx xxxxxx k xxx xxxxxxxxx správním xxxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. (xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxx xxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) již xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx smlouvám x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx správní řízení, xxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.5.1999, sp. xx. 2 Cdon 1928/97, xxxxxxxxxx v příloze x. I. časopisu Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2000, pod xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx prospěch xxxxxx, x něhož xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx, že „xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky smluv xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx uzavřených xx přijetí xxxxxx x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx argumentace xxxxxx xxxxxx již xxxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx straně xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, když xx xxxxx hmotněprávní úprava. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx - bez xxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - aplikovat xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Ostatně akceptace xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx vedla x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx 3.12.1999 (xxxx xxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.), x to xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx těch, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxx - xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx - uzavřít, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, uzavřená (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, xxxx druhá x xxxxx, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb., §39 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., vyžadující xxxxx xxxxxxx pod xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxx zrušeno xxxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx úplnost je xxxxx zmínit, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xxxxx být xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx budova xxxx celek, nacházely-li xx x xx xxxxxxxxx určené k xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx, byt xx xxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x dané xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx platná, xxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxx, nelze xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx o smluvní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je platné, xxxxx x akcesorické xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx nájemní xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243d odst. 2, xxxx xxxxx, x. x. ř.).