Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx před 3.12.1999 x rozporu x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, věty xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Rychnově nad Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit žalobcům xxxxxx 100&xxxx;000 Xx x 12% xxxxxx x xxxxxxxx xx 16.5.2000 xx xxxxxxxxx, xx vše do xxx dnů od xxxxxx moci xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999 „Xxxxxxx x xxxxx nebytových prostor" (xxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx" nebo „xxxxxxx xxxxxxx"), kterou xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pronajímatelé) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxx x. x. 941 x R. na xxxxxxxx xxxxxxx č. 609/1 - budovu xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx nemovitost") za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xx xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Dále xxxxxxxx xx zjištění, xx x xxxxxx XX. xxxxxxx xxxx obsaženo xxxxxxxx, v němž xx nájemce zavazuje xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx, xxxxxx x odklidit xxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx případ, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx klíčů x xxxxxxxxxxx vybavení, byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 100&xxxx;000 Xx. Ze xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X. (xxxx „městský xxxx") ze xxx 23.7.2001 x x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.5.1999, xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xx zjištěno, xx tato žádost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.5.1999, a xx městský xxxx x xx xx xxxxxxxx xxx od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx neplatným právním xxxxxx xxx xxxxx, xx k ní xxxxx dán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx," xx. xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx českých xxxxx (xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu ČR x. j. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx „po 3.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb., xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx," x xx „xxxx udržitelné xxxxxxxx vycházet x xxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx shledal platným xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, že žalovaný xx stanoveném xxxxxxx xxxxxxxx nemovitost xx xxxxx, x xxxxx xxxx x okamžiku xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xx důvodná, xxxx „výše smluvní xxxxxx byla určena xx smyslu ustanovení §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Hradci Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil závěru xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nedostatek souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., a xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Neshledal důvodnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty xx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř.). Xx zásadní právní xxxxxx napadeného rozhodnutí xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x z xxxx, že v xxxx xxxx odvolací xxxx xxxx otázku xxxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, že xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, na xxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx názoru, xxxxxxxxxxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxx citovaného ustanovení xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx (a xxxxxx xxx x smlouvy x xxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x provozování obchodu x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx předchozí xxxxxxx městského xxxxx xxx, jak xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x tehdy platném xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx. Uvádí, xx x xxxx xxxx xxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx nájemní xxxxxxx byla uzavřena; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (xx 1.7.1999), xxx xxxx nájemní xxxxxxx nabýt účinnosti, xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx nutno xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxx xx xxxxxx nájmu (x xxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx). Dovozuje xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx platné ani xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxxxxxxx závazek, xxxxxxxxxxxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx opírá xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x. 26) Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx a rozhodnout x něm, xxxxxxxxx xxx podle §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxx z podnětu xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x c) x. s. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. (xxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx x smluvní xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxx odvolací soud xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx přitom - s xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, sp. xx. 28 Cdo 1364/2001 - že xxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx x xx xxxxx xxxxxx dán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu ve xxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx do 3.12.1999." Se xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx č. X. časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx pořadovými xxxxx 8 a 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1548/97, x xx dne 28.6.2001, xx. zn. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73, x ročník 2002, pod xxxxxxxxx xxxxxx 12), lze xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, zákona x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (dále jen „xxxxx x. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 367/1990 Xx., x obcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - viz xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxx, xxxx. xxxxx). Pokud národní xxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, že xxxxxxx xxx udělen.
Podle §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., pokud je xxxxxxx uzavřena bez xxxxxxxx národního výboru xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) přitom xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx má xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx kterého, xx-xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx absolutně xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 x 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), nelze zamítnout xxxxxx na vyklizení xxxxxxxxxx prostor, x xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx též xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, zákona x. 116/1990 Xx. xxxxx přehlédnout, xx xxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., s xxxxxxxxx od 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx v xxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxx xxxxxx xx vyklizení podle §126 obč. zák. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx „xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx právního xxxxx (rozuměno xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Sb.) xx xx povinnost xxxxxxxx, xxx xx namístě xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobnímu xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x tvrzení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ... xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx v xxxxxxxx přestala xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (ve xxxxxx x xxxxx platnému §3 odst. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx pro úvahu x rovnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxx." X xxxxxxxxxx rozsudku se xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx datu 3. 12. 1999 (xx xx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) xxxxx ... x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x udělení xxxxxxxx obce ... xxxxxx požadavek xxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx účinnosti x xxxxxxxxx (za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedených x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, jež xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx. X xxxxxxxxxx xxxxxx nerovného xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx je xxxx v xxxx xxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx. požadavek, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonu, xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxx'x xxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Dovolenost předmětu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx právního stavu, xxxx zde xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx úkon xxxxxx. Okolnost, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxx x rozporu, xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených x §39 xxx. zák. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 586/99, uveřejněný x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, X. X. Xxxx, xxxxxx 3, X 266, str. 75 a xxx1.). Xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx totiž xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx trvá, x xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, x xxxxx xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xx. zn. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx po xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx úkon (v xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. po účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx „příslušné xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxx. zák. (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx", nelze xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx by xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx č. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Sb. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxx zákona xx xxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. (xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx). Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx zákon x. 302/1999 Sb. působil xxxxxx (do xxxxxxxxx) xx xxx existující xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx došlo ke xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) již xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Takovýto důsledek xx xxxxxx k xxx xxxxxxxxx smlouvám x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x okolnosti, xx se zastavují xxxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x. I. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx pořadovým xxxxxx 11).
Xx xxxxxxxx xxxxxx, z něhož xxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx sp. xx. 28 Cdo 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx, xx „xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) xxxxxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx před tímto xxxxx (xxxxxxxx datem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx uzavřených xx přijetí xxxxxx x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx takováto „xxxxxxxxx" - xx. jiný xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxx účastníky xxxxxx nově xxxxxxxxxxxx xx straně druhé, xxxxxxx x podstatě xxxx, když xx xxxxx hmotněprávní úprava. Xx však xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx - xxx xxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ve xxxxx xxxxxxxxxx vedla x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odporující) rozdílnosti xxxxxxxx režimu smluv x xxxxx nebytových xxxxxxx, uzavřených před 3.12.1999 (před xxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx posuzována xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxx tedy - xx shodě s xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyššího soudu - xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx absolutně xxxxxxxx (§3 odst. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, odst. 4 zákona x. 116/1990 Sb., §39 xxx. zák.). Okolnost, xx uvedené ustanovení xxxxxx č. 116/1990 Xx., vyžadující tento xxxxxxx xxx sankcí xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx úplnost je xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73) xxxxxxxx, že předchozí xxxxxxx obecního (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxx xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx pronajata budova xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx, byt xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. obč. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x dané věci x závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx platná, byt x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx úřadu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxx x smluvní xxxxxx xx smlouvě xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx dohody o xxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx platný xxxxxxx xxxxxx (v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, o. s. x. zrušil napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, bylo zrušeno x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, xxxx xxxxx, x. s. ř.).