Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxx před 3.12.1999 x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, věty xxxxx, xxxxxx č. 116/1990 Sb. xxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Rychnově xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx a uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100&xxxx;000 Xx x 12% xxxxxx x xxxxxxxx xx 16.5.2000 xx zaplacení, xx xxx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx rozhodl o xxxxxxxxx řízení. Soud xxxxxxx xxxxxx vycházel xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999 „Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx" (xxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx xxxxxxx"), kterou přenechali xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxx x. x. 941 x X. xx xxxxxxxx parcele x. 609/1 - xxxxxx xxxxxx X. (dále „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx") xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to na xxxx určitou (xx 30.7.1999). Xxxx vycházel xx xxxxxxxx, xx x xxxxxx XX. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx nájemce zavazuje xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx ve stavu, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx do 30.8.1999 xxxxxxx nevyklidí x nepředá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 100&xxxx;000 Xx. Xx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v X. (xxxx „xxxxxxx xxxx") ze xxx 23.7.2001 x x xxxxxxx žalobců x xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx dne 25.5.1999, xxxx xxxx prvního xxxxxx xx zjištěno, xx xxxx žádost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxx xxx 26.5.1999, x xx městský xxxx x xx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx neplatným právním xxxxxx xxx xxxxx, xx x xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu," xx. xxxxxxxxx úřadu. X xxxxxxxx xx „současnou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" dovodil (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx „xx 3.12.1999, xxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx., xxxxx odpadla nutnost xxxxxxxx x takové xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor," x xx „xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx z toho, xx xxxxx uzavřená xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx i xxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Soud xxxxxxx xxxxxx rovněž xxx shledal xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x provedených xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx stanoveném xxxxxxx xxxxxxxx nemovitost ve xxxxx, v jakém xxxx x okamžiku xxxxxxx, dovodil, xx xxxxxx xx důvodná, xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx částkou, x xxxx také xxxxxx xx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx odvolací) rozsudkem xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil a xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil závěru xxxxx xxxxxxx stupně, xx předmětná nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., a rovněž xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předmětu nájmu, x ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx xx důvodný.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., x v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241a odst. 2 xxxx. b/ x. x. ř.). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxx, xx v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx otázku xxxxxxx v rozporu x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, že právní xxxxx, vyjádřený x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx rozsudku xxxxxxx, xx odlišuje xx právního názoru, xxxxxxxxxxx x xxxxxx (x dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxx i xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesouhlas xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx předmětná nájemní xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x tehdy platném xxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vyjádřeným v xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx. Uvádí, xx x xxxx xxxx xxxx x tento xxxxxxx požádáno až xxxx, xxx nájemní xxxxxxx byla uzavřena; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx lhůta, x níž xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xx xxx (xx 1.7.1999), xxx měla nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, v xxxx xxx vysloven xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx vztáhnout x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx nájmu (x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, xxxxxx xxx platné xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x ní xxxxxxxx, neboť xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx opírá xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 obč. xxx.). Xx xxxxxxx toho xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen x věc byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Tříčlenný xxxxx (senát č. 26) Nejvyššího xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxxxx xxx podle §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx x pořadí xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. (xxxx ustanovení, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx opřel xxxxxxxx) je dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě ze xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxx poté, xxx xxxx otázku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx platnosti xxxxxxx. Xxxxxxx přitom - x xxxxxxxx xx právní xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.8.2001, sp. xx. 28 Cdo 1364/2001 - xx xxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx k xx xxxxx xxxxxx dán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb. ve xxxxx xxxxxxx do 3.12.1999." Se zřetelem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odchylně od xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, a xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, uveřejněné x xxxxxxx x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx pořadovými čísly 8 a 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, x ze xxx 28.6.2001, sp. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx pořadovým xxxxxx 73, x ročník 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12), lze xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx shledat x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, věty xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (xxxx jen „xxxxx č. 116/1990 Xx."), místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb lze xxxxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (po xxxxxxxxx xxxxxx č. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx zákona - obce, xxxx. xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx o věci xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx byl xxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xx xxxxxxx uzavřena xxx xxxxxxxx národního výboru xxxxx odstavce 2 xxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 3, xx neplatná.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxx citovaná xxxxxxxxxx) přitom xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx číslem 12, xxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 x 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxxxx zamítnout xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx xxx xx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, v xxxx dovodil, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x třetí, xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx přehlédnout, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zákonem x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. vyhověl xxxxxx xx xxxxxxxxx podle §126 obč. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx xxxx zaujal xxxxx, že „xxxxx xxxx rozhodující za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) xx xx povinnost xxxxxxxx, xxx je namístě xxxxxxxxxx ochranu žalobnímu xxxxxx, xxxxxxxxxxx se x xxxxxxx o xxxxxxxxx neplatnosti úkonu ... pro absenci xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx by x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důsledky xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. (xx xxxxxx x dříve xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx pro xxxxx x rovnosti xxxx xxxxxxxxx sporu." X xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx datu 3. 12. 1999 (xx je nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) xxxxx ... x důsledkům xxxxxxxxx xxxxx zahájených xxxxxx o udělení xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x xxxx xxxxxx xxxxxx účinnosti a xxxxxxxxx (za splnění xxxxxxxxx předpokladů - xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedených x §3 zákona). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx. X odstranění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxx (jako je xxxx x xxxx xxxx) xxxx povinen xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxx jiné x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx. požadavek, xxx xxxxxx úkon xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx dobry'm xxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx posuzovat xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx byl x xxxx, kdy xxx právní úkon xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx závazného právního xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx úkon x xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených v §39 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.2.2001, sp. xx. 26 Cdo 586/99, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, C. X. Xxxx, xxxxxx 3, X 266, str. 75 x nás1.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx nebyl.
Názor, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xx. zn. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx xxxxxxx by xxxx xxx xx xxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx úkon (v xxxx věci smlouva x xxxxx nebytových xxxxxxx) x rozporu (xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxx x xxxxxx okolnosti „xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx o udržitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 zákona č. 116/1990 Sb.), xxx xxx úvahu x xxxxxxxx xxxx účastníků xxxxx", xxxxx přijmout.
Nelze xxxxxxxxx přehlédnout, že xxxxxxxx názor by xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřípustnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zpětnou účinnost) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákona xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. (xxxxxxx, xx tato xxxxxx xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx přechodného ustanovení xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx č. 302/1999 Xx. xxxxxxx xxxxxx (xx minulosti) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx došlo xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti) xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxxxx správního orgánu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Takovýto xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx smlouvám x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx z xxxxxxxxx, xx xx zastavují xxxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx smlouvy (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.5.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx v příloze x. I. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx pořadovým xxxxxx 11).
Xx xxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xx. zn. 28 Cdo 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx, že „xxxxxxx xxxxxxx (rozuměno xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxx tímto xxxxx (xxxxxxxx datem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, a xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx již proto, xx xxxxxxxx „nerovnost" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxx účastníky xxxxxx nově vznikajících xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx neznamená, xx xx xxxx xxxxx - xxx xxxx, xx xx xx zákonodárce výslovně xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx předpis xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z něhož xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx (xxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smluv x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřených před 3.12.1999 (xxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.), x to xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx posuzována xxxx xxxxxxxx xxxxx, x jednak xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxx - xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, věta xxxxx x xxxxx, odst. 4 zákona x. 116/1990 Xx., §39 xxx. zák.). Okolnost, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., vyžadující tento xxxxxxx pod sankcí xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxx zákonem x. 302/1999 Sb., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxx x důsledku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx úplnost je xxxxx zmínit, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxx xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx pronajata xxxxxx xxxx celek, xxxxxxxxx-xx xx x ní xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxx ustanoveními §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x xxxx xxxx x závěru, že xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999, xx platná, byt x ní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx úřadu, nelze xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxxx obstát xxx xxxxx, že xxxxxxxx x smluvní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx nemůže platně xxxxxxxxx, není-li platný xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243b odst. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxx důvod, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, bylo zrušeno x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (§243d odst. 2, xxxx xxxxx, x. s. ř.).