Xxxxxx věta
Smlouva o xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x rozporu x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx druhé, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatná.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Rychnově xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 100&xxxx;000 Kč x 12% úrokem x xxxxxxxx xx 16.5.2000 xx zaplacení, xx vše do xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku; xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xx zjištění, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999 „Smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx" (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx přenechali xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxx x. x. 941 x X. xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 609/1 - xxxxxx xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx nemovitost") xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x ubytovacího zařízení, x to na xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Dále vycházel xx xxxxxxxx, že x xxxxxx VI. xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „vyklidit, xxxxxx a odklidit xxxxx a předat xxx xx xxxxx, x jakém byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Pro xxxxxx, xx nejpozději do 30.8.1999 nájemce xxxxxxxxx x xxxxxxx předmětnou xxxxxxxxxx xx funkčním xxxxx, xx. včetně xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx vybavení, byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 100 000 Xx. Xx zprávy Xxxxxxxxx xxxxx x X. (xxxx „xxxxxxx xxxx") ze xxx 23.7.2001 x z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.5.1999, xxxx xxxx prvního xxxxxx xx zjištěno, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto úřadu xxx 26.5.1999, x xx městský xxxx x xx xx xxxxxxxx dnů xx xxxxxx xxxxxxxx nerozhodl.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx právním xxxxxx jen xxxxx, xx x xx xxxxx dán xxxxxx xxxxxxx souhlas příslušného xxxxxxxxx orgánu," tj. xxxxxxxxx xxxxx. S xxxxxxxx na „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx českých xxxxx (xxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX x. j. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx „xx 3.12.1999, xxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx," a xx „xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x toho, xx xxxxx uzavřená xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xx x xxxx, xx. xx xxxxxxxxx zákona č. 302/1999 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx platným xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, v nájemní xxxxxxx obsažené, x xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, že žalovaný xx stanoveném xxxxxxx xxxxxxxx nemovitost xx xxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx „xxxx smluvní xxxxxx byla určena xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil závěru xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx nejednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx shodě xx soudem prvního xxxxxx dovodil, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.). Xx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i x xxxx, že x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx tuto xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x hmotným xxxxxx. Xxxxx, že xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx (x xxxxxxxx spisovými xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx správního xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxx x smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostory, určené x xxxxxxxxxxx obchodu x služeb). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, jak xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx, a obsáhle xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, x nějž odvolací xxxx xxxx závěr xxxxx. Xxxxx, xx x dané xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx požádáno až xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu do xxx (do 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, v xxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxx „xxxxxxxxx souhlas" xx xxxxx vztáhnout x xxxxxxxx uzavření xxxxxxx smlouvy, nikoliv xx xxxxxx xxxxx (x datu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, xx byla-li xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx v xx xxxxxxxx, neboť xxx x akcesorický xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x o jeho xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 obč. zák.). Xx základě toho xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x. 26) Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx měl podle xxxxxxx práce dovolání xxxxxxxxx x rozhodnout x něm, xxxxxxxxx xxx xxxxx §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Xx., x soudech a xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia.
Nejvyšší soud xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 x. x. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebol xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, může být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxx dovolání x xxxx xxxx přípustné xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. (xxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolání opřel xxxxxxxx) xx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; tento xxxxxx xxxxx odvolací soud xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxx předběžnou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dovodil xxxxxx - s poukazem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, sp. xx. 28 Cdo 1364/2001 - xx xxxx smlouva „xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx k xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx do 3.12.1999." Se zřetelem x xxxx, xx xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx řeší xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x pohledu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odchylně xx xxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1502/97, x xx dne 31.5.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x. X. xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx pořadovými čísly 8 a 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, x xx dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73, x xxxxxx 2002, xxx pořadovým xxxxxx 12), lze xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, xxxx druhé x xxxxx, zákona x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (dále xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx."), místnosti xxxxxx x provozování xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (po xxxxxxxxx xxxxxx x. 367/1990 Xx., x obcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - viz xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxx, xxxx. xxxxx). Pokud xxxxxxx xxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, xx xxxxxxx byl xxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx neplatná.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx má xx xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2 a 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx prostor, x xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx též xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, v xxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, věty xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., s xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx pro nedostatek xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §126 xxx. zák. X odůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx „xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nového právního xxxxx (xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) má xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, opírajícímu xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ... xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež x xxxxxxxx přestala být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jak xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx striktního xxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx pro xxxxx x xxxxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxx." V xxxxxxxxxx rozsudku se xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx datu 3. 12. 1999 (xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) xxxxx ... x důsledkům xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx nájemních xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx platnosti xxxxxxxxx x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx. X odstranění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx přihlédnout i xxx, že xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx je xxxx x této xxxx) není xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx jiné x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonu, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx'x xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx právního xxxxx, xxxx zde xxx x době, kdy xxx právní xxxx xxxxxx. Okolnost, že xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx změně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxx xxx právní xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §39 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.2.2001, sp. xx. 26 Cdo 586/99, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, C. H. Xxxx, xxxxxx 3, X 266, xxx. 75 x xxx1.). Xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx x hlediska xxxxxxxx právní xxxxxx xx zde xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, x xxxxx vychází xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xx. xx. 28 Cdo 1346/2001, xxxxx kterého by xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx úkon (x xxxx xxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. po účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxx z xxxxxx okolnosti „xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §39 obč. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx platnému §3 xxxx. 2, odst. 4 xxxxxx č. 116/1990 Sb.), xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx", xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pravou xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx č. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx č. 302/1999 Sb. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákona xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. (xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxx xxxxxx (xx minulosti) xx xxx existující xxxxxxxxxxxx vztahy x xxx xxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) již xxxxxxxxxxxx smluv x xxxxx nebytových prostor, xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nabytím jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx vztahu x xxx uzavřeným smlouvám x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" souhlas, xx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Cdon 1928/97, xxxxxxxxxx x příloze x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx prospěch xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 28 Cdo 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx tím, že „xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky smluv xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx proto, xx takováto „nerovnost" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx vztahů xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx straně xxxxx, xxxxxxx x podstatě xxxx, když xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx však xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxx - xxx xxxx, xx by xx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxx - aplikovat xxxx právní předpis xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x něhož xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smluv x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx 3.12.1999 (před přijetím xxxxxx x. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx těch, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx posuzována xxxx xxxxxxxx datem, x xxxxxx těch, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxx - xx shodě x xxxx citovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřená (xxxx 3.12.1999) bez xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx. 4 zákona č. 116/1990 Sb., §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxxxxxx tento xxxxxxx pod xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., xxxxxx vést k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx náležitosti xxxxxxx.
Xxx úplnost xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. např. xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx být xxx x x případě, xxxx-xx xxxxxxxxx budova xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx x ní xxxxxxxxx určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, byt se xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanoveními zákona x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxx věci x závěru, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx platná, xxx x ní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx platné, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx pokutě vyplývá, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx nájemní xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx; xxxxxxx xxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, bylo zrušeno x xxxx rozhodnutí x xxx xxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx soudu prvního xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).