Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §3 odst. 2, věty xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx úřadu, xx xxxxxxxxx neplatná.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Rychnově xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 000 Kč x 12% xxxxxx x xxxxxxxx od 16.5.2000 do zaplacení, xx vše do xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zjištění, že xxxxxxxxx uzavřeli xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor" (xxxx „předmětná nájemní xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx přenechali xxxxxxx (xxxx pronajímatelé) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx xxxxx dům x. x. 941 x R. xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 609/1 - budovu xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx") xx xxxxxx xxxxxxxxxxx restauračního x ubytovacího zařízení, x xx na xxxx určitou (xx 30.7.1999). Dále vycházel xx zjištění, xx x xxxxxx XX. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x předat xxx ve stavu, x jakém byla xxxxxxxxxx x okamžiku xxxxxxx." Xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 nájemce xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx funkčním xxxxx, tj. včetně xxxxxxxxx klíčů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokuta xx výši 100 000 Xx. Ze xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X. (dále „xxxxxxx xxxx") xx dne 23.7.2001 x x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.5.1999, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xx tato žádost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxx xxx 26.5.1999, x xx xxxxxxx xxxx x ní do xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx právním xxxxxx xxx xxxxx, xx x xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx," xx. xxxxxxxxx úřadu. X xxxxxxxx xx „současnou xxxxxxxxxx českých xxxxx (xxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu XX x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx „po 3.12.1999, xxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Sb., xxxxx odpadla nutnost xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx," x xx „xxxx udržitelné xxxxxxxx vycházet x xxxxxx x xxxx, xx xxxxx uzavřená xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxx, tj. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx shledal xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx vzal za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx stanoveném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx, v xxxxx xxxx x okamžiku xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx „xxxx smluvní xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx také xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Hradci Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nedostatek souhlasu xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x rovněž xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx důvodnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předmětu nájmu, x ve xxxxx xx soudem prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nárok na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx důvodný.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. ř., x v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.). Xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozdílnosti xxxxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x x xxxx, xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx tuto xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, na xxxxx xxxxxxxx xxxx x napadeném xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx názoru, xxxxxxxxxxx v xxxxxx (x xxxxxxxx spisovými xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx správního xxxxxx xxx citovaného xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxx x smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxx prostory, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesouhlas se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx předmětná xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxx udělen předchozí xxxxxxx xxxxxxxxx úřadu xxx, xxx to xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx platném xxxxx, a obsáhle xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx vyjádřeným x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx závěr xxxxx. Xxxxx, xx x xxxx věci xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx až xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx; xxxxxx patnáctidenní lhůta, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (do 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxx xx vzniku xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxx platné xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v xx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxxx; neplatnost tohoto xxxxxxxx xxxxx dovolatel x x xxxx xxxxxxxxxx a nesrozumitelnost (§37 xxx. zák.). Xx základě xxxx xxxxxx, aby napadený xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x dalšímu řízení.
Tříčlenný xxxxx (xxxxx x. 26) Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxxxx xxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx a xxxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) po xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx správnost napadeného xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx přípustné xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. (tedy ustanovení, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolání opřel xxxxxxxx) xx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x smluvní xxxxxx, obsažené v xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.5.1999, je xxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxx poté, kdy xxxx xxxxxx předběžnou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx přitom - x xxxxxxxx xx právní názor xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.8.2001, sp. xx. 28 Cdo 1364/2001 - že xxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx k xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999." Se xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx řeší otázku xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x pohledu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, uveřejněné x xxxxxxx x. X. časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxxx čísly 8 x 11, xxxxxxxx xx dne 21.10.1999, xx. xx. 2 Cdon 1548/97, x xx xxx 28.6.2001, sp. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73, a xxxxxx 2002, xxx pořadovým xxxxxx 12), lze xxx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx účinném xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (xxxx xxx „xxxxx č. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx určené x provozování obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxx, xxxx. xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx se xx xx, xx xxxxxxx byl xxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx., pokud xx xxxxxxx uzavřena xxx xxxxxxxx národního xxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx má xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx číslem 12, xxxxx kterého, je-li xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 a 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx ani na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx též xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Odlišný xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, v xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., s xxxxxxxxx od 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx nepřisvědčil xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. vyhověl žalobě xx vyklizení xxxxx §126 xxx. zák. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx zaujal xxxxx, xx „xxxxx xxxx rozhodující za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx.) xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti úkonu ... xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úkonu, xxx by x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důsledky xxx xxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 obč. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx." X xxxxxxxxxx rozsudku se xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx datu 3. 12. 1999 (xx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Sb.) došlo ... x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedených x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vytváří nerovnost xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx před tímto xxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, x účastníky xxxxx xxxxxxxxxx xx přijetí xxxxxx x. 302/1999 Xx. X odstranění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx přihlédnout x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx je xxxx x této xxxx) není xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx mimo xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx, xxx právní xxxx xxxxxxxxxxx zákonu, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx'x xxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx byl x xxxx, xxx xxx xxxxxx úkon xxxxxx. Okolnost, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx či xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, nemůže xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §39 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27.2.2001, sp. xx. 26 Xxx 586/99, uveřejněný x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. H. Xxxx, xxxxxx 3, X 266, xxx. 75 a xxx1.). Xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx nebyl.
Názor, x xxxxx vychází rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu ve xxxx xx. zn. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx kterého xx xxxx měl xx xxxxxxx zákonného ustanovení, x xxxx byl xxxxxx úkon (x xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx) x rozporu (xx. po účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) vyvodit x xxxxxx okolnosti „xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 xxx. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx č. 116/1990 Sb.), xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx účastníků xxxxx", xxxxx přijmout.
Nelze xxxxxxxxx přehlédnout, že xxxxxxxx xxxxx by xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pravou xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx č. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx ustanovení (xx. XX.) xxxxxx č. 302/1999 Xx. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxx zákona xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x udělení souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. (xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx přechodného ustanovení xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxx xxxxxx (do xxxxxxxxx) xx již existující xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx smyslu, že xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx důsledek xx xxxxxx k xxx uzavřeným smlouvám x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxxx správní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Sb.) „xxxxxxxxx" souhlas, xx. xxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. rozhodnutí Nevyššího xxxxx xx xxx 31.5.1999, sp. zn. 2 Cdon 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x. X. časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx prospěch xxxxxx, x něhož xxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx, že „xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx účinnosti zákona x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx nerovnost xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx datem xxxxxxxxx citovaného xxxxxx), xxx uvedený předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx přijetí zákona x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemůže xxxxxx xxx proto, xx takováto „xxxxxxxxx" - tj. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vznikajících xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx úprava. Xx však xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx - bez xxxx, xx xx xx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxx - aplikovat xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Ostatně akceptace xxxxxx, z něhož xxxxxxx citované xxxxxxxxxx, xx xx svých xxxxxxxxxx vedla x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odporující) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx režimu smluv x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx 3.12.1999 (xxxx přijetím xxxxxx č. 302/1999 Xx.), a xx xxxxxx těch, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx uvedeným xxxxx, x xxxxxx xxxx, xxxxxxx platnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxx tedy - xx shodě x xxxx citovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřená (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2, xxxx druhá x třetí, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb., §39 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., vyžadující xxxxx xxxxxxx xxx sankcí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx zrušeno xxxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx následků, xxx x důsledku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx úplnost xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2000, pod xxxxxxxxx číslem 73) xxxxxxxx, xx předchozí xxxxxxx obecního (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxx xxx x v případě, xxxx-xx pronajata xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx, xxx xx xxxxx takového xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx odvolací soud x xxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx, xxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Za této xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx o smluvní xxxxxx xx smlouvě xxxxxxxx, je xxxxxx, xxxxx z akcesorické xxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx platně xxxxxxxxx, xxxx-xx platný xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243b xxxx. 1, věty xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu; xxxxxxx důvod, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. s. x.).