Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx skončit xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, x jinak, xxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemce x xxxxxx uvedených v §9 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2000 (xxxx, xx xxxx rozsudek xx xxx 25.11.1999 xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 14.6.2000) xxxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 121&xxxx;140 Kč, xxxxxxx XX. rozhodl, že xxxxxxx se nevrací xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx XXX. xxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxx 857&xxxx;880 Xx x xx zaplacení (zde xxxxxxxxxxxxx) smluvní xxxxxx x xxxxxxx IV xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzal xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, že mezi xxxxxxxxx xxxx xxx 18.7.1997 (x xxxxxxxxx xx 1.8.1997) xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x “areálu X.") xx xxxx xxxxxxx - do 28.2.1998 (xxxx xxx “xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx “xxxxxxx"), xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx -xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx. X. X., x za xxxxxxxxxx Xxx. J. K., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který měl x náplni xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx žalující xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xx žalovanou takovouto xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx obsahovala x xxxxxx XXX. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx: “X xxxxxxx neuhrazení xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (»xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx«) xxxxx xxxxxxx s okamžitou xxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajaté nebytové xxxxxxxx," x xx xxxxxxxx xxx 25.7.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx prostory xxxxxxxx užívat. Xxxx xxxxxxx xxxxxx shledal xxxxxxxxxx nájemní smlouvu - x výjimkou xxxx uvedenou - xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3 xxxx. 2 a 3 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx xxxxxxx znění, xxxx xxxxxxx, xx xxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xx ve smlouvě xxx sjednán xxxx xxxxx (využití xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx) x xx x ní xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx (Městského úřadu xx S. xxx 3.8.1996). Pokud xxx x ujednání x xxxxxxxx xxxxx, dospěl xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, že xx neplatné, xxxxx xxx x smlouvu xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx toliko xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx č. 116/1990 Xx. X xxxx xx tedy xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxx dobu, xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxxx II, XXX. x IV xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.2.2001 xxxxxxx X. xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx III. xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 857 460 Xx xx xxx dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx; xxxxx xxx xx xxxxxx XXX. xxxxxxxx. Xxxx výrokem XX. xxxxxxx, že xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxxxx X. “xxxxxxx xxxxxxxx"; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů (xxxxx XXX. x XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx (§41 xxx. xxx.) xxxxxxxx - x xxxxx XXX. xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx č. 116/1990 Xx.; x xxxxxxxxxx xx xx xx xxxxxxxx x část xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx ujednaného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx náležitostem xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Sb.; xxxxxxxxx xxxxxx důvodnou xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx předložil xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - §134 x.x.x.) ze xxx 11.7.1997, xxxxxxxxxx Xxxxxx X., Městským xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x předmětné nájemní xxxxxxx udělen xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx účastníky xxxxx xx xx 28.2.1998, xxxx výpověď xxxxxxxx xx xxx §39 xxx. zák. neplatným xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 116/1990 Xx. x xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx, xxx měl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx žalovaného (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xx zákona (§48 xxxx. 1 xxx. xxx.). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx (za srpen 1997 xx xxxx 139&xxxx;800 Xx, x xx xxxx 1997 xx xxxx 1998 xx xxxx 978&xxxx;600 Xx - xx xxxxxxx xxxxxx 121 140 Xx xxxxxxxxx žalovaným, xxxx ve výši 857&xxxx;460 Xx) xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxx nebylo xxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostory užívat.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxx uvedla, xx xxxxxx xxxxxx X., XXX. x XX. tohoto xxxxxxxx, xxxxxxx co xx xxxxxx (§41 xxxx. 2 o.s.ř.) napadá xxxxxx xxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx; xxxxxxxxxx přezkumu xx xxx xxxxxxx xxxxxx výrok X. xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 857&xxxx;460 Xx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxx odkazem na xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x d) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebylo xxxxxxx žalovanou xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx smlouvy x xxxxxxxx Xxx. K., xxxxx xxxx nebyl xxxxxxxx za xxxxxxxxxx (xxx výpisu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) jednat. Xxxxx xx soudy xxxxxx zjistily (uvádí xx dále x xxxxxxxx), xx smlouva xxxx uzavřena, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xx neplatná, xxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx S. (xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx důkaz x tom, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xxxx). Žalovaná xxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx odvolacího xxxxx (x soudu xxxxxxx xxxxxx) o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx III. xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx jakých xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx podmínky xxxx xxxxxxxx (nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxx vůle smluvních xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatelka xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xx vztahem xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxx xx xxx 25.7.1997) xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xx smlouvy xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx (žalovaná) bude xxxxxx nájemné. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx dovolacím vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx nedůvodné xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, bodu 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (tj. xxxxx xxxxxxxxxx soudního řádu xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001). X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 28.2.2001, postupoval xxxxxxxx soud v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 15 xxxxxx x. 30/2000 Xx. podle dosavadních xxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx byl xxxxx 12.10.2000. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 2 o.s.ř.) x xx podle §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. přípustné, xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. je xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §237, a xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, dovolací xxxx přihlédne, x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxx x vadám xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x., xxxx xx xxxxxx xx postiženo xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x ani x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx by x xxxxxxx z xxxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx skutkové zjištění, xxxxx xxxx oporu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx třeba ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx neodpovídá xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §132 o.s.ř., xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx nevyšly xx řízení xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x řízení xxxxxx, xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x přednesů xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx jinak, xx x hlediska závažnosti (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx logický xxxxxx, nebo který xxxxxxxx ustanovení §133 xx §135 x.x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxxx podle ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxxx výsledek xxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxxx důkazů, xx xxxxx nesprávnost xxx xxxxxxxx -jak xxxxxxx xx zásady xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxx xx xxxxxxx, xxx x němu xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, není xxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxx skutkovými závěry (xxxx. namítat, xx xxxx xxx uvěřit xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xx skutečnosti pro xxxxxxxx xxxxxxxx důležitý xxxx.). Xxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx důkazů, x tedy ani xxxxxxxx zjištění jako xxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx z xxxx uvedených xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xx uvedeno xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obou stupňů xxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, datovaná 18.7.1997, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nájmu xxx xxxxxxxx nebytové prostory. X obsahu xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx oporu x xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx 10.6.1999 xxxxxxxx důkaz (xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 14.6.2000), x x xxxxxxx listinných xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxx x téhož xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, ve faxovém xxxxxx žalobce xx xxx 16.7.1997 xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxxx ujednání xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 10.6.1999, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxx. X. R. x xxxxxx Xxx. X. X. (viz xxxxxxxx x jednání před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 28.9.1999). Xxxxxx obou xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx by xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x úvahu xxxxxxxxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účastníky xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx xxxxxx soudy xxxx stupňů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §132 o.s.ř. (x xxxxxxxxx řízení pak xx xxxxxxx s §211 x.x.x.).
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxxx. x/ x.x.x.) xxx obecně xxxxx, xxxxxxxx soud xx xxxxxxx zjištěný skutkový xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nesprávné xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx právním xxxxxx, že předmětná xxxxxxx I smlouva xx platná (s xxxxxxxx obsahující ujednání x skončení xxxxx x x smluvní xxxxxx). Dovolatelka proti xxxxx xxxxxxxxx namítá, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podepsána xxxxxx (Ing. J. X.), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, tak x xx xxxxxxx právní xxx soud xxxxxxx xxxxxx ve svém xxxxxxxx xxx dne 12. xxxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx dokazuje. Xxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x soudu xxxxxxx stupně), xx x předmětné xxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxx dovolatelka zpochybňuje xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx, xx k xx xxxxx xxx souhlas xxxxxxxxxxx orgánu xxxx (§3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 302/1999 Xx. - xxxx xxx “xxxxx x. 116/1990 Xx."), xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 11.7.1997, xxxxx xxxxxxx obsahující, x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §134 (§211) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x závěru xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx -její xxxxx XXX. obsahující xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx č. 116/1990 Xx. nájem xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxx třetího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx písmeny x) xx i), x xxxxx odstavce xxxxxxx nájemce tak xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x) xx x).
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 a 3 xxxxxx č. 116/1990 Xx. upravuje -xxx xxxxxxx x uvedeného - výpovědní důvody xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx doby, na xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx dohodnuté xxxx xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx x důvodů xxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kogentní x xxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx i xxxx způsoby xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx závěr svědčí xxx skutečnost, že xxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxxx x xxxx způsoby xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, aniž xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx dobu xxxxxxxxx a nájmem xx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx ustanovení §14). Z povahy xxxxxx x.116/1990 Sb. xxxx xxxxx lex xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx lex xxxxxxxxx (xxxx. §720 xxx. zák.) pak xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. §679, §684 xxx. xxx.), xxxx. obecné důvody xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx např. odstoupení xx xxxxxxx (§48 xxx. zák.) xxxx xxxxxxxx (§584 xxx. xxx.).
X xxxxxx xxxxxxx xx nutno xxxxxxxx x xxxxxx, zda xxxx xxxxxx vztah xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxx x z xxxxxx, xxxxx si xxxxxxx xxxxxx dohodly. Xxxxxxxx xxxx je xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx vyloučena xxxx; xxxxx-xx si xxxxx pronajímatel a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ustanovením §48 obč. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (což xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx soud, xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 25.7.1997 z xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), nelze xxxxxxxx, xxx si xxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx výpovědí některé xx xxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxxxx x. 116/1990 Sb.).
Je xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, xx i xxx xxxxxxxx ujednání -xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx (§34 a xxxx. xxx. xxx.).
X xxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx středníkem, x.x.x. xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxx ve xxxx xxxx, otevřeném dovolacímu xxxxxxxx (xxxxx x x souvisejících xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx důvod, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí i xxx soud prvního xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxxx ujednání o xxxxxxxx nájmu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx byla x xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, věta druhá, x.x.x.).