Právní xxxx
Xxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx uplynutím doby, xx xxxxxx byl xxxxxxx, x xxxxx, xxx výpovědí pronajímatele xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx v §9 odst. 2 x 3 zákona x. 116/1990 Sb., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2000 (xxxx, xx jeho xxxxxxxx xx dne 25.11.1999 xxx x odvolání xxxx xxxxxxxxx zrušen xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 14.6.2000) výrokem X. xxxxxxxx xxxxxx x zaplacení částky 121&xxxx;140 Xx, výrokem XX. xxxxxxx, že xxxxxxx xx nevrací xxxxxx poplatek, xxxxxxx XXX. xxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxx 857&xxxx;880 Xx a xx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx pokuty x xxxxxxx XX xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx provedeném xxxxxxxxxx xxxx krajský xxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx byla dne 18.7.1997 (x účinností xx 1.8.1997) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v “xxxxxx X.") na xxxx xxxxxxx - xx 28.2.1998 (dále xxx “xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva" xxxx “xxxxxxx"), podepsaná xx žalobce xxxxxxxxxxx xxxxxxx -xxxxxxxxxx společnosti Xxx. M. R., x za xxxxxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x náplni xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx žalující xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ujistil, xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx obsahovala x xxxxxx XXX. ujednání, xxxxx xxxxxxx: “V xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxx xxx xx výše uvedeného xxxxxxx (»rozuměno termínu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx«) xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x nájemce xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx," x xx xxxxxxxx xxx 25.7.1997 xxxxxxx písemně xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu - x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, vyhovující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3 xxxx. 2 a 3 xxxxxx č. 116/1990 Xx. v xxxxx xxxxxxx znění, xxxx xxxxxxx, že xxxx xx obou xxxxxxxx uzavřena xxxxxxx x xxxx oprávněnými, xx xx smlouvě xxx xxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx zboží) x xx k ní xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx (Xxxxxxxxx xxxxx xx X. xxx 3.8.1996). Xxxxx jde x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x nájemní vztah xxx xxxxxxx toliko xxxxxxxx upraveným x xxxxxx x. 116/1990 Xx. I xxxx xx xxxx žalobce xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dohodnutou xxxx, xxxxx x této xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxxxx.
X xxxxxxxx žalobce (směřujícímu xx xxxxxx II, XXX. x XX xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2001 xxxxxxx X. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx XXX. xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 857 460 Kč xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx jej xx xxxxxx XXX. xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx XX. xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku X. “xxxxxxx xxxxxxxx"; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx stupňů (xxxxx XXX. x XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx (§41 obč. xxx.) xxxxxxxx - x xxxxx III. xxxxxxxxxx ujednání o xxxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx.; v xxxxxxxxxx xx xx je xxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxx platnou, vyhovující xxxx obligatorním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v ustanovení §3 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx smlouvě nebyl xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x odvolacím xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx listinu (x jejíž xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - §134 o.s.ř.) xx xxx 11.7.1997, vystavenou Xxxxxx S., Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx odborem, x níž xxxxxxx, xx tento souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxx vztah xxxx účastníky trval xx do 28.2.1998, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx §39 xxx. xxx. neplatným xxxxxxx úkonem pro xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x navíc byla xxxx přede xxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxx považovat xxx xx xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx zákona (§48 xxxx. 1 obč. xxx.). X přihlédnutím x uvedeným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx na zaplacení xxxxxxxxx (xx xxxxx 1997 xx xxxx 139&xxxx;800 Kč, a xx xxxx 1997 xx xxxx 1998 xx xxxx 978&xxxx;600 Xx - xx xxxxxxx xxxxxx 121 140 Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ve výši 857&xxxx;460 Kč) xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, že x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxxxx žalované xxxxxxxx prostory užívat.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dovoláním, x xxxx sice xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx X., XXX. x XX. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx do xxxxxx (§41 odst. 2 o.s.ř.) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx X. rozsudku vrchního xxxxx xx xxxx xxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx otevřen xxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 857&xxxx;460 Kč.
Dovolatelka xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxx odkazem xx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebylo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxx. X., xxxxx xxxx nebyl xxxxxxxx xx společnost (xxx xxxxxx z xxxxxxxxxx rejstříku) jednat. Xxxxx by xxxxx xxxxxx zjistily (uvádí xx xxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx uzavřena, má xxxxxxxxxxx xxxx, že xx xxxxxxxx, neboť x xx xxxxx xxxxxxx účel xxxxx x xxxxx x xx xxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxx Městského xxxxx X. (xxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcem nelze xxx názoru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x tom, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a k xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx prvního xxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx článku III. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx č. 116/1990 Xx. a xxxxxxxx, xx toto ujednání xx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxx vztah xxx xxxxxxx dohodou xxxxxxxxx stran a xx x xxxxx xxxxxxx xxxx dohodnuto, xx xxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxx. Protože xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx včas), smlouva xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx vztah xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx žalobce xxx (dopisem xx xxx 25.7.1997) xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivé xxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx nedůvodné xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (tj. podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001). I xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx 28.2.2001, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 15 xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx xxxxx 12.10.2000. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 2 o.s.ř.) x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxx směřuje proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 1 a 3 x.x.x. je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově vymezil. X vadám uvedeným x §237, x xxxxx je dovolání xxxxxxxxx, x x xxxxx řízení, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx nenamítá, xx x řízení xxxxx x xxxxx xxxxxxxx v ustanovení §237 xxxx. 1 x.x.x., xxxx že xxxxxx je xxxxxxxxx xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x ani x obsahu xxxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které nemá x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování, xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výsledek hodnocení xxxxxx, který neodpovídá xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 o.s.ř., xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyplynuly xxx jinak nevyšly xx xxxxxx najevo, xxxxxxx soud pominul xxxxxxxx skutečnosti, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx protože x xxxxxxxxx důkazů, xxxx. xxxxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx které vyšly xxxxxx jinak, je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), zákonnosti, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx který xxxxxxxx ustanovení §133 xx §135 o.s.ř.
Dovolacím xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx -jak xxxxxxx xx zásady xxxxxxx xxxxxxxxx důkazů - xxx xx xxxxxxx, xxx k němu xxxx dospěl. Xxxxx-xx xxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxxx, není xxxxx xxx xxxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxx závěry (xxxx. namítat, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx důkazu, xx xxxxxxx důkaz xxxx xx skutečnosti xxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxxx xxxx.). Znamená to, xx hodnocení xxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxx než z xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx jiné xx xxxxxxxx, xx mezi xxxxxxxxx byla uzavřena xxxxxxx, datovaná 18.7.1997, xx xxxxxxx které xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xx nájmu zde xxxxxxxx nebytové xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx skutkové xxxxxxxx xx oporu x xxxxxxxxx důkazu - x xxxxxxx xxxx xxxxxxx obsahující, xxx xxx ujednání xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxx 10.6.1999 xxxxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 14.6.2000), x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxx vyhotovené pomocí xxxx, ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxx 16.7.1997 xxx xxxxxxx, x písemném xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx x podpis smlouvy), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx 10.6.1999, xxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx svědka Xxx. X. X. a xxxxxx Xxx. X. X. (xxx xxxxxxxx x jednání před xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx dne 28.9.1999). Xxxxxx obou xxxxxx xxx nelze xxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxx zjištění x xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx má xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx důkazů xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxx xxxxxxx stanoveným x §132 o.s.ř. (x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx x §211 x.x.x.).
X nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 odst. 3 xxxxx. x/ x.x.x.) xxx obecně xxxxx, xxxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, či xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx I smlouva xx xxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx nájmu x x smluvní xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx za xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (Xxx. X. X.), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx. S xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx po xxxxxxx xxxxxxxx, xxx i xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx zve xxx 12. xxxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud pro xxxxxxxxx dokazuje. Xxxxxx xxx dovolací soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx stupně), xx x předmětné nájemní xxxxxxx xxx sjednán xxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx x ní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb. - xxxx xxx “xxxxx x. 116/1990 Xx."), xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxx listiny xx dne 11.7.1997, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §134 (§211) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v závěru xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx -její xxxxx XXX. obsahující xxxxxxxx x skončení xxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 116/1990 Xx. nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx z důvodů xxxxxxxxx pod xxxxxxx x) xx x), x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemce xxx xxxx učinit x xxxxxx xxxxxxxxx pod xxxxxxx x) až x).
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Xx. upravuje -xxx xxxxxxx z uvedeného - xxxxxxxxx xxxxxx xxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx doby, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx, že xx nájemní xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx skončit před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kogentní x xxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx vyloučeny x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxx určitou. Xxx xxxxx závěr xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xxxxx x. 116/1990 Xx. upravuje x xxxx způsoby zániku xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx na dobu xxxxxxxxx x xxxxxx xx dobu xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx §14). X xxxxxx xxxxxx x.116/1990 Sb. xxxx xxxxx lex xxxxxxxxx ve xxxxxx x občanskému zákoníku xxxx normy xxx xxxxxxxxx (xxxx. §720 xxx. xxx.) xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyloučit xxxxxx xxxxxx daného nájemního xxxxxx, upravené x xxxxx xxxxxxxx ustanovení x nájemní xxxxxxx (xxxx. xxxx. §679, §684 obč. xxx.), xxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxx závazků, xxxx xx xxxx. odstoupení xx xxxxxxx (§48 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx (§584 xxx. xxx.).
X tohoto xxxxxxx xx nutno xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxx, který xx xxxxxxx strany dohodly. Xxxxxxxx xxxx je xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxx-xx xx xxxxx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §48 obč. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx xx posouzením xxxxx žalované xx xxx 25.7.1997 x xxxx hlediska, xxx xxx o xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x důvod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx kvalitativně xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx některé xx xxxxxxxxx stran (§9 xxxxxx č. 116/1990 Xx.).
Xx xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, xx x xxx takovéto ujednání -xxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx (§34 x xxxx. xxx. zák.).
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Nejvyšší soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx středníkem, o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxx xxxx, otevřeném dovolacímu xxxxxxxx (xxxxx x x souvisejících xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx. Vzhledem k xxxx, xx xxxxx, xxx který byl xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx nájmu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx byla x tomto xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).