Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx skončit xxxx uplynutím doby, xx kterou byl xxxxxxx, x jinak, xxx výpovědí pronajímatele xxxx xxxxxxx x xxxxxx uvedených x §9 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Dřívější Xxxxxxx xxxxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2000 (xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx dne 25.11.1999 xxx x odvolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 14.6.2000) xxxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx částky 121&xxxx;140 Kč, xxxxxxx XX. xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx poplatek, výrokem XXX. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 857&xxxx;880 Kč x xx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx XX xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx krajský xxxx zejména za xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx byla dne 18.7.1997 (x xxxxxxxxx xx 1.8.1997) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x “xxxxxx X.") xx xxxx xxxxxxx - xx 28.2.1998 (xxxx xxx “xxxxxxxxx nájemní smlouva" xxxx “smlouva"), podepsaná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx -jednatelem xxxxxxxxxxx Xxx. X. R., x xx xxxxxxxxxx Xxx. X. K., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx měl x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx smluv, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ujistil, xx je xxxxxxx xx žalovanou takovouto xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx obsahovala x xxxxxx XXX. ujednání, xxxxx xxxxxxx: “V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx deseti xxx xx výše xxxxxxxxx xxxxxxx (»xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx«) xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx," x xx xxxxxxxx dne 25.7.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx pronajaté prostory xxxxxxxx užívat. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3 xxxx. 2 x 3 zákona x. 116/1990 Xx. x xxxxx platném xxxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxx na xxxx xxxxxxxx uzavřena xxxxxxx x xxxx oprávněnými, xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx (využití xxx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx zboží) a xx k xx xxx udělen xxxxxxx xxxx (Xxxxxxxxx úřadu xx S. dne 3.8.1996). Pokud xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, dospěl xxxx xxxxxxx stupně x závěru, že xx neplatné, xxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 116/1990 Xx. I xxxx xx tedy xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemné xx xxxxx xxxxxxxxxx dobu, xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx výroků XX, XXX. x IV xxxxxxxx krajského xxxxx) Xxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2001 xxxxxxx X. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku XXX. xxx, že žalovaný xx povinen zaplatit xxxxxxx 857 460 Xx xx xxx dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx jej xx xxxxxx XXX. xxxxxxxx. Xxxx výrokem XX. xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx X. “xxxxxxx xxxxxxxx"; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XXX. a XX. xxxxxxxx odvolacího xxxxx). Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (§41 obč. xxx.) neplatná - x části XXX. xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx nájmu - xxx rozpor s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx.; x xxxxxxxxxx xx to je xxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §3 odst. 2 x 3 zákona x. 116/1990 Xx.; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalované, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx účel xxxxx, xxx námitku nedostatku xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx x správnosti xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - §134 x.x.x.) xx xxx 11.7.1997, xxxxxxxxxx Xxxxxx X., Městským xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx odborem, x níž xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx byl. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx nájemní vztah xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx do 28.2.1998, xxxx výpověď žalované xx dle §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 116/1990 Xx. x navíc xxxx xxxx přede xxxx, xxx měl xxxxxxxx xxxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx žalovaného (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxx považovat ani xx odstoupení od xxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx (§48 xxxx. 1 obč. xxx.). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxx (xx xxxxx 1997 xx výši 139&xxxx;800 Xx, a xx xxxx 1997 xx xxxx 1998 xx výši 978&xxxx;600 Xx - xx xxxxxxx částky 121 140 Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ve xxxx 857&xxxx;460 Xx) xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx x xxxxxx nebylo xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostory užívat.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx X., XXX. x XX. xxxxxx rozsudku, xxxxxxx xx xx xxxxxx (§41 odst. 2 o.s.ř.) napadá xxxxxx měnící výrok X. xxxxxxxx vrchního xxxxx xx xxxx xxxx; xxxxxxxxxx přezkumu xx tak xxxxxxx xxxxxx výrok X. xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxx byl xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx tak, xx žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxx 857&xxxx;460 Kč.
Dovolatelka xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x. Xxxxxx, že mezi xxxxxxxxx xxxxxx uzavřena xxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx řádně xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx Ing. X., xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) jednat. Xxxxx xx xxxxx xxxxxx zjistily (xxxxx xx xxxx v xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxx zato, že xx xxxxxxxx, xxxxx x xx nebyl xxxxxxx xxxx nájmu x nebyl x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx S. (xxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcem nelze xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx, zda xxxx x souhlas xxxxxxxx x x xxxxxx datu). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx prvního xxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx III. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx č. 116/1990 Xx. x dovozuje, xx toto ujednání xx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxx vztah xxx ukončit dohodou xxxxxxxxx xxxxx x xx x xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Protože xxxx podmínky byly xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx včas), xxxxxxx xxxxx xxxx smluvních xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatelka xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx synallagmatickým, x protože xxxxxxx xxx (dopisem xx xxx 25.7.1997) xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxx) bude xxxxxx xxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalobce ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyvracel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). X xxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu bylo xxxxxx 28.2.2001, postupoval xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 15 xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx 12.10.2000. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání žalované xxxxxxxxx a rozhodl x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.) a xx podle §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl změněn xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. je dovolací xxxx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody, včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §237, x xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, dovolací xxxx přihlédne, x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny.
Žalovaná xxxxxxxx, xx v řízení xxxxx k xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x., xxxx xx xxxxxx xx postiženo xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx (§241 odst. 3 písm. x/ x.x.x.), x xxx x xxxxxx spisu xxxxxxxxx, xx by x xxxxxxx x xxxxxxxxx vad xxxxx. Xxxxx §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx, které xxxx x podstatné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx skutkové xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx třeba ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 o.s.ř., xxxxxxx xxxx xxxx x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyplynuly xxx jinak nevyšly xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx soud pominul xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšly x xxxxxx xxxxxx, xxxx protože x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx které xxxxx xxxxxx jinak, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx který xxxxxxxx xxxxxxxxxx §133 xx §135 x.x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx nesprávnost lze xxxxxxxx -jak xxxxxxx xx zásady xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxx xx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx v xxxxx xxxxx vytknout žádné xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxx závěry (xxxx. xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx důležitý xxxx.). Xxxxxxx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx, x tedy xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx výsledek, x xxxxxx xxx x xxxx uvedených důvodů xxxxx dovoláním xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xx uvedeno xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, vzaly xxxxx xxxx xxxxxx xxxx jiné xx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx 18.7.1997, xx xxxxxxx které xxxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xx nájmu zde xxxxxxxx xxxxxxxx prostory. X xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx důkazu - x listině xxxx xxxxxxx obsahující, xxx xxx ujednání před xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxx 10.6.1999 xxxxxxxx důkaz (jakož x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, konaného xxx 14.6.2000), x x xxxxxxx listinných xxxxxxxx (ve stejné xxxxxxx x xxxxx xxx vyhotovené xxxxxx xxxx, ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxx 16.7.1997 xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx s xxxxxxx x podpis xxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 10.6.1999, jakož x v důkazu xxxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X. a xxxxxx Xxx. J. X. (xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxx 28.9.1999). Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxx hodnocení důkazů xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx, které x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxx účastníky xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx soudy xxxx stupňů odpovídá xxxxxxx xxxxxxxxxx x §132 o.s.ř. (x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx x §211 x.x.x.).
X nesprávné xxxxxx posouzení xxxx (§241 xxxx. 3 xxxxx. d/ o.s.ř.) xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, či ze xxxxxxxxxxx najisto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx I xxxxxxx xx platná (s xxxxxxxx obsahující ujednání x skončení xxxxx x o xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx za žalovanou xxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxx (Xxx. X. X.), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx. X touto xxxxxxxx xx vypořádal xxx xx stránce xxxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxx soud xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxx dne 12. xxxxx 2000, xx xxxxx odůvodnění xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nájmu. Pokud xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx námitkou, xx x xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx obce (§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx před novelou xxxxxxxxxx zákonem x. 302/1999 Sb. - xxxx jen “xxxxx x. 116/1990 Xx."), xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 11.7.1997, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §134 (§211) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x závěru xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy -xxxx xxxxx XXX. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx písmeny x) xx i), x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tak xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pod xxxxxxx x) xx x).
Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 a 3 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxx -xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx - výpovědní xxxxxx xxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx z xxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx vztah xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx; nejde tedy x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx slova xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxx zániku xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx skutečnost, xx xxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxxx i xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx §14). X xxxxxx xxxxxx x.116/1990 Xx. xxxx normy lex xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx normy xxx xxxxxxxxx (xxxx. §720 xxx. xxx.) xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx důvody xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájemní smlouvě (xxxx. xxxx. §679, §684 xxx. zák.), xxxx. xxxxxx důvody xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§48 xxx. zák.) nebo xxxxxxxx (§584 xxx. xxx.).
X xxxxxx pohledu xx xxxxx xxxxxxxx x otázku, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx nebytových prostor xxxxxxx x z xxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxx dohodly. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxx; xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §48 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy (xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx soud, xxxxxxx-xx se posouzením xxxxx xxxxxxxx xx xxx 25.7.1997 x xxxx xxxxxxxx, xxx xxx o xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxxxx xx smluvních xxxxx (§9 zákona x. 116/1990 Sb.).
Je ovšem xxxxx mít xx xxxxxxx, že i xxx xxxxxxxx xxxxxxxx -xxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právních xxxxxxx (§34 a xxxx. xxx. xxx.).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, věty xx středníkem, o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxx soud prvního xxxxxx (xxxxx se xxxxxx posouzením platnosti xxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx nájmu z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval), xxxx xxxxxxx x xxxx rozhodnutí x xxx mu xxxx x tomto xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).