Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx, xxxx-xx pozastaveno provozování xxxxxxxx nájemcem xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 9 xxxxxxxxx ze dne 25.6.1999 uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 242&xxxx;293 Kč x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxx xx žalobci domáhali 26% úroků x&xxxx;xxxxxx 44&xxxx;053 xx 6.10.1998 xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. Dále rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx výroku x xxxxxxxxx řízení) Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx xx xxx 17.4.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx x věci xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 132&xxxx;160 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxx částky 110&xxxx;133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx tak, xx xxxxxx v této xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 16.4.1997 xxxxxxxx xxxxxxx smlouva (dále „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“), xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanému xx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx x. x. 884/73, x. x. 887/4 x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xx nich xxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“, „xxxxxxxxx budova“), xx dobu xxxxxxx (xxxx xxx), za xxxxxx provozování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podnikatelská xxxxxxx xxxxxxxxxx v oboru xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xx xxx 24.8.1998; xxxx skutečnost uplatnil xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx v písemné xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxx 28.8.1998 (dále jen „xxxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobců. Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xx nájemní vztah xxxx xxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx zákonem x. 116/1990 Xx., ale xxxxxxxxx zákoníkem“, xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§678 xxx. xxx.) sjednali x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxx xxx xxxxx x xxxxx upravený x&xxxx;xxxx odstavci třetím xxx xxxx. x), xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx názoru odvolacího xxxxx xxxxxxx ustanovení „xxxxxxxxxxx, zda xxxx xxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx objektivními okolnostmi (xxxxxxxxxxx na vůli xxxxxxxxxxx), nebo xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, např. xxxx xxxxxxxx“. Pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx třeba považovat xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx smlouvy“. Xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx 30.9.1998). Ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx shledal xxxxxx důvodným žalobní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 132&xxxx;160 Xx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx čtvrtletí xxxx 1998 (xx xxxxxxxx částky ve xxxx jednoměsíčního xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxx „xxxxx“), xxxxxx xxxxx z prodlení, xxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx 5.7.1998. Xx xxxxxx xx xxx však xxxxxxx, že xxxxx xxx x xxxxxx 110&xxxx;133 Xx, xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacení, xxxxxxx žalovaným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx 1.10.1998 xx 20.11.1998 (kdy xxxxx xx nich xxxxxx xxxxxxxx), není xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx je, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; naopak xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx předání, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxx x žalovaný xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx období žalobcům xxxx částku xxxxxxx xxx jako xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího soudu - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ohledně xxxxxx 110&xxxx;133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx žalobci xxxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx o xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. x v němž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx podnikatele xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. a) zákona x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxxxx xxxx za xx, že při xxxxxxx citovaného ustanovení „xx třeba použít xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x zákona x. 455/1991 Sb.“ x xx pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx podnikatele na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxx s ukončením xxxxxxxxxxxxx činnosti xxx §58 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxxxxx xxxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx „xxxxxx zřetel na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx zneužitím xxxxx x xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx“. X&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx (24.8.1998), kdy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxx matce xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxxxxxx žalovaný. Xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx žalovaného xxxx účelové, xxxxxxxxx xxxxxxxx výhodnějších xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx nebytových xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx nebo xxxxxxx xx řízení provedeném xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx projednají x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx 17.4.2000, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2000.
Dovolání bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), x xx xxxxx §238 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu - x&xxxx;xxxxxxx napadeném xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxxx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx - zrušil a xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx rozsahu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x.), x&xxxx;xxxx dovolací xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxx, xx s výjimkou xxxxxx xxx xx dovolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. Dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x shledal xxxxxxxx xxxxxxxx.
X nesprávné právní xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx podle právní xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §676 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx skončí xxxxxxxxx doby, xx xxxxxx xxx sjednán, xxxxxxxxx-xx se pronajímatel x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Dohodou xxxxxxxxxxxxx a nájemce, xxxxx xxx xxxx xx smyslu ustanovení §676 odst. 1 xxx. xxx. nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončit „xxxxx“ (xxx xxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.8.2000, xx. zn. 30 Cdo 714/2000, x rozsudek ze xxx 27.9.2001, sp. xx. 20 Cdo 2685/99, uveřejněný xxx X 759 v Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 10). X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xx pronajímatel x xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx-xx si ukončení xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxxxx odkazu xx xxxxxxxxx xxxxxx předpis (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx vycházel x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx možnost ukončení xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx z důvodů xxxxxxxxx x §9 xxxxxx x. 116/1990 Sb. Xxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x. 529/1990 Xx., č. 229/1991 Xx. x č. 540/1991 Xx. (xxxx xxx „zákon č. 116/1990 Xx.“) nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xx nebytový xxxxxxx xxxxx. Citované ustanovení xxxxxxxx nevymezuje, co xx xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx činnosti“ x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxx upraveného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k provozování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx buď xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx §2 xxxxxxxxxx xxxxxx xx živností xxxxxxxxx xxxxxxx, provozovaná xxxxxxxxxx, vlastním xxxxxx, xx vlastní xxxxxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx zániku xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §57 x 58 xxxxxx x. 455/1991 Sb. ve xxxxx účinném xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 157/1998 Xx. (xx. xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxx právní posouzení xxxx). Xxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění“, xxxxxxx x §58 xxxx xxxxxxxx xxx případy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, x xx xxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §58 xxxx. 6). Xx systematického zařazení xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxx dlužno soudit, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx kladeno xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xx-xx xxxxx xxxxxxxxxx - xxx na xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx provozování živnosti, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxx jak xx má na xxxxx xxxxxxxxxx §2 xxxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalovaný (nájemce) xxx xxx 28.8.1998 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx způsobilosti k provozování xxxxxxxxxxxxxxxxxx činností, xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx části P. 9 xx xxx 24.8.1998 xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxx, x xx xx 31.12.2000. Odvolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx provozování živnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §9 xxxx. 3 písm. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx x jako xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §34 x násl. xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xx neplatný xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx anebo xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx xxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxxxx xx xxx uvedenými vadami xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx posouzením xxxxxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx (prokázány) xxxxxxxxx, xxx xxxxx být x&xxxx;xxxxxxxx tohoto ustanovení xxxxxx relevantní (xxxx. xxxxxx souslednost pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx matce, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zástupcem, x xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx vykonával x nadále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxx x nesprávné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxxx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx a xxx xx vrátil x&xxxx;xxxxx rozsahu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.