Právní xxxx
X xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxx x tehdy, xxxx-xx xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx být x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 9 xxxxxxxxx ze xxx 25.6.1999 uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 242&xxxx;293 Xx s příslušenstvím xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxx xx žalobci xxxxxxxx 26% úroků x&xxxx;xxxxxx 44&xxxx;053 od 6.10.1998 xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. Dále xxxxxxx x nákladech xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu a xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) Městský xxxx v Praze rozsudkem xx xxx 17.4.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve vyhovujícím xxxxxx o xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 132&xxxx;160 Kč x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, a změnil xxxxxxx částky 110&xxxx;133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx žalobu x&xxxx;xxxx xxxxx zamítl; současně xxxxxxx o nákladech xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx xx prokázáno, že xxxx účastníky xxxx xxx 16.4.1997 uzavřena xxxxxxx smlouva (dále „xxxxxxxxx nájemní smlouva“), xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájmu xxxxxxxxxxx - pozemky x. x. 884/73, p. x. 887/4 a xxxxxx (opravárenskou xxxxx) xx xxxx postavenou (xxxx xxx „předmětné xxxxxxxxxxx“, „xxxxxxxxx budova“), xx xxxx určitou (xxxx let), xx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravárenské xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xx dni 24.8.1998; xxxx skutečnost uplatnil xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx v písemné výpovědi x&xxxx;xxxxx xx xxx 28.8.1998 (dále jen „xxxxxxxxx xxxxxxx“), doručené xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobců. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx opodstatněně, xxxxx i xxxx xx nájemní xxxxx xxxx účastníky „řídil xxxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb., xxx xxxxxxxxx zákoníkem“, účastníci xx v rámci xxxxxxx xxxxxxxx (§678 obč. xxx.) xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx z důvodů xxxxxxxxx x §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx třetím xxx xxxx. x), xxxxx něhož xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostor xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvedené ustanovení „xxxxxxxxxxx, zda xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. jeho xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx třeba xxxxxxxxx xx „xxxxxxxx výpovědní xxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemní xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx (xxx 30.9.1998). Ve xxxxx xx soudem xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxx důvodným xxxxxxx xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxx 132&xxxx;160 Xx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxx čtvrtletí xxxx 1998 (xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx „kauce“), xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx 5.7.1998. Na rozdíl xx xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxx x xxxxxx 110&xxxx;133 Xx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx bezdůvodné xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí x&xxxx;xxxxxx xx 1.10.1998 xx 20.11.1998 (xxx xxxxx od xxxx xxxxxx žalobcům), není xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx období xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nezadržoval xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; naopak xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx předání, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, nelze xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx jako xxxxxxx xxx z titulu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího soudu - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx částky 110&xxxx;133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx žalobci xxxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x ustanovení §238 odst. 1 xxxx. a) o.s.ř. x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací důvod xxxxx §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx činnosti xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxxxx mají za xx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení „xx třeba xxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxx a xxxxxx x. 455/1991 Xx.“ x že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx podnikatele xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §58 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy“. V této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx téhož xxx (24.8.1998), xxx xxxx žalovanému vyznačeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx činnosti, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k provozování stejné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx na xx, xx jednání xxxxxxxxxx xxxx účelové, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínek xxxxx x&xxxx;xxxxxx nebytových xxxxxxxxxx, x že xxxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu byl xxxxxx x věc xx byla xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx x navrhl, xxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, hlavy xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx nebo vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vydáno 17.4.2000, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního řádu xx xxxxx účinném xxxx 1.1.2000.
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx, účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelů (§240 odst. 1 x 2 x.x.x.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x v akcesorickém xxxxxx x nákladech xxxxxx - zrušil a xxx xx vrátil x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. xxx tzv. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x.), x&xxxx;xxxx dovolací xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3, věty xxxxx, x.x.x. xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Dovolací xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x.) jde xxxxx, xxxxxxxx-xx odvolací soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Dohodou xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §676 odst. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxx“ (xxx uplynutím xxxx), xx třeba xxxxxxx x dohodu o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 9.8.2000, xx. zn. 30 Cdo 714/2000, x xxxxxxxx ze xxx 27.9.2001, xx. xx. 20 Cdo 2685/99, uveřejněný pod X 759 v Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 10). X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, že xx pronajímatel x xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx výpovědí - xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx, např. i xxxxxx odkazu xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx konkrétní xxxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, vyplývá, xx si účastníci x&xxxx;xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx x&xxxx;xxxxxx uvedených x §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., č. 529/1990 Xx., x. 229/1991 Xx. x x. 540/1991 Xx. (dále xxx „zákon č. 116/1990 Xx.“) xxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx niž xx xxxxxxxx prostor xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx“ x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostorách, xxxxxxx ze xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxx, xx xx třeba ji xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k provozování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx buď xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx.
Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxxx zákon x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxxxxxxxx xxxxxx je živností xxxxxxxxx činnost, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vlastním xxxxxx, xx vlastní xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx zákon též xxxxxxxx způsoby zániku xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §57 x 58 zákona č. 455/1991 Xx. xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 157/1998 Xx. (xx. xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxxxx x §58 xxxx xxxxxxxx též xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §58 odst. 6). Xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx zániku (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxxxxxx - byť xx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxx jak xx xx na xxxxx xxxxxxxxxx §2 xxxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxx dne 28.8.1998 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) písemnou xxxxxxx x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx činností, pro xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx najal, x xx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx Obvodního xxxxx xxxxxxx xxxxx X. 9 xx xxx 24.8.1998 xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxx, x to xx 31.12.2000. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxx je xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právním xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx vyhovovat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, stanoveným v §34 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, který svým xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx zákonu xxxxx xx příčí dobrým xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vadami xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx, k níž xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxx posouzením xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nezabýval. X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx, xxx xxx ustanovila xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx fakticky vykonával x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx neúplné x xxxxx i xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, věty xx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx napadeném xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx x nákladech xxxxxx - zrušil x xxx mu vrátil x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.