Xxxxxx věta
O výpovědní xxxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx i xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcem nebytových xxxxxxx; uplatnění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§39 xxx. xxx.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 9 xxxxxxxxx xx xxx 25.6.1999 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx částku 242&xxxx;293 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxx xx právní moci xxxxxxxx; x&xxxx;xxxxx, v níž xx xxxxxxx domáhali 26% xxxxx x&xxxx;xxxxxx 44&xxxx;053 od 6.10.1998 xx zaplacení, žalobu xxxxxx. Xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.4.2000 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o věci xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 132 160 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, a změnil xxxxxxx xxxxxx 110&xxxx;133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx v této xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx prokázáno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 16.4.1997 xxxxxxxx xxxxxxx smlouva (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“), xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx p. x. 884/73, x. x. 887/4 x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx dílnu) xx nich xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“, „xxxxxxxxx budova“), xx xxxx xxxxxxx (xxxx xxx), za xxxxxx provozování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vozidel xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx pozastavena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx dni 24.8.1998; xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx v písemné xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx dne 28.8.1998 (dále xxx „xxxxxxxxx výpověď“), doručené xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx účastníky „řídil xxxxxxx zákonem x. 116/1990 Sb., xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“, účastníci xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§678 xxx. xxx.) xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx x §9 zákona x. 116/1990 Sb., xxxx něž patří x důvod xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx třetím xxx xxxx. x), xxxxx xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k provozování činnosti, xxx kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx okolnostmi (xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxx xxxx způsobena xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx třeba xxxxxxxxx xx „xxxxxxxx výpovědní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty (xxx 30.9.1998). Xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx shledal xxxxxx xxxxxxxx žalobní xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxx 132&xxxx;160 Kč, xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné xx třetí čtvrtletí xxxx 1998 (po xxxxxxxx částky xx xxxx jednoměsíčního nájemného, xxxxxxxx žalovaným xxxxxx xxxx „xxxxx“), xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, neboť xxxxxxx za toto xxxxxx xxxx splatné 5.7.1998. Xx xxxxxx xx něj xxxx xxxxxxx, xx pokud xxx o částku 110&xxxx;133 Xx, xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxx bezdůvodné xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx od 1.10.1998 xx 20.11.1998 (kdy xxxxx od nich xxxxxx žalobcům), není xxxxxx xxxxxxx. Dovodil, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx, xxx xx neodmítl xxxxxxxx předat; naopak xxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx předání, xxx xxxx žalobci xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx-xx xxxx účastníky xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu - v měnícím zamítavém xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 110&xxxx;133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x nákladech xxxxxx - xxxxxxx žalobci xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. x v němž xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací důvod xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. Odvolacímu xxxxx xxxxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx ztrátu xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. a) zákona x. 116/1990 Sb. Xxxxxxxxxx mají xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xx třeba xxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 455/1991 Xx.“ x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx určitou xxxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti dle §58 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxx vytýkají, xx „xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx, které je xxxxxxxxxx zneužitím xxxxx x xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx“. V této xxxxxxxxxxx poukazují xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx (24.8.1998), xxx xxxx xxxxxxxxxx vyznačeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx činnosti, bylo xxxx matce uděleno xxxxxxxxx k provozování xxxxxx xxxxxxxx prostřednictvím odpovědného xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, sledující xxxxxxxx výhodnějších xxxxxxxx xxxxx v jiných nebytových xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx xx byla xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx x xxxxxx, xxx dovolání bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, bodu 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedeném xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 17.4.2000, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhodl x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2000.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, xxxxxxx x&xxxx;xxxx oprávněnými, xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.), x xx podle §238 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x v akcesorickém xxxxxx x nákladech řízení - xxxxxx a xxx mu xxxxxx x&xxxx;xxxxx rozsahu k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx x §237 odst. 1 x.x.x. xxx tzv. xxxx vady xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř.), x&xxxx;xxxx dovolací soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx spisu xx jejich existence xxxxxxxx. Z ustanovení §241 xxxx. 3, věty xxxxx, x.x.x. vyplývá, xx s výjimkou xxxxxx xxx je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx vymezil. Dovolací xxxx xxxxx posoudil xxxxxxxx rozhodnutí x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu x xxxxxxx dovolání xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx (§241 odst. 3 písm. x) x.x.x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §676 xxxx. 1 xxx. xxx. nájem skončí xxxxxxxxx doby, xx xxxxxx xxx sjednán, xxxxxxxxx-xx xx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxxx jinak. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxx může xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „jinak“ (xxx uplynutím xxxx), xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.8.2000, xx. xx. 30 Cdo 714/2000, x xxxxxxxx ze xxx 27.9.2001, sp. xx. 20 Xxx 2685/99, uveřejněný pod X 759 x&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxx 10). X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx pronajímatel x xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx-xx si xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx x výpovědní xxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx předpis (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx x xxxx odvolací, vyplývá, xx xx účastníci x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx z důvodů xxxxxxxxx x §9 zákona x. 116/1990 Xx. Xxxxx §9 xxxx. 3 písm. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x. 529/1990 Xx., x. 229/1991 Xx. x x. 540/1991 Sb. (xxxx xxx „xxxxx x. 116/1990 Sb.“) nájemce xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx způsobilost k provozování xxxxxxxx, xxx niž xx nebytový xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevymezuje, co xx rozumí „ztrátou xxxxxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx“ x&xxxx;xxxxxxxxxxx nebytových prostorách, xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vyplývá, že xx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákon x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx §2 citovaného xxxxxx xx živností xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vlastním xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx zákon též xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění - xxxx. §57 x 58 zákona x. 455/1991 Sb. xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 157/1998 Sb. (xx. ve xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zařazena xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění“, xxxxxxx x §58 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, x to mimo xxxx x xx xxxxxx podnikatele (srov. §58 xxxx. 6). Xx xxxxxxxxxxxxxx zařazení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx dlužno xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx kladeno xx roveň xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xx-xx totiž xxxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxxx dobu - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx vykonávat xxxxxxx samostatně, vlastním xxxxxx, tak xxx xx xx na xxxxx xxxxxxxxxx §2 xxxxxxxxxx zákona.
V souzené věci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx (nájemce) xxx dne 28.8.1998 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx z nájmu x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx činností, xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Obvodního úřadu xxxxxxx části X. 9 xx dne 24.8.1998 xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx žádost xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx 31.12.2000. Odvolací xxxx tedy xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx provozování živnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §9 xxxx. 3 písm. x) zákona x. 116/1990 Xx. Xxxxx xxxx přehlédnout, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx (adresovaným) xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx, xxxxxxxxxx x §34 a násl. xxx. zák.
Podle xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xx xxxxxxxx právní xxxx, který xxxx xxxxxxx xxxx účelem xxxxxxxx zákonu anebo xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Jde o xxxxxxxxxx kogentní xxxxxx, xxxxx spojuje xx xxx uvedenými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx, x&xxxx;xxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxx dané žalovaným xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx tohoto xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx souslednost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx jej xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx fakticky xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx dovoláním x x&xxxx;xxxxxxxxxxxx výroku x nákladech xxxxxx - xxxxxx a xxx mu xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.