Xxxxxx věta
O xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcem xxxxxxxxxx xxxxxxx; uplatnění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx x dobrými xxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 9 xxxxxxxxx ze xxx 25.6.1999 xxxxxx žalovanému xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 242&xxxx;293 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xx tří dnů xx právní xxxx xxxxxxxx; x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx 26% xxxxx x&xxxx;xxxxxx 44&xxxx;053 xx 6.10.1998 xx xxxxxxxxx, žalobu xxxxxx. Xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx (směřujícímu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx výroku o xxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.4.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx x věci xxxx potvrdil xxxxxxx xxxxxx 132&xxxx;160 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, x změnil xxxxxxx částky 110 133 Xx s příslušenstvím xxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx zamítl; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 16.4.1997 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (dále „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx“), xx základě které xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanému xx xxxxx nemovitosti - xxxxxxx p. x. 884/73, p. x. 887/4 x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xx nich xxxxxxxxxx (xxxx xxx „předmětné xxxxxxxxxxx“, „xxxxxxxxx budova“), xx xxxx určitou (xxxx let), xx xxxxxx provozování opravárenské xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v oboru xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu xx xxx 24.8.1998; xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx v písemné xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxx 28.8.1998 (xxxx xxx „xxxxxxxxx výpověď“), xxxxxxxx xxxxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx žalobců. Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx uplatnil opodstatněně, xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx „řídil xxxxxxx zákonem č. 116/1990 Xx., ale xxxxxxxxx xxxxxxxxx“, účastníci xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§678 xxx. xxx.) sjednali x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z důvodů uvedených x §9 zákona x. 116/1990 Xx., xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx třetím xxx písm. x), xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k provozování činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvedené xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx, zda xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx), nebo xxx xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxx výpovědní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx (xxx 30.9.1998). Ve xxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně shledal xxxxxx důvodným žalobní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 132 160 Xx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1998 (xx xxxxxxxx částky xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxx „xxxxx“), včetně xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx 5.7.1998. Na xxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx x xxxxxx 110&xxxx;133 Xx, přiznanou xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacení, xxxxxxx žalovaným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx od 1.10.1998 xx 20.11.1998 (kdy xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx v uvedeném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx, nezadržoval xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxx předat; xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx dřívějším xxxxxxx, xxx však žalobci xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, nelze za xxxxxxx xxxxxx žalobcům xxxx částku přiznat xxx jako xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - v měnícím xxxxxxxxx xxxxxx ohledně xxxxxx 110&xxxx;133 Kč s příslušenstvím x xx výroku x xxxxxxxxx řízení - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx činnosti xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Sb. Xxxxxxxxxx mají xx xx, že xxx xxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx „xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 455/1991 Sb.“ x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxx s ukončením xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §58 xxxx. 1 xxxx. x) uvedeného xxxxxx. Odvolacímu soudu xxxx xxxxxxxx, že „xxxxxx zřetel xx xxxxxxx žalovaného xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy“. V této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxx xxx (24.8.1998), kdy xxxx xxxxxxxxxx vyznačeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxxxxxx žalovaný. Xxxx xxxxxxxxx xx to, xx jednání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx xx byla xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx ztotožnil x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 17.4.2000, Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2000.
Dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. a) o.s.ř. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxxx výroku x nákladech řízení - xxxxxx x xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx x §237 odst. 1 x.x.x. xxx tzv. xxxx xxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x.), x&xxxx;xxxx dovolací xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x z obsahu xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3, věty xxxxx, x.x.x. vyplývá, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxx je dovolací xxxx vázán nejen xxxxxxxx dovolání, xxx x xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx dovolání xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx byl xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Dohodou xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx níž může xx xxxxxx ustanovení §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxx skončit „jinak“ (xxx uplynutím xxxx), xx xxxxx xxxxxxx x dohodu o xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 9.8.2000, xx. zn. 30 Cdo 714/2000, x xxxxxxxx xx xxx 27.9.2001, xx. xx. 20 Xxx 2685/99, xxxxxxxxxx xxx X 759 x&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 10). X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx-xx xx ukončení xxxxx na xxxx xxxxxxx výpovědí - xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. i xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xx skutkových zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, xx si xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx z důvodů uvedených x §9 zákona x. 116/1990 Xx. Xxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x. 529/1990 Xx., x. 229/1991 Xx. x x. 540/1991 Xx. (xxxx xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx.“) nájemce xxxx písemně vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxx-xx způsobilost k provozování xxxxxxxx, pro niž xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k provozování činnosti“ x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostorách, xxxxxxx ze xxxxxx xxx upraveného výpovědního xxxxxx vyplývá, že xx třeba ji xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k provozování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx buď xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx §2 citovaného xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx činnost, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx způsoby zániku xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §57 a 58 xxxxxx č. 455/1991 Sb. ve xxxxx účinném xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 157/1998 Sb. (xx. xx xxxxx xxxxxxx v době xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxxxx x §58 jsou xxxxxxxx xxx případy xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx, x xx xxxx xxxx i xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §58 xxxx. 6). Xx systematického zařazení xxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxx dlužno xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx je xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xx-xx xxxxx podnikatel - xxx xx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, vlastním xxxxxx, xxx xxx xx má xx xxxxx xxxxxxxxxx §2 xxxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxx věci xxxxxx dovoláním zpochybněno, xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxx dne 28.8.1998 xxxxxxxx (pronajímatelům) xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx z důvodu xxxxxx způsobilosti x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx X. 9 xx dne 24.8.1998 xxxx xxxxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx provozování živnostenské xxxxxxxx, x xx xx 31.12.2000. Odvolací xxxx tedy nepochybil, xxxxx dovodil, xx xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx, xxxxxxxxxx x §34 x násl. xxx. xxx.
Xxxxx ustanovení §39 obč. xxx. xx neplatný právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx kogentní povahy, xxxxx xxxxxxx se xxx uvedenými xxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx, k níž xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalovaným xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nezabýval. X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému x vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx matce, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx odpovědným xxxxxxxxx, x skutečnost, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x nadále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx a xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu - x&xxxx;xxxxxxx napadeném xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx a xxx xx vrátil x&xxxx;xxxxx rozsahu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.