Neplatné xxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx č. MF-11, FZ 11/2016 x xxxxxxxxx xx 1.1.2017
57
Pokyn č. X-209
x uplatňování xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxx, xxx. 5704&xxxx;2290
X. x. 181/8&xxxx;203/2000 xx dne 20. xxxxxxxxx 2000
V xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, která jsou xxxx považována za xxxxxxxxxxxxx subjekt, xxx xxxxxxx xx všechny xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xx podnikání xxxx. xxxxxxxx vykazující xxxxx xxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx zákona o DPH (xxxx xxx xxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx z 30. xxxxxx 1993 xxxxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx všechny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonem č. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X: Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (BD)
Činnosti BD xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx:
1. xxxxxxxx družstevních xxxxxxx (obytných xxxx, xxxxxx xxxx.) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kapacitami družstev xxxx realizovaná xxxxxxxxx xxxx investorem,
2. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kapacitami xxxxxxxx),
3. xxxxxx majetku, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,
4. xxxxxx xxxxxx xxxxxxx,
5. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,
6. xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx družstvem xx cizích xxxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx (opravy, údržba, xxxxx x pod.),
7. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, členů družstva x cizím xxxxxx.
X.1: Xxxxxxxx XX, které xxxxxx zdanitelným xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx body 1, 2 (pokud xxxx vykonávány xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx), 3 (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kapacitami xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx členy xxxxxxxx), 5 (pro potřeby xxxxxxxx nebo členy xxxxxxxx), 6 (pokud xx jedná x xxxxxxxxxxx tepla /mimo xxxxxxx zdroj/, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxx xx vstupu xxxxxx x nečlenům xxxxxxxx) x 7 (xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx družstevních xxxx včetně xxxx x xxxxxxxxx domcích xxxxxx uživatelům - xxxxxx družstva xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku (xxxxxxxxxx xxx definici xxxxxxxx xxxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx), a proto xxxxxxx xxx považovány xx xxxxxxxxxx plnění xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx.
Xxxxx družstvo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, není xx xxxxxx §4 xxxxxx osobou podléhající xxxx, nemůže xxx xxxxx registrováno xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xx smyslu §19 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X.2: Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx činnosti xxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x XX (xxxxx je xxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx u nich xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx. Xxxxxx resp. xxxxxx za xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx rozhodného xxx xxxxxxxxxx plátce xxxx xx zákona.
Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxx xx prospěch osob, xxxxx xxxxxx členem xxxxxxxx,
- xxxxx správy majetku, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx družstva x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx prospěch této xxxxx,
- xxxxxxxxxxx xxxxx (mimo xxxxxxx xxxxx), elektrické xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx, x xxxxxxx byl xx xxxxxx xxxxxxxx nárok xx xxxxxxx daně,
- převod xxxx do xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nejsou xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx nabytí xxxx kolaudace xx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx §30 xxxx. 1 xxxxxx.
X.3: Xxxxxxxxxxx ve xxxxxx x družstevním xxxxx
Xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx družstva, je x postavení xxxxxxx xxxxxx bytu xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x vlastnictví xxxx), x xxxxxxx xxxxx. Xxx., že, xxxx xxxx, musí dojít x xxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx písemného xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx vkladem xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx poté xxxx dojít k xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X. Xxxxx
Xxx BD xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx dani xx xxxxxx §4 xxxxxx vstupují do xxxxxx rozhodného xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §5 xxxx. 1 xxxxxx (xxxxx XX není xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxx /§2 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx/ xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zdanitelnými xxxxxxxx podléhajícími xxxx:
- xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,
- xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví družstva (xxxxx xxxxxxxx) a xxxxx, xxxxx není xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx,
- xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx vlastní xxxxx), elektrické xxxxxxx, xxxxx, vody x xxxxxx, x kterých xxx xx xxxxxx xxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxx,
- xxxxxx bytů xx vlastnictví osob, xxxxx nejsou xxxxx xxxxxxxx, uskutečněný do xxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X. Xxxxxxxxxx podle §20 xxxxxx
Xxxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxx, xx xxxxx čitatele xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx A.2 a xxxx xxxxxx podle xxxxxx X, xxxx 1, 2, 3, 5 x 6 xxxxxx xxxxxx, pokud xxx u xxxxxx xxxxxxxxx zdanitelných plnění xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx byla-li xxxx plnění xxxxxxx xx osob, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx XXX, x xxxx x úrovni xxx xxx daně, x jmenovatele, xx xxxxxx uvede součet xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx od xxxx xxxxx §25 xxxxxx x DPH (xxxx. §30 xxxx. 1 xxxxxx).
Xxxxxxxxx zahrnout xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx X, xxxx 1, 2, 3, 5 x 6 xxxxxxx xx skutečnosti, xx XX nemá xxxxx na uplatnění xxxxxxx xxxx na xxxxxx x přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx (§19 odst. 1 xxxxxx).
X technických xxxxxx xxxxxx XX x xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx x přijatých xxxxxx, zda jsou xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx nebo x xxx xxxxxxx družstva x xxxxxxx nárok x xxxxxx přijatého xxxxxx. X xxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx doklad x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx určená xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x majetku xx xxxxxxxxxxxxxxxx družstva, která xxxx xxxx plnění xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx, považována xx xxxxxx §7 xxxx. 2 xxxx. x) zákona za xxxxxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
X zajištění xxxxxxxxx xxxxxx x kontroly xxxx x přidané xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx družstvu xxxxxx záznamní povinnosti xx xxxxxx §39 xxxxxx XXX č. 337/1992 Xx. o xxxxxx xxxx x xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx 18 - nepřímých xxxx:
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, x. x.