Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx č. MF-11, XX 11/2016 x xxxxxxxxx xx 1.1.2017
57
Xxxxx x. X-209
x xxxxxxxxxxx xxxx x přidané xxxxxxx x bytových xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Paikert, xxx. 5704&xxxx;2290
X. x. 181/8&xxxx;203/2000 xx xxx 20. xxxxxxxxx 2000
V tomto xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx některých xxxxxxxx vyplývajících ze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxxxx zákona o DPH (xxxx xxx xxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx plnění.
Dle xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx z 30. xxxxxx 1993 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx znaky xxxxxxxxx vymezené xxxxxxx č. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X: Xxxxxxxx bytových xxxxxxxx (BD)
Činnosti BD xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dalších xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx:
1. výstavba xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx, xxxxxx apod.) realizovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx družstev xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx,
2. správa xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx správy x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x úklid apod. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kapacitami xxxxxxxx),
3. xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,
4. xxxxxx xxxxxx xxxxxxx,
5. dodávky xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx družstva,
6. xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx družstvem xx cizích dodavatelů xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxx, xxxxx x pod.),
7. xxxxxxx družstevních xxxx, xxxxxxxxx ve prospěch xxxxxxxx, členů družstva x xxxxx xxxxxx.
X.1: Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxx zdanitelným plněním
Činnosti xxxxxxx pod xxxx 1, 2 (pokud xxxx vykonávány xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx družstva xxxx xxxxx družstva), 3 (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kapacitami xxxxxxxx xxx xxxxxxx družstva xxxx xxxxx xxxxxxxx), 5 (pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx), 6 (xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx /xxxx xxxxxxx xxxxx/, xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx odpočet xxxx xx vstupu xxxxxx x nečlenům xxxxxxxx) a 7 (xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx družstevních xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx domcích xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx družstva xxxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku (xxxxxxxxxx xxx definici xxxxxxxx xxxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx), x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, není xx xxxxxx §4 xxxxxx xxxxxx podléhající xxxx, xxxxxx xxx xxxxx registrováno jako xxxxxx daně x xxxxxx ve smyslu §19 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx daně x přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X.2: Činnosti BD, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx a XX (xxxxx je xxxxxxx xxxx) má xxxxxxxxx u nich xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx. Xxxxxx resp. xxxxxx xx tato xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx rozhodného xxx xxxxxxxxxx xxxxxx daně xx zákona.
Jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxx xx prospěch xxxx, xxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, která není xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx prospěch xxxx xxxxx,
- xxxxxxxxxxx xxxxx (mimo xxxxxxx zdroj), xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxx na xxxxxx uplatněn xxxxx xx xxxxxxx xxxx,
- xxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nejsou xxxxx družstva. Převod xxxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx od nabytí xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx daně xx xxxxxx §30 xxxx. 1 xxxxxx.
X.3: Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytům
Fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, je x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x platném znění. Xxx., xx, mimo xxxx, xxxx dojít x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxxx xx základě písemného xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, která xxxxxx účinnosti dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
B. Xxxxx
Xxx BD jako xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx družstva xxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §5 xxxx. 1 xxxxxx (xxxxx BD xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx dobrovolný xxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxx /§2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx/ xx xxxxxxxx, xxxxx jsou zdanitelnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx nejsou členem xxxxxxxx,
- xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, který je xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx, xxxxx není xxxxxx družstva x xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx,
- xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx x xxxxxx, u xxxxxxx xxx na xxxxxx xxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxx,
- xxxxxx bytů xx vlastnictví osob, xxxxx nejsou xxxxx xxxxxxxx, uskutečněný do xxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X. Xxxxxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx
Xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx čitatele xxxxx XX všechna xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněná xxxxx xxxxxx A.2 x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx X, xxxx 1, 2, 3, 5 x 6 xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plnění xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx daně xx xxxxxx, případně xxxx-xx xxxx xxxxxx přijata xx osob, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx DPH, x xxxx v úrovni xxx xxx xxxx, x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx uvede xxxxxx xxxxxxxx x plnění xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §25 xxxxxx x DPH (např. §30 odst. 1 xxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx cen x xxxxxx bez xxxx x xxxxxx podle xxxxxx X, bodů 1, 2, 3, 5 x 6 xxxxxxx xx skutečnosti, xx BD nemá xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx x přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx (§19 xxxx. 1 xxxxxx).
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx BD v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x přijatých xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nárok x celého xxxxxxxxx xxxxxx. X tom xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx doklad x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx družstva, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x majetku xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x podnikáním, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx daně, xxxxxxxxxx xx smyslu §7 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
X zajištění efektivní xxxxxx x kontroly xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx finanční xxxx stanovit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §39 xxxxxx XXX č. 337/1992 Sb. x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx 18 - xxxxxxxxx xxxx:
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, x. x.