Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx č. MF-11, FZ 11/2016 x xxxxxxxxx xx 1.1.2017
57
Xxxxx x. X-209
x uplatňování daně x xxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Paikert, tel. 5704&xxxx;2290
X. j. 181/8&xxxx;203/2000 xx dne 20. xxxxxxxxx 2000
V tomto xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx výklad některých xxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxxxx zákona o DPH (xxxx xxx xxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx z 30. xxxxxx 1993 xxxxxx xxxxxxxxxx činnosti družstva xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonem č. 513/1991 Sb., obchodní xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X: Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (BD)
Činnosti XX xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovými xxxxxxxxx:
1. výstavba družstevních xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx.) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx,
2. správa xxxxxxxxxxxx majetku (v xxxxx správy x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
3. xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,
4. xxxxxx xxxxxx xxxxxxx,
5. xxxxxxx xxxxxxx energie x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,
6. xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pořízených družstvem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx, údržba, xxxxx x pod.),
7. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, členů družstva x xxxxx xxxxxx.
X.1: Xxxxxxxx BD, které xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx 1, 2 (pokud xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx družstva xxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx), 3 (xxxxx xx realizovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx členy xxxxxxxx), 5 (xxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx), 6 (pokud xx jedná o xxxxxxxxxxx tepla /mimo xxxxxxx zdroj/, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx odpočet xxxx na xxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx) a 7 (xxxxx se xxxxx x převody xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bytů x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx předpisy), xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §2 odst. 1 obchodního zákoníku (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx), a xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx plnění xxxxx §2 odst. 1 zákona.
Pokud xxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx odstavci, xxxx xx xxxxxx §4 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, nemůže být xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx ve xxxxxx §19 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X.2: Xxxxxxxx BD, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx činnosti prováděné XX zdanitelnými xxxxxxxx xxx jsou x XX (xxxxx xx xxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx. Xxxxxx resp. xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx rozhodného xxx xxxxxxxxxx plátce xxxx xx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxx xx prospěch osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,
- xxxxx správy xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx družstva nebo xxxxx družstva x xxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx,
- xxxxxxxxxxx tepla (xxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxx na xxxxxx xxxxxxxx nárok xx odpočet daně,
- převod xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Převod xxxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx daně xx xxxxxx §30 xxxx. 1 xxxxxx.
X.3: Xxxxxxxxxxx ve xxxxxx x družstevním xxxxx
Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxx xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), x xxxxxxx znění. Xxx., že, xxxx xxxx, xxxx dojít x vymezení xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx provádí xxxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx písemného xxxxxxxxxx. X tomto xxxxxxxxxx musí být xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x teprve xxxx xxxx dojít x xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X. Xxxxx
Xxx XX xxxx xxxxx podléhající dani xx smyslu §4 xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx družstva xxxx xxxxxx daně xx xxxxxx §5 xxxx. 1 zákona (xxxxx XX není xxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxx /§2 odst. 2 písm. x) xxxxxx/ xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,
- xxxxx za správu xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx družstva (xxxxx xxxxxxxx) a xxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx osoby,
- přeúčtování xxxxx (xxxx vlastní xxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx, x xxxxxxx xxx na xxxxxx xxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxx,
- xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, uskutečněný xx xxxx let od xxxxxx nebo xxxxxxxxx.
X. Xxxxxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx podíl, xx xxxxx xxxxxxxx sečte XX xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněná xxxxx xxxxxx A.2 x xxxx plnění xxxxx xxxxxx A, xxxx 1, 2, 3, 5 x 6 xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx zdanitelných xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx daně xx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxx XXX, x xxxx x xxxxxx xxx xxx xxxx, x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx od daně xxxxx §25 xxxxxx x XXX (xxxx. §30 xxxx. 1 xxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxx bez daně x plnění xxxxx xxxxxx X, bodů 1, 2, 3, 5 x 6 xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx BD xxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx daně xx xxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plnění, která xxxxxxxxx xxx podnikání (§19 odst. 1 xxxxxx).
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx XX x xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx výhradně pro xxxxx nebo x xxx nečleny xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxx xxxxxxx xxxx muset xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx určená xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x majetku xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s podnikáním, x xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx daně, považována xx xxxxxx §7 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx.
X. Záznamní xxxxxxxxx
X xxxxxxxxx efektivní xxxxxx a xxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxx finanční xxxx stanovit xxxxxxxx xxxxxx záznamní xxxxxxxxxx xx xxxxxx §39 xxxxxx ČNR x. 337/1992 Sb. o xxxxxx daní x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Ředitel odboru 18 - nepřímých xxxx:
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, x. x.