Xxxxxx xxxx
X. Při xxxxxxx o průměrném xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x rozumné xxxx xxxxxxx a xxxxxxx (ve xxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/29/ES x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx trhu). Xxxxxxxx míru opatrnosti x xxxxxxxxxx xx xxxxx dovozovat x xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitel xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x dostupných xxxxxxxxxxxxx, jejíž xxxxxxxxx x aktualizace xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx důvěry xx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Realitní xxxxxx xxxxx odpovídá xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx omezeným XXXXXXXX XXXXXXXXXXX proti Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxx xxx 3+1 x Xxxx. X xxxxxxxx žalobkyně xx xxx 24.2.2016 xxxx xxxxxxx xxxxxx bytu 82 m2. Xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx následně xxxxxxxxx xxxxxxx na 75 x2.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 3.5.2017 xxxx xxxxxxxx zrušeno, xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxx potvrzeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 2.1.2017, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx uložena xxxxxx xxxx jiné z xxxxxx xxxxxxxx zákazu xxxxxxxxx nekalých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §24 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx byla xxxxxxxxx x jemu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zkrácena xx xxxxx právech x byla jí xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, kterého xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nenaplnila xxxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu. Xxx xxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx informace, xxxxx xx byly poskytnuty xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx „[…] xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx později xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx klamavou praktikou[…]“. Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx bytu) x xxxxxxxxxx listu xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxx 80 x2. Xx xxxxxxxxxx předpokládané plochy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedla xxxx 82 x2. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx verzí xxxxx, x xxxxx xxx-xx xxx něho xxxx o ploše xxxx xxxxxxx, jistě xx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. X §2446 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx pouze xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx získá x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx zprostředkovatelské xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx informace, které xx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxx pozorný x xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x ploše xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, které xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxxx prvotní xxxxxxxxx; xxxxxxxx následovala další xxxxxxx x poskytování xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx dále xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx byla xxxx plocha xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx dne 25.2.2016 xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x-xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx některých xxxxxxxxx x x xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx tak xxx možnost si xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bytu. X xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx výměry x xxxx xxxxxx x xxxxxx 82 x2 xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx x dalšími xxxxxxxxxxx x inzerátu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxx, xx plocha bytu xxxx 82 m2. Xxxxxxxxxxx byt fyzicky xxxxx - xxxxxxxx xx se xx xxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx; „[…] xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx 15.3.2016 uzavřel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kupní cenu xxxx xxxxxxxx, a xx x xxxx, xxx xxx xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx […]“.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx povinnosti xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxx povinnosti xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx „[…] xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x ověřené xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx je 82 x2. Xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx informací. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx žalované xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx úvahu xxxxxxxxxxxx o koupi xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x skutečnou xxxxxxx xxxx xxx xxxxx (7 m2). Xxxxx xxxxxxxx nelze xx spotřebiteli, který xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxx soud x Brně xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
XX.
Xxxxxxxxx xxxx
(…) [9] Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx posouzení, xxx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx výměru xxxxxxxxxx xxxx, přestože xxxx x ploše xxxx převzala žalobkyně xx vlastníka bytu (xxxxxxxxxxxxx).
[10] X podnětu xxxxxxxxxxxx xx xxx 25.4.2016 xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx výměra xxxxxx plochy xxxx xxxx 75 m2, xxxx x 7 x2 xxxx, xxx xxxx uvedeno x xxxxxxxx xxxxxxxxx (82 x2), a xx xxxxxxxx x xxxxxx x realitní xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
[11] Správním spisem xxxxxxxx inzerát xx xxxxxxxx stránkách žalobkyně, xxxxx byl xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.2016. X xxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxx xxx 3+1 v Xxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx mimo xxxx xxxxxx: „[…] xxx xx v OV, xxxxxxx xxxxxxxxx plocha xx 75 x2. Xxx xx xxxxxxxx x 3.XX/9.XX, okna xxxx x xxxx xxxxxxxx, vytápění a xxxxx je centrální. Xxxxxxxxx: xxxxxx 12,1 x2, xxxxxxx pokoj 15,7 x2, pokoj 13,8 x2, ložnice 12,2 x2, xxxxxx 8 m2, komora 2,7 x2, na xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx koberce x XXX. X xxxx xxxxxx sklepní xxxx x xxxxxx xx xxxxx, tudíž xx xxxxxxxx xxxxxxxx prostoru, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx před xxxxx, x užívání xx xxx xxxx xxxxxxx x kolárna […]“. Xxx. Hubený, advokát xxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxx prvostupňovému správnímu xxxxxx, v e-mailu xx xxx 2.6.2016, xxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxx „[…] xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 75 x2, xxxxx již xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx stránce xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx x na xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx byť došlo xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxx xxxxxx důsledné x xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxx 82 x2. Xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx, xx xxxx xxx klientem xxxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx takový, xxx xxxxxx xxxxx […]“. Xxx tvrzení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doložil xxx 24.5.2016 xxxxxxx náhledů xx webovou stránku x xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx xx XX. Xx XX xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, ze xxxxxxx xx patrné, xx xxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxx archive“ xxxx x inzerátu xxxxxxxxx xx xxx 24.2.2016 xxxxxxx plocha xxxx 82 m2. Xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) dne 24.5.2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x-xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx x-xxxxxxx komunikace xxxxxx ve xxxxx 28.3.2016 a 29.3.2016 xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (realitním xxxxxxxx). X xxxxxxxxxx x-xxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x skutečné ploše xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx; v xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 74,93 x2 xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (2,3 m2).
[12] Xx spotřebitelem xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx procházejí xxxxxxxx spisem, xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx inzerát xx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxx x ploše 82 x2.
[13] Z xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx správním xxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 69 x2. X xxxxxx xxxxxxx dospěl xxxx xxxxxxx podlahových xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx obývacího pokoje (15,77 m2), xxxxxxxxx xxxxx (7,66 x2), xxxxxxx, xxxxxxxx x XX (8,63 x2), xxxxxx (13,84 x2), xxxxxxx (12,28 m2), xxxxxxxx (8 m2) x xxxxx (2,77 x2). X údajů xx správním xxxxx x z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dále xxxxxx, xx k xxxx xxxxx (69 x2) je třeba xxxxxxx xxxx plochu xxxxxx x xxxxxx xx patře; x „xxxxxxxxxxxxxx xxxxx“ totiž xxxxx, že xxxxxx (2,25 x2) x xxxxx (3 m2) x součtu xx xxxxxxxx plochou xxxx xxxx xxx 74 x2 (xxx tedy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx cca 75 x2). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx x spotřebitele, xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx 75 x2; xxxxxxx x e-mailové xxxxxxxxxx mezi spotřebitelem x xxxxxxxxx plyne, xx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. Soud xxx xx xx xxxxxxxxx, xx skutečná xxxxxx xxxx (včetně xxxxxx x xxxxxx na xxxxxx) byla 75 x2.
[14] Podle §24 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx do 30.6.2017 „xx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktik“. Xxxxx §4 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxxxx xxxxxxx koupě, x průběhu xxxxxxxxxxx x xx učinění xxxxxxxxxx“. Podle §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele „xx obchodní xxxxxxxx xxxxxxxx xx klamavou, xxxxx obsahuje věcně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ohledně xxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xx nekalou xxxxxxxx xxxxxxxxx rozumí xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §5 xxxxx xxxxxx. Xxxxx §4 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xx užívání nekalé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ohledně koupě, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
[15] Smyslem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx dostatek informací x xx v xxxxxxx xxxx opatrný x pozorný s xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 18 xxxxxxxxx směrnice x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx (xxxx. 14) x xxxxxxxxx (xxxx. 16) xxxxx. Byť jsou xxxx spotřebitelé skupinou, xxxxx xx obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodními xxxxxxxxxx, a unijní xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx úvahách x xxxxxxxxx spotřebiteli xx xxxxx xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxxx spotřebitel xx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx opatrnosti x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
[16] Xxxx xxxx xxxxxxxx xx pravdu v xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx neučinil. Plocha xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxx poskytuje spotřebiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxx x xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx může xxxxxxxxxxx xxxx porovnávat x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx byty o xxxxxxx xxxxx pokojů xxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné, xx xxx xx xx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx informace x xxxxx xxxx xxxxxxx k úvaze xxxxxxxxxxxx, zda xxxxx xxxx xx výši 2 690 000 Xx (xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx) xx přiměřená xx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx x dané xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx přehlížet, že xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vliv xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx posudku x xx xx xxxxxxxxxx dostupnost xxxxx xxx spotřebitele xx xxxxxx xxxxxxxxxxx koupě xxxx. To, xx xxxxxx bytu nebyla xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (kupříkladu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxx být způsobeno x xxx, xx xxx §8 písm. x) xxxxxx č. 256/2013 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx plocha xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxx xxxxx 75 x2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uváděla plochu xxxx 82 x2, x xxxx xxxxxx x x2 dosahoval 10 % xxxxxxxx xxxxxx bytu, xxxx xxxxxxx nepravdivé xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx, xxxxx xx při znalosti xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (§5 xxxx. 1 zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx, že spotřebitel xxxxxxx xxxxx xxxx x situaci, kdy xx xxx xxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx byla xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
[17] Dále xxxx xxxxx xxxx x mezích uplatněných xxxxxxxxx xxxx posoudit, xxx xxxxxxx nepravdivého xxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx §5 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
[18] Podle §4 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx obchodní xxxxxxxx „xxxxxx, je-li v xxxxxxx x požadavky xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxxx, xxxx který xx xxxxxx působení xxxxxxxx, ve vztahu x výrobku xxxx xxxxxx. Xx-xx obchodní xxxxxxxx zaměřena na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.“ Odbornou xxxx xx xxx §2 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, kterou xxx od xxxxxxxxxxx xx vztahu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx očekávat x která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx praktikám xxxx xxxxxxx zásadám xxxxx víry v xxxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx zřejmé x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx spisem. Xxxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx: „[…] dbáme na xx, xxx xxx xxxxx jednotlivý případ xxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx […] xxxxxxx xxxxxxx jsou systematicky x xxxxxxx proškolování x mohou xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx dovednosti x xxxx […]“. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zvažoval xxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře (tu xxxxxxxxx), jistě xxxxxx xxxxxxx xx spotřebiteli xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxx údaje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx půdorysu xxxx, xxxxx spotřebitel xxxxxxx očekával, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx mu xxxxxxxxx pravdivé údaje. Xxxxxxxx xxxxxx xx x obecném xxxxxxx xxxxxx xxx považován xxxxxx xx (zjednodušeně xxxxxx) správce xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx důvěryhodného, xxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxx xxxxxxxxxxxx v právě xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x předpoklad xxxxxx x informace, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x skutečné xxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x2, xxx x xxxxxxx 10 % plochy xxxx.
[19] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx spotřebitelských xxxxxx (xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx) nepochybně xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxx x xxxxxxxx údajů xxxxxxxxxxxx prodávajícím, mohla xxx vliv xx xxxxx x xxxx xxxxxx, nikoli na xxxxxxxx zákonných znaků xxxxxxx (x xxxx x nekalé) xxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §4 xxxx. 1 x §5 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx chybné xxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx dle §24 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nekalých obchodních xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx - xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spočívala xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxx xx údaje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx nepravdivého xxxxx x ploše xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx jasně přičitatelné xxxxxxxxx. (…)