Xxxxxx věta
I. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx průměrný xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/29/ES x xxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx trhu). Xxxxxxxx míru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxxxx obchodu, jehož xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx považován xxxxxx xx správce xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx komfortně xxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx profesionála v xxxxx uvedeném smyslu xx nutně x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxx obchodování x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx odpovídá xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxx s xxxxxxx omezeným COLOSEUM XXXXXXXXXXX xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx 3+1 x Xxxx. X xxxxxxxx žalobkyně xx xxx 24.2.2016 byla xxxxxxx xxxxxx xxxx 82 x2. Xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx dodatečně xxxxxxx xx 75 x2.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 3.5.2017 xxxx xxxxxxxx zrušeno, částečně xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx inspektorátu Xxxxx xxxxxxxx inspekce Xxxxxxxxxxxxxx a Zlínského xxxxx ze xxx 2.1.2017, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx jiné z xxxxxx xxxxxxxx zákazu xxxxxxxxx nekalých obchodních xxxxxxx dle §24 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxx spotřebitele.
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x jemu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zkrácena xx xxxxx xxxxxxx x byla xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxx poskytnuty xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx úvahy, xx „[…] jakékoliv xxxxxxx spotřebiteli, x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx listu xxxxx, xx xxxxxx xxxx činí xxx 80 x2. Po xxxxxxxxxx předpokládané xxxxxx xxxxxxx proto xxxxxxxxx x inzerátu uvedla xxxx 82 x2. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx spotřebitel xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx verzí xxxxx, a xxxxx xxx-xx xxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, jistě xx xxxxx na xxxxxxxxx údaje x xxxxx xxxx x xxxxx smlouvě. Podle xxxxxxxxx nebylo xxxx xxxxxxxxxx (x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx prodávajícího. X §2446 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx pouze xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxxxx dle zprostředkovatelské xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx informace, xxxxx xx xxxx známy x jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x rozumné xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, nemohl xxx xxxxxxxxx x ploše xxxx veden x xxxxxxxxxx x koupi xxxx, které xx xxxxx neučinil. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx prvotní xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxx xxxxxxxx, že součástí xxxxxx bytu xxxx xxxx plocha sklepa x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx 25.2.2016 xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x-xxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx některých xxxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxx místností xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx výměru xxxx xxxxxx. Skutečnou plochu xxxx xxxx možné xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx 82 x2 xxxxxxxxxxxx. Ve spojení x dalšími xxxxxxxxxxx x inzerátu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxx, xx plocha xxxx xxxx 82 m2. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx xx xx xxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx; „[…] xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx 15.3.2016 xxxxxxx xx xxxxxxxxx prohlídce, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, x xx v době, xxx xxx věděl, xxxx xx xxxxxx xxxxxx jednotky […]“.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele, x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Podle žalované xxx měla xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spotřebiteli pouze „[…] pravdivé, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x ověřené informace[…]“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx bytu xx 82 x2. Xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx posuzované xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zda spotřebitel xxx koupil; xxxxxxxxx xxxx, že informace x xxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx úvahu xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx rozdíl mezi xxxxxxxxxxxx x skutečnou xxxxxxx bytu byl xxxxx (7 m2). Xxxxx žalované nelze xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, požadovat, xxx xx xxxxxxxx informace xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
XX.
Xxxxxxxxx xxxx
(…) [9] Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (zprostředkovatel) xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx bytu, přestože xxxx o xxxxx xxxx převzala žalobkyně xx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxx).
[10] Z podnětu xxxxxxxxxxxx xx xxx 25.4.2016 soudu xxxxxxx, xx xx podepsání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx výměra xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx 75 x2, xxxx x 7 x2 xxxx, xxx xxxx uvedeno x xxxxxxxx xxxxxxxxx (82 x2), a xx xxxxxxxx x důvěře x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx v žalobkyni) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
[11] Xxxxxxxx spisem xxxxxxxx inzerát xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.2016. X xxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxx xxx 3+1 v Xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx: „[…] xxx xx v OV, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx 75 x2. Xxx xx situován x 3.NP/9.NP, xxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx, vytápění x xxxxx je xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx: kuchyň 12,1 x2, xxxxxxx xxxxx 15,7 m2, pokoj 13,8 x2, xxxxxxx 12,2 x2, chodba 8 m2, xxxxxx 2,7 m2, xx xxxxxxx v pokojích xxxx xxxxxxx x XXX. X xxxx xxxxxx sklepní xxxx x xxxxxx na xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx prostoru, xxxxxxxxx auta xx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx je xxx také xxxxxxx x xxxxxxx […]“. Xxx. Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx prvostupňovému xxxxxxxxx xxxxxx, x x-xxxxx xx xxx 2.6.2016, xxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu, xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx „[…] xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx 75 m2, xxxxx již xx xxxxxxx xxxxxx webové xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx původní a xxxxxxxxxx stav, xxx xxx obsah xxxxxxxx x xx internetu xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxx stránce xx změnám, xxx xxxx ani ex xxxx nebyly důsledné x xxxxx lze xxxxxx xxxxxxx stav, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 82 m2. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxx zřejmé xxxxx xx vším, xx xxxx xxx klientem xxxxxxx x doloženo, xx obsah webu xxx takový, jak xxxxxx xxxxx […]“. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 24.5.2016 kopiemi xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x inzerátem xx xxxxxx xxxx xx XX. Xx XX xxxx také xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx xxxxxxx služby „xxxxxx xxxxxxx“ byla x inzerátu žalobkyně xx xxx 24.2.2016 xxxxxxx plocha xxxx 82 x2. Xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxx 24.5.2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x-xxxx, xxxxx přílohou xxxx x-xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx 28.3.2016 x 29.3.2016 xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (realitním xxxxxxxx). X xxxxxxxxxx x-xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx pochybnost x xxxxxxxx ploše xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku pro xxxxx; x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a že xxxxxxxx plocha xxxx xx 74,93 m2 xxx započítání plochy xxxxxxx (2,3 x2).
[12] Xx xxxxxxxxxxxxx doložených xxxxxxxx, xxxxx procházejí xxxxxxxx spisem, xxxx xxxxx vyplývá, xx xxxxxxx inzerát na xxxxxx xxxx obsahoval xxxx x xxxxx 82 x2.
[13] Z xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxx bytu bez xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 69 x2. X tomuto xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu; xxxx obývacího xxxxxx (15,77 x2), xxxxxxxxx xxxxx (7,66 m2), xxxxxxx, xxxxxxxx x XX (8,63 x2), xxxxxx (13,84 x2), xxxxxxx (12,28 m2), xxxxxxxx (8 x2) x šatny (2,77 x2). X xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx x xxxx ploše (69 x2) je xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxx a komory xx patře; x „xxxxxxxxxxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxx, že xxxxxx (2,25 x2) a xxxxx (3 x2) x xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx cca 74 x2 (jde xxxx x plochu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx 75 x2). X vyjádření xxxxxxxxx x spotřebitele, xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx 75 m2; xxxxxxx z x-xxxxxxx xxxxxxxxxx mezi spotřebitelem x xxxxxxxxx xxxxx, xx x obdobnému xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx zpracování xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx tak xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx (včetně xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx) byla 75 x2.
[14] Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2017 „se xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx §4 xxxx. 4 zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ohledně xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele „xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za klamavou, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx vede nebo xxxx xxxx spotřebitele x rozhodnutí xxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxx neučinil“. Xxxxx §4 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozumí xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §5 téhož xxxxxx. Xxxxx §4 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxx spotřebitelů „xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx praktiky xxxx xxxxxxxxxxx ohledně xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx učinění xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
[15] Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) je, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx x xxxxxxx xxxx opatrný x xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxx x jazykové xxxxxxx (xxxx. 18 xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx, účelnou (xxxx. 14) x xxxxxxxxx (xxxx. 16) xxxxx. Byť jsou xxxx spotřebitelé xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, při xxxxxxx x průměrném xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vycházet x xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je x rozumné míře xxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx opatrnosti x xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
[16] Xxxx xxxx xxxxxxxx xx pravdu x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx o ploše xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx neučinil. Xxxxxx xxxx xxxxx přesvědčení xxxxx xxxxxxxxx spotřebiteli xxxxxxxxxx informaci o xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkové xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx). Na xxxxxxx xxxxxx údaje může xxxxxxxxxxx byty xxxxxxxxxx x xxxx vyhodnocovat, xxx xxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx se xx xx xxxxxxx xx pohody bydlení x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odlišují. Xxxxxxxxxx x nyní xxxxxxxxxx xxxx xxxxx informace x xxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxxx, zda kupní xxxx xx výši 2 690 000 Xx (xxx plyne x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx) je přiměřená xx xxxxxx x xxxxx o xxxxxxx xxxxx pokojů x xxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxx přehlížet, xx xxxxxx bytu má xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx posudku x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úvěru xxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxx financování koupě xxxx. To, že xxxxxx xxxx nebyla xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxx být způsobeno x xxx, že xxx §8 xxxx. x) zákona č. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx nemovitostí (katastrální xxxxx), není plocha xxxx údajem xxxxxxxxx xxx zápis xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx 75 x2, xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx plochu xxxx 82 x2, x xxxx xxxxxx x x2 xxxxxxxxx 10 % skutečné xxxxxx bytu, xxxx xxxxxxx nepravdivé xxxxxxxxx xxxxxxxxx vést xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxx bytu, xxxxx xx xxx znalosti xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx učinit (§5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele). Xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x situaci, xxx xx byl již xxxxx, xx plocha xxxx xxxx menší, xxx xxxx původně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxx xxx spotřebitele x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
[17] Xxxx xxxx xxxxx soud x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx nepravdivého xxxxx x xxxxx xxxx xx smyslu §5 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxxxx.
[18] Podle §4 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx obchodní praktika „xxxxxx, xx-xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ekonomické xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx vztahu x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Je-li obchodní xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx spotřebitelů, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx člena xxxx xxxxxxx.“ Xxxxxxxx xxxx xx xxx §2 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zvláštních xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxx od xxxxxxxxxxx xx vztahu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x která odpovídá xxxxxxxx obchodním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zásadám xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx zprostředkování prodeje xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx zřejmé x xxxxxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx stránkách, která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx: „[…] dbáme xx xx, aby xxx xxxxx jednotlivý xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xx bezkonkurenční xxxxxxxxxxxxx xxxxxx […] xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x mohou xxx x xxxxxx pouze xxxxx, pokud xxxxxxx xxxx vysoké xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx, pravdomluvnost, férovost, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx […]“. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (tu xxxxxxxxx), xxxxx nebylo xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby přepočítával xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx poskytnutém půdorysu xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx x obecném xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) správce xxxxxxxx x dostupných xxxxxxxxxxxxx, xxxxx existence x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx profesionálního, x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Důsledkem xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxx obchodování x nemovitostmi sděluje. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx prohlídce xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x2, byť x rozsahu 10 % xxxxxx xxxx.
[19] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx regulována xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx věcech (xxxxx xx x xxxx posuzovaná xxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx žalobkyni) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx chybný xxxx o ploše xxxx, jednala x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xx žalobkyně vycházela x chybných údajů xxxxxxxxxxxx prodávajícím, xxxxx xxx xxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx, nikoli xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxx x xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx ve smyslu §4 xxxx. 1 x §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele. Jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx údaje x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx §24 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx na xxxxxxxxx - xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxx činnost spočívala xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí - xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícím xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx bytu xxxx tudíž xxxxx xxxxx jasně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. (…)