Xxxxxx věta
I. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx x xxxx, xx průměrný spotřebitel xx v rozumné xxxx xxxxxxx x xxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/29/ES x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx opatrnosti x pozornosti je xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitel účastní.
II. Xxxxxxxx makléř xxxxxx xxxxxx xxx považován xxxxxx za správce xxxxxxxx x dostupných xxxxxxxxxxxxx, jejíž xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx, partnera xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxxxx x. 634/1992 Xx., o ochraně xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxx obchodování x xxxxxxxxxxxx sděluje. Realitní xxxxxx tudíž odpovídá xx správnost xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx omezeným XXXXXXXX XXXXXXXXXXX xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxx xxx 3+1 x Brně. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.2.2016 xxxx xxxxxxx xxxxxx bytu 82 x2. Xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 75 x2.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 3.5.2017 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a ve xxxxxx xxxxxxxxx prvostupňové xxxxxxxxxx ředitele xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx inspekce Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.1.2017, kterým byla xxxxxxxxx uložena pokuta xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §24 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x jemu xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxx xx svých xxxxxxx x byla jí xxxxxxx pokuta xx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkovou podstatu xxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx informace, které xx xxxx poskytnuty xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx „[…] xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, u xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx listu xxxxx, že xxxxxx xxxx činí xxx 80 m2. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx 82 x2. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pracovních xxxxx xxxxx, x xxxxx xxx-xx pro xxxx xxxx x ploše xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx údaje o xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxx xxxxxx její xxxxxxxxxx (x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx prodávajícího. X §2446 xxxx. 1 občanského zákoníku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (žalobkyně) xx vztahuje xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx zprostředkovatel získá x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxx x xxxx činnosti. Xxxxxxxx spotřebitel, xxxxx xx x rozumné xxxx xxxxxxx a xxxxxxx, nemohl být xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x koupi xxxx, xxxxx xx xxxxx neučinil. Xxxxxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x poskytování xxxxxxxxx. Žalobkyně dále xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx dne 25.2.2016 xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x-xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx výměrou xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxx možnost xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx také x xxxxxxx prohlídky bytu. X inzerátu byl xxxxx obsažen xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx výměry a xxxx xxxxxx v xxxxxx 82 x2 xxxxxxxxxxxx. Xx spojení x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemohl xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx x tom, xx xxxxxx bytu xxxx 82 m2. Xxxxxxxxxxx xxx fyzicky xxxxx - xxxxxxxx xx xx xx xxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx; „[…] xxxxxxxxxxx nejen, xx xxxxx xxxxxxx xxx 15.3.2016 xxxxxxx xx předchozí prohlídce, xxx xxxxx xxxx xxxx zaplatil, x xx x xxxx, xxx xxx věděl, xxxx xx výměra xxxxxx xxxxxxxx […]“.
Xxxxxxxx xxxxxxxx na napadené xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx jako zprostředkovatel, xxxxxxxx xx ni xxxx xxxxxxxxxx plynoucí xx zákona o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx povinnosti xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spotřebiteli pouze „[…] xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, jednoznačné, zřetelné x xxxxxxx xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx bytu je 82 m2. To, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx nezbavilo xxxxxxxxxxxx xx řádné xxxxxxx informací. V xxxx posuzované xxxx xxxxxx podle žalované xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxx koupil; xxxxxxxxx xxxx, xx informace x výměře bytu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx (7 m2). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, který xxxxxxx xx poctivost xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xx podávané xxxxxxxxx xxxxxxxx a vypočítával xxxxxx xxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxx žalobu xxxxxx.
X odůvodnění:
IV.
Posouzení xxxx
(…) [9] Xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx právní xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx uvedenou výměru xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxx).
[10] X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ze xxx 25.4.2016 soudu xxxxxxx, xx po podepsání xxxxx smlouvy spotřebitel xxxxxxx, xx výměra xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx 75 m2, xxxx x 7 x2 méně, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (82 x2), a xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx) xxxxx důvod xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx poskytnutých xxxxx.
[11] Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně, xxxxx xxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxx 12.5.2016. Z xxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxx xxx 3+1 v Xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx: „[…] xxx xx x XX, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx 75 x2. Xxx xx situován x 3.NP/9.NP, okna xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx: kuchyň 12,1 x2, xxxxxxx xxxxx 15,7 m2, pokoj 13,8 x2, xxxxxxx 12,2 m2, xxxxxx 8 x2, xxxxxx 2,7 x2, xx xxxxxxx v pokojích xxxx koberce x XXX. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx auta xx xxxxx xxxx domem, x xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx […]“. Xxx. Hubený, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, x e-mailu xx xxx 2.6.2016, xxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu, xxxxx, xx obsah xxxxxxxx xxx „[…] xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 75 x2, xxxxx již xx xxxxxxx xxxxxx webové xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx stránce je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xx internetu xxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx byť xxxxx xx xxxxxx stránce xx xxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x stále lze xxxxxx původní stav, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 82 m2. Xxxxxxx xx z xxxxxxxxx xxxxxx spolu xx xxxx, co xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx webu xxx xxxxxx, xxx xxxxxx uvádí […]“. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doložil dne 24.5.2016 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx stránku x xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx xx XX. Xx XX xxxx také xxxxxxxx xxxxx, xx kterých xx patrné, xx xxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx“ xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.2.2016 xxxxxxx plocha xxxx 82 x2. Spotřebitel (xxxx xxxxxxxxx) xxx 24.5.2016 dále zaslal xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x-xxxx, xxxxx přílohou xxxx x-xxxxxxx komunikace xxxxxx ve xxxxx 28.3.2016 x 29.3.2016 xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (realitním makléřem). X xxxxxxxxxx x-xxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x skutečné xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku pro xxxxx; x odpovědi xx xxxxx spotřebitele xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 74,93 x2 xxx xxxxxxxxxx plochy xxxxxxx (2,3 x2).
[12] Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx vyplývá, xx xxxxxxx inzerát xx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxx x xxxxx 82 x2.
[13] X xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx plyne, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 69 x2. X xxxxxx xxxxxxx dospěl xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx obývacího xxxxxx (15,77 x2), xxxxxxxxx xxxxx (7,66 x2), xxxxxxx, koupelny x XX (8,63 m2), xxxxxx (13,84 x2), xxxxxxx (12,28 m2), xxxxxxxx (8 x2) x xxxxx (2,77 x2). X xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dále xxxxxx, xx k xxxx xxxxx (69 x2) xx třeba xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x komory xx patře; x „xxxxxxxxxxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxx, xx komora (2,25 x2) x xxxxx (3 m2) x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx cca 74 x2 (jde tedy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx 75 x2). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx x spotřebitele, xxx plynou x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx spisu, je xxxxxx, xx skutečná xxxxxxx xxxxxx bytu xxxx 75 x2; xxxxxxx x e-mailové xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x žalobkyní xxxxx, xx x obdobnému xxxxxx dospěla xxxx xxxxxxxx při zpracování xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx. Xxxx xxx xx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx x xxxxxx na xxxxxx) xxxx 75 x2.
[14] Xxxxx §24 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxx účinném do 30.6.2017 „xx výrobce, xxxxxxx, vývozce, dodavatel, xxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx §4 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx praktiky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx koupě, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx informaci a xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx vede nebo xxxx xxxx spotřebitele x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx“. Podle §4 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx praktikou rozumí xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §5 xxxxx xxxxxx. Xxxxx §4 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xx užívání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ohledně xxxxx, x xxxxxxx rozhodování x po učinění xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
[15] Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx reklamy (xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) je, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx informací x xx v xxxxxxx míře opatrný x xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 18 xxxxxxxxx směrnice o xxxxxxxx obchodních praktikách), xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx (xxxx. 14) a xxxxxxxxx (xxxx. 16) xxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxx xxxxx spotřebitele xxxxxx, při xxxxxxx x xxxxxxxxx spotřebiteli xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx míře xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx účastní.
[16] Xxxx xxxx xxxxxxxx xx pravdu v xxx, že rozdílná xxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxxx vést xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x koupi bytu, xxxxxx xx spotřebitel xxxxx neučinil. Plocha xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poskytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx v xxxxxxxx xx metr xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o celkové xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu (xxxxxx reálné využitelnosti xxxx). Xx základě xxxxxx údaje xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx pokojů xxxx xxxxxxxxxxx srovnatelné, xx xxx xx xx do xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx většího xxxxxxxx xxxxxxxx. Kupříkladu x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx informace x xxxxx bytu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx kupní xxxx xx výši 2 690 000 Xx (xxx plyne x kupní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx správním xxxxx) xx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx x stejném xxxxx xxxxxx x xxxxx v xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x na xx xxxxxxxxxx dostupnost úvěru xxx spotřebitele za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xx, že xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxx §8 xxxx. x) xxxxxx x. 256/2013 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx), xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nezbytným xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Jestliže skutečná xxxxxx xxxx činila xxxxx 75 x2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uváděla plochu xxxx 82 x2, x tedy xxxxxx x x2 dosahoval 10 % xxxxxxxx xxxxxx bytu, bylo xxxxxxx nepravdivé informace xxxxxxxxx vést xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (§5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní cenu x xxxxxxx, kdy xx xxx xxx xxxxx, xx plocha xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxx původně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx důsledkem povinností xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
[17] Xxxx xxxx musel soud x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xx smyslu §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
[18] Xxxxx §4 xxxx. 1 zákona x xxxxxxx spotřebitele xx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx, xx-xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx narušuje nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxx působení xxxxxxxx, ve vztahu x výrobku xxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaměřena na xxxxxxx skupinu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx podle xxxxxxxxxx člena xxxx xxxxxxx.“ Odbornou xxxx xx xxx §2 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xx vztahu xx xxxxxxxxxxxx rozumně xxxxxxxx x která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx praktikám xxxx obecným xxxxxxx xxxxx víry v xxxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mimo jiné xx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx jejích xxxxxxxx stránkách, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx: „[…] xxxxx na xx, aby xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx individuálně x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx […] xxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx splňují xxxx vysoké xxxxxxxxx xx realitní odbornost, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxx, férovost, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx […]“. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zvažoval xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx), jistě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx přepočítával xxxxxxx údaje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxx očekával, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx profesionál xx xxxxxxxxx pravdivé xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx databáze x dostupných nemovitostech, xxxxx existence a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pořizovat, xxxxx xx xxxxxxx profesionálního, x tedy xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x právě xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v informace, xxxxx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxx xxxxx očekávat, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxx rozpor x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx bytu, jestliže xxxxx rozdíl činí xxxxxxxx x2, xxx x xxxxxxx 10 % xxxxxx xxxx.
[19] Xxxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxxxx makléřů x Xxxxx republice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx věcech (xxxxx je x xxxx posuzovaná xxx) xx realitní xxxxxxx (xx xxxxxxxxx) nepochybně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spotřebiteli xxxxxx xxxx o xxxxx xxxx, jednala x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx péče. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x chybných xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, mohla xxx vliv xx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (a xxxx x nekalé) obchodní xxxxxxxx xx smyslu §4 odst. 1 x §5 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Jestliže xxxx xxxxxxxxx poskytla xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výměře xxxx, xxxxxxxxx se dle §24 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx - xxxx xx profesionálovi, xxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxx xx údaje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxx tudíž xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. (…)