Xxxxxx věta
I. Při xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxxx spotřebitel xx x rozumné xxxx xxxxxxx a xxxxxxx (xx smyslu xxxxxxxx Evropského parlamentu x Xxxx 2005/29/ES x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx opatrnosti x xxxxxxxxxx xx xxxxx dovozovat x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx spotřebitel xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xxxxxx obecně xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx, partnera xxx xxxxxxxxxx nemovitostí (§2 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx chápání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx uvedeném xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx informace, xxxxx xxx obchodování x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx: Společnost s xxxxxxx omezeným XXXXXXXX XXXXXXXXXXX xxxxx Xxxxx xxxxxxxx inspekci x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx byt 3+1 x Xxxx. V xxxxxxxx žalobkyně xx xxx 24.2.2016 xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx 82 x2. Xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na 75 x2.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 3.5.2017 bylo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx inspekce Xxxxxxxxxxxxxx x Zlínského xxxxx ze xxx 2.1.2017, xxxxxx byla xxxxxxxxx uložena xxxxxx xxxx jiné z xxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxx nekalých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §24 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxx spotřebitele.
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož byla xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, kterého xx xxxxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu. Při xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx informace, které xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxxx x nesprávné xxxxx, xx „[…] jakékoliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx neodpovídá xxxxxxxx xxxxx věci, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxx xxxx xxx 80 m2. Xx xxxxxxxxxx předpokládané xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedla xxxx 82 x2. Xxxxxxxxx xxxx namítla, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pracovních verzí xxxxx, x proto xxx-xx pro něho xxxx x ploše xxxx xxxxxxx, jistě xx xxxxx xx xxxxxxxxx údaje x xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x ověřovat xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. X §2446 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx žalobkyně xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (žalobkyně) xx xxxxxxxx pouze xx xx skutečnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx získá x xxxxx plnění xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx informace, xxxxx xx xxxx xxxxx x xxxx činnosti. Xxxxxxxx spotřebitel, xxxxx xx v rozumné xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x koupi xxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx bytu byla xxxx xxxxxx xxxxxx x informace x xxxxx bytu xxx xxxxxx všeobjímající. Xxxxxxxxxxx xxxxx dne 25.2.2016 xxxxxxx xx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx e-mailu xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx výměrou xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Skutečnou plochu xxxx bylo možné xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxx xxxxx obsažen xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx 82 x2 xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx x dalšími xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dospět k xxxxxx x xxx, xx plocha xxxx xxxx 82 x2. Xxxxxxxxxxx byt xxxxxxx xxxxx - jestliže xx xx xx xxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx nekoupil; „[…] xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx 15.3.2016 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kupní xxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x době, xxx již xxxxx, xxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx […]“.
Žalovaná xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx a uvedla, xx přestože xxxxxxxxx xxxxxxxx jako zprostředkovatel, xxxxxxxx xx xx xxxx povinnosti plynoucí xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxx povinnosti xxxxxx v xxxxxxx x požadavky odborné xxxx. Xxxxx žalované xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx „[…] xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx[…]“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx informace, že xxxxxx bytu xx 82 x2. Xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x informací xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx řádné xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx podle žalované xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxx. Nadto xxxxx xxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx (7 x2). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx informace xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx x Brně žalobu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
XX.
Xxxxxxxxx věci
(…) [9] Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx posouzení, xxx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx uvedenou výměru xxxxxxxxxx xxxx, přestože xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníka xxxx (xxxxxxxxxxxxx).
[10] X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ze dne 25.4.2016 soudu vyplývá, xx xx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy spotřebitel xxxxxxx, že výměra xxxxxx plochy xxxx xxxx 75 x2, xxxx x 7 x2 xxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx žalobkyně (82 x2), x xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
[11] Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx inzerát xx xxxxxxxx stránkách xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxx 12.5.2016. Z xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx 3+1 x Xxxx. X inzerátu xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx: „[…] xxx xx x OV, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx 75 x2. Xxx je situován x 3.XX/9.XX, okna xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xx centrální. Xxxxxxxxx: kuchyň 12,1 x2, xxxxxxx xxxxx 15,7 x2, pokoj 13,8 x2, xxxxxxx 12,2 x2, xxxxxx 8 x2, xxxxxx 2,7 x2, xx xxxxxxx x pokojích xxxx koberce x XXX. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx auta je xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxx také xxxxxxx x kolárna […]“. Xxx. Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx prvostupňovému xxxxxxxxx xxxxxx, v x-xxxxx xx xxx 2.6.2016, xxxxx xxx adresován xxxxxxxxxxxxxx správnímu orgánu, xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx byl „[…] xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx 75 x2, xxxxx již ze xxxxxxx adresy webové xxxxxxx x názvů xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx stav, jak xxx obsah xxxxxxxx x xx internetu xxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxx stránce xx xxxxxx, tak xxxx ani xx xxxx xxxxxx důsledné x stále lze xxxxxx původní xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 82 x2. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx spolu xx vším, xx xxxx xxx klientem xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, jak xxxxxx xxxxx […]“. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doložil dne 24.5.2016 xxxxxxx xxxxxxx xx webovou xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx bytu na XX. Xx CD xxxx také xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx“ byla x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dni 24.2.2016 xxxxxxx plocha xxxx 82 x2. Xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxx 24.5.2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu x-xxxx, jehož xxxxxxxx xxxx x-xxxxxxx komunikace xxxxxx xx xxxxx 28.3.2016 x 29.3.2016 xxxx spotřebitelem x xxxxxxxxx (realitním xxxxxxxx). X xxxxxxxxxx x-xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxx xxxxx; x xxxxxxxx xx dotaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 74,93 x2 xxx započítání xxxxxx xxxxxxx (2,3 x2).
[12] Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx bytu obsahoval xxxx x ploše 82 m2.
[13] X xxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxx bytu xxx xxxxxx a balkónu xxxx xxxxxxxxx 69 x2. K xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podlahových xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (15,77 x2), xxxxxxxxx xxxxx (7,66 x2), xxxxxxx, koupelny x XX (8,63 x2), xxxxxx (13,84 m2), xxxxxxx (12,28 x2), xxxxxxxx (8 m2) x xxxxx (2,77 x2). X údajů xx správním xxxxx x z vyjádření xxxxxxxxx xx dále xxxxxx, xx x xxxx xxxxx (69 x2) xx třeba xxxxxxx xxxx plochu xxxxxx x xxxxxx xx xxxxx; x „xxxxxxxxxxxxxx xxxxx“ totiž xxxxx, xx xxxxxx (2,25 m2) x xxxxx (3 x2) x součtu se xxxxxxxx plochou xxxx xxxx xxx 74 x2 (xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx 75 x2). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx spisu, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx bytu xxxx 75 x2; xxxxxxx z x-xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx spotřebitelem x žalobkyní xxxxx, xx k obdobnému xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx xx za xxxxxxxxx, xx skutečná xxxxxx xxxx (xxxxxx sklepa x komory xx xxxxxx) xxxx 75 x2.
[14] Podle §24 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx do 30.6.2017 „xx xxxxxxx, xxxxxxx, vývozce, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxx dopustí xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx používání xxxxxxxx obchodních xxxxxxx“. Xxxxx §4 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx koupě, x průběhu rozhodování x xx učinění xxxxxxxxxx“. Podle §5 xxxx. 1 xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx „xx xxxxxxxx praktika xxxxxxxx za xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx věcně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které by xxxxx xxxxxxxx“. Podle §4 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx nekalou xxxxxxxx praktikou xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §5 xxxxx xxxxxx. Podle §4 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zakazuje“.
[15] Smyslem xxxxxx klamavé xxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) je, xxx xxxxxxxx spotřebitel, který xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx x xxxxxxx xxxx opatrný x xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 18 xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách), xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx (xxxx. 14) x xxxxxxxxx (odst. 16) xxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je obecně xxxxxxxxxx nekalými obchodními xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx proto spotřebitele xxxxxx, xxx xxxxxxx x průměrném xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vycházet x xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx míře xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x pozornosti je xxxxx xxxxxxxxx i xx vztahu x xxxxxxxxxx obchodu, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
[16] Xxxx dává žalované xx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx vést xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxx poskytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu (xxxxxx xxxxxx využitelnosti xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxx údaje xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx byty o xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx uživatelsky srovnatelné, xx xxx xx xx do xxxxxxx xx xxxxxx bydlení x důvodu xxxxxxx xxxxxxxx odlišují. Xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx informace x xxxxx bytu xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx ve výši 2 690 000 Xx (xxx xxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx) je xxxxxxxxx xx vztahu k xxxxx x xxxxxxx xxxxx pokojů x xxxxx v dané xxxxxxxx. Stejně tak xxxxx přehlížet, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vliv xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx posudku x xx to xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úvěru xxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx koupě xxxx. Xx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x navazujících xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx v xxxxxxx kupní xxxxxxx), xxxxx být způsobeno x xxx, xx xxx §8 xxxx. x) xxxxxx x. 256/2013 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx plocha xxxx xxxxxx nezbytným xxx zápis vlastnického xxxxx x dotčenému xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx skutečná xxxxxx bytu činila xxxxx 75 x2, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uváděla xxxxxx xxxx 82 m2, x xxxx xxxxxx x x2 dosahoval 10 % xxxxxxxx xxxxxx xxxx, bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spotřebitele x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (§5 xxxx. 1 zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx, že spotřebitel xxxxxxx kupní xxxx x situaci, xxx xx xxx xxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx důsledkem povinností xxxxxxxxxx xxx spotřebitele x již uzavřené xxxxx xxxxxxx.
[17] Xxxx xxxx xxxxx soud x mezích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx o ploše xxxx ve smyslu §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxxxx.
[18] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx, xx-xx v xxxxxxx x požadavky xxxxxxx péče x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx, nebo který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve vztahu x výrobku nebo xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx člena této xxxxxxx.“ Xxxxxxxx xxxx xx xxx §2 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozumí xxxxxx zvláštních xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxx od podnikatele xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zásadám xxxxx víry v xxxxxxx xxxx činnosti. Xxxxxxxx činnost žalobkyně xxxxxxxxx xxxx xxxx xx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxx xx zřejmé z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx se žalobkyně xxxxxxxxxxxx xxxx profesionál: „[…] xxxxx na xx, aby byl xxxxx xxxxxxxxxx případ xxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx profesionální xxxxxx […] všichni xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx proškolování x xxxxx xxx x xxxxxx pouze xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx vysoké standardy xx xxxxxxxx odbornost, xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx […]“. Jestliže xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx přepočítával xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxx očekával, xx xxxxxxxxx prezentující se xxxx profesionál mu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx x obecném chápání xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx za (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) správce xxxxxxxx x dostupných nemovitostech, xxxxx existence x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx důvěryhodného, xxxxxxxx při jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx smyslu je xxxxx x předpoklad xxxxxx v informace, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx podle zdejšího xxxxx nelze očekávat, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx prohlídce xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx m2, xxx x rozsahu 10 % xxxxxx bytu.
[19] Xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx republice regulována xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxx) xx realitní xxxxxxx (xx žalobkyni) nepochybně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spotřebiteli xxxxxx xxxx x xxxxx xxxx, jednala x xxxxxxx x požadavky xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, mohla xxx xxxx na xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxx zákonných xxxxx xxxxxxx (a tedy x xxxxxx) obchodní xxxxxxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 x §5 odst. 1 zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výměře bytu, xxxxxxxxx se dle §24 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Bylo xx xxxxxxxxx - xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí - xxx si údaje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ověřila. Xxxxxxx nepravdivého údaje x xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx přičitatelné xxxxxxxxx. (…)