Xxxxxx věta
I. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Sb., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx části xxxx, které xxxx xxxxxx x tomu, xxx je xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx okna xxxxxx jednotky).
II. Při xxxxx stavby, xxxxx xxxx x památkové xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx závazné stanovisko xxxxxx xxxxxx památkové xxxx (§14 odst. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx památkové péči). Xx porušení této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ten, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 odst. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Pokud xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxxx osobě xxxxxx xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx) jen xxxxx, že změna xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Věc: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 proti Ministerstvu xxxxxxx x stavební xxxxxx na památkové xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx hl. x. Prahy, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, rozhodnutím xx dne 31.1.2012 xxxxxx žalobci xxxxxx xx výši 2 500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 20/1987 Sb., x xxxxxx památkové xxxx, xxxxx provedl xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 kusů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxx půdní vestavby xxxx v Xxxxxxxxxx 2, Praha 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podle §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx oběma xxxxxxxxxxx xxxxx správní xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx prvním xxxxx namítl, xx xxxxxx naplněny xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, xxx nesl xxxxxxxxxxx xx danou xxxxxxxx xxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxx jednání xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxxx xxxx se x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx V. X. (xxxxxxxx xxxxxx jednotky x. 6). Žalobce xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx osoby, které xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvodil xxxxx x toho, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx v §9x xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx obytný xxx xx xx vlastnictví xxxx a žalobce xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. S xxxxxxx xx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů žalovaný xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nezohlednil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x paní X. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvádí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxx, že xxx xxxxxx, xx xxxxx do společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx účelu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání), xxx xxxxxxxx neplatí v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nabývání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx členové xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x něčemu, xx xxxxxx předmětem xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tomto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (správce, xxxxxxxx) x odst. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nezprošťuje xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx primární odpovědnost. Xxxxxxxx xxxxxx chybně xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx; pojem xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx., kterým xx xxxxxxxx vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ"), x x zásadě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x žádném případě xxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxx stanovisko x do xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x kogentní xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, či taxativní xxxxx. Pokud je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xx třeba xxxxxxxxx x xxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx pojmu xxxxxxxxxx xxxxx domu vyplývá x koncepce bytového xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy x x xxxx xxxxxxxxxx vlastnictví bytů; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx případný, neboť Xxxxxxxx xxxx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x společných částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx dle §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx okna. Xxxxx §14 xxxx. 2 zákona o xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxxx (správce, xxxxxxxx) xxxxxxx vyžádat xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovisko. Xxxxx se xxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxx xxxxxxxxx dopadá xx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) zákona x xxxxxx památkové xxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx soud xxxx xxxxxxx x xxxxx pořadí: na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x xxxx způsobilost xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Dále xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx charakteru xxxx x tím, xxx xxxxxxx xx společných xxxxx domu. Nakonec xxxxxxx xxxxxx smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobci.
Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx je společenství xxxxxxxxx jednotek "právnická xxxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx ve větě xxxxx."
X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx SVJ xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx právnické xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, která xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx jde x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x nastanou xxxxxxxx, x nimiž xxxxx xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. podmínky xxxxxxxxx x §9 odst. 3 nebo xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX je xxxxxxx xxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti a xxxx omezením oprávnění xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx je SVJ xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx lze xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx ustanovení; x xxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spojených x užíváním xxxxxxxx), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx x soubor xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx např. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, změn xxxxxx, xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx působnosti XXX ve xxxx xxxxxxxxxx úprav společných xxxxx domu vyplývá xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Jde-li x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx neobsahuje taxativní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, pouze xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx v xx. XX přílohy x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx článku xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, které x xx. IV xxxx. x) xxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx rozumět xxxxxxxx xxxxxx, při nichž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výškové xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 5 písm. x) xxxxxxxxxx zákona z xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139b xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Xx stavební xxxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxx dokončením xxxxx §2 xxxx. 6 stavebního xxxxxx x xxxx 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxx xxxxxx způsobilý xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx založily xxxx xxxxx x žalobcově xxxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx na tom, xx xxxxxxx stanovisko, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx úpravách porušeno, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx patří xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů [xxxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání, zejména xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, kočárkárny, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx vody, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, vzduchotechniky, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, a xx x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxx; xxxx se xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x společná zařízení xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny)"].
Soud xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x níž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx x xxxxxx x odlišnými xxxxxx; chce jen xxxxxxxx na xxx xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx hledisko "xxxxxxxxxx užívání". Xxx xxxx. x rozsudku xx xxx 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, xxxxxx x xxxxxx, že "xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx být podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx jeho užívání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx může xxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxx". Za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx bytové xxxxxxxx, xx xxx k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci bytových xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x lodžie xxxxx xxxxxxxxx ze společných xxxxx domu a xxx ve xxxxxx x nim xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx x jedné xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxxx xx xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Nejvyšší správní xxxx se xxxx xx své judikatuře xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx řešeného xxxxxxx xxxx balkóny x xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xx xxx povahy xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx tím xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx přístup xxx jediný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx než XXX hledí xx xxx doktrína. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx klade v xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx jsou xxx okna uvedena xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx s xxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx x výstavbě (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka), xxxxx podle xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx charakter xxxx; xx xxxxxxxx xxxxxx (xxx v xxxxxx před xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx převažujících xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxx, J.; Xxxöxxxxxxxxxxx, P. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx o vlastnictví xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Nelze přitom xxxxxxxxxx na hledisko xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxx xx strop x jednotlivých xxxxxx xxxxx součást nosných xxxxx xxxx x xxxx takové xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx části xxxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxx x xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx neslouží xxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vnější xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxx.
Xxxxxx tak xxxxxxx xx terasy (xxxxxxx xxxxxx plášť xxxxxx) xxxx xxxxx autorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; jednak xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx význam x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx estetické a xxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů, podle xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx pouze xxx jako "místnost xxxx xxxxxx místností, xxxxx jsou podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x bydlení". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx xxxxx příslušenství xxxxxxxxx bytů podle §121 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, neboť xxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx "užívací" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") vztah.
Za xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxx [xxxxxxx nejsou xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů], xxxxx xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xx terasy x balkóny xxxxxxx xxxxxxxx pláště xxxxxx, xxxxx je bezesporu xxxxxxxxx xxxxx domu.
Tomuto xxxxxxx rovněž odpovídá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 se xx xxxxxxxx xxxxx považují "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx i xxxxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxx bytu jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x užívání xxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xx určitá část xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 dále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých záležitostí xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx domu xxxxxxx "xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, hromosvodů, xxxxx, dešťových xxxxx x svodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 písm. d) xxxxx ustanovení xxxx, xx xx dále xxxxx o "xxxxxxx, xxxxxx, vchody x xxxxxxx dveře xx xxxx, průčelí, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx části domu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx balkóny, xxxxxx x xxxxxx), xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx určené xxx xxxxxxxx užívání") se xxxxxxxx zmíněný názor (xx. že společná xxxx xxxx může xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) objevoval i xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 2012 - x xxx xxxxxx nejen xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx např. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, k otázce xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx výlučně xxxxxxx jedním xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X ohledem xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxx xxxx osazená x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx zůstává, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx ně xxx xxx xxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu xxx xxxx x že xx xxx xxxx xxxxxxxx, pokud by xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx řečeno, SVJ xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx pracemi xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxx nelze xxxxxxxxxx xx to, že XXX xx automaticky xxxxxxxxxx osobou, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx posouzení otázky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx takovému xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx žádá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ohlašuje provedení xxxxxx, terénní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, jakož x její xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxx stavbu, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, vydal xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx paní X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - ostatně xxxxxxx x xxxxxx vysvětlil, xxxx zvolil xxxx xxxxxx a k xxxxxx zmocnil xxxx X. Soud na xxxx xxxxxxxxxx neshledává xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx paní X. x podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx porušila ona, xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx závadné xxxxxxx.