Právní xxxx
X. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 a §5 xxxx. 1 xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] mohou xxx x xx části xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx je užíval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx xxxxxx, která xxxx x památkové xxxxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 odst. 2 zákona x. 20/1987 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx péči). Xx porušení xxxx xxxxxxxxxx nese xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona]. Xxxxx xxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx xxxxxxxx, nelze xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) jen xxxxx, že změna xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 proti Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x stavební xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx, odbor xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx 31.1.2012 xxxxxx žalobci xxxxxx xx výši 2&xxxx;500 Xx podle §35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx péči, xxxxx provedl změnu xxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oken x xxxx půdní vestavby xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx správní xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx body.
Na prvním xxxxx namítl, xx xxxxxx naplněny xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx nesl xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx jednání xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx řízení xxxxxxxxxx xxxx X. X. (xxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx xx jednání xxxxx osoby, které xxxxxxxx proti jeho xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx odpovědnost žalobce xx provedení xxxxxxxxxx xxxxx odvodil xxxxx x toho, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zavazovat xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx v §9a xxxxx xxxxxx, x xxxxx rozhodně nevyplývá, xx xxxxxxx nese xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek. X xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx obytný dům xx xx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx žádnou jednotku, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx mylně posoudil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. S xxxxxxx xx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx okna xxxxx xxxxxxx střechy, x xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx není xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx X. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet x konstantní soudní xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxx, xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x daném xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx oken v xxxxxx xxxxxxxxxxx). Společné xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx účelu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx oken xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx členové xxxxxxx xxxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx předmětem xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx jejího xxxxxxxx ani neexistovalo. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx péči xx závazné stanovisko xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx, uživatel) x odst. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx primární odpovědnost. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx správy xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx vlády x. 371/2004 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ"), x x zásadě zahrnuje xxxx x údržbu xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x žádném xxxxxxx xxxx žalobce nemůže xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx x xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx závazné xxxxxxxxxx x do xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx okna.
Ohledně xxxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx o vlastnictví xxxx žalovaný opakuje, xx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, či taxativní xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx je xx xx xxxxx xxxxxxxxx x okna, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx společných xxxxx domu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x xxxx vyplývá xxxxxx, že vše, xx xxxx vymezeno xxxx bytová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx spadá do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, xxxx případný, xxxxx Xxxxxxxx soud xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x společných xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx uzavírá, že xxxxxxx je xxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx právnickou xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx se správy xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxx okna. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) povinen vyžádat xx před stavebními xxxxxxxx xxxxxxx stanovisko. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx jednání xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bez xxxxxx xx zavinění.
Městský xxxx v Praze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x xxxx způsobilost xxxxxxxxx se v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Dále xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx charakteru xxxx x xxx, xxx xxxxxxx xx společných xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx a otázku, xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobci.
Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které slouží x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx ve větě xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx SVJ xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx toliko xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x právnickou xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx přímo ze xxxxxx, xxxxxxxx xxx x xxx s xxxxxxx pěti jednotkami x xxxxxxxx podmínky, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. podmínky xxxxxxxxx x §9 xxxx. 3 xxxx odst. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX xx zákonem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx majetek. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xx XXX xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxx činnosti nejsou x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, některé xxx xxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx ustanovení; x kontextu zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, rekonstrukce, změn xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx xxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxx "[k] xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx stavby xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxxxxxxx kvalifikovanou většinou; xxx však nepřímo xxxxxxxxx, že se xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx x xx. XX přílohy x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x čl. XX xxxx. x) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stavební xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx vnější xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 odst. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139x xxxx. 3 písm. x) xxxxxxxxxx zákona z xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů]. Xx stavební xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 stavebního zákona x roku 2006, xx jejíž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uložena xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx založily xxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx na xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušeno, xx xxxxxx xxxxx x vzhledu střešních xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx společné části xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví bytů [xxxxx xxxx "xxxxx xxxx určené pro xxxxxxxx užívání, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, komíny, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx vody, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, vzduchotechniky, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x xx x když jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny)"].
Soud xxx xxxx ambice komplexně xxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx společných částí xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x judikatuře i x doktríně x xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx; chce xxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx hledisko "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Xxx xxxx. v xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, dospěl k xxxxxx, xx "xxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxx". Za xxxxxxxx kritérium xxxxxx XXX xxxxxxxx okolnost, xxx je balkón xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx bytové jednotky, xx xxx x xxxx xxxx přístup xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Předmětem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xx xxxxxx x nim xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových jednotek" (xxx s. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, čj. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx balkón, xxxxx xx přístupný xxxxx z xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; protože xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemůže být xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx závěru xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx ze xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx leckdy xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotky.
Jinak xxx XXX hledí xx xxx doktrína. Pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx vymezení x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx společné části xxxx, vlastníka jednotky xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X řešeném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx podle xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx charakter xxxx; ve xxxxxxxx xxxxxx (ani v xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxx, J.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Zákon x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx považují za xxxxxxxxx xxxx domu, x to především x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pojatý xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx budovy. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. g) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx funkci xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx takové jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx na xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x domě. X xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxx, xxxxx toliko užívá xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx terasy (xxxxxxx xxxxxx plášť xxxxxx) xxxx xxxxx autorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx význam a xxxxxx na xxxxxx xxxxxx estetické x xxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxx rovněž xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví uvedenou x §2 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "místnost xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, balkón xx xxxxxx nejsou místnostmi, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku z xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (nikoliv "xxxxxxxxxx") vztah.
Za xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx či terasy x balkóny xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx budovy, xxxxx je bezesporu xxxxxxxxx částí domu.
Tomuto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 2012 xx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx podstatné xxx xxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx hlavních xxxxxxxxxx, x jeho xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, a xxxxxxxx sloužící x xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x užívání bytu. Xx xxxxx i x případě, xx xx určitá část xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx." Občanský xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx nařízení x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx společnou xxxx domu xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, izolací, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových žlabů x xxxxx venkovních xx xxxxxxxxx"; odst. 1 xxxx. d) xxxxx xxxxxxxxxx říká, xx xx xxxx xxxxx x "zápraží, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx dveře do xxxx, průčelí, schodiště, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (okna včetně xxxxxx)". Je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x části přístupné xxxxx x bytu (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx ne xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. že společná xxxx xxxx xxxx xxx ve výlučném xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx účinností občanského xxxxxxxx z xxxx 2012 - o xxx svědčí xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, x xxxxxx xxxxxxx kóje (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx vhodně xxxxxxxxxxxx, pokud dovodily, xx prostor xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx již x tohoto důvodu xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx souhlasit se xxxxxxxxxx tvrzením, že xxxxxxx okna osazená x bytové xxxxxxxx xxxxxxx patřit do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx zůstává, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx ně xxx xxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxxx probíraného xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx řečeno, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. X žádném xxxxxxx xxx nelze xxxxxxxxxx xx xx, že XXX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, kdykoli xxxxxxxxx práce xx xxxxxxxx úpravy na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx okna xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx jestli žalobce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního xxxxx xxxxxx takovému xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx "osoba, která xxx xxxx xxxx xxxxxx stavebního xxxxxxxx xxxx ohlašuje xxxxxxxxx xxxxxx, terénní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, jakož x xxxx právní xxxxxxxx, x dále xxxxx, xxxxx stavbu, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx provádí". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx výstavby, xxxxx xxx 21.6.2011 rozhodnutí x změně xxxxxx xxxx xxxxx dokončením, x xx ve xxxxxxxx žadatelky paní X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx - ostatně xxxxxxx x řízení vysvětlil, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxx zmocnil xxxx X. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prováděla xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx x xxx xxxxxx odpovědnou xx xxxxxxxxx xxxxxxx jednání.