Xxxxxx xxxx
X. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví bytů; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx xx užíval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx xxxx xxxxxx jednotky).
II. Při xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxxxxx státní xxxxxxxxx xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx péči). Xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx nese xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy ten, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx přičítat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx úpravách společných xxxxx xxxx) jen xxxxx, že xxxxx xxxxxx se dotkla xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 proti Ministerstvu xxxxxxx o stavební xxxxxx na památkové xxxxxxxx budově.
Magistrát xx. x. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx péče, xxxxxxxxxxx xx dne 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx pokutu xx výši 2 500 Xx podle §35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx provedl změnu xxxxxx před dokončením xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 xxxx střešních xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxx půdní xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx závazným stanoviskem xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 zákona x státní xxxxxxxxx xxxx. Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx napadeným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx stupně potvrdil.
Žalobce xxxxx oběma xxxxxxxxxxx xxxxx správní žalobu, xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx naplněny xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tomu, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx stavební xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx nedopustil; xxxx pořizovatelka x xxxxxxxx předmětných ateliérových xxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx V. X. (xxxxxxxx bytové jednotky x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx jednání xxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxx. Neobstojí xxx xxxxxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx provedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x toho, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou xxxxxxxxx xx v souvislosti xx správou společných xxxxx xxxx ve xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx žalobce nese xxxxxxxxxxx xx případné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek. X výpisu z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxx zjistit, xx xxxxxxxxx xxxxxx dům xx xx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X odkazem xx §2 xxxx. x) zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tvoří xxxxxxx střechy, x xxxxxxx tedy do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nezohlednil poskytnuté xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobcem x xxxx R. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx demonstrativní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx tom, že xxx xxxxxx, xx xxxxx xx společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx se k xxxxxx oken x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svého účelu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), což xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx střešních xxxx xxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx xxx neexistovalo. X xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 zákona o xxxxxx xxxxxxxxx péči xx závazné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kulturní xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x odst. 2 xxxxx ustanovení nezprošťuje xxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx konkretizován v xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), a x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x do xxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxx okna.
Ohledně výkladu §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx jedná x kogentní ustanovení xxx xxxxxx xx xx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx částí střecha, xxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 odst. 1 občanského xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu vyplývá x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx spoluvlastníkem budovy x x tomu xxxxxxxxxx vlastnictví xxxx; x toho xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx spadá xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx odkaz xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x něm xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx dle §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 odst. 2 xxxxxx x xxxxxx památkové péči xx vlastník (správce, xxxxxxxx) povinen xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx se tyto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx; za xxxxxxxxxxx jednání xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx pořadí: na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx osobnosti) SVJ x xxxx způsobilost xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx charakteru xxxx x xxx, xxx xxxxxxx xx společných xxxxx domu. Nakonec xxxxxxx xxxxxx smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu [...], popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx SVJ xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxxx (běžnou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx subjektivitou xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, jestliže xxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x nimiž zákon xxxxxxx xxxxx XXX (xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 3 nebo xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx subjektivita XXX xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, podle xxx xx XXX xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x zákoně xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; x kontextu xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxx správní xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx, opravy, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, technických, xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, zajišťování technických xxxxxxxxx apod.).
Otázka xxxxxxxxxx XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví bytů, xxxxx něhož "[x] xxxxxxx usnesení x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx x o xxxxx stavby xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx neobsahuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxx, x kterých xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxx nepřímo xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx rozvedeno x xx. XX přílohy x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalobce, xxxxx x čl. XX xxxx. x) xxxxxxx xx výlučné pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx a modernizaci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx přitom xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, při xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby ve xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. c) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139x odst. 3 písm. x) xxxxxxxxxx zákona z xxxx 1976, na xxxxx odkazuje §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů]. Xx stavební xxxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx jejím dokončením xxxxx §2 odst. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x roku 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx způsobilý xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za správní xxxxxx na xxx, xx závazné xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx druhu x vzhledu střešních xxxx. Střecha patří xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx podle §2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx jsou "části xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx vody, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, společné xxxxxx, x to x xxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx části domu xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny)"].
Soud xxx xxxx ambice komplexně xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, o níž xx xxxxxxxxxx diskutuje x judikatuře x x xxxxxxxx x xxxxxx x odlišnými xxxxxx; xxxx jen xxxxxxxx na dva xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx hledisko "xxxxxxxxxx užívání". Xxx xxxx. x xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, dospěl x xxxxxx, xx "balkón x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxx xxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx xxxx být xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je balkón xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx jednotky, xx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx pouze xxxxxxx x xxxxxx přímo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxx ve xxxxxx x nim xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx s. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Podobně x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, čj. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xx přístupný xxxxx z xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx její příslušenství, xxxxxx k individuálnímu xxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx; protože xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxxx xx xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou vlastnictví xxxx, xxxxx pro xxxxx řešeného případu xxxx balkóny x xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x němu xx xxx xxxxxx xxxxxxxx a nemohou xxx xxxxxxxx, aniž xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx leckdy xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotky.
Jinak xxx XXX xxxxx xx xxx doktrína. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx klade x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx vymezení x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx okna xxxxxxx xxxx společné části xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx neupravuje xxxxxxxxx xxxx; xx správním xxxxxx (xxx v xxxxxx před xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Čáp, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, komentář x §2) se xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pojatý xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. g) obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prvků společných xxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxx xx strop x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx nemají xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxx x xxxx. X xxxxxx věci xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx toliko užívá xxxxxx vnější xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxx.
Xxxxxx xxx balkóny xx xxxxxx (tvořící xxxxxx xxxxx budovy) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx; xxxxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx může xxx xx xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x bydlení". Xxxxxx, balkón xx xxxxxx nejsou místnostmi, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxxx xxxx ustanovení upravuje xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") vztah.
Za společné xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], neboť xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx či xxxxxx x xxxxxxx součást xxxxxxxx pláště xxxxxx, xxxxx xx bezesporu xxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní úprava, xxxxx podle §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 se za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx domu xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a jeho xxxxx x vzhledu, xxxxx x pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x užívání xxxx. Xx platí x x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx zákoník x roku 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 xxxx. d) xxxxx xxxxxxxxxx říká, xx se xxxx xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, vchody x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx stavebních xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 xxxx. x) tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx označuje xx xxxxxxxx xxxxx domu x části přístupné xxxxx z xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů ("xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx zmíněný xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) objevoval i xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx z xxxx 2012 - x xxx xxxxxx xxxxx xxxxx citovaný xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Cdo 3174/2009, x xxxxxx xxxxxxx xxxx (naopak xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx dovodily, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx důvodu xxxxxx do společných xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx shora xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxx xxxx osazená x bytové xxxxxxxx xxxxxxx patřit xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx otázkou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zda xx xx měl xxx xxxxxxx. X xxxx uvedeného plyne, xx subjektem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu být xxxx a xx xx jej xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx závazné stanovisko xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxx, SVJ xxxx xxxxxxxxx porušit §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx úpravami xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. X xxxxxx případě xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx tolik xxxxxxxxx, xxxxxx okna xxxx xx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx xxxx společná xxxx domu - xxx jestli xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, tj. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního xxxxx xxxxxx takovému xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx "osoba, xxxxx xxx sebe xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ohlašuje provedení xxxxxx, xxxxxxx úpravy xxxx zařízení, xxxxx x její xxxxxx xxxxxxxx, x dále xxxxx, xxxxx stavbu, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx provádí". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx výstavby, vydal xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx dokončením, x to xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. R. Xxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx odpovědnost xx xxxxxxx delikt - xxxxxxx xxxxxxx x řízení xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxxxx prováděla xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx x ona xxxxxx odpovědnou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.