Xxxxxx xxxx
X. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 a §5 odst. 1 xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxx: střešní xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 odst. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx porušení této xxxxxxxxxx nese xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx změnu xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Pokud xxxxx stavby xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nelze xxxx xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx domu) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Křemencova 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x stavební xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx hl. x. Prahy, xxxxx xxxxxxxxx péče, xxxxxxxxxxx xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2 500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 20/1987 Xx., x xxxxxx památkové xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 kusů střešních xxxxxxxxxxxx oken v xxxx půdní xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx stavební xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx závazným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx správní žalobu, xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx body.
Na xxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx řízení xxxxxxxxxx xxxx X. R. (xxxxxxxx xxxxxx jednotky x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx odpovědnost xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze x xxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx domu xx xxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx práva společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx v §9x xxxxx zákona, x xxxxx rozhodně xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí lze xxxxx zjistit, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx mylně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X odkazem xx §2 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxx, že podle xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nezohlednil poskytnuté xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x paní R. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x konstantní soudní xxxxxxxxxx se shoduje xx xxx, xx xxx určení, co xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx se x xxxxxx oken x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxx primárně xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání), xxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx nebylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx, x tomto xxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odpovědnost. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx správce xx xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx x vzorových xxxxxxxxx XXX"), x x zásadě xxxxxxxx xxxx x údržbu xxxxxxxxxx částí, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx apod.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx částí střecha, xxx je za xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx, která xxxx xxxxxxxx střechy xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964. Xxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxxx x koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zákon o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxx x k tomu xxxxxxxxxx vlastnictví xxxx; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx vše, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx spadá xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx komentář k xxxxxxxxxxx ustanovení.
Žalobcův xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, xxxx případný, xxxxx Xxxxxxxx soud xx x něm xxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx uzavírá, že xxxxxxx je dle §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx částí xxxx xxxxxx střešní xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (správce, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx povinnost dopadá xx správce, tedy xx žalobce; za xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxxx žalovaného zrušil x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx argumentaci xx možné xxxxxxxx xx několika xxxxxx, xxxxx xx soud xxxx zabývat v xxxxx pořadí: na xxxxxx místě xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x tím, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a otázku, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx [...], popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx právnické xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxxx osobu xxx generis, xxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx, jestliže xxx x dům x xxxxxxx xxxx jednotkami x xxxxxxxx podmínky, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 3 nebo xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
Právní subjektivita XXX je zákonem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx omezením xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx nejsou x xxxxxx blíže xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jednak správní xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx x dalších xxxxxxxx (xxxxxx např. xxxxxxxxxxx, rekonstrukce, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx věci xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx něhož "[k] xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx a o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxx-xx x modernizaci, rekonstrukci, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx neobsahuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx SVJ, pouze xxxxx, x kterých xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinou; xxx však xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x záležitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx. XX xxxxxxx x nařízení o xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ. Xxxxx xxxxxx článku xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx, které x xx. XX xxxx. x) xxxxxxx xx výlučné pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, při xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 5 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx obsahově kryje x §139x odst. 3 xxxx. c) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx]. Xx xxxxxxxx úpravu xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx zákona x xxxx 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svůj xxxxx x žalobcově xxxxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx na xxx, xx xxxxxxx stanovisko, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Střecha patří xxxx xxxxxxxx části xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx [xxxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, hlavní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, komíny, výměníky xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dům; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx prádelny)"].
Soud xxx xxxx xxxxxx komplexně xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx diskutuje x xxxxxxxxxx i x doktríně x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx judikatuře xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. x xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx x budově xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx jeho xxxxxxx xxx součástí společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx může být xx vlastnictví vlastníka xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx kritérium přitom XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xx xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxxx x ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx, že xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x jedné xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx příslušenství, xxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka bytové xxxxxxxx; protože není xxxxx xx společnému xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx x x xxxxxxxx xx xxx 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx se sice xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx bez dalšího xxxxxxxxxxx: jedná xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x němu xx xxx povahy xxxxxxxx x xxxxxxx xxx odděleny, xxxx xx tím xxx xxxxxxxxxx - a xx xxxxxx má xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx XXX hledí xx xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky vlastnictví xxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxx xx jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx. Xxxxxxxx jsou xxx okna xxxxxxx xxxx společné části xxxx, vlastníka jednotky xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o výstavbě (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx charakter xxxx; xx xxxxxxxx xxxxxx (xxx v xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Čáp, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xx především x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx budovy. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx demonstrativní výčet xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx rozšířit x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx chodu x xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy: xxxxxxxxx xxxxxxx xx strop x jednotlivých xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx společných částí xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx části xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx prvky xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx povrch, xxx svou xxxxxxxxxx xxxxxx slouží xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx autorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx jejich xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx. X tomto xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx definici xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xxxx být xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jako "místnost xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx nejsou xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx xxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku z xxxx 1964, xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx společné xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů], xxxxx xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx součást xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domu.
Tomuto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 se xx xxxxxxxx části považují "xxxxxxxx xxxxx podstatné xxx xxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx hlavních xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx i vzhledu, xxxxx i pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx sloužící x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx platí i x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx některému xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx prováděcí xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových xxxxx x svodů venkovních xx vnitřních"; odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx se xxxx xxxxx x "zápraží, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx stavebních xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Je xxxxxx xxxxxx zdůraznit, že xxxx. 1 písm. x) xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x části xxxxxxxxx xxxxx x bytu (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy), xxx xxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx ne xxxxx xxxxxxx formulaci §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví bytů ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx zmíněný xxxxx (xx. že xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx výlučném xxxxxxx) xxxxxxxxx i xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 - o xxx xxxxxx nejen xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx např. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Cdo 3174/2009, k otázce xxxxxxx xxxx (naopak xxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx citované rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx důvodu xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
S xxxxxxx xx xxxxx řečené xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx x bytové jednotce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zda xx ně xxx xxx xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx být xxxx a xx xx jej mohl xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx xxxxxxxxx porušit §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx, xxxxx výlučně xxxxx pracemi či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. X žádném případě xxx nelze xxxxxxxxxx xx to, xx XXX xx automaticky xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx úpravy na xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx okna měla xx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu - xxx jestli xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx stavbu" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx spisu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 písm. x) stavebního zákona xx xx stavebníka xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ohlašuje xxxxxxxxx xxxxxx, terénní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, jakož x xxxx právní xxxxxxxx, a dále xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 rozhodnutí x xxxxx stavby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. R. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, xxxxxx xxxxxxx xxxx odpovědnost xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vysvětlil, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a k xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Soud na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nepochopitelného či xxxxxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxxxx prováděla paní X. a xxxxxxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx x ona xxxxxx odpovědnou xx xxxxxxxxx xxxxxxx jednání.