Právní xxxx
X. Xxxxxxxxxx xxxxxx domu [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx být x ty xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx k xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Při xxxxx stavby, xxxxx xxxx v památkové xxxxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 odst. 2 zákona x. 20/1987 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx porušení xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy ten, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx domu) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx dotkla xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Ministerstvu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx památkové xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx hl. x. Prahy, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;500 Xx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx péči, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx dokončením xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx půdní xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx závazným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx napadeným xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx body.
Na xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx naplněny zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx nesl xxxxxxxxxxx xx xxxxx stavební xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx V. R. (xxxxxxxx bytové jednotky x. 6). Žalobce xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx osoby, které xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx provedení stavebních xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, že xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "SVJ") jsou xxxxxxxxx x §9a xxxxx xxxxxx, x xxxxx rozhodně nevyplývá, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xx případné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových jednotek. X xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx obytný dům xx xx vlastnictví xxxx x žalobce xxxxxxxxx žádnou jednotku, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných střešních xxxx. S xxxxxxx xx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx okna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx tedy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx není zřejmé, xxxx nezohlednil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxxxx mezi žalobcem x paní X. Xxxxxxxx ustanovení uvádí xxxxx demonstrativní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxx, že xxx xxxxxx, xx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxx v xxxxxx nevyjadřuje). Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svého xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx neplatí v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v bytové xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 zákona x xxxxxx památkové xxxx xx xxxxxxx stanovisko xxxxxxxx xxxxxxxx kulturní xxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x odst. 2 xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx x vlastnictví xxxx; pojem správy xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx., xxxxxx xx vydávají vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), x x zásadě zahrnuje xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx médií xxxx.; x žádném případě xxxx žalobce nemůže xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazné xxxxxxxxxx x do xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxx ustanovení xxx xxxxxx xx xx, zda obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, xx taxativní xxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxx xx xx xx třeba xxxxxxxxx x xxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964. Xxxxxxxx pojmu xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx x koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx není xxxxxxxx xxxx bytová jednotka, xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx rovněž odkazuje xx komentář x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx odkaz xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, sp. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx případný, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x něm xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oken x xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx dle §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx střešní okna. Xxxxx §14 odst. 2 xxxxxx o xxxxxx památkové xxxx xx xxxxxxxx (správce, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx před stavebními xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx týkají xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxxx xx správce, xxxx xx žalobce; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy bez xxxxxx xx zavinění.
Městský xxxx v Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx argumentaci xx xxxxx xxxxxxxx xx několika okruhů, xxxxx xx xxxx xxxx zabývat x xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivity (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Dále xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, zda xxxxxxx xx společných xxxxx domu. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu [...], xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které slouží x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že SVJ xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba, jež xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x právnickou xxxxx xxx generis, xxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxx, jestliže xxx x xxx x xxxxxxx pěti jednotkami x xxxxxxxx xxxxxxxx, x nimiž xxxxx xxxxxxx vznik XXX (xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 3 xxxx odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX je zákonem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti a xxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, podle xxx xx SVJ xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx činnosti xxxxxx x zákoně xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx lze xxxxx dovodit x xxxx jiných xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx xxx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx správní xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx, opravy, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, rekonstrukce, změn xxxxxx, zajišťování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx apod.).
Otázka xxxxxxxxxx XXX ve věci xxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx vyplývá xxxxxxxxx z §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx usnesení o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx a x xxxxx stavby xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxx-xx x modernizaci, rekonstrukci, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx společných xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek." Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx záležitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, pouze xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx kvalifikovanou xxxxxxxx; xxx však xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx výlučné působnosti xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx v xx. XX xxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx reflektují x xxxxxxx žalobce, xxxxx x xx. XX xxxx. x) svěřují xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx vnější xxxxxxxxx i výškové xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 odst. 5 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [jenž xx obsahově kryje x §139b xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xx stavební úpravu xx xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx jejím xxxxxxxxxx xxxxx §2 odst. 6 stavebního xxxxxx x roku 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uložena xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxx způsobilý xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí domu.
Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxx, xx xxxxxxx stanovisko, xxxxx xxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Střecha xxxxx xxxx společné části xxxx podle §2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, kočárkárny, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x xx x když jsou xxxxxxxx mimo dům; xxxx xx za xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx zařízení xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx xxx xxxx ambice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o otázce xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x judikatuře i x doktríně a xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx jen xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko, že xxx odlišení xxxxxxxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx hledisko "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Xxx xxxx. v xxxxxxxx xx dne 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxx x budově ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx jeho xxxxxxx xxx součástí společných xxxxx domu ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx může xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Za xxxxxxxx kritérium přitom XXX považuje xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x xxxx xxxx přístup xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx pouze xxxxxxx x lodžie přímo xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xx vztahu x nim je xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x rozsudku xx xxx 31.10.2012, čj. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx balkón, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx jednotky x xxxxx její xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x individuálnímu xxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx; xxxxxxx není xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx i x xxxxxxxx ze xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx sice xx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxx, ovšem pro xxxxx řešeného xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx domu, xxxxx x xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx XXX hledí xx xxx doktrína. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx řadě důraz xx xxxxxx vymezení x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx okna xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, vlastníka xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx s xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poukazoval na xxxxxxx o výstavbě (xxxxxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxxxx xxxxxx (ani x xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Zákon x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, komentář x §2) se xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xx především x ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx spoluvlastnictví budovy. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx funkci xxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: například xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx domu a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že na xxxx xxxxx nemají xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxx v domě. X xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx užívá xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx svou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxxxx jednotek x xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx (tvořící xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx lze xxxxxxxx na jejich xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxx rovněž xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví uvedenou x §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, podle xxx xxxx být xx vlastnictví pouze xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx jsou podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx či xxxxxx nejsou místnostmi, xx. nemohou být xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Není xxxxxxxxx, xx tvoří příslušenství xxxxxxxxx xxxx podle §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, neboť xxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx "užívací" (nikoliv "xxxxxxxxxx") vztah.
Za společné xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů], xxxxx xxxxx obdobně jako xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pláště budovy, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 se xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx i xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx jednotky, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx i x případě, xx xx určitá xxxx xxxxxxxx některému xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx zákoník x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx s bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Toto nařízení x §5 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 xxxx. d) xxxxx ustanovení říká, xx xx xxxx xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx stavebních xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx části domu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy), jež xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx ("xxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx") se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. že xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 - x xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx komentář, xxx xxxx. i xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Cdo 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx xxxx (naopak xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, není xxxxxxxx, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx otázkou vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedním vlastníkem xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx důvodu xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X ohledem xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx souhlasit xx xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x bytové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx vytýkané xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx měl xxx xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu být xxxx a xx xx xxx mohl xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx xxxxxxxxx porušit §35 odst. 1 xxxx. h) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx úpravami xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X žádném xxxxxxx xxx xxxxx přistoupit xx xx, xx XXX je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx měla xx neměla xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu - xxx jestli žalobce xxxxxxx xxxxxxxx použité xxxxx, tj. xxxxxx "xxxxxxxx stavbu" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního spisu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "osoba, která xxx xxxx xxxx xxxxxx stavebního xxxxxxxx xxxx ohlašuje provedení xxxxxx, xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxx, jakož x xxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxx, která xxxxxx, xxxxxxx úpravu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Městský xxxx Xxxxx 1, xxxxx výstavby, vydal xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx dokončením, x xx xx xxxxxxxx žadatelky xxxx X. X. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx žalobce x xxxxxx vysvětlil, xxxx zvolil xxxx xxxxxx x x xxxxxx zmocnil xxxx X. Soud na xxxx vysvětlení xxxxxxxxxx xxx nepochopitelného xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.