Xxxxxx věta
I. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 a §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x ty xxxxx xxxx, které jsou xxxxxx x xxxx, xxx xx užíval xxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx okna xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx státní památkové xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx x. 20/1987 Sb., o xxxxxx památkové xxxx). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nese odpovědnost xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxx stavby xxxxxxx [§35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx stavby provedl xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx přičítat xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodovat o xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx dotkla xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x stavební xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx hl. x. Prahy, odbor xxxxxxxxx péče, rozhodnutím xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx pokutu xx xxxx 2 500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 20/1987 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx provedl xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v osazení 3 kusů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx půdní xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx závazným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcovo odvolání xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx žalobu, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx prvním xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxxx k xxxx, xxx nesl xxxxxxxxxxx xx danou xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jednání nedopustil; xxxx pořizovatelka x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx xxxxxx přihlásila xxxx X. X. (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx jednání xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxxxxxxx odpovědnost žalobce xx xxxxxxxxx stavebních xxxxx odvodil xxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou zavazovat xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx ve xxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx v §9a xxxxx zákona, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nese xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X výpisu z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx ve vlastnictví xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx mylně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střešních xxxx. X xxxxxxx xx §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx podle xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tvoří xxxxxxx střechy, a xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nezohlednil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x paní R. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet x konstantní soudní xxxxxxxxxx xx shoduje xx xxx, xx xxx xxxxxx, co xxxxx do společných xxxxx domu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxx x xxxxxx nevyjadřuje). Xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx primárně xxxxxxxx xxxxx xxxxx účelu (xxx slouží ke xxxxxxxxxx užívání), což xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx oken xxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nabývání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx členové xxxxxxx xxxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a x xxxxxxxx jejího xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, č. 64/2012 Sb. NS.
Podle §14 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx závazné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kulturní xxxxxxx, v tomto xxxxxxx vlastník předmětné xxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx (správce, xxxxxxxx) x odst. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx primární xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx x vlastnictví xxxx; xxxxx správy xx konkretizován v xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., kterým xx xxxxxxxx vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx x vzorových xxxxxxxxx XXX"), a x zásadě xxxxxxxx xxxx x údržbu xxxxxxxxxx částí, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx apod.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxx za xx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx své xxxxxx jednotky zasadí xxx okna.
Ohledně výkladu §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxx ustanovení xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx taxativní xxxxx. Xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xx třeba xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964. Xxxxxxxx pojmu xxxxxxxxxx xxxxx domu vyplývá x koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx preferuje xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x toho xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx. xx. 29 Cdo 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud xx x xxx výslovně xxxxxxxxx otázkou oken x xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx je xxx §9 zákona o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxx způsobilou k xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx xx správy xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx částí jsou xxxxxx xxxxxxx okna. Xxxxx §14 xxxx. 2 zákona o xxxxxx xxxxxxxxx péči xx vlastník (xxxxxxx, xxxxxxxx) povinen xxxxxxx xx xxxx stavebními xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správce, xxxx xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy bez xxxxxx xx zavinění.
Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx několika xxxxxx, xxxxx se soud xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx: na xxxxxx místě xxxxxxx xxxxxx právní subjektivity (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x jeho způsobilost xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx domu. Dále xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Nakonec xxxxxxx xxxxxx smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx x otázku, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přičitatelné žalobci.
Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx zákona a xxxxxxxx související s xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx XXX xx koncipováno jako xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx pro xxxxxxx právnické osoby), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x právnickou xxxxx xxx generis, xxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxxxxxxx jde x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x nastanou podmínky, x xxxxx zákon xxxxxxx xxxxx XXX (xx. xxxxxxxx stanovené x §9 odst. 3 xxxx odst. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů).
Právní xxxxxxxxxxxx XXX xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx omezením xxxxxxxxx xxxxxxx majetek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věta xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx činnosti xxxxxx x zákoně xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx ustanovení; x kontextu zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zajišťování xxxxxxx služeb spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx údržba, opravy, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx např. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx a zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx neobsahuje xxxxxxxxx xxxxx záležitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxx, x kterých xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx kvalifikovanou xxxxxxxx; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x záležitosti xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx x xx. XX přílohy x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx reflektují i xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx. IV xxxx. x) xxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx nichž xx zachovává xxxxxx xxxxxxxxx x výškové xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [jenž xx xxxxxxxx kryje x §139b xxxx. 3 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, na xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx třeba rovněž xxxxxxxxx změnu stavby xxxx xxxxx dokončením xxxxx §2 odst. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006, xx jejíž provedení xxxx xxxxxxx uložena xxxxxx.
X výše uvedeného xxxxxxx, xx žalobce xxx obecně způsobilý xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svůj xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx závazné xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušeno, xx xxxxxx druhu x vzhledu střešních xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx podle §2 xxxx. g) zákona x vlastnictví xxxx [xxxxx jsou "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání, zejména xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxx jsou xxxxxxxx xxxx dům; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx zařízení xxxx (například vybavení xxxxxxxx prádelny)"].
Soud xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x níž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx x xxxxxx s odlišnými xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx úvah.
Nejvyšší xxxxxxx soud ve xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx odlišení společných xxxxx xxxx je xxxxxxxx především xxxxxxxx "xxxxxxxxxx užívání". Xxx xxxx. v xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx spočívajících x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx společných xxxxx domu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx xxxx být xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx balkón xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx bytové xxxxxxxx, xx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx pouze xxxxxxx x xxxxxx přímo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxx ve xxxxxx x xxx je xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových jednotek" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx x rozsudku xx xxx 31.10.2012, čj. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx je přístupný xxxxx z xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x individuálnímu xxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx; protože xxxx xxxxx xx společnému xxxxxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx závěru xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx i v xxxxxxxx ze dne 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx své judikatuře xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: jedná xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xx xxx povahy xxxxxxxx x xxxxxxx xxx odděleny, aniž xx xxx dům xxxxxxxxxx - x xx kterým xx xxxxxx leckdy xxxxxxx xxx jediný vlastník xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx než XXX xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx klade v xxxx xxxx důraz xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xxxx xxx xxxx uvedena xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, vlastníka jednotky xxx nakládání x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx charakter xxxx; xx správním xxxxxx (ani x xxxxxx před soudem) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxx, J.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2010, komentář x §2) xx xxxx považují xx xxxxxxxxx xxxx domu, x xx především x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx spoluvlastnictví budovy. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx v §2 xxxx. g) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx funkci xxx xxxxxxxxx chodu a xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xx hledisko xxxxxxxxxxxx či nepřístupnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx domu x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx části xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxx x domě. X xxxxxx xxxx xxxxx vyplývá, že xxxxx xxxxx neslouží xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx toliko xxxxx xxxxxx xxxxxx povrch, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx slouží všem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx plášť budovy) xxxx podle autorů xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx jejich xxxxxx estetické x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou x §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, podle xxx xxxx xxx xx vlastnictví xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx soubor místností, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastnictví jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů podle §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku z xxxx 1964, xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (nikoliv "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx společné xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx i xxxx [xxxxxxx xxxxxx uvedena x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů], neboť xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx či xxxxxx x balkóny součást xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx podle §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x roku 2012 xx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx hlavních xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx i vzhledu, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x x případě, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx některému vlastníku xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx prováděcí xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Toto nařízení x §5 odst. 1 xxxx. b) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx domu xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, hromosvodů, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx venkovních xx xxxxxxxxx"; odst. 1 xxxx. d) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxx x "zápraží, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx hlavní svislé xxxxxxxxxx (xxxx včetně xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx zdůraznit, xx xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu (xxxx balkóny, lodžie x terasy), jež xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. g) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx") se xxxxxxxx xxxxxxx názor (xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 2012 - x xxx svědčí xxxxx xxxxx xxxxxxxx komentář, xxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, x xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx případný, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxx nepříliš xxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud dovodily, xx prostor výlučně xxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxxxx nemůže xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx společných xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx shora xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx okna xxxxxxx x xxxxxx jednotce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx. (...)
Xxxxxxxx otázkou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx věci přičitatelné xxxxxxx a xxx xx xx xxx xxx xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, xx subjektem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a že xx jej xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx způsobilé xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ovšem xxxxxxx xxxxx pracemi xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx práce či xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti proto xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx okna xxxx xx neměla xxx xxxxxxxxxxxxx jako společná xxxx xxxx - xxx jestli xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx stavbu" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního spisu xxxxxx takovému xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, terénní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx právní xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, která xxxxxx, xxxxxxx úpravu nebo xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Praha 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, xx o xxxxxx závazného xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, nemůže xxxxxxx xxxx odpovědnost xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zvolil xxxx xxxxxx x k xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Xxxx xx xxxx vysvětlení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prováděla xxxx X. x podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.