Xxxxxx věta
I. Společnými xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 a §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx části xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx k tomu, xxx je xxxxxx xxxxxxx vlastník jednotky (xxx: střešní xxxx xxxxxx jednotky).
II. Xxx xxxxx stavby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx péči). Xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona]. Xxxxx xxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodovat o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx xxxxx, že xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx budově.
Magistrát xx. x. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx péče, rozhodnutím xx dne 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;500 Xx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 20/1987 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx změnu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx půdní xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx úpravu xxxxxxx v xxxxxxx xx závazným xxxxxxxxxxx xxxxxxx podle §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcovo odvolání xxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx správní xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx prvním xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx nesl xxxxxxxxxxx xx danou xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx se v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx X. X. (xxxxxxxx xxxxxx jednotky x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx jednání xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxx jeho xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx odpovědnost žalobce xx provedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, že xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx x §9a xxxxx zákona, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx delikty xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xx vlastnictví xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx není spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxx xxxx. S xxxxxxx xx §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx střechy, x xxxxxxx tedy do xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxx zřejmé, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x paní R. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx tom, xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (x daném xxxxxxx xxxxxxx x výstavbě, xxx se x xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Společné xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxx svého účelu (xxx slouží xx xxxxxxxxxx užívání), což xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x něčemu, xx xxxxxx předmětem xxxxx xxxxxxx x x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx xxx neexistovalo. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.11.2011, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. NS.
Podle §14 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx, x tomto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, nikoliv xxxxxxx. Dodatek v xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxx primární odpovědnost. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx pojem xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; pojem xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 371/2004 Xx., xxxxxx xx vydávají vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ"), a x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dodávky xxxxxxxxxxxxx médií apod.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxx stanovisko x do xxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxx okna.
Ohledně výkladu §2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx jedná x xxxxxxxx ustanovení xxx xxxxxx na xx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx xxxxx střecha, xxx xx za xx třeba považovat x okna, xxxxx xxxx součástí střechy xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx subjekt xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x xxxx vyplývá xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jednotka, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx komentář x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx případný, xxxxx Xxxxxxxx soud xx x něm xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oken x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx uzavírá, že xxxxxxx je xxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx právnickou xxxxxx způsobilou k xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx střešní xxxx. Xxxxx §14 odst. 2 zákona o xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxxx (správce, xxxxxxxx) xxxxxxx vyžádat xx xxxx stavebními xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx žalobce odpovídá xxxxxxxxxx, tedy xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného zrušil x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobní argumentaci xx možné xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx místě xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) SVJ x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xx bude xxxxxxx xxxxxxx charakteru xxxx x xxx, xxx xxxxxxx do společných xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 xxxx. 1 xxxx. h) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx a otázku, xxx xx postihované xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu [...], xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx ve větě xxxxx."
X citovaného ustanovení xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby), xxx xxxxxx subjektivitou xxxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx jde x xxx x xxxxxxx xxxx jednotkami x xxxxxxxx podmínky, x nimiž xxxxx xxxxxxx xxxxx XXX (xx. xxxxxxxx stanovené x §9 xxxx. 3 xxxx odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx především xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, podle xxx xx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx xxxxxxxx nejsou x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, některé lze xxxxx dovodit z xxxx xxxxxx ustanovení; x kontextu zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx správní xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx a soubor xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx a dalších xxxxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx taxativní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, pouze xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o záležitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx je xxxx rozvedeno v xx. IV xxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxx stanovách XXX. Xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalobce, xxxxx x xx. XX xxxx. x) svěřují xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodování o xxxxxxxxxxxx a modernizaci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx rozumět xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx vnější xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx §2 odst. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona x xxxx 2006 [xxxx xx obsahově xxxxx x §139x xxxx. 3 písm. x) xxxxxxxxxx zákona x xxxx 1976, na xxxxx odkazuje §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů]. Xx stavební xxxxxx xx xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxx dokončením xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006, xx xxxxx provedení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X výše uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx způsobilý xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx týkajícími se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x žalobcově xxxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušeno, xx xxxxxx xxxxx x vzhledu xxxxxxxxx xxxx. Střecha xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů [xxxxx jsou "xxxxx xxxx určené pro xxxxxxxx užívání, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, kočárkárny, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x to x xxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x společná zařízení xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o otázce xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx diskutuje x judikatuře x x doktríně a xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; chce jen xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxx xxxxxxxxxx obecně xxxxxxx stanovisko, xx xxx xxxxxxxx společných xxxxx domů je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. v xxxxxxxx xx dne 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, dospěl x xxxxxx, xx "balkón x budově ve xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků bytů xxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx jeho užívání xxx součástí společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx xxxx xxx xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxxx bytu". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přitom XXX považuje okolnost, xxx je balkón xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zda x xxxx mají xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx přímo xxxxxxxxx ze společných xxxxx domu x xxx xx xxxxxx x nim xx xxxxxxxxx jejich spoluvlastnicí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx správní soud xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx jednotky a xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx i x xxxxxxxx xx dne 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx sice xx xxx judikatuře xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxxx: xxxxx se x součásti xxxx, xxxxx x xxxx xx své xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx odděleny, xxxx xx tím xxx xxxxxxxxxx - a xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx přístup xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx XXX xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx klade x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx společné části xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nakládání x xxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X řešeném případě xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxxxx xxxxxx (xxx v xxxxxx před xxxxxx) xxxx xxxx smlouva xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxx, J.; Xxxöxxxxxxxxxxx, P. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx domu, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx spoluvlastnictví xxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx části, xxxxx xxxx funkci xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prvků xxxxxxxxxx xxxxx budovy: například xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx součást xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx přitom xxxxxxxxx, xx xx xxxx části xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x domě. X xxxxxx xxxx xxxxx vyplývá, že xxxxx prvky xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx slouží xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx; jednak xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx význam x xxxxxx na xxxxxx xxxxxx estetické x xxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx definici xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx může xxx xx xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx či xxxxxx xxxxxx místnostmi, xx. nemohou být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx tvoří xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (nikoliv "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx xxxxxx uvedena x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx x balkóny xxxxxxx xxxxxxxx pláště xxxxxx, xxxxx je bezesporu xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 2012 se xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx hlavních xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxx bytu. Xx xxxxx x x xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx některému vlastníku xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 dále xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, hromosvodů, xxxxx, dešťových xxxxx x svodů xxxxxxxxxx xx vnitřních"; odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx se xxxx xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, vchody a xxxxxxx dveře xx xxxx, xxxxxxx, schodiště, xxxxxx, výplně stavebních xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx domu x xxxxx přístupné xxxxx x xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy), xxx xxxx ve výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání") xx xxxxxxxx zmíněný xxxxx (xx. xx společná xxxx xxxx xxxx xxx xx výlučném xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 - x xxx xxxxxx nejen xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx kóje (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx, xx xxxxxxx výlučně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx x tohoto důvodu xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X ohledem xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx bez xxxxxxx souhlasit xx xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x bytové jednotce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx je vytýkané xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xx ně měl xxx trestán. X xxxx uvedeného plyne, xx subjektem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xx xx jej xxxx xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx xxxxxxxxx porušit §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx výlučně xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X žádném případě xxx xxxxx přistoupit xx xx, xx XXX je automaticky xxxxxxxxxx osobou, kdykoli xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxx podstatné, xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx spisu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx za stavebníka xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx ohlašuje xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxx, xxxxx x její právní xxxxxxxx, a xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx úpravu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx výstavby, vydal xxx 21.6.2011 rozhodnutí x xxxxx stavby xxxx xxxxx dokončením, x xx ve xxxxxxxx žadatelky xxxx X. R. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxxxxx žalobce, xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vysvětlil, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a x xxxxxx xxxxxxx pana X. Soud na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Jelikož stavební xxxxxx prováděla xxxx X. a podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx porušila xxx, xx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.