Xxxxxx xxxx
X. Společnými xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx xxxxx xxxx, které jsou xxxxxx k tomu, xxx je užíval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx okna xxxxxx jednotky).
II. Při xxxxx xxxxxx, která xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxx památkové xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx x. 20/1987 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx porušení této xxxxxxxxxx nese xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy ten, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Pokud xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxxx osobě obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Praha 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx památkové xxxxxxxx budově.
Magistrát xx. x. Prahy, xxxxx xxxxxxxxx péče, xxxxxxxxxxx xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 20/1987 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx péči, xxxxx xxxxxxx změnu xxxxxx před dokončením xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oken x xxxx půdní xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx stavební úpravu xxxxxxx x xxxxxxx xx závazným stanoviskem xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx stupně potvrdil.
Žalobce xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx body.
Na prvním xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jednání xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx řízení xxxxxxxxxx xxxx V. R. (xxxxxxxx bytové jednotky x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx odpovědnost xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxx xxxxx x toho, že xxxxxxx xx právnickou xxxxxx způsobilou zavazovat xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "XXX") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx delikty xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx obytný dům xx xx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxx, xxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx mylně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxx xxxx. S xxxxxxx xx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx okna xxxxx xxxxxxx střechy, a xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx R. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxx, xx xxx xxxxxx, co xxxxx xx společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx k xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx účelu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx neplatí v xxxxxxx střešních xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx. X obecných xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx členové xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x něčemu, xx xxxxxx předmětem xxxxx smlouvy a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx stanovisko xxxxxxxx vlastník kulturní xxxxxxx, x tomto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx (správce, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nezprošťuje xxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rovněž chybně xxxxxxx pojem xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx o vlastnictví xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., xxxxxx xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), x x xxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx částí, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx apod.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xx, xx xxxxx z xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx své xxxxxx jednotky xxxxxx xxx okna.
Ohledně xxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, zda obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx střecha, xxx je xx xx xxxxx xxxxxxxxx x okna, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 odst. 1 občanského zákoníku x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx společných xxxxx domu vyplývá x koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx preferuje xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxx x k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x toho xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx není xxxxxxxx xxxx bytová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx, sp. xx. 29 Cdo 406/2010, xxxx případný, neboť Xxxxxxxx xxxx xx x něm xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oken x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx uzavírá, že xxxxxxx xx xxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxx vyžádat xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx jednání podle §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce odpovídá xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxx x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx možné xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivity (xxxxxx xxxxxxxxx) SVJ x jeho způsobilost xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x xxx, zda xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x otázku, xxx xx postihované xxxxxxx přičitatelné xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx "právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu [...], xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že XXX xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx generální xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx subjektivitou xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx, jestliže xxx x xxx x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx podmínky, x nimiž zákon xxxxxxx xxxxx XXX (xx. podmínky xxxxxxxxx x §9 xxxx. 3 nebo xxxx. 4 zákona x xxxxxxxxxxx bytů).
Právní xxxxxxxxxxxx XXX je zákonem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx majetek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 odst. 1 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx činnosti xxxxxx x xxxxxx blíže xxxxxxxx, některé lze xxxxx xxxxxxx x xxxx jiných xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx, opravy, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, technických, revizně xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, změn xxxxxx, xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx působnosti XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vyplývá xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx něhož "[k] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx účelu užívání xxxxxx a x xxxxx stavby xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny všech xxxxxxxxx xxxxxxxx." Zákon x vlastnictví bytů xxxx xxxxxxxxxx taxativní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx SVJ, pouze xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že se xxxxx x xxxxxxxxxxx xx výlučné působnosti xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx x xx. XX přílohy x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x čl. IV xxxx. e) xxxxxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx nichž xx zachovává xxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx §2 xxxx. 5 písm. c) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx obsahově xxxxx x §139b odst. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx třeba rovněž xxxxxxxxx změnu xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 stavebního xxxxxx x roku 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx založily xxxx xxxxx x žalobcově xxxxxxxxxxxx za správní xxxxxx xx xxx, xx závazné stanovisko, xxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx xxxxx §2 xxxx. g) zákona x vlastnictví xxxx [xxxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, střecha, hlavní xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny, xxxxxxx, komíny, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, vzduchotechniky, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dům; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx společných částí xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx x xxxxxx x odlišnými xxxxxx; chce xxx xxxxxxxx xx dva xxxxxxxx xxxxx úvah.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko, že xxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxx především xxxxxxxx "xxxxxxxxxx užívání". Xxx xxxx. x xxxxxxxx xx dne 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, xxxxxx k xxxxxx, xx "xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx spočívajících v xxxxx xxxx xxxxxxx xxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednotek [...], xxxxx může být xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxx okolnost, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx bytové jednotky, xx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Předmětem převáděného xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx pouze xxxxxxx x xxxxxx přímo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xx xxxxxx x nim xx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxxx x ostatními xxxxxxxxx bytových jednotek" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Podobně x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, čj. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx, xx balkón, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx x jedné xxxxxx jednotky a xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x individuálnímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx není xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx ze xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx správní xxxx se sice xx xxx judikatuře xxxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxx, ovšem xxx xxxxx řešeného případu xxxx xxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx se x součásti xxxx, xxxxx x xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx a nemohou xxx odděleny, aniž xx xxx dům xxxxxxxxxx - a xx kterým xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotky.
Jinak xxx XXX xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx řadě důraz xx jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx jednotky xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek. X řešeném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx), xxxxx podle něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx správním xxxxxx (ani x xxxxxx před xxxxxx) xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné veřejnosti (xxx Čáp, J.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, komentář x §2) xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx část xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx pojatý význam xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx v §2 xxxx. g) obsahuje xxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rozšířit x xxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx chodu x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Nelze přitom xxxxxxxxxx na hledisko xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: například xxxxxxx či xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx součást xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx na xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx ostatní vlastníci xxxx v xxxx. X logiky věci xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx neslouží xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx užívá xxxxxx xxxxxx povrch, xxx xxxx technickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek v xxxx.
Xxxxxx tak balkóny xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx autorů xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx estetické x xxxxxxxxxxxxxxx. X tomto xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx být xx vlastnictví pouze xxx xxxx "místnost xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x bydlení". Xxxxxx, balkón xx xxxxxx nejsou xxxxxxxxxx, xx. nemohou být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx tvoří xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, neboť xxxx ustanovení upravuje xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x okna [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xx terasy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je bezesporu xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 2012 xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx jeho hlavních xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxx bytu jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx sloužící i xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x užívání xxxx. Xx xxxxx i x xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx některému xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 písm. b) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, izolací, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; odst. 1 písm. x) xxxxx ustanovení xxxx, xx xx xxxx xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, vchody x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx stavebních xxxxxx hlavní xxxxxx xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 písm. x) tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx balkóny, xxxxxx x terasy), xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx formulaci §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx") se xxxxxxxx xxxxxxx názor (xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 - x xxx svědčí nejen xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx např. x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29. xxxxxx 2011, sp. xx. 22 Cdo 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx částí domu). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud dovodily, xx xxxxxxx výlučně xxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxx xxx x tohoto xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
S xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx bez xxxxxxx souhlasit xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx okna xxxxxxx x bytové xxxxxxxx xxxxxxx patřit do xxxxxxxxxx částí xxxx. (...)
Xxxxxxxx otázkou xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zda xx xx xxx xxx xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, xx subjektem probíraného xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx řečeno, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx, ovšem xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx úpravami xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. X xxxxxx případě xxx xxxxx přistoupit xx to, xx XXX xx automaticky xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxx xxxx tolik xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx měla xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx jestli xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního xxxxx xxxxxx xxxxxxxx závěru xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ohlašuje xxxxxxxxx xxxxxx, terénní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x její právní xxxxxxxx, a xxxx xxxxx, která stavbu, xxxxxxx úpravu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Městský xxxx Praha 1, xxxxx výstavby, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx paní X. R. Pouhá xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx žalobce x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zvolil daný xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Soud xx xxxx xxxxxxxxxx neshledává xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx ona, xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.