Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxx i xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxx v okamžiku, xxx xxxxx nebylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx strany xx smlouvě xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx vydáno kolaudační xxxxxxxxxx a toto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úřadu s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování obchodu x xxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxx zákona x. 116/1990 Xx. (xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999) nastává x tehdy, xxxxxx-xx x xxxxxxx připojeny xxxxxxx, na xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xxxxxx na xx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se xxxxxxx domáhala xx xxxxxxxx xxxxxxxxx částky xx xxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx od 28.2.2006 xx xxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Xx., x xxxxxx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxx xxxxxx placením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x., xxxx xxxxxxxxx dne 7.2.1996 x jejímž xxxxxxxxx xxx nájem xxxxxxxxxxx xx pozemku xxxx. x. 373/2 v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx žalobkyně užívaly xxxxxxxx prostory x xxxx smlouvě xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnuté xxxxxxx. Smlouva xx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, neboť xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxx těchto xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx účinném xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x bankovním xxxxxx. Xx xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx. Xx xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx výši 5&xxxx;558&xxxx;280 Xx. Xxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Okresní soud x Ostravě rozsudkem xx dne 15.12.2010, x. x. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Kč x úrokem x xxxxxxxx ve xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 142/1994 Xx., xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx X.), x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxx 16.11.1993 xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx M. X. x X xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, X., U., x x. x. X. X., s xxx, xx xxxxxx xxxxxx a rekonstrukce xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mj. xxxxxxxx xxxxx (2. xxxxxxxx xxxxxxx plus 1. x 4. xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx ze xxx 26.7.1996, x. 906/96, které xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 30.7.1996, povolil xxxxxx xxxxxxx orgán xxxxxxx xxxxxxxxx části stavby.
4. Xxx 7.2.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx objekt X., xxxxxx předmětem xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx banka, x. x. (právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), s xxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory byly xxxxxxxxxx xxxxx:
- 1. xxxxxxxx podlaží 63,7 x2,
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 176,9 x2,
- 2. xxxxxxxx xxxxxxx 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx podlaží 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 m2,
- 5. xxxxxxxx xxxxxxx 227,1 x2,
- 6. xxxxxxxx podlaží 237,6 x2,
xxxxxx 1 858,1 x2, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx předchůdkyně xxxxxxxxx; účelem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx služeb. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), x xxx, xx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx moci, x xxxx-xx kolaudace x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxx činilo 3&xxxx;000 Xx/x2 se xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Dne 15.8.1996 xxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx předány xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zaškolení xxxxxxxxxx xxxxxxx x obsluhou xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx 19.6.2000 xxxxx x uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx mezi Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x. x., a xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxx žalobkyní xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx.
5. Dne 12.9.1995 xxxxxxxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx vůli požádat Xxxx xxxxxxxxx obvodu X. O. x X. x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2 x 1. xxxxxxxxx x (xxxxxx xxxxxxx „xx“)
6. nadzemním xxxxxxx x xxxxxxx E., xxxx na xxxxxxx x. x. 373/2, x x. x. X. X., xxxxxxx Xxxxxxxxxx x poštovní xxxxx, x. s., xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx zásilku x xxxxxxxxx 0,012 kg xxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx by zásilka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
6. Zjištěný skutkový xxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx k 7.2.1996 (dále „xxxxx x. 116/1990 Sb.“), x dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Podle soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx národní xxxxx (obecní xxxx) xx xxxxxxxx dnů xx xxxxxxxx žádosti x xxxx xxxxxxxxxx, xx se za xx, že xxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x doručení projev xxxx žádající x xxxxxxx příslušný xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx s xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx, kdo má xxxxxxxxx prokázat xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxx, předaný Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx proces byl xxxxxxxxx, smlouva xxxx xxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx města xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx smlouva xxxxxxxxx délkou xxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx dalšího xxxxxx xxxx let, xxxx námitku, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s pronájmem xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxx, xxx xxx Xxxxx xxxxx, x. x., xxx Úřad xxxxxxxxx xxxxxx X. X. a X. xxxxxx vzhledem xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx předložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx doručení. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx písemného souhlasu xxxxxxxxx orgánu mohla xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.2.2005, xx. xx. 22 Xxx 1400/2004, xxxxx xxxxx „je x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx §1 x. s. x.) třeba xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přístupem xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které před xxxxx xxxx založily xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx odstup xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx, je požadavek xxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x x nimž xxxxxxxxxx, xxxx. obvykle xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx)... Není-li xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx věci xxxx xxxxx xxxxx dály xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx či (xxxxxxx) xxxxxxxx, xx pak xxxxxxx břemeno x xxx, že x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx nebylo, xx xxx, kdo xx xxxxx.“ Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx x doručení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx stavební xxxxxxxx, xxxxx dokončena x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx převedeno xx v xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx nebrání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
9. Žalobkyně xxxx užívala xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x x souladu x xx, xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx dne 27.9.2012, x. j. 51 Xx 263/2011-292, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx (výrok xxx xxxxx 1) a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
11. Xxxxxxxx soud x závěru xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx užívané xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“ a „xxxxxxx právo“ považuje xx nepřesné xxxxxxxxx xxxx, že žalovaná xxxxxx x úřadu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999, x xx se xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemena xx xxxxxxxxx, nýbrž xxxxx x doručení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx chodu xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x doručování xxxxxx xx stejném xxxxx, ve kterém xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx. Důkazně xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx ničeho xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pošty x xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo zpochybnění xxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxx účelové, xxxxx x xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx, xx zákon xxxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxxxx a dokladové xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx x žádostí xxxxxxxxx v xx xxxxxxxxx přílohy xxxxxxx xxxxxx, nehledě k xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxx zároveň xxxxxxxxx úřadem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx prokázáno xxxxxxxx žádosti a xxxxxxx xxxxxxx fikce xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Ohledně námitky, xx předmět nájmu - xxxxxxxx prostory - xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx pravomocně xxxxxxxxxx až xxx 30.7.1996, uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxxx, x nájemní smlouvě xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, x xxxxxxxx si xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx smlouva xxxx xxxxxxxx s tím, xx platnosti a xxxxxxxxx nabude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx předpisy stavebního xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, ke kterému xxx xxx předmět xxxxx xxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxx účelu xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx autonomie xxxx x právní xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22. 5. 2007, xx. xx. 28 Cdo 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
13. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012. Důvodnost xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x), x) x. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx nesprávné, xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxxxxxxx včasného xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxx. Smlouva x xxxxx xxxxxxxx vzniká xxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx k okamžiku xxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu právního xxxxx - předmět xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebyl xxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx neplatná xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a pro xxxxxx xx zákonem. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxx řadou xxxx x povinností, xxxxx xx vztahovaly xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx stiženo xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx předchozího xxxxxxxx k nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X). X xxxxxxxxxx xxxx xxx x xx, xxx xxxxxx, která xx neúplná, xxxx xxxxxxx vznik fikce, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx by xxxx xxxxx bez xxxxxxx rozhodnout. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které z xxxxxx xxxx mohou xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx by xxx xxxxxx xx to, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x takovém podání xxxxxx příslušný orgán xxxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx vzniknout jakékoliv xxxxx. Ohledně podrobnější xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
17. Dovolatelka xxxxxxxxxx xxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu „xxxxxxxx postupem xxxx“, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx obvodu X. X. x P. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žádosti xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v časové xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxx smlouvy, ale xxxxxxxxx xx o xxx pět měsíců, xxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxx xxxxx;
x) xx xxxxx úřadu xxxx xxxxxx jakkoli xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx vztahovaly xxxxx na xxxxx xxxxx pošty;
c) xxxxxxxx xxxx xxxxxx znalou x xxxxxxx nemovitostí x jejich xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx, xx u tak xxxxxxx xxxxxxxxx nezjišťovala, xxx xxxx žádost x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx doručena xxx, aby se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx a xx účinky xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, že úřad x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. V dalším x „obvyklému xxxxxxx xxxx“ xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Xxx 1336/2009, rozsudek ze xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxxx xx xxx 24.11.2009, xx. xx. 26 Cdo 3714/2008, rozsudek xx xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Cdo 974/2010). X uvedené xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx v době xxxx kolaudací nemůže xxx xxxxxx ani xxxxxxx xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx konvalidovat. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podmínku, xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx má xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Smlouvu x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx rozhodnutím, případně xxxxxxxxx povolením, a xx xxx k xxxxx, který xxx x takovém xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vzniknout xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx institutu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011.
21. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. x.
22. Xxx xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Xxxxxxxxx xx xxx x xxx otázky:
[1] Xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx poštovního xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx základě podacího xxxxxx je předložená xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx obou xxxxxxx prokazuje, xx xxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxx licence xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx doručena?
[2] Bylo x xxxxxxxx době xxxxx, aby na xxxxxxx neúplného xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx souhlasu ve xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, v xxxxx xxxxxxx znění, xxxx. obecně?
24. Xxxxxxxxxxx xxxx pokládá xxxx xxxxxx, jimž xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
[3] Xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxx) xxxx xxxxxx xx x budoucnu, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx?
[4] Xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx platně xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx nájmu xxx v xxx xxxxxx uzavření stavebně xxxxx x xxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zrušil a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx řízení.
26. Žalovaná xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx v části xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx xxxxx, vytýká xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Neobstojí xxx xxxxxxx dovolatelky, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxx z jejího xxxxxx bylo xxxxxx, xxx xx činí, xxx je xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx x xx xxxxxxxx, nad xxxxx xxxx byla uvedena x xxxxxxx výměra xxxxxxxxxx ploch x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nevyplývá x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Právního xxxxxxxxx se dle xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx směřující proti xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X., xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx na xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (rozsudek ze xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Xxx 974/2010, xxxxxxxxxx xx. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Xxx 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Podle xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x §85 xxxx. 1 tehdy xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x. 50/1976 Sb., xxxxx xxxxx lze xxxxxx užívat xxx x účelu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X posuzovaném xxxxxxx již xx xxxxxxxxx povolení ze xxx 29.10.1993 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. xx několik xxxxx, a xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx část a xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vyplývá x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx odkázala xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx x v xxxx, kdy xxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx v xxxx uzavření xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci ani xxxxx právo x xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
29. Dovolatelka xxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 22.5.2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx na toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx. Přitom xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx vztah mezi xxxx vznikne xx xx provedené xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx postup x xxxx, xx xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xx možno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx na rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Xxx 3986/2009 (xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx x. 67/2012), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §39 obč. zák. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxx, xxxxx je zapotřebí, xxx posuzovaný xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx vztahu, xxxxx xxxxxxx ustanovení upravuje xx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx xxxx nájemní smlouva xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx xx situace, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx paláce X. xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx vznik nájemního xxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx dobu po xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx stavebního xxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínka xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx doby xxxxxx, xx xxxxxx xxxx smlouva xxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
32. Xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx repliku.
33. X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxx nemá xxxxxx, zda x x xxxxx rozsahu xxxx příslušný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx. x judikaturu s xxx související, xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, přičemž x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx nutno dojít x xxx jazykovém xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Soudní rozhodnutí, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nesouvisí xxxx xx týkají xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx xxxxxx podávala xx xxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx.
37. X xxxxxxxx repliky xxx xxxxxxxxxxx odkázala xx odůvodnění xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, xx. xx. 23 Xxx 1283/2012, xxxxx něhož xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx nezkolaudované xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. pro xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx svým xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx stavby xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x účelu x xxx určenému.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
38. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního řádu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 31.12.2012) xx xxxxxx x xxxx 7 článku II xxxxx první zákona x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony.
39. Xxxxxxxxx xxxxx x. 23, xxxxx xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx soudu dovolání xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx posuzování xxxxxx, xxx v případě, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy je xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx ještě nebylo xxxxxx kolaudační rozhodnutí, xxxxxxxx smlouvy (resp. xxxxxxx nájmu) xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, x xxxxx xxxxxx senát x. 26 x xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009.
40. Z xxxx důvodu xxxxx x. 23 rozhodl x postoupení xxxx xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx xxx xxx projednal x xxxxxxx o xx x xxxxxxx x §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
41. Nejvyšší xxxx xx po xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx podáno xx xxxxx stanovené x §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx osobou x xxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x této věci xxxxxxxxx, neboť xxxxxx x podnětu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx přezkoumat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů.
42. Xxxxx §236 odst. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je dovolání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x písm. x) x. x. x.
44. Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. je dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x dřívějším xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxx nejedná, xxxxxxxx proto x xxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jejíž podmínky xxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. ř. Xx xx xxxx xxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx §237 odst. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x okolnostem uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. x) a §241x xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. není xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má ve xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 3 x. x. x., xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxxx xx. Teprve xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx zabývat uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx citovaných ustanovení xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx úsudek, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nikoli, relevantní xxx xxxxxx (x xxxx, xx kterých xxxxxxxx rozhodnutí spočívá), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx., jejichž xxxxxx x dovolání zpochybnil.
47. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. ř. xxxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx nastaly xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 2.12.1999, xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx přiloženy xxxxxxx, xx xxx žádost xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx v okamžiku, xxx xxxxx nebylo xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vázaly xxxxxxxx smlouvy, resp. xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. První xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxxxx, xxxxx otázka xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Tyto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx skutkovému xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx přezkoumáváno.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
49. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
50. Xxxxxxxxxxx namítá, xx xxxxx xx xxx 12.9.1995, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx příslušný xxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx E., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx které xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx žádost nemohla xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx. Xxxx xxxxxxx však xxxx opodstatněná.
51. Xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx znění xxxxxxx do 2.12.1999, xxxx do xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., xx xxxxxxxx xxxxxxxx pronajímají x účelům, ke xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x provozování xxxxxxx x služeb lze xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx (resp. xxxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx obdržení xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, má xx xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 uvedeného xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Od xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx neobsahoval.
55. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx týká xxxxxxx souhlasu x xxxxxxxx specifikovaných nebytových xxxxxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx souhlasu. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx minimální xxxxxxxxx na xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx příloh. Xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx obsah žádosti - xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxx je xxxx x takovém xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx totiž x priori vycházet x xxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x žádosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxx žadatele (xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx náležitosti xxxxxxx), x xxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx opomenutím, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxxx i xxxxx fikce xxxxxxxxx x xxxxx xxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx veřejné xxxx do soukromoprávního xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
56. X xxxxxxxxxxxx však xxx souhlasit v xxxxx její argumentace, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxx odsunout xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxx xxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx úkon xxx xxxx vzniku absolutně xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx neplatnost později xxxxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
57. Z xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy posuzovat xx dni xxxxxx xxxxxx.
58. Již výše xxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. ve xxx větě první xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxx čarou k xxxxxx ustanovení xx xxxxx na §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).
59. Xxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx, xx znění xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xx xxx 7.2.1996 (dále jen „xxxxxxxx xxxxx“), xxx xxxxxx užívat jen x účelu xxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rozšíření xxxxxx, popřípadě činnosti, xxxxx xx mohla xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx přípustné xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x změně v xxxxxxx stavby; xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Xxxxx odstavce 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xx změnou xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
61. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx 17.10.2001, sp. zn. 26 Xxx 938/2000, x 19.8.2002, xx. xx. 26 Xxx 1148/2000, ze 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, xx. xx. 28 Cdo 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Xxx 1528/2005) xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx určeny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. stavebním xxxxxxxxx.
62. Xxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, podle něhož xxx stavbu xxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x §76 x §83 xxxx xxxxx stavebního xxxxxx.
63. Xxxxx §76 stavebního xxxxxx xxxxxxxxxx stavbu, xxxxxxxxx její xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání xxxx tu xxxx xxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxxxx terénní úpravy, xxxxxxx x jim xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx stanovil xxx xxxxxx povolení (xxxxxxxx 2).
64. Xxxxx §83 xxxxx věty stavebního xxxxxx stavební xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx časově xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x před xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx podstatný xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx osob.
65. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx jde o xxxxxx, která xx xxxxxxxxx (x nejde x její xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. V xxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx jejím xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, x xxxx nebyly xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx účelu.
67. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 7.2.1996, přičemž xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx od 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, že nezbytnou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx-xx xxxxxxxxx s xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx kolaudaci.
68. Je xxxx třeba xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx x xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx, jako xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx vydání pravomocného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
69. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, dovodil, xx „xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx být předmětem xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xx odkládací xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. xxx., xxxxx xxx o předpoklad xxxxxxxxx právního xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx k xxxx), jehož absence xx s xxxxxxx xx §685, §118 xxxx. 3 a §37 xxxx. 2 xxx. zák. za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx podmínku (xx. jakoukoliv skutečnost, x které subjekty xxxxxxxx xxxxx x xxxx jeho xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxx, xxxx. xxx se splní), xxxxx se stává xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx podle §36 xxx. zák. x občanském xxxxx xxxxxx xxxxxx následky (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, jemuž xx nesplnění podmínky xx xxxxxxxx, její xxxxxxx záměrně xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx nepodmíněným (odstavec 3). Xx-xx však xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx prostor xxx trvalé xxxxxxx (xxxxxxxxx prostor xx xxx) předpokladem platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxx podle §685 xxx. xxx., xxxxxx xxx zmaření xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxx staly xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx užívání xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx) je xxxxx xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx úkonu (nájemní xxxxxxx x xxxx).“
70. Xxxxx xxxxx však xxxx xxxxxxx.
71. Shora xxxxxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx i xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx strany xx xxxxxxx řádně xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dříve, xxx bude xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx moci.
72. Takový xxxxxx totiž vede x xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxx prostory pronajímají x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx závěr xx x x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx: x xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx platně xxxxxx xxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nevlastnil, xxxx-xx xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věcí, x xxxxx x xxxx xxxxxx vázal xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx dne 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, podle xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx stavby lze xxxxxx x x xxxx, kdy stavba xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx, x konečně x x xxxxxxxxx xx xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Cdo 1080/2005, x němž xxxx xxxxxxxxxx, že x případě, že xx xxxxxxxxx sjednali, xx xxxxxxx vztah xxxx nimi xxxxxxx xx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxx xxxxxxx právně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxx. zák.
73. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxx x xxxx xxxxxxxxx důvodů správné.
74. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxx.
75. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx podle §243b xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx vyjádření x xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 54 300 Xx [§1 odst. 2 xxxx první, §6 xxxx. 1, §7, §9 xxxx. 3 xxxx. x) x §12 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx za poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx], z xxxxxxxx částky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx advokáta xx xxxx 300 Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Sb.), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 21% xxx z xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 11 466 Xx (§137 xxxx. 3 x. s. x.), xxxx celkem xx xxxx 66 066 Kč.
76. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xx xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx měl xxxxx výši odměny xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro řízení x jednom xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx je xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx mění xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x. 177/1996 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx] (xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx) x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xx se mělo xxxxxxxxxx, xxx jde-li x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx řízení podle §147 x §149 xxxx. 2 x. x. ř. nebo xxxxxxxxxx-xx xx okolnosti xxxxxxx (xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx).
77. Xxxxxxxx x xxxx, xx Xxxxxxx xxxx* xxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2013, xx. xx. Xx. XX 25/12, xxxxxxxxxxx xxx x. 116/2013 Xx., xxxxxx (x xxxxxxxxx xx 7.5.2013, xxx byl xxxxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x. 484/2000 Xx. xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxx Ústavního soudu xx xxx 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x xxxxx nálezu, xxxxxxxxxxxx xxx č. 117/2013 Xx., nicméně Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx při absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x sazbách xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x jednom xxxxxx xx xxxxxxx postup xxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxx věty za xxxxxxxxxx o. x. x.
*) Xxxxxxxxx xx xxx 19.1.2016, Sp. xx. XXX. ÚS 3819/2015, xxxxxx Ústavní xxxx ústavní xxxxxxxx xxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx.