Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxx x xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx strany xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx účinnost xxxxxxx xxxxxxxxx dříve, xxx xxxx vydáno kolaudační xxxxxxxxxx x toto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování obchodu x xxxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxxxx věty zákona x. 116/1990 Xx. (xx xxxxx účinném xx 2.12.1999) xxxxxxx x tehdy, nebyly-li x žádosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx odkazovala, xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx dne 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx získat placením xxxxxxxxx podle neplatné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Investiční x xxxxxxxx banka, x. x., xxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x xxxxxx xxxxxxxxx xxx nájem nemovitosti xx xxxxxxx parc. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx M. X. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx specifikované x platily dohodnuté xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx dán xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx toho je xxxxxxx neplatná z xxxxxx, xx xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k bankovním xxxxxx. Za dobu xx února 2002 xx xxxxx 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx. Xx xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx žalobkyně podle xxxxx výpočtu žalované xxxxxxxx peněžitou xxxxxxx xx xxxx 5&xxxx;558&xxxx;280 Xx. Rozdíl, xxxxx xxxxxxxxx požaduje xxxxx, xxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.12.2010, x. j. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x úrokem z xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx (xxxxx xxx bodem X.), x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
3. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxx 16.11.1993 xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxx městského xxxxxx X. O. x X xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, J., X., x x. x. X. X., x xxx, xx xxxxxx xxxxxx x rekonstrukce xxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx. bankovní xxxxx (2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. x 4. xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxx 26.7.1996, x. 906/96, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 30.7.1996, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx orgán xxxxxxx xxxxxxxxx části stavby.
4. Xxx 7.2.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx objekt E., xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxxxxxxxxx x poštovní banka, x. x. (právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), s xxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. nadzemní xxxxxxx 176,9 m2,
- 2. nadzemní podlaží 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 x2,
- 5. xxxxxxxx podlaží 227,1 x2,
- 6. xxxxxxxx podlaží 237,6 x2,
xxxxxx 1 858,1 x2, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx poskytování xxxxxxxxxx x xxxxxxx služeb. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, od 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), x xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po kolaudaci xx xxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxx činilo 3&xxxx;000 Xx/x2 xx xxxxxxxxxx xxx roční xxxxxxx. Xxx 15.8.1996 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx předány xxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxx x bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx 19.6.2000 xxxxx x uzavření xxxxxxx x prodeji xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x. s., x xxxxxxxxx. Za xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxx žalobkyní xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč.
5. Xxx 12.9.1995 xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx vůli xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx obvodu X. X. x X. x xxxxxxx x pronájmem nebytových xxxxxxx x celkové xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2 x 1. xxxxxxxxx x (xxxxxx správně „xx“)
6. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx E., xxxx na xxxxxxx x. č. 373/2, x x. ú. X. X., xxxxxxx Xxxxxxxxxx a poštovní xxxxx, x. x., xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx zásilku x xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx právně posoudil xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx k 7.2.1996 (xxxx „xxxxx x. 116/1990 Sb.“), x xxxxxx x xxxxxx, xx nájemní xxxxxxx byla platně xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx správním xxxxxxx, xxxxx dle §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., pokud xxxxxxx xxxxx (obecní xxxx) xx xxxxxxxx xxx xx obdržení žádosti x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, že souhlas xxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, že předala x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx to xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx závěr xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxx, xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předmětem xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx města xxxxxxxxxx xxxxxxxxx technické xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxxx xxxxxx šest let, xxxx námitku, xx xxxxxxxx nepožádala x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx, xxx ani Xxxxx xxxxx, x. x., xxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. a P. xxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx doručení. Xxxxxx x přihlédnutím x xxxxx x žalobkyně xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mohla xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.2.2005, xx. zn. 22 Xxx 1400/2004, xxxxx xxxxx „je x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx §1 x. s. x.) třeba xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Ve xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx odstup od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx, je požadavek xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxx třeba xxx xxxxxxx xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxxx pochybností xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktu)... Není-li xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx dobou xxxx xxxxxxxx xx pravidelným xxxxxxxx xx (úředním) xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx břemeno x xxx, xx x xxxxx případě xxxx xxx xxxxxx, xx xxx, xxx to xxxxx.“ Xxxxxxxxxxxxxx domněnka xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřením xxxxxxx.
8. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní nemožnosti xxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx stavební xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x kolaudována. Xxxx xxxxxxxxx stranami xxxx xxxxxxxxx, xx právo xxxxxxx xxxx převedeno xx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx nabude, x xxxxxxxxxx xx kolaudaci, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení.
9. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x platila xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx x xx, proto xxxxx o bezdůvodné xxxxxxxxx.
10. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 27.9.2012, x. x. 51 Xx 263/2011-292, potvrdil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx 1) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx xxx bodem XX.).
11. Xxxxxxxx soud x xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx souhlas“ x „xxxxxxx právo“ xxxxxxxx xx xxxxxxxx vyjádření xxxx, že xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx o udělení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §3 odst. 2 xxxx druhé zákona x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999, a xx xx jedná x nájem nebytových xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx k udělení xxxxxxxx příslušným xxxxxxxx xxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxx dle §3 odst. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx o přenesení xxxxxxxxx břemena xx xxxxxxxxx, nýbrž závěr x doručení žádosti xxxxxxxxx xxxxxx učinil x obvyklého xxxxx xxxx, xxxxx není xxxxx důvod x xxxxxx opačnému, xxxx xxx o doručování xxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, tak xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx již xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx. Podle odvolacího xxxxx bylo zpochybnění xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx účelové, xxxxx x xxxx došlo xx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx nájemní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizován. Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxx, xx zákon xxxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx bez xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx, xxxxxxx x xxxx, že příslušný xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx úřadem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxx. Podle odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxx, xx předmět xxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx - byl xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 30.7.1996, xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, že stavba xxxxx xxxx zkolaudována, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, x xxxxxxxx xx důsledky, xxxxx xx xx xxxxxxxxx nedošlo v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx smlouva xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx nabude nejdříve xxxx následujícím xx xxxxxx xxxx kolaudačního xxxxxxxxxx. Xxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxx x úmyslu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx s xxxxxxx xx ně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx být xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxx určen xx xxxxxxxxxx účelu nájmu. Xxxxxxxx xxxx odkázal xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x právní xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22. 5. 2007, sp. xx. 28 Xxx 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
13. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012. Důvodnost xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx podmínek §241x xxxx. 2 písm. x), x) x. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxx, xxxx mu vytýká xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx návrh xxxxx. Xxxxxxx x xxxxx okamžiku xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebyl xxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx smlouva tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x pro xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud se xxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx x řízení xx xxxxxxxxxxxxx xx stiženo xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx soud věc xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx žádosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor obecnímu xxxxx (resp. Úřadu xxxxxxxxx obvodu X. X. x R). X xxxxxxxxxx xxxx xxx x xx, xxx žádost, xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx fikce, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx přivodit xxxxx xxxxxxxxx podání, x xxxxxx xx xxxx možno xxx xxxxxxx rozhodnout. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx věci mohou xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx by bez xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx předkládány, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a není xxxx xxxxx, aby xxxxxx podání xxxxx xxx xxxxxxxxx jakékoliv xxxxx. Ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx své xxxxxx x 18.9.2012.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx“, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx žádosti Úřadu xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) xxxxxxx xxxxxxx podání xxxxxxx xx strany xxxxxxxx xxxx x časové xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx x xxx xxx xxxxxx, xxx by bylo xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxx xxxxx;
x) xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx nevztahovaly, xxxxx xx xx vztahovaly xxxxx xx xxxxx xxxxx pošty;
c) xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x oblasti nemovitostí x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxx xxxxxxx investice xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx žádost x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx xxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx úřadu x xx účinky xxxxx, xxxxxxxx jí bylo xxxxx, že xxxx x xxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx.
18. X xxxxxx x „obvyklému xxxxxxx xxxx“ odkázala xx xxx xxxxxx z 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxx x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, sp. xx. 26 Xxx 1336/2009, rozsudek xx xxx 13.3.2012, sp. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxxx xx xxx 24.11.2009, sp. xx. 26 Cdo 3714/2008, rozsudek ze xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010). Z uvedené xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx změnit xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť absolutní xxxxxxxxxx právního úkonu xxxxxx xx počátku, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx konvalidovat. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu. Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xx smyslu xxxxx xxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxx) určeny xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx rozhodnutím, případně xxxxxxxxx povolením, x xx jen k xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smlouva je xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, ke xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nemohly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx institutu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011.
21. Vzhledem x tomuto xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) a xxxx. 3 x. x. x.
22. Xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x.
23. Konkrétně xx xxx x xxx otázky:
[1] Xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx poštovního xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx základě podacího xxxxxx je předložená xxxxxxx, x xxxx xx předložení xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx licence xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx doručena?
[2] Bylo x xxxxxxxx xxxx xxxxx, aby na xxxxxxx neúplného podání xxxxxxx účinky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. obecně?
24. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx přisuzuje xxxxxxx právní xxxxxx:
[3] Xxxx v xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxx) xxxx xxxxxx xx x budoucnu, jak xxxxxxxx xxxxxxx soud?
[4] Xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx v den xxxxxx xxxxxxxx stavebně xxxxx x xxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx zrušil a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
26. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedla, xx xxxxxxxxxxx x části xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx odvolacímu xxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx žalované x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxxxx x projednání, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx x co xxxxxxxx, xxx rámec xxxx byla uvedena x xxxxxxx výměra xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podlaží. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxx údaje xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, ale x xxxx, xxxx údaje xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x důvodu, xx xxxx xxxxxxxx v xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx E., xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx ještě kolaudována. Xxxxxxxx poukazuje na xx, že xxx xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kolaudačním rozhodnutím, xxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, sp. xx. 26 Xxx 1336/2009, rozsudek xx xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010, xxxxxxxxxx sp. xx. 28 Cdo 1862/2003,28 Cdo 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Podle xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x §85 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxx něhož xxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x kolaudačním rozhodnutí, xxxx. ve stavebním xxxxxxxx. X posuzovaném xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 29.10.1993 xxxx xxxxxxxx rozdělení xxxxxx X. xx několik xxxxx, x to xxxx xxxx xx xxxxxxxx část x xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx vyplývá x z dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. zn. 22 Xxx 142/2012, podle xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx stavby xxx xxxxxx i x xxxx, kdy stavba xxxxx nebyla kolaudována. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxx xxxxxxx sama xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxx uzavření kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxx xxxxx právo x xx nakládat, nečiní xxxxxxx neplatnou.
29. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22.5.2007, xx. xx. 28 Cdo 1080/2005, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutkově xxxxxxxx xxxxxxx, přičemž x xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx až xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x důsledky xxxxxxxxxx x §39 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx „xxx. zák.“). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx platnost. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Xxx 3986/2009 (xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 67/2012), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx smlouvy xxx §39 obč. xxx. xxxxxxx formální xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zapotřebí, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx ustanovení upravuje xx chrání.
30. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx xx situace, xxx již stavebním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx paláce X. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx po xxxxxx moci kolaudačního xxxxxxxxxx, xx evidentní, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx §85 odst. 1 tehdejšího xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx kterou xxxx smlouva xxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
32. Xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
33. X ní odmítá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxx xxxx xxxxxx, xxx x x jakém xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx specifikace předmětné xxxxxx.
34. Xxxxx dovolatelky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx. x judikaturu s xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx povolení. Xxxxxx xxxxxxx jí xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx, xxxxxxx k xxxxxxxx opačnému xxxxxx xx nutno xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx předmětného ustanovení. Xxxxxxxx xxxxxxxx tedy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx určeny x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Soudní xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx xxxxxx podávala xx vlivem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx.
37. X xxxxxxxx repliky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, sp. xx. 23 Xxx 1283/2012, podle něhož xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx neplatná xxxxx §39 xxx. xxx. pro rozpor xx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx svým obsahem xxxxxxx do rozporu xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx x xxx určenému.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx xxxxxxxx řízení (xx 31.12.2012) xx xxxxxx x bodu 7 xxxxxx XX xxxxx první xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony.
39. Xxxxxxxxx xxxxx x. 23, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx soudu dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx otázky, xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxx smlouvy je xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tehdy, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx smlouvy (xxxx. xxxxxxx xxxxx) však xxxx xxxxxx xx xxxxxx moc tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, k xxxxx xxxxxx xxxxx x. 26 v rozsudku xx xxx 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009.
40. X xxxx xxxxxx senát x. 23 rozhodl x xxxxxxxxxx věci xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx „velký xxxxx“). Xxxxx xxxxx pak xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x souladu x §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
41. Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §240 odst. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx osobou x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. x. xxx dovoláním napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dovolání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) a xxxx. x) o. x. x.
44. Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. je dovolání xxxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x dřívějším xxxxxxxx xxxxx, že xxx vázán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. O xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx proto x xxxxx pouze přípustnost xxxxxxxx, jejíž podmínky xxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. s. x. Xx xx dána xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) tohoto xxxxxxxxxx a dovolací xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xx smyslu §237 xxxx. 3 x. x. ř. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx právní otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx důvody xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241x xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx založena xxx xxx, že xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxx hledisek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 3 x. x. x., xxxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxxx xx. Xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx právní význam xxxxxxxxxx xxxxxxxx, může xx xxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx po stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx přezkum xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx otázek právních; xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxx ve xxxxxx §242 odst. 3 věty první x. s. x. xx dovolací soud - s xxxxxxxx xxxxxxxx vad řízení - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx úsudek, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx, xx nikoli, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (z xxxx, xx kterých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx., xxxxxxx řešení x dovolání xxxxxxxxxx.
47. Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xxxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx fikce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění účinném xx 2.12.1999, xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx přiloženy xxxxxxx, xx xxx žádost xxxxxxxxxx, jednak xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx smlouva x xxxxx nebytových xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx. xxxxxxx nájmu xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nabude právní xxxx. První xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx, xxxxx otázka xx dovolacím soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Přípustnost xxxxxxxx xxxx nemohou xxxxxxx xxxxxxxxx dovolatelky, xxxxxxx xxxxxxxxxxx závěr x xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xx obvyklý xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud. Xxxx xxxxxxx totiž xxxxxxx xxxxx skutkovému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxx být x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
49. Xxxxxxxx není xxxxxxx.
50. Dovolatelka xxxxxx, xx xxxxx ze xxx 12.9.1995, xxxxxx xxxxxxxx žádala xxxxxxxxx xxxx o souhlas x pronájmem určených xxxxxxxxxx prostor v xxxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx žádost nemohla xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx opodstatněná.
51. Xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxx xx novely xxxxxxxxx zákonem č. 302/1999 Sb., xx xxxxxxxx xxxxxxxx pronajímají x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (resp. obecního xxxxx). Xxxxx národní xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.
52. Xxxxx §3 odst. 4 xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx smlouva xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Od xxxxxxxxx xxxxxx x obcích xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. orgán xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Bližší xxxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxxxxxx.
55. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx specifikovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxxxxxxx udělení xxxxxx souhlasu. Xxxxxx xxxx splňovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx mít xxxx xx xxxxx xxxxxxx - pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyjít x xxxx, xx fikce xxxxxxxx xx dána x xxxxxxx rozsahu, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx vycházet x xxxx, že xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx náležitosti žádosti), x xxxxxxx se xxx žadatelovým xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx vyjádřené x xxxxx xxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx ingerence xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zakotvovalo.
56. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx argumentace, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vytýká, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li tato xxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx proto xxxxxxxxx.
57. X hlediska xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního úkonu xxxxx §39 xxx. xxx. je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx.
58. Již výše xxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. ve xxx xxxx první xxxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxx pronajímají x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx, x poznámce xxx xxxxx k xxxxxx ustanovení xx xxxxx xx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx).
59. Xxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx. xx xxx 7.2.1996 (dále jen „xxxxxxxx zákon“), xxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxxx xx stavebním xxxxxxxx. Změny xx xxxxxxx užívání stavby, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve způsobu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx zdraví a xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Xxxxx odstavce 2 téhož xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx změnou xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxx xxxxxxxxx provede xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
61. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. rozsudky ze 17.10.2001, xx. xx. 26 Xxx 938/2000, x 19.8.2002, sp. xx. 26 Xxx 1148/2000, xx 4.2.2004, xx. zn. 26 Xxx 809/2002, z 31.8.2004, xx. zn. 28 Xxx 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Cdo 1528/2005) xxx smlouvu x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxx uzavřít xxx x účelům, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
62. Xxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 stavebního xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxx užívat xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxxx povolení, je xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x §76 x §83 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
63. Xxxxx §76 xxxxxxxxxx xxxxxx dokončenou xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx část xxxxxxxx samostatného xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx práce, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx jen xx základě kolaudačního xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx terénní úpravy, xxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx práce, xxxxx i xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx stanovil xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
64. Xxxxx §83 xxxxx věty xxxxxxxxxx xxxxxx stavební xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx užívání stavby x xxxx jejím xxxxxx dokončením, pokud xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a předčasné xxxxxxx neohrožuje bezpečnost x xxxxxx osob.
65. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx závěr, xx xxxxxxxx xxx o xxxxxx, která se xxxxxxxxx (x nejde x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), lze xx xxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx v tomto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. V xxxxxxxxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx jejím xxxxxxxx předmětem, zkolaudovány, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxx.
67. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx strany xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 7.2.1996, přičemž xxxx xxxxx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxx-xx xxxxxxxxx s xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
68. Je xxxx třeba xxxxxxxx, xxx požadavek §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx x xxxxx, jestliže počátek xxxxx, xxxx tomu xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
69. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxx, xx „xxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx o povolení xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, k xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. xxx., neboť xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx k xxxx), xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xx §685, §118 xxxx. 3 x §37 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx subjekty xxxxxxxx úkonu x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, zda xx xxxxx splní, xxxx. xxx xx xxxxx), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx §36 obč. xxx. x xxxxxxxxx právu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) právního xxxxx. Xxxxxxxx účastník, xxxxx xx xxxxxxxxx podmínky xx xxxxxxxx, její xxxxxxx záměrně xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 3). Xx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx užívání xxxxxxx xxx trvalé xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx) xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §685 xxx. xxx., xxxxxx xxx zmaření xxxxxxxx (xxxxxxxx kolaudačního rozhodnutí) xxxx x závěru, xx xxxxxxxx se xxx xxxxx způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx prostor, xxx mají být xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x účastníky v xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx úkonu (xxxxxxx xxxxxxx x bytu).“
70. Xxxxx xxxxx však xxxx xxxxxxx.
71. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx i xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x okamžiku, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx smlouvě řádně xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx, nezačne xxxxx, xxx bude xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
72. Xxxxxx xxxxxx xxxxx vede x xxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou stavebně xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx x v xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx: x rozsudkem xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, podle xxxxxxx xxxxx xxx xx to, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx x xxxx uzavření xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx reálné, že xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx věcí, x xxxxx x toho xxxxxx xxxxx účinnost xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, s rozsudkem xx dne 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx věcné břemeno xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x x xxxx, kdy stavba xxxxx xxxxxx kolaudována, x xxxxxxx x x rozsudkem xx xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx sjednali, xx nájemní vztah xxxx nimi xxxxxxx xx po provedené xxxxxxxxx, nevede xxxxx xxxxxx k xxxx, xx xx nepřímým xxxxxxxxx právního xxxxxx xxx xxxxxxx právně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxx. xxx.
73. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
74. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243b xxxx. 2 x. s. x. xxxxxxxx xxxxxx.
75. X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. s. ř. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx má žalovaná xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vynaložených xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx právní xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx x mimosmluvní xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx 54&xxxx;300 Kč [§1 xxxx. 2 xxxx xxxxx, §6 xxxx. 1, §7, §9 xxxx. 3 xxxx. x) a §12 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx], x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx výši 300 Xx (§13 odst. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx.), xx xxxxxxxxxx náhrady za 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 11 466 Kč (§137 odst. 3 x. s. x.), xxxx xxxxxx ve xxxx 66&xxxx;066 Kč.
76. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx podle §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. by xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx měl xxxxx xxxx xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxx stupni xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem [xxxx xx xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xxxxxx se stanoví xxxxxxxx sazby xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nákladů x xxxxxxxxx soudním xxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti x. 177/1996 Sb., x xxxxxxxx advokátů x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx právních služeb (xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx] (xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx) a xx xxxxx xxxxxxxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu o xxxxxxxxxxx odměně (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xx xx xxxx xxxxxxxxxx, jen xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §147 x §149 xxxx. 2 x. x. ř. nebo xxxxxxxxxx-xx xx okolnosti xxxxxxx (xxxx xxxx xx středníkem).
77. Vzhledem x xxxx, xx Xxxxxxx soud* nálezem xxxxx xx xxx 17.4.2013, xx. xx. Xx. ÚS 25/12, xxxxxxxxxxx pod x. 116/2013 Xx., zrušil (x xxxxxxxxx xx 7.5.2013, xxx byl xxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x. 484/2000 Xx. xxxx xxxxxxxxx a x přihlédnutím ke xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx č. 117/2013 Xx., xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanovených xxxxxxxx pro xxxxxx x jednom stupni xx namístě xxxxxx xxx §151 odst. 2 xxxx první xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x. x. x.
*) Xxxxxxxxx xx xxx 19.1.2016, Sp. xx. III. ÚS 3819/2015, odmítl Ústavní xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.