Právní věta
Smlouva o xxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx, je-li sice xxxxxxxx v okamžiku, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx strany xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxx. Fikce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx x služeb xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxxxx věty xxxxxx x. 116/1990 Sb. (xx znění xxxxxxx xx 2.12.1999) xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx-xx x žádosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xx něž xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Žalobkyně xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 24 906 615,90 Xx x úrokem x xxxxxxxx xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx xx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Sb., x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxx xxxxxx placením xxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Investiční x poštovní banka, x. x., jako xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx M. X. Xx základě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx specifikované x platily xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx těchto xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx toho xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx nebytové
prostory xxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x bankovním xxxxxx. Xx xxxx xx xxxxx 2002 xx ledna 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nájemném částku 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč. Xx xxxxxxx nebytových prostor xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5&xxxx;558&xxxx;280 Xx. Rozdíl, xxxxx xxxxxxxxx požaduje xxxxx, xxxx xxxxxx 24 906 615,90 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 15.12.2010, x. x. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Kč x úrokem x xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Sb., xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx (výrok xxx xxxxx I.), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxx 16.11.1993 nabylo xxxxxx xxxx rozhodnutí, xxxxxx Úřad městského xxxxxx X. X. x X povolil xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, X., X., x x. x. X. X., x xxx, xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zabezpečení xxxxxxx mj. xxxxxxxx xxxxx (2. podzemní xxxxxxx xxxx 1. x 4. nadzemní xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxx 26.7.1996, x. 906/96, které nabylo xxxxxx xxxx dne 30.7.1996, xxxxxxx tentýž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby.
4. Xxx 7.2.1996 xxxx xxxxxxxx nájemní smlouva xx objekt X., xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x poštovní banka, x. x. (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxxxxx takto:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. nadzemní xxxxxxx 176,9 x2,
- 2. nadzemní podlaží 513,2 m2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 m2,
- 5. xxxxxxxx podlaží 227,1 x2,
- 6. xxxxxxxx podlaží 237,6 x2,
xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx předchůdkyně xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx nájmu xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx 1.7.1996 xx 1.7.2001 (správně 2011), x xxx, xx nezbytnou x xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx moci, x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx právní xxxx opožděná, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xx xxxx patnácti xxx. Nájemné činilo 3&xxxx;000 Kč/m2 xx xxxxxxxxxx dle xxxxx xxxxxxx. Xxx 15.8.1996 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx 19.6.2000 xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x. s., x xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč.
5. Xxx 12.9.1995 xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx vůli požádat Xxxx městského xxxxxx X. X. x X. x souhlas x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2 x 1. podzemním x (xxxxxx xxxxxxx „xx“)
6. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx E., xxxx xx pozemku x. x. 373/2, x x. x. X. O., nájemci Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, x. s., xx účelem provozování xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx poštu xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx projev xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx zásilka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx skutkový xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 7.2.1996 (dále „xxxxx x. 116/1990 Xx.“), x dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx platně xxxxxxxx.
7. Podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx neobstojí xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx správním xxxxxxx, xxxxx dle §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxx národní xxxxx (obecní xxxx) xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nerozhodne, xx se za xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx projev xxxx žádající o xxxxxxx příslušný správní xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx je xx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxx požádat xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, předaný Xxxxx xxxxx k xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxx, smlouva byla xxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxx x výší xxxxxxxxx, xxxxxxx smlouva xxxx bez dalšího xxxxxx šest xxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx Xxxxx xxxxx, s. x., ani Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x P. xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx lhůtám s xx předložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx doručení. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx x žalobkyně xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx o xxxxxxx písemného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx mnohem xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 3.2.2005, xx. xx. 22 Xxx 1400/2004, xxxxx xxxxx „xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx smyslu §1 o. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx princip, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx či otevírat xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vztahy. Xx xxxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx, xx požadavek xxxxxxxx existenci právních xxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxx ani xxxxxxx xxxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. obvykle xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxx v xxxxxxx pochybností platí xxxxxx presumpce správnosti xxxxxxxxx xxxx)... Není-li xxxxx pochybovat o xxx, xx xx xxxxxx věci xxxx xxxxx xxxxx dály xxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxx, je xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, že x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx nebylo, xx xxx, xxx xx xxxxx.“ Xxxxxxxxxxxxxx domněnka xxxxxxx souhlasu xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x souhlas xxxxxxx xxxx uzavřením xxxxxxx.
8. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx nemožnosti xxxxxx, xxxxxxxx v xxx xxxxxxxx smlouvy, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, xx které xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ještě dokončena x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx převedeno xx x xxxx, xxx žalovaná xxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení.
9. Žalobkyně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a platila xxxxxxx xx základě xxxxxx uzavřené xxxxxxx x v xxxxxxx x ní, proto xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Ostravě rozsudkem xx dne 27.9.2012, x. j. 51 Xx 263/2011-292, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (výrok pod xxxxx 1) a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx xxx bodem XX.).
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx termíny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“ a „xxxxxxx xxxxx“ považuje xx nepřesné xxxxxxxxx xxxx, xx žalovaná xxxxxx u xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx znění xxxxxxx xx 3.12.1999, a xx xx jedná x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx x udělení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx §3 odst. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemena xx xxxxxxxxx, nýbrž závěr x xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxx orgánu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, ve kterém xx nacházelo xxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx změnit x xxxxxxxx skartace xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť x němu xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx již xxx nájemní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxxxx a dokladové xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx bez xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx s žádostí xxxxxxxxx x ní xxxxxxxxx přílohy xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx k xxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx i xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žádosti a xxxxxxx xxxxxxx fikce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxx, xx předmět nájmu - nebytové xxxxxxxx - byl ke xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 30.7.1996, xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx, že stavba xxxxx není zkolaudována, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx dohodou, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx právní mocí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx si důsledky, xxxxx xx xx xxxxxxxxx nedošlo x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smluvní strany xxxxxxxxxxxxx x úmyslu xxxxxxx předpisy xxxxxxxxxx xxxxxx, naopak s xxxxxxx na ně xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxx účelu xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxx autonomie xxxx a právní xxxxx vyjádřený v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22. 5. 2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx znění účinném xx 31.12.2012. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx §241a xxxx. 2 písm. x), x) x. x. ř.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx nesprávné, xxxx xx xxxxxx xxxx závěr x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx smlouvy xxxxxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl návrh xxxxx. Smlouva x xxxxx okamžiku vzniká xxxx platná, xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebyl xxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se xxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxx celou xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xx dobu xxxx xxxxxxxxx předmětu nájmu. Xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx soud věc xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx žádosti x xxxxxxx předchozího xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (resp. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x R). X xxxxxxxxxx xxxx xxx x xx, xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx fikce, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx rozhodnout. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které z xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx podání měnit, xxx xx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x takovém xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxx možné, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx vzniknout jakékoliv xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxx odvolacího soudu „xxxxxxxx postupem xxxx“, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) tvrzený xxxxxxx xxxxxx žádosti xx strany xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx o xxx xxx xxxxxx, xxx by xxxx xxxxx neobvyklé a x rozporu x xxxxxx xxxxx;
x) ve xxxxx xxxxx není xxxxxx jakkoli vedena, xxxxxx žádosti xxxx xx xxxxx zakládány, xxxxxxx xx vedení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx nevztahovaly, neboť xx se xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xxxxx;
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx pronájmu, xxxxxx nyní xxxxx, xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx x předběžný xxxxxxx xxxxx skutečně doručena xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx úřadu x xx účinky xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, že úřad x xxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx.
18. X xxxxxx x „xxxxxxxxx postupu xxxx“ xxxxxxxx na xxx xxxxxx x 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Cdo 1336/2009, rozsudek ze xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Cdo 4683/2009, xxxxxxxx ze xxx 24.11.2009, sp. xx. 26 Xxx 3714/2008, rozsudek xx xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010). X uvedené xxxxxxxxxx dle dovolatelky xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x době xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx změnit ani xxxxxxx vydané kolaudační xxxxxxxxxx, neboť absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxx od xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx následně konvalidovat. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podmínku, xxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx absence xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx jen ohledně xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx smyslu xxxxx xxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. (xxxxxxxxxx zákona) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx x xxxxx, xxxxx byl x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatná xxx xxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx kterým xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebně xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx proto nemohly xxxxx vzniknout xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx institutu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 28.3.2012, xx. zn. 23 Xxx 4357/2011.
21. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x xxxx. 3 x. x. ř.
22. Xxx xx se dovolatelka xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx otázek, xxxxx xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxx xx smyslu §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Konkrétně xx jít o xxx otázky:
[1] Xx xxxxxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx listiny, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx datu xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx závěr, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx základě podacího xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx předložení xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxx poštovní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx?
[2] Xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx, aby xx xxxxxxx neúplného xxxxxx xxxxxxx účinky fikce xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx účinném xxxxx, xxxx. xxxxxx?
24. Dovolatelka xxxx xxxxxxx tyto xxxxxx, jimž xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx:
[3] Xxxx x rozhodné xxxx možné xxxxxxx xxxxxxx smlouvu, jejíž xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxx až x budoucnu, jak xxxxxxxx krajský soud?
[4] Xxxx x xxxxxxxx xxxx možné platně xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx nájmu xxx v den xxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxx x xxxxx x nájemní smlouvě xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx zrušil x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
26. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx uvedla, xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx x jejího xxxxxx bylo zřejmé, xxx xx činí, xxx xx adresátem, xxxxx xxxx xx xxxx a co xxxxxxxx, xxx rámec xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ploch x xxxxxx rozvržením na xxxxxxxxxx podlaží. Projednatelnost xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx v žádosti xxxxx, ale z xxxx, xxxx údaje xxxx k projednání xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx E., xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxx xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx ze xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Cdo 974/2010, xxxxxxxxxx xx. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Xxx 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx posuzování xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx z §85 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x. 50/1976 Xx., xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx jen x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. ve xxxxxxxxx xxxxxxxx. V posuzovaném xxxxxxx již xx xxxxxxxxx povolení ze xxx 29.10.1993 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx paláce X. xx xxxxxxx xxxxx, a xx xxxx jiné xx xxxxxxxx xxxx a xx ni navazující xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxxx odkázala xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx stavby xxx xxxxxx x x xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx prodávající x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxx věci ani xxxxx právo x xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
29. Dovolatelka xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.5.2007, sp. zn. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx na toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přičemž x tomto xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx jestliže si xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx vztah xxxx xxxx xxxxxxx až xx provedené xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x tomu, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Xxx 3986/2009 (uveřejněný ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod x. 67/2012), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx smlouvy xxx §39 obč. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxx posuzovaný xxxx xxxxxxxx zasáhl xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx xx situace, xxx xxx stavebním xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxx X. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx xxx výslovným xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx dobu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx §85 xxxx. 1 tehdejšího stavebního xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx posouzeno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx doby xxxxxx, na xxxxxx xxxx smlouva uzavřena.
31. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
32. Xxxxxxxxxxx podala k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
33. X xx xxxxxx xxxxxx předložené xxxxxxxxx. Xxx xxx xxxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Xxxxx dovolatelky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. x judikaturu x xxx xxxxxxxxxxx, když xxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx stavební povolení. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx k xxxxxxxx opačnému xxxxxx xx nutno xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nadto x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx nebo xx týkají případů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx žalobu xxxxxxxx xx vlivem xx xxxxxxxx judikatury a xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx práva a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
37. X xxxxxxxx xxxxxxx xxx dovolatelka odkázala xx odůvodnění usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.11.2012, xx. xx. 23 Cdo 1283/2012, podle něhož xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nájemní smlouva xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx stavby na xxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx x x účelu x xxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) xxxxxx poznamenává, xx xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxx xxxxxxxx řízení (xx 31.12.2012) xx xxxxxx x bodu 7 článku XX xxxxx xxxxx zákona x. 404/2012 Xx., xxxxxx se mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxxxxx xxxxx x. 23, který xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x něm, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy splněna x tehdy, kdy xx sice xxxxxxx xxxxxxxx v době, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx nájmu) xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx x. 26 x rozsudku xx xxx 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009.
40. X xxxx xxxxxx senát x. 23 xxxxxxx x postoupení xxxx xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xx x xxxxxxx s §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
41. Xxxxxxxx soud xx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Podle §236 odst. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud to xxxxx připouští.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) a písm. x) x. s. x.
44. Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. O xxxxxx xxxxxx xx v xxxx věci xxxxxxx, xxxxxxxx proto v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Xx xx xxxx xxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx b) xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Ve xxxxxx §237 odst. 3 x. s. x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxx §241x odst. 2 xxxx. a) a §241x odst. 3 x. x. ř. xx nepřihlíží.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxx založena xxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hledisek, příkladmo xxxxxxxxx v §237 xxxx. 3 o. x. ř., dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Teprve xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx zabývat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se závěrem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx otevírá xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x., xxxxx prostřednictvím xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx ve xxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. xx xxxxxxxx soud - x výjimkou xxxxxxxx xxx řízení - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx úsudek, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx, xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel napadl, xxxx., xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zpochybnil.
47. Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 písm. c) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx nastaly xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění účinném xx 2.12.1999, xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přílohy, xx něž žádost xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx platná xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vázaly xxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx otázka xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxx soud. Xxxx xxxxxxx totiž xxxxxxx xxxxx skutkovému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxx přezkoumáváno.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
49. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
50. Dovolatelka namítá, xx dopis xx xxx 12.9.1995, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx příslušný xxxx x souhlas x xxxxxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx které xxxxxxxx x žádosti xxxxxxxx, a tato xxxxxxx žádost xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
51. Podle §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx do 2.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 302/1999 Xx., xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx (resp. obecního xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx od obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, že xxxxxxx xxx xxxxxx.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 uvedeného xxxxxx, xxxxx xx smlouva xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Od xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. orgán xxxx v přenesené xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Sb., x obcích (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
55. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx činila xxxxxxxx, xx se týká xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx specifikovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx minimální xxxxxxxxx na xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx příloh. Xx xxxxx souhlasit x xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx - pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a x bez xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx vyplývá xx xxxxxxx žádosti xxx xxxxxx. Nelze xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxx žadatele (tedy xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx opomenutím, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx odpovídá x xxxxx fikce vyjádřené x xxxxx větě §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
56. X dovolatelkou xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx její xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx platnost xxxxxxx, je-li xxxx xxx xxxxxxxx. Je-li xxxxxx úkon xxx xxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx neplatnost xxxxxxx xxxxxxx. Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je proto xxxxxxxxx.
57. X hlediska xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xx xxx jejího xxxxxx.
58. Již výše xxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. ve xxx xxxx první xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx pronajímají x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx ustanovení je xxxxx xx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx).
59. Podle §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xx xxx 7.2.1996 (xxxx jen „xxxxxxxx xxxxx“), xxx xxxxxx užívat xxx x xxxxx xxxxxxxx x kolaudačním rozhodnutí, xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx. Změny ve xxxxxxx užívání xxxxxx, x jejím provozním xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxx xxxxxx; xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Podle xxxxxxxx 2 téhož ustanovení xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx stavebním xxxxxx a xx xxxxx dokončení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
61. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxx. rozsudky xx 17.10.2001, xx. xx. 26 Xxx 938/2000, x 19.8.2002, xx. xx. 26 Xxx 1148/2000, ze 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, sp. xx. 28 Xxx 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Cdo 1528/2005) xxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxx uzavřít xxx x účelům, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
62. Xxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxx užívat xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povolení, xx xxxxx vyložit v xxxxxxxxxxx x §76 x §83 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
63. Xxxxx §76 stavebního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx část xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tu část xxxxxx, na které xxxx provedena změna xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx tyto stavby xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx terénní xxxxxx, xxxxxxx x jim xxxxxxx xxxx s xxxx xxxxxxxxxxx práce, xxxxx i xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x propagační xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx povolení (xxxxxxxx 2).
64. Xxxxx §83 xxxxx xxxx stavebního xxxxxx stavební úřad xxxx na žádost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx povolení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx stavby x před jejím xxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xx nemá podstatný xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x předčasné xxxxxxx neohrožuje xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
65. Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxx o xxxxxx, která se xxxxxxxxx (x nejde x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x k xxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. X xxxxxxxxxx věci x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx určeny k xxxxxx účelu.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx nájmu xxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxx xx 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx moci x xxxx-xx xxxxxxxxx s xxxxxxx právní moci xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
68. Je xxxx třeba posoudit, xxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx i xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx tomu xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
69. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxx, xx „vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx předmětem xxxxx, k trvalému xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. zák., neboť xxx x předpoklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx smlouvy x xxxx), xxxxx xxxxxxx xx x ohledem xx §685, §118 xxxx. 3 a §37 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx skutečnost, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxx, xxxx. xxx se xxxxx), xxxxx xx stává xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx §36 obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) právního úkonu. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx záměrně zmaří, xxxxx xx xxxxxx xxxx nepodmíněným (xxxxxxxx 3). Xx-xx xxxx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxx prostor xxx xxxxxx bydlení (xxxxxxxxx xxxxxxx na xxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §685 xxx. xxx., xxxxxx xxx xxxxxxx podmínky (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí) xxxx x závěru, xx prostory xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí o xxxxxxxx užívání prostor, xxx mají xxx xxxxxxxxx nájmu, x xxxxxxxx bydlení (předvídaného x xxxxxxxxx v xxxxxxx smlouvě) xx xxxxx předpokladem xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu (xxxxxxx xxxxxxx x xxxx).“
70. Xxxxx závěr xxxx xxxx správný.
71. Xxxxx xxxxxxx podmínka platnosti xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, xx-xx sice xxxxxxx xxxxxxxx x okamžiku, xxx ještě nebylo xxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx strany xx xxxxxxx řádně xxxxxxxxx, xx účinnost xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx, nezačne dříve, xxx xxxx vydáno xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxxxx nabude xxxxxx xxxx.
72. Takový xxxxxx totiž vede x tomu, že xx xxxxxx požadavek xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx i x xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxx rozhodnutími Xxxxxxxxxx xxxxx: s xxxxxxxxx xx dne 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, podle xxxxxxx xxxxx mít xx xx, xx xx prodávající xxxxxx xxxxxxxx platně xxxxxx xxx, kterou x xxxx uzavření xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx reálné, xx xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx věcí, x xxxxx z xxxx xxxxxx xxxxx účinnost xxxxxxx xx odkládací xxxxxxxx, x rozsudkem xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, podle xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx i v xxxx, xxx stavba xxxxx xxxxxx kolaudována, x xxxxxxx x x rozsudkem xx xxx 22.5.2007, sp. xx. 28 Xxx 1080/2005, x němž xxxx xxxxxxxxxx, xx x případě, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xx xx nepřímým xxxxxxxxx právního vztahu xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxx. xxx.
73. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
74. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243b xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx zamítl.
75. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení bylo xxxxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx má xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxx xxxxxx služby (xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx x mimosmluvní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 54&xxxx;300 Xx [§1 xxxx. 2 xxxx xxxxx, §6 xxxx. 1, §7, §9 odst. 3 xxxx. x) x §12 xxxx. 4 xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., x odměnách xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx], x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výdajů xxxxxxxx xx xxxx 300 Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 177/1996 Xx.), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 21% daň z xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 11&xxxx;466 Kč (§137 xxxx. 3 x. x. x.), xxxx xxxxxx xx xxxx 66&xxxx;066 Xx.
76. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx podle §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xx při xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx výši xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx sazeb xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx [xxxx xx xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx advokátem nebo xxxxxxx xxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx] (xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx) a xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx-xx x xxxxxxxx náhrady xxxxxxx řízení podle §147 x §149 xxxx. 2 x. x. x. xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx věty xx xxxxxxxxxx).
77. Vzhledem x tomu, xx Xxxxxxx soud* xxxxxxx xxxxx xx dne 17.4.2013, sp. zn. Xx. XX 25/12, xxxxxxxxxxx xxx x. 116/2013 Xx., xxxxxx (x xxxxxxxxx od 7.5.2013, xxx byl xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx) vyhlášku x. 484/2000 Xx. xxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx č. 117/2013 Xx., xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx při absenci xxxxxxxxxx právního předpisu x sazbách xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení x xxxxxx xxxxxx xx namístě postup xxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x. x. x.
*) Usnesením ze xxx 19.1.2016, Xx. xx. XXX. ÚS 3819/2015, odmítl Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.