Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxx x xxxxx, je-li xxxx xxxxxxxx x okamžiku, xxx xxxxx nebylo xxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dříve, než xxxx xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx místností xxxxxxxx x provozování xxxxxxx x služeb xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxx zákona x. 116/1990 Xx. (xx xxxxx účinném xx 2.12.1999) nastává x tehdy, nebyly-li x xxxxxxx připojeny xxxxxxx, xx něž xxxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx x bez xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zaplacení částky xx xxxx 24 906 615,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx za xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlády č. 142/1994 Xx., x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx x právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Investiční x xxxxxxxx xxxxx, x. x., jako xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x xxxxxx předmětem xxx nájem xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx parc. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Smlouva xx xxxx xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx neplatná, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx účinném xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx neplatná x xxxxxx, xx xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx smlouvy kolaudovány xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxx xx února 2002 xx xxxxx 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalované xx xxxxxxxx částku 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx. Za xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx výpočtu žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 5&xxxx;558&xxxx;280 Xx. Rozdíl, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx 24 906 615,90 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 15.12.2010, x. x. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 24 906 615,90 Xx x úrokem z xxxxxxxx ve výši, xxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx (xxxxx xxx bodem X.), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx pod xxxxx XX.).
3. Xxxx prvního xxxxxx zjistil, xx xxx 16.11.1993 xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxx městského xxxxxx X. X. x X xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, X., X., x x. x. X. O., x xxx, xx xxxxxx xxxxxx x rekonstrukce xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx. bankovní xxxxx (2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. x 4. nadzemní xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx ze xxx 26.7.1996, x. 906/96, které xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 30.7.1996, xxxxxxx tentýž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby.
4. Xxx 7.2.1996 byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx objekt X., xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x poštovní xxxxx, x. x. (právní xxxxxxxxxxxx žalobkyně), x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx takto:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 176,9 m2,
- 2. nadzemní xxxxxxx 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 m2,
- 5. xxxxxxxx xxxxxxx 227,1 x2,
- 6. xxxxxxxx xxxxxxx 237,6 x2,
xxxxxx 1&xxxx;858,1 x2, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx nájmu xxxx poskytování xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx nájmu xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, od 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), x xxx, xx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx-xx kolaudace x nabytím právní xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;000 Xx/x2 xx xxxxxxxxxx dle roční xxxxxxx. Xxx 15.8.1996 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx předány xxxxxxx xxxxx od pronajatých xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zaškolení xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx 19.6.2000 xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx mezi Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x. x., x xxxxxxxxx. Za xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx žalované xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx.
5. Xxx 12.9.1995 xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vůli požádat Xxxx xxxxxxxxx obvodu X. X. a X. x xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;858,1 x2 x 1. podzemním x (zřejmě xxxxxxx „xx“)
6. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X., xxxx xx xxxxxxx x. x. 373/2, x x. x. X. O., xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x., xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx dne xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx 0,012 kg xxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxxx, xx by zásilka xxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném k 7.2.1996 (dále „zákon x. 116/1990 Xx.“), x dospěl k xxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx platně xxxxxxxx.
7. Podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx neobstojí xxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx správním xxxxxxx, xxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx) xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx se za xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x doručení xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx to xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx projev xxxxxxxx požádat xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x pronájmem, xxxxxxx Xxxxx poště x xxxxxxxx, tomuto xxxxx xx xxxxxxxxx nedostal. Xxxxx závěr xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx proces xxx xxxxxxxxx, smlouva xxxx xxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předmětem nájmu xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx budově v xxxxxx města vyžadující xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x výší xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxx námitku, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vznesla xxxxxxxxx xx x xxxx, kdy xxx Xxxxx xxxxx, x. x., xxx Úřad xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x P. xxxxxx vzhledem xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx x žalobkyně xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxx odkázal xx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 3.2.2005, sp. xx. 22 Xxx 1400/2004, xxxxx něhož „xx x zájmu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx §1 x. x. x.) třeba xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx otevírat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vztahy. Ve xxxxxxx, v nichž xxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx skutečností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx i vydržecí xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxx, x nimž xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx a x nimž xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (zde v xxxxxxx pochybností platí xxxxxx presumpce správnosti xxxxxxxxx aktu)... Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xx xxxxxx věci xxxx xxxxx dobou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxx, je xxx xxxxxxx xxxxxxx o xxx, xx v xxxxx xxxxxxx tomu xxx xxxxxx, xx xxx, xxx xx xxxxx.“ Nevyvratitelná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x souhlas xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přestože x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx vydáno xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx dokončena x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx stranami bylo xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx v xxxx, xxx xxxxxxxx toto xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx kolaudaci, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení.
9. Žalobkyně xxxx užívala xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx uzavřené xxxxxxx x x xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx rozsudkem xx dne 27.9.2012, x. x. 51 Xx 263/2011-292, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx 1) x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx pod bodem XX.).
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxx xx nepřesné xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 odst. 2 xxxx xxxxx zákona x. 116/1990 Xx., xx znění platném xx 3.12.1999, x xx xx jedná x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx x závěru, xx k xxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx dle §3 xxxx. 2 xxxx třetí xxxxxx x. 116/1990 Sb. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx o přenesení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, nýbrž xxxxx x doručení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x obvyklého chodu xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx opačnému, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx stejném xxxxx, xx xxxxxx xx nacházelo xxx xxxxx adresáta, xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx závěru xxx xxxxx xxxxxx změnit x xxxxxxxx skartace xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx. Podle odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x němu xxxxx xx xx několika xxxxxx, kdy již xxx nájemní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx speciální xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx žalovaná xxxxx x žádostí xxxxxxxxx v xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxx zároveň xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x dispozici i xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nájmu - xxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 30.7.1996, uzavřel, xx xxxxxxx strany na xxxxxxxxxx, xx stavba xxxxx není xxxxxxxxxxxx, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx vzniká xx xxxxxx mocí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx smlouva xxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx kolaudačního xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx, ke xxxxxxx xxx xxx předmět xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx účelu xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22. 5. 2007, sp. xx. 28 Cdo 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012. Xxxxxxxxx xxxxxxxx spatřuje x xxxxxxxx xxxxxxxx §241a xxxx. 2 písm. x), x) o. x. ř.
14. Dovolatelka xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx nesprávné, xxxx mu xxxxxx xxxx závěr x xxxxxxxxx nájemní smlouvy.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl návrh xxxxx. Xxxxxxx v xxxxx okamžiku xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx. Xxxxx dovolatelky xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu právního xxxxx - xxxxxxx xxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebyl xxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx a xxx xxxxxx xx zákonem. Xxxxxxxx soud xx xxx dovolatelky xxx xxxxxxxxx celou xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xx vztahovaly xx dobu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx žádosti x xxxxxxx předchozího xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx M. X. x R). X xxxxxxxxxx věci xxx o to, xxx xxxxxx, xxxxx xx neúplná, xxxx xxxxxxx vznik xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx věci xxxxx xxxxx podání xxxxx, xxx by bez xxxxxx xx xx, xx xxxx přílohy xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx podání xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x není xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx mohlo xxx xxxxxxxxx jakékoliv xxxxx. Ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx své xxxxxx x 18.9.2012.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ani s xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx „xxxxxxxx postupem xxxx“, xx základě xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) xxxxxxx xxxxxxx podání žádosti xx xxxxxx žalované xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx s uzavřením xxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxx xx x xxx xxx měsíců, xxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx a x rozporu x xxxxxx xxxxx;
x) ve xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx žádosti xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx skartační xxxxx nevztahovaly, neboť xx xx vztahovaly xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx;
x) žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx, xx x tak xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx doručena xxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx úřadu a xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx jí bylo xxxxx, že xxxx x žádostech xxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. V dalším x „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx“ xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx ze xxx 13.3.2012, sp. xx. 26 Cdo 4683/2009, rozsudek ze xxx 24.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 3714/2008, rozsudek xx xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010). Z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx změnit xxx xxxxxxx vydané kolaudační xxxxxxxxxx, neboť absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx považovat xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxx x předpoklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxx možno xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xx smyslu xxxxx xxxxxxxx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxx x xxxxx, který xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx nebytové prostory xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx kterým xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebně xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nemohly xxxxx vzniknout subjektivní xxxxx x povinnosti.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.3.2012, xx. zn. 23 Xxx 4357/2011.
21. Vzhledem x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 o. x. x.
22. Xxx xx xx dovolatelka xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx soudů se xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Xxxxxxxxx xx xxx o xxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx předložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx lístku x xxxxxxxxxx listiny, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx datu xxxxxxxx lístku, spolehlivě xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poštou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx předložená xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx?
[2] Xxxx x rozhodné xxxx xxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účinky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx znění, xxxx. obecně?
24. Xxxxxxxxxxx xxxx pokládá xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx:
[3] Xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (nikoliv účinnost) xxxx nastat xx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx soud?
[4] Xxxx v rozhodné xxxx možné platně xxxxxxx xxxxxxx, aniž xx xxxxxxx xxxxx xxx x den xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx zrušil x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
26. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x části xxxxxxxx, ve které xxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x nikoliv xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx. Neobstojí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xx činí, xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx x xx xxxxxxxx, nad rámec xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx výměra xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx rozvržením xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Projednatelnost xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx v žádosti xxxxx, ale x xxxx, jaké xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx směřující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X., xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostory, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxx xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx i stavebním xxxxxxxxx (xxxxxxxx ze xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010, xxxxxxxxxx sp. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Cdo 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Cdo 1528/2005). Podle xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x §85 xxxx. 1 tehdy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxx xxxxx lze xxxxxx xxxxxx xxx x účelu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X posuzovaném xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 29.10.1993 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. xx xxxxxxx xxxxx, a xx xxxx jiné xx xxxxxxxx xxxx x xx ni navazující xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx odkázala na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.5.2012, xx. zn. 22 Xxx 142/2012, podle xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x x xxxx, kdy stavba xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, dle xxxxxxx sama xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ani xxxxx právo s xx nakládat, nečiní xxxxxxx xxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx žalované xxxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.5.2007, xx. zn. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx na toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Přitom toto xxxxxxxxxx řeší xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přičemž x tomto xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx kolaudaci, xxxxxx tento xxxxxx x xxxx, xx xx nepřímým předmětem xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx plynoucími x §39 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „obč. zák.“). Xxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xx prioritu výkladu xxxxx, xxx kterém xx možno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Xxx 3986/2009 (xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 67/2012), z xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §39 obč. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonného předpisu, xxxxx je xxxxxxxxx, xxx posuzovaný xxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx vztahu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx chrání.
30. Jestliže xxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx xx situace, xxx již stavebním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx X. xxxxxx xxx bankovní xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx až xx dobu xx xxxxxx xxxx kolaudačního xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx §85 xxxx. 1 tehdejšího xxxxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxx, xxx uvedené xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx doby xxxxxx, xx kterou xxxx xxxxxxx uzavřena.
31. Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
32. Xxxxxxxxxxx podala k xxxxxxxxx xxxxxxxx repliku.
33. X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalovanou. Xxx věc xxxx xxxxxx, zda x x jakém xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx úřad xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxx nájemních xxxxx xxxxxxxxxxx stavební xxxxxxxx. Xxxxxx některá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, přičemž x xxxxxxxx opačnému závěru xx xxxxx xxxxx x při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx dovolatelky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx nebo xx týkají xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx žalobu xxxxxxxx xx vlivem xx xxxxxxxx judikatury x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
37. X xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx odkázala xx xxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, xx. xx. 23 Xxx 1283/2012, podle xxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, je neplatná xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx příkazem xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx kolaudačního rozhodnutí x x xxxxx x xxx určenému.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) úvodem xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního řádu xxx dovolací řízení (xx 31.12.2012) xx xxxxxx x bodu 7 článku XX xxxxx xxxxx zákona x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony.
39. Xxxxxxxxx xxxxx x. 23, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx otázky, xxx v případě, xxx předpokladem platnosti xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx nájmu) xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, x němuž xxxxxx xxxxx x. 26 x xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009.
40. Z xxxx důvodu xxxxx x. 23 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx soudů a x xxxxx některých xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx „xxxxx senát“). Xxxxx xxxxx xxx xxx projednal a xxxxxxx x ní x xxxxxxx s §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
41. Xxxxxxxx xxxx xx po xxxxxxxx, xx dovolání proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx v §240 odst. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx osobou a xxxxxxxx stanovené náležitosti, xxxxxxx xxxxxxxx otázkou, xxx xx dovolání x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx toliko x podnětu přípustného xxxxxxxx xxx přezkoumat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
43. Proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je dovolání xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x písm. x) x. x. x.
44. Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak xxx x dřívějším xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X takový xxxxxx se x xxxx věci xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. x. Xx je dána xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xx xxxxxx §237 odst. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právní xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx být dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) a §241x xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxx založena xxx tím, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, příkladmo xxxxxxxxx v §237 xxxx. 3 x. x. x., xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx věci xxxx po právní xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxxx xx. Teprve xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody.
46. Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se závěrem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx přezkum xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx otázek xxxxxxxx; xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx §242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. xx dovolací xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx úsudek, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní význam, xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel napadl, xxxx., xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
47. Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx souhlasu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx přiloženy přílohy, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nabude xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, druhá otázka xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Přípustnost xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx argumenty xxxxxxxxxxx, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx kterému x xxxxxxx na obvyklý xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Tyto xxxxxxx xxxxx směřují xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
49. Dovolání xxxx xxxxxxx.
50. Dovolatelka namítá, xx dopis ze xxx 12.9.1995, xxxxxx xxxxxxxx žádala příslušný xxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx X., neobsahoval xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x žádosti xxxxxxxx, a tato xxxxxxx xxxxxx nemohla xxxxxxx fikci souhlasu xxxxxxxxxxx správního xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
51. Podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx do 2.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x provozování xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. obecního xxxxx). Pokud xxxxxxx xxxxx do patnácti xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Xx účinnosti xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxx x přenesené xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Sb., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Xxxxxx vymezení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
55. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx činila xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x že xx navrhuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Žádost xxxx xxxxxxxxx minimální xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx zákonem x xxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxx vliv xx xxxxx xxxxxxx - pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxx nich xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx z xxxx, že xxxxx xxxxxxxx je xxxx x xxxxxxx rozsahu, xxxx vyplývá xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx totiž x xxxxxx vycházet x toho, že xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx (tedy xxxxxxx z nutnosti xxxxxxx xxxxxxxxx požadavku xxxxxx xxxxxxxxxxx žádosti), x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx význam xx xxxxxx žádosti. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx ingerence xxxxxxx xxxx xx soukromoprávního xxxxxx, xxxxxx jinak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
56. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx odsunout platnost xxxxxxx, je-li xxxx xxx xxxxxxxx. Je-li xxxxxx úkon při xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxx.
57. X xxxxxxxx xxxxxxx se zákonem xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xx proto xxxxx platnost xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx.
58. Xxx xxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Xx. xx xxx xxxx první xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx jsou stavebně xxxxxx, v poznámce xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx na §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon).
59. Xxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx a stavebním xxxx, ve znění xxxxxxx ke dni xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx. ke xxx 7.2.1996 (dále xxx „xxxxxxxx xxxxx“), xxx xxxxxx xxxxxx xxx x účelu xxxxxxxx x kolaudačním rozhodnutí, xxxxxxxxx xx stavebním xxxxxxxx. Změny xx xxxxxxx užívání xxxxxx, x jejím xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx podstatném rozšíření xxxxxx, popřípadě xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx zdraví x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x změně v xxxxxxx xxxxxx; na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Xxxxx odstavce 2 téhož ustanovení xxxxx x užívání xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx stavební xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxx provede xxxxxxxxx xxxxx stavby.
61. Xxxxx xxxxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxx. rozsudky xx 17.10.2001, xx. zn. 26 Cdo 938/2000, x 19.8.2002, xx. xx. 26 Cdo 1148/2000, xx 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, sp. zn. 28 Xxx 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Xxx 1528/2005) lze xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřít xxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx kolaudačním xxxxxxxxxxx, xxxx. stavebním xxxxxxxxx.
62. Ustanovení §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx s §76 x §83 věty xxxxx xxxxxxxxxx zákona.
63. Xxxxx §76 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tu část xxxxxx, xx xxxxx xxxx provedena xxxxx xxxx udržovací práce, xxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxxxx terénní xxxxxx, xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx x xxxx související xxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x propagační xxxxxxxx xx kolaudují xxxxx v případě, xx to xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx (odstavec 2).
64. Podle §83 xxxxx xxxx stavebního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx časově xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x před jejím xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx nemá xxxxxxxxx xxxx na uživatelnost xxxxxx x předčasné xxxxxxx neohrožuje xxxxxxxxxx x xxxxxx osob.
65. Xx základě těchto xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx jde x xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx (x nejde x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x účelu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. V xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx předmětem, xxxxxxxxxxxx, x tedy nebyly xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xx 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx moci a xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxx, počíná xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
68. Xx xxxx třeba xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx počátek xxxxx, xxxx tomu xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxx vázán xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
69. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxx, xx „xxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx odkládací xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. zák., neboť xxx x předpoklad xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu (xxxxxxx xxxxxxx x xxxx), xxxxx absence xx x xxxxxxx xx §685, §118 xxxx. 3 x §37 odst. 2 xxx. zák. za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxx (xx. jakoukoliv xxxxxxxxxx, x které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx jeho xxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxx, xxxx. xxx se xxxxx), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxx xxxxx §36 obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx následky (xxxxxx) právního xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se právní xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 3). Xx-xx však xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx trvalé bydlení (xxxxxxxxx prostor xx xxx) xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §685 xxx. xxx., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí) xxxx x xxxxxx, xx prostory xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy. Vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx užívání xxxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx (předvídaného x účastníky x xxxxxxx smlouvě) xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx x xxxx).“
70. Xxxxx závěr xxxx xxxx správný.
71. Xxxxx xxxxxxx podmínka platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, xx-xx sice smlouva xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pravomocné kolaudační xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dříve, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxxxx nabude xxxxxx moci.
72. Xxxxxx xxxxxx totiž vede x xxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx. Xxxxx závěr xx x v xxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx: s xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx to, že xx prodávající nemohl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx nevlastnil, xxxx-xx xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věcí, x xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx x x xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx kolaudována, x konečně x x rozsudkem ze xxx 22.5.2007, sp. xx. 28 Cdo 1080/2005, x němž xxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx vznikne xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxxx právního vztahu xxx předmět právně xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxx. xxx.
73. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxx x xxxx xxxxxxxxx důvodů správné.
74. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 2 o. s. x. dovolání zamítl.
75. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx podle §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vynaložených xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx advokáta xx xxxx 54 300 Xx [§1 xxxx. 2 xxxx první, §6 xxxx. 1, §7, §9 xxxx. 3 xxxx. d) a §12 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx], x xxxxxxxx xxxxxx náhrady xxxxxxxx xxxxxx advokáta xx výši 300 Xx (§13 xxxx. 3 vyhlášky x. 177/1996 Xx.), xx xxxxxxxxxx náhrady xx 21% xxx z xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 11&xxxx;466 Xx (§137 xxxx. 3 x. x. x.), xxxx xxxxxx xx xxxx 66&xxxx;066 Xx.
76. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xx xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx stanovených xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx stupni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx xx vyhláška x. 484/2000 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx při rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x kterou xx xxxx vyhláška Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx č. 177/1996 Xx., o xxxxxxxx advokátů x xxxxxxxxx advokátů za xxxxxxxxxxx právních xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx] (xxxx xxxx před xxxxxxxxxx) x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu o xxxxxxxxxxx odměně (xxxxx xxxxxxxxxx advokátního xxxxxx) xx xx mělo xxxxxxxxxx, xxx xxx-xx x xxxxxxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx xxxxx §147 x §149 xxxx. 2 o. x. x. nebo xxxxxxxxxx-xx xx okolnosti xxxxxxx (část xxxx xx xxxxxxxxxx).
77. Xxxxxxxx x xxxx, že Xxxxxxx soud* xxxxxxx xxxxx ze dne 17.4.2013, xx. zn. Xx. XX 25/12, xxxxxxxxxxx xxx x. 116/2013 Sb., xxxxxx (x xxxxxxxxx xx 7.5.2013, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx x. 484/2000 Xx. xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx č. 117/2013 Xx., xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení x xxxxxx stupni xx xxxxxxx xxxxxx xxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxx věty xx xxxxxxxxxx x. s. x.
*) Usnesením ze xxx 19.1.2016, Xx. xx. III. XX 3819/2015, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.