Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx, xx-xx sice xxxxxxxx v okamžiku, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Fikce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx x služeb xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxx zákona x. 116/1990 Sb. (xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999) nastává x tehdy, xxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, na něž xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx požadavky xxxxxx na xx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Ostravě xx dne 27.9.2012, xx. zn. 51 Xx 263/2011.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx xx xxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x úrokem x xxxxxxxx xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx xx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Sb., x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx a právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Investiční x xxxxxxxx banka, x. s., jako xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxx parc. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X. Xx xxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně a xxxx xxxxxxxxx užívaly xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx smlouvě xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, neboť xxxxx xxx souhlas xxxxxxxx xxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx neplatná z xxxxxx, xx xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx kolaudovány xx xxxxxx jejich xxxxxxx x bankovním xxxxxx. Xx xxxx xx xxxxx 2002 xx ledna 2006 xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx. Za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyně xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 5&xxxx;558&xxxx;280 Xx. Rozdíl, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Okresní soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.12.2010, x. x. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobkyně xx xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Xx., za xxxx od 28.2.2006 xx xxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx X.), x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxx 16.11.1993 nabylo xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. O. x X xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, J., X., x k. x. X. X., x xxx, xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx. xxxxxxxx xxxxx (2. podzemní xxxxxxx xxxx 1. x 4. xxxxxxxx xxxxxxx). Rozhodnutím xx xxx 26.7.1996, č. 906/96, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx xxx 30.7.1996, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx orgán xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. Xxx 7.2.1996 xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x. (právní xxxxxxxxxxxx žalobkyně), x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxxxxx takto:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 176,9 x2,
- 2. xxxxxxxx xxxxxxx 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 x2,
- 5. xxxxxxxx xxxxxxx 227,1 x2,
- 6. xxxxxxxx xxxxxxx 237,6 x2,
xxxxxx 1 858,1 m2, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx dokončit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní předchůdkyně xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx bankovních x xxxxxxx služeb. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), x xxx, xx nezbytnou x xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx právní moci, x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxx, nájem xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx dobu patnácti xxx. Xxxxxxx činilo 3&xxxx;000 Kč/m2 se xxxxxxxxxx dle xxxxx xxxxxxx. Dne 15.8.1996 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx pronajatých xxxxxxx x bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s obsluhou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx 19.6.2000 xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx Investiční x xxxxxxxx xxxxxx, x. x., x xxxxxxxxx. Xx xxxx xx února 2002 xx xxxxx 2006 xxxx žalobkyní xx xxxxxxxx žalované xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč.
5. Dne 12.9.1995 projevila podle xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx obvodu X. O. x X. x xxxxxxx x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x celkové xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2 x 1. xxxxxxxxx x (zřejmě xxxxxxx „xx“)
6. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X., xxxx na xxxxxxx x. x. 373/2, x x. x. X. X., nájemci Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x., xx xxxxxx provozování xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx poštu xxxxxxxxxxx zásilku x xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
6. Zjištěný skutkový xxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 7.2.1996 (xxxx „zákon x. 116/1990 Xx.“), x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx platně xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx příslušným správním xxxxxxx, xxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx (obecní xxxx) xx xxxxxxxx dnů xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, že xxxxxxx xxx xxxxxx. Žalovaná xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx příslušný xxxxxxx xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx dospěl x xxxxxx, že x xxxxxxx xx okolnosti xxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx se projev xxxxxxxx požádat xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x pronájmem, xxxxxxx Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, tomuto úřadu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx tom, že xxxxxxxxxxxx proces xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx rovnocennými xxxxxxxx, předmětem nájmu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx města xxxxxxxxxx xxxxxxxxx technické xxxxxx, xx které smlouva xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx smlouva xxxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx nepožádala x xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx, kdy ani Xxxxx pošta, x. x., xxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. a P. xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxx listiny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx písemného souhlasu xxxxxxxxx orgánu xxxxx xxxxx již xxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 3.2.2005, sp. xx. 22 Xxx 1400/2004, xxxxx něhož „xx x zájmu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx §1 x. s. x.) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přístupem nelze xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které před xxxxx xxxx založily xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx, v xxxxx xxxxxx odstup xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx, je požadavek xxxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxx, x nimž xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx docházelo, xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxxx pochybností platí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx)... Xxxx-xx xxxxx pochybovat x xxx, že xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx či (xxxxxxx) xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx břemeno x xxx, xx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxx nebylo, na xxx, xxx to xxxxx.“ Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřením xxxxxxx.
8. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxx, přestože v xxx uzavření xxxxxxx, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx x době, xxx xxxxxxxx toto xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení.
9. Žalobkyně xxxx užívala xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx uzavřené smlouvy x x xxxxxxx x xx, proto xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.9.2012, x. j. 51 Xx 263/2011-292, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx 1) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
11. Xxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně doplnil, xx xxxxxxx užívané xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx projevila vůli xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx souhlas“ a „xxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxx xx xxxxxxxx vyjádření xxxx, xx žalovaná xxxxxx u xxxxx xxxxxx o udělení xxxxxxxxxxx souhlasu xxx §3 odst. 2 xxxx druhé xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999, a xx xx xxxxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx k udělení xxxxxxxx příslušným správním xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx §3 odst. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx o přenesení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, nýbrž xxxxx x xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx k xxxxxx opačnému, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx adresáta, tak xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx závěru xxx xxxxx ničeho změnit x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pošty i xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx účelové, neboť x xxxx xxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx, že zákon xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x dokladové xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxx, že žalovaná xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx v xx xxxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx, xxxxxxx k xxxx, že příslušný xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x dispozici x xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx fikce xxxxxxx požadovaného předchozího xxxxxxxx.
12. Ohledně námitky, xx xxxxxxx nájmu - xxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 30.7.1996, xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx stavba xxxxx xxxx zkolaudována, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx vzniká xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx si důsledky, xxxxx xx xx xxxxxxxxx nedošlo v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nabude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úmyslu xxxxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx na xx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx určen xx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx autonomie xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22. 5. 2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
13. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx přípustnost dovozuje xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2012. Důvodnost xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx podmínek §241x xxxx. 2 xxxx. x), b) x. x. x.
14. Dovolatelka xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx za nesprávné, xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx včasného xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx v xxxxx okamžiku vzniká xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx. Xxxxx dovolatelky xxxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tedy x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx absolutně xxxxxxxx xxx nezpůsobilost jejího xxxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx dovolatelky xxx xxxxxxxxx celou xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx dle dovolatelky xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci x řízení xx xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xx xx to, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx posoudil i xxxxxxx doručení žádosti x udělení předchozího xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X). X posuzované xxxx xxx o xx, xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podání, x kterém xx xxxx možno xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx věci xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxxxx na to, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx podání xxxxxx příslušný xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx možné, aby xxxxxx xxxxxx mohlo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx podání x 18.9.2012.
17. Dovolatelka xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx postupem xxxx“, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx x doručení xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx obvodu X. X. a P. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žádosti xx xxxxxx žalované xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxx xx x xxx xxx měsíců, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx s xxxxxx xxxxx;
x) xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx žádosti xxxx xx xxxxx zakládány, xxxxxxx xx vedení xxxxx se skartační xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx knihu xxxxx xxxxx;
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx, xx u xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx fikce, xxxxxxxx jí xxxx xxxxx, že xxxx x žádostech xxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. V dalším x „obvyklému xxxxxxx xxxx“ odkázala xx xxx podání z 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx xx xx to, že xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxx x judikaturou Nejvyššího xxxxx (rozsudek ze xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, sp. xx. 26 Xxx 4683/2009, rozsudek ze xxx 24.11.2009, sp. xx. 26 Cdo 3714/2008, xxxxxxxx ze xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Cdo 974/2010). Z xxxxxxx xxxxxxxxxx dle dovolatelky xxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx v xxxx xxxx kolaudací xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxx xx počátku, x nelze ji xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx považovat xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x předpoklad xxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx následek xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu. Xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx smyslu xxxxx účinného §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxx) určeny xxxx nebytové prostory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx k xxxxx, který xxx x takovém xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, ke xxxxxx xxxxxx v době xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx proto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx subjektivní xxxxx x xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx institutu podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.3.2012, xx. zn. 23 Xxx 4357/2011.
21. Vzhledem x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) a xxxx. 3 x. x. x.
22. Nad xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že rozhodnutí xxxx soudů xx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxx xx smyslu §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.
23. Xxxxxxxxx xx jít x xxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx lístku a xxxxxxxxxx listiny, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx lístku, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx odeslaným poštou xx základě podacího xxxxxx xx předložená xxxxxxx, x xxxx xx předložení xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx licence xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx?
[2] Xxxx x rozhodné době xxxxx, aby na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx souhlasu xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxx?
24. Dovolatelka xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx:
[3] Xxxx x xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx účinnost) xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx soud?
[4] Xxxx v rozhodné xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx v xxx xxxxxx uzavření stavebně xxxxx x účelu x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
26. Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, vytýká odvolacímu xxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a nikoliv xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx dovolatelky, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx k projednání, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxx, xxx je adresátem, xxxxx xxxx se xxxx x co xxxxxxxx, xxx rámec xxxx byla xxxxxxx x celková xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Právního xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxx týká pouze xxxxxxx směřující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxx uzavřena x xxxx, kdy rekonstrukce xxxxx paláce X., xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostory, xxxxxx ještě xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxx určení provedeno xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx ze xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Cdo 1336/2009, rozsudek xx xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Xxx 974/2010, xxxxxxxxxx sp. xx. 28 Cdo 1862/2003,28 Cdo 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx z §85 xxxx. 1 tehdy xxxxxxxx stavebního xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxx xxxxx lze xxxxxx užívat xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxx. ve stavebním xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 29.10.1993 bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx paláce X. na několik xxxxx, x xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx část x xx xx navazující xxxx komerční x xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxxx právní xxxxxx dovolatelky vyplývá x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, podle xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxxxxxx v právu xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx x x xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx odkázala xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxx xxxxxxx sama xxxxxxxxxx, xx prodávající v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx, nečiní xxxxxxx neplatnou.
29. Dovolatelka xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.5.2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx odkazoval xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx řeší skutkově xxxxxxxx xxxxxxx, přičemž x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx vztah xxxx xxxx xxxxxxx až xx xxxxxxxxx kolaudaci, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x důsledky xxxxxxxxxx x §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxx xxxx upozornila xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Rovněž xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Xxx 3986/2009 (xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod x. 67/2012), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxxxxx smlouvy xxx §39 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisu, xxxxx xx zapotřebí, xxx xxxxxxxxxx úkon xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx xx situace, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dotčená xxxx xxxxxx E. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, a jestliže xxxxx vznik nájemního xxxxxx byl výslovným xxxxxxxxx xxxxxxx až xx xxxx po xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx evidentní, xx plněním xxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx §85 xxxx. 1 tehdejšího stavebního xxxxxx, přičemž není xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínka xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx doby xxxxxx, na xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
32. Xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx žalované xxxxxxx.
33. X ní xxxxxx xxxxxx předložené žalovanou. Xxx věc xxxx xxxxxx, xxx a x xxxxx xxxxxxx xxxx příslušný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Sb. x xxxxxxxxxx x xxx související, xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxxx stavební povolení. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx, xxxxxxx k xxxxxxxx opačnému xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxx jazykovém xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory určeny x provozování xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, dle xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nesouvisí xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx žalobu xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx základních xxxxxxxx xxxxxxxx státu.
37. X xxxxxxxx xxxxxxx xxx dovolatelka xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, xx. xx. 23 Cdo 1283/2012, xxxxx něhož xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nezkolaudované xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx kolaudačního rozhodnutí x x xxxxx x něm xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací (§10x o. s. x.) xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 31.12.2012) xx xxxxxx z bodu 7 xxxxxx XX xxxxx xxxxx zákona x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxxxxx senát x. 23, který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, dospěl xxx posuzování otázky, xxx x xxxxxxx, xxx předpokladem xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxxxx splněna x xxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx kolaudační rozhodnutí, xxxxxxxx smlouvy (resp. xxxxxxx nájmu) však xxxx vázána na xxxxxx moc xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxx odlišnému od xxxx, x xxxxx xxxxxx senát č. 26 x rozsudku xx xxx 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009.
40. X xxxx xxxxxx xxxxx x. 23 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů a x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx „xxxxx senát“). Xxxxx senát xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o ní x souladu x §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
41. Xxxxxxxx soud xx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx stanovené v §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxx xxxxxxxx otázkou, xxx xx xxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. ř. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. x) o. s. x.
44. Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx xxx x dřívějším xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx se x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxx pouze přípustnost xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. x. Xx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xx xxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zásadní právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx je soudy xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241x xxxx. 3 x. s. ř. xx nepřihlíží.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx xxx tím, že xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hledisek, příkladmo xxxxxxxxx x §237 xxxx. 3 x. x. ř., dospěje x závěru, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx ve věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Teprve xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxxxx právní význam xxxxxxxxxx rozsudku, může xx zabývat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx otázek právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xxxxx prostřednictvím xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx x. s. x. xx xxxxxxxx soud - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - vázán uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx úsudek, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx., jejichž xxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
47. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx přiloženy xxxxxxx, xx něž žádost xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx platná smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx x okamžiku, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx kolaudační rozhodnutí, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx. xxxxxxx nájmu xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. První xxxxxx xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx otázka xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Přípustnost xxxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxx argumenty xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx na obvyklý xxxxxx věci dospěl xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx směřují xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
49. Dovolání není xxxxxxx.
50. Dovolatelka xxxxxx, xx xxxxx ze xxx 12.9.1995, kterým xxxxxxxx žádala xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
51. Xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx do 2.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x účelům, ke xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx (resp. xxxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, má xx xx to, že xxxxxxx byl udělen.
52. Xxxxx §3 odst. 4 xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Xx účinnosti xxxxxx x obcích xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxx v přenesené xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Bližší xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
55. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx činila xxxxxxxx, xx xx týká xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx specifikovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx a že xx navrhuje xxxxxxx xxxxxx souhlasu. Žádost xxxx splňovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxx žádosti - pokud však xxxxxx přiloženy x x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxx, xx fikce xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx vyplývá ze xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx. Nelze totiž x xxxxxx vycházet x xxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxx zákonnému xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádosti), x nestalo se xxx žadatelovým xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx žádosti. Tento xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx vyjádřené x xxxxx xxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxxxxx.
56. X xxxxxxxxxxxx však xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx platnost xxxxxxx, xx-xx xxxx xxx uzavřena. Xx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx být xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx, že byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx proto xxxxxxxxx.
57. Z hlediska xxxxxxx se zákonem xxxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx §39 xxx. xxx. je xxxxx xxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx jejího xxxxxx.
58. Xxx výše xxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, že se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x poznámce xxx čarou x xxxxxx ustanovení xx xxxxx xx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx).
59. Xxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx. xx xxx 7.2.1996 (dále xxx „xxxxxxxx zákon“), xxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Změny xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx způsobu xxxx podstatném xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by mohla xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx životní xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xx základě xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxx v xxxxxxx xxxxxx; xx xxxxxx xx vztahují xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Podle xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x užívání xxxxxx, která xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx stavebním xxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx provede xxxxxxxxx xxxxx stavby.
61. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx 17.10.2001, sp. zn. 26 Xxx 938/2000, x 19.8.2002, xx. xx. 26 Xxx 1148/2000, ze 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, xx. xx. 28 Xxx 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Xxx 1528/2005) lze smlouvu x xxxxx nebytových xxxxxxx platně xxxxxxx xxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx určeny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
62. Xxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxx užívat xxx x účelu xxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x §76 x §83 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
63. Xxxxx §76 stavebního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx samostatného xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx které xxxx provedena změna xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx stavby xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx terénní xxxxxx, xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x případě, xx xx stavební xxxx xxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx (odstavec 2).
64. Podle §83 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stavební xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx povolení x xxxxxxxxxxx xxxxxxx stavby x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx uživatelnost xxxxxx a předčasné xxxxxxx neohrožuje bezpečnost x zdraví osob.
65. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nelze než xxxxxx závěr, xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx x její předčasné xxxxxxx), xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx x x účelu xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. X xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxx xxxxxxxx předmětem, zkolaudovány, x tedy xxxxxx xxxxxxxx určeny x xxxxxx xxxxx.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx xxxxx byla xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx 1.7.1996 xx 1.7.2011 x xxx, xx nezbytnou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu je xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx moci x xxxx-xx xxxxxxxxx s xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxx, xxxxxx nájem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx kolaudaci.
68. Je xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb. xx xxxxxx i xxxxx, xxxxxxxx počátek xxxxx, xxxx xxxx xxxx v daném xxxxxxx, xxx vázán xx vydání pravomocného xxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
69. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxx, xx „vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx předmětem xxxxx, k trvalému xxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. xxx., xxxxx xxx x předpoklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx smlouvy x xxxx), jehož xxxxxxx xx x xxxxxxx xx §685, §118 xxxx. 3 x §37 odst. 2 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx. Xx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx vzniku xxxxxx, zda se xxxxx xxxxx, xxxx. xxx se splní), xxxxx se stává xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx §36 obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právní následky (xxxxxx) právního xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx nepodmíněným (xxxxxxxx 3). Xx-xx xxxx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx užívání xxxxxxx xxx xxxxxx bydlení (xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx) předpokladem xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §685 xxx. zák., xxxxxx xxx zmaření xxxxxxxx (xxxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx) xxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy. Vydání xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxx prostor, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx nájmu, x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxx smlouvě) je xxxxx předpokladem platnosti xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx x xxxx).“
70. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
71. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx platnosti xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx x xxxxx, xx-xx xxxx smlouva xxxxxxxx x okamžiku, xxx xxxxx nebylo xxxxxx pravomocné kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx účinnost xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx vydáno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx moci.
72. Xxxxxx xxxxxx totiž xxxx x tomu, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxx pronajímají x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx závěr xx x v xxxxxxx s níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx: s xxxxxxxxx xx dne 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx to, xx xx prodávající xxxxxx xxxxxxxx platně xxxxxx xxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx zatím xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx, xx xx stane vlastníkem xxxxxxxxxxx věcí, x xxxxx x toho xxxxxx xxxxx účinnost xxxxxxx xx odkládací xxxxxxxx, s xxxxxxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x v xxxx, xxx xxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x x rozsudkem xx xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx nimi xxxxxxx xx xx provedené xxxxxxxxx, nevede xxxxx xxxxxx x tomu, xx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x důsledky xxxxxxxxxx x §39 xxx. xxx.
73. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x výše xxxxxxxxx důvodů správné.
74. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243b xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxx.
75. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 odst. 1 x. x. x. Xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx xx žalovaná xxxxx na xxxxxxx xxxxxx vynaložených nákladů xxxxxx za xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 54&xxxx;300 Xx [§1 xxxx. 2 xxxx první, §6 xxxx. 1, §7, §9 xxxx. 3 xxxx. d) a §12 odst. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx a náhradách xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů], z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx advokáta xx xxxx 300 Xx (§13 odst. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx.), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 21% xxx x xxxxxxx hodnoty xx xxxx 11 466 Xx (§137 odst. 3 x. x. x.), xxxx xxxxxx xx xxxx 66&xxxx;066 Kč.
76. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xx při xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx sazeb xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxx stupni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx xx vyhláška x. 484/2000 Xx., xxxxxx se stanoví xxxxxxxx sazby výše xxxxxx za zastupování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxx vyhláška Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx č. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx tarif), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx] (xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx) a xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx advokátního xxxxxx) xx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx jde-li x xxxxxxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx xxxxx §147 a §149 xxxx. 2 o. x. x. xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx).
77. Vzhledem x tomu, xx Xxxxxxx xxxx* xxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2013, sp. zn. Xx. ÚS 25/12, xxxxxxxxxxx xxx x. 116/2013 Xx., zrušil (x xxxxxxxxx xx 7.5.2013, kdy xxx xxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx) vyhlášku x. 484/2000 Xx. xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x xxxxx nálezu, xxxxxxxxxxxx xxx č. 117/2013 Xx., xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx při absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx odměny xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx stupni xx xxxxxxx xxxxxx xxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx o. x. x.
*) Usnesením ze xxx 19.1.2016, Xx. xx. XXX. XX 3819/2015, odmítl Ústavní xxxx ústavní stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.