Xxxxxx věta
Tyká-li xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících se xxxxxx typu smlouvy xxxxxx zákona x. 116/1990 Sb.; xx xxxx xxxxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx si xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx obecná xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx (§369 odst. 1 xxxx. xxx.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx "xxxxxx x. x. 941 zapsané xx XX x. 1526 xxx xxxx a xxxxxxxxxxx území K. X., x Katastrálního xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X." - xxxx jen "xxxxxxxxx xxx") se xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx s příslušenstvím. Xxxxxx xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx "nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxx nadzemním xxxxxxx předmětného domu" (xxxx jen "předmětné xxxxxxxx prostory", xxxx. "xxxxxxxx xxxxxxxx") za xxxxxx xx 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30 120 Xx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx z prodlení xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 251 000 Kč (xxxxxxxxxxxxx xxxx žalované xx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx čtvrtletí 2003, xxxxx xxx splatný 5.10.2003 x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Xx xxxxxxxxxxxxx uvedených nároků xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 439 200 Kč xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxx smluvní úrok x xxxxxxxx") x (xxxxxxx) xxxx z xxxxxxxx xx xxxx 2 % xxxxx x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx xx 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "požadovaný zákonný xxxx x prodlení").
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 xxxxxx v xxxxxx první (xxxxxxxx) xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 1 xx xxx 9.6.2005 x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx x uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx s xxxxxxxxxxx smluvním úrokem x xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x prodlení xxxxxxxx (xxxxx XX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx žalované xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx dne 11.1.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx xxxxxx X. x xxxx xxxx x v nákladovém xxxxxx XXX. (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx účastnic (xxxxx XX.).
X dovolaní žalované Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx I., xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx X. x povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - vrátil x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx stupně.
Následně xxxxxxxx xxxxxxxxx návrhem ze xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluvnímu úroku x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 9.2.2007 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud zrušil xxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.
Xxxxxxx soud pro Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx xx dne 22.12.2008, xx znění xxxxxxxx xx xxx 14.5.2009, zamítl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X.), vyhověl xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč x xxx uvedenými xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx XX.) a zamítl xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx XXX.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xx znění xxxxxxxxx usnesení) xxxxxxxx xx výrocích X. xx XXX. x xxxx samé (výrok X.), xxxxxx xx x nákladovém xxxxxx XX (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxxxxx xxxxxx zjistily xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx jako xxxxxxxxx uzavřely dne 5.11.2002 xxxxxxxx smlouvu x nájmu předmětných xxxxxxxxxx prostor (xxxx xxx "nájemní xxxxxxx xx xxx 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx xxxx určitou x xxxxxx xxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. XX xxxx 2.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxx předmětem xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx činnost) jako "xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, obrazových a xxxxxxxxxxxx záznamů, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". X xxxxxxx xxxxxxx se účastnice xxxxxxx xxxx xxxx x xx tom, xx "x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx platby xxxxxxxx touto xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení v xxxxxxxx xxxx 0,5 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxx, xx "x případě, xxx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx povinnost x xxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5000 Kč xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (čl. XX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx 2007 xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení. Xx xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxx ohledně tohoto xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xx xxx 11.1.2007 x x xxxxxx xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006, žalovaná xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxx smluvních x xxxxxxxx, avšak xxxxxxxxx xx tuto xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X odkazem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyjádřený xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx soud xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x x xxxx podnikatelskými subjekty, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; proto xx x prodlení s xxxxxxx xxxxxxx vyplývajícího x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x nikoliv xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Dále xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx vylučuje, aby x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx úroku x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, než jak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Xx., xxxxxx se x xxxx úroků x prodlení x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku. Xxxxxxxx xxxxxxxx v xx. XX. xxxx 9.1. nájemní xxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxx xxxx prvního x - xxxxxxxxx xx absolutně neplatné xxxxx §39 obč. xxx. pro xxxxxx xx zákonem (s xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx nárok xx xxxxxxxxx smluveného xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (xx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) než nárok xx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. zák.; x xxx ní (xxxxxxx) zákonného xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx nutná xxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx. Xx této situace xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx smluvní xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx jemný návrh xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X této xxxxxxxxxxx konstatoval, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 2 483 676 Xx xx účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx, jež jí x xxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxx byla xxxxxxx pravomocným xxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxx 29.6.2006 (xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 11.1.2007). Xxxxxxx, že xxx-xx xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx uvedený xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx plnění, xxx jí xxxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx poskytla - xxxxxxxxx xxxxxxxx x právního xxxxxx, xxxxx odpadl (§451 xxxx. 2 obč. xxx.); xxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč, xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, že nájemní xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx občanskoprávním, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. názoru xxxxxxxxxxx xx zrušujícím xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx byly oba xxxxx vázány. Měla xx xx, xx xxxxxxx právní xxxxx xx v rozporu x xxxxxxxxx ustanovením §261 odst. 6, xxxx xxxxx, zákona x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx (pokud xx xxx jejich vzniku x přihlédnutím xx xxxx okolnostem xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x hlavě II. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx jako smluvní xxx v občanském xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx ustanoveními x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxx jejího mínění xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zákoníku; xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxx x obchodním xxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Cdo 774/2007. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxx případě xxx o xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx uzavřenou xxxx xxxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxxxx typ neupravený xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx měla xx xx zvláštních ustanovení xxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx prostor, a xx všem ostatním, xx xxxx dáno xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx závazkových vztahů xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxx názorů xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 18.6.2003, sp. xx. 35 Odo 619/2002, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Xxx 349/2006, ze xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, x xx dne 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. xxxxxx, Xxxxx, X.X. Beck, 2006, xxx. 980, x xxxxxx P. Xxxxx xxxxxxxxxx pod xxxxxx "Xxx použít xxxxxxxx zákoník x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx" v časopisu Xxxxxx xxxxx x. 12/2007 x č. 1/2008. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx na čtvrté xxxxxxx sympozium Xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, xxxx mimořádným xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření k xxxxxxxx zastávala xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx č. 26, xxxxx měl xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx úvaze, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, který byl xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2008. Proto xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o xxxxxxx, xxxxxxxx, přísedících x xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx v xxxxxxx s ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud jako xxxx dovolací (§10x x. s. ř.) xxxxxxxxx shledal, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx se zabýval xxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx přípustné, může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x daném případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx vázán xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, uveřejněné xxx x. 147 x xxxxxx č. 20 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx xx dovolací xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. Xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písmena x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 písm. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx právní otázku, xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, x xx x mezi podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Správnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. x. x. - zpochybnila. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx, a xx i ve xxxxxx mezi podnikateli, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; uvedená xxxxxx xxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx v rozsudku xx dne 26.5.2008 xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právně významné, xxxxx xx tím xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx otázky - xxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxxx toho, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) a x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx věci (§241 x odst. 2 xxxx. a/ x. x. x.), i xxxx nebyly v xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxx vytknout, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx soud posoudil xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxx (xx. xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx závazkové xxxxxx xxxx podnikateli, xxxxxxxx xxx jejich vzniku xx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, věty xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavcích 1 (x 2), xxxxx nejsou upraveny x xxxxx XX xxxx xxxxx xxxxxx x jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x občanském zákoníku, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o tomto xxxxxxxx typu x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx zákoníkem.
Na xxxxx xxxxx odůvodnění xxxxxx xxxxxxxxxx je již xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 dospěl Nejvyšší xxxx x právnímu xxxxxx, xx nájemní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, x to i xxxx podnikatelskými subjekty, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx. Od xxxxxxxxx xxxxxxxx závěru xx xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx uvedených důvodů xxxxxx xxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx především konstatuje, xx z předchozí xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxxxxxxx, xx by - x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku ve xxxxx účinném xx 1.1.2001 - nájemní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl xxx xxxxxxx obchodněprávní povahy.
Poté xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, xx. zn. 35 Odo 619/2002, xxxxxxxxxxx pod x. 26 x sešitě x. 3 x xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx x. 143 x xxxxxx č. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx jelikož obchodní xxxxxxx neupravuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, popř. xxxxx uvedené v §261 odst. 2 xxxx. zák. vstupují, xxxxx xxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx vztah xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, vyvozovat, xx jde x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx teorie x xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx v xxxxxx, xx od účinnosti xxxxxx x. 370/2000 Xx., xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, že - xx xxxxxx xx xxxxxxxxx úpravy - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx ze smluv xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x podnikateli xxx jejich podnikatelské xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zákoníkem pro xxxxx xxxxxxx xxx, xxx ve xxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx typ není xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx, xxxxx smlouva xxxx vlastní úpravu, xxxxx by xxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx Štenglová, I., Xxxxx, S., Xxxxx, X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 13. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., xxx. 898 /dále xxx "Xxxxxxxx"/, x v xxxxxx xxxxx např. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx C 4513 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx dne 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, xxxxxxxxxx xxx x. 44 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx rozhodnutí"/, xx xxx 30.9.2008, sp. xx. 32 Odo 739/2006, xxxxxxxxxx xxx x. 55 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Soudní judikatura, x 8.4.2009, xx. xx 32 Xxx 500/2008, xx xxx 28.5.2009, xx. xx. 23 Cdo 2914/2007, xx dne 23.7.2009, xx. zn. 23 Xxx 5444/2007, x xx xxx 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxx xxxxxx a x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx x tom, xx xxxxx, xx na xxxxxxx uzavřenou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení obchodního xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 obch. zák.), xxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). I xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx svou xxxxxx potřebu, xxxx. xxx jinou než xxxxxxxxxxxxx činnost; p xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxx má xxxxxxxx charakter, x xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (k xxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, str. 836, a v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx např. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 21.7.2005, sp. xx. 33 Xxx 849/2004, xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Xxx 118/2006, xx xxx 30. 7. 2 xx. xx. 29 Xxx 3193/2007, a xx dne 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). K xx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx týká xxxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, neznamená xx, xx podstatou xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezená xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx se" xxxxxxx, xx nejde xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předmět podnikání xxxxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28. 2007, sp. xx. 33 Xxx 249/2005, xx 14.5.2008, xx. xx. 28 Xxx 1437/2008, z 11. 1 2008, xx. xx. 28 Xxx 3442/2008, x z 16.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 280/2009).
Uvedené xxxxxx názory Xxxxxxxx xxxx xxxxx i x xxxxxxx xxxx x xxxx důvodu xxxx cokoliv xxxxx. Xxxxxxxx zastává xxxxx, xx jsou plně xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx tornu xxx xxxxx, že úprava xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 obč. xxx.) x xx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx zákona x. 116/1990 Xx.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. zák. xx xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx xx smluvní typ xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem xxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx prostor (x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 31.12.2000, dospěl Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx ze dne 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007). Xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx smlouva x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx - obecně xxxxx - vyloučen xxx, xx xxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx ustanovení (ve xxxxxxx x ustanovením §1 živnostenského xxxxxx) xxxxx xxxxxxx jen xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx upravenému x xxxxxxxxxxxxx zákoně, xxxxx nikoliv xxxx xx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 1 obch. xxx. xxxx xx xx xxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §261 odst. 1 xxxx. xxx. (xxxxxxx xxxxxxx i závěr xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 19.2.2009, sp. xx. 30 Cdo 1889/2007, xxxxx xxx xxxxxxxxx xx str. 185 x sešitě x. 5 z xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy x xxx X 6997 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu).
Se xxxxxxxx k xxxxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxx-xx xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx co xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx režimu xxxxxx č. 116/1990 Xx.; ve všem xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx ustanovení xxxx xxx obchodní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. zák.).
V xxxxxxxxxxxxx případě xxxxxxxxx, xxx podnikatelky - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 odst. 2 xxxx. a/ obch. xxx.), uzavřely xxx 5.11.2002 (úplatnou) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xx užívání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx v trvání xxxx xxx. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx z xxxxx, že šlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx (xxxxx) x vlastního xxxxxxxxxx xxxxxxx xx delší xxxx (po xxxx xxxx let) a xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx vhodných xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxx nepochybně xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). Xxxxx xx xxxx x vztah, x xxxxx rámci účastnicím xxx nebránilo, xxx xx sazbu xxxxx x prodlení upravily xxxxxxx (§369 xxxx. 1 obch. xxx.).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxx xxxx stupňů xxxx správné x xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2008. Xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx §243b odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zrušil. Jelikož xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx rozhodnutí x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).