Xxxxxx věta
Tyká-li se xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb.; ve xxxx xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x prodlení, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx (vlastnice "xxxxxx x. x. 941 xxxxxxx na XX x. 1526 xxx obec x xxxxxxxxxxx území K. X., u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Karlovarský xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště X. X." - xxxx jen "xxxxxxxxx xxx") xx xxxxxxxx, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx x příslušenstvím. Xxxxxx xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xxxxxxxxxx x xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx užívání "xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících xx x prvním nadzemním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx" (xxxx jen "xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", resp. "xxxxxxxx xxxxxxxx") xx xxxxxx xx 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx x prodlení xx xxxx 0,5 % xxxxx z xxxxxx 251&xxxx;000 Xx (xxxxxxxxxxxxx dluh xxxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx čtvrtletí 2003, xxxxx byl xxxxxxx 5.10.2003 x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx teprve 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nároků xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx výši 0,5 % denně x xxxxxx 439&xxxx;200 Kč xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx") a (xxxxxxx) úrok x xxxxxxxx xx xxxx 2 % ročně x částky 30 120 Xx xx 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z prodlení").
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx ze xxx 24.11.2005 xxxxxx x xxxxxx první (zamítavý) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xx xxx 9.6.2005 x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxx xxxx prvního xxxxxx rozsudkem xx xxx 29.6.2006 vyhověl xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonného xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.) a xxxxxxx x nákladech xxxxxx účastnic (xxxxx XXX.).
X odvolání xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx dne 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx výroku I. x xxxx samé x x xxxxxxxxxx xxxxxx III. (xxxxx X.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx výroku X., xxxxx jím xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. x povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Kč; xxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx požadovaný xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxx - se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx k xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx stupně.
Následně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x řízení před xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx uložena povinnost xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč s xxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxx též xxx "vzájemný návrh xxxxxxxx"). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx zaplatila xxxxxxxxx dne 9.2.2007 xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, které xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx xx xxx 22.12.2008, ve xxxxx xxxxxxxx ze xxx 14.5.2009, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč s xxx uvedenými úroky x xxxxxxxx (výrok XX.) x xxxxxx xx ohledně xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx části xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx XXX.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastnic (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) potvrdil xx výrocích I. xx XXX. o xxxx samé (xxxxx X.), xxxxxx xx x nákladovém xxxxxx XX (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (výrok III.).
Z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřely xxx 5.11.2002 písemnou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxx xxx "xxxxxxx smlouva xx xxx 5.11.2002", xxxx. "nájemní xxxxxxx") xx xxxx určitou x trvání xxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. XX xxxx 2.1. xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souladu xx svým xxxxxxxxx xxxxxxxxx (koupě xxxxx xx účelem xxxx xxxxxxx prodeje x xxxxxx, nakladatelská a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx "xxxxxxxx xxxx, nosičů xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx záznamů, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". V xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xx tom, xx "x případě, xxx xxxx nájemce x prodlení x xxxxxxx jakékoliv platby xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonného xxxxx xxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxx výši 0,5 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž ujednání, xx "x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jinou xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx k xxxxx x včasné xxxxxx plateb xxx xxxx smlouvy, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5000 Kč xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (xx. IX. xxx 9.2. nájemní xxxxxxx). X xxxxx 2007 žalovaná xxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Xx xxxxxxxxxxxxx požadovaný smluvní xxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.1.2007 x x pořadí xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 vyzvala xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, avšak xxxxxxxxx xx xxxx částku xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X odkazem xx xxxxxxx právní xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xx zrušujícím xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx vztah k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x i xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; proto xx x xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 zákona x. 40/1964 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx dni uzavření xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx vylučuje, xxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx úroku x xxxxxxxx dohodnuta xxxxx, xxx xxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx., xxxxxx xx x výše xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. xxxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - stejně xxxx xxxx prvního x - xxxxxxxxx xx absolutně xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx xx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx smluveného xxxxx z xxxxxxxx xx jiného xxxxx (xx xxxxx xxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxxxxx) xxx nárok xx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 odst. 2 xxx. xxx.; x xxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxxx úroku x prodlení by xxxxx xxxx nutná xxxxx žaloby, x xxxxx xxxxxxxxx neučinila. Xx xxxx situace xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx žalob na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení. Naproti xxxx považoval za xxxxxxxxxxxx jemný xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx části uplatněného xxxxxxxxxxxxx). V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Kč xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx jí x xxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006 (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2007). Uzavřel, xx xxx-xx ohledně požadovaného xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uvedený rozsudek Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx plnění, xxx xx xxxxxxxx xx podkladě tohoto (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); tím se xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obohatila x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč, xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx x nebytovému xxxx je xxxx, x xx i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, nik xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2008, xxxx byly xxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §261 odst. 6, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx se tykají xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxx XX. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxx ustanoveními x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx mínění xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xx úprava xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zákoníku; rozhodující xx xxxxx xx, xx xxxx obsažena x obchodním zákoníku. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Cdo 774/2007. Zdůraznila, xx x daném xxxxxxx xxx o xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx uzavřenou xxxx xxxxxxxxxxx, jíž byly xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx měla co xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx ostatním, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx plně xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxx možnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 xxxx. xxx. Na podporu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 18.6.2003, sp. xx. 35 Odo 619/2002, xx dne 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, ze xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Xxx 349/2006, xx xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Odo 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. zn. 32 Xxx 3800/2007, x xx xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, x x odborné literatury xx xxxxxxxxx Štenglová, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. xxxxxx, Xxxxx, X.X. Xxxx, 2006, xxx. 980, x článek P. Xxxxx xxxxxxxxxx pod xxxxxx "Xxx použít xxxxxxxx xxxxxxx x xxx jen xxxxxxxx xxxxxxx" x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx x. 12/2007 a č. 1/2008. Konečně xxxxxxxx xxx xx čtvrté xxxxxxx sympozium Xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, xxxx mimořádným xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx praxe. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů x věc xxxxxx x dalšímu řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx dne 5.11.2002 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti žalobkyně, xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 3 xxxx. xx) živnostenského xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx rozvrhu práce Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx úvaze, xxx xxxxx nebytových prostor xxxx xxx obchodněprávním xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx správě soudů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. ř.) xxxxxxxxx shledal, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx přípustné, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx uplatněných (způsobilých) xxxxxxxxxx důvodů.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. s. x. x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání nezakládá; xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (sroť. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 2.6.1998, xx. zn. 23 Xxx 1075/98, uveřejněné xxx x. 147 x xxxxxx x. 20 z xxxx 1998 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx).
Xxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx dovolání není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, a to x mezi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Správnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. ř. - xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx nebytových prostor xx xxxx, x xx x xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; uvedená xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx. Je-li xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx významné, xxxxx xx tím xxxxxxxx - pro xxxxxx zmíněné xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ o. x. x.), x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx namítána xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. lze xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxx (xx. xxxx xxxxx obchodního zákoníku) xxxxxxxx závazkové xxxxxx xxxx podnikateli, jestliže xxx jejich vzniku xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavcích 1 (x 2), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx XX xxxx xxxxx xxxxxx x jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx příslušnými xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx typu x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx jiném xxxxx odůvodnění xxxxxx xxxxxxxxxx je xxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 dospěl Xxxxxxxx xxxx x právnímu xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x nebytovému xxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx občanskoprávním, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx. Od uvedeného xxxxxxxx závěru xx xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x odůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxx konstatuje, xx x předchozí xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx se xxxxxxxx, xx xx - x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx účinném od 1.1.2001 - nájemní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx v xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, xx. zn. 35 Odo 619/2002, xxxxxxxxxxx xxx x. 26 x sešitě x. 3 x xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx x. 143 v xxxxxx č. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx jelikož xxxxxxxx xxxxxxx neupravuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, do xxxxx podnikatelé, xxxx. xxxxx uvedené x §261 xxxx. 2 xxxx. xxx. vstupují, xxxxx xxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx občanském, xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx teorie x xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx v názoru, xx od účinnosti xxxxxx č. 370/2000 Xx., xxxxxx byl xxxxxxxxxxx obchodní xxxxxxx (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, xx - xx rozdíl od xxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx, xxxx. mezi xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx územní xxxxxxxxx a podnikateli xxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx smluvní xxx, xxx xx všem, xx pro xxxx xxxxxxx typ xxxx xxxx xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxx ustanovení xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy obchodním xxxxxxxxx, a to xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx, pokud smlouva xxxx vlastní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx Štenglová, X., Xxxxx, S., Xxxxx, X. a xxx., Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 13. xxxxxx. Praha: X.X. Beck, 2010, 1469 x., str. 898 /xxxx jen "Xxxxxxxx"/, x x xxxxxx xxxxx např. xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx X 4513 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xxxxxxxxxx xxx č. 44 x xxxxxx č. 4 x roku 2008 časopisu Soudní xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx rozhodnutí"/, xx xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, xxxxxxxxxx pod x. 55 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, x 8.4.2009, xx. xx 32 Xxx 500/2008, xx dne 28.5.2009, xx. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, x xx xxx 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Pro xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx ani x xxx, xx xxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx dopadají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. xxx.), xxx xxxxxx jen xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). X xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx jinou xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxxxxx nejde x xxxxx, xxxx má xxxxxxxx charakter, a xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxx Komentář, xxx. 836, a v xxxxxxxxxxx praxi soudů xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx např. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.7.2005, xx. xx. 33 Xxx 849/2004, xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Odo 118/2006, xx xxx 30. 7. 2 xx. xx. 29 Xxx 3193/2007, x xx xxx 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). X xx xxx dodat, xx podmiňuje-li ustanovení §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. podřazení xxxxxxxxxxx vztahu režimu xxxxxxxxxx zákoníku skutečností, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; ze xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xx" xxxxxxx, že xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx bezprostředně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxxx, xxxxx i x xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu z 28. 2007, xx. xx. 33 Xxx 249/2005, xx 14.5.2008, xx. zn. 28 Xxx 1437/2008, z 11. 1 2008, sp. xx. 28 Xxx 3442/2008, x x 16.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 280/2009).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx zastává xxxxx, xx xxxx plně xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx. Xx tornu tak xxxxx, xx xxxxxx xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxx fundament v xxxxxxxxx zákoníku (x xxxxxxxxxx §720 obč. xxx.) x xx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do zvláštního xxxxxx (do xxxxxx x. 116/1990 Xx.). X xxxxxxxx ustanovení §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. xx xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx xx smluvní xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem xxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových prostor (x xxxxxxxx shodnému xxxxxx, byt v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx účinném xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx xx dne 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007). Xxx tedy xxxxxxx xxxx, xxx smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx byla - xx xxxxxxxx, že xx xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §261 odst. 6 xxxx. xxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxxx, jak xx xxxxxxxxx činí xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx závazkového xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx xxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. ah) xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §1 xxxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxx vyplývá jen xx, že pronájem xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx režimu upravenému x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx také xx, že xxxxxx xxx podnikáním xx xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xx xx xxxxx, xxx xx xx mysli xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. (xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2009, sp. xx. 30 Xxx 1889/2007, který byl xxxxxxxxx xx str. 185 v sešitě x. 5 z xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx a xxx X 6997 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxxxx k řečenému xxx uzavřít, že xxxxxx-xx xx smlouva x xxxxx nebytových xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx ke všem xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx co xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx si sazbu xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro obchodní xxxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 odst. 1 obch. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx podnikatelky - xxxxxxxxx osoby xxxxxxx x obchodním rejstříku (§2 odst. 2 xxxx. x/ obch. xxx.), uzavřely xxx 5.11.2002 (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx xx užívání xxxxxxxx na dobu xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx. Xx xxxxxx stavu xx xxxxx vycházet x xxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx (pronajímatelky xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxxxx pravidelného (xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx xxxx (xx xxxx xxxx xxx) x xx xxxxxx žalované (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vhodných xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx). Právní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dne 5.11.2002 xx xxx nepochybně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. zák.). Xxxxx xx xxxx x xxxxx, v xxxxx rámci xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx úroků x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx posouzení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2008. Lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. xxx xxxx opodstatněně.
Za xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).