Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxx (§261 odst. 1 xxxx. xxx.), podléhá xx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx typu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb.; xx všem xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx si xxxxx xxxxx z prodlení, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro obchodní xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx "xxxxxx č. x. 941 xxxxxxx na XX x. 1526 xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx K. X., u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Karlovarský xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X." - xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx") se xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx x příslušenstvím. Xxxxxx xxxxxx 439 200 Xx požadovala x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx užívání "nebytových xxxxxxx nacházejících xx x prvním nadzemním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx" (xxxx xxx "předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx", resp. "xxxxxxxx xxxxxxxx") za xxxxxx xx 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x titulu (xxxxxxxxx) xxxxx z xxxxxxxx xx výši 0,5 % xxxxx x xxxxxx 251 000 Xx (xxxxxxxxxxxxx dluh xxxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx 2003, xxxxx xxx xxxxxxx 5.10.2003 x xxxxx xxxxxxxx uhradila xxxxxx 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Xx xxxxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (smluvní) xxxx x prodlení xx výši 0,5 % denně x xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx smluvní xxxx x xxxxxxxx") a (xxxxxxx) xxxx z xxxxxxxx xx xxxx 2 % xxxxx x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx od 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "požadovaný zákonný xxxx x xxxxxxxx").
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 24.11.2005 zrušil x xxxxxx první (xxxxxxxx) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xx dne 9.6.2005 x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx a uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (výrok X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonného úroku x xxxxxxxx zastavil (xxxxx II.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx rozsudkem xx xxx 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx výroku X. x xxxx samé x v xxxxxxxxxx xxxxxx III. (xxxxx X.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx I., xxxxx xxx odvolací xxxx potvrdil rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx X. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx; jinak xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxx - se xxxxxxxx právním xxxxxxx - xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx, xxx žalobkyni xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxxx též xxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 9.2.2007 xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, které xxxxxxx Xxxxxxxx soud zrušil xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni požadované xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx xx dne 22.12.2008, ve xxxxx xxxxxxxx xx dne 14.5.2009, xxxxxx žalobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluvního xxxxx x prodlení (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (výrok XX.) a xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx části xxxxx x prodlení (xxxxx III.); současně xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok XX.).
X odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx X. xx XXX. o xxxx xxxx (xxxxx X.), změnil xx x xxxxxxxxxx xxxxxx XX (výrok XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx III.).
Z xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx pronajímatelka x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřely xxx 5.11.2002 písemnou smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx "xxxxxxx smlouva xx xxx 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx xxxx určitou x xxxxxx xxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. XX bodu 2.1. xxxxxxx xxxxxxx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx předmětem xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xx účelem jeho xxxxxxx prodeje a xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx činnost) xxxx "xxxxxxxx knih, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx záznamů, doplňkového xxxxxxxxxx". X nájemní xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xx xxx, xx "v případě, xxx bude xxxxxxx x prodlení x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx namísto xxxxxxxxx xxxxx sjednaný xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx" (čl. IX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Nájemní smlouva xxxxxxxxxx rovněž ujednání, xx "x případě, xxx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvou, xxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5000 Xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (čl. XX. xxx 9.2. nájemní xxxxxxx). X xxxxx 2007 xxxxxxxx zaplatila xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Kč xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxxx z prodlení. Xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx dne 11.1.2007 x v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx x vrácení xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx doby xxxxxxxxx.
X xxxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozsudku xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx vztah k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, a x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx se x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, nýbrž xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 občanský xxxxxxx, xx znění účinném xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx jak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx., xxxxxx se x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx obsažené x xx. IX. xxxx 9.1. nájemní xxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxx xxxx prvního x - xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxx xx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. zák.). Xxxxxx rovněž právní xxxxx, xx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (xx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) než xxxxx xx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 odst. 2 xxx. xxx.; x xxx xx (xxxxxxx) zákonného xxxxx x xxxxxxxx by xxxxx xxxx xxxxx xxxxx žaloby, x xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx žalob na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení. Naproti xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (s výjimkou xxxxx xxxxx uplatněného xxxxxxxxxxxxx). V této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zaplatila xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xx účelem splnění xxxxxxxxxx, xxx jí x xxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxx byla xxxxxxx pravomocným rozsudkem xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx dne 29.6.2006 (xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.1.2007). Xxxxxxx, že xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x rozsahu xxxxxx, xxx jí xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx poskytla - majetkový xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xx xx úkor xxxxxxxx xxxxxxxxxx obohatila o xxxxxx 2 483 676 Kč, xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx o ustanovení §237 odst. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. X dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx je xxxx, x xx x xxxx podnikatelskými subjekty, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nik xxxxxxxxxxxxxxx, xx. názoru xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 26.5.2008, xxxx byly xxx xxxxx vázány. Xxxx xx to, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §261 xxxx. 6, xxxx první, zákona x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx účinném xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx je xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxx II. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x občanském xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx smluvním xxxx x občanském xxxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx mínění xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zákoníku; xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxx x obchodním xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007. Xxxxxxxxxx, že x xxxxx xxxxxxx xxx x smlouvu x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx, jíž byly xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx neupravený xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx typ, xx měla xxxx xxxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxx možnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx podle §369 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxx názorů xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 18.6.2003, sp. zn. 35 Xxx 619/2002, xx dne 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, ze xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Xxx 349/2006, ze dne 30.9.2008, xx. xx. 32 Odo 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, x xx xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Štenglová, X., Plíva, X., Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. xxxxxx, Xxxxx, X.X. Xxxx, 2006, str. 980, x článek P. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx "Xxx použít xxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxx občanský xxxxxxx" x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx x. 12/2007 a č. 1/2008. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx sympozium Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, bylo mimořádným xxxxxxxxx x xxxx xxxxx rozhodovací xxxxx. Xxxxxxx, aby dovolací xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zastávala xxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx dne 5.11.2002 xx nemohla xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živností xxxxxxxx nemovitostí, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx senát x. 26, xxxxx xxx xxxxx rozvrhu práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxx, xxx xxxxx nebytových prostor xxxx být xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, k právnímu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008. Proto xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o xxxxxxx, xxxxxxxx, přísedících x xxxxxx xxxxxx soudů x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx věc xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx v xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací (§10a x. x. x.) xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx bylo podáno xxxx, subjektem k xxxxx oprávněným - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti dovolání, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, které xx přípustné, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx uplatněných (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) o. s. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x daném xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxx než x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (sroť. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, xxxxxxxxxx xxx č. 147 x xxxxxx x. 20 z roku 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx se dovolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx podle §237 odst. 3 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx zásadní význam (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na (předběžném) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxx prostoru je xxxx, x xx x mezi podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Správnost xxxxxx právního názoru xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. - xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, x xx x ve xxxxxx xxxx podnikateli, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx vyřešená Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx tím xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - přípustným xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx kterém byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx je vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ o. x. x.), i xxxx xxxxxx v xxxxxxxx uplatněny. Existence xxxxxxxxx xxx namítána xxxxxx a tyto xxxx nevyplynuly xxx x obsahu spisu.
Prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxxxx soudu vytknout, xx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §261 xxxx. 1 obch. xxx. tato část xxxxxx (tj. část xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx podnikateli, jestliže xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, obch. zák. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 1 (x 2), xxxxx nejsou upraveny x hlavě XX xxxx části zákona x xxxx xxxxxxxx xxxx smluvní xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx příslušnými xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx jiném xxxxx odůvodnění xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, že v xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x právnímu xxxxxx, že nájemní xxxxx x nebytovému xxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx. Xx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obstát.
S přihlédnutím x odůvodnění uvedeného xxxxxxxx závěru dovolací xxxx především konstatuje, xx x předchozí xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx, xx xx - x poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx k nebytovému xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx v xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, xx. zn. 35 Odo 619/2002, xxxxxxxxxxx xxx x. 26 x xxxxxx x. 3 z xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxx x. 143 v xxxxxx č. 8 x roku 2003 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy, xx xxxxx podnikatelé, xxxx. xxxxx xxxxxxx v §261 xxxx. 2 xxxx. xxx. vstupují, xxxxx xxx x xxxx, xx určitý xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 370/2000 Xx., kterým xxx xxxxxxxxxxx obchodní xxxxxxx (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, xx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku na xxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxx samosprávnou xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jen na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zákoníkem xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx obecná xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx smlouva xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx měla xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. a kol., Xxxxxxxx zákoník. Komentář. 13. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., xxx. 898 /xxxx xxx "Xxxxxxxx"/, a x xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, uveřejněné xxx X 4513 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, uveřejněné xxx x. 44 x xxxxxx x. 4 z roku 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /dále xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, ze xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, xxxxxxxxxx pod x. 55 x xxxxxx x. 4 x roku 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, x 8.4.2009, sp. xx 32 Xxx 500/2008, xx xxx 28.5.2009, sp. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, x xx xxx 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxx teorii x x xxxxxx praxi xxxx pochyb xxx x xxx, že xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. xxx.), xxx učinit xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). I podnikatel xx totiž xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx potřebu, xxxx. xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxxxxx nejde x xxxxx, xxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxx xxx platila xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxx. v literatuře xxxx Xxxxxxxx, str. 836, a v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 21.7.2005, sp. xx. 33 Odo 849/2004, xx xxx 28.2.2006, sp. xx. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Xxx 118/2006, ze xxx 30. 7. 2 xx. zn. 29 Xxx 3193/2007, x xx dne 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). K xx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx ustanovení §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx týká xxxxxxxxxx činnosti jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání jeho xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx slovního xxxxxxx "xxxxxxxx se" xxxxxxx, xx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx x 28. 2007, xx. xx. 33 Odo 249/2005, ze 14.5.2008, xx. xx. 28 Xxx 1437/2008, z 11. 1&xxxx;2008, xx. xx. 28 Xxx 3442/2008, a z 16.9.2010, sp. zn. 30 Xxx 280/2009).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx sdílí x x souzené věci x xxxx xxxxxx xxxx cokoliv xxxxx. Xxxxxxxx zastává xxxxx, xx jsou xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi podnikateli. Xx xxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx.) x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zvláštního xxxxxx (do xxxxxx x. 116/1990 Xx.). X hlediska xxxxxxxxxx §261 odst. 6 xxxx. xxx. je xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx xx xxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor (x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze dne 27.4.2007, sp. xx. 28 Cdo 774/2007). Xxx xxxx nebrání xxxx, aby xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §261 odst. 6 xxxx. xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxxxx xxxxx - vyloučen xxx, že podle §3 xxxx. 3 xxxx. xx) zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx s ustanovením §1 živnostenského xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxx xx, xx pronájem xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx upravenému x živnostenském zákoně, xxxxx nikoliv xxxx xx, xx nemůže xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 1 obch. xxx. xxxx se ho xxxxx, xxx má xx mysli ustanovení §261 xxxx. 1 xxxx. zák. (xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, xxxxx xxx xxxxxxxxx na xxx. 185 x xxxxxx x. 5 z xxxx 2009 časopisu Xxxxxx rozhledy x xxx X 6997 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx).
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxx-xx se smlouva x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.), podléhá xx xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx z prodlení, xxxxx obecná xxxxxxxxxx xxxx xxx obchodní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 odst. 1 obch. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx případě účastnice, xxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx (§2 odst. 2 xxxx. a/ xxxx. xxx.), uzavřely xxx 5.11.2002 (úplatnou) nájemní xxxxxxx, kterou dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xx užívání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x trvání xxxx xxx. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx vycházet x xxxxx, že xxx x ekonomicky xxxxxxxxxx xxxxxx ze strany xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) zaměřený xx xxxxxxxxxx pravidelného (nikoliv xxxxxxxxxx) xxxxxx (xxxxx) x vlastního nemovitého xxxxxxx xx delší xxxx (po dobu xxxx xxx) a xx strany xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x činnost směřující x obstarání právního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx vhodných xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx prodej xxxxx). Právní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxx nepochybně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). Xxxxx se xxxx x vztah, v xxxxx xxxxx účastnicím xxx nebránilo, aby xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. zák.).
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx správné a xx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx vycházely xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsaženého xx xxxxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx ze xxx 26.5.2008. Xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx této xxxxxxx Nejvyšší soud xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. s. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zrušil. Jelikož xxxxxx, pro něž xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, platí x na rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud zrušil x toto xxxxxxxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).