Xxxxxx věta
Tyká-li xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stran (§261 odst. 1 xxxx. zák.), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx smlouvy xxxxxx zákona x. 116/1990 Sb.; xx všem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxx, xxxxx obecná xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy obchodním xxxxxxxxx (§369 odst. 1 xxxx. zák.).
Průběh řízení
Žalobkyně (vlastnice "xxxxxx x. p. 941 xxxxxxx xx XX č. 1526 xxx obec x xxxxxxxxxxx xxxxx X. X., u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx X. V." - xxxx jen "xxxxxxxxx xxx") se xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 469 320 Xx x příslušenstvím. Xxxxxx xxxxxx 439 200 Xx xxxxxxxxxx z xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx užívání "nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx" (xxxx jen "xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxx. "xxxxxxxx xxxxxxxx") xx xxxxxx xx 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30 120 Xx x xxxxxx (smluvního) xxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % xxxxx z xxxxxx 251 000 Kč (xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx čtvrtletí 2003, xxxxx xxx splatný 5.10.2003 x který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx požadovala (xxxxxxx) xxxx x prodlení xx výši 0,5 % xxxxx z xxxxxx 439 200 Xx xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx") x (xxxxxxx) úrok x xxxxxxxx xx xxxx 2 % xxxxx x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx od 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx zákonný xxxx z prodlení").
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 zrušil x xxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xx dne 9.6.2005 x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudkem xx xxx 29.6.2006 vyhověl xxxxxx a uložil xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Kč s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx zastavil (xxxxx II.) a xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud rozsudkem xx xxx 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx výroku X. x xxxx xxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. (xxxxx X.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X dovolaní xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx směřující xxxxx výroku X., xxxxx jím odvolací xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx X. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni částku 469&xxxx;320 Xx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx a x tomto xxxxxxx xxx - se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx návrhem xx xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního stupně xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jí částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč x xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (dále xxx xxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxxx částku odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dne 9.2.2007 xx xxxxxxx pravomocných xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx, xxxxx posléze Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadované xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx xx xxx 22.12.2008, xx znění xxxxxxxx ze xxx 14.5.2009, xxxxxx žalobu xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx I.), vyhověl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx s xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx III.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastnic (xxxxx XX.).
X odvolání žalobkyně Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx třetí) xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx výrocích I. xx III. o xxxx xxxx (xxxxx X.), xxxxxx xx x xxxxxxxxxx výroku XX (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení xxxxxxxx (xxxxx III.).
Z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřely dne 5.11.2002 xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu předmětných xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx "xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx dobu xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. XX xxxx 2.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx svým předmětem xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xx účelem xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, nakladatelská x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx "xxxxxxxx xxxx, nosičů xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". X xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné x na tom, xx "v případě, xxx bude xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx jakékoliv xxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvou, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení v xxxxxxxx výši 0,5 % denně x xxxxxx částky xx xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx "v xxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx k xxxxx x včasné xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5000 Xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.2. nájemní xxxxxxx). V xxxxx 2007 xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx žalobkyně xxxxxx 2 483 676 Kč xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z prodlení. Xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx zrušen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2007 x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006, žalovaná xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx smluvních x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx tuto částku xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X odkazem xx xxxxxxx právní xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyjádřený xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx soud xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx se x xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 zákona č. 40/1964 občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx povaha citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx úroku x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, než xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., kterým se x xxxx xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. bodu 9.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - stejně xxxx xxxx xxxxxxx x - xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. pro rozpor xx xxxxxxx (s xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx nárok xx xxxxxxxxx smluveného xxxxx z xxxxxxxx xx jiného druhu (xx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) než xxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ve xxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.; x při xx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx žaloby, x xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx žalob na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Naproti xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jež xx x xxxx poskytnutí xxxxxx plnění byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxx 29.6.2006 (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozsudkem odvolacího xxxxx xx xxx 11.1.2007). Xxxxxxx, xx xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx uvedený xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx jí xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) rozhodnutí poskytla - xxxxxxxxx prospěch x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx odpadl (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xx xx úkor xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx, xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xx xxxxxx provedené zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx je xxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nik xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxxxx ve zrušujícím xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx byly xxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxx právní xxxxx xx x rozporu x kogentním xxxxxxxxxxx §261 xxxx. 6, xxxx první, xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx je xxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx zřejmé, xx se tykají xxxxxx podnikatelské činnosti), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x hlavě XX. xxxxx třetí obchodního xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx jako smluvní xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxx x občanském xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx úprava xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx přímo x xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx xxxxx to, xx xxxx obsažena x obchodním xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxx případě xxx x xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx xxxxxx vztahy xxx podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xx xxxx xxxx xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, a xx všem ostatním, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx smluvní xxx, xx měla xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx podle §369 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu z 18.6.2003, sp. zn. 35 Xxx 619/2002, xx dne 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, sp. xx. 32 Xxx 349/2006, ze xxx 30.9.2008, sp. xx. 32 Xxx 739/2006, xx dne 15.5.2008, xx. zn. 32 Xxx 3800/2007, x xx dne 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, S., Xxxxx, M. x xxx. Obchodní xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. vydání, Xxxxx, X.X. Xxxx, 2006, xxx. 980, x xxxxxx X. Xxxxx xxxxxxxxxx pod xxxxxx "Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx jen občanský xxxxxxx" v xxxxxxxx Xxxxxx rádce x. 12/2007 a x. 1/2008. Xxxxxxx odkázala xxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x jehož xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx nájemní smlouva xx xxx 5.11.2002 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně, xxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx není živností xxxxxxxx nemovitostí, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx bylo zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, dospěl xxx xxxxx, xxx xxxxx nebytových prostor xxxx být xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, který byl xxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., o xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx pak xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. s. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx, může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v ustanoveních §237 odst. 1 xxxx. b) a x) x. s. x.
Xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. x. x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (sroť. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, uveřejněné xxx x. 147 x xxxxxx č. 20 z xxxx 1998 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx xx dovolací xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. Podle xxxxxx ustanovení je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 písm. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx (předběžném) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, x to x mezi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx obchodněprávním. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b) x. s. x. - xxxxxxxxxxx. Dovolací xxxx dospěl k xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx, a xx i xx xxxxxx xxxx podnikateli, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxx xxxx být xxxxxxxxx jinak. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se tím xxxxxxxx - pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. s. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx druhé, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx xxxx (§241 x odst. 2 xxxx. x/ o. x. x.), x xxxx nebyly v xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad namítána xxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu.
Prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxx vytknout, xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §261 xxxx. 1 obch. xxx. xxxx xxxx xxxxxx (xx. xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx podnikateli, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 1 (a 2), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x hlavě XX xxxx části xxxxxx x jsou xxxxxxxx xxxx smluvní typ x xxxxxxxxx zákoníku, xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxx typu x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxx zákoníkem.
Na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx je již xxxxxxx, že v xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx Nejvyšší xxxx x právnímu xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx. Od uvedeného xxxxxxxx závěru se xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obstát.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx, xx by - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx k nebytovému xxxxxxxx nemohl xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx v xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, xx. zn. 35 Odo 619/2002, xxxxxxxxxxx xxx x. 26 x sešitě x. 3 x xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x pod x. 143 x xxxxxx x. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Soudní judikatura, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy, do xxxxx podnikatelé, xxxx. xxxxx xxxxxxx v §261 odst. 2 xxxx. xxx. vstupují, xxxxx xxx x xxxx, že určitý xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx pouze x xxxxxxxx xxxxxxxxx, vyvozovat, xx jde o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Navíc xxxxxx teorie a xxxxxx praxe jsou xxxxxxx v xxxxxx, xx od xxxxxxxxx xxxxxx č. 370/2000 Xx., xxxxxx byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (xx. od 1.1.2001), xxxxx, xx - xx rozdíl od xxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx státem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx smluvní typ, xxx xx xxxx, xx pro xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx obecná xxxxxxxxxx xxxx xxx obchodní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a to xxxxxxxx vždy a xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx vlastní xxxxxx, xxxxx xx měla xxxxxxxx (srov. v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, S., Xxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 13. xxxxxx. Praha: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., xxx. 898 /xxxx jen "Xxxxxxxx"/, x x xxxxxx praxi xxxx. xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.8.2006, xx. zn. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx X 4513 x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xxx 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, uveřejněné xxx x. 44 x sešitě x. 4 z xxxx 2008 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx rozhodnutí"/, xx xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, uveřejněné xxx x. 55 x xxxxxx č. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, x 8.4.2009, xx. xx 32 Xxx 500/2008, xx xxx 28.5.2009, xx. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, a xx xxx 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx a x xxxxxx praxi xxxx xxxxxx xxx x tom, xx xxxxx, xx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 odst. 6 obch. xxx.), xxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.). X xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx věci ne xxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxxxxx nejde o xxxxx, xxxx má xxxxxxxx charakter, x xxxx důvod, aby xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (k tornu xxxx. v literatuře xxxx Komentář, xxx. 836, a v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21.7.2005, xx. xx. 33 Xxx 849/2004, xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Xxx 658/2005, ze xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Odo 118/2006, ze dne 30. 7. 2 xx. xx. 29 Xxx 3193/2007, x xx xxx 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). K xx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx ustanovení §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx se týká xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, neznamená to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xx" xxxxxxx, xx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxxx předmět xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx i x závazky, xxxxx x xxxxxx podnikáním xxxxxxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx x 28. 2007, xx. xx. 33 Odo 249/2005, ze 14.5.2008, xx. zn. 28 Xxx 1437/2008, z 11. 1 2008, xx. xx. 28 Cdo 3442/2008, x x 16.9.2010, xx. zn. 30 Cdo 280/2009).
Uvedené xxxxxx názory Nejvyšší xxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxx x xxxx důvodu xxxx cokoliv xxxxx. Xxxxxxxx zastává názor, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových prostor xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx tak xxxxx, xx úprava xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx.) a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx legislativně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (do zákona x. 116/1990 Xx.). X xxxxxxxx ustanovení §261 xxxx. 6 xxxx. zák. xx xxxxx xxxxxxxxx považovat xx xxxxxxx typ xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx xxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 31.12.2000, dospěl Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx xx dne 27.4.2007, sp. zn. 28 Xxx 774/2007). Xxx xxxx nebrání xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 obch. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §261 xxxx. 6 xxxx. zák. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx činí xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx takovou smlouvou xx - obecně xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx podle §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor. Z xxxxxxxxxx ustanovení (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §1 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxx xx, xx pronájem xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx režimu upravenému x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx, že xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §2 odst. 1 xxxx. xxx. xxxx xx xx xxxxx, jak má xx xxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. zák. (xxxxxxx xxxxxxx x závěr xxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Cdo 1889/2007, který byl xxxxxxxxx xx xxx. 185 x xxxxxx x. 5 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy a xxx X 6997 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu).
Se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxx-xx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx ke všem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.), xxxxxxx xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx.; ve xxxx xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx sazbu xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx ustanovení xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 obch. zák.).
V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx účastnice, xxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 odst. 2 xxxx. x/ obch. xxx.), xxxxxxxx xxx 5.11.2002 (úplatnou) xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx xx užívání xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx v trvání xxxx xxx. Xx xxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx šlo x ekonomicky racionální xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxxx) výnosu (xxxxx) x xxxxxxxxx nemovitého xxxxxxx po xxxxx xxxx (xx xxxx xxxx let) a xx strany xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor) x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k užívání xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx aktivity (xxxxxxx xxx prodej xxxxx). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. zák.). Xxxxx xx xxxx x vztah, v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx sazbu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů xxxx xxxxxxx a xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx soudy vycházely xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Xxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxx opodstatněně.
Za této xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx zrušil x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil x dalšímu řízení xxxxx prvního stupně (§243x odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.).