Právní xxxx
Xxxx-xx xx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících se xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 116/1990 Sb.; ve xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x prodlení, xxxxx obecná xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
Průběh řízení
Žalobkyně (vlastnice "xxxxxx x. p. 941 zapsané na XX x. 1526 xxx obec x xxxxxxxxxxx xxxxx K. X., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. V." - xxxx jen "xxxxxxxxx xxx") xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469 320 Xx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx užívání "xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu" (xxxx jen "xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxx. "xxxxxxxx prostory") xx xxxxxx od 1.1.2004 xx 31.3.2004 a xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x titulu (xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % denně x xxxxxx 251 000 Xx (xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nájemném x xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxx xxxxxxxxx 2003, xxxxx xxx xxxxxxx 5.10.2003 a který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3.11.2003) kapitalizovaného xx xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx z prodlení xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 439 200 Xx xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx smluvní xxxx x xxxxxxxx") a (xxxxxxx) úrok z xxxxxxxx xx xxxx 2 % xxxxx x částky 30 120 Xx xx 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (dále xxx "požadovaný xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx").
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 24.11.2005 zrušil x xxxxxx první (zamítavý) xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 xx xxx 9.6.2005 x xxx mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx do tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Xx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úrokem x prodlení (výrok X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx zastavil (xxxxx XX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx dne 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx výroku X. x xxxx xxxx x x nákladovém xxxxxx III. (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx účastnic (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx výroku X., xxxxx jím xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku X. x xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Kč; xxxxx xxxxxxxx soudů obou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadovaný xxxxxxx úrok x xxxxxxxx zrušil x x tomto xxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx právním názorem - xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
Následně žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalobkyni xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx s xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "vzájemný návrh xxxxxxxx"). Xxxxxxx požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluvnímu úroku x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 9.2.2007 xx xxxxxxx pravomocných xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni požadované xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx ze dne 22.12.2008, xx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 14.5.2009, zamítl xxxxxx xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxx uvedenými xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx XX.) a zamítl xx xxxxxxx tam xxxxxxxxxxxxx dílčí xxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx XXX.); současně xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X odvolání žalobkyně Xxxxxxx xxxx v Xxxxx rozsudkem ze xxx 5.11.2009, citovaný (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx X. xx XXX. x xxxx samé (xxxxx X.), xxxxxx xx x nákladovém xxxxxx XX (výrok XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx III.).
Z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 5.11.2002 písemnou smlouvu x nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (dále xxx "xxxxxxx xxxxxxx xx dne 5.11.2002", xxxx. "nájemní xxxxxxx") xx xxxx xxxxxxx x trvání xxxx xxx. Xxxxx ujednání xxxxxxxxxx x xx. XX xxxx 2.1. xxxxxxx xxxxxxx měla xxxxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx v xxxxxxx xx svým xxxxxxxxx xxxxxxxxx (koupě zboží xx účelem xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx činnost) xxxx "xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". V xxxxxxx xxxxxxx se účastnice xxxxxxx xxxx jiné x xx tom, xx "v případě, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx jakékoliv platby xxxxxxxx touto smlouvou, xx povinen uhradit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxx výši 0,5 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx" (čl. IX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxx, xx "v případě, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx povinnost x xxxxx x včasné xxxxxx xxxxxx xxx xxxx smlouvy, je xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5000 Kč xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx 2007 xxxxxxxx zaplatila xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxxx x xxxxxxxx. Xx vydání xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2007 x x pořadí xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Kč xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx částku xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X odkazem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyjádřený xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na skutkovém xxxxxxx dovodil, xx xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx se x xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vztahu xxxx x nikoliv xxxxxxxxx zákoníkem, nýbrž xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 zákona x. 40/1964 xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Dále xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx povaha citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxxxxxx vztazích xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, než xxx xxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx., kterým se x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx x prodlení xxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx v xx. IX. bodu 9.1. xxxxxxx smlouvy xxxxx - xxxxxx xxxx soud xxxxxxx x - xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatné xxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxx xx zákonem (x xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx rovněž právní xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx smluveného xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (xx xxxxx xxxx xxxxx i jinou xxxxxxxxxx) xxx nárok xx zákonný xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 odst. 2 xxx. xxx.; x xxx ní (xxxxxxx) zákonného úroku x xxxxxxxx xx xxxxx byla nutná xxxxx xxxxxx, k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace xxxxxxxx xx neoprávněný xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx (x výjimkou xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx zaplatila xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plnění byla xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006 (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.1.2007). Xxxxxxx, xx xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx žalovaná xx podkladě xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx poskytla - majetkový prospěch x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx odpadl (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obohatila x xxxxxx 2 483 676 Xx, xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění po xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Sb. Xxxxxxxxx dovolací xxxxxxx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. V dovolání xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx, x to i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nik xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx xx, že xxxxxxx právní xxxxx xx x rozporu x xxxxxxxxx ustanovením §261 xxxx. 6, xxxx první, zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx účinném ke xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zřejmé, xx xx xxxxxx xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x hlavě II. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x občanském xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx jejího mínění xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xx úprava xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx pouze to, xx není obsažena x obchodním zákoníku. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007. Xxxxxxxxxx, xx x daném xxxxxxx xxx o xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx jejich xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx měla co xx zvláštních ustanovení xxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx ostatním, xx xxxx dáno xxxxxxxx úpravou xxx xxxxx smluvní xxx, xx měla xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx závazkových xxxxxx xxxxxxxx v obchodním xxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku z xxxxxxxx podle §369 xxxx. 1 obch. xxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu x 18.6.2003, xx. xx. 35 Xxx 619/2002, xx xxx 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, ze xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Odo 349/2006, ze xxx 30.9.2008, sp. zn. 32 Odo 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, a xx dne 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, a x xxxxxxx literatury xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxx, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. vydání, Xxxxx, X.X. Beck, 2006, xxx. 980, x xxxxxx P. Xxxxx uveřejněný pod xxxxxx "Kdy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx" x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx x. 12/2007 x č. 1/2008. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Cdo 2181/2007-137, bylo mimořádným xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudky xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření k xxxxxxxx zastávala xxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxx 5.11.2002 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně, xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) živnostenského xxxxxx xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x nebytových xxxxxxx. Xxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, dospěl xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx byl xxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, přísedících x xxxxxx xxxxxx soudů x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxxxx shledal, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 o. s. x.).
Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx toliko z xxxxxxx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx, může xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx uplatněných (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) a x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. x daném případě xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx; xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (sroť. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.6.1998, xx. zn. 23 Xxx 1075/98, uveřejněné xxx x. 147 x sešitě č. 20 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx xx xxxxxxxx xxxx zabýval přípustností xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx po právní xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 písm. x/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xx (předběžném) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x to x mezi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx obchodněprávním. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - prostřednictvím xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř. - xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že napadenému xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx otázky, xx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx, a xx x xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx vyřešená Xxxxxxxxx xxxxxx v rozsudku xx dne 26.5.2008 xxxxx musí xxx xxxxxxxxx jinak. Xx-xx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx x x jiným xxxxx řízení, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. x.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx namítána xxxxxx a tyto xxxx xxxxxxxxxxx ani x obsahu spisu.
Prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. lze xxxxxxxxxx soudu vytknout, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxx (xx. xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx závazkové xxxxxx xxxx podnikateli, jestliže xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, obch. zák. xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 1 (x 2), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x hlavě II xxxx xxxxx zákona x xxxx xxxxxxxx xxxx smluvní xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí příslušnými xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx typu x xxxxxxxxx zákoníku a xxxxxxxxx zákoníkem.
Na jiném xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx, xx x xxxxxxxx ze dne 26.5.2008 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx nájemní xxxxx k nebytovému xxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx občanskoprávním, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxx uvedených důvodů xxxxxx xxxxxx.
X přihlédnutím x odůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxx závěru dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx - x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx účinném od 1.1.2001 - nájemní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx zdůraznit, xx xxx x xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, xx. xx. 35 Odo 619/2002, xxxxxxxxxxx pod x. 26 x sešitě x. 3 x xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx x. 143 x xxxxxx x. 8 x roku 2003 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx jelikož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx veškeré xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx x §261 odst. 2 xxxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx jen z xxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx pouze x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx teorie a xxxxxx praxe jsou xxxxxxx x xxxxxx, xx xx účinnosti xxxxxx x. 370/2000 Xx., xxxxxx byl xxxxxxxxxxx obchodní zákoník (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, xx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx - xx omezuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ze smluv xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx, xxxx. mezi xxxxxx xxxx samosprávnou xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx smluvní typ, xxx xx xxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx zvláštní xxxxxxx, xxxxx obecná ustanovení xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx úpravu, xxxxx by měla xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx Štenglová, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. a kol., Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 13. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Beck, 2010, 1469 s., xxx. 898 /xxxx xxx "Xxxxxxxx"/, a v xxxxxx xxxxx např. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx X 4513 x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, uveřejněné xxx x. 44 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /dále jen "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, xx xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Odo 739/2006, uveřejněné xxx x. 55 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Soudní judikatura, x 8.4.2009, sp. xx 32 Cdo 500/2008, xx xxx 28.5.2009, xx. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx dne 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, x xx dne 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx teorii a x xxxxxx xxxxx xxxx pochyb xxx x xxx, xx xxxxx, že na xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 odst. 6 xxxx. zák.), xxx xxxxxx jen xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx smlouva jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.). X xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx věci ne xxxxxx xxx svou xxxxxx potřebu, xxxx. xxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxx má xxxxxxxx charakter, x xxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x tornu xxxx. x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, xxx. 836, x x xxxxxxxxxxx praxi soudů xxxxx uveřejněného rozhodnutí xxxx např. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.7.2005, sp. xx. 33 Xxx 849/2004, ze xxx 28.2.2006, sp. zn. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Xxx 118/2006, ze xxx 30. 7. 2 xx. xx. 29 Xxx 3193/2007, x xx dne 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). X xx xxx xxxxx, xx podmiňuje-li xxxxxxxxxx §261 odst. 1 xxxx. xxx. podřazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečností, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx vztahu xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xx" xxxxxxx, že xxxxx xxx x závazky, xxxxx xxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxxx předmět podnikání xxxxxxxxxxx, xxxxx i x závazky, xxxxx x xxxxxx podnikáním xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 28. 2007, sp. xx. 33 Odo 249/2005, xx 14.5.2008, xx. zn. 28 Xxx 1437/2008, x 11. 1 2008, sp. xx. 28 Xxx 3442/2008, x z 16.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 280/2009).
Uvedené xxxxxx názory Nejvyšší xxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxx x nemá xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxx plně xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxx xxxxx, xx úprava xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 obč. xxx.) x je xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx legislativně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx zákona x. 116/1990 Sb.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 odst. 6 xxxx. zák. je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx typ xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx obchodního zákoníku xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007). Xxx xxxx xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx, xx xx týkala jejich xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 obch. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx činí xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx takovou xxxxxxxx xx - xxxxxx xxxxx - vyloučen xxx, xx xxxxx §3 odst. 3 xxxx. ah) xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §1 živnostenského xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxx xx, že pronájem xxxxxxxxxxx, bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx upravenému x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xx xx xxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §261 odst. 1 xxxx. xxx. (xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxx. 185 x sešitě x. 5 x xxxx 2009 časopisu Xxxxxx xxxxxxxx x xxx C 6997 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxx-xx se smlouva x xxxxx nebytových xxxxxxx - s xxxxxxxxxxxx ke všem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - podnikatelské činnosti xxxxxxxxx stran (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), podléhá xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx režimu xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx z prodlení, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx účastnice, xxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx zapsané x obchodním xxxxxxxxx (§2 xxxx. 2 xxxx. a/ xxxx. xxx.), uzavřely dne 5.11.2002 (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx šlo x ekonomicky xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxxx) xxxxxx (xxxxx) x vlastního xxxxxxxxxx xxxxxxx po delší xxxx (po dobu xxxx xxx) x xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor) x xxxxxxx směřující x obstarání xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx vhodných xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx). Právní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx tak nepochybně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. zák.). Xxxxx xx tedy x xxxxx, x xxxxx xxxxx účastnicím xxx xxxxxxxxx, aby xx xxxxx úroků x prodlení xxxxxxxx xxxxxxx (§369 xxxx. 1 obch. xxx.).
X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx vycházely xx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008. Lze xxxxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. byl xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx této xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. s. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx něž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).