Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxx (§261 odst. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zákona č. 116/1990 Sb.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x prodlení, xxxxx xxxxxx ustanovení xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx "xxxxxx č. x. 941 xxxxxxx xx XX x. 1526 xxx obec x xxxxxxxxxxx území X. X., x Katastrálního xxxxx pro Karlovarský xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště X. X." - xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx") xx xxxxxxxx, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 469 320 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících xx x xxxxxx nadzemním xxxxxxx předmětného xxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxx. "xxxxxxxx prostory") xx xxxxxx xx 1.1.2004 xx 31.3.2004 a xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx x prodlení xx výši 0,5 % denně z xxxxxx 251&xxxx;000 Xx (xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nájemném x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx čtvrtletí 2003, xxxxx xxx splatný 5.10.2003 x který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx od 6.10.2003 xx 3.11.2003. Xx xxxxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx výši 0,5 % xxxxx x xxxxxx 439 200 Xx xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx") x (xxxxxxx) xxxx z xxxxxxxx xx xxxx 2 % ročně x xxxxxx 30 120 Xx od 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx zákonný xxxx x xxxxxxxx").
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxx soud odvolací xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 xxxxxx x xxxxxx první (zamítavý) xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 1 xx xxx 9.6.2005 x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úrokem x prodlení (výrok X.); řízení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x prodlení zastavil (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastnic (výrok XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.1.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X. x xxxx xxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X dovolaní xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X., xxxxx jím odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx výroku I. x xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Kč; jinak xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti žalované xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxx xxxxxxx úrok z xxxxxxxx xxxxxx a x xxxxx rozsahu xxx - xx xxxxxxxx právním xxxxxxx - xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.12.2008 uplatnila x řízení před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx jí xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (dále xxx xxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluvnímu xxxxx x prodlení zaplatila xxxxxxxxx dne 9.2.2007 xx xxxxxxx pravomocných xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, xxxxx posléze Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx xx xxx 22.12.2008, xx xxxxx xxxxxxxx xx dne 14.5.2009, xxxxxx žalobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluvního xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx I.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx s xxx uvedenými xxxxx x xxxxxxxx (výrok XX.) x xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dílčí xxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx III.); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (ve znění xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx výrocích I. xx XXX. o xxxx xxxx (xxxxx X.), xxxxxx ho x nákladovém výroku XX (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stav. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 5.11.2002 písemnou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxxx xx dne 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx smlouva") xx dobu xxxxxxx x xxxxxx pěti xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. XX xxxx 2.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxxx x souladu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx zboží xx xxxxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) jako "xxxxxxxx knih, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx záznamů, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". X xxxxxxx xxxxxxx xx účastnice xxxxxxx xxxx xxxx x xx xxx, xx "x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x prodlení s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx touto xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxxx výši 0,5 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx" (čl. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx "v xxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxx povinnost xxxxx xxxxx smlouvou, xxx xxxxxxxxx x xxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx smlouvy, je xxxxxxx zaplatit pronajímateli xxxxxxx pokutu xx xxxx 5000 Xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (čl. XX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). V xxxxx 2007 xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxxx z prodlení. Xx vydání xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2008, xxxx xxx ohledně xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.1.2007 x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně ze xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx smluvních x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx částku xx současné xxxx xxxxxxxxx.
X odkazem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyjádřený xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na skutkovém xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx vztah k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx; proto se x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x nikoliv xxxxxxxxx zákoníkem, nýbrž xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx dovodil, že xxxxxxxx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x občanskoprávních xxxxxxxx xxxx výše úroku x prodlení dohodnuta xxxxx, než xxx xxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx., kterým xx x výše xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxx x prodlení xxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxx obsažené x xx. XX. xxxx 9.1. xxxxxxx smlouvy xxxxx - stejně xxxx soud xxxxxxx x - xxxxxxxxx xx absolutně xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx rozpor xx xxxxxxx (s xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z prodlení xx jiného xxxxx (xx jinou výši xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 odst. 2 xxx. xxx.; x xxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx by xxxxx xxxx nutná xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx této situace xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx smluvní úrok x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx považoval xx xxxxxxxxxxxx jemný návrh xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx zaplatila žalobkyni xxxxxx 2 483 676 Xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pravomocným xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006 (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11.1.2007). Uzavřel, že xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uvedený xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx plnění, xxx jí xxxxxxxx xx podkladě xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); tím xx xx xxxx žalované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 483 676 Xx, xxxxxx xx xxxxxxx xx vydat (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxx o ustanovení §237 odst. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx provedené zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pod dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx nájemní xxxxx x nebytovému xxxx xx vždy, x xx x xxxx podnikatelskými subjekty, xxxxxxx občanskoprávním, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xx zrušujícím xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx názor xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §261 xxxx. 6, xxxx první, zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx (pokud xx xxx jejich vzniku x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zřejmé, xx xx xxxxxx xxxxxx podnikatelské činnosti), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx XX. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx jejího xxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení podstatné, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx xxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx uzavřenou xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vztahy xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, se xxxx měla xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, a xx xxxx ostatním, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx typ, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxx názorů poukázala xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu x 18.6.2003, xx. xx. 35 Odo 619/2002, xx dne 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Xxx 349/2006, ze dne 30.9.2008, sp. xx. 32 Xxx 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, x xx dne 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx publikaci Štenglová, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. vydání, Xxxxx, X.X. Beck, 2006, xxx. 980, x článek X. Xxxxx uveřejněný xxx xxxxxx "Kdy použít xxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx" x časopisu Xxxxxx xxxxx x. 12/2007 x č. 1/2008. Konečně xxxxxxxx xxx xx čtvrté xxxxxxx sympozium Nejvyššího xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx názor, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, xxxx mimořádným xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxxxxxx tykat xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 3 xxxx. xx) živnostenského xxxxxx xxxx živností xxxxxxxx nemovitostí, xxxx x nebytových prostor. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx senát x. 26, který měl xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx úvaze, zda xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, který xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx podle §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, přísedících a xxxxxx xxxxxx soudů x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx pak xxx xxxxxxxxx a rozhodl x xx v xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. s. ř.) xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti dovolání, xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx přípustné, může xxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) a x) x. s. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. x daném xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání nezakládá; xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým soud xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxx než v xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx byl xxxxx xxxxxxx názorem dovolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 2.6.1998, xx. zn. 23 Xxx 1075/98, uveřejněné xxx x. 147 x xxxxxx x. 20 z roku 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx xx dovolací xxxx zabýval přípustností xxxxxxxx podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxx xxxxxx ustanovení je xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 písm. x/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, a to x mezi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. b) x. x. x. - xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx otázky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, a xx x xx xxxxxx xxxx podnikateli, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jinak. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se tím xxxxxxxx - xxx xxxxxx zmíněné xxxxxx - přípustným xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx dovolatel obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxx (tj. část xxxxx obchodního xxxxxxxx) xxxxxxxx závazkové xxxxxx xxxx podnikateli, jestliže xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, obch. xxx. xxxxxxx xxxx osobami xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 1 (x 2), xxxxx nejsou upraveny x hlavě XX xxxx části zákona x xxxx xxxxxxxx xxxx smluvní typ x občanském xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xx v xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 dospěl Xxxxxxxx xxxx k právnímu xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx k nebytovému xxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx závěru xx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť z xxxxxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxx obstát.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx konstatuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx - x poměrech právní xxxxxx obsažené x xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl být xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xx dne 18.6.2003, sp. zn. 35 Odo 619/2002, xxxxxxxxxxx xxx x. 26 x sešitě x. 3 z xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx a pod x. 143 x xxxxxx x. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx jelikož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy, do xxxxx xxxxxxxxxxx, popř. xxxxx uvedené v §261 xxxx. 2 xxxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx pouze v xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx jde x xxxxx občanskoprávní. Navíc xxxxxx teorie x xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx x názoru, xx od xxxxxxxxx xxxxxx x. 370/2000 Xx., xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx. od 1.1.2001), xxxxx, že - xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx smluv xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. mezi státem xxxx xxxxxxxxxxxx územní xxxxxxxxx x podnikateli xxx xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx vždy a xxxxxxxxxxxx, pokud smlouva xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx (xxxx. v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 13. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Xxxx, 2010, 1469 s., xxx. 898 /dále xxx "Xxxxxxxx"/, x x xxxxxx praxi xxxx. xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx C 4513 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xxxxxxxxxx xxx č. 44 x xxxxxx č. 4 z roku 2008 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx rozhodnutí"/, xx xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, uveřejněné xxx x. 55 v xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, x 8.4.2009, sp. xx 32 Xxx 500/2008, xx xxx 28.5.2009, sp. xx. 23 Cdo 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, a xx xxx 26.5.2011, xx. xx. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx x x soudní xxxxx xxxx xxxxxx xxx x xxx, xx xxxxx, xx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 obch. xxx.), xxx xxxxxx xxx xxxxx, týkala-li xx xxxxxx smlouva jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.). X xxxxxxxxxx xx totiž xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnost; p xxxxxxxxxx nejde x xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx charakter, a xxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (k xxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, str. 836, x x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx např. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21.7.2005, xx. xx. 33 Xxx 849/2004, xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, sp. xx. 33 Xxx 118/2006, ze xxx 30. 7. 2 xx. xx. 29 Xxx 3193/2007, a xx xxx 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). X xx xxx dodat, xx xxxxxxxxx-xx ustanovení §261 odst. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx podstatou vztahu xxxx xxx výhradně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; ze xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xx" xxxxxxx, že nejde xxx o xxxxxxx, xxxxx bezprostředně xxxxxxxxx xxxxxxx předmět xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x x závazky, které x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu x 28. 2007, sp. xx. 33 Xxx 249/2005, xx 14.5.2008, xx. xx. 28 Xxx 1437/2008, x 11. 1&xxxx;2008, xx. xx. 28 Xxx 3442/2008, x z 16.9.2010, xx. zn. 30 Xxx 280/2009).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx i x xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx cokoliv měnit. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx jsou plně xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových prostor xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx tornu xxx xxxxx, že xxxxxx xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx fundament x xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx.) x je xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx technicky xxxxxxxxx xx zvláštního xxxxxx (xx zákona x. 116/1990 Sb.). X hlediska xxxxxxxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smluvní xxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx shodnému xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 27.4.2007, sp. zn. 28 Xxx 774/2007). Xxx tedy xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xx podmínky, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §261 odst. 6 xxxx. zák. Nelze xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx činí xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx závazkového xxxxxx xxxxxxxxxx takovou xxxxxxxx xx - xxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx xxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxx pronájem xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §1 živnostenského xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů a xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákoně, xxxxx xxxxxxx také xx, xx nemůže xxx podnikáním xx xxxxxx §2 odst. 1 xxxx. zák. xxxx xx xx xxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. zák. (xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, xxxxx byl xxxxxxxxx na xxx. 185 x xxxxxx x. 5 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx a xxx X 6997 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - podnikatelské činnosti xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.), podléhá co xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx tohoto xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 odst. 1 obch. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx podnikatelky - xxxxxxxxx xxxxx zapsané x xxxxxxxxx rejstříku (§2 xxxx. 2 xxxx. x/ xxxx. xxx.), xxxxxxxx xxx 5.11.2002 (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmětné nebytové xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxx. Xx xxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx racionální xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) zaměřený na xxxxxxxxxx pravidelného (xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx (zisku) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx (po xxxx xxxx let) a xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vhodných xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx prodej xxxxx). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx tak xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). Xxxxx se tedy x vztah, v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§369 xxxx. 1 obch. zák.).
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx posouzení xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx x xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx soudy vycházely xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsaženého xx xxxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Xxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxx opodstatněně.
Za xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx něž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x toto xxxxxxxxxx x věc xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).