Právní věta
Tyká-li xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx smluvních xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx do zvláštních xxxxxxxxxx týkajících se xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx sazbu xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro obchodní xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. zák.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx "xxxxxx x. x. 941 xxxxxxx xx XX č. 1526 xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx X. X., u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Karlovarský xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X." - xxxx jen "xxxxxxxxx xxx") se domáhala, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xxxxxxxxxx x xxxxxx dlužného nájemného xx xxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", resp. "xxxxxxxx xxxxxxxx") za xxxxxx od 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x titulu (smluvního) xxxxx z xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 251&xxxx;000 Xx (xxxxxxxxxxxxx xxxx žalované xx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx 2003, xxxxx byl splatný 5.10.2003 x který xxxxxxxx xxxxxxxx teprve 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (smluvní) xxxx x prodlení xx výši 0,5 % xxxxx x xxxxxx 439 200 Kč xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx") x (xxxxxxx) úrok x xxxxxxxx ve výši 2 % xxxxx x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx od 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z prodlení").
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 24.11.2005 zrušil x xxxxxx xxxxx (zamítavý) xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 xx dne 9.6.2005 x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx rozsudkem xx xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x prodlení (výrok X.); xxxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx II.) a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.1.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx xxxxxx X. x xxxx samé x x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. (xxxxx X.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx účastnic (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X., xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. x xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx výrocích xxxxxxx xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx zrušil a x xxxxx xxxxxxx xxx - se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - vrátil x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx stupně.
Následně xxxxxxxx xxxxxxxxx návrhem xx xxx 19.12.2008 uplatnila x řízení před xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (dále xxx xxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx částku odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx zaplatila xxxxxxxxx dne 9.2.2007 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, které posléze Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni požadované xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxx soud pro Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx xx xxx 22.12.2008, xx znění xxxxxxxx xx xxx 14.5.2009, zamítl žalobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx I.), xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxx xxxxxxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx XX.) x xxxxxx xx ohledně xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx XXX.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx I. xx XXX. x xxxx xxxx (xxxxx X.), xxxxxx xx x nákladovém xxxxxx XX (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (xxxxx III.).
Z xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřely xxx 5.11.2002 písemnou smlouvu x nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx "xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx dobu určitou x xxxxxx xxxx xxx. Xxxxx ujednání xxxxxxxxxx x xx. XX xxxx 2.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxx předmětem xxxxxxxxx (koupě xxxxx xx účelem jeho xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, nakladatelská a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx "xxxxxxxx knih, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, doplňkového xxxxxxxxxx". V xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx mimo jiné x na tom, xx "x případě, xxx xxxx nájemce x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx platby xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx povinen uhradit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx "x případě, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jinou povinnost xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxx x včasné xxxxxx plateb dle xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5000 Kč xx xxxxx takové xxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). V xxxxx 2007 xxxxxxxx xxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx. Xx vydání xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2007 x v pořadí xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxx smluvních x xxxxxxxx, xxxxx žalobkyně xx tuto xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X odkazem na xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x x xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx xx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vyplývajícího x xxxxxxxx xxxxxx xxxx w nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 občanský zákoník, xx znění xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx dovodil, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výše xxxxx x prodlení dohodnuta xxxxx, než jak xxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx, xx. nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx., kterým xx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. bodu 9.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxx xxxx prvního x - považoval xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx rozpor xx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x prodlení xx xxxxxx xxxxx (xx xxxxx xxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xx zákonný xxxx x prodlení ve xxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.; x při xx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx x prodlení xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). V této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zaplatila žalobkyni xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx dne 29.6.2006 (xx spojení s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx ze dne 11.1.2007). Xxxxxxx, xx xxx-xx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku z xxxxxxxx uvedený rozsudek Xxxxxxxxx soudem xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); tím se xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 483 676 Kč, xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxx o ustanovení §237 odst. 1 xxxx. c) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) o. s. x. V dovolání xxxxxxxxxxx správnost právního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx, x xx i xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.5.2008, xxxx xxxx xxx xxxxx vázány. Xxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §261 odst. 6, xxxx první, xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x hlavě II. xxxxx třetí obchodního xxxxxxxx x jsou xxxxxxxx jako xxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxx ustanoveními x xxxxx smluvním xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxx xxxxxx mínění xxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx prostor není xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku. X této souvislosti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27.4.2007, sp. xx. 28 Cdo 774/2007. Xxxxxxxxxx, xx x daném xxxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou mezi xxxxxxxxxxx, jíž byly xxxxxxxx jejich xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx co xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonem č. 116/1990 Sb., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx dáno xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx typ, xx měla plně xxxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxx x obchodním xxxxxxxx, x xx xxxxxx možnosti sjednání xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 obch. xxx. Na podporu xxxxxx xxxxxx poukázala xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu x 18.6.2003, sp. xx. 35 Odo 619/2002, xx xxx 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Odo 349/2006, ze xxx 30.9.2008, sp. xx. 32 Xxx 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, a xx xxx 19.2.2009, xx. zn. 30 Xxx 1889/2007, a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Plíva, X., Xxxxx, M. x xxx. Obchodní xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. xxxxxx, Xxxxx, C.H. Xxxx, 2006, str. 980, x článek P. Xxxxx uveřejněný pod xxxxxx "Kdy xxxxxx xxxxxxxx zákoník a xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx" x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx x. 12/2007 x x. 1/2008. Konečně xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, x jehož xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx názor, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudky xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx x dalšímu řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx nemohla xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. ah) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, který xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být obchodněprávním xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, který xxx xxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx postoupil x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x o změně xxxxxxxxx dalších zákonů, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx věc xxxxxxxxx x rozhodl x xx x xxxxxxx s ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10a x. x. ř.) xxxxxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx oprávněným - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. ř.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o. x. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, které xx přípustné, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) o. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání nezakládá; xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx než v xxxxxxxxx rozsudku xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (sroť. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, xxxxxxxxxx xxx x. 147 x xxxxxx č. 20 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx se dovolací xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. ř. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx dovolání není xxxxxxxxx podle písmena x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx po právní xxxxxxx xxxxxxx význam (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx prostoru xx xxxx, a to x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vztahem xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx obchodněprávním. Xxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 písm. b) x. s. ř. - zpochybnila. Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx otázky, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, x xx x xx xxxxxx xxxx podnikateli, xxxxxxx občanskoprávním; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxx musí xxx xxxxxxxxx jinak. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 x odst. 2 xxxx. x/ o. x. x.), x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x tyto xxxx nevyplynuly ani x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §261 xxxx. 1 obch. xxx. xxxx část xxxxxx (xx. část xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxx podnikateli, xxxxxxxx xxx jejich xxxxxx xx zřejmé x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 1 (x 2), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx XX xxxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx příslušnými xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx typu x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx, že x xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx Nejvyšší xxxx k právnímu xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x nebytovému xxxxxxxx xx xxxx, x xx i xxxx podnikatelskými subjekty, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Od xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx uvedených xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx závěru xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx konstatuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx nepodává, xx xx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx účinném xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povahy.
Poté xx zapotřebí xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, xx. zn. 35 Xxx 619/2002, xxxxxxxxxxx pod x. 26 v sešitě x. 3 x xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx a xxx x. 143 v xxxxxx x. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud dovodil, xx xxxxxxx obchodní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy, xx xxxxx podnikatelé, xxxx. xxxxx xxxxxxx x §261 xxxx. 2 xxxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx jen x xxxx, že určitý xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx pouze x xxxxxxxx občanském, vyvozovat, xx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx praxe jsou xxxxxxx v názoru, xx xx účinnosti xxxxxx x. 370/2000 Xx., xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx. od 1.1.2001), xxxxx, že - xx xxxxxx od xxxxxxxxx úpravy - xx xxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx státem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx jejich podnikatelské xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx smluvní xxx, xxx ve xxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx zvláštní úpravou, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a to xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx smlouva xxxx xxxxxxx úpravu, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (srov. x xxxxxxxxxx Štenglová, X., Xxxxx, X., Tomsa, X. x xxx., Xxxxxxxx zákoník. Komentář. 13. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., xxx. 898 /dále xxx "Xxxxxxxx"/, a x xxxxxx xxxxx např. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx C 4513 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xxx 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, uveřejněné xxx x. 44 x xxxxxx x. 4 x roku 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, xx xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Odo 739/2006, uveřejněné xxx x. 55 v xxxxxx č. 4 x roku 2009 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, x 8.4.2009, xx. xx 32 Xxx 500/2008, xx xxx 28.5.2009, sp. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. zn. 23 Xxx 5444/2007, x xx xxx 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Pro xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, že v xxxxxx xxxxxx a x soudní xxxxx xxxx xxxxxx xxx x tom, xx xxxxx, xx xx xxxxxxx uzavřenou mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. xxx.), xxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). X xxxxxxxxxx xx xxxxx může xxxxxxxxx věci xx xxxxxx pro xxxx xxxxxx potřebu, xxxx. xxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx, jenž má xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxx speciální xxxxxx (x tornu xxxx. x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, xxx. 836, a x xxxxxxxxxxx praxi soudů xxxxx uveřejněného rozhodnutí xxxx xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 21.7.2005, sp. xx. 33 Xxx 849/2004, xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Xxx 118/2006, xx dne 30. 7. 2 xx. xx. 29 Xxx 3193/2007, x xx xxx 17.8.2010, xx. zn. 20 Xxx 2463/2008). K xx xxx dodat, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx §261 odst. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx, neznamená xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx výhradně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; ze xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xx" xxxxxxx, xx xxxxx xxx o xxxxxxx, xxxxx bezprostředně realizuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx, které x jejich podnikáním xxxxxxxxx (srov. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx z 28. 2007, xx. xx. 33 Odo 249/2005, xx 14.5.2008, xx. xx. 28 Xxx 1437/2008, z 11. 1&xxxx;2008, xx. xx. 28 Xxx 3442/2008, x x 16.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 280/2009).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx názor, xx xxxx plně xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx tornu tak xxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx.) a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx legislativně technicky xxxxxxxxx do zvláštního xxxxxx (xx xxxxxx x. 116/1990 Xx.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 odst. 6 xxxx. xxx. xx xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx xx smluvní typ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvu x xxxxx nebytových xxxxxxx (x xxxxxxxx shodnému xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, dospěl Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007). Xxx tedy nebrání xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx uzavřená mezi xxxxxxxxxxx byla - xx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.) - tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §261 odst. 6 xxxx. zák. Xxxxx xxxxxx dovozovat, jak xx xxxxxxxxx činí xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx takovou smlouvou xx - xxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx xxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxxxxxxx pronájem xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx x ustanovením §1 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx vyplývá xxx xx, že pronájem xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x živnostenském xxxxxx, xxxxx nikoliv xxxx xx, xx xxxxxx xxx podnikáním ve xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx se xx xxxxx, xxx má xx xxxxx ustanovení §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. (xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2009, sp. xx. 30 Cdo 1889/2007, xxxxx xxx xxxxxxxxx na xxx. 185 x xxxxxx x. 5 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy x xxx X 6997 x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx).
Xx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxx-xx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.), podléhá co xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx smlouvy režimu xxxxxx č. 116/1990 Xx.; xx všem xxxxxxxx, včetně možnosti xxxxxxxxx xx sazbu xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx účastnice, xxx podnikatelky - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxx. 2 xxxx. x/ xxxx. xxx.), xxxxxxxx dne 5.11.2002 (xxxxxxxx) nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx v trvání xxxx xxx. Za xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, že šlo x ekonomicky xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx) zaměřený xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxxx) výnosu (zisku) x vlastního xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx (po xxxx xxxx let) x xx strany xxxxxxxx (xxxxxxxxx nebytových prostor) x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx právního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx podnikatelské aktivity (xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 odst. 1 xxxx. xxx.). Xxxxx xx xxxx x vztah, v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx upravily xxxxxxx (§369 odst. 1 obch. xxx.).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxx xx závazného xxxxxxxx xxxxxx obsaženého xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2008. Lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. ř. xxx xxxx opodstatněně.
Za xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx stupně (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. x.).