Právní věta
Smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx před 3.12.1999 x rozporu s xxxxxxxxxxx §3 odst. 2, věty druhé, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úřadu, je xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.10.2001 vyhověl xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxx xxxxxx 100 000 Xx x 12% xxxxxx x xxxxxxxx xx 16.5.2000 xx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx" (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pronajímatelé) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxx x. x. 941 x R. xx xxxxxxxx xxxxxxx č. 609/1 - xxxxxx xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx nemovitost") za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to na xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Dále xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx x článku VI. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxx xx xxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx případ, xx nejpozději do 30.8.1999 xxxxxxx nevyklidí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, tj. včetně xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx vybavení, byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 100&xxxx;000 Xx. Xx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X. (dále „městský xxxx") xx dne 23.7.2001 x x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxx 25.5.1999, xxxx xxxx prvního xxxxxx za xxxxxxxx, xx xxxx žádost xxxx osobně xxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxx xxx 26.5.1999, a xx xxxxxxx úřad x ní xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx převzetí xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx právním xxxxxx jen proto, xx x ní xxxxx dán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu," xx. xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx na „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), xx „po 3.12.1999, xxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x takové xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor," a xx „xxxx udržitelné xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x toho, xx dříve uzavřená xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx je x xxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., neplatným xxxxxxx xxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, v nájemní xxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx z provedených xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že žalovaný xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, dovodil, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx „xxxx smluvní xxxxxx byla xxxxxx xx smyslu ustanovení §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx vázána xx konkrétní porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx odvolací) rozsudkem xx dne 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního stupně, xx předmětná xxxxxxx xxxxxxx xxxx neplatná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., a xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, obsaženou x xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx důvodnou xxxxxxx žalovaného, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx nejednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx dovodil, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.). Xx zásadní právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx, xxxxx x x xxxx, že x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, že xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx xxxxxxxx soud x napadeném xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) rozhodnutích xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (x rovněž xxx i xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx je platná, xxxxxxxx x ní xxxxx udělen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx úřadu xxx, jak xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx platném xxxxx, x obsáhle xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, x nějž xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx. Uvádí, xx x xxxx věci xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx fikce xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxx (do 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx názor, že xxxxx „xxxxxxxxx souhlas" xx xxxxx vztáhnout x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx nájmu (x xxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx). Dovozuje xxxx, že xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx závazku xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxx x nesrozumitelnost (§37 xxx. zák.). Xx základě xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x. 26) Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxxxx xxx podle §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) a c) x. x. ř.
Podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. ř. xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx přípustné xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. (tedy xxxxxxxxxx, x xxx přípustnost xxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx) je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po právní xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx právní otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx právním xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; xxxxx právní xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx poté, kdy xxxx xxxxxx předběžnou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001 - xx xxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx k xx xxxxx xxxxxx dán xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999." Xx zřetelem x tomu, xx xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx řeší otázku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx č. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx pořadovými xxxxx 8 x 11, xxxxxxxx ze xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Cdon 1548/97, x xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73, x xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12), xxx xxx xxxxxxxxx této xxxxxx shledat x xxxx věci xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, věty xxxxx x třetí, zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (xxxx xxx „xxxxx č. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, citovaného xxxxxx - xxxx, xxxx. xxxxx). Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen.
Podle §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx má xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor. Lze xxxxxxxx též na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.6.2001, xx. zn. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2 x 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx.), nelze xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. zn. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx zaujal Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx xxxxxxx, že xxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxx s nedodržením xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx druhé x xxxxx, zákona x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., s xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, který xx xxxxxxx závěru x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx podle §126 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx zaujal xxxxx, xx „xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nového právního xxxxx (xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) má xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, opírajícímu se x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ... pro absenci xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx přestala xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx x xxxxxx okolnosti vyvodit xxxxxxxxx důsledky xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx striktního závěru xxxxx §39 obč. xxx. (ve vztahu x dříve platnému §3 odst. 2, xxxx. 4 zákona x. 116/1990 Xx.), xxx xxx xxxxx x rovnosti práv xxxxxxxxx sporu." X xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx xxxx 3. 12. 1999 (xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxx ... x důsledkům xxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx obce ... xxxxxx požadavek xxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx platnosti uvedených x §3 xxxxxx). Xxxxxxx situace xxx xxxxxxxx xxxxxxx nerovnost xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx po přijetí xxxxxx x. 302/1999 Xx. K xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx je xxxx x xxxx xxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. požadavek, xxx právní xxxx xxxxxxxxxxx zákonu, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx'x xxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx právního stavu, xxxx xxx byl x době, xxx xxx právní xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, s nímž xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §39 xxx. zák. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 586/99, uveřejněný x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, X. X. Xxxx, svazek 3, X 266, str. 75 a xxx1.). Xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx úkonu xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xx zde xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ve xxxx xx. xx. 28 Cdo 1346/2001, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx po xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, x nímž xxx xxxxxx xxxx (x xxxx xxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 xxx. zák. (xx vztahu x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxx účastníků xxxxx", nelze xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx názor xx xx xxxxx důsledcích xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Sb. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řízením x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. (stanoví, xx xxxx řízení xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx zákon č. 302/1999 Xx. působil xxxxxx (xx minulosti) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahy x xxx xxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nabytím xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx dovodit xxx x xxxxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, tj. xxxxxxx daný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx Nevyššího xxxxx xx xxx 31.5.1999, sp. xx. 2 Cdon 1928/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x. X. xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2000, xxx pořadovým xxxxxx 11).
Ve prospěch xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Cdo 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx argumentovat xxx xxx, že „xxxxxxx situace (xxxxxxxx xx účinnosti zákona x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx nerovnost xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxx tímto xxxxx (xxxxxxxx datem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx již proto, xx takováto „nerovnost" - xx. xxxx xxxxxx režim pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů xx xxxxxx jedné x xxxx pro účastníky xxxxxx nově xxxxxxxxxxxx xx straně druhé, xxxxxxx v podstatě xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx xx bylo xxxxx - xxx xxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Ostatně akceptace xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx citované rozhodnutí, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, uzavřených před 3.12.1999 (xxxx přijetím xxxxxx č. 302/1999 Xx.), x to xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx uvedeným xxxxx, x xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx uvedeném xxxx.
Xxx xxxx - xx shodě s xxxx citovanou ustálenou xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2, xxxx druhá x xxxxx, xxxx. 4 zákona č. 116/1990 Sb., §39 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxx v důsledku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx úplnost xx xxxxx zmínit, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx dne 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, že předchozí xxxxxxx obecního (městského) xxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx být xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx celek, xxxxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxxx určené k xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, byt se xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanoveními xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. obč. xxx.
Xxxxxx-xx odvolací soud x dané xxxx x závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999, xx platná, xxx x xx xxxxx xxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nelze xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xx této xxxxxxx nemůže obstát xxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx (§243d xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. s. x.).