Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx před 3.12.1999 x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx druhé, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatná.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxx nad Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2001 vyhověl xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100&xxxx;000 Kč x 12% xxxxxx x prodlení od 16.5.2000 do xxxxxxxxx, xx vše xx xxx dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx rozhodl x xxxxxxxxx řízení. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999 „Smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx" (xxxx „předmětná xxxxxxx xxxxxxx" nebo „xxxxxxx xxxxxxx"), kterou xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pronajímatelé) xxxxxxxxxx (xxxx nájemci) xx xxxxx dům x. p. 941 x R. xx xxxxxxxx parcele x. 609/1 - budovu xxxxxx P. (xxxx „xxxxxxxxx nemovitost") xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Xxxx xxxxxxxx xx zjištění, xx x xxxxxx VI. xxxxxxx xxxx obsaženo xxxxxxxx, x němž xx xxxxxxx zavazuje xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx nemovitost „xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxx ve xxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx xxxxxx, xx nejpozději xx 30.8.1999 xxxxxxx xxxxxxxxx x nepředá předmětnou xxxxxxxxxx xx funkčním xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 100&xxxx;000 Xx. Xx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X. (xxxx „xxxxxxx xxxx") xx xxx 23.7.2001 a x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxx nebytových prostor xx dne 25.5.1999, xxxx soud prvního xxxxxx xx xxxxxxxx, xx tato xxxxxx xxxx osobně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.5.1999, x xx xxxxxxx úřad x xx xx xxxxxxxx dnů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx k xx xxxxx dán předem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx," tj. xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx českých soudů (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx použití xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), že „xx 3.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb., xxxxx odpadla xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx," a xx „xxxx udržitelné xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx z toho, xx xxxxx uzavřená xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xx i xxxx, xx. xx xxxxxxxxx zákona č. 302/1999 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem." Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx obsažené, x xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xx stanoveném termínu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx „xxxx smluvní xxxxxx byla určena xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx částkou, x xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným."
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x rovněž xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, obsaženou v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx pro nejednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x ve xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x z xxxx, xx x xxxx xxxx odvolací xxxx xxxx otázku xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxx, vyjádřený x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, na xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xx právního názoru, xxxxxxxxxxx v xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx označených) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx citovaného xxxxxxxxxx xx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx součástí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x provozování xxxxxxx x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesouhlas xx xxxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxxx x ní xxxxx udělen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, jak xx xxxxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx vyjádřeným v xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx svůj xxxxx xxxxx. Xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx x tento xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x níž xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xx xxx (xx 1.7.1999), xxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx nutno xxxxxxxxx x xxxxxxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx vzniku xxxxx (x datu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, že xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx, neboť jde x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; neplatnost tohoto xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x o xxxx xxxxxxxxxx a nesrozumitelnost (§37 obč. xxx.). Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x dalšímu řízení.
Tříčlenný xxxxx (xxxxx x. 26) Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx měl podle xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x něm, postoupil xxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 o. x. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. s. ř.
Podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx přípustné xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. (xxxx xxxxxxxxxx, x něž xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx opřel xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x. x. ř. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxx smlouvě xx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxx odvolací soud xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx - s poukazem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.8.2001, sp. xx. 28 Xxx 1364/2001 - xx xxxx smlouva „není xxxxxxxx xxx xxxxx, xx x ní xxxxx předem xxx xxxxxxx souhlas příslušného xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999." Xx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx řeší otázku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odchylně xx xxxxxxxx judikatury Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1502/97, a xx xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, uveřejněné x xxxxxxx x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxxx xxxxx 8 x 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, x xx dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73, x xxxxxx 2002, pod xxxxxxxxx xxxxxx 12), lze xxx xxxxxxxxx této xxxxxx shledat x xxxx věci xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 302/1999 Xx. (dále jen „xxxxx x. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx xxxxxx x provozování obchodu x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 367/1990 Xx., o xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, citovaného zákona - xxxx, resp. xxxxx). Pokud xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, že xxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 28.6.2001, xx. zn. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, pod xxxxxxxxx číslem 12, xxxxx kterého, xx-xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor absolutně xxxxxxxx (§3 odst. 2 x 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxxxx zamítnout xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (shodně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Odlišný xxxxxx xxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx v xxxxxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, v xxxx dovodil, xx xxx posuzování důsledků xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, zákona x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zákonem x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx v xxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. vyhověl xxxxxx xx xxxxxxxxx podle §126 obč. xxx. X odůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, že „xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) má xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, opírajícímu se x xxxxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx ... xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež v xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx vyvodit xxxxxxxxx xxxxxxxx jak xxx úvahu o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. (xx vztahu x dříve xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx pro úvahu x rovnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxx." V xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx datu 3. 12. 1999 (xx xx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) xxxxx ... x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemních smluv x xxxx nadále xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx (za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 zákona). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx přijetí xxxxxx x. 302/1999 Xx. K odstranění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xx xxxx x xxxx xxxx) xxxx povinen xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx úkon xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx'x xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx nutno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxx xxx byl x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxx xxx xxxxxx xxxx x rozporu, nemůže xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §39 xxx. zák. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 586/99, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, C. X. Xxxx, svazek 3, X 266, xxx. 75 x nás1.). Xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx úkonu totiž xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xx zde xxxxx xxxxxxxxxxx nebyl.
Názor, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xx. xx. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx kterého xx xxxx xxx po xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx úkon (x xxxx xxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) vyvodit x xxxxxx okolnosti „xxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 obč. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxx", nelze xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx přehlédnout, xx xxxxxxxx názor by xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx účinnost) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx č. 302/1999 Sb. upravuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákona xx xxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. (xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx zastavují). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxx xxxxxx (do xxxxxxxxx) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) již xxxxxxxxxxxx smluv x xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxxxx bez souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx důsledek xx vztahu k xxx uzavřeným xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx z xxxxxxxxx, xx se zastavují xxxxxxxx správní řízení, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, xx. xxxxxxx daný před xxxxxxxxx smlouvy (srov. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Cdon 1928/97, xxxxxxxxxx x příloze x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Cdo 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx argumentovat xxx xxx, že „xxxxxxx situace (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxx tímto xxxxx (rozuměno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xx přijetí xxxxxx x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemůže xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx „nerovnost" - xx. xxxx xxxxxx režim xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx jedné a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx druhé, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx se xxxxx hmotněprávní xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx - xxx xxxx, že xx xx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Ostatně xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx citované rozhodnutí, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx (požadavku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx před 3.12.1999 (xxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx těch, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxx, xxxxxxx platnost je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxx - xx xxxxx s xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx, xx absolutně xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, věta xxxxx x třetí, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb., §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pod sankcí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx zrušeno xxxxxxx x. 302/1999 Sb., xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx následků, xxx x důsledku xxxxxxxxx této náležitosti xxxxxxx.
Xxx úplnost je xxxxx zmínit, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, uveřejněný xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, pod xxxxxxxxx číslem 73) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (městského) xxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxx xxx x v případě, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx v ní xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx, byt xx xxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx ustanoveními xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx odvolací xxxx x dané věci x závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx, xxx x ní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nelze xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx, je platné, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx dohody o xxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx nemůže platně xxxxxxxxx, xxxx-xx platný xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx nájemní xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx bylo zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, bylo xxxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx byla xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. 2, věta xxxxx, x. x. ř.).