Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §3 odst. 2, věty xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Rychnově xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2001 vyhověl xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100&xxxx;000 Kč x 12% xxxxxx x xxxxxxxx xx 16.5.2000 xx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999 „Smlouvu x xxxxx nebytových xxxxxxx" (xxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx" nebo „nájemní xxxxxxx"), kterou xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx nájemci) xx xxxxx xxx x. x. 941 x X. xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 609/1 - xxxxxx xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx") xx xxxxxx provozování xxxxxxxxxxxxx x ubytovacího zařízení, x xx na xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Xxxx xxxxxxxx xx zjištění, že x xxxxxx VI. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v němž xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxx do 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx, xxxxxx x odklidit xxxxx a xxxxxx xxx ve xxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx případ, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 nájemce xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx funkčním xxxxx, tj. včetně xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx vybavení, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 100 000 Xx. Xx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v X. (dále „xxxxxxx xxxx") ze xxx 23.7.2001 x x xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxx 25.5.1999, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za zjištěno, xx xxxx žádost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.5.1999, x xx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx nerozhodl.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx „xxxx neplatným xxxxxxx xxxxxx xxx proto, xx x xx xxxxx xxx předem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu," xx. xxxxxxxxx úřadu. X xxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx soudů (xxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx xxxxxxx argumentace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx „xx 3.12.1999, xxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx., xxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx prostor," x xx „xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vycházet i xxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx příslušného správního xxxxxx xx i xxxx, xx. po xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx platným xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx obsažené, x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxx je důvodná, xxxx „xxxx smluvní xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §544 odst. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným."
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil závěru xxxxx xxxxxxx stupně, xx předmětná nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nedostatek souhlasu xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xx smyslu ustanovení §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, obsaženou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx důvodnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxx, x xx shodě xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., x x němž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. s. x.). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x hlediska ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 302/1999 Xx., x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i z xxxx, xx x xxxx xxxx odvolací xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x rozporu x xxxxxxx právem. Xxxxx, že xxxxxx xxxxx, vyjádřený x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx xxxxxxxx soud x napadeném xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx právního xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx citovaného xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (x rovněž xxx x xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostory, xxxxxx x provozování xxxxxxx x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesouhlas se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx k xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx městského xxxxx xxx, jak xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx platném xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, x xxxx xxxxxxxx xxxx svůj xxxxx xxxxx. Xxxxx, že x xxxx věci xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x níž xx xxxxxxxxx fikce xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xx xxx (xx 1.7.1999), xxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxx účinnosti, xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, v xxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx x okamžiku uzavření xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (x xxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, xx byla-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx x xx xxxxxxxx, neboť xxx x xxxxxxxxxxx závazek, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx opírá xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 xxx. zák.). Xx xxxxxxx toho xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x. 26) Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxxxxx xxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 o. x. ř.), xx xxxxxxx zabýval otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebol xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 o. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. s. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. (xxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx opřel xxxxxxxx) xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x smluvní xxxxxx, obsažené v xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.5.1999, je xxxxxx; tento xxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx přitom - x poukazem xx právní názor xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 15.8.2001, sp. xx. 28 Xxx 1364/2001 - xx xxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx k xx xxxxx předem xxx xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx orgánu xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx do 3.12.1999." Se zřetelem x tomu, xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx otázku xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, a xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx č. X. časopisu Soudní xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx pořadovými xxxxx 8 x 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, x xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Cdo 1506/99, xxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73, x xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12), xxx xxx posouzení této xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, věty druhé x xxxxx, zákona x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx novelou provedenou xxxxxxx č. 302/1999 Xx. (xxxx xxx „xxxxx č. 116/1990 Xx."), místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (po účinnosti xxxxxx č. 367/1990 Xx., o xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx - obce, xxxx. xxxxx). Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx národního výboru xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. výše xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, uveřejněný xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, pod xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx kterého, xx-xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 a 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx též xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx právní xxxxx zaujal Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx dne 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, zákona x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., x xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxxx závěru o xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxx žalobě xx vyklizení xxxxx §126 obč. zák. X xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx „xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je namístě xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobnímu xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ... xxx absenci xxxxxxxxxxx, jež v xxxxxxxx přestala xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úkonu, xxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důsledky jak xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (xx xxxxxx x dříve xxxxxxxx §3 odst. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx pro xxxxx x xxxxxxxx práv xxxxxxxxx sporu." X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx datu 3. 12. 1999 (xx je xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx.) xxxxx ... x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx požadavek xxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx předpokladů - xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedených x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx souhlas postrádaly, x xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx po přijetí xxxxxx x. 302/1999 Xx. X xxxxxxxxxx xxxxxx nerovného postavení xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxx, že xxxxxxxxx xxxxxx (jako xx xxxx x xxxx xxxx) není xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, tj. požadavek, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx dobry'm xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx posuzovat xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxx xxx xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Okolnost, že xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx či xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx, x nímž xxx xxxxxx úkon x rozporu, nemůže xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených x §39 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 586/99, uveřejněný x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, C. X. Xxxx, svazek 3, X 266, xxx. 75 x xxx1.). Xxxxxx absolutní neplatnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx nebyl.
Názor, x xxxxx vychází rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xx. xx. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx kterého by xxxx xxx xx xxxxxxx zákonného ustanovení, x xxxx xxx xxxxxx xxxx (v xxxx xxxx smlouva x xxxxx nebytových xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. xx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) vyvodit z xxxxxx okolnosti „xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru podle §39 obč. xxx. (xx vztahu x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx", xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřípustnou pravou xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx účinnost) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx ustanovení (xx. XX.) zákona x. 302/1999 Xx. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. (xxxxxxx, xx tato xxxxxx xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx, že xx zákon x. 302/1999 Xx. působil xxxxxx (xx xxxxxxxxx) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) již xxxxxxxxxxxx smluv x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx důsledek xx xxxxxx x xxx uzavřeným xxxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx nelze xxxxxxx xxx x okolnosti, xx se zastavují xxxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx Nevyššího xxxxx ze xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x. I. xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, ročník 2000, pod xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx prospěch xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx argumentovat xxx xxx, xx „xxxxxxx situace (xxxxxxxx xx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx (rozuměno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, a xxxxxxxxx xxxxx uzavřených xx xxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx argumentace xxxxxx xxxxxx již proto, xx takováto „xxxxxxxxx" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x podstatě xxxx, když xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx by bylo xxxxx - bez xxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx právní xxxxxxx xxxxxx. Ostatně xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx citované rozhodnutí, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx vedla x xxxxx (požadavku právní xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx režimu smluv x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx před 3.12.1999 (xxxx přijetím xxxxxx x. 302/1999 Xx.), x to xxxxxx těch, xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx uvedeným xxxxx, x xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx uvedeném xxxx.
Xxx tedy - xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, uzavřená (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2, xxxx xxxxx x třetí, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx uvedené ustanovení xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pod sankcí xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxx xxxxxxx zákonem x. 302/1999 Sb., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxx x důsledku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx xx dne 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73) xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx obecního (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb. xxxxx být xxx x v případě, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx celek, xxxxxxxxx-xx xx v xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x xxxx věci x xxxxxx, že xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx platná, byt x ní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx nemůže obstát xxx xxxxx, xx xxxxxxxx o smluvní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx platný xxxxxxx hlavní (v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud proto xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx důvod, pro xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, bylo xxxxxxx x toto rozhodnutí x xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx (§243d odst. 2, xxxx druhá, x. s. x.).