Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx o xxxxx nebytových prostor, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x rozporu x xxxxxxxxxxx §3 odst. 2, xxxx druhé, xxxxxx č. 116/1990 Sb. xxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100&xxxx;000 Xx x 12% úrokem x xxxxxxxx xx 16.5.2000 xx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně vycházel xx zjištění, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor" (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" nebo „xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pronajímatelé) xxxxxxxxxx (jako xxxxxxx) xx xxxxx dům x. p. 941 x X. xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 609/1 - budovu xxxxxx X. (dále „xxxxxxxxx nemovitost") za xxxxxx provozování restauračního x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že x článku VI. xxxxxxx xxxx obsaženo xxxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „vyklidit, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxx xx xxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx případ, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 xxxxxxx nevyklidí x nepředá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxx xx xxxx 100&xxxx;000 Xx. Xx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X. (dále „xxxxxxx xxxx") xx xxx 23.7.2001 x x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxx 25.5.1999, xxxx soud prvního xxxxxx za zjištěno, xx xxxx žádost xxxx osobně převzata xxxxxxxxxx tohoto úřadu xxx 26.5.1999, x xx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx převzetí nerozhodl.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x xx xxxxx dán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx," xx. xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx „současnou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ČR x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" dovodil (xx xxxxxxx argumentace x citovaném xxxxxxxxxx xxxxxxx), že „po 3.12.1999, xxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxx odpadla nutnost xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx," x xx „xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vycházet x xxxxxx x xxxx, xx dříve xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx příslušného správního xxxxxx xx i xxxx, xx. po xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx rovněž xxx xxxxxxx platným xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx obsažené, x xxxxxxx z provedených xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xx stanoveném termínu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x jakém xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xx důvodná, xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx byla xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §544 odst. 2 xxxxxxxxx částkou, x xxxx také xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Hradci Králové (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx neplatná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., a rovněž xxx odkázal xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxxxxxxxx důvodnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, x ve xxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty xx důvodný.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., x x xxxx xxxxxxxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241a odst. 2 písm. b/ x. x. ř.). Xx zásadní právní xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozdílnosti xxxxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i x xxxx, xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx otázku xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, že xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx odvolací soud x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v jiných (x dovolání spisovými xxxxxxxx označených) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx správního orgánu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx (x xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb). Dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx platná, xxxxxxxx k xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb. x tehdy xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, x nějž odvolací xxxx svůj závěr xxxxx. Xxxxx, xx x dané xxxx xxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx byla uzavřena; xxxxxx patnáctidenní lhůta, x xxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (xx 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „předchozí souhlas" xx xxxxx xxxxxxxxx x okamžiku uzavření xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, že byla-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx x xx xxxxxxxx, neboť jde x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx závazku xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 obč. xxx.). Xx základě xxxx xxxxxx, aby napadený xxxxxxxx xxx zrušen x věc byla xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (senát č. 26) Nejvyššího soudu, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x něm, postoupil xxx podle §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx x xxxxxxxx, velkému senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) po zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 x. x. x.), se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, může být xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. (xxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx) xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx o smluvní xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; tento právní xxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxx předběžnou xxxxxxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxx xx právní xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, sp. xx. 28 Cdo 1364/2001 - že xxxx smlouva „xxxx xxxxxxxx jen xxxxx, xx k xx xxxxx xxxxxx dán xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb. xx xxxxx platném xx 3.12.1999." Se xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx odchylně od xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, uveřejněné x xxxxxxx č. X. časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx xxxxxxxxxx xxxxx 8 x 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, sp. xx. 2 Cdon 1548/97, x xx dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Cdo 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx pořadovým xxxxxx 73, x xxxxxx 2002, pod xxxxxxxxx xxxxxx 12), xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (xxxx jen „xxxxx x. 116/1990 Xx."), místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 367/1990 Xx., x obcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx zákona - obce, resp. xxxxx). Xxxxx národní xxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, má xx xx xx, xx xxxxxxx byl udělen.
Podle §3 odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., pokud xx xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 3, xx neplatná.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) přitom xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 28.6.2001, xx. zn. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 a 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx.), xxxxx zamítnout xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.2.1999, xx. zn. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx právní xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 15.8.2001, xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, v xxxx xxxxxxx, že xxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx druhé x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx přehlédnout, xx xxxx ustanovení xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., s xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. vyhověl xxxxxx xx vyklizení podle §126 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx soud zaujal xxxxx, že „pokud xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nového xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ... xxx absenci xxxxxxxxxxx, jež x xxxxxxxx xxxxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx by z xxxxxx okolnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 xxx. xxx. (ve vztahu x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx pro xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx." X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx xxxx 3. 12. 1999 (xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) došlo ... x důsledkům xxxxxxxxx xxxxx zahájených xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx obce ... xxxxxx požadavek tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedených x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, jež uvedený xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx postavení xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx (jako xx xxxx x xxxx xxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx xxxx xxxx x dovolenost xxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx úkon xxxxxxxxxxx zákonu, xxxxx xxxxxxxxxx a nepříčil xx xxxxx'x xxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx právního stavu, xxxx xxx xxx x době, xxx xxx právní xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx či změně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxx xxx xxxxxx úkon x rozporu, nemůže xxxx x odstranění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §39 obč. zák. (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 586/99, uveřejněný v Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, X. H. Xxxx, svazek 3, X 266, xxx. 75 x xxx1.). Xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxx totiž xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx trvá, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xx zde xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xx. xx. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx kterého xx xxxx xxx xx xxxxxxx zákonného ustanovení, x xxxx xxx xxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x rozporu (xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx „příslušné xxxxxxxx, jak xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru podle §39 xxx. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), tak xxx xxxxx x xxxxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxx", xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx přehlédnout, xx xxxxxxxx xxxxx by xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zpětnou účinnost) xxxxxx č. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx č. 302/1999 Sb. xxxxxxxx xxxxxx důsledky xxxxxxx x xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. (stanoví, xx tato xxxxxx xx zastavují). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovodit, že xx xxxxx x. 302/1999 Sb. xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx) xx xxx existující xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx smyslu, xx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (zhojení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Takovýto důsledek xx vztahu x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxx xxx x okolnosti, xx se zastavují xxxxxxxx správní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor byl (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Sb.) „xxxxxxxxx" souhlas, xx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x. X. časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx pořadovým xxxxxx 11).
Ve prospěch xxxxxx, x něhož xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx opodstatněně argumentovat xxx tím, že „xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx účinnosti zákona x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx před tímto xxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona), xxx xxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 302/1999 Sb." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemůže xxxxxx xxx proto, xx takováto „nerovnost" - xx. xxxx xxxxxx režim pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vznikajících xx straně xxxxx, xxxxxxx v podstatě xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx úprava. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx by bylo xxxxx - xxx xxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx právní xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí, xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx 3.12.1999 (xxxx přijetím xxxxxx x. 302/1999 Xx.), x to xxxxxx xxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx uvedeném xxxx.
Xxx xxxx - xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx - xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřená (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb., §39 xxx. xxx.). Okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxxxxxx tento xxxxxxx pod sankcí xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxx zrušeno zákonem x. 302/1999 Xx., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx úplnost je xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (xxxx. např. rozsudek xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, xx předchozí xxxxxxx xxxxxxxx (městského) xxxxx podle §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xxxxx xxx xxx x v případě, xxxx-xx pronajata xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx odvolací soud x xxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx, byt x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx pokládat za xxxxxxx. Xx této xxxxxxx nemůže xxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx hlavní (x xxxx věci nájemní xxxxx).
Xxxxxxxx soud proto xxxxx §243b xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu; xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x na xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxx zrušeno x xxxx rozhodnutí x věc xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. s. ř.).