Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 odst. 2, xxxx druhé, xxxxxx č. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úřadu, xx xxxxxxxxx neplatná.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Rychnově xxx Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx a uložil xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxx xxxxxx 100&xxxx;000 Xx x 12% úrokem x xxxxxxxx xx 16.5.2000 do xxxxxxxxx, xx vše do xxx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx o xxxxx nebytových prostor" (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx „nájemní xxxxxxx"), kterou přenechali xxxxxxx (jako pronajímatelé) xxxxxxxxxx (jako nájemci) xx nájmu xxx x. x. 941 x X. xx xxxxxxxx parcele x. 609/1 - budovu xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx") za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xx xxxx určitou (do 30.7.1999). Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx x článku XX. xxxxxxx xxxx obsaženo xxxxxxxx, x xxxx xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx ve xxxxx, x xxxxx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx xxxxxx, xx nejpozději xx 30.8.1999 nájemce xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 100&xxxx;000 Xx. Xx zprávy Xxxxxxxxx xxxxx x X. (xxxx „xxxxxxx xxxx") xx dne 23.7.2001 x x xxxxxxx žalobců x xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.5.1999, xxxx soud xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx, xx tato xxxxxx xxxx xxxxxx převzata xxxxxxxxxx tohoto xxxxx xxx 26.5.1999, x xx xxxxxxx xxxx x ní do xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x závěru, že xxxxxxxxx nájemní smlouva „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jen xxxxx, xx x xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx orgánu," xx. xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX x. j. 28 Xxx 1364/2001-109)" dovodil (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx xxxxxxx), že „xx 3.12.1999, xxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx., xxxxx odpadla xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx," x xx „není xxxxxxxxxx xxxxxxxx vycházet x xxxxxx x xxxx, xx dříve uzavřená xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xx i xxxx, xx. po xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb., neplatným xxxxxxx xxxxxx." Soud xxxxxxx stupně xxxxxx xxx xxxxxxx platným xxxxxxxx x smluvní xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx obsažené, a xxxxxxx z provedených xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx stanoveném xxxxxxx xxxxxxxx nemovitost xx xxxxx, v jakém xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, dovodil, xx xxxxxx xx důvodná, xxxx „xxxx smluvní xxxxxx byla určena xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx vázána xx konkrétní porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Králové (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil závěru xxxxx prvního stupně, xx předmětná xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., a xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, x ve xxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., x x němž xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 2 písm. b/ x. x. x.). Xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z rozdílnosti xxxxxxxx posouzení otázky xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx novelou provedenou xxxxxxx č. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx i z xxxx, že v xxxx xxxx odvolací xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx právní xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, na xxxxx odvolací soud x napadeném xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v jiných (x dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx (a rovněž xxx i xxxxxxx x nájmu nemovitosti, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x provozování obchodu x služeb). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx k xx xxxxx udělen předchozí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, jak xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. x tehdy xxxxxxx xxxxx, x obsáhle xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vyjádřeným v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x nějž xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx. Uvádí, že x xxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx patnáctidenní xxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (do 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt účinnosti, xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx vztáhnout x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx vzniku xxxxx (x xxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx). Dovozuje xxxx, xx byla-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx platné xxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xxx x akcesorický závazek, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx opírá dovolatel x x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx toho xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
Tříčlenný xxxxx (xxxxx x. 26) Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx podle xxxxxxx práce xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxxxx xxx xxxxx §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx x xxxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) xx zjištění, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. s. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. ř. xxxx xxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. (tedy ustanovení, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Napadené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, že ujednání xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě ze xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; xxxxx právní xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx poté, xxx xxxx xxxxxx předběžnou xxxxxxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx. Dovodil xxxxxx - x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, sp. xx. 28 Xxx 1364/2001 - xx xxxx xxxxxxx „není xxxxxxxx xxx xxxxx, xx k xx xxxxx xxxxxx dán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999." Xx zřetelem x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, uveřejněné x xxxxxxx x. X. časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxxx čísly 8 x 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Cdon 1548/97, x xx dne 28.6.2001, xx. zn. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx pořadovým číslem 73, x xxxxxx 2002, pod xxxxxxxxx xxxxxx 12), lze xxx posouzení xxxx xxxxxx shledat x xxxx xxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (xxxx jen „xxxxx č. 116/1990 Xx."), místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (po účinnosti xxxxxx č. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, věty xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxx, resp. xxxxx). Pokud xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, že xxxxxxx xxx udělen.
Podle §3 odst. 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor. Lze xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, pod xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 x 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxxxx zamítnout xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, a xx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. (shodně též xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx dne 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx dovodil, že xxx xxxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx ustanovení xxxx xxxxxxx zákonem č. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx x xxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který na xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve smyslu §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. vyhověl žalobě xx xxxxxxxxx xxxxx §126 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx „pokud xxxx rozhodující xx xxxxxx xxxxxx právního xxxxx (rozuměno xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) má xx xxxxxxxxx posoudit, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x tvrzení x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx ... pro absenci xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx přestala být xxxxxxxxx platnosti úkonu, xxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx úvahu x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxx." X xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxx, že „xxxxxxxx xx xxxx 3. 12. 1999 (xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) xxxxx ... x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dosud zahájených xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx požadavek tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemních smluv x xxxx nadále xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx platnosti xxxxxxxxx x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxx účastníky smluv xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx. X xxxxxxxxxx xxxxxx nerovného xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx přihlédnout x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxx (jako xx xxxx v xxxx xxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx právního xxxxx xx mimo xxxx x dovolenost jeho xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonu, xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxx'x mravům, xxxxx jde o xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxx x době, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §39 obč. xxx. (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Cdo 586/99, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, C. X. Xxxx, svazek 3, X 266, xxx. 75 a xxx1.). Xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx totiž xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxx důvod xxxxxxxxxxx nebyl.
Názor, z xxxxx vychází xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx. zn. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx po xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, x xxxx xxx xxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. xx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) vyvodit x xxxxxx okolnosti „příslušné xxxxxxxx, jak xxx xxxxx x udržitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxx. zák. (xx xxxxxx x xxxxx platnému §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx", xxxxx přijmout.
Nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx názor xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zpětnou xxxxxxxx) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) zákona x. 302/1999 Xx. upravuje xxxxxx důsledky xxxxxxx x nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb. (xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx zastavují). Z xxxxxxxxx přechodného xxxxxxxxxx xxxxx dovodit, že xx xxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx) xx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx smyslu, xx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx následků xxxxxxxxx neplatnosti) již xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Takovýto xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx uzavřeným smlouvám x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Sb.) „xxxxxxxxx" souhlas, xx. xxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. rozhodnutí Nevyššího xxxxx xx xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x. I. xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx opodstatněně xxxxxxxxxxxx xxx tím, xx „xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx nerovnost xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx (rozuměno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb." Xxxxxxx argumentace xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx takováto „xxxxxxxxx" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx jedné x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx straně druhé, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, když se xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxx - xxx xxxx, že xx xx xxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx právní předpis xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odporující) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřených před 3.12.1999 (xxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx byla posuzována xxxx xxxxxxxx xxxxx, x jednak těch, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxx tedy - xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx absolutně xxxxxxxx (§3 odst. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., vyžadující tento xxxxxxx xxx sankcí xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx této náležitosti xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxx xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, nacházely-li xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x dané věci x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999, xx xxxxxx, byt x ní nebyl xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx posouzení xxxx pokládat xx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxx pokutě xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx hlavní (v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, bylo zrušeno x xxxx xxxxxxxxxx x xxx byla xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx druhá, x. x. x.).