Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx před 3.12.1999 x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, věty xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100&xxxx;000 Kč x 12% xxxxxx x xxxxxxxx xx 16.5.2000 xx zaplacení, xx xxx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx stupně vycházel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999 „Smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx prostor" (xxxx „předmětná xxxxxxx xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx přenechali xxxxxxx (xxxx pronajímatelé) xxxxxxxxxx (jako xxxxxxx) xx nájmu xxx x. x. 941 x X. na xxxxxxxx parcele x. 609/1 - xxxxxx xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx") za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zařízení, x xx xx xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Dále xxxxxxxx xx zjištění, xx x xxxxxx XX. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx nemovitost „xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x předat xxx xx stavu, x jakém xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx případ, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 nájemce xxxxxxxxx x xxxxxxx předmětnou xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xx. včetně xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, byla xxxxxxxx smluvní pokuta xx výši 100&xxxx;000 Xx. Xx xxxxxx Xxxxxxxxx úřadu x X. (xxxx „xxxxxxx xxxx") ze xxx 23.7.2001 x x xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.5.1999, xxxx soud prvního xxxxxx xx xxxxxxxx, xx tato žádost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.5.1999, x xx xxxxxxx úřad x xx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx nerozhodl.
Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jen xxxxx, xx x xx xxxxx dán předem xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx," xx. xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx na „současnou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu XX x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" dovodil (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx „xx 3.12.1999, xxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx., xxxxx odpadla nutnost xxxxxxxx x takové xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx," a xx „xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx z toho, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx příslušného správního xxxxxx xx x xxxx, tj. xx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx., neplatným xxxxxxx xxxxxx." Soud xxxxxxx xxxxxx rovněž xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx stanoveném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx „xxxx smluvní xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx také vázána xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X odvolání xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Hradci Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx dne 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx řízení. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., a xxxxxx xxx odkázal na xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Neshledal xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx xx důvodný.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., x v němž xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.). Xx xxxxxxx právní xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozdílnosti xxxxxxxx posouzení otázky xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x hlediska ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i z xxxx, xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx otázku xxxxxxx v rozporu x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, na xxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx právního xxxxxx, xxxxxxxxxxx v jiných (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) rozhodnutích xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost smlouvy x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxx x smlouvy x nájmu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb). Dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxxx k ní xxxxx udělen předchozí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx, a obsáhle xxxxxxxxxx s právním xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x nějž xxxxxxxx xxxx svůj závěr xxxxx. Uvádí, xx x xxxx věci xxxx x xxxxx xxxxxxx požádáno až xxxx, kdy nájemní xxxxxxx xxxx uzavřena; xxxxxx patnáctidenní xxxxx, x níž xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (xx 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxx, xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxx „xxxxxxxxx souhlas" xx nutno xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xx xxxxxx xxxxx (x xxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, xx byla-li xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx platné xxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx v xx xxxxxxxx, xxxxx xxx x akcesorický závazek, xxxxxxxxxxxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x o xxxx xxxxxxxxxx x nesrozumitelnost (§37 obč. zák.). Xx základě xxxx xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Tříčlenný xxxxx (senát x. 26) Nejvyššího xxxxx, xxxxx měl podle xxxxxxx práce dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, postoupil xxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. s. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 x. x. x.), xx xxxxxxx zabýval otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. x. ř.
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxx dovolání x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. (xxxx xxxxxxxxxx, x něž xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx opřel xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx právním xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.5.1999, je xxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dovodil xxxxxx - x poukazem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001 - že xxxx xxxxxxx „není xxxxxxxx xxx xxxxx, xx k xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. ve xxxxx xxxxxxx do 3.12.1999." Xx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x pohledu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x příloze x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx xxxxxxxxxx xxxxx 8 x 11, xxxxxxxx xx dne 21.10.1999, xx. zn. 2 Cdon 1548/97, x xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73, x ročník 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12), lze xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, xxxx druhé x třetí, zákona x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (dále xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - viz xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, citovaného zákona - obce, resp. xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., pokud je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. výše xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.6.2001, xx. zn. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 x 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. zn. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx právní xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx ustanovení xxxx xxxxxxx zákonem x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx nepřisvědčil xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx ve smyslu §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. vyhověl žalobě xx vyklizení podle §126 xxx. xxx. X odůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx „xxxxx xxxx rozhodující xx xxxxxx xxxxxx právního xxxxx (xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Sb.) xx xx povinnost xxxxxxxx, xxx xx namístě xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobnímu xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ... xxx absenci xxxxxxxxxxx, jež x xxxxxxxx přestala být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx by x xxxxxx xxxxxxxxx vyvodit xxxxxxxxx xxxxxxxx jak xxx úvahu x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 xxx. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx xxx úvahu x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx." V xxxxxxxxxx rozsudku xx xxxx uvádí, xx „xxxxxxxx po xxxx 3. 12. 1999 (xx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákona č. 302/1999 Xx.) došlo ... x důsledkům xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx požadavek xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx účinnosti x xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx platnosti uvedených x §3 zákona). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky smluv xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, jež uvedený xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx. K xxxxxxxxxx xxxxxx nerovného xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx přihlédnout x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx (jako xx xxxx v xxxx xxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dobry'm xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Dovolenost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxx zde xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Okolnost, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx změně xxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxxxx, x nímž xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §39 obč. zák. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.2.2001, sp. xx. 26 Xxx 586/99, uveřejněný v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. H. Xxxx, xxxxxx 3, X 266, str. 75 x nás1.). Xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, i xxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxx úpravy xx zde xxxxx xxxxxxxxxxx nebyl.
Názor, z xxxxx vychází xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xx. xx. 28 Cdo 1346/2001, xxxxx xxxxxxx by xxxx xxx xx xxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxx (x xxxx věci smlouva x xxxxx nebytových xxxxxxx) x rozporu (xx. po xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) xxxxxxx x xxxxxx okolnosti „xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx x udržitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx platnému §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx xxx úvahu x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx", nelze xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx názor xx xx svých důsledcích xxxxxxxx nepřípustnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx ustanovení (xx. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nabytím účinnosti xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. (xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx x. 302/1999 Xx. působil xxxxxx (xx minulosti) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxx xxxxxx, že xx došlo xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti) xxx xxxxxxxxxxxx smluv x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx dovodit xxx x xxxxxxxxx, xx xx zastavují xxxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Sb.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, tj. xxxxxxx daný před xxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x příloze x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, pod xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx xxxxxxxx xxxxxx, x něhož xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx opodstatněně xxxxxxxxxxxx xxx xxx, xx „xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx nerovnost xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxx tímto xxxxx (rozuměno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, x xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx již xxxxx, xx xxxxxxxx „nerovnost" - tj. jiný xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxx a xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vznikajících xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, když xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx však xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx - xxx xxxx, xx xx xx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smluv x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřených před 3.12.1999 (před xxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx datem, x xxxxxx xxxx, xxxxxxx platnost xx xxxxxxxxxx xx uvedeném xxxx.
Xxx xxxx - xx shodě x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx, že xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx, xx absolutně xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, věta xxxxx x xxxxx, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb., §39 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxxxxxx tento xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx následků, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx této náležitosti xxxxxxx.
Xxx úplnost je xxxxx zmínit, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. např. xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, že předchozí xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxx dán x x xxxxxxx, xxxx-xx pronajata xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx ustanoveními xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx odvolací xxxx x xxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx, xxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx úřadu, xxxxx xxxx právní posouzení xxxx pokládat xx xxxxxxx. Xx této xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx závěr, xx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx platné, xxxxx x akcesorické xxxxxx dohody o xxxxxxx pokutě xxxxxxx, xx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx platný xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. s. x. zrušil napadený xxxxxxxx odvolacího xxxxx; xxxxxxx důvod, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx zrušeno x xxxx rozhodnutí x xxx xxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxxx, x. x. x.).