Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 100&xxxx;000 Xx x 12% xxxxxx x xxxxxxxx od 16.5.2000 do zaplacení, xx vše xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx uzavřeli xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx o xxxxx nebytových xxxxxxx" (xxxx „předmětná xxxxxxx xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx xxxxxxx"), kterou xxxxxxxxxx xxxxxxx (jako xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx nájmu xxx x. x. 941 x X. xx xxxxxxxx xxxxxxx č. 609/1 - budovu xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx nemovitost") xx xxxxxx provozování restauračního x xxxxxxxxxxx zařízení, x to na xxxx určitou (do 30.7.1999). Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx x xxxxxx VI. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx zavazuje xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx a předat xxx xx xxxxx, x jakém byla xxxxxxxxxx v okamžiku xxxxxxx." Xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx vybavení, xxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xx xxxxxx Xxxxxxxxx úřadu x X. (xxxx „městský xxxx") ze xxx 23.7.2001 x x xxxxxxx žalobců x xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx nebytových prostor xx xxx 25.5.1999, xxxx xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxx žádost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.5.1999, x xx městský xxxx x ní xx xxxxxxxx dnů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x ní xxxxx dán předem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx," xx. xxxxxxxxx úřadu. X xxxxxxxx na „současnou xxxxxxxxxx českých soudů (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx použití argumentace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), že „po 3.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxx odpadla xxxxxxx xxxxxxxx x takové xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx," x xx „xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxx, xx dříve uzavřená xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxx, xx. po xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx žalovaný xx stanoveném termínu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx, xxxx „výše smluvní xxxxxx byla xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xx konkrétní porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Hradci Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx není neplatná xxx nedostatek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x., x v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x. x. ř.). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x hlediska xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx, xxxxx i z xxxx, xx x xxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x rozporu x hmotným xxxxxx. Xxxxx, xx právní xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx odvolací soud x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xx xxxxxxxx názoru, xxxxxxxxxxx x jiných (x dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx za následek xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxxx x ní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, jak to xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx platném xxxxx, a obsáhle xxxxxxxxxx s právním xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x nějž xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx až xxxx, xxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x níž xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xx xxx (do 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx vysloven xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx vztáhnout x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxx xx vzniku xxxxx (x datu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, xxxxxx xxx platné ani xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x ní xxxxxxxx, xxxxx xxx x akcesorický xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx závazku xxxxxxxx; neplatnost tohoto xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 xxx. xxx.). Xx základě xxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Tříčlenný xxxxx (xxxxx x. 26) Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxxxx xxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech x xxxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací (§10x x. x. x.) xx zjištění, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 x. x. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. s. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxx dovolání x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. (tedy xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx a věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx ustanovení §237 odst. 3 x. s. x. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx ujednání xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; tento xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx poté, xxx xxxx otázku předběžnou xxxxxxxx xxxxxx platnosti xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001 - xx xxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx jen proto, xx x ní xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx souhlas příslušného xxxxxxxxx orgánu xx xxxxxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Sb. xx xxxxx platném xx 3.12.1999." Se zřetelem x xxxx, že xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx řeší xxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx judikatury Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x. X. časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx pořadovými xxxxx 8 a 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, x ze xxx 28.6.2001, sp. zn. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73, x ročník 2002, xxx pořadovým xxxxxx 12), xxx xxx xxxxxxxxx této xxxxxx shledat x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (xxxx jen „xxxxx x. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 367/1990 Xx., o xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, věty xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxx, resp. xxxxx). Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx., pokud xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (xxxx. výše xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx má xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx číslem 12, xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 x 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx.), nelze xxxxxxxxx xxxxxx na vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx právní xxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, v xxxx dovodil, xx xxx xxxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx x nedodržením xxxxxxxxxx §3 odst. 2, věty xxxxx x třetí, zákona x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx ustanovení bylo xxxxxxx xxxxxxx č. 302/1999 Xx., s xxxxxxxxx od 3.12.1999. Xxxxxxxx soud x xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §126 obč. xxx. X xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx „xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx právního xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Sb.) xx xx povinnost posoudit, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxxx xxxxxx, opírajícímu xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti úkonu ... xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 xxx. xxx. (xx vztahu x dříve platnému §3 odst. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx práv xxxxxxxxx sporu." X xxxxxxxxxx rozsudku se xxxx xxxxx, že „xxxxxxxx xx xxxx 3. 12. 1999 (xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) xxxxx ... x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o udělení xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemních smluv x xxxx xxxxxx xxxxxx účinnosti x xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nerovnost xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx, x účastníky xxxxx xxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx. K xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx postavení xx proto soud xxxxxxxx přihlédnout x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xx xxxx x této xxxx) není povinen xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx právního úkonu xx xxxx xxxx x dovolenost xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx'x xxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx xxxxxx nutno xxxxxxxxx xxxxx právního stavu, xxxx zde xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx úkon xxxxxx. Okolnost, xx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xx změně xxxxxx závazného právního xxxxxxxx, s nímž xxx xxxxxx xxxx x rozporu, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §39 xxx. zák. (xxxx. např. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 586/99, uveřejněný v Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, X. X. Xxxx, svazek 3, X 266, str. 75 a xxx1.). Xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx úkonu totiž xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx z hlediska xxxxxxxx právní úpravy xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, x xxxxx vychází xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xx. xx. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx po xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, x xxxx xxx xxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x rozporu (xx. po xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) vyvodit x xxxxxx okolnosti „příslušné xxxxxxxx, xxx pro xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §39 obč. xxx. (xx xxxxxx k xxxxx platnému §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), tak xxx xxxxx x xxxxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxx", xxxxx přijmout.
Nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřípustnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zpětnou xxxxxxxx) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxxx xxxxxx důsledky xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx správním xxxxxxx x udělení souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Sb. (stanoví, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx). Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx č. 302/1999 Xx. xxxxxxx xxxxxx (do xxxxxxxxx) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahy x xxx xxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) již xxxxxxxxxxxx smluv x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nabytím jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx důsledek xx xxxxxx k xxx uzavřeným xxxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx dovodit xxx x okolnosti, xx xx zastavují xxxxxxxx správní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx smlouvy (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.1999, sp. xx. 2 Cdon 1928/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxx x. I. xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2000, pod xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Ve prospěch xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx opodstatněně argumentovat xxx xxx, že „xxxxxxx xxxxxxx (rozuměno xx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx (rozuměno datem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona), xxx xxxxxxx předchozí xxxxxxx postrádaly, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemůže xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx" - xx. xxxx xxxxxx režim pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů xx xxxxxx jedné x xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vznikajících xx straně xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx hmotněprávní xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxx - xxx xxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxx - aplikovat xxxx xxxxxx předpis xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ve svých xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx (požadavku xxxxxx xxxxxxx odporující) rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, uzavřených xxxx 3.12.1999 (xxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx xxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx uvedeným xxxxx, x jednak těch, xxxxxxx platnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxx - xx shodě x xxxx xxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx - xxxxxxx, že xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x třetí, xxxx. 4 zákona x. 116/1990 Xx., §39 xxx. xxx.). Okolnost, xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 116/1990 Xx., vyžadující tento xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxx zrušeno zákonem x. 302/1999 Xx., xxxxxx vést x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx této náležitosti xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek xx dne 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, uveřejněný xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, pod xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (městského) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xxxxx xxx dán x v případě, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x. 116/1990 Xx., xxxxx ustanoveními §663 x násl. obč. xxx.
Xxxxxx-xx odvolací soud x dané xxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999, xx platná, byt x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nelze xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx nemůže obstát xxx závěr, xx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx ve smlouvě xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx x akcesorické xxxxxx dohody x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx platný xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. zrušil napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx důvod, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx byla xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (§243d odst. 2, věta xxxxx, x. x. ř.).