Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx před 3.12.1999 x rozporu x xxxxxxxxxxx §3 odst. 2, věty xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatná.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100&xxxx;000 Kč x 12% xxxxxx x xxxxxxxx od 16.5.2000 xx xxxxxxxxx, xx xxx do xxx dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999 „Xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx" (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" nebo „xxxxxxx xxxxxxx"), kterou xxxxxxxxxx xxxxxxx (jako xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxx x. x. 941 x X. xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 609/1 - xxxxxx xxxxxx P. (xxxx „xxxxxxxxx nemovitost") xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zařízení, x xx na xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Dále vycházel xx xxxxxxxx, že x xxxxxx XX. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx nemovitost „vyklidit, xxxxxx x odklidit xxxxx x předat xxx xx xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx v okamžiku xxxxxxx." Xxx xxxxxx, xx nejpozději do 30.8.1999 nájemce nevyklidí x xxxxxxx předmětnou xxxxxxxxxx ve funkčním xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx klíčů a xxxxxxxxxxx vybavení, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokuta xx výši 100 000 Xx. Xx zprávy Xxxxxxxxx xxxxx x X. (dále „xxxxxxx xxxx") ze xxx 23.7.2001 x x xxxxxxx žalobců x xxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx dne 25.5.1999, xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xx zjištěno, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto úřadu xxx 26.5.1999, x xx městský xxxx x ní xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx nerozhodl.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x ní xxxxx xxx předem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu," xx. xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx „současnou xxxxxxxxxx xxxxxxx soudů (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx „xx 3.12.1999, xxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxx odpadla xxxxxxx xxxxxxxx x takové xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx," x xx „není xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x toho, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx je x xxxx, xx. xx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Sb., neplatným xxxxxxx xxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx platným xxxxxxxx x smluvní xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x provedených xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x jakém xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xx důvodná, xxxx „výše xxxxxxx xxxxxx byla xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx částkou, x xxxx xxxx xxxxxx xx konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Hradci Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx předmětná xxxxxxx xxxxxxx není neplatná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, obsaženou x xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. ř., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. s. x.). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozdílnosti xxxxxxxx posouzení otázky xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxx, xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx otázku xxxxxxx v xxxxxxx x hmotným právem. Xxxxx, xx právní xxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x napadeném xxxxxxxx xxxxxxx, xx odlišuje xx xxxxxxxx názoru, xxxxxxxxxxx v xxxxxx (x dovolání spisovými xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx (x xxxxxx xxx i xxxxxxx x xxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostory, určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx platná, xxxxxxxx x ní xxxxx xxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxxx úřadu xxx, xxx to xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx vyjádřeným x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx svůj xxxxx xxxxx. Uvádí, xx x xxxx xxxx xxxx o tento xxxxxxx xxxxxxxx až xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xx xxx (do 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxx „xxxxxxxxx souhlas" xx nutno vztáhnout x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (x datu účinnosti xxxxxxx xxxxxxx). Dovozuje xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxx platné ani xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx, neboť xxx x xxxxxxxxxxx závazek, xxxxxxxxxxxxxxx platnost závazku xxxxxxxx; neplatnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x o jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (senát x. 26) Nejvyššího xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x něm, xxxxxxxxx xxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia.
Nejvyšší soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) po xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, může být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx věci přípustné xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx x pořadí xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. (xxxx xxxxxxxxxx, x xxx přípustnost xxxxx xxxxxxxx opřel xxxxxxxx) je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx na právním xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx o smluvní xxxxxx, obsažené x xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxx předběžnou xxxxxxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxx xx právní názor xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001 - xx xxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx x ní xxxxx předem xxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu ve xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. ve xxxxx xxxxxxx do 3.12.1999." Xx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odchylně od xxxxxxxx judikatury Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x příloze č. X. xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx xxxxxxxxxx xxxxx 8 x 11, xxxxxxxx ze dne 21.10.1999, sp. xx. 2 Cdon 1548/97, x xx dne 28.6.2001, sp. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, ročník 2000, xxx pořadovým číslem 73, x xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12), xxx xxx posouzení této xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx účinném xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (xxxx jen „xxxxx x. 116/1990 Xx."), místnosti určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx souhlasu národního xxxxxx (po účinnosti xxxxxx x. 367/1990 Xx., x obcích, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxx, xxxx. xxxxx). Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx se xx to, že xxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xx xxxxxxx uzavřena bez xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxxxxxx též xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, uveřejněný xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx kterého, je-li xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx absolutně xxxxxxxx (§3 odst. 2 a 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxxxx zamítnout xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx ani xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Odlišný právní xxxxx zaujal Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx dne 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx dovodil, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2, xxxx druhé x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., s xxxxxxxxx od 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx ve smyslu §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. vyhověl xxxxxx xx vyklizení podle §126 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx „xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) má xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxxx xxxxxx, opírajícímu xx x tvrzení x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx ... xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx x xxxxxx okolnosti xxxxxxx xxxxxxxxx důsledky xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (ve xxxxxx x xxxxx platnému §3 odst. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx xxx úvahu x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx." X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvádí, xx „xxxxxxxx xx xxxx 3. 12. 1999 (xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) došlo ... x důsledkům xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o udělení xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x tyto xxxxxx xxxxxx účinnosti x xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nerovnost xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, x xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx. K xxxxxxxxxx xxxxxx nerovného xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx přihlédnout x xxx, xx žalobnímu xxxxxx (xxxx xx xxxx x této xxxx) xxxx povinen xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xx. požadavek, xxx právní úkon xxxxxxxxxxx xxxxxx, zákon xxxxxxxxxx x nepříčil xx dobry'm xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx posuzovat xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxx zde xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx úkon x xxxxxxx, nemůže xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §39 xxx. zák. (xxxx. např. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 586/99, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. H. Xxxx, svazek 3, X 266, xxx. 75 a nás1.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx totiž xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, i xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx zde důvod xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xx. xx. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx po xxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, x xxxx byl xxxxxx úkon (v xxxx xxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) vyvodit z xxxxxx xxxxxxxxx „příslušné xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx x udržitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx podle §39 obč. xxx. (xx vztahu k xxxxx platnému §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxx účastníků xxxxx", xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pravou xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Sb. upravuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nabytím účinnosti xxxxxxxxx zákona ve xxxxxx k xxx xxxxxxxxx správním řízením x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. (stanoví, xx xxxx řízení xx zastavují). Z xxxxxxxxx přechodného ustanovení xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx) xx xxx existující xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx smluv o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nabytím xxxx xxxxxxxxx. Takovýto xxxxxxxx xx vztahu k xxx xxxxxxxxx smlouvám x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx xx zastavují xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx podmínkou platnosti xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx prostor xxx (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Sb.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, tj. xxxxxxx daný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. rozhodnutí Nevyššího xxxxx xx xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Cdon 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x. X. xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2000, xxx pořadovým xxxxxx 11).
Ve prospěch xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx, xx „xxxxxxx situace (xxxxxxxx xx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx před tímto xxxxx (xxxxxxxx datem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx uvedený xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb." Xxxxxxx argumentace nemůže xxxxxx již proto, xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx nově vznikajících xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx však xxxxxxxxx, xx by bylo xxxxx - xxx xxxx, že xx xx xxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxx - aplikovat xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx vedla k xxxxx (xxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx) rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxx smluv x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx 3.12.1999 (před xxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.), a xx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxx, xxxxxxx platnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxx - xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx Nejvyššího soudu - xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2, věta xxxxx x xxxxx, xxxx. 4 zákona č. 116/1990 Sb., §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 116/1990 Xx., vyžadující xxxxx xxxxxxx pod xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxx vést x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx náležitosti xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. rozsudek xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb. xxxxx xxx xxx x v případě, xxxx-xx xxxxxxxxx budova xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, byt xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanoveními xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx ustanoveními §663 x xxxx. obč. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx x závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx, xxx x xx nebyl xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxx, nelze xxxx právní posouzení xxxx pokládat xx xxxxxxx. Xx této xxxxxxx nemůže obstát xxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ve smlouvě xxxxxxxx, xx platné, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx platný xxxxxxx hlavní (x xxxx xxxx nájemní xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx bylo zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx zrušeno x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx k dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx druhá, x. s. x.).