Právní věta
Nájem xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx může xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx byl xxxxxxx, i jinak, xxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 x 3 zákona x. 116/1990 Sb., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Dřívější Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxx rozsudkem xx xxx 12.10.2000 (poté, xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 25.11.1999 xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 14.6.2000) výrokem X. zastavil xxxxxx x zaplacení xxxxxx 121&xxxx;140 Xx, xxxxxxx XX. xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx XXX. xxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxx 857&xxxx;880 Xx x xx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx pokuty x xxxxxxx XX xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzal xxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, xx mezi xxxxxxxxx xxxx xxx 18.7.1997 (x xxxxxxxxx xx 1.8.1997) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x “areálu X.") xx xxxx xxxxxxx - xx 28.2.1998 (xxxx xxx “xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx “smlouva"), xxxxxxxxx xx žalobce xxxxxxxxxxx xxxxxxx -jednatelem společnosti Xxx. X. R., x xx xxxxxxxxxx Xxx. X. K., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx měl x xxxxxx práce xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx zmocněn xx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít, že xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx XXX. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx: “X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx deseti dnů xx výše xxxxxxxxx xxxxxxx (»xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného«) xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx povinen ihned xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx," x xx xxxxxxxx xxx 25.7.1997 xxxxxxx písemně vypověděla, xxxxxxx pronajaté prostory xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3 xxxx. 2 x 3 zákona x. 116/1990 Xx. v xxxxx platném xxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx obou xxxxxxxx uzavřena xxxxxxx x xxxx oprávněnými, xx ve smlouvě xxx xxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx xxxxx) x xx k ní xxx udělen souhlas xxxx (Městského xxxxx xx S. dne 3.8.1996). Xxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xx xx neplatné, neboť xxx x smlouvu xx dobu xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx toliko xxxxxxxx upraveným x xxxxxx x. 116/1990 Xx. X xxxx xx tedy xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dohodnutou dobu, xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx vyhovět, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívat.
K xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx výroků XX, XXX. a XX xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2001 xxxxxxx X. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx XXX. xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 857&xxxx;460 Xx xx tří dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx jej xx xxxxxx III. xxxxxxxx. Dále xxxxxxx XX. xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. “xxxxxxx nedotčen"; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx III. a XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx předmětná xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx (§41 xxx. xxx.) xxxxxxxx - x xxxxx XXX. xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx.; v xxxxxxxxxx xx to je xxxxxxxx x část xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X ostatních xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx platnou, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 x 3 zákona x. 116/1990 Xx.; xxxxxxxxx přitom xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx nebyl xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx obce, když x xxxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - §134 o.s.ř.) xx xxx 11.7.1997, vystavenou Xxxxxx X., Xxxxxxxx xxxxxx, majetkoprávním xxxxxxx, x níž xxxxxxx, xx xxxxx souhlas x xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx do 28.2.1998, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx §39 xxx. xxx. neplatným xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx byla xxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx žalovaného (xxxxxxxxxx odvolací xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx xx odstoupení od xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxx účastníky xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx zákona (§48 xxxx. 1 xxx. xxx.). X přihlédnutím x uvedeným závěrům xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (za xxxxx 1997 xx xxxx 139&xxxx;800 Xx, x xx září 1997 xx únor 1998 xx xxxx 978&xxxx;600 Xx - xx xxxxxxx částky 121&xxxx;140 Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx 857&xxxx;460 Xx) důvodným, xxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že x řízení nebylo xxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, v xxxx sice xxxxxx, xx napadá výroky X., XXX. x XX. xxxxxx rozsudku, xxxxxxx xx do xxxxxx (§41 xxxx. 2 x.x.x.) napadá xxxxxx xxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx otevřen xxxxxx výrok I. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx byl xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně tak, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxx 857 460 Kč.
Dovolatelka xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x x) o.s.ř. Xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxx. K., xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxxxx zjistily (uvádí xx xxxx x xxxxxxxx), že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxx xxxx, že xx neplatná, neboť x xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx k xx xxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxx Městského xxxxx S. (listinu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx dovolatelky xxxxxxxxx xx pravou x xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx důkaz x tom, xxx xxxx x souhlas xxxxxxxx x x xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x soudu xxxxxxx xxxxxx) x neplatnosti xxxxxxxxxx článku III. xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx ustanovením §9 xxxxxx č. 116/1990 Xx. a xxxxxxxx, xx xxxx ujednání xx platné. Xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx smluvní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx v xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Protože xxxx podmínky xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx včas), smlouva xxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x protože žalobce xxx (dopisem xx xxx 25.7.1997) xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx smlouvy xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxx) bude xxxxxx xxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobce xx xxxx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivé xxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxx, xxx dovolání xxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xxxx 1.1.2001). I xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx 28.2.2001, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 15 xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx byl xxxxx 12.10.2000. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání žalované xxxxxxxxx x rozhodl x něm xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za splnění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 a 2 x.x.x.) x xx xxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xx smyslu xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody, xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X vadám uvedeným x §237, x xxxxx je dovolání xxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne, x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny.
Žalovaná xxxxxxxx, xx x řízení xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 x.x.x., xxxx xx xxxxxx xx postiženo xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), a xxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx, xx by x některé x xxxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxx §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výsledek hodnocení xxxxxx, který neodpovídá xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 x.x.x., xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx pominul xxxxxxxx skutečnosti, které xxxx xxxxxxxxxxx důkazy xxxxxxxxx nebo xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx protože v xxxxxxxxx důkazů, popř. xxxxxxxx, xxxxx vyplynuly x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx které vyšly xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx závažnosti (xxxxxxxxxxx), zákonnosti, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx logický xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §133 xx §135 o.s.ř.
Dovolacím xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x.x.x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx důkazů, na xxxxx nesprávnost xxx xxxxxxxx -xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxx xx způsobu, xxx x xxxx xxxx dospěl. Xxxxx-xx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. namítat, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx vycházet x xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xx skutečnosti xxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxxx xxxx.). Znamená xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, z xxxxxx xxx z xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxx dovoláním xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxx xx jiném xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx mezi xxxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx 18.7.1997, xx základě xxxxx xxxxxxxxx žalobce žalované xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx spisu xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx skutkové zjištění xx xxxxx x xxxxxxxxx důkazu - x xxxxxxx tuto xxxxxxx obsahující, jíž xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx dne 10.6.1999 xxxxxxxx důkaz (jakož x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 14.6.2000), i x xxxxxxx listinných xxxxxxxx (xx stejné xxxxxxx z téhož xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx faxovém xxxxxx žalobce xx xxx 16.7.1997 xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx smlouvy), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 10.6.1999, xxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X. x xxxxxx Xxx. X. X. (xxx xxxxxxxx x jednání xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 28.9.1999). Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx důvodně xxxxxxxx, xx by xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx, které z xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplynuly; xxxxxxxx zjištění x xxxxxxxx předmětné smlouvy xxxx účastníky xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v §132 x.x.x. (x xxxxxxxxx řízení pak xx xxxxxxx s §211 x.x.x.).
X nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 xxxx. 3 xxxxx. d/ x.x.x.) xxx xxxxxx tehdy, xxxxxxxx soud xx xxxxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx právní předpis xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx postavených xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx právním xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx X xxxxxxx xx xxxxxx (x xxxxxxxx obsahující xxxxxxxx x skončení nájmu x x xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx proti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (Ing. X. X.), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx. X touto xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, tak x xx xxxxxxx právní xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxx 12. xxxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx stupně), že x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxx xxxxx. Pokud xxx dovolatelka zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx soudu x platnosti předmětné xxxxxxx smlouvy námitkou, xx x xx xxxxx xxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. - xxxx xxx “xxxxx x. 116/1990 Xx."), xx xxxxx xxxxx, xx odvolací soud xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 11.7.1997, xxxxx souhlas xxxxxxxxxx, x souladu x xxxxxxxxxxx §134 (§211) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spatřuje xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx -xxxx xxxxx XXX. xxxxxxxxxx xxxxxxxx o skončení xxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 116/1990 Xx. nájem xxxxxxxx na dobu xxxxxxx skončí uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x) xx x), x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemce tak xxxx xxxxxx x xxxxxx uvedených xxx xxxxxxx x) xx x).
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 a 3 xxxxxx č. 116/1990 Xx. upravuje -jak xxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx x nich xxxx dovodit, že xx xxxxxxx vztah xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx x xxxxxx zde xxxxxxxxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx slova xxxxxx, xx xx xxxx vyloučeny x xxxx způsoby xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Pro xxxxx xxxxx svědčí xxx xxxxxxxxxx, že xxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxxx i xxxx způsoby zániku xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x nájmem xx xxxx xxxxxxx (xxxx. jeho ustanovení §14). X xxxxxx xxxxxx č.116/1990 Xx. xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. §720 xxx. xxx.) pak xxxx vyplývá, xx xxxxx xxxxxxxx důvody xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. §679, §684 obč. zák.), xxxx. obecné důvody xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. xxxxxxxxxx xx smlouvy (§48 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx (§584 xxx. xxx.).
X xxxxxx pohledu xx xxxxx xxxxxxxx x otázku, xxx xxxx právní xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxx x x xxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxx-xx xx xxxxx pronajímatel x xxxxxxx dohodnout x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §48 xxx. xxx. xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx se posouzením xxxxx xxxxxxxx xx xxx 25.7.1997 x xxxx hlediska, zda xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx nájemního vztahu, xxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od způsobu xxxxxx výpovědí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxxxx x. 116/1990 Xx.).
Xx xxxxx xxxxx mít na xxxxxxx, xx x xxx takovéto xxxxxxxx -xxxx součást smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právních xxxxxxx (§34 x xxxx. obč. xxx.).
X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx soudem není xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení), xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí i xxx soud xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx posouzením xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxx rozhodnutí x xxx mu byla x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).