Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemce x xxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2000 (xxxx, xx xxxx rozsudek xx xxx 25.11.1999 xxx x odvolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 14.6.2000) výrokem X. zastavil xxxxxx x xxxxxxxxx částky 121&xxxx;140 Kč, xxxxxxx XX. xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx poplatek, výrokem XXX. xxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxx 857&xxxx;880 Kč x xx xxxxxxxxx (zde xxxxxxxxxxxxx) smluvní pokuty x výrokem XX xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzal xxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx byla dne 18.7.1997 (s účinností xx 1.8.1997) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (skladovacích xxxxxxx x “areálu X.") xx xxxx xxxxxxx - xx 28.2.1998 (dále xxx “xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx" xxxx “xxxxxxx"), xxxxxxxxx xx žalobce statutárním xxxxxxx -jednatelem xxxxxxxxxxx Xxx. M. X., x xx xxxxxxxxxx Xxx. J. X., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx měl x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx žalující xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ujistil, xx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx XXX. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx: “V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx výše uvedeného xxxxxxx (»rozuměno xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného«) končí xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx povinen xxxxx xxxxxxxx pronajaté xxxxxxxx xxxxxxxx," x xx xxxxxxxx xxx 25.7.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3 xxxx. 2 a 3 xxxxxx č. 116/1990 Sb. x xxxxx platném xxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tomu xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxx sjednán účel xxxxx (xxxxxxx pro xxxxxxx nájemce jako xxxxxx xxxxx) a xx k xx xxx udělen xxxxxxx xxxx (Městského xxxxx xx X. xxx 3.8.1996). Xxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu, xxxxxx xxxx prvního stupně x xxxxxx, xx xx neplatné, neboť xxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxx ukončit xxxxxx xxxxxxxx upraveným v xxxxxx x. 116/1990 Xx. X xxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx dobu, xxxxx x xxxx xxxxx žalobě xxxxxxx, xxxxx neumožnil xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxxx II, XXX. x IV xxxxxxxx krajského xxxxx) Xxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem ze xxx 28.2.2001 xxxxxxx X. xxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně xx xxxxxx XXX. xxx, xx žalovaný xx povinen zaplatit xxxxxxx 857 460 Xx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxx xx xxxxxx XXX. xxxxxxxx. Xxxx výrokem XX. xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve xxxxxx X. “zůstává xxxxxxxx"; xxxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx stupňů (xxxxx III. x XX. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx předmětná xxxxxxx smlouva je xxxxxxxx (§41 obč. xxx.) neplatná - x xxxxx XXX. xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx xxxxx - xxx rozpor s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx č. 116/1990 Xx.; x návaznosti xx to je xxxxxxxx i část xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx pokut pro xxxxxx xxxxx ujednaného xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. X xxxxxxxxx částech xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §3 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xxxxxxxxx přitom xxxxxxxx xxxxxxx žalované, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx x správnosti není xxxxxx xxxxxxxxxx - §134 x.x.x.) xx xxx 11.7.1997, vystavenou Xxxxxx X., Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x níž xxxxxxx, xx xxxxx souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx udělen xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx 28.2.1998, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx s kogentním xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 116/1990 Sb. x xxxxx xxxx xxxx xxxxx dnem, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Úkon žalovaného (xxxxxxxxxx odvolací soud) xxxxx xxxxxxxxx xxx xx odstoupení xx xxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxxx x nevyplývá xx xxxxxx (§48 xxxx. 1 obč. xxx.). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxx 1997 xx výši 139&xxxx;800 Xx, a xx xxxx 1997 xx xxxx 1998 xx xxxx 978&xxxx;600 Xx - po xxxxxxx částky 121 140 Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ve xxxx 857&xxxx;460 Xx) xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx žalované xxxxxxxx prostory užívat.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dovoláním, x xxxx sice xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx X., III. x XX. xxxxxx rozsudku, xxxxxxx xx do xxxxxx (§41 xxxx. 2 o.s.ř.) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx; xxxxxxxxxx přezkumu xx tak xxxxxxx xxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx jím byl xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně tak, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxx 857&xxxx;460 Kč.
Dovolatelka xxxxxxxx uplatněné dovolací xxxxxx odkazem na xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. c) x d) x.x.x. Xxxxxx, xx mezi xxxxxxxxx nebyla uzavřena xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx smlouvy nebylo xxxxxxx xxxxxxxxx řádně xxxxxxxx. Uvádí, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxx. X., xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx společnost (xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxx xx soudy xxxxxx xxxxxxxx (uvádí xx dále v xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, že xx xxxxxxxx, neboť x xx xxxxx xxxxxxx xxxx nájmu x xxxxx x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odboru Městského xxxxx X. (listinu xxxxxxxxxxx žalobcem xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pravou x odvolací xxxx xxxxxx provést xxxxx x tom, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx datu). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu (x xxxxx prvního xxxxxx) o neplatnosti xxxxxxxxxx článku III. xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx rozpor s xxxxxxxxx ustanovením §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx platné. Xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx dohodou xxxxxxxxx xxxxx x xx x xxxxx xxxxxxx bylo dohodnuto, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatelka xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x protože žalobce xxx (xxxxxxx xx xxx 25.7.1997) xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xx smlouvy xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx (žalovaná) xxxx xxxxxx nájemné. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobce ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolatelky a xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., kterým xx mění zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím odvolacího xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001). X xxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 28.2.2001, xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxx x ustanovením xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 15 xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx 12.10.2000. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx žalované xxxxxxxxx x rozhodl x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu oprávněnou - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 2 x.x.x.) x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xx dovolací xxxx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §237, x xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxx řízení, které xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxx k xxxxx xxxxxxxx v ustanovení §237 xxxx. 1 x.x.x., nebo xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), a ani x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x.x.x. lze xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx části xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx zjištění, xxxxx nemá xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx třeba xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hodnocení xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §132 x.x.x., xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx nevyšly xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx skutečnosti, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x řízení najevo, xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx vyplynuly x přednesů účastníků xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx x hlediska xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, pravdivosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx logický xxxxxx, xxxx který xxxxxxxx xxxxxxxxxx §133 xx §135 o.s.ř.
Dovolacím xxxxxxx podle ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxxx důkazů, xx xxxxx nesprávnost lze xxxxxxxx -jak vyplývá xx zásady xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxx xx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxx dospěl. Xxxxx-xx xxxxx v tomto xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, není xxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx závěry (xxxx. xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx důkazu, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xx, xx hodnocení důkazů, x tedy xxx xxxxxxxx zjištění jako xxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx x xxxx uvedených důvodů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxxx, datovaná 18.7.1997, xx základě které xxxxxxxxx žalobce žalované xx xxxxx xxx xxxxxxxx nebytové xxxxxxxx. X obsahu xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx oporu x xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxx tuto xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx ujednání xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxx 10.6.1999 xxxxxxxx xxxxx (jakož x ujednání před xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 14.6.2000), x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx stejné xxxxxxx z téhož xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxx 16.7.1997 xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx žalobce xxx xxxx x žádostí x podpis xxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx 10.6.1999, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Ing. X. X. x xxxxxx Xxx. X. X. (viz xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dne 28.9.1999). Xxxxxx obou stupňů xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplynuly; xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxx účastníky má xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §132 x.x.x. (x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx s §211 x.x.x.).
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxxx. d/ x.x.x.) xxx obecně xxxxx, xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěný skutkový xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx předpis xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx I xxxxxxx xx xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx proti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (Xxx. X. X.), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, tak x xx xxxxxxx právní xxx soud xxxxxxx xxxxxx xx svém xxxxxxxx xxx xxx 12. xxxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx odvolacího xxxxx (x xxxxx xxxxxxx stupně), xx x xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx byl sjednán xxxx xxxxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x platnosti předmětné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx x ní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem č. 302/1999 Xx. - xxxx jen “xxxxx x. 116/1990 Sb."), xx xxxxx uvést, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 11.7.1997, xxxxx souhlas xxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §134 (§211) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v závěru xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx -xxxx xxxxx III. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 116/1990 Xx. nájem xxxxxxxx na dobu xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxx třetího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x) až i), x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx a) až x).
Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxx -xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx byl sjednán. Xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx, že xx nájemní xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemce x důvodů xxx xxxxxxxxxx; nejde tedy x ustanovení xxxxxxxx x xxx slova xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxx způsoby zániku xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx závěr svědčí xxx xxxxxxxxxx, že xxxxx x. 116/1990 Xx. upravuje x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x nájmem xx xxxx xxxxxxx (xxxx. jeho ustanovení §14). X xxxxxx xxxxxx č.116/1990 Sb. xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (srov. §720 xxx. xxx.) xxx xxxx vyplývá, xx xxxxx vyloučit xxxxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx ustanovení x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. §679, §684 xxx. xxx.), xxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§48 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx (§584 obč. xxx.).
X tohoto xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x otázku, zda xxxx právní xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx strany dohodly. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx možnost vyloučena xxxx; xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnout x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §48 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odvolací soud, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx žalované xx xxx 25.7.1997 z xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx x důvod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je kvalitativně xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxxxx x. 116/1990 Sb.).
Je ovšem xxxxx mít xx xxxxxxx, že i xxx xxxxxxxx xxxxxxxx -xxxx xxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxx ustanovení občanského xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx (§34 x xxxx. obč. xxx.).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx podle §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x x souvisejících xxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení), xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, platí x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx hledisek xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx i xxxx rozhodnutí x xxx mu xxxx x xxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).