Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Právní xxxxxxx hl. x. Xxxxx
x. 31/2003
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx mění vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx: 18.12.2003
Xxxxx xxxxxxxxx: 1.2.2004
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo xxx 18.12.2003 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. hl. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:
1. X čl. 2 xx xxxxx ˝132˝ xxxxxxxxx xxxxxx ˝147˝.
2. Xxxxxxx zní:
„CENOVÁ XXXX
XXXXXXXXXX XXXXXXX
XX XXXXX
XXXXXXXX MĚSTA XXXXX
Xxxxxxx xxxx
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa navazuje xx cenovou xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „cenová mapa“), xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx závaznou vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx od 1.4.2003. Xxxxx vyhláškou se xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxx 2003 byly x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (dále xxx ”xxxxx”) a xxxxxxxxx x. 540/2002 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., (xxxx xxx „xxxxxxxx“) xx xxxxxxxxx xxxxxx mapy doplněny xxxx ceny stavebních xxxxxxx zjištěné xxx §10 odst. 2 x 3 citovaného xxxxxx. Xxxx došlo x aktualizaci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx se změnami xxxxx jejich xxxxxxx x stavební xxxxxxxxxxx. X návaznosti xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy
2.1 Cenovou xxxx xxxxx:
2.1.1 Xxxxxxxx xxxx obsahuje 132 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1:5000 x 15 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:2500 (x.x. Xxxx Město, Xxxxx Xxxxx, Josefov, Xxxxxxxx, Malá Xxxxxx /xxxx xxx „xxxxxxx“/).
2.1.2 Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.
2.2 Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx
3.1 Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku - dále xxx „zákon“) x xxxxx §27 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí č. 540/2002 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „vyhláška“).
3.2 V xxxxxx xxxx je x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tučně uveden xxxxxxx znak, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx xxxxxxx v Xx/x2
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx označena xxxxx, xx oceňují podle xxxx cenové xxxx.
3.3 Xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx, zjistí xx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení §28, popřípadě §31 xxxxxxxx.
3.4 Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx část xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x jinou xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §28, popřípadě §31 xxxxxxxx.
3.5 Xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx x xxxx xxxxxxxxx stavem v xxxxxx ke xxx xxxx ocenění xx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§9 zákona) xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx, jež xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx věcného zdůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x katastru nemovitostí, xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx (případně xxxxxxxxxxxx xxxxxx, došlo-li u xxxxxxxxxxx pozemku ke xxxxx hranice xxxx xxxx xxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx, potvrzujícího, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§32 xxxx. 1 xxxx. a), x), x) zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (stavební zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „stavební zákon“)) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§66 xxxxxxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (§90 xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odborem informatiky Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.
3.6 Cenová xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx přístupná x xxxxxxxx době x xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1. Xxxxxx, připomínky a xxxxxx k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx informatiky Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, xxxxxxx Xx. Kafky 3, třetí xxxxxxxx, xxxxx x. 309.
4. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
4.1. Xxxxxxxxx analýza
Z xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je x xxxxx specifickým, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst České xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx tj. je xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx Prahy xx xxxxxxxxx tří tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou zdokumentovány x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x létě 2002 xxxxx xxxxxxxxx záplavami, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X mapě xxxx xxxxxxx podklady z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hl. x. Prahy. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x zaplaveném xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na oceňovaná xxxxx xxxx možno xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx odstupem, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx vyhodnocení xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx rozbor xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxx dosavadní cenové xxxx zpracovatelé xxxxxxx xxxxxxxxx o 16&xxxx;200 xxxxxxxxx prodaných v xxxxxx 1994 xx 2002. K xxxxx xxxxxx přibylo xxxxxxx 1&xxxx;300 prodejů x xxxxxx 2002 xx 2003. Toto xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx objektivnější analýzu xxxx s pozemky. Xxxxxxx se ukazuje, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx města Xxxxx. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx poloviny 90. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx novějšími xxxxx.
X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx pozornost xxxxxxxx xxx účelu xxxxxx xxxxxxx x komentářem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s nemovitostmi.
Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se trh xx stavebními xxxxxxx xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx vyvíjel velmi xxxxxxxxx. Rostla xxxxxxxx xxxxxxxxxx po stavebně xxxxxxxxxxxx lokalitách, kde xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx bez rizik (xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx vyvolaných xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxxxx výstavbu xxxxxxxx či rodinných xxxx. X xxxx 2003 bylo xxxxxxxx xxxxxx postupného xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx období xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prokazatelně xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. X Xxxxx se největší xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx jako xxxx Barrandov, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx 2003 xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxx Xxxxx - Xxxxx 8 xxxx Xxxxxx xxxxx - Praha 4, či Sluneční xxxxx - Xxxxx 5, Xxxxxxxx a xxxxxxx začíná xxxxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Doposud xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxx, Xxxxx 9, Xxxxx, Maniny atd., xxxxx tím pádem x nejbližší budoucnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx ve xxxxx. Xxxxxx zpomalení xxxxxx xxxx s xxxxxxx x Praze xx xxxxx xxxxxx x postupném xxxxxxxxxx xxxx s xxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x stavebního spoření xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx let. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx x Praze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx přesouvat xx satelitních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx území Xxxxx.
Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx
X hlediska xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx segment xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxx 4 - XX Xxxxxxx, Xxxxx 11 - Centrum Xxxxxx, Praha 8 - River Xxxx Xxxxxx, Xxxxx 15 - Butovice x xxxx obchody s xxxxxxx xxxxxxxxx rozsahu xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xx dostavby xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxx lze xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v následujícím xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx snižuje xxxxxx obsazenost a xxxx investice jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jedna x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxxx xxxx velká rozvojová xxxxx a které xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx budou x budoucnosti xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx část xxxxxxxxxx xxxx vykazuje xxxxxx stabilní xxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx počtem xxxxxxxxx pozemků, xxx x na nich xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx obchodování xxxxxxx využitelných xxx xxxxxxxx zařízení xx xxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15 xxx. x2 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx pražského xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx po xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx i x xxxxxx nárůstu xxx pozemků.
Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx přímých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx tzv.na xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxx - Praha xxxxxxxx xxxxxxxxxx investičně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ani v xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i x xxxxxxx trhu xxxxxxxxxx xxx. Xxxxx disponuje xxxx kvalifikovaným xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx náročným xxxxxxxxxxx pracovních xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxx x případě xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx a distribučních xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx za samou xxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx D1 x X5. Xxxxxxx xxx expanzi těchto xxxxxxxx mimo xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxxxx umisťování těchto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxx xx již xxx xxxxxxxxxxxxxxx silniční xxx xxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx výhodou. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxx pozemky xxxxxx xxx toto xxxxxxx využití xxxxx xxxxxxxxxxx x okolí xxxxxxxxxx městského xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx trhu x pozemky, xxxxx xxxxxxx:
xxxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxxx
xxxxx nárůst xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx
xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx zainvestovaných xxxxxxx xxx xxxxxxx x xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
4.2. Xxxxxxxxx xxxxxx - území xxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku 1&xxxx;300 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x letech 2002 xx 2003. Xxxxxx minulému období xxxxx x mírnému xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x mapě.
Pro xxxxxxx xxxxxxx cenovou mapou xxxx xx xxxxxxxx xxxxx města (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 8&xxxx;545 skupin obdobných xxxxxxx. X tohoto xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 63 %, xx. 5&xxxx;389 xxxxxxxxx. Xxxxxxx to, xx v xxxxxx xxxxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx skupin xxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx i xxxxxxxxxxx, xx v xxxx xxxxxxxxxxx pokračoval xxxxx zpřesňování x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx srovnatelném xxxxx pokračuje xxxxxx xxxxx vymezených skupin xxxxxxx (XXX1999: 7 672, XXX2000: 7&xxxx;786, XXX2001: 8&xxxx;111, CMP 2002: 8&xxxx;341, CMP 2003: 8&xxxx;452, XXX 2004: 8&xxxx;545).
Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx k xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xx/x2
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx cena
 
Maximální cena
 
Vnitřní xxxxx
&xxxx;
3&xxxx;574
&xxxx;
680
&xxxx;
38&xxxx;000
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
2&xxxx;147
&xxxx;
400
&xxxx;
7&xxxx;770
&xxxx;
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
1&xxxx;294
&xxxx;
100
&xxxx;
8&xxxx;900
X x této xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx městě x x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx města. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx všech xxxxxxxxxxx polohy. Na xxxxxx xx xxxxxx xx xx vnitřním xxxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x 450 Xx/x2. Z xxxxxxxx průměrných cen xxxxxx xxxxxxx postupně xxxxx směrem x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxx vně xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx roku nárůstu xxxxx 30 Xx/x2, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx průměrů, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx.. Xxxxxxx lze xxxxxxxx i situaci xx xxxxxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx.
Xxxxxx dle xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx trhu je xxxxxxx v oblasti xxxxxxx sloužících xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxx 88 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx objektivně xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx dochází k xxxxx různorodosti cen xx 310 xx 15&xxxx;160 Xx/x2. Xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx nezměnily. Xxxx xxxxxxxx váženým xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxx xxxx 2&xxxx;049 Xx/x2 a u xxxxxxxx xxxx 2 335 Xx/x2. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenový xxxxxx, x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx nárůst xxxxx 1 %, tj. x 0,5 % xxxx xxx xxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx 2 %, xxx xx x 1 % více xxx xxxx. Rozdílnosti v xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dostupností do xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx vodou x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx domů xx xxxxxxxxx velikost xxxx xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx dominuje xxxx xxxxxx x xxxxxxx využívání xxxxxxxx xxxxxxx i k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx polohy xxxxxxx x průměrných xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx - x 2 xx 2,5 % xxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x bytové xxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxx xx loňského xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx zde xxxxxxxxx x nárůstu xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxx (XX) x xxxxxx (XX) xxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx Xx/x2
&xxxx;
XX
&xxxx;
XX
&xxxx;
XXX 1999
&xxxx;
XXX 2000
 
CMP 2001
 
CMP 2002
&xxxx;
XXX 2003
 
CMP 2004
&xxxx;
XXX 1999
&xxxx;
XXX 2000
 
CMP 2001
 
CMP 2002
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
XXX 2004
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx
&xxxx;
3&xxxx;170
&xxxx;
3&xxxx;090
&xxxx;
3&xxxx;130
&xxxx;
3&xxxx;290
&xxxx;
3&xxxx;310
&xxxx;
3&xxxx;330
&xxxx;
2&xxxx;600
&xxxx;
2&xxxx;600
&xxxx;
2&xxxx;660
&xxxx;
2&xxxx;750
&xxxx;
2&xxxx;780
&xxxx;
2&xxxx;800
&xxxx;
Xxxxxxxx část xxxxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
2&xxxx;160
&xxxx;
2&xxxx;140
&xxxx;
2&xxxx;200
&xxxx;
2&xxxx;260
&xxxx;
2&xxxx;290
&xxxx;
2&xxxx;330
&xxxx;
1&xxxx;460
&xxxx;
1&xxxx;640
&xxxx;
1&xxxx;670
&xxxx;
1&xxxx;770
&xxxx;
1&xxxx;800
&xxxx;
1&xxxx;820
&xxxx;
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx
&xxxx;
1&xxxx;200
&xxxx;
1&xxxx;230
&xxxx;
1&xxxx;250
&xxxx;
1&xxxx;340
&xxxx;
1&xxxx;380
&xxxx;
1&xxxx;410
&xxxx;
870
&xxxx;
1&xxxx;010
&xxxx;
1&xxxx;060
&xxxx;
1&xxxx;070
&xxxx;
1&xxxx;140
&xxxx;
1&xxxx;170
X pozemků zastavěných xxxxxxxxxxxx objekty mohla xxx xxxxxxx xxxxxxx xx. 70 % xxxxxx pozemků. Xxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxxx. Xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx cen xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx 1&xxxx;480 Xx/x2. Xxxxxxxxx ceny 250 Xx/x2 jsou xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxx 5&xxxx;000 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx občanské xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 270 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výnosných (xxxx. hotely, administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v 76 % případů. Xxxxxxx x xxxx oblasti xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxx x 80 Kč/m2 z 5&xxxx;890 na 5 970 Xx/x2, cena xxxxxxxxx xx nyní 26&xxxx;810 Xx/x2, xxxxxxxxx ceny xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx, xx pozemky x xxxxxx xxxxx x xxxxx cenovou xxxxxxxx xxxx vyhodnoceny xxxxxxxxxx. Zajímavý xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazně xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx města xx xxxxx pokles xxx x 440 Xx/x2 a x xxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxx úroveň xxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx po xxxxxxx nárůstu xxxxxxxx. X důsledku těchto xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xx x u xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx ekonomickou xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, ubytovny, některá xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;390 Xx/x2. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx o 20 Xx/x2, xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx i xxxxxx hladinám je xxxx výrazná. Xxxxxxxxx xxxxx rozšíření počtu xxxxxxxxxxx xxxxxx, x 19 xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xx přirozeně xxxxx xxxxx x xxxx polohy. Xxxx xxxxxxx x přehled xxxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxxx ceny xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx Xx/x2
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxx xxxx xxxxxxx
&xxxx;
XXX 1999
 
CMP 2000
&xxxx;
XXX 2001
&xxxx;
XXX 2002
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
XXX 2004
&xxxx;
XXX 1999
&xxxx;
XXX 2000
&xxxx;
XXX 2001
&xxxx;
XXX 2002
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx
&xxxx;
8&xxxx;850
&xxxx;
8&xxxx;840
&xxxx;
8&xxxx;540
&xxxx;
8&xxxx;430
&xxxx;
8&xxxx;350
&xxxx;
7&xxxx;910
&xxxx;
3&xxxx;320
&xxxx;
3&xxxx;270
&xxxx;
3&xxxx;260
&xxxx;
3&xxxx;360
&xxxx;
3&xxxx;300
&xxxx;
3&xxxx;350
&xxxx;
Xxxxxxxx část xxxxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
4&xxxx;380
&xxxx;
4&xxxx;100
&xxxx;
3&xxxx;780
&xxxx;
3&xxxx;910
&xxxx;
3&xxxx;850
&xxxx;
3&xxxx;850
&xxxx;
1&xxxx;910
&xxxx;
1&xxxx;960
&xxxx;
1&xxxx;970
&xxxx;
2&xxxx;000
&xxxx;
2&xxxx;020
&xxxx;
2&xxxx;040
&xxxx;
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
3&xxxx;440
&xxxx;
3&xxxx;000
&xxxx;
3&xxxx;120
&xxxx;
3&xxxx;230
&xxxx;
3&xxxx;420
&xxxx;
3&xxxx;410
&xxxx;
1&xxxx;330
&xxxx;
1&xxxx;360
&xxxx;
1&xxxx;350
&xxxx;
1&xxxx;380
&xxxx;
1&xxxx;400
&xxxx;
1&xxxx;400
Xxxxx specifická xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tyto pozemky xxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxx, xxxxx být v xxxxxx xxxx zaznamenáno xxxxxxx xxx 10 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemku. Průměrná xxxx pro letošní xxx vzrostla xxx x 1 %.
X xxxxxx mapě je xxxxxxxxxxx x k xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. xxx xxxxxxx využití xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx třídách. X xxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1 % xx xxxxxxx 3&xxxx;892 Xx/x2. Xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - ve xxxxxxxx xxxxx 4 805 Xx/x2, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;100 Kč/m2 a x xxxxx mimo xxxxxxxxx město 1&xxxx;520 Xx/x2. Xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X datové xxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou, xx. kanalizací, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxx xxxxxx
&xxxx;
Xxxxx
&xxxx;
xxxxxxxx kanalizací, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx
&xxxx;
7&xxxx;788
&xxxx;
91,1
&xxxx;
xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx
&xxxx;
173
&xxxx;
2,0
&xxxx;
xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx
&xxxx;
554
&xxxx;
6,5
&xxxx;
xxxxxxxxxx
&xxxx;
30
&xxxx;
0,4
&xxxx;
xxxxxx
&xxxx;
8&xxxx;545
&xxxx;
100,0
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zahradami v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx rovněž jedná x zahrady a xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 660 Xx/x2. X xxxxxxx, kde chybí xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx x výjimkou bytových xxxx poměrně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx 53 % xxxxxx xxxxxx xxxx oceněno xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;030 Xx/x2.
Xxxxxxx xx sníženou xxxxxxxxxxx jsou xx xx xxxxxxx umístěny x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Hradčany, Josefov, Xxxx Xxxxxx bylo xxxxxxxxx xx 725 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx 443, xx. 61 % xxxxxxx. Ve xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx provedeno na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxxxxx důkladné xxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x obdobných téměř xxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx za různé xxxx. Xxxxxx xxxx xxxx x tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města (Xx/x2):
Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
xxxxxx
&xxxx;
xxxxxxxxx cena
 
maximální xxxx
&xxxx;
xxxxxxxx xxxx
&xxxx;
X1
&xxxx;
3&xxxx;980
&xxxx;
56&xxxx;010
&xxxx;
45&xxxx;700
&xxxx;
X2
&xxxx;
3&xxxx;570
&xxxx;
48&xxxx;050
&xxxx;
31&xxxx;800
&xxxx;
X3
&xxxx;
6&xxxx;470
&xxxx;
46&xxxx;100
&xxxx;
20&xxxx;990
&xxxx;
Xxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
3&xxxx;570
&xxxx;
56&xxxx;010
&xxxx;
20&xxxx;960
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
X1 xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
X2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx, Betlémské xxx., Xxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
X3 zbývající xxxx xxxxxx, např. Valdštejnská, Xxxxxxxxxxxxx, Dlouhá
4.4. Předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na vývoj xxxx s xxxxxxx x xx. x. Xxxxx xx předpokládá, xx xxxxxx roku 2004 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xx. x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx mapa x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5. Použitý xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xx. x. Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx jsou xx formátu ESRI xxxxxxxxx.
Xxxx obsahuje xxxxxx:
- xxxxxxx parcel
- vnitřní xxxxxx
- doplňková xxxxxx
- xxxxxxx k.ú.
- názvy xxxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxx xxxxx
- názvy xxxx a náměstí
U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxx podklad x xxxxx roku 2002. Data x xxxx 2001 xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Počernice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxx mapový xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx objektů. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx 3.5 xxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy.
6. Xxxxxxxx xx zdrojům xxx x výsledky jejich xxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx způsobem byla x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx základní údaje x databázi xxx xxxxx:
- xxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx díl
- xxxxxx
- xxxxx xxxxxx
- xxxx pozemku
- cena xxxxxxxxx x x Xx/x2
Xxxxxx bylo xxxxxxxx 5&xxxx;371 xxxxxxx. Xxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;362 xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxx 2&xxxx;568 Kč/m2, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Starého Xxxxx x činila 56&xxxx;022 Xx/x2.
Xxxxxxxx cena xxx xxxxx využití xxxxxxx
&xxxx;
Xxxx xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2
&xxxx;
Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxx
&xxxx;
3&xxxx;233
&xxxx;
Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx
&xxxx;
2&xxxx;518
&xxxx;
Xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx
&xxxx;
1&xxxx;824
&xxxx;
Xxxxxxx, xxxxx, xxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxx xxx
&xxxx;
1&xxxx;786
&xxxx;
Xxxx půda
 
1 406
Vzorek xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rozsáhlý.
Aktualizovaná xxxx xxxx věrohodně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx pozemků xx xxxxx xxxxx xx poslední rok.
Další xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen na xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě xx xxxxxxx x kapitole 4.
7. Popis postupu xxxxxxxxxx
7.1 Úvod
Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
7.2 Xxxxxx zpracování
Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx z rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §10 xxxx. 3 xxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, polohy xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zpracovaného xxxxxxx. Xxxxxxx, x xxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx mapě xxxxxxxxx x xxxxx se xxxxx §28 xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé pozemky xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx nebylo xxxxx xxxxxx na xxxxxxx zjištěných cen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
7.3 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx územích
Stavební pozemky x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx obsaženými x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxx sjednaných cen xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly zjištěny xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx. x. Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx užití, z xxxxxxx xxxxxx v xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx oceněním xxxx z ocenění xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx zamezeno xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx provedena xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx i pro xxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxx zapsána xxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx*
Xxxxxx*
Xxxxxxx*
Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx*
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx *
Xxxxxxxxxx *
Holešovice *
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx *
Xxxxx
Xxxxxx *
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx *
Košíře
Královice
Krč
Kunratice
Kyje
Lahovice *
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx *
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx *
Lochkov
Lysolaje
Malá Xxxxxxx *
Malá Strana*
Malešice
Michle
Miškovice
Modřany *
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx*
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx *
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx *
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx *
Slivenec
Smíchov *
Xxxxx
Xxxxx Město *
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx *
Xxxxxxxxx
Xxxxx xxx Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx *
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx *
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx *
Zličín
Žižkov
* označení x.x., xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2002. X xxxx xx xxxxxxxxxx xxx. záplavová čára, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx x Xxxxxx Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z 14.8.2002.“.
Xx. II
Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2004.
XXXx. Xxxxx Xxx, x. x.
xxxxxxxx xx. x. Xxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Prahy