Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx
x. 5/2003
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška, kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Datum xxxxxx: 27.2.2003
Xxxxx xxxxxxxxx: 1.4.2003
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxx 27.2.2003 xxxxx xxxxx §44 odst. .3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:
Čl. I
Vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xx mění xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy
Textová xxxx
Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxx xx cenovou xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxxxxx mapa), xxxxxxx xxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x účinností xx 1.1.2002. Touto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. xxxxx Xxxxx ve xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. xxxxx Xxxxx. X této xxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyjádřilo x příslušná vyhláška xxxxxxxx města Xxxxx xxxx intimována v Xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx České republiky.
Během xxxx 2002 byly x souladu se xxxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (dále jen ”zákon o oceňování majetku”) xx dosavadní xxxxxx mapy doplněny xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dle §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx došlo x xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx. X návaznosti xxxx xxxxxxxxxxxxx textová xxxx cenové mapy.
I x xxxx 2002 xx xxxxxxxxx aktualizace xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx Xxxxx, Xxxxx Město, Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxx Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx cenové xxxx
2.1 Cenovou mapu xxxxx:
2.1.1 Mapy v xxxxxxx 1:5000 a xxxx v xxxxxxx 1:2500 (x.x. Xxxx Xxxxx, Staré Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Malá Xxxxxx /xxxx jen „xxxxxxx“/) s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx
2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.
3. Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx mapy
3.1 Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxxxx xxxxx 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku) a podle §23 x xxxx xxxxxxxxx vyhlášky x. 279/1997 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3.2 X xxxxxx mapě xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx značí:
Interní xxxxxxxxxxxx
xxxx x Kč/m2
Všechny xxxxxxxx xxxxxxx nacházející xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx označena xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx
3.3 Stavební xxxxxxx, xxxxx x mapě xxxxxx x žádné xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxxxxxxx xxx. §23 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
3.4 Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v cenové xxxx v oceněné xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx část xx xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx cenou, xx ocení podle xxxxxxxxxxx xxx. §23 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
3.5 Při xxxxxxxxx mezi stavem xxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx mapě x xxxx skutečným xxxxxx x xxxxxx xx xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x terénu. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxx ocenění xxxx xxxxxxx nestavebního, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx x katastrální xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx geometrickým xxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx, xx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územní xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxx. §32 xxxx. 1 písm. x), x), x) xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx xxxxxx).
3.6 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx Magistrátu xx. x. Xxxxx, Mariánské xxx. 2 x Xxxxx 1, dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx uplatnit xx xxxxxx informatiky Xxxxxxxxxx Xx. x. Xxxxx xxx. Fr. Kafky 3, Xxxxx 1, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx 309.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx centrem Xxxxx xxxxxxxxx. Současně xxxxx Xxxxx vzhledem x xxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx státu. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx koncentrace xxxxxxxxxxxxxxx pracovních xxx xxx x oblasti xxxxxxxxx xxxxx, tak x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxx xx 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 xxxxxxxxxxxxx xxxxx. V Xxxxx žilo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x 1.3.2001 1&xxxx;154&xxxx;621 trvale xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx k xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx 110 xxxxx xxxx, které xxxxxxxxx xx Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx 60 tisíc cizinců x trvalým nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx 30 xxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx více xxx 100 tisíc xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx.
X xxxxxxxxx od 1.1.2001 xx Xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx republiky samostatným xxxxxx. Zároveň xx xxxxxx správních xxxxxx x institucí Středočeského xxxxx, xxxxx velká xxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxx - xxxxxx x Xxxxx - xxxxx, vytváří s Xxxxxx prostor s xxxxxxxx xx ovlivňujícími xxxxxxx.
Xxxxx xx významné xxxxxxxxxx objektů xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx svojí xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ruchu. Jako xxxxxxx město xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx. Město xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X 50, X 55, X 65 (xxxxxxx X1), X 67 (xxxxxxx X11), E 50 (xxxxxxx X5), (X 55 (xxxxxxx D 8), X 48 (xxxxxxx R 6) x X 65 (xxxxxxx X 10). Xxxx xxxxxxxx propojení xx území Prahy xxxxx významně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, je také xxxxxxxxx železničním uzlem x Xxxxxxx nádražím xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx x dalšími xxxxxxxxx, z nichž Xxxxxxxxxx xx umístěno x samém xxxxx xxxxx a xxxx xxxx dalších xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx
xxxxxxxxxxxxxxx xxx (0 - 14 xxx) 13,6%
produktivní xxx (15 - 59 let) 66,0%
poproduktivní xxx (60 x xxxx xxx) 20,4%
Xxxxxxx xxxxx nezaměstnanosti xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxx x xxxxx regionu xxxxxxxxxx výkyvy x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx celostátním xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx patří Západní Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Maniny, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Dolní Xxxxxx, Xxxxx-Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxxx, Letňany-Kbely, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx, Zličín, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Nebušice, Xxxxxxxx, Suchdol, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Charakteristika xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx je x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx města xxxx xxxxxxxx na komunikační xxx . specifikem Xxxxx je existence xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx ve xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx je k xxxx xxxxxxxxxxx brán xxxxxx.
Xxxxxx partie xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx záplavami na xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxx sledovat xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Po jejich xxxxxxxxxxx budou přeceněna x xxxxxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx
5.1 Xxxx
Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, x xxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx, zůstávají x xxxxxx xxxx neoceněny x xxxxx xx xxxxx §23 xxxxxxxx x. 279/1997 Sb.ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx zjištěných cen xxxxxxxxx porovnatelných pozemků.
5.3 Xxxxxxxxx část
Prvním xxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxx doplnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx 132 xxxxxxxx xxxxxxx x měřítku 1:5000 a 15 xxxxxxxx listech v xxxxxxx 1:2&xxxx;500 x xx výkresu xxxx xxxxxxxxxx následující podklady:
nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx komunikací xxx 65 xX)
xxxxxxxxx odkanalizování xxxxxxxxxxx území
chybějící xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx
xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxxx
xxxxx (xxxxxx nejzatíženější xxxxxx, tzv. xxxx X)
xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx leteckým xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hladiny xxxxx)
xxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxx X3 x X4 s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odpadu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, přírodní xxxxx (xxxxx XXXX)
Xxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxx změny x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, pozemků xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rovněž označena xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxx, administrativa, xxxx. Xxxxxxx xxxx aktualizovány x xxxxxxx i xxxxxxx xxxxx xxxxxxx - např. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, technickému xxxxxxxx, xxxx.
X území centra xxxx xxxxxxxxxxxxx další xxxxx zpřesňující xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4 Charakteristiky porovnávaných xxxxxxx
Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx účelem stanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zohledněny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x funkce, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxx účelem xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx 1.1.2000 xxxxxx xxxx xxxx), xxx x x xxxxxxx místních xxxxxxx. Xxxxxx xxxx zohledněny xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města.
Šetřené charakteristiky
Účel xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Proto xxxx graficky vymezená xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx celků, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx.
Xxxxxx x územním xxxxxx
Xxxxxxx xx, xxx xxxx využití xxxxxx xx či není x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx plánu, xxxxxxx xx 1.1.2000.
Poloha
Byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x závislosti na xxxxx využití x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx vybavenost
Zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovodu x xxxxxxxxx, případně xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx, inundační xxxxx, xxxxxxxx klima, nadměrná xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx.
XxxxxxxxxX xxxxx x xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx objekty x převažujícím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx charakteristiky.
5.5 Xxxxxxxxx xxx v posuzovaných xxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x. 151/1997 Sb., §10, xxxx. 2, 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x dispozici xxxx xx nebylo xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx se sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx. x. Xxxxx. Při porovnání xx vycházelo xx xxxxxxxx účelu užití, x obdobné xxxxxx x xxxx x xx xxxxxx stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x xxxx rovněž xxxxxxxx údaji o xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x reálném xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx vyloučeny xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx vymykají xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x porovnatelných xxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx graficky vymezené xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxx všechny obdobné xxxxxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pořizovatele x xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti.
6. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx ve formě xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 112 x. ú. x Xxxxx).
Xxxxxx x počty xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
xxxxxx xx
&xxxx;
%
&xxxx;
xxxxx xxxxxx
&xxxx;
%
&xxxx;
Xxxxxxxxxx půda, xxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx
&xxxx;
27&xxxx;129
&xxxx;
55
&xxxx;
90&xxxx;365
&xxxx;
28
&xxxx;
Xxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
4&xxxx;781
&xxxx;
10
&xxxx;
142&xxxx;491
&xxxx;
45
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
17&xxxx;668
&xxxx;
35
&xxxx;
86&xxxx;032
&xxxx;
27
&xxxx;
Xxxxx xxxxxx
&xxxx;
49&xxxx;578
&xxxx;
100
&xxxx;
318&xxxx;888
&xxxx;
100
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 % (x xxxxxxxxx xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx rozloha xxxxxxxxxx využívané xxxxxxxxxx xxxx v katastrálních xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx 45 % (xxxxx x parcelami xxxxxxxxx xxxxx 72 %). Důvodem xx xxxxxx větší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch a xxxxx xxxxxxxx plocha xxxxxx.
X xxxxxxx zastavěných xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx 52 % x x xxxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxx 67 % xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxx. ostatních ploch xxxxxxxxx ocenění xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxx vymezení xx xxxx zejména xxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxxx, xx podíl xxxxxx, silnic, ostatních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 41 % veškerých výměr x 41 % xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx část xx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx diferencována.
Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx ve xxxxxxxx xxxxx města (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 8452 skupin obdobných xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxx bylo ocenění xxxxxxxxx x 63 %, xx. 5338 xxxxxxxxx. Znamená xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx obdobných pozemků xxxx uplatněna sjednaná xxxxxxxx xxxx pozemku, xxxx došlo k xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - vydaná xxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx i xxxxxxxxxxx, xx v xxxx xxxxxxxxxxx pokračoval xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenovým xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx skupin xxxxxxx (XXX1999: 7 672, XXX2000: 7&xxxx;786, XXX2001: 8&xxxx;111, XXX 2002: 8&xxxx;341, XXX 2003: 8&xxxx;452).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx parcel x jejich strukturou xx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx katastrálních území xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx pozemků v xxxxxx mapě
 
Druh zastavěné xxxxxx
&xxxx;
xxxxx xxxxxx
&xxxx;
xxxxx skupin xxxxxxx
&xxxx;
xxxxxx
&xxxx;
x toho xxxxxxxxx
&xxxx;
xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
3&xxxx;056
&xxxx;
764
&xxxx;
537
&xxxx;
xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
1&xxxx;446
&xxxx;
90
&xxxx;
9
&xxxx;
xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx
&xxxx;
22&xxxx;115
&xxxx;
3&xxxx;230
&xxxx;
1&xxxx;302
&xxxx;
x xxxx xxxxxx x xxxxx xxx. xxxx. xxx
&xxxx;
16&xxxx;488
&xxxx;
x
&xxxx;
x
&xxxx;
Xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx x dopravy
 
3 693
 
334
 
11
 
Objekty xxxxxxx
&xxxx;
95&xxxx;652
&xxxx;
3&xxxx;266
&xxxx;
2&xxxx;871
&xxxx;
XXXXXX
&xxxx;
142&xxxx;450
&xxxx;
7&xxxx;684
&xxxx;
4&xxxx;730
Xxxx.:
Xxxxxxx xxxxx 8&xxxx;452 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx lokalizovaných x cenové xxxx xx xxxxxxx 7&xxxx;684 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x 768 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx evidenci xxxx xxxxxxx plocha. Xxxxxxxx xx jedná x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx se stavbou. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx 608 xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxx xxxx dále xxxxxxxx 222 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xx 722 xxxxxxx xxxxx. Oceněno xxx xxxx 444 xxxxxxx xxxxx.
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx pozemkového xxxx x jinými xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, z xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx celoplošně xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx trhu, xxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx průmyslového xxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 15&xxxx;700 pozemcích xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 2001. K xxxxx údajům xxxxxxx xxxxxxx 1 500 xxxxxxx x xxxxxx 2001 xx 2002. Toto xxxxxxxxx přehledu, který xxxxxxxxx i doplňující xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx trhu x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy v xxxxxxx území xxxxx Xxxxx. Pozemky xxxxxxx x xxxxxx xxx 1990 xx 1993 xxxxxx x cenové xxxx zohledněny, xxxxx xxx o údaje xxxxxxxxx x xxxxxxx x údaje odpovídající xxxxxx nerovnovážného vývoje xxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx 90. let xxxx postupně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx x Xxxxx není xxxxxxxxxx obdobnými faktory xxxx xxx ve xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemky v xxxxxxx městech Xxxxx xxxxxxxxx jako jsou Xxxx, Olomouc, Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, xxxxx prokazatelně xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby.
Z xxxxxxx xxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx rozvoj xxxxx xx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodování x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx fenoménem xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx i další xxxxxxxxx, která nelze xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu, xxx x xxx smíšené xxxxxxx využití.
Údolní partie xxxxxxxx xxxxx byly x xxxx 2002 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx postižení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx území xxxx xxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx odstupem, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx územích xxxx xxx letošním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odlišné xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nebyl xx tyto xxxx xxxx zřetel.
Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, patří zejména:
stabilizace xxxxxxx xxxxx prodaných xxxxxxx
xxxxx xxxxxx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx
xxxxxxxxx xxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxx x jeho xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení
poměrně stabilní xx struktura prodejů - opět xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxx xxxxx zachovávají xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx areálech.
7.2. Konkrétní xxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx
Xxxxx rozbor xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx statistického vzorku 1&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na území xxxxx x xxxxxx 2001 xx 2002. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků. X xxx dochází x neustálému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx souvislosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xx/x2
&xxxx;
Xxxxxxxx cena
 
Minimální xxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx xxxx
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx
&xxxx;
3&xxxx;529
&xxxx;
680
&xxxx;
38&xxxx;000
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
2&xxxx;116
&xxxx;
400
&xxxx;
7&xxxx;770
&xxxx;
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město
 
1 264
 
100
 
8 900
I v xxxx aktualizaci xx xxxxxxxxx, xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx postupného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx vnitřním xxxxx x x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X posledním xxxx xxxxxxx k mírnému xxxxxxx průměrných cen xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx postupně xxxxx směrem x xxxxxxx xxxxx. Průměrné xxxx xxxxxxx v xxxxxxx vně vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx 30 Xx/x2. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx průměrů, xxxx přirozeně xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx určitý xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx.
Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx trhu xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxx, xxx 88 % skupin obdobných xxxxxxx mohlo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 29 parcel xxxxxxxxxxx xxxxxxx k bydlení, xxx xx opět x xxxxx xxxxxxx xxxx než x xxxxxx XX. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tento xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx docílit xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx dochází x velké xxxxxxxxxxxx xxx xx 310 xx 15&xxxx;160 Kč/m2. Xxxxxx xxxxxx se xxxx krajní xxxxxxx xxxxxxxxx. Cena odvozená xxxxxxx průměrem xxxx x rodinných domů 2&xxxx;020 Kč/m2 a x xxxxxxxx xxxx 2&xxxx;320 Xx/x2. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx 5 %, x pozemků k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx nárůst xxxxx 1,5 %, u xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx okolo 1 %. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx stále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx stále xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx současných vilových xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou - xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. V oblasti xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx účelům.
U xxxxx kategorií xxxxxx xxxxxxx x průměrných xxx pozemků x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx - x 6 xx 7 % xxxxxxxx xxxx pozemků xxx rodinné xxxx xx xxxxxxxx městě - xxxxxx xx xxxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx proluk xxxxxxxx x zástavbě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rodinné (XX) a bytové (XX) domy
 
Poloha
 
Průměrné ceny Xx/x2
&xxxx;
XX
&xxxx;
XX
&xxxx;
XXX 1999
 
CMP 2000
&xxxx;
XXX 2001
&xxxx;
XXX 2002
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
XXX 1999
&xxxx;
XXX 2000
&xxxx;
XXX 2001
&xxxx;
XXX 2002
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx
&xxxx;
3&xxxx;170
&xxxx;
3&xxxx;090
&xxxx;
3&xxxx;130
&xxxx;
3&xxxx;290
&xxxx;
3&xxxx;310
&xxxx;
2&xxxx;600
&xxxx;
2&xxxx;600
&xxxx;
2&xxxx;660
&xxxx;
2&xxxx;750
&xxxx;
2&xxxx;780
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx města
 
2 160
 
2 140
 
2 200
 
2 260
 
2 290
 
1 460
 
1 640
 
1 670
 
1 770
 
1 800
 
Území xxxx xxxxxxxxx město
 
1 200
 
1 230
 
1 250
 
1 340
 
1 380
 
870
 
1 010
 
1 060
 
1 070
 
1 140
U xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx připadají xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Důvodem xx xxxxxx rozlehlost xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Rovněž x xxxxx xxxxxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxx xx. 70 % xxxxxx pozemků. Xxxxxxx xx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxxx. Průmyslové plochy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 1&xxxx;470 Xx/x2. Minimální ceny 250 Xx/x2 jsou xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 000 Kč/m2. X této skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x objekty xxxxxxxx výnosného charakteru x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx srovnání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx ceny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vrací xx xxxxxx roku 2001. Xxxxxxxxx se, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx využitím, který xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx x prodejích ploch xxxxxxxx vybavenosti xx xxxxx různorodá. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 263 skupin xxxxxxx xxxxx komerčně xxxxxxxxx (např. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx provedeno x 76 % xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx velkou četnost. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 40 Kč/m2 x 5 930 na 5&xxxx;890 Kč/m2, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 22 090 Xx/x2, xxxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxx xxxxxxxx. Je xxxxx xxxxxx, xx pozemky x xxxxxx xxxxx x xxxxx cenovou xxxxxxxx jsou vyhodnoceny xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vývoj xxxxxxxxx při pohledu xx průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x vnitřního xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x 80 Kč/m2 x v xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o 60 Xx/x2. Ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx 200 Xx/x2. X xxxxxxxx těchto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenových xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxx situace x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x u xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx ekonomickou xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx sportoviště xxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx dříve xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úrovně 2&xxxx;370 Kč/m2. Oproti xxxxxxxx xxxxxx pozorujeme xxxxxx xxx x 20 Xx/x2. Oscilace xxx x xxxxxx x nižším xxxxxxxx xx xxxx výrazná. Xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx. Toto xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x komerční xxxxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx Xx/x2
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx výnosné
 
Objekty xxxx xxxxxxx
&xxxx;
XXX 1999
&xxxx;
XXX 2000
&xxxx;
XXX 2001
&xxxx;
XXX 2002
&xxxx;
XXX 2003
 
CMP 1999
&xxxx;
XXX 2000
 
CMP 2001
 
CMP 2002
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx
&xxxx;
8&xxxx;850
&xxxx;
8&xxxx;840
&xxxx;
8&xxxx;540
&xxxx;
8&xxxx;430
&xxxx;
8&xxxx;350
&xxxx;
3&xxxx;320
&xxxx;
3&xxxx;270
&xxxx;
3&xxxx;260
&xxxx;
3&xxxx;360
&xxxx;
3&xxxx;300
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx kompaktního města
 
4 380
 
4 100
 
3 780
 
3 910
 
3 850
 
1 910
 
1 960
 
1 970
 
2 000
 
2 020
 
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
3&xxxx;440
&xxxx;
3&xxxx;000
&xxxx;
3&xxxx;120
&xxxx;
3&xxxx;230
&xxxx;
3&xxxx;420
&xxxx;
1&xxxx;330
&xxxx;
1&xxxx;360
&xxxx;
1&xxxx;350
&xxxx;
1&xxxx;380
&xxxx;
1&xxxx;400
Xxxxx xxxxxxxxxx zůstává xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx převážně xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x cenové mapě xxxxxxxxxxx xxx 20 xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx asi x 2 %.
X xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx třídách. X xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx 3&xxxx;840 Xx/x2. Xxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx vnitřním xxxxx 4 770 Xx/x2, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 2 020 Xx/x2 a v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx 1&xxxx;480 Xx/x2. Xxxx xxxxxx xxxxxxx x časového xxxxxxxx xxxx stabilní. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx města. X xxxxxxxxx územích xxxxxxx x velmi mírnému xxxxxxx xxxxxxxxxx cen.
V xxxxxx části xxxxxx xxxx xxxx evidovány x xxxxxxxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx zde uváděna xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x elektrickou xxxxxxx.
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxx xxxxxx
&xxxx;
Xxxxx
&xxxx;
xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx
&xxxx;
7&xxxx;700
&xxxx;
91,0
&xxxx;
xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx
&xxxx;
172
&xxxx;
2,0
&xxxx;
xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx
&xxxx;
555
&xxxx;
6,7
&xxxx;
xxxxxxxxxx
&xxxx;
25
&xxxx;
0,3
&xxxx;
xxxxxx
&xxxx;
8&xxxx;452
&xxxx;
100,0
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx vybaveny xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxx areály. Polovina xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx oceněna s xxxxxxxxx xxxxx 660 Xx/x2. X xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx domů xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx 54 % těchto skupin xxxx xxxxxxx průměrnou xxxxx 1&xxxx;020 Kč/m2.
Pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx umístěny x xxxxxxxxxxx plochách mimo xxxxxxxxx xxxxx.
7.3 Konkrétní xxxxxx - xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxx, Staré Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxx xxxx rozděleno xx 222 skupin xxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx člení na 722 xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x těchto xxxxxx xxxx bylo 444, xx. 61 % xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx provedeno na xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxx parcely xx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx téměř xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xxxxxx mapa xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx základní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ocenění xxxxxx xxxxx (Xx/x2):
Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
xxxxxx
&xxxx;
xxxxxxxxx cena
 
maximální xxxx
&xxxx;
xxxxxxxx xxxx
&xxxx;
X1
&xxxx;
3&xxxx;980
&xxxx;
56&xxxx;010
&xxxx;
45&xxxx;408
&xxxx;
X2
&xxxx;
3&xxxx;570
&xxxx;
48&xxxx;050
&xxxx;
31&xxxx;871
&xxxx;
X3
&xxxx;
5&xxxx;270
&xxxx;
46&xxxx;100
&xxxx;
19&xxxx;994
&xxxx;
Xxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
3&xxxx;570
&xxxx;
56&xxxx;010
&xxxx;
26&xxxx;705
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
X1 nejatraktivnější xxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Příkopy
 
 
A2 území xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx., Xxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
X3 xxxxxxxxx část xxxxxx, např. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, Xxxxxx
8. Příloha: Xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxx xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxx xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx(xx)
&xxxx;
2-8 Xxxxxxxxxx půda
 
 
84 976
 
21 194,8788
 
10 Xxxxx xxxx
&xxxx;
&xxxx;
3&xxxx;024
&xxxx;
4&xxxx;877,6127
&xxxx;
11 Xxxxx xxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
2&xxxx;365
&xxxx;
1&xxxx;056,0860
&xxxx;
2-11 Xxxxxx: XXXXXXXXXX PŮDA, XXXXX XXXX A XXXXX XXXXXX
&xxxx;
90&xxxx;365
&xxxx;
27&xxxx;128,5775
&xxxx;
13 Xxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
13/10* Xxxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
3&xxxx;056
&xxxx;
389,5768
&xxxx;
13 Xxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
13/2** Xxxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
1&xxxx;439
&xxxx;
75,8754
&xxxx;
13 Xxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
13/30* Xxxxxx dopravy
 
594
 
66,9579
 
13 Zastavěná xxxxxx
&xxxx;
13/40* Objekt xxxxxxx
&xxxx;
95&xxxx;652
&xxxx;
2&xxxx;473,4191
&xxxx;
13 Xxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
13/50* Objekt xxxxxxx xxxxxxxxxxxx
&xxxx;
7
&xxxx;
0,1455
&xxxx;
13 Xxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
13/60* Xxxxxx občanské xxxxxxxxxxx
&xxxx;
5&xxxx;627
&xxxx;
575,2901
&xxxx;
13 Xxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
13/70* Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
&xxxx;
3&xxxx;099
&xxxx;
108,4531
&xxxx;
13 Xxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
13/90* Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
33&xxxx;017
&xxxx;
1&xxxx;091,1628
&xxxx;
&xxxx;
x toho 13/902 xxxxxx
&xxxx;
16&xxxx;488
&xxxx;
75,5934
&xxxx;
13 Xxxxxx: XXXXXXXXX PLOCHA
 
142 491
 
4 780,8807
 
14 Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
14/030 Dráhy
 
769
 
742,3292
 
14 Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
14/031 Dálnice
 
360
 
205,3914
 
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/032 Xxxxxxx
&xxxx;
2&xxxx;025
&xxxx;
859,7582
&xxxx;
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/033 Ostatní xxxxxxxxxx
&xxxx;
27&xxxx;727
&xxxx;
3&xxxx;879,9946
&xxxx;
14 Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
14/036 Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
330
&xxxx;
841,3341
&xxxx;
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/040 Xxxxx v xxxxxxxx
&xxxx;
10&xxxx;481
&xxxx;
997,9281
&xxxx;
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/041 Xxxxxxx xxxxx
&xxxx;
7&xxxx;986
&xxxx;
1&xxxx;646,5522
&xxxx;
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/050 Xxxxxx stadion
 
1 267
 
556,0664
 
14 Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
14/051 Xxxxxxxxxx
&xxxx;
138
&xxxx;
28,1405
&xxxx;
14 Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
14/052 Xxxxxxx xxxxxxxxxxx
&xxxx;
320
&xxxx;
126,5756
&xxxx;
14 Ostatní plocha
 
14/053 Xxxxxxxxx xxxx. plocha
 
65
 
27,4187
 
14 Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
14/054 Xxxxx.xxxx. xxxxxx
&xxxx;
23
&xxxx;
5,0720
&xxxx;
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/060 Xxxxxxx
&xxxx;
174
&xxxx;
154,3544
&xxxx;
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/061 Xxxxxxx
&xxxx;
7
&xxxx;
1,9339
&xxxx;
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/070 Xxxxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
4&xxxx;952
&xxxx;
1&xxxx;486,0030
&xxxx;
14 Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
14/071 Xxxxx xxxxxxx
&xxxx;
458
&xxxx;
334,7644
&xxxx;
14 Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
14/073 Xxxxxxx
&xxxx;
6
&xxxx;
20,5311
&xxxx;
14 Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
14/090 Xxxx xxxxxx
&xxxx;
15&xxxx;288
&xxxx;
2&xxxx;954,9002
&xxxx;
14 Xxxxxxx plocha
 
14/091 Xxxxxxxxxx
&xxxx;
10&xxxx;421
&xxxx;
2&xxxx;251,3006
&xxxx;
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/092 Xxxxxxxx xxxx
&xxxx;
2&xxxx;823
&xxxx;
491,2884
&xxxx;
14 Ostatní xxxxxx
&xxxx;
14/000 Xxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
412
&xxxx;
56,5887
&xxxx;
14 Xxxxxx: XXXXXXX XXXXXX
&xxxx;
86&xxxx;032
&xxxx;
17&xxxx;668,2257
&xxxx;
XXXXXX XXXXX
&xxxx;
318&xxxx;888
&xxxx;
49&xxxx;577,682
&xxxx;
Xxxx x xxxxx xxxxxxxxx
&xxxx;
94&xxxx;953
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx
&xxxx;
5&xxxx;284
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxx xxxxxxxxxxx
&xxxx;
113&xxxx;909
&xxxx;
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. města Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx xxx Lesy
Újezd
Veleslavín
Velká Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx“.
Xx. II
Tato vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2003.
MUDr. Xxxxx Xxx, x . x.
xxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx hl. m. Xxxxx