Plné znění - 5/2003 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 27.2.2003 vydat xxxxx §44 xxxx. .3 písm. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Praze, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Prahy a xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

Xxxxxxx xxxx

Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx navazuje xx cenovou mapu xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxxxxx xxxx), xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy č. 30/2001 Sb. hl. x. Xxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2002. Touto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx č. 32/1998 Xx. xx. xxxxx Xxxxx ve znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. města Xxxxx. K této xxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x příslušná vyhláška xxxxxxxx města Prahy xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.

Během xxxx 2002 xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. o xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně některých xxxxxx (dále jen ”zákon o oceňování majetku”) xx dosavadní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zjištěné xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx došlo x aktualizaci skupin xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. X návaznosti xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx cenové mapy.

I x xxxx 2002 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx Město, Xxxxx Město, Xxxxxxx, Xxxxxxxx a Xxxx Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Všechny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx oceňují xxxxx xxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Praha xx xxxxxxxx, administrativním x xxxxxxxxx centrem České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tvoří Xxxxx xxxxxxxx k xxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx potenciálu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pracovních xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx sféry, xxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxx xx 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx sčítání xxxx k 1.3.2001 1&xxxx;154&xxxx;621 xxxxxx bydlících xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx 110 xxxxx osob, které xxxxxxxxx xx Xxxxx xx zaměstnáním, dále 60 xxxxx xxxxxxx x trvalým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx 30 xxxxx dojíždějících xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx studentů x xxxxxxx více xxx 100 tisíc xxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx.

X účinností xx 1.1.2001 se Praha xxxxx v xxxxx xxxxxx územně správního xxxxxxx republiky xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxx - xxxxxx x Xxxxx - xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxx prostor x xxxxxxxx se ovlivňujícími xxxxxxx.

Xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxx objektů xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxx nemovitosti, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx službami xxxxxxxxxx ruchu. Xxxx xxxxxxx xxxxx oblasti xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx silniční x xxxxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx E 50, X 55, E 65 (xxxxxxx X1), X 67 (xxxxxxx X11), X 50 (xxxxxxx X5), (X 55 (xxxxxxx X 8), X 48 (xxxxxxx X 6) x X 65 (xxxxxxx X 10). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně xxxx je Xxxxx xxxxxxxxx uzlem xxxxx Xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx nádražím xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx x dalšími xxxxxxxxx, x nichž Xxxxxxxxxx je xxxxxxxx x samém xxxxx xxxxx a xxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx poblíž lokálních xxxxxx města.

Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Praze

Xxxxxxx xxxxx nezaměstnanosti xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx hluboko xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. města Xxxxx patří Západní Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Město, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Černý Xxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Chabry, Xxxxx-Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx-Xxxxx, Horní Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Lesy, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Nebušice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x další. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx funkci xxxxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxx xxxx xx Praha xxxxxxxxx a xx xxxxxxxx nesrovnatelná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Charakteristika trhu x pozemky je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx města je x naprosté většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx . specifikem Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve městě. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxx zdokumentovány x x hlediska této xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxx partie xxxxxxxx xxxxx byly x xxxx 2002 těžce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x charakteristiky xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx zpracování. Xxxx xxxxxxxxx záplavami xx xxxxxxxxx území xxxx xxxxx sledovat xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, tak xxx xxxxx probíhat pozemkové xxxxxxxxx. Po xxxxxx xxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxx x xxxxxxxxx území.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Cenová xxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o oceňování xxxxxxx.

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy se xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx města x xxxxxxxx vybavenosti.

Takto vymezené xxxxxxx xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pozemky, x xxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx, zůstávají v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx §23 vyhlášky x. 279/1997 Sb.ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx technického vybavení. Xxxxxx jde x xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx nebylo xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

5.3 Xxxxxxxxx část

Prvním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opětovné doplnění xxxxxxxxxxxx výkresu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx 132 mapových xxxxxxx x měřítku 1:5000 a 15 xxxxxxxx listech x xxxxxxx 1:2&xxxx;500 a xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx následující xxxxxxxx:

Dále xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx účel xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx rodinnými xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xx. X xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. obchod, xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxx xxxx aktualizovány x xxxxxxx i xxxxxxx druhy xxxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, technickému vybavení, xxxx.

X xxxxx centra xxxx xxxxxxxxxxxxx další xxxxx xxxxxxxxxxx druh xxxxxxxx xx vyhodnocovaných xxxxxxxxx.

5.4 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx účelem stanovení xxxxxx vzájemné xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxx, vybavenosti xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x graficky vymezeném xxxxx.

Xx xxxxx účelem xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx popis xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastností. Xxxx vlastnosti jsou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výkresů, x xxxxxx xxxxxxxx plánu (xxxxxxxx od 1.1.2000 xxxxxx xxxx změn), xxx x x xxxxxxx místních šetření. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx důraz xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xx vyznačují shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx vymezená xxxxx rozčleněna xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení skupin xxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xxx xxxx xxxxxxx plochy xx či xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx funkcí x xxxxxxx xxxxx, platném xx 1.1.2000.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx kompaktního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx, případně xxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. stavební xxxxxxx, xxxxxxxxx území, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx omezení.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zastavěné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx komerčním xxxx xxxxxxxx využitím. X těmto xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx charakteristiky.

5.5 Xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxx zákona x. 151/1997 Xx., §10, xxxx. 2, 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx x cenové xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx sjednanými cenami xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx sjednané xxxx stavebních pozemků x xxxxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x období xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xx. x. Xxxxx. Xxx porovnání xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx užití, x obdobné xxxxxx x obci x xx xxxxxx stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město x byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění

Před xxxxxxxx xxxxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx pozemků, které xx zřetelně vymykají xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx bylo zamezeno xxxxxxxxx cenových údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx byla provedena xxxxxxxxxxx ocenění v xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezené xxxxxxx pozemků, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx obdobné xxxxxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxx, je v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx vnitřní xxxxxxx pořizovatele x xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti.

6. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx získaná xx katastrálním úřadě. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (celkem 112 x. ú. x Xxxxx).

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx. zastavěné xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxx pouhých 10 % (x ostatními xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx venkovských sídel xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxx straně z xxxxxxx počtu xxxxxx xx dominantní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx 45 % (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch 72 %). Xxxxxxx xx xxxxxx větší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx plocha xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bydlení, xxxxx xxxx x xxxxxxxx rozlohy 52 % a x xxxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxx 67 % xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxx. ostatních xxxxx xxxxxxxxx ocenění xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx zejména zeleně x zástavbě. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, ostatních xxxxxxxxxx a dopravních xxxxx x ploch xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 41 % xxxxxxxxx xxxxx x 41 % xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx. Zbývající část xx pak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx diferencována.

Pro potřeby xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (mimo xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 8452 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Z tohoto xxxxx bylo ocenění xxxxxxxxx v 63 %, tj. 5338 xxxxxxxxx. Znamená xx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx došlo k xxxxxxx na základě xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - vydaná xxxxxx xxxxxxxxxx - x dále x xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx dosavadním xxxxxxx xxxxx xx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vymezených skupin xxxxxxx (CMP1999: 7 672, XXX2000: 7&xxxx;786, CMP2001: 8&xxxx;111, XXX 2002: 8&xxxx;341, XXX 2003: 8&xxxx;452).

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx mnohem členitější, xxx xxxx x xxxxxx srovnatelnosti xx xxxxxxxxxxx katastrálních území xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx pozemků v xxxxxx xxxx

Xxxx.:

Xxxxxxx xxxxx 8 452 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx lokalizovaných x xxxxxx xxxx xx součtem 7&xxxx;684 xxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxx a 768 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ostatní plocha. Xxxxxxxx se xxxxx x pozemky zahrad xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx bylo 608 xxxxxxx.

X xxxxxx xxxxx xxxx dále xxxxxxxx 222 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 722 xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pak xxxx 444 xxxxxxx xxxxx.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x pozemky

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxx jde x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx Xxxxx republiky, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx porovnávat x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx možno xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxx k výstavbě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru.

Pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ve vztahu xx xxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxx zpracovatelé xxxxxxx informace x 15&xxxx;700 xxxxxxxxx prodaných x letech 1994 xx 2001. X xxxxx xxxxxx přibylo xxxxxxx 1&xxxx;500 xxxxxxx x letech 2001 xx 2002. Toto xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodejů, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Celkově xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx let 1990 až 1993 xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx x zároveň x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nerovnovážného vývoje xxxx s xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 90. xxx xxxx postupně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X dosavadních xxxxxxxx se xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx trh ve xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v celé xxxxxxxxx x xx xxxxx objektivně xxxxxxxxxxx, xx intenzita xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx Xxxx, Olomouc, České Xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xx opírá x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spekulativních xxxxxx xxxxxxx, které prokazatelně xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, což xx projevuje ve xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx, pro xxxxxxxx výstavbu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx metra, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x pozemky x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nelze xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx budoucnosti xxxx xxx ovlivněn rozvojem xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx výstavbu, xxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx využití.

Údolní partie xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx sledovat xx x určitým xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pokud x xxxxxxxxxxx územích byly xxx letošním oceňování xxxxxxxx výrazně odlišné xxxx x xxxxxx xxxx záplavami, xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

7.2. Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx opírá x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku 1&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x letech 2001 až 2002. Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx k xxxxxxx xxxxxx prodejů xxxxxxx. X xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využití x umístění prodávaných xxxxxxx ve vztahu x xxxxxx cenám.

Vliv xxxxxx

X x xxxx aktualizaci se xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx vnitřním xxxxx x x xxxxxxxx xxxxx kompaktního xxxxx. X posledním xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx průměrných xxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx města. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxx postupně xxxxx xxxxxx x xxxxxxx města. Xxxxxxxx xxxx pozemků v xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx dosahují xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx 30 Xx/x². Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx určitý xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přece xxx poskytují. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxx xxx xxxxx využití

Transparentnost trhu xx xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxx, kde 88 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mohlo xxx xxxxxxxxxx oceněno. Xx xxxxx skupinu xxxxxxx xxxxxxxxxx k ocenění xxxxxxx x xxxxxxx 29 xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx k bydlení, xxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx CM. Xxx xxxxxx celkového xxxxx xxxxxxxx objektů tento xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx bydlení xxxxxxx x velké xxxxxxxxxxxx xxx xx 310 xx 15 160 Xx/x². Xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx průměrem činí x xxxxxxxxx domů 2&xxxx;020 Kč/m² x x xxxxxxxx domů 2&xxxx;320 Kč/m². X xxxxxxxx průměrných cen x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenový xxxxxx, který činil xxxxx 5 %, x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx nárůst okolo 1,5 %, u xxxxxxx x bytovým xxxxx okolo 1 %. Rozdílnosti v xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx odrážejí lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxx x nevybavené xxxxxxxx infrastrukturou - xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X oblasti xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx zejména xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx účelům.

U xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxx pozemků k xxxxxxx x jejich xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx - x 6 xx 7 % xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - patrně xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx proluk xxxxxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxx nárůst xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rodinné (XX) x xxxxxx (XX) xxxx

U xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4 parcely xxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx rozlehlost xxxxxx x jejich xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxx xx. 70 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxx xx, že xxx xxxxxxxxxx prodejích xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Průmyslové plochy xxxx totiž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Většina xxx osciluje v xxxxxxx xxxxx 1&xxxx;470 Xx/x². Xxxxxxxxx xxxx 250 Xx/x² xxxx xxxxx xxxxxxxx. Maximální xxxx zůstávají xx xxxx 5&xxxx;000 Xx/x². X xxxx xxxxxxx xxxxxxx pokračuje zájem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteru x nynějších xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx roku 2001. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxx průměrných xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx xxxxxxx let zastaven.

Situace x prodejích xxxxx xxxxxxxx vybavenosti je xxxxx různorodá. V xxxxx xxxxxxx se xxxxxxx 263 xxxxxx xxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. hotely, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 76 % xxxxxxx. Xxxxxxx x této xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx velkou xxxxxxx. Xxxxxxxx cena klesla x 40 Xx/x² x 5&xxxx;930 na 5&xxxx;890 Xx/x², cena xxxxxxxxx xxxxxxx 22 090 Xx/x², minimální ceny xxxx xxxx spíše xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxx xxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx. Zde x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x 80 Xx/x² x x xxxxxxxxxx xxxxx je xx xxxxxx xx loňska xxxxxxxxxx xxxxxx o 60 Xx/x². Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx narostly x xxxxx 200 Xx/x². X xxxxxxxx těchto xxxx pokračuje xxxxxxx xxxxxxxxxx cenových xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x kompaktní x okrajové xxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x x xxxxxxx s objekty x menší xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx sportoviště xxxx. Xx xxxxxx od xxxxxxx xxxxx zmíněných xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;370 Xx/x². Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx x 20 Xx/x². Xxxxxxxx xxx k xxxxxx x xxxxxx hladinám xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx být x rozšíření xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxx i xxxx polohy. Toto xxxxxxx x přehled xxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x komerční xxxxxxxxxxx

Zcela xxxxxxxxxx zůstává xxxxxxx x prodejích pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnému xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx prakticky nejsou xxxxxxxxxxx, mohlo xxx x cenové mapě xxxxxxxxxxx xxx 20 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx cenami. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx pozemku. Průměrná xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx asi x 2 %.

X xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx na hlavních xxxxxxxxxx třídách. U xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xx xxxxxxx 3 840 Kč/m². Xxxxxxx xxx je xxxx ovlivněn polohou - xx vnitřním xxxxx 4 770 Xx/x², x xxxxxxxx části xxxxxxxxxxx města 2 020 Xx/x² x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;480 Xx/x². Xxxx těchto pozemků x časového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X xxxxxx xxxxx cenové xxxx xxxx evidovány x xxxxxxxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Proto xx zde uváděna xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx rovněž xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx skupin pozemků xxxx oceněna s xxxxxxxxx xxxxx 660 Xx/x². U xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytových domů xxxxxxx xxxxxxxxxx všechny xxxxxx. Celkem 54 % těchto skupin xxxx oceněno xxxxxxxxx xxxxx 1 020 Xx/x².

Xxxxxxx xx sníženou vybaveností xxxx xx xx xxxxxxx umístěny x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

7.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx území Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxx bylo rozděleno xx 222 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx člení xx 722 xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxx jich bylo 444, tj. 61 % oceněno. Xx xxxxx většině je xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxxxxx důkladné xxxxxxxxxxx xxxxx xx xx jednotlivé xxxxxxx xx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx téměř xxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxx x tyto xxxxxxxxxxx respektuje a xxxxxxx při xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledky ocenění xxxxxx xxxxx (Xx/x²):

Xxxxxxx xxxxxx

8. Xxxxxxx: Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxx katastrálních xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Chabry

Dolní Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Město

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Lesy

Újezd

Veleslavín

Velká Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx“.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2003.