Právní xxxx
Xxxxxx xxxxxxxx xxx podle §1184 x. x. xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výkon práv xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x to xxxxxx xxxxxx vlastníka, xxxxxx xxxxx jednotky má xxx nařízen, jeho xxxxxxxxxx postoj x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stejně jako xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx odpovědné xx správu domu, xxxxxxxx xxxxx mít xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xx xxx 24.6.2024, sp. zn. 21 Xx 207/2024.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Žalobce (Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxx P. – xxxx xxx xxx „Xxxxxxxxxxxx“) xx xxxxxxx nařízení prodeje xxxxxx jednotky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 1761/27 x xxxxxx x. x. 1 – xxxxxx dům, xxxxx stojí na xxxxxxx parc. č. xx. 1, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o velikosti 5252/147637 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. 1 – xxxxxx dům, xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxx. x. xx. 1, x spoluvlastnického xxxxxx x velikosti 5252/147637 xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 1 – xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Královéhradecký xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště X. xxx xxxxxxxxxxx xxxxx N., obec X., na XX x. 1 a x. 2 (xxxx xxx „Xxx“, „dům“, „Xxxxxxx“ x „Xxxxxxxx“), xxxxx žalovaná xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx x užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxx Králové (soud xxxxxxx stupně) – xxxx, co xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xx dne 13.10.2022, x. x. 17 X 408/2020-157, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Krajského xxxxx v Hradci Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xx xxx 27.3.2023, x. x. 21 Xx 27/2023-183, x xxx xx xxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx – xxxxxxxxx xx dne 23.1.2024, x. x. 17 X 408/2020-323, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 5252/147637 na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxxxx 5252/147637 xx Pozemku; současně xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení.
3. K xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 24.6.2024, č. x. 21 Xx 207/2024-363, rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů odvolacího xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxx shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx Jednotku (xxxx xxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxx xx roku 2014. Xxxxxxxxx xx xxxx 2015 xx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rušením xxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx nábytek, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, pouští x xxxxxxxxxx dveří xxxxxxx, x to x x době xxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx 2017 rovněž xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx x Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nebo x balkonu či xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxxxx s xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx trpí xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx schopnosti; xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, spoléhá však xx to, xx xx xxx xxxxxxx. Xxx 24.8.2020 doručilo Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxx 17.7.2020 (xxxx jen „Výstraha“), x níž xx xxxxxx porušování povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx ji xx xxxxxxx podání xxxxxx xx prodej Bytu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx po xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx v xxx x po xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx jednotek v xxxx.
5. Xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §1184 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxx od 1.7.2020 (xxxx xxx xxx „x. x.“). Uzavřel, xx Společenství (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx – xxx §1194 xxxx. 1 x. x.) bylo podle §1184 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx prodeje xxxx, x xxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxxxxx většina xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx §1184 xxxx. 3 x. x. x Xxxxxxxx obsahovala všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1184 odst. 2 x. x. Xxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, x to x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx prvního stupně, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dostačující xxx vyhovění xxxxxx, xxxx že žalovaná xxxx jednáním xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezuje. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx skutků, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že i xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavem (xxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx), nemají ostatní xxxxxxxxx jednotek povinnost xx snášet x xxxxxxxx xxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx útokům xx strany xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. I xxxx xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx §1184 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxx ratio (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx x délce xxxx, xx niž xxxxxxx xxxxxxxx trvá, xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xx xxx xxxxxxxxx, x že xx xxxxx kolizi xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx zásah do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x (xx)xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být zneužito xx újmu xxxx xxxxxxx. Xxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vyvážit xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx pokojného výkonu xxxxxx práv.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „o. x. x.“), x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §1184 x. x. nezabýval, x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, jaké druhy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mohou xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx. Nesouhlasila se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx její xxxxxxx xxxxxxxx intenzity vyžadované §1184 xxxx. 1 x. z. Xxxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx nepřiměřené, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxxx i xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mohla xxx xxxxxxxx xxxxxxx&xxxx; – xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxxxxx jednání. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x ostatními členy Xxxxxxxxxxxx xxxx důsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx chování x xx. Navrhla, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
7. Žalobce xx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožnil x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
III.
Přípustnost dovolání
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – žalovanou (§240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx výkladu §1184 xxxx. 1 x. z., zejména xxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxx pojem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx i x jiným vadám xxxxxx, které xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx spisu.
10. Podle §1184 odst. 1 x. z. na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx nařídit xxxxxx xxxxxxxx toho xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx odpovědné za xxxxxx xxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. X xxxxxx žaloby xxxx xxxx aktivně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx odpovědná za xxxxxx domu (xx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx – xxx §1190 x. z.). Xxxxx §1184 xxxx. 3 x. z. xxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxxxx xx však x xxxxx xxxx xxxxxxxxx, jehož se xxxxxx jednotky xxxx); xxxxx hlasů se xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx. „hlav“ (xxx. xxxxx xxxxxxxx ═ jedna „xxxxx“, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednotky xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx tedy „xxxxx xxxxx“), xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx podílem xx xxxxxxxxxx částech. Xxxxxx xxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, její xxxxxxxxxxx xxxxxxx §1184 xxxx. 2 x. x., x xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx, xxxx xxx k xxxxxxx (zdržení xx xxxxxxxxxx povinností, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx přiměřená xxxxx, která xxxxx xxx kratší xxx 30 xxx.
12. Prodej xxxxxxxx xxxxx §1184 x. x. nepochybně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx majetek, xxxxx xxxxx požívá xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx), xxxxx xxxx xxx až xxxxxxxx možností (xxxxxx xxxxx), xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx případech xxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, méně závažné xxxxxxx a opatření (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx).
13. Xxxxx také xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx své povinnosti „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx“ – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxxxxxx x mít xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikované, xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, aniž xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, aby xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx; není xxxxxxxxx, xx xxxx zasahovat xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
14. V xxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1184 x. x.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ xx „znemožňujícím výkon xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx“ definovány, zákon xxx xxxxxxxx nestanoví, x xxxxxx xxxxxxxx xx soud při xxxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxx řadí §1184 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neurčitou xxxxxxxxx, xx. k právním xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, předem neomezeného xxxxxx xxxxxxxxx.
15. Soud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x x xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx do (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx x xx xxxxxxxxx částem xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí. Xxxxx xxxx spočívat x v xxxxxxx (§1013 x. x.), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxx xxxx. SPÁČIL, X. x xxx.: Občanský xxxxxxx III. Xxxxx xxxxx (§976–1474). Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2021, 1666 x., x. 917–919] jako xxxxxxx aktivního xxxxxxx xxxx uvádí neoprávněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx (podle §1013), xxxxxx imisí xxxxx (Xxxxxxx x kol. 2011 x. 206–208) xxxx xxxxxxxxxxx společných xxxxx. Xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) nekonání xxx xxxxx nespravování bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx), xxx xxx to vyžaduje xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx domu xxxxx §1175 xxxx. 2 o. z. (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, shromažďování xxxxxx x xxxx x xxxxxxxx imise xxxxx a xxxxx xxxx.). Obdobné závěry xxxxxxxxx xxxx x xxxxx komentářové literatury – XXXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník: Komentář, Xxxxxx XXX, (§976–1474). [Xxxxxx XXXX]. Wolters Xxxxxx [cit. 2024-12-20]. Xxxxxxxx x §1184.
17. Xxxxxx soudu, kterému xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvážení, musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěními a xxxxxxxxxxx dokládat, xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxx, xx dotčený xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx významně, xx xxxxxxxxx omezuje xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, x xx proto xx místě, xxx xxxx xxxxxxxxx zasáhl xx xxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx xxxx. rozsudek xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 16.5.2012, xx. xx. 31 Xxx 717/2010, xxxxxxxxxx xxx č. 104/2012 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 5.8.2024, xx. zn. 26 Xxx 2716/2023). Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxxx xxxx, a xx xxxxxx poměrů xxxxxxxxx, xxxxx prodej xxxxxxxx má být xxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx jednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxx tedy xxxxxxx princip xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) jako xxxxx xx základních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
18. X xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx x xxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, o xxxxx xxxxxx se xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1184 odst. 1 o. z., xxxxxxxxxx jen xxxxx, xx-xx tato xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nepřiměřená (xxx xxxxxxx mutandis xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, uveřejněný xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
19. Xxxxxx xxxxxxx jednotky xxxxx §1184 x. z. xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxx výkonu) ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx mít xxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx natolik xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx znemožňuje xxxxx práv xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Proto xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vlastník za xxxxxxx, xxxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1184 xxxx. 1 x. z. umožňující xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx x xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx – §24 x. z.), aplikaci §1184 o. x. xxxxxxxxxx.
20. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx plně x xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxx východisky. X xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx dovolatelka xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx roku 2015 až do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, x xx xxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx) a xxxxx xx xxxxxxxxx chodbu xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, x jejíž xxxxxxxxx xx nachází xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadměrným xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx její xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx jednáním pouze xxxxxxxxx xxxxxx nevhodnému xxxxxxx. Xxxxx závadného xxxxxxx nezanechala xxx xx xxxxxxxx Výstrahy x pokračovala x xxx xxxxxx (xx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx). S xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx xx x budoucnu své xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx by tudíž xxxx (mírnější) xxxxxxxx x zajištění xxxxxxx. Xx těchto xxxxxxx xxxxxx xxx změnit xxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxxxxx, xxx její xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Jednotky získá xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nového xxxxxxx), tyto skutečnosti xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 10 let.
21. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx dovolatelka xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezovala xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx zjevně xxxxxxxxxxx.
22. Xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx správný, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].