Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (§283 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě – xxxxxxx v Olomouci xx xxx 26.9.2023, xx. xx. 69 Xx 97/2023, a xxxxxx věc xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 60 000 Xx s příslušenstvím xx to, xx x roce 2021 xxxxxxx xxxx nemovitost xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx měsíc xxxxx xxxxxxxx částku 7 000 Kč xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx, xx. 84 000 Xx, xx xxxxxxxx částky 24 000 Xx, xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
2. Okresní soud x Xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 31.1.2023, x. x. 9 X 56/2022-123, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 60 000 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 11,75 % ročně x xxxx xxxxxx od 15.1.2022 xx xxxxxxxxx (xxxxx X) x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 28 957,63 Xx (xxxxx XX) x dále xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 20 % náhrady xxxxxxx řízení, která xxxx xxxxxxxxx samostatným xxxxxxxxx (xxxxx III).
3. X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2023, x. x. 69 Xx 97/2023-156, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že žalobu xxxxxx (výrok X), x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx (xxxxx II) x odvolacího xxxxxx (xxxxx XXX).
4. Zjistil xxxxxx se soudem xxxxxxx stupně, že xxx 1.5.1994 žalovaná xxxx nájemce a „Xxxxxxxx Los Xxxxxxxxx, XXX 10628550“, jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx č. p. 1 x X. xx nájemné ve xxxx 180 Kč xxxxxxx. Xxx 14.8.2001 xxxxxx vlastník xxxxxxxxxxx x. x. 1 x X., xxxxxxxxxx XXXXXXX x. x., xxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nemovitost xxxxx xx xxxxx, x protože xxxx xxxxxx poškozena povodněmi, xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx v xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx nájemného a xxxx ji xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx 2020 informovala xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xx xxx 10.10.2019, x. x. KSBR 29 XXX 7475/2019-A-16, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, společnosti XXXXXXX x. x. x., XXX 14617617, x xx jeho xxxxxxx byl prohlášen xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx „Xxxxxxx xxxxx xxxx“ xx xxxxxx xx 1.5.2020 xx 31.7.2020 x xxx, xx cena xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx na xxxxxx 8 000 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nepodepsala, xxx xx účet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedený x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx 4.1.2021 xxxx mezi xxxxxxxxxxx správkyní jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx kupující xxxxxxxxx xxxxx smlouva, jejímž xxxxxxxxx xxx mimo xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx p. x. 1, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx č. x. 1, v xxxxxxxxxxxx xxxxx R. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx předmětu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, dluhy, xxxxx xxxxxxx, zástavní xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx kupující jakkoli xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ji x xxxxxx xxxxxxxxx x x zaplacení bezdůvodného xxxxxxxxx.
5.Xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Poukázal xx xx, xx xxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Šumperku xxx xx. zn. 9 X 211/2013 probíhalo xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx XXXXXXX x. x. x. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxxx žaloba xxx xxxx dne 26.11.2015 xxxxxxxxx s odůvodněním, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 xx xxxxxx. S xxxxxxx xx §159x xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „x. x. x.“), měl xx xx, xx tímto xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vyhodnotit xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jeden xxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x jakému xxxx xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 1.5.1994 xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx žádným xxxxxxxx ukončena. Jelikož xxxxxxxx nepodepsala návrh xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx nájemní smlouvy xx dobu xxxxxxx, xx xxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx k xxxxxx xxxxx došlo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §283 odst. 5 xxxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“), xxxxx xxxxxxxxxxx správce má xxxxxxx nájemní smlouvy, xxxxx by považoval xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx případné xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx smlouvy ze xxx 1.5.1994 byla xxxxxxxx povinna platit xxxxxxx xx xxxx 180 Xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx k xxxx xxxxxxx, xx období xxxx 2021 měla xxxxxxx xxxxxx 2 160 Xx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx žalobkyni xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu
6. Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dovolání. Měla xx xx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx byla xxxxxx uzavřena xxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 1.5.1994. X když žalovaná xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepodepsala, xxxx, xx jej xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, což je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x k xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx projev vůle xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x odchýlil xx xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx uzavření smlouvy xxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.5.1997, sp. xx. 2 Xxxx 120/96, ze dne 22.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 1898/99, xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 29 Xxx 740/2004, xx xxx 29.6.2000, xx. xx. 30 Xxx 259/2000, ze xxx 25.4.2017, sp. zn. 21 Xxx 5281/2016, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 20.11.2017, xx. xx. 26 Cdo 936/2017. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vedlo pouze x relativní neplatnosti, xxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxx nemohla xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx namítala, xx x xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nájem xxxxxx xxxxxxxxxx zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §283 xxxx. 5 x §285 odst. 1 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx. I xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx právo xxxxx xxxxx, přechází toto xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešena. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx změnil xxx, xx žalobě xxxxxx, xxxxxxxx, aby xxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, osobou x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
8. Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. s. x., xxxxx xxxxxx, xxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§283 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxx xxxxxx výkladu právního xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §1744 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x.“ xx „občanský xxxxxxx“), xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx 2021, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uvedenou xxxxxxx smlouvou v xxxxxxxxx xxxxxx trval xx xxx zanikl xx už zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx či (x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §256 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx insolvenční xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem nebo xxxxxxxx, a to x x xxxxxxx, xx xxxx sjednána xx xxxx určitou; xxxxxxxxx xxxxx však xxxxx být delší xxx 3 xxxxxx. Xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x tom, x xxxxxxx případech x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx bytu, xxx xxxxxx dotčena.
11. Xxxxx §256 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx zákona jestliže xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx, v xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dotčen xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx tím xxxxxx či mohl xxxxxx xxxxxxx škodu, xxxx nájemce xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxxx navrhnout xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx cenu xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
12. Xxxxx §283 xxxx. 5 insolvenčního xxxxxx xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx, nepřecházejí xxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na věci.
13. Xxxxx §285 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu, x němž se xxxxxx xxxxxxxxxxx majetku,
a) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo exekuce, xxxxxx doručení xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x účinky xxxxxxxx xxxxxxxxxx příkazů,
b) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx majetku, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx předkupních xxxx xxxxx §284 xxxx. 3 a 4 x xxxxxx závad xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, není-li xxxx xxxxxxxxx jinak.
14. Podle §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx zákona nestanoví-li xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx břemena, s xxxxxxxx těch, které xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx 1.1.2014 x xx současné xxxx xxxxxxxxx xxxx.
16. Xxxxxxxxxx §283 odst. 5 bylo do xxxxx insolvenčního zákona xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx x. 294/2013 Sb., xxxxxx se mění xxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx x. 312/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx obtížím x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zaváděných xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jde xxxxxx x zásadu xxxxxx xxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x bez xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy představuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx insolvenční řízení x zakotvuje xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx (xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx) na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nepřecházejí „xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx“. Xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx vyjmenovány v §285 odst. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx mezi nimi xxxx.
18. Xxxxx xx xxxxxxxxxx závazkem, xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx ustáleně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stav, xxxxx xxxxxxxxx se xxxx jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxx žádoucí (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 8.6.2021, sp. xx. 26 Xxx 595/2021, x v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx). X xxxx xxxx explicitně xxxxxx x §285 xxxx. 4 insolvenčního xxxxxx (xx v xxxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx §283 xxxx. 5 ve spojení x §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxx.
19. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxx Sprinz, X., Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Vrba, X., Zoubek, X. x kol. Xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx (4. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2023, xxxxxxxx x §285 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx komentáře xx domnívají, xx xxxxxxxxxx pronajaté věci xxxxxxxx xxxx nájem. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxxx správce xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx považoval xx xxxxxxxxx (a xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§256), když xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx; xxxxxxx to xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx věci.
20. X xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx správcem vypovídán xxxxx bytu, pak x xxxx xxxxxxx xxxxx přistupuje xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z §256 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx insolvenční xxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2286 a násl. x. x. x xxxx xxxxx vypovědět xxx z xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xx xxxxxx žalobou x xxxxxx (xxxxxxxxx) neoprávněnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx podle §2290 x. z. Xxxxx xxxxxx, x x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxx xxxx zachována xxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx občanský xxxxxxx.
21. Xxxx by xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx podané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx tato xxxxxxx xxxxxxx xxxx nenáležela – nájem xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx proti xxxxxxxx nájmu bránit. Xxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx stavu, kdy xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx si xxxx, xx xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nemusel postupovat xxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a nájem xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. (Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx může xxxxxxx xxxxx podle §256 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek). Xxxxxxxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx by pak xxxxxxxxxx xxxxx.
22. Xxx xxxxx dovodit, xx xxxxxxxxx-xx insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx vypovědět smlouvu x xxxxx xxxx xxxxx §256 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §283 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x práva x xxxxxxxxxx x nájmu xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx.
23. Xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx xxx závislá xx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx při zjišťování xxxxxxxxx xxxxxxxx všestrannou xxxxxxxxxx (§210 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Seznam majetku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx východiskem zjišťování xxxxxxxxx podstaty, xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx šetření (§211 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxx, xx dlužník neposkytl xxxxxxxxxxxxx správci xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx správce existenci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx existenci věděl.
24. Xxx xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvou xx xxx 4.1.2021 nájem xxxx xxxxxxxx.
25. Xxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 1.5.1994 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx případně xxxxx x zániku xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxxxx.
26. Xxxxx xxxxxxxx soudní xxxxx současná xxxxxx xxxxxx kontraktačního xxxxxxx xxxxxxxxxx, aby jak xxxxx na uzavření xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx přijetí, byly xxxxxxx jinak xxx xxxxx (xxxxxxxxxx čili xxxxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx budou xxxxxxxx xxxxxx a xxxx x xxxx xxxxxxxxxx seznatelná xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.1.2023, sp. xx. 23 Cdo 1076/2022.
27. Xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani x xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (změny) smlouvy x nájmu bytu xx za následek xxxx xxxxxxxxx neplatnost (§582 xxxx. 1 x. x.). Tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy o xxxxx bytu (xxxxxx xxxx změny) xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx (§586 xxxx. 1 ve spojení x §2237 x. x.), xxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxx xxxxx xxxxx (§582 odst. 2 x. x.) – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.7.2019, sp. zn. 26 Xxx 4150/2018, xxxxxxxxxx pod x. 32/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek.
28. Xxxxxx praxe xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxx (xxxxx). Pro výklad xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx určující skutečná xxxx xxxxxxxxxxx, která xxxx anebo musela xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jejím xxxxxxx projevem (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx). Skutečnou xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxx vůle xxxxxx (kdy se xxxx xxxxxxxxxx). Teprve xxxxx, nelze-li zjistit xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx (§556 odst. 1 xxxx xxxxx x. x.), xxxxxxxxx xxxx xxxxx pravidla xxxxxxxxxxx x §556 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, sp. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 4/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
29. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepostupoval a xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx určitou xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx poté, xx xxxxx xxxxxxxx, začala xxx xxxxxxxxxxx symbolem x xxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemné. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (fakticky) xxxxxxx xxxx syn, xx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx xxxxxx, že x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxx proto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x zohlednit xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx jejího následného xxxxxxx, a posoudit, xxx tím xxxxx xx nemohlo xxxxx x přijetí xxxxxx xxx. xxxxxxxxx akceptací.
30. Xxxxxxxx tak odvolací xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx závěr, xx xx změně xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1.5.1994 xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.4.2020 nepodepsala, xx xxxxx xxxxxxx, x tudíž x xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxx xxxxx – xxxx xx věci nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x. x. ř.).