Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (§283 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud k xxxxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxxx xx dne 26.9.2023, xx. zn. 69 Xx 97/2023, x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxxxx xx domáhá xx xxxxxxxx zaplacení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 60 000 Xx x příslušenstvím xx to, xx x xxxx 2021 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx právního xxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 7 000 Kč xxxxxxxxxxxx obvyklému xxxxxxxxx x daném xxxxx x čase, xx. 84 000 Xx, xx odečtení xxxxxx 24 000 Xx, xxxxxx žalovaná xxx xxxxxxxx.
2. Okresní soud x Xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 31.1.2023, x. j. 9 X 56/2022-123, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 60 000 Kč x xxxxxx z xxxxxxxx xx xxxx 11,75 % xxxxx x xxxx xxxxxx od 15.1.2022 xx xxxxxxxxx (xxxxx I) x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 28 957,63 Kč (xxxxx XX) a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 20 % xxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx xxxx vyčíslena samostatným xxxxxxxxx (výrok III).
3. X odvolání žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx – pobočka x Xxxxxxxx (odvolací xxxx) rozsudkem ze xxx 26.9.2023, x. x. 69 Xx 97/2023-156, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx X), x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx (xxxxx XX) x odvolacího xxxxxx (xxxxx III).
4. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 1.5.1994 xxxxxxxx xxxx nájemce a „Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxx, XXX 10628550“, xxxx xxxxxxxxxxxx podepsali xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx x. x. 1 x X. xx nájemné xx xxxx 180 Xx xxxxxxx. Xxx 14.8.2001 xxxxxx vlastník xxxxxxxxxxx x. x. 1 x X., společnost XXXXXXX x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nemovitost xxxxx po xxxxx, x xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx dohodnuto, xx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx na xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx 2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Mgr. Xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Brně xx xxx 10.10.2019, x. x. KSBR 29 XXX 7475/2019-X-16, xxx xxxxxxx úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, společnosti XXXXXXX x. r. x., XXX 14617617, x na jeho xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx návrh „Xxxxxxx xxxxx xxxx“ xx xxxxxx od 1.5.2020 xx 31.7.2020 s xxx, xx xxxx xx xxxxxxx bytu xx xxxxxxx xx xxxxxx 8 000 Xx. Žalovaná xxxxx xxxxxxx nepodepsala, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx smlouvy začala xxxxxx nájemné. Dne 4.1.2021 xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx x žalobkyní xxxx xxxxxxxx podepsána xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx i převod xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx p. x. 1, xxxxx součástí xx stavba x. x. 1, v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X xxxxx smlouvě xxxxxxxxxxx správkyně xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx. Poté, co xxxxxxxxx zjistila, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx vyklizení x x zaplacení bezdůvodného xxxxxxxxx.
5.Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1.5.1994 je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Poukázal xx to, xx xxxx Xxxxxxxx soudem x Xxxxxxxx xxx xx. xx. 9 X 211/2013 xxxxxxxxx xxxxxx, x němž xx xxxxxxxxxx XXXXXXX x. x. o. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx žaloba ale xxxx xxx 26.11.2015 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx dne 1.5.1994 xx platná. X xxxxxxx na §159a xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“), měl xx xx, xx tímto xxxxxxxxxxx xx vázán x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx se x nemovitosti xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x jakému xxxx xx uvedená xxxxxxx xxxxxxx vztahovala. Dále xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx ze dne 1.5.1994 xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx změnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxx ani xxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx x zániku xxxxx xxxxx zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §283 odst. 5 xxxxxx č. 182/2006 Xx., o xxxxxx x způsobech jeho xxxxxx (insolvenční zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx zákon“), neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §256 insolvenčního xxxxxx. Xxx případné xxxxxxxx existence nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx vliv na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, že podle xxxxxxx smlouvy xx xxx 1.5.1994 byla xxxxxxxx xxxxxxx platit xxxxxxx xx xxxx 180 Xx xxxxxxx, x jelikož xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx k xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2021 xxxx xxxxxxx xxxxxx 2 160 Xx. Protože xxxxxxxxx částku xxxxx, xxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx. Měla xx xx, xx xxxx insolvenční správkyní x žalovanou byla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, na niž xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 1.5.1994. X xxxx žalovaná xxxxx xxxxxxx zaslaný xxxxxxxxxxx správkyní xxxxxxxxxxx, xxxx, co xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, což xx xxxxxxxxxx projevem její xxxx návrh xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx z tohoto xxxxxxx xxxxx neposuzoval, x odchýlil xx xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, i od xxxxxxxxxx týkající xx xxxxxxx právních xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.5.1997, xx. xx. 2 Xxxx 120/96, xx xxx 22.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 1898/99, xx dne 24.2.2005, xx. xx. 29 Xxx 740/2004, xx xxx 29.6.2000, sp. xx. 30 Cdo 259/2000, ze dne 25.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5281/2016, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 20.11.2017, xx. xx. 26 Xxx 936/2017. Xxxxxxxxxx, xx nedodržení xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxx pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx podle xxxxxxx. Xxxx namítala, xx i xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nájem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx podle §283 xxxx. 5 a §285 odst. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X když xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx podle §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx v xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxxx, xx xxx vázne xxxxxxx právo třetí xxxxx, přechází xxxx xxxxx na nového xxxxxxxxx, nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxx jej xxxxxx a věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
8. Dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 o. x. x., xxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§283 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxx xx zpeněžené xxxxxxxxxxx, xxxxxx dovolacím xxxxxx dosud xxxxxxxx, x při xxxxxx xxxxxx výkladu právního xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §1744 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“ xx „občanský xxxxxxx“), xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxxx xxxxx účinně xxxxxxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx základě platné xxxxxxx smlouvy xx xxx 1.5.1994. Jelikož xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx 2021, napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx založený uvedenou xxxxxxx smlouvou v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx xx už zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx) uplynutím sjednané xxxx.
10. Xxxxx §256 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněn vypovědět xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xxxxxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xx x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 3 měsíce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, v xxxxxxx případech x xx jakých podmínek xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, tím xxxxxx dotčena.
11. Podle §256 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx zájmech xxxx xx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx škodu, xxxx nájemce xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhnout xxxxxxxxxxxxx soudu zrušení xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
12. Xxxxx §283 xxxx. 5 insolvenčního xxxxxx xxxx-xx dále xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx xx nabyvatele závazky xxxxxxxx na xxxx.
13. Xxxxx §285 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxx nařízení xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x zahájení exekuce x účinky xxxxxxxx xxxxxxxxxx příkazů,
b) xxxxxxx xxxxxx váznoucí na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx §284 xxxx. 3 a 4 x xxxxxx závad xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, není-li xxxx xxxxxxxxx jinak.
14. Podle §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx právní předpis xxxxx, zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx, x němž xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx těch, které xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Citované xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx od 1.1.2014 x do xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změn.
16. Xxxxxxxxxx §283 xxxx. 5 bylo xx xxxxx insolvenčního xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx x. 294/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 182/2006 Xx., o úpadku x způsobech xxxx xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx x. 312/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle důvodové xxxxxx předchází možným xxxxxxxxxx obtížím v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pravidel xxxxxxxxxx xx 1.1.2014 novým xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxx platnou (x xxx výslovného xxxxxxxxx x xxx vazby xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy představuje xxxxxxxxx úpravu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx níž (xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci nepřecházejí „xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx“. Xxxxxxx z xxxx zásady jsou xxx vyjmenovány v §285 odst. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxx.
18. Nájem je xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx vnímán xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx zachování xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x sociálně xxxxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 8.6.2021, xx. zn. 26 Cdo 595/2021, x x něm xxxxxxxxx xxxxxxxxxx). I xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx jeho xxxxxxxxxx), xxxxxxxx §283 xxxx. 5 xx spojení x §256 insolvenčního xxxxxx xx nutno xxxxxx x závěru, xx zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxx.
19. Xxx uvedl xxxxxxxx xxxx, v xxxxxx xxxxxx tento xxxxx xxxxxxx i x xxxx Xxxxxx, X., Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Vrba, X., Xxxxxx, X. x kol. Insolvenční xxxxx. Komentář. 1. xxxxxx (4. aktualizace). Xxxxx: C. X. Xxxx, 2023, xxxxxxxx x §285 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Autoři komentáře xx domnívají, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx její nájem. Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx správce má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (a xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx jednoduše xxxxxxx (§256), xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.
20. X xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ještě xxxxxxxxxxx argument. Z §256 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx-xx xxxxxxxxxxx správce x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem bytu, xxxx postupovat xxxxx §2286 a násl. x. x. x xxxx nájem xxxxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxx důvodů. Nesouhlasí-li xxxxxxx xxxx x xxxxxxx výpovědí, může xx xxxxx xx xxxxxx žalobou o xxxxxx (vyslovení) neoprávněnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §2290 x. x. Jinak xxxxxx, x x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
21. Xxxx xx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zůstala nájemci xxxx zachována xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zatížené xxxxxx xxxxx xxxx xx tato ochrana xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxx xxx výpovědní xxxx (okamžikem xxxxxxxxx), x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx možnost, xxx xx proti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx insolvenční xxxxxxx, xxxxx xx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx postupovat xxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx tím xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x (xx)xxxxxxxxxxx výpovědi. (Xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxx i návrhu xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx může xxxxxxx xxxxx podle §256 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx §256 insolvenčního xxxxxx xx pak xxxxxxxxxx xxxxx.
22. Xxx xxxxx dovodit, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §256 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §283 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx.
23. Pro xxxxxxx xxx dodat, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxx, zda xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx poskytnout insolvenčnímu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx při zjišťování xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§210 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx zjišťování xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx šetření (§211 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Skutečnost, xx xxxxxxx neposkytl xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx jít x xxxx xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx pronajaté xxxx nájem xxxx xxxxxxxx, xx proto xxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx existenci věděl.
24. Xxx projednávanou věc xx znamená, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 4.1.2021 xxxxx xxxx xxxxxxxx.
25. Xxx xx xxxxx práv x povinností xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xx xxx 1.5.1994 xxxxxxx xxxxxxxx změnil x xxx xxxxxxxx došlo x zániku xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxx xxxxx posoudit.
26. Xxxxx xxxxxxxx soudní xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx kontraktačního procesu xxxxxxxxxx, aby xxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx přijetí, xxxx xxxxxxx jinak než xxxxx (xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxx jednání xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x nich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůle xxxxx smlouvu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.1.2023, xx. zn. 23 Xxx 1076/2022.
27. Xxxxxxx návrhu xxx. xxxxxxxxx akceptací xxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani x xxxxxxxx nájmu xxxx. Xxxxxxxxxx písemné xxxxx (změny) xxxxxxx x xxxxx bytu xx xx následek xxxx xxxxxxxxx neplatnost (§582 odst. 1 x. x.). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxx nikdo xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx písemné xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (včetně xxxx xxxxx) je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (§586 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §2237 x. x.), xxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vznést, xxxxxxxx xxx xxxxx plnit (§582 odst. 2 x. x.) – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.7.2019, xx. zn. 26 Xxx 4150/2018, xxxxxxxxxx xxx č. 32/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
28. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx zásadně xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xxx se navenek xxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx právního jednání xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jednajícího, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx adresátovi, xxx xx třeba xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx). Skutečnou xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxxxxxx). Teprve xxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx (§556 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.), xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx vyjádřeného x §556 xxxx. 1 větě xxxxx x. x. – xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.10.2017, sp. zn. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2019 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
29. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepostupoval x xxxxxxxx toliko x xxxx, xx žalovaná xxxxx insolvenční správkyně xx uzavření xxxxxxx xx dobu určitou xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxx, co xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx variabilním xxxxxxxx x xxx uvedeným xxxxxxx xxxxxxx. Skutečnost, xx xxxxxxx (fakticky) xxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx najevo, že x jeho jednáním xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalované x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a posoudit, xxx xxx mohlo xx xxxxxxx xxxxx x přijetí xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
30. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe dovolacího xxxxx. Xxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1.5.1994 nedošlo, xxxxx xxxxxxxx návrh xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.4.2020 nepodepsala, xx proto neúplný, x xxxxx x xxxxxxxxx.
31. Nejvyšší xxxx xxxxx – aniž xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – napadený xxxxxxxx xxxxxx a xxx vrátil odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 o. x. x.).