Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkrácení podle §1793 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. xx xxxx xx vědomost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxxxxx x samotném xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x které nevěděla xxx xxxxx xxxxxxxx (§1793 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.), xxxx zkracující xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxx ze xxx 9.3.2023, xx. xx. 28 Co 253/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxxxxxxx 8.1.2021 Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx-xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx kupní smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. 1 x x. ú. X. (xxxx jen „xxxxxxx“), uzavřené xxx 16.1.2020 xxxx žalobkyní xxxx prodávající x xxxxxxxxx xxxx kupujícím (xxxx xxx „xxxxxxx“) x určení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud Xxxxx-xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 16.2.2022, x. x. 3 X 10/2021-90, xxxxxx xxxxxx (výrok X.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xxxxx xxxxxx z xxxx, xx:
1/ Xxx 16.1.2020 xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxx sjednána xxxxx cena xxxxxxx 40 200 Xx (150 Kč/m2).
2/ X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
3/ Dopisem xx dne 2.12.2020 xxxxxxxxx sdělila xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx zkrácení a xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxx 294 800 Xx (rozdílu mezi xxxxxxxxx xxxxx cenou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
4/ Dopisem xx xxx 9.12.2020 xxxxxx xxxxxxxx prostřednictvím xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx považuje xx xxxxxxxxx.
5/ Xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 4579-24-2020 xxxxxxxx xxxxxx Jana Xxxxx x 10.12.2020 byla xxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxxxx xx xxxx 301 316 Xx.
6/ Xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3400-52/2020 soudního znalce Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x 31.12.2020 xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 322 000 Kč.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx není xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx o rozhodující xxxxxxxxx xxxxx §583 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“).
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení podle §1793 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx strana xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxx nejmenším xxxxx musela“. Jelikož xxxxxxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxx x tohoto xxxxxxx xxxxxxxx.
6. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx v Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx změnil xx xxxxxx X. xxx, že se xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx výrok), x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxx xxxxx).
7. Xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x xxxxxxx názorem xxxxx prvního xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx podle §583 x. x.
8. Xxxxxxxx xxxx však xxxxxxx xxxxxx důvodnou pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.1.2022, xx. zn. 33 Xxx 42/2021, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 96/2022 Xx. xxxx. obč. (xxxx xxx „X 96/2022“), v xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxx, zda xxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poměru xxxxxxxxxx plnění, nikoli xxxxxxxxxxx okolnosti. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soudního znalce Xxxx Xxxxx, xxxxxxx, xx sjednaná xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nepoměru x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nedosahovala xxx 15 % znalcem xxxxxxxx ceny xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (xxxx xxx „o. x. x.“), xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx:
1/ xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx určení, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,
2/ „xxx postačí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx by bylo xxxxx zkoumat xxxx xxxx v úvahu xxxxxxxxxxx povědomí xxxxxxxxxx xxxxxx o xxx, xx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx znalostí“,
3/ otázky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodných xxx xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x
4/ povinnosti xxxxx xxxxxx strany v xxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx zcela xxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxx“, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx.
10. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dovolací otázky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxx, xx xxxxxxxx zkrácení xxxx xxx xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ale x xxxx (xxx 24. x 25. rozsudku)“. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx „xxxxxx normativ, xx xxx xxxxxx xxxxx o xxxxxx, x xxxx o xxxxxx ekvivalenci, xxxxx xxxx xxxxxxx (xxx §492 xxxx. 1 x. x.). Xxx xxxxxxxx speciální normativ, xxxxx uvádí xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kritérium xxxxxxxxxx xxxxxxxx zřetel x ceně xxxxxxx“. Xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x xxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxx x neúměrnému xxxxxxxx, „xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je obvyklá xxxxxxxxxxx vztahů“.
11. X xxxxx xxxxxxxx otázce xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx objektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxxxx“.
12. X rámci xxxxx xxxxxxxx otázky dovolatel xxxxxx, xx odvolací xxxx – při xxxxxxxxxx subjektivních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx §1793 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x.) – xxxxxxxxx xxxxx x toho, xx xxxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxx) [xxx xxxx. 30 xxxxxxxxxx xxxxxxxx]. Xxxxx xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx strany x neúměrném zkrácení, xxxxxx „x faktorech, xxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“.
13. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xx, že xxxxxxxx xxxx xxx řádně xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx x „xxxxxxxxxx, x kterých xx žalovaný v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nemohl xxxxx x které xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxx 150 Xx za x2 obvyklé xxxx xxxxxxxxxx“, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
14. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
15. Žalobkyně ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou oprávněnou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §241 xxxx. 1 o. s. x.; dovolací xxxx xx xxxxx zabýval xxxx přípustností.
17. Dovolání xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx dovolatelem xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx z xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxx stanovení xxxxxxxxxx x souladu x ustálenou rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xx se xxxxxx, xx:
1/ Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) se xxxxxxx x obvyklé xxxx x xxxxx xxxxx a čase (§492 x. x.).
2/ Xxxxxxx xxxx je xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx stejné xxxx xxxxxxx xxxxxx x obvyklém obchodním xxxxx x tuzemsku xx xxx ocenění. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxx xx cenu xxxx, avšak do xxxx xxxx se xxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu, xxxxxxxx xxxxxx prodávajícího xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx obliby (xxxx. §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
3/ Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx cena, xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx lokalitě ve xxxxxx době x x obvyklém obchodním xxxxx.
4/ Otázka správnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx skutkovou x xx na znalci, xxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
5/ Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx volnému xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §132 x. x. x. Xxxxxxxx posudek xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxx xxxx xxxxxxx xxxx každý xxxx xxxxx xxxxx §132 x. x. ř, xx jiných xx xxxx xxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx hodnotí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx co xx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx jeho xxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxx provedenými xxxxxx. Xxxxxxxxx důkazu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx posudku xxxx náležitě odůvodněny, xxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx přihlédnuto xx xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx nejsou x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx důkazu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx přezkoumávat xxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxx R 96/2022 x xxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.4.2002, sp. xx. 25 Cdo 583/2001, xx dne 14.11.2002, xx. zn. 31 Xxx 2428/2000, xx xxx 21.10.2008, xx. zn. 22 Xxx 1897/2007, ze xxx 30.1.2019, xx. xx. 22 Cdo 3956/2018, xx dne 15.9.2021, xx. xx. 22 Xxx 2105/2020, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 6.6.2007, xx. zn. 22 Xxx 3035/2006, xx xxx 14.12.2011, xx. zn. 22 Xxx 3674/2011, xx xxx 28.8.2012, sp. xx. 23 Cdo 500/2012, xx xxx 9.4.2014, sp. zn. 22 Xxx 3601/2013, xx xxx 21.7.2014, xx. xx. 22 Xxx 752/2014, xx xxx 30.1.2018, sp. xx. 22 Xxx 6023/2017, xx xxx 27.2.2020, xx. zn. 22 Xxx 4165/2019, xx dne 25.3.2020, xx. xx. 22 Xxx 542/2020, a x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudků (xxx xxxx. 22 xx 26 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jeho xxxxxxx, xxx ve xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, ničeho xxxxxxxx.
19. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxx vyřešenou (a xxxxxxxx xxxx ji xxxxx xxxxxxxx).
20. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x podmínkám xxxxxxx §1793 x. x. x neúměrném xxxxxxxx xxxxxx:
1/ Xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx, xxxxx které xxxx slib xxxxxxxx x xxxxx které xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx [§3 odst. 2 písm. x) x. x.]. Xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx maximu, jež xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), x xxxxx – xxxx takové – xxxxxxx konkrétní odraz x řadě xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx řádem. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx cenovému xxxxxxxx. Mohou xx xxxxx xxxxxxx x xxxx, která xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (tržní). Institut xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx umožňuje jejich xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx xx výjimečných xxxxxxxxx xxx splnění xxxxxx xxxxxxxx.
2/ Zatímco xxxxxxxx xxxxxxxx lichvy (§1796 x. z.) xxxxxxxxx xxxxx subjektivní xxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxx xxxxx strany x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx stranou) xx znakem xxxxxx xxxxxxxxxx (spočívajícím x xxxxxx xxxxxxxx), právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůle xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je (toliko) xxxxxxx poruchy xxxxxxxxxxx.
3/ Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x xx xxxxx, zaváží-li xx strany k xxxxxxxxxx plnění a xx-xx xxxxxx jedné xx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx poskytla xxxxx xxxxxx (§1793 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x tom xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxx odpovídat zásadám xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. volební xxxxxx 2010–2013, x. 993).
4/ Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §1793 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxx xxxxxxx x x) xxxxxxxxx všeho xx původního xxxxx, xxxxx se – xxx porovnání obvyklé xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – ukáže xxx xxxxxx jedné xx stran x xxxxxx nepoměru k xxxx, xx poskytla xxxxx strana, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx plnění je x xxxxxx nepoměru xxxxxxxx x protiplnění (xxxxxxxxxx prvek). Xxxxxx x ochraně xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx informací, xxx k xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxx, která xx ochrany xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uznána. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx, že xxxxxx ujednaly vzájemná xxxxxx v nepřiměřené xxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x xxxxxxxxx disbalance, xxx jeho xxxxxxx xx postihovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Je xx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx představuje xxxxx xx právní (xxxxxxx) jistoty xxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
5/ V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx považovat xxxxx zkrácení xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx nepoměrem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx níž xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.3.2021, sp. xx. 27 Cdo 451/2019, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2022 Sb. xxxx. obč., x X 96/2022.
21. Dospěl-li xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x hrubém xxxxxxxx x hodnotě pozemku, „xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx 15 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxx“ (xxx xxxx. 26 napadeného xxxxxxxxxx), xxxxx tomuto xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxxxxxxx xx xxxx přípustné xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxx xxxxx v dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxx subjektivních xxxxxxxxx rozhodných xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1793 odst. 1 xxxx druhé x. z., xxxxx xxxxx nebyla v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
x) X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
23. Xxxxx §7 x. x. xx xx xx to, xx xxx, kdo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x x dobré víře.
24. Xxxxx §1793 xxxx. 1 o. z. xxxxxx-xx xx strany x vzájemnému xxxxxx x xx-xx xxxxxx xxxxx ze stran x hrubém xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx strana, xxxx xxxxxxxx strana xxxxxxxxx zrušení smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx xx původního stavu, xxxxxx jí xxxxx xxxxxx doplní, xx xxxx zkrácena, se xxxxxxxx k ceně xxxxxxx x xxxx x místě xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění zakládá xx xxxxxxxxxxx, o xxxxx druhá xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
25. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (xxx xxxx. 20) xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxxxx, x xxxx nevědomost xxxxx (zkracující) xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx (obdobně xxx Xxxxxxxx, M. §1793 [Neúměrné xxxxxxxx]. Xx: Petrov, X., Xxxxxx, M., Beran, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (2. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2023).
26. Xxxxx xxxxxxxx zprávy k xxxxxx občanského zákoníku (xxxxxxxx xxxx číslo 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013) xx negativní xxxxxxxx §1793 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nejistotou“, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, „xxxx. v xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx stoupne“. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (test xxxxxxxxx) xx xxxxxxx x obvyklé xxxx x daném xxxxx x xxxx (xxx xxxx. X 96/2022), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx plnění tak xxxxxx xxx v xxxxxx §1793 o. x. xxxxxx relevantní.
27. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, ačkoli xx xxx, xx §1793 xxxx. 1 xxxx druhá o. x. xxxxxxxxx subjektivní xxxxx, právě xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx neúměrného xxxxxxxx. X xxxxxxxx historického xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx „x §849 xxxxxx x xxxx 1937 xxx podobného xxxxxxxxxx. Tam byla xxxxxxxxx xxxxx objektivní. Xxxxx xxxxx o §934 o. x. x., který xxxxx xxxxxxx, xx „xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx“, x xxxxxx xx xxxx x xx xxxxxxxxxxxx xx. 1675 Xxxx Xxxxx (xxxxxxxxx xx zkrácení xxx xxxxx xxxxxxxxxxx).“ [xxx X. Pelikánová, X. Xxxxxxx. §1793. Xx: Xxxxxxx, X., Dvořák, X., Fiala, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Svazek X. (§1721 xx 2520). Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx, 2014].
28. Xxxxxxx x účelem xxxxxx xxxxxx §1793 xxxx. 1 věty xxxxx x. z. xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx zkracující strany xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxx xxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx).
29. X obdobnému xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx §1793 xxxx. 1 xxxx druhá x. x. xxxxxx xxxxxx „xxxxxxx striktnějšího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx“ x xxxxxxx snahu „xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xxxxx na xxxxxxx, xxx zvýhodněná xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx o ekvivalenci xxxxxx“. „Diskuze xxxx xxxx xxx xxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx výhodnosti xxxxxxxxx.“ (viz Xxxxxx, X. Laesio xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, 2011, x. 11, x. 319-325).
x) X xxxxxxx xxxxx víry xxxxxxxxxx xxxxxx
30. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx §7 o. x. vyjadřuje vyvratitelnou xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx; xxx, xxx xx popírá, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx břemeno. Xxxxxxxx, xxxxx se brání xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x prokázat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.1.2017, xx. xx. 22 Xxx 4925/2016, xxxx xx dne 28.3.2018, xx. zn. 22 Xxx 741/2018).
31. Xxxxxxxx x systematickému xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že platí xxx xxxx občanský xxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx předpokládají (srov. xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 20.9.2023, sp. xx. 27 Xxx 485/2023).
32. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx z xxxxxx xxxxxxx představuje §1793 xxxx. 1 věta xxxxx x. x., xxxxx – při xxxxxxx podmínky dobré xxxx xxxxxxxxxx strany xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1793 xxxx. 1 větě xxxxx x. x.
33. Xxxxxxx xxxxxx §1793 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx obecného xxxxxx xxxxxxxxxx zkrácenou xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xx xxxxx xxxxxxxxxx strana, x jejímuž xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx tvrdit x xxxxxxxxxx xxxxxxxx hypotézy xxxx xxxxxxx, xx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx skutečnosti, o xxxxx nevěděla ani xxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxx závěrů x xxxxxxxxxxxx věci
34. X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxx, xxx o xxxxxxxxxxx, xxxxx mají xx xxxxxxx xxxx xxxx […] Na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxxxxxxxx] x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx [xxxxxxxxx] x xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxx a xxxxx by xxxxxxxxx, xx xxxx pozemku xx xxxx 150 Xx xx m2 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx [dovolatel] xxxxxxxx. X xxxxxx xxx xxxxxxx najevo xxxxx xxxxxxxx, pro xxxxxx xx převáděný xxxxxxx xxx jinou (xxxxxxxxx xxxxx) xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx“ (xxx odst. 30 x 31 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
35. Xxxxx xxxxxxx ostatně xxx x jazykového xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1793 odst. 1 věty xxxxx x. x. xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x skutečnostech (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx nepoměru vzájemných xxxxxx, xxxx. ceny xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), jak xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
x) Xxxx, která xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx
36. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx přípustné, xxxxxxx xx dovolací xxxx v souladu x §242 xxxx. 3 o. x. x. též xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §118x odst. 2 x. x. x.
37. Xxxxxxxxxx §118a xxxx. 2 x. s. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx podle §118x xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x jestliže xxxx xx proto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx břemene xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stránky xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, není xxxxx x xxxxxxx xxxxx ustanovení §118x xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx (xxxx. též xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 27.6.2003, xx. xx. 21 Xxx 121/2003, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.3.2007, xx. xx. 21 Xxx 194/2006, x xx xxx 8.3.2011, xx. xx. 26 Xxx 1522/2010).
38. X xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxx majícími vliv xx xxxx xxxxxxx xxxx pozemku (resp. xxx, xxx xxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx kupní xxxx pozemku ve xxxx 150 Xx xx x2 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx přitom xxxxxxx, xx okolnosti, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxx dány nebyly – „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx pouze xx xxxxx poznamenal, že xxxxxx xxxxxxxxx (dovolatelem) xxx tvrzeny (viz xxxx. 30 xx 31 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx závěru, xxxxx něhož x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx §1973 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxxx xxxx. X xxxxxxx dovolatele xxxxx §118x xxxx. 2 o. x. x. proto xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dovolatelem xxxxxx.
39. Xxxxxxx již ze xxxxxxx xxxxxx dovolatele, xxxxx xxxxx „xxxxx xxxx x čase x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx stejně xxxxxxxx“ (viz xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze 14.3.2021, x. 19 spisu), xx zjevné, xx xxx žádné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §1793 xxxx. 1 věty xxxxx x. x. xxxxxx (xxx dovolatel xxxxxxxx, xx mu xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx – xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx x žalobě – xxxx dostupné).
e) Shrnutí
40. Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx vymezení nepodařilo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx podle §243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x. xxxxxx.