Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx podmínka xxxxxxxxx pravidla x xxxxxxxxx zkrácení xxxxx §1793 xxxx. 1 xxxx druhé x. x. xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zakládajících xxxxxxx vzájemných xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. ceny xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx danými xxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx o xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx, x které xxxxxxxx xxx vědět nemusela (§1793 odst. 1 xxxx xxxxx x. x.), nese xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Praze ze xxx 9.3.2023, xx. xx. 28 Xx 253/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxxxxx 8.1.2021 Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx-xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 1 x k. x. X. (dále jen „xxxxxxx“), xxxxxxxx xxx 16.1.2020 mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx kupujícím (xxxx jen „xxxxxxx“) x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemku.
2. Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 16.2.2022, x. j. 3 C 10/2021-90, xxxxxx xxxxxx (xxxxx X.) a xxxxxxx x nákladech řízení (xxxxx II.).
3. Xxxxx xxxxxx z xxxx, xx:
1/ Xxx 16.1.2020 xxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxxxx smlouvu, x xxx byla xxxxxxxx xxxxx xxxx pozemku 40 200 Xx (150 Xx/x2).
2/ X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxx xxxxxxxx.
3/ Dopisem xx dne 2.12.2020 xxxxxxxxx sdělila xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx zkrácení x xxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 294 800 Xx (rozdílu mezi xxxxxxxxx kupní cenou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
4/ Xxxxxxx xx xxx 9.12.2020 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx i neúměrného xxxxxxxx považuje xx xxxxxxxxx.
5/ Xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 4579-24-2020 xxxxxxxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x 10.12.2020 xxxx xxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxxxx ve xxxx 301 316 Kč.
6/ Xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 3400-52/2020 soudního znalce Xxx. Xxxxxxxxx Šelepy x 31.12.2020 xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 322 000 Kč.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx smlouva není xxxxxxxx x důsledku xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §583 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského zákoníku (xxxx xxx xxx „x. z.“).
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1793 odst. 1 x. x. soud xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx druhá xxxxxx x něm xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx musela“. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxx x tohoto xxxxxxx důvodnou.
6. X xxxxxxxx žalobkyně Krajský xxxx v Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. xxx, že xx xxxxxxx ruší x xxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx (xxxxx výrok), x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxx x třetí xxxxx).
7. Xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx učiněných xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxx xxxx ztotožnil x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxx xxxxx smlouva xxxx neplatná xxx xxxx podle §583 x. z.
8. Odvolací xxxx však xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25.1.2022, xx. zn. 33 Xxx 42/2021, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 96/2022 Xx. rozh. xxx. (xxxx xxx „R 96/2022“), x němž Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx, zda xxx x hrubý xxxxxxx, určující xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx znaleckým xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxx Xxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x hrubém nepoměru x hodnotě xxxxxxx, xxxxx nedosahovala ani 15 % xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemku.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá o §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx „o. x. x.“), xxxx za xx, že xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx na vyřešení xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx práva, x xxxx:
1/ otázky xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx zkrácení,
2/ „xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zkracující xxxxxx x tom, xx x němu xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“,
3/ xxxxxx xxxxxxxxxxxxx okolností xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x
4/ xxxxxxxxxx soudu xxxxxx strany v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxx xx xxxxx jiné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx“, xxx jejímž xxxxxx se odvolací xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
10. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxx, xx xxxxxxxx zkrácení xxxx xxx xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ale i xxxx (xxx 24. x 25. rozsudku)“. Xxxxx dovolatele xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx x cenách, x xxxx o xxxxxx ekvivalenci, xxxxx xxxx xxxxxxx (xxx §492 xxxx. 1 x. x.). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx normativ, xxxxx uvádí jako xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x ceně obvyklé“. Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxx nelze xxxxx, nemůže xxxxx xxxxxx dovolatele x xxxxxx věci dojít xxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx, „protože chráněnou xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů“.
11. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uvádí, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xx klíčová xxxxx xxxxxxxxxx stránka xxxxxxxxx bez ohledu xx xxxxxxxx stran x xxxx (xx)xxxxxxxxxxx“.
12. X rámci xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx – xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výjimku z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx §1793 xxxx. 1 věty xxxxx x. x.) – nesprávně vyšel x xxxx, xx xxxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx hodnoty) [xxx odst. 30 xxxxxxxxxx rozsudku]. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zkrácení, xxxxxx „o xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx jako xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“.
13. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx dovolací xxxxxx xxxxxxxxx poukazuje xx xx, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx se x „xxxxxxxxxx, o kterých xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx vědět x které xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxx 150 Xx xx x2 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx“, čímž xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x překvapivosti rozhodnutí x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
14. Xxxxxxxxx navrhuje, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, že se xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrzuje, in xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou xxxxxxxxxx x splňující xxxxxxxx xxxxx §241 odst. 1 x. s. x.; xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
17. Dovolání xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx první dovolatelem xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx jejím stanovení xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx dovolacího soudu. X xx se xxxxxx, xx:
1/ Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxxx disparity) xx xxxxxxx z xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx a xxxx (§492 x. x.).
2/ Xxxxxxx cena xx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx poskytování xxxxxx xxxx xxxxxxx služby x obvyklém xxxxxxxxx xxxxx x tuzemsku xx xxx xxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx na xxxx xxxx, xxxxx xx xxxx výše xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx obliby (xxxx. §2 xxxx. 1 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
3/ Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx by bylo xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx lokalitě xx xxxxxx době a x xxxxxxxx obchodním xxxxx.
4/ Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxx k tomu xxxxxxxxx soudním xxxxxxx xxxx otázkou xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xx xx xxxxxx, xxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx metodu xxxxxxx xxxxxxx; xxxx, xxxxx nemá xxxxxxxxx xxxxxxx znalosti, nemůže xxxxxxxx ocenění xxxxxxxx.
5/ Xxxxx xxxxxxxxx posudkem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §132 x. x. x. Xxxxxxxx posudek xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx jiný xxxxx xxxxx §132 x. s. ř, xx xxxxxx xx xxxx xxxx tím, xx odborné závěry x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx hodnocení xxxxxx. Xxxx xxxxxxx přesvědčivost xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x zadání, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x ostatními xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tedy xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx přihlédnuto ke xxxx skutečnostem, s xxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx odůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx důkazu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxx X 96/2022 x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.4.2002, sp. xx. 25 Xxx 583/2001, xx xxx 14.11.2002, xx. xx. 31 Cdo 2428/2000, xx dne 21.10.2008, xx. xx. 22 Xxx 1897/2007, ze xxx 30.1.2019, xx. xx. 22 Cdo 3956/2018, xx dne 15.9.2021, xx. xx. 22 Xxx 2105/2020, xx usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 6.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 3035/2006, xx dne 14.12.2011, xx. zn. 22 Xxx 3674/2011, xx xxx 28.8.2012, sp. xx. 23 Xxx 500/2012, xx xxx 9.4.2014, xx. xx. 22 Xxx 3601/2013, xx xxx 21.7.2014, xx. xx. 22 Xxx 752/2014, ze xxx 30.1.2018, xx. xx. 22 Xxx 6023/2017, xx dne 27.2.2020, sp. xx. 22 Xxx 4165/2019, xx xxx 25.3.2020, xx. zn. 22 Xxx 542/2020, a x nich xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. Vycházel-li odvolací xxxx xxx stanovení xxxxxxx ceny xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx. 22 xx 26 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx odůvodnění xxxxx xxxxxxxx hodnocení xxxxxx, nelze xxxx xxxxxxx, xxx ve xxxxxx výše uvedených xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ničeho xxxxxxxx.
19. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxx ani druhá xxxxxxxx xxxxxx, jelikož xx xxxxx x xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (a xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxxxxxx).
20. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx k podmínkám xxxxxxx §1793 o. x. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:
1/ Xxxxxx xx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx, podle xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxx smlouvy xxxxxxx [§3 xxxx. 2 xxxx. d) x. z.]. Xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), x xxxxx – xxxx takové – xxxxxxx xxxxxxxxx odraz x řadě právních xxxxx napříč celým xxxxxxx řádem. Xxxxxx xxxxxx platí, xx xxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ve sjednání xxxx xxxxx ceny, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Mohou xx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xx ceny xxxxxxx (tržní). Institut xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx představuje x xxxxxxxxx pravidel xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx – avšak xxxxx xx výjimečných xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
2/ Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx lichvy (§1796 x. z.) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (spočívající v xxxxx, nezkušenosti, rozumové xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxx jedné strany x zneužití této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx objektivním xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx x poruchou xxxxxxxxxxx, účelem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxx) xxxxxxx poruchy ekvivalence.
3/ Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx domáhala xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx, zaváží-li xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xx-xx plnění xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx strana (§1793 xxxx. 1 x. x.). Smyslem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxx xxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx v xxx xxxxxx, xx plnění x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx x že xxxx xxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx (xxxx. důvodovou xxxxxx x návrhu xxxxxx x. 89/2012 Xx., sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013, s. 993).
4/ Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §1793 x. z. xx xxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxx smlouvy a x) navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx poskytnutých xxxxxx – xxxxx xxx plnění xxxxx xx stran v xxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx poskytla xxxxx strana, x xxxxx jí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, oč xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx x xxxxxxxxx lichvy (xxxxxxxxxxx prvek). Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx). Slouží x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx nedostatku informací, xxx x jeho xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx strana, která xx xxxxxxx domáhá, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx užití xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx vzájemná xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx totiž x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jakékoliv disbalance, xxx xxxx xxxxxxx xx postihovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Je xx proto, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx do právní (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx přistupovat xxxxxxxxxx.
5/ X poměrech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx nepoměrem vzájemných xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (rozpětí 45 až 55 %), xx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx důvody.
K xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2022 Sb. xxxx. xxx., x X 96/2022.
21. Dospěl-li xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, „xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx 15 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxx“ (xxx xxxx. 26 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
22. Dovolání je xxxx přípustné xxxxx §237 x. s. x. pro xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx xxxxx §1793 xxxx. 1 xxxx druhé x. z., která xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
a) X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
23. Xxxxx §7 x. x. má xx xx to, xx ten, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx.
24. Xxxxx §1793 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx xx strany x xxxxxxxxxx xxxxxx x xx-xx plnění xxxxx xx xxxxx x hrubém xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx xx původního stavu, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, oč xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx v xxxx x xxxxx uzavření xxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění zakládá xx skutečnosti, x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
25. X citované xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx odst. 20) xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xx objektivním xxxxxxxx, xxxx xx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx druhá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx kritéria, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (zkracující) strany x skutečnostech zakládajících xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nikoliv xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx (obdobně xxx Xxxxxxxx, X. §1793 [Neúměrné xxxxxxxx]. Xx: Xxxxxx, J., Xxxxxx, X., Beran, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (2. aktualizace). Xxxxx: X. H. Xxxx, 2023).
26. Podle xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx 362, Poslanecká sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013) má xxxxxxxxx xxxxxxxx §1793 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. představovat xxxxxx pro „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx“, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, „xxxx. v xxxxxxx xxxxx věci, xxxxx xxxxxx cena xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx“. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) se xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x daném místě x čase (viz xxxx. X 96/2022), xxxxxxxx xxxxx zakládající xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx v xxxxxx §1793 o. x. xxxxxx relevantní.
27. Xxxx xxxxxxxxxxx literatura xxxxxxx x závěru, xxxxx xxxxxxx, ačkoli xx zdá, xx §1793 xxxx. 1 xxxx druhá x. x. vyjadřuje xxxxxxxxxxx xxxxx, právě xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx neúměrného xxxxxxxx. X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx „x §849 xxxxxx x roku 1937 nic xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx byla xxxxxxxxx xxxxx objektivní. Xxxxx xxxxx x §934 x. z. x., který xxxxx xxxxxxx, xx „xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx doby, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx“, x xxxxxx xx xxxx i xx xxxxxxxxxxxx xx. 1675 Xxxx Civil (týkajícím xx zkrácení xxx xxxxx xxxxxxxxxxx).“ [xxx X. Xxxxxxxxxx, X. Xxxxxxx. §1793. In: Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxx, J. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx X. (§1721 xx 2520). Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx, 2014].
28. Smyslem x xxxxxx xxxxxx xxxxxx §1793 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xx xxxxx xxxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx).
29. X xxxxxxxxx xxxxxx dospěla x xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx §1793 odst. 1 věta xxxxx x. x. xxxxxx xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx občanského zákoníku x xxxxx“ x xxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxx zvýhodněná xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx“. „Xxxxxxx xxxx xxxx xxx pouze x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx strana xx xx již x xxxxxxxx obchodu xxxxxx extrémní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.“ (viz Pihera, X. Xxxxxx enormis. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, 2011, x. 11, x. 319-325).
x) K xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
30. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx §7 x. x. vyjadřuje vyvratitelnou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx víře; xxx, xxx ji popírá, xxxx xxxxxx skutečnosti xx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx nese xxxxxxx břemeno. Účastník, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx důsledkům, xxxxx xxxxx váže xx xxxxxxx v xxxxx xxxx, je xxxxxxx xxxxxx x prokázat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.1.2017, xx. zn. 22 Xxx 4925/2016, xxxx xx xxx 28.3.2018, xx. xx. 22 Xxx 741/2018).
31. Xxxxxxxx x systematickému xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx platí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx víra xx xxxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 20.9.2023, xx. zn. 27 Cdo 485/2023).
32. X obecného xxxxxxxx xxxxxxxxx dobré xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx §1793 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x., xxxxx – xxx xxxxxxx podmínky dobré xxxx zkracující strany xx vztahu x xxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxx xxxxx – vylučuje xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx obsaženého x §1793 xxxx. 1 xxxx první x. x.
33. Xxxxxxx xxxxxx §1793 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. vylučuje xxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx, je to xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x jejímuž prospěchu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx tvrdit x xxxxxxxxxx xxxxxxxx hypotézy xxxx xxxxxxx, tj. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx ani xxxxx nemusela.
c) Xxxxxxxx xxxxxxxx závěrů v xxxxxxxxxxxx xxxx
34. V xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx zkracující xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnění, xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx (hodnotě) xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxx cenu xxxx […] Na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [dovolatele] x xxxxxxx xxxx pozemku xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx. Xxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx [xxxxxxxxx] v xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxx x xxxxx by xxxxxxxxx, xx xxxx pozemku xx xxxx 150 Xx xx x2 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx [dovolatel] xxxxxxxx. X řízení ani xxxxxxx najevo xxxxx xxxxxxxx, pro xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx jinou (xxxxxxxxx xxxxx) cenu, než xxxxxxxx xxxx velikosti, xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx“ (xxx odst. 30 a 31 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
35. Totéž xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx je zřejmé, xx xx negativní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x neúměrném xxxxxxxx xxxxx §1793 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxx xx vědomost zkracujícího x xxxxxxxxxxxxx (faktorech) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vzájemných xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxx xx domnívá xxxxxxxxx.
x) Xxxx, xxxxx mohla xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx
36. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx v souladu x §242 xxxx. 3 x. s. x. xxx namítanými xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx poučení xxxxx §118x xxxx. 2 x. x. x.
37. Xxxxxxxxxx §118x xxxx. 2 x. s. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xxx x xxxx xxxxxxx nedošlo k xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx §118x xxxx. 2 x. x. x. přichází x úvahu xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostačují x xxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x jestliže soud xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pravidla o xxxxxxxxx břemene xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx v řízení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, není xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §118x xxxx. 2 o. x. ř. xxxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.6.2003, xx. zn. 21 Xxx 121/2003, či xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 15.3.2007, xx. zn. 21 Xxx 194/2006, x xx xxx 8.3.2011, xx. xx. 26 Xxx 1522/2010).
38. V xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx majícími xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx pozemku (resp. xxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx uzavření xxxxx smlouvy xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx pozemku xx xxxx 150 Xx xx x2 xxxxxxx xxxx neodpovídá) zabývaly. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x projednávané xxxx dány xxxxxx – „xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx pouze na xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx žalovaným (dovolatelem) xxx tvrzeny (viz xxxx. 30 xx 31 xxxxxxxxxx rozhodnutí). Xxxxxxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx na závěru, xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx věci okolnosti xxxxxxx k použití §1973 odst. 1 xxxx druhé o. x. nebyly xxxx. X poučení xxxxxxxxxx xxxxx §118a xxxx. 2 x. s. x. xxxxx xxxxx xxxxx. Řízení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx netrpí.
39. Xxxxxxx již ze xxxxxxx obrany xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxx xxxx v xxxx x místě obvyklé xxx zjistit x xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 14.3.2021, x. 19 xxxxx), xx xxxxxx, xx xxx žádné skutečnosti xxxxxxxxxx ustanovením §1793 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. xxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx mu xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx obvyklou xxxx – xxx xxx xx žalobkyně xxxxx x žalobě – xxxx xxxxxxxx).
x) Xxxxxxx
40. Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle §243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. zamítl.