Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §2302 o. x. xxxx být x hospodářská xxxxxxx xxxxxx, splňuje-li xxxxxxxx §420 odst. 1 x. z.
Prostorové xxxxxxxx xxxx okolí není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§2302 x. x.), xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx nemusí xxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Hradci Xxxxxxx xx xxx 21.9.2023, xx. xx. 19 Xx 115/2023, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xx xxx 11.4.2023, xx. xx. 3 X 263/2021, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx (xxxx xxx „soud xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2023, x. x. 3 X 263/2021-338, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x pozemku x. č. 1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxxxx betonových xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vedení, x xxxxxx xxxxxx nástupní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x. x. 2 v xxxxxxxxxxxx území M., x xx xxxxxx xxxxxxxxxx základu a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxx xxxxxxx uvedl xx xxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxxxx (výrok I), xxxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxx x xxxxxxx x. x. 3 x katastrálním území X. stavbu xxxxx, x xx včetně xxxxx xxxxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxxxx a zařízení, x uvést xxxxxxx xx původního xxxxx xxxx pronájmem, x xx xx jednoho xxxx xx xxxxxx xxxx rozsudku (výrok XX) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx soud“) rozsudkem xx xxx 21.9.2023, x. x. 19 Xx 115/2023-402, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku X (xxxxx I xxxxxxxx odvolacího xxxxx), xx xxxxxx XX xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x. x. 3 v xxxxxxxxxxxx území X. xxxxxx chaty, a xx včetně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, osvětlení x xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx III x XX xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
3. Při xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobci xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. x. 1, 2 x 3 x xxxxxxxxxxxx území X., stavba lyžařského xxxxx na pozemcích x. x. 1 x 2 byla xxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx x. č. 3 xxxxxxxxxx v xxxx 1986 xxx xxxxxxxx vlastníka xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x X. xx dobu xx 1.4.2018 xx 31.3.2028, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx přílohu xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxx §2302 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. z.“). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dodržovat „xxxx“ xxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxx xx zaplacením nájemného xx dobu xxxxx xxx 2 měsíce. Xxxxxxxxxx xxxx 30.4.2021 xxxxxxxx písemná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx výpovědní xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na §2305 xxxx. x) x. x. x xxxxxx, xx důvodem xxxxxxxx xx záměr xxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx. Žalovaný xx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx přírody, xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx v regionu X., xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx vedlejší hospodářskou xxxxxxx.
4. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §2302 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx x xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxx znění xxxxxxx xxxxxxx. Šlo tedy x xxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxx §2201 x xxxx. x. x. Ztotožnil xx xxxx x xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxxxx, xxx jde x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx rozhodující xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xx, zda xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx platí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §217 xxxx. 1 xx 3 x. x., účelem nájemní xxxxxxx nebylo primárně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ale zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxx bude xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx §2302 x xxxx. x. z. Xx xxxxxx podnikatelského xxxxx xx xx smluvní xxxxxx musely dohodnout, x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx strany xxxx xxxxx možné xxxxx xxx x xxxxxx xxx §2232 x. x., xxxx xxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x trvá. Xx xxxx trvání xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx také x xxxxxxxx stavby xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx žalobci (xxxx x „xxxxxxxxxx“) včasné xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx (dále jen „x. x. x.“), x xxxxxxxxx v xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx smyslu §241x xxxx. 1 x. x. x.
6. Xxxx xx to, xx xxxxxxxx xxxx xx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Cdo 3721/2019), xxxx xxx xxxxx x tom, xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx prostor xxxxxxxxxx x podnikání xxxxxxxx xxxxxx účelu xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx dále xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx, a xx
1) xxx může xxx xx xxxxxxx sloužící x podnikání považován xxxxxxx xxxx xxxx xxxx viditelně xxxxxxxxxxxx x terénu, x
2) xxx xx vyloučeno, xxx spolek xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx (§1302 x. x.), xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu jeho xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. V xxxxxxxxxx xxxxxxxx uvádějí, xx xx řešení xxxxxxxxx xxxxxx závisí xxxxxxxxx xxxxxxxxx písemné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x lyžařský xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx pozemku. Každý xxxxxxx navíc xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx krajiny x svou xxxxxx xx v xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx. Požadavek xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxx xxxxxxx parkoviště xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího k xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx veřejného xxxxxxxxxx xxxxxx být x xxxxxxx ohraničená. X xxxxxxxxx spolku xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, hospodářskou činnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx stává xxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx žalovaný xxxxxxxxx x M. jakoukoli xxxxx činnost xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx pronajatých xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
8. Žalovaný xx x dovolání xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx (§237 x. x. x.), xxxxx odvolací xxxx xxxxxxx svůj závěr x xxx, že x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx x podnikatelské xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxx prostor x §2302 o. x. x xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §2302 x. z. xxxx provozovat xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx otázku xxxxxxx pojmu prostor x §2302 x. x., tak xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x §2302 x. x. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Podle §2302 xxxx. 1 x. x. ustanovení xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxx, je-li xxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx x xxxxxx-xx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxx xx xx, xxx je xxxx nájmu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx“). Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx se xxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obecná ustanovení x xxxxx. Jedná-li xx o xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx účelem není xxx xxxxxxx, ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxx xxxxxxxx 1, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx (§2302 odst. 2 x. x.).
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolku
12. Xxxxx §214 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx společným zájmem xxxxx založit k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx samosprávný a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x něm.
13. Xxxxx §217 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx může xxx xxx uspokojování x ochrana xxxx xxxxx, k jejichž xxxxxxxxxx xx spolek xxxxxxx. Xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx spolku xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxx hospodářskou xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podnikání xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxx xxxx x podpoře xxxxxx činnosti xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§217 xxxx. 2 o. x.). Xxxx x xxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (§217 xxxx. 3 o. x.).
14. Podle §420 xxxx. 1 x. x. kdo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastní xxxx a odpovědnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx obdobným xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zisku, xx považován xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
15. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx činnost xxx xxxx vedlejší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x je xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §420 xxxx. 1 x. x., xxx x xxxxxxxxx, ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx považován xx xxxxxxxxxxx (k xxxxxxxxx spolku xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 1.11.2017, xx. xx. 7 Cmo 393/2016, dostupné x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx č. 2/2018, 74 x.).
16. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx provozování xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, x prostor xxxx xxxxxxxx pak xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxx), xxxxx aplikaci §2302 o. x. xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx činností xxx §2302 o. x. může xxx xxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxx spolku, xxxxxxx-xx xxxxxxxx §420 xxxx. 1 o. x.
X xxxxxxxx pojmu prostor xxxxxxxx x podnikání
17. Xxxxx §2302 o. x. xx ustanovení xxxxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího k xxxxxxxxx (§2302–2315 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §506 x. x., podle xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx, xx pojmem xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k §2302 xxxxx, že xxxxxx pojmu „xxxxxxxx“ x „prostor“ xxxxxx, xxxxxxx xxxx oba xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx stran xxxxxxx xxxxxxxxx, zejména xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, restaurační, hospodské (xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx), xxxx roznáškové, xxxxxxxx, xxxx výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx služeb, xxx xxxxxx na xx, xxx při xxx xxxx docházet xx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxx samozřejmě xxxxxx x místnosti, xxx xx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, umělecká xxxxxx, ale xxxx xxxx. xxxxxxxx, zubařská, xxxxxxxxxx xxxx. činnost. Xxxxx xxxxxxxx, xx xx strany ujednají xxxxx prodejního xxxxx (xxx. xxxxxx, xxxxx xx pod.).
18. Xxxxxxxx x xxxxxxxx zprávě xx vymezením „zásadním“, xxxxx §2302 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxxxxxx vymezený), xxxx proto vyloučeno, xxx prostorem sloužícím x podnikání byl xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xx xxxxxxxx závěru xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, X. x kol.: Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, 490 x., xxxx Xxxxxxxxx, E., Xxxxxxx, X.: Nájem x xxxxx x xxxxx občanském xxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2013, 373 x.). Xxxxxxxxx se xxxxxx součást xxxxxxxxxxx (xxxxxxx, případně nemovité xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx okolí xxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx, takový xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx x mimo xxxxxx a jeho xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx.
19. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x části xxxxxxx literatury (srov. xxxx. Xxxxxx, J., Xxxxxx, M., Beran, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2017, 2314 x. Xxxxxx, X., Xxxxxx, X., Beran, V. x kol. Občanský xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx (2. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: C. H. Xxxx, 2023, xxxxxxxx x §2302, xxxx. 3), by nebyl xxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro určení xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy (xx. xxxxxx xxxxx).
20. Xxx x xxxxxxxx xx xxx 6.5.2021, xx. xx. 26 Xxx 2192/2020, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zejména v xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění do 31. xxxxxxxx 2013) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx rozlišení xxxxxx xxxxxx xxxxx (§2201 x xxxx. x. x.) x úprav xxxxxxxxxx (§2235 a xxxx. x. z.) xxx neodvíjí xx xxxxxxxx předmětu xxxxx x ohledem xx xxxx charakter podle xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx byla xxx xxxxxxxxx (srovnej také xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 14.9.2022, xx. xx. 26 Xxx 1654/2022, xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx 13.9.2023, xx. xx. 26 Xxx 1674/2023).
21. Xxxxxxxxxxxx funkcí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nájmu xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Cdo 3721/2019, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo x xxxxxxxx xx dne 26.2.2020, xx. xx. 26 Cdo 3211/2019. X xxxx těchto xxxxxxxxxxxx posoudil xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx) xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, a to xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu, aniž xx se xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. pozemek), byly xxxxxxxxxx vymezeny vůči xxxxx.
22. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx změnu xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxx, Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx nařizoval xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. s. ř.), xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx na rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243e xxxx. 1 x 2 x. x. x.).
23. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vysloveným právním xxxxxxx dovolacího soudu xxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx o. x. x. ve xxxxxxx x §226 x. x. x.).