Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx ceny) xxx §1787 odst. 2 x. x. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx třetích xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx budoucí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výzvu realizační xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalované proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx – xxxxxxx v Xxxxxx ze xxx 1.6.2023, xx. zn. 15 Co 48/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Táboře xxxxxxxxx xx xxx 2.12.2020, x. x. 9 X 253/2018-280, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahu xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xx žádná x xxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx dohodu x zprostředkování ze 17.4.2018 vyložil xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §555 x násl. zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx účinném xx 30.6.2020 (dále xxx „x. z.“), xxx, xx realitní xxxxxxxx X&xxx;X xxxxxxx xxxxxxx x. s. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxxxxxxxx“), za xxx jednal xxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxx vůli „uzavřít xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx – směřovala xxxxx x obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx (§2445 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx žalovanou zmocněna xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx dohoda o xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx 17.8.2018 xxxxxxxxx x právnímu xxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx).
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx Budějovicích – xxxxxxx v Xxxxxx x pořadí xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.6.2023, x. x. 15 Xx 48/2021-537, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx – xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spojil x xxxxxxxxxxx zprostředkovatelky, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxx kupní smlouvy x xxxxxxxxx přiznal xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 254 894,45 Xx. Xx xxxxxx xxxxxxx uzavřel, xx xxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx ze 17.4.2018 xxxxxxxxxx určité x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelky x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xx. uzavřít jejím xxxxxx s vyhledaným xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx (§441 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxx zprostředkovatelku k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x bodu 6 xxxxxxx xx 17.4.2018 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx výběru xxxxxxx, s xxxx xxxxxx xxxxxxxx uzavře xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní xx 17.8.2018 xx xxxxxxx xxxxxx mravům (§588 x. x.) x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx vést x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxx §580 odst. 1 x. z. (xxxxxx jednání x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx, kdy xxxx xxxxxxx). Zavázaná strana (xxxxxxxx) xx nemůže xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxx vedlejších xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx a jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí –, k xxxx xxxxx poté, xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx; akceptovala-li xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx změny xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§6 xxxx. 2, §1788 xxxx. 2 x. x.). Argumentem a xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx realizační smlouvy xxxxx §1787 odst. 2 x. x. Xxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx smlouvu nezanikl xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxxxx xxxxxxxxx včas xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx věcí x 21.8.2018, xxxxxx žalovaná xxxxxxxx s K. X., xxxxxx vliv xx xxxxxx závazků xx smlouvy x xxxxxxx smlouvě xxxxx, xxxxxx s žalovanou xxxxxxxx žalobkyně. Xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxx vyjádření xx 4.4.2023, ve xxxxxx xxxxxxxxx uvedla „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dluhů, xxxxxxxxxx práv, xxxxxxx xxxxxx xx jiných xxxxxxxx vad“, přihlédl x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx této smlouvy xxx, aby práva x xxxxxxxxxx kupující x prodávající xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxxxx x xxx, že xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx 1) xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřít s xxxxxxxxx kupní xxxxxxx (§1788 xxxx. 2 x. x.) x 2) xxx měl xxxx xxx uspořádání xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§1787 xxxx. 2 o. x.). Podle xxxxxxxxxxx xx okolnosti, x xxxxx strany xxx xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxx vycházely, xxxxxxx takovým xxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xx xx xxxxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx xxxxx xxxx).
4. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx věc projednal xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“).
6. Není-li xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka posouzena xxxxx (§237 x. x. ř.).
7. Xxxxx §241x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxxxx podat xxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx (srov. §239 x. x. x.).
9. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx skutkových xxxxxxxx shodných x xxxx, xxxxx podřadil xxxxxxxxxxxxx právním normám x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 29.4.2021, x. j. 15 Xx 48/2021-316.
10. Xxxxxxxx xxxxxxxx 17.4.2018 xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx dohodu x zprostředkování“, xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx příležitost xxxxxxx se zájemcem xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní, x xxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx žalované nejpozději xx jednoho měsíce xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxxxx osobou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. X bodu 6 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x vyhledaným xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní, z xxx bude xxx xx vyplývat „xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxxxx do 1 xxxxxx xx vyzvání“. Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxx) nebyla xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x níž xxxxxxxx smlouvu xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx.
11. Dne 17.8.2018 uzavřely žalovaná (xxxxxxxxxx zprostředkovatelkou) x xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nemovité xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. XX xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx obec a xxxxxxxxxxx xxxxx XY x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Jihočeský xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX (xxxxxxx st. x. x. XY, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx /jiná xxxxxx/ xxx xx/xx, xxxxxxx xx. x. x. XX, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx /xxxxxxx/ xx XX x xxxxxxx x. x. XX, xxxxxx xxxxxx xxxxxx). Kupní xxxx předmětu xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaly strany xx výši 2 720 000 Xx. Xxxxxx vztah xxxxxxxx xxxxxxxx xxx omezen xx 17.10.2018, tj. xx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx nejpozději xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Žalobkyně 20.8.2018 xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx – 120 000 Kč – x xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx 2 720 000 Xx; xxxxxx 2 600 000 Xx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx převést na xxxx xxxxxxxx. Zprostředkovatelka xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx provize x kupní xxxx „xxxxxxx“ xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Výzvě z 29.8.2018 – doručené 31.8.2018 –, jíž xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxx xxxxxxx. Po xxxx xxxxxx sporu (xx 10.10.2018) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
13. K xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatelkou xxx bodem 1) xxxxxxx opakovat to, xx Nejvyšší xxxx xxx uvedl x xxxxxxxx ze xxx 6.4.2022, x. x. 33 Xxx 2291/2021-364. Xxxxxx hmotného xxxxx – s jakými xxxxxxxxxx xx podle §1788 xxxx. 2 x. x. spojen xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx xx vyřešil v xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxx se x §50x xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, x x §289 x xxxx. xxxxxx č. 513/1991 Sb., obchodního xxxxxxxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx jen „obch. xxx.“), xxxxx xx xxxx použitelná x xxx xxxxxxx 1788 xxxx. 1 x 2 ve xxxxxxx x §6 x. x.
14. Xxxxxxxx zpráva x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx „nový“ xxxxxxxx zákoník xxxxxxx – x drobnými xxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §289 x násl. obch. xxx., včetně úpravy xxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu, xxxxx-xx xx rozhodné xxxxxxxxx.
15. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xx nutno změnu xxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx neřeší, xxx xxxxxxxxxxx, xx „… x xxxxxxx řádného xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx doby. Je-li xxxxxxx smlouva takto xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx změna xxxxxxxxx xxxxxxxxx kritéria §50x xxxx. 3 ObčZ xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxx xxxxxx x neexistuje. Okamžikem, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx tedy v xxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxxxxx. X tohoto xxxxxxx pak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx závazky xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx toho xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx okolností xxxx na trvání xxxxxxx, posouvat xx xx doby xxxxxxxxxx xxxxx v tomto xxxxxx; to platí xxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx strana – v xxxxxxxxx xxxxx – mohla xxxxxx záměrně protahovat.“ Xxxxx tedy, xx „xxxxx okolností xx xxxxxx §50x xxxx. 3 XxxX xxxx xxxxxxxx xxxxx závazku xx xxxxxxx o xxxxxxx smlouvě xxxxx x případě, že x ní došlo xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxx uzavřena. Xxxxxxxx změna xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx má xx xxxxx §50x xxxx. 3 XxxX, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx“ (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2007, xx. xx. 33 Odo 343/2005, xx dne 17.4.2014, xx. xx. 33 Cdo 1960/2013, x xx dne 23.3.2010, xx. zn. 23 Xxx 2869/2009).
16. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx 2), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx (§237, §239 o. x. x.).
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
17. Xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzením věci xx xxxx xxxxx xxx aplikaci xxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx. X mylnou xxxxxxxx xx jedná, xxxxxxxx xxxx použil xxxx právní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx sice správný xxxxxx předpis, xxx xxxxxxxxx jej vyložil, xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx posouzení je xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxx, tj. učinil-li xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1785 x. x. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedna xxxxxx xxxxxxxx uzavřít xx vyzvání x xxxxxxxx xxxxx, jinak xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx, jejíž xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §1786 o. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx ji x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1787 xxxx. 1 xxxx první o. x. xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx povinnost uzavřít xxxxxxx, xxxx oprávněná xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx budoucí xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx §1787 odst. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx určí xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Přitom xx xxxxxxx x xxxxxx stran a xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxxx x k xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §6 xxxx. 2 x. x. xxxxx xxxxx xxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činu. Nikdo xxxxx xxxxx xxx x protiprávního stavu, xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx má xxxxxxxx.
18. Uzavřel-li xxxxxxxx xxxx, že při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx vedlejších xxxxxxxx xx nemovitých xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Jak xxxxxxx x xxxxxxxxxx §1787 xxxx. 2 x. z., xxx xxxxxx obsahu xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx řadě rozhodující xxxxxxxxx, xxxxx panovaly x xxxx, kdy xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx uzavřena. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „obecným způsobem“, xxx zcela xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx vymezení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx (§2079, §2131 x. x.). Xxxxxxxx nesplnila xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx doručené xx 31.8.2018 xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, na xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx. Jestliže v xxxxx 2018 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, je vyloučeno, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. „Poctivé xxxxxxxxxx“ práv a xxxxxxxxxx xxxxx realizační xxxxxxx nemůže zohledňovat xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x jehož xxxxxxxx xxxxxxxx kupní cena xx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměrům. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kupní ceny xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx případných xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx nesplnila xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx se žalovaná xxxxxxxx, byly xxxxxxxx xxxxx nepoctivým jednáním, xxxxx x době, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx účastnice xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, nemohou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx x není xxxxx x nim xxxxxxxxx xxx určení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X.
Xxxxx
19. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x procesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxxxxxx práva, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §237 x. s. ř., xxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx dopustil. Xx xx xxxx xxxxxxxxx výtek, že xxxxxxxx soud nestanovil „xxxxxx úhrady xxxxx xxxx“, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx měly xxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx“, xx nevymezil „xxxx xxxxxxx předmětu xxxxxxx … v návaznosti xx xxxxxx xxxxx xxxx a užívání xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx proti xxxxxxx Xxx. Evy Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxx tabletu xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxxxxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, protože uzavření „Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. nález Ústavního xxxxx xx xxx 18.3.2010, xx. xx. XXX. XX 3320/09, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.5.2016, xx. zn. XX. XX 2121/15). Xxxxxxxxx xxxxx tedy xxxxxx xxxx postiženo (§242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. s. x.).
21. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxx xxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx správně; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.).