Xxxxxx věta
Při xxxxxxxx xxxxxx realizační xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx §1787 xxxx. 2 x. x. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx budoucí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx závazek uzavřít xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Českých Budějovicích – xxxxxxx x Xxxxxx xx dne 1.6.2023, sp. xx. 15 Xx 48/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 2.12.2020, č. x. 9 C 253/2018-280, xxxxxx xxxxxx, jíž xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx dohodu x xxxxxxxxxxxxxxx ze 17.4.2018 vyložil podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx §555 x násl. zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx účinném do 30.6.2020 (xxxx xxx „x. x.“), xxx, xx xxxxxxxx kancelář X&xxx;X reality holding x. s. (dále xxx „zprostředkovatelka“), za xxx jednal realitní xxxxxx, x žalovaná xxxxxx xxxx „xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxx smlouvě“ xxxxxxxxxx žalovanou x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx žalobkyně. Vůle xxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxx (§2445 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx žalovanou zmocněna xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx kupní, xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx věcí xx 17.8.2018 xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednání, xx. k xxxxxxx xxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxx).
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx – xxxxxxx v Táboře x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.6.2023, x. x. 15 Co 48/2021-537, xxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx tak, xx – xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx smluvní stranou xxxxxx – xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přiznal xxxxx žalované x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 254 894,45 Xx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx ze 17.4.2018 xxxxxxxxxx určité x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní (§441 x. x.). Xxxxxxxx projevila vůli xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání. X rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 6 xxxxxxx xx 17.4.2018 nevyplývá omezení xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, s xxxx xxxxxx žalované xxxxxx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx kupní. Předchozí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Smlouva x xxxxxxx smlouvě kupní xx 17.8.2018 se xxxxxxx dobrým mravům (§588 x. z.) x xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx po jejím xxxxxxxx, nemohou xxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx §580 xxxx. 1 x. x. (xxxxxx jednání x xxxxxxxx xxxx souladu x xxxxxxx xxxxx xx posuzuje k xxxxxxxx x podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx, kdy xxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx okolností – xxxxxxxxx vedlejších xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x jejich xxxxxxx nemovitých věcí –, k nimž xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx; xxxxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx žalobkyně, xxxx xx změny xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§6 xxxx. 2, §1788 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxxxxxx x xxxxx ad maius xxxxxxx, xx není xxxxx tyto skutečnosti xxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxx realizační smlouvy xxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxx žalované uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx věcí x 21.8.2018, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x K. X., neměla vliv xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. Zohlednil xxxxxxxxx xx 4.4.2023, ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx ceny x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx“, xxxxxxxx x účelu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx shledala x tom, xx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x to 1) xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxxxxx (§1788 xxxx. 2 x. x.) x 2) xxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§1787 xxxx. 2 x. x.). Podle xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxx strany při xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx takovým xxxxxxxx, xx xxxxx uzavření xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx soud xxxxx xxxxxxx uzavřít x xxxxxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx zohlednit xxx xxxxxx obsahu xxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx xxxx).
4. Xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zamítnout, xxxxxxxx jako nepřípustné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Nejvyšší xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx řádu, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. x.“).
6. Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. ř.).
7. Xxxxx §241x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x. lze xxxxxxxx podat xxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxxxx dovolání xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud (xxxx. §239 o. s. x.).
9. Odvolací soud xxxxx ze skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, které podřadil xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x předchozím rozsudku xx xxx 29.4.2021, x. x. 15 Xx 48/2021-316.
10. Žalovaná xxxxxxxx 17.4.2018 se xxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Výhradní dohodu x xxxxxxxxxxxxxxx“, xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zavázala xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx se zájemcem xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxx, x xxx xxxx vyplývat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx 6 smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x vyhledaným xxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx, z xxx xxxx pro xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx kupní smlouvu xxxxxxxxxx xx 1 xxxxxx xx vyzvání“. Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxx) nebyla xxx výběru zájemce x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x níž xxxxxxxx smlouvu xxxxxx, xxxxxx ujednáno.
11. Xxx 17.8.2018 xxxxxxxx žalovaná (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx (xxxxxxx kupující) xxxxxxx o budoucí xxxxxxx kupní, jejímž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví x. XX katastru nemovitostí xxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx XX x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxx kraj, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XY (xxxxxxx st. p. x. XX, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx /jiná xxxxxx/ xxx xx/xx, xxxxxxx xx. x. č. XX, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx /xxxxxxx/ xx XY x xxxxxxx x. x. XX, trvalý xxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2 720 000 Kč. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx xx 17.10.2018, tj. xx xxx, xxx xx xxxxxxxxx zavázala xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní smlouvy x žalovaná xx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Žalobkyně 20.8.2018 xxxxxxx zálohu xxxxx xxxx – 120 000 Kč – x xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx měla vrátit xxxx, xx xxxxxxx xx označený účet xxxxxxxxxxxxxxxxxx 2 720 000 Xx; částku 2 600 000 Xx pak xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx žalované. Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx zavázala xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx „xxxxxxx“ návrh xx xxxxxxxx řízení x xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx x 29.8.2018 – xxxxxxxx 31.8.2018 –, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, žalovaná ve xxxxxxxx lhůtě nevyhověla x xxxxxxxxx účastnicím xxxxxxxx, aby x xxxx bydlely. Xx xxxx xxxxxx sporu (xx 10.10.2018) vedlejší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx a úprav xxxxxxxxxx věcí.
13. X xxxxxx formulované dovolatelkou xxx bodem 1) xxxxxxx opakovat xx, xx Xxxxxxxx soud xxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 6.4.2022, č. j. 33 Xxx 2291/2021-364. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx – x xxxxxx xxxxxxxxxx xx podle §1788 xxxx. 2 x. x. xxxxxx xxxxx povinnosti uzavřít xxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxx x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se x §50x xxxx. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, a x §289 a xxxx. xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxx „obch. xxx.“), xxxxx je xxxx xxxxxxxxxx i xxx výkladu 1788 xxxx. 1 x 2 ve xxxxxxx x §6 x. x.
14. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx, že „nový“ xxxxxxxx xxxxxxx přejímá – s drobnými xxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §289 x xxxx. xxxx. xxx., xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, změní-li xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xx kterému xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxx vzniku xxxxxxx xx smlouvy x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxxx, posuzovat x xxxxx xxxx může xxxxx tímto xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít, xxxxx xxxxxxxx neřeší, xxx xxxxxxxxxxx, že „… x xxxxxxx řádného xxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do konce xxxxxxxx xxxx. Xx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx xxxxxxxx, nemůže mít xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx kritéria §50x xxxx. 3 ObčZ xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť xxx xxx byl xxxxxx x neexistuje. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxx okolností xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx. X tohoto xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a v xxxxxxxx toho xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx okolností xxxx xx trvání xxxxxxx, posouvat xx xx doby xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx; xx xxxxx xxx spíše, xx xx žalovaná strana – x očekávání xxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.“ Xxxxx tedy, že „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §50a xxxx. 3 XxxX xxxx xxxxxxxx xxxxx závazku xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx x xx došlo xx uzavření xxxxxxx x budoucí smlouvě xx uplynutí xxxx, xx níž měla xxx smlouva xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx má xx xxxxx §50x odst. 3 XxxX, xxx xxxxx závazku xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xx následek xxxx“ (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2007, xx. xx. 33 Xxx 343/2005, xx dne 17.4.2014, xx. xx. 33 Xxx 1960/2013, x ze xxx 23.3.2010, xx. zn. 23 Cdo 2869/2009).
16. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx řízení xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx 2), xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx přípustné (§237, §239 x. x. x.).
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
17. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx se jedná, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxx právní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx správný xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx vyložil, xxxx. jestliže xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nesprávné, není-li xxxxx, xx. xxxxxx-xx xxxx právní xxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1785 x. x. xxxxxxxx x xxxxxxx budoucí xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx uzavřít xx vyzvání x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx jednoho xxxx, xxxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §1786 o. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx x tomu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx x smlouvě xxxxxxx.
Xxxxx §1787 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxx-xx zavázaná xxxxxx povinnost uzavřít xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx soud xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx §1787 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx podle xxxxx, který má xxxxxxxx budoucí smlouvy xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xx vychází x xxxxxx stran x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx smlouvě x xxxxxxx budoucí xxxxxxxx, xxxxx x k xxxx, aby xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx poctivě uspořádány.
Podle §6 xxxx. 2 x. x. xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx nepoctivého xxxx xxxxxxxxxxxxx činu. Xxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx obsahu xxxxxxxxxx (xxxxx) smlouvy xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx §1787 xxxx. 2 x. z., xxx xxxxxx obsahu xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx, kdy xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uzavřena. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „obecným xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxx (§2079, §2131 x. x.). Žalovaná nesplnila xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx měsíce xx xxxxx xxxxxxxx jí 31.8.2018 xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx x toho, xx xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Jestliže x xxxxx 2018 umožnila xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx opravovat x xxxxxxxxx, je xxxxxxxxx, xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxx. „Xxxxxxx xxxxxxxxxx“ xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxxxx xxxxxx plynoucí x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cena xx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí nemůže xxxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxxx xxxxxxxx třetích xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx nesplnila xxxxxxx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxx smlouvu. Okolnosti, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité věci xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, již xxxx xxxxxxx přijmout xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zhodnotily, nemohou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X.
Xxxxx
19. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x procesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxx xx splňovala xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx soud dopustil. Xx se xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx soud nestanovil „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx“, xx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx řízení, že xxxxxxxx xxxxxxxxx měly xxx i „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx“, xx nevymezil „xxxx xxxxxxx předmětu xxxxxxx … x xxxxxxxxxx xx úhradu kupní xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Bezpředmětné jsou x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxx. Evy Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx navržený xxxxx „ohledáním tabletu xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxxxxx odvolací xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx uzavření „Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxx xxxxxxxx x uzavření smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.3.2010, xx. xx. XXX. XX 3320/09, xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 31.5.2016, xx. zn. XX. XX 2121/15). Xxxxxxxxx xxxxx tedy řízení xxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 věta xxxxx x. x. x.).
21. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxx, pro xxx bylo dovolání xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx správně; Xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 písm. x/ x. x. x.).