Právní xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxx realizační xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx §1787 odst. 2 x. x. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx investicím xxxxxxx xxxx uskutečněným xxxx, xx budoucí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalované proti xxxxxxxx Krajského xxxxx x Českých Budějovicích – xxxxxxx x Xxxxxx ze xxx 1.6.2023, xx. zn. 15 Xx 48/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Táboře xxxxxxxxx xx dne 2.12.2020, x. j. 9 X 253/2018-280, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x rozhodl, xx žádná x xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx dohodu x xxxxxxxxxxxxxxx xx 17.4.2018 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §555 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx účinném xx 30.6.2020 (dále xxx „x. x.“), xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx X&xxx;X reality xxxxxxx x. s. (xxxx xxx „zprostředkovatelka“), xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx vůli „xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx kupní smlouvě“ xxxxxxxxxx žalovanou x xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx soud prvního xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x třetí osobou (§2445 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zmocněna xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní, xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx 17.8.2018 žalovanou x právnímu xxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx).
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.6.2023, č. j. 15 Co 48/2021-537, xxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx tak, xx – aniž xxxxxx úhrady xxxxx xxxx a zahájení xxxxxxxxxx řízení xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxxxx přiznal xxxxx žalované a xxxxxxxxx účastnicím xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 254 894,45 Xx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx 17.4.2018 xxxxxxxxxx určité x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx zprostředkovatelka xxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx (§441 x. z.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání. X rozsahu zástupčího xxxxxxxxx v xxxx 6 xxxxxxx ze 17.4.2018 nevyplývá xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx výběru xxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx uzavře xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx žalovanou xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 17.8.2018 xx xxxxxxx dobrým xxxxxx (§588 x. z.) x skutečnosti, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými mravy xxxxx §580 xxxx. 1 x. x. (xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx posuzuje x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx existujících x xxxx, xxx bylo xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx nemůže xxxxxxxxx xxxx okolností – xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx –, x xxxx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít kupní xxxxxxx; akceptovala-li xx xxxx nabídku xxxxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§6 xxxx. 2, §1788 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxxxxxx x xxxxx xx maius xxxxxxx, xx není xxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxx realizační xxxxxxx xxxxx §1787 xxxx. 2 x. z. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx nezanikl xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx x koupi xxxxxxxxxx xxxx z 21.8.2018, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. X., xxxxxx vliv xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní, xxxxxx x žalovanou xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx ustanovení §1787 xxxx. 2 o. x. Xxxxxxxxx vyjádření xx 4.4.2023, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx ceny x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx práv, věcných xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx vad“, přihlédl x účelu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx smlouvě xxxxx x k okolnostem xxxxxxxxx x době xxxxxxxx této xxxxxxx xxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uspořádány.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k němu
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x tom, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx 1) xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (§1788 xxxx. 2 x. z.) x 2) xxx měl xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxx účastnicemi (§1787 xxxx. 2 x. x.). Podle xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx vyžadovat. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx xxxxx xxxx).
4. Žalobkyně xx x rozhodnutím odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx řádu, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. ř.“).
6. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx soudem vyřešená xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. x.).
7. Xxxxx §241x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x. lze xxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxxxxx xxxx (xxxx. §239 x. x. x.).
9. Xxxxxxxx soud xxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, které podřadil xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx normám x xxxxxxxxxx rozsudku xx dne 29.4.2021, x. x. 15 Xx 48/2021-316.
10. Xxxxxxxx xxxxxxxx 17.4.2018 xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx dohodu x xxxxxxxxxxxxxxx“, xxx xx zprostředkovatelka xxxxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx žalované xxxxxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x třetí osobou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx 6 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, aby xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx, x xxx xxxx pro xx vyplývat „xxxxxxxxx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxx kupní smlouvu xxxxxxxxxx xx 1 xxxxxx xx xxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx odsouhlasení konkrétní xxxxx, s xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx.
11. Dne 17.8.2018 uzavřely xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx (budoucí xxxxxxxx) xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zapsané xx xxxxx xxxxxxxxxxx č. XX katastru xxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxx území XX x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Jihočeský xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX (xxxxxxx xx. p. x. XY, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx /jiná xxxxxx/ xxx čp/če, pozemek xx. p. x. XX, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, jehož xxxxxxxx je budova /xxxxxxx/ xx XX x xxxxxxx x. x. XY, xxxxxx xxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2 720 000 Xx. Xxxxxx xxxxx smlouvou xxxxxxxx xxx omezen xx 17.10.2018, xx. xx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx kupní xxxxxxx x žalovaná se xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx 20.8.2018 xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx – 120 000 Xx – x zprostředkovatelky, xxxxx xx xxxx vrátit xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx 2 720 000 Xx; xxxxxx 2 600 000 Xx xxx měla xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx úhradě provize x xxxxx xxxx „xxxxxxx“ návrh xx xxxxxxxx řízení x xxxxxxxx vkladu vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálnímu xxxxx.
12. Xxxxx z 29.8.2018 – doručené 31.8.2018 –, xxx xxxxxxxxx požádala x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, žalovaná xx xxxxxxxx lhůtě xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxx xxxxxxx. Xx xxxx trvání xxxxx (xx 10.10.2018) vedlejší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
13. X xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx bodem 1) xxxxxxx opakovat xx, xx Xxxxxxxx xxxx xxx uvedl x xxxxxxxx xx xxx 6.4.2022, x. j. 33 Xxx 2291/2021-364. Xxxxxx xxxxxxxx práva – x xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx §1788 xxxx. 2 x. x. spojen xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xx k §50x xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, x x §289 a xxxx. xxxxxx x. 513/1991 Sb., obchodního xxxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxxx. xxx.“), xxxxx je xxxx použitelná x xxx výkladu 1788 xxxx. 1 x 2 ve xxxxxxx x §6 x. x.
14. Xxxxxxxx xxxxxx x občanskému xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx „xxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx – x drobnými xxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §289 x xxxx. xxxx. xxx., včetně xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxxx smlouvu, xxxxx-xx xx xxxxxxxx okolnosti.
15. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxx xxx vzniku xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, posuzovat x xxxxx tedy xxxx xxxxx tímto xxxxxxxx x zániku povinnosti xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx, že „… x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xxx xxxxxxx xxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřena xxxxxxxxxx do konce xxxxxxxx xxxx. Xx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx změna okolností xxxxxxxxx xxxxxxxx §50a xxxx. 3 XxxX xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť xxx xxx byl splněn x neexistuje. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx tedy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx pak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx toho xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx trvání xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx rozhodnutí xxxxx v xxxxx xxxxxx; xx xxxxx xxx spíše, že xx xxxxxxxx strana – x xxxxxxxxx xxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx protahovat.“ Xxxxx xxxx, xx „xxxxx okolností xx xxxxxx §50x xxxx. 3 XxxX xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že x xx došlo xx uzavření smlouvy x budoucí xxxxxxx xx uplynutí xxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxx uzavřena. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx §50x odst. 3 ObčZ, xxx xxxxx závazku xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx“ (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 22.3.2007, sp. xx. 33 Xxx 343/2005, ze dne 17.4.2014, xx. zn. 33 Xxx 1960/2013, x ze xxx 23.3.2010, sp. xx. 23 Xxx 2869/2009).
16. Xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, kterým se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx ad 2), xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena, je xxxxxxxx xxxxxxxxx (§237, §239 x. x. x.).
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
17. Nesprávným xxxxxxx xxxxxxxxxx věci xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx zjištěný skutkový xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxx právní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx sice xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyvodil xxxxxxxxx xxxxxx závěry. Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxx, tj. učinil-li xxxx právní závěr, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1785 x. z. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx uzavřít xx vyzvání x xxxxxxxx lhůtě, xxxxx xx xxxxxxx roku, xxxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxx xx ujednán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §1786 x. x. xxxxxxxx straně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx strana x xxxxxxx xx xxxxxxxx x smlouvě xxxxxxx.
Xxxxx §1787 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. nesplní-li zavázaná xxxxxx povinnost uzavřít xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx soud nebo xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Přitom xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxxxx i x xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx uspořádány.
Podle §6 odst. 2 x. z. xxxxx xxxxx xxxxx ze xxxxx nepoctivého xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxx kterým xx xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx odvolací xxxx, xx při xxxxxx obsahu realizační (xxxxx) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Jak xxxxxxx x ustanovení §1787 xxxx. 2 x. x., xxx xxxxxx obsahu xxxxx xxxxxxx jsou x xxxxx řadě rozhodující xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx, kdy xxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí xxxxxxxx. Xx strany sjednaly xxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx realizační xxxxxxx xx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx (§2079, §2131 o. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přijmout do xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx 31.8.2018 xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx v xxxxx 2018 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx při jejich xxxxxxx opravovat x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxx x tohoto xxxxxxxxxxx jednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. „Xxxxxxx xxxxxxxxxx“ xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. tvrzené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cena xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměrům. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx stran při xxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxx poté, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx závazek xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xx žalovaná xxxxxxxx, byly vyvolány xxxxx xxxxxxxxxx jednáním, xxxxx v xxxx, xxx vedlejším xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité věci xxxxxx, dokonce xx xxxxxxxxx, xxx byla xxxxxxx přijmout xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx účastnice xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, nemohou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx obsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X.
Xxxxx
19. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x procesních xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx soud nestanovil „xxxxxx úhrady xxxxx xxxx“, xx změnou xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zásadu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x „vedlejšími xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx“, xx xxxxxxxxx „dobu xxxxxxx předmětu xxxxxxx … v xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Bezpředmětné jsou x výhrady xxxxx xxxxxxx Xxx. Evy Xxxxxxx, soudem určené xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „ohledáním tabletu xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxxxxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx uzavření „Xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxx zmocnění x uzavření smlouvy x xxxxxxx smlouvě xxxxx xxxx jinými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prokázáno (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 18.3.2010, xx. zn. XXX. XX 3320/09, xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 31.5.2016, xx. xx. II. XX 2121/15). Xxxxxxxxx xxxxx xxxx řízení xxxx postiženo (§242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x.).
21. Xxx xxxxxxx, xx otázku, pro xxx bylo dovolání xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 písm. x/ x. s. x.).