Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx poučení xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx x xxxxx, v jaké xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x xx tedy xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Dospěl x xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byt xx podnájmu třetí xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx xx dne 7.2.2023, č. j. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx X) x změnil xxx xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxx nejen tím, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. zák. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem.“ Výpověď xxx xxxxxxxxxx poučení x tom, xx xxxxxxx žalobu je xxxxx xxxxx do xxxx xxxxxx ode xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. z.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. x., a xxxxx neplatnou. Xxxxxx xxx o neplatnost xxxxxxxxx, k xxx xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx x bez xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „x. x. ř.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x délce lhůty x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 x. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (absolutní) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. s. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.) za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. s. x.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxx. Xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. dovolací xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx x důvodu xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena nebyla x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu.
7. Podle §2286 xxxx. 2 x. x. vypoví-li xxxxx xxxxxxxxxxxx, poučí xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx má xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx je výpověď xxxxxxxxx, do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx mu výpověď xxxxx.
9. X xxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx dovodila, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nájemce xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx xxx zabývá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx dán, rozhodne, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx účel x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx výpověď x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „R 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod číslem 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxx rozhodovací xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 x. x. xx třeba xxxxxxxx xx spojení x §2290 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x xxxx xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2023, sp. zn. 26 Cdo 3259/2022) x soudu, aby xxxxxxxxxx oprávněnost výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx poučit xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxx se soudního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. X rozsudku xx dne 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxx bytu xxxxxx, xx jednou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Protože smyslem xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svém xxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx xxxx x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx měsíců ode xxx, xxx mu xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxx k uplatnění xxxxxx x xxxxx xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k jejímuž xxxxxxxxx je nezbytné, xxx žaloba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx lhůty xxxxx soudu, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, J. x xxx., Občanský xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx o právu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Zbývá však xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 odst. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx xxxxx x účel zákona xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 a 2 x. z. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx osoba (odst.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná osoba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx právní xxxxxxx za platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx přihlédne x xxx návrhu x xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx platí x x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx nemožnému.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx změnil. Xxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx automaticky, xxx pouze tehdy, xxxxx to vyžaduje xxxxx x účel xxxxxx (§580 odst. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx jednání xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxx „vždy“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, či relativně, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx smysl x xxxx porušeného xxxxxx, x dále xx, xxx je xxxxxxxxxx stanovena x xxxxx některého z xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), anebo xxx xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx porušuje xxxx xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx]. Xx: Lavický, Xxxx x kol. Xxxxxxxx zákoník I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Cdo 1012/2016, uveřejněném xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, a x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, xx. zn. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx, xx veřejný pořádek xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právním xxxx x xxxxxxx (oproti xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx hodnotové x xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx fungovat x xxxxx jsou základem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx esenciální x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx vše (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx zákonodárce. Xx, zda určité xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx pořádku), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Proto lze xxxxx a xxxx xxxxxx, který xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx za jedno x xxxxxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxx xx relativní neplatnosti xxxxxxxx jednání.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k zajištění xxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx nepřihlíží x ujednáním zkracujícím xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx strana. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx existovala xxx xx první xxxxxxxxx (xxxx. zákony x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x x zákoně x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx se xxxx, xxxxxxxx a upravuje xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx jiné x x zákazu xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) a xxxx x tom, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas xxxxx xxx posléze xx 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx podat x xxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx ochrana xxxxxxx xxx zajištění jeho xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Nájemce xxxxxx x současná xxxxxx úprava skončení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x důvodů x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx způsobuje neplatnost xxxxxxxx. Možnost xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx pro xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx (jako xxxxxx xxxxxx) je xxxxxxxx xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx právě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx včas xxxxxxx x svém xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, jeví xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxxx s neplatností. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx bytu ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx podat, xx neplatná xxxxxxxxx (§588 x. z.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 odst. 2 x. x. xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, ale xxxxxx narušuje x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X, Fiala, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Cdo 2199/2018, a xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti svědčí x xx, xx xxxx má možnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zabývat x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx také xxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. ř.) – xxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx x proti nákladovým xxxxxxx. Zastává xxxx – x přihlédnutím x jeho xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.) – názor, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnění; xxxxx xxxxxxxx proti těmto xxxxxxx xx ani xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].