Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele je xxxxx poučení xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x poučení o xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx. Xxx xxxxxxx řádného xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xx dne 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx výpověď x xxxxx tam specifikovaného xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x je tedy xxxxxxxx (xxxxx I) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Xxxxxx x xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „x. x.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce tím, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x věci xxxx (xxxxx I) x xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx XX); současně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx III).
3. Při xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x odkazem na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx zdůraznil, xx xx xxxxx se xxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx uplatněný xxxxxxxxx důvod xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx splnění poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxx žalobu xx xxxxx xxxxx do xxxx měsíců xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx poučení x xxxxxxxxxxxx prekluzivní xxxxx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx měl xxxxxxx xx rozpornou x §2286 odst. 2 a §2290 x. z., x xxxxx neplatnou. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, k xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „x. x. x.“). Xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx dosud xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájemce x xxxxx xxxxx x xxxxxx návrhu xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem dle §2290 x. z. xxxxxxx xxxx o xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx a o xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx jen „x. x. ř.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) za xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. ř.) x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno a xxxxx závisí na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Není xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v dovolání. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3 x. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx vznést proti xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx výpověď neplatná.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce xx xxxxx xxxxx návrh xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx mu výpověď xxxxx.
9. K xxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dovodila, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X ohledem xx účel x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x neplatná či xxxxxxxx xxxxxxx i xxx ohledu xx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 15.11.2018, sp. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx číslem 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx své xxxxxxxxxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 o. x., který xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx domáhat xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x xxxx srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.3.2023, sp. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx právu xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxx nájemce x xxxx právu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x nájmu xxxx xxxxxx, xx jednou x xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 o. x. xx ochrana xxxxxxx, musí nájemce xx základě tohoto xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svém xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx xxxx o lhůtě, xx které může xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (do xxxx měsíců xxx xxx, xxx mu xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx odůvodněn xxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x soudu xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx zmeškání nelze xxxxxxxxx. Xx stejnému xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx literatura [srov. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, nebo Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx poučení nájemce xxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx podat, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx právní xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx x právní jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx zákona xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxx xx zjevně xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx které odporuje xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx zavazuje x plnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 odst. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx mravům, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozporu xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx změnil. Xxxxxx se zákonem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx tehdy, xxxxx xx vyžaduje xxxxx a účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx zásada, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx neplatné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx právě smysl x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a dále xx, xxx xx xxxxxxxxxx stanovena x xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx (relativní xxxxxxxxxx; §586), xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx porušuje také xxxxxxx xxxxxxx (absolutní xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. In: Xxxxxxx, Xxxx a kol. Xxxxxxxx zákoník I. Xxxxxx část (§1−654). 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x pojmu veřejný xxxxxxx podrobně xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Cdo 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, a x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, xx. xx. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. X xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pravidel, xx nichž xx xxxxx bezvýhradně trvat, xxxxxxxx původ x xxxxxxxx právním řádu x xxxxxxx (oproti xxxxxx mravům) v xxxxx. Jde x xxxxxxxx hodnotové x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx trvat xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx aktivitu jednotlivců. Xxx o xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx zachování xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, co xxx (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, xxx určité xxxxxxxx xxxxxx veřejný xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Proto xxx xxxxx a xxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx jednáním xxxxxxx, xxxxxxxxx xx jedno x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxx potřeb nájemce x členů xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. z. stanoví, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonná xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednání xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Zvýšená xxxxxxx nájemce xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 o. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx jako slabší xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx první xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x v zákoně x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx xx mění, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx jiné x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx ze zákonem xxxxxxxxxxx důvodů x xxx s přivolením xxxxx. Souhlas soudu xxx posléze xx 1.4.2006 xxxxxx (u xxxxxxxxx výpovědních důvodů) xxxxxxxx xxxxxxxx vypovídaného xxxxxxx podat x xxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x bytu a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx potřeb xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx právním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx za součást xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Nájemce xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx x zákoně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx xx x xxxxxxxxx poučovací povinnosti xxxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx domáhat se x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx domáhat se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xx jedním z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx pro xxxxxxx práva nájemce xxxx (jako slabší xxxxxx) je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx právě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxxx x svém xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x soudu, jeví xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx žádné právní xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s neplatností. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx porušení xxxxxxxxxx §2286 odst. 2 x. x. xx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx pořádek [xxxx. xxxxxx Hulmák X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Švestka, J., Xxxxxx, J, Fiala, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, str. 1278 a xxxx.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, a xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, že xxxx xx možnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x.].
22. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx ani sdělení xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „všem xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx však – x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.) – názor, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx vztahu x xxx postrádá xxxxxxxx odůvodnění; xxxxx xxxxxxxx proti xxxxx xxxxxxx by ani xxxxxx objektivně xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. h) o. x. x.].