Právní xxxx
Xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x právu xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx xx dne 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx x xxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 daná žalovanou xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) není oprávněná, x xx tedy xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX). Dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „x. x.“) spočívající x hrubém porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx naplněn.
2. Xxxxxxx soud v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx (výrok X) x změnil xxx xx výroku o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxx nejen tím, xxx xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx dán, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxx §2286 odst. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Výpověď, co xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx text: „Xxx §2286 odst. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx soudem.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx došla (§2290 x. z.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k podání xxxxxx na přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx rozpornou x §2286 odst. 2 x §2290 x. z., a xxxxx neplatnou. Přitom xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. ř.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. X dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx lhůty x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxx §2290 o. z. xxxxxxx xxxx o xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) xx xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x je přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, ve kterém xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a b) x §229 xxxx. 3 o. s. x., xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem, jinak xx xxxxxxx neplatná.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce má xxxxx podat návrh xxxxx, aby xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, do xxxx xxxxxx ode xxx, xxx mu výpověď xxxxx.
9. K věci xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dovodila, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Soud xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx a zjistí-li, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx dán, xxxxxxxx, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. z. x xxxxxxxx, které xxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx ohledu na xxxxxxxxxx výpovědního důvodu (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Dovolací xxxx xx své xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. xx třeba xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., xxxxx upravuje xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) lhůtě (x tomu xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxx xx soudního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyvažuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx strany xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x podstatných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jeho xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx ochrana xxxxxxx, xxxx nájemce xx xxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx domáhat xx x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxx uplatnit (xx xxxx měsíců xxx xxx, kdy xx xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prekluzivní, tedy xxxxxx, k jejímuž xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx zmeškání nelze xxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je výpověď xxxxxxxx.
11. Zbývá však xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 odst. 1 x. z. neplatné xx právní jednání, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx to xxxxx x účel zákona xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx neplatnost právního xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Podle §588 o. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx návrhu k xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx které xxxxxxxx xxxxxx x zjevně xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx xxxxx x x případě, xx xxxxxx xxxxxxx zavazuje x xxxxxx xx xxxxxxx nemožnému.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx upravující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Neplatné je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx zákona xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx vyžaduje xxxxx x xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx byla xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, zda je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, či xxxxxxxxx, xx měl xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx porušeného xxxxxx, x xxxx xx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx některého z xxxxxxxxx (xxxxxxxxx neplatnost; §586), anebo xxx xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx porušuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Jiří, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx. Počáteční nemožnost xxxxxx]. In: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx část (§1−654). 2. vydání. Praha: X. X. Beck, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx se x pojmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vyjádřil x usnesení ze xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx zdůraznil, xx veřejný xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx řádu x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx mravům) x xxxxx. Xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx jejichž xxxxxxxxxx xx xxxxx trvat xxx ohledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx o xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx zahrnuje, je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (lze xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), se xxxxxx zejména x xxxx smyslu x xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x účel xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx jednáním porušen, xxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx o xxxxxxxxx xx relativní neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x nájmu xxxx x domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x relativně kogentní xxxxxx. Zákon v §2235 odst. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonná práva. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x svévolnému xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, který xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Ochrana xxxxxxx xxxx xxxx slabší xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx území xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x č. 85/1924 Xx.) a byla xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx zákoníku, zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Projevovala xx mimo jiné x x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) a xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx bytu vypovědět xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních důvodů) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
19. Xx xxx zřejmé, xx xxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Nájemce xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx skončení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Možnost xxxxxxx xxxx domáhat se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx práva nájemce xxxx (jako xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tvrzeného xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na ochranu xxxxxxx, xxxxx se xxx včas xxxxxxx x svém xxxxx xxxxxx se výpovědi x xxxxx, jeví xx jako xxxxxxx, xxx neúplná xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxxxx žádné právní xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x samotný xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx o xxxxx, v xxxx xx xxxxxx podat, xx xxxxxxxx absolutně (§588 x. x.), xxxxx porušení xxxxxxxxxx §2286 odst. 2 x. x. xx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem, ale xxxxxx narušuje x xxxxxxx pořádek [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a xxxx.]. Xx xxxxxxxx závěru xxxxxx Nejvyšší xxxx x ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Cdo 2199/2018, x ve xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x to, že xxxx má xxxxxxx xxx posuzování oprávněností xxxxxxxx xx zabývat x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx také xxxx.
21. Protože rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že dovolání xxxxxx proti „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x přihlédnutím x jeho xxxxxx (§41 odst. 2 x. s. x.) – xxxxx, xx xxxxx uvedeným výrokům xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ve vztahu x xxx postrádá xxxxxxxx odůvodnění; navíc xxxxxxxx proti těmto xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].