Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení o xxxxx, v jaké xx žalobu xxxxx. Xxx absenci xxxxxxx xxxxxxx xx výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Liberci xx dne 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx z xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx (výrok I) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Xxxxxx k xxxxxx, že žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx přenechala byt xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – pobočka v Xxxxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, č. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x věci xxxx (výrok X) x xxxxxx jej xx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III).
3. Xxx xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxx nejen xxx, xxx xx uplatněný xxxxxxxxx důvod xxx, xxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 odst. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxx nedodržela, xxxxx Xxxxxxx, co xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx xxxx: „Xxx §2286 odst. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx soudem.“ Xxxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx ode xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prekluzivní xxxxx x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx rozpornou x §2286 odst. 2 x §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx soud povinen xxxxxxxxxxx i bez xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. s. x.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx poučení xxxxxxx x xxxxx xxxxx x podání návrhu xx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx soudem xxx §2290 x. x. xxxxxxx sama o xxxx (absolutní) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx a x xxx rozhodl podle xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx opět xxx „x. x. ř.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x je přípustné xxxxx §237 x. x. ř., neboť xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx závisí na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx v dovolání. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx spisu.
7. Xxxxx §2286 odst. 2 x. z. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, poučí xxxxxxx o jeho xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx výpověď neplatná.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce xx xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx přezkoumal, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx dne, xxx mu xxxxxxx xxxxx.
9. X xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. z. není xxxxxxx na určení, xxx nájemce xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx přezkoumání, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx x zjistí-li, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx a xxxxx ustanovení §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxx ustanovení chápat x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx výpověď i xxx ohledu na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 18.1.2017, xx. zn. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 – dále xxx „X 75/2018“, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 15.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) lhůtě (x tomu srov. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2023, xx. zn. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi vyvažuje xxxxxxxxx nájemce jako xxxxxx strany xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxx nájemce o xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxx xx základě tohoto xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svém xxxxx domáhat xx x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx x lhůtě, xx xxxxx xxxx xxx právo x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx měsíců ode xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx). Tento xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prekluzivní, xxxx xxxxxx, x jejímuž xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx žaloba nejpozději xxxxxxxxxx dne lhůty xxxxx xxxxx, x xxxxx zmeškání xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx literatura [srov. xxxxxx Hulmák X. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, X. x xxx., Občanský xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Beck, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx poučení nájemce xxxx x právu xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx jde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx relativní.
12. Podle §580 odst. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se příčí xxxxxx mravům, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx xx smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 o. z. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovena xx xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx osoba (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 o. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx návrhu x xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx dobrým mravům, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x zjevně xxxxxxxx xxxxxxx pořádek. Xx platí x x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx zavazuje x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx generální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxxxx. Neplatné je xxxxxx xxxxxx jednání, xxxxx se xxxxx xxxxxx mravům, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx odporuje zákonu, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přístup x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx automaticky, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx byla xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx relativně, xx měl být xxxxxxxx právě xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx, xxx je xxxxxxxxxx stanovena x xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx (relativní xxxxxxxxxx; §586), anebo xxx xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx porušuje také xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x se xxxxxxx. Xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx zákoník I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2022, s. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx soud se x pojmu veřejný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, uveřejněném xxx xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx ze dne 10.6.2020, sp. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx pod číslem 104/2020 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx zdůraznil, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx soubor pravidel, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx právním xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx hodnotové x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx základem xxxxxxxx právního státu. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nutné trvat xxx ohledu na xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx x pořádek „xxxxxxx“, jehož xxxxxxxxx xxxx ponecháno v xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx věcí zákonodárce. Xx, xxx určité xxxxxxxx xxxxxx veřejný xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Proto lze xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x nájmu xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx, přičemž jde x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 odst. 1 x. x. stanoví, xx xx xxxxxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x svévolnému xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, který xx chápán xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dále xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Ochrana xxxxxxx xxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zákony x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x č. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvyšování nájemného (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx posléze od 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx ochrana xxxxxxx xxx zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx státě v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dlouhodobě, proto xx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x důvodů x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx domáhat xx x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytového xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx práva nájemce xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) xx důležité xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, ale právě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx nedozví x svém právu xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxx, jeví xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx ostatně xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx zákona, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neplatností. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x poučení o xxxxx, x jaké xx xxxxxx xxxxx, xx neplatná absolutně (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx narušuje x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Zvláštní část (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x násl.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx x xx, že xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx oprávněností xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx také xxxx.
21. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx správný, xxxxxxxx soud – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx proti „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zastává však – x přihlédnutím x xxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. ř.) – xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x nim xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].