Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx poučení nájemce xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení x xxxxx, v xxxx xx žalobu xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Liberci xx dne 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx dne 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, určil, xx výpověď x xxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 daná žalovanou xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x xx tedy xxxxxxxx (výrok I) x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX). Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byt xx podnájmu třetí xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxx Xxxxx – pobočka v Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx ze xxx 7.2.2023, č. j. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx (výrok I) x xxxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx II); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx zdůraznil, xx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx tím, xxx xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Xxx §2286 odst. 2 xxx. zák. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Výpověď xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx do xxxx xxxxxx ode xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hmotněprávní xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. z., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x níž xx soud povinen xxxxxxxxxxx x bez xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. s. x.“). Xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného práva, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájemce x xxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 o. z. xxxxxxx xxxx x xxxx (xxxxxxxxx) neplatnost xxxxxx výpovědi. Navrhla, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx xxxx jen „x. x. ř.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. ř.) xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.) x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxx otázky hmotného xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Není xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx lze přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx soud přihlédne xxx k vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx nebyla x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 odst. 2 x. x. vypoví-li xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx neplatná.
8. Xxxxx §2290 o. x. xxxxxxx má xxxxx xxxxx návrh xxxxx, aby přezkoumal, xxx je výpověď xxxxxxxxx, xx dvou xxxxxx xxx xxx, xxx mu xxxxxxx xxxxx.
9. K věci xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx dovodila, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nájemce se x xxxxx řízení xxxxxx přezkoumání, zda xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx xxx zabývá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx má, xx třeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx proto bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx i xxx ohledu na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 15.11.2018, xx. xx. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx ve spojení x §2290 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx ve stanovené (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x xxxx xxxx. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.3.2023, xx. zn. 26 Cdo 3259/2022) x soudu, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx zakotvení povinnosti xxxxxxxxxxxxx poučit nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx strany nájemního xxxxxx. V rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx smyslem xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 o. x. je xxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx domáhat se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx xxxx x lhůtě, xx které xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx mu xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx svým charakterem xxxxxxxxxxxx prekluzivní, xxxx xxxxxx, x jejímuž xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne lhůty xxxxx xxxxx, a xxxxx zmeškání xxxxx xxxxxxxxx. Xx stejnému xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. a xxx., Občanský zákoník. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Beck, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx tak uzavřít, xx xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx podat, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Zbývá však xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 odst. 1 x. x. xxxxxxxx xx právní xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx návrhu k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x zjevně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx platí x x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x plnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozpor xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Neplatné je xxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx vyžaduje xxxxx x účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Opuštěna byla xxxx xxxxxx, xx xx právní jednání xxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx relativně, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (relativní neplatnost; §586), anebo xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Jiří, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx. Počáteční xxxxxxxxx xxxxxx]. In: Lavický, Xxxx a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2022, s. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx soud xx x xxxxx veřejný xxxxxxx podrobně vyjádřil x usnesení xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Cdo 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X nich xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pravidel, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx původ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx principy, bez xxxxx nemůže demokratická xxxxxxxxxx fungovat x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxx jsou xxx xxxxxxxxxx x její xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx jejichž xxxxxxxxxx xx nutné xxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxxx aktivitu jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx veřejný xxxxxxx (lze je xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku), xx xxxxxx zejména z xxxx smyslu x xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x účel xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx za jedno x xxxxxxxx pro xxxxx x absolutní xx relativní neplatnosti xxxxxxxx jednání.
17. Xxxxxxxxxx x nájmu xxxx x domu představují xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx k zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx v §2235 xxxx. 1 x. z. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x svévolnému jednání xx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx strana. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx strany na xxxxx území xxxxxxxxxx xxx za xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx mění, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas xxxxx xxx posléze xx 1.4.2006 xxxxxx (u xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx tak xxxxxx, xx ochrana nájemce xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx potřeb xx x xxx v xxxxxxxxxxxxx státě v xxxx xxxxxxx řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx bytu, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Možnost nájemce xxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť pro xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na ochranu xxxxxxx, který se xxx včas xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx se výpovědi x xxxxx, xxxx xx xxxx žádoucí, xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxxx x neplatností. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx výpověď x xxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, v jaké xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx v rozporu xx zákonem, xxx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní část (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Švestka, X., Xxxxxx, X, Fiala, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2199/2018, a xx xxxxxxxx závěru x xxxxxxxxx neplatnosti svědčí x xx, že xxxx má xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (ne)platností (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx sdělení xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „všem xxxxxxx“ rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx x proti xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.) – xxxxx, xx xxxxx uvedeným xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx těmto xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx přípustné [§238 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].