Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx poučení xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení o xxxxx, v jaké xx žalobu xxxxx. Xxx absenci xxxxxxx xxxxxxx xx výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx stupně) rozsudkem xx dne 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx z xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx dne 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx I) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX). Dospěl x xxxxxx, že žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. a) xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“) xxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx, xxxx naplněn.
2. Xxxxxxx soud v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx X) x xxxxxx jej xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx zdůraznil, xx xx xxxxx xx xxxxxxx nejen tím, xxx je uplatněný xxxxxxxxx xxxxx dán, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele podle §2286 xxxx. 2 x. x. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx, xxxxx Výpověď, xx xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podat xx xxxx xxxxxx ode xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx došla (§2290 x. x.). X xxxxxx absence xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 x §2290 x. z., x xxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. ř.“). Xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx dosud nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájemce x xxxxx lhůty x podání návrhu xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 x. x. xxxxxxx xxxx o xxxx (xxxxxxxxx) neplatnost xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. ř.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx z důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x b) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani z xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. vypoví-li xxxxx xxxxxxxxxxxx, poučí xxxxxxx o jeho xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem, jinak xx xxxxxxx neplatná.
8. Xxxxx §2290 o. x. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx dvou xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. X věci xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxx xxxxxxxx, že xxxxxx podle §2290 x. z. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx oprávněnosti (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Soud xx xxx zabývá xxxxxxxxxxx uplatněného výpovědního xxxxxx a xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx výpověď x nájmu xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto xxxx x neplatná xx xxxxxxxx výpověď x xxx ohledu xx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – dále xxx „R 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx soud xx své rozhodovací xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., který xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx ve stanovené (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x tomu srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.3.2023, sp. zn. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx zakotvení povinnosti xxxxxxxxxxxxx poučit xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xx dne 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxx právu navrhnout xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x nájmu bytu xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smyslem xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. xx ochrana xxxxxxx, xxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nejen xxxxxxxx o xxxx xxxxx domáhat se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx o xxxxx, xx xxxxx může xxx právo x xxxxx xxxxxxxx (do xxxx měsíců xxx xxx, xxx xx xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x soudu xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx žaloba nejpozději xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, J. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Beck, 2022, Xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele je xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx xx právní jednání, xxxxx se příčí xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx smysl x účel zákona xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (odst.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná osoba xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 o. z. xxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zjevně xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx odporuje xxxxxx x zjevně xxxxxxxx xxxxxxx pořádek. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x plnění od xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx xxxxxx generální xxxxxxxx upravující xxxxxx xxxxxxxx jednání se xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx se příčí xxxxxx mravům, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx přístup x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx tehdy, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx zásada, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x účel xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx, zda xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx (relativní neplatnost; §586), anebo xxx xxxxxx jednání kromě xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (absolutní xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Eva. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x se xxxxxxx. Počáteční nemožnost xxxxxx]. In: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2022, s. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x pojmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x usnesení xx xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Cdo 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 104/2020 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x stanovisek. X xxxx zdůraznil, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx xxxxxx pravidel, xx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx mravům) v xxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx základem xxxxxxxx právního státu. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxx jsou pro xxxxxxxxxx x její xxxxxxxxx esenciální a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx aktivitu jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx zejména x xxxx xxxxxx x xxxxx. Proto xxx xxxxx x účel xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x absolutní xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx v §2235 odst. 1 x. z. xxxxxxx, xx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zkracujícím xxxxxxxxx zákonná xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx zabránit xxxxxxxx nepřiměřených podmínek x svévolnému xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxx nájemci, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx strana. Zvýšená xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zakázaných xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxx slabší xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx území existovala xxx xx první xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx nájemníků x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x v zákoně x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx zákoníku, zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a upravuje xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx xxxx jiné x v zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx regulací) x xxxx x xxx, xx pronajímatel xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx zákonem xxxxxxxxxxx důvodů x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soudu xxx xxxxxxx od 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x bytu x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx je x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx x zákoně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x soudu přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxx nájemce xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) je důležité xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterých xxxx pronajímatel nájem xxxxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, xxxx xx jako žádoucí, xxx neúplná xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxx. Xx ostatně xxxxxxxxxx i samotný xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx absenci xxxxxxx s xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x poučení o xxxxx, v jaké xx žalobu xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, ale xxxxxx narušuje i xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Hulmák X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx závěru x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x to, že xxxx má xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx oprávněností xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (ne)platností (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx také xxxx.
21. Protože rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu správný, xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 písm. x) o. x. x.].
22. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 odst. 2 x. s. x.) – názor, že xxxxx uvedeným xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; navíc xxxxxxxx xxxxx těmto xxxxxxx xx xxx xxxxxx objektivně xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. h) x. x. x.].