Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Právní xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx poučení xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x poučení o xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx absenci xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná.

Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.

X.

Xxxxxxxxx průběh xxxxxx

1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx výpověď x xxxxx tam specifikovaného xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Dospěl x xxxxxx, že žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“) spočívající x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.

2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx ze xxx 7.2.2023, č. x. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxx xx výroku x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx XX); současně xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx III).

3. Při xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx, xx xx třeba xx xxxxxxx nejen xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele podle §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, co xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx ode xxx, kdy výpověď xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx rozpornou x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. z., a xxxxx neplatnou. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx (§588 x. x.).

XX.

Xxxxxxxx a vyjádření x němu

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxx poučení xxxxxxx x délce xxxxx x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 x. z. xxxxxxx xxxx x xxxx (absolutní) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.

XXX.

Xxxxxxxxxxx dovolání

5. Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx xxxx jen „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.) xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx na xxxxxx otázky hmotného xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx

6. Podle §242 odst. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.

7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx pronajímatel, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx vznést xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx neplatná.

8. Xxxxx §2290 o. x. xxxxxxx xx xxxxx podat xxxxx xxxxx, aby přezkoumal, xxx je výpověď xxxxxxxxx, do dvou xxxxxx xxx dne, xxx xx xxxxxxx xxxxx.

9. X xxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx podle §2290 x. x. xxxx xxxxxxx na určení, xxx xxxxxxx xx x xxxxx řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Soud xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného výpovědního xxxxxx x xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, které výpověď x nájmu xxxx xxx xxxxxxx má, xx třeba přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x širším xxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto xxxx x neplatná či xxxxxxxx výpověď x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – dále xxx „R 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).

10. Dovolací xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx spojení x §2290 x. x., xxxxx upravuje xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x tomu xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poučit xxxxxxx x jeho právu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nájemce o xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu bytu xxxxxx, je xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Protože smyslem xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. je ochrana xxxxxxx, xxxx nájemce xx xxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx o xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx právo x xxxxx xxxxxxxx (do xxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxx xxxxxx nejpozději xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ke stejnému xxxxxx dospěla i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Hulmák M. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Zvláštní část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, J. x xxx., Občanský zákoník. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o právu xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx o xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je výpověď xxxxxxxx.

11. Zbývá xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx relativní.

12. Xxxxx §580 odst. 1 x. z. xxxxxxxx xx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx.

13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx neplatnost právního xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx zájmu určité xxxxx, může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx (odst.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx právní xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).

14. Xxxxx §588 x. x. xxxx přihlédne x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx které xxxxxxxx xxxxxx x zjevně xxxxxxxx veřejný pořádek. Xx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x plnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

15. Ustanovení §580 odst. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx změnil. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pouze tehdy, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Opuštěna byla xxxx zásada, že xx právní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a dále xx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx porušuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Jiří, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Lavický, Xxxx a kol. Xxxxxxxx zákoník I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.

16. Xxxxxxxx soud se x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vyjádřil x usnesení xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, a v xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x stanovisek. X xxxx xxxxxxxxx, xx veřejný xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxx bezvýhradně xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx mravům) x xxxxx. Jde o xxxxxxxx hodnotové a xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxxxxx pořádek xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx jejichž xxxxxxxxxx xx xxxxx trvat xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Určení xxxx, xx vše (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx veřejný xxxxxxx (lze xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Proto lze xxxxx x účel xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxx, xxxxxxxxx xx jedno x kritérií xxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.

17. Ustanovení x xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemce x členů xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx kogentní xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x svévolnému xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, který xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx zdůrazněna xxxxxxx zakázaných ujednání x §2239 x. x.

18. Ochrana xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Projevovala xx mimo xxxx x x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx regulací) a xxxx x tom, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx s přivolením xxxxx. Souhlas soudu xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx možností vypovídaného xxxxxxx xxxxx u xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).

19. Xx tak zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx potřeb je x nás x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx lze xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

20. Xxxxxxx xxxxxx x současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazem xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx slabší xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x existence možnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx xxxx nedozví x xxxx právu xxxxxx se výpovědi x xxxxx, jeví xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x samotný xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx spojuje absenci xxxxxxx s xxxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xx neplatná xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx ustanovení §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem, ale xxxxxx narušuje x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, str. 1278 a xxxx.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x to, že xxxx xx možnost xxx xxxxxxxxxx oprávněností xxxxxxxx xx xxxxxxx x její (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.

21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x hlediska uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 písm. x) x. s. x.].

22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx proti „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx však – s přihlédnutím x jeho xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.) – xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxx postrádá xxxxxxxx odůvodnění; xxxxx xxxxxxxx xxxxx těmto xxxxxxx by xxx xxxxxx objektivně xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. h) o. x. x.].