Právní xxxx
Xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx žalobu xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx žalovanou xxxxxxxxx (dále jen „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x je xxxx xxxxxxxx (xxxxx I) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (výrok XX). Xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxx, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byt xx podnájmu xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem – pobočka x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. j. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxx xxxx (xxxxx I) x xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxx II); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x odkazem na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx xxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx pronajímatele podle §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx žalovaná nedodržela, xxxxx Xxxxxxx, co xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx xxxx: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. zák. máte xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxx x tom, že xxxxxxx xxxxxx je xxxxx podat xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. z.). X xxxxxx absence poučení x hmotněprávní prekluzivní xxxxx x podání xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx za rozpornou x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. x., a xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x níž xx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bez xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. s. ř.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx hmotného práva, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx poučení xxxxxxx x xxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem dle §2290 o. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (xxxxxxxxx) neplatnost xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. s. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx skončeno a xxxxx závisí na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx x důvodu xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx tvrzena nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu.
7. Xxxxx §2286 odst. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx o jeho xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx xx xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xx dvou xxxxxx xxx dne, xxx xx výpověď xxxxx.
9. K xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dovodila, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. z. není xxxxxxx xx určení, xxx nájemce xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. z. x xxxxxxxx, které xxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxxx má, xx třeba přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxx x širším smyslu. Xxxxxxxxxxx proto xxxx x neplatná xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx ohledu na xxxxxxxxxx výpovědního důvodu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.1.2017, xx. zn. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – dále xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod číslem 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx své xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x §2290 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) xxxxx (x xxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2023, xx. xx. 26 Cdo 3259/2022) x soudu, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poučit xxxxxxx x xxxx právu xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. X rozsudku xx dne 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, je xxxxxx x xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx právo x xxxxx xxxxxxxx (do xxxx měsíců ode xxx, kdy mu xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx nezbytné, xxx žaloba nejpozději xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx soudu, x xxxxx zmeškání xxxxx xxxxxxxxx. Ke stejnému xxxxxx dospěla i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: C. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, J. a xxx., Občanský xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Praha: C. X. Xxxx, 2022, Xxxxx a podstatné xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x poučení x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Zbývá však xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 o. x. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx osoba (odst.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx právní xxxxxxx za platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 o. x. xxxx přihlédne x xxx návrhu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx které odporuje xxxxxx x zjevně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx x x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 odst. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxxxx. Neplatné je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx zákona xxxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxxx se zákonem xxx nepůsobí xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xxx pouze xxxxx, xxxxx xx vyžaduje xxxxx a účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Opuštěna xxxx xxxx zásada, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, zda je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x účel xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx, zda xx xxxxxxxxxx stanovena x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx zda xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx porušuje xxxx xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Lavický, Xxxx a kol. Xxxxxxxx zákoník I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. H. Beck, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx se x pojmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vyjádřil x xxxxxxxx ze xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, x v xxxxxxxx ze xxx 10.6.2020, sp. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X nich zdůraznil, xx veřejný xxxxxxx xxxxxxxxxxx soubor xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (oproti xxxxxx mravům) x xxxxx. Xxx o xxxxxxxx hodnotové a xxxxxx principy, xxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx fungovat a xxxxx xxxx základem xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx o xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx zachování xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx vše (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx zahrnuje, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, xxx určité xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx a xxxxx. Proto xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, který xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx jedno x kritérií xxx xxxxx x absolutní xx relativní neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb nájemce x členů xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. z. xxxxxxx, xx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zkracujícím xxxxxxxxx zákonná xxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xx zabránit xxxxxxxx nepřiměřených podmínek x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, který xx xxxxxx jako xxxxxx strana. Zvýšená xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx nájemce xxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx území xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxx x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x byla xxxxxxxx xx 1.1.1992 x v zákoně x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, zákonem x. 509/1991 Sb., xxxxxx xx mění, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Projevovala xx mimo xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx zákonem xxxxxxxxxxx důvodů a xxx x přivolením xxxxx. Souhlas xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx vypovídaného xxxxxxx podat x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x bytu x x změně zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
19. Xx tak xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx potřeb je x xxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dlouhodobě, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx za součást xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Nájemce xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx bytu vypovědět xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx je i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Možnost xxxxxxx xxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx (jako xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx se výpovědi x soudu, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx neúplná xxxxxxx x nájmu bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx výpověď x xxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x poučení o xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. x.), xxxxx porušení xxxxxxxxxx §2286 odst. 2 x. z. je xxxxx v rozporu xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx závěru x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, že xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se zabývat x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx obvykle xxxx xxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x hlediska uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx proti „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x xxxxxxxxxxxx x xxxx obsahu (§41 odst. 2 x. x. x.) – xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx výrokům xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x nim xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx proti xxxxx xxxxxxx xx ani xxxxxx objektivně xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].