Xxxxxx věta
Obsahovou náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx absenci řádného xxxxxxx je výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx v Liberci xx dne 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ze xxx 31.7.2020 daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx (výrok I) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX). Dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přenechala xxx xx xxxxxxxx třetí xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxx Xxxxx – pobočka v Xxxxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, č. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o věci xxxx (výrok I) x změnil xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx III).
3. Při xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx zdůraznil, že xx xxxxx se xxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx i otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxx §2286 odst. 2 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Výpověď, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Dle §2286 odst. 2 xxx. zák. máte xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx měsíců ode xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx došla (§2290 x. x.). X xxxxxx absence xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 x §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x níž xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx x bez xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. ř.“). Xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na vyřešení xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx poučení xxxxxxx x xxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 o. z. xxxxxxx xxxx x xxxx (absolutní) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx opět xxx „x. x. ř.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx závisí xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx nebyla x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a b) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. vypoví-li xxxxx pronajímatel, poučí xxxxxxx o jeho xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jinak xx výpověď xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx má xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, do dvou xxxxxx ode xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. K věci xxx předeslat, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxx xx určení, xxx xxxxxxx xx x tomto xxxxxx xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. S ohledem xx účel x xxxxx ustanovení §2290 x. z. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx nájemce xx, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx či xxxxxxxx výpověď x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, sp. zn. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 15.11.2018, sp. xx. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxx rozhodovací xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx domáhat xx ve xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) xxxxx (x xxxx xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x soudu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxx právu xxxxxxx xx soudního xxxxxxxxxxx výpovědi vyvažuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. X rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x podstatných náležitostí xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. je ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx získat nejen xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx, xx které může xxx právo x xxxxx uplatnit (xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx xx xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx odůvodněn xxxxxxx xxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x soudu xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx soudu, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, nebo Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Praha: C. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx tak xxxxxxx, xx obsahovou náležitostí xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx o xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x neplatnost xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 odst. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx to xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 a 2 x. z. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx stanovena xx xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, může vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx (odst.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx xxxxxxxxx i xxx návrhu k xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx které xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx platí i x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx jednání, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rozporu právního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx nepůsobí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx automaticky, xxx pouze xxxxx, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx jednání xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, či xxxxxxxxx, xx xxx být xxxxxxxx xxxxx smysl x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xx, zda xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx některého x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx zda xxxxxx jednání kromě xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Eva. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x se xxxxxxx. Počáteční xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx část (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Beck, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx veřejný xxxxxxx podrobně vyjádřil x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, xx. zn. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx pod číslem 104/2020 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek. X xxxx xxxxxxxxx, xx veřejný xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Xxx o xxxxxxxx hodnotové x xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx základem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx základní pravidla, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x její xxxxxxxxx esenciální a xx jejichž xxxxxxxxxx xx xxxxx trvat xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx aktivitu jednotlivců. Xxx o pořádek „xxxxxxx“, jehož xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx za součást xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Proto lze xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx jednání.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxx představují xxxxxxxx úpravu nájmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx nepřihlíží x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x svévolnému xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxx nájemci, xxxxx xx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dále xxxxxxxxxx xxxxxxx zakázaných xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx území xxxxxxxxxx xxx xx první xxxxxxxxx (srov. xxxxxx x xxxxxxx nájemníků x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x č. 85/1924 Xx.) x byla xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x zákoně x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx mění, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx xxxxxxxx) a xxxx x xxx, xx pronajímatel mohl xxxxx xxxx vypovědět xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x přivolením xxxxx. Souhlas xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx u xxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x bytu a x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dlouhodobě, xxxxx xx lze xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Nájemce xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx úprava skončení xxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx x důvodů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx je i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx z povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx nájemce xxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (jako xxxxxx xxxxxx) xx důležité xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx včas xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxx, jeví xx jako xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxxxx žádné právní xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x samotný xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neplatností. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx výpověď x xxxxx bytu xx xxxxxx pronajímatele, která xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx žalobu xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx narušuje x xxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Švestka, X., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, str. 1278 x násl.]. Xx stejnému závěru xxxxxx Nejvyšší soud x xx xxxxx xxxxxxxx rozsudku ze xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, x ve xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, xx xxxx xx možnost xxx posuzování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x její (ne)platností (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu správný, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „všem xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. x.) – xxxxx, že xxxxx uvedeným výrokům xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx vztahu x nim postrádá xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.].