Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi, ale x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx žalobu podat. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Liberci xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Okresní soud x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx žalovanou xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) není oprávněná, x je tedy xxxxxxxx (xxxxx X) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX). Dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce tím, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx třetí xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil ve xxxxxx x xxxx xxxx (výrok X) x změnil jej xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx se xxxxxxx xxxxx tím, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod dán, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx splnění poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 odst. 2 x. x. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Výpověď, xx xx poučení, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx podat xx xxxx měsíců ode xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. z.). X xxxxxx absence xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx za xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 x §2290 x. x., a xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
4. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. s. ř.“). Xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného práva, xxxxx dosud xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx poučení xxxxxxx x délce lhůty x podání xxxxxx xx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 o. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx x o xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx jen „x. s. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. ř.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, které mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx soudem, jinak xx xxxxxxx neplatná.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx návrh xxxxx, aby xxxxxxxxxx, xxx je výpověď xxxxxxxxx, do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx mu xxxxxxx xxxxx.
9. K věci xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Soud xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x zjistí-li, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx dán, rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x širším xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx i xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědního důvodu (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx své rozhodovací xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 o. x. je xxxxx xxxxxxxx xx spojení x §2290 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce domáhat xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) lhůtě (x tomu srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 22.3.2023, xx. xx. 26 Cdo 3259/2022) x soudu, xxx xxxxxxxxxx oprávněnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx poučit xxxxxxx x jeho právu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyvažuje xxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xx dne 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx uzavřel, že xxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jeho xxxxxxx způsobuje neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce xx základě tohoto xxxxxxx xxxxxx nejen xxxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx, xx které xxxx xxx právo x xxxxx uplatnit (xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx mu xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx u soudu xx xxxx charakterem xxxxxxxxxxxx prekluzivní, xxxx xxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Hulmák M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. x xxx., Občanský zákoník. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx o xxxxx, x jaké xx xxxxxx podat, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx absolutní xxxx relativní.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 x 2 x. z. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovena na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (odst.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx přihlédne x xxx návrhu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxx jednání xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx nemožnému.
15. Ustanovení §580 odst. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx jednání, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx přístup k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xxx pouze tehdy, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 odst. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, zda je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x účel xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), anebo zda xxxxxx jednání xxxxx xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. In: Xxxxxxx, Xxxx a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx soud se x pojmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x usnesení xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, uveřejněném xxx xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X nich xxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx xxxxxx pravidel, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) v xxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx demokratická xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxxxxx pořádek tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx esenciální x xx jejichž dodržování xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx o pořádek „xxxxxxx“, xxxxx zachování xxxx ponecháno x xxxxxx jednotlivce. Určení xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx zákonodárce. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx chrání veřejný xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, který byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x nájmu bytu x xxxx představují xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x členů xxxx xxxxxxxxxx, přičemž jde x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 odst. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x svévolnému jednání xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx strana. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx území xxxxxxxxxx xxx xx první xxxxxxxxx (srov. xxxxxx x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x v xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx se mění, xxxxxxxx a upravuje xxxxxxxx zákoník. Projevovala xx xxxx xxxx x x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x xxx, xx pronajímatel mohl xxxxx bytu vypovědět xxx ze zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soudu xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 xxxxxx (u xxxxxxxxx výpovědních důvodů) xxxxxxxx možností vypovídaného xxxxxxx podat u xxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx nájemce xxx zajištění xxxx xxxxxxxx potřeb xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazem xxxx xxxxxxx je i xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx jedním x xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx pro xxxxxxx práva nájemce xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x existence možnosti xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx porušením xxxxxxxx xxxxx na ochranu xxxxxxx, xxxxx xx xxx včas nedozví x svém xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx neúplná výpověď x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x samotný xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s neplatností. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx ze xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x poučení x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. z.), xxxxx porušení ustanovení §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx shora xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, a xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x to, xx xxxx xx možnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zabývat x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx také xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu správný, xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. jakoby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však – x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 odst. 2 x. x. x.) – xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx těmto xxxxxxx xx xxx xxxxxx objektivně xxxxxxxxx [§238 odst. 1 xxxx. x) o. x. x.].