Xxxxxx věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, ale x poučení x xxxxx, v jaké xx xxxxxx podat. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx v Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx dne 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx žalovanou xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) xxxx xxxxxxxxx, x xx tedy xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Xxxxxx k xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přenechala xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. x. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x věci xxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); současně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx judikaturu Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx, xxxxx Výpověď, co xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Xxx §2286 odst. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx námitky a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podat xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx za xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 x §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, k xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opřela x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen „x. s. x.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx dosud nebyla x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx poučení xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 o. x. xxxxxxx sama o xxxx (xxxxxxxxx) neplatnost xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxx rozhodl podle xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx opět xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx závisí na xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 o. s. x., xxxxx i x jiným vadám xxxxxx, které xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu.
7. Xxxxx §2286 odst. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx pronajímatel, xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx, jinak xx výpověď neplatná.
8. Xxxxx §2290 o. x. xxxxxxx má xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxx přezkoumal, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xx dvou xxxxxx xxx dne, xxx xx výpověď xxxxx.
9. X věci xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxx dovodila, že xxxxxx xxxxx §2290 x. z. není xxxxxxx xx určení, xxx xxxxxxx xx x tomto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování oprávněnosti (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Soud xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x zjistí-li, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, které xxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi podle xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx výpověď x xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – dále xxx „X 75/2018“, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Dovolací xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., který xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x xxxx xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2023, sp. xx. 26 Cdo 3259/2022) x soudu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. X rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x nájmu xxxx xxxxxx, xx jednou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jeho xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxx xx x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, ale xxxx x lhůtě, xx xxxxx xxxx xxx xxxxx u xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxx ode xxx, kdy xx xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x soudu xx xxxx charakterem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxx žaloba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, J. x xxx., Občanský xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Beck, 2022, Xxxxx x podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx tak xxxxxxx, xx obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx podat, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxx x neplatnost xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, jakož x právní jednání, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 a 2 x. z. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovena na xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx neplatnosti jen xxxx osoba (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Podle §588 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx se zjevně xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx které odporuje xxxxxx a zjevně xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx xxxxx i x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x plnění od xxxxxxx nemožnému.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx generální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Neplatné je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx to xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx změnil. Xxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání automaticky, xxx xxxxx tehdy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx zásada, xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Pro xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jednání neplatné xxxxxxxxx, či relativně, xx měl xxx xxxxxxxx právě smysl x účel xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xx, zda je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx xxx xxxxxx jednání xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x dobrými xxxxx x se xxxxxxx. Počáteční xxxxxxxxx xxxxxx]. In: Xxxxxxx, Xxxx a xxx. Xxxxxxxx zákoník I. Xxxxxx část (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2022, s. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx x usnesení xx xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Cdo 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, a x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. zn. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X nich xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právním xxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx základní xxxxxxxx, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx esenciální x xx jejichž dodržování xx nutné xxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, co xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx zahrnuje, xx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, zda určité xxxxxxxx chrání veřejný xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx zejména x xxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx lze xxxxx a účel xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x nájmu xxxx x domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Zákon x §2235 xxxx. 1 x. x. stanoví, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xx zabránit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x svévolnému xxxxxxx xx strany pronajímatele xxxx xxxxxxx, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zakázaných ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx území xxxxxxxxxx xxx za první xxxxxxxxx (xxxx. zákony x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x v xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx xxxx jiné x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxx vypovědět xxx xx zákonem xxxxxxxxxxx důvodů x xxx s přivolením xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx možností vypovídaného xxxxxxx podat x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
19. Xx tak xxxxxx, xx ochrana xxxxxxx xxx zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx lze považovat xxxx xx součást xxxxxxxxx pořádku.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x zákoně taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx xx x xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx domáhat xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi jako xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx domáhat se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení bytového xxxxx, xxxxx pro xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) je xxxxxxxx xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x existence možnosti xxxxxxxx přezkumu tvrzeného xxxxxxxxxxx důvodu. Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxx nedozví x svém právu xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxx, xxxx xx jako xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx bytu ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx, x jaké xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxx xxxxxx narušuje i xxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxxxx Hulmák X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X, Fiala, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. Komentář. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a xxxx.]. Xx xxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx soud x ve shora xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2199/2018, a xx xxxxxxxx závěru x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx x xx, že xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu správný, xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. ř.) – xxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].
22. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dovolání xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx však – x xxxxxxxxxxxx x jeho obsahu (§41 odst. 2 x. x. x.) – xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx ve xxxxxx x xxx postrádá xxxxxxxx odůvodnění; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx ani xxxxxx objektivně přípustné [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.].