Xxxxxx věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení o xxxxx, v jaké xx xxxxxx podat. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx výpověď z xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále jen „Xxxxxxx“) xxxx xxxxxxxxx, x xx tedy xxxxxxxx (xxxxx X) x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX). Xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x.“) spočívající x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud v Xxxx nad Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 7.2.2023, č. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil xx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx II); současně xxxxxxx x náhradě xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odkazem na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx třeba se xxxxxxx nejen tím, xxx xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx, xxxxx Výpověď, xx xx poučení, xxxxxxxx xxxxx text: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem.“ Výpověď xxx xxxxxxxxxx poučení x xxx, že xxxxxxx žalobu je xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx ode xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. z.). X xxxxxx absence poučení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx měl xxxxxxx za xxxxxxxxx x §2286 odst. 2 a §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na vyřešení xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 x. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (absolutní) neplatnost xxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx x x xxx rozhodl podle xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo odvolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx nebyla x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí odvolacího xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existence uvedených xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 xxxx. 2 x. z. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx vznést xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx výpověď neplatná.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, aby xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. K xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dovodila, xx xxxxxx podle §2290 x. z. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx x xxxxx řízení xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx zabývá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx a xxxxxx-xx, xx výpovědní důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx x xxxxx ustanovení §2290 x. z. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxxx xx, xx třeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx ustanovení chápat x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx proto xxxx x xxxxxxxx či xxxxxxxx výpověď i xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod číslem 75/2018 – dále xxx „R 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2018, sp. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx číslem 112/2019).
10. Dovolací xxxx xx xxx rozhodovací xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. je třeba xxxxxxxx ve xxxxxxx x §2290 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx domáhat xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x xxxx srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x soudu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x jeho právu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyvažuje xxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx strany nájemního xxxxxx. X rozsudku xx dne 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nájemce o xxxx právu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x podstatných náležitostí xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nejen xxxxxxxx x svém xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x lhůtě, xx které xxxx xxx xxxxx u xxxxx xxxxxxxx (do xxxx měsíců xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx je odůvodněn xxxxxxx xxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prekluzivní, xxxx xxxxxx, x jejímuž xxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxx žaloba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx lhůty xxxxx xxxxx, x xxxxx zmeškání nelze xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx tak uzavřít, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, v jaké xx žalobu xxxxx, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
11. Zbývá xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx relativní.
12. Xxxxx §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se příčí xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 x 2 o. x. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx stanovena xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx neplatnosti xxx xxxx xxxxx (odst.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Podle §588 o. z. xxxx xxxxxxxxx i xxx návrhu x xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x zjevně xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxx jednání xxxxxxxx x plnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxx upravující xxxxxx xxxxxxxx jednání se xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx jednání, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rozporu právního xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx způsobem změnil. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx automaticky, xxx pouze xxxxx, xxxxx to vyžaduje xxxxx a xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Opuštěna byla xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx porušeného xxxxxx, x xxxx xx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx některého x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), anebo xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Jiří, Xxxxxxxxxx, Eva. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x kol. Xxxxxxxx zákoník X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, s. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx se x pojmu veřejný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, a v xxxxxxxx ze xxx 10.6.2020, xx. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx pod číslem 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxx zdůraznil, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pravidel, xx xxxxx je xxxxx bezvýhradně trvat, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právním xxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Xxx o xxxxxxxx hodnotové x xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pořádek xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou pro xxxxxxxxxx a její xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nutné trvat xxx ohledu na xxxxxxxxx aktivitu xxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx ponecháno x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, zda xxxxxx xxxxxxxx chrání xxxxxxx xxxxxxx (lze xx xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx smyslu x xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x účel xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání.
17. Xxxxxxxxxx x nájmu bytu x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. z. xxxxxxx, xx xx nepřihlíží x xxxxxxxxx zkracujícím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednání xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxx dále zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx slabší xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx za xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zákony x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x v xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx xxxxxxxx, zákonem x. 509/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx jiné x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx regulací) a xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxx vypovědět xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů a xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas xxxxx xxx xxxxxxx od 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx vypovídaného xxxxxxx podat x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx xx x nás x xxxxxxxxxxxxx státě x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Nájemce xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx z povinných xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jedním x xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx pro xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) je důležité xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx právu xxxxxx xx xxxxxxxx x soudu, jeví xx xxxx žádoucí, xxx neúplná xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx i samotný xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxx z xxxxx bytu ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx xxxxxx podat, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xx xxxxx v rozporu xx zákonem, xxx xxxxxx narušuje x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, x xx xxxxxxxx závěru o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x to, xx xxxx má xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se zabývat x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx obvykle xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) x. s. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zastává však – x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.) – xxxxx, xx xxxxx uvedeným výrokům xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx vztahu x nim xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; navíc xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx ani xxxxxx objektivně xxxxxxxxx [§238 odst. 1 xxxx. h) x. x. x.].