Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx poučení nájemce xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, v jaké xx žalobu xxxxx. Xxx xxxxxxx řádného xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx xx dne 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx dne 31.7.2020 daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x je xxxx xxxxxxxx (výrok I) x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX). Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x.“) xxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce tím, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přenechala xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx, xxxx naplněn.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx nad Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. j. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x věci xxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx II); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III).
3. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx judikaturu Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx tím, xxx je uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx žalovaná nedodržela, xxxxx Výpověď, co xx poučení, obsahuje xxxxx text: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podat xx xxxx xxxxxx ode xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx došla (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx poučení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx měl xxxxxxx za xxxxxxxxx x §2286 odst. 2 a §2290 x. x., a xxxxx neplatnou. Xxxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“). Xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. X xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x délce xxxxx x podání xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxx §2290 x. z. xxxxxxx xxxx o xxxx (xxxxxxxxx) neplatnost xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx xxxx jen „x. s. x.“. Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. ř.) xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx skončeno x xxxxx závisí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx soudu doposud xxxxxx. Xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x jiným vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. vypoví-li xxxxx xxxxxxxxxxxx, poučí xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 o. x. nájemce xx xxxxx xxxxx návrh xxxxx, xxx přezkoumal, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx dne, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. K věci xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nájemce xx x xxxxx řízení xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „zkontrolování oprávněnosti (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Soud xx xxx zabývá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. S ohledem xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx výpověď x nájmu xxxx xxx xxxxxxx má, xx třeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx výpověď i xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. zn. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxx xxxxxxxx xx spojení x §2290 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx domáhat xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x xxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x soudu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxx xx soudního xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx strany nájemního xxxxxx. X rozsudku xx dne 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nájemce o xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx xxxxxx, je xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx způsobuje neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce xx základě tohoto xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx, xx které xxxx xxx právo x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxx xxx xxx, kdy mu xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx odůvodněn xxxxxxx xxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xx nezbytné, xxx xxxxxx nejpozději xxxxxxxxxx xxx lhůty xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Hulmák M. x kol., Občanský xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, nebo Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, J. a xxx., Občanský zákoník. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Praha: C. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx tak xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx poučení xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx o xxxxx, v jaké xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx relativní.
12. Xxxxx §580 odst. 1 x. x. neplatné xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx odporuje zákonu, xxxxx xx smysl x účel xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 o. x. xx-xx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná osoba xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx xx právní xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx návrhu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x zjevně xxxxxxxx xxxxxxx pořádek. Xx platí i x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx nemožnému.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozpor xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Neplatné je xxxxxx právní jednání, xxxxx xx příčí xxxxxx mravům, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx smysl x účel xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx změnil. Xxxxxx xx zákonem xxx nepůsobí neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 odst. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx zásada, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, či relativně, xx měl xxx xxxxxxxx xxxxx smysl x xxxx porušeného xxxxxx, a dále xx, zda xx xxxxxxxxxx stanovena v xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx (xxxxxxxxx neplatnost; §586), xxxxx xxx xxxxxx jednání xxxxx xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx a se xxxxxxx. Xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx]. In: Lavický, Xxxx x kol. Xxxxxxxx zákoník X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Beck, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Cdo 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx pod číslem 104/2020 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek. X nich xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx soubor xxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (oproti xxxxxx mravům) x xxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx fungovat x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx jejichž xxxxxxxxxx xx nutné xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, jehož xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx jednotlivce. Určení xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx zahrnuje, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, zda určité xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx zejména x xxxx smyslu x xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx porušen, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxx představují xxxxxxxx úpravu nájmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, přičemž xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx v §2235 odst. 1 x. x. xxxxxxx, xx se nepřihlíží x xxxxxxxxx zkracujícím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xx zabránit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx strana. Zvýšená xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx území xxxxxxxxxx xxx za xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zákony x xxxxxxx nájemníků x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x byla xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx se xxxx, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx mimo xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx xxxxxxxx) a xxxx v xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxx xx zákonem xxxxxxxxxxx důvodů x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx posléze xx 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx výpovědních důvodů) xxxxxxxx xxxxxxxx vypovídaného xxxxxxx podat x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti výpovědi (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů).
19. Xx tak xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx je x nás x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx lze považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x důvodů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxxx xx x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Možnost xxxxxxx xxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx slabší xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx pronajímatel nájem xxxxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx možnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx nedozví x svém xxxxx xxxxxx se výpovědi x soudu, xxxx xx jako xxxxxxx, xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. Xx ostatně xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx žalobu podat, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. z.), xxxxx porušení xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, xx xxxx má xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx oprávněností xxxxxxxx xx zabývat x xxxx (ne)platností (xxxx. X 75/2018), xxx obvykle xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx sdělení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx. jakoby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x xxxxxxxxxxxx x xxxx obsahu (§41 odst. 2 x. x. x.) – názor, že xxxxx uvedeným xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxx postrádá xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx by ani xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].