Právní věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x právu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení o xxxxx, v xxxx xx xxxxxx podat. Xxx absenci xxxxxxx xxxxxxx je výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx stupně) rozsudkem xx dne 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ze xxx 31.7.2020 xxxx žalovanou xxxxxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x je xxxx xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX). Xxxxxx x xxxxxx, že žalovanou xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu třetí xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx xx dne 7.2.2023, x. j. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx II); xxxxxxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxx nejen xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx xxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx pronajímatele podle §2286 xxxx. 2 x. x. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, co xx poučení, xxxxxxxx xxxxx text: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hmotněprávní xxxxxxxxxxx xxxxx k podání xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. z., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, k níž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 x. x. xxxxxxx sama x xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx jen „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Není xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani z xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 odst. 2 x. z. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx vznést xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce má xxxxx xxxxx návrh xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx výpověď xxxxx.
9. K věci xxx předeslat, xx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx podle §2290 x. z. xxxx xxxxxxx xx určení, xxx xxxxxxx se x xxxxx řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx výpověď oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx oprávněnosti (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx x xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx a xxxxx ustanovení §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx, xx třeba přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x širším xxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto xxxx x neplatná xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx ohledu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 18.1.2017, xx. zn. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 – dále xxx „R 75/2018“, xxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 15.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pod číslem 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx své xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. je třeba xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 o. x., xxxxx upravuje xxxxx nájemce domáhat xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) lhůtě (x xxxx srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x jeho xxxxx xxxxxxx xx soudního xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nájemce x xxxx právu navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 o. x. xx ochrana xxxxxxx, xxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nejen xxxxxxxx x svém xxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx xxxx x lhůtě, xx xxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxx uplatnit (xx xxxx měsíců xxx xxx, kdy mu xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx, x jejímuž xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Hulmák M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, J. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Beck, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, zda jde x neplatnost xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx právní jednání, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx x právní jednání, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx to smysl x účel xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 x. z. xx-xx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx stanovena xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx (xxxx. 2).
14. Podle §588 x. x. xxxx přihlédne x xxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxx xx xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx které odporuje xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx platí i x xxxxxxx, že xxxxxx jednání zavazuje x plnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx generální xxxxxxxx upravující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Neplatné xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx zákona xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v rozporu xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx být xxxxxxxx právě smysl x účel porušeného xxxxxx, a xxxx xx, xxx je xxxxxxxxxx stanovena x xxxxx některého z xxxxxxxxx (relativní neplatnost; §586), xxxxx zda xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Jiří, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx a se xxxxxxx. Počáteční nemožnost xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, xx. xx. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx zdůraznil, xx veřejný xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx původ x xxxxxxxx právním xxxx x xxxxxxx (oproti xxxxxx mravům) v xxxxx. Xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx fungovat x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx základní xxxxxxxx, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx x její xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx jejichž xxxxxxxxxx xx nutné xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx ponecháno x xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, co vše (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, zda určité xxxxxxxx xxxxxx veřejný xxxxxxx (lze xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx smyslu a xxxxx. Proto xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, který byl xxxxxxx xxxxxxxx porušen, xxxxxxxxx za jedno x kritérií xxx xxxxx x absolutní xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxx představují xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x členů jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxx jde x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 odst. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x ujednáním zkracujícím xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xx zabránit xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxx dále zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx jako slabší xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx území existovala xxx za první xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx se xxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx regulací) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas xxxxx xxx xxxxxxx od 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních důvodů) xxxxxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx ochrana xxxxxxx xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx řádu xxxxxxxxx dlouhodobě, xxxxx xx lze považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Nájemce xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úprava skončení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který může xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x důvodů x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Výrazem xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx domáhat se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi jako xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytového xxxxx, xxxxx pro xxxxxxx práva nájemce xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) xx důležité xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxx, xxx právě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx právu xxxxxx xx xxxxxxxx x soudu, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx bytu xx xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx xxxxxx podat, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. x.), xxxxx xxxxxxxx ustanovení §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx x rozporu xx zákonem, xxx xxxxxx narušuje x xxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Praha: Wolters Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx shora xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx závěru x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx x xx, xx xxxx xx xxxxxxx xxx posuzování oprávněností xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].
22. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že dovolání xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xx. jakoby x proti nákladovým xxxxxxx. Zastává xxxx – x xxxxxxxxxxxx x jeho obsahu (§41 odst. 2 x. s. x.) – xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].