Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx podat. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Liberci xx xxx 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx z xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále jen „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x je xxxx xxxxxxxx (výrok X) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX). Xxxxxx k xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x hrubém porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxx xxxx (xxxxx I) x změnil jej xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); současně xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX).
3. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odkazem na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxx nejen tím, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dán, xxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nedodržela, xxxxx Výpověď, xx xx poučení, obsahuje xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem.“ Xxxxxxx xxx neobsahuje poučení x xxx, xx xxxxxxx žalobu xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx ode xxx, kdy výpověď xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx poučení x xxxxxxxxxxxx prekluzivní xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx měl xxxxxxx za rozpornou x §2286 odst. 2 x §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx o neplatnost xxxxxxxxx, x xxx xx soud povinen xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx nebyla x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx lhůty x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxx §2290 x. z. xxxxxxx xxxx x xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx jen „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. ř.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. ř.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx v dovolání. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x jeho xxxxx vznést proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 o. x. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx návrh xxxxx, aby xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. K xxxx xxx předeslat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxx xx určení, xxx nájemce xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Soud xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx a zjistí-li, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx a xxxxx ustanovení §2290 x. z. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 15.11.2018, sp. xx. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx své xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., xxxxx upravuje xxxxx nájemce xxxxxxx xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) lhůtě (x tomu xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 22.3.2023, sp. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx se soudního xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nájemce o xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 o. x. je xxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, ale xxxx x lhůtě, xx které xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx). Tento xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x soudu xx xxxx charakterem xxxxxxxxxxxx prekluzivní, xxxx xxxxxx, x jejímuž xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx nejpozději xxxxxxxxxx dne lhůty xxxxx soudu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ke stejnému xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Hulmák X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, nebo Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, J. x xxx., Občanský xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx poučení xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx podat, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx absolutní xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 odst. 1 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxx jednání, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx to xxxxx x xxxx zákona xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 o. z. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, může vznést xxxxxxx neplatnosti jen xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx právní xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx které odporuje xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pořádek. Xx platí x x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 odst. 1 xx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxx upravující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx právní jednání, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x právní jednání, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx to smysl x účel zákona xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přístup x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx změnil. Xxxxxx xx zákonem xxx nepůsobí neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Opuštěna xxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx relativně, xx xxx být xxxxxxxx právě xxxxx x xxxx porušeného xxxxxx, x xxxx xx, zda xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx některého x xxxxxxxxx (relativní xxxxxxxxxx; §586), anebo zda xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (absolutní xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Eva. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. In: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vyjádřil x usnesení xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, uveřejněném xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx původ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx mravům) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx, xxx jsou xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx trvat xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx o pořádek „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx ponecháno x xxxxxx jednotlivce. Určení xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx zahrnuje, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, zda určité xxxxxxxx chrání veřejný xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx pořádku), se xxxxxx zejména x xxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx lze xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx jedno x xxxxxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxx xx relativní neplatnosti xxxxxxxx jednání.
17. Ustanovení x nájmu xxxx x domu představují xxxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx kogentní xxxxxx. Zákon v §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zakázaných xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Ochrana xxxxxxx xxxx xxxx slabší xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx za první xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx nájemníků x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) a xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x x zákoně x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx se xxxx, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx xxxxxxx. Projevovala xx xxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx regulací) x xxxx v tom, xx pronajímatel xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx od 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů) xxxxxxxx možností vypovídaného xxxxxxx podat x xxxxx žalobu na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. zákon x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx tak xxxxxx, xx xxxxxxx nájemce xxx zajištění jeho xxxxxxxx potřeb je x xxx x xxxxxxxxxxxxx státě x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx lze považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxxxx xxxx vypovědět xxxxx z xxxxxx x zákoně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx i xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx způsobuje neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx domáhat xx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx jedním x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx slabší xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx pronajímatel nájem xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu tvrzeného xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx včas nedozví x xxxx xxxxx xxxxxx xx výpovědi x xxxxx, xxxx xx jako xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neplatností. Xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxxxxx pronajímatele, která xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. x.), xxxxx porušení ustanovení §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxx xxxxxx narušuje x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Švestka, J., Xxxxxx, X, Fiala, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Nejvyšší soud x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, x xx xxxxxxxx závěru o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xx, xx xxxx má možnost xxx xxxxxxxxxx oprávněností xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx obvykle také xxxx.
21. Protože rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx správný, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) x. s. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zastává xxxx – x xxxxxxxxxxxx x xxxx obsahu (§41 xxxx. 2 x. x. ř.) – názor, že xxxxx xxxxxxxx výrokům xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx xx xxxxxx x nim xxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnění; xxxxx xxxxxxxx proti těmto xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].