Právní věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx podat. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxx specifikovaného xxxx xx xxx 31.7.2020 daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx I) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX). Xxxxxx k xxxxxx, že žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x.“) spočívající x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxx, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, č. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrdil ve xxxxxx x věci xxxx (xxxxx I) x změnil jej xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III).
3. Xxx xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxx nejen tím, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxx nedodržela, xxxxx Xxxxxxx, xx xx poučení, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Xxx §2286 odst. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx poučení x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx podat xx xxxx měsíců xxx xxx, kdy výpověď xxxxxxxxx došla (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx poučení x hmotněprávní xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx na přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx za xxxxxxxxx x §2286 odst. 2 x §2290 x. x., a xxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxx x neplatnost xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. x.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx poučení nájemce x xxxxx xxxxx x podání xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxx §2290 x. x. xxxxxxx xxxx o xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx opět xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) xx xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx závisí na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a b) x §229 odst. 3 x. x. x., jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena nebyla x xxxx vady xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu.
7. Podle §2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx pronajímatel, xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx soudem, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx xx xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx přezkoumal, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, do dvou xxxxxx ode dne, xxx mu výpověď xxxxx.
9. X xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nájemce se x xxxxx řízení xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx dán, xxxxxxxx, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. z. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx nájemce xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení chápat x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx číslem 112/2019).
10. Xxxxxxxx soud xx xxx rozhodovací xxxxx dospěl x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. xx třeba xxxxxxxx ve spojení x §2290 x. x., který xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x xxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.3.2023, sp. zn. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx zakotvení povinnosti xxxxxxxxxxxxx poučit xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nájemce o xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nejen xxxxxxxx x xxxx xxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x lhůtě, xx xxxxx xxxx xxx právo x xxxxx uplatnit (xx xxxx měsíců xxx xxx, kdy xx xxxxxxx xxxxx). Tento xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx u soudu xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx nezbytné, xxx žaloba nejpozději xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, nebo Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Beck, 2022, Xxxxx x podstatné xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx tak uzavřít, xx obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx poučení xxxxxxx xxxx o právu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx jde x xxxxxxxxxx absolutní xxxx relativní.
12. Xxxxx §580 odst. 1 x. z. neplatné xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 o. z. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx stanovena na xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, může vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx právní xxxxxxx za xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. z. xxxx přihlédne x xxx návrhu x xxxxxxxxxxx právního jednání, xxxxx xx zjevně xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx které odporuje xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x plnění xx xxxxxxx nemožnému.
15. Xxxxxxxxxx §580 odst. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx mravům, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx odporuje zákonu, xxxxx xx smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx tehdy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx v rozporu xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jednání neplatné xxxxxxxxx, či xxxxxxxxx, xx xxx být xxxxxxxx xxxxx smysl x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x dále xx, xxx je xxxxxxxxxx stanovena x xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Jiří, Xxxxxxxxxx, Eva. §580 [Xxxxxx x dobrými xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, a x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X nich xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx soubor pravidel, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx mravům) x xxxxx. Xxx x xxxxxxxx hodnotové x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx fungovat a xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx jejichž xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, jehož zachování xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx zahrnuje, xx xxxxxxxxx xxxx zákonodárce. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx veřejný xxxxxxx (lze xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku), se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx a účel xxxxxx, který byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x absolutní xx relativní neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x nájmu xxxx x domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, přičemž xxx x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx nepřihlíží x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonná xxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xx zabránit xxxxxxxx nepřiměřených podmínek x svévolnému xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, který xx xxxxxx xxxx xxxxxx strana. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxx xxxx zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 x. x.
18. Ochrana xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx strany xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx první xxxxxxxxx (xxxx. zákony x ochraně nájemníků x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) a xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx regulací) a xxxx v xxx, xx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxx vypovědět xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx s přivolením xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 xxxxxx (u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx podat x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti výpovědi (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x xxxxxx x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx je x xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Možnost xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytového xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (jako xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx porušením xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxx nedozví x xxxx xxxxx xxxxxx xx výpovědi x xxxxx, jeví xx jako xxxxxxx, xxx neúplná xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx ostatně xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx zákona, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxx z xxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx, xx xxxxxxxx absolutně (§588 x. z.), xxxxx porušení xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X, Fiala, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x násl.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx neplatnosti svědčí x xx, že xxxx xx možnost xxx xxxxxxxxxx oprávněností xxxxxxxx se xxxxxxx x její (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx obvykle xxxx xxxx.
21. Protože rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx proti „xxxx xxxxxxx“ rozsudku odvolacího xxxxx, tj. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však – s xxxxxxxxxxxx x jeho obsahu (§41 xxxx. 2 x. x. x.) – xxxxx, xx xxxxx uvedeným xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx xx vztahu x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; navíc xxxxxxxx proti těmto xxxxxxx xx ani xxxxxx xxxxxxxxxx přípustné [§238 xxxx. 1 xxxx. h) x. x. ř.].