Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx poučení xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx o xxxxx, v jaké xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xx dne 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx výpověď x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx dne 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále jen „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Xxxxxx x xxxxxx, že žalovanou xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 7.2.2023, č. x. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx I) x změnil xxx xx výroku x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx se xxxxxxx xxxxx xxx, xxx je uplatněný xxxxxxxxx důvod dán, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 odst. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx vznést xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx neobsahuje poučení x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prekluzivní xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. x., x xxxxx neplatnou. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x níž xx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bez xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx přípustnost xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx nebyla x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázku, zda xxxxxxx poučení xxxxxxx x xxxxx lhůty x xxxxxx návrhu xx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx soudem xxx §2290 o. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a o xxx rozhodl xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Podle §242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx tvrzena nebyla x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xxxxxx-xx xxxxx pronajímatel, xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx soudem, jinak xx výpověď xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx má xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. K xxxx xxx předeslat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx podle §2290 x. x. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nájemce xx x xxxxx řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx výpovědní důvod xxxxx dán, rozhodne, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx nájemce má, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxx x širším xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod číslem 75/2018 – dále xxx „X 75/2018“, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Dovolací xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx spojení x §2290 o. x., který xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) lhůtě (x tomu srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.3.2023, xx. zn. 26 Xxx 3259/2022) x soudu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx soudního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smyslem xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 o. x. je xxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx získat nejen xxxxxxxx x svém xxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx, xx které může xxx xxxxx x xxxxx uplatnit (do xxxx měsíců xxx xxx, xxx mu xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx x uplatnění xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx žaloba nejpozději xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx M. xx: Xxxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Beck, 2022, Xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Zbývá xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x neplatnost xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 odst. 1 x. x. xxxxxxxx xx právní xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx mravům, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx smysl x xxxx zákona xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (odst.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná osoba xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx se právní xxxxxxx za xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx přihlédne i xxx návrhu k xxxxxxxxxxx právního jednání, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx které odporuje xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx i x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx zavazuje x xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx xxxxxx generální xxxxxxxx upravující rozpor xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxxx jednání, xxxxx odporuje zákonu, xxxxx xx xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx se zákonem xxx nepůsobí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pouze xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jednání neplatné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx smysl x účel xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx některého x xxxxxxxxx (relativní xxxxxxxxxx; §586), xxxxx xxx xxxxxx jednání xxxxx xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x dobrými xxxxx x se xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx a xxx. Xxxxxxxx zákoník X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, a v xxxxxxxx ze xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. X nich zdůraznil, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Xxx o xxxxxxxx hodnotové a xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx základem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx ponecháno v xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx pravidla) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx zákonodárce. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx chrání xxxxxxx xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx pořádku), se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx a účel xxxxxx, který xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxx xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx k zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zákon x §2235 odst. 1 x. x. stanoví, xx xx xxxxxxxxxx x ujednáním zkracujícím xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx je zabránit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x svévolnému xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, který xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx nájemce xxxx jako slabší xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (srov. zákony x ochraně nájemníků x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x v xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx mimo jiné x x zákazu xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x tom, xx pronajímatel xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxx xx zákonem xxxxxxxxxxx důvodů x xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas soudu xxx posléze xx 1.4.2006 xxxxxx (u xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti výpovědi (xxxx. xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x změně xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx státě v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Nájemce xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazem xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx způsobuje neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx domáhat xx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx (jako slabší xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterých xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x existence možnosti xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxx poučovací povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx xxxx xxxxxxx x svém xxxxx xxxxxx xx výpovědi x xxxxx, jeví xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx zákona, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s neplatností. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x poučení x xxxxx, v jaké xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx ustanovení §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx narušuje i xxxxxxx pořádek [xxxx. xxxxxx Hulmák X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Praha: Wolters Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x násl.]. Xx xxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx neplatnosti svědčí x to, že xxxx má xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx oprávněností xxxxxxxx se xxxxxxx x její (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x hlediska uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 písm. x) x. s. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že dovolání xxxxxx xxxxx „všem xxxxxxx“ rozsudku odvolacího xxxxx, xx. xxxxxx x proti xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. ř.) – názor, že xxxxx uvedeným xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnění; navíc xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.].