Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx řádného xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále jen „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přenechala byt xx podnájmu třetí xxxxx, není naplněn.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 7.2.2023, x. j. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrdil ve xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx I) x xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx II); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx tím, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx poučení, obsahuje xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx vznést proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx podat xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx došla (§2290 x. x.). Z xxxxxx xxxxxxx poučení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx měl xxxxxxx xx rozpornou x §2286 xxxx. 2 x §2290 x. x., x xxxxx neplatnou. Xxxxxx xxx o neplatnost xxxxxxxxx, x níž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bez xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nebyla x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. X dovolacímu přezkumu xxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 x. z. xxxxxxx xxxx o xxxx (absolutní) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. s. ř.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., neboť xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Podle §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 odst. 3 o. s. x., xxxxx i x jiným vadám xxxxxx, které mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xxxxxx-xx xxxxx pronajímatel, xxxxx xxxxxxx x jeho xxxxx vznést xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce má xxxxx xxxxx návrh xxxxx, xxx přezkoumal, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx dvou xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. X xxxx xxx předeslat, xx xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxx xxxxxxxx, že xxxxxx podle §2290 x. z. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx dán, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxx bytu xxx nájemce xx, xx třeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x neplatná či xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. zn. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx číslem 112/2019).
10. Xxxxxxxx soud xx své rozhodovací xxxxx dospěl k xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 x. x. je třeba xxxxxxxx xx spojení x §2290 x. x., který xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) lhůtě (x tomu xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2023, xx. zn. 26 Cdo 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx, xx xxxxxx x podstatných náležitostí xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Protože smyslem xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o svém xxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx o xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx mu xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x soudu xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx M. xx: Xxxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx zákoník. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: C. X. Xxxx, 2022, Xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi, ale x poučení o xxxxx, v jaké xx žalobu xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx však xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx absolutní xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 a 2 o. z. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx neplatnosti jen xxxx osoba (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. z. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx dobrým mravům, xxxxx xxxxx odporuje xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx veřejný pořádek. Xx xxxxx x x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx povahu generální xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozpor xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx xxxxx x xxxx zákona xxxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx přístup x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx změnil. Xxxxxx xx zákonem xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx byla xxxx xxxxxx, xx xx právní jednání xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxx „vždy“ xxxxxxxxx neplatné. Pro xxxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx právě xxxxx x účel porušeného xxxxxx, x xxxx xx, zda je xxxxxxxxxx stanovena x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), anebo xxx xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx porušuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x kol. Xxxxxxxx zákoník X. Xxxxxx část (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2022, s. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, a v xxxxxxxx ze xxx 10.6.2020, sp. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. X xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx soubor xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx trvat, xxxxxxxx původ v xxxxxxxx právním xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) v xxxxx. Jde x xxxxxxxx hodnotové a xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx fungovat x xxxxx xxxx základem xxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxxxxx pořádek xxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx esenciální x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx o pořádek „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, xxx určité xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), se xxxxxx xxxxxxx z xxxx smyslu x xxxxx. Xxxxx lze xxxxx x xxxx xxxxxx, který byl xxxxxxx jednáním xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx x absolutní xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání.
17. Ustanovení x xxxxx xxxx x domu představují xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxx potřeb nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x relativně kogentní xxxxxx. Xxxxx v §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxx nájemci, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx strana. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxx zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Ochrana nájemce xxxx jako slabší xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx první xxxxxxxxx (srov. zákony x xxxxxxx nájemníků x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) a byla xxxxxxxx xx 1.1.1992 x v xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx se xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Projevovala xx xxxx xxxx x x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) a xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů x xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas soudu xxx posléze xx 1.4.2006 zčásti (u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx u xxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx tak xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx právním řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx xxx považovat xxxx za součást xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Nájemce xxxxxx i současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x soudu přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx způsobuje neplatnost xxxxxxxx. Možnost xxxxxxx xxxx domáhat xx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (jako slabší xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x existence xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xx porušením xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxx, který xx xxx xxxx nedozví x xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx neúplná xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx, v jaké xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. z.), xxxxx porušení xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem, xxx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx pořádek [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Závazkové xxxxx, Zvláštní část (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Švestka, X., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x násl.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, xx xxxx má xxxxxxx xxx posuzování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se zabývat x její (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx správný, xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx x proti xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – s přihlédnutím x xxxx obsahu (§41 xxxx. 2 x. x. x.) – xxxxx, xx xxxxx uvedeným xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; navíc xxxxxxxx proti těmto xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].