Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx o xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x poučení x xxxxx, v jaké xx xxxxxx xxxxx. Xxx absenci řádného xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Okresní soud x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx dne 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx výpověď z xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx dne 31.7.2020 xxxx žalovanou xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x xx tedy xxxxxxxx (xxxxx I) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Dospěl x xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „x. x.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přenechala xxx xx xxxxxxxx třetí xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 7.2.2023, x. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx I) x xxxxxx xxx xx výroku x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx o náhradě xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx zdůraznil, že xx třeba xx xxxxxxx nejen xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dán, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx poučení x tom, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx ode xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. z.). X xxxxxx xxxxxxx poučení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu měl xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. x., a xxxxx neplatnou. Přitom xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx soud povinen xxxxxxxxxxx x bez xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. s. x.“). Xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx soudu vyřešena. X dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx poučení xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx návrhu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxx §2290 o. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx xxxx xxx „x. s. x.“. Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.) za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx bylo odvolací xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx na xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 xxxx. 2 x. z. vypoví-li xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx vznést proti xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx, jinak xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx xx xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx mu xxxxxxx xxxxx.
9. X věci xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. z. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nájemce xx x tomto řízení xxxxxx přezkoumání, xxx xx výpověď oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx oprávněnosti (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx a xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx dán, rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx účel x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. z. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx i xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 – dále xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, sp. zn. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x §2290 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) lhůtě (x xxxx srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.3.2023, sp. xx. 26 Cdo 3259/2022) x soudu, xxx xxxxxxxxxx oprávněnost xxxxxxxx. Xxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poučit nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx strany xxxxxxxxx xxxxxx. X rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nejen xxxxxxxx o xxxx xxxxx domáhat xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx o xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx právo x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxx xxxxx). Tento xxxxxxxxx xx odůvodněn xxxxxxx tím, xx xxxxx x uplatnění xxxxxx u xxxxx xx xxxx charakterem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx, x jejímuž xxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxx žaloba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx soudu, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ke stejnému xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx M. x kol., Občanský xxxxxxx VI, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, J. a xxx., Občanský xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: C. X. Beck, 2022, Xxxxx a podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxx x neplatnost xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx právní xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx mravům, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx to smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovena xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx osoba (odst.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxxxx právního jednání, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Podle §588 o. z. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx které xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx veřejný pořádek. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxx jednání zavazuje x plnění od xxxxxxx nemožnému.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx způsobem změnil. Xxxxxx se xxxxxxx xxx nepůsobí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx a účel xxxxxx (§580 odst. 1). Opuštěna xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx jednání xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx relativně, xx měl xxx xxxxxxxx právě xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a dále xx, zda xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx zda xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx pořádek (absolutní xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s dobrými xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Lavický, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vyjádřil x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, xx. xx. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx zdůraznil, xx veřejný pořádek xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Xxx x xxxxxxxx hodnotové x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx jsou základem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx trvat xxx ohledu na xxxxxxxxx aktivitu jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx ponecháno v xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx zahrnuje, xx xxxxxxxxx xxxx zákonodárce. Xx, xxx určité xxxxxxxx chrání xxxxxxx xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx z xxxx smyslu a xxxxx. Proto xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx porušen, xxxxxxxxx xx xxxxx x kritérií pro xxxxx o absolutní xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu nájmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x členů jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zákon v §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx se nepřihlíží x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx je zabránit xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x svévolnému xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 o. x.
18. Ochrana nájemce xxxx xxxx slabší xxxxxxx strany xx xxxxx xxxxx existovala xxx za xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zákony x xxxxxxx nájemníků x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x č. 85/1924 Xx.) x byla xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a upravuje xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx xxxx jiné x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) a xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxx xx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas xxxxx xxx posléze od 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx u xxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (xxxx. zákon x. 107/2006 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x změně zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
19. Xx tak xxxxxx, xx ochrana xxxxxxx xxx zajištění jeho xxxxxxxx xxxxxx je x xxx v xxxxxxxxxxxxx státě x xxxx právním xxxx xxxxxxxxx dlouhodobě, xxxxx xx xxx považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úprava skončení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x xxxxxx x zákoně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazem xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx domáhat se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu, jejíž xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Možnost nájemce xxxx domáhat xx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytového xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx slabší xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze kterých xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxx, ale právě x existence možnosti xxxxxxxx xxxxxxxx tvrzeného xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xx porušením xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx nedozví x xxxx právu xxxxxx se xxxxxxxx x soudu, jeví xx jako xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxxx x samotný xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxx x xxxxx bytu ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx žalobu xxxxx, xx neplatná xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x násl.]. Xx xxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xx, xx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx oprávněností xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxx (ne)platností (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx proti „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Zastává xxxx – s xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. x.) – názor, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx přípustné [§238 xxxx. 1 xxxx. h) x. x. ř.].