Xxxxxx věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx žalobu xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Liberci xx dne 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx x xxxxx tam specifikovaného xxxx xx dne 31.7.2020 daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X) x rozhodl o xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX). Xxxxxx k xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „x. x.“) spočívající x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx naplněn.
2. Xxxxxxx soud v Xxxx nad Xxxxx – pobočka x Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx ze dne 7.2.2023, x. j. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx o xxxx xxxx (výrok X) x xxxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxx nejen xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxx §2286 odst. 2 x. z. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nedodržela, xxxxx Výpověď, co xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. zák. xxxx xxxxx vznést proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem.“ Xxxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. z.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hmotněprávní xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx za rozpornou x §2286 odst. 2 x §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, k xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bez xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“). Xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx poučení xxxxxxx x délce xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 o. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (absolutní) neplatnost xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx opět xxx „x. s. x.“. Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. s. x.) x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx jeho výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x jiným vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x tyto vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. vypoví-li xxxxx pronajímatel, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, aby přezkoumal, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. X xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. z. xxxx xxxxxxx na xxxxxx, xxx nájemce xx x xxxxx řízení xxxxxx přezkoumání, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx oprávněnosti (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx dán, rozhodne, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx účel x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x neplatná xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx ohledu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx pod číslem 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 15.11.2018, sp. xx. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pod xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx své rozhodovací xxxxx dospěl k xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. xx třeba xxxxxxxx xx spojení x §2290 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x xxxx xxxx. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.3.2023, xx. zn. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx oprávněnost výpovědi. Xxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x jeho xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi vyvažuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx strany xxxxxxxxx xxxxxx. X rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nájemce o xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x nájmu bytu xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smyslem xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. je ochrana xxxxxxx, musí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svém xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x lhůtě, xx xxxxx xxxx xxx právo x xxxxx uplatnit (xx xxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx je odůvodněn xxxxxxx xxx, že xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx je nezbytné, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx zmeškání xxxxx xxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: C. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. a xxx., Občanský zákoník. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele je xxxxx poučení xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, v xxxx xx žalobu xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Zbývá xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx to smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 a 2 o. z. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Podle §588 o. x. xxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zjevně xxxxx dobrým mravům, xxxxx které xxxxxxxx xxxxxx x zjevně xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx xxxxx i x případě, xx xxxxxx jednání xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozpor xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx xx smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx se zákonem xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx vyžaduje xxxxx a xxxx xxxxxx (§580 odst. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxx neplatné xxxxxxxxx, xx relativně, xx xxx xxx xxxxxxxx právě smysl x xxxx porušeného xxxxxx, a dále xx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx některého x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (absolutní xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Jiří, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx]. Xx: Lavický, Xxxx a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, s. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx soud se x xxxxx veřejný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x usnesení xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, a x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, sp. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X nich xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pravidel, xx xxxxx xx xxxxx bezvýhradně xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx nemůže demokratická xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx dodržování xx nutné xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x pořádek „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx vše (xxxx pravidla) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx veřejný xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx pořádku), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx smyslu a xxxxx. Xxxxx lze xxxxx a xxxx xxxxxx, který byl xxxxxxx xxxxxxxx porušen, xxxxxxxxx xx jedno x kritérií xxx xxxxx o xxxxxxxxx xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxx představují xxxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxx jde x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 odst. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx nepřihlíží x ujednáním zkracujícím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx této zvláštní xxxxxx xx zabránit xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, xxxxx xx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce je xxx dále xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx existovala xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zákony x xxxxxxx nájemníků x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) a xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx zákoníku, zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx se xxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx v tom, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx s přivolením xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 xxxxxx (u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších předpisů).
19. Xx tak zřejmé, xx ochrana xxxxxxx xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx právním řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx xxx považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Možnost xxxxxxx xxxx domáhat se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx právě x existence xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxx nedozví x xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx neúplná výpověď x nájmu bytu xxxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx absenci xxxxxxx s xxxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx podat, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxxxx Hulmák X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X, Fiala, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a xxxx.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xx, že xxxx xx možnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zabývat x xxxx (ne)platností (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx xx věci xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx sdělení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „všem xxxxxxx“ xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx však – x xxxxxxxxxxxx x jeho obsahu (§41 xxxx. 2 x. s. x.) – xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; navíc xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx přípustné [§238 odst. 1 xxxx. h) x. x. x.].