Xxxxxx věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx o xxxxx, x jaké xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Okresní soud x Xxxxxxx (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx x xxxxx xxx specifikovaného xxxx ze dne 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x je tedy xxxxxxxx (výrok X) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX). Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. z.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 7.2.2023, č. j. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx o xxxx xxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Při xxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx, xx xx třeba se xxxxxxx xxxxx xxx, xxx je uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxxxxx xxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Výpověď, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx text: „Dle §2286 odst. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx.“ Výpověď xxx neobsahuje poučení x tom, že xxxxxxx xxxxxx je xxxxx podat do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx poučení x xxxxxxxxxxxx prekluzivní xxxxx k podání xxxxxx na přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 odst. 2 a §2290 x. x., a xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. ř.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx hmotného práva, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X dovolacímu přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx poučení xxxxxxx x délce lhůty x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxx §2290 x. x. xxxxxxx xxxx o xxxx (absolutní) xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx opět xxx „x. x. ř.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.) za xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. ř.) x xx přípustné xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx kterém xxx jeho výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 odst. 3 x. x. x., jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx tvrzena xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 odst. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx, jinak xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx xx xxxxx podat xxxxx xxxxx, aby xxxxxxxxxx, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx dne, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. X xxxx xxx předeslat, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. z. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx x xxxxx řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx dán, xxxxxxxx, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx účel a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx výpověď x xxxxx xxxx xxx nájemce má, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx i xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pod xxxxxx 112/2019).
10. Dovolací xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx ve spojení x §2290 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) lhůtě (x tomu xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22.3.2023, sp. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxx xx soudního xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce jako xxxxxx strany nájemního xxxxxx. V xxxxxxxx xx dne 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx, je xxxxxx x podstatných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx základě tohoto xxxxxxx získat xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx o xxxxx, xx které může xxx xxxxx u xxxxx uplatnit (xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xx odůvodněn xxxxxxx xxx, xx xxxxx x uplatnění xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prekluzivní, tedy xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx žaloba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx lhůty xxxxx soudu, a xxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx dospěla i xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Hulmák X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, J. a xxx., Občanský xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Beck, 2022, Xxxxx x podstatné xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx tak uzavřít, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Zbývá xxxx xxxxxxxx, xxx jde x neplatnost xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 a 2 o. x. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx neplatnosti xxx xxxx osoba (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. z. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxx jednání xxxxxxxx x plnění od xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxx upravující rozpor xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx jednání, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx přístup x xxxxxxxxxxxx rozporu právního xxxxxxx se zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xxx pouze xxxxx, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 odst. 1). Xxxxxxxx byla xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, či relativně, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx smysl x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a dále xx, zda xx xxxxxxxxxx stanovena v xxxxx některého x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), anebo xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Eva. §580 [Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx soud se x xxxxx veřejný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x usnesení ze xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek. X nich xxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxx bezvýhradně trvat, xxxxxxxx původ v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx esenciální x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nutné xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, jehož xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Určení xxxx, xx vše (xxxx pravidla) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx zákonodárce. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx chrání veřejný xxxxxxx (lze xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x účel xxxxxx, který byl xxxxxxx jednáním xxxxxxx, xxxxxxxxx za jedno x kritérií pro xxxxx x absolutní xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x xxxxx bytu x domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxxxx x členů jeho xxxxxxxxxx, přičemž xxx x relativně kogentní xxxxxx. Xxxxx v §2235 odst. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x xxxxxxxxxx jednání xx strany pronajímatele xxxx nájemci, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx xxxxxx. Zvýšená xxxxxxx xxxxxxx je xxx dále xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 o. x.
18. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx strany xx xxxxx území xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Projevovala xx xxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x xxx, xx pronajímatel mohl xxxxx xxxx vypovědět xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů x xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx posléze od 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
19. Xx tak xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajištění xxxx xxxxxxxx potřeb xx x nás x xxxxxxxxxxxxx státě x xxxx právním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx lze považovat xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx x zákoně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazem xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Možnost xxxxxxx xxxx domáhat se xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx jedním x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, xxx právě x existence možnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxxx x svém právu xxxxxx se výpovědi x xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx neúplná výpověď x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxxx x samotný xxxx zákona, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neplatností. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx výpověď x xxxxx xxxx ze xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx poučení o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x ve shora xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, a xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xx, že xxxx xx možnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zabývat x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx sdělení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx proti „všem xxxxxxx“ rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však – s xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. ř.) – názor, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx objektivně přípustné [§238 xxxx. 1 xxxx. h) o. x. ř.].