Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx xxxxxx podat. Xxx xxxxxxx řádného xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Liberci (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx z xxxxx xxx specifikovaného xxxx xx xxx 31.7.2020 daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx (výrok I) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x hrubém porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byt xx xxxxxxxx třetí xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil xx xxxxxx o xxxx xxxx (výrok X) x změnil xxx xx xxxxxx o xxxxxxx nákladů řízení (xxxxx XX); současně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx, xxx je uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 odst. 2 x. x. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Dle §2286 odst. 2 xxx. zák. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky a xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem.“ Výpověď xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx žalobu je xxxxx podat do xxxx měsíců ode xxx, kdy výpověď xxxxxxxxx došla (§2290 x. z.). X xxxxxx xxxxxxx poučení x xxxxxxxxxxxx prekluzivní xxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 x §2290 x. x., a xxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx na vyřešení xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X dovolacímu přezkumu xxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x délce xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 o. z. xxxxxxx sama o xxxx (absolutní) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř., neboť xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx nebyla x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx v dovolání. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx soud přihlédne xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 xxxx. 3 o. s. x., xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existence uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu.
7. Xxxxx §2286 odst. 2 x. z. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx soudem, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx má xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. K věci xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx dovodila, xx xxxxxx podle §2290 x. x. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx oprávněnosti (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Soud xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx a zjistí-li, xx výpovědní xxxxx xxxxx dán, rozhodne, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx účel a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx má, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx i xxx ohledu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – dále xxx „R 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2018, sp. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pod xxxxxx 112/2019).
10. Dovolací soud xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x §2290 x. x., který xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) lhůtě (x xxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 22.3.2023, xx. xx. 26 Cdo 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx zakotvení povinnosti xxxxxxxxxxxxx poučit nájemce x jeho právu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx strany nájemního xxxxxx. X rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Nejvyšší xxxx uzavřel, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxx právu navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx xxxxxx, je jednou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jeho xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx o xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx měsíců ode xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xx odůvodněn xxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxx charakterem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx soudu, x xxxxx zmeškání nelze xxxxxxxxx. Ke stejnému xxxxxx dospěla i xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Hulmák M. x xxx., Občanský xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx M. in: Xxxxxx, J. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Beck, 2022, Xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx tak xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx poučení xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx žalobu xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Zbývá xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx absolutní xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 odst. 1 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx odporuje zákonu, xxxxx xx smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 a 2 x. x. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, může xxxxxx xxxxxxx neplatnosti jen xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního jednání, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zjevně xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx veřejný pořádek. Xx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx upravující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Neplatné xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x účel zákona xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozporu xxxxxxxx xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx nepůsobí xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání automaticky, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx vyžaduje xxxxx a xxxx xxxxxx (§580 odst. 1). Xxxxxxxx byla xxxx zásada, že xx xxxxxx jednání xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, či xxxxxxxxx, xx měl xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx porušeného xxxxxx, x dále xx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx (xxxxxxxxx neplatnost; §586), xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx porušuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx. Počáteční xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx část (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2022, s. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x usnesení xx xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Cdo 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx ze dne 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X nich xxxxxxxxx, xx veřejný pořádek xxxxxxxxxxx soubor xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx řádu x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx mravům) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx hodnotové x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx jsou základem xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx pořádek tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx esenciální x xx xxxxxxx dodržování xx xxxxx xxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxxx aktivitu jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx vše (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx za součást xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x kritérií xxx xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx bytu x domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx jde x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 odst. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonná xxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nepřiměřených podmínek x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx strany pronajímatele xxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx jako slabší xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx existovala xxx za xxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x v xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx mimo jiné x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx regulací) x xxxx x xxx, xx pronajímatel xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx ze zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx vypovídaného xxxxxxx xxxxx u xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon č. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx tak xxxxxx, xx xxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx je x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx xxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx xx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxxx se x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx domáhat se xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) xx důležité xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx x existence xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu tvrzeného xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xx porušením xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxx nedozví x svém xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x soudu, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx výpověď x xxxxx xxxx xx xxxxxx pronajímatele, která xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x poučení x xxxxx, x jaké xx xxxxxx podat, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 odst. 2 x. x. je xxxxx v rozporu xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx pořádek [xxxx. xxxxxx Hulmák M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a xxxx.]. Xx stejnému závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x ve shora xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x to, že xxxx má možnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se zabývat x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Zastává však – s xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. ř.) – xxxxx, xx xxxxx uvedeným xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx vztahu x xxx postrádá xxxxxxxx odůvodnění; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx by ani xxxxxx objektivně přípustné [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].