Xxxxxx věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx. Xxx xxxxxxx řádného xxxxxxx xx výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxx specifikovaného xxxx ze xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX). Dospěl x xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. z.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx, není naplněn.
2. Xxxxxxx soud v Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 7.2.2023, č. x. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x věci xxxx (výrok X) x xxxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx II); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Při xxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x odkazem xx xxxxxxxxxx judikaturu Nejvyššího xxxxx zdůraznil, xx xx xxxxx se xxxxxxx nejen xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx i otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxx §2286 odst. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, co xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx text: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. máte xxxxx vznést proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx poučení x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. z.). Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx za xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. z., a xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx o neplatnost xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „x. s. x.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx poučení nájemce x xxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 x. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (xxxxxxxxx) neplatnost xxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx xxxx xxx „x. s. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. ř.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí odvolacího xxxxx lze přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud přihlédne xxx k vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 odst. 3 o. s. x., jakož i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 odst. 2 x. z. xxxxxx-xx xxxxx pronajímatel, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce xx xxxxx xxxxx návrh xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. K xxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx se x tomto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování oprávněnosti (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx zabývá xxxxxxxxxxx uplatněného výpovědního xxxxxx x xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx účel x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. z. a xxxxxxxx, xxxxx výpověď x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x neplatná či xxxxxxxx xxxxxxx x xxx ohledu na xxxxxxxxxx výpovědního důvodu (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – dále xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 15.11.2018, sp. zn. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx své rozhodovací xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. je třeba xxxxxxxx xx spojení x §2290 x. x., který upravuje xxxxx xxxxxxx domáhat xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) lhůtě (x xxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x soudu, aby xxxxxxxxxx oprávněnost výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx dne 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxx nájemce o xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, xx jednou x xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx a jeho xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 o. x. xx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxx získat xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxx uplatnit (xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xx svým charakterem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx nejpozději xxxxxxxxxx xxx lhůty xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx stejnému xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Zbývá xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx relativní.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx právní xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x účel zákona xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 a 2 x. x. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx stanovena xx xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx přihlédne i xxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx odporuje xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx x x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx povahu generální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mravům, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx to smysl x účel zákona xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx se zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx zákonem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx „vždy“ xxxxxxxxx neplatné. Pro xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxx neplatné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx smysl x účel xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx neplatnost; §586), anebo xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x dobrými xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx část (§1−654). 2. vydání. Praha: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx soud se x pojmu veřejný xxxxxxx podrobně xxxxxxxx x usnesení xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a stanovisek. X nich xxxxxxxxx, xx veřejný xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx právním xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx hodnotové a xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxxxxx pořádek tak xxxxxxxx základní xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx dodržování xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx o pořádek „xxxxxxx“, xxxxx zachování xxxx ponecháno v xxxxxx jednotlivce. Určení xxxx, xx vše (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx zahrnuje, je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx chrání xxxxxxx xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx za součást xxxxxxxxx xxxxxxx), se xxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu nájmu xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx, přičemž xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx se nepřihlíží x xxxxxxxxx zkracujícím xxxxxxxxx zákonná xxxxx. Xxxxxxx této zvláštní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x xxxxxxxxxx jednání xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxx. Zvýšená xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dále zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 o. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx jako slabší xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx existovala xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x v xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx xxxxxxxx, zákonem x. 509/1991 Sb., xxxxxx se mění, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx xxxxxxx. Projevovala xx xxxx jiné x x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx regulací) x xxxx x tom, xx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxx vypovědět xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx podat u xxxxx žalobu na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx x nás x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dlouhodobě, xxxxx xx xxx považovat xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx formou výpovědi xxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxx bytu vypovědět xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazem xxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytového xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx slabší xxxxxx) xx důležité xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx pronajímatel nájem xxxxxxxxx, xxx právě x existence xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu tvrzeného xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx nedozví x svém xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, jeví xx xxxx xxxxxxx, xxx neúplná xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx i samotný xxxx zákona, xxxxx xxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxxxxx pronajímatele, která xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx, v jaké xx žalobu xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. x.), xxxxx xxxxxxxx ustanovení §2286 odst. 2 x. x. xx xxxxx x rozporu xx zákonem, xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx pořádek [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx shora xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, a ve xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx x xx, xx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x její (ne)platností (xxxx. X 75/2018), xxx obvykle xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu správný, xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. ř.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx sdělení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x proti nákladovým xxxxxxx. Zastává xxxx – x xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx (§41 odst. 2 x. x. x.) – xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx výrokům xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx vztahu x xxx postrádá xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx těmto xxxxxxx xx xxx xxxxxx objektivně xxxxxxxxx [§238 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř.].