Xxxxxx věta
Obsahovou náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx poučení xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx soudní přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x poučení x xxxxx, v jaké xx žalobu xxxxx. Xxx absenci řádného xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x je xxxx xxxxxxxx (výrok I) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přenechala xxx xx xxxxxxxx třetí xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. j. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx I) x změnil xxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx II); současně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx třeba xx xxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx žalovaná nedodržela, xxxxx Výpověď, co xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx došla (§2290 x. z.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hmotněprávní xxxxxxxxxxx xxxxx k podání xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx rozpornou x §2286 xxxx. 2 x §2290 x. z., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „x. x. x.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájemce x délce xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 x. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (absolutní) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů – xxxx xxxx jen „x. x. ř.“. Xxxxxx shledal, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x je přípustné xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Podle §242 odst. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 odst. 3 o. s. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 odst. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, poučí xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce xx xxxxx xxxxx návrh xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, do dvou xxxxxx xxx xxx, xxx mu výpověď xxxxx.
9. K xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. z. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nájemce se x xxxxx řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Soud xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného výpovědního xxxxxx x xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, rozhodne, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x neplatná xx xxxxxxxx výpověď i xxx ohledu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. zn. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – dále xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pod xxxxxx 112/2019).
10. Dovolací soud xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. xx třeba xxxxxxxx ve xxxxxxx x §2290 x. x., který xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) xxxxx (x tomu xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, aby xxxxxxxxxx oprávněnost výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx poučit xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x nájmu bytu xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx získat xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx o xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx právo x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxx ode xxx, kdy xx xxxxxxx došla). Tento xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx tím, že xxxxx x uplatnění xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx nezbytné, xxx xxxxxx nejpozději xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx stejnému xxxxxx dospěla i xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, J. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx uzavřít, xx obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x právu xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxx x neplatnost absolutní xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 xxxx. 1 x. x. neplatné xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 a 2 o. z. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovena na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, může xxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxxxx právního jednání, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 o. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxx se zjevně xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx které odporuje xxxxxx x zjevně xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx platí x x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx povahu generální xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozpor xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Neplatné je xxxxxx právní jednání, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx to smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozporu právního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx změnil. Xxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx automaticky, xxx pouze tehdy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx jednání xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, či relativně, xx xxx xxx xxxxxxxx právě smysl x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx neplatnost; §586), anebo zda xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Jiří, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx zákoník I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. vydání. Xxxxx: X. H. Beck, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx soud se x xxxxx veřejný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, a x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X nich xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx trvat, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právním řádu x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx mravům) x xxxxx. Xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx principy, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx a její xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx zachování xxxx ponecháno x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Určení xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx zahrnuje, xx xxxxxxxxx xxxx zákonodárce. Xx, xxx určité xxxxxxxx xxxxxx veřejný xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x účel xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx porušen, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxx představují xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxx xxxxxx nájemce x členů xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx kogentní xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x xxxxxxxxxx jednání xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx nájemce xxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx území xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zákony x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx jiné x v zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx v xxx, xx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx bytu vypovědět xxx ze zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas soudu xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x změně xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx potřeb xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx skončení xxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx poučovací povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi jako xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytového xxxxx, xxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (jako xxxxxx xxxxxx) xx důležité xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x tomu, že xxxxxxxxx poučovací povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx včas xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, xxxx xx jako xxxxxxx, xxx neúplná výpověď x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx zákona, xxxxx xxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxxx x neplatností. Xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx pronajímatele, která xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx o xxxxx, v jaké xx xxxxxx podat, xx xxxxxxxx absolutně (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx x rozporu xx zákonem, xxx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a xxxx.]. Xx stejnému závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx rozsudku xx xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Cdo 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx x xx, xx xxxx má možnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx také xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx správný, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „všem xxxxxxx“ rozsudku odvolacího xxxxx, xx. xxxxxx x proti xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x přihlédnutím x xxxx xxxxxx (§41 odst. 2 x. s. x.) – názor, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx xx vztahu x xxx postrádá xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. h) x. x. ř.].