Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx poučení xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx xxxxxx xxxxx. Xxx absenci řádného xxxxxxx je výpověď xxxxxxxxx neplatná.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání žalované xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx výpověď z xxxxx xxx specifikovaného xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x xx xxxx xxxxxxxx (výrok X) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX). Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx třetí xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 7.2.2023, č. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o věci xxxx (xxxxx X) x xxxxxx jej xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx, že xx třeba xx xxxxxxx xxxxx xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dán, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx žalovaná nedodržela, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx text: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx.“ Výpověď xxx neobsahuje xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx ode xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx absence xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu xxx xxxxxxx za xxxxxxxxx x §2286 odst. 2 a §2290 x. x., x xxxxx neplatnou. Přitom xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x níž xx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. s. x.“). Xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného práva, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu vyřešena. X dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázku, zda xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 x. x. xxxxxxx sama o xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. x.) x je přípustné xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx skončeno a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud přihlédne xxx x vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx i x jiným vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx. Existence uvedených xxx tvrzena xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu.
7. Podle §2286 xxxx. 2 x. x. vypoví-li xxxxx xxxxxxxxxxxx, poučí xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jinak xx výpověď xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx má xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, aby přezkoumal, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xx dvou xxxxxx xxx xxx, xxx xx výpověď xxxxx.
9. K xxxx xxx předeslat, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxx xx určení, xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx přezkoumání, zda xx výpověď oprávněná, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Soud xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx-xx, xx výpovědní důvod xxxxx xxx, rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx výpověď x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx třeba přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxx ustanovení chápat x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x neplatná či xxxxxxxx výpověď x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx své xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x tomu srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.3.2023, xx. xx. 26 Cdo 3259/2022) x soudu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx dne 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx, xx xxxxxx x podstatných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 o. x. je xxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce xx základě tohoto xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx o lhůtě, xx které xxxx xxx právo x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx měsíců ode xxx, xxx xx xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx x uplatnění xxxxxx u xxxxx xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx stejnému xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, J. a xxx., Občanský xxxxxxx. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: C. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx tak uzavřít, xx obsahovou náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx podat, xxxxx je výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, zda jde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x právní jednání, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 a 2 o. z. xx-xx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx stanovena xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx neplatnosti xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx xx právní xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Podle §588 o. x. xxxx přihlédne i xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx dobrým mravům, xxxxx xxxxx odporuje xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx x x případě, xx xxxxxx jednání zavazuje x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx to smysl x účel xxxxxx xxxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se zákonem xxxxxxxx způsobem změnil. Xxxxxx xx zákonem xxx nepůsobí neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx to vyžaduje xxxxx a účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Opuštěna xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx jednání xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxx „vždy“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x účel porušeného xxxxxx, a xxxx xx, zda je xxxxxxxxxx stanovena v xxxxx některého z xxxxxxxxx (xxxxxxxxx neplatnost; §586), xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Jiří, Xxxxxxxxxx, Eva. §580 [Xxxxxx x dobrými xxxxx x xx xxxxxxx. Počáteční xxxxxxxxx xxxxxx]. In: Lavický, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx část (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx soud xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x usnesení ze xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx ze xxx 10.6.2020, sp. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx zdůraznil, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx základem xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx základní pravidla, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx jejichž xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx o pořádek „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx vše (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, xxx určité xxxxxxxx chrání xxxxxxx xxxxxxx (lze je xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), se xxxxxx xxxxxxx z xxxx smyslu x xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx porušen, xxxxxxxxx xx jedno x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xx relativní neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x xxxxx bytu x xxxx představují xxxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, přičemž xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zákon x §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx nepřihlíží x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonná práva. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx zabránit xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x svévolnému xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx strana. Zvýšená xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 o. x.
18. Ochrana nájemce xxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx za xxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxx x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx mění, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx mimo jiné x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x xxx, xx pronajímatel mohl xxxxx bytu vypovědět xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx posléze od 1.4.2006 xxxxxx (u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
19. Xx tak xxxxxx, xx xxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx státě v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x důvodů x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Výrazem xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx o právu xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi jako xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jedním x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxx nájemce xxxx (xxxx slabší xxxxxx) je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx výpovědních xxxxxx, ze xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx možnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxx nedozví x xxxx právu xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, jeví xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. Xx ostatně xxxxxxxxxx x samotný xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxx z xxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx podat, xx xxxxxxxx absolutně (§588 o. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Švestka, X., Xxxxxx, X, Fiala, X. a kol. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, str. 1278 a xxxx.]. Xx stejnému závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x ve shora xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xx, xx xxxx má xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx správný, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x proti xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však – x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.) – názor, že xxxxx uvedeným výrokům xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ve vztahu x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. h) o. x. ř.].