Právní věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, v xxxx xx žalobu podat. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná.
Nejvyšší soud xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní soud x Xxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx výpověď x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx dne 31.7.2020 xxxx žalovanou xxxxxxxxx (dále jen „Xxxxxxx“) není oprávněná, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení (výrok XX). Xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) spočívající x hrubém xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxx, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx, xxxx naplněn.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – pobočka x Xxxxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx xx dne 7.2.2023, č. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx X) x xxxxxx jej xx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx třeba xx xxxxxxx xxxxx tím, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx poučení, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Dle §2286 odst. 2 xxx. zák. xxxx xxxxx vznést proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Výpověď xxx xxxxxxxxxx poučení x tom, xx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxx xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. z.). X xxxxxx absence xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx bytu měl xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x podání návrhu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 x. x. xxxxxxx sama o xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx opět xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. ř.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 odst. 3 x. x. x., jakož i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce xx xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx dne, xxx mu výpověď xxxxx.
9. K xxxx xxx předeslat, xx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxx na xxxxxx, xxx xxxxxxx se x tomto řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x zjistí-li, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, které výpověď x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx má, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x neplatná xx xxxxxxxx xxxxxxx i xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Dovolací xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., xxxxx upravuje xxxxx nájemce xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) xxxxx (x xxxx srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 22.3.2023, xx. zn. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxx se soudního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx strany xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xx dne 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxxxxx, xx jednou x xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smyslem xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, musí nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svém xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx, xx které může xxx právo u xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx). Tento xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx u soudu xx svým charakterem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k jejímuž xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Zvláštní část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, nebo Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, X. x xxx., Občanský xxxxxxx. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: C. X. Xxxx, 2022, Xxxxx a podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x právu xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, ale x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxx však xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 odst. 1 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx to smysl x účel xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 a 2 o. z. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, může xxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx za platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 o. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx návrhu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x zjevně xxxxxxxx veřejný pořádek. Xx platí i x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx nemožnému.
15. Xxxxxxxxxx §580 odst. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx právní jednání, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx přístup x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx automaticky, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxx (§580 odst. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx „vždy“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx, xxx je xxxxxxxxxx stanovena x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (relativní neplatnost; §586), anebo zda xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx porušuje také xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x dobrými xxxxx a se xxxxxxx. Počáteční xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx veřejný xxxxxxx xxxxxxxx vyjádřil x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Xxx 1012/2016, uveřejněném pod xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx ze dne 10.6.2020, xx. xx. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X nich xxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx soubor pravidel, xx nichž je xxxxx xxxxxxxxxxx trvat, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (oproti xxxxxx xxxxxx) v xxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx pořádek tak xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxx jsou xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx ponecháno x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx pravidla) veřejný xxxxxxx zahrnuje, xx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku), se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx lze xxxxx a účel xxxxxx, který xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxx, xxxxxxxxx xx jedno x xxxxxxxx xxx xxxxx o absolutní xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x nájmu bytu x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb nájemce x členů xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. z. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xx zabránit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x svévolnému xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx strana. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxx xxxx zdůrazněna xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx strany na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x byla xxxxxxxx od 1.1.1992 x x zákoně x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx se xxxx, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx xxxx jiné x x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx xxxxxxxx) a xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxx xx zákonem xxxxxxxxxxx důvodů x xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas xxxxx xxx xxxxxxx od 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx u xxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon č. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x bytu x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajištění jeho xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx lze xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Nájemce xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx skončení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x důvodů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx je i xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx práva nájemce xxxx (xxxx slabší xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx výpovědních xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx možnosti xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx poučovací povinnosti xx porušením xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, který se xxx xxxx nedozví x svém právu xxxxxx xx xxxxxxxx x soudu, xxxx xx xxxx žádoucí, xxx neúplná xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. To ostatně xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx absenci xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x poučení o xxxxx, x jaké xx žalobu xxxxx, xx neplatná xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx porušení xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx v rozporu xx xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx pořádek [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Občanský xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X, Fiala, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x násl.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, a ve xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx x to, xx xxxx má xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x její (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx ve xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 o. x. ř.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].
22. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dovolání xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x proti xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však – x xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx (§41 odst. 2 x. x. ř.) – xxxxx, xx xxxxx uvedeným xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx xx xxxxxx x nim xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; navíc xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].