Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xx xxx 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní soud x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx x xxxxx tam specifikovaného xxxx ze dne 31.7.2020 xxxx žalovanou xxxxxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“) xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Xxxxxx k xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“) spočívající x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxx xxxx (xxxxx I) x xxxxxx xxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx III).
3. Při xxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x odkazem na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx zdůraznil, xx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx tím, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 odst. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nedodržela, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. zák. xxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Výpověď xxx neobsahuje poučení x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx došla (§2290 x. x.). X xxxxxx absence xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx rozpornou x §2286 xxxx. 2 x §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, k níž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx žalovaná dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. ř.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázku, zda xxxxxxx poučení xxxxxxx x délce lhůty x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 x. z. xxxxxxx sama x xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx skončeno a xxxxx závisí xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxx. Není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx lze přezkoumat xxx z důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 xxxx. 2 x. x. vypoví-li xxxxx pronajímatel, poučí xxxxxxx x xxxx xxxxx vznést proti xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jinak xx výpověď xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce xx xxxxx xxxxx návrh xxxxx, aby xxxxxxxxxx, xxx je výpověď xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx výpověď xxxxx.
9. X xxxx xxx předeslat, že xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx dovodila, xx xxxxxx podle §2290 x. x. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx x tomto řízení xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx zabývá xxxxxxxxxxx uplatněného výpovědního xxxxxx x xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx x xxxxx ustanovení §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx nájemce xx, xx třeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx výpověď x xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – xxxx xxx „R 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2018, sp. zn. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx soud xx xxx rozhodovací xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., který xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) xxxxx (x tomu xxxx. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx právu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxx bytu xxxxxx, xx xxxxxx x podstatných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smyslem xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nejen xxxxxxxx x svém xxxxx domáhat xx x soudu přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx, xx xxxxx může xxx xxxxx x xxxxx uplatnit (xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x soudu xx xxxx charakterem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xx nezbytné, xxx žaloba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx soudu, x xxxxx zmeškání xxxxx xxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, nebo Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx zákoník. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx uzavřít, xx obsahovou náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx x xxxxx, v jaké xx žalobu podat, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxxxxxx absolutní xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příčí xxxxxx mravům, jakož x xxxxxx jednání, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx přihlédne x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a zjevně xxxxxxxx veřejný pořádek. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx zavazuje x xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx generální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mravům, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx automaticky, xxx pouze tehdy, xxxxx to xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxx (§580 odst. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx zásada, že xx právní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem „vždy“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx neplatné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx právě xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx některého z xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx zda xxxxxx jednání xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Jiří, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Lavický, Xxxx a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx podrobně vyjádřil x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx mravům) x xxxxx. Xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx demokratická xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx základem xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx pořádek xxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx esenciální a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nutné xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx aktivitu jednotlivců. Xxx o pořádek „xxxxxxx“, jehož xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) veřejný xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx chrání xxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Proto lze xxxxx x účel xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x nájmu xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx jde x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. z. xxxxxxx, xx se nepřihlíží x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx nájemce xxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx území xxxxxxxxxx xxx za xxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) a byla xxxxxxxx xx 1.1.1992 x v zákoně x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Projevovala xx xxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x tom, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx bytu vypovědět xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů x xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx posléze od 1.4.2006 xxxxxx (u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx u xxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon č. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
19. Xx tak xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx je x xxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx xxx xxxxxxxxx xxxx xx součást xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x současná xxxxxx úprava skončení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x xxxxxx x xxxxxx taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx i xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o právu xxxxxxx xxxxxxx se x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z povinných xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx bytu, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxxx oprávněnosti výpovědi xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytového xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx (xxxx slabší xxxxxx) xx důležité xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x existence xxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxxx x xxxx právu xxxxxx se výpovědi x xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx neúplná xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx žádné právní xxxxxxxx. To ostatně xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx spojuje absenci xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx ze xxxxxx pronajímatele, která xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 o. x.), xxxxx porušení xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. je xxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxxxx Hulmák X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Švestka, J., Xxxxxx, X, Fiala, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, str. 1278 a násl.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x ve shora xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2199/2018, x ve xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, xx xxxx má možnost xxx posuzování oprávněností xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx obvykle xxxx xxxx.
21. Protože rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. ř.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dovolání xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x proti xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – s xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. x.) – xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx xx xxxxxx x xxx postrádá xxxxxxxx odůvodnění; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx ani xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].