Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxx věta

Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx řádného xxxxxxx xx výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.

X.

Xxxxxxxxx průběh xxxxxx

1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, určil, xx xxxxxxx x xxxxx xxx specifikovaného xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x je xxxx xxxxxxxx (výrok X) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX). Dospěl x xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přenechala xxx xx xxxxxxxx třetí xxxxx, xxxx naplněn.

2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 7.2.2023, x. x. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil ve xxxxxx x xxxx xxxx (výrok X) x změnil jej xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx III).

3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx zdůraznil, že xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx splnění poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx poučení, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Xxx §2286 odst. 2 xxx. xxx. xxxx xxxxx vznést xxxxx xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxx do xxxx xxxxxx ode xxx, kdy výpověď xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hmotněprávní xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx rozpornou x §2286 odst. 2 x §2290 x. x., a xxxxx neplatnou. Přitom xxx x neplatnost xxxxxxxxx, x níž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).

XX.

Xxxxxxxx x vyjádření x němu

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. ř.“). Xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx návrhu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 x. x. xxxxxxx sama o xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.

III.

Přípustnost xxxxxxxx

5. Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) za xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. ř.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxx. Xxxx však xxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx

6. Podle §242 odst. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu.

7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx soudem, jinak xx xxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxx §2290 x. x. nájemce xx xxxxx podat návrh xxxxx, aby přezkoumal, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx mu xxxxxxx xxxxx.

9. K věci xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. není xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nájemce xx x tomto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Soud xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx x zjistí-li, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, rozhodne, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx x xxxxx ustanovení §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx, xx třeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx výpovědního důvodu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2017, xx. zn. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – xxxx xxx „R 75/2018“, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).

10. Xxxxxxxx xxxx xx své xxxxxxxxxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 o. x., xxxxx upravuje xxxxx nájemce xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) xxxxx (x tomu srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2023, sp. zn. 26 Cdo 3259/2022) x soudu, aby xxxxxxxxxx oprávněnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x jeho právu xxxxxxx xx soudního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx dne 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nájemce o xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx, xx xxxxxx x podstatných náležitostí xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Protože smyslem xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx ochrana xxxxxxx, musí nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx získat nejen xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx x xxxxx, xx které xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx měsíců ode xxx, xxx xx xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx je nezbytné, xxx žaloba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx zmeškání xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Hulmák M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: C. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, X. a xxx., Občanský zákoník. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele je xxxxx poučení xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x poučení o xxxxx, x jaké xx žalobu xxxxx, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.

11. Xxxxx však xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. neplatné xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx xxxxx x xxxx zákona xxxxxxxx.

13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx osoba (odst.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).

14. Xxxxx §588 x. z. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx zjevně xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x plnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

15. Xxxxxxxxxx §580 odst. 1 xx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednání se xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx smysl x účel xxxxxx xxxxxxxx. Nový občanský xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rozporu právního xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pouze xxxxx, xxxxx to vyžaduje xxxxx a účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Opuštěna xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx jednání xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx relativně, xx xxx být xxxxxxxx xxxxx smysl x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a dále xx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx (relativní xxxxxxxxxx; §586), xxxxx zda xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Jiří, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s dobrými xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx část (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Beck, 2022, x. 1848-1862.

16. Xxxxxxxx soud xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x usnesení ze xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, uveřejněném xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx soubor xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx trvat, xxxxxxxx původ x xxxxxxxx xxxxxxx řádu x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx hodnotové a xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx xxxxxx demokratická xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxx jsou xxx xxxxxxxxxx a její xxxxxxxxx esenciální a xx xxxxxxx dodržování xx xxxxx trvat xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x pořádek „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx ponecháno v xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx pravidla) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx zákonodárce. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx veřejný xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), se xxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx x xxxxx. Proto xxx xxxxx a xxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx porušen, xxxxxxxxx xx jedno x xxxxxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxx xx relativní neplatnosti xxxxxxxx jednání.

17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxx představují xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxx potřeb nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. z. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x ujednáním zkracujícím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx této zvláštní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce je xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x.

18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx slabší xxxxxxx strany xx xxxxx území existovala xxx za xxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) a xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx se xxxx, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx mimo xxxx x x zákazu xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) a xxxx v xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx s přivolením xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx od 1.4.2006 zčásti (u xxxxxxxxx výpovědních důvodů) xxxxxxxx xxxxxxxx vypovídaného xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).

19. Xx tak xxxxxx, xx ochrana xxxxxxx xxx zajištění jeho xxxxxxxx xxxxxx je x nás x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx právním xxxx xxxxxxxxx dlouhodobě, xxxxx xx lze považovat xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z povinných xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nájemce xxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jedním x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xxxxxxx práva nájemce xxxx (xxxx slabší xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterých xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, ale právě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tvrzeného xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx porušením kogentní xxxxx na ochranu xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx nedozví x xxxx právu xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx zákona, který xxxxxxxx spojuje absenci xxxxxxx s xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, xx výpověď z xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x poučení o xxxxx, x jaké xx xxxxxx podat, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx ustanovení §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, a xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x to, že xxxx xx xxxxxxx xxx posuzování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x její (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.

21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx ve xxxx xxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].

22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx sdělení xxxxxxxxxxx, že dovolání xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. jakoby x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – s přihlédnutím x xxxx xxxxxx (§41 odst. 2 x. x. x.) – názor, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxx x nim xxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnění; navíc xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 odst. 1 xxxx. h) x. x. x.].