Právní věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x právu xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx podat. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Okresní soud x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx výpověď z xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx dne 31.7.2020 xxxx žalovanou xxxxxxxxx (dále jen „Xxxxxxx“) xxxx xxxxxxxxx, x xx tedy xxxxxxxx (xxxxx I) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Xxxxxx x xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 písm. x) xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x.“) spočívající x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx třetí xxxxx, xxxx naplněn.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxx nad Labem – pobočka x Xxxxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, č. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x věci xxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxx II); současně xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX).
3. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx judikaturu Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx, xx xx třeba xx xxxxxxx xxxxx tím, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xxx x otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx žalovaná nedodržela, xxxxx Výpověď, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, že xxxxxxx žalobu xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx ode xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx došla (§2290 x. x.). X xxxxxx absence xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x podání xxxxxx na přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu měl xxxxxxx za rozpornou x §2286 xxxx. 2 x §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x neplatnost xxxxxxxxx, k níž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. ř.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nebyla x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx návrhu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxx §2290 x. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. s. ř.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx jeho výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 odst. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx o jeho xxxxx vznést proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx xx xxxxx podat xxxxx xxxxx, xxx přezkoumal, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx dne, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. X věci xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxx §2290 x. z. není xxxxxxx xx určení, xxx xxxxxxx xx x tomto řízení xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x neplatná či xxxxxxxx výpověď x xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2017, xx. zn. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „R 75/2018“, xxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 15.11.2018, xx. xx. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxx rozhodovací xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x §2290 x. x., xxxxx upravuje xxxxx nájemce xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x tomu srov. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx zakotvení povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Nejvyšší xxxx uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, je jednou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jeho xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 o. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx získat xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx domáhat xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi, ale xxxx x lhůtě, xx xxxxx může xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx). Tento xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, že xxxxx k uplatnění xxxxxx u xxxxx xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k jejímuž xxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx lhůty xxxxx xxxxx, x xxxxx zmeškání nelze xxxxxxxxx. Xx stejnému xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: C. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx však xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx relativní.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. neplatné xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se příčí xxxxxx mravům, jakož x právní jednání, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 x 2 o. z. xx-xx neplatnost právního xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, může xxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxx osoba (odst.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná osoba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx za platné (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. z. xxxx přihlédne x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxx jednání zavazuje x plnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Neplatné xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx to smysl x účel xxxxxx xxxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rozporu xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxxx xx zákonem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx jednání xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx neplatné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x účel xxxxxxxxxx xxxxxx, a dále xx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx xxx xxxxxx jednání kromě xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx. Počáteční xxxxxxxxx xxxxxx]. In: Xxxxxxx, Xxxx x kol. Xxxxxxxx zákoník X. Xxxxxx část (§1−654). 2. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Cdo 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pravidel, xx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx původ x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx mravům) v xxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx jejichž xxxxxxxxxx xx xxxxx trvat xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx zachování xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx pravidla) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx věcí zákonodárce. Xx, xxx určité xxxxxxxx chrání xxxxxxx xxxxxxx (xxx je xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx porušen, xxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x nájmu bytu x xxxx představují xxxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxx potřeb xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, přičemž xxx x xxxxxxxxx kogentní xxxxxx. Xxxxx x §2235 odst. 1 x. x. xxxxxxx, xx se nepřihlíží x ujednáním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x svévolnému jednání xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx strana. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dále zdůrazněna xxxxxxx zakázaných xxxxxxxx x §2239 o. x.
18. Ochrana xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx území xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (srov. zákony x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x x zákoně x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx jiné x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx (xxxx regulací) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx ze zákonem xxxxxxxxxxx důvodů x xxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Souhlas xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních xxxxxx) xxxxxxxx možností vypovídaného xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. zákon x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx je x xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx lze xxxxxxxxx xxxx xx součást xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx i xxxxxxxxx poučovací povinnosti xxxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Možnost xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xx jedním z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx nájemce xxxx (jako xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx právu xxxxxx xx výpovědi x xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx výpověď x nájmu bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. To ostatně xxxxxxxxxx x samotný xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx výpověď x xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx absolutně (§588 o. z.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 odst. 2 x. x. je xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x násl.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x ve xxxxx xxxxxxxx rozsudku xx xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, xx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx oprávněností xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. X 75/2018), xxx obvykle xxxx xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx sdělení xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, tj. jakoby x proti xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x přihlédnutím x xxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. ř.) – xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx, xxxxx xx vztahu x xxx postrádá xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx objektivně xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].