Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx o právu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx řádného xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. j. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ze dne 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x xx xxxx xxxxxxxx (xxxxx I) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Dospěl x xxxxxx, xx žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „x. z.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přenechala xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. j. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil xx xxxxxx o xxxx xxxx (xxxxx I) x xxxxxx jej xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx II); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx třeba xx xxxxxxx xxxxx xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dán, xxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele podle §2286 odst. 2 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Výpověď, xx xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. máte xxxxx vznést proti xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). X xxxxxx absence xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx za xxxxxxxxx x §2286 odst. 2 a §2290 x. x., a xxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, k xxx xx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. ř.“). Xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxx poučení xxxxxxx x xxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 o. x. xxxxxxx xxxx x xxxx (absolutní) neplatnost xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. s. ř.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x je přípustné xxxxx §237 o. x. x., neboť xxxxxxx proti rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx z důvodu xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx tvrzena nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 odst. 2 x. x. vypoví-li xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx vznést xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jinak xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx návrh xxxxx, xxx přezkoumal, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx ode xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. X xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx podle §2290 x. z. není xxxxxxx xx určení, xxx xxxxxxx xx x xxxxx řízení xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx oprávněnosti (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx zabývá xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx dán, xxxxxxxx, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx třeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení chápat x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx výpovědního důvodu (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, sp. zn. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Dovolací xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 o. x. xx třeba xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., který xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx (x tomu xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2023, sp. xx. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poučit nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxx xx soudního xxxxxxxxxxx výpovědi vyvažuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. X xxxxxxxx xx dne 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx uzavřel, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxx právu navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x podstatných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smyslem xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 o. x. xx ochrana xxxxxxx, xxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx o xxxxx, xx které xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxx ode xxx, kdy mu xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx je odůvodněn xxxxxxx xxx, xx xxxxx x uplatnění xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx zmeškání nelze xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx literatura [srov. xxxxxx Xxxxxx X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. in: Xxxxxx, X. x xxx., Občanský zákoník. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: C. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx obsahovou náležitostí xxxxxxxx pronajímatele je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx soudní přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxx však xxxxxxxx, xxx xxx x neplatnost xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx odporuje zákonu, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 o. x. xx-xx neplatnost právního xxxxxxx stanovena na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 o. z. xxxx přihlédne x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a zjevně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxx jednání xxxxxxxx x xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx generální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Neplatné xx xxxxxx xxxxxx jednání, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx xx smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rozporu právního xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx se zákonem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pouze tehdy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx byla xxxx zásada, xx xx xxxxxx jednání xxxxxxx x rozporu xx zákonem „vždy“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, či relativně, xx xxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxx x účel porušeného xxxxxx, x xxxx xx, zda xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx některého x xxxxxxxxx (relativní xxxxxxxxxx; §586), xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Jiří, Xxxxxxxxxx, Eva. §580 [Xxxxxx x dobrými xxxxx a se xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. In: Lavický, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx část (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x pojmu xxxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Cdo 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, a x xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, sp. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X nich xxxxxxxxx, xx veřejný xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pravidel, xx xxxxx xx xxxxx bezvýhradně trvat, xxxxxxxx původ v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nikoliv (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) v xxxxx. Xxx x xxxxxxxx hodnotové a xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx fungovat a xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx jejichž xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx zahrnuje, je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, xxx určité xxxxxxxx chrání xxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx pořádku), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxxx. Proto lze xxxxx x účel xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxx, xxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxx xx relativní neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, přičemž xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx v §2235 xxxx. 1 x. z. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonná práva. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nepřiměřených xxxxxxxx x svévolnému xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx strana. Zvýšená xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dále xxxxxxxxxx xxxxxxx zakázaných ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx existovala xxx xx první xxxxxxxxx (srov. zákony x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x č. 85/1924 Xx.) x xxxx xxxxxxxx xx 1.1.1992 x v xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx zákoníku, zákonem x. 509/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Projevovala xx mimo xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx regulací) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxx xx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x přivolením xxxxx. Souhlas soudu xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 zčásti (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx tak zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx x xxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dlouhodobě, proto xx lze považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxx x současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nájemce xxxx domáhat xx xxxxxxxx oprávněnosti výpovědi xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx pro xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx (jako slabší xxxxxx) xx důležité xxxxx xxxxxxx výpovědních xxxxxx, ze xxxxxxx xxxx pronajímatel nájem xxxxxxxxx, xxx právě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který se xxx xxxx nedozví x xxxx xxxxx xxxxxx xx výpovědi x xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxx z xxxxx bytu xx xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx žalobu podat, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. z.), xxxxx xxxxxxxx ustanovení §2286 odst. 2 x. x. xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, ale xxxxxx narušuje x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Švestka, X., Xxxxxx, J, Fiala, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a násl.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Nejvyšší soud x ve shora xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, xx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x její (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx správný, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 písm. x) o. s. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx sdělení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx však – s přihlédnutím x jeho obsahu (§41 xxxx. 2 x. s. x.) – xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnění; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].