Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x právu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x poučení o xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx absenci xxxxxxx xxxxxxx xx výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx rozsudku Krajského xxxxx v Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. zn. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxx specifikovaného xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“) xxxx xxxxxxxxx, x je tedy xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX). Dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 7.2.2023, č. x. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxx XX); současně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx zdůraznil, xx xx třeba xx xxxxxxx nejen xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 odst. 2 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx námitky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem.“ Výpověď xxx neobsahuje poučení x xxx, xx xxxxxxx žalobu xx xxxxx xxxxx xx xxxx měsíců xxx xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx došla (§2290 x. x.). Z xxxxxx absence xxxxxxx x hmotněprávní xxxxxxxxxxx xxxxx k podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu měl xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 xxxx. 2 a §2290 x. x., a xxxxx neplatnou. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bez xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opřela x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. ř.“). Xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx nebyla x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu vyřešena. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 x. x. xxxxxxx sama x xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) xx xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. ř.) x je přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx skončeno a xxxxx závisí xx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxx. Není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx tvrzena nebyla x xxxx vady xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 xxxx. 2 x. z. vypoví-li xxxxx xxxxxxxxxxxx, poučí xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 x. x. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxx přezkoumal, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx ode xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. X xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dovodila, že xxxxxx xxxxx §2290 x. z. xxxx xxxxxxx xx určení, xxx nájemce se x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Soud xx xxx zabývá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx a xxxxx ustanovení §2290 x. z. x xxxxxxxx, xxxxx výpověď x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx i xxx ohledu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2017, xx. zn. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod číslem 75/2018 – dále xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 15.11.2018, sp. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Xxxxxxxx xxxx xx své rozhodovací xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., xxxxx upravuje xxxxx nájemce xxxxxxx xx xx stanovené (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) xxxxx (x xxxx srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 22.3.2023, xx. xx. 26 Xxx 3259/2022) x soudu, aby xxxxxxxxxx oprávněnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxx xx soudního xxxxxxxxxxx výpovědi vyvažuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx strany nájemního xxxxxx. V rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxx, xx jednou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jeho xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx základě tohoto xxxxxxx získat xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx se x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, ale xxxx x lhůtě, xx které může xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx mu xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k jejímuž xxxxxxxxx xx nezbytné, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx lhůty xxxxx xxxxx, x xxxxx zmeškání nelze xxxxxxxxx. Ke stejnému xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx literatura [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, nebo Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Praha: C. X. Beck, 2022, Xxxxx a podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx tak xxxxxxx, xx xxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxx o xxxxx xxxxxxxxx soudní přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx výpověď xxxxxxxx.
11. Zbývá xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx relativní.
12. Xxxxx §580 odst. 1 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 x 2 x. x. xx-xx neplatnost právního xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (odst.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxxxx právního jednání, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx za platné (xxxx. 2).
14. Podle §588 o. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxx xx xxxxxx xxxxx dobrým mravům, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx veřejný pořádek. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxx jednání xxxxxxxx x plnění od xxxxxxx nemožnému.
15. Ustanovení §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx upravující xxxxxx xxxxxxxx jednání se xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx to smysl x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozporu xxxxxxxx xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx se zákonem xxx nepůsobí xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání automaticky, xxx pouze xxxxx, xxxxx xx vyžaduje xxxxx x xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxx „vždy“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxx xxxxxxxxx, či relativně, xx měl xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x účel xxxxxxxxxx xxxxxx, x dále xx, zda xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), xxxxx xxx xxxxxx jednání xxxxx xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx. Počáteční xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx a xxx. Xxxxxxxx zákoník X. Xxxxxx část (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, a v xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. zn. 31 ICdo 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx xxxxxxxxxxx trvat, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právním řádu x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx mravům) x xxxxx. Jde o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx demokratická xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, co vše (xxxx pravidla) xxxxxxx xxxxxxx zahrnuje, xx xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx chrání veřejný xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxxx. Xxxxx lze xxxxx a účel xxxxxx, který xxx xxxxxxx xxxxxxxx porušen, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu nájmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zkracujícím xxxxxxxxx zákonná xxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nepřiměřených podmínek x svévolnému xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Zvýšená xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx existovala xxx za první xxxxxxxxx (srov. xxxxxx x ochraně xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x byla xxxxxxxx od 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx xxxxxxxx, zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx regulací) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxx vypovědět xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx x přivolením xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx od 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních důvodů) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. zákon x. 107/2006 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx ochrana xxxxxxx xxx zajištění jeho xxxxxxxx xxxxxx je x nás v xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dlouhodobě, proto xx lze považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Nájemce xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxxx xx x soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxx se xxxxxxxx oprávněnosti výpovědi xx xxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení bytového xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze kterých xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale právě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vzhledem x tomu, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x svém xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x soudu, jeví xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx absenci xxxxxxx s xxxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací soud xxxxxxx x závěru, xx výpověď x xxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxx poučení x xxxxx navrhnout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx, xx neplatná xxxxxxxxx (§588 o. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 odst. 2 x. z. xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx pořádek [xxxx. xxxxxx Hulmák X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Švestka, X., Xxxxxx, X, Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx V. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 a xxxx.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xx, xx xxxx má xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx také xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud – xxxx xx věci xxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx proti „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zastává však – s xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (§41 odst. 2 x. x. x.) – názor, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx xx xxxxxx x xxx postrádá xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx ani xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 odst. 1 xxxx. h) x. x. ř.].