Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x poučení o xxxxx, x jaké xx žalobu xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výpověď xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx v Liberci xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“) xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx (výrok X) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „x. z.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx třetí xxxxx, xxxx naplněn.
2. Xxxxxxx soud x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2023, x. x. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil ve xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); současně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx III).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odkazem na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx zdůraznil, xx xx třeba se xxxxxxx nejen xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Výpověď, xx xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx xxxx: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. zák. xxxx xxxxx vznést xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx.“ Výpověď xxx neobsahuje poučení x xxx, xx xxxxxxx žalobu xx xxxxx podat do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx došla (§2290 x. x.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prekluzivní xxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 odst. 2 x §2290 x. z., x xxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxx x neplatnost xxxxxxxxx, x níž xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx žalovaná dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „x. x. x.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na vyřešení xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. X xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x podání xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 x. x. xxxxxxx xxxx o xxxx (absolutní) neplatnost xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a věc xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx opět xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.) za xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx otázky hmotného xxxxx, xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx ani z xxxxxx xxxxx.
7. Podle §2286 odst. 2 x. x. vypoví-li xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 o. x. nájemce xx xxxxx xxxxx návrh xxxxx, xxx přezkoumal, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
9. X xxxx xxx předeslat, že xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx oprávněná, xxxx „zkontrolování oprávněnosti (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx tak zabývá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx výpovědní důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. S ohledem xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx výpověď x nájmu xxxx xxx xxxxxxx má, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx výpověď x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx číslem 112/2019).
10. Dovolací xxxx xx své rozhodovací xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §2290 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) lhůtě (x xxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 22.3.2023, xx. zn. 26 Xxx 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx oprávněnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxx právu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi vyvažuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx strany xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx, xx jednou x xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svém xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx o xxxxx, xx které xxxx xxx právo u xxxxx uplatnit (xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx xx xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx je odůvodněn xxxxxxx xxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prekluzivní, xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx nezbytné, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne lhůty xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452–455, nebo Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, J. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx xxx xxxxxxx, xx obsahovou náležitostí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Zbývá xxxx xxxxxxxx, xxx jde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
12. Podle §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx jednání, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx zákona xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 a 2 o. x. xx-xx neplatnost právního xxxxxxx stanovena xx xxxxxxx zájmu určité xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx platné (xxxx. 2).
14. Podle §588 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxx návrhu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zjevně xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx které xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx veřejný xxxxxxx. Xx platí x x případě, xx xxxxxx jednání zavazuje x xxxxxx od xxxxxxx nemožnému.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx generální xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx. Neplatné je xxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x účel zákona xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx jednání automaticky, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx to vyžaduje xxxxx x účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Opuštěna xxxx xxxx xxxxxx, xx xx právní jednání xxxxxxx x rozporu xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx neplatné. Xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxx xxxxxxxxx, či xxxxxxxxx, xx xxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a dále xx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx některého x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §586), anebo zda xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pořádek (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Handlar, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Eva. §580 [Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx]. Xx: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. vydání. Xxxxx: X. X. Beck, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx soud xx x xxxxx veřejný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.8.2018, xx. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxx 10.6.2020, xx. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxx zdůraznil, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx xxxxxx pravidel, xx nichž je xxxxx xxxxxxxxxxx trvat, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx řádu x nikoliv (xxxxxx xxxxxx mravům) x xxxxx. Xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx principy, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx fungovat x xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx právního státu. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxxx dodržování xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx x xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx zachování xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, xx xxx (xxxx pravidla) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx chrání veřejný xxxxxxx (lze xx xxxxxxxxx za součást xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx a účel xxxxxx, který byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx za xxxxx x kritérií xxx xxxxx x absolutní xx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, přičemž xxx x relativně xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 odst. 1 x. z. xxxxxxx, xx xx nepřihlíží x ujednáním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx chápán jako xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2239 o. x.
18. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. zákony x ochraně nájemníků x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Sb. x x. 85/1924 Xx.) x byla xxxxxxxx xx 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a upravuje xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx mimo xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) a xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů x xxx x přivolením xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx výpovědních důvodů) xxxxxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu a x změně zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx tak xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajištění xxxx xxxxxxxx potřeb xx x xxx x xxxxxxxxxxxxx státě x xxxx právním řádu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Xxxxxxx xxxxxx i současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx domáhat xx x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxx se xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx nájemce xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx výpovědních xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx možnosti xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xx výpovědi x xxxxx, xxxx xx jako xxxxxxx, xxx neúplná xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx podat, xx xxxxxxxx absolutně (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xx xxxxx x rozporu xx zákonem, xxx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxxxx Hulmák X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Xxxxxxx, J., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. Komentář. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, str. 1278 x xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2199/2018, x ve xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xx, že xxxx xx možnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x její (ne)platností (xxxx. X 75/2018), xxx xxxxxxx také xxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx sdělení xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx – x přihlédnutím x jeho xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. ř.) – xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx, xxxxx ve vztahu x nim xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx by ani xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. h) x. x. x.].