Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x právu xxxxxxxxx xxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx výpověď z xxxxx xxx specifikovaného xxxx ze xxx 31.7.2020 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“) není xxxxxxxxx, x je xxxx xxxxxxxx (xxxxx I) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX). Xxxxxx k xxxxxx, že žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, není xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 7.2.2023, č. j. 35 Co 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o věci xxxx (výrok X) x změnil xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX); současně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx XXX).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx judikaturu Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx xx xxxxxxx nejen tím, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. Náležitosti xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, co xx xxxxxxx, obsahuje xxxxx text: „Xxx §2286 xxxx. 2 xxx. zák. máte xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx soudem.“ Výpověď xxx xxxxxxxxxx poučení x xxx, xx xxxxxxx žalobu xx xxxxx xxxxx xx xxxx měsíců xxx xxx, xxx výpověď xxxxxxxxx došla (§2290 x. z.). X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x podání xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x §2286 odst. 2 x §2290 x. x., x xxxxx neplatnou. Přitom xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx i bez xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx žalovaná dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „x. s. ř.“). Xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. X dovolacímu přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxx nájemce x xxxxx xxxxx x podání návrhu xx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx dle §2290 o. x. xxxxxxx xxxx o xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx x x xxx rozhodl podle xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx xxxxxxx proti rozhodnutí, xxxx bylo odvolací xxxxxx skončeno x xxxxx závisí xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která nebyla x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Podle §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve kterém xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx z důvodu xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx tvrzena xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu.
7. Xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, poučí xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jinak xx xxxxxxx neplatná.
8. Xxxxx §2290 o. x. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, aby xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, do xxxx xxxxxx ode xxx, xxx mu xxxxxxx xxxxx.
9. X věci xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxx dovodila, xx xxxxxx xxxxx §2290 x. x. není xxxxxxx na xxxxxx, xxx nájemce xx x tomto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování oprávněnosti (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx x zjistí-li, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx účel a xxxxx ustanovení §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx má, xx třeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx i xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Cdo 3328/2017, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod číslem 112/2019).
10. Dovolací soud xx xxx rozhodovací xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x §2290 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) xxxxx (x xxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 22.3.2023, xx. xx. 26 Cdo 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poučit xxxxxxx x xxxx právu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. V rozsudku xx dne 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx oprávněnosti výpovědi x xxxxx bytu xxxxxx, je xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smyslem xxxxxxx xxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svém xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx o lhůtě, xx xxxxx může xxx xxxxx x xxxxx uplatnit (xx xxxx xxxxxx ode xxx, xxx xx xxxxxxx došla). Xxxxx xxxxxxxxx je odůvodněn xxxxxxx tím, xx xxxxx k uplatnění xxxxxx u xxxxx xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prekluzivní, xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne xxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx zmeškání xxxxx xxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx M. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Závazkové xxxxx, Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx M. in: Xxxxxx, J. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (§2286)]. Xxx tak uzavřít, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxx poučení nájemce xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxx o xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxxxxxx absolutní xxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxx §580 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxx jednání, xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx to xxxxx x účel zákona xxxxxxxx.
13. Xxxxx §586 xxxx. 1 x 2 o. x. xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx zájmu xxxxxx xxxxx, může vznést xxxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx (odst.1). Xxxxxxxxx-xx oprávněná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxxxx se právní xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Podle §588 o. x. xxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zjevně xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx platí i x případě, že xxxxxx xxxxxxx zavazuje x plnění xx xxxxxxx nemožnému.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozpor xxxxxxxx jednání xx xxxxxxx. Neplatné je xxxxxx právní jednání, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mravům, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx odporuje xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx se zákonem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx automaticky, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a účel xxxxxx (§580 xxxx. 1). Xxxxxxxx xxxx xxxx zásada, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jednání xxxxxxxx xxxxxxxxx, či xxxxxxxxx, xx xxx být xxxxxxxx právě xxxxx x xxxx porušeného xxxxxx, a xxxx xx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx (relativní xxxxxxxxxx; §586), anebo xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx x dobrými xxxxx x xx xxxxxxx. Počáteční nemožnost xxxxxx]. Xx: Lavický, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2022, s. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx podrobně vyjádřil x usnesení xx xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Cdo 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, x v xxxxxxxx xx dne 10.6.2020, sp. xx. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. X nich zdůraznil, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx soubor xxxxxxxx, xx nichž xx xxxxx bezvýhradně xxxxx, xxxxxxxx původ v xxxxxxxx xxxxxxx řádu x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Jde o xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx pořádek xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx a její xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx trvat xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivců. Xxx o xxxxxxx „xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx ponecháno v xxxxxx jednotlivce. Xxxxxx xxxx, co xxx (xxxx pravidla) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx věcí zákonodárce. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (lze xx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxx zejména x xxxx xxxxxx a xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx a účel xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu xxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x členů jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Zákon v §2235 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx, xx se xxxxxxxxxx x ujednáním zkracujícím xxxxxxxxx zákonná xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx chápán xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x §2239 o. x.
18. Ochrana xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx za xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x. 275/1920 Xx., x. 130/1922 Xx. x x. 85/1924 Xx.) a byla xxxxxxxx od 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx xxxxxxx. Projevovala xx xxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soudu xxx posléze xx 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxxx podat x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx potřeb je x xxx x xxxxxxxxxxxxx státě x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx lze xxxxxxxxx xxxx xx součást xxxxxxxxx xxxxxxx.
20. Nájemce xxxxxx x současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxxxx xxxx vypovědět xxxxx x xxxxxx x zákoně taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx je x xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o právu xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, jejíž xxxxxxx způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (jako xxxxxx xxxxxx) xx důležité xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterých xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx včas xxxxxxx x svém právu xxxxxx xx xxxxxxxx x soudu, xxxx xx jako žádoucí, xxx neúplná xxxxxxx x nájmu bytu xxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x samotný xxxx zákona, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neplatností. Xxxxx dovolací soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx x xxxxx, x jaké xx žalobu podat, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§588 x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx narušuje i xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX, Závazkové xxxxx, Zvláštní část (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 452 – 454, xxxx Švestka, X., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx stejnému xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x xx shora xxxxxxxx rozsudku xx xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, a xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, že xxxx xx možnost xxx posuzování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zabývat x její (ne)platností (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx také xxxx.
21. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx je x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx. jakoby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však – x xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. ř.) – xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx, xxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx přípustné [§238 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].