Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1999 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 16.6.2022, xx. xx. 11 Co 65/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx (xxxx jen „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 19.10.2021, x. x. 38 C 76/2020-306, xx xxxxx opravného xxxxxxxx ze dne 18.11.2021, x. j. 38 X 76/2020-312, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx. č. 1 x k. ú. X. xxxx zatížen xxxxxxxxxxxx ze smlouvy x zřízení xxxxxxxxxxx xx dne 13.5.2014 xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx parc. x. xx. 2, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx x. ev. 3, x xxxx. x. 4 x x. x. X. (xxxxx X), x rozhodl x nákladech řízení (xxxxx II).
2. Soud xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx uzavřenou xxx 13.5.2014 mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (dále xxx „smlouva o xxxxxxx xxxxxxxxxxx“) xxxx xx prospěch xxxxxxx xxxx. x. xx. 2, xxxxx součástí xx xxxxxx č. xx. 3, a xxxxxxx xxxx. x. 4 x k. x. X., xxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx žalobkyně“ xx „xxxxxxxx pozemky“) zřízena xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrské xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 1 x x. x. X., xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „pozemek xxxxxxxx“ xx „xxxxxxxx xxxxxxx“). Xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, že předmětné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx odpovídající služebnostem xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx služebného xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx služebného pozemku xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx služebnosti xxxx xxxxxxxx xxxxx úplata xx xxxx 30 000 Xx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx splatná xxxx x 1.1. xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dne 19. 5. 2015, xxxx xx ni xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 17.8.2019 xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxxx xxxxxxx – xx xxxxxx x otázkám xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx – soud xxxxxxx stupně (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx) xxxxxxx, xx xx zánik xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §1999 odst. 1 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, (xxxx jen „x. x.“) x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxx případě mohlo xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1299 xxxx. 1 x. x., xxx však xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxx jiný xxxxx zániku xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §1299–1302 x. x.
4. Xx se týče xxxxxx služebnosti, xxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx věcné xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx možnost xxxx uzavřením kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že služebnost xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, x nespoléhat xxxxx xx tvrzení xxxxxxxxxx xxxxxx předchůdkyně xxxxxxxxx. Xxxxxx x celém xxxxxxx xxxxxx.
5. K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx jen „odvolací xxxx“) rozsudkem ze xxx 16.6.2022, x. x. 11 Co 65/2022-344, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX).
6. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxx xxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx §1999 x. z. Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx §1999 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx přitom xxxxx vyjmenovává x §1299–1302 o. z., xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxx §11 o. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx x povinností xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx na xxxxx, xxxxx a xxxxx xxxxxx soukromých xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §1999 x. x. na xxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.8.2013, sp. xx. 22 Cdo 3549/2011, x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx nevylučuje, x xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx věci xx možnost xxxxxxx §1999 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Služebnost je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx seznamu x xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx služebnosti xxxxxx xxxxxxx, xxxxx takový xxxxxx by xxxxxxxx xxxxxx nejistotu, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx názor xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx xx x xxxxx xxxxxxx jedná o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (odvolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxx xx xxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxx vlastník xxxxxxxxxx pozemků, neboť x xx. II xxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že „xxxxxxxxxxx xxxxxxx touto smlouvou xxxxxxxxx vlastníka služebného xxxxxxx jako xxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx touto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx služebného xxxxxxx x přechází x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx.“ Xx xxxxx textu xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxx xx xx mělo xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx namítala xxxxxxxxx, xxxxxx xx nutné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx by xxxxx, xx xx xxxxx x služebnost xx xxxxxxxx právní předchůdkyně xxxxxxxxx. O tom, xx se jedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx k pozemkům, xxxxxxx xxxxxxxxxx osobní, xxxxxx neměl xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx služebnost xxxx věcné xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
8. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx žalobkyně dovolání. 1) Předkládá otázku, xxx xxxx dojít x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx závazku xx xxxxxxxxxxx) sjednané xx xxxx neurčitou výpovědí xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §1999 odst. 1 x. x., xxxxxxx xx xx xx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za nesprávný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx má xx to, xx xx x x xxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx neurčitou, xxxxx xx xxxxx trval xxxxxxxxxxx. 2) Předkládá xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx služebnosti, xx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx služebností – xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemkové. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx pozemkové, ale xx za to, xx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx s vlastnictvím xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx nepřecházejí. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx považuje xx xxxxxxxxx, neboť xxx učiněn pouze xx xxxxxxx výkladu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx metodu, pročež xxxxxxxxxx x rozporu x ustálenou rozhodovací xxxxx dovolacího x Xxxxxxxxx soudu (x xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí), x xxx xx xxxxxx, že výklad xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxx uzavírání xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně a xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
9. Xxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyjádřila.
III.
Přípustnost dovolání
10. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád (xxxx xxx „o. x. x.“), není-li xxxxxxxxx jinak, je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
11. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat jen x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též x vadám uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. x.).
12. Xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx §1999 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx služebnosti x xxxxxxxxxxx sjednané xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněná.
13. S xxxxxxx na to, xx xx řešení xxxx xxxxxx je xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx přijaté xxxxxxxxx xxxxxx napadá x xxxxxxx právní xxxxxx xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena, xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx smyslu §237 x. s. x. xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
14. Xxxxx §1999 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx-xx smlouva xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx činnost xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx alespoň tři xxxxxx xxxxxx.
15. X xxxxx případě byla xxxxxxxx úplatná xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x posouzení xxxxx §1999 xxxx. 1 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nepřetržité (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx (služebnost xxxxxx a xxxxx) xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebyly zjištěny xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 19. 5. 2015, xxxxxx nabyla xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxx §11 x. z. xxxxxx ustanovení x xxxxxx, změně a xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx, změnu x zánik xxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx.
17. Ustanovení §11 x. x. xx x odborné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx představuje xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx upravující xxxxxxx část závazkového xxxxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x povinnosti, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Použitelnost xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx, změně či xxxxxx xxxxxxxx má xxx xxxxx přiměřená. Xxxxxxxxxxx zde vyjadřuje xxxxxxxx, xxxxxxx plný xxxxxx použití obecných xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx soukromoprávní xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx nepředpokládá xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx, nýbrž xx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx případě xxxx smysl x xxxx xxxxxx na xxxxxx, x xxxxx xxx. Xxxxxxxxxx §11 x. x. normuje, xx odpovídá-li xxxx xxxxxx teleologii xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, mají xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx za předpokladu, xx xx povaha xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx odlišovat. Xx xxxx zapotřebí xxxx x xxxxx xxx xxxxx a xxxxxx ustanovení, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, tak xxxxxxxx xxxxxx, xx nějž xx xxxx xxxx xxxxxxxx aplikovat. Xxxxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxx, xx závazkové xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vychází z xxxx, že je xxxxxxx, změnou xx xxxxxxx dotčeno více xxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx [x xxxx xxxxxxx: Beran, X. §11. In: Petrov, X., Výtisk, M., Xxxxx, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2019, s. 53–54, Xxxxxx, X., Xxxx, X. §11. Xx: Xxxxxx, X., Xxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník – velký komentář. Xxxxxx X. §1–117. Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 200–201, Xxxxxxx, X. (Vznik, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx). Xx: Xxxxxxx, X. a xxx. Občanský zákoník X. Xxxxxx část (§1 xx 654). Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, s. 72].
18. Xxxxxxxx xxxx xxxxx §11 o. x. není x xxxxxx xxxxx, a x oblasti xxxxxxx xxxx, nový. Xxx x poměrech zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx §853 v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxx i xx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx jiné xx xxxxx xxxxx.
19. V xxxxxxxx xx xxx 16.8.2013, sp. xx. 22 Cdo 3549/2011 (xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx.xxxxx.xx), Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx právní xxxxxx xxxxxxxxxx povahu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx, xxx použitelnost xxxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x zda jsou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx přiměřeně (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvou x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X uvedené xxxx xxx dovolací soud xxxxxxxxxx aplikaci §517 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx úplaty xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxx úvaze x xxxxxx aplikace §11 x. x. na xxxxxx věcných xxxx – x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povahy x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx služebnostmi, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dlouhodobostí xxxxxx trvání, což xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx; xxxxx jsou xxxxxxxx také x xxxxxxx xxxxxxxxxx [x xxxx xxxxxxx xxxx.: Xxxxxx, X. Xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, 1. xxxxxx, X. H. Beck, 2006, s. 50, Xxxxxx, D. §1299 (Xxxxx xxxxxxxxxxx trvalou xxxxxx). Xx: Xxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (2. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Beck, 2023, xxxx. x. 1, Xxxxxx, X. x xxx. Věcná práva, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx majetku, 2. vydání. Praha: X. H. Beck, 2022, x. 197]. X xxxxxx xxxxx xxxx chápány x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx na „právní xxxxxxx“ xxxxxxx x xxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx řečeno, xxxxxx xxxxx volila xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx poměrů xxx, xxx upřednostnila xxxxxx jistotu a xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ukončení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx speciální právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x §1299–1302 x. x. těmto východiskům xxxxxxxx. Xx je x souladu i x tím, xx xxxxxx právními poměry xxxx často xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx dlouhodobost x právní xxxxxxx xxxxxxxxxx (zajištění přístupu x xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dodávkou vody xxxx.).
21. Těmto východiskům xxx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů (xx jejich xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx zájem xxxxxxx xx smluvních stran xx existenci xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx své xxxxxx Xxxxxxxx xxxx – xxx v poměrech xxxxxx x. 89/2012 Xx. (např. v xxxxxxxx xx xxx 27.3.2018, sp. xx. 22 Cdo 155/2018, xxxxxxxxxxx xxx x. 62/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx), xxx x poměrech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x jednostranném xxxxxx xx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx může mít xxxxxxxxx xxxxx na xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx trvala (xxxx. xx úplatnou xxxxxx apod.).
22. Právní xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluvně xx x xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx x xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, tak, xxx dokázala xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Naproti xxxx xx však xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, má-li xxxxx xxxxxxx strana xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx práva, xxxx. xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahu. Xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx poměrů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x principu rovnosti, xxxxx vyjádřením xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx zakotvení xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx za podmínek xxxxxxxx či podobných §1999 odst. 1 x. x. je xxxxxxxxx, xxxx je xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxx uvedeného ustanovení.
23. Xxxxxxxx xxxx xx xx vědom xxxx, xx při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze formulovat xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
24. X xxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potud, xx xxxxx xxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oproti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právního xxxxxx s xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podle §1999 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx mají xxx xxxxxx [§3 xxxx. 2 písm. x) x. x.], xxxxx xx umožnilo xxxxxxxx xxxxxx věcněprávního xxxxxx xx xxxxx každého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx důvod xxx takový xxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smluvního xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx práv xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx strany xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx. x xx podmínek §1999 xxxx. 1 o. x.
25. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx, xx xxxx-xx smlouva o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx dobu x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx smluvních strany xxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx a závazek x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1999 xxxx. 1 o. x.
26. Xxxxx závěr xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ke xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx názor xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by x případech odpovídajících xxxx xxxx xxxxxx xxxxx §1999 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx. Xxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rovině – xxxxx na xxxxxx xx závazku – xxxxxxxxxxxx vypovězení xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx [x xxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx, X., Lasák, X. §1257 (Zatížení xxxx služebností). Xx: Xxxxxx, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxx (§976–1474). Komentář. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2021, x. 1113)], xxxx. xxxx xxxxxxx literatury x poměrech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1999 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxx, J. a xxx. Xxxxx práva, xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx cizího xxxxxxx, 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, s. 199).
27. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxxxx tudíž xxxxxxxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx důvodným, xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx.
28. Dále xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xx xx, že xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx pozemkovou, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x nesprávnému xxxxxx, pokud vycházel xxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx stran xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx soudu.
29. Tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx soud při xxxxxxx obsahu xxxxxxxxx xxxxxxx o zřízení xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxx projevu xxxx x textu xxxxxxx xxxxxx podává, xx „xxxx xxxxxxx xx toliko xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se x xxxxxxx smlouvy, který xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx výklad xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx nemusí xxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx smluvních xxxxx x jinému xxxxxxx x podaří-li xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx textu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x podpisem x realizací xxxxxxxxx xxxxxx, zejména x xxxxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx účastníků xx xxxxxxx smlouvy“ (x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2017, sp. xx. 32 Xxx 4725/2015, xxxx xx dne 23. 4. 2019, xx. xx. 32 Xxx 910/2019).
31. Xxxxxxx xxxxx čl. II xxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu určující, xxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx služebnostem xxxxxxx xxxxx smlouvou xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx obsahu smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxxx předestřel x úvahy o xxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxx, nemusely xx xx smlouvě xxxxx xxxxxx, xx služebnosti xxxx zřizovány ve xxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x postačovalo by xxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx zřídit xxxx xxxxxxxxxxx ve prospěch xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxx zároveň xxxxxxxxx význam i xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služebnosti xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxx jako věcná xxxxx sloužící xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx z LV x. 5 xxx x. x. X., xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxxxxxxx.
32. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx proto x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obecně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxx xxxxxxx, xxx zabýval xx x xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx katastru nemovitostí. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stran xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx xxx xxxxxx skutkové xxxxxx nalézacích xxxxx, xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxxxx).