Xxxxxx věta
Služebnost xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1999 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx xxx 16.6.2022, xx. xx. 11 Xx 65/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 19.10.2021, x. x. 38 X 76/2020-306, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 18.11.2021, x. x. 38 C 76/2020-312, xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1 x k. x. X. není zatížen xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx služebnosti xx xxx 13.5.2014 xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxx předchůdkyní xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. xx. 2, jehož xxxxxxxx xx stavba x. xx. 3, x xxxx. x. 4 x x. x. X. (výrok X), a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx II).
2. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx xxxxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx o zřízení xxxxxxxxxxx uzavřenou xxx 13.5.2014 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x žalovanou xxxx povinnou (xxxx xxx „xxxxxxx x xxxxxxx služebnosti“) xxxx xx xxxxxxxx pozemku xxxx. č. st. 2, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 3, x xxxxxxx xxxx. x. 4 v x. x. X., xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx xxxxxxxxx“ xx „xxxxxxxx pozemky“) xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 1 x k. x. X., xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx xxxxxxxx“ xx „xxxxxxxx xxxxxxx“). Xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxx spojena s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx služebného xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx služebnosti byla xxxxxxxx roční xxxxxx xx xxxx 30 000 Kč bez xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x 1.1. příslušného xxxx. Xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx panujících xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx uzavřené x právní předchůdkyní xxxxxxxxx xxx 19. 5. 2015, čímž xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx následně xxx 17.8.2019 závazek xx xxxxxxx x xxxxxxx služebnosti xxxxxxxxxx.
3. Xx právní xxxxxxx – xx xxxxxx x xxxxxxx vztahujícím xx x dovolacím xxxxxxxx – xxxx xxxxxxx stupně (xx xxxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx) xxxxxxx, xx xx zánik xxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx §1999 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, (xxxx xxx „x. x.“) o xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx. K zániku xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx mohlo xxxxx xxxxx xx xxxxxxx trvalé změny xx xxxxxx §1299 xxxx. 1 x. x., xxx však xxxxxxxxx xxx netvrdila x x žalobě xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx služebnosti x taxativního xxxxx xxxxxx vymezených v §1299–1302 x. z.
4. Xx xx týče xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx z xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx jednoznačně xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx dalšího xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx přímo xx xxxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx možnost xxxx uzavřením xxxxx xxxxxxx nahlédnout xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí jako xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vlastníka nemovitosti, x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jednatelky xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně. Xxxxxx v celém xxxxxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxx „odvolací xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 16.6.2022, č. x. 11 Xx 65/2022-344, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx I) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX).
6. X xxxxxxxx xxxxxx služebnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx závěr, xx na zánik xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §1999 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx §1999 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx – relativní xxxxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v §1299–1302 o. x., xxxxxxx se jedná x taxativní xxxxx. Xxx §11 x. x. o přiměřeném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzniku, změně x xxxxxx práv x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, neumožňuje xxxxxxxxx §1999 x. x. na xxxxx xxxxxxxxxxx. X tomu xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 16.8.2013, sp. xx. 22 Cdo 3549/2011, x xxxx xx podává, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxx pouze xxxxx, xxxxx to povaha xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx §1999 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx je xxxxxx právem zapsaným xx veřejném seznamu x xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx pouhou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednou xxxxxxx, neboť takový xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx prolamovat xxxxxxx taxativní xxxxx xxxxxx zániku xxxxxxxxxxx.
7. Xxxxxxx charakteru služebnosti xxxxxxxx xxxx zaujal xxxxxx xxxxx jako xxxx prvního xxxxxx, x xxxx xx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxx xx xxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx služebnosti xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx. XX xxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že „xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx jako věcné xxxxx; xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zřízeným xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx.“ Xx xxxxx textu xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx byly zřízeny xx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx panujících xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx by xx mělo xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx xx uvést, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx předchůdkyně xxxxxxxxx. X xxx, xx xx jedná x služebnost vztahující xx k xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx katastrální xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx věcné právo xxxxxxxx ve prospěch xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
8. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. 1) Předkládá otázku, xxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx závazku xx xxxxxxxxxxx) sjednané xx xxxx neurčitou výpovědí xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §1999 xxxx. 1 x. z., xxxxxxx xx xx xx, xx xxxx otázka xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena, x xxxx shledává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za nesprávný xxxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že možnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povahou xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xx xx, xx xx x x xxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx měla xxx dána xxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx neurčitou, který xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. 2) Xxxxxxxxx xxxxxx výkladu xxxxxxx x xxxxxxx služebnosti, xx se týče xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – zda se xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx či pozemkové. Xxxxxxxxx nesdílí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx za xx, xx xxx x xxxxxxxxxxx osobní, které xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxx xxxxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx předmětné smlouvy, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx výkladu xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx (k xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxx xx xxxxxx, xx výklad xxxxxx xxxxxxx má xxx xxxxxxxx zjišťován x vůle xxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
9. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyjádřila.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
10. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx řízení končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla vyřešena xxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx má-li xxx xxxxxxxxx soudem vyřešená xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden (§242 xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x xxxxxx vymezeného x xxxxxxxx. Je-li xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x vadám xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) a §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci, x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.).
12. Xxxxxxxxx v dovolání xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxx neřešenou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx §1999 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxxx xxxxxxx jako způsobu xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úplatně xx xxxx neurčitou, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osoba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
13. X xxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx založeno, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx napadá a xxxxxxx xxxxxx otázka xxxxx nebyla v xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx §237 o. x. x. xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxx §1999 xxxx. 1 o. z. xxxxxxxx-xx xxxxxxx ujednaná xx xxxx neurčitou xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědí xxxxxxx xxxxxxx tři xxxxxx xxxxxx.
15. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx a xxxxx xx dobu neurčitou, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §1999 odst. 1 o. x., xxxxx zavazuje xxxxxxxxx xx služebnosti xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx sítě) xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx) xxxxxxxx. Xxx dne xxxxxxxx této smlouvy xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx výkonu. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx oprávněnou xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx smlouvy ze xxx 19. 5. 2015, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxx §11 o. z. xxxxxx ustanovení x xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx přiměřeně i xx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx §11 x. x. xx x xxxxxxx komentářové xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxx obecné xxxxxxxx, xx jehož xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx část závazkového xxxxx i xx xxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx charakteru. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx, změně či xxxxxx xxxxxxxx má xxx xxxxx přiměřená. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxx xxxxxx použití obecných xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xx xxxx soukromoprávní xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx nepředpokládá xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx x konkrétním xxxxxxx xxxx smysl x xxxx dopadá xx xxxxxx, x který xxx. Xxxxxxxxxx §11 x. x. normuje, xx odpovídá-li xxxx xxxxxx teleologii xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx použita právě xxxx pravidla, x xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx případ xx xxxxxxx xxxxxxxx odlišovat. Xx xxxx zapotřebí xxxx x úvahu xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx přiměřeně xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx nějž xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx je xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx rovnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxx subjektů, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxx xx i xxxxxxxxxxxx aplikace xxxxxx xxxxxxxxxx xx jiné xxxxxx [x xxxx xxxxxxx: Xxxxx, X. §11. Xx: Petrov, X., Xxxxxx, M., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2019, x. 53–54, Melzer, X., Xxxx, P. §11. Xx: Xxxxxx, X., Xxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – velký komentář. Xxxxxx X. §1–117. Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 200–201, Xxxxxxx, X. (Xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x povinností). Xx: Xxxxxxx, X. x xxx. Občanský xxxxxxx X. Xxxxxx část (§1 až 654). Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, x. 72].
18. Xxxxxxxx však xxxxx §11 x. x. není x xxxxxx xxxxx, x x xxxxxxx věcných xxxx, xxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxx §853 x xxxxxx zabývala otázkou, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx závazkového xxxxx xxxxxx i na xxxx právní xxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxx ze dne 16.8.2013, xx. zn. 22 Xxx 3549/2011 (xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx.xxxxx.xx), Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx i xx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx oblasti věcných xxxx. Zdůraznila však, xx xx xxxxx xxxxxxx, zda použitelnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx věci, x xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx přiměřeně (analogicky) xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxx smlouvou x xxxxxxx věcného xxxxxxx. X uvedené věci xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §517 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xxx docházelo x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx §11 x. x. na xxxxxx xxxxxxx práv – v daném xxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxx x xxxx xxxx odhlédnout od xxxxxx povahy a xxxxxxxx. Xxxxxx vztahy xxxxxxxx věcnými xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx charakteristické dlouhodobostí xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx; xxxxx jsou xxxxxxxx také v xxxxxxx literatuře [k xxxx xxxxxxx např.: Xxxxxx, X. Xxxxx xxxxxxx v občanském xxxxxxxx, 1. xxxxxx, X. H. Xxxx, 2006, s. 50, Xxxxxx, X. §1299 (Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx). Xx: Petrov, X., Výtisk, X., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. xxxxxx (2. xxxxxxxxxxx). Praha: C. X. Xxxx, 2023, xxxx. č. 1, Xxxxxx, J. x xxx. Věcná xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, x. 197]. X xxxxxx praxi xxxx chápány x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx na „právní xxxxxxx“ spojené s xxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx řečeno, xxxxxx praxe volila xxxx instituty pro xxxxxxxxxx právních xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx věcná, xxxx xxxxxxxx rychlého a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx speciální xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x §1299–1302 x. x. těmto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx x xxxxxxx x x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx často xxxxxxxxxxx xxxxx důležité a xxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stran, xx kterých xxxxxxxxxxxx x právní xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitostem, užívání xxxxxxxxxxx, zajištění obslužnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vody xxxx.).
21. Těmto východiskům xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů (xx jejich xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx soud – xxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx. (xxxx. x xxxxxxxx xx dne 27.3.2018, sp. xx. 22 Cdo 155/2018, xxxxxxxxxxx pod č. 62/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx), xxx x poměrech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x jednostranném xxxxxx xx práva, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx může mít xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. má xxxxxxxx xxxxxx apod.).
22. Xxxxxx xxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxx xxxxxx, xxxx. dochází x porušování práv x xxxxxxxxxx, tak, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx však měla xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx služebností xxxxxxx, a to xxx spíše, xx-xx xxxxx smluvní xxxxxx xxxxx xx existenci xxxxxxx práva, resp. xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxx jejich xxxxx oproti době xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx takových xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx rovnosti, xxxxx vyjádřením xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx jednání. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx smluvní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx §1999 xxxx. 1 x. x. je xxxxxxxxx, jiná xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědi ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxx xx xx vědom toho, xx při xxxxxx xxxxxx typových situací xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, vždy xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx zohledňovat x xxxxxxxxxxxx charakteristiky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
24. X xxxx xxxx xx xxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx byla smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, žalobkyně xxxxxxxxx xx existujícího xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx obsahu, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §1999 odst. 1 x. z. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx [§3 odst. 2 písm. d) x. z.], xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx konci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědí, xxxxx xx nemusela xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx takový xxxxxx. Xxxxx o takovém xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x poměrech obligačního xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů xxx xxxx jejich strany xxxx počítat x xxxxxxxxxxxxxxx možnostmi xxxxxx xxxxxxxx, tj. x xx xxxxxxxx §1999 xxxx. 1 x. x.
25. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx uzavřena xxxx úplatná na xxxxxxxxx dobu x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx smluvních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ani x xxxxxx výkonu, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tento xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §1999 xxxx. 1 o. x.
26. Xxxxx závěr xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahující xx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx věci postup xxxxx §1999 xxxx. 1 o. z. xxxxxxxxxx. Naopak část xxxxxxx literatury x xxxxxx xxxxxx – xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx – xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zásadě xxxxxxxx [x xxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx, X., Xxxxx, X. §1257 (Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx). Xx: Xxxxxx, J. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxx (§976–1474). Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2021, x. 1113)], xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x poměrech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1999 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxx, X. a xxx. Věcná práva, xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, 2. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2022, x. 199).
27. Xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxxxx tudíž xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx důvodným, xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxx.
28. Dále xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Má xx xx, xx se xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx pozemkovou, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud vycházel xxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx stran xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx i Xxxxxxxxx xxxxx.
29. Tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx při xxxxxxx obsahu předmětné xxxxxxx x zřízení xxxxxxxxxxx xx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx.
30. Z xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x textu xxxxxxx obecně xxxxxx, xx „xxxx smlouvy xx toliko xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se k xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jednáním xxxxxxxx. Doslovný výklad xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx vůle xxxxxxxxx xxxxx x jinému xxxxxxx a xxxxxx-xx xx xxxx účastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx otázek xxxxxxxx, má xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx smluvního xxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx účastníků xx xxxxxxx smlouvy“ (x tomu xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 18.10.2017, xx. xx. 32 Cdo 4725/2015, xxxx xx dne 23. 4. 2019, xx. xx. 32 Xxx 910/2019).
31. Xxxxxxx xxxxx xx. XX xxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxxx služebnostem xxxxxxx touto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nabyvatele, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxx xxxxxxxx, které xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zohlednil, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxx, xx pokud xx strany xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx by xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx služebnosti xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx by xxxxx xxxxx označení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Pokud ale xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx tím xxxxxxxxx zřídit dané xxxxxxxxxxx ve prospěch xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vlastníka. Odvolací xxxx pak xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx následně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx jako xxxxx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxx x XX x. 5 xxx x. x. X., xx xxxx jsou xxxxxxx panující xxxxxxx xxxxxxxxx.
32. Postupu odvolacího xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx praxí týkající xx výkladu právního xxxxxxx obecně nelze xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx xxx xxxxxx skutkové xxxxxx nalézacích xxxxx, xxxxxxx však právní xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx nepředstavuje způsobilý xxxxxxxx xxxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x. a xxxxxxxxx).