Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx, kterým má xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §71b notářského xxxx x xxxx xxx exekučním titulem.
Nejvyšší xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.11.2021, sp. xx. 17 Co 240/2021.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx.
1. Okresní xxxx Xxxxx-xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) usnesením xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx povinné na xxxxxxxxx xxxxxxx vyklizením xxxxxxx xxx. x. xx. XX, x xxxxxx 69 m2, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří, xxxxxx xxxxxx č. x. XX – xxxxxxx dům, která xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. XX x katastrálním xxxxx x xxxx XY., xxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Středočeský xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx vykonatelného notářského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. XX 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.2.2021 (návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx 16.2.2021), č. j. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx soudního xxxxxxxxx Xxx. C. B., Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxx (xxxx též xxx „Xxxxxxxx xxxxx“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 16.11.2021, x. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx usnesení soudu xxxxxxx xxxxxx.
3. Za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xx xxxxxxx jako xxxxxxxxx x oprávněná xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx zápise xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxx x předat Nemovitosti xxxxxxx xxxxx a xxxx; současně xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx vykonávaná povinnost xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx, nikoliv xxx x ochrany vlastnického xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vyklizení v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx x nájmu xxxxx, závazek xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx tedy xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx projednávanou věc xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.4.1999, sp. xx. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx jen „X 4/2000“), uzavřel, xx Notářský zápis xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx splňuje xxxxxxxxxx náležitosti.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx k xxxx.
5. Xxxxx usnesení odvolacího xxxxx xxxxxx povinná xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx titulem xxxx xxx notářský xxxxx xxxxxxxxxx svolení xxxxxxx osoby x xxxx vykonatelností, xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxx osoby vyklidit xxxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx. zn. 26 Cdo 2085/2019, x němž dovolací xxxx – xx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x závěru, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx titulem. Xxxx namítala, xx Xxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 358/1992 Xx., o xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxx. x.“), xxxxxxx xx vlastnoručně xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx pravostí xxxxxx xxxxxxx xxxxx nezabývaly. Xxxx za xx, xx z Xxxxxxxxxx xxxxxx ani nevyplývá, xx by xxx xxxx xxxxxx úředně xxxxxx. Odvolacímu soudu xxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxx o xxxxxxxxx Notářského zápisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx tak xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx usnesení xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx ve vyjádření x xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (odst. 12) xxxxxxxxxxxxx, že by xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx soudu, x xxxxxx souhlasila xx závěrem odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť x této xxxx xx skutkový stav xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx povinné xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vztahu – v xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. z.“). Xxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx.
7. Tříčlenný xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x něm, xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx zápis se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71x xxx. x. a může xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx níž odvolací xxxx založil své xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx, se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 dospěl Nejvyšší xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx nikdy xxxxxxxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx, nebo jí xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 17.3.2015, sp. zn. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxx) z xxxx, xx xxxxxx notářský xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxx, xx niž xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx podle §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx též xxx „xxxxx xxxxx“). Velký xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx „o. x. x.“ – xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx článku XX xxxxx první zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx znění), xx xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71b xxx. x., podle něhož xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud přihlédne xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Existenci xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx spravedlivý xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx rozhodnutí splňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §157 x. x. x. xx xxxxxxx x §169 odst. 4 x §211 x. x. x.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tvrzené nedostatky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx jejích práv (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
10. Xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxx xx falzifikát, xx jej nepodepsala, x proto xxxxxx xxx xxxxxxxxx titulem, xxxxxxxxxxx poprvé xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx xx dne 30. 11. 2021, x. x. 57); x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxxx skutkových xxxxx (§241x xxxx. 6 x. x. x.). Touto xxxxxxx (xxxxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx právní) xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx je xxxxx xxxxxxxxx – x ohledem xx xx, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 xxxxxx č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxx „xx. ř.“)] podán xxx 26.1.2021 – xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. xxxx druhou xx. IV xxx 1. přechodných xxxxxxxxxx xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., o soudních xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o změně xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx]. Xx Notářský xxxxx (xxxxxxx xxx 9.1.2018) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §40 xxxx. 1 xxxx. x) xx. x. jen xxxxxxxx xxxxxx xx svolením x vykonatelnosti xxxxxxx xxxxx §71a – 71x xxx. ř.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx Nemovitostí; xxxxxxx §71x xxxx. 1, 2 xxx. x. výslovně xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxx notářský xxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx účastník xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyplývající ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x níž xxxxx, xxx podle tohoto xxxxxx xxx nařízen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx exekuce) x aby xxx xxxxxx notářský zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxx řádně x xxxx xxxxxxx (§71x odst. 1 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se zavázala xx splnění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx), b) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxx xxxx být xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx), x) xxxxxxxxxxx, na xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxx xxxxxxx, x) předmět xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxx (§71b xxxx. 2 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx doložení xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx osoby, na xxxxxxx splnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. x.).
15. Xxxxxxxx xxxx se xxx, xxxx náležitosti xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zápisy, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx již x xxxx xxxxxxxxxx. X xxx zásadním xxxxx zejména xxx xxxxxxxx R 4/2000, xxxxx xx zabývá xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. s. x. ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxx xxxxx byl xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byly v xxx xxxxxxxx osoba xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxx, že z xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. (x tehdy xxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxx notářského xxxxxx se svolením x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, xxxxxxx xxxxxxxx zápis se xxxxxxxx k vykonatelnosti „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx takovou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxxx vymožena, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx právní skutečnosti), x nikoliv z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. nároků x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.), x xx i xxxxx xx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx xxx xxx „X 55/2015“), x němž xxxxx senát ze xxxxxx vyjádřených x X 4/2000 xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx, xx notářský xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx povahu veřejné xxxxxxx, není xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx orgány x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx plnění xxxx vymezit přesný xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx jaké xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx poskytnout xxxxxxxxx osobě. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx povinná xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě, x tím xxxxxxxx xxxxxxx dobu, po xxxxxx xxxxxx uplynutí xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí). Xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx dohoda xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx podání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvedeným x xxxxxx (§262 o. x. ř., §43 xx. x.). Xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxx xxx cestou notářského xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxx o náležitostech, xxxxxx, smyslu a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením k xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x na notářské xxxxxx – xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x §71x xxx. x.; vždy xxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxx musí xxx pohledávka (nebo xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx upraveny xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro jejich xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), xxx x xxxxxx, xxxxx xxxx použitím xxxxxxxxx xxxxxx závazkového xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx, změně x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx závazků x této xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §11 o. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i na xxxxx, xxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §11 x. x. nečiní xxxx x xxxx x xxxxxx právních xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx absolutní xxxxxx xxxxx xxxx mít x xxxxx relativního xxxxxxxx xxxxxx.
19. Současně xxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zákona, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (povinnosti xxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx osobě (xx xxx x xxxxxxx, xxxxxxxx, nájem, xxxxx xxx.) xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx čtvrté xxxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx praxi (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.6.2019, sp. zn. 26 Cdo 2059/2018, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 33/2020 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. zn. XX. XX 3230/19), xxx v xxxxxx xxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 305, 474] xxxx pochyb x xxx, že xxxxxxxx vzájemných xxxx x xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx užívala (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, nájemce, xxxxxxx xxx.), xx xx xxxxxxxx sjednaného xxxxxxx vrátit xxxxx, xxxxx jí věc xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx ohledně xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx uzavřela x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx (odevzdání věci).
21. Xxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx na xxxxxx xxxx, kterou xx x vyklizení xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x části týkající xx absolutních xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. z.) – xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx závazkového xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (xxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx (xxx) užívala, xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx, která xx nemovitost přenechala xx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx právní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) nikdy xxxxxx, může xx xx vyklizení x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxxxx). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx kvalifikovaného držitele (§1043 o. x.) xxxx detentora (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx.
22. Xxxxxxxx nárok xxxxxxxxx (xxxxxxxx, xxxx detentora) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (smluvní) xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, výpůjčka, xxxxxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxx x věcněprávního xxxxxx, xxx i xx závazkového xxxxxx (xxxxx, dohody o xxxxxxxxx xxx.), xxx xxx tak považovat xx xxxxxx §71x xxx. x. xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx notářského zápisu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71b xxxx. 1 not. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx věřitelem x xxxxxxxxx. Zpravidla xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxx dohody; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxxxx vztah xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx x součástí (xxx v xxxxxxxx xxxxx) notářského xxxxxx (x xxxxx části xxxx např. xxxxxxx x nájmu, x xxxxx xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) – xxxxxxx např. XXXXX, P., JINDŘICH, X., XXXXXXX, X., XXXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx řád. 5. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxx xxxxxx se svolením x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx §71x odst. 2 písm. x) xxx. x. doba xxxxxx, tj. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx které xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě. Xxxxxxxx soudní xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Cdo 533/2002, ze xxx 20.1.2005, xx. xx. 20 Cdo 207/2004) xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx splnění xxxxx; doba xxxxxx xxxxxxxx v notářském xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx xxxxxx, že xx, k čemu xx zavázal, xxxxxxx xxxxx a xxxx; xxxx plnění xxxx xxxxxx xxx sjednána xxx, aby xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxxxxxxxx; x takovém případě xx xxxxx xxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx.
25. Má-li xxx tedy notářský xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, v xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxx (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x not. ř., xxxxxxxxx titulem, xxxx x době sepsání xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx (xx jiném xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx dohodl, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx – tedy x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx xxxxxxxx zápis xxxxx §71b xxx. x. xxxxxxxxx x xxxx, xxx již xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx povinný nesplnil xxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx xxxx dohody x oprávněným [§71x xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x.] xxxxxx (nové) xxxx, xx xxx xx xxxxxxx nemovitost vyklidit xxx, aby tato xxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx v xxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx sepisován xxxxxxxx xxxxx podle §71x xxx. ř. x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, doba xxxxxx xx bude xxxxxxx od xxxx, xx xxx byl xxxxxxx xxxxxxx. Smlouva x xxxxx (stejně xxxx xxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxx uzavřena xx xxxx určitou x xxxxxxxxx.
28. Je-li nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. měsíců) xxxx trvání, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x němuž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nájmu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx, bude xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx xx sjednanou dobu xxxxx, x povinný xxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxx této xxxx xxxxxxxxxx nevyklidí (xxxx. xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, povinný xx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx notářského xxxxxx, jestliže xxx xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx tedy xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx sjednaný xx xxxx určitou xxxx xxxx skončit i xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx (dohodou, xxxxxxxx). Xx-xx xxxxx xxxxxx x vyklizení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71x xxx. x. xxxxxx na xxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx datum, xxxxxxxxx x xxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxx obligatorní náležitostí x xxxx x xxx xxxxxxxx – xxx xxxx. 24), xx niž xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Neuplynula-li xxxx zatím (xxxxx) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v dohodě (§71x xxx. x.), xxxx notářský xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. V xxxxxxxxxxxx xxxx xx povinná x Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx sepsaly x tím, xx xx xxxxxx den xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Nemovitostí xx xxxx určitou, zavázala xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx do 30.6.2018, oprávněná xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x tvrzením, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx velký xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x hlediska uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].