Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xx svolením k xxxxxxxxxxxxxx, kterým má xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, je xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §71b notářského xxxx x xxxx xxx exekučním titulem.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 16.11.2021, xx. xx. 17 Co 240/2021.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx.
1. Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) usnesením xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, zamítl xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx vyklizením xxxxxxx xxx. č. xx. XY, x xxxxxx 69 x2, xxxx pozemku xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, xxxxxx stavby x. x. XX – xxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxx součástí, xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx č. XX x xxxxxxxxxxxx území x xxxx XX., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XY, xxxxx vykonatelného notářského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. XX 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx pověřením ze xxx 18.2.2021 (xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxx xxxxx dne 16.2.2021), x. x. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. X. B., Xxxxxxxxxxx xxxx Zlín (xxxx též xxx „Xxxxxxxx zápis“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X odvolání povinné Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze dne 16.11.2021, č. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx usnesení xxxxx xxxxxxx stupně.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx povinná jako xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx pronajímatelka uzavřely xxx 9.1.2018 v Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x předat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx zápis xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx téhož xxx uzavřely smlouvu x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Povinná xx x oprávněnou xxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxxx, xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx měl xxxx xxxxxx x nájemní xxxxxxx. Xxx xx xx, xx závěry xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.5.2020, xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.4.1999, xx. xx. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 4/2000“), uzavřel, xx Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx k xxxx.
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jeho přípustnost xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx řešení xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx vykonatelností, jehož xxxxxxxxx xx povinnost xxxx xxxxx vyklidit xxxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx. zn. 26 Cdo 2085/2019, x xxxx dovolací xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx exekučním titulem. Xxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx a jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „not. ř.“), xxxxxxx ho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, soudy xxxxxxx xxxxxx xx xxxx pravostí jejího xxxxxxx xxxxx nezabývaly. Xxxx za to, xx z Notářského xxxxxx xxx nevyplývá, xx xx byl xxxx xxxxxx úředně xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vytýkala, že xxx xxxxxx x xxxxxxxxx Notářského xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx neodůvodnil, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx souhlasila xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Zdůraznila, že xxxxxxxxx povinné vyklidit Xxxxxxxxxxx nemá xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – x nájmu. Xxxxxxxxx na povinnosti xxxxxxx xx skončení xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxx „x. x.“). Xxxxxxxx, xx uvádí-li xxxxxxx x dovolání, xx Xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx nové skutkové xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, který xxx podle xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx projednat x xxxxxxxxxx x něm, xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71x xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx titulem, xx xxx odvolací xxxx založil xxx xxxxxx posouzení v xxxx věci, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx exekučním xxxxxxx xxxx (ať xxx xxxxxxx xxxxx nikdy xxxxxxxxxx právo užívat xxxxxxxxxx, xxxx jí xxxx xxxxx užívání xxxxxxxx, xxx xxxxxxx), xxxxxxx tomu v xxxxxxxx ze dne 17.3.2015, xx. zn. 26 Cdo 4997/2014, xxxxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxx) x xxxx, xx takový notářský xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx (ne)splněním xxxxxxxx, xx niž xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podmíněným x xxxxxxxxx xx stane xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx podle §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx postoupil x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx jen „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx pak xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Velký senát xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, dále též xxx „o. x. x.“ – xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx II xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu v xxxxxxxxx xxxxx), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxxx §71x not. x., xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xxxx xxx exekučním xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx kterém xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x xxxxx vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existenci takových xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx je nepřezkoumatelné, x xx xxx xxxx xxxxxxx její xxxxx xx spravedlivý xxxxxx. Xxxxxxxxx vadou xxxx xxxxxx netrpí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx x §157 x. x. x. xx spojení x §169 odst. 4 x §211 x. x. x.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebyly – xxxxx obsahu xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx pod číslem 100/2013 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek).
10. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx Notářském xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení odvolacího xxxxx (x xxxxxx xx xxx 30. 11. 2021, č. x. 57); v xxxxxxxxx řízení však xxxxx xxxxx skutkových xxxxx (§241a xxxx. 6 x. s. x.). Xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx právní) xx tak dovolací xxxx zabývat nemohl.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx exekuce xxx u xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 zákona x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxx „xx. x.“)] podán xxx 26.1.2021 – xxxxx občanského soudního xxxx a exekučního xxxx ve zněních xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. xxxx druhou xx. XX xxx 1. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 286/2021 Xx., kterým se xxxx zákon x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx]. Xx Xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxx 9.1.2018) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx znění účinném xx 1.1.2014.
12. Exekučním xxxxxxx xxxx xxxxx §40 xxxx. 1 xxxx. x) xx. x. jen notářské xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx sepsané xxxxx §71a – 71x not. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyklizení Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71x xxxx. 1, 2 xxx. x. výslovně uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx xxxxxxxx xxxx, o xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, kterou xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pohledávku nebo xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x níž svolí, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxx xxx xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx povinnost řádně x xxxx nesplní (§71x xxxx. 1 xxx. ř.). Dohoda xxxxxxxxx musí xxxxxxxxx x) xxxxxxxx osoby, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxx pohledávky xxxx xxxxxx nároku (xxxxx xxxxxxx), b) xxxxxxxx osoby, jejíž xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx (osoby xxxxxxxxx), x) xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx pohledávka xxxx jiný xxxxx xxxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 2 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx času, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xx xxxxxxx splnění je xxxxxxxxxx předmětu xxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. ř.).
15. Xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx titulem xxx xxxxxxx (soudní xxxxx xxxxxxxxxx), zabýval xxx x řadě rozhodnutí. X xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx se zabývá xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. s. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x doba xxxxxx x svolení xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Dospěl xxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx §274 xxxx. x) o. s. x. (x tehdy xxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxx notářského xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx může xxx vymáhána xxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx. ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k vykonatelnosti „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx takovou xxxxxxxxx, xxxxx má xxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxx xx závazku (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, vzniklého na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx skutečnosti), x nikoliv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx osobnosti xxxx.), x xx i xxxxx xx i xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2015 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx jen „X 55/2015“), x xxxx xxxxx xxxxx ze xxxxxx vyjádřených v X 4/2000 xxxxxxxx x po xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu (1.1.2001) xxxx exekučního xxxxxx xx notářského xxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx veřejné xxxxxxx, není xxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx plnění xxxx xxxxxxx přesný xxxxx x xxxxxx xxxxxx, tedy jaké xxxxxx a x xxxxx množství xx xxxxxxx osoba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě. Xxxx xxxxxx xxxx přesně x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx dobu, po xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx). Xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx x notářském xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x svolení x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx podání návrhu xx xxxxxxxx exekuce xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (§262 x. x. x., §43 xx. ř.). Xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx notářského xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxx x náležitostech, xxxxxx, smyslu x xxxxxxx notářských xxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx se vztahují x xx notářské xxxxxx – xx xxx jejich předmětem xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx plnění – xxxxxxxx v §71x xxx. ř.; vždy xxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (závazkové xxxxx) jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jejich xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), jde x úpravu, xxxxx xxxx xxxxxxxx přesahuje xxxxxx závazkového xxxxx. Xxxxxx ustanovení x xxxxxx, změně x xxxxxx práv a xxxxxxxxxx xx závazků x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §11 x. x. použijí také xxxxxxxxx x xx xxxxx, změnu a xxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §11 x. x. nečiní xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vyloučeno, xx xxxx absolutní xxxxxx xxxxx xxxx mít x xxxxx relativního xxxxxxxx xxxxxx.
19. Současně xxxxx, xx osoba, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zákona, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx téže xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx stejného xxxxxx) i xxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx obligační povinnost xx xxxxxxx xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx další osobě (xx jde x xxxxxxx, xxxxxxxx, nájem, xxxxx xxx.) je xxxxx z xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx a v xxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 5.6.2019, xx. xx. 26 Cdo 2059/2018, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 33/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. xx. XX. ÚS 3230/19), xxx x xxxxxx xxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 305, 474] xxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxx.), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx věc xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, pronajímateli, xxxxxxxxxxxxxxx atd.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx samozřejmě x xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx vyloučeno, xxx ohledně xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxx x osobou, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxx xxxx).
21. Xxx nárok na xxxxxxxxx nemovitosti (xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx xxxxxx xxxx, kterou xx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x občanském xxxxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx majetkových xxxx a řadí xx xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. x.) – xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stranami. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu), xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxx, xx vyklidit a xxxxxx osobě, která xx nemovitost xxxxxxxxxx xx užívání. Xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (xxxx) nikdy xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxxxx). Xx platí o xxxxxxxxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1043 x. x.) xxxx detentora (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xx půjčitel nemusí xxx vlastníkem věci.
22. Xxxxxxxx nárok xxxxxxxxx (xxxxxxxx, xxxx detentora) xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx již proto, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx žádný xxxxxxxxx (xxxxxxx) vztah xxxx proto, xx xxxxx vztah xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx apod.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxx xxx.), lze xxx xxx xxxxxxxxx xx smyslu §71x xxx. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vztahu, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxx xxxxx §71x xxxx. 1 not. x. je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Zpravidla xxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxx; smlouva (xxxxxx xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vzniknout, xxxx xxx x xxxxxxxx (xxx v xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxx např. xxxxxxx x xxxxx, x xxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) – srovnej xxxx. XXXXX, X., XXXXXXXX, X., RYŠÁNEK, X., XXXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx řád. 5. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2018, s. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx je xxxxx §71b xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x. xxxx xxxxxx, xx. přesně x xxxxxx stanovená xxxx, do které xx povinná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. ve xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Xxx 533/2002, xx xxx 20.1.2005, sp. xx. 20 Xxx 207/2004) xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx; doba plnění xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je dohodou xxxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx vykonatelnost. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx xxxxxx, xx xx, k xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx a včas; xxxx xxxxxx tedy xxxxxx být sjednána xxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx účastníky; x takovém xxxxxxx xx xxxxx již xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx xxxx notářský xxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti x xxxxxx, x níž xx xxxxxxx zavázal x vyklizení xxxxxxxxxxx (xxxx), sepsaný xxxxx §71x xxx. ř., xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x době xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx (xx xxxxx závazkovém xxxxxx) x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) po xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx níž xx x pronajímatelem xxxxxx, xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx – xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x xxx. x. sepisován x xxxx, xxx již xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx trvá), bude xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx [§71b xxxx. 2 písm. x) xxx. x.] xxxxxx (xxxx) xxxx, xx kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidit xxx, xxx tato xxxx uplynula xx xx sepsání notářského xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že svoluje x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx x xxxx (xxxx) xxxxxxxxx době.
27. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §71b xxx. ř. x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxx, xx niž xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxx (xxxxxx xxxx xxxx obdobné xxxxxxxxx vztahy) xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx určitou x xxxxxxxxx.
28. Xx-xx nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. měsíců) xxxx trvání, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne, x němuž xxxxxxx xxxxx zanikne, xx xxxxx xxxxxxxx nájem (xxxxxxxxx) končí x xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyklidit. Xxxx xxxxxx xxx xxxx známa, xxxx xxxxxx konkrétním xxxxx, xxxxx xxxx navazovat xx xxxxxxxxx dobu xxxxx, x povinný xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxx této xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxx xx sjednána xx xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, povinný xx zavazuje nemovitost xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx a svoluje x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, jestliže tak xxxxxxx; nevyklidí-li xxxx xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx se oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx exekuce).
29. Xxxxx xxxxxxxx na xxxx určitou xxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx). Je-li ovšem xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71x xxx. x. xxxxxx xx xxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x jeho xxxxx „xxxxxxxxxxx“, doba xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x musí x xxx xxxxxxxx – xxx odst. 24), xx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (xxxxx) xxxx sjednaná xxx xxxxxxxxx x xxxxxx (§71x xxx. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x Xxxxxxxxx zápise, xxxxx strany xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx den xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Nemovitostí na xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx Nemovitosti xx 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dne 16.2.2021 x xxxxxxxx, že xxxxxxx svou povinnost xxxxxxxxx.
31. Se xxxxxxxx x řečenému xxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx svolením x vykonatelnosti, kterým xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. a xxxx xxx exekučním xxxxxxx. Usnesení odvolacího xxxxx xx xxxxx x hlediska uplatněných xxxxxxxxxx námitek správné, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x.].