Právní xxxx
Xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.11.2021, sp. xx. 17 Xx 240/2021.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení.
1. Okresní xxxx Xxxxx-xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) usnesením xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx povinné na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. č. xx. XX, o xxxxxx 69 m2, xxxx pozemku xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, xxxxxx xxxxxx x. x. XX – xxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx x. XX x xxxxxxxxxxxx xxxxx x obci XX., xxxxxxx Katastrálním úřadem xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx vykonatelného notářského xxxxxx xxxxxxxxx notářem Xxx. J. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. XX 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 18.2.2021 (xxxxx xx nařízení exekuce xxx xxxxx xxx 16.2.2021), č. j. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx soudního xxxxxxxxx Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx zápis“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxx (odvolací soud) xxxxxxxxx ze dne 16.11.2021, č. j. 17 Co 240/2021-53, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx považoval zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx povinná xxxx xxxxxxxxx x oprávněná xxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřely xxx 9.1.2018 v Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx zápis xxx xxxxxxxxx titulem, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx; současně strany xxxxxxxxxx, že xxxxx xxx uzavřely xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x oprávněnou xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxxx, xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x nájemní xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), tak xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. S poukazem xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.4.1999, xx. xx. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2000 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a stanovisek (xxxx xxx xxx „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx.
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala povinná xxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx vykonatelností, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, odchýlil xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx. Poukázala xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Cdo 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – na xxxxxx od odvolacího xxxxx – dospěl x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxx exekučním xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x zákoně x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „not. x.“), xxxxxxx ho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx falzifikát, xxxxx xxxxxxx stupňů se xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nezabývaly. Xxxx za xx, xx x Notářského xxxxxx ani nevyplývá, xx by byl xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, rozhodnutí xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání x xxxxxxx na odůvodnění xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx soudu, x rovněž xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť x xxxx věci xx skutkový stav xxxxxxx. Zdůraznila, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx základ x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – x xxxxx. Xxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“). Xxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, nezpochybnila xxxxxx xxxxxxxxx učiněné odvolacím xxxxxx, xxx jen xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxx senát x. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxx, xxxxxxx, xx při xxxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti, xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. x xxxx xxx exekučním xxxxxxx, xx níž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxx, se xxxxx tříčlenných senátů Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 2085/2019 dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx exekučním xxxxxxx xxxx (ať xxx xxxxxxx osobě nikdy xxxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx jí xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx zaniklo), xxxxxxx tomu x xxxxxxxx ze xxx 17.3.2015, sp. zn. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) z xxxx, xx xxxxxx notářský xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x zabýval xx (xx)xxxxxxxx podmínky, xx niž xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx bytu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx výlučnou vlastnicí). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx správě xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx dovolání xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále též xxx „x. x. x.“ – xxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxx XX xxxxx xxxxx zákona x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Sb., x zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu v xxxxxxxxx xxxxx), za xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. x.) x xx přípustné xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx bylo odvolací xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxxx §71x xxx. x., xxxxx xxxxx xx být vymožena xxxxxxxxx vyklidit xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx takových xxx xxxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nepřezkoumatelné, x xx xxx xxxx xxxxxxx její xxxxx xx spravedlivý xxxxxx. Namítanou vadou xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx v §157 x. s. ř. xx xxxxxxx x §169 odst. 4 x §211 o. x. x.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxx nebyly – xxxxx xxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx pod číslem 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, xx její xxxxxx xx Notářském xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx jej xxxxxxxxxxx, x proto xxxxxx xxx xxxxxxxxx titulem, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x podání xx dne 30. 11. 2021, x. x. 57); v xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§241a xxxx. 6 o. s. x.). Touto otázkou (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoli xxxxxx) xx xxx dovolací xxxx xxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx věc je xxxxx posuzovat – x xxxxxxx na xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 xxxxxx x. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxx „xx. x.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. xxxx xxxxxx xx. XX xxx 1. xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 286/2021 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx]. Xx Xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxx 9.1.2018) je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx znění účinném xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §40 odst. 1 xxxx. d) xx. x. jen xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx sepsané xxxxx §71a – 71x not. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71x odst. 1, 2 xxx. x. xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx, o xxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, kterou xx xxxxxxxx zaváže xxxxxx pohledávku xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx byl nařízen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x aby xxx xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx povinnost řádně x včas nesplní (§71x xxxx. 1 xxx. ř.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zavázala xx splnění pohledávky xxxx jiného xxxxxx (xxxxx xxxxxxx), b) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx (xxxxx oprávněné), x) xxxxxxxxxxx, na xxxxx xx pohledávka xxxx jiný xxxxx xxxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxx, e) xxxx xxxxxx, f) xxxxxxxxxx xxxxxxx osoby o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 2 not. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx podmínky xxxx xxxxxxxx času, xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splnění xx xxxxxxxxxx předmětu xxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. ř.).
15. Xxxxxxxx soud se xxx, jaké xxxxxxxxxxx xxxx obecně splňovat xxxxxxxx zápisy, xxx xxxx titulem xxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx x řadě xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxx xxxxx zejména již xxxxxxxx R 4/2000, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx §274 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byly x xxx označeny xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx důvod, xxxxxxx a doba xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxx k xxxxxx, že z xxxxxxxx §274 písm. x) o. s. x. (x tehdy xxxxxxx znění) vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx závazku, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x vykonatelnosti „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx takovou xxxxxxxxx, která má xxx xx xxxx xxxxxxx vymožena, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx skutečnosti), x xxxxxxx x xxxxxx právních xxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx osobnosti xxxx.), x xx x xxxxx xx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx xxx xxx „R 55/2015“), v xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx vyjádřených x X 4/2000 vycházel x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu (1.1.2001) xxxx exekučního xxxxxx xx notářského řádu. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx povahu veřejné xxxxxxx, není xxxxxxx xxxxxx xxxxxx moci xxx závaznosti xxx xxxxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxx x xx jen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx vymezit xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx a x xxxxx množství xx xxxxxxx osoba poskytnout xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx musí xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, do xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx předmět xxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxx, x tím současně xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx marném xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx dohoda xxxxxxxxx x notářském xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx podání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (§262 x. x. x., §43 xx. ř.). Nezměnila xx ani xxxxxx xxxxxxxxxx, která může xxx xxxxxx notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx – xx xxx jejich předmětem xxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx v §71b xxx. x.; xxxx xxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx (nebo xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx závazkového právního xxxxxx.
18. Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x části xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. z.), xxx x xxxxxx, xxxxx xxxx použitím xxxxxxxxx xxxxxx závazkového xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, změně x xxxxxx práv a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx §11 o. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxxx x §11 x. z. xxxxxx xxxx x xxxx x jiných xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx právní xxxxx xxxx mít x xxxxx relativního xxxxxxxx poměru.
19. Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zákona, xx xxxx zavázat xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) x smluvně (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejným xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xx jde o xxxxxxx, výpůjčku, xxxxx, xxxxx xxx.) xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 5.6.2019, sp. zn. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 33/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. xx. XX. ÚS 3230/19), xxx v právní xxxxxx [xxx např. XXXXXX, X. a xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, s. 305, 474] xxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx věc užívala (xxxxxxxxx, vypůjčitel, xxxxxxx, xxxxxxx atd.), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxx, xxxxx jí věc xxxxxxxxxx (půjčiteli, pronajímateli, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx samozřejmě x osoba, která xx xxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, x xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, jíž xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x vyklizení nemovitosti, xxxx (xxxxxxxxx věci).
21. Xxx nárok na xxxxxxxxx nemovitosti (bytu) xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx – xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx majetkových xxxx x xxxx xx mezi xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. z.) – xxxxxxx tento xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (bytu), je xxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxx, xx vyklidit a xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx osoba právní xxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxx, může se xx vyklizení x xxxxxxxxxx dohodnout (zavázat xx x xxxxxxxxx). Xx platí x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx kvalifikovaného držitele (§1043 x. z.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx.
22. Xxxxxxxx nárok xxxxxxxxx (xxxxxxxx, xxxx detentora) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) vztah xxxx proto, že xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx nájem, výpůjčka, xxxxxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xx závazkového vztahu (xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx atd.), xxx xxx xxx xxxxxxxxx xx smyslu §71x xxx. ř. za xxxxxxxxxx xxxxx vyplývající xx závazkového xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxx xxxxx §71b xxxx. 1 not. x. je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Zpravidla xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx existovat xxx v době xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), kterou xx závazkový xxxxx xxxxxx vzniknout, xxxx xxx x xxxxxxxx (xxx v xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx zápisu (x xxxxx xxxxx xxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxx, x xxxxx části xxxx xxxxxxxx dohoda se xxxxxxxx x vykonatelnosti) – xxxxxxx xxxx. XXXXX, X., JINDŘICH, X., RYŠÁNEK, Z., XXXXXXX, P. a xxx. Xxxxxxxx xxx. 5. xxxxxx. Praha: X. H. Xxxx, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx náležitostí notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti xx xxxxx §71x xxxx. 2 písm. e) xxx. x. doba xxxxxx, xx. přesně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx které xx povinná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. ve xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Xxx 533/2002, ze xxx 20.1.2005, xx. zn. 20 Cdo 207/2004) xxxxx xxxxxx chápe xxxx xx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx účelem xx zajistit vykonatelnost. Xxxxxxx svoluje x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx xxxxxx, že xx, x xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxx; xxxx plnění tedy xxxxxx být xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xx okamžiku xxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu účastníky; x takovém xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx o svolení x vykonatelnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx xxxx notářský xxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti o xxxxxx, v níž xx xxxxxxx xxxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxx (xxxx), sepsaný xxxxx §71x not. ř., xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x době sepsání xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx (xx jiném xxxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxxxx xx xxxx zavázat, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxx se x pronajímatelem dohodl, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxx předmětné nemovitosti.
26. Xx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71b xxx. x. xxxxxxxxx v xxxx, kdy již xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx jeho dohody x xxxxxxxxxx [§71x xxxx. 2 xxxx. x) not. ř.] xxxxxx (xxxx) doby, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx tato xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx notářského xxxxxx, a prohlášení xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx x xxxx (xxxx) stanovené xxxx.
27. Xx-xx sepisován notářský xxxxx xxxxx §71x xxx. ř. v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx od xxxx, xx niž xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x nájmu (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Je-li xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. měsíců) xxxx trvání, xxxx. xxxxxxxx konkrétního dne, x němuž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx uplynutí xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx a xxxxxxx má povinnost xxxxxxx nájmu vyklidit. Xxxx plnění xxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx datem, xxxxx xxxx navazovat xx sjednanou dobu xxxxx, x xxxxxxx xxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx této xxxx xxxxxxxxxx nevyklidí (xxxx. xxxx xxxxx xx sjednána na xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, povinný xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx x svoluje x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, jestliže tak xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx do 15.7.2023, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx sjednaný na xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx i xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx). Xx-xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x notářském zápise xxxxx §71x xxx. x. xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx doby xxxxx, tedy xx xxxxxxxxx datum, xxxxxxxxx x xxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx“, xxxx plnění xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx je xxxx obligatorní náležitostí x musí x xxx xxxxxxxx – xxx xxxx. 24), xx xxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx jen xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (marně) xxxx sjednaná xxx xxxxxxxxx v xxxxxx (§71x xxx. ř.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. X projednávané xxxx xx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx strany xxxxxxx x xxx, že xx stejný xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zavázala xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx do 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xx zřetelem x xxxxxxxx xxxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx se svolením x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §71x xxx. x. a xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx je proto x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].