Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, je xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b notářského xxxx x xxxx xxx exekučním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 16.11.2021, xx. xx. 17 Xx 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení.
1. Okresní xxxx Xxxxx-xxxxx (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2021, x. j. 207 XXX 5225/2021-27, zamítl xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx exekuce vyklizením xxxxxxx par. x. xx. XY, o xxxxxx 69 x2, xxxx xxxxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxxxx xxxxxx x. x. XX – xxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. XY x xxxxxxxxxxxx území x xxxx XY., xxxxxxx Katastrálním úřadem xxx Středočeský kraj, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx vykonatelného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. XX 3/2018, X 5/2018, jejímž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.2.2021 (xxxxx xx nařízení exekuce xxx podán xxx 16.2.2021), x. j. 207 EXE 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. C. B., Xxxxxxxxxxx xxxx Zlín (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx xxxxx“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, č. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a oprávněná xxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřely xxx 9.1.2018 v Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Nemovitosti xxxxxxx řádně a xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, že téhož xxx uzavřely xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx.
4. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx, nikoliv xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x oprávněnou dohodla xx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx měl xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. X poukazem xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.4.1999, xx. zn. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx pod číslem 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx xxx jen „X 4/2000“), uzavřel, xx Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx exekučním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu.
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx se xxx xxxxxx otázky, xxx exekučním xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osoby s xxxx vykonatelností, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019, x němž dovolací xxxx – xx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx – dospěl x xxxxxx, xx xxxxxx notářský zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx namítala, xx Xxxxxxxx zápis není xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále též xxx „not. ř.“), xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, její xxxxxx xx xxxxxxxxxx, soudy xxxxxxx stupňů se xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx to, xx x Xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxxxxx, xx by byl xxxx podpis xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx závěry x xxxxxxxxx Notářského zápisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx neodůvodnil, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx zrušil usnesení xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (odst. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx ustálenou rozhodovací xxxxx Nejvyššího soudu, x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x xxxx xxxx aplikovat, xxxxx x xxxx xxxx xx skutkový xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx povinné xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx nemá xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxx vztahu – x xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 nebo §2295 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále též xxx „o. x.“). Xxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxx v dovolání, xx Xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx, nezpochybnila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx, xxx jen xxxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Tříčlenný xxxxx x. 26, který xxx podle xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx zápis se xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71x xxx. x. a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx své xxxxxx posouzení v xxxx věci, se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxx Nejvyšší xxxx k závěru, xx takový xxxxxxxx xxxxx exekučním xxxxxxx xxxx (ať xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx, nebo xx xxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 17.3.2015, sp. xx. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxx) x xxxx, xx takový notářský xxxxx je exekučním xxxxxxx x xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx (že xxxxxx bytu přestane xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx výlučnou xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx postoupil k xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx senát“). Xxxxx xxxxx pak xxx xxxxxxxxx a rozhodl x ní x xxxxxxx s ustanoveními §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxx senát xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále též xxx „x. x. x.“ – pro xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx II xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu x xxxxxxxxx znění), za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxxx §71x xxx. x., xxxxx xxxxx xx xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx exekučním xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx řešena xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx lze přezkoumat xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x jiným vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx takových xxx uplatnila dovolatelka xxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx porušil xxxx xxxxx na spravedlivý xxxxxx. Namítanou xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnění usnesení xxxxxxxxx x §157 x. x. x. xx xxxxxxx x §169 xxxx. 4 x §211 x. x. x.; ostatně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatky xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx obsahu dovolání – xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 100/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx na Notářském xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx nepodepsala, x proto nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx zmínila xx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx (x xxxxxx xx dne 30. 11. 2021, x. x. 57); v xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§241a odst. 6 o. x. x.). Touto xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx právní) xx xxx dovolací xxxx xxxxxxx nemohl.
11. Xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxxx posuzovat – x xxxxxxx na xx, že návrh xx nařízení xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 odst. 2 xxxxxx x. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxx „xx. x.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx x exekučního xxxx ve zněních xxxxxxxx do 31.12.2021 [xxxx. část druhou xx. XX xxx 1. přechodných ustanovení xxxxxx č. 286/2021 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx]. Na Notářský xxxxx (xxxxxxx dne 9.1.2018) xx třeba xxxxxxxxx notářský xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Exekučním xxxxxxx jsou xxxxx §40 odst. 1 xxxx. d) xx. x. jen xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxx xxxxx §71x – 71x not. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71x xxxx. 1, 2 xxx. x. xxxxxxxx xxxxx, xx předmětem xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxx notářský zápis x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyplývající ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxx, xxx xxxxx tohoto xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxx byl xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x včas nesplní (§71x xxxx. 1 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x) označení xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxx xxxx jiného nároku (xxxxx xxxxxxx), x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxx xxxx xxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx), x) skutečnosti, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx jiný xxxxx xxxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, f) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71b xxxx. 2 not. ř.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též podmínky xxxx xxxxxxxx času, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. ř.).
15. Xxxxxxxx xxxx xx xxx, jaké náležitosti xxxx xxxxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx x řadě rozhodnutí. X těm zásadním xxxxx zejména xxx xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx §274 písm. x) x. s. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byly v xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a osoba xxxxxxx, xxxxxx důvod, xxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Dospěl xxxx xxxx jiné k xxxxxx, že x xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. (v xxxxx xxxxxxx xxxxx) vyplývá, xx xxxxxx notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti může xxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxx ze xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx právní xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxxx právních xxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx apod.), x xx x xxxxx se x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dohodly.
16. Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx (dále xxx xxx „R 55/2015“), v němž xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x X 4/2000 vycházel x po xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxx závaznosti xxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxx orgány x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx plnění xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x x xxxxx množství xx xxxxxxx osoba poskytnout xxxxxxxxx osobě. Doba xxxxxx xxxx přesně x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx které xx povinná xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx oprávněné osobě, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxx uplynutí xxxx oprávněná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx může být xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky. Splnění xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx (prokázat) již xxx podání návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx (§262 x. x. x., §43 xx. x.). Nezměnila xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxx xxx xxxxxx notářského xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx vymáhána.
17. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, smyslu x xxxxxxx notářských zápisů xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x na xxxxxxxx xxxxxx – xx xxx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx plnění – xxxxxxxx v §71x xxx. x.; vždy xxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx (nebo xxxx nárok) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Závazky (xxxxxxxxx xxxxx) xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro jejich xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), xxx x úpravu, která xxxx použitím přesahuje xxxxxx závazkového xxxxx. Xxxxxx ustanovení x xxxxxx, xxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x této xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx §11 x. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxx, změnu a xxxxx xxxxxx soukromých xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §11 x. z. nečiní xxxx x sobě x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxxx vyloučeno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
19. Současně xxxxx, xx osoba, xxx svědčí věcněprávní xxxxxxxxx xx zákona, xx může xxxxxxx xx splnění xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) i xxxxxxx (xxxxx řečeno, může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejným xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xx xxx x xxxxxxx, výpůjčku, nájem, xxxxx xxx.) je xxxxx z typů xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx xxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 5.6.2019, xx. xx. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. xx. XX. XX 3230/19), xxx x právní xxxxxx [viz např. XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx část (§2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: X. H. Xxxx, 2014, x. 305, 474] xxxx pochyb x tom, xx xxxxxxxx vzájemných xxxx x xxxxxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx věc xxxxxxx (xxxxxxxxx, vypůjčitel, xxxxxxx, xxxxxxx xxx.), xx xx skončení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx věc xxxxxxxxxx (půjčiteli, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xx užívá xxx xxxxxxxx důvodu, x xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx uzavřela x xxxxxx, jíž xxxxxx dispozice x xxxxx věcí, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxx xxxx).
21. Xxx xxxxx na xxxxxxxxx nemovitosti (bytu) xx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – žaloba na xxxxxx xxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx upravena x občanském xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx absolutních xxxxxxxxxxx xxxx a řadí xx mezi tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. x.) – xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (xxxx), xx xxxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, která xx nemovitost přenechala xx xxxxxxx. Také x případě, xx xxxxxxx osoba právní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxx, xxxx se xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx k vyklizení). Xx xxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxx držitele (§1043 x. x.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. pronajímatel xx půjčitel xxxxxx xxx xxxxxxxxxx věci.
22. Xxxxxxxx xxxxx vlastníka (xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx) xx vyklizení nemovitosti xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx proto, xx mezi xxxx xxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx (smluvní) vztah xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxx.), xxx xxx xxx xxxxxxxxx xx smyslu §71x xxx. x. za xxxxxxxxxx xxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx notářského xxxxxx xx svolením k xxxxxxxxxxxxxx.
23. Předpokladem xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71x xxxx. 1 xxx. x. je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Zpravidla xxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxxxx vztah xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx i xxxxxxxx (xxx v xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxx např. xxxxxxx x xxxxx, x xxxxx části bude xxxxxxxx dohoda xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx) – srovnej xxxx. XXXXX, P., JINDŘICH, X., RYŠÁNEK, Z., XXXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxx. 5. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2018, s. 367.
24. Xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx je xxxxx §71x odst. 2 xxxx. e) xxx. x. doba xxxxxx, xx. xxxxxx x xxxxxx stanovená xxxx, do xxxxx xx povinná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx praxe x xxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. ř. ve xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Cdo 533/2002, xx xxx 20.1.2005, xx. zn. 20 Xxx 207/2004) xxxxx plnění xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx teprve – x xxxxx – xxx xxxxxx, že xx, k xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx a včas; xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx být sjednána xxx, aby xxxxxxxx xx xxxxxxxx podpisu xxxxxxxxxx zápisu účastníky; x xxxxxxx případě xx xxxxx xxx xxxxx o xxxxxxx x vykonatelnosti xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závazku.
25. Xx-xx xxx tedy notářský xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, v níž xx xxxxxxx zavázal x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), xxxxxxx podle §71x not. x., xxxxxxxxx xxxxxxx, musí x xxxx sepsání xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx nemovitost (xxx) po xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxx xx x pronajímatelem xxxxxx, xxxxxxx x vykonatelnosti – xxxx x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx xxxxxxxx zápis xxxxx §71b xxx. x. xxxxxxxxx x xxxx, kdy již xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x oprávněným [§71x xxxx. 2 xxxx. x) not. x.] xxxxxx (xxxx) xxxx, xx xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx až xx sepsání xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nevyklidí-li xxxxxxxxxx v xxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx xxxxxxxxx notářský xxxxx xxxxx §71b xxx. x. x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx xx doby, xx niž xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxx (xxxxxx xxxx xxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx určitou i xxxxxxxxx.
28. Xx-xx xxxxx xxxxxxx na dobu xxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx) xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx konkrétního xxx, x xxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx uplynutí nájem (xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx plnění tak xxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx sjednanou xxxx xxxxx, x povinný xxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. doba xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, povinný xx zavazuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx skončení xxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx do 15.7.2023, xxxx se oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx). Xx-xx ovšem xxxxxx o xxxxxxxxx x notářském zápise xxxxx §71x not. x. xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx na xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxx změně „xxxxxxxxxxx“, xxxx plnění xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx (která xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx z xxx vyplývat – xxx xxxx. 24), xx xxx je xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx zatím (marně) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx (§71x xxx. ř.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. V projednávané xxxx xx xxxxxxx x Xxxxxxxxx zápise, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx den xxxxxxxx smlouvu x xxxxx Xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, zavázala xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx 30.6.2018, oprávněná xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x tvrzením, xx xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xx zřetelem x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx se svolením x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx notářským zápisem xx smyslu §71b xxx. ř. x xxxx xxx exekučním xxxxxxx. Usnesení odvolacího xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].