Xxxxxx věta
Notářský zápis xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, kterým má xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx proti usnesení Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 16.11.2021, xx. xx. 17 Xx 240/2021.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx.
1. Xxxxxxx xxxx Praha-západ (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx vyklizením xxxxxxx xxx. x. xx. XX, o xxxxxx 69 x2, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří, xxxxxx stavby č. x. XX – xxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxx součástí, xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx x. XX x xxxxxxxxxxxx xxxxx x obci XX., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Středočeský xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx notářem Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. NZ 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pověřením ze xxx 18.2.2021 (návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx dne 16.2.2021), x. j. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx úřad Xxxx (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx zápis“, „Nemovitosti“).
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze dne 16.11.2021, x. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
3. Za xxxxxxx xxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, xx povinná xxxx xxxxxxxxx a oprávněná xxxx pronajímatelka xxxxxxxx xxx 9.1.2018 v Xxxxxxxxx xxxxxx dohodu, x xxx xx xxxxxxx zavázala xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 30.6.2018, x xxxxxxx, aby Xxxxxxxx zápis byl xxxxxxxxx titulem, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x předat Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxxxxxx strany xxxxxxxxxx, xx téhož xxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx dobu určitou.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx vykonávaná xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 14.4.1999, xx. xx. 21 Cdo 2020/98, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx též jen „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Notářský xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x němu.
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx přípustnost xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxx vykonatelností, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x závěru, xx xxxxxx notářský xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxx. x.“), xxxxxxx xx vlastnoručně xxxxxxxxxxx, její podpis xx falzifikát, soudy xxxxxxx xxxxxx xx xxxx pravostí xxxxxx xxxxxxx vůbec nezabývaly. Xxxx xx xx, xx z Notářského xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxx xxxxxx úředně xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vytýkala, xx xxx závěry x xxxxxxxxx Notářského xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx ve vyjádření x xxxxxxxx x xxxxxxx na odůvodnění xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (odst. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx sp. zn. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx souhlasila xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 ani xxxxx x xxxx xxxx aplikovat, neboť x xxxx věci xx skutkový xxxx xxxxxxx. Zdůraznila, že xxxxxxxxx povinné vyklidit Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx právním vztahu – v xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxx „o. x.“). Xxxxxxxx, xx uvádí-li xxxxxxx x dovolání, xx Xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx.
7. Tříčlenný xxxxx x. 26, který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxx, xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx má xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71x not. x. a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx níž xxxxxxxx xxxx založil xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věci, se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx k závěru, xx xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx titulem xxxx (xx již xxxxxxx osobě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx, nebo xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxx), xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 17.3.2015, xx. zn. 26 Cdo 4997/2014, xxxxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx podmínky, xx xxx xxxx xxxxxxxxx vázáno (xx xxxxxx xxxx přestane xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, přísedících x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x soudech x soudcích), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx postoupil x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx též xxx „xxxxx xxxxx“). Velký xxxxx xxx věc xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx „x. x. x.“ – xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx znění občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. ř.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., xxxxx xxxxx xx xxx vymožena xxxxxxxxx vyklidit xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx, x že xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx netrpí, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 x. s. ř. xx xxxxxxx x §169 xxxx. 4 x §211 x. x. ř.; ostatně xxxxxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx dovolání – xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 25.6.2013, xx. xx. 29 Cdo 2543/2011, xxxxxxxxxx pod číslem 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek).
10. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx Notářském xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx nepodepsala, x proto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení odvolacího xxxxx (x xxxxxx xx xxx 30. 11. 2021, x. x. 57); v xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxxx skutkových xxxxx (§241a xxxx. 6 x. x. x.). Xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx) xx tak dovolací xxxx xxxxxxx nemohl.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx posuzovat – x xxxxxxx xx xx, xx xxxxx xx nařízení exekuce xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 zákona x. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) a x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx též xxx „xx. ř.“)] podán xxx 26.1.2021 – xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.2021 [xxxx. xxxx xxxxxx xx. IV xxx 1. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx se xxxx zákon č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x xxxxx xxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx]. Xx Notářský xxxxx (xxxxxxx dne 9.1.2018) xx xxxxx xxxxxxxxx notářský xxx, xx znění xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Exekučním xxxxxxx jsou xxxxx §40 xxxx. 1 xxxx. d) xx. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §71x – 71x xxx. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx Nemovitostí; xxxxxxx §71a xxxx. 1, 2 xxx. x. xxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxx plnění xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx jít xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx na xxxxxx notářský xxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx účastník xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxx, xxx xxxxx tohoto xxxxxx byl xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx exekuce) x xxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx titulem, jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx (§71x xxxx. 1 xxx. ř.). Dohoda xxxxxxxxx xxxx obsahovat x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx pohledávky xxxx xxxxxx nároku (xxxxx povinné), x) xxxxxxxx osoby, jejíž xxxxxxxxxx nebo jiný xxxxx xxxx xxx xxxxxxx (osoby oprávněné), x) xxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, d) xxxxxxx xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, x) prohlášení xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71b odst. 2 not. ř.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx podmínky xxxx doložení xxxx, xxxxxxxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§71b xxxx. 3 xxx. x.).
15. Xxxxxxxx xxxx se xxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx zápisy, xxx xxxx titulem xxx xxxxxxx (soudní výkon xxxxxxxxxx), xxxxxxx již x xxxx xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx se zabývá xxxxxxxx §274 písm. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zápis exekučním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byly v xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxx a doba xxxxxx x svolení xxxxx povinné k xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx také xxxx xxxx k xxxxxx, xx z xxxxxxxx §274 písm. x) o. x. x. (x xxxxx xxxxxxx znění) vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxxx vymožena, xxx xxxxxxx ze xxxxxxx (xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx, vzniklého xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxxx právních vztahů (xxxx. nároků x xxxxxxx xxxxxxxxx apod.), x xx x xxxxx xx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, uveřejněné xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 55/2015“), x xxxx xxxxx senát xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x X 4/2000 xxxxxxxx x xx včlenění xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx není rozhodnutím, xx xxxxxx veřejné xxxxxxx, není vybaven xxxxxx právní xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxx formální xxxxxxxxx. Xxxxxxx plnění xxxx xxxxxxx přesný xxxxx a rozsah xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx a v xxxxx xxxxxxxx má xxxxxxx osoba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě. Xxxx xxxxxx musí xxxxxx x určitě xxxxxxxx xxxx, xx které xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x tím xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx dohoda xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Splnění xxxxxxxx musí oprávněný xxxxxxx (prokázat) xxx xxx xxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvedeným x xxxxxx (§262 x. x. x., §43 xx. ř.). Xxxxxxxxx xx xxx úprava xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxx.
17. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx notářských xxxxxx xx svolením k xxxxxxxxxxxxxx se vztahují x na xxxxxxxx xxxxxx – xx xxx xxxxxx předmětem xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx plnění – xxxxxxxx v §71x xxx. x.; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pohledávka (xxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx.
18. Závazky (xxxxxxxxx xxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx upraveny xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro jejich xxxxx jsou především xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, delikty x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), xxx x xxxxxx, xxxxx xxxx použitím přesahuje xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx ustanovení o xxxxxx, změně x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx závazků x této xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §11 x. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x na xxxxx, změnu x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §11 x. x. xxxxxx xxxx x sobě x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx absolutní xxxxxx xxxxx může xxx x prvky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx zavázat xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx obsahem).
20. Xxxxxxxxxx věci k xxxxxxx další xxxxx (xx jde o xxxxxxx, výpůjčku, xxxxx, xxxxx xxx.) je xxxxx x xxxx xxxxxxx upravených x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx (xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 5.6.2019, xx. xx. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 33/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 31.10.2019, xx. xx. XX. XX 3230/19), xxx x právní xxxxxx [viz xxxx. XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, s. 305, 474] xxxx pochyb x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx je x povinnost xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx atd.), ji xx xxxxxxxx sjednaného xxxxxxx xxxxxx osobě, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx (půjčiteli, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Povinnost xxxxxxxx x odevzdat xxxxxxxxxx xx samozřejmě x xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx ani vyloučeno, xxx ohledně xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxx x osobou, xxx xxxxxx dispozice x xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx (odevzdání xxxx).
21. Xxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx xxxxxx věci, xxxxxx xx x vyklizení xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a řadí xx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. x.) – xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx ze závazkového xxxxxx xxxx stranami. Xxxxxxx-xx závazkový xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a užívání xxxxxxxxxxx (xxxx), je xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx (xxx) užívala, xx vyklidit a xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx přenechala xx užívání. Xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxx, může xx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x vyklizení). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1043 x. x.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxxx věci.
22. Xxxxxxxx nárok xxxxxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx xxxxx, xx xxxx nimi xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) vztah xxxx xxxxx, xx xxxxx vztah xxxxxxx (xxxxxxx nájem, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx.), vyplývá xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ale i xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxx.), xxx xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. xx xxxxxxxxxx xxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx.
23. Předpokladem uzavření xxxxxx podle §71x xxxx. 1 not. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx jiný xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx dohody; xxxxxxx (xxxxxx apod.), xxxxxx xx xxxxxxxxx vztah xxxxxx xxxxxxxxx, může xxx x xxxxxxxx (xxx x oddělené xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx části xxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxx, v xxxxx xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx) – srovnej xxxx. XXXXX, X., JINDŘICH, X., XXXXXXX, X., XXXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx řád. 5. vydání. Praha: X. H. Xxxx, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx notářského xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx je xxxxx §71b odst. 2 xxxx. x) xxx. x. xxxx xxxxxx, xx. přesně x xxxxxx stanovená xxxx, xx které xx xxxxxxx osoba xxxxxxxx předmět plnění xxxxxxxxxx oprávněné xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. e) x. x. ř. xx xxxxx do 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Xxx 533/2002, xx xxx 20.1.2005, xx. zn. 20 Cdo 207/2004) xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx; xxxx plnění xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx účelem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx xxxxxx, xx xx, x xxxx xx zavázal, nesplní xxxxx x včas; xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxx xx okamžiku podpisu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; x takovém případě xx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závazku.
25. Xx-xx xxx xxxx notářský xxxxx xx svolením x vykonatelnosti o xxxxxx, x níž xx xxxxxxx zavázal x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., xxxxxxxxx titulem, xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu (xx jiném závazkovém xxxxxx) x xxxxxxx xx musí zavázat, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) po jejím xxxxxxxx ve lhůtě, xx níž xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx k vykonatelnosti – tedy x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx xxxxxxxx zápis xxxxx §71x not. x. xxxxxxxxx v xxxx, xxx již xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx povinný xxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývající ze xxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost (xxx) xxxxxxxx (jinak xxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx trvá), xxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx [§71x xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x.] xxxxxx (nové) xxxx, xx kdy xx xxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xxx, xxx tato xxxx xxxxxxxx xx xx sepsání xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx sepsaného xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx v xxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x xxx. x. v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx od doby, xx niž xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy) může xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Je-li nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxx určitého časového xxxxxx (xxxx. xxxxxx) xxxx trvání, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, po xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) končí a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx plnění xxx xxxx známa, xxxx xxxxxx konkrétním xxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dobu xxxxx, a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx nevyklidí (xxxx. xxxx nájmu xx sjednána na xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xx 15 xxx xx skončení xxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx tak xxxxxxx; nevyklidí-li tedy xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nařízení xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxx uplynutím sjednané xxxx nájmu (xxxxxxx, xxxxxxxx). Xx-xx ovšem xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zápise xxxxx §71x xxx. x. vázána xx xxxxxxxx xxxxxxxx doby xxxxx, xxxx na xxxxxxxxx xxxxx, nedochází x xxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxxx xxxxxxxx x notářském xxxxxx (xxxxx xx xxxx obligatorní náležitostí x xxxx x xxx xxxxxxxx – xxx xxxx. 24), xx niž xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx zatím (marně) xxxx sjednaná xxx xxxxxxxxx v xxxxxx (§71x xxx. ř.), xxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx strany xxxxxxx x tím, že xx stejný xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx 30.6.2018, oprávněná xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxx.
31. Se xxxxxxxx x xxxxxxxx velký xxxxx dospěl x xxxxxx, že notářský xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].