Xxxxxx věta
Notářský xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 16.11.2021, sp. xx. 17 Co 240/2021.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx.
1. Okresní xxxx Xxxxx-xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) usnesením xx dne 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx povinné xx xxxxxxxxx xxxxxxx vyklizením xxxxxxx xxx. č. xx. XY, x xxxxxx 69 x2, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx stavby x. x. XX – xxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. XY x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx XY., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště XX, xxxxx xxxxxxxxxxxxx notářského xxxxxx sepsaného xxxxxxx Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. XX 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.2.2021 (xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxx xxxxx xxx 16.2.2021), x. x. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx soudního xxxxxxxxx Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx xxxxx“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, x. x. 17 Co 240/2021-53, xxxxxxxx usnesení xxxxx xxxxxxx stupně.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx povinná xxxx xxxxxxxxx x oprávněná xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx zápise xxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Nemovitosti xxxxxxxxx xx 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx zápis xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx řádně x xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx téhož xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx určitou.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx vykonávaná xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, nikoliv xxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vyklizení x xxxx, kdy závazkový xxxxx z xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx jen „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.4.1999, xx. xx. 21 Cdo 2020/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2000 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Notářský xxxxx xx xxxxxx exekučním xxxxxxx, xxxxx splňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx.
5. Xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx podala povinná xxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx titulem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osoby s xxxx vykonatelností, jehož xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx, odchýlil xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019, x němž xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx exekučním titulem. Xxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx zápis není xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx stanovené x xxxxxx č. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (notářský řád), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxx. x.“), xxxxxxx ho vlastnoručně xxxxxxxxxxx, xxxx podpis xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx stupňů se xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nezabývaly. Xxxx xx to, xx x Xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxxxxx, xx by byl xxxx podpis úředně xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, rozhodnutí xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx zrušil usnesení xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xx odůvodnění xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx ustálenou rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx věci xx xxxxxxxx stav xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – x nájmu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxx „x. x.“). Xxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx, ale xxx xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxx senát x. 26, který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o něm, xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx zápis se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx něhož má xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx zápisem ve xxxxxx §71b xxx. x. x xxxx xxx exekučním xxxxxxx, xx níž odvolací xxxx založil své xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxx Nejvyšší xxxx x závěru, xx takový xxxxxxxx xxxxx exekučním xxxxxxx xxxx (ať již xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo užívat xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx užívání xxxxxxxx, xxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 17.3.2015, sp. xx. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) z xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx exekučním xxxxxxx x xxxxxxx xx (ne)splněním xxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podmíněným x xxxxxxxxx xx stane xxxx výlučnou xxxxxxxxx). Xxxxx podle §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů (xxxxx o soudech x xxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů, xxx postoupil x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
8. Xxxxx senát xxxxxxx, xx dovolání xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, dále xxx xxx „x. x. x.“ – xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx článku II xxxxx první zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu x xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx skončeno x xxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., podle xxxxx xx xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání.
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x důvodu xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx uplatnila xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx porušil xxxx xxxxx xx spravedlivý xxxxxx. Namítanou xxxxx xxxx řízení xxxxxx, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx v §157 x. s. ř. xx spojení x §169 xxxx. 4 x §211 x. x. x.; ostatně xxxxxxxxxxxx tvrzené nedostatky xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxx nebyly – xxxxx xxxxxx dovolání – xx újmu xxxxxxxxx jejích xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx číslem 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx na Notářském xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx nepodepsala, x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx poprvé zmínila xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxx xx dne 30. 11. 2021, x. x. 57); x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§241a xxxx. 6 o. x. x.). Xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx povahou xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx) xx tak xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nemohl.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx je xxxxx xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x soudního xxxxxxxxx [§35 odst. 2 xxxxxx č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx exekutorech x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) a o xxxxx dalších xxxxxx (xxxx též xxx „xx. x.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx a xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. část xxxxxx xx. XX xxx 1. přechodných xxxxxxxxxx xxxxxx č. 286/2021 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx]. Xx Xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxx 9.1.2018) je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Exekučním xxxxxxx xxxx xxxxx §40 odst. 1 xxxx. x) xx. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx sepsané xxxxx §71x – 71x xxx. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71x odst. 1, 2 xxx. x. výslovně uvádí, xx xxxxxxxxx plnění xxxx xxx jen xxxxxxxx dluh, x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jít nemohlo.
14. Xxxxx sepíše na xxxxxx notářský xxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nárok xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x proveden xxxxx xxxxxxxxxx (vedena exekuce) x aby xxx xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx titulem, jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx nesplní (§71x xxxx. 1 xxx. x.). Dohoda xxxxxxxxx musí obsahovat x) označení xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nároku (xxxxx xxxxxxx), b) xxxxxxxx osoby, jejíž xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx), x) skutečnosti, na xxxxx xx pohledávka xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxx, x) dobu xxxxxx, x) prohlášení xxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxx (§71b xxxx. 2 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx podmínky xxxx doložení xxxx, xxxxxxxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx splnění xx xxxxxxxxxx předmětu plnění xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. x.).
15. Xxxxxxxx soud xx xxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx výkon xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx x řadě xxxxxxxxxx. X těm zásadním xxxxx xxxxxxx již xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx se zabývá xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. s. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxx xxxxx byl xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byly x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x osoba xxxxxxx, xxxxxx důvod, xxxxxxx x xxxx xxxxxx x svolení xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx jiné x xxxxxx, xx x xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. (x xxxxx xxxxxxx xxxxx) vyplývá, xx xxxxxx notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxx xx závazku, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxx xx xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, vzniklého xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx skutečnosti), x xxxxxxx z xxxxxx právních xxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx osobnosti apod.), x to i xxxxx se x xx xxxxxx nárocích xxxxxx xxxxxxx.
16. Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx xxx „X 55/2015“), v němž xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x X 4/2000 vycházel x po včlenění xxxxxxxxxx zápisu (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx, xx notářský xxxxx není xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx veřejné xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxxxx x xx jen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx a v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxx. Doba xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx stanovit xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x tím xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx marném uplynutí xxxx oprávněná xxxxx xxxxxxx navrhnout xxxxxxx (xxxxxxxx výkonu rozhodnutí). Xxxx xxxxxx k xxxxxx, že dohoda xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti tohoto xxxxxx může xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (§262 o. x. x., §43 xx. x.). Xxxxxxxxx xx ani xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením x vykonatelnosti xxxxxxxx.
17. Xxxxxx x náležitostech, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx notářských zápisů xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx – ať xxx jejich xxxxxxxxx xxxx peněžité či xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x §71b xxx. x.; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pohledávka (nebo xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (závazkové xxxxx) xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jejich xxxxx xxxx především xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, delikty x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), xxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx závazků x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §11 x. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxx, změnu x xxxxx xxxxxx soukromých xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxxx x §11 x. z. xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxxx vyloučeno, xx xxxx absolutní xxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
19. Současně xxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxx, xx může xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) i xxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xx jde x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxx xxx.) je xxxxx z xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx praxi (xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 5.6.2019, xx. xx. 26 Cdo 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx podanou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. xx. XX. ÚS 3230/19), xxx x xxxxxx xxxxxx [viz např. XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Závazkové právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: X. H. Beck, 2014, x. 305, 474] xxxx pochyb x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx atd.), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxx, xxxxx jí xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Povinnost xxxxxxxx a odevzdat xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxx x osobou, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxx xxxx).
21. Xxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx na xxxxxx xxxx, kterou xx x vyklizení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x části xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xx mezi xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. x.) – xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx závazkového xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a užívání xxxxxxxxxxx (xxxx), xx xxxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx osobě, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxx x případě, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) nikdy xxxxxx, může se xx vyklizení s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxxxx). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1043 o. x.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. pronajímatel xx xxxxxxxx xxxxxx xxx vlastníkem xxxx.
22. Xxxxxxxx xxxxx vlastníka (xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx proto, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) vztah xxxx proto, že xxxxx vztah xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx.), vyplývá xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx atd.), xxx xxx xxx považovat xx xxxxxx §71x xxx. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může být xxxxxxxxx notářského xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxx xxxxx §71x xxxx. 1 not. x. je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx vztah xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx dohody; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), kterou xx závazkový vztah xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx i součástí (xxx x oddělené xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti) – xxxxxxx xxxx. XXXXX, P., XXXXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXXX, X. x xxx. Notářský řád. 5. vydání. Xxxxx: X. H. Beck, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením x vykonatelnosti xx xxxxx §71b odst. 2 xxxx. x) xxx. x. xxxx xxxxxx, xx. xxxxxx x xxxxxx stanovená xxxx, xx které xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soudní xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. e) x. x. x. xx xxxxx do 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Xxx 533/2002, ze xxx 20.1.2005, xx. zn. 20 Xxx 207/2004) xxxxx plnění xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx dohodou xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx vykonatelnost. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx teprve – x pouze – xxx xxxxxx, že xx, k čemu xx zavázal, nesplní xxxxx x xxxx; xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx sjednána xxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx podpisu xxxxxxxxxx xxxxxx účastníky; x xxxxxxx xxxxxxx xx totiž xxx xxxxx x svolení x xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx.
25. Má-li xxx xxxx notářský xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx, x xxx xx povinný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x xxx. ř., xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xx musí zavázat, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxx xx x pronajímatelem xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx – tedy k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x xxx. x. sepisován v xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nesplnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost (xxx) vyklidit (xxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx xxxx), bude xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx [§71x xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x.] xxxxxx (nové) xxxx, xx xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx sepsaného xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx v xxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x xxx. x. v xxxx, xxx závazkový xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx od xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx sjednán. Xxxxxxx x nájmu (stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) může xxx uzavřena xx xxxx určitou x xxxxxxxxx.
28. Je-li xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx) xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne, x xxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, po xxxxx uplynutí nájem (xxxxxxxxx) končí x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx datem, xxxxx bude xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx zápisu, jestliže xx xxxxxxxx xxxx xxxx nemovitost xxxxxxxxx (xxxx. doba xxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, povinný xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx skončení xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx notářského xxxxxx, jestliže tak xxxxxxx; nevyklidí-li xxxx xxxxxxxxxx do 15.7.2023, xxxx se oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx). Xx-xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x notářském xxxxxx xxxxx §71x xxx. x. xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, tedy xx xxxxxxxxx datum, xxxxxxxxx x xxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx“, xxxx plnění xxxxxxxx x notářském xxxxxx (xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx náležitostí x xxxx x xxx xxxxxxxx – xxx xxxx. 24), xx niž xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx dříve. Xxxxxxxxxx-xx xxxx zatím (xxxxx) xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx v dohodě (§71x xxx. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. V xxxxxxxxxxxx xxxx xx povinná x Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx stejný xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx do 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na nařízení xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx být vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx notářským xxxxxxx xx smyslu §71x xxx. x. x xxxx xxx exekučním xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek správné, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 písm. x) o. s. x.].