Právní věta
Notářský zápis xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxx vymožena povinnost xxxxxxxx nemovitost, je xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx titulem.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.11.2021, sp. xx. 17 Co 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení.
1. Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 29.6.2021, x. j. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. x. xx. XX, x xxxxxx 69 x2, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx stavby x. x. XX – xxxxxxx xxx, která xx jeho součástí, xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx x. XX x katastrálním území x xxxx XX., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště XX, xxxxx xxxxxxxxxxxxx notářského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. NZ 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pověřením xx xxx 18.2.2021 (návrh xx nařízení xxxxxxx xxx xxxxx xxx 16.2.2021), x. x. 207 EXE 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Zlín (xxxx též jen „Xxxxxxxx xxxxx“, „Nemovitosti“).
2. X odvolání povinné Xxxxxxx soud v Xxxxx (odvolací soud) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, č. x. 17 Co 240/2021-53, xxxxxxxx usnesení soudu xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx zápise xxxxxx, x níž se xxxxxxx xxxxxxxx vyklidit x xxxxxx Nemovitosti xxxxxxxxx xx 30.6.2018, x svolila, xxx Xxxxxxxx zápis byl xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx povinnost xxxxxxxx x předat Nemovitosti xxxxxxx řádně x xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx téhož xxx uzavřely xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx závazkového xxxxxx, xxxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x oprávněnou dohodla xx xxxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx z nájmu xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, že xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (dále xxx xxx „usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx. S poukazem xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 14.4.1999, xx. zn. 21 Cdo 2020/98, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx jen „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xx řádným exekučním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx k němu.
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx přípustnost xxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx soud se xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx povinnost xxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx, odchýlil xx xxxxxxxxxxx praxe dovolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019, x xxxx dovolací xxxx – xx xxxxxx xx odvolacího xxxxx – xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx materiálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx náležitosti stanovené x xxxxxx x. 358/1992 Xx., o xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (notářský xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxx. x.“), xxxxxxx ho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, její podpis xx falzifikát, xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx x Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx by byl xxxx podpis úředně xxxxxx. Odvolacímu soudu xxxx vytýkala, že xxx závěry o xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx exekučního titulu xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx tak nepřezkoumatelné. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx usnesení xxxxx xxxx stupňů x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání x xxxxxxx na odůvodnění xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (odst. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xx. zn. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x této věci xx xxxxxxxx stav xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx základ x ochraně vlastnického xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – v nájmu. Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx po skončení xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 nebo §2295 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxx „x. x.“). Xxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxxx učiněné xxxxxxxxx xxxxxx, ale xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Tříčlenný senát x. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx má xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §71x not. x. x může xxx exekučním titulem, xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx rozchází. X xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 2085/2019 dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx, xxx zaniklo), xxxxxxx tomu x xxxxxxxx xx dne 17.3.2015, xx. xx. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxx) x xxxx, xx takový xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx podmínky, xx xxx xxxx xxxxxxxxx vázáno (že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx jen „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx xxx věc xxxxxxxxx x rozhodl x xx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Velký xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx „o. x. x.“ – xxx xxxxxxxx řízení je xxxxx xxxxxx XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Sb., x zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx), za xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., podle xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nepřezkoumatelné, x xx xxx xxxx porušil její xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Namítanou vadou xxxx xxxxxx netrpí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx x §157 x. x. x. xx spojení s §169 xxxx. 4 x §211 x. x. ř.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného usnesení xxxxxx xxxxxx – xxxxx obsahu xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx práv (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx číslem 100/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, xx její xxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx jej xxxxxxxxxxx, x proto nemůže xxx exekučním titulem, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x podání xx dne 30. 11. 2021, x. x. 57); x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx zákaz xxxxxxxxxx xxxxx (§241x xxxx. 6 o. x. x.). Xxxxx otázkou (xxxxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoli právní) xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx věc je xxxxx posuzovat – x ohledem xx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx exekutorech x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxx „xx. x.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx občanského soudního xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. část xxxxxx xx. IV xxx 1. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx]. Xx Xxxxxxxx xxxxx (sepsaný xxx 9.1.2018) xx třeba xxxxxxxxx notářský xxx, xx znění xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §40 odst. 1 xxxx. x) xx. x. jen notářské xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx sepsané xxxxx §71x – 71x xxx. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71a xxxx. 1, 2 not. x. xxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx xxxxxxxx dluh, x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemohlo.
14. Xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dohodě, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nárok xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, x xxx xxxxx, xxx podle xxxxxx xxxxxx xxx nařízen x proveden xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxx xxx xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx (§71x xxxx. 1 xxx. ř.). Xxxxxx xxxxxxxxx musí obsahovat x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zavázala xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx povinné), x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nebo jiný xxxxx xxxx být xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx), x) xxxxxxxxxxx, xx xxxxx se pohledávka xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x) předmět xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, x) prohlášení xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 2 not. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxx podmínky xxxx xxxxxxxx času, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx předmětu plnění xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. x.).
15. Xxxxxxxx soud se xxx, xxxx náležitosti xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx titulem pro xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx x xxxx rozhodnutí. X těm xxxxxxxx xxxxx zejména xxx xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. xx znění xxxxxxx do 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx exekučním xxxxxxx, xxxxxxxx obsahoval xxxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxx osoba xxxxxxxxx x osoba xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xx z xxxxxxxx §274 xxxx. x) o. x. x. (x tehdy xxxxxxx xxxxx) vyplývá, xx xxxxxx notářského xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx může xxx vymáhána xxx xxxxxxxxx xx závazku, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx závazek“ tehdy, xxxxxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxx, která má xxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx ze xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxxx právních xxxxxx (xxxx. xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.), x xx x xxxxx xx i xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Dalším xxxxxxxxx rozhodnutím bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.2.2015, xx. zn. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2015 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx xxx xxx „X 55/2015“), x němž xxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx v X 4/2000 xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx titulu xx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx není rozhodnutím, xx povahu xxxxxxx xxxxxxx, xxxx vybaven xxxxxx xxxxxx moci xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx a xx jen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx vymezit xxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxx jaké xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx stanovit xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx předmět plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x tím xxxxxxxx xxxxxxx dobu, xx xxxxxx marném xxxxxxxx xxxx oprávněná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx exekuci (xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxx xxxxxx může být xxxxxx na splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (prokázat) xxx xxx xxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvedeným x xxxxxx (§262 o. x. x., §43 xx. x.). Xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxx o náležitostech, xxxxxx, smyslu a xxxxxxx xxxxxxxxxx zápisů xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx – xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx peněžité xx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x §71b xxx. x.; xxxx xxxx předmětem takového xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx (nebo xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxx upraveny xxxxxxx x části xxxxxx, právními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro jejich xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. z.), jde x úpravu, xxxxx xxxx použitím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx a xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx části xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §11 x. x. xxxxxxx také xxxxxxxxx x na xxxxx, xxxxx x xxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §11 x. x. nečiní xxxx x xxxx x jiných právních xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx absolutní právní xxxxx může mít x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poměru.
19. Současně xxxxx, že osoba, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zákona, xx xxxx zavázat xx splnění téže xxxxxxxxxx (povinnosti xxxxxxxx xxxxxx) i xxxxxxx (xxxxx xxxxxx, může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx věci k xxxxxxx xxxxx xxxxx (xx xxx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxx xxx.) xx xxxxx x xxxx xxxxxxx upravených x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx xxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.6.2019, sp. xx. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2020 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxx stížnost podanou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, sp. zn. XX. XX 3230/19), xxx x xxxxxx xxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 305, 474] xxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx užívala (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx atd.), ji xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, pronajímateli, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx má samozřejmě x xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxx věcí, dohodu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxx xxxx).
21. Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xx xxxx výrazem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva – žaloba xx xxxxxx věci, xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx upravena x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx majetkových xxxx a xxxx xx xxxx xxx. xxxxxxxxxx žaloby (§1040 x. x.) – xxxxxxx tento xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (xxxx), je xxxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxxxx (byt) užívala, xx xxxxxxxx a xxxxxx osobě, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxx x případě, xx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) xxxxx xxxxxx, může xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx k xxxxxxxxx). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxx držitele (§1043 x. x.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx vlastníkem xxxx.
22. Xxxxxxxx xxxxx vlastníka (xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx proto, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx žádný xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxx.), lze xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vztahu, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle §71b xxxx. 1 xxx. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx bude xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxx dohody; smlouva (xxxxxx apod.), kterou xx závazkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, může xxx x součástí (xxx v xxxxxxxx xxxxx) notářského zápisu (x xxxxx xxxxx xxxx např. xxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx) – xxxxxxx xxxx. XXXXX, P., JINDŘICH, X., RYŠÁNEK, Z., XXXXXXX, P. x xxx. Xxxxxxxx xxx. 5. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2018, s. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx notářského xxxxxx xx svolením x vykonatelnosti xx xxxxx §71b xxxx. 2 písm. e) xxx. x. xxxx xxxxxx, tj. xxxxxx x určitě stanovená xxxx, xx které xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předmět plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. e) o. x. x. xx xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Xxx 533/2002, ze dne 20.1.2005, xx. xx. 20 Xxx 207/2004) xxxxx plnění xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx; doba xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je dohodou xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx zajistit xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx svoluje x xxxxxxxxxxxxxx teprve – x pouze – xxx xxxxxx, že xx, x xxxx xx zavázal, xxxxxxx xxxxx a včas; xxxx xxxxxx tedy xxxxxx být sjednána xxx, xxx uplynula xx okamžiku xxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx x svolení x vykonatelnosti pro xxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx, v níž xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x not. x., xxxxxxxxx titulem, musí x xxxx sepsání xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xx musí xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx ve lhůtě, xx xxx se x pronajímatelem xxxxxx, xxxxxxx x vykonatelnosti – xxxx x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx notářský zápis xxxxx §71x xxx. x. xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nesplnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx ze závazkového xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx xxxx dohody x xxxxxxxxxx [§71x xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x.] xxxxxx (xxxx) xxxx, xx xxx má xxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxx uplynula xx xx xxxxxxx notářského xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx x xxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx sepisován xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x xxx. x. x xxxx, xxx závazkový xxxxx trvá, doba xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxx, xx xxx byl xxxxxxx sjednán. Xxxxxxx x xxxxx (stejně xxxx xxxx obdobné xxxxxxxxx vztahy) může xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xx-xx nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxxx (xxxx. měsíců) xxxx xxxxxx, popř. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx zanikne, xx xxxxx uplynutí nájem (xxxxxxxxx) končí x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nájmu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx, xxxx xxxxxx konkrétním xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dobu xxxxx, a xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxxx xx xxxxxxxx této xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx jednoho roku xx 30.6.2023, xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx notářského xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx; nevyklidí-li xxxx xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nařízení xxxxxxx).
29. Xxxxx sjednaný xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx skončit x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx). Xx-xx xxxxx xxxxxx x vyklizení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71x not. x. xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx datum, nedochází x jeho xxxxx „xxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (která xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx x xxx vyplývat – xxx odst. 24), xx xxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (marně) xxxx sjednaná xxx xxxxxxxxx x dohodě (§71x xxx. ř.), xxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx.
30. X projednávané xxxx se povinná x Xxxxxxxxx zápise, xxxxx strany xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx den xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx určitou, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x tvrzením, xx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxx.
31. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že notářský xxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti, kterým xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Usnesení odvolacího xxxxx xx xxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxx dovolání jako xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) o. x. x.].