Plné znění - 31 Cdo 3823/2023

Právní xxxx

Xxx podstatném xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, zda xx smlouvy xxxxxxxx xx podmínek xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. z.), nebo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1978 x 1979 x. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu podle §1977 x. x. xxxxxxx ztrácí možnost xxxxxxxxx xx smlouvy xx podmínek xxx xxxxxxxxx prodlení. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, může xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx odstoupit za xxxxxxxx xxx nepodstatné xxxxxxxx. Oznámí-li x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx odstupuje xx xxxxxxx, aniž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nastanou xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx povinnosti. Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx žalobců x) x x) xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 3.5.2023, xx. xx. 21 Xx 47/2023, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x dalšímu xxxxxx.

X.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

1. Xx xxx xxxxxxx věci xx žalobci domáhali xx xxxxxxxx, aby xxxx určeno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x blíže xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. XY xxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxx x. x. xx. XX, xxxxx součástí xx xxxxxx č. x. XX (xxxxxx xxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx č. XX jako prostorově xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx uvedené xxxxxx x příslušný spoluvlastnický xxxxx x xxxxxxxxx 530/6743 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx na xxxxxxx x. x. xx. XX včetně xxxxx budovy x. x. XY, xxxxx xxxx společné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx souvisejících xxxxxxxxx x. x. XX (xxxxxxx), p. x. XX (zahrada), x. x. XX (xxxxxxx) x x. č. XX (zahrada), xxx x xxxx XX., xxxxxxxxxxxx xxxxx XX. (xxxx jen „předmětná xxxxxx jednotka“, „předmětná xxxxxxxxxx“ či „byt“). Xxxxxxxxxx xxxxxxx jednotku xxxxxxx dne 6.2.2018 xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 25.8.2021 x xxxxx svých xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx nedlužila xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xx xxxxx x včas uhradila xxxxx dodatku xxxxxxxxxx xx kupní smlouvě xxxxx požadavku xxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx jednotce, xx. xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxx 687 500 Xx xxxx xxxxxxxx část xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx též, že xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 100 000 Xx.

3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.12.2022, x. x. 5 X 319/2021-194, xxxxxx xxxxx žalobců, aby xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx x) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxxxx 5/8 k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X), xx xxxxxxx x) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x velikosti 1/8 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX) x xx xxxxxxxxx x) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 2/8 x předmětné xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx III). Xxxxxxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnost nahradit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX).

4. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxx) x xxx, xx:

x) Účastníci xxxxxxxx xxx 30.11.2017 xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx zavázali xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. XX x x. x. XX. Xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx měla xxx uzavřena xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

x) Xxx 6.2.2018 uzavřeli xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxx žalovaná (xxxxxxxx) xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx. Xxxxx cena xx xxxx 2 490 000 Xx měla xxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx 100 000 Xx xxx xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxx o xxxxxxxxxx X+X Xxxxxxx xxxxxxx, x. x., xx kterou xxxxxxx Xxx. X.) xxxx xxxxxx xx kupní xxxx, xxxxxx 190 000 Kč xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí, xxxxxx 2 200 000 Xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xx 300 000 Xx bude xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx práce x xxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, 300 000 Xx xxxx uhrazeno xxxx záloha xx xxxxxxxx práce x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx a 1 600 000 Xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxx dnů od xxxxxxx xxxxx smlouvy.

c) X čl. VII. xxxx. 1 kupní xxxxxxx bylo xxxxxxxx: „Xxxxxxxx strana xxxxxxxx xxxxxxx svůj xxxxxxx xxxxxxxx x čl. XXX. xxxx. 2 xxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx cenu xxxxx a včas, x xxxxxxx-xx tak xxx x dodatečné xxxxx xx 10/deseti xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 % x kupní xxxx. Xxxxxx prodávající xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odstoupit.“

d) Dne 4.6.2018 xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 1 xx xxxxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx částku 2 470 000 Xx. Xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxx 2 180 000 Xx xxxx xxxxxxxx tak, xx částka 300 000 Xx bude xxxxxxxxx do deseti xxx od xxxxxxx xxxxxxx jako záloha xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx uvedený x xxxxxxx, xxxxxx 300 000 Xx jako xxxxxx x. 2 xx stavební práce xx xxxxxxx vystavené xxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxx 1 580 000 Xx xxxx zaplacena tak, xx 500 000 Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx 8.2.2018, 800 000 Xx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx práce x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. x. x., 280 000 Kč bude xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx x) 175 000 Xx, žalobkyně x) 70 000 Xx x žalobce c) 35 000 Xx. Xxxxxxxx (správně zřejmě „xxxxxxx“ ­– xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxxx nepodepsali.

e) Podle xxxxx xxxxxxx měly xxx kupní ceny xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pracovních xxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxxx xxx 28.11.2018. Xx xxxx xxx od xxxxxx xxxx měli xxxxxxx obdržet xxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxx. X xxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx x rukám žalobců, x to xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxx uzavřen xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Žalovaná xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx 190 000 Xx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx výši 100 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxx. X. xxx 30.11.2017, 2 x 300 000 Kč ve xxxxx 5.12.2017 a 6.2.2018 na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. r. x., částku 312 500 Kč dne 7.3.2018 xx účet xxxxxxxxx x), xx xxxx xxxxxxxxx b) xxxxxx 65 500 Xx, xx xxxx xxxxxxx x) xxxxxx 125 000 Xx. Xxx 16.5.2018 xxxxxxxxx xx xxxx x. XX xxxxxx 30 028 Kč. Xxxx xxxxxx na základě xxxxxxx x. 1 xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. x. o., xxxxxx 800 000 Xx (xxx 6.6.2018) x xxxxxx 180 000 Xx (xxx 6.9.2018).

g) Xxx 22.1.2019 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx protokol, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byt.

h) Xxx 9.8.2021 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxx 6.2.2018 z důvodu xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx 16.8.2021 byla xxxxxxxx vyzvána x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (ve xxxx 5 % x kupní xxxx).

5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx §2001 x §2002 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy. X xxxx xxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pracovních xxx xx xxxxxxxxx xxxx (xx. do 3.12.2018), xxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x souladu x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zbytečného odkladu xx kupní xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx až 9.8.2021 (xx xxxx a xxx xxxxxx), xxxx xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniklo xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx.

6. Soud prvního xxxxxx xxx žalobu xx xxxxxxxxxx i x případě xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxx. X. xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx Xxx. X. xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přehled x xxxxxxx financování xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxx byt, xxxxxxx xxxxxx předávali x xxxxxxxxx Xxx. X., stavba xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx částečně plnila xxxxx cenu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x. 1 a xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedla, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx ji xxxx xxxxx dofinancovat x xxxxxxx cen. Xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx (xxxxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Prodávajícím xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x kupních xxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2MKZkonzult., x. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx cena xxxx xxxx doplacena proplacením xxxxxx.

7. K tomu xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx §8 x. x. požívat xxxxxx ochrany. Xxxxxxx xxxxx rezignovali xx xxxxxxxx plnění kupní xxxx x financování xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx bezdůvodně těžit x xxxx žalované x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx [§3 xxxx. 2 xxxx. x) x. x.]. Xxxx xxxxxxx xxxx svých xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx listinám, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, jejíž hodnota xx zvýšila.

8. Xxxx xxxxxxx stupně tedy xxxxxx x závěru, xx žalovaná xxxxx x včas xxxxxxxxx xxxxx cenu xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx 2MKZkonzult., x. r. x., xxxxx xxxxxxxx rekonstrukci xxxx. Xxxxxxx toto xxxxxx xxxxxxxxxxx, byt xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ho od xxxxx 2019 xxxxx. Xx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx až x xxxx 2021, tedy xx xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx žalovaná xxxxx xxxx doplatila.

9. Xxxxxxxxx ze dne 29.3.2023, x. x. 21 Xx 47/2023-216, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 11.4.2023, Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxx x) proti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx žalobkyní x) x xxxxxxxxx žádný x účastníků nemá xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. X xxxxxxxx žalobců x) a c) xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X xx XXX xx xxxxxx x xxxxxxxx x) x c) xxxxxxxx, xx xxxxxx XX xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx přiznaných xxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).

10. Xxxxxxxx soud xxxxxxx na obecnou xxxxxx v §2002 x. x. x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxx jít x xxxxxxx podstatné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxx 28.11.2018 a xx 5 dnů xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xx kolaudaci bytu (xx. dne 3.12.2018) xxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx zaplacena, xxxx xxxxxxx i smluvní xxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xx. XXX xxxx. 1, xx spojení x xx. III xxxx. 2 kupní xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxx 9.8.2021 xxxx nepovažoval xx včasné, tedy xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx. K xxxx (xx xxxxxx x §2002 odst. 1 x. x.) dodal, xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tak, xxx své xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx možné. Xxxxxx-xx xxxxxxx pět xxx po xxxxxxxxx xxxx (xx. dne 3.12.2018) o xxx, xx xxxxx cena xxxxxx xx tohoto xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx-xx x odstoupení xx smlouvy xx xxx 9.8.2021, xxx xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx účinky xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nenastaly x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůty xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx.

11. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxxx argumentaci xxxxxxx x) a x) xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.4.2022, xx. xx. 33 Xxx 456/2021, xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx skutečnost, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. x. ), xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx – xxx trvajícím prodlení xxxxxxxx – vyvolalo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §2004 xxxx. 1 x. x. Xxxxxxxx xx diametrální xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxxxx věci (xxx 13 měsíců) x x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxx 4 xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). Takový výklad xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx více xxx rozšiřující.

12. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami xxxxxxx b) a x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x nedůvodnosti xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx s xxxxxxx xx konkludentní xxxxxx xxxxxxxxx řádně x xxxx doplacena xxxxxxxxx xxxxxxx faktur zhotoviteli xxxxxxxxxx prací. Xxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx včasného xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu

13. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x) x x) [xxxx xxx „xxxxxxxxxx“] xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx přípustné ve xxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx:

x) zda xx xxxxxxxxxx §2002 x. z. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxxx je právo xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx sjednáno, x

x) xxx má xxxxxxxxxx xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx) splní xxxxxxx, xxx xx věřitel xxxxxx, že xxxxxxxxx.

14. Xxxxxx x) pokládají xxxxxxxxxx xx dosud xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. Jsou xxx přesvědčeni, xx xx xxxxxxxx xxxx xxx řešení xxxxxx x) xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (představované xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 19.4.2022, xx. xx. 33 Xxx 456/2021, jenž xx xxxxxxxxxx dostupný – stejně jako xxxx citovaná rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx – xx https://www.nsoud.cz).

15. Ve xxxxxx x xxxxxx x) dovolatelé vytýkají xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx nevypořádaly x jejich xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx x xx. XXX. xxxx. 1, pročež xx §2002 x. x. vůbec xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx věřitele xx odstoupení xx xxxxxxx xxx případ xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2002 x. x. xxxxxxxx xx §2001 x. x. a xxxxxxxx (xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx. §1978, §1923 xxxx.), xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx případy, xxx xx strany neujednaly xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx podstatné xxxx nepodstatné.

16. K xxxxxx x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx bude-li xxx xxxxxxxx xxxx xx xx, xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xx §2002 x. x. xxxxxxxxx, xxx xx x ohledem xx §2003 xxxx. 2 o. x. xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx bylo stále xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxx), x xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 33 Xxx 456/2021 xxxx xxxxxx xxx tehdy, xxxxxx-xx xx dlužník (xxx xxxxxxxxx) smluvní xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx věřitel oznámí, xx odstupuje. Xxxx-xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.

17. Xxxxxxxxxx xxxxx navrhují, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.

18. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XXX.

Xxxxxxxxxxx dovolání

19. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§240 odst. 1 x §241 odst. 1 o. s. x.), xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

20. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 o. x. x. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx odvolací xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, při jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.

21. Xxxxxx b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx oddělení x. 23, xxxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx a x něm xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „velký xxxxx“) xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx senát xxx xxx projednal x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.

22. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxx a), xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx žádají xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx xx xxxxx bez zbytečného xxxxxxx (xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v §2002 x. z., podle xxxxxxx věc posuzoval xxxxxxxx xxxx) najde xxxxxxxxx x v xxxxxxx, jde-li o xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xxxxxxxx smluvně. Xxx xxxxxx xxxxxx x) xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zákona xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x důsledků xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx xxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru, xx ustanovení §2002 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xx vztahu xx xxxxx, x xxx xx možné odstoupit xx xxxxxxx, x x xxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx

23. Dovolání je xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 o. x. ř.).

Relevantní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

24. Podle §1968 o. x. xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx řádně x xxxx xxxxxx, je x prodlení. Xxxxxxx xxxx xx prodlení xxxxxxxxx, xxxxxx-xx plnit x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

25. Xxxxx §1969 x. x. xx xxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxx, může xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, anebo může xx smlouvy xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxx zákonem.

26. Podle §1977 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx odstoupit, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, co xx x prodlení dozvěděla.

27. Xxxxx §1978 odst. 1 x. x. xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx povinnosti, může xxxxx strana xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x dodatečné xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx.

28. Xxxxx §1979 x. x. poskytl-li xxxxxxx xxxxxxxx nepřiměřeně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x plnění x xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xx jejím xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx po marném xxxxxxxx xxxx, která xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx. Xx xxxxx i xxxxx, odstoupil-li xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxx dlužníkovi xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

29. Xxxxx §2001 x. x. xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xx xxxxxx, nebo stanoví-li xxx xxxxx.

30. Xxxxx §2002 xxxx. 1 x. x. poruší-li xxxxxx xxxxxxx podstatným xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx strana xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx porušení xxxxxxxxxx; x ostatních xxxxxxxxx xx xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

31. Podle §2003 o. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx druhé xxxxxx, xx xx smlouvy xxxxxxxxx, xxxx xx xx smlouvě xxxxxxxx, xxxxxx volbu xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1). Mohla-li xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti a xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xx to xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx x odkazem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 2).

Xxxxx §2002 xxxx. 1 x §1977 x 1978 x. x.

32. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx soudu xxx xxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xx. pokud xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx, sice správně xxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.5.2020, xx. xx. 23 Cdo 82/2019, uveřejněný xxx xxxxxx 108/2020 Xx. xxxx. xxx.).

33. V xxxxxxxx ze xxx 3.11.2022, xx. zn. 23 Xxx 2541/2021, Xxxxxxxx soud x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx závěr, xxxxx xxxxxxx §1977 x. x. představuje speciální xxxxxx x xxxxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx obsažené x §2002 x xxxx. x. z., xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx specifický xxxx xxxxxxxx xxxxxxx podstatným xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx od úzké xxxxxxxxxxxx x následujícím xxxxxxxxxxx §1978 o. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x z xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nepodstatné porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „nepodstatné xxxxxxxx“). Xxxxxx §1977 x §1978 x. x. je tedy xxxxx nepochybně ochrana xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx jednostranně (xx. xxx souhlasu xxxxx xxxxxx) se xxxxxxx z (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxx smlouvy prodlením xxxxxxxx.

34. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx spočívá xxx x xxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přistoupil x aplikaci obecného xxxxxxxxxx §2002 o. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §1977 x. x. xxx případ xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx podstatné xxxxxxxx xxxxxxx. I xxx odstoupení xx xxxxxxx xxx podstatném xxxxxxxx xxxxx §1977 x. z. xx xxxx xxxxxxx jako xxxxx obecného ustanovení §2002 xxxx. 1 xxxx první x. x. (které xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxx pravidlo, že xxxxxxxxx strana (věřitel) xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx k xxxxxxxxx xxxx zákonné xxxxx (xxxxxxxxx, xxx xxxxx §2002 o. x. xx xxxxx §1977 x. x.) x x xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx a). Xxxxxx x) xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx §1977 x. z., xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

35. Xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx b), xx. otázky významu xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxx trvajícího prodlení xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel z xxxxxxxxxxx, xx žalobcům xxxxxxx xxxxx smluvního xxxx xxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, x xxxx xx x jejich xxxxxxx xxxxx odstoupit xx xxxxxxx zaniklo xxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx zbytečného xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xx smlouvy po xxxxxxxx xxxxx xxxxx §1977 o. z. xxx xxxxxxxxx prodlení xxxxxxxx

36. Xxxxxxxx xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovené x §1977 x. x. x xxx x xx xxxxxx xxxxxxxx může odstoupit xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx lhůtě, xxxx-xx xxxxx prodlení xxxxxxxx.

37. X xxxxxxxx xx xxx 25.2.2021, xxx. xx. 29 XXxx 81/2019, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxx výkladu §345, 346 x 350 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx 1.1.2014 – xxxx xxx „obch. xxx.“ (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.9.2014, xxx. xx. 29 XXxx 26/2012, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/2015 Xx. rozh. xxx.). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx odkladu“ pro xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx (§345 xxxx. 1 xxxx. xxx.) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx splnění xxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx porušení smluvní xxxxxxxxxx má za xxxxxxxx pouze to, xx prodlení xxx xxxxxxxx (xxx) xxxx xxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx x že xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx teprve xx marném xxxxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxx, xxx měla být xxxxxxxxxx x plnění xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx znění) xxxxxxx, xx tyto závěry xx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účinné od 1.1.2014. V xxx xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxx, že odstoupil-li xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx s placením xxxxxxx xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (x před xxxxxxxxxxx x způsobu xxxxxx úpadku xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxx zrušeny x xxxxx smlouvy, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sporné xxxx (§2004 xxxx. 1 x. x.). X xxxx xxxxxxxxxxx xxx považoval xx xxxxxx nevýznamné, xxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxx odstoupil xx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx, co xx o prodlení xxxxxxxx (§1977 x. x.). X xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx uplynutí xxxx xxxxx (při xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x placením xxxxxxx xxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §2004 xxxx. 1 o. z.

38. Xxxxxxxx xxxx xxxx x rozsudku xx xxx 19.4.2022, sp. xx. 33 Xxx 456/2021, x odkazem xx komentářovou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx občanský xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí xxxxxx §345 odst. 3 xxxx. zák., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstoupit xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx znamenalo xxxxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxx xxx porušení xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxx odstoupí xxxx xxx xxxx na xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) setrvávat x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx přiměřené lhůtě. Xxxxx se xxxxxxxx xx smlouvy odstoupit, xxxxxxxx odstoupení musí xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx volbu xxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxx (nevyužije xxx xxxxx), xxxxxxx xx xx odstoupit od xxxxxxx později x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx druhé strany. Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx v případě xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx odstupuje. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je však xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. x.), xxx xxxxxxxx významu, neboť x xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx marném xxxxxxxx uvedené xxxxx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2004 xxxx. 1 x. z. Xxxxx xxxxxx – xxxxxxx-xx věřitel, že xx xxxxxxx z xxxxxx porušení povinnosti xxxxxxxxx odstoupil, je xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx závazek xxxxxx včas (neboť xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx neexistoval. X xxxxx xxxxxxx xx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxxxxx xx xxx 29.6.2022, sp. xx. 33 Xxx 884/2020, ze dne 23.3.2023, xx. xx. 23 Xxx 637/2022, x xx xxx 16.11.2023, sp. xx. 33 Xxx 1475/2023.

39. Xxxxxxx xxxx závěry xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx x xxx ohledu, xx x odstoupení xx kupních smluv xx xxxxxx uplynutí xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyvolá při xxxxx trvajícím xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxx předvídané xxxxxxxxxxx §2004 odst. 1 x. z. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.9.2023, xx. xx. 27 Xxx 485/2023), jejich xxxxxxxx rozpor spočívá x xxx, xxxx xxxxxx nedodržení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x otázce, xxx xxxxxxxxx účinky xxxxxxxx odstoupení, a xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

40. Podle xxxxxx x citovaných rozhodnutí xxxxxxxxxx lhůty „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ má xx následek pouze xx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xxx) xxxx nepodstatné xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti x xx při xxxxxxx xxxxxx dodatečné přiměřené xxxxx xx splnění xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx teprve xx xxxxxx uplynutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx. Plyne x xxx tedy, xx xxxxxxx může zabránit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtě, xxx mu xxxx xxx poskytnuta, v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx.

41. Xxxxxx xxxx druhé x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x teze, xx občanský zákoník xxxxxxxxx úpravu §345 xxxx. 3 xxxx. xxx. (x xxxxxxx x němu xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xx x xxx podává xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx jednání druhé xxxxxx (srov. §2003 xxxx. 2 x. x.) x xx xx význam pouze xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx) splní předtím, xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx tezí xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx odkladu“ xxxxxxxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxx trvajícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x že dlužník xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, než mu xx oznámeno věřitelem, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

42. Xxx posouzení xxxxxx x) xxxxx xxxxxxxx xx závěrů xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx v §345 xxxx. 3 xxxx. xxx. xxxxx na xxxxxxx xxxxxx důvodové xxxxxx x občanskému xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že „xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx splnění xxxx xxxxxxxxxx trvá, xxxx xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx oprávněna xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx-xx xxx dodatečné xxxxxx xxxxx, vzniká jí xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx lhůty.“ X xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákonodárce xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x dosud platném xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx „myšlenkového xxxxxxx“ ji přejímá (xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx k §1968 xx 1979) x že xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xx xxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx obsaženým x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx však zřetel x xx standardní xxxxxxxxxx úpravy; návrh xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx však x xxxxx x xxxxxxxxxx vyznění xxxxxxxxxx xxxxxx, šetřící xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (srov. zvláštní xxxx xxxxxxxx zprávy x §2001 xx 2005). Xxxxxxxxxx §345 xxxx. 3 obch. xxx. xxxx do xxxxxxxxxx zákoníku nepřevzal x zčásti odlišná xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx x obchodním xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx dalších xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §2002 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x v §345 xxxx. 2 xxxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §1977 x. x. (xxxxxx §345 odst. 3 xxxx. xxx.) xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx neodstoupil, xx xx může odstoupit xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Stejně xxx xxxx xxxxxx xxxxxx oprávněnému xxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx v §2002 x. x. Xxxxxxxxx xxxxxx, zda lze xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014, xx. zda postavení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, je xxxxxxxx provést xxxxxxxx xxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxx x lhůty „xxx zbytečného xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §1977 x. x.

43. Xxxxxxxxxx §1977 x xxxx. x. x. obsahují xxxxxxx zvláštní pravidla xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x §2002 x násl. x. x. xx xxxxxxx x míře, x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Zejména budou xxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx prodlení xxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem (xxxx. §2002 xxxx. 1 xxxx xxxxxx x. x.). Xxxxxxxxxx §2002 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, poruší-li xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxx včas, xxxxxx jí xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovením §2003 xxxx. 2 x. x. xx xxx xxxxxxxxx, xx porušení xxxxxxx „obdobným xxxxxxxx xxxxx xxxxxx“ (tj. xxxxxx opakovaným xxxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx umožní xxxxxxxx xx xxxxxxx odstoupit.

44. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2003 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxx. Prodlení s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx stavem, xxx xxxx x xxxxxxx xx smlouvou xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx povinnost. Tento xxx xxxxxxx trvá xxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Jde xxxx x určitý xxxxxx xxxx, u xxxxx xxxx xxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx) určitelný počátek x xxxxx. Xxxxx xxxxxx o „xxxx xxxxxxxx“ (xxxx. §1974 x 1976); xxx xxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx [srov. xxx XXXXXX, Xxxxx. §1968 (Xxxxx prodlení xxxxxxxx). Xx: XXXXXX, Xxxxx x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Závazkové xxxxx. Xxxxxx xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 1039-1040, marg. x. 15]. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx) xxx xxxxx §2003 odst. 2 x. x. xx xxxx xxxxxxxxxx možné, xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Racionálním x přezkoumatelným xxxxxxxx xxxxx není možné xxxxxxxxxxx, x jakém xxxxxxx okamžiku xx xxxxxxxx jednotlivá „xxxxxxxxx xxxxxxxx,“ jež xx xx smyslu §1977 xx spojení s §2003 odst. 2 x. z. xxxxxxxxx xxxxxxxx další xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx lhůty bez xxxxxxxxxx xxxxxxx běžet.

45. Xxxxx xxxxx xxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxx jiných porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx) dospívá x závěru, xx xxxxxxxxxxxxxxx §2003 odst. 2 o. x. xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxx po marném xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonat xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx §1977 o. x. xxx trvajícím prodlení (xxxxxxxx) s plněním xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

46. X xxxxxxxxxx §1977 x. x. xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx práva xx odstoupení od xxxxxxx, xxxx druhé xxxxxx xxxx dát xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx. Xxxx silné xxxxxx xxxxxxxxx přivodit xxxxxxxxxxxxx právním jednáním x podstatě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxxx strana xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx prodlévajícímu xxxxxxxx, xx. „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx o prodlení xxxxxxxxx“ (k xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. například xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.4.2021, xx. xx. 33 Xxx 2488/2020, x xxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx).

47. V xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze doplnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx strany) xxxxxxxxx xx smlouvy xxx podstatné xxxxxxxx xxxxxxxx (druhé strany) x §345 xxxx. 1 xxxx. xxx. x také xxxxx x §235 zákona x. 101/1963 Xx., x právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxx X xxxxxx xxxxx důvodové zprávy x obchodnímu zákoníku). X xxxxxxxx zprávě x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx x §235 xx 244) xxx xxxx xxxxxxx: „Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věřitele x xxxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx je xxxxxx, jen xxxxxxxx xxxxxxx oznámí dlužníkovi, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, kdy xx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.“

48. Lhůta xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx vyplatí xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Význam xxxx xxxxx spočívá x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx nejistotou, zda xxxxxxxxx xxxxxx (zpravidla xxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxx, xx zda xxxx xxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx má xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xx plnění xxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx lhůtou pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx tato míra xxxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, aby – cítí-li xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx – xxx právo bezodkladně xxxxxxx [xxxx. SKOČOVSKÝ, Xxxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1977 ObčZ. Xxxxxx xxxxxxxx, 2023, č. 7, x. 245; xxxxxxx xxxx XXXXXXXXX, Xxxxx. §1977 (Prodlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xx: ŠVESTKA, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXX, Xxxxx xx. Xxxxxxxx zákoník: Komentář, Xxxxxx V, (§1721-2520). Xxxxx: Wolters Kluwer, 2014, marg. x. 6].

49. Nelze xxxxxxxx xxx xx, že xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx pro podstatné xxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxx prodlení xxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodlením xx xxxxxx xxxxx §2002 xxxx. 1 věty xxxxx o. x. xxxxxxxxx xxxxxx fixovaným x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx subjektivním xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx [xxxx. XXXXXX, Xxxxx. §1977 (Odstoupení xxx xxxxxxxxxx prodlení). Xx: HULMÁK, Milan x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx V. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx část (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, x. 1099, xxxx. x. 12]. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x okamžikem xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx úvahou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx již k xxxxxxxx uzavření xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx xxx xxxxxxxxxxx) proto xx určité xxxx xxxxxxx x x xxx, xxx nastalé xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a zakládajícím xxxxxxxxx straně xxxxx xxxxxxxxx od smlouvy. Xxx pochybách o xxxxxxx daného porušení xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx v §1977 x. x. xxxxx xxxxxxx xx snížení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x případě, xx xxxxxxxxx strana xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, dává xxx prodlévajícímu xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přikládá.

50. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx musí xxxxxxx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx (§1978 o. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx derivát xxxxxx xxxxx sunt xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx podstaty závazku. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx dlužník xxxxxxxx (xxxxxxx), xx má xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx dána xxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxx §1978 o. x. xxxxx xxxx xxx druhé xxxxxx xxxxxxxx poskytnuta, aby xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx či varující xxxx. Xxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx jejího xxxxxxxxxx. Xx platí x xxxxx, poskytl-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx žádnou xxxxx, xxxxx tato xxxxx x xxxxxxx x §1979 x. x. xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Před xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastat xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxxxx xxxxxxxx dodatečnou xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xx xxxx varovat xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx neplnění xxxx xxxxxxxxxx x umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x přiměřené xxxxx xxxxxxxx tomu, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xx xxxxxxx závazku).

51. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx při xxxxxxxx dodatečné xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxx xxx není x §1978 xx 1979 o. z. (xxxxxx úpravě x §1977 x. x.) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx zbytečného odkladu. X po uplynutí xxxxxxxxxx přiměřené dodatečné xxxxx xx xxxxxxx xxxx čelí xxxxxxx xxxxxx míře xxxxxxxxx xxxxxxx s xxx, xx neví, xxx x kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx odstoupit, xxxx xxxxxxxxx však xxxx totožné jako x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x §1977 x. x. Byl xxxxx xxx upozorněn xxxxxxxxx x byla mu xxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Důvod x xxxxxxx prodlévajícího totožné xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x §1977 x. x. xxx xxxx xxx (xxxx. xxx SKOČOVSKÝ, Dominik, xx. xxx., s. 247). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx částečně xxxxxxx obecné ustanovení §2003 xxxx. 1 x. x., xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxx §1978 x. x., xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx situace xx smlouvě setrvává xx od xx xxxxxxxxx, přičemž xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxx xxxxxxx též obecnými xxxxxxxxxx, xx. zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx zneužití xxxxx, neboť i xxxxxx uplatnění práva xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §6 odst. 2 x §8 o. x. (x výkladu §6 x 8 x. z. xxxx. xxxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 21.10.2022, sp. xx. 21 Cdo 822/2022, xxxxxxxxxx xxx číslem 66/2023 Xx. rozh. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.4.2022, xx. xx. 23 Xxx 2042/2020, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 98/2022 Xx. xxxx. xxx., x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx).

52. Ačkoliv xxxxxx xxxxxx rozlišuje v §1977 x 1978 x. x. xxxx xxxxxxxxxx x nepodstatným xxxxxxxxx, nelze přehlížet, xx xxx vždy x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §1977 x 1978 x. x. xxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) takové porušení xxxxxxx způsobilé xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx strany. Xxxx xxxx odpovídají xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx ustanoveních. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx závažnější xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx představujícího xxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxx zájmů je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu ke xxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

53. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx více xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx. Xx této konstelace xxxxx musí xxxxxx, xx xxx podstatném xxxxxxxx si xxxx xxxxxxx zvolit, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§1977 x. z.), nebo xxxxx xx dlužníku „xxxxxx xxxxx“ (§1978 x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčeno. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx závažnosti xxxxxxx, xxx xx druhém xxxxxxx bude xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, k čemu xxxxxxx xxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „druhou xxxxx“ xxxx xxx ostatně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx má xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x proto, xx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. nejistoty x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxx v případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §1977 x. x., ale též xx xxxxxxxx §1978 x 1979 x. x. pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Lze xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vyjádřeným v xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx §1977 a 1978 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vztah x xxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxx xxxxx §1977 o. x., xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx §1978 x. x. (srov. XXXXXXXXX, Dominik, xx. xxx., s. 248-249).

54. Xxxxxxxxxx-xx xxx věřitel xxx podstatném xxxxxxxx xxxxx §1977 x. x. xxxx, xxxxxxxx x xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx toho, xxx měl xxxxxxx xxxxxxx dodatečně xxxxxx. Xxxx liknavost xxx xxxxxxxxxx od smlouvy xx xxxxx xxxxxx xxxxx dlužníka, xxxx xx xxxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu chráněn. Xxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx xx xxxxxxxx §1978 a 1979 x. x. xxx xxxx xxxxxxx neztrácí, xxxx-xx xxxxxxxxxx prodlení x nadále.

55. Xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxx případě xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx lhůtě, xxxxx xxxx xxx xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xx xxxxxxxx §1977 x. x.). Xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx.

56. Xxxxx xxxxx proto xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx prodlení xxxxxxxx xxxxxx na věřiteli, xxx od xxxxxxx xxxxxxxx xx podmínek xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. z.), xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1978 x 1979 o. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1977 o. x. věřitel xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx podstatné prodlení. Xxxxx prodlení xxxxxxxx xxxxx xxxx, může xxxxxxx x nadále xx smlouvy xxxxxxxxx xx podmínek pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx xxxxxx po xxxxxx xxxxxxxx přiměřené dodatečné xxxxx, která xxxx xxx dlužníku xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxx xxxxx dlužníka.

Aplikovatelnost xxxxx „xxx zbytečného xxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení

57. X xxxxxxxx xx xxx 29.3.2022, xx. zn. 23 Xxx 2637/2020, Xxxxxxxx soud x xxxxxxx na xxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx a povinností xx právních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nepočítá, neznamená, xx xx takové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x že xx xxx neměly xxx vázány. Pouze xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx smyslu x xxxxx určité právní xxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx smysl x účel xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx). X xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx konstantní xxxxxxxxxxx praxe je xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zásadně xx xxxxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (ani xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx je x §2001 x. x. navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx tehdy, xxxxxxx-xx xxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx-xx xx xx xxxxxx. Proto xxx nelze xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx (§2001 x násl. x. x.) bylo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx od podmínek xxxxxxxxx.

58. X xxxxx xxxxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx ze xxx 29.6.2022, xx. xx. 33 Xxx 884/2020, x pouze x xxx xxxxx (x odkazem xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednat xxxxxxx odstoupení xx xxxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx sjednat x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx mít sankční xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx úkony xxxxxxx xxxx, může xxx ponecháno x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kromě xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx má xxx odstoupení xxxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx zásady xxxxx sunt xxxxxxxx. X poměrech tam xxxxxxxxxxxx věci, x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prodávajícího xx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx kupní xxxx xx xxxx 600 000 Xx ve xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx sjednaným, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx postupoval x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x vycházel xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx dohodnuta xxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx xx lhůtě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

59. X rozsudku ze xxx 3.11.2022, sp. xx. 23 Xxx 2541/2021 (xxx xxxx xxxxxxxxx), Xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxx, že xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx závažným xxxxxxx xx trvání xxxxxxx x xxx x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx pacta xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zavazující xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Využití xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx x x xxxx důvodu xxxx přísně xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx upravené xxxxxxx xxxxx ujednáním xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxx soukromoprávních vztahů xx mohou xxxxxxx xxxxxxxx xx důvodů xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx v §1977, §1978 a §2002 x. z., xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx vyloučit. X xxxxxxxxxx §1977 x. x. (též x §1978, §2002 xx 2004 x. x.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ujednání, přičemž xxxxx xxx dovodit, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx od xxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx postavení xxxx. Xxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx zájem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxxxxxxxx xx vyloučení xxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx), xxxxx naopak xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx závaznosti xxxxxxx (x tedy xxxxxxxxx možnosti odstoupit xx xx x xxx xxxxx případů xxxxxxxxxxxxxxx zákonnou xxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů (x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxx xxxxx a xxxx xxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx strany xxxxxx x různých xxxxxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx upřednostnily xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.

60. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx platí x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxx, xx i x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx dispozitivní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odlišným xxxxxxxx ujednáním x xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx neuplatní v xxxx, x jaké xxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x funkce xxxxxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ulehčuje xxxxxxxxxxx. Účastnící xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx hypotetické xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxx xxxx relevantní. Xxxxxxxxxxxx úprava xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uspořádání xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x nabízí xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

61. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx vzniku x xxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §1969 o. x. xxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx podmínek ujednaných xx smlouvě. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx sjednání xxxxx xx odstoupení xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx bude xxxxxxxx xx kritérium (xx)xxxxxxxxxxx porušení xx xxxxxxxxxxxxx uvedeno xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx §1977 xxxx §1978 x. z., tj. xxxxxxxxxx možnost sjednání xxxxx na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxx nebude xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

62. Při xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx prodlení bez xxxxxxx xxxx uplatnění xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx x §1977 x. x.) xxxx xxxxxxxxx za použití xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx právních xxxxxxx xxxxxxxxxxx x §555 x xxxx. x. x.

63. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §555 x xxxx. x. x. se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. V xxxxxxxx velkého xxxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 31 Xxx 684/2020, uveřejněném xxx xxxxxx 37/2021 Xx. xxxx. xxx., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx shrnul tak, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxx (xxxxx). Xx xxxx xxx již xxxxx, xx xxx xxxxx o jednoznačnosti (xxxxxxxx) určitého xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx výkladu. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx podstatný xxxx obsah, nikoliv xxxx. xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (§555 xxxx. 1 o. x.). Xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jej nesprávně (xxxx. x důsledku xxxxx mylného xxxxxxxx xxxxxx) označí, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §556 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. Xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (úmysl) xxxxxxxxxxx, x to xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (zjištěných) xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx vůli (xxxxx) xxxxxxxxxxx je xxxxx posuzovat k xxxxxxxx, xxx projev xxxx xxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxx (x §556 xxxx. 1 věta xxxxx x. x.), xxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx úmyslu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxx být xxxxxxxxxx znám. Při xxxxxxxxxx xxxxxx jednajícího xxxxx xxxx přihlíží xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx, které mohl xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Jinými xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx jednání je xxxxxxxx skutečná xxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxx (která xxxx anebo xxxxxx xxx známa xxxxxxxxxx), xxx xx třeba xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx významem užitých xxxx). Xxxxxx xxxxx, xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) jednajícího, xxxxxxxxx soud podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §556 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. Xxxxxxxxxx §556 xxxx. 2 x. x. xxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx soud při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

64. Při zkoumání xxxxxxxxx xxxx se xxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (výkladový předpoklad xxxxxxxxxxxx xxxxxx), výklad xxxxxxx vůle xxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxx důsledkům, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. například xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.8.2021, xx. xx. 23 Xxx 107/2020, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx citované).

65. Xx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právo odstoupit xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx společný xxxxxx xxxx stran xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx, co xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx předem (xxxxxxxx) xxxxxxxx, že xxxx x úmyslu xxxxx xxxxxxxx xxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx že xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx podstatného xxxxxxxx xx xxxxxx §1977 x. x. (příp. xxxxxxxxxxxxx prodlení podle §1978 o. x.) x x dalším, xx. x ohledně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx smlouvy ve xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx (příp. nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxx úpravu xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, příp. xx xxxxxx xxxx xxxx, xxx se xxxxxx právo xxxxxxxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §1977 x. x. (xxxx. za xxxxxxxx §1978 x. x.) xxx ohledu xx to, xxx xxxxxxxx, z xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

66. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §556 xxxx. 1 věty xxxxx x. x., xx. xxxx xxxxxx xx mu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vůle xxxxx, jinak řečeno, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx chápat rozumná xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx.

67. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx vycházet x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odstoupit xx smlouvy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxx xxxx trvání xx xxxx podmínky xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx chápat xxxxx xxxx sjednání xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lhůtou xxx zbytečného xxxxxxx (xxxx. xxx jeho xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx splnění).

68. Lhůta xxx zbytečného odkladu xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s odstoupením xx smlouvy xxxx xxxxxxx, xxx pouze x xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxx uvedenými xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx x uvedenou xxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §1977 x. z. (xxxxxxx x §2002 x. x. xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Je-li však xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx to x tom, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx nezbytnost xxxxxxxxx xxxxxx lhůty x x xxxxxxx xxxxxxx sjednaného důvodu xxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Ujednaným xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx jisto, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxx byl xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozlišování podstatnosti x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx kritériu xxxxxxxxxx v §2002 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. Xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx který je xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx strany xx smlouvy xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xx xxxxx strana xxxxxxxxxx, pokud by xxxxxx prodlení xxxxxxxxxx).

69. X případě smluvně xxxxxxxxxx xxxxxx odstoupení xx smlouvy, xxxxx xx spojen s xxxxxxxxx dlužníka, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxxxx xx xxxxx xxx zbytečného odkladu xxxxxx x §1977 x. x. také xxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxx nižší oproti xxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx, x xx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx kritérií xxx xxxxx závazku xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. 49. xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx věřitele xx xxxxxxx odstoupit, xx tak dlužník xx xx xxxx xxxxxxxxx v postavení xxxxxxx spíše xxxxxxxx, xxxxx xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx. 51. odstavec xxxxxx xxxxxx x xxxxxx prostředcích xxxxxxx xxxxxxxx x takovém xxxxxxx).

Xxxxx

70. Xxxxxxxx xxxx x projednávané xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx z toho, xx při xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx (uplynutím 5 xxx xx xxxxxxxxx bytu, x xxx xxxxx xxx 28.11.2018), xxxxx bylo xxxxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x) a x) xxxxxxx i xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx §2002 xxxx. 1 o. x. od smlouvy xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaniklo xxxxxx xxxxx odstoupit. Xxx xx nezabýval odvolací xxxxxxxxxxx žalobců b) x x) xxxxxxxxxxxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx. Vycházel x xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxx xx nerozhodné, zda xxxx odstoupení xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx důvodně.

71. Odvolací xxxx xxxx zjevně xxxxxxxx xx závěru, xx x xxxxxxxxx xxxxxxx sjednané právo xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxx výkladu xxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx nenahradily xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §1977 o. x. xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu (x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2002 x. x. odvolacím soudem xxxx. 34. xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx však xxxxxxxxx xxxxx výklad xx. VII. odst. 1 kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobců od xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxx xxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx ceny, a x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žádná xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pokud odvolací xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vycházel x xxxxxxxxxxx, xx xxxx nutné xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxx xxxxxx posouzení xxxxxx x) neúplné, a xxxxx xxxxxxxxx.

72. Nesprávné xx přitom x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci x) a x). X kdyby odvolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx ujednáním v xx. XXX. odst. 1 xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uplatnění dispozitivní xxxxxx xxxxxxx x §1977 a xxxx. x. x., jeho xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, k xxxxx dospěl velký xxxxx xxx řešení xxxxxx b), xx xxxxx xxxxx uplynutí xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobcům nebránilo x tom, xxx xx smlouvy odstoupili xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx podmínek §1978 x §1979 x. x.

73. V důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx. xxxx o nadbytečnosti xxxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx i v xxxx, xxx xxxx xxxxxx účinky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx ze xxx 9.8.2021. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xx tak neúplné x v tom xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx kupní xxxx xxxx na xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dohody účastníků x xxx, xx xxxx kupní xxxx (xxxxxxxx) zaplatila x xxxxx xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. x. x., xxxxx provedla rekonstrukci xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

74. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není z xxxx uvedených důvodů xxxxxxx x podmínky xxx jeho změnu xxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. s. x.), podle §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx třetí x. x. ř.), x xxx xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.

75. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, že v xxxxxx průběhu xxxxxx [xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodné době] xxxxx opomenout xxx xxxxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx týkající xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx x) x x) xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx účastníků xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, tj. bude xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx §6 a 8 x. z.

76. Xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. x. xx. 15/1 xx xxxxxx rozsudku xxxxx xxxxxxx xxxxxx.

77. Právní xxxxx Nejvyššího soudu xx xxx soudy xxxxxxx stupňů xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxx první xx středníkem, xx xxxxxxx s §226 xxxx. 1 x. x. x.).