Plné znění - 31 Cdo 3823/2023

Právní xxxx

Xxx podstatném xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx věřiteli, zda xx smlouvy xxxxxxxx xx podmínek xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. z.), xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1978 a 1979 x. z.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu xxxxx §1977 x. x. xxxxxxx xxxxxx možnost xxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx prodlení. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stále xxxx, xxxx xxxxxxx x nadále xx xxxxxxx odstoupit za xxxxxxxx pro nepodstatné xxxxxxxx. Xxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx mu xxxxxxx xxxxxxx dodatečnou xxxxx xx splnění, xxxxxx odstoupení od xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx marném xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx měla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx povinnosti. Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dispoziční xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x) x x) xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 3.5.2023, xx. xx. 21 Xx 47/2023, x xxx vrátil Krajskému xxxxx x Praze x xxxxxxx xxxxxx.

X.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

1. Xx xxx souzené xxxx xx xxxxxxx domáhali xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxx jednotce x. XX xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xx xxxxxxx x. x. st. XY, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx č. x. XX (xxxxxx xxx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byt x. XX xxxx prostorově xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx uvedené xxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnický xxxxx o velikosti 530/6743 na společných xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx p. x. xx. XY včetně xxxxx budovy x. x. XY, které xxxx společné xxxx xxxxxxxxxx jednotek, x xx xxxxxxxxxxxxx pozemcích x. č. XX (xxxxxxx), x. x. XX (xxxxxxx), x. x. XY (xxxxxxx) x x. č. XX (zahrada), vše x obci XX., xxxxxxxxxxxx xxxxx XX. (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“, „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ či „xxx“). Xxxxxxxxxx bytovou jednotku xxxxxxx xxx 6.2.2018 xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx řádně x včas xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx proto xx xxxxx xxxxxxx odstoupili xxx 25.8.2021 x xxxxx svých tvrzení xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx žalobcům xxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xx xxxxx x včas xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx kupní smlouvě xxxxx xxxxxxxxx žalobců xx základě xxxxxx xxxxx zhotoviteli stavebních xxxxx prováděných xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. x. o. Xxxxxxxx žalobkyni a) xxxx xxxxxx 687 500 Kč xxxx xxxxxxxx část xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx též, xx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx předání xxxx xxxxxxxxxx sleva xx xxxx 100 000 Xx.

3. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xx xxx 21.12.2022, x. x. 5 X 319/2021-194, xxxxxx xxxxx žalobců, xxx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx a) xx xxxxxxxx vlastníkem spoluvlastnického xxxxxx x velikosti 5/8 k předmětné xxxxxx jednotce (výrok X), xx žalobce x) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnického podílu x xxxxxxxxx 1/8 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX) x xx žalobkyně x) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 2/8 x předmětné xxxxxx xxxxxxxx (výrok XXX). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnost nahradit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX).

4. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx skutkových xxxxxxxx (xxxx jiné) o xxx, že:

a) Xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 30.11.2017 xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxx, na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zavázali xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednotku x podílem xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx domu x. x. XY x x. x. XY. Xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx smlouvy měla xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

x) Dne 6.2.2018 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) od xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx parkovacího xxxxx xx pozemku. Xxxxx cena xx xxxx 2 490 000 Xx xxxx xxx xxxxxxxxx tak, xx xxxxxx 100 000 Xx již xxxx složena x xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxx o xxxxxxxxxx X+X Xxxxxxx xxxxxxx, x. x., xx kterou jednala Xxx. X.) jako xxxxxx na kupní xxxx, xxxxxx 190 000 Xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx 2 200 000 Xx xxxx xxx zaplacena tak, xx 300 000 Xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx smlouvy, na xxxx xxxxxxx ve xxxxxxx, 300 000 Xx bude uhrazeno xxxx záloha xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xx základě xxxxxxx xx stejný xxxx x 1 600 000 Xx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx od xxxxxxx xxxxx smlouvy.

c) X xx. XXX. xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx: „Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx svůj závazek xxxxxxxx v xx. XXX. xxxx. 2 xxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx kupní cenu xxxxx a xxxx, x neučiní-li xxx xxx v xxxxxxxxx xxxxx xx 10/deseti xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, sjednávají xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5 % x xxxxx ceny. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x takovém xxxxxxx xxxxxx xxxxx od xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“

x) Dne 4.6.2018 xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 1 ke kupní xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx měla xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx kupní xxxx na xxxxxx 2 470 000 Xx. Dále mělo xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx kupní ceny xx výši 2 180 000 Kč xxxx xxxxxxxx tak, xx částka 300 000 Xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx od xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx základě xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, částka 300 000 Kč jako xxxxxx x. 2 xx stavební práce xx xxxxxxx vystavené xxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxx 1 580 000 Xx xxxx xxxxxxxxx tak, xx 500 000 Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx 8.2.2018, 800 000 Xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x. 3 xx stavební xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx bankovní účet xxxxxxxxxxx 2MKZkonzult., x. x. x., 280 000 Kč xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxx dnů xx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx obdrží xxxxxxxxx x) 175 000 Xx, xxxxxxxxx b) 70 000 Xx x žalobce x) 35 000 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxx“ ­– xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu) xxxxx xxxxxxx nepodepsali.

e) Xxxxx xxxxx smlouvy xxxx xxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pracovních xxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxxx xxx 28.11.2018. Do xxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. X ohledem xx xx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx žalobců, x to xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Žalovaná xxxxxxxxx xxxxx zálohu xx xxxx 190 000 Xx xxx xxxxxxx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx k xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxx. X. dne 30.11.2017, 2 x 300 000 Kč ve xxxxx 5.12.2017 x 6.2.2018 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. r. x., částku 312 500 Xx xxx 7.3.2018 xx xxxx xxxxxxxxx x), na xxxx xxxxxxxxx b) xxxxxx 65 500 Xx, xx účet xxxxxxx x) xxxxxx 125 000 Xx. Xxx 16.5.2018 xxxxxxxxx xx účet x. XX částku 30 028 Xx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x. 1 xx kupní smlouvě xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx 2MKZkonzult., x. x. x., xxxxxx 800 000 Xx (xxx 6.6.2018) x xxxxxx 180 000 Xx (xxx 6.9.2018).

x) Xxx 22.1.2019 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx protokol, xxxxx xxxxxxx žalovaná xxxxxxxx byt.

h) Xxx 9.8.2021 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx xx xxx 6.2.2018 z důvodu xxxxxxxx xx zaplacením xxxxx xxxx x xxx 16.8.2021 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx smluvní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxx 5 % x kupní ceny).

5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx na §2001 x §2002 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „o. z.“). Xxxxxxx se xxxxxxx xxx, xxx žalobci xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. K xxxx xxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nejpozději xx pěti xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx (xx. xx 3.12.2018), xxx xx xxxxxxx, xxxx žalobci x xxxxxxx x xxxxx smlouvou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx možnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx kupní smlouvy xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xx 9.8.2021 (xx xxxx a xxx xxxxxx), tedy xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X důsledku xxxxxxxxxx xxxxx zaniklo xxxxxx právo na xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.

6. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx výslechu xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxx. X. xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx listiny, xxxxx xxx Xxx. X. předkládala, aniž xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domu, x xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx platby předávali x xxxxxxxxx Xxx. X., stavba xxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx částečně xxxxxx xxxxx cenu způsobem xxxxxxxx x xxxxxxx x. 1 x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx b) jako xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedla, že xx stavba xxxxxxxxxx x xx xx xxxx nutno xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx (kupujících). X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xx jsou xxxxxxxx práce xxxxxxxxxxx x xxxxxxx cen. Xxxxx tedy nebyl xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x konkludentní xxxxx xxxxx xxxxxxx, podle xxxxx bylo plněno xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., s. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx stavební xxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxx doplacena proplacením xxxxxx.

7. X xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx §8 x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx kupní xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx bezdůvodně těžit x újmě žalované x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx [§3 odst. 2 xxxx. x) x. x.]. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx bytových xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx postup považovat xx xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx.

8. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx řádně x xxxx xxxxxxxxx xxxxx cenu bytu xx základě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx zaplatila x xxxxx xxxxxxxxxxx 2MKZkonzult., x. x. o., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Žalobci toto xxxxxx akceptovali, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxx 2019 xxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx až x xxxx 2021, xxxx xx xxxxx a xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx cenu xxxxxxxxx.

9. Xxxxxxxxx xx xxx 29.3.2023, x. x. 21 Xx 47/2023-216, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx xxx 11.4.2023, Xxxxxxx xxxx x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) proti xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a) x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx x) x x) xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx I xx XXX ve vztahu x žalobcům b) x x) xxxxxxxx, xx xxxxxx XX xxx xxxxxx pouze xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).

10. Odvolací xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x §2002 x. z. x xxxxxxxxx, xx porušení, xxx xxxxx xxx xxx zbytečného odkladu xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx musí xxx x natolik podstatné xxxxxxxx smluvních povinností, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Vyšel ze xxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxx 28.11.2018 a do 5 xxx xxxx xxxx xxxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx poslední xxxxxxx kupní ceny. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx (xx. xxx 3.12.2018) xxxxxx x tom, xx xxxxx xxxx xxxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, měli xxxxxxx i smluvní xxxxx xxx odstoupení xx smlouvy (xx. XXX odst. 1, xx spojení s xx. XXX xxxx. 2 kupní xxxxxxx). Xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx ze dne 9.8.2021 však nepovažoval xx včasné, xxxx xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx. X tomu (xx xxxxxx x §2002 xxxx. 1 x. x.) dodal, xx odstupující xx xxxx počínat xxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, jakmile xx bude možné. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx po kolaudaci xxxx (xx. dne 3.12.2018) x xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx xx smlouvy až xxx 9.8.2021, byl xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx legitimní důvody xxxxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxx s dodržením xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůty xxxxxxx xxxxx žalobců xx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx.

11. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobců x) x c) xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 19.4.2022, xx. xx. 33 Xxx 456/2021, xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx odstoupil xx xxxxxxx xx lhůtě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. x. ), neboť x xxxxxxxxxx od smlouvy xx marném xxxxxxxx xxxxxxx lhůty – xxx xxxxxxxxx prodlení xxxxxxxx – vyvolalo xxxxxx xxxxxxxx předvídané xxxxxxxxxxx §2004 xxxx. 1 x. x. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx možností xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx odstoupením x xxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx 13 xxxxxx) x v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxx 4 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx promlčecí xxxxx). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení xxxxxxxxx za xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

12. Odvolací xxxx se již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x) a x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx cena xxxx x xxxxxxx xx konkludentní dohodu xxxxxxxxx xxxxx a xxxx doplacena žalovanou xxxxxxx faktur xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací. Tyto xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx včasného xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu

13. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podali xxxxxxx x) x x) [xxxx xxx „xxxxxxxxxx“] xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen „x. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx:

x) xxx xx ustanovení §2002 x. x. aplikuje x na odstoupení xx xxxxxxx xx xxxxxxxx vztahu, xx xxxxxx je xxxxx xx odstoupení xxx xxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx sjednáno, a

b) xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, pokud xxxxxxx xxxx povinnost (xxx xxxxxxxxx) splní xxxxxxx, xxx xx věřitel xxxxxx, že odstupuje.

14. Xxxxxx a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx za dosud xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. Jsou xxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx x) odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 19.4.2022, xx. xx. 33 Xxx 456/2021, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – stejně jako xxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu – xx xxxxx://xxx.xxxxx.xx).

15. Xx xxxxxx x xxxxxx x) xxxxxxxxxx vytýkají xxxxxx nižších xxxxxx, xx se nevypořádaly x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smlouva obsahuje xxxxxxxx x odstoupení x čl. XXX. xxxx. 1, xxxxxx xx §2002 o. x. xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx postaveno xx principu xxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx vymezené smluvní xxxxxxxxxx takové xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2002 x. x. navazuje xx §2001 x. x. a xxxxxxxx (xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku jako xxxx. §1978, §1923 xxxx.), xxx vzniká xxxxx na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx určitý xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxx případy ujednaného xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx není třeba xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx podstatné xxxx xxxxxxxxxxx.

16. K xxxxxx b) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxxxxx soud xx xx, xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se xx §2002 o. x. xxxxxxxxx, xxx xx s xxxxxxx xx §2003 odst. 2 o. z. xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx právo odstoupit xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx bylo stále xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx stálým), x xxxxx xxxxx xx xxxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx by x xxxxxxx xx závěry xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 33 Xxx 456/2021 xxxx xxxxxx jen xxxxx, xxxxxx-xx xx dlužník (xxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx předtím, xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx odstupuje. Xxxx-xx xxxxxxxx s úhradou xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx.

17. Dovolatelé xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

18. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx nevyjádřila.

III.

Přípustnost dovolání

19. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxxx x xxxx, osobou k xxxx oprávněnou a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x §241 xxxx. 1 o. s. x.), zabýval přípustností xxxxxxxx.

20. Podle xxxxxxxxxx §237 x. x. x. xxxx-xx stanoveno xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx se odvolací xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být dovolacím xxxxxx vyřešená právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxx b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxx x otázku xxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí xxxxxxxxxx xxxxx rozdílně. Xxxxxxxxx xxxxx oddělení x. 23, který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx rozhodnout, xxxxx věc postoupil x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxx xxxxx“) xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx znění pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx věc projednal x xxxxxxx o xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.

22. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxx a), xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §2002 x. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud) xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx x) xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxxxx od smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx přitom napadené xxxxxxxxxx záviselo, neboť xxxxxxxx soud (xx xxxxxx xxxxx nevyjádřil xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx ustanovení §2002 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xx vztahu xx xxxxx, v xxx xx možné xxxxxxxxx xx smlouvy, i x xxxxxxx xxxxx xx odstoupení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě xxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

23. Xxxxxxxx xx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. ř.).

Relevantní ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx

24. Xxxxx §1968 x. x. xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxx, je x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx-xx plnit x důsledku prodlení xxxxxxxx.

25. Xxxxx §1969 x. z. xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx x prodlení, xxxx xxxxxxx vymáhat splnění xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx odstoupit xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

26. Podle §1977 x. x. xxxxxx-xx strana prodlením xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxxx xxxxx strana od xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxx, xx xx x xxxxxxxx dozvěděla.

27. Xxxxx §1978 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx-xx prodlení jedné xx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxxx porušení xxxx xxxxxxx povinnosti, xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx prodlévající xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nesplní xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtě, xxxxxx xx druhá strana xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx.

28. Podle §1979 x. z. xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu x plnění a xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xx xxxxx uplynutí, xxxxxxxxx xxxxxx odstoupení xxxxxx xx marném xxxxxxxx xxxx, která xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx. Xx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx-xx věřitel xx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx dodatečnou xxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

29. Xxxxx §2001 x. z. xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx si to xxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxx xxxxx.

30. Podle §2002 xxxx. 1 x. z. poruší-li xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, může druhá xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x němž xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxx nebo musela xxxxx, xx by xxxxx strana smlouvu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx porušení xxxxxxxxxx; x ostatních xxxxxxxxx xx xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

31. Podle §2003 o. z. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx druhé straně, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, nebo že xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx již xxxx změnit (xxxxxxxx 1). Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx právo, xxxxxxx jí to xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 2).

Xxxxx §2002 xxxx. 1 x §1977 x 1978 x. x.

32. Xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx omyl soudu xxx aplikaci xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; tj. xxxxx xxxx věc posoudil xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx správně xxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. například xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 13.5.2020, xx. xx. 23 Cdo 82/2019, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 108/2020 Xx. xxxx. xxx.).

33. V xxxxxxxx xx xxx 3.11.2022, xx. zn. 23 Xxx 2541/2021, Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na komentářovou xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxxxx §1977 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxxx x §2002 x xxxx. x. z., xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx druh xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“). Xxxxx proto xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §1978 x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x z xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx nepodstatné porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxxxxx“). Účelem §1977 x §1978 x. x. je tedy xxxxx xxxxxxxxxx ochrana xxxxxxxx spočívající x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx. bez xxxxxxxx xxxxx strany) xx xxxxxxx x (nefunkčního) xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smlouvy prodlením xxxxxxxx.

34. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx v projednávané xxxx xxxxxxx xxx x xxx, že xxx posouzení xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2002 o. x. xxxxxxx speciální xxxxxx obsažené x §1977 x. z. xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. I xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx při podstatném xxxxxxxx podle §1977 x. z. xx xxxx xxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2002 xxxx. 1 xxxx první x. x. (které xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud) xxxxxxx pravidlo, xx xxxxxxxxx strana (věřitel) xxxx toto právo xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx, xxx podle §2002 x. z. xx podle §1977 x. z.) i x xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x). Xxxxxx b) se xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx §1977 x. z., xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x projednávané xxxx xxxxxxxxx.

35. Xxxxx xxxxx xx nejprve zabýval xxxxxxxxxx xxxxxx x), xx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu při xxxxxxxxxx od smlouvy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx trvajícího prodlení xxxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx, x tedy xx x jejich xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx zaniklo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx podle §1977 o. z. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

36. Xxxxxxxx soud xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovené x §1977 x. x. a zda x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx odstoupit x xxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

37. X rozsudku xx xxx 25.2.2021, xxx. xx. 29 XXxx 81/2019, Nejvyšší xxxx odkázal na xxxxxx, xxxxx formuloval xxx xxxxxxx §345, 346 x 350 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx dni 1.1.2014 – dále xxx „xxxx. xxx.“ (xxxxxxxxx v rozsudku xx xxx 29.9.2014, xxx. zn. 29 XXxx 26/2012, xxxxxxxxxxx xxx číslem 25/2015 Xx. rozh. xxx.). Xxxxx nich případné xxxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx (§345 xxxx. 1 xxxx. xxx.) x xxxxxxx určení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx má za xxxxxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx (jen) jako xxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx nastávají xxxxxx xx xxxxxx uplynutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx měla být xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx zprávy x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx znění) xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx prosadí x x xxxxxxxx právní xxxxxx odstoupení od xxxxxxx účinné od 1.1.2014. X xxx xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxx, xx odstoupil-li xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx prodlení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxxx stále x xxxxxxxx (x před xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxx zrušeny i xxxxx smlouvy, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2004 xxxx. 1 x. x.). X této souvislosti xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx, co xx o xxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. x.). X odstoupení xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §2004 xxxx. 1 x. x.

38. Xxxxxxxx xxxx poté x rozsudku ze xxx 19.4.2022, xx. xx. 33 Xxx 456/2021, s odkazem xx komentářovou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí xxxxxx §345 xxxx. 3 obch. xxx., xxxxx xxxxx nevyužití xxxxx odstoupit xxx xxxxxxxxx porušení xx xxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X tomu xxxxx, xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx odstoupit. Xx xxxxxxx volby, xxx xxxxxxx svého xxxxx x xx xxxxxxx odstoupí xxxx xxx bude xx xxxxxxx (na xxxxxxx xxxxxxx povinnosti) xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx se rozhodne xx xxxxxxx odstoupit, xxxxxxxx xxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx (oznámeno) xx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx volbu xxx xxxxx měnit. Xxxxxxx-xx xxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx obdobné xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxx xxxxxxx nastat účinky xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxxxxx odkladu má xxxxxx pouze xxxxx, xxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx, než xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx věřitel xx xxxxxxx odstoupil xx lhůtě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx se x xxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. z.), bez xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx marném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2004 xxxx. 1 x. z. Xxxxx xxxxxx – xxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odstoupil, xx xx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx (neboť xxxxxx tehdy xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx právní význam), xxxx xx důvod xxx odstoupení neexistoval. X xxxxx závěrům xx xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx ze xxx 29.6.2022, sp. xx. 33 Cdo 884/2020, ze xxx 23.3.2023, sp. xx. 23 Xxx 637/2022, x ze xxx 16.11.2023, sp. xx. 33 Cdo 1475/2023.

39. Xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souladné x xxx xxxxxx, xx i xxxxxxxxxx xx kupních xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyvolá xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx cen právní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §2004 xxxx. 1 x. x. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 20.9.2023, xx. xx. 27 Xxx 485/2023), jejich xxxxxxxx rozpor xxxxxxx x xxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uvedené xxxxx přičítají xx xxxxxx k xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxx ještě xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

40. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ má xx xxxxxxxx pouze xx, xx prodlení xxx xxxxxxxx (xxx) xxxx nepodstatné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx absenci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dodatečné lhůty, xxx měla xxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx z xxx tedy, xx xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx splní v xxxxxxxxx přiměřené lhůtě, xxx xx měla xxx poskytnuta, v xxxxxxx, xx věřitel xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx.

41. Xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx x teze, xx xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxx xxxxxx §345 xxxx. 3 xxxx. xxx. (z xxxxxxx x němu xxxxxxx xxxx x citovaných xxxxxxxxxx). Xxxx se x xxx xxxxxx xxxxx, xx nedodržení xxxxx „bez zbytečného xxxxxxx“ xxxxxxx odstoupit xx smlouvy později x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxx. §2003 xxxx. 2 x. x.) x xx xx xxxxxx xxxxx xxxxx, pokud dlužník xxxx xxxxxxxxx (byť xxxxxxxxx) splní xxxxxxx, xxx xx věřitel xxxxxx, xx xx xxxxxxx odstupuje. X xxxxxx xxxx tedy xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx „bez xxxxxxxxxx xxxxxxx“ nastávají xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx trvajícím xxxxxxxx dlužníka již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x při xxxxxxx xxxxxxxxxx dodatečné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xx dlužník xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxxxxxxx splněním xx xxxx, než xx xx oznámeno xxxxxxxxx, xx odstupuje od xxxxxxx.

42. Při posouzení xxxxxx x) xxxxx xxxxxxxx xx závěrů xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx právní úpravy xxxxxxxx x §345 xxxx. 3 obch. xxx. xxxxx na xxxxxxx obsahu xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx-xx xxxxxx oprávněná xxxxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xxxxx strany, xx xx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx odstoupit od xxxxxxx podle xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx způsobem stanoveným xxx nepodstatné xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti; stanoví-li xxx dodatečné xxxxxx xxxxx, vzniká jí xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx.“ V xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákonodárce xxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx platném xxxxxxxxx zákoníku x xx xx „myšlenkového xxxxxxx“ xx přejímá (xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx k §1968 xx 1979) x že se xxxxxxxxxx o odstoupení xx smlouvy „xxxxxxxxx xxxxxxx obsaženým v xxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku“, xxxx xxxx zřetel x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; návrh xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx však x xxxxx x xxxxxxxxxx vyznění xxxxxxxxxx xxxxxx, šetřící xxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxx důvodové xxxxxx x §2001 xx 2005). Xxxxxxxxxx §345 xxxx. 3 xxxx. xxx. však xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřevzal x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. například xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v §2002 xxxx. 1 větě xxxxx x. z. x v §345 xxxx. 2 xxxx. xxx.). Xxxxxx úprava xxxxxxxx v §1977 x. z. (xxxxxx §345 xxxx. 3 xxxx. xxx.) xxx xxxxxxxxx, xx věřitel, xxxx xx xxxxxxx xxxx neodstoupil, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx podmínek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Stejně xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx poté xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §2002 x. x. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 1.1.2014, xx. zda postavení xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx ohledu xxxxxxxxx x přes xxxx xxxxx zákona, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x povaze xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §1977 x. x.

43. Xxxxxxxxxx §1977 x násl. x. x. obsahují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx v §2002 x xxxx. x. x. xx prosadí x xxxx, v xxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Zejména xxxxx xxxx roli při xxxxxx, xxx prodlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §2002 xxxx. 1 xxxx druhou x. x.). Ustanovení §2002 xxxx. 1 o. x. vyhrazuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx ve xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Nevykoná-li xxxx xxxxx včas, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x ustanovením §2003 xxxx. 2 o. x. xx xxx xxxxxxxxx, že porušení xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx“ (xx. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxxx xxxx povinnosti, xxxxxx xxxx porušena xxxxxxx podstatným xxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

44. Xxxxxx prodlení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2003 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx smluvní povinností xx kontinuálním stavem, xxx xxxx v xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx splnitelná) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxx trvá xxx xxxxxx, dokud xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Jde xxxx x určitý xxxxxx xxxx, u xxxxx xxxx xxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx počátek x xxxxx. Xxxxx xxxxxx x „xxxx xxxxxxxx“ (např. §1974 x 1976); jde xxxx o xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x určitými xxxxxxxx [srov. též XXXXXX, Xxxxx. §1968 (Xxxxx xxxxxxxx dlužníka). Xx: XXXXXX, Milan x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx část (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, x. 1039-1040, marg. č. 15]. Štěpení xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (časové xxxxx) pro xxxxx §2003 xxxx. 2 x. z. xx xxxx xxxxxxxxxx možné, xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Racionálním x xxxxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxx není xxxxx xxxxxxxxxxx, v jakém xxxxxxx okamžiku by xxxxxxxx xxxxxxxxxx „podstatná xxxxxxxx,“ xxx xx xx smyslu §1977 xx spojení x §2003 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxx další možnost xxxxxxxxx od xxxxxxx, x od xxxxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx běžet.

45. Xxxxx xxxxx proto xx xxxxxxx povahy xxxxxxxx (odlišné od xxxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx §2003 xxxx. 2 x. z. xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx (věřitel) xxxxx xx marném xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonat xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx §1977 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) s plněním xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

46. X ustanovení §1977 x. x. xxxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx využít xxxxx xx odstoupení xx xxxxxxx, xxxx druhé xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přivodit xxxxxxxxxxxxx právním xxxxxxxx x xxxxxxxx okamžitý xxxxx závazku je xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. „xxx zbytečného xxxxxxx xxxx, co xx x prodlení xxxxxxxxx“ (x xxxxxxx xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx srov. například xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2021, xx. xx. 33 Xxx 2488/2020, x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx).

47. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx doplnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx smlouvy xxx podstatné xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx) x §345 xxxx. 1 xxxx. xxx. x také dříve x §235 zákona x. 101/1963 Sb., x právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (zákoník mezinárodního xxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (srov. xxx I xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x obchodnímu zákoníku). X xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. její xxxxxxxxxx x §235 xx 244) xxx xxxx xxxxxxx: „Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věřitele x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx jestliže xxxxxxx xxxxxx dlužníkovi, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx zbytečného xxxxxxx xxxx, kdy xx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.“

48. Lhůta xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx brání oprávněnému xxxxxxxxxx, xxx se xx vyplatí xx xxxxxxx odstoupit. Význam xxxx lhůty xxxxxxx x ochraně prodlévajícího xxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxxx (zpravidla xxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxx, xx zda xxxx být xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (dalších) xxxxxxx xx realizaci xxxxxxx, xxxxx se účinným xxxxxxxxxxx stávají marnými x jdou x xxxx xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxx, xxxx xx plnění určeno, xxxx vést x xxxxxxxxxx strany k xxxxxxxxxxx, xx její xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx odstoupení ze xxxxxx oprávněné xx xxxxxxxxxxxx xxxx míra xxxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxx x akcentuje xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, aby – xxxx-xx se xxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx – xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx [xxxx. XXXXXXXXX, Xxxxxxx. X následkům xxxxxxxxxx lhůty xxxxx §1977 XxxX. Xxxxxx xxxxxxxx, 2023, x. 7, x. 245; xxxxxxx xxxx XXXXXXXXX, Xxxxx. §1977 (Prodlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx). Xx: XXXXXXX, Xxxx, DVOŘÁK, Xxx, XXXXX, Xxxxx xx. Xxxxxxxx xxxxxxx: Komentář, Xxxxxx X, (§1721-2520). Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, xxxx. x. 6].

49. Nelze opomíjet xxx xx, že xxxxx „bez xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx podstatné xxxxxxxx (xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx nepodstatného). Xxxxxxxxxxx porušení smluvní xxxxxxxxxx prodlením xx xxxxxx podle §2002 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x objektivizovaném subjektivním xxxxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx [xxxx. XXXXXX, Xxxxx. §1977 (Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xx: HULMÁK, Milan x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx část (§1721–2054). 1. vydání. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, x. 1099, xxxx. x. 12]. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x okamžikem xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx úvahou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx xxx xxxxxxxxxxx) proto xx určité xxxx xxxxxxx i x xxx, xxx nastalé xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxx pochybách x xxxxxxx xxxxxx porušení xxx může xxxxx xxxxxxxxx v §1977 x. x. navíc xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxxx strana od xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx prodlévajícímu xxxxxxxx xxxxxx, xxxx význam xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

50. Při xxxxxxxxxxxx prodlení musí xxxxxxx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx (§1978 o. x.). Xxxxxxxxxxx dodatečné xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx závazku. Xx jejím xxxxxxxxxx xx xxxxxxx upomenut (xxxxxxx), xx má xxxxxx xxx smluvní xxxxxxxxxx, x je xx xxxx šance x xxxxxxx. Xxxxx xxxxx §1978 x. x. xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx její xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Její běh xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx poskytnutí. Xx platí x xxxxx, poskytl-li věřitel xxxxxxxxxx nepřiměřeně xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx žádnou lhůtu, xxxxx tato xxxxx x xxxxxxx x §1979 x. x. xxxxx od xxxxxxxx, xxx xx odstoupení xxxxxxx do dispoziční xxxxx dlužníka. Před xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastat účinky xxxxxxxxxx od smlouvy. Xxxxxxx x účelem xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřenou xxxxx xx splnění xx tedy xxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx dodatečným splněním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tomu, xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxx (aby xxxxx xx xxxxxxx závazku).

51. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxx x §1978 či 1979 x. x. (xxxxxx xxxxxx x §1977 x. x.) xxxxxx limitováno lhůtou xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxx ke xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx míře xxxxxxxxx xxxxxxx s tím, xx neví, zda x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx postavení však xxxx totožné jako x případech předvídaných x §1977 x. x. Xxx totiž xxx xxxxxxxxx věřitelem x byla xx xxxx možnost x xxxxxxx. Xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x §1977 x. z. tak xxxx xxx (srov. xxx SKOČOVSKÝ, Xxxxxxx, xx. xxx., x. 247). K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x této xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení §2003 xxxx. 1 x. x., které xx xxxxxxxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §1978 o. x., xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vyžádat xx xxxxxx uplynutí xxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, zda xx xxxx situace xx smlouvě xxxxxxxx xx od xx xxxxxxxxx, xxxxxxx volbu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx věřitel xxxxxxxx nemůže xxxxxx. Xxxxxxx xx pak xxxxxxx též xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednání x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxx uplatnění xxxxx xxxxxxxxx od smlouvy xxxxxxx xxxxxxxx podle §6 xxxx. 2 x §8 x. x. (x výkladu §6 a 8 x. x. xxxx. xxxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.10.2022, xx. xx. 21 Xxx 822/2022, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 66/2023 Xx. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.4.2022, xx. xx. 23 Cdo 2042/2020, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 98/2022 Xx. xxxx. obč., x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx).

52. Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx x §1977 a 1978 x. z. xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx jde vždy x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §1977 x 1978 x. x. xxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx (podle xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxx druhé xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx odlišné xxxxxxxx stanovené pro xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x těchto ustanoveních. Xxxxxxx v případě xxxxxxxxxxx prodlení, xxxxx xxxxxxxxxxx závažnější xxxxx xx xxxxx oprávněné xxxxx, xxxx odstoupením xxxx strana xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx závazku, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx zájmů xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xxx xxxx prodlévající xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

53. X xxxx uvedeného plyne, xx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx více xxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx musí xxxxxx, xx při podstatném xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zvolit, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§1977 x. x.), xxxx xxxxx xx xxxxxxxx „xxxxxx šanci“ (§1978 x. z.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx závažnosti xxxxxxx, xxx ve druhém xxxxxxx bude xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxx, x xxxx xxxxxxx již xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „druhou xxxxx“ xxxx být ostatně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx má zájem xx xxxxxxxxx plnění, xxxxx x proto, xx tak xxxx x důvodu opatrnosti (xx. nejistoty o xxxxxxxxxxxx prodlení). Xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx prodlení xx xxxxxxx xxx od xxxxxxx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxx nejen xxxxx §1977 x. x., ale též xx xxxxxxxx §1978 x 1979 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Lze xx xxxx ztotožnit x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx ustanoveními §1977 x 1978 x. x. existuje xxxxxxxxxxxxxx vztah x xxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx právo xxxxx §1977 x. x., xx x něm xxxxxxxx zahrnuto x xxxxx xxxxx §1978 x. x. (xxxx. XXXXXXXXX, Xxxxxxx, xx. xxx., s. 248-249).

54. Xxxxxxxxxx-xx pak xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1977 x. x. xxxx, xxxxxxxx x xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx stanovených, xx. o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxx, xxx měl dlužník xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx liknavost xxx xxxxxxxxxx od smlouvy xx totiž dotýká xxxxx xxxxxxxx, jenž xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxxx §1978 x 1979 x. z. xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx dlužníkovo xxxxxxxx x xxxxxx.

55. Xxx xxxxxxx lze xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xx x xxxxxxx případě xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxx xxx dne, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx odstoupit (xx. xxx za podmínek §1977 x. x.). Xxxxxxx, pro který xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx prodlení xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx může xxxxxxx toto xxx xxxxx realizovat, xxx x xxxxxxx promlčení xxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy.

56. Xxxxx senát proto xxxxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx od smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx prodlení (§1977 o. x.), xxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1978 x 1979 x. z.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1977 o. x. xxxxxxx ztrácí xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx prodlení dlužníka xxxxx trvá, může xxxxxxx i xxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Oznámí-li x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx odstupuje xx smlouvy, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nastanou xxxxxx xx marném xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx dlužníku poskytnuta xx splnění xxxxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx sféry xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

57. X xxxxxxxx xx xxx 29.3.2022, sp. xx. 23 Xxx 2637/2020, Xxxxxxxx soud x xxxxxxx xx svá xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, xx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx právních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx zákon x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, neznamená, xx xx takové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, odporuje-li xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx to xxxxx x xxxx dotčené xxxxxx xxxxx xxxxxxxx). X tomu dodal, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxx účinků xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zásadně xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx) xxxxx smluvních xxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxx. Ve xxxxxx x úpravě odstoupení xx xxxxxxx xx x §2001 o. x. navíc xxxxxxxx xxxxxxxxx, že odstoupit xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, stanoví-li xxx zákon, ale xxx ujednají-li xx xx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx uzavřít, xx xx smyslem x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§2001 x xxxx. x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxx být xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx.

58. X těmto xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx ze xxx 29.6.2022, xx. xx. 33 Xxx 884/2020, x xxxxx x nim dodal (x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xx smluvní xxxxxxxx xx z xxxxxx xxxx neuplatní xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx účastníci xx xxxxx x xxxxx obecné zásady xxxxxxx volnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx, xxxxx vůbec xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx osob, xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx. Smlouva xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx či pravidla xxxxxxx, jakým xx xxx odstoupení xxxxxxxx. Xxx je xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx podmínky xxxxxxx x xxxxx zásady xxxxx sunt servanda. X xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx od xxxxxxx odstoupit, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxx 600 000 Kč xx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx postupoval x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, pokud nepřihlížel x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx ujednání, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

59. X xxxxxxxx xx xxx 3.11.2022, sp. xx. 23 Xxx 2541/2021 (xxx xxxx xxxxxxxxx), Nejvyšší xxxx (xxx) xxxxx, že xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxxx zásahem xx xxxxxx závazku x jde x xxxxx z xxxxxxx xx xxxxxx pacta xxxx xxxxxxxx, která xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx strany uzavřený xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx je x x xxxx důvodu xxxx přísně vázáno xxx na výslovně xxxxxxx xxxxxxx upravené xxxxxxx anebo xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Současně xxxxxx xxxxx, že xxxxxx soukromoprávních vztahů xx mohou xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy xxxxxxxxx x §1977, §1978 x §2002 x. z., xx xxxxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxxx. X ustanovení §1977 x. x. (též x §1978, §2002 xx 2004 x. x.) xxxx obsažen xxxxx výslovný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx něj xxx xx porušovala xxxxx mravy, xxxxxxx xxxxxxx, xx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx mohou mít xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx smluvního xxxxxxx (x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx), anebo xxxxxx xx určité xxxx xxxxxxxxxx xxxx závaznosti xxxxxxx (a tedy xxxxxxxxx možnosti odstoupit xx xx x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxx xxxxx x xxxx těchto xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx mající x různých legitimních xxxxxx zájem na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x v případě xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pacta sunt xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, případně xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.

60. Xxxxx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxx platí x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxx, xx i v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odlišným xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx ustanovení se xxx neuplatní v xxxx, v jaké xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx stranám xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyjednávat x xxxxx hypotetické xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závazku xxxx xxxx relevantní. Xxxxxxxxxxxx úprava xx xxxxx odrazem představy xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

61. Právě xxxxxx xxxxx xxx xxx podmínky xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx odstoupit. X pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přitom xxxxxxxxxx §1969 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx odstoupení xx smlouvy xxx xxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxx, xx xxxx xxxxxxxx xx kritérium (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx pro odstoupení, x připouští xxx xxxxxxxx podmínek jeho xxxxxx xxxxxxxx xx §1977 xxxx §1978 x. z., tj. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxx xxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

62. Xxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxx xx lhůtu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx takto byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx x §1977 x. z.) soud xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pravidel x xxxxxxx právních jednání xxxxxxxxxxx x §555 x násl. o. x.

63. X xxxxxxx xxxxxxxx jednání podle §555 x násl. x. x. xx Xxxxxxxx xxxx vyjádřil xxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx senátu xx dne 9.9.2020, xx. xx. 31 Xxx 684/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 37/2021 Xx. rozh. xxx., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx výkladu xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx). Je xxxx xxx již xxxxx, xx xxx xxxxx o jednoznačnosti (xxxxxxxx) určitého xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx jakéhokoliv xxxxxxxx xxxxxxx xx podstatný xxxx xxxxx, nikoliv xxxx. xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (§555 xxxx. 1 x. x.). Skutečnost, xx xxxxx činící xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. x důsledku xxxxx xxxxxxx právního xxxxxx) xxxxxx, nemá xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádný xxxxxx. Základní (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §556 xxxx. 1 xxxx první x. z. Xxxx xxxxxxx xxxxxx (zjišťuje), xxxx xxxx skutečná xxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxx, x to xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx přicházejících (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxx je xxxxx posuzovat k xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx dobré víry xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x §556 xxxx. 1 věta xxxxx x. x.), xxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx, xxxxx mohl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, pro xxxxxx xxxxxxxx jednání je xxxxxxxx xxxxxxxx vůle (xxxxx) jednajícího (xxxxx xxxx xxxxx musela xxx xxxxx adresátovi), xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx). Teprve xxxxx, xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxx xxxx (úmysl) xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §556 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. Xxxxxxxxxx §556 xxxx. 2 x. x. uvádí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

64. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vůle se xxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx xxxxxxx vůle proto xxxxxx vést k xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 30.8.2021, xx. xx. 23 Xxx 107/2020, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx).

65. Xx-xx xxxx stranami xxxxxxxx xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx případ xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx stran xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zjištění, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx (paušálně) xxxxxxxx, xx měly x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx odstoupit bez xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §1977 x. x. (xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1978 x. z.) x v xxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx vůlí xxxx, xxx se xxxxxx xxxxx uplatňovalo xx lhůtě stanovené x §1977 x. x. (příp. za xxxxxxxx §1978 x. x.) bez xxxxxx xx xx, zda xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxx, může xxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx.

66. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx xx soudu xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, musí xxxxxxxx xxxxxxx normativním xxxxxxxx podle §556 xxxx. 1 věty xxxxx o. x., xx. xxxx xxxxxx xx mu zpravidla xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx projev xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

67. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx vycházet x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odstoupit xx smlouvy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, pro které xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxx xxxx trvání xx jiné podmínky xxxxxxxxx, xxxxx takové xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx případ xxx časového xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lhůtou xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxxx na poskytnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx splnění).

68. Xxxxx xxx zbytečného odkladu xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx s odstoupením xx xxxxxxx jako xxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xx smlouvy xxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §1977 x. z. (xxxxxxx x §2002 x. x. xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Je-li xxxx xxxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x nepodstatným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nesvědčí xx x xxx, že xx xxxxxxx osoba xxxxx chápat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takové lhůty x x případě xxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Ujednaným xxxxxxx strany xxxxx xx jisto, že xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx sjednaném xxxxxxx od smlouvy xxxxxxxxx, xxxx xx xxx xxx dán xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nepodstatnosti xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx strany sjednají xxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx, závisí na xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §2002 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. Xxxxx vycházet xxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx prodlení, xxx xxxxx je xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx strany xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx. že xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxx předvídala).

69. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx spojen s xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx míra nejistoty xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxxxx má lhůta xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxx x §1977 x. x. xxxx xxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxx odstoupit xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x to xxxxxxxx k jasnému xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx odstoupením xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (srov. 49. xxxxxxxx). V xxxxxxx xxxxxx prodlení, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx věřitele xx smlouvy odstoupit, xx xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx spíše dlužníku, xxxxx již byl xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx. 51. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxx

70. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx x rámci posuzování xxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx učiněného xxxxxxx xxxxx x xxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx smlouvy (uplynutím 5 xxx xx xxxxxxxxx bytu, x xxx xxxxx xxx 28.11.2018), xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, měli xxxxxxx x) x x) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx §2002 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve lhůtě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejím marným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Již xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobců b) x c) xxxxxxxxxxxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxx odstoupení za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx důvodně.

71. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxx xx závěru, xx i účastníky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx možno xxxxxxxx pouze ve xxxxx bez zbytečného xxxxxxx. X xxxxxxx xx ustálenou rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx učinit xxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx výkladu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx obsaženou x §1977 x. x. xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (k xxxxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2002 x. x. odvolacím xxxxxx xxxx. 34. xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx. XXX. xxxx. 1 xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxx sjednáno xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupit, xxxxx xxxxxxxx neuhradí xxxxx xxxx xxxxx x xxxx a neučiní xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx deseti xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx datu splatnosti xxxxx ceny, x x němž xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žádná xxxxx omezení tohoto xxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x) xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx.

72. Nesprávné xx xxxxxx x xxxxxxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci x) x x). X kdyby odvolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxx xxxxxxx, xx mělo xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vykonáno xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. XXX. odst. 1 xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §1977 a xxxx. x. x., xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx práva žalobců xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nemůže xxxxxx. Xxxxx výše xxxxxxxxx závěru, x xxxxx dospěl xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x), xx xxxxx marné xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, aby xx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx §1978 x §1979 o. x.

73. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx uvedených xxxxxx xxxxxx správná xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení xx smlouvy, xx. xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx x x xxxx, kdy xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx 9.8.2021. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxx x x tom xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx x včas xxxxxxxxx xxxxx cenu xxxx na základě (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxxxx ceny (xxxxxxxx) zaplatila k xxxxx xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. r. x., xxxxx provedla rekonstrukci xxxx, x že xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx akceptovali.

74. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x podmínky xxx xxxx xxxxx xxxx nejsou, Xxxxxxxx xxxx jej, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), podle §243x xxxx. 1 x. x. x. zrušil, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 věta třetí x. x. x.), x xxx xxxxx §243x odst. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx řízení.

75. Xxx xxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx [xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodné xxxx] xxxxx opomenout xxx xxxxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx x) x c) xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěných okolností xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx účastníků požívá xxxxxx ochrany s xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. bude xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x případné xxxxxxxx §6 x 8 o. z.

76. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. č. xx. 15/1 ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.

77. Právní xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx věty xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx s §226 xxxx. 1 x. x. x.).