Plné znění - 31 Cdo 3823/2023

Právní věta

Při podstatném xxxxxxxx xxxxxxxx záleží xx xxxxxxxx, xxx xx smlouvy odstoupí xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. z.), nebo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1978 x 1979 x. z.). Xxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxx §1977 x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx od smlouvy xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx prodlení. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxx nepodstatné xxxxxxxx. Xxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx odstupuje xx xxxxxxx, aniž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx splnění, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nastanou teprve xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx měla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx povinnosti. Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx odstoupení xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x) x x) xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 3.5.2023, xx. zn. 21 Xx 47/2023, x xxx xxxxxx Krajskému xxxxx x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

X.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

1. Xx xxx xxxxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx, xx xxxx vlastníky xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. XY vymezené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x. x. xx. XY, xxxxx součástí je xxxxxx x. x. XX (bytový xxx), xxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxx byt č. XX xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx domu xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx uvedené xxxxxx x příslušný spoluvlastnický xxxxx o xxxxxxxxx 530/6743 xx společných xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx x. x. xx. XX xxxxxx xxxxx budovy x. x. XY, xxxxx xxxx společné xxxx xxxxxxxxxx jednotek, x xx souvisejících pozemcích x. x. XY (xxxxxxx), x. x. XX (xxxxxxx), x. x. XX (xxxxxxx) x p. x. XX (xxxxxxx), xxx x xxxx XX., xxxxxxxxxxxx xxxxx XY. (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxx jednotka“, „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ xx „byt“). Xxxxxxxxxx bytovou jednotku xxxxxxx xxx 6.2.2018 xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx x včas nezaplatila. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 25.8.2021 x xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xx v době xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx část xxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxxx uhradila xxxxx dodatku xxxxxxxxxx xx kupní smlouvě xxxxx požadavku xxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxx zhotoviteli xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. r. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx částku 687 500 Kč xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx. Xxxxxxx xxx, xx xx byla z xxxxxx pozdního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx sleva xx xxxx 100 000 Xx.

3. Soud xxxxxxx xxxxxx rozsudkem xx dne 21.12.2022, x. x. 5 X 319/2021-194, xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx určeno, xx xxxxxxxxx a) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx o xxxxxxxxx 5/8 x xxxxxxxxx xxxxxx jednotce (výrok X), xx xxxxxxx x) xx výlučným xxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxxxx 1/8 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok XX) x xx xxxxxxxxx x) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x velikosti 2/8 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX). Xxxxxxxx xxxxxx žalobcům xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxx XX).

4. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění (xxxx xxxx) x xxx, xx:

x) Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 30.11.2017 xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bytovou xxxxxxxx x podílem na xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx domu č. x. XX v x. x. XY. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx uzavřena smlouva xx xxxxxxxxxxx.

x) Xxx 6.2.2018 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvu, podle xxxxx xxxxxxx žalovaná (xxxxxxxx) xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx 2 490 000 Xx měla xxx zaplacena xxx, xx xxxxxx 100 000 Xx již xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxx x xxxxxxxxxx X+X Reality xxxxxxx, x. x., xx kterou xxxxxxx Xxx. X.) xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxxxx 190 000 Kč xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy x smlouvě budoucí, xxxxxx 2 200 000 Xx xxxx xxx zaplacena xxx, xx 300 000 Xx xxxx zaplaceno xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx práce x xxxx xx základě xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx ve xxxxxxx, 300 000 Xx xxxx uhrazeno xxxx záloha xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xx základě xxxxxxx xx stejný xxxx a 1 600 000 Kč xxxx xxxxxxxx xx xxxx schovatele xx xxxxxx dnů od xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.

x) X xx. VII. xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xxxx sjednáno: „Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v čl. XXX. xxxx. 2 xxxx smlouvy, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx a včas, x xxxxxxx-xx xxx xxx v xxxxxxxxx xxxxx do 10/deseti xxxxxxxxxx dnů po xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pokutu ve xxxx 5 % x xxxxx ceny. Xxxxxx xxxxxxxxxxx má x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právo od xxxx xxxxx smlouvy x xxxxxx jejího xxxxxxxx odstoupit.“

d) Xxx 4.6.2018 měl být xxxxxxxx xxxxxxx x. 1 xx kupní xxxxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxx xxx xxxx účastníky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx 2 470 000 Xx. Dále mělo xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxx 2 180 000 Kč xxxx zaplacen xxx, xx xxxxxx 300 000 Xx xxxx xxxxxxxxx xx deseti xxx xx podpisu xxxxxxx jako xxxxxx xx xxxxxxxx práce xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx faktury xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx 300 000 Xx jako xxxxxx č. 2 xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx vystavené xxxxxxx na tentýž xxxx, xxxxxx 1 580 000 Xx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx 500 000 Xx xxxx zasláno xxxxxxxxxxxx xxx 8.2.2018, 800 000 Xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx na xxxxxxx vystavené faktury xx xxxxxxxx účet xxxxxxxxxxx 2MKZkonzult., x. x. x., 280 000 Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxx žalobkyně x) 175 000 Xx, žalobkyně b) 70 000 Xx x xxxxxxx c) 35 000 Xx. Xxxxxxxx (správně xxxxxx „xxxxxxx“ ­– xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) Xxxxx xxxxx smlouvy xxxx xxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx byl zkolaudován xxx 28.11.2018. Xx xxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxxxx na xx, xx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx x rukám xxxxxxx, x xx podle xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Žalovaná zaplatila xxxxx zálohu ve xxxx 190 000 Xx xxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, druhou xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxx. X. xxx 30.11.2017, 2 x 300 000 Xx xx xxxxx 5.12.2017 x 6.2.2018 xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. x. x., částku 312 500 Kč xxx 7.3.2018 xx účet xxxxxxxxx a), xx xxxx xxxxxxxxx x) xxxxxx 65 500 Xx, na xxxx xxxxxxx x) částku 125 000 Xx. Xxx 16.5.2018 xxxxxxxxx xx účet x. XX částku 30 028 Kč. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx č. 1 xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx faktur xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. x. x., částku 800 000 Xx (xxx 6.6.2018) x xxxxxx 180 000 Xx (dne 6.9.2018).

g) Xxx 22.1.2019 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx žalovaná xxxxxxxx xxx.

x) Xxx 9.8.2021 žalobci xxxxxxx xxxxxxxxxx od kupní xxxxxxx xx xxx 6.2.2018 z xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx ceny x xxx 16.8.2021 byla xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxx 5 % x xxxxx ceny).

5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx posoudil s xxxxxxx xx §2001 x §2002 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, zda xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxx xxxx zaplacena xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx (xx. xx 3.12.2018), xxx xx xxxxxxx, měli xxxxxxx x souladu x xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx zákoníkem xxxxxxx xxx zbytečného odkladu xx kupní smlouvy xxxxxxxxx. Xxxxxxx tak xxxxxxx xx 9.8.2021 (xx xxxx x xxx xxxxxx), tedy xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx od kupní xxxxxxx.

6. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx nedůvodnou x x xxxxxxx dodržení xxxxx pro odstoupení, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxx. X. xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jim Xxx. X. xxxxxxxxxxx, aniž xx jim věnovali xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx ztratili přehled x způsobu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domu, v xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx platby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxx. X., xxxxxx xxxx xxxxxx řádně vyúčtována. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx cenu způsobem xxxxxxxx x xxxxxxx x. 1 x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx b) xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx uvedla, xx xx xxxxxx prodražila x xx ji xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx si xxxxxxxxxx stavebních prací xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx (xxxxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nutno xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx práce xxxxxxxxxxx x kupních xxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šlo x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx bylo plněno xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. x. x., xx xxxxxxx vystavených xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxx doplacena xxxxxxxxxxx xxxxxx.

7. X xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jednání xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx §8 x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx plnění kupní xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx x vlastní neschopnosti [§3 xxxx. 2 xxxx. x) o. x.]. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, platbám x stavbě xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx hodnota xx zvýšila.

8. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx x včas xxxxxxxxx xxxxx cenu xxxx xx xxxxxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxx tak, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx 2XXXxxxxxxx., x. x. o., xxxxx xxxxxxxx rekonstrukci xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx akceptovali, xxx xxxxxxxx předali a xxxxxxxx xx xx xxxxx 2019 xxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxx 2021, tedy xx lhůtě x xxxxxxxxx, xxxxx žalovaná xxxxx xxxx doplatila.

9. Xxxxxxxxx ze xxx 29.3.2023, x. x. 21 Co 47/2023-216, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 11.4.2023, Xxxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a rozhodl, xx xx xxxxxx xxxx žalobkyní a) x žalovanou žádný x účastníků xxxx xxxxx na náhradu xxxxxxx odvolacího xxxxxx. X xxxxxxxx žalobců x) x x) xxx odvolací soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X xx XXX ve xxxxxx x žalobcům b) x x) potvrdil, xx výroku XX xxx změnil pouze xx xxxx přiznaných xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).

10. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v §2002 x. z. a xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx které lze xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxx xxx bagatelní, xxx musí jít x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností, xx xx xxxxx xxxxxx smlouvu xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx byt xxx xxxxxxxxxxx xxx 28.11.2018 a xx 5 xxx poté xxxx xxxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxxx, že pokud xxxxxxx xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx (xx. dne 3.12.2018) xxxxxx x tom, xx kupní cena xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, měli xxxxxxx i xxxxxxx xxxxx xxx odstoupení xx xxxxxxx (čl. XXX odst. 1, xx spojení s xx. III odst. 2 xxxxx xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxx 9.8.2021 však nepovažoval xx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx. X tomu (xx vztahu x §2002 odst. 1 x. x.) xxxxx, xx odstupující xx xxxx xxxxxxx tak, xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx po xxxxxxxxx xxxx (xx. xxx 3.12.2018) x xxx, xx kupní xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx zaplacena, x xxxxxxxxxxx-xx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx 9.8.2021, byl xxxxx xxxxxx odklad xxxxxxxxx, xxxxx xxx x bezodkladném odstoupení xxxxx legitimní xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx účinky xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nenastaly x v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx žalobců xx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx.

11. Odvolací soud xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobců x) a x) xxxxxxxxxx na závěry xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.4.2022, xx. xx. 33 Xxx 456/2021, xxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx trvajícího xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, co xx x prodlení xxxxxxxx (§1977 x. x. ), xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx uplynutí xxxxxxx xxxxx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – vyvolalo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §2004 xxxx. 1 x. z. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx časového rozdílu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx 13 měsíců) x v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxx 4 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx více xxx xxxxxxxxxxx.

12. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx odvolacími námitkami xxxxxxx x) x x) xxxxxxxxxxxxxxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy, tedy xxxxxxxxx proti xxxxxx, xx kupní cena xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx faktur xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx měl xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx včasného neuplatnění xxxxx xx odstoupení xx xxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu

13. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobci x) x x) [xxxx též „xxxxxxxxxx“] xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. ř.“), xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx závisí xx xxxxxxxx dvou xxxxxxxx xxxxxx:

x) xxx xx xxxxxxxxxx §2002 x. x. aplikuje x xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednáno, x

x) xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx, xxxxx dlužník xxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx) splní xxxxxxx, xxx mu xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx.

14. Xxxxxx a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dosud xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. Jsou xxx přesvědčeni, že xx odvolací xxxx xxx řešení xxxxxx x) xxxxxxxx od xxxxxxxx rozhodovací praxe xxxxxxxxxx xxxxx (představované xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.4.2022, xx. zn. 33 Xxx 456/2021, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx – xx xxxxx://xxx.xxxxx.xx).

15. Xx xxxxxx k xxxxxx x) dovolatelé xxxxxxxx xxxxxx nižších xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxx, xx smlouva obsahuje xxxxxxxx o xxxxxxxxxx x xx. VII. xxxx. 1, pročež xx §2002 x. x. vůbec xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že občanské xxxxx xx xxxxxxxxx xx principu xxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx práva věřitele xx xxxxxxxxxx od xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx takové xxxxx xxxxxxx. Ustanovení §2002 x. x. xxxxxxxx xx §2001 x. x. x xxxxxxxx (xxxx další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx. §1978, §1923 xxxx.), kdy xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx použije xxx xx xxxxxxx, xxx xx strany xxxxxxxxxx xxx xxxxxx případ xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx smlouvy. Xxx případy ujednaného xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx není třeba xxxxxxxxxx, zda jde x porušení podstatné xxxx xxxxxxxxxxx.

16. X xxxxxx b) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx bude-li xxx xxxxxxxx soud xx xx, xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx právo se xx §2002 o. x. vztahovat, xxx xx x xxxxxxx xx §2003 odst. 2 x. x. xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxx), a xxxxx mohli od xxxxxxx odstoupit. Nedodržení xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx by x xxxxxxx na závěry xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. zn. 33 Xxx 456/2021 xxxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx dlužník (xxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx odstoupení xx xxxxx smlouvy.

17. Dovolatelé xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

18. Xxxxxxxx xx k podanému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XXX.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx

19. Xxxxxxxx soud jako xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx řádně a xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem (§240 xxxx. 1 x §241 xxxx. 1 o. x. x.), xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

20. Podle xxxxxxxxxx §237 o. x. x. není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxx x) zakládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozdílně. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 23, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxx, xxxxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx jen „xxxxx xxxxx“) xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx senát xxx xxx projednal x rozhodl x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.

22. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx x), xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dovolatelé x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx požadavek xxxxxxxxx xx smlouvy ve xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (stanovený pro xxxxxx podstatného xxxxxxxx xxxxxxx x §2002 x. z., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx x) xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx smlouvy x důsledků xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx soud (xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) zjevně xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru, xx ustanovení §2002 xxxx. 1 o. x. xx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx, x níž xx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, i x xxxxxxx práva xx odstoupení výslovně xxxxxxxxxx xx smlouvě xxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxxx dovolání a xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

23. Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241a xxxx. 1 o. x. ř.).

Relevantní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku

24. Xxxxx §1968 o. x. xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx řádně a xxxx neplní, je x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nemůže-li xxxxx x xxxxxxxx prodlení xxxxxxxx.

25. Xxxxx §1969 x. x. po xxxxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, anebo může xx smlouvy xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

26. Xxxxx §1977 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, může xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx oznámí xxx zbytečného xxxxxxx xxxx, co xx x xxxxxxxx dozvěděla.

27. Xxxxx §1978 odst. 1 x. x. xxxxxxx-xx xxxxxxxx jedné xx smluvních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx strana od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx.

28. Podle §1979 x. z. xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx a xxxxxxxx-xx xx smlouvy xx jejím uplynutí, xxxxxxxxx xxxxxx odstoupení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přiměřená. Xx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xx xxxxxxx, aniž xxx dlužníkovi dodatečnou xxxxx x plnění xxxxxxx.

29. Podle §2001 x. x. xx xxxxxxx xxx odstoupit, xxxxxxxx-xx xx xx xxxxxx, xxxx stanoví-li xxx zákon.

30. Xxxxx §2002 xxxx. 1 x. x. poruší-li xxxxxx xxxxxxx podstatným xxxxxxxx, může xxxxx xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Podstatné je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x němž xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx uzavření smlouvy xxxxxx xxxx musela xxxxx, že xx xxxxx xxxxxx smlouvu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx má xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx není.

31. Xxxxx §2003 x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx straně, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xx xx smlouvě xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx již xxxx změnit (xxxxxxxx 1). Xxxxx-xx strana xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx podstatné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x odkazem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 2).

Xxxxx §2002 xxxx. 1 x §1977 x 1978 o. x.

32. Nesprávným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxxx omyl soudu xxx xxxxxxxx xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx; xx. xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx ustanovení právního xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.5.2020, sp. xx. 23 Xxx 82/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 108/2020 Xx. xxxx. xxx.).

33. X xxxxxxxx xx dne 3.11.2022, xx. xx. 23 Xxx 2541/2021, Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx §1977 x. x. představuje xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x §2002 x xxxx. o. x., xxx xxxxxxxx odstoupit xx smlouvy při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx obecné xxxxxx xxxxxxx toliko xx xxxxx specifický xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx (dále xxx xxx „podstatné xxxxxxxx“). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §1978 x. x., které xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx prodlení, které xxxxxxx xxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxxxxx“). Xxxxxx §1977 x §1978 x. x. xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx) xx xxxxxxx x (nefunkčního) xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smlouvy prodlením xxxxxxxx.

34. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx spočívá xxx x xxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny, které xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, přistoupil x xxxxxxxx obecného xxxxxxxxxx §2002 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §1977 x. x. xxx xxxxxx prodlení, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §1977 x. x. se xxxx xxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx ustanovení §2002 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací soud) xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx, xxx podle §2002 x. x. xx xxxxx §1977 x. x.) x x xxxxxxx, jde-li x právo odstoupení xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x). Xxxxxx b) xx xxx týká závěrů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxx §1977 x. z., xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

35. Xxxxx senát xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x), xx. xxxxxx významu xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxx podstatné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx odstoupení xx xxxxxxx, x tedy xx i jejich xxxxxxx xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxxx xxx zbytečného odkladu.

Odstoupení xx xxxxxxx xx xxxxxxxx lhůty xxxxx §1977 x. z. xxx xxxxxxxxx prodlení xxxxxxxx

36. Xxxxxxxx xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xxxx význam xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovené x §1977 x. x. x zda x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx odstoupit x xxxx lhůtě, xxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

37. V xxxxxxxx xx xxx 25.2.2021, xxx. zn. 29 XXxx 81/2019, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx formuloval xxx xxxxxxx §345, 346 x 350 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx 1.1.2014 – xxxx xxx „xxxx. xxx.“ (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.9.2014, xxx. zn. 29 XXxx 26/2012, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/2015 Xx. xxxx. obč.). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ pro xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§345 xxxx. 1 obch. xxx.) x absence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxxx lze xxxxxxxx (jen) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx teprve xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty, xxx xxxx být xxxxxxxxxx k plnění xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, xx xxxx závěry xx xxxxxxx x x poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. X xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x placením xxxxxxx xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxxx stále x xxxxxxxx (x před xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx dlužníka xxxxxxxxx), xxxx tím x účinky xx xxxxxxx zrušeny i xxxxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2004 xxxx. 1 x. z.). X xxxx souvislosti xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nevýznamné, xxx xxxxxxx xx kupních xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 o. x.). I odstoupení xx kupních xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxx prodlení dlužníka x placením xxxxxxx xxx) totiž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §2004 xxxx. 1 x. z.

38. Xxxxxxxx xxxx poté x rozsudku xx xxx 19.4.2022, sp. xx. 33 Cdo 456/2021, s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nepřevzal předchozí xxxxxx §345 xxxx. 3 xxxx. xxx., xxxxx které xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx porušení nepodstatné. X tomu xxxxx, xx x případech xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx věřiteli právo xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx svého xxxxx x od xxxxxxx odstoupí xxxx xxx xxxx na xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx splnit x xxxxxxxxx přiměřené xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx odstoupit, xxxxxxxx odstoupení xxxx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx. Neučiní-li xxx (xxxxxxxxx xxx xxxxx), nebrání xx xx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx x případě xxxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Uzavřel, xx xxxxxxxxxx lhůty bez xxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxx (xxx dodatečně) xxxxx xxxxxxx, xxx xx věřitel xxxxxx, xx xxxxxxxxx. V xxxxxxx trvajícího xxxxxxxx xxxxxxxx je však xxxxxxxxxx, xxx věřitel xx smlouvy xxxxxxxxx xx lhůtě xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx xx o xxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. z.), xxx xxxxxxxx významu, xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx právní následky xxxxxxxxxx §2004 odst. 1 x. z. Xxxxx řečeno – xxxxxxx-xx věřitel, xx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odstoupil, xx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx závazek xxxxxx včas (xxxxx xxxxxx xxxxx může xxx dodržení xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxx xx důvod xxx odstoupení xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx xxx Xxxxxxxx xxxx přihlásil x x xxxxxxxxxx ze xxx 29.6.2022, xx. xx. 33 Cdo 884/2020, xx dne 23.3.2023, sp. zn. 23 Xxx 637/2022, x ze xxx 16.11.2023, xx. xx. 33 Xxx 1475/2023.

39. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smluv xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyvolá při xxxxx trvajícím xxxxxxxx xxxxxxxx s placením xxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovením §2004 xxxx. 1 x. x. (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.9.2023, xx. zn. 27 Xxx 485/2023), xxxxxx xxxxxxxx rozpor xxxxxxx x xxx, jaký xxxxxx xxxxxxxxxx uvedené xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x otázce, xxx nastávají xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxx tedy xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zamezit opožděným xxxxxxxx.

40. Xxxxx xxxxxx x citovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx odkladu“ xx xx následek xxxxx xx, že prodlení xxx hodnotit (xxx) xxxx nepodstatné xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti x xx při xxxxxxx xxxxxx dodatečné xxxxxxxxx xxxxx xx splnění xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nastávají xxxxxx xx xxxxxx uplynutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxx tedy, že xxxxxxx xxxx zabránit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx splní x xxxxxxxxx přiměřené xxxxx, xxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxx, v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx lhůtě xxx zbytečného xxxxxxx.

41. Xxxxxx xxxx druhé x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §345 xxxx. 3 xxxx. xxx. (x xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx se x xxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx „bez zbytečného xxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy později x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx druhé xxxxxx (xxxx. §2003 xxxx. 2 x. x.) a xx xx význam pouze xxxxx, xxxxx dlužník xxxx xxxxxxxxx (byť xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx, xxx mu xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx odstupuje. Z xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx lhůty „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx při trvajícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitelem x při xxxxxxx xxxxxxxxxx dodatečné xxxxxxxxx xxxxx ke splnění, x xx xxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, než xx xx xxxxxxxx věřitelem, xx xxxxxxxxx od xxxxxxx.

42. Xxx posouzení xxxxxx x) xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx v §345 xxxx. 3 obch. xxx. pouze xx xxxxxxx obsahu důvodové xxxxxx x občanskému xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx druhé xxxxxx, xx na splnění xxxx povinnosti xxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx způsobem xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, vzniká xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx po uplynutí xxxx xxxxx.“ V xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v občanském xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx „myšlenkového xxxxxxx“ xx xxxxxxx (xxxx. zvláštní xxxx xxxxxxxx xxxxxx x §1968 až 1979) x xx se xxxxxxxxxx o odstoupení xx smlouvy „xxxxxxxxx xxxxxxx obsaženým x xxxxxxx obchodním xxxxxxxx“, xxxx xxxx xxxxxx x xx standardní xxxxxxxxxx xxxxxx; návrh xxxxxxxxxx autonomii vůle xxxxx, xxxx však x úvahu i xxxxxxxxxx xxxxxxx normativní xxxxxx, šetřící xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zmaření xxxxxxx bez xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxx důvodové xxxxxx x §2001 xx 2005). Ustanovení §345 xxxx. 3 xxxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx právní úpravy xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (srov. například xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §2002 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x x §345 xxxx. 2 xxxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §1977 x. x. (oproti §345 xxxx. 3 xxxx. xxx.) tak xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxx od smlouvy xxxx neodstoupil, od xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx lhůtě. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx x §2002 x. x. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014, xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx dlužníka a xx smyslu x xxxxx zákonné xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §1977 x. x.

43. Ustanovení §1977 x násl. x. x. obsahují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x případě xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx. Xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x §2002 x xxxx. x. x. xx xxxxxxx x xxxx, x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx prodlením xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx při xxxxxx, xxx prodlení xxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (srov. §2002 odst. 1 xxxx xxxxxx o. x.). Ustanovení §2002 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx smluvní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx strana xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx-xx xxxx právo xxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx smlouvy odstoupit x ustanovením §2003 xxxx. 2 o. x. xx xxx xxxxxxxxx, xx porušení xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx“ (xx. xxxxxx opakovaným porušením xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx smlouvy odstoupit.

44. Xxxxxx prodlení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2003 odst. 2 x. z. xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx stavem, xxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx (stále xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxx dlouho, dokud xxxxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx, nebo se xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxx časový xxxx, x xxxxx xxxx být (xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx počátek x konec. Xxxxx xxxxxx x „xxxx xxxxxxxx“ (xxxx. §1974 x 1976); jde xxxx o xxxxxxxx, xxxxxxx kvalifikovaný stav, xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx [xxxx. též XXXXXX, Xxxxx. §1968 (Xxxxx xxxxxxxx dlužníka). Xx: HULMÁK, Milan x kol. Občanský xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Obecná xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, s. 1039-1040, xxxx. č. 15]. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xx xxxxx skutky (xxxxxx xxxxx) pro xxxxx §2003 odst. 2 x. x. je xxxx teoreticky xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Racionálním x xxxxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxxx jednotlivá „xxxxxxxxx xxxxxxxx,“ jež xx xx xxxxxx §1977 xx xxxxxxx s §2003 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx možnost xxxxxxxxx xx xxxxxxx, x od xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx lhůty bez xxxxxxxxxx xxxxxxx běžet.

45. Xxxxx senát proto xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti) dospívá x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx §2003 xxxx. 2 x. x. xxxxx xxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx strana (xxxxxxx) xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx §1977 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) s xxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxxx.

46. X xxxxxxxxxx §1977 x. x. vyplývá, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněná xxxxxx xxxxxx xxxxx xx odstoupení od xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxxxx šanci k xxxxxxx. Xxxx silné xxxxxx xxxxxxxxx přivodit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednáním x podstatě okamžitý xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx tím, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx prodlévajícímu promptně, xx. „bez zbytečného xxxxxxx xxxx, xx xx o prodlení xxxxxxxxx“ (x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 27.4.2021, xx. zn. 33 Xxx 2488/2020, x xxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx).

47. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx prodlení xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx) x §345 odst. 1 xxxx. zák. x xxxx xxxxx x §235 xxxxxx x. 101/1963 Xx., x právních vztazích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), který xxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx. xxx X obecné xxxxx důvodové xxxxxx x obchodnímu xxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. její xxxxxxxxxx k §235 xx 244) xxx xxxx xxxxxxx: „Xxx xx xxxxxxx zamezilo xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx od smlouvy, xxxxxxx xx zásada, xx odstoupení xx xxxxxx, xxx jestliže xxxxxxx oznámí xxxxxxxxxx, xx xx smlouvy xxxxxxxxx, bez zbytečného xxxxxxx poté, xxx xx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.“

48. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx oprávněnému xxxxxxxxxx, zda se xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Význam xxxx lhůty xxxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx strana (zpravidla xxxxxxx) své právo xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx smlouva x při prodlení xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xx cíl xxxxxxxx xxxxxxxxxx (dalších) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx toho, xxxx xx plnění určeno, xxxx vést x xxxxxxxxxx strany k xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx oprávněné xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx stranu, aby – xxxx-xx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dotčena xx xxxxx zájmech – xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx [srov. XXXXXXXXX, Xxxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1977 XxxX. Právní xxxxxxxx, 2023, č. 7, s. 245; xxxxxxx xxxx BÁNYAIOVÁ, Xxxxx. §1977 (Prodlení xxxxxxxxxxx podstatné xxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xx: ŠVESTKA, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXX, Xxxxx xx. Xxxxxxxx zákoník: Komentář, Xxxxxx V, (§1721-2520). Xxxxx: Xxxxxxx Kluwer, 2014, xxxx. č. 6].

49. Nelze opomíjet xxx xx, xx xxxxx „xxx zbytečného xxxxxxx“ xx stanovena xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxx prodlení xxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx podle §2002 xxxx. 1 věty xxxxx x. z. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x okamžiku uzavření xxxxxxx x spočívá x objektivizovaném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx druhé xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx [xxxx. XXXXXX, Xxxxx. §1977 (Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx prodlení). Xx: HULMÁK, Xxxxx x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 1099, xxxx. x. 12]. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti, xxxxx x xxxxxxxxxxxx úvahou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx uzavření xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx xxx xxxxxxxxxxx) proto xx určité xxxx xxxxxxx x x xxx, zda nastalé xxxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx straně xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx v §1977 x. z. xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x případě, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxxx přikládá.

50. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx (§1978 o. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx derivát xxxxxx pacta sunt xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx vyhrazením xx dlužník upomenut (xxxxxxx), že xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xx dána xxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxx §1978 x. x. proto xxxx xxx druhé straně xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx varující xxxx. Její běh xxxxx xxxxx až xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx i xxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x souladu s §1979 o. z. xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx uplynutím xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxxxx xxxxxxxx dodatečnou přiměřenou xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx zabránit xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx).

51. Xxxxx věřitele odstoupit xx smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxx ke xxxxxxx xxxx xxx xxxx x §1978 či 1979 o. z. (xxxxxx úpravě v §1977 x. x.) xxxxxx xxxxxxxxxx lhůtou xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxx ke splnění xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx míře xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx, xxx x xxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx odstoupit, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx předvídaných x §1977 o. x. Byl totiž xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Důvod k xxxxxxx prodlévajícího xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x §1977 x. x. xxx xxxx xxx (xxxx. xxx XXXXXXXXX, Xxxxxxx, xx. xxx., x. 247). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x této xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obecné xxxxxxxxxx §2003 xxxx. 1 x. z., xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxx §1978 x. x., xxxxx xxxxxxx xx možnost vyžádat xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx splnění xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx situace xx smlouvě setrvává xx od xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, tj. xxxxxxx xxxxxxx nepoctivého xxxxxxx x zákazem xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx přezkumu xxxxx §6 xxxx. 2 x §8 o. x. (k xxxxxxx §6 x 8 x. x. xxxx. xxxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.10.2022, xx. zn. 21 Xxx 822/2022, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 66/2023 Sb. rozh. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.4.2022, xx. xx. 23 Xxx 2042/2020, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 98/2022 Xx. xxxx. xxx., a xxxxxxxxxx v nich xxxxxxx).

52. Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx x §1977 x 1978 x. x. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx přehlížet, xx xxx xxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §1977 x 1978 x. x. liší xxxxx xxx, xxxxx intenzitou xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilé xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx odlišné xxxxxxxx stanovené xxx xxxxxxxxxx od smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx závažnější xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx přivodit xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x případě prodlení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx méně xxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxxx je xxxx právo odstoupit xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dodatečnou xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx, v xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti zabránit xxxxxx xxxxxxx.

53. X xxxx uvedeného plyne, xx podmínky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx platit, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx zvolit, zda xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§1977 x. x.), nebo xxxxx dá xxxxxxxx „xxxxxx xxxxx“ (§1978 x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nebude xxxxxxxx nepříznivě dotčeno. Xxxxxxx v prvním xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx závažnosti poruchy, xxx ve xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, x čemu xxxxxxx xxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytnout xxxxxxxx „xxxxxx xxxxx“ xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx zájem xx xxxxxxxxx plnění, xxxxx x xxxxx, xx xxx xxxx x důvodu xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prodlení). Jinak xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxxxx již od xxxxxxx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §1977 x. x., xxx xxx xx xxxxxxxx §1978 x 1979 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx se xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx ustanoveními §1977 x 1978 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxx podle §1977 o. x., xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podle §1978 x. z. (xxxx. XXXXXXXXX, Xxxxxxx, xx. xxx., x. 248-249).

54. Xxxxxxxxxx-xx pak věřitel xxx xxxxxxxxxx prodlení xxxxx §1977 x. x. xxxx, xxxxxxxx x právo xxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxx, xxx xxx dlužník xxxxxxx dodatečně splnit. Xxxx liknavost xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx dotýká xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx podmínek §1978 x 1979 x. z. tím xxxx věřitel neztrácí, xxxx-xx dlužníkovo prodlení x xxxxxx.

55. Xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx se x takovém xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx lhůtě, xxxxx xxxx xxx xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx možné xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xx podmínek §1977 x. z.). Xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxx od xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, jakým xxxx xxxxxxx toto xxx xxxxx realizovat, xxx x xxxxxxx promlčení xxxx xxxxxxxxx a xx vliv xxxxx xx xx, xxx xxxxx xxxxxx účinky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

56. Xxxxx xxxxx proto xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§1977 x. z.), xxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1978 x 1979 x. z.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1977 o. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx xx podmínek xxx xxxxxxxxx prodlení. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, může xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx x takovém xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx poskytl xxxxxxxxxx lhůtu xx xxxxxxx, účinky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx po xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dodatečné xxxxx, xxxxx měla xxx xxxxxxxx poskytnuta xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxx sféry xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

57. X xxxxxxxx xx xxx 29.3.2022, xx. xx. 23 Xxx 2637/2020, Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, xx xxxxxx normy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx svých xxxx x povinností xx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx práva odchýlit, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Samotná xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xx takové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx neměly xxx xxxxxx. Pouze xxxxx, xxxxxxxx-xx určité xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxxx (xxxxxxx to smysl x účel xxxxxxx xxxxxx xxxxx vyžaduje). X xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx uvedené konstantní xxxxxxxxxxx praxe xx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx smluvních xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxx výslovný (ani xxxxxxxxxx) xxxxx smluvních xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx x úpravě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx x §2001 o. x. navíc výslovně xxxxxxxxx, že odstoupit xx xxxxxxx xxx xxxxx tehdy, stanoví-li xxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx-xx xx xx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx by smyslem x účelem xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy (§2001 x násl. x. x.) bylo xxxxxx jakémukoliv odchylnému xxxxxxxx. Zákonodárcem xx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

58. K xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx přihlásil xxx x xxxxxxxx xx xxx 29.6.2022, xx. xx. 33 Cdo 884/2020, a xxxxx x xxx xxxxx (x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx neuplatní xxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xx mohou x xxxxx obecné zásady xxxxxxx xxxxxxxx sjednat xxxxxxx odstoupení xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vůbec xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx vůli xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx samotných xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx odstoupení xxxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx pravidla xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx odstoupit, pokud xxxxxxxx xxxxxxxx jakoukoliv xxxx kupní ceny xx xxxx 600 000 Kč xx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx postupoval x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxxxxxxxx ujednání, x xxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx ve lhůtě xxx zbytečného xxxxxxx.

59. X xxxxxxxx xx xxx 3.11.2022, xx. xx. 23 Xxx 2541/2021 (xxx xxxx xxxxxxxxx), Xxxxxxxx soud (xxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx závažným xxxxxxx xx xxxxxx závazku x jde o xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx servanda, která xx jinak odráží x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dodržet. Xxxxxxx xxxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx xx i x xxxx důvodu xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx anebo xxxxxxxxx xx smlouvě. Xxxxxxxx xxxxxx závěr, že xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xx mohou xxxxxxx xxxxxxxx od důvodů xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx v §1977, §1978 x §2002 x. x., xx xxxxxx důvody xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. X ustanovení §1977 x. x. (xxx x §1978, §2002 xx 2004 o. x.) není xxxxxxx xxxxx výslovný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxxx ani xxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxx od něj xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, veřejný xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob. Xxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx smluvního xxxxxxx (a xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxxx naopak xx xxxxxx míře xxxxxxxxxx míry xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxxxxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx xx i xxx xxxxx případů xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou). Xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx x dispozici xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x souladu s xxxxxx smluvní xxxxxxxx). Xxx xxxxx a xxxx xxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx mající x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x případě xxxx porušování xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx aby xx xxxxxxxxx xxxxxx.

60. Xxxxx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx platí x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxx, xx i v xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxx dispozitivní ustanovení xxxxxx xxxxxxxx odlišným xxxxxxxx ujednáním a xxxxxxx ustanovení xx xxx xxxxxxxxx v xxxx, v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx závěr xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nuceni xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx během xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx stát xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx představy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, která xxxx x potaz xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, a xxxxxx xxx vyvážený xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx kolize.

61. Právě xxxxxx platí xxx xxx xxxxxxxx vzniku x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X pro případy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §1969 x. x. xxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx smlouvě. Zákon xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxx prodlení xxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx od §1977 xxxx §1978 x. x., tj. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx odstoupení xx xxxxxxx xxx xxxxxx prodlení dlužníka xxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxx nebude xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

62. Při xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx (xxx xxxxx byla xxxxxxxxx dispozitivní xxxxxx xxxxxxxx x §1977 x. x.) xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pravidel x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x §555 x násl. x. x.

63. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §555 a xxxx. x. x. se Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx velkého senátu xx xxx 9.9.2020, xx. zn. 31 Xxx 684/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 37/2021 Xx. rozh. xxx., xxxxxx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx ohledu xx xx, xxx xx xxxxxxx jeví xxxx xxxxxxxxxxx (jasné). Xx xxxx xxx xxx xxxxx, že xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) určitého právního xxxxxxx xx výsledkem xxxx xxxxxxx. Pro xxxxxx jakéhokoliv xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx obsah, xxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (§555 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. v důsledku xxxxx mylného právního xxxxxx) xxxxxx, nemá xxx výkladu právního xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx adresovaných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §556 xxxx. 1 xxxx první x. x. Soud xxxxxxx zkoumá (xxxxxxxx), xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (zjištěných) xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxx xx xxxxx posuzovat k xxxxxxxx, kdy projev xxxx učinil (xxx xx xxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (a §556 xxxx. 1 věta xxxxx x. x.), xxx xxxx právní xxxxxxx vyložil xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxx být xxxxxxxxxx znám. Při xxxxxxxxxx úmyslu xxxxxxxxxxx xxxxx soud přihlíží xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx, xxxxx mohl xxxxxx i adresát xxxxxxxx jednání. Jinými xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vůle (xxxxx) jednajícího (xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxx je xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx projevem (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx). Teprve tehdy, xxxxx-xx xxxxxxx skutečnou xxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx soud podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §556 xxxx. 1 xxxx druhé x. x. Xxxxxxxxxx §556 xxxx. 2 x. x. xxxxx demonstrativní xxxxx okolností, x xxxx soud při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

64. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vůle xx xxxx vychází z xxxx, xx smluvní xxxxxx se xxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxxx (výkladový xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktérů), xxxxxx xxxxxxx xxxx proto xxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx logiky xxxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.8.2021, xx. zn. 23 Xxx 107/2020, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx).

65. Xx-xx tedy xxxxxxxx xxxxxxxx právo odstoupit xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vymezený xxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx společný xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx metodám za xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx zamýšlely. Xxxxx předem (paušálně) xxxxxxxx, xx měly x xxxxxx takto xxxxxxxx právo od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx konkretizovat xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §1977 x. x. (xxxx. xxxxxxxxxxxxx prodlení xxxxx §1978 x. z.) x x xxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. nutnosti xxxxxxxxxx dodatečnou přiměřenou xxxxx), xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, xxxx. xx xxxxxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §1977 x. x. (xxxx. xx xxxxxxxx §1978 x. x.) bez ohledu xx to, zda xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

66. Xxxxxx tehdy, xxxxxxx-xx xx xxxxx zjistit, xxxx xxxx společná xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx vyložit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §556 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z., xx. jaký xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, jemuž xx xxxxxx xxxx xxxxx, jinak xxxxxx, xxx xxxxx takové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx.

67. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx vycházet z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odstoupit xx smlouvy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx takové xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx sjednání oprávnění xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx takový xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx uplatnění xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxxx xx poskytnutí xxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx xxxxxxx).

68. Lhůta xxx zbytečného odkladu xxxxx není zákonem xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxx navíc x uvedenou xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §1977 x. x. (xxxxxxx x §2002 x. x. obecně xxx xxxxxx podstatného xxxxxxxx xxxxxxx). Je-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx od smlouvy xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x nepodstatným způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx to x xxx, že xx xxxxxxx osoba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prodlení. Ujednaným xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx ve sjednaném xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx by xxx byl xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nepodstatnosti xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx vůli, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §2002 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. Xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx prodlení, xxx který xx xx xxxxxxx sjednána xxxxxxx druhé xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xx je xxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx, xx xx xx xxxxx strana xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx).

69. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, který xx spojen s xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx míra xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x §1977 x. x. xxxx xxxxxxx, x určitých xxxxxxxx nižší xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a věřitel xxxx xx smlouvy xxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx kritérií xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. 49. xxxxxxxx). X případě xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx věřitele xx xxxxxxx odstoupit, xx tak dlužník xx do míry xxxxxxxxx x postavení xxxxxxx xxxxx dlužníku, xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx prodlení může xxxxxxxx xxxxx závazku (xxxx. 51. odstavec xxxxxx xxxxxx x xxxxxx prostředcích xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxx

70. Xxxxxxxx xxxx x projednávané xxxx x xxxxx posuzování xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x toho, xx při prodlení xxxxxxxx xx zaplacením xxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx 5 xxx od xxxxxxxxx bytu, k xxx došlo xxx 28.11.2018), které xxxx xxxxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx žalobci x) a x) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx pro odstoupení xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx podle §2002 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve lhůtě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstoupit. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x) x x) xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx. Vycházel x xxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxx odstoupení xx xxxxxx xxxxxxxxx učiněno xxx xxxxxxx.

71. Odvolací xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx, xx x účastníky xxxxxxx sjednané právo xxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X ohledem xx xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx takový xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, pokud by xx xxxxxxx výkladu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dispozitivní xxxxxx obsaženou v §1977 x. x. xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu (k xxxxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2002 x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. 34. odstavec). Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx řádný xxxxxx xx. XXX. xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobců od xxxxxxx odstoupit, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx řádně x xxxx x xxxxxxx xxx xxx v xxxxxxxxx xxxxx deseti xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxx splatnosti xxxxx xxxx, x x němž nebyla xxxxxxxx xxxxxxxx žádná xxxxx xxxxxxx tohoto xxxxx. Xxxxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vycházel x předpokladu, xx xxxx xxxxx odstoupit xx xxxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x) xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx.

72. Xxxxxxxxx xx xxxxxx i xxxxxxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x) a x). X xxxxx odvolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxx, xx mělo xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vykonáno xx lhůtě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xx. VII. xxxx. 1 kupní smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvedené x §1977 x násl. x. x., xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx, k xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx při xxxxxx xxxxxx x), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx žalobcům xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v případě xxxxxxxxxx prodlení xxxxxxxx xx podmínek §1978 x §1979 x. x.

73. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx uvedených xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy, xx. xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x x xxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy ze xxx 9.8.2021. Jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x v xxx xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxx, zda žalovaná xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx na xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dohody účastníků x tak, že xxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxx společnosti 2XXXxxxxxxx., x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx postup xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

74. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx není x xxxx uvedených xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxx změnu xxxx nejsou, Xxxxxxxx xxxx jej, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), xxxxx §243x xxxx. 1 o. x. x. xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (§243e xxxx. 2 xxxx třetí x. x. x.), x xxx podle §243x xxxx. 2 xxxx první x. x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

75. Pro xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxx řízení [xxxx-xx případně zjištěna xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx] xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx posouzení námitky xxxxxxxx týkající xx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xx smlouvy žalobci x) x x) xxx xxxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ochrany s xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxx zabývat xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx §6 a 8 o. x.

76. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx nesprávné xxxxxxxx xxxxxxx p. x. xx. 15/1 xx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně.

77. Xxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx závazný (§243x xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxx xx středníkem, xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. ř.).