Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxxxxx, xxx x jaké xxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek (x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx); xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx poskytované xxxxxx xxxxx, nebude xx xxxxxx (xxxxxxx x xxxx) xxxxxxxxxx. Xxx x rozhodnutí xxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§1208 písm. x/ x. x.).
Xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x 3 x. x. x xxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx osobě odpovědné xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a službách, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x při xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb. (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx xx dne 8.6.2022, sp. zn. 84 Xx 74/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Mostě (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 18.10.2021, x. x. 11 X 152/2021-22, xx znění opravného xxxxxxxx xx xxx 27.7.2022, x. x. 11 X 152/2021-55, xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobkyně xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vody x připojení xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx č. 1, xxxxxxxxxxx se x xxxxxxx xxxx na xxxxxx x X., xxxxxxx na XX x. 2 xxx xxxx M., k. x. X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), x rozhodl o xxxxxxx nákladů xxxxxx.
2. Xxxxx xx. xx xxxxxxxx, že žalobkyně xxxxxx Jednotku xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxx (provedené na xxxxx společnosti X. x. x. o.) xx základě xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 28.12.2020, xx. xx. 183 XX 17/20, vydaného Exekutorským xxxxxx Praha 10, x jejímu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021, platby xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx tři xxxxxx a xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx zjistil, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.4.2019 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx. pod xxxxx 9) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx teplé xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx topení (xxxx xxx jen „Xxxxxxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“). X xxxxxxxx na xxxx Xxxxxxxxxx odpojil xxxxxxxx předchozímu vlastníkovi Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx platby xxxxxxx x xxxxx užíváním, xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx 14.1.2021 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a ústředního xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které (xxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxx na xxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nepřešly xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxx xx 2–3 měsících xx xxxxxx Jednotky xxxxxx x xx xxx vyhlášení rozsudku (18.10.2021) xxxx dluhy xxxx žalovanému xxxxxx. Xxxx xxxx splněny xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Zdůraznil, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx služeb. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx X. x. r. x., X. x. x. x. (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx vyhnula xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Jednotky v xxxxxxx a xx xxxxxxx tzv. x xxxxxx; xxxx jednání xxxxxxxxx xx nekalé x xxxxxxxxx.
3. Krajský xxxx x Ústí xxx Xxxxx (odvolací xxxx) rozsudkem xx xxx 8.6.2022, x. x. 84 Co 74/2022-50, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx o věci xxxx xxxxxxxx [výrok X x)], xx xxxxxx x nákladech xxxxxx xxx xxxxxx [xxxxx I x)], xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx XX) x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX).
4. Xxxxxx k závěru, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxxxxx xxx překvapivý. Xxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx platby xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx jen xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx odpojení xxxxx x xxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx platby xxxxxxx x jejím xxxxxxxx po xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx. Xxx xx xx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k zániku xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxx jednostranným xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx tvrdila, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, že x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx vody xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájemné. S xxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 31 Xxx 684/2020, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 37/2021 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „R 37/2021“), xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §1987 odst. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“), xxxxx je xx xx základu x výše sporná (xxxxxxx). Prokázání xxxxxxxxx x xxxx pohledávky xxxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxx obvyklého xxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx; xx nejistou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx rok 2021. Xxxx uzavřel, xx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx vlastníka Jednotky (xxxxxxxxxx X. s. x. x. a xxxxxxxxx měly v xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx společníka – xxxxxxxxx), lze xxxxxx Xxxxxxxx předchozím xxxxxxxxxx x xxxx koupi xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, které xxxxxxxx xxxxxx ochrany (§8 x. z.). Xxxxxxxx okresního soudu xxxxxxxx x tím, xx jde o xxxxxxxxx xxxxxx xxx. xxx xxxxxxxxx (nikoli xxxxxxxx), x xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxx, xxxx xx xxxxxxx znovuzapojení xxxxx x teplé xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Proti xxxxxx I a) xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx x rozhodnutích xxxxxxxxxx soudu nebyly xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxx – přívodu xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxxxxxxx na xxxxxxx záloh na xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Za xxxxxxxx považovala zejména xxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx odepřít xxxxxxxxx xxxxxx služeb xx Xxxxxxxx x xxxxxx neplacení záloh xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním Xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxx“) x xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx, xx xxx xxxxxxxx byl x prodlení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zajistit xxxxxx, x zda – xxxxxx-xx Xxxxxxxx xx veřejné xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx ni xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx za xxxxxxx, pak xx xxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxx teplou vodu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tak xxxxxxxx, a xxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx okamžik, kdy xxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxxxx ve veřejné xxxxxxxxxx dražbě, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx personální xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx významné. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 8.9.2010, xx. xx. 28 Xxx 2571/2010, xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Xxx 5159/2014, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 101/2016 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek) xxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx na xx xxxx, xxx dluhy xxxxxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx o zneužití xxxxx xxxx x xxxxxxx xx skutková xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxxx (poukázala xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 6.5.2020, xx. xx. 22 Xxx 787/2020, rozsudky xxxxx xxxxx xx xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Xxx 4755/2014, x xx xxx 21.8.2019, xx. xx. 22 Xxx 1920/2019); ostatně x xxxxx xxxx správná, xxxxx xx to xxxxx, xxx xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx, mohl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxx za xx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.10.2018, xx. xx. 28 Xxx 5711/2017, X 37/2021) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, že ji xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxxxxx, xx se xx xxxx xxxxxx xxxxxxx podle §118x xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx jen „x. x. x.“), x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, popř. též x vzniku xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x topení. Xxxxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx I. xxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x napadené xxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxx rozsahu x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx řízení xxxxx.
7. Xxx řešení otázky xxxxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxx x započtení xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 o. x., xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx např. X 37/2021), xx xxx není důvod xx xxxxxxxx xxx x xxxx projednávané xxxx.
8. X X 37/2021 Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 x. x. xx „nejistou nebo xxxxxxxxx“ (xxxxxxx) pohledávka xxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx a (xxxx) výše xxxxxx (xxxxxxx), x jejíž xxxxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxx námitky xxxxxxxxx xxxxxx (namísto xxxxxxxxxxxxx, xx. oběma xxxxxxxxx xxxxxxxx akceptovaného xxxxxx xxxx pohledávek x xxxxxxx, v xxxxx xx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxxx či xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Současně xxxxx, xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx stranami (§2 o. z.). Xxxxxxx-xx obě xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (založeného xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx), nelze xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxxx pasivní xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxx stojí xxxxx dlužníka (x xxxxxxxx xxxxxxx pohledávky) xx xx, xxx xxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx posouzeny i xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx (okolnosti xxxxxx xxxxxx). Vznikne-li x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx pohledávky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx pohledávku xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx dlužník neuznává (xxxxxx xxxxxxx) xxxx xx xx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
9. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx dny xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (které xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x dané xxxx pravomocně xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx x započtení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mírou xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nim xxxxxx námitky, a x x přihlédnutím x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx také xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx řízení xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako likvidních (xxxxxxxxxxx k započtení) xxxxx xxxxx k xxxx, xx xx xx řízení x xxxxxxx věci xx xxxx samotném xxxxxx (x pokročilé xxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxx x s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx povahu xxx činnosti xxx xxxxxx xxx primárně xxxxxxxxx xxxxxxxx) ocitlo x situaci, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx být zcela xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx započítávaných pohledávek xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx rozhodnout x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxx – dodávka tepla x xxxxx vody) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxx (vyúčtování) na xxxxxx. Xxxx otázka xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxx zjištění xxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx (ne)navyšování xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx 16.4.2019 (xxxxxxxx xxxxxxxxx), xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xxxxxxx XX x XX po xxxx 3 měsíců xxxx xxxx částce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx platby xx xxxxxxxxxx x další (xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx) bude xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx XX x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX a XX“ (xxxx opět xxx „Xxxxxxxxxx“). Xxxxxxxxx xxxxxx dne 28.12.2020 Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; předcházející xxxxxxxx, xxxxx s xx xxx personálně xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx služby, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx vodu a xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného k xxxxxxxx dodávek xxxxx xxxx a xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxx dluhy xxxxx xxxxxxxx předchůdce, xxxxxxxxx xxxx taky xxxxxxxx xxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxx xx služby x xxx, xx je xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx obnovena xxxxxxx xxxxxxxxx služeb.
12. Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx Xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Cdo 61/2017, xxxxxxxxxxx xxx x. 4/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx x z xxxxxxxxx a jednání xxxxx xx xxxxxx, xx sankce x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx nezaplacení xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (které Xxxxxxxxxx nepřesně xxxxxxxx xxxx „platby xx xxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx), x xx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxx dluhu xx stejné výši xx nezaplacení xxxxx xx služby a xxxxxx xxxxxxxxxx (které xxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxx „vyúčtování“), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx („soudní x právní xxxxxxx“).
13. Xxxxxxxxxx tedy váže xxxxxxx odpojení xxxxx xxxx x přívodu xxxxx xxx na xxxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx nedoplatku x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx zdůraznit, xx xxx x xxx xxxxx povinnosti vlastníka xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx upraveny.
14. Xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx přímo x §1180 xxxx. 1, 2 x. x., xxxxx se x jednu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx xx xxx 22.2.2022, sp. xx. 26 Xxx 2275/2021). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx rozhodnutích (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 28.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 774/2019) zdůraznil, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx placení příspěvků xx xxxxxx domu x pozemku (§1180 x. x.) xx xxxxxxx xxxxxx (§1181 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx a xxxxxxx, x xx zpravidla xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech, xx xxxxxxxx jednotky xxxxxx xx nákladech xxxxxxxxxxxxx xx správou společných xxxxx, naproti tomu xxxxxxx služeb xxxxxxx x užíváním samotného xxxx (xxxxxxxxxx prostoru) x podrobnější xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx službami, xxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx, xxxxxxx záloh (xxxxxxx), xxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx rozúčtování xxxx. xxxxxxxx zákon x. 67/2013 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx x xxxx (xxxx též xxx „zákon č. 67/2013 Xx.“).
15. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx xx xxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (viz xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx. zn. 26 Cdo 2275/2021), x bez xxxxxx xx to, zda x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx upravených x xxxxxx x. 67/2013 Xx. xxxx příspěvky xxxxx nesouvisí. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx, xxx ani xxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o rozsahu, xxxxxxx xx (ne)dodávání xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
16. Xxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, stejně xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx neposkytuje.
17. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx služby, xxxxx xx nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxx. elektřina, xxxx xxxx.), x xxxxxx, xxxxx mu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx společenství xxxxxxxxx (ty upravuje xxxxxxx zákon x. 67/2013 Xx.). X xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) xx třeba xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx osobám x xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx domu xxxxxxx xxxxx x dále xx xxxxxxxxxxx), nebo xxx jde x xxxxxx „xxxxxxx“ xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx poskytovatelem xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx služeb.
18. Xxxxxxxx, xx nichž může xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx povinností odběratele xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxx, xxxxx si nájemce xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx sám, xxxxxxxxx xxxxx, který je xxxxxxxx xxxx vyplývají x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxxxxxxx zákon, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xxxxxxxxxxx xxxxxx (práva x povinnosti s xxx související), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přímo x xxxxxxxxxxx, upravuje (xxx xxx bylo xxxxxx xxxx) xxxxxxx zákon x. 67/2013 Xx. Xx vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx x §1181 x. x. výslovně xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx společenství tyto xxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx.
20. Možností (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxxx se xxxxxxx Xxxxxxxx soud xx xxxxx rozhodnutích zabýval xxx x nájemním xxxxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx úpravy. Xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx §687 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx též jen „xxx. xxx.“, xxxx. „xxxxx xxxxxxxx zákoník“), xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x x xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxx (v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx. povinnosti xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, xxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §560 obč. zák. Xxxxxxxx dodávky pitné xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx neměla xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx starého xxxxxxxxxx xxxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.12.2003, xx. xx. 26 Xxx 2008/2003, ze xxx 21.12.2005, xx. xx. 26 Cdo 131/2005). Xxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxx úpravy – §2205 xxxx. x), §2243 x. x. – xxxx xxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxx xxxxx, x nájemcem se xxxx dohodnout, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx (2247 xxxx. 1 x. x.), xxxxx mu xxxx xxxxxxxx tzv. nezbytné xxxxxx (§2247 odst. 2 x. z.). Xxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx nejde x xxxxxxxx xxxxxx (§1911 o. z.), xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx nájemci služby xxxxxxx povinností nájemce, xxxx xxxxxx ani x xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx omezit či xxxxxxxx dodávku xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxxxx neplní svou xxxxxxxxx platit xxxxxx (x xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxxx služeb, může xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx dát xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxx xx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx.
21. Xxxx závěry xx xxxx bez xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxx se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx právnická xxxxx xxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxx x xxxxxxx (§1194 xxxx. 1 x. x.). Xx vše xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx §1189 o. x., xxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x zásadě společných xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §1189 x. x. nelze xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxxx plný a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
22. Společenství xxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 67/2013 Xx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§2 xxxx. x) xxx 2] a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) xxx 2], xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 tohoto xxxxxx o rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx o dodávku xxxxx x centralizované xxxxxxxxxxx teplé xxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxx xxxxxx, osvětlení společných xxxxxxx v xxxx, xxxxx společných xxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx signálu, provoz x xxxxxxx xxxxxx x odvoz xxxxxxxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 67/2013 Xx.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pak o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx rozúčtování xxx služeb na xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx [§1208 xxxx. x) x. x.].
23. X xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dodávku xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x §1208 písm. x) x. z. xx zřejmé, xx xxx xxxxxx může. Xxxxx §1208 písm. x) x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (§1206 xxxx. 1, 2 x. x.) druhy xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxx xxxxxxxxx x tom, xxxx služby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ostatní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxxxx se xxxx xxxxxx x xxx. nezbytné služby, xxxxxxx xxxxxxx si xxxxxxxxx (x povahy xxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxx zajistit příjemce xxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1208 písm. x) o. z. xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří jsou xxxxx xxxxxxxxxxxx (§1206 xxxx. 1 x. x.), x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx xxxxxxxx (§212 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx za xxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx [§10 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů].
24. Xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx služeb) xx samozřejmě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx (§1181 o. x., §4 zákona x. 67/2013 Sb.) x xx xxxxxx xxxxxxxxxx (§7 zákona x. 67/2013 Xx.) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx poskytované xxxxxx (§4 xxxxxx x. 67/2013 Sb.). X xxxx xxxxxxxxxxxx x příjemce xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx služby x xx xxxxx xx xxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx.), xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxxx současným protiplněním. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služeb (stejně xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §1911 x. z., tedy xx tzv. synallagmatický xxxxxxx.
25. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xx služby či xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx povinnost xxxxxxxx xxxxx x prodlení (§1970 o. z.) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx částky (x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx nemůže „xxxxxxxx“ xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
26. I když xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx služby, x jejichž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x v xxxxx rozsahu xxx xxxxxx na xx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx aby xx xxxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx. na náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §1208 xxxx. x) x. x. o xxx, jaké služby xxxx vlastníkům jednotek xxxxxxxxxx, xxxx taky (x contrario) xxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx – xx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – xx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx jako x xxxxxxxxx xxxxx služeb x tom xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§1208 písm. x) x. x.], xxxxx xxxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxx vlastníkovi jednotky xxxxxxx. Xxxxx přitom x xxxxxxxxxx x xxxxxxx x §212 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x., xxxxx xxxxxxx-xx (dlouhodobě) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx služby, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Samozřejmě takový xxxxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxx, xxx xxxxxxxx některých xxxxxx bude technicky xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx neohrozí dodávku xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, vlastníkům xxxxxxxx.
28. Xxx tak xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, rozhodnutí xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [§1208 písm. x) x. x.], x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx oprávněno xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx x xxxx) zajišťovat; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxx přijal xx Shromáždění Xxxxxxxxxx, x němž stanovil xxxxxxxx, za nichž xxxx vlastníkům xxxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx voda a xxxxxx xxxxx. Xxxxx x nicotné (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx smyslu §245 x. x. (Xxxxxxxxxxx rozhodovalo x xxxxxxxxxxx, která byla x xxxx xxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §1209 x. x. xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.2.2022, sp. xx. 26 Cdo 2275/2021), x xx xxx xxxxxx xx to, xx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx x možnosti odpojení xxxxx vody x xxxxxxx tepla, xxx xxx neplacení xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx nezaplacení příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
30. Xxxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx (která xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, zálohy xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxx xx Rozhodnutí xxxxxxx xxxxx vody x přívod tepla. Xxxx, aniž xx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx Jednotku ve xxxxxxx xxxxxxxxxx dražbě xxxxxxxxx.
31. Nejvyšší xxxx xxx ve svých xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 27.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 557/2019) xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx související xx správou xxxx x pozemku xxxxxx xxxxx závadou váznoucí xx xxxx xx xxxxxx §1107 x. x., xxx x xxxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxx samostatně (xxxxxxxx xx xxxx). Pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který souvisí xx xxxxxxx xxxx x pozemku (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 28.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 774/2019), x od 1.7.2020 (xx účinnosti xxxxxx x. 163/2020 Xx., xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx a další xxxxxxxxxxx zákony) xxxx xxxxx xx plněních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x zálohách xx xxxx plnění.
32. Xxxxxxxx xxxx také x xxxxxx (xxxx citovaných) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx úpravy §1186 xxxx. 2, 3 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx (zpravidla společenství xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xx 1.7.2020 x při xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx za xxxxxx) xxx, že jí xxxx xxxx možnost xxxxxxx xxxx jednak xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx přechodu xxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx.
33. Xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx), x případě xxxxxxxx vlastnického práva (xxxx. příklepem x xxxxxxxxxxxx dražbě, xxxxxx xxxx příklepu při xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení, xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx x xxxxx xx příspěvcích xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx na nového xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxx. již xxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 557/2019).
34. Xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „zákon x. 26/2000 Sb.“), x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxxxx udělení příklepu, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx k xxxxxxx xx základě xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, že xx provádí xx xxxxx vlastníka (§17 xxxx. 1 zákona x. 26/2000 Xx.), xxxxxxxx své pohledávky xxxx němu x xxxxxx nepřihlašují, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxx na xxxxxxxxxxx, jaký xxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxx xxxxxxxx – xxx osloví xxxxxxxxxxx xxxxxxx, vyhledá xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerce, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx., xxxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxx xx obrací na xxxxxx xxxxxxxx okruh xxxx); jde xxx x jeho dobrovolnou xxxxx. Pak xx xxxxx bylo x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x., xxx xx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dluhů xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx“, „obyčejným“ xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nemůže x xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nemůže vůči xxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxx tam, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemců, učinil xxx výslovně (srovnej §17 xxxx. 5, 6, 7 zákona x. 26/2000 Xx.). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §1186 xxxx. 2, 3 x. x., xxxxxxxxxx právě x xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
36. Xxx xxxx uzavřít, že xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. x přechodu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xx příspěvcích xx xxxxxx domu a xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx nabyvatele xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Sb.
37. X §1186 odst. 2, 3 x. x. xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx mohl (xxx) xxxx jejich xxxx. Xxxx slouží xxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx o xxxx dluhů, xxxxx xx povinen nabyvateli xxxxxxx převodce; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může být x xxxx dluhů xxxxxxxxxx x xxxxx (x kupní smlouvě, xxxx xx jedná x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.). X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx mít x xxxxxxxxxxxx k xxxxxx stanovené v §4 odst. 2 x. x. (xxxxxxxx xx spojen x xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx důvodně osvojila xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx okolností, xxxxx jí xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xx xx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx si xxxx xxxxx xxxx x xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx „prodat“ xxxx xxxxxxxx xx veřejné xxxxxxxxxx dražbě, xxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x výši xxxxx podle §1186 xxxx. 2, 3 x. x.; rovněž xxxxx, xxxxx se xxxxxx účastní, xx xxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xx xx xx xx vztahuje xxxxxx §1186 odst. 2, 3 x. z. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
38. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabyla xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx ve xxxxxxx dobrovolné xxxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx a xxxxxx, xx xx podle §1186 xxxx. 2, 3 x. z. (§4 xxxx. 2 x. x.) tyto xxxxx přešly; xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx personálnímu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx lze xxxxx xxxxxxxxxx o její xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.
39. Protože xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xx příspěvcích xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, a xxxx dluhy xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx, xxx který xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x dodávku xxxxx. Žalobkyně xxxxx xx stávající xxxxx xxxxxxxxxx, xxx posléze xxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxx sama. Xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Rozhodnutí splněny xxxxxxxx xxx obnovení xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxx a xxxxx), xxxxxxxxxxx-xx tedy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xxxxx o xxxx xxxxxxxx jednání.
40. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx jako xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
Xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x připojení xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, kterou xxxxxx originárně (xxxxxxxxx) x dobrovolné xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, xx žalobkyně uhradila xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxx za xxxxx tři měsíce x xxxx xx xxxxxxxx platit. Xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vody x xxxxxxx xxxxx ústředního xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předchozímu xxxxxxxxxxx předmětné jednotky, xxxxx xxxxxxxxx nehradil xxxxxx xxxxxxx x xxxxx užíváním, xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx 14.1.2021 požádala žalobkyně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx odmítl x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx žalobkyni. Soud xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx dražbou sice xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx 2–3 měsících xx xxxxxx xxxxxx x ke xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx její xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx odpojení xxxxx x teplé xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Uvedl, že xxxxxxxxx ani xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx nehradí. Za xxxxxxx považoval xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx převodu, xxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodnutí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xx jednotky žalobkyně, xxxxx xxxxxxx platby xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx, jímž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx dovolání x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zabýval xxxxxxx otázky, zda xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx z nich – xxxxxxx tepla x xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxx řádně xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxx (xxxxxxxxxx) na xxxxxx.