Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (a x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy); xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx úhradu xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx (některé z xxxx) xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx která xxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx (§1208 xxxx. x/ x. z.).
Ustanovení §1186 odst. 2 x 3 x. x. o přechodu xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx osobě odpovědné xx správu xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x službách, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb. (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí nad Xxxxx ze dne 8.6.2022, sp. zn. 84 Xx 74/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Mostě (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 18.10.2021, x. x. 11 C 152/2021-22, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.7.2022, x. x. 11 X 152/2021-55, xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žalovanému byla xxxxxxx xxxxxxxxx zajistit xxxxxx xxxxx xxxx x připojení ústředního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx č. 1, xxxxxxxxxxx se x xxxxxxx domě na xxxxxx v X., xxxxxxx xx LV x. 2 pro xxxx X., k. x. M. (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx“), x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xx. xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx originárně (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx společnosti C. x. r. x.) xx základě xxxxxxxx x příklepu xx xxx 28.12.2020, xx. xx. 183 DD 17/20, vydaného Exekutorským xxxxxx Praha 10, x xxxxxx předání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021, xxxxxx xxxxxxx s jejím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx x xxxx xx přestala xxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xx shromáždění vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 16.4.2019 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx. xxx bodem 9) xxxxxx řešení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx topení (xxxx xxx jen „Xxxxxxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“). X poukazem na xxxx Xxxxxxxxxx odpojil xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx užíváním, xxxxxx xxxxx xxxx x ústředního xxxxxx. Xxx 14.1.2021 požádala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx připojení xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx žalovaný xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které (xxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxx xx žalobkyni. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nepřešly xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx předchozího vlastníka, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx 2–3 xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (18.10.2021) xxxx xxxxx xxxx žalovanému xxxxxx. Xxxx xxxx splněny xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx na Xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x plné xxxx xxx nebrání xxxxxxxxxx připojení x xxxxxxxxxxx služeb. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx společnostmi C. x. x. x., X. s. r. x. (xxxxx je xxxxxxxxxxx žalobkyně) x xxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dražbu, aby xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx x ta xxxxxxx xxx. x xxxxxx; toto jednání xxxxxxxxx za xxxxxx x nemorální.
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem xx xxx 8.6.2022, x. x. 84 Co 74/2022-50, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx [výrok X a)], xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx [xxxxx I b)], xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx XX) a xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx označení žalovaného x xxxxxxx napadeného xxxxxxxx (výrok III).
4. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x potřebném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx okresního xxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním Jednotky xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx jen xxx xxxxxxx, nikoli xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxx z Rozhodnutí xxx xxxxxxxx xxxxx x teplé vody xx Jednotky žalobkyně, xxxxx nehradí xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx tři xxxxxx. Xxx xx xx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxx k xxxxxx xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – žalobkyně xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx, xxxxx jí xxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 31 Cdo 684/2020, uveřejněný pod xxxxxx 37/2021 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (dále též xxx „R 37/2021“), xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxx §1987 xxxx. 2 xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx jen „x. x.“), xxxxx xx xx do xxxxxxx x xxxx sporná (xxxxxxx). Prokázání xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx škody xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlé x složité dokazování, xxxxxx spojené xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxx obvyklého xxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx existenci xxxxxxxxxx, xxxxxx žalobkyně xxxxx k xxxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx x vyúčtování xx xxx 2021. Xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx na xxxxxxx zjištěnou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx Jednotky (xxxxxxxxxx C. x. x. x. x xxxxxxxxx xxxx x xxxx konání xxxxxx xxxxxxxx společníka – xxxxxxxxx), xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zjevné xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§8 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x tím, xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx. xxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx), x případě, xx xxxxxxxxx uhradí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x bytem, xxxx xx xxxxxxx znovuzapojení xxxxx a xxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Proti xxxxxx X a) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx rozhodl x xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Měla xx xx, xx xxxxxxxx je přípustné, xxxxx x rozhodnutích xxxxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx)xxxxxxxxxxx služeb – xxxxxxx teplé xxxx a připojení xxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx oprávněn odepřít xxxxxxxxx xxxxxx služeb xx Xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním Xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxxx“) x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx hradit xx poté, xx xxx xxxxxxxx byl x xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx – xxxxxx-xx Jednotku xx veřejné xxxxxxxxxx xxxxxx – mohl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xx nepřešly xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka Xxxxxxxx, považovala za xxxxxxx, pak xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, a jelikož xx xx xx, xx xxxxxxxxx žalovaného x její povinnost xxxxxx xxxxxx spojené x Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, odložila xxxxxxx xxxxxx plateb xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx žalovaného x dodávkou xxxxxx. Xxxxxxxxxx, že Jednotku xxxxxx xx veřejné xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx mohl zúčastnit xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předcházejícím xxxxxxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.9.2010, xx. xx. 28 Cdo 2571/2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.12.2015, xx. zn. 22 Xxx 5159/2014, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 101/2016 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx dražbě xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x vytvořil xxx na xx xxxx, xxx dluhy xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uhradila, x xxxx xxxxxxx, xx xx ni xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx byla s xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (poukázala na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 6.5.2020, xx. xx. 22 Xxx 787/2020, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Xxx 4755/2014, x xx xxx 21.8.2019, xx. xx. 22 Xxx 1920/2019); xxxxxxx x xxxxx byla xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx, pro xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx nezpochybňuje xxxx xxxxxxxxxx právo x Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx dodávku xxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxx xx to, xx x xxxxxxx x ustálenou rozhodovací xxxxx (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.10.2018, sp. xx. 28 Cdo 5711/2017, X 37/2021) xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx v průběhu xxxxxxxxxx řízení, neboť xxxxxxxxxx xxxx nejistá xx sporná xxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §118x xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx jen „o. x. x.“), k xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx ohledně xxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx x xxxxxx škody xxxxxxxxxxxx teplé vody x topení. Rovněž xxxx za xx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přezkoumatelnost xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx.
7. Xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx pohledávky žalobkyně x započtení ve xxxxxx §1987 xxxx. 2 x. x., xxxxxx uplatnila v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí xxxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx. X 37/2021), od xxx xxxx důvod xx xxxxxxxx ani x této projednávané xxxx.
8. X X 37/2021 Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 x. z. xx „nejistou xxxx xxxxxxxxx“ (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx a (xxxx) xxxx xxxxxx (xxxxxxx), x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zániku xxxx pohledávek x xxxxxxx, x xxxxx xx kryjí) spory x existenci či xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx §1987 odst. 2 x. x. nesmí xxxxxx poctivému a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxx dotčenými xxxxxxxx (§2 o. x.). Xxxxxxx-xx xxx pohledávky (xxxxxxx x xxxxxxx) xx stejného xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx např. xxxxxxx xxxxxxxx uzavřenou xxxx stranami), xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na její xxxxxxxx zde stojí xxxxx dlužníka (x xxxxxxxx aktivní pohledávky) xx xx, xxx xxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx (plnit xx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx, za xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx-xx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) uspořádání xxxxxx xxxx stranami, xxx xxxx xxxxxxxxxx byly xxxxxxxx započitatelné. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx dlužník xxxxxxxx (xxxxxx uhradit) xxxx xx xx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
9. V xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx předmětnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dovolatelka xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx bylo xxxxxxxx xxx za xxxxxx vyhlášení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx skončeno). Xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx, xx jejím prostřednictvím xxxxxxxxx k započtení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxx mírou xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, x x s xxxxxxxxxxxx x širším xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx problematických xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nepochybné. Xxxxx xxxx přehlédnout, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx uspokojení xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx likvidních (xxxxxxxxxxx x započtení) xxxxx xxxxx x xxxx, xx by xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx fázi xxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx, xxxxx xxxx x s ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx činnosti xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) ocitlo x xxxxxxx, xxx xx namísto xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx řízení, xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx účastníků x existenci a xxxx započítávaných pohledávek xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx otázky, zda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx z nich – xxxxxxx xxxxx x xxxxx vody) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx řádně příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx) xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxx xxxxxxxx soudů (xxxxx účastníci xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx 16.4.2019 (xxxxxxxx xxxxxxxxx), xx „neuhrazením xxxxxx za úhradu xxxxxxx BJ x XX xx dobu 3 xxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) xxxx odpojena xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx XX x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX x XX“ (dále opět xxx „Rozhodnutí“). Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 28.12.2020 Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který s xx xxx personálně xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxx užíváním (xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku, xxxxxx xx služby, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxx odpojil (xxxxx před xxxxxxx) xxxxxx xxxx x xxxxxx tepla. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx teplé xxxx x xxxxx, xxxx výzvě xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť doposud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx přestala xxxxxx příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxx, že xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvedených xxxxxx.
12. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxx Xxxxxxxxxx není terminologicky xxxxxx, lze jeho xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x srozumitelnosti a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx odstranit (viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.10.2017, xx. zn. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxxx pod x. 4/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek); xxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx x jednání xxxxx je zřejmé, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx nezaplacení xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx (xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx), x xx alespoň xx dobu xxx xxxxxx xxxx dluhu xx xxxxxx výši xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx vyúčtování (které xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx „vyúčtování“), xxxxxx xxxxxx příslušenství („xxxxxx x právní náklady“).
13. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx jak na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu, tak xx neplacení xxxxx xx nedoplatku x xxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx zdůraznit, xx xxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, které jsou x xxxxxxxxxx upraveny.
14. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx vyplývá xxxxx x §1180 xxxx. 1, 2 x. x., xxxxx xx x xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx ze xxx 22.2.2022, xx. xx. 26 Xxx 2275/2021). Nejvyšší xxxx xx svých xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 28.7.2020, xx. zn. 26 Xxx 774/2019) xxxxxxxxx, xx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (§1180 x. z.) xx xxxxxxx služeb (§1181 x. z.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku, x xx xxxxxxxxx xxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech, xx xxxxxxxx jednotky podílí xx nákladech xxxxxxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx, naproti tomu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx otázek xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, včetně xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx), vyúčtování xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx zákon x. 67/2013 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxx (dále xxx xxx „xxxxx x. 67/2013 Xx.“).
15. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx ohledu xx to, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výhrady (viz xxxx. xxx citovaný xxxxxxxx sp. zn. 26 Cdo 2275/2021), x xxx xxxxxx xx to, zda x jaké xxxxxx xx společenství zajišťuje, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx č. 67/2013 Xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a pozemku xx náklady spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pak xxx xxxx mezi vlastníkem xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o rozsahu, xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx xxxxxx, nemůže xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxx xxxx příspěvky.
16. Xxx xxx uzavřít, že xxxxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx placením xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, stejně xxx xxxxxxxxxx platit xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx skutečnost, že xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxx služby neposkytuje.
17. Xxx-xx x samotné xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxx. elektřina, xxxx xxxx.), x služby, xxxxx mu zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx společenství xxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx č. 67/2013 Sb.). U xxxxxxxxx služeb (xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx osobám x xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx), xxxx xxx xxx x xxxxxx „dovnitř“ domu xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx služeb xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odběratele xxxxxx přerušit xx xxxxxxx xxxxxx dodávání, xxxxxxx x služeb, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, zpravidla xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nebo vyplývají x xxxxxx smluvních xxxxxxxx (např. xxxxx x. 458/2000 Sb., xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
19. Xxxxxxxxxxx xxxxxx (práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx), které xx nesjednává vlastník xxxxxxxx přímo s xxxxxxxxxxx, upravuje (jak xxx xxxx řečeno xxxx) xxxxxxx xxxxx x. 67/2013 Sb. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx v §1181 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx platit xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx.
20. Možností (xx)xxxxxxxx poskytování těchto xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx v nájemním xxxxxx, x to x xxxxxxxx předcházející xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx §687 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx též jen „xxx. xxx.“, popř. „xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx“), xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x x jeho xxxxx xx xxxxxxxxx zajistit xxxxxxx služby (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx). Splnění xxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splněním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx. povinnosti xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx o xxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §560 obč. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx platebních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx občanského xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 17.12.2003, xx. zn. 26 Xxx 2008/2003, xx xxx 21.12.2005, xx. xx. 26 Cdo 131/2005). Rovněž xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy – §2205 xxxx. x), §2243 o. x. – musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx mu bude xxxxxxxxxx (2247 xxxx. 1 x. z.), xxxxx xx musí xxxxxxxx xxx. nezbytné xxxxxx (§2247 odst. 2 x. x.). Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nejde x vzájemné plnění (§1911 x. z.), xxxxxxxxxxxx xxxxxx podmiňovat xxxxxxx své povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zálohy (x xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxxx služeb, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dlužné xxxxxx vymáhat x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
21. Xxxx xxxxxx xx však xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxxxxxxx jednotky (jako xxxxxxxxx služeb), xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx jinou xxxxxx xxxxxxx x jinými xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx (§1194 xxxx. 1 x. x.). Xx vše xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx §1189 o. x., xxx x xxxxxx xxxxxxxxx týkajících xx x zásadě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci. Xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §1189 x. z. xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
22. Společenství xxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 67/2013 Xx. poskytovatelem služeb [§2 xxxx. x) xxx 2] x xxxxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) xxx 2], xxxxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodne xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Půjde xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx teplé vody, xxxxxxx vody, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, provoz xxxxxx, osvětlení xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx jímek, xxxxxxxx xxxxxx rozhlasového a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, provoz x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 2 xxxxxx č. 67/2013 Sb.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pak x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx [§1208 xxxx. x) x. z.].
23. X xxxx ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx dodávku xxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, x §1208 xxxx. x) x. x. xx xxxxxx, xx xxx učinit xxxx. Xxxxx §1208 písm. x) o. x. xxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (§1206 xxxx. 1, 2 x. z.) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxx, xxxx xxxxxx bude xxxxxxxxxxxx zajišťovat (ostatní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx). Vesměs xx xxxx jednat x xxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx (x povahy xxxxx bydlení) xxxx xxxxxxx xxxxxxxx příjemce xxxxxx sám (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx vody xxxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1208 xxxx. x) x. x. xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx společenství (§1206 xxxx. 1 x. x.), z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxx xxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx xxxxxxxx (§212 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodlo, xx xx xxxx poskytovat) xxxxxxxxx smlouvy s xxxxxxxxxx [§10 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů].
24. Xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx služeb) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx (§1181 x. x., §4 xxxxxx x. 67/2013 Xx.) x xx xxxxxx xxxxxxxxxx (§7 zákona x. 67/2013 Sb.) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx x. 67/2013 Xx.). X když xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx služeb xxxx vůči xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx dohodnutých služeb x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxxxxx xxxxxx x xx právo xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služby atd.), xxxxx x plnění, xxxxx jsou xx xxxx vzájemně xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxxx plnit xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx proto xxxx xxxxxx práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služeb (stejně xxxx x xxxxxxxxxxxxx x nájemce) považovat xx xxxxxxxx plnění xx xxxxxx §1911 x. x., tedy xx xxx. synallagmatický xxxxxxx.
25. Xxxxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vzniklého jejich xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti, vznikne xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (§1970 o. x.) x xxxxxxxxxxxx vlastníků xx může domáhat xxxxxxxxx xxxxxx částky (x nalézacím řízení x soudu a xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx služby xx však nemůže „xxxxxxxx“ xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
26. X xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x v xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx na to, xxx xx ně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xx xxx xxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek; xx xx něm xxx stěží xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx-xx společenství xxxxxxxxx rozhodnout xxxxx §1208 xxxx. x) x. x. x xxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxx (x xxxxxxxxx) rozhodnout x xxx, xx xxxx služby xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx – xx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – xx je xxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxxxx xxxxx úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx jako o xxxxxxxxx xxxxx služeb x xxx musí xxxxxxxxxx shromáždění společenství xxxxxxxxx [§1208 xxxx. x) x. x.], xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx podmínky, za xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx x rozhodnutí x xxxxxxx s §212 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x., xxxxx neplatí-li (dlouhodobě) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx technicky xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx neohrozí dodávku xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx jednotek.
28. Xxx xxx uzavřít, xx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x jaké xxxxxx bude vlastníkům xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx shromáždění [§1208 xxxx. x) x. x.], k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxx rozhodnout x xxx, xx xxxxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxxxxx xx poskytované xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx (některé x nich) xxxxxxxxxx; xxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neplnícím xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx tepla. Xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx smyslu §245 o. x. (Xxxxxxxxxxx rozhodovalo x xxxxxxxxxxx, která xxxx x jeho působnosti), x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx žalobou xxxxx §1209 x. x. napadena xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx řízení (xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.2.2022, xx. zn. 26 Cdo 2275/2021), x to xxx xxxxxx xx xx, xx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx nedoplatku z xxxxxxxxxx služeb, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx.
30. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx nebyla xxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatila xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, zálohy xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxx xx Rozhodnutí xxxxxxx teplé vody x xxxxxx xxxxx. Xxxx, xxxx xx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx dražbě xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx dne 27.7.2020, sp. zn. 26 Xxx 557/2019) xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx dluhy xxxxxxxx jednotky související xx xxxxxxx xxxx x pozemku nejsou xxxxx závadou xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx §1107 x. x., xxx o xxxxxx dluh (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (odděleně xx xxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxx jednotky (xxxxx x xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx souvisí xx xxxxxxx domu x xxxxxxx (xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 28.7.2020, xx. xx. 26 Cdo 774/2019), x od 1.7.2020 (xx xxxxxxxxx zákona x. 163/2020 Xx., xxxxxx byl xxxxxx xxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx zákony) také xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x zálohách xx xxxx plnění.
32. Xxxxxxxx xxxx také x xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxxx úpravy §1186 xxxx. 2, 3 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx (zpravidla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xx 1.7.2020 x xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxx) xxx, xx xx xxxx xxxx možnost xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx.
33. Xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx jednotky (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx jednotky x xxxxxxxxx řízení, xxxxxxx xxxxxxxx – originárního xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na nového xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 557/2019).
34. Xxx i xx xxxxxxx dobrovolné xxxxxx xxxxxxx podle §2 xxxx. x) xxxxxx x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „zákon x. 26/2000 Sb.“), k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx cenu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx k převodu xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx pominout, že xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx (§17 xxxx. 1 zákona x. 26/2000 Sb.), xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx nepřihlašují, nemohou xx xxxxx uspokojit. Xx jen xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxx xxxxxxxx – xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerce, xxxxxxxx xxxxxxxxx atd., xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx okruh xxxx); xxx xxx x xxxx dobrovolnou xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x., aby xx, zda xxxxx x xxxxxxxxx přechodu xxxx xxxxx vůči xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx jen na xxx, xxxxxx se xxxxxxxx rozhodl xxxxxx „xxxxxxxx“, „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx; rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx x těchto xxxxxxx nemůže vůči xxxx uplatnit své xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxx tam, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxx odchýlit xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. x zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, učinil xxx xxxxxxxx (srovnej §17 xxxx. 5, 6, 7 xxxxxx x. 26/2000 Sb.). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dluhů upraveného x §1186 xxxx. 2, 3 o. x., xxxxxxxxxx xxxxx x jen xxx xxxxxx spoluvlastnictví, xxx xxxx neučinil.
36. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, na xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx přechodu vlastnictví xx veřejné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x. 26/2000 Xx.
37. X §1186 xxxx. 2, 3 o. x. xxxxxxx, xx xxxxx přejdou na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxx (xxx) xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx o xxxx xxxxx, xxxxx xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx (x xxxxx xxxxxxx, xxxx se jedná x osoby blízké, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx apod.). X xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx od xxxxxxxx potvrzení vůbec xxxxxxxx, lze mít x přihlédnutím x xxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2 x. x. (xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, kterou by xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx znalá xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx zřejmé) za xx, xx xx xxx dluhy xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxx xxxxx mohl x xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx vlastník xxxxxxxx „xxxxxx“ xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx zúčastnit, xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x.; xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx účastní, xx xxxx xxx vědomy, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xx xx na xx xxxxxxxx xxxxxx §1186 odst. 2, 3 x. z. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
38. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x Jednotce ve xxxxxxx xxxxxxxxxx dražbě, xxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx a xxxxxx, xx xx podle §1186 odst. 2, 3 o. z. (§4 odst. 2 x. z.) tyto xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx provázání x předcházející xxxxxxxxx Xxxxxxxx lze xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.
39. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx přešly dluhy xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, stejně jako xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx neuhradila, xxxxx x xxxxx, xxx xxxxx žalovaný xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx. Žalobkyně xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxx xxxx. Ani xxxxxx tak xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (teplé xxxx a xxxxx), xxxxxxxxxxx-xx tedy žalovaný xxxxxxxxx dodávku xxxxx xxxx x xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx jednání.
40. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx – aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 písm. x) o. s. x.].
Xxxxxxx:
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx teplé xxxx x připojení xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx originárně (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx dražbě x x xxxxxxx xxxxxxx došlo předávacím xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx x toho, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx tři xxxxxx x xxxx je xxxxxxxx xxxxxx. Dále xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpojením xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx ústředního xxxxxx. S xxxxxxxx xx xxxx rozhodnutí xxxxxxx žalovaný předchozímu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nehradil xxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx vody a xxxxxxxxxx topení. Xxx 14.1.2021 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vody x ústředního xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx žalobkyni. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x závěru, xx xxxxxxxxxxx dražbou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxx xx 2–3 měsících xx xxxxxx xxxxxx x ke dni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx splněny xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xx shromáždění.
Odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx samé x xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx závěr soudu xxxxxxx stupně, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx jen xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx tepla x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s jejím xxxxxxxx po xxxx xxxxx než xxx xxxxxx.
Xxxxx výroku, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x věci xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxx – xxxxxxx tepla x teplé vody) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx) na xxxxxx.