Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnout, xxx x jaké xxxxxx xxxx zajišťovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx služeb je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx); xx rovněž oprávněno xxxxxxxxxx, že neplatí-li xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx služby xxxxx, nebude xx xxxxxx (xxxxxxx x xxxx) xxxxxxxxxx. Xxx x rozhodnutí která xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§1208 xxxx. x/ x. x.).
Xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x 3 x. x. x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx osobě odpovědné xx xxxxxx xxxx xx příspěvcích xx xxxxxx domu x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, na xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dobrovolné xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb. (xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx xx xxx 8.6.2022, xx. xx. 84 Xx 74/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 18.10.2021, x. j. 11 X 152/2021-22, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.7.2022, x. x. 11 X 152/2021-55, xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx teplé xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx bytové xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxx na xxxxxx x X., xxxxxxx xx XX x. 2 pro xxxx X., k. x. X. (dále xxx xxx „Xxxxxxxx“), x rozhodl x xxxxxxx nákladů řízení.
2. Xxxxx xx. xx xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx Jednotku xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx X. x. r. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 28.12.2020, sp. xx. 183 DD 17/20, vydaného Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx 10, x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021, xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx uhradila xxxxx xx první tři xxxxxx a poté xx přestala platit. Xxxx zjistil, xx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 16.4.2019 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx. xxx bodem 9) xxxxxx řešení xxxxxxxxxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx odpojením xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx ústředního xxxxxx (xxxx xxx jen „Xxxxxxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“). X poukazem xx xxxx Xxxxxxxxxx odpojil xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx vody x ústředního xxxxxx. Xxx 14.1.2021 požádala xxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a ústředního xxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx existující dluhy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx (xxxxx xxxx mínění) xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxx majitele Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxx xx 2–3 xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x ke xxx xxxxxxxxx rozsudku (18.10.2021) její xxxxx xxxx xxxxxxxxxx trvaly. Xxxx xxxx splněny xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx na Xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx služeb. Xxxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx C. x. r. x., X. x. r. x. (xxxxx xx xxxxxxxxxxx žalobkyně) a xxxxxxxxx, xxxx prvně xxxxxxxxx xxxxxxx navrhla xxxxxxxxxxx dražbu, aby xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Jednotky x xxxxxxx x xx xxxxxxx tzv. x xxxxxx; toto jednání xxxxxxxxx xx xxxxxx x nemorální.
3. Krajský xxxx v Ústí xxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 8.6.2022, č. x. 84 Co 74/2022-50, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx [výrok X a)], ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx [xxxxx X b)], xxxxxxx o náhradě xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx XX) x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx označení žalovaného x xxxxxxx napadeného xxxxxxxx (výrok III).
4. Xxxxxx x xxxxxx, xx soud prvního xxxxxx xxxxxxx x x potřebném xxxxxxx xxxxxxx skutkový stav, xxxx rozsudek xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ani překvapivý. Xxxxxxxxx ani po xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, nikoli xxxxxxxx xxxxxxxx, stejně xxxx xxxxx, xx xxxx splněny xxxxxxxx xxxxxxxx x Rozhodnutí xxx odpojení tepla x xxxxx vody xx Jednotky xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx tři xxxxxx. Měl za xx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx, xx započítala xxxxxxxxxx x titulu náhrady xxxxx, která jí xxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxx neobnovení xxxxxxx tepla a xxxxx vody musela Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. S xxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 9.9.2020, sp. xx. 31 Xxx 684/2020, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 37/2021 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx xxx „X 37/2021“), xxxxxxxxx pohledávku xxxxxxxxx xx nejistou xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „x. x.“), xxxxx xx xx do xxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxxxxxx). Prokázání xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlé x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx spojené se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxxx neplatnosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, popřel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx žalobkyně xxxxx k xxxxxxxxx; xx nejistou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx x vyúčtování xx rok 2021. Xxxx uzavřel, xx x ohledem xx xxxxxxx zjištěnou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx C. x. x. o. a xxxxxxxxx měly x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx společníka – xxxxxxxxx), xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkem x xxxx xxxxx xxxxxxxxx považovat za xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx právní xxxxxxx (§8 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxx, xx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxx. xxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uhradí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx, může xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x teplé xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxx I a) xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxx samé, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxx – přívodu teplé xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx topení – x návaznosti xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx odepřít xxxxxxxxx xxxxxx služeb xx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxx“) a xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku, xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx, xx xxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxx, a zda – nabyla-li Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx úhradou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx ni nepřešly xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka Xxxxxxxx, považovala za xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxx žalovaný xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx ústřední xxxxxx. Protože xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x její xxxxxxxxx xxxxxx platby xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podmíněné, xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx xx okamžik, xxx xxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x rozporu s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 8.9.2010, xx. xx. 28 Cdo 2571/2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 9.12.2015, xx. xx. 22 Xxx 5159/2014, xxxxxxxxxx xxx číslem 101/2016 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek) xxxxxxxx xxxx nabytí Jednotky x xxxxxxxxxx dražbě xxxx zjevné zneužití xxxxx a xxxxxxxx xxx xx xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uhradila, x když uzavřel, xx xx ni xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx byla x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 6.5.2020, xx. xx. 22 Xxx 787/2020, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Xxx 4755/2014, x xx xxx 21.8.2019, sp. xx. 22 Xxx 1920/2019); xxxxxxx i xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx to xxxxx, xxx xxxxx xx jí xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx vlastnické xxxxx x Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxx za xx, xx x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.10.2018, xx. xx. 28 Xxx 5711/2017, X 37/2021) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx je xxxxxx xxxx právní kvalifikace. Xxxxxxxx, že se xx mělo xxxxxx xxxxxxx xxxxx §118a xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „o. x. x.“), k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. též x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vody x xxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x v xxxxxxx s ustálenou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x napadené části, xxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxx rozsahu k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
6. Xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
7. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pohledávky žalobkyně x xxxxxxxxx ve xxxxxx §1987 xxxx. 2 o. x., xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení, není xxxxxxxx přípustné, xxxxx xxxx otázku xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx praxí xxxxxxxxxx xxxxx (viz např. X 37/2021), od xxx není xxxxx xx odchýlit ani x této xxxxxxxxxxxx xxxx.
8. X X 37/2021 Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx §1987 odst. 2 x. z. xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“ (xxxxxxx) pohledávka xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxx je xx xx xxxxxxx x (xxxx) xxxx xxxxxx (xxxxxxx), x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. oběma xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zániku xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xx kryjí) xxxxx x existenci xx xxxx pohledávky užité x xxxxxxxxx. Současně xxxxx, xx xxxxxx §1987 odst. 2 x. x. xxxxx xxxxxx poctivému x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stranami (§2 o. x.). Xxxxxxx-xx obě xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (založeného např. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx, že proti xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xx, aby xxxxx, než xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx posouzeny x xxxxx souvislosti, za xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx vztahu). Vznikne-li x xxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxxx, aby xxxx pohledávky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xx neurčitou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx neuznává (xxxxxx uhradit) xxxx xx xx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
9. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x samotném xxxxxx odvolacího xxxxxx, xxxxxxxxx xxx dny xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx vyhlášení napadeného xxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx vůči nim xxxxxx námitky, a x x xxxxxxxxxxxx x širším souvislostem xxxxxxxxxx problematických vztahů xxxxxxxxx xx zřejmé, xx nejde x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx x xxxx, xx xx xx řízení x xxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxx (x pokročilé fázi xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx není x x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ani xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x situaci, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx řízení, xxxx xxx zcela xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx účastníků x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx rozhodnout x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxx – xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxx (vyúčtování) xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
11. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) žalovaný x xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx na shromáždění xxx 16.4.2019 (xxxxxxxx xxxxxxxxx), xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx XX x XX xx dobu 3 xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx platby za xxxxxxxxxx a xxxxx (xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxx voda, přívod xxxxx ÚT a xx xx náklady xxxxxxxxx XX x XX“ (dále xxxx xxx „Xxxxxxxxxx“). Žalobkyně xxxxxx xxx 28.12.2020 Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který x xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxxx (příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx), žalovaný xx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxxx teplé xxxx x tepla, xxxx výzvě žalovaný xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx a zálohy xx služby x xxx, xx je xxxxxx platit, dokud xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvedených xxxxxx.
12. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx byť Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, lze xxxx xxxxxxxx případné xxxxxxxxxxx x srozumitelnosti x xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2017, xx. xx. 29 Cdo 61/2017, xxxxxxxxxxx xxx x. 4/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek); xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx x jednání xxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx x xxxxxx odpojení xxxxx xxxx x přívodu xxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx označuje xxxx „platby xx xxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx), x to xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx záloh xx služby x xxxxxx vyúčtování (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx „xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx („xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx“).
13. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx odpojení teplé xxxx x xxxxxxx xxxxx jak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xx neplacení záloh xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx vyplývá xxxxx x §1180 xxxx. 1, 2 x. x., jedná xx x jednu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky (viz xxxx. xxxxxxxx ze xxx 22.2.2022, xx. xx. 26 Xxx 2275/2021). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudek xx dne 28.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 774/2019) zdůraznil, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx (§1180 x. x.) od xxxxxxx služeb (§1181 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku, x to xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx podílí xx nákladech souvisejících xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx prostoru) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx otázek souvisejících xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx, xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx), xxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx rozúčtování xxxx. xxxxxxxx xxxxx č. 67/2013 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx plnění spojených x xxxxxxxx bytů x nebytových xxxxxxxx x xxxx x xxxx (xxxx též xxx „zákon č. 67/2013 Xx.“).
15. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx příspěvky na xxxxxx xxxx x xxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx. již xxxxxxxx xxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 2275/2021), x xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x poskytováním xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 67/2013 Xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx, xxx ani xxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx, xxxxxxx xx (ne)dodávání xxxxxx, nemůže mít xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky hradit xxxx xxxxxxxxx.
16. Xxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx placením xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx platit xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xx společenství vlastníků xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx služby xxxxxxxxxxx.
17. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx služby, které xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s dodavatelem (xxxx. xxxxxxxxx, plyn xxxx.), a služby, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx č. 67/2013 Sb.). U xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x oblasti xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) xx xxxxx také xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx majitelům xxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx dodávku xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx), nebo xxx xxx x xxxxxx „xxxxxxx“ domu xxxx společenstvím vlastníků (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a jednotlivými xxxxxxxxx (nájemci) jako xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx služeb xxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (např. zákon x. 458/2000 Xx., xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
19. Xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx přímo x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxx xxx bylo řečeno xxxx) zejména zákon x. 67/2013 Xx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx x §1181 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxx vyúčtovat.
20. Xxxxxxxx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxx soud ve xxxxx rozhodnutích xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx úpravy. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxx §687 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx též xxx „xxx. zák.“, xxxx. „xxxxx občanský xxxxxxx“), xx pronajímatel povinen xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a x xxxx rámci xx xxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx věcech xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxx povinnosti nemohl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splněním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu bytu, xxxx. povinnosti xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxxxxx závazek xxxxx §560 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxxxx pitné xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx platebních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 17.12.2003, xx. xx. 26 Xxx 2008/2003, xx xxx 21.12.2005, sp. xx. 26 Cdo 131/2005). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – §2205 xxxx. x), §2243 x. x. – xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx, x xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx mu bude xxxxxxxxxx (2247 xxxx. 1 x. x.), xxxxx xx xxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxx (§2247 odst. 2 x. x.). Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nejde x xxxxxxxx xxxxxx (§1911 x. z.), xxxxxxxxxxxx nemůže podmiňovat xxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx omezit xx xxxxxxxx xxxxxxx služeb. X případě, že xxxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxxx platit xxxxxx (x xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx tyto dlužné xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxx či xxxxxx xxxxxxx porušování xxxx xxxxxxxxxx.
21. Xxxx xxxxxx xx však bez xxxxxxx nemohou prosadit xx vztahu mezi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx služeb), xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx jinou xxxxxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (§1194 xxxx. 1 o. z.). Xx xxx zahrnuje xxxxxx xxxx x xxxxxxx, vymezuje zejména §1189 x. x., xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x zásadě společných xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxx domu xx xxxxxx §1189 x. z. nelze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
22. Společenství vlastníků xxxx xxx xxxxx xxxxxx x. 67/2013 Xx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§2 xxxx. x) xxx 2] x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) bod 2], xxxxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodne xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx teplé vody, xxxxxxx vody, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx společných xxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxxx vod x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x čištění xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 67/2013 Sb.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pak x xxxxxxxxx xxxxx služeb x způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx [§1208 xxxx. x) x. x.].
23. X xxxx ze xxxxxxx úpravy nevyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x §1208 xxxx. x) x. x. xx xxxxxx, že xxx xxxxxx xxxx. Xxxxx §1208 xxxx. x) o. z. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx shromáždění (§1206 xxxx. 1, 2 x. x.) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx o tom, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat (xxxxxxx xxxxxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx. nezbytné služby, xxxxxxx xxxxxxx si xxxxxxxxx (z xxxxxx xxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxx příjemce xxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx apod.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1208 xxxx. x) x. x. xx musí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§1206 xxxx. 1 x. x.), x poskytování xxxxxxxxxxx služeb nelze xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx vyloučit (§212 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zajištění dodávek xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodlo, xx xx xxxx poskytovat) xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx [§10 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx].
24. Xxxxxxxx xxxxxxxx (příjemce služeb) xx samozřejmě povinen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx (§1181 o. x., §4 zákona x. 67/2013 Sb.) x po jejich xxxxxxxxxx (§7 xxxxxx x. 67/2013 Sb.) xxxxxxx případný xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx požadovat xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx poskytované xxxxxx (§4 zákona x. 67/2013 Xx.). X když poskytovatel x xxxxxxxx xxxxxx xxxx vůči xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx plnění xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dodávané služby, xx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb x společenství xxxxxxxxx xx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx zajistit mu xxxxxxxxx služby x xx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služby atd.), xxxxx o xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx vzájemně xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxxx plnit xxxx xxxxxxxxx současným xxxxxxxxxxxx. Xxxxx proto xxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (stejně xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §1911 x. x., xxxx xx xxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
25. Xxxxxxxxxxxx záloh xx služby xx xxxxxxxxxx vzniklého xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx dostane xx xxxxxxxx x plněním xxxx povinnosti, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (§1970 x. x.) x společenství xxxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx řízení x xxxxx x xxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxx). Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xx xxxx nemůže „xxxxxxxx“ xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
26. I xxxx xxxxx o synallagmatický xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx služby, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x v xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx platí, xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xx xxx náklady, xxxx. na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §1208 xxxx. x) x. x. o xxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx (x contrario) rozhodnout x xxx, xx xxxx xxxxxx zajišťovat xxxxxx, xxxx – xx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx úhradu xx jejich xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx o xxxxxxxxx druhu xxxxxx x tom musí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§1208 písm. x) x. z.], xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx s §212 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x., xxxxx xxxxxxx-xx (dlouhodobě) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx bezdůvodné xxxxxxxxxxxxxx. Samozřejmě takový xxxxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx neohrozí dodávku xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Xxx xxx xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, rozhodnutí xxxxx xx xxxxxxxxxx shromáždění [§1208 xxxx. x) x. x.], x xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxx rozhodnout x xxx, xx xxxxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx služby (xxxxxxx x xxxx) xxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxx xxxxxx xx Shromáždění Rozhodnutí, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odpojena xxxxx xxxx a xxxxxx tepla. Nejde x xxxxxxx (nulitní) xxxxxxxxxx xx smyslu §245 o. z. (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx, která byla x xxxx xxxxxxxxxx), x xxxxxxx u xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §1209 x. x. napadena xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx jeho (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx řízení (srovnej xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.2.2022, xx. zn. 26 Xxx 2275/2021), x xx xxx xxxxxx na to, xx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx (nesprávně) rozhodlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxx neplacení xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx nezaplacení příspěvků xx správu xxxx x xxxxxxx.
30. Podle xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx (xxxxx nebyla xxxxx xxxxxxxxxxx) předcházející xxxxxxxxx Jednotky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatila příspěvky xx správu domu x pozemku, xxxxxx xx služby, ani xxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx xxxxxxx x xxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxxx teplé vody x xxxxxx xxxxx. Xxxx, xxxx by xxx dluh uhrazen, xxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxx xxx xx svých xxxxxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx ze xxx 27.7.2020, xx. zn. 26 Xxx 557/2019) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu x pozemku nejsou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx věci xx xxxxxx §1107 o. x., jde x xxxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx samostatně (xxxxxxxx xx věci). Pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx v osobě xxxxxxxx) xxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x. x. zákonný xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx správou domu x pozemku (xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 28.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 774/2019), x xx 1.7.2020 (xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 163/2020 Xx., xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx č. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
32. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxxx xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. bylo xxxxxxxx postavení osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx vymáhání xxxxxxxxx na správu xxxx po xxxxxxx xxxxxxxx (x od 1.7.2020 i při xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx) xxx, xx xx xxxx dána xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx nabyvateli x důsledku přechodu xxxxx x xxxxxx xx původním vlastníku (xxxxxxxx) xxxx ručiteli.
33. Xxxxxxxxxx §1186 odst. 2, 3 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxx převodu xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. příklepem x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotky x xxxxxxxxx xxxxxx, nabytím xxxxxxxx – originárního xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx x xxxxx xx příspěvcích xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. již xxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 557/2019).
34. Xxx x ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podle §2 xxxx. a) xxxxxx x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxx x. 26/2000 Sb.“), x xxxxxxxx vlastnictví (x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx vydražitel xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lhůtě), x xxxxxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxx, xxxxx pominout, xx xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx (§17 xxxx. 1 xxxxxx x. 26/2000 Sb.), xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxx němu v xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx uspokojit. Xx xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxx prodeji xxx xxxxxxxx – xxx osloví potenciální xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerce, xxxxxxxx xxxxxxxxx atd., xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (v xxx xx obrací na xxxxxx xxxxxxxx okruh xxxx); xxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx by xxxxx xxxx v xxxxxxx xx smyslem x xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x., xxx xx, zda xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dluhů xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxx, jestli xx xxxxxxxx xxxxxxx prodat „xxxxxxxx“, „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxx xx rozhodl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx osoba xxxxxxxxx xx správu xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxx xxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemců, xxxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx §17 xxxx. 5, 6, 7 zákona x. 26/2000 Xx.). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dluhů xxxxxxxxxx x §1186 odst. 2, 3 x. x., zvláštního xxxxx x xxx xxx xxxxxx spoluvlastnictví, xxx xxxx xxxxxxxx.
36. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1186 odst. 2, 3 x. x. x přechodu xxxxx vlastníka jednotky xxxx osobě xxxxxxxxx xx správu xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx veřejné dobrovolné xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Xx.
37. X §1186 odst. 2, 3 x. x. xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, že xxxx (xxx) xxxx xxxxxx xxxx. Tomu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx převodce; nabyvatel xxxxxxxxxx může být x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x jinak (x xxxxx xxxxxxx, xxxx se jedná x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.). X případě, xx xx nabyvatel od xxxxxxxx potvrzení vůbec xxxxxxxx, lze mít x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx stanovené x §4 xxxx. 2 x. x. (xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx by xx důvodně osvojila xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jí xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xx xx, xx xx xxx dluhy převodce xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx mohl x xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx“ xxxx xxxxxxxx xx veřejné xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx nebrání, aby xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx dražby zúčastnit, xxxxxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x.; rovněž xxxxx, které se xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxx vědomy, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce a xx se na xx xxxxxxxx xxxxxx §1186 odst. 2, 3 o. x. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
38. Jestliže xxxx xxxxxxxxx nabyla xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xx absenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxx, xx ni xxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. (§4 xxxx. 2 x. z.) tyto xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xx zřetelem x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx lze xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x existenci xxxxx.
39. Xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx dluhy xxxxxxxxxxx x úhradou xxxxxx, xxxxxx jako xxxxx xx příspěvcích xx správu xxxx x xxxxxxx, x xxxx xxxxx po xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x dodávku xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xx stávající xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxx xxxx. Ani xxxxxx xxx nejsou xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (teplé xxxx a xxxxx), xxxxxxxxxxx-xx tedy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx jednání.
40. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
Xxxxxxx:
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x připojení ústředního xxxxxx xx předmětné xxxxxx jednotky, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (přechodem) x xxxxxxxxxx xxxxxx x k xxxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x toho, xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Dále xxxxxxx, že na xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nenavyšování xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxx xxxxx vody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. S xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaný xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nehradil xxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx, přívod xxxxx vody a xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx 14.1.2021 xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x ústředního xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx předchůdce xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nového xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx 2–3 xxxxxxxx xx nabytí xxxxxx x ke xxx xxxxxxxxx rozsudku xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxx splněny podmínky xxx odpojení xxxxx x xxxxx vody xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Uvedl, že xxxxxxxxx ani xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx splněny xxxxxxxx xxxxxxxx z rozhodnutí xxx odpojení tepla x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx platby xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxx než tři xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx rozhodl x xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx otázky, zda xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxx – dodávka tepla x xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx jednotky, který xxxxxxx řádně xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku x xxxxxx (xxxxxxxxxx) xx xxxxxx.