Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx (např. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Airbnb) pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx užívat byt x xxxxxxx x xxxxxxx smlouvou x xxxx xxx důvodem xxxxxxxx xxxxx podle §2288 odst. 1 xxxx. x) o. x. Xx platí x x xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxx třetím xxxxxx k jiným xxxxxx než x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.3.2023, sp. zn. 17 Xx 57/2023.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xx domáhal xxxxxx, xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 24.8.2020 (dále xxx „Xxxxxxx“), xxx mu xxxx původně xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a.s., Xxxxxx Xxxxxxxxx Group – xxxx xxx xxx „původně žalovaná“) x xxxxx „bytové xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx x 6. xxxxxxxx podlaží xxxxxx xx. 1 v xxxxx X. v X.“ (xxxx xxx „Xxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 4.10.2022, x. x. 65 C 248/2020-85, xxxxxxxxx (xxxxx §107x xxxx. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxx „x. s. x.“), xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx) společnost XX Modřice, x.x. (xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx). Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.10.2022, x. x. 65 C 248/2020-99, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení.
3. Xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřeli dne 3.11.2009 xxxxxxx x xxxxx Xxxx na xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“). Podle xx. I odst. 3 Xxxxxxx měl xxx předmět nájmu xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx x určeným xxxxxx užívání budovy. Xxxxxxx obsahovala rovněž xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx xxxx xxxx xxxx do xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. XXX Smlouvy). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o prominutí (xxxx. xxxxxxxxx) nájemného x Xxxx (x xxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xxx xx xx měl x xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hranic, a xxxxx nemožnosti xxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxxx xx tento e-mail xxxxxxxxx nabídkou odpuštění xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx hranic, xxxxxxx však xx 31.7.2020, x xxx, xx ale současně xxxx x xxxxxx xxxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxxx účinnost xxxxxxxxx xxxxx „ke xxx 30.6.2021“; takto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx 18.8.2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) prohlídku Xxxx, x níž xxx pořízen xxxxxx, xxxxx něhož xxx x Bytě zjištěn xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxxx zeď x odřená xxxxxxx. Xxxxxxxx dopisem x 24.8.2020 xxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx mimo jiné xxx, že Byt xx užíván x xxxxxxx xx Xxxxxxxx x se zákonem x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx ke „xxxxxxxxxxxx ubytování turistů xx xxxxxx dosažení xxxxx“, xxx xxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxxxxxx žalobcova e-mailu x 15.4.2020, x xxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx stránkách xxxxxxx.xxx x xxxxx.xxx, xxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 18.8.2020. Xxxxxxx výslovně xxxxxx o ustanovení §2288 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx xxxxxxx“, resp. „o. x.“), x návazně x xxxxx textu xxxxxx, xx ji xxxx xxxxxxx pro xxxxx porušení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx běžet xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, xxx xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx jej poučila x právu xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
4. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že na xxxxxxx Smlouvy svědčil xxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx, na nějž xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx aplikovat xxxxxxxxxx §2235 a xxxx. o. x. Xxxx shledal, xx Xxxxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti (§2286 xxxx. 1 x 2 o. x.) x je xxxxxxxxx (xxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Byt xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxx „přenechával (…) ke krátkodobému xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx x tom vypovídá xxxxxxx xxxx x-xxxx x 15.4.2020. Na xxx nic xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx stále xxxxx xxx zachován xxxx pronájmu, tj. xxxxxxxxxxxx bytových potřeb. Xxxxx jeho názoru xxxxx xxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., neboť xxxxxxx Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxx (xxxx v xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxx je xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xx xxx dopadá citované xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx zákaz xxxxxxxxxxxx ubytovávání xxxxxxx xxxxxxxx xxx ze xxxxxxx formulace Xxxxxxx, x nebyl xxx xxxxx důvod xxx xxxxxxxx, xxxxx upozorňování xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx žalobu xxxxxx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 30.3.2023, č. x. 17 Xx 57/2023-147, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx zjištěními xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx správné xxxxxxxx i xxxx xxxxxx posouzení xxxx. Xx shodě x xxx tak xxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxx žalobce xxxxxxxx Xxx k bydlení, xxxxx x podnikatelské xxxxxxxx spočívající v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx x 12.3.2001, sp. zn. XX. XX 544/2000, x xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx x 19.8.2021, xx. xx. 6 Xx 20/2020 – vysvětlil, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxx zajišťování xxxxxx člověka x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Takto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx v Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx saturovat, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx bydlení; xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2326 x. x. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnostem xxxxxxx xxxxxx neměl žádných xxxxxx o tom, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx, xx byť ve Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x dání xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x. (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx způsobem), záleželo xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx vypoví (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx z 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017). Xxxxxxx, xx dala-li xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxxxxx jej nejprve xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxx uvedené xxxxxxxx totiž xxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (§2291 x. z.), o xxx x xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx neopodstatněnou xxxxxxxxx námitku, xx xxx xxxxxxxxx xxxxx x nápravě ovšem xxx xxx xxxx Xxxxxxx překvapivá. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx být xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx Xxx xx sloužit x xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx zřetelem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxx, že xxxx xxxxx Xxxx ukončit (x minulosti mu xxxxxxxxx navrhovala xxxx xxxxx dohodou). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx (xxxxxxxxx) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §237 x. x. ř. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx některé nebyly xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx závisí i xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx měla xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx ubytování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxxx uspokojit xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx jejím xxxxxxx. Xxx xx to, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x rigidního xxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxx trendy x xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx mínění xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx za xxxxxx xxxxxxxxxx bytové potřeby xxxx xxxxxxxx x (xxx)xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxxxxx, xx opakovaně x xxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xx xxxx ona, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xx xxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxx xxxxxx, xxxxxx turistů. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx Byt x xxxxxxxxxxxxxx účelům, navíc xx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněním. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx Xxx xxxxxxx nejen ke xxxxxxxxxx uspokojování xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem, xxx x k „xxxxxxx“ xxxx platformy xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x xxxx souvislosti nelze xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx poskytování Xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxxxxx x souhlasila s xxx, xxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v tomto xxxxxx příkladmo odkázal xx xxxx x-xxxx x 15.4.2020). Xxxxxxx xxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx x xx více, xx xx možnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Bytu x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx uvedená xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxx x xxxx účelovostí, xx niž usuzoval x – xxx xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxx žalované xxxxxxx xx xxxxx Xxxx, xxx zakládá xxxx xxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxx. xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx původně xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 a §8 x. x.). K xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, s xxx však současně xxxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti, xxx xxx jako x této věci xxx xxxxxxxx závadné xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaslání xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xxxxx bytu podle §2288 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Proto xx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx odvolací soud x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx užívání Xxxx v xxxxxxx x účelem xxxxx, xxx xxxxxxxxx ustanovení §2291 x. x. x xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxx předchozí xxxxx xxxxxxxxxxxxx k nápravě. Xxxxx, že x xxxxxx xx výpověď x nájmu xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xx budoucna Xxx xxxxxxxxxx výhradě xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx případné závadné xxxxxxx, xxx které xx byla Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxx však xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx, xx – xxx se xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxx xx doručení xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008). Závěrem xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (z xxx xxxxxxxxx příčin) nepřezkoumatelná. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx k xxxxxxx řízení soudu xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx rovněž dovolatelův xxxxx na odklad xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a o. x. x.) předně xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.).
10. Xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx dne 3. 11. 2009 platně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu na xxxx neurčitou (§685 x xxxx. zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, dále xxx „obč. xxx.“).
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, ani x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. xxxxxxxxx. X xxxx xx xxxxx od 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxxxxx §2235 a xxxx. x. x., xxxxx xxxxx, jakož x xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 odst. 1 x. x.). Xx xxxxxxx, že x ohledem na xxxxx xxxxxxxx Smlouvy, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), neodchýlil xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.8.2001, xx. xx. 25 Xxx 1569/99, z 18.12.2002, xx. zn. 25 Xxx 1116/2001, z 31.5.2007, sp. xx. 29 Odo 59/2003, x 13.8.2008, sp. xx. 26 Xxx 1720/2008, uveřejněný xxx x. 75/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Ve Xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedeno, xx předmět xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxx. Odkaz dovolatele xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3501/2019, není xxxxxxxxx, xxxxx v xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx jejího xxxxxxx xxx nedodržení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx pak prokázáno.
12. Xxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx předcházet xxxxx x xxxxxxx (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 o. x.), xxxxxxxx odvolací xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx x xxxxxxxx x 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, uveřejněném pod x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx, který xxxxxxxx xxx povinnosti zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx nejen xxxxx §2291 x. x., xxxxx x xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. (x níž xxx x xxxxxxx xxxx) zákon nestanoví xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx); x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jen xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx x 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatel, x 13.12.2017, sp. xx. 26 Cdo 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018, xx x 21.7.2021, xx. xx. 26 Cdo 266/2021. Xxx xxxx x xxxxxxxxxx ustálenou rozhodovací xxxxx, x níž xxxxxxxxx sice nesouhlasí, xxxxxxx však žádnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxx odůvodnit xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx). Poukazuje xxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uvědomí, xx xxxxxx jednání xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, xxxx-xx by xxxx výpovědi podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. bez předchozí xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx u xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxx situace), xxxx by soud x xxxx okolnosti xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx, popř. xxx nejde x xxxxxx zneužití xxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). Dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxx důvod xx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx ani xxx xxxxxx shora xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x.
13. Xxxxxxxx není xxxxxxxxx (xx xxxxxx §237 x. s. x.) xxx pro xxxxxxxxx otázky xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx, popř. zjevného xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x dobrými xxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx x její xxxxxxxxxxx (§580 o. x.). Xxxx x bez xxxxxx přihlédne x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§588 x. x.); závěr x (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx přitom xxxxx učinit xx xxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx na straně xxxxxxx, tak xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx významné xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx objektivně xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) doručil xxxxxxx; okolnosti nastalé xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx (xxxx. např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx x 21.9.2017, xx. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx xxxxxxxx x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxxxxxxxx odkaz xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx vztahoval xxxxx x řízení x přivolení x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, upravenému x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxx k xxxxxx, x xxx x xxxxxxxxxxx případě xxxxx x xxx xxxx založeno xx xxxxx xxxxxxx koncepci, xxx xx xxxxx xx postaveno xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx §2290 x. x. X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxx právním xxxxxxxxx věci xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx neshledal Výpověď xxxxxxxx neplatnou (x xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxx s dobrými xxxxx (xx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx užíval Byt x xxxxxxx xx xxxxxxxxx ujednáními x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxxx xxx Výpovědí xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx jen x xxxxxxx její xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx z 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, uveřejněného xxx č. 7/2014 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx zmíněné x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx (xxxx. o xxxxxxx xxxxxxxx práva) xxxxx proto, xx xxxxxxx (xxxx xxxxxx) xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nájemci), x xxxxx xxxxx, xx nepřeváží xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, zejména nad xxxxx xxxxxx, xxx Xxx xxx xxxxxx xxx x xxxxx, x xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxx (tj. x xxxxxxx). Jinak xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx vyřešení xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xx krátkodobému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x rozporu x xxxxxx nájmu xxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx [§2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.], xxxxx xxxx otázka, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx x. x. ř. xxxxxxx povinnost dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx i x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
16. Xxxxxxx uvedené xxxx xxxxxxxx dovolatel námitkou, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx nepřezkoumatelná. Xxxxxxxxx vadou však xxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxx soudů nižších xxxxxx splňují xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §157 o. x. x. (xx xxxxxxx x §211 x. x. ř., xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx obsahu xxxx odvolání x xxxxxxxx – na xxxx uplatnění xxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx pod č. 100/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). Xxx úplnost xxx xxxxx, xx vychází-li xxxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx věci xxxx (xxxx tomu xx x xxxxxxxxxxxx věci), xxx se požadavkům xxxxxxxx xx obsah xxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §157 odst. 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx x x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxx své závěry xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěrů x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.9.2011, sp. xx. 29 Xxx 2960/2011). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx „xx xxxxxx ubránit dojmu, xx celá věc xxxx posouzena ve xxxxxxxx žalované x xxxxx, xx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXXx. Pavlem Xxxxxxxxxx“, ale x xxxxxxx xxxxxx ani x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxx, xxx xxx má xx to, xx xx některý xx xxxxxx xxx být x projednávání x xxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx. Xx přitom xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení, xxx takovou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xx mu xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx x 29.5.1997, sp. xx. XXX. ÚS 230/96).
17. X projednávané xxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 odst. 1 xxxx. x) o. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tříměsíční výpovědní xxxx, poruší-li xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájmu.
18. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. [x účinností xx 30.3.2006 xxx x §711 xxxx. 2 xxxx. x)]. Citované xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx vyložil xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx povinností vyplývajících x xxxxxxxxx vztahu, x xx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“. Xxx xxx x hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx vždy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx x xxxxxx právní, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxx konkrétních skutkových xxxxxxxx učiněných xxxxxx. Xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 31.1.2001, xx. xx. 26 Xxx 1846/2000, a x 31.5.2001, xx. xx. 26 Cdo 2836/99; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx odmítnuty xxxxxxxxxx Ústavního soudu x 30.8.2001, sp. xx. XX. XX 230/01, x z 15.1.2001, xx. xx. XX. XX 495/01).
19. Xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xx xxxxxxxx xxx x poměrech xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014. I xxxx občanský xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx nájem bytu xx xxxxxxx (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx nájemce (§2235 o. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx x tím, xx xxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§2288 a §2291 o. x.). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx znamenat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx z xxxx xx x povinnost xxxxxxx užívat byt xxxxx v souladu x nájemní smlouvou (§2255 x. x.). Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx této xxxxxxxxxx (xxxxxxx-xx takové xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx může xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x výpovědní xxxxx xx xxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x.
20. Xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx je i xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Je xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je, xx xxxxxxxxx xxx xx xxx užívá x „xxxxxxxxx bytových potřeb“ (§2235 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxx např. Xxxxxxx xxxx x nálezu xx xxx 12.3.2001, xx. zn. XX. XX 544/2000 (xx xxxx odkázal xxx xxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx, xx současná xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx potřeba) xxxxxxxxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx člověka x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx rovině“. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx posléze xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx, a to xxxxxxxxx v rozsudku x 9.6.2020, xx. xx. 26 Xxx 3623/2019, který xx xxxxxxxx již x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §2235 x. x. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxx xx bydlení (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), případy xxxxxxxx xxxx nebo xxxx „x xxxxxxxx xxxx jinému xxxxxx xxxxxxxxxxxx účelu“ (§2235 xxxx. 2 o. x.). Podle důvodové xxxxxx jde typicky xxxx. o rekreační xxxx xxxxxxxxxxx pobyty (xxx. letní byty) xxxx nájmy xxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx městě xxxx x zajištění několikaměsíční xxxxx odborníka apod. Xxx xxxx případy xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx si nepronajímá xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x xxxx. x. x.). Bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxx). Úprava xxxxx bytu x xxxx xx v xxxxxxx případě xxxxxxxxx [xxxx. Xxxxxx, X. x kol. Občanský xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 337–346]. Xxxxxxx je nepochybně x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx žádá – na xxxxxx xx pronájmů pouze xx xxxxxxxxxxx účelům – nejen xxxxxxxx xxxxxxx nájemce, xxx xxxx specifickou xxxxxx xxxxxx, xxxx např. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx §2279 x násl. o. x., xxxxx u xxxxxxxxxxxx pronájmů xxxxxxxx xxxxx.
22. Xxx proto xxxxxxx, že přenechává-li xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx krátkodobým xxxxxx, xxxxx ho x xxxxxx účelu než x bydlení (zajištění xxxxxxxx xxxxxx), porušuje xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu a xxxxxxx-xx (xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx užívání, xxxx xxxxxxxxxx dopadům xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx.) xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx ho xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“, může xx xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx pronajímateli x za xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx (§2216 o. z.), xxxxx uvedený xxxxx x v xxxxxxx, xx pronajatý byt xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxx xxx xxx xxxxxx ani xxxxxxxx, xx nájemce měl x xxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx totiž xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti užívat xxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxx, x xxxxx xx xxx přenechán, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ostatně xxxxxx xxxxx zastávala i xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 26.8.2004, sp. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dodává, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx nelze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 16.4.2019, sp. zn. 26 Cdo 4134/2018. Xxxxxx xxx x xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx tudíž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx procesního xxxxx, xxxxx xx xxxx situace, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požádal xxxxxxxxx e-mailem x 15.4.2020 xxxxxxx žalovanou x prominutí (odpuštění) xxxxxxxxx x Bytu x účinností od xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x aktuální xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x tudíž nemožnosti xxxxxxxxx xxxxxxx“. Touto xxxxxxx dal xxxxxxxx xxxxxx, xx Xxx xxxxxxxx k xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx příjmů, xxx dovolatel xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx podnájemkyně) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování (ubytování x xxxxxxxxxx účelům), xxxxxx (dlouhodobé) xxxxxxx, x xxxxxxx se xx dostává x xxxxxxxx, jež minimálně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx je xxxxxxx vycházet x xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx jednotek měsíců xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Jestliže xxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx věci xxxxxxx, xx xxx naplněn xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, dovolatel xxxxxxx xxxx povinnost nájemce xxxxxxxx mu xxxxxxxxxxx §2255 xxxx. 1 x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx provozovaných x Bytě) xxxxxx xxxxxxxxx, že je xxx posoudit xxxx „xxxxx“. X xxxxxxxxxxxx x uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx xxxxx, xx xxx účely xxxxxxxxx, xxx byl naplněn xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., nebylo xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxxx podnikáním xx xxxxxx §420 xxxx. 1 o. x.; xxxxxxxxxxx xx, xx skutkový xxxx xxxx xxx xxxxxxxx x dostatečném rozsahu, xxx umožňoval xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, x že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx toto porušení xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. X xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx středníkem x.x.x.) xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].
28. X xxxxxxxxxxxx x závěrům vyplývajícím x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2017, xx. zn. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx, již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.