Xxxxxx věta
Přenechávání xxxx xxxxxx osobám (např. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Xxxxxx) pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx užívat byt x souladu x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxx důvodem xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. Xx platí x x xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxx třetím xxxxxx x jiným xxxxxx než k xxxxxxx xxxx podnájemce.
Nejvyšší xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze dne 30.3.2023, xx. xx. 17 Xx 57/2023.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Žalobce xx xxxxxxx xxxxxx, xx xx neoprávněná xxxxxxx xx xxx 24.8.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxx“), jíž xx xxxx xxxxxxx žalovaná (Xxxxxxxxxxx pojišťovna, a.s., Xxxxxx Insurance Xxxxx – xxxx xxx xxx „původně žalovaná“) x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx v 6. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx. 1 x xxxxx C. v X.“ (xxxx jen „Xxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2022, č. x. 65 X 248/2020-85, xxxxxxxxx (podle §107x xxxx. 1 x 2 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxx „o. s. x.“), xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx (xxxx žalovaná) xxxxxxxxxx XX Xxxxxxx, x.x. (xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx). Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-99, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 3.11.2009 xxxxxxx x xxxxx Bytu xx xxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“). Xxxxx xx. X xxxx. 3 Smlouvy xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx budovy. Xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxx, podle nějž xxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx osobě (xx. XXX Xxxxxxx). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x Xxxx (x xxxxxxx bytu x xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xxx xx xx xxx x pronájmu) s xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, a xx „xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hranic, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx e-mail xxxxxxxxx xxxxxxxx odpuštění xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xx 31.7.2020, s xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxx o podpis xxxxxxx, xxxxx xx xxxx změněna xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xx xxx 30.6.2021“; xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Dne 18.8.2020 xxxxxxxxxxx původně xxxxxxxx (xxxx zástupci) xxxxxxxxx Xxxx, z xxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož byl x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx topný systém, xxxxx xxxx vody x koupelně x xxxxxxx, postříkaná xxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x 24.8.2020 žalobci xxxxx Xxxx vypověděla. Xxxxxxx xxxxxxxxxx mimo xxxx xxx, že Xxx xx užíván x xxxxxxx se Xxxxxxxx x se xxxxxxx x podnikatelským xxxxxx, x sice ke „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxx“, což mělo xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x-xxxxx x 15.4.2020, x xxxx xxxx x xxxxxxxx uveřejněných na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.xxx x xxxxx.xxx, xxxxx x z xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 18.8.2020. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „občanský xxxxxxx“, xxxx. „x. x.“), a návazně x jejím xxxxx xxxxxx, xx ji xxxx žalobci xxx xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou, xxxxx xxxxxxxx běžet xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, kdy mu xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxx byla žalobci xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx jej xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, aby xxxx oprávněnost přezkoumal xxxx.
4. Na tomto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně především xxxxxxx, že xx xxxxxxx Smlouvy xxxxxxx xxxxxxx chráněný nájem xxxx, na xxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx aplikovat xxxxxxxxxx §2235 a xxxx. o. x. Xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti (§2286 xxxx. 1 x 2 x. x.) x xx xxxxxxxxx (xxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx jej „xxxxxxxxxxx (…) xx krátkodobému xxxxxxxx xxxxxxxx“, jak x tom vypovídá xxxxxxx xxxx x-xxxx x 15.4.2020. Na xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxx umožňovala nájemci xxxxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xxxxx xxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., neboť užívání Xxxx xxx potřeby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (tedy x xxxxxxxx x podnikatelské xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu x xxx je pokládat xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xx xxx xxxxxx citované xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxx nezakládá xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxx přitom xxxxxxxxx záporně x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx ubytovávání xxxxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx, x nebyl xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx upozorňování xxxxxxx xx rozpor xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 30.3.2023, x. x. 17 Xx 57/2023-147, rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. Ztotožnil se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci. Xx xxxxx x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxx xxxxxxx neužíval Xxx x xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx krátkodobého xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx – s xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 12.3.2001, sp. zn. XX. XX 544/2000, x rozsudek Městského xxxxx x Xxxxx x 19.8.2021, sp. xx. 6 Xx 20/2020 – xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx zajišťování xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx rovině. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx x Bytě xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx potřeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx; proto xx nutné xxxx xxxxxx klasifikovat jako xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §2326 x. x. Vzhledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o tom, xx xxxxx x xxxxxx službách žalobce xxxxxxxx. Dále zdůraznil, xx byť xx Xxxxxxxx použitý výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxxx x dání xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxxxx §2291 x. x. (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx způsobem), xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), podle xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx Xxxx xxxxxx (x xxxx odkázal xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017). Uzavřel, xx xxxx-xx tedy xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) o. z., xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx sjednání xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby (§2291 x. x.), o xxx x xxxxxxx xxxx nešlo. X xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx xx neopodstatněnou xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx předchozí xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx Xxxxxxx překvapivá. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx tak být xxxxxxx xx proto, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx Xxx xx xxxxxxx x bydlení, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx žalovaná xx xxx dříve dala xxxxxx, xx xxxx xxxxx Xxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx mu xxxxxxxxx navrhovala xxxx xxxxx dohodou). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně potvrdil.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx (dovolatel) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. x. x. x které xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxx xx vyřešení tam xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešeny x některé vyřešil xxxxxxxx soud x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že napadený xxxxxxxx závisí x xx vyřešení xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx rozsahu. Xxx za xx, xx xxxxxxx názor xxxxxxx z rigidního xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx xxxx xx xxxx. xxx. digitální xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx není xxxxx důvod nepřipustit, xxx za účelem xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxx uzavřena x (xxx)xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxxxxxxx týdnů. Rovněž xxxxxxxxx, xx opakovaně x xxxxxx uváděl, xx v xxxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx Xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx dlouhodobá xxxxxxxxxxxx x že xx xxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx i xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dalším xxxxxx, včetně turistů. Xxxxx xxxx mínění xx tudíž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx Xxx k xxxxxxxxxxxxxx účelům, xxxxx xx situace, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx, že Byt xxxxxxx nejen ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x x „xxxxxxx“ přes xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nástup xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxx, xxxx xx xx blíže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, že v xxxx souvislosti xxxxx xxx opomenout, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxx osobám xxxxxx x xxxxxxxxxx s xxx, jak xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x tomto xxxxxx xxxxxxxxx odkázal xx xxxx x-xxxx x 15.4.2020). Výpověď xxx xxxx xxx xxx překvapivá, xxx xxx platí x xx xxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Bytu x rozporu x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx niž usuzoval x – již xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mu xxxxx Xxxx, xxx zakládá xxxx xxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). X xxxx odkázal xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxx současně xxxxxxxxxxx potud, xx x případech zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti, xxx lze xxxx x této xxxx xxx problémů xxxxxxx xxxxxxx odstranit, xx xxxxx xxx nespravedlivé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaslání xxxxx nájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu x umožnit pronajímateli xxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx podle §2288 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Proto xx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxx x xxxxxxx x xxxxxx nájmu, xxx aplikovat xxxxxxxxxx §2291 o. x. x xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x nápravě. Xxxxx, že x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xx budoucna Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx které xx xxxx Výpověď xxxxxxxx dána. X xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x přes xx, xx – xxx se domníval – xxxxxxx xxxxxxx xx doručení xxxxxxxx xx xxx výsledek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x tomto xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Cdo 2000/2008). Xxxxxxx oběma xxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxx rozhodnutí xxxx (x xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx zrušil rozsudky xxxx soudů x xxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Žalovaná xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek x xxxxxxx, aby dovolání xxxx odmítnuto, xxxx. xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx rovněž dovolatelův xxxxx xx odklad xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xx splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. ř.).
10. Xxxxxxxxx nebyla zpochybněna xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxx účastníky xxxx xxx 3. 11. 2009 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxx (§685 x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx „obč. xxx.“).
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx nepřihlédl x xxxx, xx xxxxxxx vůle (jejímu xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxx xxxx stranami, přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. xxxxxxxxx. X xxxx xx xxxxx od 1.1.2014 řídí ustanoveními §2235 x xxxx. x. z., xxxxx xxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (§3074 odst. 1 o. x.). Xx znamená, xx x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx Smlouvy, xx třeba její xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx výkladu Xxxxxxx x jejího xxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx xx xx konstantní xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 22.8.2001, xx. xx. 25 Xxx 1569/99, z 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, x 31.5.2007, xx. zn. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, xx. xx. 26 Xxx 1720/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 75/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xx Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx předmět nájmu xxxx xxxxxx výlučně xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Odkaz dovolatele xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V projednávané xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Smlouvě xxxxxx tvrzeno, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx, zda Xxxxxxxx xxxx předcházet xxxxx x xxxxxxx (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxx x xxxxxxxx x 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxx §2291 o. x., nýbrž i xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. V xxxxxxx výpovědi xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. (o xxx xxx x xxxxxxx xxxx) zákon xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx předchozí xxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx); x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx třeba, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxx výpovědi. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx x 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x 13.12.2017, sp. zn. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, sp. xx. 26 Xxx 1727/2018, xx x 21.7.2021, xx. xx. 26 Xxx 266/2021. Xxx tedy o xxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx, x níž xxxxxxxxx sice xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x soudech a xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx si xxxxxx na xxxxxxx xxxxx uvědomí, xx xxxxxx jednání xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 4872/2017, xxxx-xx by xxxx výpovědi xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nájemce xxxxxxxxxx (což x xxxxxx závažného xxxxxxxx xxxx povinností xxxx xxxxxxxxx výjimečná situace), xxxx xx soud x xxxx okolnosti xxxxxxxxxxx xxx úvaze, xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxx nejde o xxxxxx xxxxxxxx práva (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx navrhoval xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxx xxxxxx shora uvedené xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx přípustné podle §237 x. s. x.
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (ve xxxxxx §237 x. s. x.) xxx pro xxxxxxxxx otázky rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx. zjevného xxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxxx je ustálena x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx x její xxxxxxxxxxx (§580 o. z.). Xxxx i bez xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§588 x. x.); xxxxx x (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s dobrými xxxxx je přitom xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx rámci musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx skutečnosti, xxxxx xxxx objektivně xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx bytu) doručil xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx okamžiku xxxxx při tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 21.9.2017, sp. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx opětovně x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x přivolení k xxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxx k xxxxxx, x xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxx xxxx založeno xx xxxxx xxxxxxx koncepci, xxx na které xx xxxxxxxxx xxxxxx x přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nyní x ustanovení §2290 x. x. X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nelze xx úspěšně vytýkat, xx neshledal Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxxx) pro xxxxxx x dobrými xxxxx (či x xxxxxx xxxxxxxx práva). Xxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx užíval Xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, nemohl xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x právě jen x xxxxxxx její xxxxxx nepřiměřenosti xx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 29.5.2013, xx. zn. 26 Xxx 652/2013, uveřejněného xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx dány, pak xxxxxx způsobilé odůvodnit xxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxx, že xxxxxxx (xxxx xxxxxx) xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nájemci), x dílem proto, xx nepřeváží xxx xxxxxxxxxx xx straně xxxxxxxx, zejména xxx xxxxx xxxxxx, xxx Xxx xxx xxxxxx xxx k xxxxx, x němuž xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. x xxxxxxx). Xxxxx xxxxxx, xx do xxxxxx xxxxxx rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. zjevného xxxxxxxx práva) xx xxxxxxxx rozhodnutí v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xx však xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx typu Xxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx a je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.], xxxxx xxxx otázka, na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá, xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. dovolací xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx uplatněnými dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx x. s. x. xxxxxxx povinnost dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
16. Xxxxxxx uvedené xxxx xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx jsou nepřezkoumatelná. Xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 o. x. ř. (ve xxxxxxx x §211 x. x. x., xxx-xx o rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxx tvrzené nedostatky xxxxxx xxxxxxxxxx nebyly – podle obsahu xxxx odvolání a xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 25.6.2013, xx. xx. 29 Cdo 2543/2011, xxxxxxxxxx pod x. 100/2013 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxx úplnost xxx xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx věci samé (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx), xxx se požadavkům xxxxxxxx xx obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §157 odst. 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (byť x v xxxxxx xx xxxxxxx odvolatele) xxxxx své xxxxxx xx xxxxxx přitakání xxxxxxxxxx skutkových závěrů x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.9.2011, xx. xx. 29 Cdo 2960/2011). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že „xx xxxxxx xxxxxxx dojmu, xx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx advokátní kancelář xxxxxxxx JUDr. Pavlem Xxxxxxxxxx“, ale x xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xx to, xx xx xxxxxxx ze xxxxxx xxx být x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx námitku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté, xx skutečnosti xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního soudu x 29.5.1997, xx. xx. III. XX 230/96).
17. V projednávané xxxx jde x xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx neurčitou x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, poruší-li xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx upraven xxx x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. [x xxxxxxxxx xx 30.3.2006 xxx o §711 odst. 2 xxxx. x)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyložil xxx, xx je xxxxxxx xxxxxx, protože jeho xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemního xxxxxx, x xx v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. Xxx jde x xxxxx porušení xxxxxxxxxx, xx vždy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx na xxxxxxx konkrétních skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bytu x jiným xxxxxx xxx k xxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx z 31.1.2001, xx. xx. 26 Xxx 1846/2000, x x 31.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2836/99; ústavní stížnosti xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x 30.8.2001, sp. xx. XX. ÚS 230/01, a z 15.1.2001, xx. xx. XX. XX 495/01).
19. Xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. I xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxx bytu xx xxxxxxx (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx nájemce (§2235 x. z.) xxxx nadále xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx mimo xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx může xxxxx vypovědět xxx xx zákonem stanovených xxxxxx (§2288 x §2291 o. x.). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jejichž porušení xxxx znamenat naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx x xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x souladu x xxxxxxx smlouvou (§2255 o. z.). Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx-xx xxxxxx intenzity, xx xx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxx být xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, tím xxxxx xxx může xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) x. x.
20. Xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx, že xxxxxxxxx xxx či xxx užívá x „xxxxxxxxx bytových potřeb“ (§2235 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxx občanský xxxxxxx xxxx xxxxx nedefinuje, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxx. Ústavní xxxx x xxxxxx xx xxx 12.3.2001, xx. xx. XX. XX 544/2000 (xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx potřeba xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx „pouze x xxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx člověka x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx rovině“. X xxxxxxxxx pojetí xxxxxx xxxxxxx xx posléze xxxxxxxxx také Xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x 9.6.2020, sp. xx. 26 Xxx 3623/2019, xxxxx se xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §2235 x. x. xxxxxxxx vyjímá x xxxxxx své působnosti, x xxxx xxxxxxxxxx xx bydlení (uspokojení xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx „k rekreaci xxxx jinému xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxx prázdninové xxxxxx (xxx. xxxxx xxxx) xxxx nájmy bytů xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx studentů x xxxxxxxxxxxx městě nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx odborníka xxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx bytových potřeb, xxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x násl. x. x.). Bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxx). Úprava xxxxx bytu x xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. Xxxxxx, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 337–346]. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x zájem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx si xxxx – na rozdíl xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx – nejen xxxxxxxx xxxxxxx nájemce, ale xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx následků xxxxx xxxxxxx xxxxx §2279 x xxxx. o. x., která x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
22. Xxx proto xxxxxxx, že přenechává-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx osobám x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx (zajištění xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu x xxxxxxx-xx (xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx, xxxx negativním xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx.) xxxx porušení takové xxxxxxxxx, xx xx xxx hodnotit jako „xxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx pronajímateli x xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxx (§2216 x. x.), xxxxx xxxxxxx xxxxx x x případě, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Na xxx pak nic xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx měl x podnajímání bytu xxxxxx osobám xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezbavuje xxxxxxx povinnosti užívat xxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stejný xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx přijatá k xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2004, xx. xx. 26 Cdo 1075/2003).
24. Xxx úplnost xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x projednávané xxxx nelze xxxxxxxx xx závěrů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.4.2019, sp. zn. 26 Xxx 4134/2018. Xxxxxx xxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx tudíž meritorně xxxxxx xxxxxx otázku xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, nadto xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nenasvědčovaly xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požádal xxxxxxxxx x-xxxxxx z 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x Xxxx x účinností xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „vzhledem x xxxxxxxx situaci xxxxxxx uzavření xxxxxx, x tudíž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“. Touto xxxxxxx dal xxxxxxxx xxxxxx, xx Byt xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxx zdroj xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, zda přímo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx kategorie xxxxxxx (xxxxxxx) x zjevně xxxxxxxxxx ubytování (xxxxxxxxx x rekreačním xxxxxx), xxxxxx (xxxxxxxxxx) bydlení, x xxxxxxx xx xx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx sjednaného (xxxxxxxxx) nájemného. Za xxxxxx stavu xx xxxxxxx vycházet z xxxxx, že x xxxxxxxxxxx případě xxx Xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx než x xxxxxxx (xx krátkodobým xxxxxxx xxxxxxx) a xx tento způsob xxxx využití xxx xxx dovolatele xxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x., xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx užíváním Xxxx k jinému xxxxx xxx x xxxxxxx, dovolatel xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx §2255 odst. 1 x. x. a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx k rozsahu xxxxxxxxxxx služeb provozovaných x Bytě) takové xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. X přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx dodat, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 písm. x) x. z., nebylo xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx provozovaná x Xxxx xxxx podnikáním xx xxxxxx §420 xxxx. 1 o. x.; xxxxxxxxxxx je, xx skutkový xxxx xxxx xxx xxxxxxxx x dostatečném rozsahu, xxx umožňoval posoudit xxx xxxxxxxxx vytýkaného xxxxxxxx dovolatelovy povinnosti xxxxxxx, x že xxxxxxxxx přijmout xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. X xxxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx – aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxxxxx rozsudkem (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx středníkem x.x.x.) xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) o. x. x.].
28. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2017, xx. zn. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx soud xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx dovolání v xxxxxxxxx lhůtě, již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxx na odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.