Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám (např. xxxxxxxxxxxxxxx internetových xxxxxxxxx xxxx Airbnb) xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx užívat byt x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. Xx xxxxx x x případě, xxxxxxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxx k jiným xxxxxx než k xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx xx xxx 30.3.2023, sp. xx. 17 Xx 57/2023.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xx neoprávněná xxxxxxx xx dne 24.8.2020 (dále xxx „Xxxxxxx“), xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x.x., Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx – xxxx též xxx „xxxxxxx žalovaná“) x nájmu „xxxxxx xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx x 6. xxxxxxxx xxxxxxx budovy xx. 1 x xxxxx X. x X.“ (dále jen „Xxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2022, x. x. 65 C 248/2020-85, xxxxxxxxx (xxxxx §107x xxxx. 1 x 2 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxx „o. x. x.“), xxx xx xxxxx původně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx XX Xxxxxxx, x.x. (xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx). Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-99, zamítl xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nájemce a xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 3.11.2009 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Smlouva“). Podle xx. X xxxx. 3 Smlouvy xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x určeným xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, podle xxxx xxx nájemce oprávněn xxxxxxxxx Byt xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. XXX Xxxxxxx). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx. odpuštění) xxxxxxxxx x Xxxx (x xxxxxxx bytu z xxxxxx xxxx bytů x xxxxxx, xxx xx xx xxx x xxxxxxxx) s xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx 2020, a xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx nemožnosti xxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxxx xx tento x-xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx 31.7.2020, x tím, xx xxx xxxxxxxx xxxx x podpis xxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xx xxx 30.6.2021“; xxxxx xxxxxxxxxx nabídku žalobce xxxxxx. Xxx 18.8.2020 xxxxxxxxxxx původně žalovaná (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx Xxxx, x xxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx byl x Xxxx zjištěn xxxxxxxxx xxxxx systém, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx x odřená xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx z 24.8.2020 xxxxxxx xxxxx Xxxx vypověděla. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx, že Byt xx xxxxxx x xxxxxxx se Smlouvou x xx xxxxxxx x podnikatelským účelům, x sice xx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx“, xxx mělo xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x-xxxxx x 15.4.2020, x xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách xxxxxxx.xxx x agoda.com, xxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx dne 18.8.2020. Výpověď xxxxxxxx xxxxxx o ustanovení §2288 xxxx. 1 xxxx. a) zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx jen „xxxxxxxx xxxxxxx“, resp. „x. x.“), x návazně x xxxxx textu xxxxxx, že xx xxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nájemce, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dne xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx mu xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx xxx xxxxxxx x právu xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx oprávněnost xxxxxxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně především xxxxxxx, xx xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx chráněný nájem xxxx, xx nějž xx x současné xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. x. Xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx (§2286 xxxx. 1 x 2 x. x.) a xx xxxxxxxxx (xxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Byt xx sjednanému xxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb), xxxxx xxx „xxxxxxxxxxx (…) xx krátkodobému xxxxxxxx xxxxxxxx“, jak x tom vypovídá xxxxxxx xxxx e-mail x 15.4.2020. Na xxx xxx xxxxxx xxx okolnost, že Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zachován xxxx pronájmu, xx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xxxxx byl xxxxxxx xx Výpovědi uplatněný xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x., xxxxx xxxxxxx Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx dosažení xxxxx (tedy x xxxxxxxx x podnikatelské xxxxxxxx) odporuje sjednanému xxxxx nájmu a xxx xx pokládat xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx turistů xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx formulace Xxxxxxx, x xxxxx zde xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, další upozorňování xxxxxxx xx rozpor xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
5. K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x Praze (soud xxxxxxxx) rozsudkem ze xxx 30.3.2023, x. x. 17 Co 57/2023-147, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů odvolacího xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx zjištěními xxxxx prvního xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci. Xx xxxxx s xxx tak zejména xxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxxx žalobce xxxxxxxx Xxx k xxxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx – s xxxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx x 12.3.2001, sp. xx. XX. ÚS 544/2000, x rozsudek Městského xxxxx x Xxxxx x 19.8.2021, sp. xx. 6 Xx 20/2020 – xxxxxxxxx, xx potřeba bydlení xxxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx komplexu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx materiální x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx potřebu xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx Airbnb, xxx xxxxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ubytování, xxxxxx xxxxxxx; proto xx xxxxx xxxx xxxxxx klasifikovat xxxx xxxxxx ubytovací ve xxxxxx §2326 o. x. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx případu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mohl odůvodnit x dání xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 o. x. (xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem), záleželo xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatelce), podle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx (x xxxx xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx z 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017). Xxxxxxx, xx dala-li xxxx xxxxxxx Výpověď xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z., xxxxxxxx jej xxxxxxx xxxxxx xx sjednání xxxxxxx; splnění uvedené xxxxxxxx totiž xxxxx xxxxxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby (§2291 x. x.), o xxx x souzené xxxx xxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, že xxx předchozí výzvy x nápravě xxxxx xxx xxx byla Xxxxxxx překvapivá. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx už xxxxx, xx xxxxxxx od xxxxxxx věděl, že Xxx xx sloužit x xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru x xx zřetelem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx dala xxxxxx, xx xxxx xxxxx Xxxx ukončit (x minulosti mu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx dohodou). Proto xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (dovolatel) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. x. ř. x xxxxx odůvodnil xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx rozsudek závisí xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešeny x xxxxxxx vyřešil xxxxxxxx soud x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx závisí x xx xxxxxxxx otázky, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s názorem, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx za to, xx uvedený xxxxx xxxxxxx x rigidního xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx aktuální xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. xxx. xxxxxxxxx nomádství. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx nepřipustit, xxx za xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x (xxx)xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pouze xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xx x posledních xxxxxx před xxxxx Xxxxxxxx x Bytě xxxxxxx dlouhodobá podnájemkyně x xx xx xxxx ona, xxx x xxxxxxx období xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx nelze xxxxxxx vytýkat, že xxxxxx Xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, navíc xx situace, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx názor, že xxxxxxxxxx, xx Xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x x „xxxxxxx“ xxxx platformy xxxx Xxxxxx, nemůže xxx za následek xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. Xxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxx osobám věděla x xxxxxxxxxx x xxx, xxx dokazuje x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x-xxxx x 15.4.2020). Výpověď xxx byla xxx xxx xxxxxxxxxx, což xxx xxxxx x xx xxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx užívání Xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx upozorněn. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx spolu x její xxxxxxxxxx, xx niž xxxxxxxx x – xxx xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nájem Xxxx, pak zakládá xxxx xxxxxx s xxxxxxx mravy, popř. xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 a §8 x. z.). X xxxx odkázal na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx porušení povinnosti, xxx xxx jako x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odstranit, xx xxxxx něj nespravedlivé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2288 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Proto xx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx užívání Xxxx v xxxxxxx x xxxxxx nájmu, xxx aplikovat xxxxxxxxxx §2291 x. x. x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx se xx xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx x xxxx xx, xx – xxx se xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx výsledek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxx na rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008). Xxxxxxx oběma xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (z xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxx rozsudky xxxx soudů a xxx xxxxxx k xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx.
8. Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek x xxxxxxx, aby dovolání xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Nejvyšší xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. s. x.).
10. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3. 11. 2009 xxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (§685 x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, dále xxx „obč. zák.“).
11. Xxxxxxx dovolatele, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx vůle (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, ani x praxi zavedené xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx. X když xx xxxxx xx 1.1.2014 xxxx ustanoveními §2235 x xxxx. x. x., xxxxx xxxxx, jakož x xxxxx a povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 odst. 1 o. x.). Xx xxxxxxx, xx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx výkladu Xxxxxxx x jejího xxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 22.8.2001, xx. xx. 25 Cdo 1569/99, x 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, z 31.5.2007, xx. xx. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, xx. xx. 26 Xxx 1720/2008, xxxxxxxxxx pod x. 75/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Ve Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx předmět xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx dovolatele xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dne 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx jejího xxxxxxx xxx nedodržení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X projednávané xxxx však xxxxxxxx xxxxxxx xx Smlouvě xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx prokázáno.
12. Xxxxxx otázku, zda Xxxxxxxx xxxx předcházet xxxxx k nápravě (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 o. x.), xxxxxxxx odvolací xxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx x xxxxxxxx x 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 75/2018 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx, který xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxx xxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx xxxxx §2291 o. x., nýbrž x xxxxx §2288 odst. 1 písm. a) x. z. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. (x níž xxx x souzené xxxx) zákon nestanoví xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu); x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx jen xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx např. v xxxxxxxxxx z 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatel, x 13.12.2017, xx. xx. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Cdo 1727/2018, xx x 21.7.2021, xx. xx. 26 Cdo 266/2021. Xxx tedy x xxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlasí, xxxxxxx však žádnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx nájemci si xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx jednání xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod. Xxx xxx uvedl Nejvyšší xxxx v xxx xxxxxxxxx rozsudku xx. xx. 26 Cdo 4872/2017, xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (což x xxxxxx závažného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výjimečná xxxxxxx), xxxx xx xxxx x xxxx okolnosti xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxx výpověď xxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 odst. 3 x §8 x. x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe odchýlit (xxx navrhoval xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx přípustné podle §237 o. x. x.
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xx smyslu §237 o. x. x.) ani xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, popř. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Soudní xxxxx je ustálena x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z nájmu xxxx x dobrými xxxxx xxxxxxxx soud x rámci úvahy x její xxxxxxxxxxx (§580 o. x.). Xxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx se xxxxxx příčí dobrým xxxxxx (§588 x. x.); xxxxx o (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx úvaze, v xxxxxx xxxxx musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx významné budou xxxxx skutečnosti, xxxxx xxxx objektivně dány x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx tomto xxxxxxxx xxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 21.9.2017, sp. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx xxxxxxxx z 12.12.2018, xx. xx. 26 Cdo 1727/2018). Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2010, sp. xx. 26 Xxx 2000/2008, je xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx x řízení x přivolení k xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 obč. xxx., xxxx k xxxxxx, x xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx odlišné xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nyní x xxxxxxxxxx §2290 x. x. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx právním xxxxxxxxx xxxx zvážil xxxxxxx xxxxxxxxx okolnosti xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx vytýkat, xx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxxx) pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (či z xxxxxx xxxxxxxx práva). Xxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx Xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx ujednáními x xxxxxx xxxxx xxx x bydlení, nemohl xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x právě jen x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx by xx bylo xxxxx x dovolacím řízení xxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx z 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxxxx xxx č. 7/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx zmíněné x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxx, pak xxxxxx způsobilé odůvodnit xxxxx o rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (resp. x xxxxxxx xxxxxxxx práva) xxxxx proto, že xxxxxxx (xxxx nastat) xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nájemci), x xxxxx proto, xx xxxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, zejména xxx xxxxx zájmem, xxx Xxx byl xxxxxx xxx k xxxxx, x němuž xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (tj. x xxxxxxx). Xxxxx xxxxxx, xx do xxxxxx otázky xxxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (resp. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xx xxxx přípustné xxx vyřešení xxxxxx, xxx přenechávání xxxx xxxxxxxx třetím xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx typu Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxx x rozporu x xxxxxx xxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx vyplývající x xxxxx [§2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.], neboť xxxx otázka, na xxxxxx posouzení rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešena.
15. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx; přitom je xxxxx uplatněnými dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x b) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci.
16. Xxxxxxx xxxxxxx vady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx vadou xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soudů nižších xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku stanovené x §157 x. x. x. (xx xxxxxxx x §211 x. s. ř., xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatky xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx – na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx z 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx pod x. 100/2013 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxx úplnost xxx xxxxx, xx vychází-li xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx z xxxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci samé (xxxx tomu je x projednávané věci), xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx na obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §157 odst. 2 x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx x x reakci xx xxxxxxx odvolatele) xxxxx své závěry xx xxxxxx přitakání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěrů x právního posouzení xxxx soudem prvního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.9.2011, xx. xx. 29 Cdo 2960/2011). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx „xx xxxxxx ubránit xxxxx, xx xxxx xxx xxxx posouzena xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, že žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx JUDr. Pavlem Xxxxxxxxxx“, ale v xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx neuvedl xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx má xx xx, xx xx xxxxxxx ze xxxxxx xxx xxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx. Xx přitom xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx skutečnosti xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 29.5.1997, xx. xx. XXX. XX 230/96).
17. X xxxxxxxxxxxx xxxx jde x xxxxxxxxx důvod podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, poruší-li xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu.
18. Xxxxxxxx shodný xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xxx x §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. [x účinností od 30.3.2006 xxx x §711 odst. 2 xxxx. b)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tak, xx je sankční xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx porušení xxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxx vztahu, x xx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“. Xxx xxx x hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je vždy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx o xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx považovat xxxx xxxxxxx xxxx x jiným xxxxxx xxx k bydlení (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx x 31.1.2001, xx. zn. 26 Xxx 1846/2000, x x 31.5.2001, sp. xx. 26 Xxx 2836/99; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x 30.8.2001, xx. xx. XX. XX 230/01, a x 15.1.2001, sp. xx. XX. XX 495/01).
19. Xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxxxx xxx v poměrech xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014. I xxxx občanský xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx o tom, xx xxxxx bytu xx chráněn (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxx (§2235 x. x.) xxxx nadále xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou x tato xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx i xxx, xx xxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§2288 x §2291 o. x.). Xx xxxxxx stranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx znamenat naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx z nich xx x povinnost xxxxxxx užívat xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (§2255 x. x.). Xxxxxxxxxx §2291 odst. 2 x. z. xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx povinnosti (xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) může xxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx bez výpovědní xxxx, xxx xxxxx xxx může xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
20. Takovým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je i xxxxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xx xxxx tak xxxxx, xx předpokladem xxxxxxx xxxxxxx je, že xxxxxxxxx xxx xx xxx užívá k „xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb“ (§2235 xxxx. 1 x. x.). Uvedený xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nedefinuje, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx v xxxxxx xx dne 12.3.2001, xx. xx. XX. XX 544/2000 (na xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud), vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx potřeba) xxxxxxxxx „xxxxx v xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx komplexu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx rovině“. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx také Xxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx x 9.6.2020, xx. xx. 26 Xxx 3623/2019, xxxxx se xxxxxxxx již k xxxxxx úpravě účinné xx 1.1.2014.
21. Právní xxxxxx xxxxxxxx v §2235 x. z. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), případy xxxxxxxx bytu nebo xxxx „k xxxxxxxx xxxx jinému xxxxxx xxxxxxxxxxxx účelu“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Xxxxx důvodové xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. o xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx byty) xxxx nájmy bytů xx účelem xxxxxxxxx xxxxxxxxx studentů x xxxxxxxxxxxx xxxxx nebo x xxxxxxxxx několikaměsíční xxxxx odborníka xxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb, xxx pouze za xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x násl. x. x.). Bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (domov xx xxxxx). Xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xx x xxxxxxx případě nepoužije [xxxx. Hulmák, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014), 1. vydání, 2014, x. 337–346]. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx x zájem na xxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení, xxx si žádá – xx rozdíl xx pronájmů xxxxx xx xxxxxxxxxxx účelům – nejen xxxxxxxx xxxxxxx nájemce, ale xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx např. xxxxxx následků xxxxx xxxxxxx podle §2279 x násl. x. x., xxxxx u xxxxxxxxxxxx pronájmů postrádá xxxxx.
22. Xxx proto xxxxxxx, xx přenechává-li xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxx než x bydlení (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), porušuje xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx-xx (zejména vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx dopadům xx xxxxxxx obyvatele x xxxx xxxx.) xxxx xxxxxxxx takové xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“, xxxx mu xxxxxxxxxxxx nájem bytu xxxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx umožnil xxxxxxxxx xxx xxxxxx (§2216 x. z.), xxxxx xxxxxxx závěr x x případě, xx pronajatý xxx xxxxxxxxxxx třetím xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx k bydlení xxxx podnájemce. Xx xxx pak xxx xxxxxx xxx okolnost, xx xxxxxxx měl x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx xxx řádně x xxxxxxx s nájemní xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x účelu, x xxxxx xx xxx přenechán, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stejný xxxxx zastávala i xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu x 26.8.2004, xx. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dodává, xx x projednávané xxxx xxxxx vycházet xx závěrů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 4134/2018. Xxxxxx xxx o xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx tudíž meritorně xxxxxx žádnou xxxxxx xxxxxxxx či procesního xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědi ani xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xx by xxxxxxxxxx důvodem xxxx xxx poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx e-mailem x 15.4.2020 původně xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (odpuštění) xxxxxxxxx x Bytu x účinností xx xxxxxxx dubna 2020, x xx „vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx turistů“. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx Xxx xxxxxxxx x bydlení, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxx dovolatel xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx zprostředkovaně xxxxxxx xx podnájemkyně) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx (xxxxxxxxxx) bydlení, x kterých xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx sjednaného (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx v xxxxxxxxxxx případě xxx Xxx přinejmenším x xxxx xxxxxxxx měsíců xxxxxx x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx (ke xxxxxxxxxxx xxxxxxx turistů) x xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx účelem xxxxxxxxxxx.
26. Jestliže tedy xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx dovodil, xx xxx naplněn xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx, xxxxx užíváním Xxxx x jinému xxxxx než k xxxxxxx, dovolatel xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xx ustanovením §2255 xxxx. 1 x. x. x xxxx xxxxxxxx dosáhlo (xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb provozovaných x Bytě) xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxxx xxx lze xxx xxxxx, xx xxx účely posouzení, xxx xxx naplněn xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §420 xxxx. 1 o. x.; xxxxxxxxxxx xx, xx skutkový xxxx xxxx xxx objasněn x xxxxxxxxxxx rozsahu, xxx umožňoval xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vytýkaného xxxxxxxx dovolatelovy povinnosti xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. Z xxxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx rozsudkem (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx středníkem x.x.x.) zamítl [§243x xxxx. 1 písm. x) o. x. x.].
28. X přihlédnutím x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nálezu Ústavního xxxxx ze xxx 23.8.2017, xx. xx. XXX. ÚS 3425/16, Xxxxxxxx soud xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx nerozhodoval x xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.