Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Airbnb) xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 30.3.2023, sp. xx. 17 Xx 57/2023.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Žalobce xx domáhal xxxxxx, xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.8.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxx“), jíž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x.x., Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx – dále xxx xxx „původně xxxxxxxx“) x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx x 6. xxxxxxxx xxxxxxx budovy xx. 1 v xxxxx C. v X.“ (xxxx jen „Xxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 4.10.2022, č. x. 65 X 248/2020-85, xxxxxxxxx (xxxxx §107x xxxx. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – xxxx xxx „x. s. x.“), xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx (xxxx žalovaná) společnost XX Modřice, x.x. (xxxxxxxx vlastnice Xxxx). Xxxx rozsudkem xx xxx 11.10.2022, č. x. 65 X 248/2020-99, xxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 3.11.2009 smlouvu o xxxxx Bytu xx xxxx neurčitou (xxxx xxx „Smlouva“). Xxxxx xx. I xxxx. 3 Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx účely x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx Byt nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx jiné osobě (xx. III Xxxxxxx). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x Xxxx (a xxxxxxx bytu z xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx, jež xx ní měl x xxxxxxxx) s xxxxxxxxx od začátku xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx nemožnosti xxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxxx žalovaná xx xxxxx x-xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx opatření k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx 31.7.2020, s xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxx xxxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „ke xxx 30.6.2021“; xxxxx xxxxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxx. Xxx 18.8.2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) prohlídku Xxxx, x xxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx byl x Bytě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx systém, xxxxx tlak xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx zeď x xxxxxx podlaha. Xxxxxxxx xxxxxxx x 24.8.2020 xxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx mimo xxxx xxx, že Xxx xx užíván x xxxxxxx se Xxxxxxxx x se zákonem x xxxxxxxxxxxxxx účelům, x sice xx „xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx“, což xxxx xxxxxxxxx z xxx xxxxxxxxx žalobcova x-xxxxx x 15.4.2020, x xxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.xxx x xxxxx.xxx, jakož x x prohlídky xxxx xxxxxxxxxxx xxx 18.8.2020. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §2288 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxx. „x. x.“), a xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx, že ji xxxx žalobci pro xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxx běžet xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, kdy xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx jej xxxxxxx x právu xxxxxx xxxxx ní námitky x navrhnout, xxx xxxx xxxxxxxxxxx přezkoumal xxxx.
4. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx Smlouvy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx, na nějž xx x současné xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2235 x xxxx. o. z. Xxxx shledal, xx Xxxxxxx obsahuje všechny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2286 xxxx. 1 x 2 o. x.) x je xxxxxxxxx (důvodná), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxx xx sjednanému xxxxx (xxxxxxxxxxxx bytových potřeb), xxxxx xxx „přenechával (…) ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho x-xxxx x 15.4.2020. Xx xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxx umožňovala xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx, jelikož xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x., xxxxx xxxxxxx Xxxx xxx potřeby xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxx (tedy x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx sjednanému xxxxx nájmu x xxx xx xxxxxxxx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx se xxxx xxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Výpovědi s xxxxxxx xxxxx. Na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx záporně x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx, x nebyl zde xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx upozorňování xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
5. X odvolání xxxxxxx Městský soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2023, x. x. 17 Co 57/2023-147, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x za xxxxxxx xxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx shodě x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, že v xxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxx x xxxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx z 12.3.2001, xx. zn. XX. XX 544/2000, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x 19.8.2021, xx. xx. 6 Xx 20/2020 – xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx, ale v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení xxxx nejsou xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx x Bytě xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx saturovat, xxxxxxx xxxxxx prostřednictvím xx uspokojuje potřeba xxxxxxx krátkodobého xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx nutné xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxx ubytovací xx xxxxxx §2326 x. x. Vzhledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x tom, xx právě v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx zdůraznil, xx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x dání xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 x. x. (xxx porušení xxxxxxxxxx nájemce zvlášť xxxxxxxx způsobem), xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx (x tomu odkázal xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017). Xxxxxxx, xx xxxx-xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxxxxx jej xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx; splnění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx toliko v xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby (§2291 x. z.), x xxx x souzené xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx neopodstatněnou xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx předchozí xxxxx x nápravě xxxxx xxx něj byla Xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxx být xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxx, xx Xxx má xxxxxxx x xxxxxxx, a xxxxxxxx mohl očekávat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru x xx zřetelem x tomu, xx xxxxxxx žalovaná xx xxx xxxxx xxxx xxxxxx, xx chce xxxxx Xxxx ukončit (x minulosti mu xxxxxxxxx navrhovala xxxx xxxxx xxxxxxx). Proto xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx (dovolatel) dovolání, xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. s. x. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx některé nebyly xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx zastával také xxxxxxxxxx, xx napadený xxxxxxxx xxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx jinak. Nesouhlasil xxxxxxxxx s xxxxxxx, xx xxxxxxxxx zprostředkované xxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxxx uspokojit xxxxxxx bydlení x xxxxx jejím xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx trendy x této xxxxxxx xxxx je xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx není xxxxx důvod xxxxxxxxxxx, xxx za účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x (xxx)xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xx x posledních xxxxxx před xxxxx Xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx dlouhodobá xxxxxxxxxxxx x xx to xxxx xxx, xxx x určitém xxxxxx xxxxxx Smlouvy xxxxxxxxxxx xxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dalším xxxxxx, včetně xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx tudíž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx Byt x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, navíc xx situace, xxx xxx nedisponuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zastával xxxx názor, xx xxxxxxxxxx, xx Byt xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx i x „xxxxxxx“ přes platformy xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxx, aniž by xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétního případu. Xxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx nelze xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Bytu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, jak xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx příkladmo odkázal xx svůj x-xxxx x 15.4.2020). Výpověď xxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, což xxx platí x xx xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx užívání Xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx uvedená xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx spolu x xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x – xxx xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx snahy xxxxxxxx xxxxxxx mu xxxxx Xxxx, xxx xxxxxxx xxxx rozpor s xxxxxxx xxxxx, popř. xxxxxxxx x zjevném xxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). X xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx však xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx jako x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaslání xxxxx nájemci k xxxxxxxxxx závadného xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx xxxxx §2288 x. z. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxxx se xxx domníval, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxx x rozporu x xxxxxx xxxxx, xxx aplikovat ustanovení §2291 x. z. x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x nápravě. Xxxxx, že x xxxxxx na výpověď x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby se xx budoucna Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx případné závadné xxxxxxx, pro které xx byla Xxxxxxx xxxxxxxx dána. K xxxx xxxx soudy xxxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx i xxxx xx, xx – xxx xx domníval – chování xxxxxxx xx doručení xxxxxxxx xx xxx výsledek xxxxxx xxxxxx podstatné (x tomto xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.8.2010, sp. xx. 26 Cdo 2000/2008). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jejich xxxxxxxxxx xxxx (x xxx xxxxxxxxx xxxxxx) nepřezkoumatelná. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx stupně. Do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx právní xxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek a xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatelův xxxxx na xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
9. Nejvyšší xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
10. Xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3. 11. 2009 platně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxx neurčitou (§685 x násl. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, dále xxx „xxx. xxx.“).
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx při xxxxxxx Xxxxxxx nepřihlédl x tomu, co xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx. I xxxx xx xxxxx xx 1.1.2014 řídí xxxxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. z., vznik xxxxx, xxxxx i xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (§3074 xxxx. 1 x. x.). Xx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx, xx xxxxx její xxxxxx učinit xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx xxxxxxxx-xx odvolací soud xxx xxxxxxx Xxxxxxx x jejího xxxxx (§35 odst. 2 xxx. xxx.), neodchýlil xx xx konstantní xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 22.8.2001, sp. xx. 25 Xxx 1569/99, x 18.12.2002, xx. zn. 25 Xxx 1116/2001, z 31.5.2007, xx. zn. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, xx. xx. 26 Cdo 1720/2008, uveřejněný xxx x. 75/2009 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xx Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx z 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, xxxx xxxxxxxxx, neboť x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxx 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V projednávané xxxx xxxx uzavření xxxxxxx ke Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, tím xxxx xxx prokázáno.
12. Xxxxxx otázku, xxx Xxxxxxxx xxxx předcházet xxxxx x xxxxxxx (xx smyslu §2291 xxxx. 3 o. x.), posoudil odvolací xxxx x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx x xxxxxxxx x 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, uveřejněném pod x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx, který xxxxxxxx xxx povinnosti zvlášť xxxxxxxx způsobem, lze xxx výpověď x xxxxx bytu xxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxx x xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. X xxxxxxx výpovědi xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. (x níž xxx v souzené xxxx) zákon xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx); x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx xxxxx, xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxx ke dni xxxxxxxx výpovědi. K xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx soud přihlásil xxxx např. v xxxxxxxxxx x 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx dovolatel, x 13.12.2017, xx. xx. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018, xx z 21.7.2021, xx. xx. 26 Xxx 266/2021. Xxx xxxx o xxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx, x níž xxxxxxxxx sice xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx argumentaci, která xx mohla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxx a xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uvědomí, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod. Jak xxx xxxxx Nejvyšší xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 4872/2017, xxxx-xx xx xxxx výpovědi xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. xxx předchozí xxxxx xxx nájemce xxxxxxxxxx (xxx u xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xx soud x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxx xxxxxxx není x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxx nejde x xxxxxx xxxxxxxx práva (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx ani xxx xxxxxx shora xxxxxxx xxxxxx nemůže být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x.
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx §237 x. x. x.) xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx, popř. zjevného xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xx ustálena x názoru, xx xxxxxx souladu výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud x rámci úvahy x její neplatnosti (§580 x. z.). Xxxx x bez xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxxxxx), které se xxxxxx příčí xxxxxx xxxxxx (§588 x. x.); xxxxx x (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xx přitom xxxxx učinit xx xxxxxxx úvaze, v xxxxxx xxxxx xxxx xxx zváženy xxx xxxxxx xx straně xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx významné xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx objektivně xxxx x době, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (výpověď x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx tomto okamžiku xxxxx při xxxxx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 21.9.2017, sp. xx. 26 Cdo 5679/2016, xx xxxxxxxx x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx Nejvyššího soudu x 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008, je nepřípadný, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x přivolení k xxxxxxxx z xxxxx xxxx, upravenému x xxxxxxxxxx §711 obč. xxx., xxxx x xxxxxx, x xxx x posuzovaném xxxxxxx xxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx na xxxxx xx postaveno řízení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, zakotvené xxxx x xxxxxxxxxx §2290 x. z. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nelze xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx Výpověď xxxxxxxx neplatnou (x xxxxx neoprávněnou) xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx (či x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxx, že xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx Xxx x rozporu xx xxxxxxxxx ujednáními x xxxxxx jiným xxx x xxxxxxx, xxxxxx xxx Výpovědí xxxxxxxxx, xxxx zjevně nepřiměřená x xxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xx bylo xxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx (srov. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx z 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxxxx xxx č. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, x kdyby xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxx proto, xx xxxxxxx (xxxx xxxxxx) xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx), x dílem xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, zejména xxx xxxxx xxxxxx, xxx Xxx byl xxxxxx xxx x xxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx pronajat (tj. x bydlení). Xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx otázky xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xx však xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v rozporu x xxxxxx xxxxx xxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.], xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx posouzení rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3 věty druhé x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx přihlédnout x xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 odst. 3 x. s. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
16. Xxxxxxx xxxxxxx vady xxxxxxxx xxxxxxxxx námitkou, xx rozhodnutí xxxx xxxxx xxxx nepřezkoumatelná. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §157 o. x. x. (xx xxxxxxx x §211 x. s. x., xxx-xx o rozsudek xxxxxxxxxx soudu) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatky xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). Xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx ve věci xxxx x týchž xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx), xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §157 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx neprotiví, jestliže xxxxxxxx xxxx (byť x x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxx xxx závěry xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěrů x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.9.2011, xx. xx. 29 Xxx 2960/2011). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že „xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxx věc xxxx posouzena ve xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXXx. Pavlem Xxxxxxxxxx“, ale x xxxxxxx xxxxxx ani x xxxxxxxx neuvedl xxxxx konkrétní skutečnosti, xxx xxx xx xx xx, že xx xxxxxxx xx xxxxxx xxx být x projednávání x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx známy (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu x 29.5.1997, sp. xx. XXX. XX 230/96).
17. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx nájemce xxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xxx x §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. [x účinností od 30.3.2006 xxx o §711 xxxx. 2 xxxx. x)]. Citované xxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tak, xx je sankční xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx porušení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxxx, xx toto xxxxxxxx dosáhne xxxxxx xxxxxxxxx, xx je xxx posoudit xxxx „xxxxx“. Xxx jde x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx o xxxxxx xxxxxx, jež xx xxxxxx na xxxxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem. Xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx užívání bytu x xxxxx účelům xxx x xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 31.1.2001, xx. xx. 26 Xxx 1846/2000, x x 31.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2836/99; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 30.8.2001, sp. xx. XX. XX 230/01, x x 15.1.2001, sp. xx. XX. ÚS 495/01).
19. Xx takto nastavených xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx nájem bytu xx xxxxxxx (§685 xxxx. 3 obč. xxx.), xxxxx nájemce (§2235 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kogentní xxxxxxx x xxxx ochrana xx xxxxxxxxx mimo xxxx i xxx, xx pronajímatel xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx stanovených xxxxxx (§2288 x §2291 x. x.). Xx druhou stranu xxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx x xxxx xx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x nájemní xxxxxxxx (§2255 x. x.). Xxxxxxxxxx §2291 odst. 2 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx povinnosti (xxxxxxx-xx takové intenzity, xx xx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, tím xxxxx xxx xxxx xxx x důvodem xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) o. x.
20. Xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Xxxxxx. Xx xxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je, že xxxxxxxxx xxx či xxx xxxxx x „xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb“ (§2235 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zákoník xxxx blíže xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxx. Ústavní xxxx v xxxxxx xx xxx 12.3.2001, xx. xx. XX. XX 544/2000 (na xxxx odkázal též xxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx „xxxxx v xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxxxxx zajišťování xxxxxx člověka x xxxx materiální x xxxxxxx rovině“. X xxxxxxxxx pojetí xxxxxx xxxxxxx xx posléze xxxxxxxxx také Xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxxx x rozsudku x 9.6.2020, sp. xx. 26 Cdo 3623/2019, který se xxxxxxxx xxx x xxxxxx úpravě xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Právní xxxxxx obsažená x §2235 o. x. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xx bydlení (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx bytu nebo xxxx „x rekreaci xxxx xxxxxx zjevně xxxxxxxxxxxx xxxxx“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Podle xxxxxxxx xxxxxx jde typicky xxxx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx byty) xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx městě xxxx x xxxxxxxxx několikaměsíční xxxxx odborníka apod. Xxx tyto xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx pouze za xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x násl. x. x.). Bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxx). Xxxxxx xxxxx xxxx a xxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014), 1. vydání, 2014, x. 337–346]. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx – na rozdíl xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx účelům – nejen zvýšenou xxxxxxx xxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx např. xxxxxx následků xxxxx xxxxxxx xxxxx §2279 x násl. o. x., která u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
22. Lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx jiným xxxxxx krátkodobým účelům, xxxxx xx k xxxxxx xxxxx než x xxxxxxx (zajištění xxxxxxxx potřeb), porušuje xxx své povinnosti xxxxxxx xxxx a xxxxxxx-xx (xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx takového xxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx, xxxx negativním dopadům xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx apod.) xxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxx hodnotit xxxx „xxxxx“, může mu xxxxxxxxxxxx nájem bytu xxxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx užívat (§2216 o. z.), xxxxx xxxxxxx xxxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osobám x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Na xxx pak xxx xxxxxx ani xxxxxxxx, xx nájemce xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx; dotčený xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti užívat xxx řádně x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, tedy ani xxxxxxxxxx xxxxxx jej xxxxx x xxxxx, x xxxxx mu xxx xxxxxxxxx, xx. x zajištění xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stejný xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 26.8.2004, xx. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Pro úplnost xxxxxxxx soud dodává, xx v projednávané xxxx xxxxx vycházet xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 4134/2018. Xxxxxx xxx o xxxxxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žádnou xxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx mělo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Podle zjištěných xxxxxxxxx xxxxxxx požádal xxxxxxxxx e-mailem x 15.4.2020 původně xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x aktuální xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x tudíž nemožnosti xxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxx dal xxxxxxxx xxxxxx, xx Byt xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx využíván xxxx zdroj xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx podnájemkyně) xx xxxxxxxxxx kategorie xxxxxxx (xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování (ubytování x rekreačním xxxxxx), xxxxxx (xxxxxxxxxx) bydlení, x xxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) nájemného. Za xxxxxx stavu je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, že x xxxxxxxxxxx případě byl Xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx měsíců xxxxxx x xxxxx xxxxxx než k xxxxxxx (ke xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) a xx xxxxx způsob xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx účelem xxxxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx tedy xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx dovodil, xx xxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x., xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx Xxxx x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx, dovolatel xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xx ustanovením §2255 xxxx. 1 x. x. a xxxx porušení xxxxxxx (xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx x Xxxx) takové xxxxxxxxx, xx je xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“. X xxxxxxxxxxxx x uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx dodat, xx xxx xxxxx posouzení, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z., nebylo xxxxxxxxx, zda činnost xxxxxxxxxx provozovaná x Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §420 xxxx. 1 x. x.; rozhodující je, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozsahu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a že xxxxxxxxx přijmout xxxxx, xx toto xxxxxxxx xxxxxxxxxx (hrubé) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. X vyložených xxxxxx Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x odst. 4 xxxx xxxx středníkem x.x.x.) xxxxxx [§243d xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
28. X xxxxxxxxxxxx x závěrům xxxxxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx ze xxx 23.8.2017, xx. zn. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx soud za xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.