Právní věta
Přenechávání xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx) pro xxxxxxxxxx ubytování je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byt x souladu x xxxxxxx smlouvou x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx byt třetím xxxxxx x xxxxx xxxxxx než x xxxxxxx xxxx podnájemce.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 30.3.2023, xx. xx. 17 Co 57/2023.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xx domáhal xxxxxx, xx xx neoprávněná xxxxxxx xx xxx 24.8.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xxx mu xxxx xxxxxxx žalovaná (Xxxxxxxxxxx pojišťovna, x.x., Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx – xxxx xxx xxx „xxxxxxx žalovaná“) x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx v 6. xxxxxxxx podlaží budovy xx. 1 x xxxxx C. x X.“ (dále xxx „Xxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2022, x. x. 65 C 248/2020-85, připustil (xxxxx §107x odst. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – dále xxx „x. x. x.“), xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx XX Xxxxxxx, a.s. (xxxxxxxx xxxxxxxxx Bytu). Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.10.2022, x. x. 65 C 248/2020-99, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů řízení.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nájemce a xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 3.11.2009 smlouvu x xxxxx Bytu xx xxxx neurčitou (xxxx xxx „Smlouva“). Xxxxx xx. I xxxx. 3 Smlouvy xxx xxx předmět xxxxx xxxxxx výlučně pro xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x určeným xxxxxx užívání xxxxxx. Xxxxxxx obsahovala xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx Xxx nebo xxxx xxxx do xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. XXX Xxxxxxx). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) nájemného x Xxxx (x xxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxx bytů x budově, jež xx ní měl x pronájmu) x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx situaci ohledně xxxxxxxx hranic, a xxxxx nemožnosti xxxxxxxxx xxxxxxx“. Původně xxxxxxxx xx xxxxx x-xxxx xxxxxxxxx nabídkou xxxxxxxxx xxxxxxxxx po dobu xxxxxxxxx opatření x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xx 31.7.2020, s xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxx x podpis xxxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „ke xxx 30.6.2021“; takto xxxxxxxxxx nabídku žalobce xxxxxx. Xxx 18.8.2020 xxxxxxxxxxx původně žalovaná (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx Xxxx, x xxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxx x Bytě xxxxxxx xxxxxxxxx topný xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx z 24.8.2020 xxxxxxx nájem Xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx Byt xx užíván v xxxxxxx se Xxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx dosažení xxxxx“, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx e-mailu x 15.4.2020, a xxxx také x xxxxxxxx uveřejněných na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.xxx x agoda.com, xxxxx x z xxxxxxxxx xxxx uskutečněné xxx 18.8.2020. Xxxxxxx výslovně xxxxxx x xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxx. „x. x.“), x xxxxxxx x jejím xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, kdy xx xxxx Výpověď doručena (Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx xxx xxxxxxx x právu xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x navrhnout, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx Smlouvy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. z. Xxxx shledal, xx Xxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2286 odst. 1 x 2 o. x.) x xx xxxxxxxxx (xxxxxxx), neboť xxxxxxx neužíval Xxx xx xxxxxxxxxx účelu (xxxxxxxxxxxx bytových potřeb), xxxxx jej „přenechával (…) xx krátkodobému xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx x xxx vypovídá xxxxxxx xxxx x-xxxx x 15.4.2020. Na xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Byt xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx pronájmu, xx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xx Xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx xxxxxxx Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) odporuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxx xx hrubé porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx citované xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx se xxxx xxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx upozornění xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx nezakládá xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxx otázku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, že zákaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx turistů xxxxxxxx xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx důvod xxx xxxxxxxx, další upozorňování xxxxxxx na rozpor xxxx jednání se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
5. K xxxxxxxx xxxxxxx Městský xxxx x Praze (soud xxxxxxxx) rozsudkem ze xxx 30.3.2023, č. x. 17 Xx 57/2023-147, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. Ztotožnil xx xx xxxxxxxxxx zjištěními xxxxx xxxxxxx xxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxxx i jeho xxxxxx posouzení věci. Xx shodě s xxx xxx zejména xxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxx žalobce xxxxxxxx Xxx k xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx x 12.3.2001, xx. xx. XX. ÚS 544/2000, x rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x 19.8.2021, xx. xx. 6 Xx 20/2020 – vysvětlil, xx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx zajišťování xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx služby xxxx Airbnb, jež xxxxxxx x Bytě xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx krátkodobého xxxxxxxxx, xxxxxx bydlení; xxxxx xx xxxxx tyto xxxxxx klasifikovat jako xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2326 x. x. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx žádných xxxxxx x xxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mohl odůvodnit x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 o. x. (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx způsobem), xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017). Xxxxxxx, xx dala-li xxxx xxxxxxx Výpověď xxxxxxxx xxxxx ustanovení §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ke sjednání xxxxxxx; splnění uvedené xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx toliko x xxxxxxx výpovědi bez xxxxxxxxx xxxx (§2291 x. x.), x xxx v souzené xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxx x nápravě xxxxx xxx xxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx už xxxxx, xx žalobce xx xxxxxxx xxxxx, xx Xxx xx xxxxxxx x bydlení, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x se zřetelem x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx dala xxxxxx, xx chce xxxxx Bytu ukončit (x xxxxxxxxx mu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx). Proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx (xxxxxxxxx) dovolání, xxxxx přípustnost opřel x xxxxxxxxxx §237 x. s. ř. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx některé nebyly xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx zastával také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx závisí x xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x názorem, xx xxxxxxxxx zprostředkované xxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx trendy x xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. xxx. digitální nomádství. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx není xxxxx důvod xxxxxxxxxxx, xxx xx účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx i (xxx)xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxxxxxxx týdnů. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x řízení uváděl, xx x posledních xxxxxx xxxx dáním Xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xx xxxx xxx, xxx x určitém období xxxxxx Xxxxxxx přenechával xxx x ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dalším xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xx xxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx Xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, navíc xx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx příslušným xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx Xxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxx uspokojování xxxxxxxx xxxxxx dlouhodobým způsobem, xxx x x „xxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx, nemůže xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx by xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx žalovaná o xxxxxxxx poskytování Xxxx xx xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxx osobám xxxxxx x xxxxxxxxxx s xxx, xxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v tomto xxxxxx příkladmo xxxxxxx xx xxxx x-xxxx x 15.4.2020). Xxxxxxx xxx byla pro xxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx x xx více, že xx xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx užívání Xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx upozorněn. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x – již xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx snahy žalované xxxxxxx xx xxxxx Xxxx, xxx zakládá xxxx rozpor s xxxxxxx xxxxx, popř. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§2 odst. 3 a §8 x. z.). X xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx lze xxxx x této xxxx xxx problémů xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx závadného stavu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2288 x. x. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x závěru, xx xx dopustil užívání Xxxx x xxxxxxx x účelem xxxxx, xxx xxxxxxxxx ustanovení §2291 x. x. x vyžadovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx, xx v xxxxxx na výpověď x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby se xx xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxxxx zájemcům, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. K xxxx xxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x přes xx, xx – xxx xx domníval – chování xxxxxxx xx doručení xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx rozhodnutí xxxx (x xxx xxxxxxxxx xxxxxx) nepřezkoumatelná. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení soudu xxxxxxx stupně. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh na xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek a xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx odmítnuto, xxxx. xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxx, aby byl xxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.).
10. Xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3. 11. 2009 xxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxx bytu na xxxx xxxxxxxxx (§685 x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxx xxx „obč. xxx.“).
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx při xxxxxxx Xxxxxxx nepřihlédl x xxxx, co xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx zavedené xxxx stranami, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx. X když xx xxxxx xx 1.1.2014 xxxx ustanoveními §2235 x xxxx. x. x., vznik xxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 xxxx. 1 x. z.). Xx xxxxxxx, že x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Smlouvy, xx třeba xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxx (§35 odst. 2 xxx. xxx.), neodchýlil xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 22.8.2001, xx. xx. 25 Xxx 1569/99, x 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, x 31.5.2007, xx. zn. 29 Odo 59/2003, x 13.8.2008, xx. xx. 26 Cdo 1720/2008, xxxxxxxxxx pod x. 75/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xx Xxxxxxx xx výslovně xxxxxxx, xx xxxxxxx nájmu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx bytové účely x souladu s xxxxxxx účelem xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx dovolatele xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, není xxxxxxxxx, neboť v xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx jejího xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Smlouvě xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx prokázáno.
12. Xxxxxx otázku, xxx Xxxxxxxx xxxx předcházet xxxxx x xxxxxxx (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 o. x.), posoudil xxxxxxxx xxxx v souladu x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx x xxxxxxxx x 18.1.2017, sp. xx. 26 Cdo 4249/2016, uveřejněném xxx x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx a odůvodnil xxxxx, podle xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx xxxxx §2291 x. x., nýbrž i xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. V xxxxxxx výpovědi xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. (o xxx xxx x souzené xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx); x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx třeba, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx výpovědi. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx přihlásil xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx x 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, s xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x 13.12.2017, sp. xx. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Cdo 1727/2018, xx z 21.7.2021, xx. xx. 26 Xxx 266/2021. Xxx tedy o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxx odůvodnit xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x soudech x xxxxxxxx). Xxxxxxxxx pouze xx skutečnost, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx jednání xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod. Jak xxx uvedl Xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx rozsudku xx. xx. 26 Cdo 4872/2017, bylo-li xx xxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nájemce xxxxxxxxxx (xxx u xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výjimečná xxxxxxx), xxxx xx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx úvaze, xxx xxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx, popř. xxx nejde x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 o. x.). Dovolací soud xxxxx neshledal důvod xx od citované xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx ani xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x.
13. Dovolání xxxx xxxxxxxxx (ve xxxxxx §237 o. x. x.) xxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Soudní xxxxx xx ustálena x názoru, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx posuzuje soud x xxxxx xxxxx x xxxx neplatnosti (§580 x. x.). Xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxxxxx), které se xxxxxx příčí xxxxxx xxxxxx (§588 x. x.); xxxxx x (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x dobrými xxxxx xx xxxxxx xxxxx učinit xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx rámci xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx na straně xxxxxxx, xxx pronajímatele. Xxxxxx xxxxxxxx budou xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (výpověď z xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 21.9.2017, sp. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx xxxxxxxx x 12.12.2018, sp. xx. 26 Cdo 1727/2018). Xxxxxxxxxxx odkaz na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx vztahoval xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., tedy k xxxxxx, x xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jež xxxx xxxxxxxx xx xxxxx odlišné koncepci, xxx xx xxxxx xx postaveno xxxxxx x přezkum oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nyní x xxxxxxxxxx §2290 x. x. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx neshledal Výpověď xxxxxxxx xxxxxxxxx (a xxxxx xxxxxxxxxxxx) pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (či z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxxx úvaha, že xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx Xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx ujednáními x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxxx xxx Xxxxxxxx překvapen, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx nepřiměřenosti by xx xxxx možné x dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx s dobrými xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx práva) xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx (xxxx xxxxxx) xx po jejím xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx), x dílem xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx straně xxxxxxxx, xxxxxxx nad xxxxx xxxxxx, aby Xxx xxx užíván xxx k xxxxx, x xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. x xxxxxxx). Xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx práva) je xxxxxxxx rozhodnutí v xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
14. Xxxxxxxx xx však xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx typu Xxxxxx xx krátkodobému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x účelem xxxxx xxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. a) x. x.], xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx druhé x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 písm. a) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
16. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx obou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxx splňují xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §157 x. x. x. (xx xxxxxxx s §211 x. x. ř., xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatky xxxxxx odůvodnění xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxx odvolání a xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 100/2013 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx z xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxx xxxx xx x projednávané xxxx), xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §157 odst. 2 x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx (xxx x v xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěrů x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.9.2011, xx. xx. 29 Xxx 2960/2011). Xxxxxxxxx také xxxxxxx, xx „xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx celá věc xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx žalovanou xxxxxxxxx advokátní xxxxxxxx xxxxxxxx XXXx. Pavlem Xxxxxxxxxx“, ale x xxxxxxx řízení xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xx xx, že xx některý ze xxxxxx xxx xxx x projednávání a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx přitom na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení, xxx xxxxxxx námitku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx x 29.5.1997, sp. xx. XXX. XX 230/96).
17. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nebo neurčitou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájmu.
18. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xxx x §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. [x účinností xx 30.3.2006 šlo o §711 xxxx. 2 xxxx. x)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxx, protože jeho xxxxx xx postihnout xxxxxxx za porušení xxxx povinností vyplývajících x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx dosáhne xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. Xxx xxx x hrubé porušení xxxxxxxxxx, je vždy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx o xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx užívání xxxx x xxxxx xxxxxx xxx k bydlení (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx z 31.1.2001, xx. zn. 26 Xxx 1846/2000, x x 31.5.2001, sp. xx. 26 Xxx 2836/99; xxxxxxx stížnosti xxxxxx proti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 30.8.2001, xx. xx. XX. XX 230/01, x z 15.1.2001, xx. xx. XX. ÚS 495/01).
19. Xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. X xxxx xxxxxxxx zákoník xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxx (§2235 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou x xxxx ochrana xx projevuje xxxx xxxx x xxx, xx pronajímatel xxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx stanovených xxxxxx (§2288 x §2291 x. x.). Xx xxxxxx stranu xxxxx stanoví nájemci xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, x xxxxxx x xxxx xx x povinnost xxxxxxx užívat xxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx smlouvou (§2255 x. x.). Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 2 x. z. xxxxxxxx stanoví, xx xxxxxxxx xxxx povinnosti (xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx zvlášť xxxxxxx) může být xxxxxxx xxx výpověď xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx xxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
20. Takovým porušením xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je, xx xxxxxxxxx xxx či xxx užívá x „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx“ (§2235 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxx. Ústavní xxxx v nálezu xx dne 12.3.2001, xx. xx. II. XX 544/2000 (xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud), vysvětlil, xx xxxxxxxx potřeba xxxxxxx (bytová xxxxxxx) xxxxxxxxx „xxxxx v xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx rovině“. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x 9.6.2020, xx. xx. 26 Cdo 3623/2019, který xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Xxxxxx xxxxxx obsažená x §2235 x. z. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxx xx bydlení (uspokojení xxxxxx potřeby), případy xxxxxxxx xxxx nebo xxxx „x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx účelu“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Xxxxx důvodové xxxxxx jde xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pobyty (xxx. xxxxx byty) xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx apod. Xxx xxxx xxxxxxx xx charakteristické, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx ubytování (§2326 x násl. o. x.). Xxxxxxx potřebu xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx jinde). Xxxxxx xxxxx bytu x xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. Xxxxxx, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní část (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, s. 337–346]. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx – xx rozdíl xx xxxxxxxx xxxxx xx krátkodobým xxxxxx – xxxxx zvýšenou xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle §2279 x násl. o. x., která u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
22. Xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx pronajatý xxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx účelu xxx x bydlení (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx-xx (xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx takového xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx.) xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx pronajímateli x xx jednání xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx (§2216 x. x.), xxxxx xxxxxxx závěr x v xxxxxxx, xx pronajatý byt xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx xxxx podnájemce. Xx xxx xxx xxx xxxxxx xxx okolnost, xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx řádně x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx jej xxxxx x xxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2004, sp. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Pro xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 16.4.2019, sp. xx. 26 Xxx 4134/2018. Xxxxxx xxx x xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx tudíž xxxxxxxxx xxxxxx žádnou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xx by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx poskytování krátkodobých xxxxxxxx.
25. Podle zjištěných xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx e-mailem x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx z Xxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx turistů“. Xxxxx xxxxxxx dal xxxxxxxx xxxxxx, xx Xxx xxxxxxxx x bydlení, xxx xx využíván xxxx zdroj xxxxxx, xxx xxxxxxxxx získává (xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx podnájemkyně) od xxxxxxxxxx kategorie zájemců (xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ubytování x xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx (dlouhodobé) xxxxxxx, x xxxxxxx xx xx dostává v xxxxxxxx, jež xxxxxxxxx xxxxxxx úhradu xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) nájemného. Za xxxxxx stavu je xxxxxxx vycházet z xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxx přinejmenším v xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx (ke xxxxxxxxxxx xxxxxxx turistů) x xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx účelem xxxxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x., xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx Xxxx x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx, dovolatel porušil xxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx §2255 xxxx. 1 x. x. a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx x Xxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx posoudit xxxx „xxxxx“. X přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x., xxxxxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx byla xxxxxxxxxx xx smyslu §420 xxxx. 1 x. x.; xxxxxxxxxxx xx, xx skutkový stav xxxx byl objasněn x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx umožňoval posoudit xxx intenzitu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx porušení xxxxxxxxxx (hrubé) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. Z vyložených xxxxxx Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – dovolání xxxxxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x.x.x.) zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].
28. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 23.8.2017, xx. zn. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx soud xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.