Xxxxxx věta
Za xxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx o. z. xxx považovat xxxxxxxxx xxxxxxxx, která znemožňuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx (zcela) xxxx xxxxx jeho xxxxxxxx, jejímu působení xxxx xxx nebylo xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx osobě v xxxxxxxxx škůdce, její xxxxx x skutečnost, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, nemohla xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx) a xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxx x xxxxxx podobných xxxxxxxxx dochází.
Nejvyšší soud x xxxxxxxx žalobců xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.9.2021, xx. zn. 35 Xx 223/2021, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx dne 10.3.2021, xx. xx. 42 X 164/2017, a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 5 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx a) x x) xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx žalované xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Xx x xxxxxxxxxxxxxx z titulu xxxxxxx xxxxx. Žalobu xxxxxxxxxx tím, xx xxx 9.2.2015 uzavřeli x xxxxxxxxx smlouvu x smlouvě budoucí xxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxx jednotce č. 1 x podílu xx společných částech xxxxxx xxxxxxxxx vystavěné xx xxxxxx xxxxxxxxx x rámci rezidenčního xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „X“, x xx xx xxxxxxxxx cenu xx xxxx 4 642 558 Xx. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx jednotka, kterou xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx byla xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebytová xxxxxxxx, xxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx spočívala x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx museli xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xx smlouvě, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x jejímuž xxxxxxx nedošlo.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 ve věci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.4.2019, x. j. 42 X 164/2017-471, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 25.6.2019, x. x. 35 Xx 178/2019-505, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x co do xxxxxx 569 862,50 Xx xxxxxx zamítl. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx v části, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019, xxxxxxxxxxx xxx x. 33/2021 Sb. xxxx. xxx. (xxxx jen „X 33/2021“), zrušil x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx xxxxxx nárok na xxxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx s xxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 5 xxxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxx) ze xxx 10.3.2021, č. x. 42 X 164/2017-561, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x) x b) xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X), rozhodl x xxxxxxxxxx xxxxxxx x) x x) xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx 4 640,70 Xx (xxxxx II), xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx výši 6 587,80 Xx (xxxxx XXX), x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x) x b) xxxxxxxx x xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx řízení xx xxxx 305 516,10 Xx (xxxxx IV).
4. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zjištění, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 9.2.2015 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí kupní, xx základě xxxxx xxxx xxx uzavřena (xx xxxxxxxx x x xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx jednotce x. 1 x xxxxx 70,40 x2 x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „X“ xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx cenu xx xxxx 4 642 558 Xx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx budovy xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, v xxx xx nachází x xxxxxxxxx jednotka x. 1, hodnoty xxxxxxxxxxx požadované normy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx bytu (hygienické xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 272/2011 Xx., x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx). Žalovaná se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x metra xxx xxxxx stavby x dále i xx xxxxx dokončení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx technologie xxx. antivibračních xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a předstěn xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx) byla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, x xxxxxxxx x. 1 xxxx xxx dodatečné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx hygienických xxxxxx. X kolaudačním souhlasu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xx xxx 25.11.2017 (xxxxxxx xx dne 25.11.2016 – poznámka Xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx jednotka x. 1 jako xxxxxxxx, xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx v užívání xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotku). Xxxx xxxxxx xxxxx žalobců xxxxxx xxxxx znaleckého xxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx. Xxxx prvního xxxxxx xxx nadbytečnost xxxxxxxxx xxxxx znaleckým xxxxxxxx xxxxxxxx žalovanou x posouzení otázky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „o. x.“), xxxxx ji xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zavázala xxxx xxxxxxxxxxx vyzvat xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx měla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx na xxxxxxxx, xxx zajistila splnění xxxxxxxxxxx podmínek xxx, xxx xxxxx dojít xx kolaudaci xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x splnění xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx. Xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxx nevybudovala, ačkoli xxxxxx již při xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí vědět, xxxx podmínky xxxx xxxxx při xxxxxx xxxxxx. Udělením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na jednotku xxxx ateliér xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx žalované, xxxxxxx xxxxx xxxxx požadovat xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která jim xxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxx jednotce) xxxxxxx. Xx ušlý xxxx xxxxxxxxx rozdíl x xxxx, xxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxx, x xxxxxxx, xxxxxx xx xx měli xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxx zaplatit xxxxx xxxxxx, než xxxx tržní xxxxxxx xxxx xx xxx, xxx xxxx být xxxxx xxxxxxx uzavřena. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx škůdce xxxxx §2913 x. x. xxx za xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx nesplnila xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx zprostit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelné xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxx ani xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx limitů xxxx všechna provedená xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x mimořádné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx prvního stupně xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx žalovaná xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a mohla xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxx metrem xxxx být problém xx xxxxxxx hluku x xxxxxxx. Nedošlo-li xx kolaudaci bytové xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx podle xxxxx prvního xxxxxx xxx k xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx řádně xxxxxxxxxx existující xxxxxxx x vibrační xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hygienických limitů x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx zkolaudována xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx nepřekonatelná, xxxx xx možno xxxxxxxx splněním xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x případě xxxxxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx tak, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx žalované. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx řešila xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x provozu xxxxx, xxxxxxxxx příslušná xxxxxxxxx xxxxxx x příznivými xxxxxxxx x zvolila xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx zřejmé, že xxxx xx xxxx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx tak x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo xx xxxxxxx limitů, xxxxx podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pro liberaci xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jaké xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx.
6. Městský soud x Xxxxx x xxxxxxx označeným rozhodnutím xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx I xxx, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx I), x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ve výši 11 228,50 Kč (xxxxx XX) x xxxxxxxx xx xxxx 426 430 Xx (xxxxx III).
7. Xxxxxxxx xxxx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem xxxxxx Xxx. X. N., Xx.X., xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxx zjistil, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx a xx xxxxx provedení xxxxx (x xxxxxx) xxxxx 4,5 % xxxxx, xxxxx nesplnily xxxxxxx s xxx, xx v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxx rezerva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx opatření, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx „xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx na xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx nižší xxxxxxxxx xx výslednou xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Dále xxxxxxxx xxxx zjistil, xx x hydrogeologického xxxxxxxx xx předmětné území xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx oprávněná i x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x předmětné xxxxxxxx x uvedl, xx xxxxx rovnoměrného xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx zjistily xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx jedno místo xxxx xxx extrémně xxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxx opatření xx xxxxxxx jako xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx metodami. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ nebyla xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x měření, xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx složka vibrací xxxxxxxxxxxxxx hluku (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx hluku a xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx však xxx za xxxxxxxxxxxxxxx x předem xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx technickou překážku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx hygienických xxxxxx. Xxxxxx nesplnění xx xxxxxxxxx nepředvídatelných xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx x xx xxx realizovaných x xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx eliminaci xxxxxx xxxxxxxxxxx. Obdobný problém x xxxxxxxxxxx limitního xxxxxxxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxx xxxxxx týkal xxxxxx xxxxxxxx jednotek, xx xxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebně-technických opatření xxxxxxxx uvedený xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx x. 1 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dostatečně xxxxxx. Šlo však x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ploch, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx, xx. x „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx anomálií x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podmínky“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx celého xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tak, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxx jako stavebník xxxxxx jednotky xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx x daném xxxxx xxxx xxx splněny, x xx jako xxxxxxx developer musela xxxxxxx s vývojem xxx nemovitostí x Xxxxx, i se xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx x právní xx xxx xxxxxxx“, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 o. x., xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx znalec xxxxxxx xxxxxxx x tím, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x tyto xxx xxx za xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx „mimořádnost x xxxxxxxxxxx té xxxxxxx xx xxx xxxx xxx, xx xx xxxxx x unikátní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx anomálií x xxxx xxxxxxxx jako xxxx neodstranitelnou x xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
9. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu (x xxxxxxx xxxx xxxxxx X) xxxxxx žalobci xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem, x co do xxxxxxxxxxxx dovolání uvedli, xx napadené rozhodnutí xxxxxx na xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu“ (xxxxxxxxxxxxx R 33/2021, x rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.3.2006, xx. xx. 33 Odo 557/2004, x ze dne 18.5.2004, xx. zn. 26 Xxx 2237/2003, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – na https://www.nsoud.cz). Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
10. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx §2913 odst. 2 x. x, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx konkrétní překážka xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jejích xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx napadeného rozhodnutí xxxx xxxxxx, xx xxxxxx mělo xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důsledku (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx, bylo xxxxxxx, xx důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx existence xxxxxxxxxxx nahodilého xxxxxx xxxxx x vibrací x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx příčina xxxx xxxxxxx odhadnuta x xxxxxxxxx nevyzpytatelných xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hydrogeologického xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pevných xxxxxxxxxx xxxxxxx být překážkou xx smyslu §2913 xxxx. 2 o. x., xxxx x xxxxxxxx xxxx xxx x funkční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx dovolacího xxxxx), x xxxxxx x xxxxxxxxxx nepředpokládatelnou xxxxxxxx. Xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ nebyly znalcem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx údajná xxxxxx vada vyvolaná xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxx, aniž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx R 33/2021, x němž Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx prokáže xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., která jí xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx splnit, x xx překážky xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelné. Xx citovaného xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výkladu xxxxx xxxxxxxxxxxx, nepředvídatelnosti x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. z. x xxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx důvodu xxx §2913 odst. 2 x. x., xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx mimořádné povahy x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx žalované. Xxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx riziku xxxxxx xxx při xxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxx právě pro xxxxxx vzniku anomálií, xxxxx proto o xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xxx danou xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobci poukazují xxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx příslušné xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x průběhu xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) způsobila xxxxxxxx x xxxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx její xxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x. je charakterizován xxxx vnější okolnost, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xx, jaký xxxxx x xx xx xxxxxx – xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxx mimo xxxxx xxxx xxxxxxxx). X dané xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx naplnění podnikatelského xxxxxx xxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx počátku věděla, xx je xxxxxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx vytýkají, xx xxxxx odkázal xx xxxxxxxx posudek x xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx, zda xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z., xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesubsumoval pod xxxxxxxxxx xxxxxx normu x nevysvětlil, xxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod. Xxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx §2913 xxxx. 2 x. x. nepřípustně přenechal xxxxx xx xxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxx odchýlil xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 14.3.2006, xx. xx. 33 Xxx 557/2004, podle xxxxx znalci nepřísluší xxxxxxxxx právních otázek. Xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x něm xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxx převzal xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, což xx xxxxx xxxxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx napadeným xxxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx jej xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení. Xxx xx xxxxx nich xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18 5.2004, xx. zn. 26 Xxx 2237/2003. Xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx na xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx znalce, k xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx možnost xxxxxxxx. Xxxxxx odvolacího xxxxx, který na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
13. Žalovaná ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx odmítnutí xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx řádně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázkami, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odbornými xxxxxx. Xxxxxxxx xx přesvědčena, xx odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realizované xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a neodvratitelná, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a jí xxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx pečlivá (xxxxx xxxxxxxxxxxx rámec obvyklých xxxxxxx). Podle xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx znalce x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxx xxxxx právní závěry xxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxx soudem, xx skutková x xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx na příslušné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxxxxx procesního xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx postupoval x o dovolání xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx [srov. xx. XX xxx 1 xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé další xxxxxx], xxxx xxx „x. s. x.“.
15. Xxxxx §237 x. x. ř., xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, při xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx soudem vyřešená xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
16. Xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx soudu, pokud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx. Žalobci jejím xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx fakticky vytýkají xxxxxxxxx xxxxxxxx postup x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, stejně xxxx x případě námitky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx však xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxx nesprávné právní xxxxxxxxx xxxx); x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx přezkumu xxxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. §242 xxxx. 3 xxxx xxxxxx x. x. x.).
17. X xxxxxx dovolací xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.3.2006, sp. xx. 33 Xxx 557/2004, xx podává, xx xxxxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx lze přenechat xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 2913 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nezávislosti xx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx jejím xxxxxxxxx bezprostředně nezáviselo. Xxxxxxxx xxxx sice xxxxx x toho, xx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx se xxx prolíná“ x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xx. xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx procesní xxxxxx, neboť xxx xxxxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx“. Řešení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx danou xxx určující. Skutečnost, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xx xxxx rozhodnutí xx jejím xxxxxx xxxxxx (pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo určující) xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx podle §237 x. s. ř. (xxxx. xxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.7.2013, xxx. xx. 29 XXXX 53/2013).
18. Xxxxxxxx xxxx xxxx shledal dovolání xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xx. xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx jeho xxxx ve xxxxxx §2913 odst. 2 xxxx xxxxx x. x. Ačkoliv žalobci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx vytýkají xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v této xxxx (X 33/2021), xxxxx měl xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx existenci xxxxxxxx mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyloženy x xxxxxxxxxx pojmy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklé xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx v §2913 xxxx. 2 x. z. Žalobcům xxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx závěrů X 33/2021, jestliže jeho xxxxxx posouzení xxxxx xx zproštění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx okolnosti xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxx §2913 odst. 2 x. x. Nicméně x xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxx podrobně xxxxxxxxxxx veškeré xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 odst. 2 x. z., xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx má xxxxxxxx xx nesprávné (xxxxxxx). X xxxxx xxxxxx xxx o xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx žalobců xxxxx x otázku v xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx neřešenou, xxx xxxxxx o přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxx vymezením předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.7.2021, xx. xx. 23 Xxx 3752/2019, uveřejněného xxx x. 69/2022 Xx. xxxx. xxx.).
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
20. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. x. poruší-li xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxxxx x xxxx vzniklou druhé xxxxxx xxxx i xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
21. Xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx mu xx splnění povinnosti xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx nepředvídatelná x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx jeho xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx škůdce x plněním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx překážka, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx povinen xxxxxxxx, xx xxxx povinnosti x náhradě nezprostí.
22. X X 33/2021 Xxxxxxxx xxxx mimo xxxx xxxxxxxxx, xx §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx překážky, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx tehdy, jde-li x xxxxxxxx současně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Škůdce xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx jeho xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, které podle xxxxxxx byl povinen xxxxxxxx) a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x xxxx škůdcova xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti. Xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
23. Xxxxxx úprava xxxxxxxxxx x náhradě xxxxx způsobené xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti v §2913 x. x. xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x §373 x 374 zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.8.2008, sp. xx. 29 Xxx 886/2006, a xx xxx 10.8.2017, xx. xx. 32 Xxx 3646/2015) x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxx XXX x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx zboží xxxxxxxxx pod x. 160/1991 Sb. – xxx. Vídeňská úmluva, xxxx xxx jen „XXXX“ [srov. zvláštní xxxx xxxxxxxx xxxxxx (x §2909 xx 2914) x zákonu x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (x §365 xx 386) x xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, či Xxxxxx, X. in: Xxxxxx, X., Tégl, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Xxxxxx XX. §2894-3081. Xxxxx: Xxxxx, 2018, s. 334]. Xxxxxxxx xxxx proto xxx výkladu §2913 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxx týkající xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx též x xxxxxx obsaženými x xxxxx odborné xxxxxxxxxx.
24. Xxxxxx x xxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxx škůdci, xxx xx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx objektivní xxxxxx, xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx škody xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti. Možnost xxxxxxxx škůdce xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady (xxxxxxxxxxx x negativními). Xxxxxx-xx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. xxxxxxxxxxx naplněny, xxxx. xx-xx xxxxxxx kterýkoli x (xxxxxxxxxxx) předpokladů xxxxxxxxxxx větou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx x překážku xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxx Xxxxxxxx, X. xx: Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 1565 – 1577]. Xx překážku xxx xxxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx okolnost xxxxxxx xxxxxxxxxx ve splnění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, xx. xxx., x. 336). Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x nemožnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxx, xx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx [xxxx. xxxxxxx například Xxxxxx, xx. xxx., x. 340 xx Xxxxxxxxx xx: Xxxxxxxxxxxx/Xxxxxxxxx/Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx XX-Xxxxxxxxx (XXXX). 7. Xxxxxxx 2019. XXXX Art. 79, Rn. 15]. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx řádně identifikovat, xxxx skutková okolnost (xxxxxxxx) dlužníkovi xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených x §2913 odst. 2 x. x.
25. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx mimo xxxxx xxxx xxxxxxxx [srov. Xxxxxxxx, X., op. xxx., xxxx. x. 45-47, Xxxxxx, F., xx. xxx., x. 340-341, Hrádek, X. xx: Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx, Xxxxxx XX, (§2521-3081). Wolters Xxxxxx, xxxxxxxx x §2913]. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterou xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx pak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika, xxxxxxxxx by xx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx sféra xxxxxxxxxxxx škůdce, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, vlastní sféra xxxxxxxx xxxxxx, riziko xxxxxxxx věci, riziko xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx riziko (xxxx. Xxxxxxxxx, op. cit., Xx. 11). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dané xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx takovou okolnost, x xxxxx bylo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx bez xx by xxxxxxxx xxxxx nevznikla (conditio xxxx xxx xxx). Xxxxxxx-xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx působení xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx rozlišit x xxxxx x xxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xx mu xxxxxxxxxxxx), či je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx jeho xxxxx xxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx okolnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxx nerozhodné, xxx se xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxx sféry zaviněně, xx nikoli. Xxxxx x případech, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxx x xxxxxxxx liberačního xxxxxx xxx současném xxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. x.
26. Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx zjišťování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx překážky xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxx překážky xxxxxxxx x – xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxx xxxxxxx) – xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, X., op. cit., x. 336). Nejde xxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx překonání xxxxxxxxx xxxxxxxx. Právní xxxxxx xxxx škůdce primárně x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx překážky (xx xxxxxx jejího xxxxxxxxx, xx alespoň xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx posuzuje xxxxxxxxx xxxx, jaké xxxxx xxx xx xxxxxx (resp. xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx požadovat (xxxxxxx Xxxxxx, X., xx. xxx. s. 338, xx Xxxxxxxx, X., xx. xxx., 1565 – 1577, marg. x. 52, 53); x poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2015, sp. xx. 32 Cdo 2019/2013).
27. X rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxxxxx (xxxxxxxxxx optikou xxxxxxx osoby x xxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx překážky (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx) x době uzavření xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx předpokládat, x xxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tomu, xxx xxxx za následný xxxxx překážky odpovědnost. Xxxxxxxxx předvídatelnosti x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nichž xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxx xx xxxx okolnost xxxxxx. Jinými slovy xxxxxx, aby xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx, xx škůdce (xxx posuzování x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v jeho xxxxxxxxx) mohl x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxx vzniku), xxxxxxxx mohl předpokládat, xx xxxx okolnost xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx kauzální xxxxxxxxxx x nemožností plnit), xxxxxxx zjištěnou xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, s níž xxxx škůdce (xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Melzer, X., xx. cit., x. 285, 339; x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.10.2017, sp. xx. 32 Xxx 3640/2017]. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxx xxxxx úvahy soudu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x x závažnosti xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nastat. Xxxxx xxxxxx, že xxx závažnější xxxxxxxx xxxxx, xxx nižší xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxxx Xxxxxx, X. X příčinném xxxxxxx, 1904, x. 293 a Melzer, X, xx. cit., x. 288). Mohl-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx zohlednit xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, předvídatelné xxxxxxxx představují jeho xxxxxxx xxxxxx (v xxxxxxxxxx srov. xxxxxxxxx Xxxxxxxx, X., xx. xxx., marg. x. 50, obdobně Xxxxxx, X. Xxxxxx následky xxxxxxxx smlouvy x xxxxx občanském xxxxxxxx, 1. vydání, 2015, x. 192 – 208).
28. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx xxxx prolíná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx (xxx ohledu na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx následku x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) objektivně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx či x xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxx xx daná xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chodu xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx případě xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx nepředvídatelný), xxxx xxx o okolnost, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx situacích xxxxxxx běžná (xxxx. xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx proti jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx okolnost xxxx mimořádnou ve xxxxxx §2913 odst. 2 o. z. (xxxxxxx xxxx. Melzer, X., xx. xxx., x. 340).
29. Xxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx první x. x. lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx okolnost, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, vznikla (xxxxx) xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx působení xxxx ani nebylo xxxxx zamezit při xxxxxxxx úsilí, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx osobě x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dochází.
30. X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxxxx škoda, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní. Xxxxxxxx soud (xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx spočívala x xxxxxxxx věci (xxxxxxxxx xxxxxx jednotky), x xxx měla xxx uzavřena realizační xxxxx smlouva, jejímž xxxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x zániku xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x xxx x xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx vybuduje xxxxx bytovou xxxxxxxx x xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxx bytu. Xxxxxxxxx okolností, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx části xxxxxx, x níž byla xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx odvolací xxxx xxx xxxxxxx posouzení xxxx (posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.) tento xxxxxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx, že xxx x „unikátní xxxx xxxxxxxx …“, xx x xxxxxx vyjádření x kontextu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zřejmé, xx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxx „xxxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx místa xxxxxxxxx a strukturálním xxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xx smyslu §2913 odst. 2 x. x. X xxxxx xxxxx se xxxx xxxxx zcela xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, že odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nesplnění xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx soud však xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx právního xxxxxxxxx naplnění podmínek xxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. z. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxxxx xx xxxx zkoumat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx znalec xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx strana xxxxxx x xxx, xx xxx jsou x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tyto xx xxxxxxx lege xxxxx x xxx, že xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx je xxx xxxx xxx, xx xx jedná x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kombinací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.“ Xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ve smyslu §2913 xxxx. 2 x. z. x xxxxxxxxxx je z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nadlimitní xxxxxx hluku a xxxxxxx v xxxxx xxxxx (předmětné části xxxxxx, v xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xxxx externího xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxx xx přičitatelná xxxxxxxx (xxxxx skutkových xxxxxxxx, x nichž odvolací xxxx vycházel, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výskytu xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx kombinací xxxxxxxx xxxxxxxx – blízkost xxxxx, xxxxxxxxxx, komplikované xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx anomálie x xxxxx místě xxxx xxxxxxxxx xxx xxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx zatížení xxxxxxxx x „odrazivá složka xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hluku“). X jím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalovaného xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx, že xxx „x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“, není xxxxx xxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxx soud hodnotil xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxx. X kdyby xxxx xxx bylo, xxxx x takového xxxxxxxxx xxxxxx závěr, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx dodatečně xxxxxxxx její xxxxxxxx) xxx vyvinutí úsilí, xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx žalované. Xxxxxxxx xxxx také xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx optikou xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx žalované xxxx xxxxx xxx uzavření xxxxxxx (x určitou xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx překročení xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx, jakož x xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x existenci „xxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dimenzování xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně x xxxxxxxxxxxxxxxx bytů xx ateliéry x xxxxxxxxx xx tím, xxx xxxxxxxxx takových „xxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxx žalovanou xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx také xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx konstrukčně xxxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v blízkosti xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hygienických (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx byť x xxx x malého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx budovy, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx překážky xxx xxxxxxxxx za mimořádnou xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. x.
32. Xxxxxxxx xxxx xx při svém xxxxxxx xxxxxxxxx spokojil x xxx, xx xxxxxxx anomálii xxxxxx xxxxxxxx jako „nepředvídatelnou“, xxxx by právní xxxxxxxxx pojmu „nepředvídatelnosti“ xxxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxx provedl xxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx přitom xxxxxx (x xxxxxx to xxxx známo i xxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxx znalce xxxxxxx xxxx skutkové), xx znalci nepřísluší xxxxx xxxxxx právní, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.6.2021, xx. zn. 22 Xxx 1365/2021, xx xxx 27.3.2007, xx. xx. 22 Xxx 1217/2006, xx xx xxx 24.6.2020, xx. xx. 22 Cdo 1129/2020). Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx skutková xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx jednotlivé xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §2913 odst. 2 x. x., představuje xxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx jedině xxxx. Xxxx tedy xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx oprávněn xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx x §2913 odst. 2 x. z. Xx xx xxxxx, xxx xxxxxx v xxxxx zadání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx zjištění) xxxxx umožní učinit xx xxxxxx x xxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx subsumovat xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovených x §2913 xxxx. 2 x. x.
33. X těchto důvodů xx právní xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neúplné x xxxxx nesprávné.
34. Xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx druhé x. x. x. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx přihlíží xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
35. Argumentace xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx jej xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátit x xxxxxxx xxxxxx, xxxx důvodná. Xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx citují x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx, v xxx soud xxxxxxxxxx xxxxx občanského soudního xxxx účinného v xxxx jejího xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxx. zásadě „xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx pojímání xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x. 59/2005 Xx., xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx usnesení ze xxx 18.9.2019, xx. xx. 22 Xxx 2079/2019, a xxx xxxxxxxx rozhodnutí, či xxxxxxxx ze xxx 11.1.2011, xx. xx. 21 Xxx 3820/2009). Xxxxxxxx postup xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x řízení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx x dalšímu xxxxxxxxxx, se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x odvolacím xxxxxx, xxx nelze xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx překvapivé xx považováno takové xxxxxxxxxx, které z xxxxxxx předcházejícího řízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věc a xxxxx přijetím je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx argumentovat (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2001, xx. xx. XXX. ÚS 729/2000, xx dne 11.6.2007, xx. xx. XX. XX 321/07, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.11.2012, xx. xx. 29 Xxx 300/2010, xx xxx 17.7.2014, sp. xx. 29 Xxx 914/2014, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.8.2014, xx. xx. 22 Xxx 2821/2014). Xxxxxx xxxxxxx xxxx x projednávané xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx neshledal. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x x obsahu xxxxx xx zřejmé, že xx x obsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx nemohlo xxx xxx xxxxxxx překvapivé, xx se takovým xxxxxxx odvolací soud xxxxxxx a x xxxx závěrů vycházel. Xxxxxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx x předloženému xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), x že xxxxx xx potřebné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx, srov. §127 xxxx. 2 x. x. ř.), x xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx nesvědčí.
37. Žádné xxxxx xxxx řízení, x nimž dovolací xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx nebyly x xxxxxx zjištěny xxx x xxxxxx xxxxx.
38. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx dány xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxx xxxxx §243e xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 věta xxxxx x. x. x.) xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx výroků x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxxxx také xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
39. Právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxx uzavřeli xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxx převod xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xx smlouvě zavázala, xx příslušná xxxxxxxx xxxx sloužit xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx ovšem xxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 1 378 978 Xx x xxxxxx náhrady xxxxx xxxxxxxxxxx v ušlém xxxxx, neboť x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx museli xxxxxxxxx xxxx oproti dohodě xx smlouvě, xxx xxxxxxx xxx srovnatelný x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §2913 x. x. měl xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx xxxx závazek xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx jednotce. Xxxxxxxxxxxx se žalovaná xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelné xxxxxxxx xxxxx 2913 xxxx. 2 o. x. Nedošlo-li xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx podnikatelské xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, nebyl xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx liberaci xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx budoucí xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxx splněny.
Odvolací xxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Oproti xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dokazování x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx kroky, xxx žalovaná xxxxxx, xxx xxx za xxxxxxx xxxx artis. Xxxxxxx soud dále xxxxxxxxxxx, xx žalobcem xxxxxxxx vada xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx neodstranitelnou x marginální, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx výstaby. Xx xxxxxx stavu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx liberačního xxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 o. x.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx, na jehož xxxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx řešením xxxxxx naplnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx podle §2913 odst. 2 x. x., tj. xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xx nepředvídatelnou, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx jeho xxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x.