Xxxxxx věta
Za překážku xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 věty xxxxx o. x. xxx považovat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smluvní povinnosti xxxxxx, xxxxxxx-xx (zcela) xxxx sféru xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxx zamezit při xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx škůdce, její xxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxx jako xxxxxxxx, xxxxxxx rozumná xxxxx x postavení xxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx (x adekvátní mírou xxxxxxxxxxxxxxxx) a tato xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx x typově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 7.9.2021, xx. zn. 35 Xx 223/2021, a xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Prahu 5 xx xxx 10.3.2021, xx. zn. 42 X 164/2017, a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx a) x x) xx x xxxxxx žalobou xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx. Žalobu xxxxxxxxxx xxx, xx xxx 9.2.2015 xxxxxxxx x xxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx předmětem xxx být xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx č. 1 x xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vystavěné xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „X“, x to xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 4 642 558 Xx. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx jednotka, xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jednotka xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx výši podle xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x předmětnou xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx nedošlo.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 ve xxxx xxxxxxx nejprve xxxxxxxxx xx dne 17.4.2019, x. x. 42 X 164/2017-471, potvrzeným xxxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 25.6.2019, x. x. 35 Xx 178/2019-505, kterým žalobě xxxxxxx xx xx xxxxxx 809 115,50 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x co do xxxxxx 569 862,50 Xx žalobu zamítl. Xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x části, xxx bylo žalobě xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalované xxxxxxxxx xx dne 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019, xxxxxxxxxxx xxx č. 33/2021 Sb. xxxx. xxx. (xxxx xxx „X 33/2021“), zrušil x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částky 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx (v pořadí xxxxxx) xx xxx 10.3.2021, x. x. 42 X 164/2017-561, xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x) x x) xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x tam xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx I), xxxxxxx x xxxxxxxxxx žalobců x) x b) xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx 4 640,70 Kč (xxxxx II), xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx výši 6 587,80 Xx (xxxxx XXX), x xxxxxxxx xxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům x) x b) xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 305 516,10 Xx (výrok XX).
4. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx xx zjištění, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 9.2.2015 xxxxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx základě které xxxx xxx uzavřena (xx xxxxxxxx a x xxxxxxx ve xxxxxxx uvedeném) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x. 1 x xxxxx 70,40 m2 x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxxx parkovacích xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx projektu „X“ xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx za sjednanou xxxxx xxxx xx xxxx 4 642 558 Xx. Xxx xxxxxxxxxx měření hluku xxxx xxxxxxxxx budovy xxxx naměřeny x xxxx části, x xxx xx nachází x xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 1, hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx kolaudaci jednotky xxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxx č. 272/2011 Xx., x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx). Xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx hlukové xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx během xxxxxx x dále x xx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx technologie xxx. antivibračních xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx nosných xxxxxxx, xxxxxxxx podlah) xxxx xxxxxxxx kolaudace xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, x xxxxxxxx x. 1 však xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x užíváním xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xx xxx 25.11.2017 (xxxxxxx xx dne 25.11.2016 – xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 xxxx nebytová, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (hygienická xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotku). Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx podle znaleckého xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nemožnosti xxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx. Soud xxxxxxx xxxxxx pro nadbytečnost xxxxxxxxx důkaz znaleckým xxxxxxxx xxxxxxxx žalovanou x posouzení otázky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx smyslu §2913 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „o. x.“), xxxxx xx považoval xx otázku xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx smlouvou x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vyzvat xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx měla xxx xxxxxx identifikovaná x xxxxxxxxx vymezená x popsaná bytová xxxxxxxx, xxxxxx měla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního povolení. Xxxx na xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx xx xxxxxxx x splnění xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx již při xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx při stavbě xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na jednotku xxxx ateliér xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx plnění x xxxxxx ležících na xxxxxx xxxxxxxx, žalobci xxxxx mohou xxxxxxxxx xx žalované náhradu xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx) xxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozdíl x xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx, kterou xx ni xxxx xxxxxx, xxxxx podle xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx částku, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx ke dni, xxx měla xxx xxxxx smlouva uzavřena. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2913 x. x. xxx xx xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx xxxx závazek xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxx ani přes xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívá x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx limitů xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předvídat, xxx x xxxxxxxxx nesplnění xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxxx předejít xxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxx xxxx za xx, že xxxxxxxx xx zkušeným developerem, xxxx a mohla xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxx nad xxxxxx xxxx xxx problém xx šířením xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx hygienických limitů, xxxxxx xx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx riziko xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx, xx pokud xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx existující xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x místě xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx opatření, xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hygienických xxxxxx x jednotka mohla xxx řádně xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxx hygienických xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx závazku xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x vibrací x xxxxxxx metra, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zvolila xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, že xxxx xx vůli xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nešlo tak x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx vůli. Xxxxx x xxxx xxxxxxx opatření nedošlo xx splnění xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx při xxxxxxxx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxx, jaké xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v daném xxxxx xxxx xxx xxxxxxx.
6. Městský soud x Xxxxx x xxxxxxx označeným rozhodnutím xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx I xxx, xx žalobu zamítl (xxxxx I), a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx 11 228,50 Xx (xxxxx XX) x xxxxxxxx xx xxxx 426 430 Xx (xxxxx III).
7. Xxxxxxxx xxxx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X., Xx.X., který xxx xxxxxxx žalovanou xxx x xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X něj xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx potřeby xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx limitů počítala xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Žalovaná provedla xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x budově) xxxxx 4,5 % xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx s xxx, xx x xxxxxxx, xx byla xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. i xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konstrukčních opatření, xxxx xxxxxxx poslední xxxxxxx, a xx „xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx xx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx výslednou xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx odvolací xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx hlediska xx xxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx metra, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx oprávněná i x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx klasifikace xxxxxxxxx území. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxx rovnoměrného xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vada xx xxxxxxxxxxxxxxx obvyklými, xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Příslušná xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx strukturálním xxxxxx“ xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx přičítá x xxxxxxxx xxxxxx vibrací xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx poměry na xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxx a xxxxxxx považoval xx xxxxxxxxxxxxx (a předvídané), xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxx x předem xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx přitom xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx hydrogeologického xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx eliminaci xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx limitního xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx části x xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx xxxxxxx problém xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, u jednotky x. 1 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, xx. x „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x této expozici, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx přetrvala jako xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x izolované xxxxx xxxxxx objektu.
8. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx nemůže xxxxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxx xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx hygienické xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, x xx jako xxxxxxx developer musela xxxxxxx x vývojem xxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx, i xx xxxxxxx možné xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jde o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, že „otázka xxxxxxxx x právní xx xxx xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., nepochybně xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tím, xxxx kroky žalovaná xxxxxx x xxxx xxx mít xx xxxxxxx xxxx artis, xxxxxxx „xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx xxxx xxx, xx se xxxxx x unikátní xxxx vzniklou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx expozici xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxx stavu odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. x.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxxx xxxx xxxxxx X) podali žalobci xxxxxx dovolání. Xxxxxxx xxxxxxxxx právní posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x co xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx na xxxxxxxx „xxxxxx hmotného x xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ (xxxxxxxxxxxxx X 33/2021, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.3.2006, xx. xx. 33 Xxx 557/2004, x xx xxx 18.5.2004, xx. xx. 26 Cdo 2237/2003, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx – stejně xxxx xxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xx xxxxx://xxx.xxxxx.xx). Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xx výroku X xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x dalšímu řízení.
10. Xxxxxxx předně namítají, xx odvolací soud xx věci xxxxxxx xxxxxxxxx liberačního důvodu xxx §2913 xxxx. 2 x. x, xxxx řádně xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx překážka xxxxxxxx bránila ve xxxxxxx jejích povinností. Xxxxx žalobců x xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx mělo být xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) x konkrétní xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx uvedeno, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x kombinaci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provozem xxxxx. Žalobci jsou xxxxxxxxxxx, že nevyzpytatelné xxxxxx pevných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx překážkou xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., když z xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx vlastnost xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žalobců (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu), x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx „xxxxxxxx hydrogeologického xxxxxxx“ xxxxxx znalcem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx existenci xxxxxxxxxxx důvodu, xxxx xxxx prokázána konkrétní xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., odchýlil xx xxxxx xxxxxxx xx X 33/2021, x xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jen xxxxx xxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., která xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxx mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelné. Xx xxxxxxxxxx rozsudku xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pojmů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. x xxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx §2913 xxxx. 2 x. z., xxxxxx xxxx xxxxxxx anomálie xxx žalovanou předvídatelné, xxxxxx xxxxxxxxx povahy x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx provádění xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx pravidelnému xxxx xxxx, xx zcela xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Skutečnost, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx obvyklém rozsahu, xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx žalobců xxxxxxxx. Xxxxxxx poukazují xxx xx skutečnost, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx byly příslušné xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx tedy xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx x nemůže xxx x překážku xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx. X xxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 o. x. je charakterizován xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxxx xxxxx x ní xx xxxxxx – její xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx). X dané xxxx xxxxx taková vnější xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx naplnění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, o kterém xx xxxxxxx xxxxxx, xx je problematické.
11. Xxxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxx xx xxxxxxxxx identifikovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, proč xx xxxxx xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx liberačního xxxxxx dle §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx znalci. Xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.3.2006, xx. xx. 33 Xxx 557/2004, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx považují xxxx xx nesrozumitelné, xxxxx x xxx odvolací xxxx uvedl, xx xxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx hodnotící i xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx zcela irelevantní x xxxxxxx objektivní xxxxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx procesně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxx měl xxxxxxxx x doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxx podstatných xxxxxxxxxxx zrušit a xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Tím xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18 5.2004, xx. xx. 26 Xxx 2237/2003. Procesní xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx též x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx posudek, xxxx xx xx to xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx nepřistoupil x xxxxxxxx znalce, x xxxxx xxxxxxx se xxx xxxxxx možnost xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, případně xxxx xxxxxxxxx. Žalobci xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx nejde x xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx odbornými xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx existenci xxxxxxxx zakládající liberační xxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx šíření xxxxx x vibrací x prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, kdy tato xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx a jí xxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (navíc xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zaměňují xxxxxxx xxxxxx znalce a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx se xxx prolíná. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx za nepřiléhavý xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci. Xx xx nedůvodné x xxxxxxx xxxxxxx stran xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
III.
Přípustnost dovolání
14. Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx [srov. xx. XX xxx 1 xxxxxx x. 286/2021 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 120/2001 Xx., x soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx], xxxx jen „x. x. x.“.
15. Xxxxx §237 x. x. x., xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, při xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
16. Xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx rozhodl, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nepředkládají x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx fakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vadu xxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx x sobě xxxxxx způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx); x xxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxx přihlédne x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §242 odst. 3 xxxx xxxxxx x. x. x.).
17. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 14.3.2006, sp. zn. 33 Xxx 557/2004, xx podává, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx otázky, xxx xxx přenechat xx znalci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 2913 xxxx. 2 o. x., tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, mimořádnosti a xxxxxxxxxxxxxxxxx překážky x xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx této otázky xxxx xxxxxxxx přípustné, xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nezáviselo. Xxxxxxxx xxxx sice xxxxx x toho, xx „xxxxxx skutková x xxxxxx xx xxx xxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §2913 odst. 2 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx posudku. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jeho interpretace §2913 xxxx. 2 x. z., xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx liberace), x xxxxxxx xxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx procesní xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx“. Řešení citované xxxxxxxx otázky xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx určující. Xxxxxxxxxx, xx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx řešil x xx xxxx rozhodnutí xx jejím xxxxxx xxxxxx (pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx x předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. (xxxx. například usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.7.2013, xxx. xx. 29 XXXX 53/2013).
18. Nejvyšší soud xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx naplnění podmínek xxx xxxxxxxx xxxxx §2913 odst. 2 x. x., xx. xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx lze považovat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx splnění smluvní xxxxxxxxxx xx nepředvídatelnou, xxxxxxxxxx, nepřekonatelnou x xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 xxxx první x. x. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx výslovně uvedenou xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx argumentace, x xxx vytýkají xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx (X 33/2021), xxxxx měl ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx existenci xxxxxxxx mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., která žalované xxxxxxxxx splnit závazek xx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx identifikována a xxxx byly xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx překážky vzniklé xxxxxxxxx xx vůli xxxxxx xxxxxxx v §2913 odst. 2 x. z. Xxxxxxxx xxx přisvědčit, xx x širším xxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx závěrů X 33/2021, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx relevantní x xxxxxxxx aplikace §2913 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxx x odkazovaném xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 odst. 2 x. x., xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx). V xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebrání, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání Nejvyšší xxxx xxxxx není (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 22.7.2021, xx. zn. 23 Xxx 3752/2019, uveřejněného xxx x. 69/2022 Xx. xxxx. xxx.).
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
20. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx i xxxxx, xxxxxxx zájmu xxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjevně sloužit.
21. Xxxxx §2913 xxxx. 2 o. z. xxxxxxxxxx x náhradě xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx překážka vzniklá xxxxxxxxx na jeho xxxx. Překážka xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx škůdce x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, kterou xxx xxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nezprostí.
22. X X 33/2021 Xxxxxxxx xxxx mimo xxxx zdůraznil, že §2913 xxxx. 2 x. x. zakotvuje xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx splnění xxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx zprostit odpovědnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x jeho xxxxxxxx poměrů a xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x době xxxxxxxx xxxxxxxx xx splněním xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx nese xxxxxxx.
23. Xxxxxx úprava xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx x §2913 x. x. xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x §373 x 374 zákona x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. například xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.8.2008, xx. xx. 29 Odo 886/2006, x xx xxx 10.8.2017, xx. xx. 32 Xxx 3646/2015) x xxxxxx xxxxxxxxxxx zdrojem byly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxx OSN x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx zboží xxxxxxxxx xxx č. 160/1991 Sb. – xxx. Xxxxxxxx úmluva, xxxx xxx jen „XXXX“ [xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy (x §2909 xx 2914) k xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy (x §365 xx 386) x zákonu x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, či Melzer, X. in: Xxxxxx, X., Xxxx, P. x xxx. Občanský xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Xxxxxx XX. §2894-3081. Xxxxx: Xxxxx, 2018, s. 334]. Xxxxxxxx xxxx proto xxx xxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. vzal x xxxxx závěry xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx s xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx literatuře.
24. Xxxxxx x xxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxx škůdci, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů, xxx xxxx xxxxxxxxxx povahu, xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxx založené xxx ohledu xx xxxx xxxxxxxx porušením xxxxxxx povinnosti. Xxxxxxx xxxxxxxx škůdce xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx překážky bránící xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx a negativními). Xxxxxx-xx (xxxxxxxxx) předpoklady xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 větě xxxxx o. z. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx-xx xxxxxxx kterýkoli x (xxxxxxxxxxx) předpokladů xxxxxxxxxxx xxxxx druhou xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxxxx xx smyslu tohoto xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [v xxxxxxx xxxxxxxxxx srov. xxxxxxx xxx Xxxxxxxx, X. xx: Hulmák, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 1565 – 1577]. Xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx okolnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, op. xxx., x. 336). Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x tím, xx xxxx jít x xxxxxxx výlučnou [xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx, xx. xxx., x. 340 xx Xxxxxxxxx xx: Xxxxxxxxxxxx/Xxxxxxxxx/Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx zum UN-Kaufrecht (XXXX). 7. Xxxxxxx 2019. XXXX Art. 79, Rn. 15]. Xxxx tedy musí xxx posuzování xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx okolnost (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx zabránila xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx u této xxxxxxxx zkoumá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 o. x.
25. X překážku vzniklou xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx mimo sféru xxxx kontroly [xxxx. Xxxxxxxx, X., xx. xxx., xxxx. x. 45-47, Xxxxxx, X., xx. xxx., s. 340-341, Hrádek, X. xx: Xxxxxxx, X. x xxx. Občanský xxxxxxx: Komentář, Xxxxxx XX, (§2521-3081). Wolters Xxxxxx, xxxxxxxx k §2913]. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterou xxxxxxxx xxxxxx (dlužník), xx pak třeba xxxxxxxx především ze xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika, xxxxxxxxx by xx xxxx ale x xxxxxxxx zvyklosti, xxxxx x xxxxxxx sféra xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx sféra xxxxxxxx xxxxxx, riziko xxxxxxxx věci, riziko xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx riziko (srov. Xxxxxxxxx, xx. cit., Xx. 11). Xxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx škůdce (xxxxxxxx), xx xxx x xxxxxx xxxxx určit xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Platí xxxxxx, xx za xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, že bez xx xx překážka xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxx xxx). Xxxxxxx-xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx působení xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx, zda xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxxxxx), či je xxxxxx xxxxxxxxx charakteru (xxxxxxx mimo xxxx xxxxx xxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx okolnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx přičinil xx vzniku xxxxxxxxx xxxxxxxxx spadající do xxxx xxxxx zaviněně, xx xxxxxx. Pouze x případech, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxx x naplnění liberačního xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 o. x.
26. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx jejímu xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx, zda xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x – xxxxx nemohl (překážka xxx xxxxxxx) – xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx příslušné xxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, X., xx. cit., x. 336). Xxxxx xxxx x absolutní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Právní xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx překážky (xx xxxxxx xxxxxx odvrácení, xx xxxxxxx překonání xxxxxx účinků). Xxxxxxxxxxxxxx xx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxx x jeho xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx (obdobně Xxxxxx, X., xx. xxx. s. 338, xx Bezouška, P., xx. xxx., 1565 – 1577, xxxx. x. 52, 53); x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.6.2015, xx. xx. 32 Xxx 2019/2013).
27. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx překážky xxxx xxxxxxxx, zda xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx překážky (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx x jejímu vzniku) x době xxxxxxxx xxxxxxx x určitou xxxxx pravděpodobnosti předpokládat, x xxx xx xxxxxxxxx míra xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, aby xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odpovědnost. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, znalost xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx kterou xx daná okolnost xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxx, xx škůdce (xxx posuzování z xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxx) xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx působící jako xxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxx jejího xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxx překážka xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvislost x nemožností xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx míru xxxxxxxxxxxxxxxx, x níž xxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) xxxxx překážky xxxxxxxxxxxx, vyhodnotí jako xxxxxxxxx xxx konstatování xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx a xxxxxxxxxx srov. Xxxxxx, X., xx. xxx., x. 285, 339; x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.10.2017, xx. xx. 32 Xxx 3640/2017]. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx však xxx této xxxxx xxxx přihlédne x xxxxx smlouvy a x xxxxxxxxxx následku, xxxxx xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx přitom, že xxx xxxxxxxxxx následek xxxxx, xxx nižší xxxx pravděpodobnosti xx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vyžadována a xxxxxx (xxxxxxx Tilsch, X. X xxxxxxxxx xxxxxxx, 1904, x. 293 x Melzer, X, xx. xxx., x. 288). Mohl-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx zohlednit při xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx představují xxxx xxxxxxx xxxxxx (v xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx Xxxxxxxx, X., xx. xxx., xxxx. č. 50, xxxxxxx Xxxxxx, X. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx zákoníku, 1. xxxxxx, 2015, x. 192 – 208).
28. Kategorie xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx do xxxxxx míry xxxxxxx x kritériem xxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx mimořádnosti xxxx xxxxxx, xxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x dané xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) x příslušné skutkové xxxxxxxxx (xxxxxxxx) objektivně x typově xxxxxxxxx xxxxxxxxx (obvykle či x xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, či zda xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx v xxxxxxxxxx případě xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nepravděpodobný (xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxx xxx o xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx požadovat, xxx xx proti jejímu xxxxxxxxxx působení xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx okolnost xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z. (xxxxxxx xxxx. Xxxxxx, X., xx. cit., x. 340).
29. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 xxxx xxxxx x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx okolnost, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx (xxxxx) xxxx sféru xxxx xxxxxxxx, jejímu xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx rozumně požadovat xx osobě x xxxxxxxxx xxxxxx, její xxxxx a skutečnost, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx rozumná xxxxx x postavení xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpokládat (x xxxxxxxxx mírou xxxxxxxxxxxxxxxx) x tato xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx zcela vymyká xxxxxxxxxx, x xxxx x typově podobných xxxxxxxxx xxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxxxx škoda, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní. Xxxxxxxx xxxx (stejně xxxx soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vyplývající xx xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx, která xxxxxxxxx x opatření xxxx (xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx), x xxx měla xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx následně xxxxx podle zjištění xxxxx k zániku xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x tím x xx vzniku xxxxx). Xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxx bytovou xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nemožnost xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx podle xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxx existence xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x níž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) vibracemi x strukturálním xxxxxx. Xxx odvolací soud xxx xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2913 xxxx. 2 x. z.) tento xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx jde x „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx …“, xx x xxxxxx xxxxxxxxx x kontextu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxx onou „unikátní xxxxx“ xxxxxx xx xxxxx existenci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x že xxxxx tuto skutkovou xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. x. V xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx soud však xxxxxxxx, pokud xx x xxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. omezil xxxxx xx konstatování, xx „nepochybně xx xxxx zkoumat i xxxxxxxx stránka věci, xx xxx znalec xxxxxxx vymezil x xxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx činila x xxx, že xxx jsou v xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x tím, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx situace xx xxx xxxx xxx, xx xx jedná x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kombinací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v této xxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.“ Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. z. x xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxx nezabýval xxx, xxx nadlimitní xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x daném xxxxx (předmětné xxxxx xxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx mimo xxxxx xxxxxxxx žalované. Xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xxxx externího xxxxxxxxxx, či xxx xxxxxxx x nich xx xxxxxxxxxxxx žalované (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxx, brownfield, komplikované xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx zatížení xxxxxxxx x „odrazivá složka xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx“). X xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalovaného jako xxxxxxx xxxx artis x xxxxxxxxxxxx, že xxx „x vadu xxxxxxxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxx xxxxxx, xxx takto xxxxxxxx xxxx hodnotil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. I xxxxx xxxx tak xxxx, xxxx z takového xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx působení xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxx vyvinutí xxxxx, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx nezhodnotil, zda xxx xxxxxxxxxx optikou xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) předpokládat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xx, že xxxx následkem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx ohledu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněné xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „rezerv“ xx straně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx lokálních xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxx se xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx“ připravovaných xxxxxxxxx xxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx také xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx x typově obdobných xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx podobně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx typu xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx byť i xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx mohl xxxxx xxxxxxxx, zda existenci xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx mimořádnou xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
32. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx znalec xxxxxxxx xxxx „nepředvídatelnou“, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx pojmu „xxxxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx přitom xxxxxx (x xxxxxx to xxxx známo x xxxxxxxxxx xxxxx, který xxx závěry xxxxxx xxxxxxx xxxx skutkové), xx xxxxxx nepřísluší xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx otázky xxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.6.2021, xx. xx. 22 Xxx 1365/2021, xx xxx 27.3.2007, xx. xx. 22 Xxx 1217/2006, xx xx xxx 24.6.2020, xx. xx. 22 Cdo 1129/2020). Xxxxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedené v §2913 xxxx. 2 x. z., xxxxxxxxxxx xxxxxx posouzení, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Soud tedy xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx znalce, xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jen x otázkám odborným, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx, x jemuž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx (pojmů) xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. z. Xx na soudu, xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx (xxxxxxx skutková xxxxxxxx) xxxxx umožní učinit xx úsudek o xxx, zda lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 o. x.
33. X xxxxxx důvodů xx xxxxxx posouzení xxxx (posouzení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx.
34. Xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 odst. 3, xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
35. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxx námitce xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, x xxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinného x xxxx xxxxxx projednávání, xxxxx je xxxxxxxx xx tzv. zásadě „xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx pojímání xxxx opuštěno po xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x. 59/2005 Sb., xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx usnesení ze xxx 18.9.2019, xx. xx. 22 Xxx 2079/2019, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxx 11.1.2011, sp. zn. 21 Cdo 3820/2009). Xxxxxxxx postup odvolacího xxxxx, který sám xxxxxxx dokazování znaleckým xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanou xxx v řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nevrátil xxx x dalšímu xxxxxxxxxx, xx tudíž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxx xxxxxxxxx.
36. Rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zásadu xxxxxxxxxxxxxxxxx. Za překvapivé xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx předcházejícího řízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posuzuje xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zbaven xxxxxxxx skutkově a xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2001, xx. xx. XXX. ÚS 729/2000, xx xxx 11.6.2007, xx. zn. XX. XX 321/07, rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.11.2012, xx. xx. 29 Cdo 300/2010, xx xxx 17.7.2014, sp. xx. 29 Xxx 914/2014, xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 13.8.2014, sp. xx. 22 Xxx 2821/2014). Xxxxxx situace xxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx x tvrzenou xxxx řízení Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx posudek xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx žalovaná x xxxxxxxx x x obsahu xxxxx xx xxxxxx, že xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx proveden xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx být xxx žalobce překvapivé, xx se xxxxxxx xxxxxxx odvolací soud xxxxxxx x x xxxx závěrů xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx odvolací xxxx nepřisvědčil názoru xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxx), x že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, srov. §127 xxxx. 2 x. x. x.), o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
37. Xxxxx xxxxx xxxx řízení, x xxxx dovolací xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx nebyly x xxxxxx xxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
38. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §243x xxxx. 1 o. x. x. bez nařízení xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) xxxxxx x to xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxx, pro xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx pro xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x smlouvě budoucí xxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx být xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx se xx xxxxxxx zavázala, xx xxxxxxxxx jednotka xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Xx x xxxxxx náhrady xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §2913 x. x. xxx za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se žalovaná xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx existence xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelné xxxxxxxx podle 2913 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x důvodu nedodržení xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemůže xx podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx riziko xxxx žalovaná. Xxxxx x přes všechna xxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx, nebyl xxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx xxxxx xxx liberaci žalované, xxxxx xx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx x smlouvě budoucí xxxxxx, jaké xxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx x xxxxx místě xxxx být xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xxx, xx žalobu xxxxxx. Xxxxxx soudu xxxxxxxxxx doplnil xxxxxxxxxx x znalecký posudek, xxx nějž kroky, xxx xxxxxxxx činila, xxx xxx za xxxxxxx xxxx artis. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx vada vznikla xxxxxxxxx nepředvídatelných xxxxxxxx, xxxxxxx je neodstranitelnou x xxxxxxxxxx, izolované xxxxx realizované xxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx podle §2913 odst. 2 x. x., tj. xxxxxx, xx jakých xxxxxxxx xxx považovat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx za nepředvídatelnou, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx ve xxxxxx §2913 odst. 2 xxxx xxxxx o. x.