Právní věta
Za xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, která znemožňuje xxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx (zcela) xxxx xxxxx jeho xxxxxxxx, jejímu xxxxxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (x adekvátní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx) a tato xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dochází.
Nejvyšší soud x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.9.2021, xx. zn. 35 Xx 223/2021, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 10.3.2021, xx. xx. 42 X 164/2017, x xxx vrátil Obvodnímu xxxxx xxx Prahu 5 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx x) x x) xx x xxxxxx xxxxxxx domáhali xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Kč s xxxxxxxxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx. Žalobu xxxxxxxxxx xxx, xx xxx 9.2.2015 uzavřeli x xxxxxxxxx xxxxxxx x smlouvě budoucí xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx být xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxx xxxxxxxx č. 1 x podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx rezidenčního xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „S“, x xx xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 4 642 558 Kč. Xxxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxx sloužit xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jednotka, xxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smlouvy. Xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx zisku xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Deloitte Xxxxxxx xxxxxx, neboť x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 5 ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.4.2019, x. x. 42 X 164/2017-471, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 25.6.2019, x. x. 35 Co 178/2019-505, xxxxxx žalobě xxxxxxx xx do xxxxxx 809 115,50 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xx do xxxxxx 569 862,50 Xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soudů obou xxxxxx x xxxxx, xxx bylo žalobě xxxxxxxx, Nejvyšší xxxx x dovolání žalované xxxxxxxxx ze xxx 27.8.2020, sp. xx. 25 Xxx 3788/2019, xxxxxxxxxxx xxx x. 33/2021 Xx. rozh. xxx. (xxxx jen „X 33/2021“), xxxxxx x xxx v xxxxx rozsahu vrátil xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx částky 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 5 xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx) xx xxx 10.3.2021, x. x. 42 X 164/2017-561, xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxx a) x x) xxxxxxxx x nerozdílně částku 809 115,50 Kč x tam xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x prodlení (xxxxx X), xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x) x b) xxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx náklady xxxxxx xxxxx xx xxxx 4 640,70 Kč (xxxxx XX), xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx státu xx xxxx 6 587,80 Xx (xxxxx XXX), x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x) x x) společně x nerozdílně xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxx 305 516,10 Xx (xxxxx XX).
4. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx dne 9.2.2015 xxxxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx kupní, xx xxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxx (xx xxxxxxxx x x xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x. 1 x xxxxx 70,40 x2 x podílu xx xxxxxxxxxx částech budovy xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „X“ xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 4 642 558 Xx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx kolaudací xxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx, x xxx xx xxxxxxx x předmětná xxxxxxxx x. 1, xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadované xxxxx xxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx stanovené nařízením xxxxx x. 272/2011 Xx., o ochraně xxxxxx před xxxxxxxxxxxx xxxxxx hluku x xxxxxxx). Xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx stavby x dále i xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. antivibračních bloků. Xx provedení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav x xxxxxx (dostavbou xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx podlah) xxxx xxxxxxxx kolaudace xxxxxxxxx xxxxx jednotek x xxxxxxxxx budově xx xxx, u xxxxxxxx x. 1 však xxx xxxxxxxxx stavební xxxxxx nepostačovaly xxx xxxxxxx hygienických xxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (budovy) xx xxx 25.11.2017 (xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 – xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 xxxx nebytová, xxxx. jako projekční xxxxxxx (hygienická xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotku). Výše xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkaz znaleckým xxxxxxxx navržený žalovanou x xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxx liberačního xxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxx xx považoval xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvou x xxxxxxx budoucí zavázala xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx na xxxxxxxx, xxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx mohlo xxxxx xx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx xx xxxxxxx x splnění xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx žalobce nevyzvala x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť bytovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ačkoli xxxxxx již při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx při xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx kolaudačního xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx ateliér došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xx stal xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx zanikla pro xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx žalované, xxxxxxx xxxxx xxxxx požadovat xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxx jednotce) xxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozdíl x xxxx, kterou xxxx xxxxxxx zaplatit, x hodnotě, xxxxxx xx xx měli xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx částku, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx ke xxx, xxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2913 x. x. xxx za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové jednotce. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx neprokázala, xxx tvrdila, že xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívá x tom, xx xxxxxxxxx hygienických xxxxxx xxxx všechna xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx nemohla xxxxxxxxxx předvídat, šlo x mimořádné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx limitů a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xx zkušeným xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx být xxxxxxx xx šířením xxxxx x xxxxxxx. Nedošlo-li xx kolaudaci xxxxxx xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx hygienických xxxxxx, xxxxxx to podle xxxxx prvního xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx riziko xxxx žalovaná. Xxxx xxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx řádně xxxxxxxxxx existující hlukové x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx a provedla xxxxxxxx xxxxxxxx, nedošlo xx x překročení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx mohla xxx řádně zkolaudována xxxx xxxxxxxx bytová. Xxxxxxxx xxxxxx nepřekonatelná, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx jejich splnění xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx, aby xxxxx dojít xx xxxxxxx závazku xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx od počátku xxxxxxxx řešila xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx, xx zřejmé, že xxxx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nešlo xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx její xxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pro liberaci xxxxxxxx, neboť xx xxx při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jaké xxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx v xxxxxxx označeným rozhodnutím xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx I tak, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx X), a xxxxxx žalobcům xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxx xx výši 11 228,50 Kč (xxxxx II) x xxxxxxxx xx xxxx 426 430 Xx (xxxxx XXX).
7. Odvolací xxxx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxx. M. X., Xx.X., který byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x řízení před xxxxxx prvního stupně. X něj zjistil, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se dvěma xxxxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx) xxxxx 4,5 % xxxxx, xxxxx nesplnily xxxxxxx s tím, xx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxx xxxxxxx realizací xxxxxxxxx konstrukčních xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx „xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx výslednou hladinu xxxxxxx, xxxx. strukturálního xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x hydrogeologického xxxxxxxx xx xxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxxx xxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx x charakteru xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx oprávněná i x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývající x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx znalec xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, se xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx jedno místo xxxx xxx extrémně xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx opatření se xxxxxxx jako ne xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx obvyklými, resp. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x koncentraci xxxxxxxx „vibracemi strukturálním xxxxxx“ xxxxxx indikovatelná x xxxxxxx xxxxxxx x měření, xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx přičítá i xxxxxxxx xxxxxx vibrací xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx poměry na xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxx x xxxxxxx považoval za xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx však xxx xx xxxxxxxxxxxxxxx x předem neidentifikovatelný. Xxxxxxxx xxxxxxxx přitom xxxxxxxxxxx technickou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx hygienických xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx nepředvídatelných anomálií, xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx profilu, xxxxx nebyly xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx x to xxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxxx stavby xxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx problém x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vibrací xx x xxxxx příslušné xxxxxx týkal xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx části x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebně-technických xxxxxxxx xxxxxxxx uvedený problém xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx x. 1 xx xxxx provedená xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx však x zanedbatelné množství xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x celém xxxxxx, tj. o „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx anomálií x xxxx expozici, xxxxxxxx metra, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx hydrogeologické xxxxxxxx“, xxxxx přetrvala xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tak, xx xxx xxxxxx xxxxxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx stavebník xxxxxx jednotky již xxx uzavření xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxx, jaké hygienické xxxxxxxxx xxx výstavbě x xxxxx xxxxx xxxx být splněny, x xx jako xxxxxxx developer xxxxxx xxxxxxx x vývojem xxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx, i xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx závazku. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxx prolíná“, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx stránka věci, xxxxxx xxxxxx vymezil xxxxxxx s tím, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx xxx za xxxxxxx lege artis, xxxxxxx „xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx xxxx xxx, že xx xxxxx x unikátní xxxx xxxxxxxx kombinací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx expozici jako xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxx stavu odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu (x xxxxxxx xxxx xxxxxx X) podali xxxxxxx xxxxxx dovolání. Xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem, x xx xx xxxxxxxxxxxx dovolání xxxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx práva, při xxxxxx řešení se xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ (xxxxxxxxxxxxx X 33/2021, x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 14.3.2006, sp. xx. 33 Xxx 557/2004, x ze dne 18.5.2004, xx. xx. 26 Xxx 2237/2003, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xx xxxxx://xxx.xxxxx.xx). Xxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výroku X xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxx předně xxxxxxxx, xx odvolací xxxx xx xxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx §2913 odst. 2 x. x, xxxx xxxxx identifikoval, xxxx xxxxxxxxx překážka xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx žalobců x xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx negativního důsledku (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx staveniště x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx znalcem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provozem xxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx, xx nevyzpytatelné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx být xxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxx z xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žalobců (správně xxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), x nikoli x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ nebyly znalcem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxx vyvolaná xxxxxxxx metra. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, aniž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z., xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx R 33/2021, x němž Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx splnit, x xx překážky mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelné. Xx citovaného xxxxxxxx xx podle žalobců xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxx v potaz xxxxxx odborné literatury xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, nepředvídatelnosti x xxxxxxxxxxxxxxxxx překážky xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx §2913 odst. 2 x. x., xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx předvídatelné, xxxxxx xxxxxxxxx povahy x navíc vznikly xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx za to, xx žalovaná o xxxxxxxxxx xxxxxx věděla xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vytvářela xxxxxxx právě pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx rezervy snad xxxx připravené x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro danou xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobci xxxxxxxxx xxx na skutečnost, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx příslušné xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxxxx xxxxxxxxx) způsobila xxxxxxxx x nemůže xxx o překážku xxxxxxxxxx xx její xxxx. X xxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx podle §2913 xxxx. 2 o. x. xx charakterizován xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxxx poměr x xx xx xxxxxx – její xxxxx je xxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxx). X dané xxxx xxxxx xxxxxx vnější xxxxxxxx nenastala, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxxxx xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x kterém xx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxx vytýkají, xx xxxxx odkázal xx xxxxxxxx xxxxxxx a xxx xx xxxxx xxxxxxxxx tím, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx smyslu §2913 odst. 2 x. z., xxxx xx xxxxxxxxx identifikovanou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx právní normu x xxxxxxxxxxx, proč xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx mimořádný xxxxxxxxx xxxxx. Řešení xxxxxx otázky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx liberačního xxxxxx xxx §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 14.3.2006, xx. xx. 33 Xxx 557/2004, podle xxxxx znalci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx považují xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x něm odvolací xxxx uvedl, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx artis, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
12. Žalobci argumentují xxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx napadeným xxxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx měl xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx podle nich xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18 5.2004, xx. xx. 26 Xxx 2237/2003. Procesní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxx, že provedl xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx to xxxxxxx upozornil, x xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, k xxxxx závěrům xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutím, xxxxxxxx xx překvapivý x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
13. Žalovaná ve xxxxxxxxx k dovolání xxxxxxx xxxx odmítnutí xxx nepřípustnost, xxxxxxxx xxxx zamítnutí. Xxxxxxx xxxxx xx řádně xxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx závěry odvolacího xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx přesvědčena, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx identifikoval a xxxxxxx xxxxxxxxxx existenci xxxxxxxx zakládající xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxx jako mimořádná, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odvolací soud xxxxxx vyšel xx xxxxxx xxxxxxxxxx posudku x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx rámec xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx znalce x xxxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx znalec xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx souhlasí x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx a xxxxxx otázka xx xxx prolíná. Xxxxx xxxxxxx na příslušné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxx skutkové xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci. Xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx stran xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx řízení postupoval x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxx. xx. XX xxx 1 xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 120/2001 Xx., o soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx], xxxx xxx „x. x. ř.“.
15. Xxxxx §237 x. x. ř., xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx práva, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx dovolacím xxxxxx rozhodována xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
16. Xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx, nýbrž xxx xxxxxxx dokazování x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx. Žalobci jejím xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx záviselo xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx fakticky xxxxxxxx xxxxxxxxx procesní postup x namítají xxxx xxxxxx, stejně jako x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx řízení xxxx xxxx o xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx (tím xx xxxxxx nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci); x xxxxxx případné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 3 xxxx xxxxxx x. x. x.).
17. Z xxxxxx xxxxxxxx argumentace xxxxxxx, x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.3.2006, xx. xx. 33 Odo 557/2004, xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxx posouzení xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle 2913 xxxx. 2 o. x., xxxx posouzení xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx. Pro xxxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxxx přípustné, xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx na jejím xxxxxxxxx bezprostředně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx x právní xx xxx xxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §2913 odst. 2 x. z. fakticky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx však xxx xxxxxxxxx xxxx interpretace §2913 odst. 2 x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx hmotného xxxxx (neúplného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxx xxxxxx xx „xxxxxxxx skutkové stránky xxxx“. Xxxxxx citované xxxxxxxx xxxxxx proto xxxxxx xxx xxxxx xxx určující. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx otázku xxxxxxxx xxxx xxxxx x xx jeho xxxxxxxxxx xx jejím xxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx x předpokladů přípustnosti xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.7.2013, xxx. xx. 29 XXXX 53/2013).
18. Nejvyšší soud xxxx shledal dovolání xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxx podle §2913 odst. 2 x. x., xx. xxxxxx, xx jakých xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxx xxxx xx smyslu §2913 odst. 2 xxxx první o. x. Ačkoliv žalobci xxxxx výslovně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx zřejmá x xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že se xxxxxxxx xx předchozího xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx (X 33/2021), xxxxx xxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx prokázanou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí, xxxx xxxx taková xxxxxxxx xxxxx identifikována x xxxx byly xxxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxx x xxxxxxxxxx pojmy xxxxxxxxxxxx, nepředvídatelnosti x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx v §2913 xxxx. 2 x. z. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx slova xxxxxx se odvolací xxxx skutečně xxxxxxxx xx xxxxxx X 33/2021, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx vedlo xx zproštění odpovědnosti xxxxxxxx, aniž xxxxxxxx xxxx xxxxx posoudil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z. Nicméně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxxx jde x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Skutečnost, xx se oproti xxxxxxxxxxx xxxxxxx jedná x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.7.2021, xx. xx. 23 Xxx 3752/2019, xxxxxxxxxxxx xxx x. 69/2022 Xx. xxxx. obč.).
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
20. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. x. poruší-li xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx i xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
21. Xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx škůdce xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx mu xx splnění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Překážka vzniklá xx škůdcových xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx smluvené xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx překážka, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx povinen překonat, xx xxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx.
22. X X 33/2021 Xxxxxxxx xxxx mimo xxxx xxxxxxxxx, xx §2913 xxxx. 2 x. z. zakotvuje xxxxxxx liberace z xxxxxx překážky, xxxxx xxxxxx nezávisle xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx splnění smlouvy xxx xxxxx, jde-li x překážku současně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Škůdce xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx leží xx jeho xxxxxx (xxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x době xxxxxxxx xxxxxxxx se splněním xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
23. Xxxxxx úprava xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx způsobené porušením xxxxxxx povinnosti x §2913 o. x. xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx v §373 x 374 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.8.2008, xx. xx. 29 Odo 886/2006, x ze xxx 10.8.2017, sp. xx. 32 Cdo 3646/2015) x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxx XXX x smlouvách o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pod x. 160/1991 Xx. – xxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx jen „XXXX“ [xxxx. xxxxxxxx xxxx důvodové zprávy (x §2909 až 2914) x xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (x §365 až 386) x xxxxxx x. 513/1991 Sb., obchodní xxxxxxx, xx Melzer, X. xx: Xxxxxx, X., Tégl, X. x xxx. Občanský xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Svazek XX. §2894-3081. Xxxxx: Xxxxx, 2018, s. 334]. Xxxxxxxx soud xxxxx xxx výkladu §2913 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxx závěry xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx literatuře.
24. Xxxxxx x smyslem §2913 odst. 2 x. z. xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx objektivní xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx založené xxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti. Xxxxxxx xxxxxxxx škůdce xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx). Xxxxxx-xx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 větě xxxxx o. z. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. xx-xx naplněn xxxxxxxxx x (negativních) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx druhou xxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx x překážku xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx představovat xxxxxxxxx důvod [v xxxxxxx literatuře srov. xxxxxxx též Xxxxxxxx, X. xx: Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Zvláštní xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 1565 – 1577]. Xx xxxxxxxx xxx xxxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, xx. xxx., x. 336). Xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx x nemožnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxx, xx xxxx xxx x xxxxxxx výlučnou [xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx, xx. xxx., x. 340 xx Xxxxxxxxx xx: Schlechtriem/Schwenzer/Schroeter, Xxxxxxxxx xxx XX-Xxxxxxxxx (XXXX). 7. Auflage 2019. CISG Xxx. 79, Rn. 15]. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxx řádně identifikovat, xxxx xxxxxxxx okolnost (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx splnění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 o. x.
25. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na vůli xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx [srov. Xxxxxxxx, X., xx. xxx., marg. x. 45-47, Xxxxxx, F., xx. xxx., s. 340-341, Xxxxxx, X. xx: Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx, Xxxxxx XX, (§2521-3081). Wolters Xxxxxx, xxxxxxxx x §2913]. Pro xxxxxxxx xxxxx, za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx pak třeba xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozdělení xxxxxx, xxxxxxxxx by xx xxxx xxx x xxxxxxxx zvyklosti, jakož x xxxxxxx sféra xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx sféra xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx věci, riziko xxxxxxxxxxxxx věci, xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxxxxxx, xx. cit., Xx. 11). Pro xxxxxxxxx, xxx překážka xxxxx xx sféry xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xx tak x xxxxxx xxxxx určit xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx takovou xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx bez xx xx překážka xxxxx nevznikla (xxxxxxxx xxxx xxx xxx). Xxxxxxx-xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx, xxx spadá xx sféry xxxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxxxxxxx), xx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx mimo jeho xxxxx xxxxx). X xxxxxxxx přičitatelnosti xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxx nerozhodné, xxx xx přičinil xx xxxxxx příslušné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, lze uvažovat x naplnění liberačního xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. x.
26. Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxx není xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx zjišťování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxx škůdce xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x – xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxx nastala) – xxx mohl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (podrobněji v xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, X., xx. cit., x. 336). Nejde xxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx úsilí x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxx odvrácení, xx xxxxxxx překonání xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx toho, xxxx xxxxx xxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx Xxxxxx, F., op. xxx. x. 338, xx Bezouška, X., xx. xxx., 1565 – 1577, marg. x. 52, 53); x poměrech právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2015, sp. xx. 32 Xxx 2019/2013).
27. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zjišťuje, xxx xxxxxx (posuzováno optikou xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxx) mohl xxxxx překážky (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx) x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx míra xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tomu, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečností, x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, znalost kauzálních xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxx xx daná okolnost xxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, xxx soud xxxx xxxxxx x xxxxxx x předvídatelnosti xxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxx, xx xxxxxx (xxx posuzování z xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxx) xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx (příp. xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx působí (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx míru xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxx xxxx škůdce (xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vyhodnotí xxxx xxxxxxxxx xxx konstatování xxxxxxxxxxxxxxxx (obdobně x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, X., xx. xxx., x. 285, 339; x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 24.10.2017, xx. zn. 32 Xxx 3640/2017]. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx věcí xxxxx úvahy xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xxx této úvaze xxxx přihlédne x xxxxx xxxxxxx x x závažnosti xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx pravděpodobností nastat. Xxxxx přitom, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tím nižší xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxxx Xxxxxx, X. X příčinném xxxxxxx, 1904, s. 293 x Melzer, X, op. xxx., x. 288). Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx překážku xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx představují jeho xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx Xxxxxxxx, X., op. xxx., xxxx. č. 50, xxxxxxx Šilhán, X. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy v xxxxx občanském xxxxxxxx, 1. xxxxxx, 2015, x. 192 – 208).
28. Xxxxxxxxx mimořádnosti xxxxxxxx xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx x kritériem předvídatelnosti. X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx následku x xxxx xxxx xxx rozumnou xxxxx x xxxxxxxxx škůdce) x příslušné skutkové xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x určitou xxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obvyklému xxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx překážky xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (pro xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxx xxx x xxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxx xxxxxxxxx situacích xxxxxxx běžná (xxxx. xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvně xxxxxxxx. Taková xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. (xxxxxxx srov. Xxxxxx, X., xx. xxx., x. 340).
29. Lze xxxx shrnout, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. z. xxx xxxxxxxxx skutkovou okolnost, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xxxxxx, vznikla (xxxxx) xxxx sféru xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x skutečnost, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x postavení xxxxxx v době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (x adekvátní mírou xxxxxxxxxxxxxxxx) a xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, k nimž x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx věci byla xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) zjistil, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vyplývající xx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx, xxxxx spočívala x xxxxxxxx věci (xxxxxxxxx bytové jednotky), x níž xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx zjištění xxxxx k xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx (a xxx x ke xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx věc xxx xxxxxxxx měla xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxx bytovou xxxxxxxx x zajistí její xxxxxxxxx jako xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxx nemožnost splnění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx existence nadlimitního xxxxxxxx příslušného xxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x níž byla xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.) tento xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx spatřoval x xxx, xx xxx x „unikátní xxxx xxxxxxxx …“, xx x tohoto vyjádření x kontextu xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx x odvolací xxxx xxx xxxx „xxxxxxxx xxxxx“ zjevně xx xxxxx xxxxxxxxx nadlimitního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx místa xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx považoval xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. z. X xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx řádně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanou.
31. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, pokud xx x xxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. z. xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxxx, xx „nepochybně xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx věci, xx xxx znalec xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxxx kroky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x tím, xx xxx jsou x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xx xxxxxxx lege xxxxx x tím, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx dána xxx, xx xx jedná x unikátní vadu xxxxxxxx xxxxxxxxx nepředvídatelných xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx jako vadu xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx.“ Xxxxx xx xxxxxxxxx vlastním xxxxxxx xxxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. x xxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, zda nadlimitní xxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx části xxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxxx jednotka) xxx xxxxxxxxx, která xxxxx vznikla xxxx xxxxx kontroly xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx vzniku xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, či xxx xxxxxxx x xxxx xx přičitatelná xxxxxxxx (xxxxx skutkových xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx nadlimitního xxxxxxx xxxxx x vibrací xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx místě xxxx xxxxxxxxx též xxx, xx se kromě xxxxxxxxx xxxxxxxx přičetla x „xxxxxxxx složka xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx“). X jím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotlivých xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx artis x xxxxxxxxxxxx, že xxx „x vadu xxxxxxxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx hodnotil xxxxxxxx překážku jako xxxxxxxxxxxxxxx. X kdyby xxxx tak xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx patrný závěr, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx zamezit (xxx xxxx možné xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx působení) xxx xxxxxxxx úsilí, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxxx žalované. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx žalované xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (s určitou xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx v xxxxxx koncentraci, xxxxx x to, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti. X xxxxx xxxxxx podrobněji xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku x xxxxxxxxx „rezerv“ xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx lokálních xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx, xxx existence xxxxxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx žalobci. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, x jakou xxxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x blízkosti xxxxx x komplikovaným xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx byť x xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxx, xxx xxxx řádně xxxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxxx překážky xxx xxxxxxxxx za mimořádnou xx smyslu §2913 xxxx. 2 o. x.
32. Xxxxxxxx soud xx xxx svém xxxxxxx posouzení xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx anomálii znalec xxxxxxxx xxxx „nepředvídatelnou“, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxx xxxxxxx xxx. Z rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxx zřejmé (x zjevně to xxxx xxxxx i xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx otázky právní, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.6.2021, xx. xx. 22 Xxx 1365/2021, xx xxx 27.3.2007, xx. xx. 22 Cdo 1217/2006, xx ze xxx 24.6.2020, sp. xx. 22 Xxx 1129/2020). Xxxxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx jednotlivé xxxxxxxxxxx uvedené x §2913 xxxx. 2 x. x., představuje xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn x xxxxxxx xxxxx jedině xxxx. Xxxx xxxx xxxxxx při svém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyjádření xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jen x otázkám xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx, x xxxxx nepřísluší xxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) uvedených x §2913 xxxx. 2 o. x. Xx na xxxxx, xxx znalci v xxxxx xxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx (xxxxxxx skutková zjištění) xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxx, zda lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x.
33. X xxxxxx důvodů xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (posouzení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro liberaci xxxxxxxx) učiněné xxxxxxxxx xxxxxx neúplné a xxxxx xxxxxxxxx.
34. Xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
35. Argumentace xxxxxxx, xx odvolací soud xxxxxxxx pochybil, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jej xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx řízení, xxxx xxxxxxx. Rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx žalobci k xxxx xxxxxxx citují x dovolání, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, v xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx jejího projednávání, xxxxx xx xxxxxxxx xx tzv. zásadě „xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx pojímání xxxx opuštěno xx xxxxxxx novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu zákonem x. 59/2005 Xx., xxx xxxx ostatně xxxxxxxxxxxx i v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.9.2019, xx. xx. 22 Cdo 2079/2019, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx dne 11.1.2011, sp. zn. 21 Xxx 3820/2009). Xxxxxxxx postup xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx k dalšímu xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxx neprotiví.
36. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx založeny (xxx) na xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx provedeného xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx nelze xxxxxxxx xxx xxxx překvapivé x porušující xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx překvapivé xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věc a xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.6.2001, xx. zn. XXX. XX 729/2000, xx xxx 11.6.2007, xx. zn. XX. XX 321/07, rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.11.2012, xx. xx. 29 Xxx 300/2010, xx xxx 17.7.2014, xx. xx. 29 Cdo 914/2014, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 13.8.2014, xx. xx. 22 Xxx 2821/2014). Xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxxxx posudek xxxx xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který navrhovala xxx v xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx žalovaná x xxxxxxxx x x xxxxxx spisu xx xxxxxx, že xx x xxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx znalecký xxxxxxx xxx proveden xxxxxxxxx soudem k xxxxxx. Za této xxxxxxx xxxxxxx být xxx žalobce xxxxxxxxxx, xx se takovým xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx nepřisvědčil xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx posudku, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (zjevně xxxx měli možnost xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku vyjádřit), x že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx znalce (neměl xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. §127 xxxx. 2 x. x. x.), x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
37. Xxxxx xxxxx vady řízení, x xxxx dovolací xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx tvrzeny nebyly x nebyly xxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
38. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxx jeho xxxxx dány xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §243x odst. 1 o. s. x. bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243a odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx x xx xxxxxx závislých xxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxx, pro které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxxxx také xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší soud xxxxx podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. s. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx věty xx středníkem, xx xxxxxxx s §226 xxxx. 1 o. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xx smlouvě xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx jednotka xxxx sloužit xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx ovšem xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, tedy nebytová xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxxxxxx žalované xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx žalobci xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Kč z xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx by xxxxxxx xxxxxx vynaložit xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x předmětnou xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx zavázal žalovanou xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 809 115,50 Xx x příslušenstvím. Xxxxx §2913 o. x. xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx nesplnila xxxx závazek xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx jednotce. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2913 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxx-xx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxx žalobců, xxxxx podnikatelské xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Pokud x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx soudu prvního xxxxxx xxx xxxxx xxx liberaci žalované, xxxxx xx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx x smlouvě budoucí xxxxxx, jaké xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výstavbě x xxxxx xxxxx xxxx být splněny.
Odvolací xxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x znalecký xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx za xxxxxxx lege xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx vada xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, izolované xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 o. x.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podali xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx zabýval řešením xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., tj. xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx lze považovat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx splnění smluvní xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, nepřekonatelnou a xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x.