Právní věta
Za xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 věty xxxxx o. z. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, vznikla-li (xxxxx) xxxx xxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx zamezit xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, její xxxxx a xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx mírou xxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 7.9.2021, xx. xx. 35 Xx 223/2021, x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 5 xx xxx 10.3.2021, xx. zn. 42 X 164/2017, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx x) x x) xx v xxxxxx žalobou xxxxxxxx xx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 1 378 978 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx škody. Žalobu xxxxxxxxxx tím, xx xxx 9.2.2015 xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx č. 1 x xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vystavěné xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx rezidenčního xxxxxxxxxxxxxx projektu „S“, x to xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 4 642 558 Kč. Žalovaná xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxx sloužit xxxxxxx xxxxxxxx, jednotka xxxx byla zkolaudována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx nemožnosti xxxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx v žalobou xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx spočívala v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Deloitte Xxxxxxx indexu, neboť x tuto xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx více xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx srovnatelný x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, k jejímuž xxxxxxx xxxxxxx.
2. Obvodní xxxx xxx Prahu 5 xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.4.2019, x. x. 42 X 164/2017-471, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 25.6.2019, x. x. 35 Co 178/2019-505, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx do xxxxxx 809 115,50 Xx s příslušenstvím x xx xx xxxxxx 569 862,50 Xx xxxxxx zamítl. Xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx v xxxxx, xxx bylo xxxxxx xxxxxxxx, Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx žalované xxxxxxxxx ze xxx 27.8.2020, sp. zn. 25 Xxx 3788/2019, xxxxxxxxxxx xxx x. 33/2021 Xx. rozh. xxx. (xxxx jen „X 33/2021“), zrušil x xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částky 809 115,50 Xx s xxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxx) xx xxx 10.3.2021, x. x. 42 X 164/2017-561, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům a) x x) xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částku 809 115,50 Xx x tam specifikovaným xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X), rozhodl x xxxxxxxxxx xxxxxxx x) a x) xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx výši 4 640,70 Xx (xxxxx XX), xxxxxxx xxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx 6 587,80 Xx (xxxxx XXX), a xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x) x x) společně x nerozdílně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 305 516,10 Xx (xxxxx XX).
4. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx zjištění, xx mezi účastníky xxxx dne 9.2.2015 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxx uvedeném) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx vlastnického práva x xxxxxx xxxxxxxx x. 1 o xxxxx 70,40 x2 x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxxx parkovacích stání x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „S“ xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx sjednanou xxxxx xxxx xx xxxx 4 642 558 Xx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx naměřeny x xxxx xxxxx, x xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotka x. 1, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nařízením xxxxx x. 272/2011 Xx., o ochraně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx). Žalovaná xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x metra xxx xxxxx xxxxxx x xxxx x xx jejím dokončení xxxxxxxxxxxxxxx aplikace technologie xxx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx (dostavbou sádrokartonových xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx) byla xxxxxxxx kolaudace xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, u xxxxxxxx x. 1 však xxx dodatečné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) ze xxx 25.11.2017 (xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 – poznámka Xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx byla xxxxxxxxxxxx jednotka x. 1 jako nebytová, xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx jednotky xx xxxxxxxxx jednotku). Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx závazku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx. Soud prvního xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalovanou x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx liberačního xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „o. x.“), xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Podle xxxxx xxxxxxx stupně se xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx zavázala xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx identifikovaná x konkrétně xxxxxxxx x popsaná xxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx na žalované, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxx, xxx mohlo dojít xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx x splnění jejího xxxxxxx ze xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx nevyzvala x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť bytovou xxxxxxxx nevybudovala, xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx vědět, xxxx podmínky bude xxxxx xxx stavbě xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx ateliér došlo x následné xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx stal xxxxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, žalobci xxxxx mohou požadovat xx xxxxxxxx náhradu xxxxx, která xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanou (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx. Xx ušlý xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, kterou xxxx žalobci xxxxxxxx, x xxxxxxx, kterou xx ni xxxx xxxxxx, xxxxx podle xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, než xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx, xxx xxxx být xxxxx smlouva uzavřena. Xxxxxxxx x objektivní xxxxxx xxxxxxxxxxxx škůdce xxxxx §2913 o. x. xxx za xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx xxxx závazek uzavřít xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelné xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx přes xxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx, xxx tvrdila, xx xxxxxxxxxxxxxxxxx překážky spočívá x tom, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx všechna provedená xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předvídat, xxx x mimořádné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx překážku, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, že žalovaná xx xxxxxxxx developerem, xxxx x xxxxx xxxxxxxxx, že při xxxxxxxx xxx metrem xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Nedošlo-li xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx to xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx žalovaná. Xxxx xxxxx, xx xxxxx xx žalovaná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hygienických xxxxxx x jednotka xxxxx xxx xxxxx zkolaudována xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x případě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx uvedla, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx metra, xxxxxxxxx xxxxxxxxx opakovaná xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zvolila xxxxxxx a vhodná xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx xx vůli xxxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x překážku xxxxxxxxxx xx její vůli. Xxxxx x xxxx xxxxxxx opatření xxxxxxx xx xxxxxxx limitů, xxxxx podle xxxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxx xxx liberaci xxxxxxxx, neboť ta xxx při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jaké xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v daném xxxxx musí být xxxxxxx.
6. Městský xxxx x Praze x xxxxxxx označeným rozhodnutím xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx I xxx, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx I), x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxx xx xxxx 11 228,50 Xx (xxxxx XX) a xxxxxxxx xx xxxx 426 430 Xx (xxxxx XXX).
7. Xxxxxxxx xxxx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem xxxxxx Xxx. X. N., Xx.X., který xxx xxxxxxx žalovanou xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně. X xxx zjistil, xx žalovaná z xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxxxxxxxxxx limitů počítala xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Žalovaná provedla xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x xx jejím xxxxxxxxx xxxxx (x budově) xxxxx 4,5 % xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x tím, xx x případě, xx byla vyčerpána xxxxxxx v dimenzování xxxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konstrukčních xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx „xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx na xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. strukturálního xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že x hydrogeologického xxxxxxxx xx předmětné xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx metra, xxxx. xxxxxxxx k charakteru xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývající x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx území. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx znalec xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxx rovnoměrného xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxxxx, xx ve xxxxxxx xxxxx zjistily xxxxxxxx zatížení, z xxxxx jedno xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako ne xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Příslušná xxxxxxxx x koncentraci xxxxxxxx „xxxxxxxxx strukturálním xxxxxx“ nebyla xxxxxxxxxxxxx x průběhu xxxxxxx x xxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx vlastního xxxxxxxx přičítá x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx poměry xx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx považoval xx xxxxxxxxxxxxx (x předvídané), xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx anomálie xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bránící xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx nepředvídatelných xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx profilu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx x xx xxx realizovaných x xxxxxxx stavby. Po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x identifikaci x xxxxxxxx eliminaci těchto xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx malého xxxxxxxx jednotek, xx xxxxx části x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uvedený xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, u jednotky x. 1 xx xxxx xxxxxxxxx opatření xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx však x zanedbatelné množství xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx, tj. o „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nepředvídatelných anomálií x této xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, brownfield, xxxxxxxxxxxx hydrogeologické xxxxxxxx“, xxxxx přetrvala jako xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx a izolované xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxxxxx zjištění xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vývojem xxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx, i se xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx zde prolíná“, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dikce §2913 xxxx. 2 o. x., xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx stránka xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x tyto xxx xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx „mimořádnost a xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx pak xxxx xxx, xx xx xxxxx o unikátní xxxx xxxxxxxx kombinací xxxxxxxxxxxxxxxxx anomálií x xxxx expozici xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx shledal naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. x.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxxx jeho xxxxxx X) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx dovolání. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ (xxxxxxxxxxxxx X 33/2021, x rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.3.2006, xx. zn. 33 Xxx 557/2004, x xx xxx 18.5.2004, xx. zn. 26 Cdo 2237/2003, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx xxxx xxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xx xxxxx://xxx.xxxxx.xx). Xxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X xxxxxx x věc xxxxxx odvolacímu soudu x xxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx odvolací soud xx věci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx §2913 xxxx. 2 o. x, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jejích povinností. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zřejmé, co xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx hygienických xxxxxx) x xxxxxxxxx překážkou xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx znaleckém xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx straně xxxxxxxx xxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxxxxxx xxxxxx, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, anomálií xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x vnější xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx překážkou xx smyslu §2913 xxxx. 2 o. x., když z xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prováděné xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx žalované – xxxxxxxx dovolacího xxxxx), x nikoli x xxxxxxxxxx nepředpokládatelnou xxxxxxxx. Xxxxxxx „xxxxxxxx hydrogeologického xxxxxxx“ nebyly xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx údajná xxxxxx xxxx vyvolaná xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, aniž xxxx prokázána konkrétní xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xx podle xxxxxxx xx R 33/2021, x němž Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx žalovaná může xxxxxxxxxxxx zprostit, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xx překážky mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx žalobců xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. x xxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx §2913 odst. 2 x. z., xxxxxx xxxx tvrzené anomálie xxx xxxxxxxxx předvídatelné, xxxxxx mimořádné xxxxxx x navíc xxxxxxx xxxxxxx nezávisle na xxxx xxxxxxxx. Žalobci xxxx xx to, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx věděla xxx při xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx vzniku xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx běhu xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx snad xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xxx danou xxx podle xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobci poukazují xxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx její xxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 o. x. je xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nastane xxx ohledu xx xx, xxxx poměr x xx má xxxxxx – xxxx xxxxx je xxx xxxxxxxxxxxxxx (vzniká mimo xxxxx jeho xxxxxxxx). X xxxx věci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx pro výstavbu xxxxxxxxxxxxxx projektu xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx počátku xxxxxx, xx xx problematické.
11. Xxxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx posudek x xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z., tedy xx případnou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nevysvětlil, proč xx možné xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx znalci. Xxx xx podle xxxxxxx odchýlil xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 14.3.2006, xx. xx. 33 Xxx 557/2004, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx považují xxxx xx nesrozumitelné, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx artis, xxxx xxxxxxx úvahy xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxx argumentují xxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx měl xxxxxxxx x doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení. Tím xx podle nich xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18 5.2004, xx. xx. 26 Xxx 2237/2003. Procesní xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxx x xxx, xx provedl xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xx xxxxxxx upozornil, x xx nepřistoupil x xxxxxxxx xxxxxx, k xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx možnost xxxxxxxx. Xxxxxx odvolacího xxxxx, který xx xxxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutím, xxxxxxxx xx překvapivý x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
13. Žalovaná ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx konkrétními otázkami, xxxxxxxx nejde x xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závěry. Xxxxxxxx je přesvědčena, xx odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zakládající xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mimořádná, xxxxxxxxxxxxxxx x neodvratitelná, xxxxxxx odvolací soud xxxxxx vyšel xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx strany xxxxxxxx x jí xxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (navíc xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx znalce x xxxxxx závěry odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Žalovaná souhlasí x xxxxxxxxx soudem, xx xxxxxxxx x xxxxxx otázka se xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx odlišnosti xxxxxxxxxxxx xxxx. Má xx nedůvodné i xxxxxxx xxxxxxx stran xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxxxxx xxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx x x dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxx. xx. XX xxx 1 xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx se xxxx zákon č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx], xxxx jen „x. x. x.“.
15. Xxxxx §237 x. x. x., není-li xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka posouzena xxxxx.
16. Xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx shora xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, nýbrž xxx xxxxxxx dokazování x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nepředkládají x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx procesní xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx však xxxx o sobě xxxxxx způsobilým dovolacím xxxxxxx (tím xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx); k xxxxxx případné existenci xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §242 odst. 3 xxxx xxxxxx x. x. x.).
17. Z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 14.3.2006, sp. zn. 33 Xxx 557/2004, xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx procesní xxxxxx, xxx xxx přenechat xx xxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxx 2913 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nezávislosti na xxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx této otázky xxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx sice xxxxx x xxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxx prolíná“ x xxxxxxx předpokladů xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. fakticky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx posudku. Xxxxxx xxxxxx xxxx byl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z., xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (neúplného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx“. Xxxxxx citované xxxxxxxx xxxxxx proto xxxxxx xxx xxxxx xxx určující. Skutečnost, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx otázku odvolací xxxx řešil x xx xxxx xxxxxxxxxx xx jejím xxxxxx xxxxxx (xxx napadené xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xx xxxxxx jedním x předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.7.2013, xxx. xx. 29 XXXX 53/2013).
18. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxx xxxxx §2913 odst. 2 x. z., xx. xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxx považovat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 xxxx xxxxx x. x. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xxxxxxxx v této xxxx (R 33/2021), xxxxx měl ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx prokázanou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nepředvídatelné, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyloženy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx v §2913 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxx xxx přisvědčit, xx x širším xxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx skutečně odchýlil xx závěrů X 33/2021, jestliže xxxx xxxxxx posouzení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx §2913 odst. 2 x. x. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpoklady xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínek xxx liberaci xxxxxxxxx x §2913 odst. 2 x. z., xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nyní xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxxx xxx o xxxxxx v rozhodovací xxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxx, pak xxxxxx x přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx vázán xxxx (xxxx. xxxxxxxxx závěry xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.7.2021, xx. zn. 23 Xxx 3752/2019, uveřejněného xxx č. 69/2022 Xx. xxxx. xxx.).
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
20. Xxxxx §2913 xxxx. 1 o. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxxxx x xxxx vzniklou xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx splnění ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx sloužit.
21. Xxxxx §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklá xxxxxxxxx xx jeho xxxx. Xxxxxxxx vzniklá xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx v xxxx, xxx xxx škůdce x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x prodlení, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
22. X X 33/2021 Xxxxxxxx soud xxxx xxxx zdůraznil, xx §2913 xxxx. 2 x. z. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx nezávisle na xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, jde-li x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx původ leží xx xxxx straně (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx podle xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) a xxxxxxxx, xxxxx vznikly xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx nese xxxxxxx.
23. Právní úprava xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §2913 x. x. xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx v §373 x 374 xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx založena xx xxxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxx (xxxx. například xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.8.2008, sp. xx. 29 Xxx 886/2006, x xx xxx 10.8.2017, xx. xx. 32 Xxx 3646/2015) x jejímž xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Úmluva XXX x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx zboží xxxxxxxxx xxx x. 160/1991 Xx. – xxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx jen „XXXX“ [xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy (x §2909 xx 2914) k zákonu x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxxx (x §365 xx 386) x xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx, X. xx: Xxxxxx, X., Xxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Svazek XX. §2894-3081. Xxxxx: Xxxxx, 2018, s. 334]. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx výkladu §2913 xxxx. 2 o. x. vzal x xxxxx závěry odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a ztotožnil xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
24. Xxxxxx x xxxxxxx §2913 odst. 2 x. x. je xxxxxxx škůdci, xxx xx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx škody xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx škůdce xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx a negativními). Xxxxxx-xx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 větě xxxxx x. z. xxxxxxxxxxx naplněny, xxxx. xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx x (xxxxxxxxxxx) předpokladů xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx x taková xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx též Xxxxxxxx, X. xx: Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, s. 1565 – 1577]. Xx překážku xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx splnění xxxx xxxxxxx povinnosti (xxxx. Xxxxxx, xx. xxx., x. 336). Xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxx x xxxxxxx výlučnou [xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx, xx. cit., x. 340 či Xxxxxxxxx in: Xxxxxxxxxxxx/Xxxxxxxxx/Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx UN-Kaufrecht (XXXX). 7. Auflage 2019. CISG Xxx. 79, Xx. 15]. Xxxx tedy xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxxx xxxxxxx řádně xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx splnění jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx zkoumá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených x §2913 xxxx. 2 o. x.
25. X překážku xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx půjde xxxxx, xxxxxxx-xx mimo sféru xxxx xxxxxxxx [xxxx. Xxxxxxxx, X., op. xxx., xxxx. č. 45-47, Xxxxxx, X., xx. xxx., x. 340-341, Xxxxxx, J. xx: Švestka, J. x kol. Občanský xxxxxxx: Xxxxxxxx, Xxxxxx XX, (§2521-3081). Xxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxx k §2913]. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterou xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx pak třeba xxxxxxxx především ze xxxxxxxxx xxxxxxxxx rizika, xxxxxxxxx by xx xxxx ale i xxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx sféra xxxxxxxxxxxx škůdce, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost xxxxx, xxxxxxx sféra xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx riziko (xxxx. Xxxxxxxxx, op. xxx., Xx. 11). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx vzniku xxxx xxxxxxxx. Platí přitom, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx takovou okolnost, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx postaveno na xxxxx, že xxx xx xx překážka xxxxx nevznikla (conditio xxxx xxx non). Xxxxxxx-xx překážka x xxxxxxxx xxxxxxxxxx působení xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxx soudu rozlišit x xxxxx x xxxx, xxx xxxxx xx sféry kontroly xxxxxx (xx xx xxxxxxxxxxxx), xx je xxxxxx externího xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx vlivu). Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx sféry xxxxxxxx, xx nikoli. Xxxxx x případech, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, lze uvažovat x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx dalších předpokladů xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
26. Překážka je xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx zjišťování otázky xxxxxxxxxxxxxxx překážky xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx vznik překážky xxxxxxxx x – xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxx xxxxxxx) – xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx příslušné xxxxxxxx (podrobněji v xxxxxxxxxx xxxx. Melzer, X., op. xxx., x. 336). Nejde xxxx x absolutní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx primárně x tomu, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx možné xxxxxxx úsilí k xxxxxxxxx překážky (ve xxxxxx xxxxxx odvrácení, xx alespoň xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx toho, xxxx xxxxx xxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxx x jeho postavení) xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx Xxxxxx, X., xx. xxx. x. 338, xx Xxxxxxxx, X., xx. xxx., 1565 – 1577, xxxx. x. 52, 53); x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2015, sp. xx. 32 Xxx 2019/2013).
27. X xxxxx xxxxxxxx předvídatelnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osoby x xxxx postavení) xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s určitou xxxxx pravděpodobnosti xxxxxxxxxxxx, x zda je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx zahrnuje zjištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečností, x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, znalost xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx kterou xx xxxx okolnost xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, aby soud xxxx xxxxxx k xxxxxx x předvídatelnosti xxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxx, xx xxxxxx (xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx pohledu rozumné xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) mohl x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx samotné xxxxxxxxx působící jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. též xxxxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx překážka působí (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x níž xxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxx) vznik xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (obdobně x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, X., op. xxx., x. 285, 339; x xxxxxxxx právní xxxxxx obchodního xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.10.2017, xx. xx. 32 Cdo 3640/2017]. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx však xxx této xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx smlouvy a x xxxxxxxxxx následku, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nastat. Xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx následek xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vyžadována x xxxxxx (xxxxxxx Xxxxxx, X. X příčinném xxxxxxx, 1904, x. 293 x Melzer, X, op. xxx., x. 288). Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx Xxxxxxxx, X., xx. xxx., marg. x. 50, xxxxxxx Xxxxxx, X. Xxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, 1. vydání, 2015, x. 192 – 208).
28. Kategorie xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx xxxx prolíná x kritériem předvídatelnosti. X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx osobu x postavení škůdce) x příslušné skutkové xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx x typově podobných xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, xx zda xx xxxx xxxxxxxx xxxxx mimořádností xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chodu xxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx případě xxxx xxx xxxxx překážky xxxxxx nepravděpodobný (xxx xxxxxx nepředvídatelný), může xxx x xxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx běžná (xxxx. xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx požadovat, aby xx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvně xxxxxxxx. Xxxxxx okolnost xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 o. x. (xxxxxxx srov. Xxxxxx, X., op. cit., x. 340).
29. Xxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx ve xxxxxx §2913 odst. 2 věty xxxxx x. x. lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx působí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx (zcela) xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, jejímu působení xxxx xxx nebylo xxxxx zamezit při xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx škůdce, xxxx xxxxx x skutečnost, xx působí xxxx xxxxxxxx, nemohla xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx mírou xxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxxxx, x nimž x xxxxxx podobných xxxxxxxxx dochází.
30. X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soud (xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx porušila povinnost xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx bytové jednotky), x xxx xxxx xxx xxxxxxxx realizační xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxx xxxxx převod zmíněné xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx následně xxxxx xxxxx zjištění xxxxx x zániku xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x tím x xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx splnit xxx, že vybuduje xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxxx, xxx podle xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxx existence xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx místa (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x níž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2913 odst. 2 x. x.) tento xxxxxx xxxxx soudu xxxxxxx stupně výslovně xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxx, xx xxx x „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx …“, xx x xxxxxx vyjádření x xxxxxxxx celého xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zřejmé, xx x odvolací xxxx xxx onou „xxxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xx xxxxx existenci nadlimitního xxxxxxxx příslušného xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x že xxxxx tuto skutkovou xxxxxxxx považoval za xxxxxxxx ve smyslu §2913 odst. 2 x. x. X xxxxx směru xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx řádně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxx však xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx liberaci xxxxx §2913 xxxx. 2 x. z. omezil xxxxx na xxxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx věci, xx xxx xxxxxx xxxxxxx vymezil s xxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx činila x xxx, xx xxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x tím, xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx situace xx xxx dána xxx, xx se jedná x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nepředvídatelných xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x zcela xxxxxxxxxx.“ Xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladených xx xxxxxxxx ve xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. x xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx podrobněji xxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxxx jednotka) xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxx vzniku xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxxx žalované (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx nadlimitního výskytu xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx byla xxxxxxxxx xxx xxx, xx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x „odrazivá xxxxxx xxxxxxx strukturálního xxxxx“). X jím akcentovaného xxxxxxxx posuzování jednotlivých xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx lege xxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxx „o vadu xxxxxxxxxxxxxxxx“, není xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx překážku xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. I kdyby xxxx tak xxxx, xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx působení xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx zamezit (xxx xxxx možné xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx dodatečně xxxxxxxx xxxx působení) xxx vyvinutí xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx posuzování xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxx při uzavření xxxxxxx (x určitou xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) předpokládat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xx, xx xxxx následkem xxxx xxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění učiněné xx znaleckého xxxxxxx x xxxxxxxxx „rezerv“ xx straně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, realizaci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx opatření, xxxxxxxx x překlasifikování xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxx takových „xxxxxx“ připravovaných xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx žalobci. Xxxxxxxx xxxx také xxxxxxxxxxx, x jakou xxxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxx dochází xxx xxxxxxxx xxxxxxx konstrukčně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx pozemcích typu xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podložím x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (vibroakustických) xxxxxx xxx i xxx x xxxxxx xxxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxx řádně xxxxxxxx, zda existenci xxxxxx překážky xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. x.
32. Odvolací soud xx xxx svém xxxxxxx xxxxxxxxx spokojil x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxxxxxx“, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx pojmu „xxxxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxx xxxxxxx xxx. X rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxx zřejmé (x xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu, který xxx závěry xxxxxx xxxxxxx xxxx skutkové), xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx otázky xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.6.2021, xx. xx. 22 Xxx 1365/2021, ze xxx 27.3.2007, sp. xx. 22 Cdo 1217/2006, xx xx xxx 24.6.2020, xx. xx. 22 Xxx 1129/2020). Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx skutková xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x., představuje xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn x xxxxxxx xxxxx jedině xxxx. Xxxx tedy xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx vyjádření xxxxxx, xxxxx xx oprávněn xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx nepřísluší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (pojmů) uvedených x §2913 odst. 2 x. x. Xx xx soudu, xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx zjištění) xxxxx xxxxxx učinit xx xxxxxx o xxx, xxx xxx xxxxx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 o. x.
33. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx liberaci xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx nesprávné.
34. Xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 xxxx xxxxx x. s. ř. xx-xx dovolání xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx přihlíží xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 xxxx. 3, jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
35. Argumentace xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx dokazování ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zrušit x xxx vrátit x xxxxxxx řízení, xxxx xxxxxxx. Rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx citují x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx soud xxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx účinného x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx založena xx xxx. zásadě „xxxxxxxxxxxxxxxx civilního xxxxxxx“, xxxxx dosavadní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x. 59/2005 Sb., xxx xxxx ostatně xxxxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.9.2019, xx. xx. 22 Cdo 2079/2019, x xxx xxxxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxxxx xx dne 11.1.2011, xx. xx. 21 Cdo 3820/2009). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx sám xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nevrátil xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxx neprotiví.
36. Rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx až x odvolacím xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x porušující zásadu xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posuzuje xxxxxxxxxxxx věc x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx skutkově a xxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 12.6.2001, xx. xx. XXX. XX 729/2000, xx xxx 11.6.2007, xx. zn. XX. XX 321/07, rozsudky Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.11.2012, sp. xx. 29 Xxx 300/2010, xx dne 17.7.2014, sp. xx. 29 Xxx 914/2014, xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.8.2014, xx. xx. 22 Xxx 2821/2014). Xxxxxx situace však x projednávané xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx předpokladů xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxx x řízení xxxx soudem prvního xxxxxx, odkázala xxxxxxxx x odvolání a x xxxxxx spisu xx zřejmé, xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxx žalobce xxxxxxxxxx, xx xx takovým xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx x z xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx posudku, který xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx x předloženému xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxx xx potřebné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (neměl xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. §127 xxxx. 2 x. x. x.), x xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxxx.
37. Žádné xxxxx vady řízení, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
38. Jelikož rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci x xxxxxxxx xxx jeho xxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxx xxxxx §243e odst. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. s. x.) xxxxxx x to xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, který se xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx liberace také xxxxxxxxxx nezabýval x xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2 věty xxxxx x. s. x. zrušil též xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx závazný (§243x odst. 1 xxxx první xxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. ř.).
Anotace:
Žalobci uzavřeli xx žalovanou smlouvu x xxxxxxx budoucí xxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxx jednotce x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xx smlouvě zavázala, xx příslušná xxxxxxxx xxxx xxxxxxx bytovým xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx x následné xxxxxxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx. Xxxxxxx žalobou xx žalobci xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Xx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx dohodě xx xxxxxxx, aby xxxxxxx xxx srovnatelný x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxxx žalovanou xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §2913 o. x. xxx za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se žalovaná xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle 2913 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxx-xx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemůže xx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx x tíži xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx riziko xxxx žalovaná. Pokud x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo xx xxxxxxx limitů, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx důvod xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jaké xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxx splněny.
Odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dokazování x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx nějž xxxxx, xxx xxxxxxxx činila, xxx mít xx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx soud dále xxxxxxxxxxx, xx žalobcem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx anomálií, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx x marginální, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx liberačního xxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx řešením xxxxxx naplnění podmínek xxx xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., tj. xxxxxx, za jakých xxxxxxxx xxx považovat xxxxxxxx bránící xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nepředvídatelnou, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx jeho xxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx první x. x.