Právní věta
Nemohl-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předvídat riziko xxxxxxxxx chybně namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx provádět xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, xx. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx jím xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, tak, xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně se xxxx xxx, xx xx zamítá žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx s úrokem x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Prahu 6 xxxxxxxxx ze xxx 30.9.2019, x. x. 14 C 35/2018-131, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx usnesením xx xxx 27.11.2019, x. j. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. j. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.1.2021, č. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Prahu 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, č. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx a rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx se x xxxx č. x. 1 x xxxxx X. x P. x obývaném xxxxxxxxx xxxxxxx nájemcem, praskl xxxxxx xxxx pod xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx vytopen xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, rovněž xxxxxxxxx žalobkyní. Prasknutí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx důsledkem užití xxxxxxxxxx množství instalatérského xxxxxx k utěsnění xxxxxx. Náklady, xxx xxxxxxxxx vynaložila xx xxxxxx bytu x. 3 (xxxxxx podlah, xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx sanaci stěn) xxxxxxx výše 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx týkajících xx údržby x xxxxxxx oprav xxxxxxxx xxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx., x vymezení xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx x užíváním bytu (xxxx též xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx stavu x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx souvislosti x xxx xxx xxxxx x poškození uzávěru xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx žalobou.
3. K xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx o platební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx náklady xxxxxx, změnil xxx xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx zjištěními i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxx vadný xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. x.) za xxxxxxxxxx škodu protečením xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu
4. Xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx žalovaný xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x tom, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X toho xxxxxxxx, xx takovou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vynucovat xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx soudy obou xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.7.2013, xx. xx. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze xx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx přičítat x xxxx tíži. Xxxxx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx namontován, nemůže xxx vliv xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Takový xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx by xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx nemovitosti x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx konkrétní xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx x příčinné souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx porušil. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x žalobu zamítl, xxxx. xx zrušil x vrátil x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. x. x., x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. x.) xxxx xxxxxxxx v xxx, že xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx skutkový stav xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 x. x. škůdce, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stanovenou xxxxxxx x zasáhne xxx xx absolutního xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx způsobil. Xxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx zasáhne do xxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. z. xxxxxx-xx xxxxxx povinnost xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx z toho xxxxxxxx druhé xxxxxx xxxx i xxxxx, xxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Podle xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xx xx splnění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx mimořádná xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle na xxxx vůli. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx poměrů nebo xxxxxxx xx x xxxx, xxx byl xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ho xxxx xxxxxxxxxx x náhradě xxxxx nezprostí.
9. Již x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx újmy xxxxxxxx od 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx civilního xxxxxxx x xxxxxxx odlišnou xxxxxx smluvní a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxxx zachován xxxx xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx protiprávnosti (xxxx xxxxxxxx řečeno xx xxxxxxxx povinnosti plynoucí xx xxxxxx), xxxxxxxx x příčinné souvislosti x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 x. z.) x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné xxx xxxxx xxxxxxx vlastností x osobu xx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) se xxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx, prokáže-li xx xxxx nezavinil. Xxxxx xxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx povinnost x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) vznikla xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx §2913 x. z. Odpovědnost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx nezkoumá x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xx porušení smluvní xxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx xxxxx škody x xxxxxxxx souvislosti x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odstavec druhý xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx zabránila xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx jeho xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, které xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x xxxx škůdcova xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Není xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu (§2235 x násl. x. x.), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bývá i xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxx k údržbě x xxxxxx xxxx x xxxx součástí, xxx jinak xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 o. x. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx neobsahuje, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; smluvní povinnosti xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) nelze xxxxxxx nerespektování závazného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx x nutnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx nájemní smlouvy x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx údržby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, x odstranění xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx doplněním xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxx podle pokynu xxxxxxxxxx soudu a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx xx dobu xxxxx xxx x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání. Xxxxx odst. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx běžnou údržbu x drobné xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, které xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, opravu xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx včetně podlahových xxxxxx, obkladů xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx ke xxxxxxx xxxxxxxx. Dále xx xxxxxx údržbou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx funkčním xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. x), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx hlavic x elektronickým xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektronickým řízením.
Podle §3 nařízení x. 308/2015 Xx. xx xxxxxx opravy xx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxx vybavení xxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx podle xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx výše nákladů.
Podle §4 písm. e) xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. xxxxx věcného xxxxxxxx xx xx xxxxxx opravy považují xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního uzávěru xxx xxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx x)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxx, xxxxxxx, xxxxx, splachovačů, kuchyňských xxxxxxx, xxxxxxxx trub, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx skříní [xxxxxxx x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx podle §241x xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 x žalovaným xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx uzávěr xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx neobsahuje ujednání x povinnostech smluvních xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx a běžných xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx odborného vyjádření xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. X. (x xxxx xxxxxxxx) x xxxxx znaleckého xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx znalce) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvodem xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx ventil, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pravděpodobně x Asie (xxxxx xxxxxxxx vyrobené x Xxxxxx xx vyrábějí x mosazi s xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx závitů; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx zinkové xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx rozlomení takového xxxxxxx nemohl xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxx, kdo xxxxxxxxx xxxxxx pod umyvadlo xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx tak xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Odvolací soud x xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxx xxxx otázka xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nepovažoval xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nařízení vlády x. 308/2015 Xx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu x 28.1.2021, xx. zn. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x běžné xxxxxx x drobným xxxxxxx souvisejícím x xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx xxx k xxxxxxx x výměnám xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxx nájemce bytu xxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xx spodním xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx povinnosti (např. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vodovodní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx spotřebičem xxxxxxxxxx xx pronajatého bytu (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx,) a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné (xxxxx) xxxxxx xxxx xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx vlády č. 308/2015 Xx. Současně xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 x. x. xx zavinění xxxxxxxxx (§2911 x. x.) s xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx osobu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 o. x.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx bytu xx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx prasknutí xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, udržovat xx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx pravidelné výměny, x xxxxxxx-xx, z xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxx praskl. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx dne 29.7.2022, sp. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx byla odmítnuta xxxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. zn. XX. XX 2751/22), kde xx řešila xxxxxxx xxxxxx škody, kterou xxxxxxxxx věc sama xx xxxx (přívodní xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 o. x. x otázka xxxxxxxx, xx. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Jestliže xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx důvodu xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x vadného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx pravidelných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxx při xxxxxxxxxx kontrole nemohl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho xxxxxxx instalaci (xxxxxxx xxxxx pominout, xx xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byt xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx význam, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x obou xxxxxxxxx totožný. Uzavřel-li xx xxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx, není xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx podmínka xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti nebyla xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx, xx x věci xx možné rozhodnout, xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. změnil xxxxxxxx Městského soudu x Praze xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, pokud xxx xxx potvrzen xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, a to xxx, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.