Právní xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx položeného bytu xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx chybně namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu, xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx x xxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vody xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.3.2022, xx. zn. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx byl xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx, xx xx zamítá xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx ve xxxx 8,05 % xxxxx x částky 94.380 Xx xx 1.9.2017 do xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, č. x. 14 C 35/2018-131, ve xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. j. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.2.2020, x. j. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x náhradě nákladů xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, zrušil obě xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, č. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx xx xxxxxx xxxx účastníky a xxxx státu. Vyšel xx zjištění, xx xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx vlastnictví žalobkyně, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. p. 1 x xxxxx X. x X. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxxx x xxx vytopen xxxx položený xxx x. 3, rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobeno xxxxxxxx trhliny, která xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx užití xxxxxxxxxx množství instalatérského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, jež xxxxxxxxx vynaložila na xxxxxx xxxx x. 3 (výměnu podlah, xxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx stěn) xxxxxxx výše 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xx údržby x xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Xx., x vymezení xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx byly splněny xxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx pravidelné prohlídky xxxxxxxxxxx kohoutů, xxxxx xxxxxx vodovodním xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx do spodního xxxx x způsobila xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx žalobou.
3. X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil ve xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, změnil jej xx výroku o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx zjištěními i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx ze závazného xxxxxxxx xxxxxx Nejvyššího xxxxx, a xxxxx, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx odpovědnost xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. x.) xx xxxxxxxxxx škodu xxxxxxxxxx xxxx do xxxx xxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaný xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy, kterou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze ukládat x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nižší xxxxxx xxxx, jak xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.7.2013, sp. xx. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx absenci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x jeho tíži. Xxxxx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, zda xxx xxxxxx xxxxx či xxxxx namontován, nemůže xxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Takový xxxxxx xx vedl x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx nemovitosti x x případě xxxxxxx, popř. záměrně xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx povinnost, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx porušil. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x žalobu xxxxxx, xxxx. je zrušil x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xxxxxxxxxxx advokátem xx xxxxxx §241 x. s. x., x je xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř. xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx umyvadlem xxxxxxxxxxxx xx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxx použitý právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx tím xxxxxxxx. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx x škůdci, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx druhé xxxxxx xxxx x xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx škůdce xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx mimořádná xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelná xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle xx xxxx vůli. Xxxxxxxx xxxxxxx xx škůdcových xxxxxxxx poměrů nebo xxxxxxx xx x xxxx, kdy xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxxx, ani xxxxxxxx, xxxxxx xxx škůdce xxxxx smlouvy povinen xxxxxxxx, xx však xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx náhrady xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx civilního deliktu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx. Přes xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx rozdíly xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx typ xxx. xxxxxxxx odpovědnost (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx protiprávnosti (xxxx xxxxxxxx řečeno xx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx xxxxxx), jestliže x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx se xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, dovedností xxxx pečlivostí (§2912 x. z.) se xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním xxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx smyslu §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vzniku škody xx xxx významu. Xxxxxxxxxxxx vzniku odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx vznik škody x příčinné xxxxxxxxxxx x tímto porušením xxxxxxx; tyto xxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx liberace x xxxxxx překážky, která xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vůli xxxxxxxxx xx splnění xxxxxxx, x to xxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxx současně mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx zprostit odpovědnosti xxxxxxxx xx překážky, xxxxxxx původ xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxx a xx, xxxxx podle xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx vznikly xx x době xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx byt xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x xxxx. o. x.), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx i xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx x xxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; xxxxxxx povinnosti xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx zrušovacím xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx deliktní x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx vady xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx z hlediska xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx stupňů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx smlouvy, xxxx xx x zásadě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. a xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Podle §2257 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx po xxxx xxxxx xxx x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 nařízení x. 308/2015 Xx. xxxxxx údržbou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx zařízení a xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx provádí xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx o xxxxxxxx, opravu xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx stěn x xxxxxxx zanesených xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Dále xx běžnou xxxxxxx xxxxxx udržování xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čištění xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. g), xxxxxxxx xxxxxxxxxx termostatických xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx výměny xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x elektronickým xxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxxxxx pronajímatele, x xx xxxxx xxxxxxx vymezení xxxx xxxxx výše nákladů.
Podle §4 xxxx. e) xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. podle věcného xxxxxxxx xx za xxxxxx opravy xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx xxx, xxxxxx xxxxxx a lapačů xxxx [písmeno e)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zápachových xxxxxxxx, xxxxxxxx par, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx xxxx, bidetů, xxxxxxxx, xxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, pečicích xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, kuchyňských xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx skříní [xxxxxxx x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno (xxxxxxxx zjištění podle §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 18.6.2014 s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx praskl xxxxxx xxxx pod umyvadlem. Xxxxxxx neobsahuje xxxxxxxx x povinnostech smluvních xxxxx týkajících xx xxxxxx x běžných xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. X. (x xxxx xxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx xxxxxx) způsobil xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx montážní trhliny, xxxxxxx xxxxxxx poruchy xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx se vyrábějí x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx bílé xxxxxxx, páčka x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx rozlomení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxx, kdo xxxxxxxxx xxxxxx xxx umyvadlo xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zrušovacího xxxxxxxx dovolacího soudu, xxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx proto xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nepovažoval xx důležitou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Sb. x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, sp. zn. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx k běžné xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx souvisejícím x xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx xxx k xxxxxxx x výměnám xxxxxxxxxxx armatur xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxx) x případech xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x přeteklo xxxxxxxx), xxxx způsobených xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pračka, xxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx bytu xx smyslu §2257 x. z. a xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Sb. Současně xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 o. x.) s xxx, xx podle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx osobu běžných xxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li, xx xxxx nezavinil. Xxxxxxx bytu xx xxxx xxxx zprostit xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx pod umyvadlem x horním xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, xx. že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, udržovat xx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx-xx, z xxxxxx konkrétního xxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx xx xxx 29.7.2022, sp. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx odmítnuta xxxxxxxxx Ústavního soudu xx dne 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), xxx xx řešila xxxxxxx xxxxxx škody, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx k umyvadlu) xxxxx §2937 o. x. a xxxxxx xxxxxxxx, tj. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Jestliže tedy xxxx x projednávané xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x vadného xxxxxxx xxxxxx nájemce bytu xxxxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho xxxxxxx instalaci (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx byt předat xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx – §2205 xx spojení x §2242, 2243 x. x.), nelze xxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx rozsah povinnosti xx v xxxx xxxxxxxxx totožný. Uzavřel-li xx daných skutkových xxxxxxxx odvolací xxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není xxxx xxxxxx xxxxxxxxx správné, xxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ukazují, xx x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, pokud xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného tak, xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx, a to xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x příslušenstvím.