Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx položeného xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chybně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ventilu xxxxxxxx xxx rozpoznat xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx instalaci xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx škodu způsobenou xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze dne 22.3.2022, sp. zn. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx byl xxxxxxxx výrok X xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. zn. 14 X 35/2018, xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx ze xxx 30.9.2019, x. x. 14 X 35/2018-131, ve xxxxxxx x doplňujícím usnesením xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, zamítl xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Kč s xxxxxxxxxxxxxx, x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.2.2020, x. j. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Nejvyšší xxxx rozsudkem ze xxx 28.1.2021, č. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
2. Obvodní xxxx xxx Prahu 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, č. x. 14 X 35/2018-182, uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. x. 1 v ulici X. x X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, praskl xxxxxx vody pod xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx vytopen xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx trhliny, xxxxx xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k utěsnění xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx č. 3 (xxxxxx podlah, xxxxxxx, vysoušení x xxxxxxxxx sanaci xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx „x. x.“), potažmo xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Sb., x xxxxxxxx pojmů xxxxx údržba x xxxxxx opravy související x užíváním bytu (xxxx xxx jen „xxxxxxxx č. 308/2015 Xx.“), a uzavřel, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxxxxx kohoutů, které xxxxxx vodovodním xxxxxxx, xxxxxxxx je ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx pak xxxxx x poškození xxxxxxx xxxx, xxxxx následně xxxxxxxx xx spodního xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, x. j. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil xx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jej xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky a xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx zjištěními i xxxxxxx posouzením soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx ze závazného xxxxxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx byl xxxxx xx xxx vadně xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podle §2910 x. z.) za xxxxxxxxxx škodu protečením xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, jehož nájemce xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaný dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x xxx, že xxxxx nebyla řešena x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X toho xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nižší xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (odkazuje xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.7.2013, xx. xx. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx slabší xxxxxxx xxxxxxx, nelze xx absenci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx oprav xxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, xxx byl xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx vedl x xxxxxxxx situaci, xx nájemce by xxxxxxxxx xx jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx stav xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebních prací xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x příčinné souvislosti xx škodným následkem, xxxxxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx zrušil x vrátil x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §241 x. x. ř., x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením spodního xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx v horním xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx dosud xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 x. s. ř.) xxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poruší xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. z. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x toho xxxxxxxx druhé straně xxxx x xxxxx, xxxxxxx zájmu mělo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Podle xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, že xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelná xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle xx xxxx vůli. Xxxxxxxx xxxxxxx xx škůdcových xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx xxxxxx x plněním xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x náhradě xxxxx nezprostí.
9. Již x xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemajetkové újmy xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx deliktu x zavedla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx rozdíly xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx odpovědnost (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx řečeno na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona), xxxxxxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx újma; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 o. x.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x osobu xx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) se xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li že xxxx xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx povinnost k xxxxxxx, jestliže xxxx (xxxxx) vznikla xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx povinnosti, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx smyslu §2913 x. x. Odpovědnost xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, zavinění xx nezkoumá x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vzniku xxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx souvislosti x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; tyto xxxxxxxxxxx xx povinen prokázat xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení zakotvuje xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx překážky, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx zabránila xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx břemeno ohledně xxxxxx liberace xxxx xxxxxx. Škůdce xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx překážky, xxxxxxx xxxxx leží xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xx, které xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x překážky, xxxxx vznikly xx x xxxx škůdcova xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x xxxx. x. x.), xxxxxx obsahem xxxxxxx bývá x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x opravě xxxx x jeho součástí, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 o. x. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích ze xxxxxx; xxxxxxx povinnosti xxxx x takovém xxxxxxx xxxxxxx. Odvolacímu xxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx stupně) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xx zrušovacím xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx deliktní x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, posouzení xxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxx údržby a xxxxxxx oprav souvisejících x xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dostály xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx problematiku xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Podle §2257 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx xx xxxx xxxxx byt a xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k užívání. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx údržbu x drobné xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx údržbou xxxx xx rozumí xxxxxxxxx x čištění xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, které xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx omítek, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx zanesených xxxxxx xx xx xxxxxxx rozvodům. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx udržování xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, pravidelné prohlídky x xxxxxxx předmětů xxxxxxxxx x §4 xxxx. x), kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx hlavic x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx funkčnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x xxxxxxxxxxxxx řízením.
Podle §3 nařízení x. 308/2015 Xx. xx xxxxxx opravy xx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx vnitřního xxxxxxxx, pokud je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx výše xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx věcného xxxxxxxx xx xx xxxxxx opravy xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx armatur xx xxxxxxxxx vody s xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx xxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxx [xxxxxxx e)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zápachových uzávěrek, xxxxxxxx par, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxx vody, xxxxxx, xxxxxxxx, xxx, výlevek, xxxxx, splachovačů, kuchyňských xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, infrazářičů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx skříní [písmeno x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx podle §241x odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx nepodléhají), xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 s žalovaným xxxx nájemcem nájemní xxxxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx uzávěr xxxx xxx umyvadlem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx xxxxx týkajících se xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. H. (a xxxx xxxxxxxx) a xxxxx znaleckého xxxxxxx X. X., ze xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx znalce) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvodem xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx ventil, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jiné xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx odborníci xx shodli, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemohl nájemce xxxx předvídat. Xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx umyvadlo xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi účastníky xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxxx vázán závazným xxxxxxx xxxxxxx zrušovacího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx natolik podrobně xxxxxxxx, xxxxx proto xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nepovažoval xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Xx. x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, sp. zn. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx x běžné xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx armatur na xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxx něco jiného) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přineseným xx pronajatého xxxx (xxxx. pračka, xxxxx xxxxxx ve vlastnictví xxxxxxx,) a v xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné (xxxxx) údržby xxxx xx xxxxxx §2257 x. z. x xxxxxxxx xxxxx č. 308/2015 Xx. Xxxxxxxx xxxxx, xx u xxxxxxxx povinnosti plynoucí xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 x. x. xx zavinění xxxxxxxxx (§2911 o. x.) s xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx péče xxxxxxx xxx osobu xxxxxxx xxxxxxxxxx x osobu xx zvláštní xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx (§2912 x. z.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxx x horním bytě, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, xx. že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx výtokem, udržovat xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výměny, x xxxxxxx-xx, z xxxxxx konkrétního xxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx závěru dospěl Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 29.7.2022, sp. xx. 25 Cdo 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), xxx xx řešila xxxxxxx xxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx k umyvadlu) xxxxx §2937 x. x. a otázka xxxxxxxx, xx. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx ohledně důvodu xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx chybně namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani xxx xxxxxxxx pravidelných kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxx instalaci (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. z.), xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx vznikla x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xxxxxx údržbu předmětu xxxxx. Rozlišení xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx význam, xxxxx xxxxxx povinnosti xx v xxxx xxxxxxxxx totožný. Uzavřel-li xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx podmínka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx o věci xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, pokud xxx xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, a to xxx, že xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.