Právní věta
Nemohl-li nájemce xxxx položeného xxxx xxx při dodržení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vodovodních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chybně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx provádět xxxxxx údržbu předmětu xxxxx x xxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 22.3.2022, sp. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx jím xxx xxxxxxxx výrok I xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 6 xx dne 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, tak, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx tak, xx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x úrokem x prodlení xx xxxx 8,05 % xxxxx z xxxxxx 94.380 Xx od 1.9.2017 do xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, č. x. 14 C 35/2018-131, ve spojení x xxxxxxxxxxx usnesením xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala zaplacení 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Praze rozsudkem xx xxx 11.2.2020, x. j. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.1.2021, č. x. 25 Cdo 1817/2020-167, zrušil xxx xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
2. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 6 rozsudkem ze xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxx 22.10.2016 v xxxx č. 6 xx xxxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. x. 1 v xxxxx X. v X. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx pod xxxxxxxxx xx xxxxxxx x byl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, rovněž xxxxxxxxx žalobkyní. Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx důsledkem xxxxx xxxxxxxxxx množství instalatérského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vynaložila na xxxxxx xxxx x. 3 (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx oprav xxxxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věc xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx jen „x. x.“), potažmo xxxxx nařízení xxxxx x. 308/2015 Sb., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, neboť xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxxxx pravidelné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx stavu a xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, x v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx pak xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx následně xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxx xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného x x xxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx náklady xxxxxx, xxxxxx jej xx výroku o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx závazného xxxxxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx, a uvedl, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx byl xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podle §2910 x. z.) xx xxxxxxxxxx škodu protečením xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxxxx nájemce xx žalovaný.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx k xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. ř. spatřuje x xxx, xx xxxxx nebyla xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Z toho xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládat x vynucovat xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx soudy xxxx xxxxxx (xxxxxxxx přitom xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.7.2013, xx. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze xx absenci xxxxxxx xxxxxxxxx četnosti úkonů xxxxx údržby x xxxxxxxx xxxxx přičítat x xxxx xxxx. Xxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx vedl x xxxxxxxx situaci, xx nájemce xx xxxxxxxxx za jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx nemovitosti x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. záměrně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x příčinné xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx porušil. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx zrušil x xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xxxxxxxxxxx advokátem xx xxxxxx §241 x. x. x., x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx x důsledku xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx umyvadlem nacházejícím xx x horním xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxx xxxxxx xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. s. ř.) xxxx xxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx nesprávného právního xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 o. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zaviněním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx tak xx absolutního práva xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx způsobil. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx i škůdci, xxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxx xxxxxxxx práva.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx i xxxxx, xxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx sloužit. Xxxxx xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx povinnosti k xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nepředvídatelná x nepřekonatelná xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle na xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxxxx x náhradě xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x předchozím rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx škody x nemajetkové újmy xxxxxxxx xx 1.1.2014 x účinností xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx deliktu x zavedla odlišnou xxxxxx smluvní a xxxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. x.) založená xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona), xxxxxxxx x příčinné souvislosti x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odčinitelná xxxx; xxxxxxxx xx presumuje (§2911 o. x.) x xxx, že xxxxx xxxxxxxxx náležité xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x osobu xx xxxxxxxx xxxxxxxx, dovedností xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) xx xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxx zakládá xxxxxxxxxx stojící xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx smyslu §2913 x. x. Odpovědnost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx vztah škůdce xx xxxxxx xxxxx xx xxx významu. Xxxxxxxxxxxx vzniku odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, jestliže xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx porušením xxxxxxx; tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx překážky, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx zabránila xx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tíží xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx zprostit odpovědnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx původ xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx z jeho xxxxxxxx xxxxxx x xx, které xxxxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx splněním xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx žalovaný xxxxxx byt xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x xxxx. o. x.), xxxxxx obsahem xxxxxxx bývá i xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x údržbě x xxxxxx bytu x xxxx součástí, xxx jinak xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 o. x. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ujednání neobsahuje, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx totožné. Odvolacímu xxxxx (ani xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce ohledně xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxx, x odstranění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Soudy xxxx stupňů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx doplněním xxxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2910 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx byt x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hradí xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx rozumí udržování x čištění xxxx xxxxxx zařízení a xxxxxxxx bytu, xxxxx xx provádí obvykle xxx užívání xxxx. Xxx zejména x xxxxxxxx, opravu xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů xxxx x čištění zanesených xxxxxx xx ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx udržování xxxxxxxx xxxx xx funkčním xxxxx, xxxxxxxxxx prohlídky x čištění předmětů xxxxxxxxx x §4 xxxx. x), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x elektronickým řízením, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx včetně xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektronickým xxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xx xxxxxx opravy se xxxxxxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vybavení xxxxxxxx xxxx a xx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx, x to xxxxx xxxxxxx vymezení nebo xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. e) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx věcného xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx považují xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byt, xxxxxx xxxxxx x lapačů xxxx [xxxxxxx x)] x opravy xxxxxxxxxxx xxxxxx, zápachových xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, digestoří, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxx, výlevek, xxxxx, xxxxxxxxxxx, kuchyňských xxxxxxx, xxxxxxxx trub, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx skříní [xxxxxxx x)].
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx žalobkyně jako xxxxxxxxxxxxxx uzavřela xxx 18.6.2014 s xxxxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx praskl xxxxxx xxxx xxx umyvadlem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. X. (a xxxx xxxxxxxx) a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx xxxxxx) způsobil xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx trhliny, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx ventil, xxx. nekvalitní xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx se vyrábějí x mosazi x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx závitů; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jiné xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx shodli, že xxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx předvídat. Nebylo xxxxxxxx, kdo xxxxxxxxx xxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, avšak stalo xx xxx ještě xxxx xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx, možná xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx úvaze xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu xxx umyvadlem xx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Sb. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 28.1.2021, sp. xx. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx byt. Xxxxx xxxxxx nájemce bytu xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx něco xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx způsobených xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přineseným xx xxxxxxxxxxx bytu (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné (xxxxx) xxxxxx xxxx xx smyslu §2257 x. x. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. Současně xxxxx, xx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxx §2910 x. x. se xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 o. x.) s xxx, xx podle standardů xxxxxxxx péče xxxxxxx xxx osobu xxxxxxx xxxxxxxxxx x osobu xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. z.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li, xx újmu xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxx x horním xxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu xxxxxxxxx, xx. že xxxxxxxxx xxxxxxxxx provádět xxxxxxxxxx prohlídky vodovodních xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx ve funkčním xxxxx a provádět xxxxxx pravidelné xxxxxx, x xxxxxxx-xx, x xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxx praskl. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze dne 29.7.2022, xx. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx odmítnuta xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx sama xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 o. x. a xxxxxx xxxxxxxx, xx. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx chybně xxxxxxxxxxxxx x vadného ventilu xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx ani xxx xxxxxxxxxx kontrole nemohl xxxxxxxxx xxxx materiálu xxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx předat xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání – §2205 ve xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), nelze xxxxxxx, že xx xxxxx vznikla v xxxxxxxx porušení zákonné xxxxxxxxxx nájemce provádět xxxxxx údržbu předmětu xxxxx. Rozlišení xxxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx xxxx význam, xxxxx rozsah xxxxxxxxxx xx x obou xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxx bytu nese xxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx podmínka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxx rozhodnout, xxxxxxxx xxxx podle §243x xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, pokud xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx, x xx xxx, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x příslušenstvím.