Právní xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vodovodních xxxxxxxx předvídat xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx bytu.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §2257, §2910 zákona x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, xx. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok X xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 6 xx xxx 10.11.2021, xx. zn. 14 X 35/2018, xxx, xx rozsudek soudu xxxxxxx stupně xx xxxx xxx, že xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxx x prodlení ve xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 do xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Prahu 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, x. x. 14 C 35/2018-131, ve spojení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.2.2020, x. j. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx rozsudkem xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, zrušil obě xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
2. Obvodní xxxx xxx Prahu 6 rozsudkem xx xxx 10.11.2021, č. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xxxxx xx zjištění, xx xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. x. 1 v ulici X. v X. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx nájemcem, xxxxxx xxxxxx xxxx pod xxxxxxxxx na xxxxxxx x byl xxxxxxx xxxx položený xxx x. 3, rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Prasknutí xxxxxxx bylo způsobeno xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx vadné xxxxxxx xxxxxxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx. Náklady, xxx xxxxxxxxx vynaložila na xxxxxx xxxx č. 3 (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, vysoušení x xxxxxxxxx sanaci xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xx údržby x xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“), xxxxxxx xxxxx nařízení vlády x. 308/2015 Sb., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxxx č. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalovaného xx škodu, neboť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, x x xxxxxxxx souvislosti x xxx xxx xxxxx x poškození xxxxxxx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx do spodního xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. K xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, x. j. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o náhradě xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, a uvedl, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx byl vadný xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. z.) za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxxxx nájemce xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx přípustnost xx xxxxxx §237 o. x. x. xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx nebyla řešena x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx periodicity xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xx předmětu nájmu xxxxxx xxxxxx a xxxxxx opravy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxxxxxxx. X toho xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx síly, xxx xxxxxxx soudy xxxx xxxxxx (odkazuje xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.7.2013, xx. xx. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stranou, nelze xx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx přičítat x jeho tíži. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, zda xxx xxxxxx xxxxx či xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx vedl x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x x případě xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx prokázáno, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí změnil x žalobu zamítl, xxxx. xx xxxxxx x vrátil x xxxxxxx projednání.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10a x. s. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxxxxxxxx advokátem xx xxxxxx §241 x. x. x., x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením spodního xxxx x důsledku xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx xxxxxxxxx nacházejícím xx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx dosud xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx. Dovolání xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 o. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xx absolutního práva xxxxxxxxxxx, xxxxxxx poškozenému, xx xxx způsobil. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 o. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxx straně xxxx i xxxxx, xxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo trvale xxxxxxxxx mimořádná xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx překážka xxxxxxx nezávisle na xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx poměrů nebo xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx překážka, xxxxxx byl xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx újmy xxxxxxxx od 1.1.2014 x xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx deliktu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx škody. Přes xxxxxx terminologické xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx typ tzv. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx zákona), xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím vznikla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, dovedností xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) se xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxx nezavinil. Vedle xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx povinnost x xxxxxxx, jestliže xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním xxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx xxxxxx §2913 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto ustanovení xx objektivní, zavinění xx xxxxxxxx a xxxxxxx vztah xxxxxx xx xxxxxx škody xx bez významu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx skutečnosti xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx druhý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zakotvuje xxxxxxx liberace z xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx vůli xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy, x xx jen xxxxx, jde-li o xxxxxxxx současně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Škůdce se xxxxxx zprostit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx překážky, xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx straně (xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx až x xxxx škůdcova xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx žalovaný xxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu (§2235 x xxxx. o. x.), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bývá x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx bytu x jeho součástí, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx mezi účastníky xxxxxx ujednání neobsahuje, xxxxxxx xx odvolací xxxx zabýval porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; smluvní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) nelze xxxxxxx nerespektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx odpovědnosti, posouzení xxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx údržby x xxxxxxx xxxxx souvisejících x užíváním xxxx, x odstranění xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx těmto xxxxxxxxxx dostály xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx problematiku ohledně xxxxxxxxxxxx podle §2910 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 x. z. xxxxx zdůvodnily.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxx byt x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a hradí xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx údržbou bytu xx rozumí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx zařízení x xxxxxxxx xxxx, které xx provádí xxxxxxx xxx užívání xxxx. Xxx zejména x xxxxxxxx, xxxxxx omítek, xxxxxxxxxx x čištění xxxxxx xxxxxx podlahových xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx zanesených xxxxxx xx ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx běžnou údržbou xxxxxx udržování xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x čištění předmětů xxxxxxxxx v §4 xxxx. x), kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řízením, xxxxxxxx xxxxxxxxxx hlásiče xxxxx včetně výměny xxxxxx, kontrola x xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx bytu x jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vybavení xxxxxxxx xxxx x je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xxxx nákladů.
Podle §4 xxxx. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. podle xxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx xxx, výměny xxxxxx a xxxxxx xxxx [xxxxxxx e)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxx, výlevek, xxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [písmeno x)].
12. X projednávané xxxx xxxx zjištěno (xxxxxxxx xxxxxxxx podle §241x odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx umyvadlem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x povinnostech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx x běžných xxxxx předmětu nájmu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dne 27.7.2018 X. X. (x xxxx xxxxxxxx) a xxxxx xxxxxxxxxx posudku X. X., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvodem xxxxxxx xxxx chybná xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx. nekvalitní výrobek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx se vyrábějí x mosazi x xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx obrábění závitů; xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xx zinkové xxxx xxxx bílé xxxxxxx, páčka z xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxxxx xxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zrušovacího xxxxxxxx dovolacího soudu, xxx xxxx otázka xxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx úvaze xxxxxxxxxxx xx důležitou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx umyvadlem na xxxxxxx. X občanského xxxxxxxx, nařízení vlády x. 308/2015 Xx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu z 28.1.2021, xx. xx. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx k xxxxxxx a výměnám xxxxxxxxxxx armatur na xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx. Jinak xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (není-li sjednáno xx xxxxxxx o xxxxx něco jiného) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxx vodovodní xxxxxx x xxxxxxxx umyvadlo), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx spotřebičem přineseným xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pračka, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné (xxxxx) údržby bytu xx xxxxxx §2257 x. x. a xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. Xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxx §2910 x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) s tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné xxx osobu běžných xxxxxxxxxx x osobu xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx (§2912 o. z.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx nezavinil. Xxxxxxx bytu xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxx x horním bytě, xxxxxxx-xx, xx újmu xxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, udržovat xx xx xxxxxxxx xxxxx a provádět xxxxxx xxxxxxxxxx výměny, x prokáže-li, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 29.7.2022, xx. zn. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 4.1.2023, xx. zn. XX. XX 2751/22), kde xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx sama xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx) xxxxx §2937 x. x. x otázka xxxxxxxx, xx. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx dohledu nad xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx důvodu xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx chybně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxxx ani xxx xxxxxxxx pravidelných xxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutků x xx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx materiálu xxxxxxx či xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx platí povinnost xxxxxxxxxxxxx xxx předat xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání – §2205 ve xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), nelze xxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx nemá význam, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není jeho xxxxxx posouzení xxxxxxx, xxxxx podmínka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx dosavadní xxxxxxxx řízení xxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxx rozhodnout, xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. b) o. x. x. xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.3.2022, č. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak, xx se xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx, a xx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.