Xxxxxx věta
Nemohl-li nájemce xxxx xxxxxxxxxx bytu xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chybně namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani rozpoznat xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, xx. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. zn. 14 X 35/2018, tak, xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx, že xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x úrokem x xxxxxxxx ve xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx pro Prahu 6 xxxxxxxxx ze xxx 30.9.2019, x. x. 14 C 35/2018-131, xx spojení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. X odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, zrušil obě xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx ve vztahu xxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx vlastnictví xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx v xxxx x. x. 1 v xxxxx X. x P. x obývaném xxxxxxxxx xxxxxxx nájemcem, xxxxxx xxxxxx xxxx pod xxxxxxxxx xx xxxxxxx x byl vytopen xxxx položený xxx x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx žalobkyní. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobeno xxxxxxxx trhliny, která xxxxxxx xxx vadné xxxxxxx důsledkem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx. Náklady, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x. 3 (xxxxxx podlah, xxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx stěn) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xx údržby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx., x vymezení xxxxx xxxxx údržba x xxxxxx opravy související x užíváním xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx byly splněny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalovaného xx xxxxx, neboť xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxxxx pravidelné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutů, xxxxx xxxxxx vodovodním xxxxxxx, xxxxxxxx xx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx jejich pravidelné xxxxxx, x v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx došlo x poškození uzávěru xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx x způsobila xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu náklady xxxxxx, xxxxxx xxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx se se xxxxxxxxxx zjištěními x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx ze závazného xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x uvedl, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxx xxxxx xx byl xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. z.) xx xxxxxxxxxx škodu xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §237 x. x. ř. xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce provádět xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy, kterou xxxxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze ukládat x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx soudy xxxx xxxxxx (xxxxxxxx přitom xx nález Ústavního xxxxx xx dne 23.7.2013, sp. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx tíži. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx namontován, xxxxxx xxx vliv na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Takový xxxxxx xx vedl x absurdní xxxxxxx, xx nájemce xx xxxxxxxxx za jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x v případě xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Nebylo prokázáno, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byla x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx škodným xxxxxxxxx, xxxxxxxx porušil. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil x xxxxxx xxxxxx, xxxx. je zrušil x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. ř.) xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xxxxxxxxxxx advokátem xx xxxxxx §241 x. s. x., x je přípustné xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x horním xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Dovolání je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. s. x.) xxxx xxxxxxxx v xxx, xx odvolací xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx skutkový stav xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 o. x. škůdce, který xxxxxxxx zaviněním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x zasáhne xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx poškozenému, xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx práva poškozeného xxxxxxxxx porušením zákonné xxxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 o. z. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx straně xxxx i osobě, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xx xx splnění xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx mimořádná xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx vůli. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, ani xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxxx xxxxx xxxxxxx povinen xxxxxxxx, ho však xxxxxxxxxx k náhradě xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx věci xxxx xxxxxxxx, xx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od 1.1.2014 x xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx zákoníku dosavadní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x zavedla xxxxxxxx xxxxxx smluvní x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx škody. Xxxx xxxxxx terminologické rozdíly xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zachován jako xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. z.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx řečeno xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona), xxxxxxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx se presumuje (§2911 x. z.) x tím, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li že xxxx xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stojící xxx. xxxxxxxxxx povinnost x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) vznikla xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním xxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx xxxxxx §2913 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto ustanovení xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx škůdce xx vzniku škody xx xxx významu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx vznik xxxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx povinen prokázat xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx liberace x xxxxxx překážky, která xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx zabránila xx splnění smlouvy, x xx xxx xxxxx, jde-li x xxxxxxxx současně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelnou; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx liberace tíží xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx překážky, xxxxxxx xxxxx leží xx xxxx straně (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx poměrů x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Není xxxxxx, xx žalovaný xxxxxx byt na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x xxxx. o. x.), xxxxxx obsahem xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx x xxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx neobsahuje, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx; xxxxxxx povinnosti xxxx x takovém xxxxxxx totožné. Xxxxxxxxxx xxxxx (ani soudu xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxx obsaženého xx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx doplněním xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxx xx x zásadě xxxxxxxxx xxxxx pokynu xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx podle §2910 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 x. x. xxxxx zdůvodnily.
11. Podle §2257 odst. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx odst. 2 xxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxx x hradí xxxxx xxxxxx xxxxxx x drobné xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xxxxxx údržbou bytu xx xxxxxx udržování x čištění bytu xxxxxx zařízení x xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxx xxx užívání bytu. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, opravu xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxx udržování xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čištění předmětů xxxxxxxxx x §4 xxxx. g), xxxxxxxx xxxxxxxxxx termostatických hlavic x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. za xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx součástí xxxx a je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx podle xxxxxxx vymezení nebo xxxxx xxxx nákladů.
Podle §4 písm. e) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byt, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx e)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, digestoří, xxxxxxxx baterií, xxxxx, xxxxxxxx vody, bidetů, xxxxxxxx, van, xxxxxxx, xxxxx, splachovačů, kuchyňských xxxxxxx, xxxxxxxx trub, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, kuchyňských xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx x)].
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx zjištění podle §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx žalobkyně jako xxxxxxxxxxxxxx uzavřela dne 18.6.2014 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx ohledně předmětné xxxxxx jednotky, kde xxxxxxx xxxxxx uzávěr xxxx pod umyvadlem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. H. (x xxxx xxxxxxxx) x xxxxx znaleckého xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx znalce) způsobil xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvodem xxxxxxx xxxx xxxxxx montáž x xxxxxx xxxxxx, xxx. nekvalitní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Asie (xxxxx xxxxxxxx vyrobené v Xxxxxx xx vyrábějí x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx obrábění závitů; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jiné xxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx). Xxx odborníci xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx nemohl nájemce xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, kdo předmětný xxxxxx xxx umyvadlo xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx ještě xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxxx xxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxx zrušovacího xxxxxxxx dovolacího soudu, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, možná proto xxx xxx zásadně xxxxxxx úvaze xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnost xxxxxxx prasknutí ventilu xxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. Z občanského xxxxxxxx, xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Xx. x judikatury Nejvyššího xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu x 28.1.2021, xx. xx. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx souvisejícím x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxx xxxx jiného) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx kohout x přeteklo umyvadlo), xxxx způsobených xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajatého bytu (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné (xxxxx) xxxxxx xxxx xx smyslu §2257 x. z. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. Současně xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 x. x. xx zavinění xxxxxxxxx (§2911 x. x.) s tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. z.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu xxxxxxxxx. Xxxxxxx bytu xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, že újmu xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx provádět xxxxxxxxxx prohlídky vodovodních xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, x xxxxxxx-xx, x xxxxxx konkrétního důvodu xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx ze xxx 29.7.2022, sp. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. zn. II. XX 2751/22), xxx xx xxxxxx situace xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx) xxxxx §2937 x. x. a xxxxxx xxxxxxxx, xx. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx.
14. Jestliže tedy xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx důvodu xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx ani xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vadu xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (přičemž xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byt předat xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání – §2205 xx spojení x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx porušení zákonné xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x obou xxxxxxxxx xxxxxxx. Uzavřel-li xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx bytu nese xxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx, není xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx podmínka porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Protože dosavadní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxx rozhodnout, xxxxxxxx xxxx podle §243x odst. 1 xxxx. b) x. x. x. změnil xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx xxx, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.