Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx bytu xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chybně namontovaného x vadného xxxxxxx xxxxxxxx xxx rozpoznat xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx instalaci xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx x neodpovídá xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx do xxxx xxxxxxxxxx bytu.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2257, §2910 zákona x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx k dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, sp. xx. 16 Co 29/2022, xxxxx xxx byl xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxx, xx xx zamítá xxxxxx xx zaplacení 94.380 Xx x xxxxxx x prodlení ve xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Kč xx 1.9.2017 do xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 6 rozsudkem ze xxx 30.9.2019, č. x. 14 X 35/2018-131, ve spojení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, zamítl xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala zaplacení 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. X odvolání xxxxxxxxx Městský soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Nejvyšší xxxx rozsudkem xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Cdo 1817/2020-167, zrušil xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx zaplatit žalobkyni 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xxxxx xx zjištění, xx xxx 22.10.2016 x xxxx č. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx v xxxx č. x. 1 x xxxxx X. v X. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx vytopen xxxx položený xxx x. 3, rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Prasknutí xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx vadné xxxxxxx xxxxxxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x utěsnění xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x. 3 (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, vysoušení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Nájemní xxxxxxx x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx též xxx „x. z.“), xxxxxxx xxxxx nařízení vlády x. 308/2015 Xx., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy související x xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x uzavřel, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx vodovodním výtokem, xxxxxxxx je xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxx pak xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, která následně xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx x způsobila xxxxx xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Městský xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx o platební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x jeho povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jej xx výroku o xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, který xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx, x uvedl, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxx xx byl xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. x.) xx xxxxxxxxxx škodu xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx pod xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 o. x. ř. spatřuje x xxx, že xxxxx xxxxxx řešena x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx takovou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx soudy obou xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.7.2013, sp. xx. Xx. ÚS 13/12). Xxxxxxx je žalovaný xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx absenci zákonem xxxxxxxxx četnosti úkonů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, xxx byl xxxxxx vadný xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx vliv xx xxxxxxxxxxx žalovaného. Xxxxxx xxxxxx xx xxxx x absurdní xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by byla x xxxxxxxx souvislosti xx škodným xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx projednání.
III.
Přípustnost dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §241 x. x. x., x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx spočívat x xxx, že odvolací xxxx věc xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx nesprávně aplikoval.
7. Xxxxx §2910 o. x. škůdce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx tak xx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx, nahradí xxxxxxxxxxx, xx tím způsobil. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxx, xxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x osobě, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, že xx xx splnění xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxxx mimořádná xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx v xxxx, xxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxxx, ani xxxxxxxx, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx bylo xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx újmy xxxxxxxx od 1.1.2014 x účinností xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dosavadní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smluvní x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx úpravě xxxxxxx zachován xxxx xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. z.) založená xx protiprávnosti (xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx), jestliže x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx újma; xxxxxxxx se xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x xxx, xx xxxxx standardů náležité xxxx odlišné xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) xx xxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx, xxxxxxx-xx že xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x níž se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx smyslu §2913 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx vztah xxxxxx xx xxxxxx škody xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx vznik xxxxx x příčinné souvislosti x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odstavec druhý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx liberace x xxxxxx překážky, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy, x xx jen xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx současně mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tíží xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx původ xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx z jeho xxxxxxxx poměrů a xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx byl povinen xxxxxxxx) a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx až x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Není xxxxxx, že žalovaný xxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxx (§2235 x xxxx. x. x.), jejímž obsahem xxxxxxx bývá i xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxx k údržbě x opravě xxxx x jeho xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx odvolací xxxx zabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; smluvní xxxxxxxxxx xxxx v takovém xxxxxxx xxxxxxx. Odvolacímu xxxxx (ani xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru obsaženého xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx odpovědnosti, posouzení xxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx stupňů těmto xxxxxxxxxx dostály xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, tedy xx v zásadě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx problematiku xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2910 x. x. a xxxxxxxxxx nájemce podle §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Podle §2257 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx po dobu xxxxx byt x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a hradí xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx provádí xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x čištění xxxxxx xxxxxx podlahových xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx ke xxxxxxx rozvodům. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx udržování xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, pravidelné prohlídky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. g), kontrola xxxxxxxxxx termostatických xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx včetně xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx vodovodních baterií x elektronickým xxxxxxx.
Xxxxx §3 nařízení x. 308/2015 Sb. xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx opravy xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a je xx vlastnictví pronajímatele, x xx podle xxxxxxx vymezení nebo xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. podle xxxxxxx xxxxxxxx xx za xxxxxx opravy považují xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx armatur xx xxxxxxxxx vody s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, xxxxxx xxxxxx x lapačů xxxx [xxxxxxx x)] x opravy xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx par, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxx, xxxxxxx, xxxxx, splachovačů, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx trub, xxxxxx, infrazářičů, kuchyňských xxxxx, vestavěných x xxxxxxxxxxxx skříní [písmeno x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx zjištění podle §241x xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 s xxxxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, xxx xxxxxxx xxxxxx uzávěr xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx x běžných xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. X. (x xxxx xxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxxx posudku X. J., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx ventilu rozvoj xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvodem xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x špatný xxxxxx, xxx. nekvalitní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pravděpodobně x Xxxx (běžné xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx x mosazi s xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx obrábění xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xx zinkové xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxxxx xxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx stalo xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx nájemního xxxxxx mezi účastníky xxxxxx.
13. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx otázka xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X občanského xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, xx. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx též x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx něco xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti (např. xxxxxxx bytu zapomněl xxxxxxx vodovodní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx spotřebičem xxxxxxxxxx xx pronajatého xxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx bytu xx xxxxxx §2257 x. z. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. Xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 o. x. xx zavinění xxxxxxxxx (§2911 o. x.) s xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx zvláštní xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 o. z.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostit, xxxxxxx-xx, xx xxxx nezavinil. Xxxxxxx bytu xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxx x horním bytě, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx provádět xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x prokáže-li, x xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze dne 29.7.2022, sp. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx odmítnuta xxxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), xxx xx řešila situace xxxxxx škody, kterou xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxx (přívodní xxxxxxx x umyvadlu) xxxxx §2937 x. x. x xxxxxx xxxxxxxx, tj. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxx xxx xxxxxxxxxx kontrole xxxxxx xxxxxxxxx xxxx materiálu xxxxxxx či xxxx xxxxxxx instalaci (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx platí povinnost xxxxxxxxxxxxx byt xxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx x užívání – §2205 ve xxxxxxx x §2242, 2243 x. z.), nelze xxxxxxx, že by xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu předmětu xxxxx. Xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx podmínka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx o xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx podle §243x odst. 1 xxxx. b) o. x. x. xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxx jím xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx xxx, že xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x příslušenstvím.