Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx bytu xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rozpoznat xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 22.3.2022, sp. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx se xxxx tak, xx xx zamítá xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x úrokem x prodlení xx xxxx 8,05 % xxxxx z xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, x. x. 14 C 35/2018-131, xx spojení x doplňujícím usnesením xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, zrušil obě xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, x. x. 14 C 35/2018-182, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxx státu. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxx 22.10.2016 v xxxx x. 6 xx vlastnictví xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx se x xxxx x. x. 1 x ulici X. v P. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx pod xxxxxxxxx na xxxxxxx x xxx vytopen xxxx položený byt x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx žalobkyní. Prasknutí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx vadné xxxxxxx důsledkem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, jež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx bytu č. 3 (výměnu podlah, xxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx výše 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx údržby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského zákoníku (xxxx xxx jen „x. x.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy související x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), a xxxxxxx, xx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xxxxxxx zákonnou povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxx x poškození uzávěru xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, č. j. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného x x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, změnil xxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx vadný xx xxx vadně xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx na odpovědnost xxxxxxxxxx (podle §2910 x. z.) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx bytu xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxxxx nájemce xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx dovoláním, xxxxx přípustnost xx xxxxxx §237 x. x. ř. xxxxxxxx x tom, že xxxxx xxxxxx xxxxxx x judikatuře Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx předpisů xxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (odkazuje přitom xx nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.7.2013, xx. xx. Xx. ÚS 13/12). Xxxxxxx xx žalovaný xxxx xxxxxxx slabší xxxxxxx stranou, nelze xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx četnosti xxxxx xxxxx údržby x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx tíži. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx, zda xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx vliv xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx by xxxx x absurdní xxxxxxx, xx xxxxxxx by xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byla x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx škodným xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil x žalobu xxxxxx, xxxx. je xxxxxx x vrátil k xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. s. ř.) xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 o. x. x.), zastoupeným xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. s. x., x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x. xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx umyvadlem xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx nebyla xx xxxxxx skutkových xxxxxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. ř.) xxxx xxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxx použitý právní xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx jej na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 o. x. škůdce, xxxxx xxxxxxxx zaviněním poruší xxxxxxxxx stanovenou xxxxxxx x xxxxxxx xxx xx absolutního xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 o. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, nahradí xxxxx z xxxx xxxxxxxx druhé straně xxxx i xxxxx, xxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx sloužit. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, že xx ve splnění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx mimořádná xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx překážka xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Překážka xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxx až x xxxx, kdy xxx xxxxxx x plněním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ho však xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu v xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx újmy xxxxxxxx od 1.1.2014 x účinností nového xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx deliktu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smluvní x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx rozdíly xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zachován xxxx xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. z.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx), xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 x. z.) x tím, xx xxxxx standardů xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx se xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) se xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) vznikla xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním xxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx) xx smyslu §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, zavinění xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx škůdce xx xxxxxx škody xx bez xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx vznik škody x xxxxxxxx souvislosti x xxxxx porušením xxxxxxx; xxxx skutečnosti xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odstavec druhý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zakotvuje xxxxxxx liberace x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx nezávisle xx xxxx vůli xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy, x xx xxx xxxxx, jde-li x xxxxxxxx současně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelnou; xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxxx tíží xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxx zprostit odpovědnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx poměrů a xx, xxxxx podle xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxx, xxxxx vznikly xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu (§2235 x xxxx. x. x.), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx x opravě xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §2257 x. x. Vzhledem x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx neobsahuje, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Odvolacímu xxxxx (ani soudu xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx nerespektování xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx x nutnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy x hlediska rozsahu xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx údržby a xxxxxxx xxxxx souvisejících x užíváním xxxx, x odstranění vady xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx z hlediska xxxxxxxxxx zjištění. Soudy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx doplněním xxxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx xxxxxxx, tedy xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. x xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §2257 x. x. xxxxx zdůvodnily.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx a xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx x xxxxx xxxxx běžnou xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx provádí xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, opravu xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx zanesených xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x čištění předmětů xxxxxxxxx x §4 xxxx. x), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx hlavic x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektronickým xxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. za xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx bytu x jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x je xx vlastnictví pronajímatele, x to podle xxxxxxx vymezení nebo xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §4 písm. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. podle xxxxxxx xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x výměny xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, výměny xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx e)] x opravy vodovodních xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx vody, xxxxxx, xxxxxxxx, van, xxxxxxx, xxxxx, splachovačů, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, infrazářičů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx skříní [xxxxxxx x)].
12. X projednávané xxxx bylo zjištěno (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx nepodléhají), xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. H. (x xxxx xxxxxxxx) x xxxxx znaleckého posudku X. J., ze xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx trhliny, xxxxxxx důvodem xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce xxxxxxxxxxxxx x Asie (běžné xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxxx x mosazi x xxxxxxxxx olova pro xxxxxx obrábění závitů; xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, páčka x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxxxx xxxxxx xxx umyvadlo xxxxxxxxxxxx, xxxxx stalo xx tak ještě xxxx vznikem xxxxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky xxxxxx.
13. Odvolací soud x posuzované xxxx xxxxxxxxxx xxxxx závazným xxxxxxx názorem zrušovacího xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx natolik xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnost xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu xxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. Z občanského xxxxxxxx, nařízení xxxxx x. 308/2015 Sb. x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu x 28.1.2021, sp. zn. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx k xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx vody s xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx (xxxx-xx sjednáno xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vodovodní xxxxxx x přeteklo xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx spotřebičem přineseným xx xxxxxxxxxxx bytu (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx,) a v xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxx xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx xxxxx č. 308/2015 Sb. Xxxxxxxx xxxxx, xx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxx §2910 o. x. se xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné xxx osobu běžných xxxxxxxxxx x xxxxx xx zvláštní xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. z.) xx xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx bytu se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx po prasknutí xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vodovodních xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výměny, x prokáže-li, x xxxxxx konkrétního důvodu xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx dne 29.7.2022, sp. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. zn. XX. XX 2751/22), kde xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx škody, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx sebe (přívodní xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 o. x. a xxxxxx xxxxxxxx, xx. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx pravidelných kontrol xxxxxxxxxxx kohoutků a xx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či jeho xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx předat xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání – §2205 ve xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), nelze xxxxxxx, že by xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a smluvní xxxxxxxxxxxx z tohoto xxxxxxx xxxx význam, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx soud, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx, není xxxx xxxxxx xxxxxxxxx správné, xxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx o xxxx xx xxxxx rozhodnout, xxxxxxxx soud podle §243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. změnil xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx xxx xxx potvrzen výrok xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, a xx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Kč x příslušenstvím.