Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx nájemce xxxx položeného bytu xxx xxx dodržení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vodovodních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x vadného ventilu xxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx provádět xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x neodpovídá xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx položeného xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, xx. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. zn. 14 X 35/2018, tak, xx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx tak, xx xx zamítá xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x částky 94.380 Xx od 1.9.2017 xx zaplacení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx pro Prahu 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, č. x. 14 X 35/2018-131, ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx usnesením xx dne 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, zamítl xxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx, a rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx. X odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.1.2021, č. x. 25 Xxx 1817/2020-167, zrušil xxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx vrátil soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, č. x. 14 C 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve vztahu xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Vyšel xx zjištění, že xxx 22.10.2016 v xxxx č. 6 xx xxxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxxxx se x xxxx x. x. 1 x xxxxx X. x P. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemcem, xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx při vadné xxxxxxx důsledkem užití xxxxxxxxxx množství xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k utěsnění xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vynaložila xx xxxxxx xxxx x. 3 (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Nájemní xxxxxxx x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx o povinnostech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. z.“), xxxxxxx xxxxx nařízení xxxxx x. 308/2015 Xx., x vymezení xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxx xxxx (xxxx též jen „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti žalovaného xx xxxxx, neboť xxxxxxx zákonnou povinnost xxxxxxxx pravidelné prohlídky xxxxxxxxxxx kohoutů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx je xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx souvislosti x xxx xxx došlo x xxxxxxxxx uzávěru xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x způsobila xxxxx ve xxxx xxxxxxxxx žalobou.
3. K xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 22.3.2022, č. j. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x platební xxxxxxxxxx žalovaného x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, změnil xxx xx xxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího řízení. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením soudu xxxxxxx xxxxxx, který xxxxx ze závazného xxxxxxxx názoru Nejvyššího xxxxx, x uvedl, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxx xxxxx xx xxx vadně xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podle §2910 x. z.) za xxxxxxxxxx škodu xxxxxxxxxx xxxx do xxxx xxxxxxxxxxxxx se pod xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx žalovaný.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k němu
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx dovoláním, xxxxx přípustnost xx xxxxxx §237 x. x. ř. spatřuje x xxx, že xxxxx nebyla xxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx periodicity xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xx předmětu xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx takovou xxxxxxxxx nelze ukládat x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nižší xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx soudy xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Ústavního xxxxx ze dne 23.7.2013, xx. xx. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx žalovaný xxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, zda xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx namontován, nemůže xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx žalovaného. Xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx nájemce by xxxxxxxxx xx jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx, popř. záměrně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx škodným následkem, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx x xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), zastoupeným xxxxxxxxx xx smyslu §241 x. x. x., x je přípustné xxxxx §237 o. x. ř. xxx xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx nacházejícím xx x horním xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx použitý právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 x. x. škůdce, xxxxx xxxxxxxx zaviněním xxxxxx xxxxxxxxx stanovenou xxxxxxx x zasáhne xxx xx absolutního práva xxxxxxxxxxx, nahradí xxxxxxxxxxx, xx tím způsobil. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxx, xxxxx zasáhne xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx práva.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 o. x. xxxxxx-xx strana povinnost xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx straně xxxx i xxxxx, xxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xx ve splnění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx překážka xxxxxxx nezávisle na xxxx vůli. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx byl škůdce xxxxx smlouvy povinen xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemajetkové xxxx xxxxxxxx od 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku dosavadní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx odlišnou xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Přes xxxxxx terminologické xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. x.) založená xx protiprávnosti (nyní xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx), xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím vznikla xxxxxxxxxxx odčinitelná xxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 x. z.) x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx vlastností x osobu se xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. z.) se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx že xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx povinnost x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx porušením xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx smyslu §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, zavinění xx xxxxxxxx x xxxxxxx vztah škůdce xx vzniku xxxxx xx bez významu. Xxxxxxxxxxxx vzniku odpovědnosti xx porušení smluvní xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx škody x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxx porušením xxxxxxx; tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odstavec druhý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx liberace x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx nezávisle xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx splnění xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, jde-li o xxxxxxxx současně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelnou; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx leží xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx podle xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x překážky, xxxxx xxxxxxx xx x xxxx škůdcova xxxxxxxx xx splněním xxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Není xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx byt na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu (§2235 x xxxx. o. x.), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx bytu x xxxx součástí, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 o. x. Xxxxxxxx x xxxx, xx nájemní xxxxxxx mezi účastníky xxxxxx xxxxxxxx neobsahuje, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; xxxxxxx povinnosti xxxx x xxxxxxx xxxxxxx totožné. Xxxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx nerespektování xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx údržby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním bytu, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx doplněním xxxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx smlouvy, xxxx xx x zásadě xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxxxxxx problematiku xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx x xxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x drobné xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxxx zařízení a xxxxxxxx bytu, které xx xxxxxxx xxxxxxx xxx užívání bytu. Xxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx až xx xxxxxxx rozvodům. Dále xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx funkčním xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x čištění předmětů xxxxxxxxx v §4 xxxx. g), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx hlavic x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx včetně xxxxxx xxxxxx, kontrola a xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xx xxxxxx opravy xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xx vlastnictví pronajímatele, x to xxxxx xxxxxxx vymezení nebo xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §4 písm. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx věcného xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x výměny xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byt, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx x)] x xxxxxx vodovodních xxxxxx, zápachových xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, digestoří, xxxxxxxx baterií, xxxxx, xxxxxxxx xxxx, bidetů, xxxxxxxx, xxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, infrazářičů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [písmeno x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx podle §241x odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 18.6.2014 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, kde xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. X. (x xxxx xxxxxxxx) a xxxxx xxxxxxxxxx posudku X. X., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx xxxxxx) způsobil xxxxxxx xxxxxxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvodem poruchy xxxx xxxxxx montáž x špatný xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pravděpodobně x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx vyrábějí x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, páčka x xxxxxx). Oba xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxx, xxx předmětný xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx tak ještě xxxx vznikem nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Odvolací soud x posuzované xxxx xxxxxxxxxx vázán závazným xxxxxxx názorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxx zásadně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. X občanského xxxxxxxx, nařízení xxxxx x. 308/2015 Sb. x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, sp. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxx xxxxxx x drobným xxxxxxx souvisejícím x xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx xxx x xxxxxxx x výměnám xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx (xxxx-xx sjednáno xx xxxxxxx o xxxxx něco xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx bytu zapomněl xxxxxxx vodovodní kohout x xxxxxxxx umyvadlo), xxxx způsobených xxxx xxxxxxxx spotřebičem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxx, myčka xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné (xxxxx) xxxxxx xxxx xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Sb. Xxxxxxxx xxxxx, xx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 o. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x tím, xx xxxxx standardů xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx osobu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) xx může škůdce xxxxxxxxxxxx zprostit, prokáže-li, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x horním xxxx, xxxxxxx-xx, že újmu xxxxxxxxx, xx. že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky vodovodních xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx x provádět xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x prokáže-li, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx praskl. X xxxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 29.7.2022, xx. zn. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx odmítnuta xxxxxxxxx Ústavního soudu xx xxx 4.1.2023, xx. zn. XX. XX 2751/22), xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx věc sama xx sebe (přívodní xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 x. x. x xxxxxx xxxxxxxx, xx. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx v projednávané xxxx xxxxxxx důvodu xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x vadného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx pravidelných kontrol xxxxxxxxxxx kohoutků a xx xxx při xxxxxxxxxx kontrole xxxxxx xxxxxxxxx xxxx materiálu xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx pominout, xx xxxxxxxx xxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx xxx předat xx xxxxx způsobilém x užívání – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx vznikla v xxxxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu předmětu xxxxx. Rozlišení xxxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx rozsah xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx totožný. Xxxxxxx-xx xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx, xxxx xxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx, xxxxx podmínka porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x věci xx možné xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud podle §243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. změnil xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx jím xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxx, x xx xxx, že xx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.