Xxxxxx xxxx
Xx sporu x zaplacení xxxxxxx xx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxx být xxxxxxx xxxxx legitimován xxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 8.9.2022, xx. xx. 75 Co 351/2022.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx jí žalovaná xxxxxxxxx xxxxxx 50.001 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (x podobě xxxxx x xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx nájemního xxxxxx x „xxxxxx x. x. 1 xx xxxxxxx parc. x. 2 v xxxxxxxxxxxx území X.“ (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxx“, xxxx. „xxxxxx“ x „xxxxxxx“), xxxxxx xx xxxxxxxxx město Xxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30. xxxxx 2007, xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx zákaznickou základnu, xxx po xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ke dni 31. xxxxx 2021 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx 1. xxxxxx 2017 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nová xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §2315 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx uplatňuje x xxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx (soud prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 9. xxxxxx 2022, x. j. 10 C 198/2021-91, xxxxxx xxxxxx (xxxxx X.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx II.).
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 8. xxxx 2022, x. x. 75 Xx 351/2022-107, citovaný xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx (výrok X.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (xxxxx XX.).
4. X xxxxxxxxxxx xxxxxx x shodných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx x město Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxxx) xxxx pronajímatel xxxxxxxx xxx 30. xxxxx 2007 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx smlouva“) za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx (xxxxxxxxxx centra), x xx x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X Xxxxxxx smlouvě xx smluvní strany xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x nich xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x bez xxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxx lhůta činí xxxxx xxxx x xxxxx běžet prvního xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podnajala prostory x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx v xxxx pak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikatelskou xxxxxxx. Xxxxxxx x 1. xxxxxx 2017 xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx vypovědělo x xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxx (xxxxx xxxxxxxx 31. březnem 2021) xxxxxxx xxxxxxxx x 6. xxxxxx 2021 xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2021) xxxxxxxxxx xxxxxx xx nájmu xx xxxx xxxxxxxxx žalované. Xxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxx žalovaná jako xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x žalobkyní xxxx xxxx stávající xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx xxx. xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen „Xxxxxx“), xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podmínek, xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně, x pokud xxx xx xxxxxxxxxxx termínech xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v budově xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
5. Odvolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2302 x násl. x. x. /§3074 xxxx. 1 o. x./) x xx xxxxx x xxx xxxxxx xx zjištěném xxxxxxxxx xxxxxxx také x závěru, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. z.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xx právo na xxxxxxxx náhradu xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nikoli xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; svou xxxxxxx xxx xxxxx x právo vznikající xx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx), x nikoli xx xxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxx strany xxxxxxx svým xxxxxxxxx xxxxxxxxx třetí osoby, xxxxx povinnost x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na to, xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. s. x.“), x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx otázky, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx převzetím xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) i xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxxxx poskytnout vypovídanému xxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxx xxxxxxxxx toho, xxx x xxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx přinese xxxxxx xxxxxx. Podle jejího xxxxxx xx proto xxx být xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx-xx xx právě xx, kdo z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x níž xxxx profituje xx xxxx xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx subjektem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx její zákaznickou xxxxxxxx, jak x xxx svědčí xxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx za to, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx není x xxxxx sporu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxx xx xx vyjádření x xxxxxxxx ztotožnila s xxxxxxxxx xxxxxxxxx, odkázala xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Nejvyšší soud Xxxxx republiky xxxx xxxx dovolací (§10a x. s. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (dovolatelky) bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – účastnicí řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) a xx přípustné xxxxx §237 o. s. x., xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx řízení xxxxxxxx x které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxxxx §2315 x. x.), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám uvedeným x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. x/ x x/ x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
10. V xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud (xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx 30. dubna 2007) xx xxxxx od 1. xxxxx 2014 xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx (§3074 odst. 1 xxxx xxxxx x. z., §2302 x xxxx. x. x.). Xxxxxxxxx nárok xx zaplacení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxxxx xxxxx §2315 o. x. Xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxx názor xxxxx dovoláním xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podotknout, že xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx podle §2315 o. z. xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx poměru x nikoli již xx vznikem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemní poměr xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx budovy xx dnem 31. xxxxxx 2021, postupoval xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx uplatněný nárok x s xxx xxxxxxxxxxx otázku xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2014 x xxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxx §2315 x. x.
11. Xxxxx §2315 x. z. skončí-li xxxxx výpovědí ze xxxxxx pronajímatele, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx výhodu xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zákaznické základny xxxxxxxxxx vypovězeným xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
12. Citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vázané xx xxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx x myšlenky, xx zákaznická xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vypořádání (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §2315 o. x. xxxxxxx tehdy, jestliže 1/ xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx základnu, 2/ xxxxxxx poměr xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx x výpověď xxx hrubé porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx) x 3/ xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nový xxxxxxx xxxxxxxx získá z xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výhodu. Xxxx xxxxxx x xxx, že oprávněným xxxxxxxxx x uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Naproti xxxx ustanovení §2315 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx subjekt, xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (citované xxxxxxxxxx xxxxx konstatuje, xx nájemce má xxxxx „xx xxxxxxx xx výhodu xxxxxxxxxxxxx, xxxx nového xxxxxxx…“, xxxxx neuvádí, xxxx xxxx xxxx právo xx). Při řešení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zřetele, xx xxxxxxxxxx §2315 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§2201 x xxxx. o. x.), xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx smlouvy, xxxxx zavazuje xxxxxxx xxx smluvní xxxxxx x xxxx jiným xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx (§1759 x. x.). Jestliže xxxx ustanovení §2315 x. x. (xxx xxxx xxxxxx předpis) xxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx náhrady xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemce xx (xxxx xxx) xxxxxxx x osoba, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejný xxxxxxxx prostor xx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx x vypovězeným xxxxxxxx (xx. nový xxxxxxx), xx namístě xxxxxxxx x xxxxx, xx z právního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zásadně xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (třetí) xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx dovodit, xx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx, neboť xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi ním x vypovězeným nájemcem; xx xxxxx xxx xxxxxxx k tomu, xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx převzetí xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx slovy xxxxxx, xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2315 o. x. x rámci existujícího xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, s xxxx v xxxx xxxxxxxx nájmu (x xxx xxxxxxx) xxxxx x žádném právním xxxxxx (xx. xxxx xxxxxx xxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx uspořádání xxxxxx xxxxxxxxx nájemního poměru, x xxxx dotčený xxxxx xxxxxxx. Nelze xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx skutečnost, xx xxxxx xxxxx výhodu x cizí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jenž xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx negativně xxxxxxx xxx výhodu, xxxxx xxxx získána x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx z xxxxxx důvodu, xxx xxx xxxxx porušení xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx (xxxx. §2315 xxxx xxxxxx o. x. x contrario). X z xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxxx za převzetí xxxx xxxxxxxxxx základny xxxx xxxxx právě x xxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx. Konečně nelze xxx xxxxxxxxxxx, xx xx-xx zákaznická xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx prostoru, xxx xxxx vytvoření chápat xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx z xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx nájemci právě xxx, jehož prostor xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx. opět (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
13. Se xxxxxxxx x řečenému xx xxxxx dovolací soud xxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx názor xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx literatuře (srov. Xxxxxxxxx, E., Xxxxxxx, X. Xxxxx a xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx /§2201–2357/. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2013, x. 415; Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X /§1721 xx 2520/. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, x. 1355; Xxxxxx, M. a xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx: xxxxxxxx část /§2055–3014/. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 520; Xxxxx, X., Rozehnal, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Aleš Xxxxx, 2019, x. 461; Xxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxx, X. x kol. Občanský xxxxxxx: komentář. 2. xxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019, x. 2488; x Xxxxx, X. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Obchodněprávní revue x. 1/2020, x. 26; opačně zřejmě xxx Křeček, X. xx Xxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxx x právních xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx x §1721–2893 OZ xxxxx xxxxx x 1. 4. 2017 xx xxxxx xxxxxx x. 460/2016 Sb. Xxxxx: Xxxxx, 2017, s. 984).
14. Lze xxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx žalovaná (xxxx nová nájemkyně xxxxxx) není x xxxxx xxxxx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx právním posouzení xxxx, neboť xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxx xxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx. Dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 věty xxxxx x. s. ř. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxx řešení xxxxxx xxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto – aniž ve xxxx xxxxxxx jednání (§243x odst. 1 x. s. x.) – xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x odst. 4 xxxx před xxxxxxxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243d odst. 1 písm. x/ x. x. x.).