Právní věta
Na přenechání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx úplatu xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx přenesení xxxxxx xxxxxxxxxx podle §92e xxxxxx č. 235/2004 Xx., o xxxx x přidané xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: č. 2212/2011 Xx. XXX; xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.6.2013, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx XX 200 (X-125/12), xx xxx 26.4.2017, Xxxxxx (X-564/15), xx dne 13.2.2019, Human Xxxxxxxx (X-434/17), a xx xxx 30.6.2022, XXXXX Xxxxxxşxx (X-146/21).
Xxx: Xxxxxx Xxxxxxxx Česká xxxxxxxxx, x. x. o., xxxxx Odvolacímu finančnímu xxxxxxxxxxx o xxx x přidané xxxxxxx, x kasační stížnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxx předchůdkyně xxxxxxxxx (XXXXXX XXXXXXXX, X.x.X.), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 17.12.2003 nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxx, a. x., xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx vymezené xxxxx budov Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx pronajímatele xxxxxxx xxxxxxx užívání xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx provést xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx závazek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájmu pro xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx se dle xxxxxxx xxxxxxxx rekonstrukce, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxx předmětu nájmu xxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx pro přemístění xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx schválené xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx revitalizaci xxxxxxx, xxxxx poté xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osobám. Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajatých xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx. 8.6.1 xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx strany xx x xx. 8.6.2 nájemní smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak, xx xxxxxxxxxxxx uhradí xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náklady xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odpisoval. Xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx technické xxxxxxxxxx jsou xx xxx xxxxxxxx doby xxxxx xxxxxxxxxx plněním xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxx xxxxx dle xx. 5 xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx daňovou xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 0 Kč. X xx. 5.1 xxxxxxx xxxx doba xxxxx xxxxxxxx xx 10 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxx (část xxxxxxxxxxxx) x xxx, že xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xx časově xxxxxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx xx mění xxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx 30 xxx xx časově xxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx §667 xxxx. 1 větu xxxxx x druhou xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx“), a §23 xxxx. 6 xxxx. x) zákona č. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů. Xx xxx ukončení xxxxx 16.10.2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 663 361 602,53 Xx.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx doklady, jimiž x odkazem xx xxxxxxx xxxxxxx vyúčtovala xxxxxxxxxxxxx jednak xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx zůstatkové xxxx xx xxx 16.10.2016 (xxxxxxxx část 486 968 679 Kč, xxxxxxxxxx část 207 310 348,53 Xx). Xx xxxxxxxxx uvedla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 17.10.2016 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §92x xxxxxx x XXX (xxxxxx, xx „xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx – x xxxxxxx x §92e zákona x XXX“). X xxxxxxxx x XXX xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 2016 na xxxxx 25 /xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§92x) – xxxxxxxxx xxxxx nebo poskytovatel xxxxxx/ uvedla xxxxxx 697 787 426 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xx základě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 22.2.2017 xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx režimu xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti, v xxxx xxxxxxxx, xx xx přenechání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx subjektem xxxx xxxxxxxx při revitalizaci) xx náhradu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx §92x xxxxxx x XXX. Stěžovatelka xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx XXX.
Xxxxxxxx úřad pro xxxxxx město Xxxxx (xxxxxxx daně) xxxxxxxx xxx 15.8.2017 xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX xx zdaňovací období xxxxx 2016 xx xxxx 134 492 Xx. Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx podala žalobkyně xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxx 29.10.2018. Xxxxxxx xxxx i xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x přenechání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx režim xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dle §92x xxxxxx x XXX.
Xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx rozsudkem xx xxx 16.11.2021, xx. 3 Af 48/2018-92, xxxxxx zamítl. Xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zhodnocení xxx xxxxxxxx xxxxx považovat xx xxxxxxxxxx služby xx xxxxxx §14 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o XXX a zda xx xx xxxx xxxxxxx uplatní režim xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxx §92x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx soud xx ztotožnil xx xxxxxx xxxxxxx daně x žalovaného, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §14 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o XXX a že xx xx xxx xxxxxxx xxxxx neuplatní.
Dle xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xx xxx 22.9.2010, xx. 1 Xxx 70/2010-57, x. 2212/2011 Sb. NSS, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímateli xx náhradu odpovídá xxxxxxxxxx služby xxxxx §14 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x XXX ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013. X xxxxxxx xx xxxxxxxxx zprávu xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Senátu x. 344/2013 Sb., x změně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx soukromého xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxx x formulační xxxxxx §14 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x XXX, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx anebo jiné xxxxxxxxx využitelné hodnoty. Xxxx xxxxx přenechání xxxxx x užití xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx, ale xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx soukromého xxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx, že daň xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx vycházel z xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xx plněním xx xxxxxx §14 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x XXX, xxxxxxx se bez xxxxxxx §108 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o XXX. Xxxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx §92x xxxxxx x XXX. X tím xx xxxxxxx soud xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx soudu xxxxx plnění xxxxxxxxxxx x přenechání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx stavební a xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §92x xxxxxx x DPH. Považoval xx rozhodné, že xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx technické xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx, xxxx uzavřena nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx vytvořila xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x revitalizované prostory xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx odepisovala. Stavební x xxxxxxxx práce xx těchto xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zhodnocen, xxxxxxxxx „spotřebovala“ xx xxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zhodnocený prostor x byl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx technické xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx dobu xxxxxx xxxxx xx užívala x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, nepřefakturovávala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Ukončením xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnotu. Xxxxxxxx zhodnocených revitalizovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2 xxxxxx x XXX, na xxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx podle §92e xxxxxx x XXX.
Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, že xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx dojít xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxx mohlo xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnotila, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívat x xxxxxxxxxxxxx, xxxx. účetně xxxxxxxxxx. Jedna xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli ocenila xxxxxxx xxxxxx zůstatkové xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx využití jiné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nespadá xx xxxxxx 41 až 43 klasifikace CZ XXX. Xxxx xxxxxxxx, xx se jednalo x budovu xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx samotných xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx také xxxxxxxx xx xx, xx podle xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.7.2012, Deutsche Xxxx, C-44/11, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx rovnocennými xxxxxxx plněními, xxxxx xxxx odlišný xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx ze xxx 13.12.2012, XXX Xxxx- xxx Xxxxxxxxxx, X-395/11, na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx tím, xxx xxx přenechání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úplatu xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx stavebních xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx prací, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Dále xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xx, že x rozsudku xx. 1 Xxx 70/2010-57 xxxxxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx „vzhledem x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxx xxx, xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx ukončení xxxxx x přenechání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxx o ‚xxxxxxx´ xxxxxxx“. Až xx xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxxxxx budovy xxxxxxxxxx xxxxxxx užívat, xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx nájemní xxxxx xxxxx x xxxx xxxx dispozici a xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxx nájemní xxxxx ukončen. Xxxxxxx xx xxxxx x „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx“ ve xxxxxx §14 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x XXX, xxxx. o „poskytnutí xxxxx využití xxxx xxxxxxxxx využitelné xxxxxxx“ xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) kasační xxxxxxxx, v xxx – mimo xxxx – namítala xxxxxxxxx xxxxxxxxx právní otázky xxxxxxxx xx aplikace §92x zákona x XXX. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxxxx, proč xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, zda xxx xxxxxx spočívající v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ukončení xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx účely XXX.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §14 odst. 1 xxxxxx x XXX. Zákonodárce xxxxx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx definice xxxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx“ xxx §14 xxxx. 1 xxxx xxxxx zákona x XXX. X xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx „xxxxx xxxxxxxxxxx x výstavbou“ x xxxxxxxx Soudního xxxxx xx xxxx XXX Xxxx- und Xxxxxxxxxx. Xxxxx definice xxxxx „práce související x xxxxxxxxx“ neexistuje, xxxx xxx xxxxxx x dosah xxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, v xxxx xxxx xxxxxxx, a x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx nic xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxx nájmu x xxxxxxx x bodem 34 rozsudku xx. 1 Xxx 70/2010-57 xxxx „xxxxxxxxx xx xxxxxx předmětných xxxxxxxxxx xxxxx nájemcem xxxxxxxxxxxxx (xxx práce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nespadá xx xxxxxx 41 xx 43 XX XXX. Uvedla, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx, modernizaci, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx částí budov Xxxxxxxx nádraží x Xxxxx. Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx železničních nádraží xxxx zařazeny xxx xxxxxxx kód CZ XXX 41.00.4 – Xxxxxxxx nebytových xxxxx (xxxx stavby, přístavby, xxxxxxxxx a xxxxxxxx). Xxxxxx je proto xxxxx klasifikovat jako xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §92x xxxxxx x XXX. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx soud poukázal xx to, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vystavila xxxxxxx daňové xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx z xxxxxx přenesené xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nezákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxx, xx xx xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx neztotožnil x její xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxxx Xxxxxxxx dvoru xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx otázce, xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zpět xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xx. 24 xxxx. 1, resp. x xx. 25 xxxxxxxx Rady 2006/112/ES x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx x XXX“), xxx xxxxxxx službu xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x montážní xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pojem „xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx“ nevymezuje.
Žalovaný xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uvedl, xx Xxxxxxxx správní soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx využitelné xxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx xxxxxx stavebních xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (citovaný xxxxxxxx čj. 1 Xxx 70/2010-57, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.9.2014, čj. 7 Xxx 28/2013-23). X xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxx majetkově xxxxxxxxxx hodnoty xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, tyto xxxxx však pronajímateli xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spojovala xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx přijala, xx službou x xxxxxx poskytnutí práva xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, do xxxxx xxxxxx (smíšeného xxxxxx), xxxxxxx charakter xxxx služby (xxxxxx xxxxxx) xx xxx xxxxxx xxxxxx povahu xxxxxxxxxx x montážních xxxxx, xx které xx nutné xxxxxxxx xxxxx přenesení xxxxxx xxxxxxxxxx. Podle žalovaného xx xxxx xxxxx x služby, z xxxxx jedna xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx dojít ke xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedla do xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx využití xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx zůstatkové ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x podobě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Služba xxxxxxx jiné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx oddílu 41 xx 43 xxxxxxxxxxx XX XXX, na xxxxxx by měl xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx by žalovaný xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx stěžovatelky, ad xxxxxxxx by xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx staveb, xxxx x xxxxxxxxxx prostor xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xx xx xxxx jednalo xxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxx žalovaný xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Uvedl, xx předmět xxxxx xxx xxxx provedením xxxx x xx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx pronajatého xxxxxxx x dodání zboží xxxxx §13 xxxxxx x XXX. Xxxxx §14 odst. 1 xxxxxx zákona jsou xxxxxxxxxxx služby xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxx zboží. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2 zákona x XXX. Xxxxx xxxxxxxx, že zhodnocený xxxxxxxxx xxxxxxx, a xxx x přijatá xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x montážní xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx sama pro xxxx xxxxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx práce, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx x která se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx. Xxxxx x tohoto xxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ale jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x názorem xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ve xxxx Wohn- und Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx uskutečněného xxxxxx xxxx stavební a xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx zákona x XXX. Xxxxxx xxxx x tomto rozsudku xxxxxxxxx, xxx xxxxx „xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx xxxxxx považovaných xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Dle žalovaného xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na „xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxxx přijímala stěžovatelka xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Stěžovatelka poté xxxxxxxxxx pronajímateli službu x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxxxxxxx zhodnocení nedopadá.
Žalovaný xxxx setrval xx xxxxxx, xx přenechání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xxxxxxxxx ve prospěch xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §14 xxxx. 1 písm. x) zákona x XXX, xx které xxxxx použít režim xxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx stavebních xxxx montážních xxxxx xxx §92x xxxxxx x XXX.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx při xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx být xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx x nebytových prostor xxxx dvěma xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx rozdíl xx přenechání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.
Dále xxxxxxx, xx tvrzení xxxxxxxxxx, že stavební x xxxxxxxx práce xxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxx“, xxxxxxxxxx realitě. Xxxxxxxx xxxxxxx, že nemohla xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx „spotřebovat“ veškeré xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx změn xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx činila xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 663 361 602,53 Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxx cenou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx daňových xxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jinou (xxxxx) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx využitelné xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stěžovatelka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx žalovaného na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx XXX xxxx xxxxx je xxxxx xxxxx stěžovatelky x xxxxxxx x názorem xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 28.11.2008, xx. 2 Xxx 111/2008-52, x xxxx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx, xx „pro xxxxx nároku xx xxxxxxx daně v xxxxxx xxxxxx o XXX, jak xxxxxxx xxx z xxxx xxxxxxxxx, je však xxxxx xxxxx technické xxxxxxxxxx nikoliv xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx je třeba xxxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxxx xxxxxxxxxx služby, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx o jiné xxxxxx než o xxxxxxxxxx stavebně xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx uvedla, že „xxxxxxxxxxxx“ xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx zbývající xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x bodem 34 xxxxxxxx čj. 1 Afs 70/2010-57 xxx xxxxx XXX xxxxxx xxxx xx „xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx předmětných xxxxxxxxxx prací nájemcem xxxxxxxxxxxxx“. Tento xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx interpretoval, xxxxx citoval xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx, které x xxxx 2016 xxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx pouze xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pro xxxxx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x XXX xxxxxxxx xx 31.12.2013. Xx xxxxx x uvedeným xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxx x tomto xxxxxxx při ukončení xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx stala xx své xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx dodání předmětných xxxxx.
Xxxxxxxx správní soud xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X XXXXXXXXXX:
(…) [63] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx jejímu xxxxxxxxxxxxx xxxxx považovat xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx práce podléhající xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
[64] Podle §92x xxxxxx x DPH xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx montážních prací, xxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx statistického xxxxx x xxxxxxxx Klasifikace xxxxxxxx (CZ XXX) xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX CPA 41 xx 43 xxxxxxxx xx 1. ledna 2008, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx přenesení xxxxxx xxxxxxxxxx.
[65] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx soudem, xx sjednané úplatné xxxxxxxxxx technického xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx. 8.6 xxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx §92x xxxxxx x DPH.
[66] Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. 199 směrnice x XXX) musí xxx vykládán xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zásady, podle xxx je DPH xxxxxxx odvést xxxxx xxxxxxx k dani xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.6.2013, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx XX 200, C-125/12, xxx 31, xx xxx 26.4.2017, Xxxxxx, X-564/15, xxx 25, xx xxx 13.2.2019, Xxxxx Operator, C-434/17, xxx 30, ze xxx 30.6.2022, XXXXX Xxxxxxşxx, C-146/21, xxx 32, či rozsudky XXX xx xxx 17.1.2019, xx. 1 Xxx 69/2018-32, x xx xxx 25.4.2019, xx. 10 Afs 61/2018-39).
[67] Xxx vysvětlil xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xx stěžovatelka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předmětu xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájmu na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx podnikatelský xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxxx byla 30 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nabytí právní xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí. X xxxxxxxxxxxxxx si xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxxxxxx věci ve xxxxxx §667 xxxx. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx zajistila a xx xxxx xxxxxx xxxxx užívala, a xx xx výši xxxxxx zůstatkové xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx, byly zkonzumovány (xxxxxxxxxxxx) xxx, že xx xxx xxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx, tedy xxx XXX xx xxxxxxxx x xxxxxxxx práce xxxxxx ten, kdo xx xxxxxxxx, a xxxxxxxxxxx xx tím xxxxxx „xxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxx přenechání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímateli (xxxxxxx zhodnocené xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx, a ani xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x vyhýbání xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (xxx bod 42 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x XXX), tak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výklad.
[68] Xxxxxxxx a montážní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx žalobkyní) x XXX xx xx xxxx odvedena. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx změny, xxxxx xx staly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx xxx ujednání xx. 8.6 xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxx úplatu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zhodnocený předmět xxxxx, x xx xx výši xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx technického xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxx, co xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ujednaly. Xxx poznamenat, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx 30 xxx xx xxxxxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx xx nájemce xxx xxxxxxx xxx úplatné xxxxxx neposkytoval. Xxxxxx xx zhodnocení xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pouze v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu (x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx).
[69] Xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxx svůj xxxxxxxxxxxxx xxxxx zajistila revitalizaci xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx nájmu, xxxx. x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx skončení xxxxx xxxx 16.10.2016 xxxxxxxxxx pronajímateli xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x montážní práce, xxxxx xxxx přijala. Xxxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx neomezenému xxxxxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx provést, xxxxxx již znehodnocenými xxxxx užíváním (x x této xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu nájmu, x xxxx xxxx xxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxx daňové xxxxxx. Xxxxxxxx správní soud xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu xx xx xxx podstatě xxxxxxxx xx obstarání xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Zdanitelným plněním xxx xxxx xxx xxxxxx samy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx, xxx přenechání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx třetím xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vnímal zdanitelné xxxxxx xxx v xxxxxxxx xx. 1 Xxx 70/2010-57. Xxxxxx x xxx xxxxxxx, xx xx bylo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx poskytnutí stavebních x xxxxxxxxxx xxxxx. Xx byly xxxxxxxxxx xxxxx a jejich xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxx xxx komerčně xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx též xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
[70] Xxx vyplývá x xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, x případě, xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxx s ohledem xx xxxxxx kontext, x němž xx xxxxxx, v xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx v běžném xxxxxx, přičemž xx xxxxx zohlednit xxxx xxxxxxxxx dotčenou xxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxx ve xxxx XXX Xxxx- xxx Xxxxxxxxxx, bod 25 x x něm xxxxxxxxxxx judikaturu). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx pronajímateli xxx xxxxxxxx nájmu, xxxxx si strany x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx obvyklému xxxxxxx pojmu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pod xxxx xxxxxxxx XX XXX 41 až 43 x běžném xxxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx takový xxxxxx xxxxxxxxxx.
[71] „Xxxxxxxx“ zhodnocených xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájmu bez xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, plynoucích x povahy xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx neomezeně xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx x xx vztahu x xx části xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x popudu nájemce x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ (xxxxxxx x okamžiku xxxxxxxxx stavební xxxxxxxx). Xxx o nakládání x užívacím xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxx pronajímatele, nikoli xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prací, x xxxx došlo x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.12.1993, Xxxxxxx Fine, X-63/92, x body 40 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx advokáta Darmona xx xxx 30.6.1993 x xxxx xxxx) xxx xxxxxxx zhodnocených xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zůstatkovou xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x služby xx xxxxxx xxxxxxxx x XXX).
[72] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro položení xxxxxxxxx otázky, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxxxx Soudního xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx“ v souvislosti x režimem xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx jazyce, a xx restriktivně x xxxxxxxx tak, aby xxxxx mechanismus xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx pochyb o xxx, xx sjednané xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx technického xxxxxxxxxx předmětu nájmu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx vynaložených žalobkyní xx změny xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úplatu xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx. 8.6 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx“.
[73] Xxxxx stěžovatelka zmiňuje xxxxxxxx xx. 2 Xxx 111/2008-52, Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx x něm xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xx odpočet XXX, x nikoli povahou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímateli xx úplatu. Xxxx xxxxxx xxxx nelze xx xxxxxxxxxx případ xxxxxx. (…)